Voici une maison qui conviendra parfaitement aux amoureux de la nature, de l’air pur (extérieur et intérieur !), des panoramas de montagnes et assurément du calme puisqu’il s’agit d’une ancienne bergerie, construite avant la révolution, isolée à 1100 m d’altitude. A la fois autonome en eau, en électricité et en chauffage, cette maison a de plus été restaurée entièrement écologiquement. Elle est habitée à l’année.
Elle offre 240 m2 habitables dont 120 rénovés, avec 5,6 hectares de prairies et pâturages. Elle bénéficie d’une vue panoramique sur le massif du Mercantour, jusqu’aux cimes enneigées des Alpes Italiennes.
L’environnement
Cette maison des Alpes-Maritimes, en bordure des Alpes de Haute Provence, se trouve au bout d’une piste (piste de statut communal, puis ONF et privée).
La bergerie est construite sur un adret, dans des prairies entourées de bois, au pied d'une barre rocheuse qui protège le site.
Le premier village se trouve au départ de la piste. Une école primaire et une épicerie se trouvent à 15 minutes. Les autres écoles et les premiers commerces sont à une trentaine de kilomètres. Depuis le village, un bus (trajet à 1 €) et un ramassage scolaire permettent de s’y rendre. Depuis cette ville, on peut ensuite rejoindre Nice, soit en train sur une ligne pittoresque, soit en bus.
Nice est à 90 km, Grasse à 80 km.
Des lacs se trouvent à une quinzaine de kilomètres.
Un projet de parc naturel régional est en cours d’étude.
Une AMAP, un chevrier bio, une miellerie bio et une pépinière bio se trouvent dans les environs.
L’agriculture bio-dynamique est pratiquée dans la région.
Les qualités écologiques
Cette maison se distingue non seulement par son autonomie totale mais aussi par les matériaux sains employés lors de sa réhabilitation.
La maison n’est reliée à aucun réseau. L’eau provient d’une source et d’un forage qui est venu compléter l’approvisionnement suite à la canicule de 2003.
L’électricité est fournie par des panneaux solaires photovoltaïques installés à proximité de la bâtisse (concession EDF de 3,5 kW).
Trois poêles à bois permettent de chauffer les pièces. Un bois à proximité de la maison permet d’assurer l’autonomie en chauffage.
Une partie des déchets est compostée sur place.
Cette bergerie a été construite avec des matériaux locaux et naturels : pierre, chaux et bois. Grâce au choix des matériaux employés, principalement de la chaux, la rénovation n’a pas altéré l’équilibre hygroscopique. L’isolation est en chaux-chanvre, les finitions ont été réalisées en badigeons de chaux, la chape est en sable et le sol, en terre cuite ou en parquet. Les murs de 250 ans sont sains.
La charpente du toit est en mélèze et en pin. Son bois est non traité et a reçu un vernis à l’huile de lin.
Le terrain accueille un potager bio de 200 m2 et un verger bio de 100 m2 pouvant être largement agrandi.
L’exposition est sud-est.
A savoir aussi
La maison est composée de 3 pièces. La cave est voûtée. Une grange attenante de 50 m2 sur 6 m de haut est à rénover.
Les communications téléphoniques sont possibles avec un portable.
Il est possible de bénéficier d’une connexion Internet haut débit par satellite
pour un prix raisonnable.
Un sentier de grandes randonnées (GR 4) est à 500 m.
Cette maison possède un bon potentiel pour en faire un gîte.
Son prix est de 425 000 €
