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lundi 5 mai 2014

Bergerie à vendre Alpes-Maritimes (06) - Site isolé, écologique et autonome - "La bergerie" [Vendu]

Avis aux amoureux de la nature, de l’air pur (extérieur et intérieur !), des panoramas de montagnes et du calme. Cette maison écologique des Alpes-Maritimes leur conviendra parfaitement puisqu’il s’agit d’une ancienne bergerie, construite avant la révolution, isolée à 1 100 m d’altitude. A la fois autonome en eau, en électricité et en chauffage, cette maison a de plus été restaurée entièrement écologiquement. Elle est habitée à l’année.

Bergerie à vendre Alpes-Maritimes 06 - Site isolé, écologique et autonome

Sur 5,6 hectares de prairies et de pâturages, elle offre 192 m² habitables dont 120 rénovés, le reste est clos et couvert. Elle bénéficie d’une vue panoramique sur le massif du Mercantour, jusqu’aux cimes enneigées des Alpes italiennes.

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mercredi 20 novembre 2013

Chalet à vendre en Haute-Savoie proche Le Petit-Bornand-les-Glières (74, Rhône-Alpes), rénovation écologique – "La petite ferme dans la prairie" [Vendu]

Eco-houses for sale in France - Classified ads Chalet for sale, France, Haute-Savoie department - Alpine property

Une ancienne ferme rénovée avec des matériaux naturels, sans électricité ni téléphone, un chauffage au bois, une eau de source, des toilettes sèches, une magnifique nature environnante : tous les ingrédients sont réunis pour permettre à ses prochains habitants de renouer avec la nature.

Chalet à vendre écologique Rhône-Alpes Haute-Savoie 74

Ancienne ferme à vendre montagne Chalet autonome Maison écolo à vendre Haute-Savoie 74

Sur 2 500 m² de terrain, cette habitation offre environ 150 m² de surface habitable.

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lundi 21 janvier 2013

Eco-gîte à vendre en Auvergne proche Le Puy-en-Velay - Haute-Loire (43) - "Au coin du cantou" - [Plus à la vente]

Située au cœur du massif central, dans un parc naturel auvergnat, non loin du Puy-en-Velay, cette ancienne ferme a été reconvertie en une spacieuse maison d’habitation et un écogîte labellisé de 10 personnes, pour un séjour en harmonie avec la nature. L’ensemble, entièrement rénové, profite pleinement des bénéfices de Dame Nature.

Eco-gîte à vendre en Auvergne L’ensemble, entièrement rénové, profite pleinement des bénéfices de Dame Nature. Il y a également de nombreuses dépendances : une étable et grange, un labo, un garage. On compte également 1,2 hectare de parcelles de bois. La terrasse en bois de l’habitation est en mélèze et a reçu un traitement à l’huile de lin. Le cantou.

«Tendre vers un idéal écologique», ce fut dès le départ la volonté des propriétaires qui se sont engagés depuis plusieurs années dans une démarche éco-citoyenne. Le gîte est complètement indépendant, meublé et sans vis-à-vis. Parmi les nombreux autres sites d’intérêt des environs, on peut citer les gorges de l’Allier, la ville pittoresque du Puy-en-Velay avec le rocher d’Aiguilhe, la Vierge rouge et Saint-Joseph, La Chaise-Dieu etc. L’habitation profite d’une vue sur la campagne environnante et au loin, sur les monts de la Margeride. Le Puy-en-Velay et Brioude sont à une trentaine de kilomètres.

Une vache jersiaise Sur environ 5 000 m² de terrain, cette propriété dont le 1er bâtiment date de 1816, offre pour l’habitation, 180 m² de surface habitable avec 6 pièces dont 4 chambres et pour le gîte, 120 m² de surface habitable avec 5 pièces dont 4 chambres. Située en Auvergne, en Haute-Loire (43), la propriété, à l’écart et à l’abri des nuisances, est à la sortie d’un petit village de moyenne montagne très calme, d’une centaine d’habitants. La propriété compte également un garage pour deux voitures, une pièce labo isolée indépendante pour les confitures, une étable et grange - avec actuellement des chèvres, une vache jersiaise, des poules - et une serre en verre.

Sur environ 5 000 m² de terrain, cette propriété dont le 1er bâtiment date de 1816, offre pour l’habitation, 180 m² de surface habitable avec 6 pièces dont 4 chambres et pour le gîte, 120 m² de surface habitable avec 5 pièces dont 4 chambres.
Il y a également de nombreuses dépendances : une étable et grange, un labo, un garage.
On compte également 1,2 hectare de parcelles de bois.

Les propriétaires ont en vue un projet agricole qui les oblige à changer de lieu. Leur futur projet d’habitation sera lui aussi résolument orienté vers l’autonomie énergétique.

L’environnement


Tournesols et magnifique point de vue L’habitation se situe aux confins du parc naturel régional du Livradois-Forez, région très boisée de moyenne montagne. La beauté des paysages, la diversité des milieux naturels et les nombreux sentiers qui le sillonnent sont les principaux atouts de ce parc régional, l’un des plus grands de France. On y compte de nombreuses activités artisanales. Le lieu bénéficie d’un environnement bien préservé, les prairies, les bois et les haies participent à sa biodiversité et vous invitent à la détente et aux activités de plein air.

Bac d'eau en pierre

Située en Auvergne, en Haute-Loire (43), la propriété, à l’écart et à l’abri des nuisances, est à la sortie d’un petit village de moyenne montagne très calme, d’une centaine d’habitants. L’habitation profite d’une vue sur la campagne environnante et au loin, sur les monts de la Margeride. Le Puy-en-Velay et Brioude sont à une trentaine de kilomètres.

Le lieu bénéficie d’un environnement bien préservé, les prairies, les bois et les haies participent à sa biodiversité et vous invitent à la détente et aux activités de plein air. Le village, perché à environ 1 000 m d’altitude, a la chance de bénéficier de magnifiques points de vue sur la chaîne des volcans d’Auvergne.

L’habitation se situe aux confins du parc naturel régional du Livradois-Forez, région très boisée de moyenne montagne. La beauté des paysages, la diversité des milieux naturels et les nombreux sentiers qui le sillonnent sont les principaux atouts de ce parc régional, l’un des plus grands de France. On y compte de nombreuses activités artisanales.

Parmi les nombreux autres sites d’intérêt des environs, on peut citer les gorges de l’Allier, la ville pittoresque du Puy-en-Velay avec le rocher d’Aiguilhe, la Vierge rouge et Saint-Joseph, La Chaise-Dieu avec son abbaye bénédictine et son festival de musique, Lavaudieu classé parmi les plus beaux villages de France, le plateau d’Ally avec ses vieux moulins, ses éoliennes et sa mine, le château musée du marquis de Lafayette, la ville de Brioude avec la basilique Saint-Julien et l’aquarium et la maison du saumon et de la rivière, … Un peu plus loin aussi, le massif du Mézenc et les sources de la Loire.

On trouve aux alentours de nombreux sentiers pour les randonnées à pied ou en VTT. Les environs de la commune sont connus dans la région pour ses coins à champignons (cèpes, girolles, …). On peut profiter à quelques kilomètres d’une petite station de ski de fond et de randonnées en raquettes gérée par la commune (location de matériel sur place) et d’un centre équestre. Accrobranche, promenade en calèche, parc animalier, … compte parmi les autres activités qui occuperont les plus petits.

On compte parmi les spécialités de la région, les lentilles vertes AOC du Puy-en-Velay (agriculture raisonnée), la dentelle, la verveine, le fromage (le saint-nectaire, la fourme d’Ambert), …

La maternelle est à 4 km, un transport scolaire gratuit (point de ramassage à 200 m) permet de se rendre au collège situé à 15 km.

Dans le village se trouvent une boulangerie artisanale et une épicerie. Il existe aux alentours de nombreuses possibilités pour remplir son panier de nourriture bio : on trouve de nombreux petits maraîchers, des paysans boulangers, des œufs à 1,5 km, des éleveurs de poulets. On peut aussi se procurer via l’AMAP de Langeac des légumes et fruits de saison, du pain et de la farine, du lait et des produits laitiers, des pommes et des jus de fruits, du miel, des volailles et des oeufs, du poisson, … Il y a également un Biocoop au Puy-en-Velay et à Brioude.

La 1ère gare SNCF se trouve à 10 km.

Les qualités écologiques et sanitaires


«Tendre vers un idéal écologique», ce fut dès le départ la volonté des propriétaires qui se sont engagés depuis plusieurs années dans une démarche éco-citoyenne en choisissant :

  • de privilégier les énergies renouvelables,
  • d’utiliser des matériaux sains et naturels lors des travaux de rénovation,
  • d’optimiser la gestion de l’eau,
  • de trier et valoriser les déchets ménagers.

L’exposition

L'habitation principale et le gîte sont tous deux orientés plein sud, ils profitent ainsi pleinement des apports solaires passifs.

Les matériaux et l’isolation

La terrasse en bois de l’habitation est en mélèze et a reçu un traitement à l’huile de lin. Dans cette ancienne ferme typiquement auvergnate, le bois, la pierre et la chaux sont les matériaux prédominants. Peinture à la pomme de terre

Peinture écologique

Dans cette ancienne ferme typiquement auvergnate, le bois, la pierre et la chaux sont les matériaux prédominants. Il y a une cave voûtée sous l’habitation principale.

En dehors de quelques peintures de fenêtres, la plupart des revêtements muraux ne sont pas issus de produits écologiques, leur remplacement se fera au fur et à mesure des besoins.
Dans la petite pièce où se trouve la machine à laver du gîte, les propriétaires ont testé la peinture à la pomme de terre (cf. photos n° 16 & 17 et l'interview que m'a accordé Stéphane).
La terrasse en bois de l’habitation est en mélèze et a reçu un traitement à l’huile de lin.

Les propriétaires ayant repris la propriété alors qu’elle était déjà en cours de rénovation, l’isolation n’est pas écologique partout : pour le gîte, une partie de la dalle est isolée avec de la laine de bois et les combles ont été isolés avec de l’ouate de cellulose mais l’habitation principale utilise encore des isolants «classiques».
Les fenêtres sont toutes à double vitrage 4/8/4 et sont équipées de volets neufs en bois.

Le chauffage

Le lieu est situé dans une région très boisée et ce matériau s’impose donc naturellement comme ressource énergétique car peu coûteux en transport et renouvelable.

Un fourneau à bois bûches Godin (inclus dans la vente) permet de cuisiner et de chauffer l’habitation principale. Elle possède par ailleurs une installation de chauffage central qui fonctionne aujourd’hui avec une chaudière au fuel et qui n’est utilisée que pour la mise hors gel de la maison lors de l'absence des propriétaires.

Le gîte est également chauffé avec du bois bûches via un chauffage central. Sa pièce principale dispose par ailleurs d’une grande cheminée, celle du cantou visible sur les photo n° 4 et 18.

La propriété possède des parcelles de bois qui suffisent à être en autonomie pour le chauffage. Les propriétaires font donc leurs bûches pour leur consommation personnelle. La commune donne par ailleurs régulièrement des coupes de bois car elle possède beaucoup d’hectares de bois.

L’eau chaude sanitaire

La production d'eau chaude pour l’habitation et le gîte est en partie solaire.

L’eau

Le village possède sa propre source naturelle qui a l’intérêt majeur de ne bénéficier d’aucun traitement tant la qualité de l’eau est satisfaisante. L’approvisionnement en eau de la propriété provient de cette source.

En amont, aux habitants de rejeter une eau la moins polluée possible : c’est pourquoi les propriétaires mettent gratuitement à disposition des occupants du gîte des produits ménagers biologiques pour leur séjour (pastilles pour le lave-vaisselle, lessive, …).

Dans un souci de gestion optimisée du gîte, les propriétaires ont opté pour des robinets thermostatiques dans les douches, des mitigeurs limiteurs de débit pour les lavabos, des réducteurs d’eau dans les W.C. et sur les robinets.

L’eau utilisée pour arroser le jardin et l’intérieur d’une serre de 40 m² provient d’un puits de 7 m de profondeur et d’une réserve d'eau de 8 m3 située dans l’étable qui récupère l’eau de pluie des toits.

L’électricité

Une installation photovoltaïque de 25 m² (3 kVA) est en fonctionnement depuis 2012.

Le réfrigérateur, le lave-vaisselle et la machine à laver du gîte sont tous de classe A ou A+. La machine à laver est alimentée par l’eau chaude solaire directement via un robinet thermostatique réglé sur une température d’environ 40 °C, ce qui réduit donc sa consommation électrique.

La consommation

En moyenne, pour les 2 maisons, il faut compter 400 € par an pour l’eau et l’assainissement, environ 75 € par mois d’électricité mais juste de l'huile de coude pour le chauffage.

Le terrain


Le jardin est en entretenu en bio depuis au moins 7 ans et dispose d’une source et d’un endroit pour le compostage. Une serre bio en verre de 40 m² exposée Sud-Ouest sert aux cultures plus exigeantes en température et pour les semis Un espace est dédié aux plantes aromatiques - thym, mélisse, consoude, origan, ciboulette, ... - et à la rhubarbe.

Jardin bio

La surface de terrain est d'environ 5 000 m² avec des parcelles de bois de 1,2 ha de sapins et de pins qui peuvent servir pour le chauffage ou pour disposer de bois d’œuvre pour des travaux.

Le jardin est en entretenu en bio depuis au moins 7 ans et dispose d’une source et d’un endroit pour le compostage.

Un espace est dédié aux plantes aromatiques (thym, mélisse, consoude, origan, ciboulette, ...) et à la rhubarbe.

Une serre en verre de 40 m² exposée Sud-Ouest sert aux cultures plus exigeantes en température et pour les semis.

Une parcelle de 2 500 m² à 400 m de la maison accueille un verger bio avec des fruitiers d’essence locale en partenariat avec le parc Livradois-Forez (pommes, prunes, poires, pêches, coings, vignes, …). Il y a plus de 20 arbres fruitiers dans la propriété.

A noter aussi


L’habitation principale

Bâtiments ferme écologique - Une terrasse en bois orientée Sud et Ouest - parasol à prévoir… -  fait le tour de la maison avec une vue sur les monts de la Margeride. La cusine. A l’étage, 4 chambres dont une avec une mezzanine et une salle de bain.

L'escalier. On trouve au rez-de-chaussée de l’habitation principale une pièce à vivre de 60 m².



On trouve au rez-de-chaussée de l’habitation principale une pièce à vivre de 60 m² et à l’étage, 4 chambres dont une avec une mezzanine et une salle de bain.
Une terrasse en bois orientée Sud et Ouest (parasol à prévoir…) fait le tour de la maison avec une vue sur les monts de la Margeride.
Elle dispose aussi d’un four à pain en parfait état de fonctionnement.

Le gîte

Le gîte est labellisé écogîte trois épis. C’est un label des gîtes de France qui s’appuie non seulement sur des critères d’économie, d’écosystème et de bio-construction mais aussi sur une démarche pédagogique.

Cantou.jpg On trouve au rez-de-chaussée du gîte une pièce à vivre de 60 m² avec un cantou et à l’étage, 4 chambres dont 2 avec salle d’eau.

La pièce à vivre du gîte. Il est possible d’aménager les dépendances pour faire d’autres gîtes ou des chambres d’hôtes avec table d’hôtes.


Une des chambres de l'écogîte. Ce gîte fut le 1er à être distingué par ce label en Haute-Loire. On peut profiter d’une terrasse avec vue sur les monts de la Margeride. Il existe un site Internet évolutif dédié à la présentation du gîte et qui dispose d’une gestion du planning. Le gîte est ouvert toute l’année. Calculé sur 7 ans, le revenu moyen mensuel est de 500 €.

Le terrain autour du gîte - avec balançoire, salon de jardin et barbecue - est entièrement clos ce qui permet ainsi d’accueillir des animaux domestiques. Située au cœur du massif central, dans un parc naturel auvergnat, non loin du Puy-en-Velay, cette ancienne ferme a été reconvertie en une spacieuse maison d’habitation et un écogîte labellisé de 10 personnes, pour un séjour en harmonie avec la nature. Eco-gîte

Le gîte est complètement indépendant, meublé et sans vis-à-vis.

On trouve au rez-de-chaussée du gîte une pièce à vivre de 60 m² avec un cantou et à l’étage, 4 chambres dont 2 avec salle d’eau. On peut profiter d’une terrasse avec vue sur les monts de la Margeride.

Le gîte est labellisé écogîte trois épis. C’est un label des gîtes de France qui s’appuie non seulement sur des critères d’économie, d’écosystème et de bio-construction mais aussi sur une démarche pédagogique visant à permettre aux hôtes d’appréhender les préoccupations environnementales et les techniques et matériaux de l’éco-construction. Ce gîte fut le 1er à être distingué par ce label en Haute-Loire.

Le terrain autour du gîte (avec balançoire, salon de jardin et barbecue) est entièrement clos ce qui permet ainsi d’accueillir des animaux domestiques.



Il existe un site Internet évolutif dédié à la présentation du gîte et qui dispose d’une gestion du planning. Le gîte est ouvert toute l’année. Calculé sur 7 ans, le revenu moyen mensuel est de 500 €.

La propriété

La propriété compte également un garage pour deux voitures, une pièce labo isolée indépendante pour les confitures, une étable et grange (avec actuellement des chèvres, une vache jersiaise, des poules) et une serre en verre.

Il est possible d’aménager les dépendances pour faire d’autres gîtes ou des chambres d’hôtes avec table d’hôtes. On peut aussi accueillir un petit élevage comme le font actuellement les propriétaires car il y a un parc de 2 500 m² attenant entièrement clos avec source.

Les toits sont soit neufs, soit en très bon état.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE)

Même si l’obligation de réaliser un tel diagnostic lors d’une vente immobilière est une bonne chose en termes de sensibilisation du grand public à la performance énergétique et aux émissions de gaz à effet de serre, on peut malheureusement noter une nouvelle fois certaines incohérences, comme le font d'ailleurs très souvent remarquer bon nombre de propriétaires de maisons écologiques.

Là encore, les propriétaires déplorent que les classements révélés par le DPE soient si mauvais malgré les nombreux investissements réalisés pour améliorer la consommation énergétique de leur bien. L’explication tient ici au fait de quelques absurdités :

  • le technicien n’a pas diagnostiqué le gîte car il est habité moins de 4 mois à l’année alors même que c’est sur celui-ci que ce sont portés les plus importantes améliorations (qualité de l’isolation, chaudière bois, …),
  • pour l’habitation principale, le chauffage au bois du fourneau a été ignoré et seul le chauffage au fuel a été pris en compte, le diagnostiqueur se basant uniquement sur le chauffage central avec radiateurs. Pourtant, depuis plus de 7 ans, les propriétaires se chauffent uniquement au bois, l’utilisation de la chaudière étant réservée à la mise hors gel de la maison lors de leur absence...

Dpe

Classe énergie : E (302,23 kWhEP/m².an).
Emissions de gaz à effet de serre (GES) : G (90,67 kgéqCO2/m².an).

Annonce n° AD229.

Ce bien n'est plus à vendre.

Crédit photos : les propriétaires.

lundi 26 avril 2010

Fuste à vendre en Languedoc-Roussillon - Aude (11) - "Et au milieu coule une source" [Vendu]

Voici une propriété qui conviendra parfaitement aux amoureux de la nature, des animaux, de la montagne, du calme… et du bois puisqu’il s’agit d’une maison en rondins. Cette fuste bénéficie d’une très haute isolation thermique et d’une alimentation en eau de source.

La façade du chalet

Le côté Est et la vue La fuste côté Ouest Le chalet en L Le chalet sous la neige

Le séjour et le poêle de masse en stéatite Une chambre Une salle de bain Une salle de bain

La cuisine équipée en bois Une chambre du bas Le jardin Le jardin arboré très bien entretenu

Cascade_eau_de_source_reputee_montagne_fuste_ecologique.jpg La nature Une baignoire Le salon

Les propriétaires quittent cette maison pour des raisons professionnelles.

Sur deux hectares de terrain, ce chalet offre une superficie de 200 m² avec 5 chambres.

L’environnement

Située en Languedoc-Roussillon, à l’extrémité du département de l’Aude (11), cette maison à 760 m d’altitude se trouve sur le versant sud de la Montagne Noire, à une dizaine de kilomètres de Mazamet et à une quarantaine de minutes de Carcassonne.

Ce versant permet d'observer de beaux panoramas de la chaîne pyrénéenne. Le parc naturel régional du Haut-Languedoc est tout proche. Cette région offre des centaines de kilomètres de chemins de randonnées.

La maison est à 300 m d’un hameau et le 1er village est situé à 4 km. Tout proche de ce village se trouve un lac où l’on peut se baigner et pêcher. Il est possible de s’y rendre à pied depuis la maison à travers la forêt.

Les écoles maternelles et primaires sont dans un village voisin, un ramassage scolaire est à 2 km. Le collège et les commerces se trouvent à Mazamet. Les gens s’organisent à amener leurs enfants en faisant du covoiturage.

On trouve de nombreux éleveurs et maraîchers bio dans les alentours.

Les spécialités culinaires régionales sont nombreuses.

Les qualités écologiques et sanitaires

Les matériaux et l’isolation

L'habitation est un chalet en rondins de bois (pin) de 20 cm. Chaque pièce de bois est entaillée sur toute sa longueur ce qui permet de les emboîter deux à deux. De la laine de mouton est venue combler les gorges et jointer le tout. Plusieurs années de tassement ont été nécessaires pour obtenir une parfaite isolation.

Outre la sensation de confort que procure une telle habitation, rappelons que les avantages de l’utilisation du bois dans les constructions sont nombreux : le bois est un très bon isolant, régulant l’hygrométrie, fixant le CO2, il présente une très bonne tenue dans le temps et une bonne résistance au feu, l’air de l’habitation est moins vicié, l’empreinte écologique est faible, etc.

Les fenêtres à triple vitrage contribuent également à la très bonne performance de l’isolation thermique de cet habitat.

Le chauffage

Le chauffage est assuré d’une part par un poêle de masse en stéatite et d’autre part par un chauffage central au sol couvrant la totalité de la superficie du 1er étage. Ce dernier utilise une chaudière traditionnelle qui peut facilement être remplacée par une chaudière à granulés par exemple.
Le rez-de-chaussée profite du rayonnement du plancher chauffant de l’étage, quelques radiateurs permettent toutefois d’assurer un appoint.

L’eau

L’eau provient d’une source réputée et est traitée uniquement aux rayons ultraviolets.

L’exposition

La fuste est orientée plein sud.

Le terrain

C’est un parc arboré et un jardin fleuri de deux hectares très bien entretenu.
On y trouve 600 à 700 arbres : pommiers, pruniers, tilleul, sureau, chênes, épicéa, douglas, hêtres,…
Il accueille également un potager bio d’environ 200 m².

On trouve une petite cascade tout proche de la maison.

Ce terrain est constructible.

A noter aussi

Une étude géobiologique a été réalisée.

La maison est sans vis-à-vis mais pas isolée.

Il est possible de bénéficier d’une connexion Internet par satellite en attendant l'arrivée de l'ADSL prévue courant 2010.

La maison comprend un grand salon de 50 m² avec une grande hauteur sous plafond, 5 chambres (de 12 à 22 m², 3 au rez-de-chaussée, 2 à l'étage), une cuisine équipée, 2 salles de bain avec hammam, 2 toilettes, une aspiration centralisée, de grandes terrasses, un grand balcon, un garage, un parking et une dépendance.
Egalement un barbecue en dur avec mobilier en pierres de taille.

Ce bien est vendu.

Annonce n° 211.

Crédit photos : les propriétaires.

samedi 12 septembre 2009

Maison autonome à vendre dans les Alpes-Maritimes - "La bergerie" [Vendu]

Cette maison a été remise en vente, voici une annonce plus à jour.

Voici une maison qui conviendra parfaitement aux amoureux de la nature, de l’air pur (extérieur et intérieur !), des panoramas de montagnes et assurément du calme puisqu’il s’agit d’une ancienne bergerie, construite avant la révolution, isolée à 1100 m d’altitude. A la fois autonome en eau, en électricité et en chauffage, cette maison a de plus été restaurée entièrement écologiquement. Elle est habitée à l’année.

Le potager, la maison, les montagnes

La façade en hiver Une chambre et son piano Une chambre avec bureau et poêle à bois Une chambre et son poêle

La cuisine Une grande chambre La pièce de vie Mur et toit

La vue par une fenêtre La façade La piste ONF qui mène à la maison L'arrière de la maison au printemps

La façade arrière au printemps Les panneaux solaires photovoltaïques Une fenêtre fleurie Le potager bio

L'arrière de la maison en hiver Vue de côté l'hiver La vue panoramique sur le massif du Mercantour La vue en hiver

La vue panoramique sur les montagnes Les montagnes Vue sur les montagnes La pièce de vie depuis l'escalier

Bergerie écologique à vendre, isolée, Alpes-Maritimes 06, PACA, Nice 90 km, Grasse 80 km

Elle offre 240 m² habitables dont 120 rénovés, avec 5,6 hectares de prairies et pâturages. Elle bénéficie d’une vue panoramique sur le massif du Mercantour, jusqu’aux cimes enneigées des Alpes Italiennes.

L’environnement

Cette maison des Alpes-Maritimes (06), en bordure des Alpes-de-Haute-Provence, se trouve au bout d’une piste (piste de statut communal, puis ONF et privée).

La bergerie est construite sur un adret, dans des prairies entourées de bois, au pied d'une barre rocheuse qui protège le site.

Le premier village se trouve au départ de la piste. Une école primaire et une épicerie se trouvent à 15 minutes. Les autres écoles et les premiers commerces sont à une trentaine de kilomètres. Depuis le village, un bus (trajet à 1 €) et un ramassage scolaire permettent de s’y rendre. Depuis cette ville, on peut ensuite rejoindre Nice, soit en train sur une ligne pittoresque, soit en bus.

Nice est à 90 km, Grasse à 80 km.

Des lacs se trouvent à une quinzaine de kilomètres.

Un projet de parc naturel régional est en cours d’étude.

Une AMAP, un chevrier bio, une miellerie bio et une pépinière bio se trouvent dans les environs.

L’agriculture bio-dynamique est pratiquée dans la région.

Les qualités écologiques

Cette maison se distingue non seulement par son autonomie totale mais aussi par les matériaux sains employés lors de sa réhabilitation.

La maison n’est reliée à aucun réseau. L’eau provient d’une source et d’un forage qui est venu compléter l’approvisionnement suite à la canicule de 2003.

L’électricité est fournie par des panneaux solaires photovoltaïques installés à proximité de la bâtisse (concession EDF de 3,5 kW).

Trois poêles à bois permettent de chauffer les pièces. Un bois à proximité de la maison permet d’assurer l’autonomie en chauffage.

Une partie des déchets est compostée sur place.

Cette bergerie a été construite avec des matériaux locaux et naturels : pierre, chaux et bois. Grâce au choix des matériaux employés, principalement de la chaux, la rénovation n’a pas altéré l’équilibre hygroscopique. L’isolation est en chaux-chanvre, les finitions ont été réalisées en badigeons de chaux, la chape est en sable et le sol en terre cuite ou en parquet. Les murs de 250 ans sont sains.

La charpente du toit est en mélèze et en pin. Son bois est non traité et a reçu un vernis à l’huile de lin.

Le terrain accueille un potager bio de 200 m² et un verger bio de 100 m² pouvant être largement agrandi.

L’exposition est sud-est.

A savoir aussi

La maison est composée de 3 pièces. La cave est voûtée. Une grange attenante de 50 m² sur 6 m de haut est à rénover.

Les communications téléphoniques sont possibles avec un portable.
Il est possible de bénéficier d’une connexion Internet haut débit par satellite pour un prix raisonnable.

Un sentier de grande randonnée (GR 4) est à 500 m.
Cette maison possède un bon potentiel pour en faire un gîte.

Classe énergie : D (228 kWhEP/m².an).
Emissions de gaz à effet de serre (GES) : B (10 kgéqCO2/m².an).

Ce bien n'est plus à vendre.

Annonce n° 206.

Crédit photos : les propriétaires.