Les petites annonces de l'immobilier écologique

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Tag - Plancher chauffant

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samedi 15 octobre 2011

La grande sarthoise

Située au nord du Mans, cette maison à ossature bois de 2008 profite d’un système de géothermie à captage vertical, d’une isolation renforcée et d’un chauffe-eau solaire.

Photos

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Sur 2000 m² de terrain, cette maison contemporaine au calme offre 160 m² habitables avec 6 pièces.

L’environnement

Située en Pays de la Loire, dans la Sarthe (72), cette maison se trouve dans un village rural de 900 habitants à proximité de Beaumont-sur-Sarthe. Le Mans et Alençon sont à environ 30 km. On trouve aux alentours une forêt, un lac, de nombreux sentiers de randonnée dont le GR36 et le parc naturel régional de Normandie-Maine.

Les écoles maternelles et primaires sont à 1 km. Le collège et tous les commerces se trouvent à environ 3 km. Le lycée est au Mans. Un point de ramassage scolaire est à 200 m de la maison.

On peut se rendre au Mans en car (arrêt à 3 km) ou en train (gare à 3,5 km).

Une AMAP distribue toutes les semaines à moins de 4 km du pain bio, du fromage de chèvre bio, des paniers de légumes et de fruits bio.

Les qualités écologiques et sanitaires

Les matériaux et l’isolation

La maison, sur hérisson, est à ossature bois en sapin avec un bardage en mélèze naturel (grisaillement en cours).

L'isolation des murs est réalisée par de l’ouate de cellulose soufflée sur 20 cm. Le toit est isolé de la même manière sur 30 cm.

Les fenêtres sont à double vitrage à isolation renforcée.

Les peintures intérieures sont à l’eau.

Le chauffage

Un chauffage par le sol est assuré par un système de géothermie par captage vertical (5 forages de 35 m de profondeur).

L’eau chaude sanitaire

Un chauffe-eau solaire fournit l’eau chaude sanitaire. Il s’appuie sur la combinaison de 12 m² de capteurs solaires thermiques, du système de géothermie et d’une résistance de secours.

L’eau

Des circuits de récupération d’eau de pluie sont implantés mais la citerne n’a pas encore été installée.

L’exposition

La façade principale est orientée sud (2 baies vitrées) et sud-ouest. Une avancée de toit permet de protéger l’habitation des ardeurs du soleil d’été.

Le terrain

Le terrain de 2000 m² est clos avec des haies naturelles sur 3 côtés. On y trouve de jeunes plantations non traitées : cerisier, pommier, saules, acacia, châtaignier, boulots, pin, …

A noter aussi

Le coût de fonctionnement en eau, chauffage et électricité ne dépasse pas 1000 € par an tout compris, variable évidemment selon le nombre d’habitants et leurs habitudes de consommation.

On trouve au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 75 m², une cuisine ouverte en bois, une chambre de 18 m², des toilettes, un local chaufferie/machine à laver/congélateur;
à l’étage : une chambre de 18 m², 2 pièces en mezzanine (30 m², une partie pouvant être transformée en 3ème chambre), une salle de bain, des toilettes.

Une dépendance en bois sert d’atelier et d’abri de jardin.

Son prix est de 325 000 €.

Classe énergie : A ( 36 kWhEP/m².an).
Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A ( 3 kgéqCO2/m².an).

"La grande Sarthoise" m'intéresse

Annonce n° 222.

Crédit photos : les propriétaires.

samedi 13 août 2011

La bergerie bourguignonne

Voici située dans la campagne bourguignonne, une ancienne bergerie de 1850 rénovée avec bon sens et présentant de nombreux atouts écologiques.

Sur un terrain arboré de plus de 2000 m², cette maison au calme avec une vue sur la campagne offre 110 m² habitables avec 5 pièces dont 2 chambres Voici située dans la campagne bourguignonne, une ancienne bergerie de 1850 rénovée avec bon sens et présentant de nombreux atouts écologiques Une dépendance de 33 m2 est à investir Le terrain de plus de 2000 m2 est arboré et en grande partie clos Une partie de la dalle est en béton de chaux et a été recouverte d’anciens carreaux de terre cuite

Toutes les fondations ont été refaites en béton de chaux. Les sols sont montés sur un hérisson de 60 à 80 cm, y compris ceux de la terrasse attenante exposée au sud Une partie de la maison étant enterrée, on profite été comme hiver de son inertie thermique Toutes les fondations ont été refaites en béton de chaux L'entrée du 1er étage La pièce palière du 1er étage, exposée sud

CUne chambre au nord L'accès au second étage La pièce du second étage La grande chambre

Le chauffe-eau solaire La cuisine et sa cuisinière à bois Vue depuis le second étage sur le 1er Les fenêtres de toit ont été installées au sud La salle d'eau

DPE maison écologique à vendre, Bourgogne, Nièvre 58, environ 20 km Clamecy et Corbigny

Sur un terrain arboré de plus de 2000 m², cette maison au calme avec une vue sur la campagne offre plus de 110 m² habitables avec 5 pièces dont 2 chambres.

Cette maison correspond parfaitement bien au mode de vie d'un travailleur indépendant qui doit de temps à autre aller sur Paris et qui a envie de faire un potager, couper du bois, cuisiner, faire de belles balades à vélo, chercher du bon vin, ... L'effet "vert" ouvre une dimension dans le temps, on travaille mieux, on vit avec les bienfaits de la nature et on dépense moins.

L’environnement

Située en Bourgogne, dans la Nièvre (58), cette maison fait partie d’un village d’une trentaine d’habitants. La commune est à une vingtaine de kilomètres de Clamecy, de Vézelay et de Corbigny et à une soixantaine de kilomètres d’Auxerre et de Nevers. Paris est à 250 kilomètres.

La propriété est installée dans un beau panorama, entourée de belles bâtisses, de terres de forêt et d'élevages, de vignes et se trouve à proximité d’un canal et de ses écluses.

Le parc naturel régional du Morvan est tout proche. On peut profiter d’une véloroute de 180 kilomètres qui emprunte en partie le chemin de halage du Canal du Nivernais.

Le village, à 200 m d’altitude environ, est étendu et comporte 3 quartiers : le bourg, le canal, la gare. On y trouve un bois de 35 hectares que les habitants peuvent exploiter et une source avec une fontaine accessible à tous.

La ville de Tannay est à une vingtaine de minutes à pied. On y trouve une crèche, une école maternelle, des commerces, un marché, des caves, un supermarché, …

Un ramassage scolaire tout proche de la maison permet de se rendre à l’école primaire, au collège et au lycée.

On trouve à Clamecy une épicerie associative proposant des produits issus du commerce équitable et de l'agriculture biologique et qui est essentiellement approvisionné par des producteurs ou artisans locaux. Ce lieu propose également un centre de ressources sur les alternatives en matière d'environnement et de consommation.

Un magasin de produits et matériaux écologiques se trouve à un quarantaine kilomètres.

La gare et la station de bus se situent à une quinzaine de minutes de marche et permettent de rejoindre Clamecy, Corbigny, Avallon, Auxerre, Dijon, ... Un train direct par jour permet de se rendre à Paris.

Les qualités écologiques et sanitaires

L’environnement

La maison est en zone d'élevage, il n'y a pas de nuisance due au traitement pesticide agricole.

Le lieu de dépôt pour le recyclage du papier, du verre et des déchets domestiques (boîtes de conserve, etc.) est à proximité de la maison, ce qui à la campagne est très appréciable puisque cela évite un superflu de consommation d'essence.

Les matériaux et l’isolation

Cette maison de 1850 est construite en pierres hourdées à la terre. Les joints ont été entièrement refaits au mortier à la chaux sur l'ensemble des murs.

Voici l’éventail des matériaux utilisés : chaux, bois (chêne, hêtre, pin, liège), gypse naturel et fibres de cellulose (Fermacell), terre cuite, granulés d’argile expansée.

Les peintures utilisées lors de la rénovation sont écologiques et le bois a reçu un traitement à base de produits naturels.

L’isolation est assurée par des plaques Fermacell et un isolant mince géotextile.

Le chauffage

Un poêle à bois (marque canadienne, 12 kW/h, capacité de chauffe de 330 m3, double combustion, 15 à 20 heures d'autonomie), une cuisinière à bois (8 à 10 heures d'autonomie, même capacité de chauffe que le poêle) et 38 m² de plancher solaire basse température permettent de chauffer la maison.

Il y a une accumulation de chaleur au niveau du conduit de cheminée car il a été doublé avec d’anciennes briques réfractaires (récupération d’un four à pain).

Une partie de la maison étant enterrée, on profite été comme hiver de son inertie thermique.

Toutes les fondations ont été refaites en béton de chaux. Les sols sont montés sur un hérisson de 60 à 80 cm, y compris ceux de la terrasse attenante exposée au sud. Une partie de la dalle, également en béton de chaux, a été recouverte d’anciens carreaux de terre cuite. L’ensemble joue parfaitement bien son rôle de régulateur thermique.

La performance énergétique peut facilement être améliorée par la pose d'un sas devant la porte d'entrée.

La commune possède un bois et pratique l'affouage, ce qui permet de se chauffer gratuitement sur l'année et de cuisiner (cuisinière avec four, fabrication du pain).

L’eau chaude sanitaire

Un chauffe-eau solaire fournit l’eau chaude sanitaire. Il y a des robinets thermostatiques pour le lave-linge et le lave-vaisselle.

L’électricité

Afin de diminuer l’impact des champs électromagnétiques, les gaines enfouies dans le sol ont été enveloppées de papier d'aluminium.

Le terrain

Le terrain de plus de 2000 m² est en grande partie clos. On y trouve des arbres fruitiers (pommiers, poirier, pêchers, pruniers), des buissons de groseilles et de cassis, des haies avec des hêtres, des ormeaux, un sapin, un peu de lilas...
Il accueillait également un potager bio.

A noter aussi

L’orientation est Nord Est - Sud Est.
Les ouvertures ont été étudiés pour optimiser le gain de lumière. Les fenêtres de toit ont été installées au sud.

L'électricité, la plomberie, les huisseries, l’assainissement, la toiture, les cheminées, la salle d'eau, le W.C. ont été faits entre 2002 et 2006.
Un système de drainage tout au tour de la maison permet de limiter les risques d'humidité.
Il y a la possibilité de faire un puits canadien.
L’assainissement (une grande fosse sceptique prévue pour une famille de 5 à 6 personnes) date de 2004 et est au aux normes européennes.

On trouve au rez-de-chaussée : un salon de 27 m², une pièce (possibilité de chambre) et la cuisine;
au 1er étage : une pièce palière, une salle d'eau, un W.C., une grande chambre;
au second étage : une chambre sous comble.

La maison dispose d’une terrasse au sud en "L" de 30 m² environ.
Une dépendance de 33 m² est à investir.

Les taxes d'habitation et foncière sont faibles.

Ce lieu proche des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle pourrait être utilisé pour un créer un gîte.

Son prix est de 150 000 €.

Classe énergie : E (258 kWhEP/m².an).
Emissions de gaz à effet de serre (GES) : C (14 kgéqCO2/m².an).

"La bergerie bourguignonne" m'intéresse

Annonce n° 219.

Crédit photos : les propriétaires.

lundi 26 avril 2010

Et au milieu coule une source [Vendu]

Voici une propriété qui conviendra parfaitement aux amoureux de la nature, des animaux, de la montagne, du calme… et du bois puisqu’il s’agit d’une maison en rondins. Cette fuste bénéficie d’une très haute isolation thermique et d’une alimentation en eau de source.

La façade du chalet

Le côté Est et la vue La fuste côté Ouest Le chalet en L Le chalet sous la neige

Le séjour et le poêle de masse en stéatite Une chambre Une salle de bain Une salle de bain

La cuisine équipée en bois Une chambre du bas Le jardin Le jardin arboré très bien entretenu

Cascade_eau_de_source_reputee_montagne_fuste_ecologique.jpg La nature Une baignoire Le salon

Les propriétaires quittent cette maison pour des raisons professionnelles.

Sur deux hectares de terrain, ce chalet offre une superficie de 200 m² avec 5 chambres.

L’environnement

Située à l’extrémité du département de l’Aude (11), cette maison à 760 m d’altitude se trouve sur le versant sud de la Montagne Noire, à une dizaine de kilomètres de Mazamet et à une quarantaine de minutes de Carcassonne.

Ce versant permet d'observer de beaux panoramas de la chaîne pyrénéenne. Le parc naturel régional du Haut-Languedoc est tout proche. Cette région offre des centaines de kilomètres de chemins de randonnées.

La maison est à 300 m d’un hameau et le 1er village est situé à 4 km. Tout proche de ce village se trouve un lac où l’on peut se baigner et pêcher. Il est possible de s’y rendre à pied depuis la maison à travers la forêt.

Les écoles maternelles et primaires sont dans un village voisin, un ramassage scolaire est à 2 km. Le collège et les commerces se trouvent à Mazamet. Les gens s’organisent à amener leurs enfants en faisant du covoiturage.

On trouve de nombreux éleveurs et maraîchers bio dans les alentours.

Les spécialités culinaires régionales sont nombreuses.

Les qualités écologiques et sanitaires

Les matériaux et l’isolation

L'habitation est un chalet en rondins de bois (pin) de 20 cm. Chaque pièce de bois est entaillée sur toute sa longueur ce qui permet de les emboîter deux à deux. De la laine de mouton est venue combler les gorges et jointer le tout. Plusieurs années de tassement ont été nécessaires pour obtenir une parfaite isolation.

Outre la sensation de confort que procure une telle habitation, rappelons que les avantages de l’utilisation du bois dans les constructions sont nombreux : le bois est un très bon isolant, régulant l’hygrométrie, fixant le CO2, il présente une très bonne tenue dans le temps et une bonne résistance au feu, l’air de l’habitation est moins vicié, l’empreinte écologique est faible, etc.

Les fenêtres à triple vitrage contribuent également à la très bonne performance de l’isolation thermique de cet habitat.

Le chauffage

Le chauffage est assuré d’une part par un poêle de masse en stéatite et d’autre part par un chauffage central au sol couvrant la totalité de la superficie du 1er étage. Ce dernier utilise une chaudière traditionnelle qui peut facilement être remplacée par une chaudière à granulés par exemple.
Le rez-de-chaussée profite du rayonnement du plancher chauffant de l’étage, quelques radiateurs permettent toutefois d’assurer un appoint.

L’eau

L’eau provient d’une source réputée et est traitée uniquement aux rayons ultraviolets.

L’exposition

La fuste est orientée plein sud.

Le terrain

C’est un parc arboré et un jardin fleuri de deux hectares très bien entretenu.
On y trouve 600 à 700 arbres : pommiers, pruniers, tilleul, sureau, chênes, épicéa, douglas, hêtres,…
Il accueille également un potager bio d’environ 200 m².

On trouve une petite cascade tout proche de la maison.

Ce terrain est constructible.

A noter aussi

Une étude géobiologique a été réalisée.

La maison est sans vis-à-vis mais pas isolée.

Il est possible de bénéficier d’une connexion Internet par satellite en attendant l'arrivée de l'ADSL prévue courant 2010.

La maison comprend un grand salon de 50 m² avec une grande hauteur sous plafond, 5 chambres (de 12 à 22 m², 3 au rez-de-chaussée, 2 à l'étage), une cuisine équipée, 2 salles de bain avec hammam, 2 toilettes, une aspiration centralisée, de grandes terrasses, un grand balcon, un garage, un parking et une dépendance.
Egalement un barbecue en dur avec mobilier en pierres de taille.

Ce bien est vendu.

Annonce n° 211.

Crédit photos : les propriétaires.

samedi 17 avril 2010

La scandinave [Vendu]

Voici une maison à la campagne, en madriers et chauffé uniquement avec une pompe à chaleur aérothermique.

Le gîte

La façade La terrasse du gîte Le séjour Le séjour/salon

La salle Une chambre La cuisine La cuisine du gîte

Le terrain de 5000 m² servait anciennement de pâtures; potager bio de 1000 m² Le jardin arboré La vue sur les champs et les bois La campagne

Les propriétaires souhaitent quitter cette maison pour des raisons professionnelles.

Sur 5000 m² de terrain arboré, cette propriété de 2004 offre 138 m² habitables dont un gîte de 38 m² labellisé « 2 clés clévacances ».

L’environnement

La maison se trouve en Charente (16), à la limite de la Dordogne, au calme et à quelques kilomètres d’Aubeterre-sur-Dronne. Ce joli village, qui abrite une église souterraine monolithe, est aussi une station verte depuis 25 ans.

A une dizaine de kilomètres se trouve Saint-Séverin, avec commerces et écoles. Un bus qui permet de s’y rendre passe non loin de la maison. Une gare est à 15 km.

Un magasin bio se trouve à une vingtaine de kilomètres. Il y a plusieurs AMAP dans la région dont une à environ 10 km.

Les qualités écologiques et sanitaires

La maison est en bois massif avec des madriers de 118. Le bois intérieur et extérieur a reçu une lasure bio. Seul un isolant traditionnel a été utilisé au niveau de la toiture.

Une pompe à chaleur aérothermique réversible permet de chauffer la maison via le plancher.

La maison est exposée sud/sud-ouest.

Une cuve de 5000 litres permet de récupérer les eaux de pluie afin d’arroser le jardin.

Le terrain de 5000 m² servait anciennement de pâtures. Il accueille un potager de 1000 m² entièrement bio. On y trouve quelques arbres fruitiers : pommiers, poiriers, cerisiers, pruniers, noyers.

A noter aussi

La maison bénéficie d’une vue dégagée panoramique sur des champs et des bois.

On trouve au niveau de l’habitation principale : un séjour/salon avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain, W.C.;
au niveau du gîte : un séjour avec une petite cuisine américaine, une chambre, une salle de bain, W.C.

Il est éventuellement possible d’acquérir du terrain supplémentaire.

Ce bien est vendu

Annonce n° 208.

Crédit photos : les propriétaires.

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