Non loin de Porto-Vecchio, cette maison neuve à ossature bois profite de l’utilisation de matériaux sains, d’une isolation renforcée, de 2 chauffe-eau solaire… et d’une vue sur la mer depuis la terrasse supérieure.
Architecte de formation, le propriétaire, après avoir auto-construit des voiliers pendant huit ans, se lança dans l’auto-construction de maisons. Son leitmotiv : construire plus intelligent, plus propre.
Sur 4000 m² de terrain, ce bien de 2011 offre sur deux niveaux deux appartements superposés et distincts de 87,50 m² habitables avec 4 chambres pour le premier et 2 pour le second.
Les vues donnent sur de petits reliefs montagneux et arborés et sur la mer depuis l'étage. Le lieu, légèrement à l'écart, jouit d'un très grand calme.
L’environnement
Située en Corse-du-Sud (2A), cette maison se trouve à 1 km du village de
Sainte Lucie de Porto-Vecchio et à 16 km de Porto-Vecchio.
Parmi les sites remarquables de la région, on peut citer : les aiguilles
de Bavella , les plages de Palombaggia, le lac et la forêt de l'Ospedale,
Bonifacio, …
On trouve à 5 km plusieurs plages dont une très peu fréquentée car nécessitant une petite marche de 10 minutes pour l'atteindre. Un rivière avec vasques est à 5 km et le village de Conca, à environ 6 km, est le lieu d'arrivée du GR 20. Le sentier « mare a mare » (très belle randonnée traversant la Corse d’Est en Ouest) démarre à une vingtaine de kilomètres.
On trouve dans le village une crèche, une école maternelle et primaire, une supérette, quelques autres commerces et des professionnels de santé. Un ramassage scolaire permet de se rendre au collège et au lycée qui sont à Porto-Vecchio.
On trouve une AMAP à 4 km et 2 commerces d'alimentation bio à Porto-Vecchio.
Les qualités écologiques et sanitaires
Les matériaux et l’isolation
La construction est du type ossature plate-forme. L’ossature est en douglas, le bardage et les terrasses sont en mélèze. Les parois sont perspirantes.
L’isolation est assurée par 16 cm de laine de bois dans les murs et 24 cm en toiture. Les 2 appartements sont isolés avec 24 cm d’ouate de cellulose. Les cloisons sont en panneaux PXD et isolés avec 6 cm de laine de bois.
La dalle repose sur un hérisson ventilé avec une isolation périphérique.
Toutes les peintures sont écologiques. Les revêtements de sols sont en linoléum véritable.
Le chauffage et l’eau chaude sanitaire
Chaque appartement dispose :
- d’un poêle de masse,
- d’une VMC hygro B,
- d’un chauffe-eau solaire (4,20 m² de capteurs) en thermosiphon avec un ballon extérieur de 180 litres et un cumulus intérieur de 100 litres.
Le chauffe-eau solaire alimente en eau chaude les appareils électroménagers très énergivores que sont le lave-linge et le lave-vaisselle.
L’eau
L’eau provient du réseau et d’un forage.
L’exposition
L'habitation est orientée Sud. Un débord de toit important permet de protéger l’habitation des ardeurs du soleil d‘été tout en le laissant pénétrer l’hiver.
Le terrain
Le terrain de 4000 m² accueille un verger et un potager bio.
Parmi les arbres fruitiers, on trouve : amandiers, néfliers, cognassiers,
pêcher, pommiers, poirier, abricotier, pruniers, pamplemoussier, citronnier,
oranger, clémentinier, figuier, actinidia, vignes, oliviers greffés.
L'ornement comprend : bignone, glycine, clématites, bougainvilliers,
rosiers, lauriers, vigne vierge, plumbago, véronique, ...
Par ailleurs, de nombreux chênes-lièges, chênes verts, oliviers, myrtes,
pistachiers lentisques, arbousiers, bruyères, genêts, ...
A noter aussi
On trouve au rez-de-chaussée : 4 chambres, 1 salon/salle à manger, une
cuisine ouverte aménagée, équipée en électroménager classe A à A+, une salle
d'eau, une petite entrée, un W.C. et 92 m² de terrasses périphériques en
bois;
même chose à l’étage mais avec seulement 2 chambres (salon plus grand) et 98 m²
de terrasses. Les terrasses sont presque totalement couvertes.
On trouve par ailleurs :
- 2 dépendances en ossatures bois de 14 et 20 m² aménagées et équipées en studio,
- un garage/atelier de 35 m² transformable en appartement.
Son prix est de 850 000 €.
Classe énergie : A (37 kWhEP/m².an).
Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A (0 kgéqCO2/m².an).
Annonce n° 224.
