Maison écologique en paille à vendre en Auvergne, Puy-de-Dôme (63), près de Vichy, parc Livradois-Forez - "La gargouille" - [Plus à la vente] - Les petites annonces de l'immobilier écologique

Le projet

Katia et Matthieu sont les propriétaires. Katia voulait une maison saine pour sa famille, elle connaissait ce type de maison depuis longtemps via des amis de ses parents. « J'aime la sensation de chaleur que l'on trouve à l'intérieur de ce type de maison. Ceci est le point de départ de l'affection que je porte aux maisons pailles » précise-t-elle.

Natifs de la région, ils ont choisi le lieu car ils affectionnent particulièrement la commune pour le bien-être des enfants, l’école, la cantine bio et le dynamisme du village. Le hameau est paisible et calme, avec de nombreux enfants. « Nous adorons les voir aller les uns chez les autres ... » indique Katia.

Une recomposition familiale avec 4 enfants, des choix professionnels et des rêves poussent la famille à envisager de nouveaux projets. Achat d’une petite maison pour l'agrandir en paille ou un gros volume à restaurer avec isolant paille à l'intérieur, les idées ne manquent pas.

L’environnement

Les environs

Située en Auvergne, dans le Puy-de-Dôme (63), à la limite de l’Allier (03), la propriété se situe dans un hameau très convivial, au bord de la forêt, à quelques kilomètres d’un charmant village d’environ 800 habitants. Celui-ci fait partie du parc naturel régional Livradois-Forez.

Vichy est à 24 km, Thiers à 20 km et Clermont-Ferrand à 54 km. Les communes des alentours sont Puy-Guillaume, Paslières, Saint-Rémy-sur-Durolle, Châteldon, Ferrières-sur-Sichon, Saint-Priest-Bramefant, Saint-Yorre.

Bois, collines, routes communales et chemins composent l’environnement de la maison.

Parmi les nombreux lieux intéressants des environs, on peut citer : Châteldon avec son château, son beffroi, ses maisons de vignerons, le parc naturel Livradois-Forez, la montagne bourbonnaise, Rez-de-Sol (zone naturelle d'intérêt écologique floristique et faunistique), Le Rocher du Combeau (crête rocheuse effilée), la Pierre du sang (roche à cupule), le lac de Saint-Rémy-sur-Durolle et sa base nautique, la cascade de la Credogne, le plan d’eau de Saint-Clément (grand lac intérieur de montagne).

Parmi les spécialités régionales, on peut citer entre autres l’eau de Châteldon, la truffade, le Saint-Nectaire, l'aligot, la charcuterie.

La propriété

Située au calme et sans nuisance, avec vue sur un bois, la maison de 97 m² est composée de :

une pièce à vivre au Sud,
une cuisine ouverte donnant sur un cellier où se situe l’entrée et l’accès à la cave,
une chambre avec porte-fenêtre, grand dressing (chambre parentale),
un petit sas qui donne sur les autres 2 chambres et la salle de bain,
une lingerie et des toilettes séparées,
une grande cave d'environ 35 m2.

Le terrain

Le terrain de 4696 m² est constructible. Il accueille un vieux poirier, un vieux pommier, trois beaux noyers, deux petits morceaux de bois de feuillus et un grand pin.

Katia, jardineuse dans l’âme, a planté les premiers arbustes en même temps que le travail sur les fondations, elle voulait que la maison pousse en même temps que son jardin ... Le terrain est disposé à accueillir encore beaucoup de végétation.

Près du potager se trouve une toute petite mare avec libellules et tritons. Celle-ci a été creusée par Matthieu suite aux sources captées lors du drainage de la maison. Elle peut être agrandie car les sources n'ont pas cessé de couler depuis 2 ans.

La vie

Le petit hameau est très convivial avec beaucoup d’enfants.

Un ramassage scolaire passe à 800 m et permet de se rendre à l’école primaire située à quelques kilomètres ou au collège situé à 10 km.

Les lycées sont à 20 km (Thiers) et 24 km (Vichy) avec un ramassage scolaire dans la commune.

On trouve sur la commune : pharmacie, médecin, supérette, tabac presse, bar restaurant, infirmier, la poste.

La municipalité est dynamique (organisation de foire et salon), la vie associative est plutôt active (randonnées pédestres, associations sportives, association des jeunes) et la commune est assez engagée dans des démarches de développement durable (extinction des lumières publiques de 23h à 6h de la commune et des hameaux, désherbage manuel ou thermique, réhabilitation de maisons, …).

La nourriture bio

La cantine de la commune est 100 % bio.

Beaucoup de solutions par ailleurs pour remplir son panier de produits bio :

une AMAP à Puy-Guillaume,
un maraîcher bio à Puy-Guillaume avec possibilité de panier à la semaine,
deux marchés bio à Châteldon au printemps et à l'automne,
un marché à Puy-Guillaume les mercredi matin avec quartier de producteur bio (pain, fruits, légumes, porc élevés en plein air, fromage, poissons d'élevage, volailles, …).

Les transports

Le bus passe dans la commune et les gares SNCF se trouvent au Haut de Thiers (30 minutes) et à Vichy (30 minutes). Des personnes se regroupent pour faire du covoiturage pour se rendre au travail.

Les qualités écologiques et sanitaires

L’exposition

Plusieurs ouvertures sont au Sud (baie vitrée pour le salon, porte-vitrée pour l'entrée et porte-fenêtre pour la chambre) ; la lingerie, le cellier, la salle de bain, et les toilettes sont orientées au Nord.

Les matériaux et l’isolation

La maison est à ossature bois, en pin de la région, elle repose sur un vide sanitaire avec une partie cave de 35 m².

Les murs sont en bottes de paille de 45 cm d’épaisseur, les enduits intérieur et extérieur sur la paille sont naturels (chaux, sable et pigments).

Les cloisons intérieures sont en béton cellulaire.

C’est du stuc sur les murs de la cuisine, de la salle de bain et des toilettes, et du lait de chaux et des pigments naturels sur le reste des murs.

L’isolation du toit est en ouate de cellulose.

Les boiseries intérieures ont été passées à l'huile dure bio. Le plafond et le sol sont en OSB4 sans formaldéhyde. Un tronc de frêne rose écorcé naturel fait office de poutre centrale.

Le chauffage

Il repose uniquement sur un poêle à bois de 12 kW, Invicta Bradford.

Avant son 4ème hiver, Matthieu a refait tous les joints qui étaient bien usés. « Nous avions du mal à le faire fonctionner au ralenti quand cela était nécessaire comme je pouvais le faire avant. Maintenant, il est beaucoup plus régulier et la consommation devrait changer » précise Katia.

L’eau

L’habitation profite de l’eau communale de source.

Outre la mare construite près du potager, il y a un puits en contre bas du terrain, c'était le puits du hameau qui servait pour les bêtes.

L’emplacement de la maison fait qu’il est possible de mettre en place une citerne de récupération des eaux de pluie provenant de la toiture sans creuser.

La consommation

La consommation annuelle en bois varie entre 8 et 10 stères suivant les hivers (autour de 400 €). Pour les autres postes, pour 5 personnes et par mois : eau : 15 € et électricité : 120 €.