Bergerie à vendre Alpes-Maritimes (06) - Site isolé, écologique et autonome - "La bergerie" [Vendu]
Par Olivier d'ImmobilierEcologique.fr le lundi 5 mai 2014, 14:43 - Lien permanent
Avis aux amoureux de la nature, de l’air pur (extérieur et intérieur !), des panoramas de montagnes et du calme. Cette maison écologique des Alpes-Maritimes leur conviendra parfaitement puisqu’il s’agit d’une ancienne bergerie, construite avant la révolution, isolée à 1 100 m d’altitude. A la fois autonome en eau, en électricité et en chauffage, cette maison a de plus été restaurée entièrement écologiquement. Elle est habitée à l’année.
Sur 5,6 hectares de prairies et de pâturages, elle offre 192 m² habitables dont 120 rénovés, le reste est clos et couvert. Elle bénéficie d’une vue panoramique sur le massif du Mercantour, jusqu’aux cimes enneigées des Alpes italiennes.
L’environnement
Les environs
Ce site isolé des Alpes-Maritimes (06), en bordure des Alpes-de-Haute-Provence (04), se trouve au bout d’une piste longue de 2 600 m qui est mi-communale mi-privée. Elle est entretenue régulièrement par la Force 06 (Force Opérationnelle Risques Catastrophes Environnement des Alpes-Maritimes), anciennement la DFCI (Défense de la Forêt Contre les Incendies), une section de l’ONF.
Cette piste est praticable toute l’année mais en hiver, bien que déneigée à chaque chute de neige, il faut un 4x4. Pas de problème puisque Gilles, le propriétaire, inclut le sien dans la vente...
La bergerie est construite sur un adret, dans des prairies entourées de bois, au pied d'une barre rocheuse qui protège le site.
Le premier village se trouve au départ de la piste. Une école primaire et une épicerie se trouvent à 15 minutes. Les autres écoles et les premiers commerces sont à une trentaine de kilomètres à Puget-Théniers. Depuis le village, un bus (trajet à 1,50 €) et un ramassage scolaire permettent de s’y rendre.
Depuis cette ville, on peut ensuite rejoindre Nice, soit en train sur une ligne pittoresque (train des Pignes), soit en bus.
Les communes des alentours et un peu plus loin sont Castellane, Annot, Saint-André-des-Alpes, le Fugeret, Puget-Théniers, Gréolieres, Séranon, Escragnolles, Gillete, Levens, Entrevaux, Roquesteron, Saint-Auban, Ubraye, Valderoure, Caille, Val-de-Chalvagne, Amirat, Le Mas, Sigale, Briançonnet, La Penne, Ascros, Cuébris, Touët-sur-Var, Toudon, Pierrefeu, Malaussène, Valderoure, Coursegoules, Caille, Andon, Villars-sur-Var, La Roquette-sur-Var, Saint-Martin-du-Var, Le Broc, Carros.
La propriété se trouve aux portes du parc naturel régional des Préalpes d'Azur.
Vers Castellane se trouve le parc naturel régional du Verdon.
Des lacs se trouvent à une quinzaine de kilomètres.
Nice est à 90 km, Grasse à 80 km, Vence à environ 70 km.
La propriété
La maison est composée de 5 pièces dont 2 voûtées : quatre de 25 m² et une de 50 m² x 6 m de hauteur.
Deux appentis attenants de 18 et 5 m² ont simplement un toit neuf et peuvent être réhabilités en pièce d’habitation car il y a un permis de construire à cet effet.
Il y a également un permis de construire pour une véranda de 25 m² attenante à la pièce de 50 m².
Un sentier de grande randonnée (GR 4) est à 500 m. Cette maison possède un bon potentiel pour en faire un gîte.
Le terrain
Le terrain accueille un potager bio de 200 m² et un verger bio de 100 m² pouvant être largement agrandi.
Celui-ci compte une trentaine de fruitiers qui ont tous une excellente mise à fruit (pommier, cerisier, prunier, figuier, pêcher, abricotier) ainsi que des noyers centenaires et des poiriers sauvages. Framboisiers et fraisiers viennent compléter l’ensemble.
La nourriture bio
En dehors des produits du jardin, de nombreuses autres possibilités existent pour remplir son panier de produits bio : une AMAP, des nombreux chevriers bio, une miellerie bio, une pépinière bio et le samedi, le marché bio à Puget-Théniers.
L’agriculture bio-dynamique est pratiquée dans la région.
Les qualités écologiques
Cette maison se distingue non seulement par son autonomie totale mais aussi par les matériaux sains employés lors de sa réhabilitation.
La maison n’est reliée à aucun réseau. L’eau provient d’une source et, suite à la canicule de 2003, d’un forage qui est venu compléter l’approvisionnement.
L’électricité est fournie par des panneaux solaires photovoltaïques installés à proximité de la bâtisse (concession EDF de 3,5 kW).
L’exposition est Sud-Est. Le soleil balaye les quatre murs de la bâtisse, sauf en hiver bien sûr.
Trois poêles à bois permettent de chauffer les pièces. Un bois à proximité de la maison permet d’assurer l’autonomie en chauffage.
Vous pourrez prochainement en savoir plus sur la manière dont Gilles gère ses besoins en énergie puisqu'il a gentiment accepté de participer à une interview pour nous livrer son retour d’expérience sur l'autonomie énergétique.
Une partie des déchets est compostée sur place.
Cette bergerie a été construite avec des matériaux locaux et naturels : pierre, chaux et bois.
Grâce au choix des matériaux employés, principalement de la chaux, la rénovation n’a pas altéré l’équilibre hygroscopique. L’isolation est en chaux-chanvre, les finitions ont été réalisées en badigeons de chaux, la chape est en sable et le sol en terre cuite ou en parquet.
Les murs de 250 ans sont sains.
La charpente du toit est en mélèze et en pin. Son bois est non traité et a reçu un vernis à l’huile de lin.
A noter aussi
Les communications téléphoniques sont possibles avec un portable.
La connexion Internet haut débit par satellite est d’excellente qualité, grâce à NordNet.
La maison et le matériel ne sont pas vendus séparément.
Le matériel
- Un 4x4 Lada 65 000 km avec chaîne neige et un autre HS pour les pièces,
- une remorque de 750 kg,
- une débroussailleuse autoportée 21 cv Attila, neuve (11 500 €),
- une débroussailleuse portative Stihl,
- une fraise à neige Honda (4 000 €),
- une fendeuse à bois 7T,
- une tondeuse Husqvarna 5VH,
- une tronçonneuse Husqvarna,
- une motobineuse,
- deux groupes électrogènes neufs 3 kW chacun,
- tous les outils dont Gilles se sert pour l’entretien,
- il y a également de la laine de bois, des parements Fermacell et des fenêtres qui permettront de finir les deux dépendances.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE)
Classe énergie : D (228 kWhEP/m².an).
Emissions de gaz à effet de serre (GES) : B (10 kgéqCO2/m².an).
Ce bien a été vendu.
Annonce n° 256.
Crédit photos :
- Vue sur Puget-Théniers : Jpchevreau CC-BY-SA-3.0, via Wikimedia Commons,
- place à Puget-Théniers : Mossot CC-BY-SA-3.0, via Wikimedia Commons,
- Briançonnet : Mossot CC-BY-SA-3.0, via Wikimedia Commons,
- les autres photos : les propriétaires.
Commentaires
Bonjour nous sommes interesses pour recevoir plus d'informations concernant la Bergerie a vendre dans la region de Puget thenier / La Penne.
Merci d'avance,
Cordialement
Antoine & Sophie
Bonsoir Sophie & Antoine,
J'ai transmis votre message au propriétaire.
Ecologiquement vôtre,
Olivier.
Bonjour,
Nous pourrions être intéressé par cette magnifique Bergerie qui répond vraiment à une recherche de notre part.
Pourrait-on avoir de amples renseignements, voir, la visiter?
Merci d'avance,
Cordialement,
Patrice et Manue.
Bonjour Manue & Patrice,
J'ai transmis votre message au propriétaire.
Ecologiquement vôtre,
Olivier.
Bonjour,
Pourriez vous me donner les coordonnees du vendeur, j'aimerais recueillir des infos supplementaires ... Merci !
Bonsoir Sissi,
J'ai transmis votre message au propriétaire.
Ecologiquement vôtre,
Olivier.
Bonjour olivier, Bonjour Gilles?
Je serai sur la côte fin aout, auriez vous la possibilité de me faire visiter votre bergerie?
Merci par avance,
cordialement.
Lena.
Bonsoir Lena,
J'ai transmis votre message à Gilles.
Ecologiquement vôtre,
Olivier.
Bonjour
J'aimerais avoir plus d'informations, merci d'avance.
cordialement
Michel
Bonjour Michel,
J'ai transmis votre message à Gilles.
Ecologiquement vôtre,
Olivier.
Bonjour.
Nous souhaiterions visiter la bergerie car nous sommes exactement à la recherche de ce type d'hébergement.
Nous habitons dans la région.
Pouvez vous nous contacter pour un rendez vous ?
Cordialement, Fred.
Bonjour,
Quand la maison est elle visitable?
Merci.
LG.
Bonjour à tous les 2,
J'ai transmis vos messages respectifs à Gilles.
Ecologiquement vôtre,
Olivier.
Olivier, est-ce que cette maison est vendue?!
Bonsoir Sofia,
Cette maison était toujours en vente aux dernières nouvelles récentes.
J'ai transmis votre message à Gilles.
Ecologiquement vôtre,
Olivier.
Bonjour, on serait très intéressés par cette offre mais l'annonce ne nous donne aucune idée du prix... On pourrait sortir à tout casser deux cent mille euros (en cassant même la tirelire du chat!)... Pourriez vous nous donner donc une idée du prix?
Merci.
Annette et Gaël
Bonjour Annette et Gaël,
Le prix est indiqué à la fin de l'annonce, il est de 410 000 €.
Ecologiquement vôtre,
Olivier.
Bonjour,
Nous aimerions visiter la bergerie dimanche 14 septembre. Nous habitons dans le var et c'est le seul jour où nous sommes disponible pour venir. La maison nous intéresse vraiment ! Merci pour votre réponse,
Amicalement,
Gérard
Bonjour Gérard,
J'ai transmis votre message à Gilles.
Ecologiquement vôtre,
Olivier.
Bonjour, je souhaiterai savoir dans quelle commune se situe cette bergerie.
Merci d'avance.
Karine
Bonsoir Karine,
J'ai transmis votre message au propriétaire qui vous devrait vous fournir tous les renseignements dès qu'il sera possible de vous envoyer des courriels car pour le moment, les messages ne sont pas remis en raison d'une boîte pleine.
Merci de revenir vers moi dès que la situation informatique se sera améliorée.
Ecologiquement vôtre,
Olivier.
Bonjour Olivier,
Pouvez vous transmettre notre intérêt pour cette bergerie au propriétaire afin de convenir d'une visite ?
Je vous remercie.
Bonne journée.
Virginie
Bonjour Virginie,
J'ai transmis votre message à Gilles.
Excellente journée.
Ecologiquement vôtre,
Olivier.
Bonjour,
Votre annonce a retenue toute mon attention, pourriez vous me contacter au xxxxxxxx afin d'organiser une visite.
Très cordialement
Thierry
Bonjour Thierry,
Votre message a été transmis à Gilles.
Ecologiquement vôtre,
Olivier.
Bonsoir, je reside aux USA et suis interessee par cette propriete, devant venir en France aux environs de Noel, pourriez indiquer si cette annonce est toujours d'actualite et s'il y a des possibilities de visites a cette époque.
Bien sincerement,
Bonsoir Anatolie,
J'ai transmis votre message aux propriétaires.
Ecologiquement vôtre,
Olivier.
bonjour
je serais interessé car je chercher à m'installer dans le secteur.
est il possible de visiter la proprieté?
merci
bien cordialement
Bonsoir Gil,
J'ai transmis votre message aux propriétaires.
Ecologiquement vôtre,
Olivier.
Bonjour, j'aimerai connaitre le prix de ce bien si possible, merci..
Bonsoir,
Le prix est de 410 000 € pour la maison et 20 000 € de matériel.
La maison et le matériel ne sont pas vendus séparément.
Le détail du matériel est indiqué tout à la fin de l'annonce.
Souhaitez-vous que je vous mette en relation avec le propriétaire ?
Ecologiquement vôtre,
Olivier.
Bonjour,
Je serai intéressée par cette bergerie et vous remercie de bien vouloir me mettre en relation avec le propriétaire.
Bien cordialement.
Marie
Bonsoir Marie,
J'ai transmis votre message aux propriétaires.
Ecologiquement vôtre,
Olivier.
Bonjour,
Est-ce que ce bien est toujours à vendre?
Nous sommes un jeune couple voulant s'installer dans la région, et nous serions intéressé d'y faire une visite.
Merci,
Richard et Aurélia
Bonjour Richard et Aurélia,
Je suis désolé, la signature de la vente de cette bergerie dans les Alpes-Maritimes vient juste d'avoir lieu.
N'hésitez pas à m'envoyer vos critères de recherche et éventuellement à déposer une annonce de recherche pour un achat de maison écologique dans les Alpes-Maritimes.
Ecologiquement vôtre,
Olivier.
Bonjour si la bergerie a été vendue penser à retirer l'annonce de votre site l'annonce date de 2004, c'est pas très écolo!!!!!!!!
Bien cordialement
Bonjour,
Merci de votre visite sur mon site et merci pour votre remarque.
Je laisse volontairement en place les annonces détaillées (descriptions riches avec photos, témoignages, fournisseurs) car elles véhiculent des informations sur l'éco-construction (mise en pratique concrète, retour d'expérience, idées, ...) et peuvent être source d'inspiration (cf. cet autre exemple), l'un des principaux buts de ce site étant la promotion de l'éco-habitat via notamment le partage d'informations.
Ecologiquement vôtre,
Olivier.