Ancien mas rénové écologiquement en Languedoc-Roussillon dans le Gard (30) - "Le mas du vigneron"

Situé au pied des contreforts des Cévennes, cet ancien mas de vigneron de 1854 a été rénové à l'ancienne en utilisant des matériaux naturels. Il est de plus autonome en électricité.

Situé au pied des contreforts des Cévennes, cet ancien mas de vigneron de 1854 a été rénové à l'ancienne en utilisant des matériaux naturels. Il est de plus autonome en électricité

L’habitation est prévue pour accueillir 4 chambres d’hôtes ; elles sont à finir. Une ancienne tour avec un escalier en colimaçon dessert les chambres La maison dispose de 2 salles de bain, bientôt 3, d’une cave à vin et d’une terrasse au niveau du toit. A proximité se trouve un garage/atelier Les murs d’époque d’environ 55 cm d’épaisseur ont été recouverts d’un enduit à base de chaux et de sable jaune. Certains sont isolés avec des briques de chanvre de 15 cm Sur un terrain d’environ 3500 m², cette demeure de 10 pièces offre une superficie de plus de 250 m² avec 6 chambres

La façade vue d'en bas Une autre vue de la façade La tour et le patio La cour sud

La propriété, au calme, est au bout d’un chemin, en face d’une forêt et entourée de champs agricoles et de vignes La maison est bordée par un ruisseau et un petit étang surplombé d’un joli pont à arches Le terrain accueille de nombreux arbres ou arbustes : chênes centenaires, pin, tilleul, frênes, figuiers, lauriers sauces, buis et des pruniers non traités

DPE maison écologique à vendre en Languedoc-Roussillon, Gard, 30, à environ 50 km de NîmesLe propriétaire quitte cette propriété pour des raisons professionnelles. Il a un projet de construction de maison passive en Suisse.

Sur un terrain de plus de 2000 m², cette demeure de 10 pièces offre une superficie de plus de 180 m² avec 6 chambres.

L’environnement


La propriété, au calme, est au bout d’un chemin, en face d’une forêt et entourée de champs agricoles et de vignes. La maison est bordée par un ruisseau et un petit étang surplombé d’un joli pont à arches.

Située en Languedoc-Roussillon dans le département du Gard (30), la maison est à 2 km d’un village rural, entre Alès et Anduze, à environ 50 km de Nîmes et 75 km de Montpellier.

La commune est en bordure du parc national des Cévennes ; celui-ci possède un patrimoine naturel d’exception et est reconnu réserve de biosphère par l’Unesco (programme MAB). De nombreux sites de ce parc de moyenne montagne sont intégrés au réseau Natura 2000.

On trouve dans la commune quelques petits commerces, une crèche, une garderie, une école maternelle et une école primaire. Le collège et le lycée se trouvent à Alès. Un ramassage scolaire permet de s’y rendre et l’arrêt se trouve à environ 800 m de la maison.

Le 1er magasin bio se trouve à 5 km de la maison.

Un réseau de bus permet de se rendre à Alès, Anduze ou Nîmes et le train passe à Alès.

Les qualités écologiques et sanitaires


L’exposition

L’habitation tourne le dos au mistral et forme un « L » orienté au sud. Les arbres à proximité de l’habitation la protègent des ardeurs du soleil d'été.

Les matériaux et l’isolation

Cet ancien mas est en pierre du Gard. Les murs d’époque d’environ 55 cm d’épaisseur ont été recouverts d’un enduit à base de chaux et de sable jaune. Certains sont isolés avec des briques de chanvre de 15 cm.

Le carrelage est en terre cuite. La poutraison est récente et en chêne et pin.

Les fenêtres sont toutes à double vitrage.

Le chauffage

Un insert (6000 Kcal/h) permet de chauffer une chaudière qui alimente 7 radiateurs dans la maison.

L’eau

Un circuit d’eau séparé a été installé pour alimenter en eau de pluie les toilettes, le lave-linge et un point d’eau pour l’arrosage du jardin. Le système de récupération d’eau de pluie n’est pas encore opérationnel, un puits d’origine qui servira à stocker l’eau doit être remis en service.

A ce jour, une pompe permet l’arrosage du jardin à partir de l’eau du ruisseau.

L’électricité

L’électricité est fournie par 4 panneaux solaires photovoltaïques (220 Wc) couplés à 4 batteries de 95 Ah -12 V, un régulateur et un onduleur de 230 V. L’installation électrique de l’habitation vient d'être refaite.

Electro-hypersensibilité (EHS)

La maison a été testée (2 nuits et 2 jours) par une personne électrosensible pendant les fêtes 2014 et le résultat, favorisé par l'emploi de matériaux naturels et l'éloignement des relais téléphoniques, a été très positif.

A noter aussi


L’assainissement est assuré par une fosse septique couplée à un système d’épuration par un bosquet de bambous.

Le terrain accueille de nombreux arbres ou arbustes : chênes centenaires, pin, tilleul, frênes, figuiers, lauriers sauces, buis et des pruniers non traités.

Aucun câble ne vient gêner la vue car même les fils téléphoniques sont enterrés.

Cette maison a subi un incendie et a été complètement refaite : toit, plomberie, électricité, murs, dalles, etc.

L’habitation est prévue pour accueillir 4 chambres d’hôtes ; elles sont à finir. Une ancienne tour avec un escalier en colimaçon dessert les chambres. La maison dispose de 2 salles de bain, bientôt 3, d’une cave à vin et d’une terrasse au niveau du toit. A proximité se trouve un garage/atelier. Il y a une ruine en face de l’habitation qui peut être refaite.

Elle est vendue meublée, sans les finitions. Si les acquéreurs le souhaitent, le propriétaire peut s’occuper des finitions.

De récents travaux ont été réalisés :

  • façade complètement refaite de manière traditionnelle à la chaux,
  • façade nord décroûtée et refaite à la chaux et au sable jaune,
  • réfection du puits qui se remplit maintenant avec l'eau de pluie,
  • construction d'un bassin de 4x4 par 2 m de profondeur qui reçoit l'eau de pluie d'une terrasse,
  • réfection complète des chenaux,
  • nouvelles batteries solaires au gel garantie 5 ans.

Le prix est de 390 000 €.

Classe énergie : D ( 220 kWhEP/m².an).
Emissions de gaz à effet de serre (GES) : B ( 10 kgéqCO2/m².an).

Contacter le propriétaire

(Mise en relation gratuite & aucune commission)

Annonce n° AD218.

Crédit photos : les propriétaires.

Commentaires

1. Le mardi 9 octobre 2012, 20:58 par Patrick H.

Mesdames et Messieurs
Je suis artiste-hotelier et en recherche d’un objet dans votre région.

Cet object m'interesse beaucoup. Malhereusement légèrement trop éloigné de la côte. Si non:

Motif préféré:
Object: Maison de résidence et/ou vacances.
Mas en pierre, vielle villa ou maison de campagne..
ev. petit vignoble.
Utilisation: Possibilité de donner des cours d'art avec des classes de ca. 10 personnes et aussi pour y habiter avec ma petite famille (3 personnes) ou même plus. Dans 2-3 ans constanément.
Surface: Habitable min. 160m2 / Terrain min. 1500m2
Piscine: Non forcément necessaire (vue et terrain plus important!)
Etat: Vécu. Murs et toît de bonne structure, interieur et détails peuvent-être aussi à retapper/renover
Lieu: Vue nature (si possible vue mer, mais non forcément), à max. 30km de la côte. Attaché à village ou ville (max.5km)
Pièces: min. 5, 2 salles de bain, balcon/terrasse/pergola.
Cave: Oui
Prix: Max. 500‘000 €

Je serais ravi de recevoir vos offres et dossiers de vente. Important aussi de savoir le lieu exacte, la distance d'un village, ville, ou mer.
Avec mes salutations cordiales

Patrick Hemmelmayr
www.hemmelmayr.com
www.baeren-birr.ch

2. Le mercredi 10 octobre 2012, 08:32 par Immobilierecologique.fr

Bonjour,

Merci de votre intérêt pour www.immobilierecologique.fr.
A ce jour, aucun bien répond à tous ces critères.
Nous avons bien pris note de votre recherche.
Vous pouvez aussi vous abonner au flux des annonces de la région Languedoc-Roussillon :
http://www.immobilierecologique.fr/...

Ecologiquement vôtre.

3. Le mercredi 10 juillet 2013, 15:58 par Steph

Bonjour,
Serait-il possible de connaître le prix de vente de cette maison?
A vous lire

4. Le mercredi 10 juillet 2013, 17:37 par Maison bioclimatique

Bonjour Steph,

Votre message a été transmis aux propriétaires.

Ecologiquement vôtre,
Olivier.

5. Le dimanche 25 août 2013, 15:00 par Adeline

Bonjour,
J'aimerais connaître le prix de cette maison.
Merci, cordialement.

6. Le dimanche 25 août 2013, 15:55 par Rénovation thermique maison

Bonjour Adeline,

Votre message a été transmis aux propriétaires.

Ecologiquement vôtre,
Olivier.

7. Le mardi 15 octobre 2013, 13:17 par Amandine

Bonjour,

J'aurais aimé connaître le prix de cette maison.

Merci
Amandine

8. Le mardi 15 octobre 2013, 14:38 par Habitat partagé à vendre

Bonjour Amandine,

Votre message a été transmis au propriétaire.

Ecologiquement vôtre,
Olivier.

9. Le lundi 2 décembre 2013, 05:52 par Balin

Bonjour
J'aimerais connaître le prix de votre maison en Languedoc-Roussillon dans le Gard - "Le mas du vigneron".
A vous lire
Balin

10. Le lundi 2 décembre 2013, 09:41 par Phytoépuration

Bonjour Balin,

Votre message a été transmis au propriétaire.

Ecologiquement vôtre,
Olivier.

11. Le lundi 30 décembre 2013, 08:11 par LAURENCE

Moi aussi j'aimerais savoir le prix de cette maison merci :) bonnes fêtes à tous

12. Le lundi 30 décembre 2013, 11:23 par Chambres d'hôtes écologiques à vendre

Bonjour Laurence,

J'ai transmis votre message au propriétaire.

Joyeuses fêtes de fin d'année !

Ecologiquement vôtre,
Olivier.

13. Le lundi 21 avril 2014, 23:23 par nathalie.Agi

Bonjour, J'aimerais avoir plus de détails sur le lieux de cette maison à combien de Km de Bagnols sur céze 30200 est- elle? .
Est elle toujours à la vente et son prix actuel? SVP.

14. Le mardi 22 avril 2014, 09:29 par Chambres d'hôtes à vendre

Bonjour Nathalie,

J'ai transmis votre message au propriétaire.

Ecologiquement vôtre,
Olivier.

15. Le lundi 29 septembre 2014, 11:05 par Celine Marie

Bonjour,
Je voudrais savoir si ce bien est touours à vendre?
Si oui, à combien s'élèvent les mensualités?
Pouvez-vous m'en dire plus sur les termes de ce viager libre?
Merci à vous!
Et je veux bien également quelques photos supplémentaires, de l'intérieur et aussi de l'extérieur, pour mieux me rendre compte...

Chaleureusement,
Céline

16. Le lundi 29 septembre 2014, 11:11 par Eco-gîte à vendre

Bonjour Céline,

Ce bien était toujours en vente aux dernières nouvelles récentes.
J'ai transmis votre message au propriétaire.

Ecologiquement vôtre,
Olivier.

17. Le lundi 5 janvier 2015, 12:23 par Immobilier écologique

Bonjour à tous,

Pendant les fêtes, la maison a été testée par une personne électro-sensible et le résultat fut très positif.

Ecologiquement vôtre,
Olivier.

18. Le vendredi 23 mars 2018, 15:54 par Marc Jung

Cet objet est toujours en vente?

Bien à vous,
Marc Jung

19. Le vendredi 23 mars 2018, 16:11 par Chantiers participatifs Languedoc-Roussillon

Bonjour Marc,

J'ai transmis votre message au propriétaire.

Ecologiquement vôtre,
Olivier.

20. Le vendredi 27 juillet 2018, 02:06 par SCHUSTER

Bonjour,
Quel est le prix et est-ce que ce bien est toujours disponible à la vente ? Merci
Anne

21. Le vendredi 27 juillet 2018, 12:57 par Annonces maisons passives

Bonjour Anne,

Cette annonce est toujours d'actualité. Je viens de transmettre votre message aux propriétaires de cette mas à vendre en Languedoc-Roussillon.

Ecologiquement vôtre,
Olivier

22. Le mercredi 15 août 2018, 19:59 par Amandine

Bonjour
Quel est son prix?
Merci

23. Le jeudi 16 août 2018, 00:46 par Annonces habitat partagé séniors

Bonjour,

Je viens de transmettre votre message aux propriétaires de ce mas à vendre en Languedoc-Roussillon.

Ecologiquement vôtre,
Olivier

24. Le mercredi 29 août 2018, 16:48 par kako31

Bonjour,

Tout d'abord, la maison est-elle toujours en vente?
Y a t il possibilité d'acquérir du terrain jouxtant la parcelle de 2000 m2?
La rivière constitue-t-elle une limite de propriété?
y a t il possibilité de la visiter?
Avec nos remerciements
Nathalie et Jacques

25. Le mercredi 29 août 2018, 18:15 par Maisons écologiques Gard

Bonsoir Nathalie et Jacques,

Cette annonce de mas à vendre dans le Gard est toujours d'actualité. Je viens de transmettre votre message au propriétaire.

Ecologiquement vôtre,
Olivier

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