Voici en Poitou-Charentes une maison BBC qui profite pleinement des bénéfices de Dame Nature.
Les propriétaires quittent cette maison suite à une mutation professionnelle. Ils envisagent d’intégrer un éco-hameau.
Sur un terrain de 2300 m², cette maison bioclimatique, au calme avec une vue sur des champs et la forêt, offre une superficie de 100 m² habitables avec 4 pièces dont 2 chambres.
L’environnement
Située en Poitou-Charentes, dans le département des Deux-Sèvres (79), la maison fait partie d’un hameau située à proximité d’Usseau. Elle se trouve à environ 20 km de Niort et 50 km de La Rochelle.
Usseau a toujours été un lieu de passage entre la plaine d’Aunis, le marais poitevin et la mer, une situation océanique qui rend les températures plus clémentes que dans le reste du département. Cette situation géographique explique l’évolution démographique que connaît aujourd’hui Usseau et les communes avoisinantes. Les urbains venant de la Rochelle et bien sûr de Niort viennent s’ajouter à la population originaire du terroir.
Le marais poitevin est à 15 km, la forêt domaniale de Chizé à 10 km. De nombreux sentiers de randonnées passent par Usseau.
On trouve dans le village une crèche et une école primaire. La cantine sert des repas bio. Le collège est à 7 km, le lycée est à 20 km à Niort. Un ramassage scolaire passe dans le village.
Des paniers de légumes sont distribués par une AMAP à Usseau. On trouve à Usseau une épicerie-boulangerie et un café-restaurant. Les autres commerces se trouvent à Mauzé-sur-le-Mignon à 8 km.
Usseau est desservi par les bus et la 1ère gare SNCF se trouve à 8 km. Une gare TGV se trouve à environ 20 km à Surgères.
Les qualités écologiques et sanitaires
Les matériaux et l’isolation
La maison est à ossature bois. Les parois sont perspirantes grâce à l’utilisation d’un frein vapeur et d’une isolation en laine de chanvre.
La charpente est apparente et le plafond est recouvert d’un lambris clair. L’extérieur a été recouvert d’un bardage en bois horizontal.
Les fenêtres sont toutes à double vitrage renforcé à lame argon (4/16/4). Elles sont équipées de volets roulants électriques programmables.
Le revêtement du sol des chambres est un parquet, un carrelage pour le reste de l’habitation.
Le chauffage
Le chauffage est assuré uniquement par un poêle à bois bûche labellisé flamme verte de 9 kW (3 à 4 stères par hiver soit 150 à 200 €).
L’eau chaude sanitaire
La maison est équipée d’un chauffe-eau solaire en thermosiphon de 180 litres et d’un cumulus électrique de 200 litres.
L’eau
Une cuve de récupération d'eau de pluie enterrée de 3000 litres a été installée.
L’électricité
Une micro-éolienne de 400 W et des panneaux solaires photovoltaïques de 360 W ont été installés.
L’exposition
Toutes les baies vitrées sont au sud. Une pergola protège une des baies vitrées des rayons solaires de l’été.
A noter aussi
Le terrain accueille un potager bio.
La maison dispose d’une entrée (sas), d’une grande pièce de vie de 55 m² (salon/salle à manger/cuisine ouverte/espace bureau), de 2 chambres, d’une salle d'eau avec douche italienne, d’un W.C., d’un cellier de 15 m² et d’une terrasse en bois.
Ce bien n'est plus à la vente.
Annonce n° 220.
