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lundi 26 avril 2010

Fuste à vendre en Languedoc-Roussillon - Aude (11) - "Et au milieu coule une source" [Vendu]

Voici une propriété qui conviendra parfaitement aux amoureux de la nature, des animaux, de la montagne, du calme… et du bois puisqu’il s’agit d’une maison en rondins. Cette fuste bénéficie d’une très haute isolation thermique et d’une alimentation en eau de source.

La façade du chalet

Le côté Est et la vue La fuste côté Ouest Le chalet en L Le chalet sous la neige

Le séjour et le poêle de masse en stéatite Une chambre Une salle de bain Une salle de bain

La cuisine équipée en bois Une chambre du bas Le jardin Le jardin arboré très bien entretenu

Cascade_eau_de_source_reputee_montagne_fuste_ecologique.jpg La nature Une baignoire Le salon

Les propriétaires quittent cette maison pour des raisons professionnelles.

Sur deux hectares de terrain, ce chalet offre une superficie de 200 m² avec 5 chambres.

L’environnement

Située en Languedoc-Roussillon, à l’extrémité du département de l’Aude (11), cette maison à 760 m d’altitude se trouve sur le versant sud de la Montagne Noire, à une dizaine de kilomètres de Mazamet et à une quarantaine de minutes de Carcassonne.

Ce versant permet d'observer de beaux panoramas de la chaîne pyrénéenne. Le parc naturel régional du Haut-Languedoc est tout proche. Cette région offre des centaines de kilomètres de chemins de randonnées.

La maison est à 300 m d’un hameau et le 1er village est situé à 4 km. Tout proche de ce village se trouve un lac où l’on peut se baigner et pêcher. Il est possible de s’y rendre à pied depuis la maison à travers la forêt.

Les écoles maternelles et primaires sont dans un village voisin, un ramassage scolaire est à 2 km. Le collège et les commerces se trouvent à Mazamet. Les gens s’organisent à amener leurs enfants en faisant du covoiturage.

On trouve de nombreux éleveurs et maraîchers bio dans les alentours.

Les spécialités culinaires régionales sont nombreuses.

Les qualités écologiques et sanitaires

Les matériaux et l’isolation

L'habitation est un chalet en rondins de bois (pin) de 20 cm. Chaque pièce de bois est entaillée sur toute sa longueur ce qui permet de les emboîter deux à deux. De la laine de mouton est venue combler les gorges et jointer le tout. Plusieurs années de tassement ont été nécessaires pour obtenir une parfaite isolation.

Outre la sensation de confort que procure une telle habitation, rappelons que les avantages de l’utilisation du bois dans les constructions sont nombreux : le bois est un très bon isolant, régulant l’hygrométrie, fixant le CO2, il présente une très bonne tenue dans le temps et une bonne résistance au feu, l’air de l’habitation est moins vicié, l’empreinte écologique est faible, etc.

Les fenêtres à triple vitrage contribuent également à la très bonne performance de l’isolation thermique de cet habitat.

Le chauffage

Le chauffage est assuré d’une part par un poêle de masse en stéatite et d’autre part par un chauffage central au sol couvrant la totalité de la superficie du 1er étage. Ce dernier utilise une chaudière traditionnelle qui peut facilement être remplacée par une chaudière à granulés par exemple.
Le rez-de-chaussée profite du rayonnement du plancher chauffant de l’étage, quelques radiateurs permettent toutefois d’assurer un appoint.

L’eau

L’eau provient d’une source réputée et est traitée uniquement aux rayons ultraviolets.

L’exposition

La fuste est orientée plein sud.

Le terrain

C’est un parc arboré et un jardin fleuri de deux hectares très bien entretenu.
On y trouve 600 à 700 arbres : pommiers, pruniers, tilleul, sureau, chênes, épicéa, douglas, hêtres,…
Il accueille également un potager bio d’environ 200 m².

On trouve une petite cascade tout proche de la maison.

Ce terrain est constructible.

A noter aussi

Une étude géobiologique a été réalisée.

La maison est sans vis-à-vis mais pas isolée.

Il est possible de bénéficier d’une connexion Internet par satellite en attendant l'arrivée de l'ADSL prévue courant 2010.

La maison comprend un grand salon de 50 m² avec une grande hauteur sous plafond, 5 chambres (de 12 à 22 m², 3 au rez-de-chaussée, 2 à l'étage), une cuisine équipée, 2 salles de bain avec hammam, 2 toilettes, une aspiration centralisée, de grandes terrasses, un grand balcon, un garage, un parking et une dépendance.
Egalement un barbecue en dur avec mobilier en pierres de taille.

Ce bien est vendu.

Annonce n° 211.

Crédit photos : les propriétaires.

dimanche 18 avril 2010

Maison autonome et écologique à vendre dans les Hautes-Pyrénées (65) - "La petite maison dans la prairie" [Vendu]

Voici une grange autonome qui ravira les amoureux de la nature, de la montagne et du calme. Il s’agit d’une grange rénovée écologiquement qui servait autrefois de lieu d’hivernage pour les vaches.

La façade orientée plein sud

La bâtisse La pièce à vivre côté cuisine La cuisine La pièce à vivre avec cheminée

La salle d'eau L'étage, isolation avec 20 cm de laine de chanvre La charpente Les estives

Vue sur les collines La porte d'entrée de la grange L'intérieur Vue sur le séjour et pôele à bois

Les propriétaires quittent cette grange pour un projet de rénovation d’une ferme avec des matériaux naturels.

Sur 1,5 hectare de prairie attenante, ce bien offre une superficie de 95 m² au sol avec une possibilité de 4 à 5 pièces.

L’environnement

Cette grange des Hautes-Pyrénées se trouve à 1000 m d’altitude au bout d’un chemin communal qui mène aux estives. Ce chemin n’étant pas déneigé, les propriétaires se sont regroupés avec ceux de 2 granges voisines pour acheter une dameuse utilisée pour les pistes de ski de fond.

La grange n’est qu’à une cinquantaine de mètres de grandes estives pour les vaches, les moutons et les chevaux.

Le sentier de grande randonnée GR 101 est lui aussi à 50 m, il permet de rejoindre le GR 10 qui traverse la chaîne des Pyrénées d'une extrémité à l'autre, reliant la mer à l'océan par la montagne.

La grange est au cœur de la 1ère vallée des Pyrénées, vallée très riche, avec très peu de passage et lieu idéal pour des balades.

A une quinzaine de kilomètres se trouve Argelès-Gazost avec marché, commerces, collège, lycée et transport en commun pour Lourdes. L’école primaire est dans le 1er village qui se trouve à 5 km.

Dans un rayon d’une vingtaine de kilomètres, on trouve une AMAP, une supérette bio, un boulanger bio, un fromager bio.

Les qualités écologiques et sanitaires

Les matériaux et l’isolation

Les murs du rez-de-chaussée ont été recouverts d’un enduit terre-paille et chaux.

Les fenêtres double vitrage sont en mélèze (bois imputrescible) qui provient de forêts gérées durablement.
Le parquet du rez-de-chaussée a reçu un vernis à l’huile de lin.

La toiture est isolée grâce à 20 cm de laine de chanvre.

Le chauffage

Le chauffage est assuré par un poêle à bois d’une puissance de 10 kW. Une grande cheminée permet de fournir un appoint supplémentaire et pourrait être transformée pour fournir un meilleur rendement.

L’eau

L’eau provient d’un petit forage privatif. Par ailleurs, cette grange utilise des toilettes sèches.

L’électricité

L’électricité est fournie par des panneaux solaires photovoltaïques. Il s’agit d’une petite installation qui sert principalement à l’éclairage.

L’exposition

La grange est orientée plein sud. Elle est construite sur un adret et bénéficie, même l’hiver, d’un maximum d’ensoleillement, ce qui profite à l’accumulation d’électricité via les panneaux solaires photovoltaïques et accélère la fonte des neiges.

Le terrain

Il est clos en pierre. Il s’agit d’un ancien lieu de pacage pour les chevaux. On y trouve beaucoup d’arbres : pêchers, cognassiers, merisier, noisetiers, chênes, hêtres, frênes, aubépines.

Il accueille un début de potager bio.

Des bacs à compost sont sur place.

A noter aussi

La bâtisse n’a pas un statut d’habitation mais de grange aménagée. Le passage du statut de grange aménagée en habitation principale est envisageable et permettrait de réaliser des ouvertures en façade.

Elle est située dans une zone pastorale protégée qui impose des conditions strictes de rénovation.

On trouve au rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, une petite pièce pouvant servir de bureau ou de petite chambre, une salle d’eau (murs revêtus de bois) avec une douche, un petit local technique;
à l’étage : une grande pièce ouverte de 75 m² au sol (environ 50 m² à 1m80) pouvant éventuellement accueillir 2 chambres voire 3 (les 2 seules ouvertures sont sur les murs pignons).
Egalement une petite cave/cellier de 12 m².

Des finitions sont à prévoir.

Les communications téléphoniques sont possibles avec un portable.
Il est possible de bénéficier d’une connexion Internet par satellite (matériel sur place).

Cette maison possède un bon potentiel pour en faire par exemple un lieu d’élevage de chèvres, de maraîchage, d’activité agricole, voire peut-être un gîte.

Ce bien est vendu

Annonce n° 209.

Crédit photos : les propriétaires.

samedi 12 septembre 2009

Maison autonome à vendre dans les Alpes-Maritimes - "La bergerie" [Vendu]

Cette maison a été remise en vente, voici une annonce plus à jour.

Voici une maison qui conviendra parfaitement aux amoureux de la nature, de l’air pur (extérieur et intérieur !), des panoramas de montagnes et assurément du calme puisqu’il s’agit d’une ancienne bergerie, construite avant la révolution, isolée à 1100 m d’altitude. A la fois autonome en eau, en électricité et en chauffage, cette maison a de plus été restaurée entièrement écologiquement. Elle est habitée à l’année.

Le potager, la maison, les montagnes

La façade en hiver Une chambre et son piano Une chambre avec bureau et poêle à bois Une chambre et son poêle

La cuisine Une grande chambre La pièce de vie Mur et toit

La vue par une fenêtre La façade La piste ONF qui mène à la maison L'arrière de la maison au printemps

La façade arrière au printemps Les panneaux solaires photovoltaïques Une fenêtre fleurie Le potager bio

L'arrière de la maison en hiver Vue de côté l'hiver La vue panoramique sur le massif du Mercantour La vue en hiver

La vue panoramique sur les montagnes Les montagnes Vue sur les montagnes La pièce de vie depuis l'escalier

Bergerie écologique à vendre, isolée, Alpes-Maritimes 06, PACA, Nice 90 km, Grasse 80 km

Elle offre 240 m² habitables dont 120 rénovés, avec 5,6 hectares de prairies et pâturages. Elle bénéficie d’une vue panoramique sur le massif du Mercantour, jusqu’aux cimes enneigées des Alpes Italiennes.

L’environnement

Cette maison des Alpes-Maritimes (06), en bordure des Alpes-de-Haute-Provence, se trouve au bout d’une piste (piste de statut communal, puis ONF et privée).

La bergerie est construite sur un adret, dans des prairies entourées de bois, au pied d'une barre rocheuse qui protège le site.

Le premier village se trouve au départ de la piste. Une école primaire et une épicerie se trouvent à 15 minutes. Les autres écoles et les premiers commerces sont à une trentaine de kilomètres. Depuis le village, un bus (trajet à 1 €) et un ramassage scolaire permettent de s’y rendre. Depuis cette ville, on peut ensuite rejoindre Nice, soit en train sur une ligne pittoresque, soit en bus.

Nice est à 90 km, Grasse à 80 km.

Des lacs se trouvent à une quinzaine de kilomètres.

Un projet de parc naturel régional est en cours d’étude.

Une AMAP, un chevrier bio, une miellerie bio et une pépinière bio se trouvent dans les environs.

L’agriculture bio-dynamique est pratiquée dans la région.

Les qualités écologiques

Cette maison se distingue non seulement par son autonomie totale mais aussi par les matériaux sains employés lors de sa réhabilitation.

La maison n’est reliée à aucun réseau. L’eau provient d’une source et d’un forage qui est venu compléter l’approvisionnement suite à la canicule de 2003.

L’électricité est fournie par des panneaux solaires photovoltaïques installés à proximité de la bâtisse (concession EDF de 3,5 kW).

Trois poêles à bois permettent de chauffer les pièces. Un bois à proximité de la maison permet d’assurer l’autonomie en chauffage.

Une partie des déchets est compostée sur place.

Cette bergerie a été construite avec des matériaux locaux et naturels : pierre, chaux et bois. Grâce au choix des matériaux employés, principalement de la chaux, la rénovation n’a pas altéré l’équilibre hygroscopique. L’isolation est en chaux-chanvre, les finitions ont été réalisées en badigeons de chaux, la chape est en sable et le sol en terre cuite ou en parquet. Les murs de 250 ans sont sains.

La charpente du toit est en mélèze et en pin. Son bois est non traité et a reçu un vernis à l’huile de lin.

Le terrain accueille un potager bio de 200 m² et un verger bio de 100 m² pouvant être largement agrandi.

L’exposition est sud-est.

A savoir aussi

La maison est composée de 3 pièces. La cave est voûtée. Une grange attenante de 50 m² sur 6 m de haut est à rénover.

Les communications téléphoniques sont possibles avec un portable.
Il est possible de bénéficier d’une connexion Internet haut débit par satellite pour un prix raisonnable.

Un sentier de grande randonnée (GR 4) est à 500 m.
Cette maison possède un bon potentiel pour en faire un gîte.

Classe énergie : D (228 kWhEP/m².an).
Emissions de gaz à effet de serre (GES) : B (10 kgéqCO2/m².an).

Ce bien n'est plus à vendre.

Annonce n° 206.

Crédit photos : les propriétaires.

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