Maison passive en bois et chambres d'hôtes près d'Angers - Maine-et-Loire (49) - "L’éco-gîte angevin" - [Vendu]

Au cœur de la campagne angevine, cette spacieuse maison en bois bioclimatique et passive a été conçue pour accueillir de nombreuses personnes dans un environnement sain et agréable.

Sur 1 hectare de terrain, cette maison contemporaine au calme offre 385 m² habitables avec 11 pièces dont 6 chambres, avec un garage attenant de 60 m².

Monsieur qui est constructeur de maisons à ossature bois a été formé à l'isolation et l'étanchéité en Allemagne et en Belgique ; le choix de construire une maison passive était donc évident. C’est au final une maison en bois moderne, très bien intégrée au paysage et qui respecte au mieux la nature, qui accueille aujourd’hui 5 chambres d’hôtes.

L’environnement

Située en Pays de la Loire, dans le Maine-et-Loire (49), cette maison se trouve dans un hameau à 500 m dans un village assez touristique de 300 habitants à proximité du Lion-d'Angers et de Château-Gontier. Angers et Laval sont à environ 40 km.

Le village est au bord de la rivière la Mayenne où a été réhabilité le chemin de halage qui relie Angers à Laval ; la nature est largement préservée car il y a une volonté politique locale de maintenir la biodiversité dans tous ses aspects. La campagne angevine des environs est composée de parcelles majoritairement petites et bordées de haies bocagères respectant ainsi la biodiversité locale.
La région compte un grand nombre de châteaux.

La tourte aux pruneaux, les vins d'Anjou, le Cointreau et le dessert l'Anjou Bleu font partie des spécialités de la région.

Le village très dynamique offre de nombreuses activités touristiques de plein air. Il existe une association qui gère des activités de plein air (12 personnes à temps plein) et qui propose pendant les vacances scolaires d’accueillir des jeunes en stage journalier ou hebdomadaire.

On trouve dans le village une crèche, une halte-garderie, une école primaire et un café bar épicerie. Un ramassage scolaire à 500 m permet de se rendre au collège et au lycée qui sont à 11 km.

Il existe aux alentours de nombreuses possibilités pour s’approvisionner en nourriture bio : distribution hebdomadaire d’un panier bio par un E.S.A.T (établissement et service d'aide par le travail), un maraîcher bio à 5 km, un boulanger bio, des marchés bio, des commerces spécialisés.

On trouve tous les commerces à 11 km, au sud ou au nord.

Les qualités écologiques et sanitaires

Les matériaux et l’isolation

Tout le bâtiment est entièrement construit en bois, poutres en I. La maison repose sur un vide sanitaire. La couverture est en ardoises.

Aucun vernis ni enduit n’a été utilisé. Les peintures utilisées ont été contrôlées par TÜV-SÜD (StoColor Sil In). Les sols des chambres et du salon sont en parquet de châtaignier massif cloués sur lambourdes. Les lieux de passage sont en carrelage 60 x 60 en grès.

L’isolation au sol est assurée par une dalle en bois. Celle de la toiture et des murs est réalisée par de l’ouate de cellulose soufflée (40 cm en toiture, parfois 50, et 30 cm sur les murs) et des panneaux de fibre de bois de 2,2 cm. Les fenêtres sont à triple vitrage (coefficient Uw 0.76 W/(m².°K)).

La consommation en bois a été de 4 stères l’hiver dernier alors que la maison n’était pas encore terminée.

Les propriétaires peuvent fournir une étude thermique dont les calculs sont issus du logiciel PHPP (Passive House Planning Package).

Le chauffage

Le chauffage est assuré par un poêle de 7 kW qui sert aussi de bouilleur en complément des capteurs solaires thermiques.

L’eau chaude sanitaire

La maison est équipée de 16 m² de capteurs solaires thermiques. Le chauffe-eau solaire dispose d’un ballon de 2000 litres.

L’eau

Il est prévu (pas encore réalisé) un bassin de récupération d'eau de pluie de 12 000 litres pour l'arrosage du jardin et l'alimentation des W.C.

L’électricité

Les propriétaires sont client d’un fournisseur d’électricité 100 % renouvelable (Planète OUI).

L’exposition

L’habitation est orientée quasiment plein Sud avec 7 portes-fenêtres donnant au Sud.

A noter aussi

La conception de la maison tient compte en partie des principes du Feng Shui.

La partie Sud est destinée aux pièces de vie en journée, salle à manger et cuisine, le salon est à l'Ouest pour profiter des rayons du soir et la partie nuit est localisée dans l'aile Est de la maison.

La maison est entourée de terrasses pour pouvoir ventiler la dalle bois. Une grande terrasse relie la rampe d'accès (toute la maison est accessible aux personnes à mobilité réduite), le garage et l'entrée principale située au nord. Une seconde située au sud permet d’y prendre les repas et de faire la fête.

Les voisins du hameau sont agréables et charmants, ils veillent les uns sur les autres et ils se retrouvent souvent ensemble pour différentes festivités.

Ce lieu qui est utilisé aujourd’hui pour accueillir 5 chambres d'hôtes (avec une kitchenette pour les hôtes) pourrait également servir pour l’exercice de professions libérales, pour accueillir des personnes âgées souhaitant vivre en communauté ou des artistes, ...

Classe énergie : A ( 21 kWhEP/m².an).
Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A ( 0 kgéqCO2/m².an).

Ce bien est vendu.

Annonce n° 223.

Crédit photos : les propriétaires.

Commentaires

1. Le mercredi 10 juillet 2013, 15:39 par Steph

Bonjour,
j'aimerais connaître le prix de cette belle maison.
A vous lire

2. Le mercredi 10 juillet 2013, 17:36 par Construire en bois

Bonjour Steph,

Votre message a été transmis aux propriétaires.

Ecologiquement vôtre,
Olivier.

3. Le samedi 7 septembre 2013, 20:04 par jocelyned57

bonjour,
pourrez-vous me communiquer le prix de ce bien
merci
tres cordialement
Jocelyne

4. Le samedi 7 septembre 2013, 22:18 par Maison passive

Bonsoir Jocelyne,

Votre message a été transmis aux propriétaires.

Ecologiquement vôtre,
Olivier.

5. Le lundi 30 septembre 2013, 19:28 par François

bonjour,
pourrez-vous me communiquer le prix de cette belle propriété.
merci
bien cordialement,
François

6. Le lundi 30 septembre 2013, 19:33 par Maison bois à vendre

Bonsoir François,

La vente de cette maison est à présent gérée par un mandataire judiciaire.
Je vous envoie toutes les informations par courriel.

7. Le dimanche 20 octobre 2013, 22:33 par didmyl

Bonjour,
Comment faire pour contacter le vendeur ?
Je cherche une maison à acheter et celle-ci à retenue mon attention.
Bien à vous.
Didier

8. Le lundi 21 octobre 2013, 00:08 par Construction bois

Bonsoir Didier,

9. Le lundi 30 décembre 2013, 08:04 par LAURENCE

Bonjour pourrais-je avoir des infos svp merci et bonnes fêtes à tous

10. Le lundi 30 décembre 2013, 11:22 par Maisons passives à vendre

Bonjour Laurence,

Joyeuses fêtes de fin d'année !

11. Le vendredi 7 février 2014, 13:48 par GAUTIER

Bonjour,
Je vous remercie de bien vouloir me communiquer le prix de cette belle propriété.
Je suis à la recherche d'une propriété "chambres d'hôtes" à acheter.
Bien cordialement
Marie Christine

12. Le vendredi 7 février 2014, 13:53 par Eco-gîtes à vendre

Bonjour Marie-Christine,

La vente de cette maison est à présent gérée par un mandataire judiciaire.
Je vous envoie toutes les informations par courriel.
Voici d'autres annonces de chambres d'hôtes à vendre.

13. Le vendredi 21 février 2014, 22:30 par katia

boujour,
nous sommes très interresses par cette maison et désirons connaitre son prix ?

14. Le samedi 22 février 2014, 01:11 par Maisons passives à vendre

Bonjour Katia,

15. Le mercredi 5 novembre 2014, 22:30 par Cellier

Je recherche une maison dans cette région.
Pouvez vous me communiquer le lieu exact et le prix svp?

16. Le mercredi 5 novembre 2014, 22:32 par Chantiers participatifs Maine-et-Loire

Bonsoir,

Je vous ai envoyé sur votre messagerie toutes les informations concernant cette propriété qui est toujours en vente.

17. Le mardi 23 décembre 2014, 16:02 par Baptiste Declerck

Bonjour,
Est il possible d'avoir plus d information si la maison est toujours en vente?
Merci d avance
Baptiste Declerck

18. Le mardi 23 décembre 2014, 16:22 par Gîtes écologiques à vendre

Bonjour,

Je vous ai envoyé sur votre messagerie toutes les informations concernant cette maison passive qui était toujours en vente aux dernières nouvelles récentes.

Ecologiquement vôtre,
Olivier.

19. Le mardi 3 février 2015, 18:36 par Yvon

Je rêve vivre à la campagne dans un petit village de 300 habitants comme celui-ci. J'imagine que la vie est tranquille là-bas surtout si on travaille à la maison sans avoir besoin d'aller en ville travailler. En particulier j'aime l'isolation du monde. En plus il est beaucoup moins cher que les petits studios dans les métropoles.

Yvon Lebras | http://www.usq.ca/fr/

20. Le dimanche 8 février 2015, 15:32 par simon