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mardi 22 mars 2011

Maison en bois à vendre en Bretagne - Finistère (29) - "La cubique des bocages" [Vendue]

Voici une maison en bois saine et offrant de hautes prestations environnementales. Elle est non loin de la côte finistérienne.



La façade de biais

La façade plein sud Une vue de côté Le séjour/cuisine plein sud donnant sur une terrasse en bois Le séjour/cuisine plein sud

La chambre du rez-de-chaussée (suite parentale) Le diagnostic de perfomance énergetique : classe A ! Le sas d'entrée La salle d'eau à l'étage La salle d'eau du rez-de-chaussée






Le diagnostic de perfomance énergetique : classe A !

Les propriétaires ont construit cette habitation sur une parcelle de leur terrain devenu trop grand pour leur usage. Par conviction de longue date, ils tenaient à bâtir une maison saine et quasi autosuffisante en chauffage.

Un très grand soin a été apporté à cette construction qui, en dehors de la toiture en zinc, a été réalisée par le père et son fils, tous deux artisans du bâtiment. Il s'agit de leur deuxième maison à ossature bois.

Sur un terrain de plus de 800 m², cette maison bioclimatique est neuve et offre 117 m² habitables avec 5 pièces dont 3 chambres.

L’environnement

Située en Bretagne, dans la zone côtière du sud Finistère (29), cette maison se trouve en campagne, tout proche d’un village traversé par le fleuve côtier l’Odet. A 230 m d’altitude, sur le flanc sud des Montagnes Noires, la commune n’est qu’à environ 25 km de la mer (Concarneau), de Quimper et de Pont-Aven.

Le bourg est le point de départ de 3 circuits de randonnées. On trouve un certain nombre de chapelles et de monuments aux alentours. Le canal de Nantes à Brest est à une quinzaine de kilomètres.

Au calme, dans un cadre bocager, l’habitation n’est qu’à 1 km du bourg où se trouvent une supérette, des professionnels de santé, des restaurants, un espace multisports, une salle polyvalente.

La plus proche des 2 écoles primaires est à 500 m à pied. Un ramassage scolaire situé à 1 km permet de se rendre au collège ou au lycée.

Un éleveur bio est présent sur la commune. Deux boulangeries bio se trouvent aux alentours. L’AMAP la plus proche est à une vingtaine de kilomètres. On trouve des points d’alimentation bio à Quimper.

La gare la plus proche est à une quinzaine de kilomètres.

Les qualités écologiques et sanitaires

Les matériaux

La maison est à ossature bois de 220 x 45 mm. L’ossature et le bardage (brut) sont en douglas (bois naturellement imputrescible). Les panneaux de contreventement (PXD) sont constitués de fibres de bois naturelles issues de forêts non traitées, liées avec la propre résine du bois, sans colle synthétique ajoutée.

La dalle repose sur un hérisson de cailloux de 72 tonnes avec une isolation périphérique en liège de 8 cm.

La peinture utilisée (KEIM) repose sur une composition entièrement naturelle.

L’isolation

L'isolation des murs est réalisée par de l’ouate de cellulose insufflée à 60 kg/m3 sur 22 cm. Le toit est isolé de la même manière sur 33 cm avec une densité de 55 kg/m3.

Au sud et à l’ouest, les fenêtres sont à double vitrage. Au nord et à l’est, elles sont à triple vitrage.

Le chauffage

Le chauffage s’appuie sur 3 éléments :

  • une VMC double flux à haut rendement (Unelvent AKOR HR),
  • un poêle à bois (RAIS Rondo) de 5 kW situé dans le séjour,
  • 2 radiateurs électriques présents dans les salles d’eau.

L’eau chaude sanitaire

Un chauffe-eau solaire constitué de 2 capteurs solaires thermiques de 4 m² et d’un ballon d’eau chaude de 300 litres fournit l’eau chaude sanitaire.

L’eau

L’habitation est raccordée à l’eau mais les futurs occupants pourront brancher une pompe électrique afin d’utiliser l’eau de pluie récupérée dans une citerne de 3000 litres.

L’exposition

La maison est orientée au sud. Le séjour, la cuisine et les 2 chambres de l’étage profitent d’ouvertures au sud.

Un habillage bois englobant les coffres des volets roulants du rez-de-chaussée est posé en applique extérieure. Ce bandeau placé juste au-dessus des baies permet l'été de se protéger pendant un moment des rayons du soleil (débord de 25 cm).

Performance énergétique et GES

Suite au diagnostic de performance énergétique, cette habitation est en classe A que ce soit pour la consommation énergétique : 48,73 kWhep/m².an ou pour l'émission de gaz à effet de serre (GES) : 0,66 kgéqCO2/m².an (cf. l'image n° 6).

Le terrain

Le terrain gazonné de 884 m², clos en grande partie, est entouré de talus plantés de feuillus (chênes, hêtres, châtaigniers, noisetiers,...) et d’arbustes à feuillages persistants (camélias, rhododendrons,...).
On y trouve également quelques fruitiers bio.

A noter aussi

On trouve au rez-de-chaussée : un sas d'entrée, un séjour/cuisine plein sud donnant sur une terrasse en bois de 27 m², une suite parentale avec salle d'eau, un W.C. indépendant (cuvette suspendue) avec lave-mains, un cellier avec un accès direct au garage (en tampon avec ouverture à l’est);
à l’étage : 2 grandes chambres au sud avec placards, un grand bureau au nord avec une vue panoramique, une salle d'eau à l'est, un W.C. indépendant au nord avec lave-mains.
Il y a une possibilité de placards dans toutes les pièces.
Egalement, une remise pour ranger le bois, les vélos,...

L’accès se fait par une voie privée.

Classe énergie : A (48,72 kWhEP/m².an).
Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A (0,66 kgéqCO2/m².an).

Ce bien n'est plus à vendre.

Annonce n° AD215.

Crédit photos : les propriétaires.

jeudi 22 avril 2010

Maison écologique à vendre dans le Morbihan (56) - "La contemporaine ancestrale" [Plus à la vente]

Voici une maison à ossature bois qui se distingue notamment par son isolation intégrale en chaux-chanvre : sol, murs et toiture. Sa conception, son isolation et le choix des matériaux naturels en ont fait une maison très basse consommation quasi passive.

La façade

Les murs sont ajourés de manière à laisser l’air chaud atteindre l’étage La pièce à vivre, apports solaires par les fenêtres, sol en terre cuite La pièce à vivre, les murs banchés à l’ancienne et isolés en chaux-chanvre ont une épaisseur de 35 cm La cheminée pour compléter le chauffage de la maison

Le toit est en ardoise et le faîtage est réalisé à l’ancienne Le plan de la maison à ossature bois L'ossature en bois La maison en construction

Le couloir et l'escalier La cabine de douche faïencée est voûtée

Le propriétaire vend cette maison pour des raisons professionnelles.

Sur un terrain de 600 m², cette maison offre 119 m² habitables dont une extension avec une entrée indépendante.

L’environnement

Située dans le futur parc naturel régional du golfe du Morbihan (56), cette maison, au calme, est proche d’un bras de la rivière d’Auray (aber) et se trouve à 5 km des plages.

Le centre bourg se trouve à 400 mètres. On y trouve quelques commerces et 2 écoles primaires. Des ramassages scolaires et des transports en commun permettent de se rendre à Auray ou à Vannes.

Un proche voisin est maraîcher bio et dirige une AMAP.

Les qualités écologiques et sanitaires

La très basse consommation énergétique de cet habitat en fait presque une maison passive.

Les matériaux et l’isolation

La maison est à ossature bois (pin de classe 2). Le poutrage, le chevronnage et les murs de refend sont en cœur de douglas (bois naturellement imputrescible).

La faible inertie thermique de l’ossature bois a été compensée par le reste de la conception de l’habitat.

La dalle repose sur un hérisson ventilé (terre-plein de graviers 20/40 de 70 m3) de 60 cm d’épaisseur. Ceci permet d’assurer l’assainissement de la construction (évite les remontées capillaires) et constitue une masse importante qui apporte de l’inertie thermique (absorption et restitution de la chaleur l’hiver et de la fraîcheur l’été). L’extension du hérisson au pourtour de la construction est actuellement en cours, ceci permettra d’améliorer sa ventilation.

La dalle, d’une épaisseur de 15 cm, est en chaux-chanvre. Hygrorégulatrice, isolante, elle apporte également de l’inertie. S’y ajoute une chape de pose en chaux et sable de 7 cm.

Le sol du rez-de-chaussée est en terre cuite et joue également le rôle de régulateur thermique.

C’est également le cas des murs et de la toiture puisque leur isolation a également été réalisée en chaux-chanvre. Les murs banchés à l’ancienne ont une épaisseur de 35 cm. La toiture a reçu une isolation de 30 cm.
La maison ne présente aucun pont thermique.

Les fenêtres sont en mixte bois (pin)/alu à double vitrage de type 44-2/12/4 très basse émissivité avec gaz.

Les enduits intérieurs sont faits en chaux aérienne et sable de kaolin.

Le sol à l’étage est en parquet de pin de 2,7 cm.

Les cloisons intérieures sont des structures de bois lambrissées en pin brut de sciage de 12,5 cm.

Le chauffage

La maison est orientée sud/sud-ouest et profite des apports solaires notamment via une grande baie vitrée. L’inertie thermique est apportée grâce au choix de matériaux naturels adaptés.
Ainsi, grâce à la combinaison des deux, en dehors du sèche-serviettes de la salle de bain, seule une cheminée à foyer fermé suffit pour compléter le chauffage de l’ensemble de la maison.

Près de l’escalier, des murs sont ajourés de manière à laisser l’air chaud atteindre l’étage.

L’eau

Il est prévu une cuve de 3000 litres de récupération des eaux de pluie afin d’arroser le jardin.

Le terrain

Sur le terrain doivent être plantées des espèces indigènes telles que des ajoncs, des genêts, des aubépines et des chênes pédonculés afin de respecter la trame paysagère environnante.

A noter aussi

Le toit est en ardoise et le faîtage est réalisé à l’ancienne (cf. photo).
La cabine de douche faïencée est voûtée (cf. photo).

Des travaux restent à faire à l’extérieur (enduits chaux et sable, mise en place de la cuve de réception des eaux pluviales et son raccordement, nivellement du terrain, …) et à l’intérieur (plomberie, compteur et prises de courant, décoration et fin d'aménagement, …).
Les acquéreurs pourront donc réaliser les finitions à leur goût.

On trouve au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine, une salle d’eau (douche et baignoire), W.C.; l’étage est non cloisonné.
L’extension avec porte indépendante peut servir d’atelier ou de chambre avec mezzanine.
Un local technique séparé (avec ballon d’eau chaude, timbre d’office, …) peut accueillir notamment un lave-linge.
Un appentis permet d’abriter le bois de chauffage.

Ce bien n'est plus à la vente

Annonce n° 210.

Crédit photos : le propriétaire.

jeudi 26 juin 2008

Maison en bois à vendre dans le Morbihan - "La maison des trappeurs" [Vendu]

Merci aux sympathiques propriétaires de leur confiance. Ils vendent leur maison pour un projet de construction de maison en paille.

Terrasse



















Potager bio Jardin Entrée Séjour depuis l'entrée

Séjour depuis la porte-fenêtre Séjour depuis le salon, poêle de masse Tulikivi Salon Cuisine

Chambre enfant Chambre La façade sud depuis le jardin La terrasse avec pergola

La terrasse plein sud qui donne sur le jardin La façade est depuis le potager bio Le potager bio Le potager familial bio

Le potager bio avec la serre auto-construite Le jardin arboré Le jardin vu d'en haut La maison depuis le potager

En lisière de forêt et dans un cadre verdoyant, cette belle maison de 2003 à ossature bois, de 120 m² avec un terrain de 2000 m², se trouve dans le Morbihan (56) à quelques kilomètres de Pontivy, dans une commune boisée et entourée de sentiers de randonnée. La côte est à 60 km.

La maison se situe dans une rue sans issue, hors lotissement. Elle se trouve à 300 m du centre bourg et des commerces : 2 écoles, médecin, boulangerie, épicerie, etc. Pontivy est à 5 minutes et le Centre Hospitalier du Centre Bretagne à 10 minutes.

On trouve de nombreux éleveurs et maraîchers bio dans le canton ainsi que la 1ère AMAP créée en Bretagne.

La conception de la maison, la distribution des pièces, la qualité de son isolation et son orientation sud en font une maison répondant aux principes du bioclimatisme.

L'isolation est particulièrement soignée : vitrage à isolation renforcée, murs périphériques et toitures isolés avec une épaisseur lui donnant un R respectivement de 3,15 et 6,5.

La consommation de chauffage est faible : la maison est équipée d'un poêle de masse Tulikivi qui consomme environ 1,5 corde de bois / an (rebut de scierie, corde à 50 €) et qui procure un très bon confort grâce à la chaleur douce diffusée par rayonnement. Il est possible de rajouter un chauffage électrique à inertie.

Sa consommation en eau est également considérablement réduite : l'eau de pluie est récupérée pour les W.C., le lave-linge, le lave-vaisselle et le jardin.

Il y a un vide sanitaire sous toute la superficie de la maison (80 m²).

Les fenêtres sont en bois. Les cloisons intérieures sont en Fermacell. A l'étage, les rampants vont jusqu'au faîtage et sont réalisés en lambris Douglas.

La maison a été construite par une entreprise artisanale locale qui est depuis 3 générations dans la charpente, la menuiserie et l'ossature bois. Les finitions sont soignées, le bois de qualité.

On trouve au rez-de-chaussée : cellier, cuisine, séjour avec terrasse (plein sud avec une pergola), salon, W.C., 1 chambre avec une salle d'eau attenante.
A l'étage : un grand palier, 3 chambres, W.C., salle de bain.
Egalement un grenier, une petite cave et un appentis attenant à la maison qui peut être utilisée pour une extension.

L'ambiance de la maison est très lumineuse.
Le terrain est clos et arboré et on y trouve un grand potager familial bio avec une serre auto-construite.

Ce bien est vendu

Annonce n° 202.

Crédit photos : les propriétaires.

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