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mardi 22 mars 2011

Maison en bois à vendre en Bretagne - Finistère (29) - "La cubique des bocages"

Voici une maison en bois saine et offrant de hautes prestations environnementales. Elle est non loin de la côte finistérienne.



La façade de biais

La façade plein sud Une vue de côté Le séjour/cuisine plein sud donnant sur une terrasse en bois Le séjour/cuisine plein sud

La chambre du rez-de-chaussée (suite parentale) Le diagnostic de perfomance énergetique : classe A ! Le sas d'entrée La salle d'eau à l'étage La salle d'eau du rez-de-chaussée






Le diagnostic de perfomance énergetique : classe A !

Les propriétaires ont construit cette habitation sur une parcelle de leur terrain devenu trop grand pour leur usage. Par conviction de longue date, ils tenaient à bâtir une maison saine et quasi autosuffisante en chauffage.

Un très grand soin a été apporté à cette construction qui, en dehors de la toiture en zinc, a été réalisée par le père et son fils, tous deux artisans du bâtiment. Il s'agit de leur deuxième maison à ossature bois.

Sur un terrain de plus de 800 m², cette maison bioclimatique est neuve et offre 117 m² habitables avec 5 pièces dont 3 chambres.

L’environnement

Située en Bretagne, dans la zone côtière du sud Finistère (29), cette maison se trouve en campagne, tout proche d’un village traversé par le fleuve côtier l’Odet. A 230 m d’altitude, sur le flanc sud des Montagnes Noires, la commune n’est qu’à environ 25 km de la mer (Concarneau), de Quimper et de Pont-Aven.

Le bourg est le point de départ de 3 circuits de randonnées. On trouve un certain nombre de chapelles et de monuments aux alentours. Le canal de Nantes à Brest est à une quinzaine de kilomètres.

Au calme, dans un cadre bocager, l’habitation n’est qu’à 1 km du bourg où se trouvent une supérette, des professionnels de santé, des restaurants, un espace multisports, une salle polyvalente.

La plus proche des 2 écoles primaires est à 500 m à pied. Un ramassage scolaire situé à 1 km permet de se rendre au collège ou au lycée.

Un éleveur bio est présent sur la commune. Deux boulangeries bio se trouvent aux alentours. L’AMAP la plus proche est à une vingtaine de kilomètres. On trouve des points d’alimentation bio à Quimper.

La gare la plus proche est à une quinzaine de kilomètres.

Les qualités écologiques et sanitaires

Les matériaux

La maison est à ossature bois de 220 x 45 mm. L’ossature et le bardage (brut) sont en douglas (bois naturellement imputrescible). Les panneaux de contreventement (PXD) sont constitués de fibres de bois naturelles issues de forêts non traitées, liées avec la propre résine du bois, sans colle synthétique ajoutée.

La dalle repose sur un hérisson de cailloux de 72 tonnes avec une isolation périphérique en liège de 8 cm.

La peinture utilisée (KEIM) repose sur une composition entièrement naturelle.

L’isolation

L'isolation des murs est réalisée par de l’ouate de cellulose insufflée à 60 kg/m3 sur 22 cm. Le toit est isolé de la même manière sur 33 cm avec une densité de 55 kg/m3.

Au sud et à l’ouest, les fenêtres sont à double vitrage. Au nord et à l’est, elles sont à triple vitrage.

Le chauffage

Le chauffage s’appuie sur 3 éléments :

  • une VMC double flux à haut rendement (Unelvent AKOR HR),
  • un poêle à bois (RAIS Rondo) de 5 kW situé dans le séjour,
  • 2 radiateurs électriques présents dans les salles d’eau.

L’eau chaude sanitaire

Un chauffe-eau solaire constitué de 2 capteurs solaires thermiques de 4 m² et d’un ballon d’eau chaude de 300 litres fournit l’eau chaude sanitaire.

L’eau

L’habitation est raccordée à l’eau mais les futurs occupants pourront brancher une pompe électrique afin d’utiliser l’eau de pluie récupérée dans une citerne de 3000 litres.

L’exposition

La maison est orientée au sud. Le séjour, la cuisine et les 2 chambres de l’étage profitent d’ouvertures au sud.

Un habillage bois englobant les coffres des volets roulants du rez-de-chaussée est posé en applique extérieure. Ce bandeau placé juste au-dessus des baies permet l'été de se protéger pendant un moment des rayons du soleil (débord de 25 cm).

Performance énergétique et GES

Suite au diagnostic de performance énergétique, cette habitation est en classe A que ce soit pour la consommation énergétique : 48,73 kWhep/m².an ou pour l'émission de gaz à effet de serre (GES) : 0,66 kgéqCO2/m².an (cf. l'image n° 6).

Le terrain

Le terrain gazonné de 884 m², clos en grande partie, est entouré de talus plantés de feuillus (chênes, hêtres, châtaigniers, noisetiers,...) et d’arbustes à feuillages persistants (camélias, rhododendrons,...).
On y trouve également quelques fruitiers bio.

A noter aussi

On trouve au rez-de-chaussée : un sas d'entrée, un séjour/cuisine plein sud donnant sur une terrasse en bois de 27 m², une suite parentale avec salle d'eau, un W.C. indépendant (cuvette suspendue) avec lave-mains, un cellier avec un accès direct au garage (en tampon avec ouverture à l’est);
à l’étage : 2 grandes chambres au sud avec placards, un grand bureau au nord avec une vue panoramique, une salle d'eau à l'est, un W.C. indépendant au nord avec lave-mains.
Il y a une possibilité de placards dans toutes les pièces.
Egalement, une remise pour ranger le bois, les vélos,...

L’accès se fait par une voie privée.

Son prix est de 195 000 €.

Classe énergie : A (48,72 kWhEP/m².an).
Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A (0,66 kgéqCO2/m².an).

"La cubique des bocages" m'intéresse
(Mise en relation gratuite & aucune commission)

Annonce n° AD215.

Crédit photos : les propriétaires.