Maison écologique à vendre en Bourgogne - Nièvre (58) - "La bergerie bourguignonne"

Voici située dans la campagne bourguignonne, une ancienne bergerie de 1850 rénovée avec bon sens et présentant de nombreux atouts écologiques.

Voici située dans la campagne bourguignonne, une ancienne bergerie de 1850 rénovée avec bon sens et présentant de nombreux atouts écologiques Sur un terrain arboré de plus de 2000 m², cette maison au calme avec une vue sur la campagne offre 110 m² habitables avec 5 pièces dont 2 chambres La façade nord Le terrain de plus de 2000 m2 est arboré et en grande partie clos Toutes les fondations ont été refaites en béton de chaux. Les sols sont montés sur un hérisson de 60 à 80 cm, y compris ceux de la terrasse attenante exposée au sud

Une partie de la maison étant enterrée, on profite été comme hiver de son inertie thermique Toutes les fondations ont été refaites en béton de chaux L'accès au second étage La pièce du second étage

La grande chambre La salle d'eau La salle d'eau La cuisine et sa cuisinière à bois L'entrée du 1er étage Le chauffe-eau solaire

DPE maison écologique à vendre, Bourgogne, Nièvre 58, environ 20 km Clamecy et Corbigny

Sur un terrain arboré de plus de 2000 m², cette maison au calme avec une vue sur la campagne offre plus de 110 m² habitables avec 5 pièces dont 2 chambres. S'ajoutent à cela des combles aménagés et une dépendance de 33 m² à rénover.

Cette maison pourrait convenir au mode de vie d'un travailleur indépendant qui se rend de temps à autre à Paris et qui a envie de faire un potager, couper du bois, cuisiner, faire de belles balades à vélo, chercher du bon vin, ... L'effet "vert" ouvre une dimension dans le temps, on vit avec les bienfaits de la nature, on travaille mieux et on dépense moins.

Ce lieu proche des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle pourrait être utilisé pour un créer un gîte.

L’environnement

Située en Bourgogne, dans la Nièvre (58), cette maison fait partie d’un village d’une trentaine d’habitants. La commune est à une vingtaine de kilomètres de Clamecy, de Vézelay et de Corbigny et à une soixantaine de kilomètres d’Auxerre et de Nevers. Paris est à 250 kilomètres.

La propriété est installée dans un beau panorama, entourée de belles bâtisses, de terres de forêt et d'élevages, de vignes et se trouve à proximité d’un canal et de ses écluses.

La Seine est à quelques centaines de mètres et un port se trouve à une quinzaine de minutes à pied.

Le parc naturel régional du Morvan est tout proche. On peut profiter d’une véloroute de 180 kilomètres qui emprunte en partie le chemin de halage du Canal du Nivernais.

Le village, à 200 m d’altitude environ, est étendu et comporte 3 quartiers : le bourg, le canal, la gare. On y trouve un bois de 35 hectares que les habitants peuvent exploiter et une source avec une fontaine accessible à tous.

La ville de Tannay est à une vingtaine de minutes à pied. On y trouve une crèche, une école maternelle, une école primaire et des commerces (un marché, un supermarché, des caves, …).

Un ramassage scolaire tout proche de la maison permet de se rendre à l’école primaire, au collège et au lycée.

On trouve à Clamecy une épicerie associative proposant des produits issus du commerce équitable et de l'agriculture biologique et qui est essentiellement approvisionné par des producteurs ou artisans locaux. Ce lieu propose également un centre de ressources sur les alternatives en matière d'environnement et de consommation.

Un magasin de produits et matériaux écologiques se trouve à un quarantaine kilomètres.

La gare et la station de bus se situent à une quinzaine de minutes de marche et permettent de rejoindre Clamecy, Corbigny, Avallon, Auxerre, Dijon, ... Un train direct par jour permet de se rendre à Paris.

Les qualités écologiques et sanitaires

L’environnement

La maison est en zone d'élevage, il n'y a pas de nuisance due au traitement pesticide agricole.

Le lieu de dépôt pour le recyclage du papier, du verre et des déchets domestiques (boîtes de conserve, etc.) est à proximité de la maison, ce qui à la campagne est très appréciable puisque cela évite un superflu de consommation d'essence.

Les matériaux et l’isolation

Cette maison de 1850 est construite en pierres hourdées à la terre. Les joints ont été entièrement refaits au mortier à la chaux sur l'ensemble des murs.

Voici l’éventail des matériaux utilisés : chaux, bois (chêne, hêtre, pin, liège), gypse naturel et fibres de cellulose (Fermacell), terre cuite, granulés d’argile expansée.

Les peintures utilisées lors de la rénovation sont écologiques et le bois a reçu un traitement à base de produits naturels.

L’isolation est complétée par des plaques Fermacell et un isolant mince géotextile.

Le chauffage

Un poêle à bois (marque canadienne, 12 kW/h, capacité de chauffe de 330 m3, double combustion, 15 à 20 heures d'autonomie), une cuisinière à bois (8 à 10 heures d'autonomie, même capacité de chauffe que le poêle) et 38 m² de plancher solaire basse température permettent de chauffer la maison.

Il y a une accumulation de chaleur au niveau du conduit de cheminée car il a été doublé avec d’anciennes briques réfractaires (récupération d’un four à pain).

Une partie de la maison étant enterrée, on profite été comme hiver de son inertie thermique.

Toutes les fondations ont été refaites en béton de chaux. Les sols sont montés sur un hérisson de 60 à 80 cm, y compris ceux de la terrasse attenante exposée au sud. Une partie de la dalle, également en béton de chaux, a été recouverte d’anciens carreaux de terre cuite. L’ensemble joue parfaitement bien son rôle de régulateur thermique.

La performance énergétique peut facilement être améliorée par la pose d'un sas devant la porte d'entrée.

La commune possède un bois et pratique l'affouage, ce qui permet de se chauffer gratuitement sur l'année et de cuisiner (cuisinière avec four, fabrication du pain).

L’eau chaude sanitaire

Un chauffe-eau solaire fournit l’eau chaude sanitaire. Il y a des robinets thermostatiques pour le lave-linge et le lave-vaisselle.

L’électricité

Afin de diminuer l’impact des champs électromagnétiques, les gaines enfouies dans le sol ont été enveloppées de papier d'aluminium.

Le terrain

Le terrain de plus de 2000 m² est en grande partie clos. On y trouve des arbres fruitiers (pommiers, poirier, pêchers, pruniers), des buissons de groseilles et de cassis, des haies avec des hêtres, des ormeaux, un sapin, un peu de lilas...
Il accueillait également un potager bio.

A noter aussi

L’orientation est Nord Est - Sud Est.
Les ouvertures ont été étudiées pour optimiser le gain de lumière. Les fenêtres de toit ont été installées au sud.

L'électricité, la plomberie, les huisseries, l’assainissement, la toiture, les cheminées, la salle d'eau, le W.C. ont été faits entre 2002 et 2006.
Un système de drainage tout au tour de la maison permet de limiter les risques d'humidité.
Il y a la possibilité de faire un puits canadien.
L’assainissement (une grande fosse sceptique prévue pour une famille de 5 à 6 personnes) date de 2004 et est aux normes européennes.

On trouve au rez-de-chaussée : un salon de 27 m², une pièce (possibilité de chambre) et la cuisine;
au 1er étage : une pièce palière, une salle d'eau, un W.C., une grande chambre;
au second étage : une chambre sous comble.

La maison dispose d’une terrasse au sud en "L" de 30 m² environ.

Les taxes d'habitation et foncière sont faibles.

Classe énergie : E (258 kWhEP/m².an).
Emissions de gaz à effet de serre (GES) : C (14 kgéqCO2/m².an).

"La bergerie bourguignonne" m'intéresse
(Mise en relation gratuite & aucune commission)

Annonce n° AD219.

Crédit photos : les propriétaires.

Commentaires

1. Le dimanche 22 janvier 2012, 22:01 par maugard

bonsoir,
jeune couple avec nourrisson, nous sommes intéressés par la maison.
est-ce possible de la visiter?
merci d'avance

2. Le dimanche 22 janvier 2012, 23:59 par Immobilierecologique.fr

Bonsoir,
Votre message a été transmis aux propriétaires.
Ecologiquement vôtre.

3. Le vendredi 4 mai 2012, 00:28 par fred

Bonjour
En projet de rénovation de maison dans votre région je serais intéressé que vous me communiquiez les références des artisants qui ont oeuvrés dans votre maison
Cordialement
fred

4. Le vendredi 4 mai 2012, 21:39 par Immobilierecologique.fr

Bonsoir,
Votre message a été transmis aux propriétaires.
Ecologiquement vôtre.

5. Le mardi 14 janvier 2014, 11:28 par Sébastien

Bonjour,

Est-ce que ce bien est-il toujours à vendre ?

Cordialement

6. Le mardi 14 janvier 2014, 12:04 par Recette peinture écologique

Bonjour Sébastien,

Oui, cette maison est toujours à vendre, votre message a été transmis aux propriétaires.

Ecologiquement vôtre,
Olivier.

7. Le mardi 24 juin 2014, 15:27 par David

Bonjour! La maison est elle toujours à vendre? Je serais très interressé d'en savoir un peu plus... Est il possible de contacter les propriétaires?
Merci d'avance de votre réponse!
DB

8. Le mardi 24 juin 2014, 15:33 par Eco-homes for sale in France

Bonjour David,

Votre message a été transmis aux propriétaires.

Ecologiquement vôtre,
Olivier.

9. Le jeudi 26 juin 2014, 11:20 par Immobilier écologique

Bonjour à tous,

Pour répondre à David et les autres, cette maison est toujours à vendre.

Ecologiquement vôtre,
Olivier.

10. Le lundi 8 août 2016, 18:26 par guilaure

Bonjour,
Quel est le prix de cette vente?
Merci. Laurence.

11. Le lundi 8 août 2016, 18:46 par Chantiers participatifs Bourgogne

Bonsoir Laurence,

J'ai transmis votre message aux propriétaires.

Ecologiquement vôtre,
Olivier.

Ajouter un commentaire

Le code HTML est affiché comme du texte et les adresses web sont automatiquement transformées.

La discussion continue ailleurs

URL de rétrolien : http://www.immobilierecologique.fr/trackback/12

Fil des commentaires de ce billet