mercredi 16 juillet 2014
Par Olivier d'ImmobilierEcologique.fr le mercredi 16 juillet 2014, 12:20
Géothermie, monomur, thermopierre, traitement des ponts thermiques, etc., les auto-constructeurs de cette maison type HQE ont cherché à réduire au maximum sa consommation énergétique. Les acquéreurs pourront par ailleurs profiter de la nature environnante au sein d’un domaine de 300 ha.
Sur plus de 4 000 m² de terrain, cette habitation récente offre 153 m² de surface habitable avec 4 chambres et un bureau.
mardi 7 mai 2013
Par Olivier d'ImmobilierEcologique.fr le mardi 7 mai 2013, 09:45
Avis aux amoureux de la nature qui souhaiteraient participer à la conception et à la vie d’un habitat groupé en partageant un petit hameau de 4 bâtiments du XVIIIème siècle rénovés écologiquement en Pays de la Loire.
Les maisons et leurs granges attenantes ont été décomposées en 9 logements ou ateliers d’environ 35 à 85 m², la plupart profitent d’un jardin privatif en plus des espaces communs.
mercredi 10 avril 2013
Par Olivier d'ImmobilierEcologique.fr le mercredi 10 avril 2013, 00:37
Située non loin de Nantes, cette maison à l’architecture contemporaine a été conçue pour être quasi-passive. Réalisée avec une isolation performante et des matériaux sains, elle est hors d’eau hors d’air, l’intérieur peut donc être librement organisé.
Sur environ 1 100 m² de terrain, cette habitation construite en 2012 offre environ 150 m² de surface habitable avec un potentiel de 5 chambres.
mardi 15 novembre 2011
Par Olivier d'ImmobilierEcologique.fr le mardi 15 novembre 2011, 21:30
Au cœur de la campagne angevine, cette spacieuse maison en bois bioclimatique et passive a été conçue pour accueillir de nombreuses personnes dans un environnement sain et agréable.
Sur 1 hectare de terrain, cette maison contemporaine au calme offre 385 m² habitables avec 11 pièces dont 6 chambres, avec un garage attenant de 60 m².
Monsieur qui est constructeur de maisons à ossature bois a été formé à l'isolation et l'étanchéité en Allemagne et en Belgique ; le choix de construire une maison passive était donc évident. C’est au final une maison en bois moderne, très bien intégrée au paysage et qui respecte au mieux la nature, qui accueille aujourd’hui 5 chambres d’hôtes.
Située en Pays de la Loire, dans le Maine-et-Loire (49), cette maison se trouve dans un hameau à 500 m dans un village assez touristique de 300 habitants à proximité du Lion-d'Angers et de Château-Gontier. Angers et Laval sont à environ 40 km.
Le village est au bord de la rivière la Mayenne où a été réhabilité le chemin de halage qui relie Angers à Laval ; la nature est largement préservée car il y a une volonté politique locale de maintenir la biodiversité dans tous ses aspects. La campagne angevine des environs est composée de parcelles majoritairement petites et bordées de haies bocagères respectant ainsi la biodiversité locale.
La région compte un grand nombre de châteaux.
La tourte aux pruneaux, les vins d'Anjou, le Cointreau et le dessert l'Anjou Bleu font partie des spécialités de la région.
Le village très dynamique offre de nombreuses activités touristiques de plein air. Il existe une association qui gère des activités de plein air (12 personnes à temps plein) et qui propose pendant les vacances scolaires d’accueillir des jeunes en stage journalier ou hebdomadaire.
On trouve dans le village une crèche, une halte-garderie, une école primaire et un café bar épicerie. Un ramassage scolaire à 500 m permet de se rendre au collège et au lycée qui sont à 11 km.
Il existe aux alentours de nombreuses possibilités pour s’approvisionner en nourriture bio : distribution hebdomadaire d’un panier bio par un E.S.A.T (établissement et service d'aide par le travail), un maraîcher bio à 5 km, un boulanger bio, des marchés bio, des commerces spécialisés.
On trouve tous les commerces à 11 km, au sud ou au nord.
Tout le bâtiment est entièrement construit en bois, poutres en I. La maison repose sur un vide sanitaire. La couverture est en ardoises.
Aucun vernis ni enduit n’a été utilisé. Les peintures utilisées ont été contrôlées par TÜV-SÜD (StoColor Sil In). Les sols des chambres et du salon sont en parquet de châtaignier massif cloués sur lambourdes. Les lieux de passage sont en carrelage 60 x 60 en grès.
L’isolation au sol est assurée par une dalle en bois. Celle de la toiture et des murs est réalisée par de l’ouate de cellulose soufflée (40 cm en toiture, parfois 50, et 30 cm sur les murs) et des panneaux de fibre de bois de 2,2 cm. Les fenêtres sont à triple vitrage (coefficient Uw 0.76 W/(m².°K)).
La consommation en bois a été de 4 stères l’hiver dernier alors que la maison n’était pas encore terminée.
Les propriétaires peuvent fournir une étude thermique dont les calculs sont issus du logiciel PHPP (Passive House Planning Package).
Le chauffage est assuré par un poêle de 7 kW qui sert aussi de bouilleur en complément des capteurs solaires thermiques.
La maison est équipée de 16 m² de capteurs solaires thermiques. Le chauffe-eau solaire dispose d’un ballon de 2000 litres.
Il est prévu (pas encore réalisé) un bassin de récupération d'eau de pluie de 12 000 litres pour l'arrosage du jardin et l'alimentation des W.C.
Les propriétaires sont client d’un fournisseur d’électricité 100 % renouvelable (Planète OUI).
L’habitation est orientée quasiment plein Sud avec 7 portes-fenêtres donnant au Sud.
La conception de la maison tient compte en partie des principes du Feng Shui.
La partie Sud est destinée aux pièces de vie en journée, salle à manger et cuisine, le salon est à l'Ouest pour profiter des rayons du soir et la partie nuit est localisée dans l'aile Est de la maison.
La maison est entourée de terrasses pour pouvoir ventiler la dalle bois. Une grande terrasse relie la rampe d'accès (toute la maison est accessible aux personnes à mobilité réduite), le garage et l'entrée principale située au nord. Une seconde située au sud permet d’y prendre les repas et de faire la fête.
Les voisins du hameau sont agréables et charmants, ils veillent les uns sur les autres et ils se retrouvent souvent ensemble pour différentes festivités.
Ce lieu qui est utilisé aujourd’hui pour accueillir 5 chambres d'hôtes (avec une kitchenette pour les hôtes) pourrait également servir pour l’exercice de professions libérales, pour accueillir des personnes âgées souhaitant vivre en communauté ou des artistes, ...
Classe énergie : A ( 21 kWhEP/m².an).
Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A ( 0 kgéqCO2/m².an).
Ce bien est vendu.
Annonce n° 223.
samedi 15 octobre 2011
Par Olivier d'ImmobilierEcologique.fr le samedi 15 octobre 2011, 22:24
Située au nord du Mans, cette maison à ossature bois de 2008 profite d’un système de géothermie à captage vertical, d’une isolation renforcée et d’un chauffe-eau solaire.
Sur 2000 m² de terrain, cette maison contemporaine au calme offre 160 m² habitables avec 6 pièces.
Située en Pays de la Loire, dans la Sarthe (72), cette maison se trouve dans un village rural de 900 habitants à proximité de Beaumont-sur-Sarthe. Le Mans et Alençon sont à environ 30 km. On trouve aux alentours une forêt, un lac, de nombreux sentiers de randonnée dont le GR36 et le parc naturel régional de Normandie-Maine.
Les écoles maternelles et primaires sont à 1 km. Le collège et tous les commerces se trouvent à environ 3 km. Le lycée est au Mans. Un point de ramassage scolaire est à 200 m de la maison.
On peut se rendre au Mans en car (arrêt à 3 km) ou en train (gare à 3,5 km).
Une AMAP distribue toutes les semaines à moins de 4 km du pain bio, du fromage de chèvre bio, des paniers de légumes et de fruits bio.
La maison, sur hérisson, est à ossature bois en sapin avec un bardage en mélèze naturel (grisaillement en cours).
L'isolation des murs est réalisée par de l’ouate de cellulose soufflée sur 20 cm. Le toit est isolé de la même manière sur 30 cm.
Les fenêtres sont à double vitrage à isolation renforcée.
Les peintures intérieures sont à l’eau.
Un chauffage par le sol est assuré par un système de géothermie par captage vertical (5 forages de 35 m de profondeur).
Un chauffe-eau solaire fournit l’eau chaude sanitaire. Il s’appuie sur la combinaison de 12 m² de capteurs solaires thermiques, du système de géothermie et d’une résistance de secours.
Des circuits de récupération d’eau de pluie sont implantés mais la citerne n’a pas encore été installée.
La façade principale est orientée sud (2 baies vitrées) et sud-ouest. Une avancée de toit permet de protéger l’habitation des ardeurs du soleil d’été.
Le terrain de 2000 m² est clos avec des haies naturelles sur 3 côtés. On y trouve de jeunes plantations non traitées : cerisier, pommier, saules, acacia, châtaignier, boulots, pin, …
Le coût de fonctionnement en eau, chauffage et électricité ne dépasse pas 1000 € par an tout compris, variable évidemment selon le nombre d’habitants et leurs habitudes de consommation.
On trouve au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 75 m², une
cuisine ouverte en bois, une chambre de 18 m², des toilettes, un local
chaufferie/machine à laver/congélateur;
à l’étage : une chambre de 18 m², 2 pièces en mezzanine (30 m², une partie
pouvant être transformée en 3ème chambre), une salle de bain, des
toilettes.
Une dépendance en bois sert d’atelier et d’abri de jardin.
Classe énergie : A ( 36 kWhEP/m².an).
Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A ( 3 kgéqCO2/m².an).
Ce bien a été vendu.
Annonce n° 222.
dimanche 4 avril 2010
Par Olivier d'ImmobilierEcologique.fr le dimanche 4 avril 2010, 23:56
Voici une maison énergétiquement très économique puisqu’en combinant une isolation performante avec l’utilisation de capteurs solaires thermiques et de panneaux solaires photovoltaïques, elle rapporte aujourd’hui de l’argent à ses propriétaires. A cela s’ajoute un système de récupération des eaux de pluie qui repose sur une réserve de 30 000 litres.
Les propriétaires quittent cette maison pour partir en Vendée où ils font construire une maison solaire passive à ossature bois.
Sur plus de 1400 m² de terrain clos et arboré, cette propriété au calme offre 120 m² habitables avec 10 pièces, dont un grand bureau professionnel de 58 m², une piscine de 8 x 4 m et un hangar voisin de 150 m².
Située dans le Maine-et-Loire (49), à la périphérie d’Angers, cette maison se trouve dans un village sur les bords du Loir qui présente de nombreux atouts : musée-château du XIIème siècle, espace de baignade et plage de 900 m² de sable fin sur le bord de la rivière, point de départ d’agréables sentiers de randonnée vers les basses vallées angevines (belle région naturelle humide, intégrée au réseau Natura 2000 et classée en zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique).
La municipalité actuelle semble assez axée sur le développement durable.
Non loin du centre bourg, une ferme biologique vend en direct des fruits, des légumes et de la viande bovine.
Quelques commerces et des écoles maternelle et primaire se trouvent dans le village. Des bus scolaires permettent de se rendre au collège et au lycée. On peut par ailleurs rejoindre Angers en bus.
L’eau d’un ballon de 900 litres est chauffée grâce à 24 m² de capteurs
solaires thermiques avec un éventuel appoint provenant d’une chaudière à
condensation à gaz. Ce ballon fournit l’eau chaude sanitaire et alimente un
plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs basse température
(système solaire combiné). En saison chaude, la piscine permet d’évacuer la
chaleur accumulée par la grande surface de capteurs.
Une cheminée, anciennement couplée au ballon d’eau chaude, peut permettre de
fournir un appoint de chauffage supplémentaire.
34 m² de panneaux solaires photovoltaïques sont installés sur la structure
métallique qui abrite la piscine. Il s’agit d’une concession EDF de 4 kW
démarrée en 2007.
Selon le nombre d’occupants de la maison, la production annuelle d’électricité
peut dépasser la consommation d’électricité de la maison. Aujourd’hui, avec 2
occupants, le montant du prix de revente de cette électricité à EDF dépasse
celui du coût cumulé de la consommation d’électricité et de gaz : la
maison n’engendre alors aucun coût énergétique, elle permet même à leurs
propriétaires de gagner de l’argent !
Un stockage enterré de 30 000 litres permet de récupérer les eaux de pluie des 150 m² de toiture du hangar voisin afin d’alimenter les toilettes, le lave-linge, la piscine et permettre l’arrosage du jardin.
La maison n’est pas entièrement construite avec des matériaux sains mais elle a malgré tout quelques points intéressants.
C’est une construction dont la partie principale a été construite en 1980 avec une isolation par l’extérieur (limitation des ponts thermiques) et un bardage en bois qui a été enduit. Il pourrait être doublement intéressant de remplacer les panneaux de bois fixés sur l'ossature verticale par un lambris : il serait ainsi possible d’ajouter un isolant entre les chevrons, voire de remplacer l’isolant "traditionnel" actuel (entre les chevrons et les murs) et l’aspect extérieur serait valorisé.
Les combles aménagés sont isolés avec 20 cm d’isolant "traditionnel" le long de la toiture et 10 cm de laine de chanvre sur la partie horizontale.
La maison a été agrandie en 2001 pour intégrer 58 m² de bureaux. L’extension comprend :
Le bureau est isolé des combles grâce à 20 cm de chènevotte, bon isolant thermique mais aussi phonique.
L’isolation des combles de l’extension est également assurée par 20 cm de chènevotte, auxquels s’ajoute 10 cm de laine de chanvre sur la partie horizontale. Les murs sont imprégnés d’un lait de chaux.
Le terrain accueille un potager bio de 200 m² et de nombreux arbres fruitiers : cognassier, poirier, pommiers, pruniers, noyer, groseillers et actinidia (cf. les kiwis sur une photo).
La consommation énergétique de cette maison s'approche des objectifs des bâtiments basse consommation fixés par le label BBC-effinergie (50 kWhEp/m²/an maximum).
La maison est orientée au sud.
On trouve au rez-de-chaussée : un grand séjour/salon avec cheminée, 2
chambres, une salle de bain, W.C., le tout communiquant avec un grand bureau
professionnel avec un petit local technique et des W.C.;
à l’étage : 3 chambres et une salle de bain au niveau de l’habitation
principale, 2 chambres et 1 petit bureau au niveau de l’extension.
Il existe un sous-sol total avec buanderie, atelier et garage.
Le hangar de 150 m² jouxtant la propriété possède une grande cour de 300 m²
avec un accès indépendant depuis la rue.
Ce bien possède un bon potentiel pour l’installation d’un professionnel
(artisan, brocanteur, …).
La valeur de la maison sur le terrain de 1472 m², hors la partie hangar, est estimée à 345 000 €.
Classe énergie : B (66 kWhEP/m².an).
Emissions de gaz à effet de serre (GES) : C (11 kgéqCO2/m².an).
"La tirelire solaire"
m'intéresse
(Mise en relation gratuite & aucune commission)
Annonce n° 207.
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