Voici une belle maison en pierre rénovée écologiquement et aménagée avec goût. Nous l’appellerons "la maison des lutins" (il y en a plein dans le jardin).
Malgré l’amour investi pendant 5 ans dans la rénovation de cette maison, les propriétaires souhaitent s’en séparer, notamment pour le projet d'une maison passive auto-construite, dont le coût permettrait au plus grand nombre d'avoir une maison saine, avec peu d' "intrants" énergétiques et donc un minimum de pollution post-construction, le but étant de viser l'autonomie totale.
Offrant une belle vue dégagée sur la campagne, cette longère de 25 mètres par 7, d’environ 100 m² habitables avec un terrain de 720 m², a été rénovée en grande partie avec des matériaux écologiques.
Elle se situe à seulement quelques kilomètres de Châteaubriant (sous-préfecture et tous commerces), en Loire-Atlantique (44). Rennes est à 50 minutes, Nantes à 1 heure et Angers à 1h15. Une école primaire et un petit commerce avec un dépôt de pain se trouvent dans le village. Un ramassage scolaire est assuré pour Châteaubriant et des transports en car permettent également de s’y rendre, ainsi qu’à Rennes.
Le site est très calme, en bout de hameau.
Il existe une voie verte de 12 km de Châteaubriant à Rougé. Une grande forêt et son étang se trouvent à quelques kilomètres seulement.
Le choix de matériaux sains et les économies d’énergie et d’eau font partie des points forts de la rénovation.
Le chauffage de la maison est assuré par une cuisinière bouilleur à bois. Un ballon d’eau chaude fonctionne pour le moment avec une chaudière au fioul mais il peut être couplé à la cuisinière bouilleur.
De la laine de verre a parfois été utilisée mais le reste de l’isolation est basée sur des enduits chaux-chanvre, de la laine de mouton, du Batiplum. L’épaisseur entre le plafond du rez-de-chaussée et le plancher de l’étage avoisine les 40 cm. Les fenêtres double vitrage sont en bois ou en bois-aluminium au sud.
L’exposition est plein ouest.
Les volets sont en bois. Les lasures sont écologiques. La toiture est neuve et en ardoises naturelles.
Deux citernes enterrées de récupération d'eau de pluie de 3000 litres chacune alimentent 3 points d’eau (dans le garage, dans le jardin et sur la pelouse) et pourront alimenter prochainement les W.C. qui sont aujourd’hui des toilettes sèches.
Une protection visant l’équilibre géobiologique a été mise en place au niveau du transformateur électrique qui dessert le village.
Un maraîcher bio est à moins de 3 km. A la rentrée prochaine, le bio va rentrer dans les assiettes des cantines scolaires de Châteaubriant, mais hélas encore trop timidement, très ponctuellement. On trouve à Châteaubriant plusieurs magasins et instituts de beauté/coiffeurs bio.
Le télétravail via Internet est possible (haut débit).
On trouve au rez-de-chaussée : un sas d'entrée de 9 m² avec W.C, buanderie, chaufferie et accès au garage (24 m²), une très belle pièce de vie de 38 m² avec une cuisine américaine aménagée, une salle de bain de 6 m² (possibilité de rajouter une douche) avec un double vasque, une 1ère chambre de 17 m², une seconde de 15 m² avec un grand placard, un couloir de 4 mètres de long avec placard. Une aspiration centralisée a été installée, avec un ramasse-miettes à côté de la cuisinière à bois. Il y a une VMC.
A l’étage : 2 x 38 m² de surface au sol peuvent accueillir 3 chambres et une petite salle de bain. S’y trouve le local technique de la cheminée.
Au-dessus de l'entrée : une pièce de 30 m² environ avec un accès à un espace de 20 m² environ se trouvant au-dessus du garage.
La maison se trouve sur un terrain clos de 350 m². De l'autre côté d'un chemin de terre, se trouve un autre terrain clos de 370 m² avec des poiriers, des pêchers, une haie très fournie (prunus, noisetiers,...) et une cabane (cadastrée) de 30m². Il y a du compost sur place.
Des travaux restent à faire et certains sont en cours. L’étage reste à être aménagé. Les propriétaires souhaitent idéalement trouver des acquéreurs qui termineront la rénovation dans le même esprit écologique et y apportant le même soin.
Ce bien est vendu
Annonce n° 203.
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