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vendredi 26 août 2011

Maison écologique à vendre près de Niort - Deux-Sèvres (79) - La maison d’Eole et Hélios [Plus à la vente]

Voici en Poitou-Charentes une maison BBC qui profite pleinement des bénéfices de Dame Nature.

Voici en Poitou-Charentes une maison BBC qui profite pleinement des bénéfices de Dame Nature : micro-éolienne, panneaux solaires photovoltaïques, capteurs solaires thermiques, chauffage bois Cette maison bioclimatique est à ossature bois. Les parois sont perspirantes grâce à l’utilisation d’un frein vapeur et d’une isolation en laine de chanvre La charpente est apparente et le plafond est recouvert d’un lambris clair. Les fenêtres sont toutes à double vitrage renforcé à lame argon (4/16/4) Le chauffage est assuré uniquement par un poêle à bois bûche labellisé flamme verte de 9 kW (3 à 4 stères par hiver soit 150 à 200 €) Le terrain de 2300 m² accueille un potager bio

Les propriétaires quittent cette maison suite à une mutation professionnelle. Ils envisagent d’intégrer un éco-hameau.

Sur un terrain de 2300 m², cette maison bioclimatique, au calme avec une vue sur des champs et la forêt, offre une superficie de 100 m² habitables avec 4 pièces dont 2 chambres.

L’environnement

Située en Poitou-Charentes, dans le département des Deux-Sèvres (79), la maison fait partie d’un hameau située à proximité d’Usseau. Elle se trouve à environ 20 km de Niort et 50 km de La Rochelle.

Usseau a toujours été un lieu de passage entre la plaine d’Aunis, le marais poitevin et la mer, une situation océanique qui rend les températures plus clémentes que dans le reste du département. Cette situation géographique explique l’évolution démographique que connaît aujourd’hui Usseau et les communes avoisinantes. Les urbains venant de la Rochelle et bien sûr de Niort viennent s’ajouter à la population originaire du terroir.

Le marais poitevin est à 15 km, la forêt domaniale de Chizé à 10 km. De nombreux sentiers de randonnées passent par Usseau.

On trouve dans le village une crèche et une école primaire. La cantine sert des repas bio. Le collège est à 7 km, le lycée est à 20 km à Niort. Un ramassage scolaire passe dans le village.

Des paniers de légumes sont distribués par une AMAP à Usseau. On trouve à Usseau une épicerie-boulangerie et un café-restaurant. Les autres commerces se trouvent à Mauzé-sur-le-Mignon à 8 km.

Usseau est desservi par les bus et la 1ère gare SNCF se trouve à 8 km. Une gare TGV se trouve à environ 20 km à Surgères.

Les qualités écologiques et sanitaires

Les matériaux et l’isolation

La maison est à ossature bois. Les parois sont perspirantes grâce à l’utilisation d’un frein vapeur et d’une isolation en laine de chanvre.

La charpente est apparente et le plafond est recouvert d’un lambris clair. L’extérieur a été recouvert d’un bardage en bois horizontal.

Les fenêtres sont toutes à double vitrage renforcé à lame argon (4/16/4). Elles sont équipées de volets roulants électriques programmables.

Le revêtement du sol des chambres est un parquet, un carrelage pour le reste de l’habitation.

Le chauffage

Le chauffage est assuré uniquement par un poêle à bois bûche labellisé flamme verte de 9 kW (3 à 4 stères par hiver soit 150 à 200 €).

L’eau chaude sanitaire

La maison est équipée d’un chauffe-eau solaire en thermosiphon de 180 litres et d’un cumulus électrique de 200 litres.

L’eau

Une cuve de récupération d'eau de pluie enterrée de 3000 litres a été installée.

L’électricité

Une micro-éolienne de 400 W et des panneaux solaires photovoltaïques de 360 W ont été installés.

L’exposition

Toutes les baies vitrées sont au sud. Une pergola protège une des baies vitrées des rayons solaires de l’été.

A noter aussi

Le terrain accueille un potager bio.

La maison dispose d’une entrée (sas), d’une grande pièce de vie de 55 m² (salon/salle à manger/cuisine ouverte/espace bureau), de 2 chambres, d’une salle d'eau avec douche italienne, d’un W.C., d’un cellier de 15 m² et d’une terrasse en bois.

Ce bien n'est plus à la vente.

Annonce n° 220.

Crédit photos : les propriétaires.