Les petites annonces de l'immobilier écologique - Mot-clé - SaintesPetites annonces immobilières gratuites de maisons écologiques à vendre : habitats sains, respectueux de l’environnement, peu énergivores.2024-03-25T13:29:05+01:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frurn:md5:9fee4c502ab2a7ff739704ecc0ddae5bDotclearEco-quartier / habitat groupé : maison passive écologique à vendre en Charente-Maritime (17) – "L’écoquille charentaise" [Vendue]urn:md5:6de9c58b6bf968c92e4d0bbb88a7f0d42013-07-23T09:14:00+02:002018-03-20T13:34:20+01:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAuto-constructionAutonome en eauAvantages bioCapteurs solaires thermiquesCharente-Maritime (17)Chauffe-eau solaireEco-hameauEco-quartierEcovillageEn villageHabitat groupéIsolation écologiqueLotissement écologiqueMaison en kitMaison passiveMatériaux sainsNiortPhytoépurationPoitou-CharentesRochefortRécupération d’eau de pluieSaintesToilettes sèches<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/Retour-experience-eco-construction.jpg" alt="Eco-construction retours expérience" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Eco-construction retours expérience" /> <em>Lire l'interview d'Alain sur son <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Ecoquille-retour-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-interview-auto-construction-grande-%C3%A9coquille-maison-passive">retour d’expérience sur l’écoquille</a>.</em>
<br /><br /><br /></p>
<p>Située aux abords d'un village de Charente-Maritime, cette maison atypique brille tout à la fois par sa forme compacte, ses qualités sanitaires et sa faible empreinte écologique, tant pour sa construction que pour son fonctionnement. Ses occupants pourront profiter de la convivialité et des nombreux autres avantages que procurent la vie dans un éco-quartier.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Gal/Eco-quartier-habitat-groupe-maison-passive-ecologique-a-vendre-en-Charente-Maritime-17-Ecoquille-a-vendre-Poitou-Charentes.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Gal/.Eco-quartier-habitat-groupe-maison-passive-ecologique-a-vendre-en-Charente-Maritime-17-Ecoquille-a-vendre-Poitou-Charentes_m.jpg" alt="Eco-quartier habitat groupé maison passive écologique à vendre en Charente-Maritime 17 Ecoquille à vendre Poitou-Charentes" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Eco-quartier habitat groupé maison passive écologique à vendre en Charente-Maritime 17 Ecoquille à vendre Poitou-Charentes" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Gal/Vente-maison-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Gal/.Vente-maison-ecologique_t.jpg" alt="Vente maison écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Vente maison écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Gal/Cuisine-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Gal/.Cuisine-ecologique_t.jpg" alt="Cuisine écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Cuisine écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Gal/Maison-bioclimatique-a-vendre-salon.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Gal/.Maison-bioclimatique-a-vendre-salon_t.jpg" alt="Maison bioclimatique à vendre salon" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison bioclimatique à vendre salon" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Gal/Maison-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Gal/.Maison-bois_t.jpg" alt="Maison bois" title="Maison bois" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Gal/Enduits-chaux.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Gal/.Enduits-chaux_t.jpg" alt="Enduits chaux" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Enduits chaux" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Gal/Maison-bois-Mezzanine.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Gal/.Maison-bois-Mezzanine_t.jpg" alt="Maison bois mezzanine" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison bois mezzanine" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Gal/Pergola.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Gal/.Pergola_t.jpg" alt="Pergola" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Pergola" /></a>
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Gal/.chambre-maison-ecologique_t.jpg" alt="chambre maison écologique" title="chambre maison écologique" /></p>
<p>Sur une parcelle de 488 m², cette habitation construite en 2012/2013 offre 110 m² de surface utile avec 2 chambres au rez-de-chaussée et une mezzanine de 40 m². L'écovillage permet de partager une maison commune et 1 hectare de terrain agricole.</p> <h3>Le projet</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Proj/Ecoquille-maquette-50eme.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Proj/.Ecoquille-maquette-50eme_s.jpg" alt="Ecoquille maquette 50ème" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Ecoquille maquette 50ème" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Proj/Construction-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Proj/.Construction-bois_s.jpg" alt="Construction bois" title="Construction bois" /></a></p>
<p>Le concept d'éco-hameau et ses principes basés sur une certaine éthique conviennent bien à Alain, le propriétaire, où en même temps l'individualité au sens positif du terme est préservée. Il avait créé il y a 25 ans un éco-lieu dans le Jura.</p>
<p>Pour son projet d’habitation dans un éco-hameau, il avait recherché un lieu qui pouvait répondre à ces critères :</p>
<ul>
<li>en campagne mais très proche d’un village afin de s’y intégrer,</li>
<li>un terrain bien exposé au sud et suffisamment grand,</li>
<li>une mairie accueillante et favorable au projet d’éco-hameau,</li>
<li>pas de nuisance trop proche, de type ligne à haute tension, silo, TGV, autoroute,...</li>
<li>pas trop éloigné des axes de communication TGV et autoroute.</li>
</ul>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Proj/Maison-bioclimatique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Proj/.Maison-bioclimatique_s.jpg" alt="Maison bioclimatique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison bioclimatique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Proj/Auto-construction.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Proj/.Auto-construction_s.jpg" alt="Auto-construction" title="Auto-construction" /></a></p>
<p>Et c’est au centre du triangle Niort / Saintes / Rochefort qu’il a trouvé le lieu idéal. Il y a réalisé en auto-construction une maison passive.</p>
<p>Aujourd’hui, il quitte l'éco-hameau pour rejoindre sa compagne qui a une activité d’apicultrice bio dans une autre région. Il y restaurera écologiquement une vieille ferme.</p>
<h3>Eco-quartier / habitat groupé</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Eco-quartier / habitat groupé : le lieu</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Eq-lieu/Eco-quartier.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Eq-lieu/Eco-quartier.jpg" alt="Eco-quartier" title="Eco-quartier" /></a></p>
<p>L’éco-hameau jouxte un petit village de 60 habitants, des gens sympathiques avec lesquels le groupe a de bonnes relations.</p>
<p>Le village se trouve au nord du terrain derrière un grand mur de pierres sèches de 2,5 m de haut et de 125 m de long. C'était jadis les jardins d’un château dont il ne reste aujourd’hui plus rien si ce n'est un pigeonnier et une partie des douves. Celles-ci bordent le terrain à l'ouest et il y coule de l'eau (à sec en été) qui se jette dans un petit ruisseau tout proche, qui lui-même se jette dans la petite rivière "la Trézence" située à 400 m.</p>
<p>Le lieu est calme à l’abri des nuisances. Cependant l'agriculture du coin est à dominante céréalière et il y a des champs traités aux alentours. Toutefois, l’éco-hameau est quelque peu protégé au nord par le mur et le village, à l'est par la petite route, à l'ouest par les anciennes douves du château et une double haie et au sud par un terrain d'un hectare qui est attribué au éco-hameau et sur lequel les occupants installent vergers et potagers.</p>
<p>Le collectif a prévu des parkings à l'entrée du hameau pour éviter la circulation intra-muros, des espaces verts et une voirie qui s'intègrent tous au mieux à l'espace environnant.</p>
<h4>Eco-quartier / habitat groupé : les principaux axes du cahier des charges</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Eq-lieu/Ecovillage.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Eq-lieu/.Ecovillage_s.jpg" alt="Ecovillage" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Ecovillage" /></a></p>
<p>Définis clairement dans la « charte habitat regroupé en éco-quartier » établie par les propriétaires (cf. ci-contre), les 3 principaux objectifs de l’éco-hameau sont les suivants :<br /><br />
<strong>1</strong> - S'engager dans la diminution de l'empreinte écologique à tous les niveaux :<br /><br />
Bâtiments sains à énergie renouvelable</p>
<ul>
<li>Conception bioclimatique</li>
<li>Bâtiments économes</li>
<li>Utilisation des énergies renouvelables</li>
<li>Utilisation de matériaux de construction sains et autant que possible locaux</li>
</ul>
<p>Les terrains</p>
<ul>
<li>Pas d’utilisation de pesticides</li>
<li>Recherche de pratiques d’aménagement paysager et/ou cultural se basant sur les principes de l’agrobiologie</li>
</ul>
<p>L’eau</p>
<ul>
<li>Eau potable de qualité, gestion économe de l’eau, rejet des <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Phyto%C3%A9puration-assainissement-non-collectif-individuel-%C3%A9cologique-autonome-toilettes-s%C3%A8ches-auto-construction-retour-d-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-interview-exemple#conception">eaux usées épurées</a> (<a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Phyto%C3%A9puration-assainissement-non-collectif-individuel-%C3%A9cologique-autonome-toilettes-s%C3%A8ches-auto-construction-retour-d-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-interview-exemple">phytoépuration</a>),</li>
<li>Récupération et traitement des eaux de pluie</li>
</ul>
<p>Les transports</p>
<ul>
<li>Réduire fortement la consommation fossile</li>
<li>Utilisation du vélo. Organisation de covoiturage</li>
</ul>
<p>Les déchets</p>
<ul>
<li>Réduire la quantité de déchets sortants</li>
<li>Lieux de tri et de compostage<br /><br /></li>
</ul>
<p><strong>2</strong> – Adhérer à un projet d’habitat regroupé permettant de concilier des espaces de vie privée avec la mutualisation d'espaces et d'équipements collectifs (pour éviter la surconsommation), étant entendu qu'il ne s'agit en aucun cas d'un habitat communautaire.<br /><br />
<strong>3</strong> - Favoriser le lien social à l'intérieur de l'éco-quartier et avec l'environnement dans lequel il est inséré : entraide, partage de compétences, covoiturage, partage intergénérationnel.</p>
<p>Ce projet relève de la volonté personnelle de chaque participant dans son désir de parvenir à une plus grande cohérence entre ses valeurs et ses choix de vie.</p>
<h4>Eco-quartier / habitat partagé : le groupe, la vie collective, les partages</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Eq-gr/Eco-quartier-travaux-commun.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Eq-gr/.Eco-quartier-travaux-commun_s.jpg" alt="Eco-quartier travaux en commun" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Eco-quartier travaux en commun" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Eq-gr/Eco-quartier-animations-feux-Saint-Jean.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Eq-gr/.Eco-quartier-animations-feux-Saint-Jean_s.jpg" alt="Eco-quartier animations - Feux de la Saint-Jean" title="Eco-quartier animations - Feux de la Saint-Jean" /></a></p>
<p>C'est Anne-Marie qui a lancé l'idée alors qu'elle était à La Rochelle dans son groupe de chant et son atelier contes qu'elle animait, en 2007. Le groupe a un peu évolué. Le terrain a été choisi en juillet 2008, il y avait alors 9 personnes ou couples engagés.</p>
<p>« On conçoit un écovillage » clament les propriétaires.<br /></p>
<p>Ils envisagent les espaces communs suivants : une grande salle pour se retrouver, inviter famille et amis, des équipements collectifs : une buanderie, un local de tri et recyclage des déchets, un local de bricolage, entretien, réparation, cabane de jardin, …</p>
<p>Parmi les « événements » qui ont déjà lieu ou qui seront organisés, on peut citer : des ateliers, des repas, des réunions, des chantiers, du jardinage, …</p>
<h4>Eco-quartier / habitat groupé : les habitations et l’état d’avancement</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Eq-hab/Chantiers-participatifs-maison-paille.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Eq-hab/.Chantiers-participatifs-maison-paille_s.jpg" alt="Chantiers participatifs maison paille" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chantiers participatifs maison paille" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Eq-hab/Maison-a-vendre-eco-quartier.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Eq-hab/.Maison-a-vendre-eco-quartier_s.jpg" alt="Maison à vendre éco-quartier" title="Maison à vendre éco-quartier" /></a></p>
<p>Il y aujourd’hui 12 personnes engagées, 3 maisons habitées et 4 en construction, il reste 1 terrain disponible. A terme, il y aura 13 maisons et une maison commune.</p>
<p>Parmi les modes constructifs, on compte plusieurs écoquilles, plusieurs maisons en paille et deux maisons en bois dont une passive.</p>
<p>Enthousiasme, créativité, plaisir et bonne humeur et toutes les qualités musicales et artistiques étaient au rendez-vous des divers chantiers participatifs qui ont eu lieu.</p>
<p><a id="environnement"></a></p>
<h3>L’environnement</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Les environs</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Env/La-Trezence-riviere.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Env/.La-Trezence-riviere_s.jpg" alt="La Trézence rivière" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La Trézence rivière" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Env/Village-Charente-Maritime.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Env/.Village-Charente-Maritime_s.jpg" alt="Village Charente Maritime" title="Village Charente Maritime" /></a></p>
<p>Située en Poitou-Charentes, au nord de la Charente-Maritime (17), l’éco-hameau est en campagne aux abords d’un petit village qui dépend d’une commune de 800 habitants et comptant 14 lieu-dits ou hameaux. C'était jadis une commune, il y a donc une ancienne mairie et une école transformés en logements locatifs, une place, une jolie petite église restaurée.</p>
<p>Surgères est à 15 km, le centre de Rochefort, de Saintes ou de Niort sont tous les 3 à une quarantaine de kilomètres. La mer et La Rochelle sont à 55 km.</p>
<p>Précisons que la Charente-Maritime est la seconde destination touristique de France et bénéficie d’un excellent ensoleillement, le meilleur du littoral atlantique.</p>
<p>L’environnement des alentours est composé de champs, de haies bien qu'il y en ait eu de supprimées pour les cultures, mais il s'en replante, de petits bois, de la petite rivière « La Trézence » tout près, et de beaucoup de petits hameaux.</p>
<p>Parmi les lieux intéressants des environs, on peut citer notamment :</p>
<ul>
<li>la forêt de Chizé; une association sur la commune a balisé beaucoup de sentiers et organise des journées ballades.</li>
<li><a href="http://www.lapidiales.org/">les Lapidiales</a> : un espace d’art en perpétuelle évolution où des sculpteurs de tous pays peuvent témoigner devant les générations futures de leur état d’hommes dans leur époque, notamment avec des sculptures à même la falaise et les grottes</li>
<li>un parc animalier pédagogique (<a href="http://www.zoodyssee.org/">Zoodysée</a>) engagé dans une démarche environnementale (certification ISO 14001).</li>
</ul>
<h4>Les transports</h4>
<p>Les occupants du village écologique pratiquent le covoiturage entre eux et avec d’autres en utilisant les sites Internet dédiés.
La gare TGV de Surgères est à 14 km. La gare de Saint-Jean-d'Angély est à 15 km. Il y a un bus par jour pour La Rochelle, en plus des bus scolaires.</p>
<h4>La maison</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Prop/Maison-passive-interieur.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Prop/.Maison-passive-interieur_s.jpg" alt="Maison passive intérieur" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison passive intérieur" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Prop/Mezzaninne.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Prop/.Mezzaninne_s.jpg" alt="Mezzaninne" title="Mezzaninne" /></a></p>
<p>Elle est composée de 2 voire 3 chambres, d’une cuisine, d’une salle de bain, d’une mezzanine, et d’un atelier.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Prop/Maison-passive-entree.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Prop/.Maison-passive-entree_s.jpg" alt="Maison passive entrée" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison passive entrée" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Prop/Plan-maison-bioclimatique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Prop/.Plan-maison-bioclimatique_s.jpg" alt="Plan maison bioclimatique" title="Plan maison bioclimatique" /></a></p>
<p>Elle possède une petite serre intégrée et un mur en bois cordé.</p>
<p>Elle est en phase d'achèvement, la fin des travaux est programmée pour l'été 2013.</p>
<h4>Le terrain et ses usages</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Terrain/Eco-quartier-terrain-agricole.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Terrain/.Eco-quartier-terrain-agricole_s.jpg" alt="Eco-quartier terrain agricole" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Eco-quartier terrain agricole" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Terrain/Eco-quartier-chantier-jardinage-commun.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Terrain/.Eco-quartier-chantier-jardinage-commun_s.jpg" alt="Eco-quartier chantier jardinage commun" title="Eco-quartier chantier jardinage commun" /></a></p>
<p>Une haie paysagère d'arbres variés, y compris fruitiers, a été plantée réglementairement autour du terrain global. D’autres arbres (arbre de Judée par exemple) seront plantés dans l'éco-hameau quand les engins de travaux n'auront plus à passer.</p>
<p>Le groupe n’a pas envisager de mettre de séparations entre les différentes parcelles, si ce n'est de les matérialiser par des arbustes et des fleurs.</p>
<p>Un hectare de terrain agricole est associé à l'éco-hameau, qui permet jardins et verger. Il est au sud de la partie construite du lotissement écologique et il commence à être investi même si pour l'instant le plus gros des énergies passe à la construction des maisons. Parce qu'il y a ce grand espace disponible, Alain n'a pas envisagé d'installer un potager sur sa parcelle, mais seulement de l'ornemental. Et il est évident que ce n'est et ne sera que du bio.</p>
<p>Chacun pré-composte séparément ses déchets de cuisine et ses <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Toilettes-s%C3%A8ches-retour-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-fonctionnement-prix-sun-mar-tambour-farine-p%C3%A9pins-raisin">toilettes sèches</a>. Et il y a une aire de compostage collectif prévu pour chacun.</p>
<p><a id="vie"></a></p>
<h4>La vie</h4>
<p>A 1,5 km, il y a un centre scolaire tout neuf comprenant une maternelle et une école primaire ainsi qu’une maison de retraite. Le lycée est à Saint-Jean-d'Angély à 15 km, le ramassage scolaire passe dans le village. L’université de La Rochelle est à 55 km.</p>
<p>On trouve à 4 km une petite épicerie classique, un multi-services et un bar. Sur une autre commune située à 3 km, on trouve un médecin, une pharmacie, une petite épicerie et un garagiste.</p>
<p>La vie associative des environs est bien vivante : randonnées, fêtes, vide-grenier, ping-pong, foot, club des anciens, chorale, ...</p>
<p>Le maire a bien aidé et soutenu le collectif dans leur projet.</p>
<h4>La nourriture bio</h4>
<p>Beaucoup d’options se présentent pour remplir son panier de produits bio : une AMAP locale et un groupement d'achat (<a href="http://collectif-angerien.net/">Croqu'etyc</a>) dont fait partie le groupe, des paniers bio hebdomadaires de maraîchers (<a href="http://www.laccueillettedumignon.com">l'Accueillette du Mignon</a>), plusieurs petits magasins bio aux alentours.</p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Mode constructif : l’écoquille</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Ecoq/Ecoquille.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Ecoq/.Ecoquille_s.jpg" alt="Ecoquille" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Ecoquille" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Ecoq/Maison-passive-a-vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Ecoq/.Maison-passive-a-vendre_s.jpg" alt="Maison passive à vendre" title="Maison passive à vendre" /></a></p>
<p>L'écoquille est une maison en forme de coque de bateau renversée, de conception aboutie dans l'utilisation de matériaux locaux ou recyclés.</p>
<p>Alain a rapidement été séduit par son concept réunissant la qualité écologique des matériaux et l'économie d'énergie grise. Il a été sensible en premier lieu au fait qu'il n'y a quasiment pas de terrassement à faire donc pas de tonnes de béton dans la terre. La forme a aussi beaucoup d'avantages et Alain est assez enclin à adopter des choses nouvelles et expérimentales.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Ecoq/Construction-maison-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Ecoq/.Construction-maison-bois_s.jpg" alt="Construction maison bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Construction maison bois" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Ecoq/Ecoquille-a-vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Ecoq/.Ecoquille-a-vendre_s.jpg" alt="Ecoquille à vendre" title="Ecoquille à vendre" /></a></p>
<p>Très économique, l'architecture de l'écoquille brille en effet par sa compacité. Grâce à l'ovoïde, on diminue la quantité de matériaux, leur poids, le temps de leur mise en œuvre. Ce qu'on économise en quantité, c'est d'autant moins de transport et de pétrole. D'autant moins d'argent également, et l'on pourra alors investir dans la qualité, une qualité écologique.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Ecoq/Vente-ecoquille.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Ecoq/.Vente-ecoquille_s.jpg" alt="Vente-ecoquille.jpg" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Ecoq/Toit-ecoquille.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Ecoq/.Toit-ecoquille_s.jpg" alt="Toit de l'écoquille" title="Toit de l'écoquille" /></a></p>
<p>Son aérodynamisme la protège des vents et des intempéries, mais aussi des pertes thermiques. En effet, les échanges thermiques entre l’intérieur de la maison et l’extérieur augmentent avec la vitesse de l’air. Avec des angles vifs, le vent s’accélère et crée des turbulences. À 70 km/h, les pertes doublent. Avec une forme d’œuf par contre, l’air s’écoule facilement, en provoquant un moindre refroidissement.</p>
<p><em>Crédit texte : la description du concept de l’écoquille contient des extraits ou est inspiré de celle qui est faite sur le site <a href="http://www.pierreverte.com/index.php?option=com_content&task=view&id=103&Itemid=167">La Pierre Verte</a>, avec leur aimable autorisation.</em></p>
<h4>L’exposition, la gestion du soleil et l’aération</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Exp/Maison-bioclimatique-serre-chaleur-solaire.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Exp/.Maison-bioclimatique-serre-chaleur-solaire_s.jpg" alt="Maison bioclimatique serre chaleur solaire" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison bioclimatique serre chaleur solaire" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Exp/Pergola-protection-solaire.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Exp/.Pergola-protection-solaire_s.jpg" alt="Pergola - Protection solaire" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Pergola - Protection solaire" /></a></p>
<p>L’écoquille est orientée au sud, très légèrement sud-ouest. Alain a installé un vitrage qui couvre la totalité du pignon sud, avec l'entrée qui le traverse. A 1,20 m derrière se trouve un mur de refend et des portes toutes vitrées en double vitrage. Cela procure suffisamment de luminosité dans la maison et cette serre est gérée de façon à procurer la chaleur solaire quand il y en a besoin. Des ouvertures latérales et une sortie haute permettent d'évacuer la surcharge de chaleur d'été.</p>
<p>Le soleil estival du midi rentre peu dans la partie habitée de la maison. En effet, le plafond de la serre met à l'ombre la partie habitation en été, du matin au soir ; seuls quelques rayons du soleil peuvent passer par la porte d'entrée qui donne directement dans la maison, mais celle-ci représente une faible surface.</p>
<p>On peut apporter de l'air frais par des entrées au sol, dans la cuisine, dans la salle de bain et les toilettes et par la porte nord de la maison. De plus, la double coque extérieure de l'écoquille est ventilée naturellement, l'air chaud s'évacuant par une sortie haute réglable, sous le petit capuchon que l'on voit au faîtage sur les photos.</p>
<h4>Les matériaux et l’isolation</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Mat/Maison-saine-douche.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Mat/.Maison-saine-douche_s.jpg" alt="Maison saine douche" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison saine douche" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Mat/Isolation-maison-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Mat/.Isolation-maison-ecologique_s.jpg" alt="Isolation maison écologique" title="Isolation maison écologique" /></a></p>
<p>L’habitation repose sur une dalle de bois montés sur pilotis. Les caissons du sol sont isolés avec 25 cm d’ouate de cellulose. Toute la coque a été isolée avec 31 cm d’ouate de cellulose. L’isolant a été intégré dans une double coque complète supprimant ainsi les ponts thermiques. Cette « carapace » et ce plancher à caissons maximisent ainsi la performance énergétique de l’écoquille.</p>
<p>Un soin particulier a été apporté au choix des éléments en bois : il s’agit de douglas de la Montagne Noire dans le Tarn, de l’OSB français sans formaldéhyde ajouté, de panneaux de fibres de bois bio Agépan.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Mat/Mur-de-refend-en-bois-corde.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Mat/.Mur-de-refend-en-bois-corde_s.jpg" alt="Mur de refend en bois cordé" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Mur de refend en bois cordé" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Mat/Bois-corde.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Mat/.Bois-corde_s.jpg" alt="Bois cordé" title="Bois cordé" /></a></p>
<p>Le mur de refend est en bois cordé.</p>
<p>Concernant les revêtements, Alain a réalisé lui-même des stucs à la chaux et à la poudre de marbre ou au sable fin. Par ailleurs, huile dure bio et peintures bio ont été utilisés. Seule la colle-peinture utilisée pour l'extérieur des tuiles en liège-caoutchouc est classique.</p>
<p>Les fenêtres sont à double et triple vitrage.</p>
<h4>Le chauffage</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Chauff/Maison-passive-sans-chauffage.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Chauff/.Maison-passive-sans-chauffage_s.jpg" alt="Maison passive sans chauffage" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Maison passive sans chauffage" /></a></p>
<p>Alain a modifié le concept de base de l'écoquille, en y mettant une serre solaire intégrée au sud et un peu de matériaux d'inertie à l'intérieur (brique, gypse et cellulose).</p>
<p>De la sorte, cette écoquille sera en principe passive et sans besoin de chauffage.</p>
<p>Toutefois, s'il y a peu d'activité dans la maison (personne seule, peu de cuisine) et donc peu d'apport de chaleur, il a prévu au besoin un radiateur électrique dans le salon.</p>
<p><br /><br /><br /><br /></p>
<h4>L’eau chaude sanitaire</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Ecs/Chauffe-eau-solaire-autonome-integre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Ecs/.Chauffe-eau-solaire-autonome-integre_s.jpg" alt="Chauffe-eau solaire autonome intégré" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chauffe-eau solaire autonome intégré" /></a></p>
<p>La fourniture d’eau chaude sanitaire s’appuie sur un système solaire autonome (Modèle <a href="http://www.panneau-solaire-thermique-cmes.fr/contenu/presentation_solobox.php">Sol-O box</a> d’une société locale <a href="http://www.panneau-solaire-thermique-cmes.fr/">CMES</a>).</p>
<p>Il intègre un panneau solaire de 2 m² et une réserve d'eau chaude isolée de 150 litres placée sous le capteur.</p>
<p>Ce module indépendant du l’habitation permet de l’orienter avec le degré de pente le plus efficace.</p>
<p>Un ballon de secours électrique de 50 litres est à l'intérieur.</p>
<p><br /></p>
<h4>L’eau</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Eau/Toilettes-seches.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Eau/.Toilettes-seches_s.jpg" alt="Toilettes sèches" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Toilettes sèches" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Eau/Phytoepuration.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Eau/.Phytoepuration_s.jpg" alt="Phytoépuration" title="Phytoépuration" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Eau/Cuve-recuperation-eau-pluie.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Eau/.Cuve-recuperation-eau-pluie_s.jpg" alt="Cuve de récupération d'eau de pluie" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Cuve de récupération d'eau de pluie" /></a></p>
<p>Le réseau classique d'eau a dû être installé pour chaque parcelle. La maison d’Alain n'y est pas raccordée mais il est utilisable, un abonnement collectif étant fait pour tout l’éco-quartier. L'eau pluviale de la toiture atterrit dans une cuve de récupération d'eau de pluie enterrée de 7000 litres (<a href="http://www.optimeau.net/">Optimeau</a>).</p>
<p>L’habitation est équipée de toute l'installation en aval qui permet d'utiliser l’eau même pour la cuisine et la boisson : un 1er filtre à sédiment de 25 µ grand format retient les fines particules (eau d’usage pour le lave-linge), une second à charbon actif de 25 µ grand format (supprime les éventuels odeurs et micropolluants), et sous l'évier il y a un filtre à eau pure Doulton qui utilise des cartouches à céramique et à charbon actif.</p>
<p>Des toilettes sèches sont par ailleurs utilisées.</p>
<p>Dans le cadre des travaux de viabilisation, le groupe a réalisé une station de <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Assainissement-collectif-ecologique-eaux-noires-travaux-prix-mini-station-epuration-schema-phytoepuration-autonome-fonctionnement-forum-retour-experience-avis-temoignage-interview">phytoépuration collective</a> située dans la partie la plus base du terrain. Le peu d'entretien qu'elle nécessite est assuré collectivement, avec deux responsables qui "veillent au grain".</p>
<h4>L’électricité</h4>
<p>Une réflexion collective a eu lieu sur le thème de l’approvisionnement en électricité. Il en est ressorti que le groupe n'installerait pas de panneaux photovoltaïques et se fournira auprès d’<a href="http://www.enercoop.fr/">Enercoop</a>, un fournisseur d’électricité verte; il s’agit d’une société coopérative d'intérêt collectif qui s’approvisionne à 100 % auprès de producteurs d'énergie renouvelable (solaire, éolien, hydraulique et biogaz). Précisons qu'il y a sur la commune un parc de huit éoliennes depuis 2006.</p>
<h4>La consommation</h4>
<p>Alain ne dispose pas encore de suffisamment de recul pour se prononcer précisément.</p>
<p>Pour le chauffage, en principe ce sera nul ou presque. Avec les toilettes sèches et le récupérateur d’eau de 7000 litres, l'autonomie en eau est assurée, sauf sécheresse extrême. Le coût correspond à celui du remplacement des cartouches de filtres.</p>
<p>Il est trop tôt pour faire un bilan mais en principe la quantité d'énergie consommée devrait être inférieure à 15 kWhEP/m².an.</p>
<h4>Les fournisseurs recommandés</h4>
<p>Les artisans qui interviennent sur les autres maisons de l'éco-hameau et qui sont à recommander :</p>
<ul>
<li>Eddy Fruchard, <a href="http://www.boisetpaille.com/">Bois et paille</a>, entreprise de charpente artisanale et traditionnelle spécialisée en éco-construction</li>
<li>La <a href="http://www.menuiserie-bois-baron.fr/">menuiserie Francis Baron</a> à Chey (79) qui est intervenue pour les portes et les fenêtres</li>
<li>Cédric Barbezat électricien à La Rochelle</li>
<li>Mohamed Kbida plombier à Saint-Savinien</li>
<li>L'entreprise <a href="http://www.panneau-solaire-thermique-cmes.fr/contenu/accueil.php">CMES</a> à Port des Barques pour les capteurs solaires thermiques</li>
<li>L'entreprise <a href="http://www.optimeau.net/">Optim’eau</a> pour les cuves de récupération d'eau de pluie</li>
</ul>
<h3>A noter aussi</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>Le lieu est propice pour qui voudrait développer une activité d'éco-construction.</p>
<p>Alain a gentiment participé à une interview pour nous livrer son <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Ecoquille-retour-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-interview-auto-construction-grande-%C3%A9coquille-maison-passive">retour d’expérience et son avis sur l’écoquille</a>.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/Bien-dispense-de-dpe-diagnostic-performance-energetique-etiquette-energie.jpg" alt="Bien dispensé de diagnostic performance énergétique - DPE" title="Bien dispensé de diagnostic performance énergétique - DPE" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie </a> et <a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">émissions de gaz à effet de serre (GES) </a> : <br />
ce bien est <a href="http://www.legifrance.gouv.fr/affichCode.do;jsessionid=F70B30372794C16A2C4BAB45D7783C23.tpdjo14v_3?idSectionTA=LEGISCTA000023329938&cidTexte=LEGITEXT000006074096">dispensé</a> de diagnostic de performance énergétique (DPE).</p>
<p><em><strong>Cette écoquille n'est plus en vente.</strong></em></p>
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<a href="http://www.immobilierecologique.fr/ABO" class="bouton_large">Abonnement gratuit</a><br/>
<p><em>Crédit photos : Alain, le propriétaire.</em></p>
<p><em>Annonce n° AD239.</em></p>http://www.immobilierecologique.fr/post/Eco-quartier-habitat-group%C3%A9-maison-passive-%C3%A9cologique-%C3%A0-vendre-en-Charente-Maritime-17-Ecoquille-%C3%A0-vendre-Poitou-Charentes#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/5Maison écologique à vendre en Charente-Maritime (17) - L'arche verte [Vendu]urn:md5:df8ed31331d246ec6bf37ffc8a39abc72012-10-16T18:03:00+02:002014-05-04T02:30:35+02:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAvantages bioCharente-Maritime (17)Chauffage boisCognacDomotiqueEn villeIsolation écologiqueMatériaux sainsOssature boisPanneaux solaires photovoltaïquesPiscine naturellePoitou-CharentesPoêle à granulés de boisPuits canadienRoyanRécupération d’eau de pluieSaintes <p>Située en pleine ville en Charente-Maritime, cette propriété avec une
construction à ossature bois bioclimatique et un bassin de baignade naturelle
rime avec écologie, économie, confort et … éventuellement travail à
domicile.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/227/Maison-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/227/.Maison-bois_m.jpg" alt="Située en pleine ville en Charente-Maritime, cette propriété avec une construction à ossature bois bioclimatique et un bassin de baignade naturelle rime avec écologie, économie, confort et … éventuellement travail à domicile." style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Située en pleine ville en Charente-Maritime, cette propriété avec une construction à ossature bois bioclimatique et un bassin de baignade naturelle rime avec écologie, économie, confort et … éventuellement travail à domicile." /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/227/Maison-ecologique-Charente-Maritime.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/227/.Maison-ecologique-Charente-Maritime_t.jpg" alt="Située en Poitou-Charentes, en Charente-Maritime (17), cette habitation se trouve à Saintes, en pleine ville dans un quartier calme et résidentiel. La maison est éloignée de plus de 20 m de la route." style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Située en Poitou-Charentes, en Charente-Maritime (17), cette habitation se trouve à Saintes, en pleine ville dans un quartier calme et résidentiel. La maison est éloignée de plus de 20 m de la route." /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/227/Piscine-naturelle.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/227/.Piscine-naturelle_t.jpg" alt="On peut profiter d'une piscine écologique - Aquatiss de Novintiss - de 65 m3 - bassin de baignade naturelle de 40 m² et lagunage de 25 m²." style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="On peut profiter d'une piscine écologique - Aquatiss de Novintiss - de 65 m3 - bassin de baignade naturelle de 40 m² et lagunage de 25 m²." />
</a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/227/Bassin-baignade-naturelle.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/227/.Bassin-baignade-naturelle_t.jpg" alt="Le bassin de baignade naturelle sépare harmonieusement la partie habitation de la partie bureau." style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Le bassin de baignade naturelle sépare harmonieusement la partie habitation de la partie bureau." />
</a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/227/Maison-bois-Poitou-Charentes.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/227/.Maison-bois-Poitou-Charentes_t.jpg" alt="Le projet a été sélectionné par la région Poitou-Charentes dans le cadre de son plan « 1000 maisons bois »" title="Le projet a été sélectionné par la région Poitou-Charentes dans le cadre de son plan « 1000 maisons bois »" />
</a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/227/Maison-bioclimatique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/227/.Maison-bioclimatique_t.jpg" alt="La maison, sur pilotis, est à ossature bois." style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La maison, sur pilotis, est à ossature bois." /></a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/227/Vue-terrain-Saintes.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/227/.Vue-terrain-Saintes_t.jpg" alt="La façade Sud est très en hauteur et offre une vue dégagée sur de très longues distances. La façade Nord est plus confinée et donne sur un grand espace vert sans construction." style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La façade Sud est très en hauteur et offre une vue dégagée sur de très longues distances. La façade Nord est plus confinée et donne sur un grand espace vert sans construction." />
</a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/227/Piece-vie-maison-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/227/.Piece-vie-maison-ecologique_t.jpg" alt="Le premier niveau, qui profite d’une terrasse de 30 m2, est un espace ouvert de 80 m2 comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon ; on y trouve en plus une arrière-cuisine, une salle de bain, un W.C. séparé." style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Le premier niveau, qui profite d’une terrasse de 30 m2, est un espace ouvert de 80 m2 comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon ; on y trouve en plus une arrière-cuisine, une salle de bain, un W.C. séparé." />
</a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/227/Habitat-durable.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/227/.Habitat-durable_t.jpg" alt="L’apport solaire est considérable : jardin d’hiver sur 2 niveaux , 70% des vitrages au Sud." title="L’apport solaire est considérable : jardin d’hiver sur 2 niveaux , 70% des vitrages au Sud." />
</a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/227/Cuisine-maison-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/227/.Cuisine-maison-ecologique_t.jpg" alt="La cuisine" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La cuisine" /></a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/227/Palier.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/227/.Palier_t.jpg" alt="Au second niveau, on trouve un espace ouvert, un bureau et 4 chambres dont 1 avec une terrasse de 20 m2, 1 W.C., 1 salle de bain." style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Au second niveau, on trouve un espace ouvert, un bureau et 4 chambres dont 1 avec une terrasse de 20 m2, 1 W.C., 1 salle de bain." />
</a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/227/Chambre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/227/.Chambre_t.jpg" alt="Une chambre." style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Une chambre." /></a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/227/Chambre-maison-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/227/.Chambre-maison-ecologique_t.jpg" alt="Une des 4 chambres." title="Une des 4 chambres." /></a></p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/227/Etiquette-energie-maison-bioclimatique-a-vendre.jpg" alt="L'étiquette énergie - maison bioclimatique à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="L'étiquette énergie - maison bioclimatique à vendre" /></p>
<p>Sur plus de 1000 m² de terrain, cette habitation construite en 2008 offre
196 m² de surface habitable avec 7 pièces dont 4 chambres.</p>
<p>Il est possible d’inclure dans la vente un bâtiment comportant un bureau de
25 m² et un studio/atelier de 30 m² donnant sur une terrasse de 30 m².</p>
<p>Les propriétaires quittent cette maison suite à une mutation
professionnelle. L’expérience de cette éco-construction les a définitivement
marqué et influencera le choix de leur prochain habitat.</p>
<h3>Le projet</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>Les propriétaires habitaient une maison ancienne dans le même quartier, mais
celle-ci ne comportait ni bureau séparé (besoin d’héberger une entreprise de 2
personnes) ni atelier (madame est peintre). Après avoir vainement cherché une
habitation proche offrant une séparation des espaces privés et professionnels,
les propriétaires se sont finalement tournés vers la construction. Après avoir
trouvé un terrain très bien situé, ils ont réfléchi avec un ami architecte
(<a href="http://mcmahon-architectes.com/">McMahon & Co Architectes</a>) à
la façon dont ils pourraient construire 2 bâtiments qui ne seraient pas
dépassés dans 20 ans. Il était important pour eux d’y intégrer le plus possible
des solutions écologiques.</p>
<p>Le projet a été sélectionné par la région Poitou-Charentes dans le cadre de
son plan « <a href="http://www.poitou-charentes.fr/actus-region/a-la-une/-/alaune/86ca01ff-00f4-11df-9626-4907b9989723">1000
maisons bois</a> » permettant ainsi d’obtenir une aide de 8000 €.</p>
<h3>L’environnement</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>Située en Poitou-Charentes, en Charente-Maritime (17), cette habitation se
trouve à Saintes, en pleine ville dans un quartier calme et résidentiel. La
maison est éloignée de plus de 20 m de la route. La façade Sud est très en
hauteur et offre une vue dégagée sur de très longues distances. La façade Nord
est plus confinée et donne sur un grand espace vert sans construction.</p>
<p>Saintes est une très jolie ville qui détient un riche patrimoine de
monuments gallo-romains. Seconde ville du département, elle est très bien
située entre Poitiers et Bordeaux et proche à la fois de Cognac, de Royan et de
La Rochelle. Elle se trouve en Saintonge romane, très belle région touristique.
A la sortie de la ville, on trouve une belle campagne. Les 1ères plages sont à
Royan, à moins de 50 km; les plus éloignées du département sont à l’Ile de Ré
ou à l’Ile d’Oléron.</p>
<p>La Charente-Maritime est la seconde destination touristique de France et
bénéficie d’un excellent ensoleillement, le meilleur du littoral
atlantique.</p>
<p>Les écoles - maternelle, primaire, collège et lycée - se situent toutes à
moins de 15 minutes à pied de la maison.<br />
Le bio commence à être introduit dans les cantines.</p>
<p>On peut profiter à Saintes de très beaux marchés, bien fournis en poisson
notamment. De très nombreux paysans bio sont présents sur ces marchés.</p>
<p>La gare ferroviaire est à environ 3 km, un arrêt de bus est à 200 m de la
maison.<br />
La construction de plusieurs aires de covoiturage est prévue à Saintes, le
propriétaire propose déjà très souvent du covoiturage à partir de la sortie de
l’autoroute A10, à 1,5 km de la maison.</p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>L’exposition</h4>
<p>L’apport solaire est considérable : jardin d’hiver sur 2 niveaux , 70%
des vitrages au Sud. Les ouvertures au Sud du 1er étage sont protégées des
ardeurs du soleil d’été par une avancée de toit, la ventilation est assurée en
été par un puits canadien.</p>
<h4>Les matériaux et l’isolation</h4>
<p>La maison, sur pilotis, est à ossature bois.</p>
<p>De nombreuses essences de bois ont été utilisés dont des bois de classe 4
pour les terrasses et le bardage.</p>
<p>Tous les murs intérieurs sont en plaque de plâtre et ont été peints avec
plusieurs techniques (glacis, …).</p>
<p>Plusieurs type d’isolants naturels ont été utilisés :</p>
<ul>
<li>30 cm de chanvre pour le sol,</li>
<li>12 cm de lin pour les murs,</li>
<li>35 cm d’ouate de cellulose pour le toit.</li>
</ul>
<p>Les fenêtres sont à double vitrage (vitrage de sécurité) avec gaz argon et
protection solaire.</p>
<p>Au niveau inférieur se trouvent une grande surface fermée servant de cave et
de rangement et une grande surface de repos et de repas.</p>
<h4>Le chauffage</h4>
<p>L’habitation bénéficie de l’air provenant d’un puits canadien.</p>
<p>Un poêle à granulés de 8 kW, le plus petit que les propriétaires ait trouvé,
suffit pour apporter un complément de chauffage pour toute l’habitation.
Lorsque c’est ensoleillé, c’est-à-dire souvent à Saintes, celui-ci ne
fonctionne pas. En hiver 2012, les propriétaires ont consommé moins d’1 tonne
de granulés.</p>
<p>Une VMC double flux était initialement prévue et des sorties d’air ont été
réalisées dans toutes les pièces du haut. Après étude avec des professionnels,
les propriétaires en sont arrivés au constat qu’elle n’apporterait pas un gain
considérable et qu’une VMC simple flux serait suffisante, d’autant que l’entrée
d’air du puits canadien se fait par le bas.</p>
<h4>L’eau</h4>
<p>Une cuve de récupération d'eau de pluie enterrée de 5000 litres permet
d’alimenter les toilettes et le robinet extérieur.</p>
<h4>L’électricité</h4>
<p>L’installation d’un chauffe-eau solaire était initialement prévue dans les 2
ans après la construction pour bénéficier de la TVA à 5,5 % mais en 2010,
l’option du photovoltaïque a convaincu les propriétaires et ils ont modifié
leur choix initial.</p>
<p>L’électricité est donc fournie par 20 m² de panneaux solaires
photovoltaïques (3650 Wc produit par année depuis 2 ans).</p>
<p>L’habitation bénéficie d’une installation domotique <a href="http://www.hager.fr/produits/appareillage-mural-+-automatismes-du-batiment/systeme-domotique/avantages/3705.htm">
Tebis</a> de Hager. Ce système permet de profiter d’un grand confort sur le
pilotage des équipements électriques comme la programmation « à la
carte » des commandes d’éclairage (par télécommande ou par commande
murale) incluant la variation d’éclairage, …, les possibilités de paramétrage
sont très étendues.</p>
<h4>La piscine naturelle</h4>
<p>Une piscine écologique (<a href="http://www.aquatiss.net/">Aquatiss</a> de
Novintiss) de 65 m3 (bassin de baignade naturelle de 40 m² et lagunage de 25
m²) sépare harmonieusement la partie habitation de la partie bureau.</p>
<p><a name="consommation_energetique" id="consommation_energetique"></a></p>
<h4>La consommation</h4>
<p>La consommation de quantité d'énergie primaire estimée lors du diagnostic de
performance énergétique (DPE) pour le chauffage, la production d'eau chaude
sanitaire et le refroidissement du bâtiment d’habitation est de 78,79
kWhEP/m².an (<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">classe
énergie B</a>). Le diagnostiqueur n’a pris en compte qu’une surface de 165 m²,
excluant le cellier (non chauffé) et différents paliers. Selon une estimation
du professionnel, l’utilisation d’une VMC double flux et d’un chauffe-eau
thermodynamique ramènerait le résultat à une <a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">
classe énergie A</a>.</p>
<p>Le coût annuel de fonctionnement en eau, chauffage et électricité calculé
par les propriétaires pour l’habitation, la piscine naturelle et le bâtiment
professionnel optionnel (chauffage électrique) est d’environ 2200 €.</p>
<h3>Le terrain</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>Le terrain de 1065 m² est partiellement clos avec des bambous. Il accueille
un potager bio et une dizaine d’arbres fruitiers, bio également.</p>
<h3>A noter aussi</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>Au niveau inférieur, on trouve un cellier/une entrée avec de nombreux
rangements.</p>
<p>Au centre de la façade Sud se trouve un jardin d’hiver sur 2 niveaux.</p>
<p>Le premier niveau, qui profite d’une terrasse de 30 m², est un espace ouvert
de 80 m² comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon ; on y
trouve en plus une arrière-cuisine, une salle de bain avec W.C.</p>
<p>Au second niveau, on trouve un espace ouvert, un bureau et 4 chambres dont 1
avec une terrasse de 20 m², 1 W.C., 1 salle de bain.</p>
<p>Par choix, les propriétaires n’ont pas souhaité de garage, 3 à 4 places de
stationnement sont toutefois présentes. Un grand espace de cave et cellier a
été créé pour offrir de nombreuses possibilités de rangement.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Maison-%C3%A9cologique-%C3%A0-vendre-Charente-Maritime#consommation_energetique">Classe énergie : B</a> (78,79
kWhEP/m².an pour 165 m²).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">
Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A</a> (1,88 kgéqCO2/m².an).</p>
<p><strong><em>Ce bien est vendu.</em></strong></p>
<p>Annonce n° 227.</p>
<h5>Crédit photos : les propriétaires.</h5>http://www.immobilierecologique.fr/post/Maison-%C3%A9cologique-%C3%A0-vendre-Charente-Maritime#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/81Maison bioclimatique en bois (poteaux-poutres) à vendre en Charente (16) près de Cognac - "Le nid perché" - Vendueurn:md5:c09e64f3e942692b21e0efd4450bae312012-10-03T23:27:00+02:002018-03-20T13:40:24+01:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAngoulêmeCapteurs solaires thermiquesCharente (16)Chauffage boisChauffe-eau solaireCognacEn villageIsolation écologiqueMatériaux sainsOssature boisPhytoépurationPoitou-CharentesPoteaux-poutresRéseau VDISaintesToilettes sèches <p>Non loin de Cognac, cette maison en bois bioclimatique profite d’une vue panoramique sur le fleuve Charente. Sa conception, ses matériaux et son environnement participent au bien-être intérieur qu’elle procure.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/226/Maison_ecologique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/226/.Maison_ecologique_m.jpg" alt="Non loin de Cognac, cette maison en bois bioclimatique profite d’une vue panoramique sur le fleuve Charente. Sa conception, ses matériaux et son environnement participent au bien-être intérieur qu’elle procure." style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Non loin de Cognac, cette maison en bois bioclimatique profite d’une vue panoramique sur le fleuve Charente. Sa conception, ses matériaux et son environnement participent au bien-être intérieur qu’elle procure." /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/226/Fleuve_Charente.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/226/.Fleuve_Charente_t.jpg" alt="On profite depuis l’habitation d’une vue dominante sur une prairie, des espaces boisés et le fleuve Charente." style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="On profite depuis l’habitation d’une vue dominante sur une prairie, des espaces boisés et le fleuve Charente." /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/226/Terrasse_bois.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/226/.Terrasse_bois_t.jpg" alt="Terrasse bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/226/Maison_bioclimatique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/226/.Maison_bioclimatique_t.jpg" alt="Les premiers plans du projet ont été dessinés par Claude Micmacher, architecte bioclimaticien et co-fondateur de l’écocentre du Périgord." style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Les premiers plans du projet ont été dessinés par Claude Micmacher, architecte bioclimaticien et co-fondateur de l’écocentre du Périgord." /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/226/Bardage.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/226/.Bardage_t.jpg" alt="Le bardage n’est pas bouveté, c’est de la planche brute clouée à la main." style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Le bardage n’est pas bouveté, c’est de la planche brute clouée à la main." /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/226/Poteaux_poutres.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/226/.Poteaux_poutres_t.jpg" alt="La construction est une structure poteaux-poutres en mélèze des Hautes-Alpes." style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La construction est une structure poteaux-poutres en mélèze des Hautes-Alpes." /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/226/Maison_bois_a_vendre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/226/.Maison_bois_a_vendre_t.jpg" alt="La partie arrière de la maison repose sur des pilotis." style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La partie arrière de la maison repose sur des pilotis." /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/226/Maison_bioclimatique_a_vendre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/226/.Maison_bioclimatique_a_vendre_t.jpg" alt="Le hall donne sur une pièce de vie (cuisine / salon / salle à manger) d’environ 60 m2, orientée plein sud avec vue panoramique." style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Le hall donne sur une pièce de vie (cuisine / salon / salle à manger) d’environ 60 m2, orientée plein sud avec vue panoramique." /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/226/Poele_bois_Jotul_.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/226/.Poele_bois_Jotul__t.jpg" alt="Pour le rez-de-chaussée et le 1er, un poêle à bois Jøtul destiné aux grands volumes a été installé au centre de la maison." title="Pour le rez-de-chaussée et le 1er, un poêle à bois Jøtul destiné aux grands volumes a été installé au centre de la maison." /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/226/Cuisine_ecologique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/226/.Cuisine_ecologique_t.jpg" alt="Cuisine écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/226/Salle_de_bain_ecologique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/226/.Salle_de_bain_ecologique_t.jpg" alt="Des galets ont été posés en fresque dans une salle de bain." style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Des galets ont été posés en fresque dans une salle de bain." /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/226/Maison_bois.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/226/.Maison_bois_t.jpg" alt="La température en été est un peu chaude mais en hiver, il suffit d’allumer le poêle central au ralenti pour obtenir très vite une température très confortable." style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La température en été est un peu chaude mais en hiver, il suffit d’allumer le poêle central au ralenti pour obtenir très vite une température très confortable." /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/226/Chambre_ecologique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/226/.Chambre_ecologique_t.jpg" alt="La maison est équipée d’un réseau VDI (Voix, Données, Images) permettant d’éviter d’utiliser le WIFI." title="La maison est équipée d’un réseau VDI (Voix, Données, Images) permettant d’éviter d’utiliser le WIFI." /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/226/Maison-bois-a-vendre-Charente-16-Cognac.JPG" title="Maison bois à vendre Charente 16 Cognac"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/226/.Maison-bois-a-vendre-Charente-16-Cognac_t.jpg" alt="Maison bois à vendre Charente 16 Cognac" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison bois à vendre Charente 16 Cognac" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/226/Maison-ecologique-a-vendre-Charente-16-Cognac.JPG" title="Maison écologique à vendre Charente 16 Cognac"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/226/.Maison-ecologique-a-vendre-Charente-16-Cognac_t.jpg" alt="Maison écologique à vendre Charente 16 Cognac" title="Maison écologique à vendre Charente 16 Cognac" /></a></p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/226/Etiquette_energie.jpg" alt="Etiquette_energie.jpg" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" /></p>
<p>Sur un terrain arboré de 1500 m² sans vis-à-vis, cette maison écologique récente offre une superficie d’environ 190 m² avec une pièce de vie de 60 m², 4 chambres et un bureau.</p>
<p>On profite depuis l’habitation d’une vue dominante sur une prairie, des espaces boisés et le fleuve Charente. Sur l’autre rive se trouve un château, des vignes et des bois. Du fait de la pente, la maison permet de vivre à la hauteur de la cime des arbres et de profiter des oiseaux.
<br /><br /><br /><br /></p>
<h3>L’environnement</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>Située en Poitou-Charentes, en Charente (16), cette maison se trouve dans un hameau résidentiel à quelques minutes de Cognac. Angoulême et Saintes sont à une quarantaine de kilomètres.</p>
<p>L’intérêt principal du site est sa beauté et sa tranquillité. C’est un endroit propice aux promenades à vélo, à la pratique du canoë, … L’environnement immédiat est riche d’une diversité importante d’oiseaux ; certaines espèces comme le gros-bec ou la huppe fasciée ont pu être observées plusieurs fois depuis la terrasse. Hérons, milans, chevreuils, renards, sangliers, grenouilles, etc. font aussi partie du « décor ».</p>
<p>L’école maternelle et l’école primaire sont à 2 km. Un ramassage scolaire passe à 50 m de la maison et permet de rejoindre collège, lycée, lycée professionnel et C.F.A. situés à Cognac.<br />
Un bus passe dans le hameau et une gare est à 5 km.</p>
<p>On trouve tous les commerces entre 5 et 8 km. Au sud de Cognac, une <a href="http://www.jardinlesjoyauxdoaxaca.com/">AMAP</a> distribue à la ferme tous les mardis des légumes, des fruits, des œufs, … Aux alentours, un marché bio a lieu plusieurs fois par mois, on trouve facilement des producteurs bio qui vendent en direct et il y a également un grand magasin <a href="http://www.biocoop.fr/">Biocoop</a>.</p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>Les premiers plans du projet ont été dessinés par Claude Micmacher, architecte bioclimaticien et co-fondateur de l’<a href="http://ecocentre.org/">écocentre du Périgord</a>.</p>
<h4>Les matériaux</h4>
<p>La construction est une structure poteaux-poutres en mélèze des Hautes-Alpes. La partie arrière de la maison repose sur des pilotis.</p>
<p>Le bardage n’est pas bouveté, c’est de la planche brute clouée à la main.</p>
<p>En finition d’intérieur, on trouve des parois en <a href="http://www.fermacell.fr/">Fermacell</a> (gypse et ouate de cellulose), du lambris en châtaignier, des planchers en châtaignier, en pin et en robinier faux acacia posé en joint pont de bateau, donc étanche à l'eau. Des panneaux Livingboard (panneaux de bois reconstitués sans colle toxique, sans urée-formol, sans formaldéhyde autre que celle du bois naturel) ont été utilisés dans l’atelier.</p>
<p>Les planchers ont été recouverts d'une huile dure. Des galets ont été posés en fresque dans une salle de bain.</p>
<h4>L’isolation</h4>
<p>Le sol du niveau -1 a été isolé avec 20 cm de paille compressée sous le plancher. Celui du rez-de-chaussée a reçu 20 cm de laine de chanvre fibrée (mélange de laine et de chènevotte), et cardée pour la partie sur pilotis, et 20 cm de paille compressée sur la partie posée sur le niveau -1. Le sol du 1er bénéficie quant à lui de 10 cm de paille compressée pour assurer une isolation phonique du plancher afin de diminuer les bruits d’impact.<br />
L’isolation de trois murs (en béton banché) du niveau -1 est assurée successivement, de l’extérieur vers l’intérieur, par : un contre-lattage de 3 cm (lame d’air), des panneaux de roseaux agrafés aux liteaux, une ossature secondaire de 10 cm en bois, un remplissage de laine de chanvre dans des caissons pour éviter le tassement, une finition en lambris ou en Fermacell.</p>
<p>Des caissons de 10 cm de laine de chanvre fibrée ont été posés sur les autres murs extérieurs.</p>
<p>La température en été est un peu chaude mais en hiver, il suffit d’allumer le poêle central au ralenti pour obtenir très vite une température très confortable.</p>
<h4>Le chauffage</h4>
<p>Pour le rez-de-chaussée et le 1er, un poêle à bois <a href="http://www.jotul.com/">Jøtul</a> destiné aux grands volumes a été installé au centre de la maison. Ce poêle de 18 kW que possédaient déjà les propriétaires est en fait surdimensionné pour cette habitation.</p>
<p>La consommation de bois est d’environ 8 à 12 stères.</p>
<p>Des convecteurs d’appoint étaient prévus pour le niveau -1 qui ne nécessite que peu de chauffage.</p>
<h4>L’eau et l’eau chaude sanitaire</h4>
<p>L’assainissement des eaux usées se fait par un système de <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Phyto%C3%A9puration-assainissement-non-collectif-individuel-%C3%A9cologique-autonome-toilettes-s%C3%A8ches-auto-construction-retour-d-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-interview-exemple">phytoépuration auto-construit</a> basé sur l’étude d’un cabinet ; il doit être amélioré.<br />
Des <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Toilettes-s%C3%A8ches-retour-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-fonctionnement-prix-sun-mar-tambour-farine-p%C3%A9pins-raisin">toilettes sèches</a> sont utilisées.<br />
La maison est équipée de 4 m² de capteurs solaires thermiques. Ils sont posés en terrasse pour des raisons de passage de tuyauterie mais en été, la casquette de toit permet de faire une zone d’ombre sur les panneaux évitant ainsi un risque de surchauffe.<br />
Le chauffe-eau solaire (appoint électrique) dispose d’un ballon de 300 litres.</p>
<h4>L’exposition</h4>
<p>L'habitation est orientée Sud / Sud-Ouest et profite pleinement du soleil en hiver. Une casquette de toit permet de la protéger des ardeurs du soleil d‘été.</p>
<h3>A noter aussi</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>L’entrée se trouve au rez-de-chaussée, côté Nord/Est. On trouve en entrant un hall, à droite, une salle d’eau et une échelle de meunier (à remplacer par une escalier sur mesure) pour monter à l’étage où il y a un petit coin lecture et 2 chambres en sous pente. A gauche du hall d’entrée, on trouve des toilettes sèches et un cellier / une buanderie.<br />
Le hall donne sur une pièce de vie (cuisine / salon / salle à manger) d’environ 60 m², orientée plein sud avec vue panoramique. Celle-ci distribue 2 grandes terrasses et le bureau ainsi qu’un escalier qui mène au –1.<br />
Au niveau –1 se trouve un couloir distribuant une salle de bain avec une baignoire disposant d’une vue directe sur la Charente par un châssis vitré (cf. photo n° 11), des toilettes sèches, 2 chambres avec terrasse privative et un local technique et de rangement.<br />
L’habitation dispose également d’un atelier de 20 m².</p>
<p>La maison est équipée d’un réseau VDI (Voix, Données, Images) permettant d’éviter d’utiliser le WIFI.</p>
<p>Un certain nombre de travaux de finition reste à faire.</p>
<p><em><strong>Ce bien n'est plus à vendre.</strong></em></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : D</a> (172 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A</a> (2 kgéqCO2/m².an).</p>
<p><em>Annonce n° AD226</em>.</p>
<h5>Crédit photos : les propriétaires.</h5>http://www.immobilierecologique.fr/post/Maison-%C3%A9cologique-%C3%A0-vendre-Poitou-Charentes-Cognac-16#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/75