Les petites annonces de l'immobilier écologique - Mot-clé - Rhône-AlpesPetites annonces immobilières gratuites de maisons écologiques à vendre : habitats sains, respectueux de l’environnement, peu énergivores.2024-03-25T13:29:05+01:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frurn:md5:9fee4c502ab2a7ff739704ecc0ddae5bDotclearMaison écologique à vendre proche Annecy et Suisse – Haute-Savoie (74) – Rhône-Alpes – « La savoyarde » [Vendu]urn:md5:c411b58e4d875353c26e814b8c23ecb42014-04-08T12:06:00+02:002017-12-15T03:49:44+01:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAnnecyAvantages bioBriques monomurCuisinière à boisEn villageGenèveHaute-Savoie (74)Lac d’AnnecyMatériaux naturelsParc naturel régional du massif des BaugesPeintures écologiquesPlancher chauffantPoêle à boisRevêtements écologiquesRhône-AlpesRécupération d’eau de pluieRéseau 12 voltsSuisseTuiles photvoltaïques<p>Située non loin d’Annecy, cette maison récente et confortable profite d’une isolée renforcée et d’équipements propices aux économies d’énergie.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/Maison-ecologique-a-vendre-Annecy.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/.Maison-ecologique-a-vendre-Annecy_m.jpg" alt="Maison écologique à vendre Annecy" style="display:table; margin:0 auto;" title="Maison écologique à vendre Annecy" /></a></p>
<p>Sur 600 m² de terrain, cette habitation construite en 2012 offre 100 m² de surface habitable avec 3 chambres, 1 bureau et un grenier aménageable.</p> <h3>Le projet</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/Construction-maison-monomur.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/.Construction-maison-monomur_s.jpg" alt="Construction maison monomur" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Construction maison monomur" /></a></p>
<p>Annick, la propriétaire, a construit dans une démarche de développement durable et d’économies d’énergie : « La motivation d'une telle construction est d'abord un respect de la planète pour engendrer le moins de « traces » possible sur l'environnement, et corrélativement de faire des économies sur le long terme, même si c'est plus onéreux à la construction. » précise-t-elle.</p>
<p>Annick souhaitait un endroit calme, rural, à moins d'une demi-heure d'une grande ville. Elle voulait également un minimum d'altitude, pour la fraîcheur des nuits d'été et une vue sur un agréable panorama.</p>
<p>Aujourd’hui, de façon totalement imprévue et pour se rapprocher de sa famille, elle a décidé de changer de région.</p>
<p>Sa prochaine maison sera également écologique puisque identique à celle qu’elle quitte car elle réunissait tout ce qu’elle recherchait.</p>
<p>C’est pour toutes ces raisons, qu’elle aimerait la céder à quelqu'un qui appréciera à leur juste valeur tous ses atouts.</p>
<h3>L’environnement</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Les environs</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/Sillingy.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/.Sillingy_s.jpg" alt="Sillingy" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Sillingy" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/La_Balme-de-Sillingy.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/.La_Balme-de-Sillingy_s.jpg" alt="La Balme-de-Sillingy" title="La Balme-de-Sillingy" /></a></p>
<p>Située en Rhône-Alpes, dans le département de la Haute-Savoie (74), la maison se trouve dans un hameau à 25 minutes d'Annecy, à une petite demi-heure de la frontière Suisse et à environ 40 km de Genève. Un peu plus loin se trouve le Parc naturel régional du massif des Bauges.</p>
<p>Les communes avoisinantes sont Sillingy, La combe de Sillingy, La Balme-de-Sillinguy, Thusy, Vaulx, Saint-Eusèbe, Menthonnex-sous-Clermont, Clermont, Crempigny-Bonneguête, Chilly, Mésigny, Musièges, Contamine-Sarzin, Sallenôves, Desingy, Frangy, Choisy.</p>
<p>La commune la plus proche se trouve à environ 3 km. A 4 km se trouve une commune de plus de 1 000 habitants, et à environ 8 km, une autre de plus de 4 500 habitants.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/Lac_Annecy.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/.Lac_Annecy_s.jpg" alt="Lac d'Annecy" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Lac d'Annecy" /></a></p>
<p>Le hameau est constitué d'habitats typiques, c'est à dire de grosses maisons savoyardes et d'anciennes fermes retapées. Il y a encore une ferme en activité dans le hameau et un centre équestre. Il y a aussi des maisons récentes et une population assez jeune avec des enfants en bas âge.</p>
<p>Le hameau est situé presque en sommet de colline, sur le versant Sud. C'est très verdoyant, avec des champs pour les vaches et pour des chevaux. Une petite route traverse le hameau pour relier La Combe de Sillingy à Seyssel, en bord de Rhône, de l'autre côté de la colline.</p>
<p>De nombreux chemins de randonnée se trouvent dans les environs. Il y a une table d'orientation toute proche, avec une vue sur les Alpes. Il y a bien sûr de nombreuses fruitières pour l'affinage des fromages et des fabriques de jus de fruits, de confitures, des mielleries.</p>
<h4>La propriété</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/Tuiles-photovoltaiques-reseau-12-volts.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/.Tuiles-photovoltaiques-reseau-12-volts_s.jpg" alt="Tuiles photovoltaïques réseau 12 volts" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Tuiles photovoltaïques réseau 12 volts" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/Maison-a-vendre-La-Balme-de-Sillingy-Chilly-Clermont-Desingy-Frangy.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/.Maison-a-vendre-La-Balme-de-Sillingy-Chilly-Clermont-Desingy-Frangy_s.jpg" alt="Maison à vendre La Balme-de-Sillingy Chilly Clermont Desingy Frangy" title="Maison à vendre La Balme-de-Sillingy Chilly Clermont Desingy Frangy" /></a></p>
<p>L'endroit est très calme et sans nuisance. Il n'y a pas si longtemps, le lieu était une zone de vergers attenant à une grosse ferme.</p>
<p>La maison est neuve, elle a été commencée en 2011 et terminée en 2012. Orientée au Sud, avec une belle vue très dégagée sur les montagnes avoisinantes, cette habitation de 100 m2 offre :</p>
<ul>
<li>en rez-de-jardin, sur 65 m2 : une entrée avec W.C. indépendant, un séjour avec cuisine équipée ouverte, une chambre avec salle d'eau, un petit bureau,</li>
<li>en étage, sur 35 m2, une grande chambre avec trois fenêtres orientées sud et ouest, une petite chambre et une salle d'eau avec W.C.,</li>
<li>un grenier aménageable d'environ 25 m2,</li>
<li>un sous-sol aménagé de 40 m2 avec un garage pour une voiture, un atelier, une buanderie-chaufferie, un sellier fermé et isolé. Depuis le garage, on peut accéder au rez-de-chaussée.</li>
</ul>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/Maison-ecologique-a-vendre-Haute-Savoie-74.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/.Maison-ecologique-a-vendre-Haute-Savoie-74_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Haute-Savoie 74" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison écologique à vendre Haute-Savoie 74" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/Cuisine-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/.Cuisine-ecologique_s.jpg" alt="Cuisine écologique" title="Cuisine écologique" /></a></p>
<p>On peut profiter d’une terrasse carrelée avec tonnelle d'environ 18 m2 devant la baie vitrée du séjour.</p>
<h4>Le terrain</h4>
<p>Annick et ses voisins ont choisi de ne pas le clôturer pour améliorer la vue sur le paysage et parce que ce n’est pas nécessaire.</p>
<p>Le terrain de 600 m2 accueille :</p>
<ul>
<li>quelques arbres fruitiers, sans aucun traitement depuis l’arrivée d’Annick, si ce n'est de la bouillie bordelaise et un traitement bio pour les pêchers ; des espèces anciennes de pomme et de reine-claude viennent d’être plantées,</li>
<li>un potager qui n'a reçu que des traitements bio depuis l’arrivé d’Annick,</li>
<li>de la culture sur « carrés »,</li>
<li>des petits fruits rouges en quantité : framboises, groseilles, cassis, fraises,</li>
<li>un compost en cours dans un enclos de bois.</li>
</ul>
<p>Il y a aussi un tout petit abri de jardin pour entreposer des outils.</p>
<h4>La vie</h4>
<p>La proximité avec la Suisse (on est à Genève en moins d'une demi-heure) fait que beaucoup de personnes vivent ici et travaillent en Suisse.</p>
<p>Les petites écoles sont à 3 ou 4 km environ. Collège et lycée sont à Annecy, à environ 25 minutes.</p>
<p>Un bus qui passe à environ 200 m de la maison, au centre du hameau, amène les enfants au collège.</p>
<p>Il y a une petite épicerie à 3 km. Un autre village propose quelques commerces à 10 minutes du hameau. Un énorme centre commercial se trouve à ¼ d'heure.</p>
<p>La vie associative est très riche. Il y a toute sorte d'activités : chant, activités manuelles, sport pour les petits et les grands, marche, ...</p>
<p>La commune fait des efforts pour le recyclage et se dit sensible au développement durable mais il y a encore beaucoup à faire.</p>
<p>Il y a toute une activité culturelle (concerts, expositions, pièces de théâtre, …) organisée au château de Clermont tout proche. Il y a des festivals sur les arts ruraux d'autrefois. C'est très touristique, avec plein d'activités tout au long de l'année.<br />
Il y a un petit lac à quelques kilomètres, au pied de la colline avec beaucoup d'animations de toutes sortes et notamment du jardinage écologique.</p>
<h4>La nourriture bio</h4>
<p>Il y a toute sorte de commerces bio à ¼ d'heure de distance en voiture. Il y a la possibilité de se procurer des produits de très bonne qualité, de façon proche, « bio » par le fait, mais n'ayant pas fait l'effort de demander le label, donc non citables comme tels.</p>
<h4>Les transports</h4>
<p>La grande ville la plus proche est Annecy. On est au centre en ½ heure en voiture. Du hameau, il n’y a qu’un bus scolaire que l'on peut prendre pour aller le matin et revenir le soir. Mais énormément de gens s'y rendent pour y travailler, il est donc très facile de trouver des covoiturages à toutes heures.</p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>L’exposition</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/Maison-a-vendre-Annecy.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/.Maison-a-vendre-Annecy_s.jpg" alt="Maison à vendre Annecy" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Maison à vendre Annecy" /></a></p>
<p>La façade principale est orientée plein sud avec baie vitrée dans le salon, fenêtre dans le petit bureau et dans la chambre du rez-de-chaussée et une des chambres de l’étage.</p>
<pre></pre>
<p>L'avancée du toit protège du soleil d'été, et une petite « pergola » de jardin est fixée sur la terrasse devant la baie vitrée du salon, dont la toile protège la baie des rayons du soleil, tout en offrant un espace repas ombragé.</p>
<h4>Les matériaux et l’isolation</h4>
<p>Le sous-sol repose sur un hérisson avec dalle et profite d’une étanchéité très renforcée sur les trois côtés enterrés.
La maison est construite en brique monomur de 37,5 cm , doublée intérieurement en laine de chanvre.</p>
<p>La charpente est traditionnelle en bois local.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/Maison-Annecy-a-vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/.Maison-Annecy-a-vendre_s.jpg" alt="Maison Annecy à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison Annecy à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/Maison-ecologique-a-vendre-Nord-Annecy.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/.Maison-ecologique-a-vendre-Nord-Annecy_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Nord Annecy" title="Maison écologique à vendre Nord Annecy" /></a></p>
<p>Les menuiseries sont en aluminium isolé et les fenêtres à double vitrage argon.</p>
<p>L’isolation du toit est assuré par une double épaisseur croisée d’isolant « classique ».</p>
<h4>Les revêtements</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/Bardage-interieur-sapin.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/.Bardage-interieur-sapin_s.jpg" alt="Bardage intérieur sapin" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Bardage intérieur sapin" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/Cuisine-ecologique-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/.Cuisine-ecologique-bois_s.jpg" alt="Cuisine écologique bois" title="Cuisine écologique bois" /></a></p>
<p>Les murs intérieurs sont revêtus d’un bardage de sapin local non traité, il n’y a pas de peinture sauf sur les portes (peinture écologique). À l'extérieur, les bois sont traités en lasure bio.</p>
<h4>Le chauffage</h4>
<p>Le chauffage est assuré par :</p>
<ul>
<li>plancher chauffant (chauffage au sol basse température) alimenté en eau chaude par une chaudière murale à gaz alimentée par citerne enterrée,</li>
<li>un poêle à bois dans le salon,</li>
<li>une cuisinière à bois dans la cuisine.</li>
</ul>
<h4>La ventilation</h4>
<p>La VMC est à commande purement manuelle, c'est à dire qu'elle ne se déclenche que si on le souhaite.</p>
<h4>L’eau chaude sanitaire (ECS)</h4>
<p>Elle est produite par la chaudière murale à gaz.</p>
<h4>La récupération d’eau de pluie</h4>
<p>Une citerne de récupération d'eau de pluie enterrée avec pompe et surpresseur permet d’alimenter les toilettes du rez-de-chaussée, le robinet du jardin et le lave-linge.</p>
<h4>Traitement de l’eau</h4>
<p>La maison dispose d’un équipement de traitement de l'eau par adoucisseur sur tout le réseau, doublé d'un osmoseur pour l'eau de potable et de cuisine (robinet de l’ évier de la cuisine).</p>
<pre></pre>
<h4>L’électricité</h4>
<p>La maison dispose, en plus du réseau ordinaire, d’un équipement autonome alimenté par des tuiles photovoltaïques de type Imerys fournissant via une batterie un réseau de 12 volts dans toute la maison.<br />
Celui-ci est destiné à l’éclairage et à des prises installées dans chaque pièce pouvant alimenter toutes sortes d'équipements, comme dans un camping-car (télé, bouilloire, cafetière, ...). Ce système permet un éclairage suffisant dans chaque pièce.</p>
<h4>Les fournisseurs</h4>
<p>Il n'y a pas eu d'architecte car c'est Annick qui ai fait les plans.</p>
<p>Le maçon qui a monté les murs est un ami de Dordogne, Monsieur Palmiro Roa, qui ne construit plus que des maisons en brique monomur.</p>
<p>Monsieur <a href="http://www.photovoltaique-74.fr/">Antoine Hudry</a>, spécialisé en montages d'électricité solaire a aussi travaillé dans la maison.</p>
<p>Le Charpentier couvreur, Monsieur <a href="http://www.charpente-crochet.fr/">Crochet</a>, n'a pas de label écologique mais travaille très bien, dans la « tradition ».</p>
<h3>A noter aussi</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>La maison est constituée avec une petite « aile », à partir du hall d'entrée, où on pourrait aisément installer un studio autonome ou faire un cabinet pour un exercice de profession libérale.</p>
<h4>Le diagnostic de performance énergétique (DPE)</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/DPE-maison.jpg" alt="DPE maison" title="DPE maison" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : C</a> ( 106 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : D</a> ( 23 kgéqCO2/m².an).</p>
<p><em><strong> Ce bien n'est plus à vendre </strong></em></p>
<p>Annonce n° 252.</p>
<p><em>Crédit photos : </em></p>
<ul>
<li><em>La Balme-de-Sillingy : B-noa <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0">CC-BY-SA-3.0</a>, via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:La_Balme-de-Sillingy_%28VII.2013%29.JPG">Wikimedia Commons</a>,</em></li>
<li><em>Sillingy et le lac d'Annecy : respectivement, <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:F-74330_Sillingy_01.jpg">Loveless</a> et <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Lac_d%27Annecy_4.jpg">Poliphilo</a>,</em></li>
<li><em>les autres photos : la propriétaire.</em></li>
</ul>http://www.immobilierecologique.fr/post/Maison-a-vendre-Annecy-Suisse-Haute-Savoie-74-maison-ecologique-Rhones-Alpes#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/34Maison écologique de charme à vendre en Isère (38), Sud de Grenoble, au pied du Vercors - Rhône-Alpes - "La marmotte stylée" [Vendu]urn:md5:739e9ffb2ac880f149cfa944bf5214d22014-03-28T15:00:00+01:002014-11-06T12:16:10+01:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAvantages bioChauffage boisEn montagneEn villageGapGrenobleIsolation écologiqueIsère (38)Matériaux de récupérationMatériaux sainsParc national des EcrinsParc naturel régional du VercorsPoêle à boisRhône-AlpesRénovation écologique<p>Situé au pied du parc naturel régional du Vercors, voici un bien atypique plein de charme, au décor chaleureux et convivial. Les propriétaires l’ont entièrement rénové avec des matériaux écologiques, faisant la part belle aux matériaux de récupération.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Gal/Maison-ecologique-a-vendre-Isere-38-parc-Vercors-Grenoble-Gap.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Gal/.Maison-ecologique-a-vendre-Isere-38-parc-Vercors-Grenoble-Gap_m.jpg" alt="Maison écologique à vendre en Isère (38) - Parc du Vercors - Grenoble - Gap" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison écologique à vendre en Isère (38) - Parc du Vercors - Grenoble - Gap" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Gal/Maison-ecologique-renovee-Isere.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Gal/.Maison-ecologique-renovee-Isere_t.jpg" alt="Maison écologique renovée en Isère" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison écologique renovée en Isère" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Gal/Renovation-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Gal/.Renovation-ecologique_t.jpg" alt="Rénovation écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Rénovation écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Gal/Dortoir-chambre-enfants.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Gal/.Dortoir-chambre-enfants_t.jpg" alt="Dortoir chambre enfants" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Dortoir chambre enfants" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Gal/Montagnes-Vercors.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Gal/.Montagnes-Vercors_t.jpg" alt="Montagnes Vercors" title="Montagnes Vercors" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/Atelier-materiaux-ecologiques.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/.Atelier-materiaux-ecologiques_t.jpg" alt="Atelier matériaux écologiques" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Atelier matériaux écologiques" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Gal/Montagnes-Nuit.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Gal/.Montagnes-Nuit_t.jpg" alt="Les montagnes la nuit" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Les montagnes la nuit" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Gal/Montagnes-lune.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Gal/.Montagnes-lune_t.jpg" alt="Les montagnes et la lune" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Les montagnes et la lune" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Gal/Jardin-maison-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Gal/.Jardin-maison-ecologique_t.jpg" alt="Jardin maison écologique" title="Jardin maison écologique" /></a></p>
<p>Sur 1200 m² de terrain, cette habitation offre 190 m² de surface habitable sur 2 niveaux.</p> <h3>Le projet</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>Les 2 axes d’orientation du projet d’habitat écologique des personnes qui ont rénové cette maison étaient :</p>
<ul>
<li>utiliser au maximum des matériaux trouvés au plus près de l'habitation (paille, chanvre, argile, ...),</li>
<li>donner une seconde vie à certains matériaux voués aux déchetteries.</li>
</ul>
<p>Et ce fut fait avec beaucoup de goût; le charme de la décoration et le décor magnifique des montagnes environnantes ont complètement conquis Nathalie et Eric, les propriétaires actuels.</p>
<p>C'est pour des raisons professionnelles qu'ils ont décidé à contrecœur de quitter la région.</p>
<p><a name="environnement"></a></p>
<h3>L’environnement</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Les environs</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Env/Vallee-enneigee.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Env/.Vallee-enneigee_s.jpg" alt="Vallée enneigée" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Vallée enneigée" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Env/Montagnes-Soleil.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Env/.Montagnes-Soleil_s.jpg" alt="Montagnes soleil" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Montagnes soleil" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Env/Vallee-fleurs.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Env/.Vallee-fleurs_s.jpg" alt="Vallée et fleurs" title="Vallée et fleurs" /></a></p>
<p>Située en Rhône-Alpes, en Isère (38), dans la vallée du Trièves, la propriété est en bordure d’un village de 750 m d’altitude, entouré par les massifs du Vercors et du Dévoluy. Grenoble et Gap sont à une cinquantaine de kilomètres ; on peut rejoindre ces villes en train à partir de Clelles située à quelques kilomètres de la maison.</p>
<p>Les communes du secteur sont : Clelles, Mens, Lalley, Chichilianne, Percy, Le Monestier-du-Percy, Saint-Martin-de-Clelles, Cormillon-en-Trièves, Prébois, Saint-Maurice-en-Trièves, Lavars, Saint-Michel-les-Portes.</p>
<p>Le village se trouve sur une bute entourée de champs dans un premier plan et des montagnes tout autour. La commune fait partie du parc naturel régional du Vercors.</p>
<p>Parmi les nombreux attraits du lieu, on peut citer :</p>
<ul>
<li>le mont Aiguille, une des sept merveilles du Dauphiné où l'alpinisme rocheux est pratiqué,</li>
<li>le parc naturel régional du Vercors,</li>
<li>le parc national des Ecrins,</li>
<li>le sommet du Platary,</li>
<li>les sentiers de randonnées dont le sentier international des Huguenots,</li>
<li>les lieux pour pratiquer le ski de randonnée.</li>
</ul>
<h4>Les transports</h4>
<p>Un bus-navette permet de se rendre à Clelles et à Mens où se trouvent les écoles et les commerces.<br />
Le train passe à Clelles à 5 km.<br />
L’autoroute est à 15 minutes.</p>
<h4>La propriété</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Prop/Maison-ecologique-Grenoble.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Prop/.Maison-ecologique-Grenoble_s.jpg" alt="Maison écologique - région Grenoble" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison écologique - région Grenoble" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Prop/Montagnes-enneigees.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Prop/.Montagnes-enneigees_s.jpg" alt="Montagnes enneigées" title="Montagnes enneigées" /></a></p>
<p>Au calme et profitant d’une vue sur le sommet de l'Obiou et le mont Aiguille, cette très belle maison de campagne, typique du Trièves, est du début du siècle dernier. C'est une ancienne colonie de vacances.</p>
<p>L'intérieur très chaleureux est fait avec beaucoup de goût. De belles associations de couleurs et de matières créent une atmosphère harmonieuse et agréable. Elle a fait l’objet de plusieurs parutions dans des magazines de décoration et d’un reportage à la télévision.</p>
<p>Les 190 m² de surface habitable se répartissent de la façon suivante :<br /><br />
au rez-de-chaussée :</p>
<ul>
<li>une entrée, un séjour/cuisine de 65 m²,</li>
<li>un atelier de 30 m² transformable en une ou deux chambres,</li>
<li>un W.C., une cave (pas en sous-sol) de 15 m² et un cellier de 5 m²</li>
</ul>
<p>à l’étage :</p>
<ul>
<li>un palier, un W.C., 2 salles d'eau,</li>
<li>une chambre de 20 m²,</li>
<li>un dortoir de 65 m² qui peut offrir la possibilité de recréer 3 chambres.</li>
</ul>
<p>La surface peut par ailleurs est agrandie puisque les combles sont aménageables.<br />
Aucun travaux n’est à prévoir.<br />
Elle peut convenir aussi bien en résidence principale que secondaire.</p>
<p>L’habitation est mitoyenne mais sans aucune gêne ni servitude, car les deux entrées se font à l'opposé l'une de l'autre.</p>
<h4>La visite pièce par pièce</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/Entree-maison-ecologique-a-vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/.Entree-maison-ecologique-a-vendre_s.jpg" alt="L'entrée de la maison écologique à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="L'entrée de la maison écologique à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/Entree-materiaux-recuperation.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/.Entree-materiaux-recuperation_s.jpg" alt="Entrée et matériaux de récupération" title="Entrée et matériaux de récupération" /></a></p>
<p>L'entrée, garnie d'un tapis de carreaux de ciment, donne directement sur la cuisine par une fenêtre d'atelier.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/Cuisine-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/.Cuisine-ecologique_s.jpg" alt="Cuisine écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Cuisine écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/Ilot-central-cuisine-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/.Ilot-central-cuisine-ecologique_s.jpg" alt="Ilot central cuisine écologique" title="Ilot central cuisine écologique" /></a></p>
<p>La cuisine ouverte sur la pièce de vie crée une réelle convivialité.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/Atelier-materiaux-recuperation.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/.Atelier-materiaux-recuperation_s.jpg" alt="Atelier matériaux de récupération" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Atelier matériaux de récupération" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/Atelier-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/.Atelier-ecologique_s.jpg" alt="Atelier écologique" title="Atelier écologique" /></a></p>
<p>Un grand atelier donne directement sur le jardin et communique avec la pièce de vie ; il peut être transformé en chambre.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/Escalier-pierre-mosaique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/.Escalier-pierre-mosaique_s.jpg" alt="Un escalier haut en couleur, mosaïque, pierres et incrustations multiples, permet de rejoindre la chambre et le dortoir." style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Un escalier haut en couleur, mosaïque, pierres et incrustations multiples, permet de rejoindre la chambre et le dortoir." /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/Palier.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/.Palier_s.jpg" alt="Le palier" title="Le palier" /></a></p>
<p>Un escalier haut en couleur, mosaïque, pierres et incrustations multiples, permet de rejoindre la chambre et le dortoir.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/Recuperation-portes-placard-chambre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/.Recuperation-portes-placard-chambre_s.jpg" alt="Récupération portes placard chambre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Récupération portes placard chambre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/Niches-mur-Chambre-lumiere.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/.Niches-mur-Chambre-lumiere_s.jpg" alt="Dans la chambre, des petites niches incrustées de miroirs diffusent une lumière toute en douceur." title="Dans la chambre, des petites niches incrustées de miroirs diffusent une lumière toute en douceur." /></a></p>
<p>Dans la chambre, des petites niches incrustées de miroirs diffusent une lumière toute en douceur. Un immense placard, fait dans les bottes de paille et composé de trois double portes, fait face au lit.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/Salle-eau-chambre-parentale.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/.Salle-eau-chambre-parentale_s.jpg" alt="Salle eau chambre parentale" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Salle eau chambre parentale" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/Douche.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/.Douche_s.jpg" alt="Douche" title="Douche" /></a></p>
<p>La chambre profite d’une salle d’eau privée.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Gal/Maison-ecologique-a-vendre-Grenoble-Isere-38-Rhone-Alpes.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Gal/.Maison-ecologique-a-vendre-Grenoble-Isere-38-Rhone-Alpes_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Grenoble Isère 38 Rhône-Alpes" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison écologique à vendre Grenoble Isère 38 Rhône-Alpes" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Gal/Maison-ecologique-a-vendre-Isere-38-Sud-Grenoble.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Gal/.Maison-ecologique-a-vendre-Isere-38-Sud-Grenoble_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Isère 38 Sud Grenoble" title="Maison écologique à vendre Isère 38 Sud Grenoble" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/Dortoir-colonie.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/.Dortoir-colonie_s.jpg" alt="Le grand dortoir façon colonie de vacances réunira petits ou grands pendant le temps d'un week-end ou des vacances" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Le grand dortoir façon colonie de vacances réunira petits ou grands pendant le temps d'un week-end ou des vacances" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/Dortoir-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/.Dortoir-ecologique_s.jpg" alt="Dortoir écologique" title="Dortoir écologique" /></a></p>
<p>Le grand dortoir façon colonie de vacances réunira petits ou grands pendant le
temps d'un week-end ou des vacances.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/Habitat-durable.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/.Habitat-durable_s.jpg" alt="Un habitat durable" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Un habitat durable" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/Salle-eau-dortoir.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/.Salle-eau-dortoir_s.jpg" alt="Salle d'eau du dortoir" title="Salle d'eau du dortoir" /></a></p>
<p>Une deuxième salle d'eau est attribuée au dortoir, la sous-pente du toit lui donne
un charme tout particulier. Au dessus des lavabos, deux tabatières se sont transformées en miroir. Pour ne pas perdre de place, dans la sous-pente, de grands placards ont été créés pour ranger le linge de toilette et les draps.</p>
<h4>La vie</h4>
<p>Le village de 436 habitants est dynamique. Il y a une bibliothèque, une salle communale où il y a beaucoup de spectacles culturels, un bar restaurant de qualité. Les propriétaires ont participé à la mise en place d’un jardin partagé sur la commune.</p>
<p>La vie associative est très développée dans tout le Trièves.</p>
<p>Les écoles, les commerces et les services de proximité sont à Clelles (5 km) et à Mens (12 km). Un bus permet de se rendre à l'école primaire, un arrêt se trouve devant le jardin de la maison.</p>
<h4>La nourriture</h4>
<p>On peut trouver des maraîchers bio dans un rayon de 1 à 12 km et un peu partout dans le Trièves. Un boulanger bio sur la commune livre à domicile deux fois par semaine.</p>
<p>On peut commander son panier de légumes, pain, fromages, etc. auprès d’un regroupement de 17 producteurs de la région, certains sont labellisés agriculture bio AB et d’autres <a href="http://www.natureetprogres.org/">Nature et Progrès</a> (<a href="http://www.biaupanier.com/">Biau panier</a>).</p>
<p>On peut aussi trouver des produits bio sur le marché hebdomadaire de Mens (12 km) le samedi et celui de Monestier de Clermont (15 km) le dimanche.</p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>L’exposition est nord/est, sud/ouest ; un immense tilleul permet de se protéger des rayons du soleil d’été mais celui-ci faisant trop d'ombre sur le toit, il n’était pas possible d’installer des panneaux solaires.</p>
<h4>Les matériaux et l’isolation</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Mat/Eco-habitat.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Mat/.Eco-habitat_s.jpg" alt="Un éco-habitat" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Un éco-habitat" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Mat/Enduits-terre-chambre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Mat/.Enduits-terre-chambre_s.jpg" alt="Enduits terre chambre" title="Enduits terre chambre" /></a></p>
<p>La construction est en pierre et enduits chaux. La rénovation a été faite en utilisant des matériaux écologiques et achevée en 2009.</p>
<p>La dalle repose sur un hérisson. L'isolation des murs est en bottes de paille, les plafonds et les sols en chanvre (30 cm) ou ouate de cellulose.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Mat/Chambre-enfant-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Mat/.Chambre-enfant-ecologique_s.jpg" alt="Chambre enfant écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chambre enfant écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Mat/Salle-eau-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Mat/.Salle-eau-ecologique_s.jpg" alt="Salle eau écologique" title="Salle eau écologique" /></a></p>
<p>Les enduits sur les murs sont en terre dans la pièce de vie et les chambres, à la chaux pour les salles d'eau et la cuisine.</p>
<p>Les planchers sont en chêne et pin.</p>
<p>Les fenêtres sont à double vitrage et les huisseries en chêne.</p>
<p>La salle d'eau privée de la chambre est réalisée avec un enduit à la chaux pigmenté. La cabine de douche est faite en tadelakt et le sol de celle-ci est incrustée de tout petits galets.</p>
<h4>Le chauffage</h4>
<p>Le chauffage est assuré par un vieux poêle à bois alsacien de récupération (marque De Dietrich) avec un radiateur électrique dans chaque salle d'eau.</p>
<h4>La consommation</h4>
<p>La consommation en eau, chauffage et électricité est d’environ 800 € par an pour les trois.<br />
La consommation de bois de chauffage est de 4 à 5 stères par an.<br />
Les propriétaires profitent de l’affouage de la commune.</p>
<h3>Le terrain</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Terrain/Jardin.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Terrain/.Jardin_s.jpg" alt="Jardin" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Jardin" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Terrain/Potager-bio.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Terrain/.Potager-bio_s.jpg" alt="Potager bio" title="Potager bio" /></a></p>
<p>On peut profiter dans le jardin d’un agréable coin intime sous un magnifique tilleul centenaire.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Terrain/Carres-potager-bio.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Terrain/.Carres-potager-bio_s.jpg" alt="Carrés potager bio" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Carrés potager bio" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Terrain/Montagnes-Fleurs.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Terrain/.Montagnes-Fleurs_s.jpg" alt="Montagnes et fleurs" title="Montagnes et fleurs" /></a></p>
<p>En dehors de 2 tilleuls, le terrain de 1200 m² accueille un potager bio (framboisiers, fraisiers,...) et des arbres fruitiers non traités : deux cerisiers qui fournissent d’excellentes cerises, un noyer, un prunier.</p>
<h3>A noter aussi</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>Outre plusieurs articles publiés dans des magazines de décoration, cette habitation a été présentée en 2011 dans l’émission télé « La maison préférée des français » sur France 2.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/DPE.jpg" alt="DPE.jpg" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : C</a> ( 132 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A</a> ( 3 kgéqCO2/m².an).</p>
<p><strong>Ce bien n'est plus à la vente.</strong><br />
<strong>(vendu pour la <a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Vente-maison-%C3%A9cologique-Vos-commentaires-sur-le-site-des-petites-annonces-de-l-immobilier-%C3%A9cologique#c291">seconde fois</a> grâce à ImmobilierEcologique.fr)</strong></p>
<p>Annonce n° 235.</p>
<p><em>Crédit photos : les propriétaires.</em></p>http://www.immobilierecologique.fr/post/Maison-%C3%A9cologique-%C3%A0-vendre-Is%C3%A8re-38-parc-Vercors-Grenoble-Gap#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/39Chalet à vendre en Haute-Savoie proche Le Petit-Bornand-les-Glières (74, Rhône-Alpes), rénovation écologique – "La petite ferme dans la prairie" [Vendu]urn:md5:5cc0d2a7ed82bd824c593d055c2d4d102013-11-20T09:51:00+01:002018-03-19T13:24:16+01:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAlimentation en eau de sourceAnnecyAutonome en eauAvantages bioChaletChamonixChauffage boisEn montagneGenèveHaute-Savoie (74)La ClusazLe Grand-BornandMaison autonomeMatériaux naturelsPoêle à boisRhône-AlpesRénovation écologiqueSuisseToilettes sèches<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/eco-houses-for-sale-estate-agents-eco-friendly-homes-for-sale-classified-ads-eco-friendly-houses-for-sale-green-homes-for-sale-eco-homes-for-sale-France-French-Europe-1#ad245"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/Icones/Eco-houses-for-sale-in-France-classified-ads.png" alt="Eco-houses for sale in France - Classified ads" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Eco-houses for sale in France - Classified ads" /></a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/eco-houses-for-sale-estate-agents-eco-friendly-homes-for-sale-classified-ads-eco-friendly-houses-for-sale-green-homes-for-sale-eco-homes-for-sale-France-French-Europe-1#ad245">Chalet for sale, France, Haute-Savoie department - Alpine property</a></p>
<p>Une ancienne ferme rénovée avec des matériaux naturels, sans électricité ni téléphone, un chauffage au bois, une eau de source, des toilettes sèches, une magnifique nature environnante : tous les ingrédients sont réunis pour permettre à ses prochains habitants de renouer avec la nature.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Gal/Chalet-a-vendre-ecologique-Rhone-Alpes-Haute-Savoie-74.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Gal/.Chalet-a-vendre-ecologique-Rhone-Alpes-Haute-Savoie-74_m.jpg" alt="Chalet à vendre écologique Rhône-Alpes Haute-Savoie 74" title="Chalet à vendre écologique Rhône-Alpes Haute-Savoie 74" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Gal/Ancienne-ferme-a-vendre-montagne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Gal/.Ancienne-ferme-a-vendre-montagne_t.jpg" alt="Ancienne ferme à vendre montagne" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Ancienne ferme à vendre montagne" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Gal/Chalet-autonome.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Gal/.Chalet-autonome_t.jpg" alt="Chalet autonome" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chalet autonome" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Gal/Maison-ecolo-a-vendre-Haute-Savoie-74.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Gal/.Maison-ecolo-a-vendre-Haute-Savoie-74_t.jpg" alt="Maison écolo à vendre Haute-Savoie 74" title="Maison écolo à vendre Haute-Savoie 74" /></a></p>
<p>Sur 2 500 m² de terrain, cette habitation offre environ 150 m² de surface habitable.</p> <h3>Le projet</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Proj/Projet-maison-autonome.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Proj/.Projet-maison-autonome_s.jpg" alt="Projet maison autonome" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Projet maison autonome" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Proj/Le-Petit-Bornand-Les-Glieres.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Proj/.Le-Petit-Bornand-Les-Glieres_s.jpg" alt="Le-Petit-Bornand-Les-Glières" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Le-Petit-Bornand-Les-Glières" /></a></p>
<p>En 1990, Dominique, la propriétaire, recherchait une habitation en pleine nature pour un usage de résidence secondaire.</p>
<p>C’est sur cette petite ferme qu’elle a jeté son dévolu puisqu’elle réunit de nombreux atouts :</p>
<ul>
<li>entourée d’une belle nature,</li>
<li>située au bout d’un chemin sans issue,</li>
<li>près d’une rivière,</li>
<li>à la lisière d’une forêt,</li>
</ul>
<p>tout ce qu’il faut pour renouer avec l’essentiel.</p>
<p>« Une maison unique dans un endroit magique » précise Dominique qui a rénové écologiquement cette ferme dans le respect de sa construction d’origine, avec seulement des matériaux naturels et une optique clairement affichée de retour à la nature.</p>
<p>Plusieurs raisons personnelles poussent Dominique à se séparer de ce lieu qu’elle affectionne pourtant particulièrement après y avoir passé tout son temps libre pendant 20 ans.</p>
<p><em>Crédit photo Le Petit-Bornand-Les-Glières : Titig <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0/">CC-BY-SA-3.0</a>, via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Le-petit-bornand-les-glieres_1.jpg">Wikimedia Commons</a></em></p>
<p><a id="environnement"></a></p>
<h3>L’environnement</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Les environs</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Env/Lac_de_Lessy.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Env/.Lac_de_Lessy_s.jpg" alt="Lac de Lessy" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Lac de Lessy" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Env/Plateau_des_Glieres.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Env/.Plateau_des_Glieres_s.jpg" alt="Plateau des Glières" title="Plateau des Glières" /></a></p>
<p>Située en Rhône-Alpes, en Haute-Savoie (74), cette habitation se trouve dans la vallée du Borne, à 1 km d’un hameau. Le chef-lieu, Le Petit-Bornand-les-Glières, est à quelques kilomètres. Genève, et Annecy sont à une quarantaine de kilomètres, Chamonix à une cinquantaine de kilomètres.</p>
<p>Les environs sont composés de montagnes et de villages typiques de Haute-Savoie.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Env/Riviere-Haute-Savoie.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Env/.Riviere-Haute-Savoie_s.jpg" alt="Rivière Haute-Savoie" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Rivière Haute-Savoie" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Env/Col-de-cou-74.png"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Env/.Col-de-cou-74_s.jpg" alt="Col de cou 74" title="Col de cou 74" /></a></p>
<p>Moult et moult randonnées sont possibles aux alentours : col de Cou, Lac de Lessy, Paradis, etc. La réserve naturelle du plateau des Glières est à quelques kilomètres, on peut y pratiquer le ski de fond.</p>
<p>Les stations de ski du Grand-Bornand et de La Clusaz sont proches. Le lac d’Annecy est au bout de la vallée.</p>
<p><em>Crédit photos :</em><br />
<em>- Lac de Lessy : Juju740 (domaine public), via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Pic_de_Jallouvre_-_Lac_de_Lessy.jpg">Wikimedia Commons</a></em><br />
<em>- Plateau des Glières : Art4401 <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0">CC-BY-SA-3.0-2.5-2.0-1.0</a>, via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Plateau_des_Gli%C3%A8res.JPG">Wikimedia Commons</a></em><br />
<em>- Col de Cou : Taguelmoust <a href="http://creativecommons.org/licenses/by/1.0">CC-BY-1.0</a>, via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Treslemont.png">Wikimedia Commons</a></em></p>
<h4>La propriété</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Proj/Maison-autonome.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Proj/.Maison-autonome_s.jpg" alt="Maison autonome" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison autonome" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Prop/Vallee-du-Borne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Prop/.Vallee-du-Borne_s.jpg" alt="Vallée du Borne" title="Vallée du Borne" /></a></p>
<p>La maison se trouve sur le flanc ouest de la vallée du Borne, au bout d’un chemin sans issue, relativement isolée, avec une seule ferme voisine à 50 mètres. L’ accès est facile.</p>
<p>La vue donne sur le rocher de Leschaux (envers du plateau de Solaison), les montagnes de la vallée du Borne, et notamment un lieu appelé Paradis...</p>
<p>L’endroit est totalement calme et à l’abri des nuisances. Le Trembay est le nom attribué au lieu-dit à cause des trembles qui dans le temps peuplaient cette zone; actuellement, il y a plutôt des fayards, des bouleaux, des sapins.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Prop/Maison-autonome-a-vendre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Prop/.Maison-autonome-a-vendre_s.jpg" alt="Maison autonome à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison autonome à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Prop/Habitation-autonome-a-vendre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Prop/.Habitation-autonome-a-vendre_s.jpg" alt="Habitation autonome à vendre" title="Habitation autonome à vendre" /></a></p>
<p>La bâtisse est une petite ferme traditionnelle construite aux alentours de 1830; la grange a été entièrement refaite et agrandie dans les années 1910.</p>
<p>La grange a été entièrement doublée en bois et constitue la partie d’habitation principale, d’un seul tenant (style loft), pour garder visible la magnifique poutraison d’origine, en excellent état et façonnée à la hache. Elle fait 9 mètres sur 11 de surface, sur une hauteur de plus de 6 mètres. Une mezzanine a été créée pour la chambre à coucher, qui se situe « à l’étage » par rapport aux espaces « living », « cuisine », « coin à manger », « douche », « toilettes », qui se situent sur le même plan.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Prop/Maison-autonome.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Prop/.Maison-autonome_s.jpg" alt="Maison autonome" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison autonome" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Prop/Maison-ecologique-a-vendre-Le-Petit-Bornand.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Prop/.Maison-ecologique-a-vendre-Le-Petit-Bornand_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Le-Petit-Bornand" title="Maison écologique à vendre Le-Petit-Bornand" /></a></p>
<p>Au même niveau que la grange se trouve un grenier latéral qui fait office de remise et où se trouve le système d’arrivée et de filtrage d’eau ainsi que le chauffe-eau à gaz.</p>
<p>Au niveau inférieur, dans la partie en pierre, la cuisine et la chambre à coucher d’origine constituent un petit appartement indépendant de deux pièces de 4 mètres sur 4 chacune, entièrement rénové. Dans la chambre à coucher, une trappe permet de descendre dans l’une des deux caves du niveau inférieur, la cave à reblochon. Au même niveau que l’appartement indépendant, l’ancienne étable, assainie, fait office de remise.</p>
<p>Au sous-sol se trouvent 2 caves (la cave à reblochon et une cave voûtée) ainsi qu’un petit local semi-ouvert.</p>
<h4>Le terrain</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Terr/Maison-montagne-Haute-Savoie-74-a-vendre-Le-Petit-Bornand.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Terr/.Maison-montagne-Haute-Savoie-74-a-vendre-Le-Petit-Bornand_s.jpg" alt="Maison montagne Haute-Savoie 74 à vendre Le-Petit-Bornand" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison montagne Haute-Savoie 74 à vendre Le-Petit-Bornand" /></a></p>
<p>Le terrain fait 2 500 mètres carrés. Il est bordé par un ruisseau d’un côté, par des arbres (hêtres, noisetiers, aulnes, quelques sapins) de deux autres côtés et jouxte le terrain du voisin par un côté en prairie.</p>
<p>La forêt est quasiment en lisière du terrain ; on accède au Borne, tout proche, par un sentier qui descend depuis la maison.</p>
<p>Sur le terrain, outre des vieux pommiers bio, on trouve les fondations en pierres d’un grenier d’environ 3 mètres sur 3, cadastré (qui peut donc être reconstruit sans devoir demander un permis).</p>
<p><a id="vie"></a></p>
<h4>La vie</h4>
<p>Les écoles maternelle et primaire sont au Petit-Bornand à quelques kilomètres, collège et lycée sont un peu plus loin à Bonneville.</p>
<p>La vie associative est typique d’un petit village, mais bien développée.</p>
<p>Outre la station-service du Petit-Bornand qui a des produits locaux frais et la boulangerie, on trouve des commerces standards à Saint-Pierre-en-Faucigny et à Bonneville.</p>
<h4>La nourriture bio</h4>
<p>Il n’y a pas de commerces bio en tant que tels mais des producteurs locaux bien proches du bio que l’on peut retrouver sur les différents marchés.</p>
<h4>Les transports</h4>
<p>La gare la plus proche est à 5 km ; un train qui passe par Annemasse permet de rejoindre Genève deux fois par jour.</p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>Utilisée comme résidence secondaire, la maison a volontairement été conçue dans une optique de « retour à la nature » impliquant des choix concernant l’électricité, le téléphone, le chauffage et la gestion de l’eau.</p>
<h4>Géobiologie</h4>
<p>Dominique a réalisé elle-même une étude du lieu.</p>
<h4>L’exposition</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Exp/Chalet-a-vendre-Haute-Savoie.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Exp/.Chalet-a-vendre-Haute-Savoie_s.jpg" alt="Chalet à vendre Haute-Savoie" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chalet à vendre Haute-Savoie" /></a></p>
<p>L’entrée est au sud-ouest, les baies et le balcon sont au sud-est.<br />
Chaque coin de la maison est à un point cardinal.<br />
Il existe un avant-toit pour se protéger du soleil estival.<br /></p>
<p><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /></p>
<h4>Les matériaux et l’isolation</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Mat/Maison-ecologique-a-vendre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Mat/.Maison-ecologique-a-vendre_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison écologique à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Mat/Eco-habitat-a-vendre-Haute-Savoie.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Mat/.Eco-habitat-a-vendre-Haute-Savoie_s.jpg" alt="Eco-habitat à vendre Haute-Savoie" title="Eco-habitat à vendre Haute-Savoie" /></a></p>
<p>Cette ferme du 19ème siècle, qui possède plusieurs caves, est en pierre et bois.</p>
<p>Le bas de la maison est constitué de murs de pierre de 50 cm d’épaisseur.</p>
<p>L’isolation du sol est assurée par 20 cm de ouate de cellulose, fabrication suisse des années 90, sans sel de bore (celle des murs de la grange repose sur 20 cm d’isolant « traditionnel » (laine de roche).</p>
<p>L’isolation du toit s’appuie sur des panneaux de paille compressée (goudronnés) de 3 cm ; des caissons de 20 cm sont présents pour y injecter éventuellement de l’ouate de cellulose.</p>
<p>Toutes les fenêtres sont sur mesure et à double vitrage.</p>
<p>Les essences de bois proviennent du sapin, du pin, du mélèze.</p>
<p>Aucune peinture ni vernis n’ont été utilisés. Le sol a été traité à l’huile de lin et térébenthine.</p>
<h4>Le chauffage</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Chauff/Poele-Jotul.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Chauff/.Poele-Jotul_s.jpg" alt="Poêle Jotul" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Poêle Jotul" /></a></p>
<p>Le chauffage de la grange est assuré par un gros poêle à bois <a href="http://jotul.com/fr/produits/poeles">Jøtul</a>, qui chauffe parfaitement tout l’espace, même parfois trop ! Le chauffage de l’appartement indépendant se fait par chauffage mobile à gaz, l’installation d’un poêle à bois fixe est possible.</p>
<p>Le bois de chauffage est en partie récupéré sur place.</p>
<p><br /><br /><br /><br />
<a id="eau"></a></p>
<h4>L’eau</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Eau/Toilettes_seches.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Eau/.Toilettes_seches_s.jpg" alt="Toilettes sèches" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Toilettes sèches" /></a></p>
<p>Comme pour toutes les maisons de ce côté-ci de la vallée, l’eau vient d’une source distante d’une centaine de mètres de la maison, elle est donc gratuite.</p>
<p>Les toilettes sont des <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Toilettes-s%C3%A8ches-retour-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-fonctionnement-prix-sun-mar-tambour-farine-p%C3%A9pins-raisin">toilettes sèches,</a> importées du Québec. Agréées sans risques bactériologiques par la FDA américaine et son équivalent canadien, elles sont inodores car assez sophistiquées (ventilation par cheminée jusqu’au toit).</p>
<p>Il n’y a donc pas de fosse septique, mais un puits perdu pour la douche et l’évier de la cuisine.</p>
<p>Les toilettes sont vidées de manière assez simple selon un rythme dépendant de l'utilisation, sans désagrément et sans inconvénient majeurs (odeurs ou autres).</p>
<p>Dominique utilise comme agent accélérateur de la farine de pépins de raisins achetée auprès d'un producteur suisse de vins.</p>
<p>Dominique a gentiment participé à une interview pour nous livrer son retour d’expérience et son <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Toilettes-s%C3%A8ches-retour-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-fonctionnement-prix-sun-mar-tambour-farine-p%C3%A9pins-raisin">avis sur ses toilettes sèches</a>.</p>
<p><em>Crédit photo : <a href="http://sun-mar.com/prod_self_exce_ne.html">Sun-mar</a>.</em></p>
<h4>L’électricité</h4>
<p>Il n’y a ni électricité ni téléphone même si l’un et l’autre sont disponibles à 50 mètres de la maison. Jusqu’à maintenant, l’éclairage s’est fait par lampe à gaz, à pétrole ou à pile.</p>
<p>Précisons qu’une installation de panneaux solaires est tout à fait possible.</p>
<h3>A noter aussi</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>L’isolement de l’habitation aurait pu sans doute convenir à des personnes électro-hypersensibles (EHS) mais ceci n’est peut-être plus le cas car, à regret pour Dominique, les communications mobiles sont disponibles depuis peu.</p>
<p>L’endroit est parfaitement adapté pour en faire un lieu de méditation.</p>
<p>Cette maison peut être utilisée en résidence principale :</p>
<ul>
<li>soit pour des adeptes du retour à la nature en la gardant en l’état actuel,</li>
<li>soit en envisageant la mise hors gel de l’arrivée d’eau et l’installation de l’électricité (coût d’environ 50 000 € supplémentaires).</li>
</ul>
<p><a id="dpe"></a></p>
<h4>Le diagnostic de performance énergétique (DPE)</h4>
<p>Dominique ne confirme pas les résultats du DPE (« si vous aviez vu la manière dont le diagnostic a été réalisé, vous en tomberiez de votre chaise »), le diagnostic énergétique ayant été fait sur simple coup d’œil et sans mesures.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/DPE-chalet.jpg" alt="DPE chalet" title="DPE chalet" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : E</a> ( 268,83 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A</a> ( 3,49 kgéqCO2/m².an).</p>
<p><strong><em>Ce bien n'est plus à vendre.</em></strong></p>
<p>Annonce n° AD245.</p>
<p><em>Crédit photos : la propriétaire sauf mentions contraires.</em></p>http://www.immobilierecologique.fr/post/Chalet-%C3%A0-vendre-Haute-Savoie-74-montagne-maison-autonome-Rh%C3%B4ne-Alpes-r%C3%A9novation-%C3%A9cologique-ancienne-ferme#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/33Habitat groupé / éco-hameau : maison en paille bioclimatique à vendre en Ardèche (07) – "Le meilleur soleil" [Plus à la vente]urn:md5:14ce0a73e87665164ca33fa314ea020f2013-07-05T15:34:00+02:002018-03-20T13:38:30+01:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frArdèche (07)Auto-constructionAvantages bioCapteurs solaires thermiquesChauffage boisChauffe-eau solaireEco-hameauEcovillageEn montagneFoyer chaudièreHabitat groupéIsolation écologiqueLotissement écologiqueMaison en pailleMatériaux sainsOssature boisParc naturel régional des monts d’ArdèchePeintures écologiquesPhytoépurationPlancher chauffantRevêtements écologiquesRhône-AlpesRécupération d’eau de pluieToilettes sèchesToiture végétaliséeValenceVMC double flux<p>Sur les coteaux d’une belle vallée préservée de l’Ardèche, cette maison en paille bioclimatique construite avec des matériaux naturels est très économique en énergie. Ses occupants pourront profiter de la convivialité et des nombreux autres avantages que procurent la vie dans un éco-hameau.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Gal/Habitat-groupe-eco-hameau-_maison-en-paille-bioclimatique-a-vendre-en-Ardeche-07-Rhone-Alpes.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Gal/.Habitat-groupe-eco-hameau-_maison-en-paille-bioclimatique-a-vendre-en-Ardeche-07-Rhone-Alpes_m.jpg" alt="Habitat groupé éco-hameau maison en paille bioclimatique à vendre en Ardèche 07 en Rhone-Alpes" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Habitat groupé éco-hameau maison en paille bioclimatique à vendre en Ardèche 07 en Rhone-Alpes" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Gal/Maison-ecologique-a-vendre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Gal/.Maison-ecologique-a-vendre_t.jpg" alt="Maison écologique à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison écologique à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Gal/Maison-eco-hameau-a-vendre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Gal/.Maison-eco-hameau-a-vendre_t.jpg" alt="Maison éco-hameau à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison éco-hameau à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Gal/Maison-saine-a-vendre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Gal/.Maison-saine-a-vendre_t.jpg" alt="Maison saine à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison saine à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Gal/Maison-ecologique-materiaux-sains.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Gal/.Maison-ecologique-materiaux-sains_t.jpg" alt="Maison écologique matériaux sains" title="Maison écologique matériaux sains" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Gal/Maison-solaire.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Gal/.Maison-solaire_t.jpg" alt="Maison solaire" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison solaire" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Gal/Habitat-groupe.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Gal/.Habitat-groupe_t.jpg" alt="Habitat groupé" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Habitat groupé" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Gal/Eco-hameau.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Gal/.Eco-hameau_t.jpg" alt="Eco-hameau" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Eco-hameau" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Gal/Salle-de-bain.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Gal/.Salle-de-bain_t.jpg" alt="Salle de bain" title="Salle de bain" /></a></p>
<p>Sur 670 m² de terrain, cette habitation construite en 2009 offre 116 m² de surface habitable avec 3 chambres ainsi que l'utilisation de la maison commune en tant que chambre d'amis 5 semaines par an.</p> <p><a id="environnement"></a></p>
<h3>L’environnement</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Les environs</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Env/Temple.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Env/.Temple_s.jpg" alt="Temple" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Temple" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Env/Place-village-fontaine.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Env/.Place-village-fontaine_s.jpg" alt="Place village avec fontaine" title="Place village avec fontaine" /></a></p>
<p>Située en Rhône-Alpes, en Ardèche (07), à l’écart de l’aire d’influence métropolitaine de Valence et dans une zone naturelle protégée, la commune où se trouve la propriété jouit encore des qualités d’une campagne très peu altérée par l’étalement urbain, où la vie et les paysages restent harmonieux.</p>
<p>Dans un terroir à l’identité marquée par ses paysages, la commune est à la fois située dans le Parc naturel régional des monts d’Ardèche et dans une zone régie par la loi montagne.</p>
<p>Au centre de l’Ardèche et au cœur d’un relief vallonné, située dans la région naturelle du Moyen-Vivarais, ce village rural est à 550 m d’altitude sur les coteaux d’une vallée sauvage traversée par une rivière, l’Eyrieux. On y trouve des lacs, des forêts, des sentiers de grande randonnée, des lieux insolites, …</p>
<p>Composé d’environ 300 habitants, il est relativement étalé et comptent de nombreux hameaux autrefois paysans, progressivement réappropriés par de nouveaux habitants aux pratiques nouvelles.</p>
<p>Valence est à environ 40 km, Privas à 25 km, Le Cheylard à 30 km</p>
<p>Le covoiturage est pratiqué dans la région grâce notamment aux sites Internet.</p>
<h4>La propriété</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Prop/Propriete-ecologique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Prop/.Propriete-ecologique_s.jpg" alt="Propriété écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Propriété écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Prop/Maison-bioclimatique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Prop/.Maison-bioclimatique_s.jpg" alt="Maison bioclimatique" title="Maison bioclimatique" /></a></p>
<p>Grâce à la préservation de la végétation du éco-hameau, on pourrait dire que la maison est dans la nature et la nature est dans la maison.</p>
<p>Depuis l’habitation, on profite d’une vue imprenable sur un paysage de collines verdoyantes.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Prop/Plan-maison-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Prop/.Plan-maison-ecologique_s.jpg" alt="Plan maison écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Plan maison écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Prop/Plan-maison-bioclimatique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Prop/.Plan-maison-bioclimatique_s.jpg" alt="Plan maison bioclimatique" title="Plan maison bioclimatique" /></a>
<br /><br /><br /></p>
<p>Elle est composée :</p>
<ul>
<li>d’un grand séjour avec cuisine ouverte,</li>
<li>de 3 chambres,</li>
<li>d’une salle de bain,</li>
<li>d’un grand bureau,</li>
<li>d’un cellier et d’un local technique</li>
</ul>
<p>Elle dispose d’une terrasse en bois, d’une longue pergola, d’une cave, d’un abri de 14 m² et d’un autre abri de 28 m².</p>
<h4>Le terrain</h4>
<p>Le terrain privé est de 670 m². Il accueille un potager bio avec un emplacement pour le compost et un verger bio qui en cours.</p>
<p>Le groupe a décidé de ne pas centraliser les potagers, mais plutôt d’allouer à chacun une partie du terrain commun, parcelle attenante ou le plus près possible de la partie privée.</p>
<p><a id="vie"></a></p>
<h4>La vie</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Env/Village-rural-Ardeche-Eco-hameau.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Env/.Village-rural-Ardeche-Eco-hameau_s.jpg" alt="Village rural Ardèche Eco-hameau" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Village rural Ardèche Eco-hameau" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Env/Salle-fetes-bois-village-Ardeche.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Env/.Salle-fetes-bois-village-Ardeche_s.jpg" alt="Salle des fêtes bois village Ardèche" title="Salle des fêtes bois village Ardèche" /></a></p>
<p>Les écoles maternelle et primaire et la halte-garderie sont à 300 m. Les repas sont servis au restaurant du village.</p>
<p>Le collège est à 6 km, un point de ramassage scolaire se trouve juste en dessous du lotissement. Le lycée est à environ 30 km, le transport scolaire passe dans le village.</p>
<p>On trouve toutes les commodités (marchés, commerces, médecins, …) et le bus à Saint-Sauveur-de-Montagut situé à 6 km.</p>
<p>La vie associative est vivante.
L’engagement de la commune vis-à-vis du développement durable est plutôt bienveillante.</p>
<h4>La nourriture</h4>
<p>On peut remplir son panier de produits bio sur plusieurs marchés ou auprès des maraîchers et des éleveurs bio locaux. Un magasin des producteurs locaux bio se trouve à Saint-Sauveur-de-Montagut à 6 km.</p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>L’exposition</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Mat/Maison-bioclimatique-Apports-solaires-passifs.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Mat/.Maison-bioclimatique-Apports-solaires-passifs_s.jpg" alt="Maison bioclimatique - Apports solaires passifs" title="Maison bioclimatique - Apports solaires passifs" /></a></p>
<p>Enterrée au nord, l’habitation est exposée plein sud. Elle profite pleinement des apports solaires passifs puisque 90% des ouvertures sont au Sud et elles représentent 27 % de la surface habitable. Une longue pergola permet de se protéger des ardeurs du soleil d’été.</p>
<h4>Les matériaux et l’isolation</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Mat/maison-materiaux-sains-et-naturels.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Mat/.maison-materiaux-sains-et-naturels_s.jpg" alt="Maison matériaux sains et naturels" title="Maison matériaux sains et naturels" /></a></p>
<p>La maison est à ossature bois (douglas).<br />
Les peintures, les vernis, les enduits, les revêtements et les traitements sont soit bio soit 100 % naturels.</p>
<h5>L’isolation des murs</h5>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Mat/.Isolation-paille_s.jpg" alt="Isolation paille" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Isolation paille" /></p>
<p>Elle est en botte de paille à l’Est et à l’Ouest et sur une grande partie de la façade Sud. Le coefficient de transmission thermique U de ces murs est de 0,12 W/m².K ( en se basant sur les valeurs de l’Université de Vienne, institution sérieuse et indépendante).</p>
<p>L’isolation d’une autre partie de la façade Sud (entre les baies) repose sur 20 cm de bois léger et d’au moins 22 cm de laine de bois. U = 0.13 W/m².K.</p>
<p>La façade Nord est enterrée ; de l’extérieur vers l’intérieur, l’isolation est assurée par : 20 cm de béton banché, 4 cm de vide d’air, 15 cm de brique de terre cuite et 6 cm de laine de bois. U = 0.26 W/m².K.
<br /><br /></p>
<h5>L’isolation du toit</h5>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Mat/Toiture-vegetalisee.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Mat/.Toiture-vegetalisee_s.jpg" alt="Toiture végétalisée" title="Toiture végétalisée" /></a></p>
<p>Elle repose sur une toiture végétalisée et 24 cm de laine de bois. U = 0,16 W/m².K (la capacité isolante de la toiture végétalisée est prise en compte).</p>
<p>La toiture végétalisée a été mise en place il y a un an, il faut trois ans pour une couverture à 100 %.</p>
<h5>L’isolation du plancher bas</h5>
<p>Elle repose, de « l’extérieur » vers l’intérieur sur : un hérisson de 17 cm, des panneaux de liège expansé, croisés de 2 x 4 cm, d’un béton lourd de 6 cm, d’un béton léger de 4 cm, et d’1 cm de marbre. L’isolation périphérique est assurée par 37 cm de brique de terre cuite (fabricant Sturm, marque <a href="http://www.wienerberger.fr/mur/loffre-porotherm">Porotherm</a>, modèle Isopor 37). U = 0.48 W/m².K et U = 0.37 W/m².K pour l'isolation périphérique.</p>
<h5>Les baies</h5>
<p>Elles sont à double vitrage peu émissif (4/20/4, gaz argon, Planitherm futur) , les menuiseries sont mixtes (bois/alu). Uw des baies = 1,4 W/m².K</p>
<h4>Le chauffage, l’eau chaude sanitaire (ECS) et la ventilation</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Mat/Capteurs-solaires-thermiques.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Mat/.Capteurs-solaires-thermiques_s.jpg" alt="Capteurs solaires thermiques" title="Capteurs solaires thermiques" /></a></p>
<p>Le chauffage repose sur :</p>
<ul>
<li>des apports solaires passifs conséquents dus à une importante surface d’ouvertures au sud,</li>
<li>les bénéfices d’une VMC double flux qui assure la ventilation tout en récupérant la chaleur de l’air vicié,</li>
<li>un foyer chaudière à bois bûches (marque Spartherm, <a href="http://www.spartherm.com/products/fireplace_inserts/h2o_water/fireplace_inserts/mini_z1_h2o.html?L=1">modèle Mini Z1h H2O XL</a>, rendement de 86 %) adapté aux maisons passives. 2 kW sont émis en rayonnement direct, 8 kW sert à chauffer l'eau qui selon les besoins circule dans un plancher chauffant basse température et/ou est transférée depuis le ballon de stockage d'eau chaude du poêle (400 litres) vers le ballon d'eau chaude sanitaire (300 litres).</li>
</ul>
<p>Il est rare d'avoir recours au chauffage du plancher chauffant, ceci arrive environ 5 fois par an. On obtient une température moyenne de 21 °C/22 °C sans chauffage ou avec une petite flambée qui chauffe surtout l'eau chaude sanitaire en cas de journées grises, froides, et humides.</p>
<p>La production d'eau chaude est fournie par des capteurs solaires thermiques pour ECS (<a href="http://old.wagner-solar.com/wagnerFR/SW/04/index.php?navid=16">Wagner</a>) avec un complément bois et électrique. Le rendement du chauffe-eau solaire est d'environ 70 %.</p>
<h4>L’eau</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Eau/Phytoepuration.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Eau/.Phytoepuration_s.jpg" alt="Phytoépuration" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Phytoépuration" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Eau/Toilettes-seches.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Eau/.Toilettes-seches_s.jpg" alt="Toilettes sèches" title="Toilettes sèches" /></a></p>
<p>Des <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Toilettes-s%C3%A8ches-retour-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-fonctionnement-prix-sun-mar-tambour-farine-p%C3%A9pins-raisin">toilettes sèches</a> sont utilisées.<br />
Une cuve de récupération d'eau de pluie de 24 m3 permet d’alimenter le jardin potager et éventuellement l'intérieur de la maison (un tuyau est enterré à cet effet).<br />
Une mare a été aménagée pour recevoir le trop plein de récupération des eaux pluviales ainsi que les eaux grises après leur <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Phyto%C3%A9puration-assainissement-non-collectif-individuel-%C3%A9cologique-autonome-toilettes-s%C3%A8ches-auto-construction-retour-d-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-interview-exemple">assainissement par filtrage écologique</a> (<a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Assainissement-collectif-ecologique-eaux-noires-travaux-prix-mini-station-epuration-schema-phytoepuration-autonome-fonctionnement-forum-retour-experience-avis-temoignage-interview">phytoépuration collective</a>). Cette mare enrichit la flore et la faune et forme un dispositif supplémentaire dans la lutte contre l’incendie</p>
<h4>L’électricité</h4>
<p>Les propriétaires sont clients d’<a href="http://www.enercoop.fr/">Enercoop</a>, un fournisseur d’électricité verte ; il s’agit d’une société coopérative d'intérêt collectif qui s’approvisionne à 100 % auprès de producteurs d'énergie renouvelable (solaire, éolien, hydraulique et biogaz).</p>
<h4>La consommation</h4>
<p>Trois stères sont utilisées dans l’année (180 €) pour le chauffage (température habituelle de 22 °C) et l'eau chaude.</p>
<h3>Habitat groupé / éco-hameau</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Le projet</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Pro/Eco-hameau-Rhone-Alpes.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Pro/.Eco-hameau-Rhone-Alpes_s.jpg" alt="Eco-hameau Rhone-Alpes" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Eco-hameau Rhone-Alpes" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Pro/Plan-eco-hameau-Ardeche.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Pro/.Plan-eco-hameau-Ardeche_s.jpg" alt="Plan éco-hameau Ardèche" title="Plan éco-hameau Ardèche" /></a></p>
<p>Les propriétaires habitaient depuis des années dans un joli village ardéchois et souhaitaient y construire une petite maison à très basse consommation, afin notamment d’en limiter le coût de fonctionnement. Mais le prix des terrains étaient un obstacle à leur projet.</p>
<p>Les propriétaires travaillent dans la conception bioclimatique et la construction écologique depuis de nombreuses années. L’idée de créer un éco-hameau à partir d’un terrain initialement non constructible, donc à un prix raisonnable, s’imposa d’elle-même.</p>
<p>Une agricultrice, tout à fait en accord avec la démarche écologique, accepta de vendre un terrain idéalement situé ; celui-ci fut rendu constructible pour l’éco-hameau par le maire et son conseil municipal également favorables au projet. Il fut acheté par le groupe des futurs habitants une fois au complet.</p>
<p>De nombreuses démarches, parfois longues et compliquées (rendre le terrain constructible dans le cadre de la carte communale, préparer la viabilisation du terrain, élaborer la demande de permis de lotir, …) ont pleinement occupé les propriétaires.</p>
<p>Riches de cette expérience, ils sont à présent concepteurs d’éco-hameaux et continuent leur activité de conception et de construction d’habitations bioclimatiques et écologiques, très basse consommation voire passives, en ossature bois. Ils interviennent également pour la restauration et l’amélioration de bâtis existants, pour la conception de piscines naturelles, de bassins d’<a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Phyto%C3%A9puration-assainissement-non-collectif-individuel-%C3%A9cologique-autonome-toilettes-s%C3%A8ches-auto-construction-retour-d-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-interview-exemple#conception">assainissement par phytoépuration</a>, de toitures végétalisées, … et proposent de l’aide à l’auto-construction.</p>
<h4>Habitat groupé / éco-hameau : engagement de la commune</h4>
<p>Bien qu’à l’écart de la vallée du Rhône, la commune n’échappait plus à la logique urbaine en cours : la pression foncière y était croissante et fragilisait grandement son patrimoine paysager. Son urbanisation tendait à s’étendre aux abords du cœur de village en n’échappant pas au phénomène de mitage, laissant se construire ça et là des maisons individuelles, sans un projet global affirmé.</p>
<p>C’est ainsi que le projet du éco-hameau s’est inscrit dans la nouvelle carte communale, l’insertion paysagère et la gestion durable de la consommation énergétique et des déchets faisant partie des principaux objectifs.</p>
<h4>Habitat groupé / éco-hameau : le lieu</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Lieu/Eco-hameau-Ardeche.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Lieu/.Eco-hameau-Ardeche_s.jpg" alt="Eco-hameau Ardèche" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Eco-hameau Ardèche" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Lieu/Eco-hameau-montagne.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Lieu/.Eco-hameau-montagne_s.jpg" alt="Eco-hameau montagne" title="Eco-hameau montagne" /></a></p>
<p>Le terrain d’implantation de 1,5 hectare est situé au meilleur endroit possible : au cœur du relief vallonné de la commune, sur un massif forestier de 10 hectares, le site offre une position exceptionnelle. Situé à une altitude moyenne de 600 m, exposé plein Sud et en pente, il est abrité des vents du Nord et offre une vue plongeante très dégagée sur le grand paysage, à 180° sur les monts d’Ardèche.<br />
Tout à fait au calme, l’éco-hameau est à l’écart du village tout en étant à environ 300 m de la mairie et de l’école.</p>
<h4>Habitat groupé / éco-hameau : aménagement du lieu</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Am/Eco-hameau-habitations-bioclimatiques.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Am/.Eco-hameau-habitations-bioclimatiques_s.jpg" alt="Eco-hameau habitations bioclimatiques" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Eco-hameau habitations bioclimatiques" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Am/Lotissement-ecologique-chemin.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Am/.Lotissement-ecologique-chemin_s.jpg" alt="Lotissement écologique - chemin" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Lotissement écologique - chemin" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Am/Eco-hameau-chemin.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Am/.Eco-hameau-chemin_s.jpg" alt="Eco-hameau - chemin" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Eco-hameau - chemin" /></a></p>
<p>La topographie a été intelligemment utilisée : la pente a permis de jouer avec le terrain et d’implanter des habitations indépendantes les unes des autres tout en garantissant une certaine densité. Les espaces communs et privatifs ont été implantés harmonieusement dans un plan paysager qui privilégie circulations et respirations.</p>
<p>La végétation sert de fil conducteur structurant. La zone constructible n’occupe qu’une partie de la surface totale; la zone restante garde son caractère boisé (cèdres, douglas, châtaigniers, …), tenant compte des contraintes paysagères et de défense contre l’incendie.</p>
<p>Des chemins piétons allant du parcours aménagé au passage étroit sillonnent le lieu et offrent des espaces bucoliques, <br />
Des aires de stationnement sont situées dans l'éco-hameau.</p>
<p>Le lieu accueille uniquement des habitats bioclimatiques (orientation, ouvertures, distribution…).</p>
<h4>Habitat groupé / éco-hameau : les principaux axes du cahier des charges</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Cdc/Toiture-vegetalisee-maison-bioclimatique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Cdc/.Toiture-vegetalisee-maison-bioclimatique_s.jpg" alt="Toiture végétalisée maison bioclimatique" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Toiture végétalisée maison bioclimatique" /></a></p>
<p>L’éco-construction des logements devait répondre à une adéquation entre conception bioclimatiques, matériaux et modes constructifs écologiques et budget. Ceci a favorisé les projets d’auto-construction guidés par des professionnels impliqués. Plusieurs maisons sont en botte de paille. Parmi les principes bioclimatiques prévus pour ces éco-constructions, on peut citer :</p>
<ul>
<li>favoriser les apports solaires passifs dans les pièces de vie avec de grandes surfaces vitrées orientées plein Sud et sélectionner des matériaux à forte inertie pour stocker les apports de chaleur externes et internes ; sélectionner des couleurs sombres pour les surfaces recevant directement les rayons du soleil afin de favoriser leur captation,</li>
<li>placer les autres pièces au Nord en leur réservant peu d’ouvertures,</li>
<li>adopter une forme compacte et protéger l’habitation des vents en utilisant le relief et la végétation,</li>
<li>installer des protections pour se protéger des ardeurs du soleil estival et isoler le toit avec une toiture végétalisée.</li>
</ul>
<p>L’éco-gestion du lotissement écologique prévoyait de tendre vers un comportement toujours moins gaspilleur et polluant en favorisant la gestion raisonnée et durable des ressources naturelles :</p>
<ul>
<li>appareillage à faible consommation énergétique,</li>
<li>eau chaude sanitaire chauffée par des panneaux solaires,</li>
<li>plafond de consommation annuel autorisé par habitation fixé à 42 kWh/m²,</li>
<li>récupération des eaux pluviales pour l’arrosage et l’utilisation domestique,</li>
<li>intégration d’un réservoir d’eau à la conception architecturale bioclimatique,</li>
<li>récupération des eaux usées: filtrage par les plantes des eaux grises et récupération dans le lac de surplus,</li>
<li>utilisation de l’eau filtrée pour l’arrosage</li>
<li>interdiction des produits phytosanitaires non biodégradables.</li>
</ul>
<h4>Habitat groupé / éco-hameau : les habitations et l’état d’avancement</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Hab/Habitations-bioclimatiques-eco-hameau.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Hab/.Habitations-bioclimatiques-eco-hameau_s.jpg" alt="Habitations bioclimatiques éco-hameau" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Habitations bioclimatiques éco-hameau" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Hab/Maisons-bottes-de-paille.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Hab/.Maisons-bottes-de-paille_s.jpg" alt="Maisons bottes de paille" title="Maisons bottes de paille" /></a></p>
<p>Ce lotissement écologique est constitué de 9 lots d’environ 650 m². Aujourd'hui, 6 logements sont habités; certains d’entre eux nécessitent quelques finitions, c’est le cas aussi de la maison commune. Les 3 autres maisons sont en cours de finalisation.</p>
<h4>Habitat groupé / éco-hameau : le groupe, la vie collective, les partages</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Co/Maison-commune-habitat-partage.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Co/.Maison-commune-habitat-partage_s.jpg" alt="Maison commune habitat partagé" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison commune habitat partagé" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Co/Eco-hameau-maison-commune.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Co/.Eco-hameau-maison-commune_s.jpg" alt="Eco-hameau maison commune" title="Eco-hameau maison commune" /></a></p>
<p>Le groupe s’est constitué peu à peu par le biais d’annonces dans des magazines et sur des sites Internet. La mixité d’âge et de provenance sociale était un critère important, celui-ci permettant de maintenir une campagne riche de diversité socioculturelle. Le groupe d’habitants représente une population mixte allant des jeunes ménages aux retraités; il y a 2 maçons, une orthophoniste, une institutrice, une retraitée, 2 professeurs, un architecte, un charpentier, une infirmière, ...</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Co/Phytoepuration-petit-collectif.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Co/.Phytoepuration-petit-collectif_s.jpg" alt="Phytoépuration petit collectif" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Phytoépuration petit collectif" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Co/Eco-hameau-jeux-enfants.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Co/.Eco-hameau-jeux-enfants_s.jpg" alt="Eco-hameau jeux enfants" title="Eco-hameau jeux enfants" /></a></p>
<p>Il s'agit bien d'un éco-village, d'un lieu vivant et non d'une cité dortoir. Le groupe organise des réunions, des repas ainsi que des soirées jeux de société.</p>
<p>Les espaces communs sont gérés collectivement par les propriétaires. Ce sont : la maison commune de 45 m² (salle de réunion, cuisine, chambre d'amis, atelier, terrasse), un espace de jeux, des potagers (à aménager), le lac de surplus des eaux pluviales, les chemins d’accès, les canalisations, le réseau d’assainissement, le parking.<br />
La maison commune est utilisée en tant que chambre d’amis. Chaque lot a le droit à 5 semaines par an, son utilisation est régie par un agenda.</p>
<h3>A noter aussi</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>Une partie de la maison est prévue pour pouvoir la transformer en gîte ou en studio indépendant (le bureau actuel et les 2 chambres attenantes), au moins une partie doit rester une habitation principale pour respecter le cahier des charges du éco-hameau.</p>
<p><a id="dpe"></a></p>
<h4>Le diagnostic de performance énergétique (DPE)</h4>
<p>Même si l’obligation de réaliser un tel diagnostic lors d’une vente immobilière est une bonne chose en termes de sensibilisation du grand public à la performance énergétique et aux émissions de gaz à effet de serre, on peut malheureusement noter une nouvelle fois un écart important entre son résultat et la consommation réelle, comme le font d'ailleurs très souvent remarquer bon nombre de propriétaires de maisons écologiques.</p>
<p>Dans le cas présent, le logement a obtenu une classe énergie C (113,05 kWhEP/m².an). Rappelons que pourtant dans la réalité, seulement 3 stères par an sont nécessaires pour chauffer l’habitation à une température habituelle de 22 °C et pour chauffer l'eau chaude sanitaire.</p>
<p>Le calcul conventionnel utilisé lors du DPE se base sur certaines données déjà fixées, comme la température qu’il doit faire dans l’habitation. Celle-ci est fixée à 19 °C le jour et 16 °C la nuit. Et sur cette base, les propriétaires assurent que leur consommation ne dépasserait pas une ou deux stères. Précisons que le logement est occupé presque toute l’année, y compris dans la journée.</p>
<p>Ajoutons enfin que lors de la conception bioclimatique et l'analyse du confort thermique, les propriétaires ont utilisé un logiciel de simulation thermique dynamique bâtiment (<a href="http://www.izuba.fr/logiciel/pleiadescomfie">Pleiades Comfie</a>) qui indiquait 15 kWh/m².an.</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/DPE.jpg" alt="DPE.jpg" /></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : C</a> ( 113,05 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A</a> ( 1,46 kgéqCO2/m².an).</p>
<p><strong>Ce bien n'est plus à vendre.</strong></p>
<p>Annonce n° AD238.</p>
<p><em>Crédit photos et plans : les propriétaires sauf la photo de l'isolation en paille</em><br />
<em>Crédit texte : certaines parties du texte de cette annonce contient des extraits ou sont inspirés d’un document réalisé par Agnès Souville pour l’éco-hameau.</em></p>http://www.immobilierecologique.fr/post/Habitat-group%C3%A9-%C3%A9co-hameau-maison-en-paille-bioclimatique-%C3%A0-vendre-en-Ard%C3%A8che-07-Rhone-Alpes#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/54