Les petites annonces de l'immobilier écologique - Mot-clé - Pays de la LoirePetites annonces immobilières gratuites de maisons écologiques à vendre : habitats sains, respectueux de l’environnement, peu énergivores.2024-03-25T13:29:05+01:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frurn:md5:9fee4c502ab2a7ff739704ecc0ddae5bDotclearMaison écologique à vendre proche de Nantes, Saint-Nazaire, Redon - Loire-Atlantique (44, Pays de la Loire) – « Le nid » - Vendueurn:md5:62cfe632be8e4c3121a43075fbc6127a2014-07-16T12:20:00+02:002019-08-05T00:48:56+02:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAuto-constructionBriques monomurClasse énergie AGéothermie horizontaleLoire-Atlantique (44)NantesPays de la LoirePlancher chauffantRedonSaint-NazaireVMC double flux<p>Géothermie, monomur, thermopierre, traitement des ponts thermiques, etc., les auto-constructeurs de cette maison type HQE ont cherché à réduire au maximum sa consommation énergétique. Les acquéreurs pourront par ailleurs profiter de la nature environnante au sein d’un domaine de 300 ha.</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Maison_ecologique_a_vendre_Nantes_Saint-Nazaire_Redon_Loire-Atlantique_44__Pays_de_la_Loire.JPG" alt="Maison écologique à vendre Nantes Saint-Nazaire Redon Loire-Atlantique 44 Pays de la Loire" style="display:table; margin:0 auto;" title="Maison écologique à vendre Nantes Saint-Nazaire Redon Loire-Atlantique 44 Pays de la Loire" /></p>
<p>Sur plus de 4 000 m² de terrain, cette habitation récente offre 153 m² de surface habitable avec 4 chambres et un bureau.</p> <h3>Le projet</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Maison-dans-parc--nature-Loire-Atlantique-44.JPG" title="Maison dans parc nature Loire-Atlantique 44"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Maison-dans-parc--nature-Loire-Atlantique-44_s.jpg" alt="Maison dans parc nature Loire-Atlantique 44" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison dans parc nature Loire-Atlantique 44" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Maison_a_vendre_Blain_Nozay_Plesse_Guenroue.JPG" title="Maison à vendre Blain Nozay Plessé Guenrouet"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Maison_a_vendre_Blain_Nozay_Plesse_Guenroue_s.jpg" alt="Maison à vendre Blain Nozay Plessé Guenrouet" title="Maison à vendre Blain Nozay Plessé Guenrouet" /></a></p>
<p>Sabine & Olivier souhaitaient une maison confortable, avec des matériaux de qualité et économique sur le long terme.</p>
<p>« C'est parti d'un défi fou de faire notre maison par nous-mêmes, comme l'oiseau qui fait son nid » précise Sabine. Elle, souhaitait être à la campagne mais en petit lotissement pour établir des échanges et que les enfants puissent se faire des amis. Lui, préférait un grand terrain et très peu de voisins. Le domaine qu’ils ont trouvé permettait de concilier les deux.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Parc-boise.JPG" title="Parc boisé"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Parc-boise_s.jpg" alt="Parc boisé" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Parc boisé" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Maison-a-vendre-nature-Nantes-Saint-Nazaire.JPG" title="Maison à vendre nature Nantes Saint-Nazaire"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Maison-a-vendre-nature-Nantes-Saint-Nazaire_s.jpg" alt="Maison à vendre nature Nantes Saint-Nazaire" title="Maison à vendre nature Nantes Saint-Nazaire" /></a></p>
<p>Ils ont été séduit également par les grands terrains dont dispose le domaine, en pleine nature avec des chênes centenaires et un site classé.</p>
<p>A présent, certains de leurs enfants sont autonomes et la maison est devenue trop grande.
Un des axes du prochain projet d’habitation s’oriente vers la construction d’une maison passive et complètement autonome (eau, électricité, assainissement ayant un impact encore plus faible sur l'environnement), à moins d’avoir un coup de cœur pour un éco-habitat remplissant tous les critères.</p>
<p><a id="environnement"></a></p>
<h3>L’environnement</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Les environs</h4>
<p>Située en Pays de la Loire, en Loire-Atlantique (44), cette propriété se situe proche d’un hameau et à quelques kilomètres d’un village de 4 200 habitants.
Guémené-Penfao est à environ 15 minutes, Redon et Savenay à 20 minutes, Nantes et Saint-Nazaire à 40 minutes. Les 1ères plages sont à 50 km. Rennes est à 80 km, Vannes et le golfe du Morbihan également.</p>
<p>Les communes des alentours sont Blain, Nozay, Plessé, Guenrouet, Fégréac, Le Gavre, Vay, Marsac-sur-Don, Derval, Saint-Gildas-des-Bois, Drefféac, Pontchâteau, Campbon, Bouvron, Avessac, Rieux, La Grigonnais.</p>
<p>Le bien est dans un domaine privé en copropriété de plus de 300 ha le long du Canal de Nantes à Brest, il est géré par une association syndicale dont le bureau est constitué par les propriétaires. Celui qui le souhaite peut postuler en candidature lors d'élections. « Cela change tout par rapport à un syndicat de copropriété extérieur qui ne s'intéresse pas à la vie du Domaine ni à ses besoins réels. » précise Sabine.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Nature_randonnees.JPG" title="Nature randonnées"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Nature_randonnees_s.jpg" alt="Nature randonnées" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Nature randonnées" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Maison-a-vendre-Redon-Nature.JPG" title="Maison à vendre Redon Nature"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Maison-a-vendre-Redon-Nature_s.jpg" alt="Maison à vendre Redon Nature" title="Maison à vendre Redon Nature" /></a></p>
<p>Le domaine est boisé avec plusieurs essences différentes, on y trouve des chênes centenaires. Il y a des allées cavalières. C'était le parc d’un ancien château, il y demeure une chapelle classée aux monuments historiques de France ; une journée du Patrimoine est organisée tous les ans.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Jardin-enfants.JPG" title="Jardin enfants"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Jardin-enfants_s.jpg" alt="Jardin enfants" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Jardin enfants" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Courts-tennis-mini-golf.JPG" title="Courts tennis mini golf"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Courts-tennis-mini-golf_s.jpg" alt="Courts tennis mini golf" title="Courts tennis mini golf" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Courts-tennis.JPG" title="Courts de tennis"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Courts-tennis_t.jpg" alt="Courts de tennis" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Courts de tennis" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Piscine-partagee.JPG" title="Piscine partagée"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Piscine-partagee_t.jpg" alt="Piscine partagée" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Piscine partagée" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Domaine-Loire-Atlantique.jpg" title="Domaine Loire-Atlantique"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Domaine-Loire-Atlantique_t.jpg" alt="Domaine Loire-Atlantique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Domaine Loire-Atlantique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Chapelle.JPG" title="Chapelle"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Chapelle_t.jpg" alt="Chapelle" title="Chapelle" /></a></p>
<p>Les propriétaires du domaine peuvent profiter :</p>
<ul>
<li>d’une aire de jeu pour les enfants avec toboggan et jouets à ressorts,</li>
<li>tout au long de l'année d’un club d'animations ponctuelles pour les enfants et les adultes,</li>
<li>d'une piscine (comprenant 3 bassins : pataugeoire, moyen et plus profond) qui est ouverte de juillet à août sous la surveillance d'un maître nageur,</li>
<li>d'une salle de sport (cours de tennis et badminton),</li>
<li>d’un club de tennis, d’un mini-golf,</li>
<li>de grandes dépendances classées aménagées en salle des fêtes que l'on peut louer pour un prix modique.</li>
</ul>
<p>Deux personnes sont employées pour l'entretien des espaces verts du domaine. Tout cela est compris dans les charges de copropriété qui sont de moins de 200 euros par trimestre. Dans le principe, c'est presque le fonctionnement d'un écovillage avec des réunions pour définir les projets.</p>
<p>La nature est omniprésente notamment avec le canal de Nantes à Brest, la Forêt du Gavre qui possèdent de nombreux sentiers pédagogiques ou de randonnées et qui est intégrée au réseau Natura 2000, le Parc de la Brière, la Vallée du Don et de la Vilaine. Il y a pas mal de cours d'eau. Une plage est aménagée à l'entrée de la commune avec des activités nautiques pour les enfants pendant l'été.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Plesse-Loire_Atlantique.jpg" title="Plessé Loire-Atlantique"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Plesse-Loire_Atlantique_s.jpg" alt="Plessé Loire-Atlantique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Plessé Loire-Atlantique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Fegreac-Pont-Miny_canal-Nantes-a-Brest.jpg" title="Fégréac Pont-Miny canal Nantes à Brest"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Fegreac-Pont-Miny_canal-Nantes-a-Brest_s.jpg" alt="Fégréac Pont-Miny canal Nantes à Brest" title="Fégréac Pont-Miny canal Nantes à Brest" /></a></p>
<p>Les plages les plus proches sont : à Pénestin pour la côte sauvage à 45 minutes, Pornichet, La Baule, le golfe du Morbihan est à environ 1 h. Nantes est à 45 min, Saint-Nazaire à 35 min, Saint-Malo à 1h30, Rennes à 1h.</p>
<p>Il y a beaucoup d’animations, de manifestations culturelles et d’endroits à visiter aux alentours, on peut citer entre autres le festival du Canal de Nantes à Brest sur Guenrouet, le festival de l'Erdre à La Chapelle-sur-Erdre, la fête de la vache nantaise à Plessé, la Foire de Beslé à Châteaubriant, les Floralies et les Folles journées de Nantes pour la musique, les visites des Marais salants sur Guérande, les Machines de l'île sur Nantes, beaucoup de musées, le fameux jardin des plantes et tous les parcs magnifiques sur Nantes, les villages de Rochefort-en-Terre et de La Roche-Bernard, un des plus beaux village de France, La Gacilly et son village des artisans, etc.</p>
<p>Redon est à 20 minutes et le Pays de Redon est un territoire très dynamique avec également beaucoup de manifestations touristiques. Il y a la fameuse fête de la Bogue d'Or, il y a trois marchés hebdomadaires à Redon où l’on trouve beaucoup de produits bio, sont organisés à Saint-Dolay tous les ans "Les Journées pour la fête de la création" (conférences sur la permaculture, la protection des abeilles, etc.).</p>
<p>Le patrimoine architectural est très riche avec beaucoup de grandes maisons bourgeoises, sans oublier le château des Ducs de Bretagne à Nantes.</p>
<h4>La propriété</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Maison-monomur-a-Pays-de-la-Loire-44-a_-vendre.JPG" title="Maison monomur à vendre Pays de la Loire 44"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Maison-monomur-a-Pays-de-la-Loire-44-a_-vendre_s.jpg" alt="Maison monomur à vendre Pays de la Loire 44" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison monomur à vendre Pays de la Loire 44" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Maison-a-vendre-Fegreac_Le_Gavre_Vay_Marsac-sur-Don_Derval.JPG" title="Maison à vendre Fégréac Le Gavre Vay Marsac-sur-Don Derval"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Maison-a-vendre-Fegreac_Le_Gavre_Vay_Marsac-sur-Don_Derval_s.jpg" alt="Maison à vendre Fégréac Le Gavre Vay Marsac-sur-Don Derval" title="Maison à vendre Fégréac Le Gavre Vay Marsac-sur-Don Derval" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Maison-a-vendreBouvron_Avessac_Rieux_La_Grigonnais.JPG" title="Maison à vendre Bouvron Avessac Rieux La Grigonnais"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Maison-a-vendreBouvron_Avessac_Rieux_La_Grigonnais_t.jpg" alt="Maison à vendre Bouvron Avessac Rieux La Grigonnais" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison à vendre Bouvron Avessac Rieux La Grigonnais" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Chambre-maison-BBC.jpg" title="Chambre maison BBC"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Chambre-maison-BBC_t.jpg" alt="Chambre maison BBC" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chambre maison BBC" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Maison-economique-a-vendre-Pays-dela-Loire.JPG" title="Maison économique à vendre Pays de la Loire"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Maison-economique-a-vendre-Pays-dela-Loire_t.jpg" alt="Maison économique à vendre Pays de la Loire" title="Maison économique à vendre Pays de la Loire" /></a></p>
<p>La maison construite de 2004 à 2007 dispose de plus de 153 m². Elle comprend 6 pièces principales dont 4 vraies chambres et un bureau pouvant servir de chambre.</p>
<p>On trouve au rez-de-chaussée :</p>
<ul>
<li>un hall d'entrée environ 14 m²,</li>
<li>une pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée,</li>
<li>un bureau de 8 à 9 m²,</li>
<li>une salle d'eau avec douche,</li>
<li>un WC indépendant,</li>
<li>un garage attenant à la maison avec portes d'accès cuisine et entrée.</li>
</ul>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Etage-maison-BBC.jpg" title="Etage maison BBC"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Etage-maison-BBC_s.jpg" alt="Etage maison BBC" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Etage maison BBC" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Maison-ecologique-a-vendre-Redon.JPG" title="Maison écologique à vendre Redon"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Maison-ecologique-a-vendre-Redon_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Redon" title="Maison écologique à vendre Redon" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Salle-de-bains-maison-ecologique.JPG" title="Salle de bains maison écologique"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Salle-de-bains-maison-ecologique_t.jpg" alt="Salle de bains maison écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Salle de bains maison écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Douche.JPG" title="Douche"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Douche_t.jpg" alt="Douche" title="Douche" /></a></p>
<p>On trouve à l'étage :</p>
<ul>
<li>un grand palier mezzanine,</li>
<li>4 chambres : 25 m², 14 m² et 12 m²,</li>
<li>une salle de bain (baignoire-douche) avec W.C.</li>
</ul>
<p>Il y a une terrasse orientée au Sud.</p>
<p>La vue donne sur la nature, le 1er voisin est à 100 m. L’endroit est très calme : de grandes parcelles, avec des routes d'accès sur les 300 ha avec une vitesse de circulation limitée pour la sécurité de ses habitants qui se baladent à vélo ou à pied.</p>
<p>Les lignes électriques et télécoms sont enterrées, il n’y a donc ni nuisance visuelle ni de rayonnement électromagnétique pour ceux qui sont électrosensibles. Il n’y a pas d’éclairage public, idéal pour voir les étoiles d’autant que la vue depuis la propriété est dégagée.</p>
<h4>Le terrain</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Jardin.JPG" title="Jardin"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Jardin_s.jpg" alt="Jardin" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Jardin" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Maison-ecologique-a-vendre-Saint-Nazaire.JPG" title="Maison écologique à vendre Saint-Nazaire"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Maison-ecologique-a-vendre-Saint-Nazaire_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Saint-Nazaire" title="Maison écologique à vendre Saint-Nazaire" /></a></p>
<p>Il y a sur le terrain de 4196 m² un beau sous-bois au Nord et à l'Est (vents les plus froids), le reste est en prairie. Il est en partie aménagé, quelques travaux restent à faire pour ceux qui le souhaitent (allée et portail à poser). Le terrain est totalement dépourvu de polluants car le domaine et ses terrains étaient en totale jachère depuis l'après-guerre. Le projet de développement du domaine n'a commencé qu'en 1970/1973.</p>
<p>Le terrain est entièrement clôturé de grillage. Suite aux changements de PLU, le terrain est constructible pour ceux qui souhaiteraient y ajouter une construction. Pour le respect de l'environnement dans le domaine qui est un lieu protégé, il est interdit de diviser les terrains en plusieurs parcelles pour les revendre.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Maison-a-vendre-jardin-Nantes-Sain-Nazaire.JPG" title="Maison à vendre jardin Nantes Sain-Nazaire"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Maison-a-vendre-jardin-Nantes-Sain-Nazaire_s.jpg" alt="Maison à vendre jardin Nantes Sain-Nazaire" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison à vendre jardin Nantes Sain-Nazaire" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Maison-a-vendre-domaine-boise-Pays-de-la-Loire44.JPG" title="Maison à vendre domaine boisé Pays-de-la-Loire 44"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Maison-a-vendre-domaine-boise-Pays-de-la-Loire44_s.jpg" alt="Maison à vendre domaine boisé Pays-de-la-Loire 44" title="Maison à vendre domaine boisé Pays-de-la-Loire 44" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Maison-a-vendre-Redon-jardin.JPG" title="Maison à vendre Redon jardin"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Maison-a-vendre-Redon-jardin_t.jpg" alt="Maison à vendre Redon jardin" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison à vendre Redon jardin" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Maison-economies-energie-Pays-de-La-Loire-44-a-vendre.JPG" title="Maison économies énergie Pays de la Loire 44 à vendre"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Maison-economies-energie-Pays-de-La-Loire-44-a-vendre_t.jpg" alt="Maison économies énergie Pays de la Loire 44 à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison économies énergie Pays de la Loire 44 à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Fleurs-jardin.JPG" title="Fleurs jardin"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Fleurs-jardin_t.jpg" alt="Fleurs jardin" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Fleurs jardin" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Jardin-fleurs.JPG" title="Jardin fleurs"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Jardin-fleurs_t.jpg" alt="Jardin fleurs" title="Jardin fleurs" /></a></p>
<p>Il y a un potager bio constitué de 6 carrés de 9 m². Il y a deux zones de compost pour établir un roulement. Il est possible d'installer un poulailler ou élever des lapins, comme ce que font beaucoup de personnes dans le domaine.</p>
<p>Il y a sur le terrain de très beaux chênes, des pins Douglas, acacias, bouleau, peuplier, charme etc.</p>
<p><a id="vie"></a></p>
<h4>La vie</h4>
<p>La commune dispose de beaucoup de services de proximité, de services à la personne, et d’activités associatives qui sont en plein développement (regroupant de deux autres communes).</p>
<p>On y trouve un supermarché avec station service, trois médecins, un ostéopathe, un cabinet d'infirmières, deux boulangeries, une pharmacie, un buraliste, une épicerie - traiteur bio, une auto-école, un opticien, deux salons de coiffure, un marché tous les dimanches matin avec des produits bio (légumes, fromage, pain, cidre, etc.), une médiathèque toute neuve, une halte garderie HQE, un accueil périscolaire, etc.</p>
<p>La ville dispose de deux écoles maternelles-primaires (une publique, l'autre privée) qui propose des repas bio. Les collèges les plus proches sont à 12 km, lycées entre 12 et 20 km selon le cursus choisi. Des transports scolaires sont omniprésents, l'arrêt de bus pour les trois stades se trouve juste devant notre portail. Le Domaine dispose de plusieurs arrêts de cars scolaires ce qui permet de le rattraper rapidement si on l'a loupé...</p>
<p>La commune et les alentours proposent un très large choix d'activités loisirs, une vie associative très riche que ce soit dans les domaines du sport, culturel, caritative ou d'épanouissement. Les enfants peuvent aussi bien faire du foot, du tennis, du judo, de la danse que de la guitare, du théâtre, du cirque, etc. Il est difficile de tout énumérer, il y en a pour tous les âges !</p>
<h4>La nourriture bio</h4>
<p>La commune est celle des alentours où il y a le plus de terres cultivées en bio. Il y a de nombreuses fermes bio en vente directe. Des paniers bio peuvent être achetés aux producteurs. La commune cherche vraiment à réduire son empreinte écologique sur l'environnement. Nous disposons aussi d'une AMAP sur Avessac et de plusieurs magasins Biocoop sur Redon, Blain, Savenay.</p>
<h4>Les transports</h4>
<p>Il y a deux gares à égale distance, environ 20 minutes en voiture: celle de Savenay et celle de Redon (Axe Redon, Quimper, St Nazaire et bien sûr Nantes).</p>
<p>Il existe un réseau de transport de cars desservant plusieurs communes jusqu'à Nantes. Il y a aussi plusieurs aires de covoiturage, le système de covoiturage de particuliers à particuliers (via Internet) fonctionne bien.</p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>L’exposition</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Maison-ecologique-a-vendre-Nantes.JPG" title="Maison écologique à vendre Nantes"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Maison-ecologique-a-vendre-Nantes_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Nantes" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison écologique à vendre Nantes" /></a></p>
<p>La porte d'entrée est au Nord, la façade en longueur comporte des ouvertures au Sud afin d'optimiser au maximum l'apport calorifique permettant ainsi une économie d'énergie, même l'hiver aux premiers rayons de soleil.</p>
<p>La maison est très lumineuse toute l'année et permet de faire des économies de consommation électrique.</p>
<p>La nature environnante permet de se protéger du soleil estival et offre une certaine fraîcheur naturelle.
<br /><br /><br /></p>
<h4>La construction, l’isolation et les matériaux, les revêtements</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Maison-monomur-Loire-Atlantique-44.jpg" title="Maison monomur Loire-Atlantique 44"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Maison-monomur-Loire-Atlantique-44_s.jpg" alt="Maison monomur Loire-Atlantique 44" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison monomur Loire-Atlantique 44" /></a></p>
<p>Il s’agit d’une maison en auto-construction économique, type BBC.</p>
<p>La construction repose sur une dalle épaisse renforcée de 40 cm d'épaisseur avec isolant, drainage et barbacanes supplémentaires par-dessus la dalle afin de répondre aux exigences du plancher chauffant, une isolation supplémentaire de 8 cm a été ajoutée avant la pose du réseau.</p>
<p>C’est une maison monomur, en <a href="http://www.bouyer-leroux.com/catalogue-produits/packs-bio-bric/mur-bio-bric.html">Biobric</a> de Bouyer Leroux de 37,5 alvéolées, ce qui dispense l'utilisation d'un isolant.</p>
<p>Les ponts thermiques ont été une préoccupation prioritaire pour éviter les sources de perte de chaleur. Toutes les liaisons sont doublées de briques. Les coffres de volets roulants sont en briques. Le plancher de l'étage est en thermopierre (béton cellulaire) avec un doublage sur l'extérieur en briques. Tous les volets roulants sont isolés ainsi que la porte du garage.</p>
<p>« L'avantage du monomur se fait aussi sentir l'été car quand il fait 28/30 degrés dehors, en baissant un tout petit peu les volets, on reste à 21 degrés dans la maison au rez-de-chaussée et à 22/23 degrés dans les chambres à l'étage. » précise Sabine.</p>
<p>La charpente est une charpente traditionnelle. L'isolation des combles repose sur une isolation de 240 mm pour les rampants et 200 mm pour le plafond de l'étage (isolant classique).</p>
<p>Les fenêtres sont à double vitrage partout avec des volets roulants, y compris sur les Velux.</p>
<p>Les enduits sont des enduits chaux ; pas de vernis, pas de traitement.</p>
<h4>Le chauffage et la ventilation</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Plancher-chauffant.JPG" title="Plancher chauffant"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Plancher-chauffant_s.jpg" alt="Plancher chauffant" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Plancher chauffant" /></a></p>
<p>Le chauffage au sol du rez-de-chaussée et de l’étage repose sur un système géothermique horizontal (pompe à chaleur de marque <a href="http://www.sofath.com/">Sofath</a>).</p>
<p>Les capteurs horizontaux sont installés plus profondément que les normes minimums exigées.</p>
<p>Le choix s’est porté sur un groupe géothermique gaz/gaz : « il offre un plus grand rendement que les systèmes eau/gaz ou eau/eau et coûte moins cher à la maintenance et au remplacement s’il fallait le changer. Donc économique sur tous les points même sur le long terme. » précise Sabine.</p>
<p>L’habitation bénéficie en outre des avantages d’une VMC double flux.</p>
<p>Il n’y a ni poêle, ni cheminée mais un conduit a été mis en place. Sabine et Olivier souhaitaient en installer un poêle pour faire des économies. Au final, après quelques années de fonctionnement avec le système actuel, la facture s’élève à peine à 300 euros par an. Ils ont donc préféré continuer d’utiliser la géothermie et la VMC double-flux qu’ils ont jugé plus économique et moins polluant que le bois.</p>
<h4>L’eau chaude sanitaire (ECS)</h4>
<p>L’eau chaude sanitaire repose sur un ballon Bi-énergie (marque Sofath) couplé au groupe de géothermie.</p>
<h4>L’eau</h4>
<p>L’alimentation en eau provient du réseau mais il est possible d'installer un puits sur le terrain car il existe une veine d'eau.</p>
<p>Il est par ailleurs possible aussi d'utiliser avec une pompe, l'eau du puisard de l'assainissement individuel pour arroser le potager ou le jardin.</p>
<h4>Les professionnels</h4>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/memento_de-la-construction-castor_de_l_Ouest-batir-amenager-renover.jpg" alt="memento de la construction Castor de l Ouest bâtir aménager rénover" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="memento de la construction Castor de l Ouest bâtir aménager rénover" /></p>
<p>Interrogée sur les professionnels à conseiller ayant contribué à la construction de leur maison, Sabine cite :<br />
«</p>
<ul>
<li>Point P avec certains technico-commerciaux,</li>
<li>les Castors de l'Ouest (possibilité d'abonnement mensuel et achat d'une bible de la construction ou de l'auto-construction) : « Ce n'est pas obligatoire mais c'est ce qui nous a aidé le plus, vraiment en auto-didacte depuis la création des plans, modalités du permis de construire etc. puisque l'on n' a pas eu recours à un architecte »,</li>
<li>DDE de Carquefou ou tout autre DDE,</li>
<li>pour le contrôle des plans avant le dépôt du permis de construire, il y a la possibilité dans les mairies des communes d'avoir un rendez-vous gratuit avec un architecte au service urbanisme (système de permanence certains jours dans le mois),</li>
<li>conseils de l'<a href="http://www.ademe.fr">ADEME</a>, de l'<a href="http://www.anil.org/votre-adil/">ADIL</a>, différents salons de l'habitat pour la découverte des nouveaux matériaux et de nouvelles techniques,</li>
<li>nous conseillons vivement Sofath pour tout système de géothermie,</li>
<li>Monsieur Orain, charpentier sur Saint-Emilien de Blain. Très compétent avec des prix raisonnables,</li>
<li>Monsieur Salmon, terrassier sur Nozay, idem.</li>
</ul>
<p>»</p>
<h3>A noter aussi</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>Les communications Internet sont rapides puisque la fibre vient d’être installée.</p>
<p>Il n’est pas possible d’avoir une activité de location de gîtes ou d’autres activités commerciales, les parcelles sont réservées à l'habitation individuelle, et pas en habitat groupé.</p>
<p>Vous trouverez ici un <strong>diaporama de 98 photos</strong> :<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Vente-achat-maison-ecologique-Loire-Atlantique-44-Redon-Nantes-Savenay-Saint-Nazaire-Guemene-Penfao">Maison écologique à vendre en Loire-Atlantique (44)</a></p>
<h4>Le diagnostic de performance énergétique (DPE)</h4>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/DPE-maison-BBC.jpg" alt="DPE maison BBC" title="DPE maison BBC" /></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : A</a> ( 50,4 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A</a> ( 1,9 kgéqCO2/m².an).</p>
<p><em>Ce bien est vendu.</em></p>
<p><em><strong>Annonce réf. AD262.</strong> </em></p>
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<a href="http://www.immobilierecologique.fr/ABO" class="bouton_large">Abonnement gratuit</a>
<p><em>Crédit photos :</em></p>
<ul>
<li><em>Plessé : Laurent Gébeau <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0">CC-BY-SA-2.0</a> via Wikimedia Commons (http://commons.wikimedia.org/wiki/File%3APless%C3%A9_-_Loire_Atlantique.jpg)</em><br /></li>
<li><em>Le canal : Pymouss <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0">CC-BY-SA-3.0</a>, via Wikimedia Commons (http://commons.wikimedia.org/wiki/File%3AF%C3%A9gr%C3%A9ac_-_Pont-Miny_canal.jpg)</em></li>
<li><em>les autres photos : les propriétaires.</em></li>
</ul>http://www.immobilierecologique.fr/post/Maison-monomur-Nantes-a-vendre#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/96Habitat groupé / éco-hameau : maisons écologiques à vendre entre Nantes et Angers – "La ruche" [Vente suspendue]urn:md5:d188283ebd7621d82af78a537e789df22013-05-07T09:45:00+02:002018-03-20T13:39:16+01:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAngersChauffage boisChâteaubriantEco-gîteEco-hameauEcovillageEn campagneHabitat groupéLoire-Atlantique (44)NantesPays de la LoirePeintures écologiquesPhytoépurationPuitsRénovation écologique<p>Avis aux amoureux de la nature qui souhaiteraient participer à la conception et à la vie d’un habitat groupé en partageant un petit hameau de 4 bâtiments du XVIIIème siècle rénovés écologiquement en Pays de la Loire.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/Ppal/Habitat-groupe-eco-hameau-a-vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/Ppal/.Habitat-groupe-eco-hameau-a-vendre_m.jpg" alt="Habitat groupé éco hameau à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Habitat groupé éco hameau à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/Ppal/Maison-habitat-groupe.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/Ppal/.Maison-habitat-groupe_t.jpg" alt="Maison habitat groupé" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison habitat groupé" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/Ppal/Sejour-cuisine-maison-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/Ppal/.Sejour-cuisine-maison-ecologique_t.jpg" alt="Séjour cuisine maison écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Séjour cuisine maison écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/Ppal/Eco-hameau-habitation-pierre-schiste.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/Ppal/.Eco-hameau-habitation-pierre-schiste_t.jpg" alt="Eco hameau habitation en pierre de schiste" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Eco hameau habitation en pierre de schiste" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/Ppal/Maison-eco-hameau-a-vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/Ppal/.Maison-eco-hameau-a-vendre_t.jpg" alt="Maison éco-hameau à vendre" title="Maison éco-hameau à vendre" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/Ppal/Cuisine-maison-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/Ppal/.Cuisine-maison-ecologique_t.jpg" alt="Cuisine maison écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Cuisine maison écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/Ppal/Decoration-enduit-sable-chaux.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/Ppal/.Decoration-enduit-sable-chaux_t.jpg" alt="Décoration enduit sable chaux" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Décoration enduit sable chaux" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/Ppal/Separation-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/Ppal/.Separation-bois_t.jpg" alt="Separation en bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Separation en bois" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/Ppal/Amenagement-combles.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/Ppal/.Amenagement-combles_t.jpg" alt="Amenagement des combles" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Amenagement des combles" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/Ppal/Lavabo-chambre-hote-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/Ppal/.Lavabo-chambre-hote-ecologique_t.jpg" alt="Lavabo chambre hôte écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Lavabo chambre hôte écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/Ppal/Chambre-hote-decoration-orientale.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/Ppal/.Chambre-hote-decoration-orientale_t.jpg" alt="Chambre hôte décoration orientale" title="Chambre hôte décoration orientale" /></a></p>
<p>Les maisons et leurs granges attenantes ont été décomposées en 9 logements ou ateliers d’environ 35 à 85 m², la plupart profitent d’un jardin privatif en plus des espaces communs.</p> <h3>Le projet initial</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>Il y a quelques années déjà, Maud et Christophe sont tombés sous le charme de ce lieu qui réunissait beaucoup d’atouts pour leur projet de gîtes écologiques :</p>
<ul>
<li>la disposition des maisons, proches mais possédant chacune un jardin attenant privatif,</li>
<li>la présence d’un grand jardin, comme une cour intérieure, autour duquel les maisons sont disposées,</li>
<li>l'âme des maisons, leurs vieilles pierres, des maisons pas trop grandes et pas dénaturées, sans béton (terre battue, pierre de schiste apparente,...),</li>
<li>le cadre : une belle campagne, de petites routes, des rivières, des étangs tout près, le petit bois et son ruisseau,</li>
<li>la situation géographique : entre Nantes, Rennes et Angers et pas trop loin de villes où on trouve de grand marchés (Châteaubriant et Nort-sur-Erdre), un Biocoop, des supermarchés.</li>
</ul>
<p>Cette expérience de gîtes écologiques était très positive mais trop prenante pour les propriétaires qui exerçaient en parallèle leur activité professionnelle. Ils ont alors choisi de louer les logements à l'année à des jeunes, dans un esprit semi-collectif. L'expérience a été très riche, les habitants partageaient beaucoup de moments, de soirées, ils organisaient des ateliers, ...</p>
<h3>Habitat groupé / éco-hameau : le projet</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/Habitat-groupe/Habitat-groupe-eco-hameau-Construction-pierre-schiste-brute.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/Habitat-groupe/.Habitat-groupe-eco-hameau-Construction-pierre-schiste-brute_s.jpg" alt="Habitat groupé Eco-Hameau - Construction en pierre de schiste brute" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Habitat groupé Eco-Hameau - Construction en pierre de schiste brute" /></a></p>
<p>Sur le long terme, l’activité de propriétaire bailleur ne convient pas aux propriétaires et une remise aux normes de certains logements s'avère nécessaire pour la location. C’est pourquoi ils souhaitent aujourd’hui vendre la plus grande partie des logements en vue de créer un projet d’habitat groupé ou d’éco-hameau.</p>
<h4>Habitat groupé / éco-hameau : profil des personnes recherchées</h4>
<p>La recherche est axée sur des personnes qui ont les pieds sur terre, « écolos » mais pas excessives dans leur choix. Etre bricoleur est un plus car les maisons ont besoin d'attention.</p>
<p>Il y a quelques années, les propriétaires avaient rencontré des personnes qui avaient des projets d'éco-village mais il leur a semblé que certaines étaient très utopistes. « <em>On pense que le lieu correspond à des personnes autonomes et indépendantes, et dont l'envie d'échange et de partage ne serait pas une compensation à une détresse affective</em> » précisent Maud et Christophe.</p>
<p>Les propriétaires étudient 2 possibilités : transmettre tout le lieu à un groupe déjà constitué ou bien commencer le projet avec 1 ou 2 foyers et définir avec eux l'esprit du projet et la charte.<br />
Les propriétaires ont déjà des propositions de personnes qui souhaiteraient acheter un petit logement pour venir passer dans un premier temps le week-end et les vacances, avec la possibilité de partager un véhicule sur place, organiser des activités pour les enfants, etc. Cette possibilité pourrait être un point de départ, le lieu pouvant accueillir des familles à l'année mais d'autres aussi juste pour les vacances.</p>
<h4>Habitat groupé / éco-hameau : partages et vie collective</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/Habitat-groupe/Maisons-habitat-groupe.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/Habitat-groupe/.Maisons-habitat-groupe_s.jpg" alt="Habitat groupé - Maisons" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Habitat groupé - Maisons" /></a></p>
<p>Voici les 1ères idées des propriétaires :</p>
<ul>
<li>partager : un potager, des terrains (en dehors des espaces privatifs), une aire de jeux pour les enfants, une pièce de vie avec un espace pour les enfants et de quoi prendre un thé, un parking collectif,</li>
<li>disposer d'un véhicule en partage pourrait aussi être une bonne idée, particulièrement si des personnes ne viennent que pour les week-ends et les vacances ; organiser également du covoiturage pour se rendre à Nantes par exemple,</li>
<li>possibilité de garder les enfants les uns des autres de temps en temps,</li>
<li>faire certains travaux en commun, comme par exemple installer un récupérateur d'eau de pluie,</li>
<li>pourquoi pas avoir un cabinet médical en commun si des personnes sont soignantes (Christophe est ostéopathe).</li>
</ul>
<h4>Habitat groupé / éco-hameau : la participation des propriétaires actuels au projet et à la vie collective</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/Habitat-groupe/Habitat-groupe-terrain.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/Habitat-groupe/.Habitat-groupe-terrain_s.jpg" alt="Habitat groupé - Terrain" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Habitat groupé - Terrain" /></a></p>
<p>Dans un premier temps, Maud et Christophe garderaient une maison et aideraient à définir et à lancer le projet, à accompagner les nouveaux habitants dans leur installation, ... Ils envisageront de passer le relais ensuite.</p>
<p>Les propriétaires sont souvent en déplacement, ils seront plutôt accompagnateurs du projet qu’acteurs réels de la vie collective.</p>
<p>Ils ne pourront donc s’engager sur les activités régulières mais quand ils seront présents, ils seront disponibles pour prendre part à la mise en place et aux activités organisées.</p>
<p><a id="occupants"></a></p>
<h4>Habitat groupé / éco-hameau : les 1ers occupants</h4>
<p>Les 1ers occupants sont les propriétaires.</p>
<h5>1ers occupants</h5>
<p><strong>Maud</strong>, 40 ans, romancière (publications chez Stock, Flammarion et Thierry Magnier) et metteur en scène de spectacles vivants. Aime manger les merveilleux repas concoctés par Christophe. Une passion pour le thé vert et les voyages.</p>
<p><strong>Christophe</strong>, 49 ans, ostéopathe, apprend la guitare, fait du tai-chi et du chi-quong et prépare de merveilleux repas bio. Aime jardiner et méditer. Formateur en harmonisation informative (méthode de dégagement énergétique liée à un travail d'écoute qui développe la sensibilité intérieure).</p>
<p><strong>Lin</strong>, 9 ans, passion : bricoler, chercher des fossiles, dessiner et lire.</p>
<p><strong>Enki</strong>, 17 mois, sa passion actuelle : téter.</p>
<p><a id="environnement"></a></p>
<h3>L’environnement</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Les environs</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/Env/Etang_Provostiere.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/Env/.Etang_Provostiere_s.jpg" alt="Etang de la Provostière" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Etang de la Provostière" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/Env/Etang_provostiere_pecheur.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/Env/.Etang_provostiere_pecheur_s.jpg" alt="Pêcheur à l'étang de la Provostière" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Pêcheur à l'étang de la Provostière" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/Env/Lavoir.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/Env/.Lavoir_s.jpg" alt="Lavoir" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Lavoir" /></a></p>
<p>Située en Pays de la Loire, en Loire-Atlantique (44), la propriété se trouve à 5 km d’une petite commune d’environ 2 000 habitants, entre Châteaubriant et Ancenis.</p>
<p>Un chemin communal goudronné bordent le éco-hameau. Beaucoup de sentiers pédestres et de petites routes sinueuses se trouvent aux alentours. La grande forêt d'Ancenis n’est qu’à 500 m.</p>
<p>C'est un lieu pour les amoureux de nature, les marcheurs, les cyclistes. La campagne est belle, vallonnée, très arborée. De magnifiques plateaux en pierre de schiste surplombent Le don, une rivière qui passe à quelques kilomètres. D’agréables ballades sont à faire le long du sentier qui la longe. L'étang de la Provostière situé non loin est un site naturel remarquable où l’on peut profiter d’un observatoire ornithologique. De là, un canal arboré rejoint le lac de Voireau où l’on peut profiter des activités nautiques et d’une plage aménagée avec une baignade surveillée tous les jours en juillet et en août.</p>
<p>Parmi les autres lieux intéressants, on peut citer : les forges de Moisdon-la-Rivière, la vallée du don, l’étang de la Poitevinière, ...</p>
<p><em>Crédit photos : <a href="http://www.pays-ancenis-tourisme.fr/">Office de tourisme du pays d'Ancenis</a></em></p>
<p><a id="propriete"></a></p>
<h4>La propriété</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/Propriete/Cuisine-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/Propriete/.Cuisine-ecologique_s.jpg" alt="Cuisine écologique" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Cuisine écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/Propriete/Jardin-eco-hameau-a-vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/Propriete/.Jardin-eco-hameau-a-vendre_s.jpg" alt="Jardin éco-hameau à vendre" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Jardin éco-hameau à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/Propriete/Interieur-habitat-groupe.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/Propriete/.Interieur-habitat-groupe_s.jpg" alt="Intérieur habitat groupé" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Intérieur habitat groupé" /></a></p>
<p>Les bâtiments datent du XVIIIème siècle. Il s’agissait peut-être anciennement d’un grand corps de ferme habité par plusieurs familles. Chaque maison dispose d’une cheminée et d’une grange attenante transformée en habitation.
La surface habitable totale avoisine les 440 m². Les bâtiments peuvent être décomposé en 9 logements :</p>
<ul>
<li>Logement 1 (ye61_RDJ) : maison en rez-de-jardin avec 1 chambre, sans grange mais des fondations sont faites pour une extension, Egalement un petit bâtiment de pierre existant à couvrir, Terrain d'environ 300 m².</li>
<li><em>Logement 2 (YE57) : maison en rez-de-jardin avec 1 chambre, sans grange, terrain d'environ 700 m². <strong>Ce logement est déjà vendu.</strong></em></li>
<li>Logement 3 (YE58_O) : maison en rez-de-jardin avec 3 chambres, avec grange, terrain d'environ 500 m².</li>
<li>Logement 4 (YE_58_O_2) : maison en rez-de-jardin avec 2 chambres, sans grange, terrain d'environ 300 m².</li>
<li><em>Logement 5 (YE58_S) : maison en rez-de-jardin avec 4 chambres, sans grange, terrain d'environ 500 m². <strong>Ce logement est déjà vendu.</strong></em></li>
<li>Logement 6 (YE60_N) : maison en rez-de-jardin avec 2 chambres, sans grange, avec terrain d'environ 300 m².</li>
<li>Logement 7 (YE60_O_Etage) : maison en rez-de-jardin avec 1 chambres, sans grange, terrain d'environ 300 m².</li>
<li>Logement 8 : (YE60_O_RDJ) : maison en rez-de-jardin avec 2 chambres, avec grange (YC) : 2 pièces/atelier isolé, travaux à finir, terrain d'environ 400 m².</li>
<li>Logement 9 (YE61_Etage) : maison en étage avec 1 chambre, sans grange, avec terrain d'environ 300 m².</li>
</ul>
<p>Chaque logement a sa propre distribution : souvent une pièce de vie de 30 à 36 m², une chambre au rez-de-chaussée et une ou plusieurs chambres à l'étage.</p>
<p>Une chambre d’hôte à la décoration orientale a été installée sur une petite aile. Elle fait partie du logement n° 6.
Une autre tout en bois avec une petite salle d’eau fait partie du logement n° 4.</p>
<p>Deux maisons disposent d’une dépendance, tout le reste a été rénové et transformé en habitation.</p>
<p>L’endroit est très calme et sans nuisance. La vue depuis les logements donne sur des champs, la forêt ou un jardin arboré.</p>
<h4>La vie</h4>
<p>La vie associative est bien développée. Plus de 150 associations sont recensées sur le canton de la commune, dans différents domaines : enfance-jeunesse, culture, loisirs, social, sport, etc. On trouve aussi beaucoup d'associations à caractère écologique, d'AMAP et d'associations de constructeurs en bottes de paille.</p>
<pre></pre>
<p>Le village se situe à 5 km du éco-hameau. On y trouve :</p>
<ul>
<li>écoles primaires, collège (le bus scolaire s’arrête au hameau) et halte-garderie,</li>
<li>médecins, pharmacie, supérette, boulangeries, charcuterie, coiffeur, fleuriste, esthéticienne, garagiste, station essence, ... et une poissonnerie un peu plus loin.</li>
</ul>
<p>Les lycées les plus proches sont à Ancenis, à une vingtaine de kilomètre; l’arrêt de bus pour s’y rendre est à 500 m de l’habitation.</p>
<p>On peut remplir son panier de produits bio à différents endroits : pains bio à quelques kilomètres, AMAP et plusieurs maraîchers bio aux alentours, moulin de farine bio à Moisdon-la-rivière, magasins Biocoop à Nort-sur-Erdre, Ancenis et Châteaubriant.</p>
<h4>Les transports</h4>
<p>Plusieurs bus journaliers pour Nantes et pour Châteaubriant passent dans la commune.</p>
<p>Beaucoup de solutions de covoiturage existent depuis la commune pour Nantes et Carquefou entre autres.
Une nouvelle ligne de Tram-train Nantes-Châteaubriant est en construction, un arrêt se trouvera à Issé située à 12 km.</p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>L’exposition</h4>
<p>La plupart des logements sont orientés sud, ils profitent ainsi pleinement des apports solaires passifs. Un logement est orienté nord-est.</p>
<h4>Les matériaux et l’isolation</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/Materiaux/Enduit-sable-argileux-chaux.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/Materiaux/.Enduit-sable-argileux-chaux_s.jpg" alt="Enduit avec du sable argileux et de la chaux" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Enduit avec du sable argileux et de la chaux" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/Materiaux/Materiaux-bois-sable-argileux-chaux.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/Materiaux/.Materiaux-bois-sable-argileux-chaux_s.jpg" alt="Matériaux - bois sable argileux chaux" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Matériaux - bois sable argileux chaux" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/Materiaux/Materiaux-maison-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/Materiaux/.Materiaux-maison-ecologique_s.jpg" alt="Materiaux maison ecologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Materiaux maison ecologique" /></a></p>
<p>La construction est en pierre de schiste brute, les toitures sont en ardoises naturelles. Une dalle en chaux et copeaux de bois repose sur un hérisson.</p>
<p>Lors de la rénovation, les propriétaires ont beaucoup utilisé de sapin du nord et un peu de pin des landes. Dans l’une des maisons, le parquet est en châtaignier. Les charpentes sont à priori en chêne.</p>
<p>Les murs font de 70 à 80 cm d'épaisseur. Les enduits ont été réalisés avec du sable argileux et de la chaux sauf dans une maison où celui-ci est en chanvre. La peinture est naturelle, composée de lait de chaux et de pigments.</p>
<p>En dehors de 3 habitations pour lesquelles un isolant classique a été employé, les toitures des autres sont isolées soit en ouate de cellulose soit en laine de mouton brute.<br />
Les fenêtres sont à double vitrage.<br /><br /><br /></p>
<h4>Le chauffage</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/Chauffage/Poele-Deom-Turbo.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/Chauffage/.Poele-Deom-Turbo_s.jpg" alt="Poêle Deom Turbo" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Poêle Deom Turbo" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/Chauffage/Conduit-poele-etage.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/Chauffage/.Conduit-poele-etage_s.jpg" alt="Le conduit poêle chauffe l'étage" title="Le conduit poêle chauffe l'étage" /></a></p>
<p>Le chauffage est assuré par un poêle à bois <a href="http://www.deomturbo.com/">Deom Turbo</a> (quelques maisons devront être rééquipées). Dans certaines habitations, un serpentin alimente 2 radiateurs dans les chambres éloignées.</p>
<h4>L’eau</h4>
<p>L’approvisionnement se fait aujourd’hui via le réseau privé. Un puits peut être exploité et l’installation d’un récupérateur d'eau de pluie commun est une des idées suggérée par les propriétaires actuels dans le cadre de la gestion collective de l’habitat groupé.</p>
<p>L’assainissement des eaux usées se fait par 3 systèmes de <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Phyto%C3%A9puration-assainissement-non-collectif-individuel-%C3%A9cologique-autonome-toilettes-s%C3%A8ches-auto-construction-retour-d-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-interview-exemple">phytoépuration réalisés en auto-construction</a>. Celui-ci ne nécessite qu’un entretien léger.</p>
<h4>La consommation</h4>
<p>Voici la consommation des propriétaires lorsqu’ils habitaient l’un des logements de 80 m² (2 adultes et 1 enfant à l’époque) :</p>
<ul>
<li>moins d'une corde de bois par an avec du bois bien sec,</li>
<li>10 à 20 € par mois en électricité.</li>
</ul>
<h3>Le terrain</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/Terrain/Jardin-privatif-habitat-groupe.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/Terrain/.Jardin-privatif-habitat-groupe_s.jpg" alt="Jardin privatif habitat groupé" title="Jardin privatif habitat groupé" /></a></p>
<p>Certains des logements profitent d’un petit jardin privatif.</p>
<p>On trouve sur le terrain commun différents types d’arbres : cerisier, pommier, poirier, noisetier, noyer, châtaignier, chêne, frêne. Il y a eu des potagers bio et un endroit est réservé au compost.</p>
<h3>A noter aussi</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>Quelques-un des logements pourraient être loués en gîte comme se fut le cas il y a quelques années. La demande était importante et le lieu s'y prête parfaitement.</p>
<p>Précisons aussi que la <a href="http://www.heol2.org/">maison autonome de Brigitte et Patrick Baronnet</a> est à une douzaine de kilomètre.</p>
<p>Les logements sont à vendre entre 30 000 et 50 000 € environ. Il est possible de les regrouper pour avoir de plus grands logements.</p>
<h4>Les diagnostics de performance énergétique (DPE)</h4>
<p>Même si l’obligation de réaliser un tel diagnostic lors d’une vente immobilière est une bonne chose en termes de sensibilisation du grand public à la performance énergétique et aux émissions de gaz à effet de serre, on peut malheureusement noter une nouvelle fois certaines incohérences, comme le font d'ailleurs très souvent remarquer bon nombre de propriétaires de maisons écologiques.</p>
<p>Là encore, la classe énergie obtenue lors du diagnostic de performance énergétique ne reflète pas la réalité de la consommation réelle :
« <em>Les poêles Deom Turbo n'étaient pas référencés au niveau du logiciel du diagnostiqueur ; de ce fait, il a expliqué avoir compté au plus élevé, davantage que si c'était du chauffage électrique ! Connaissant nos consommations, on était un peu étonnés !</em> » précisent les propriétaires.</p>
<p>Notons à ce propos que les diagnostics ont été réalisés avant l’instauration de la <a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret#nouvelle-methode-calcul-DPE">nouvelle méthode de calcul du DPE</a> qui vise à améliorer la fiabilité des résultats afin qu'ils reflètent plus fidèlement la réalité de la performance énergétique des habitations.</p>
<p>Les 9 logements sont décrits au <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Habitat-group%C3%A9-%C3%A9co-hameau-maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Nantes-Angers-Loire-Atlantique-44-Pays-de-la-Loire#propriete">§ La propriété</a>.</p>
<ul>
<li>Logement 1 (ye61_RDJ) :</li>
</ul>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/DPE/DPE_YE61_RDJ.jpg" alt="DPE YE61_RDJ" title="DPE YE61_RDJ" /></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : G</a> ( 609 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : B</a> ( 8 kgéqCO2/m².an).</p>
<ul>
<li>Logement 2 (YE57) :</li>
</ul>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/DPE/DPE_YE57.jpg" alt="DPE YE57" title="DPE YE57" /></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : G</a> ( 664 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : B</a> ( 9 kgéqCO2/m².an).</p>
<ul>
<li>Logement 3 (YE58_O) :</li>
</ul>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/DPE/DPE_YE58_O.jpg" alt="DPE YE58_O.jpg" title="DPE YE58_O.jpg" /></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : G</a> ( 512 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : B</a> ( 7 kgéqCO2/m².an).</p>
<ul>
<li>Logement 4 (YE_58_O_2) :</li>
</ul>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/DPE/DPE_YE58_O_2.jpg" alt="DPE YE58_O_2" title="DPE YE58_O_2" /></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : G</a> ( 512 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : B</a> ( 7 kgéqCO2/m².an).</p>
<ul>
<li>Logement 5 (YE58_S) :</li>
</ul>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/DPE/DPE_YE_58_S.jpg" alt="DPE YE_58_S" title="DPE YE_58_S" /></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : G</a> ( 465 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : B</a> ( 6 kgéqCO2/m².an).</p>
<ul>
<li>Logement 6 (YE60_N) :</li>
</ul>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/DPE/DPE_YE_60_N.jpg" alt="DPE YE_60_N" title="DPE YE_60_N" /></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : G</a> ( 674 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : B</a> ( 9 kgéqCO2/m².an).</p>
<ul>
<li>Logement 7 (YE60_O_Etage) :</li>
</ul>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/DPE/DPE_YE_60_O_Etage.jpg" alt="DPE YE_60_O_Etage" title="DPE YE_60_O_Etage" /></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : G</a> ( 496 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : B</a> ( 7 kgéqCO2/m².an).</p>
<ul>
<li>Logement 8 - 1ère partie (YE60_O_RDJ) :</li>
</ul>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/DPE/DPE_YE60_O_RDJ.jpg" alt="DPE YE60_O_RDJ" title="DPE YE60_O_RDJ" /></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : G</a> ( 513 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : B</a> ( 7 kgéqCO2/m².an).</p>
<ul>
<li>Logement 8 - 2ème partie (YC) :</li>
</ul>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/DPE/DPE_YC.jpg" alt="DPE YC" title="DPE YC" /></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : G</a> ( 628 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : B</a> ( 8 kgéqCO2/m².an).</p>
<ul>
<li>Logement 9 (YE61_Etage) :</li>
</ul>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/232/DPE/DPE_YE_61_Etage.jpg" alt="DPE YE_61_Etage" title="DPE YE_61_Etage" /></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : G</a> ( 529 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : B</a> ( 7 kgéqCO2/m².an).
<br />
<br /></p>
<p><em><strong>Vente suspendue.</strong></em></p>
<p>Annonce n° AD232.</p>
<p><em>Crédit photos : les propriétaires sauf les 3 photos du <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Habitat-group%C3%A9-%C3%A9co-hameau-maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Nantes-Angers-Loire-Atlantique-44-Pays-de-la-Loire#environnement">§ Environnement</a>, cf. mention des sources.</em></p>http://www.immobilierecologique.fr/post/Habitat-group%C3%A9-%C3%A9co-hameau-maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Nantes-Angers-Loire-Atlantique-44-Pays-de-la-Loire#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/21Maison quasi-passive à ossature bois à vendre près de Nantes – Loire-Atlantique (44) - "La lumineuse" [Plus à la vente]urn:md5:0958567fa2a9008312ecb4b753b414772013-04-10T00:37:00+02:002014-06-02T17:37:58+02:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frEn campagneIsolation écologiqueLoire-Atlantique (44)Maison neuveMatériaux sainsNantesOssature boisPays de la Loire<p>Située non loin de Nantes, cette maison à l’architecture contemporaine a été
conçue pour être quasi-passive. Réalisée avec une isolation performante et des
matériaux sains, elle est hors d’eau hors d’air, l’intérieur peut donc être
librement organisé.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/233/Ppal/Maison-quasi-passive-ossature-bois-Nantes-Loire-Atlantique-44-Pays-de-la-Loire.jpg">
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/233/Ppal/.Maison-quasi-passive-ossature-bois-Nantes-Loire-Atlantique-44-Pays-de-la-Loire_m.jpg" alt="Maison quasi-passive à ossature bois près de Nantes Loire-Atlantique 44 Pays de la Loire" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison quasi-passive à ossature bois près de Nantes Loire-Atlantique 44 Pays de la Loire" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/233/Ppal/Maison-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/233/Ppal/.Maison-bois_t.jpg" alt="Maison bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison bois" /></a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/233/Ppal/Maison-bioclimatique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/233/Ppal/.Maison-bioclimatique_t.jpg" alt="Maison bioclimatique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison bioclimatique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/233/Ppal/Maison-bois-a-vendre-Nantes.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/233/Ppal/.Maison-bois-a-vendre-Nantes_t.jpg" alt="Maison bois à vendre près de Nantes" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison bois à vendre près de Nantes" /></a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/233/Ppal/Maison-ecologique-Nantes.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/233/Ppal/.Maison-ecologique-Nantes_t.jpg" alt="Maison écologique près de Nantes" title="Maison écologique près de Nantes" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/233/Ppal/Maison-durable.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/233/Ppal/.Maison-durable_t.jpg" alt="Maison durable" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison durable" /></a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/233/Ppal/Maison-bois-Nantes.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/233/Ppal/.Maison-bois-Nantes_t.jpg" alt="Maison bois près de Nantes" title="Maison bois près de Nantes" /></a></p>
<p>Sur environ 1 100 m² de terrain, cette habitation construite en 2012 offre
environ 150 m² de surface habitable avec un potentiel de 5 chambres.</p> <h3>Les choix du projet</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Le site</h4>
<p>De nombreuses raisons ont motivé le choix du lieu. Outre la proximité avec
le bassin d’emploi Nantais, l’ouverture prochaine d’une ligne de tram-train
permettant de relier en peu de temps le centre de Nantes était un atout
important. Le calme d’un hameau, les bords de l’Erdre, la beauté de la nature
environnante (sites d’observation ornithologique, etc.) ont aussi été
déterminants.</p>
<h4>L’emplacement</h4>
<p>Le terrain a été choisi pour son orientation, quasi plein sud, et son petit
bois au fond, permettant de limiter les apports de chaleur l’été mais les
laissant passer l’hiver.</p>
<h4>La conception de l’habitat</h4>
<p>Les motivations des propriétaires étaient écologiques et
« saines » : l’envie de diminuer leur impact sur l’environnement en
limitant les besoins en énergie et en utilisant des matériaux plus propres, et
celle de vivre dans une maison plus saine, moins entourée de produits toxiques.
« Le but était de faire le plus naturel possible : une envie de
nature dans cette société où le synthétique a tout envahi ! »
précisent-ils.</p>
<p>Les propriétaires qui ont passé beaucoup de temps sur cette conception
souhaiteraient trouver des acquéreurs sensibles aux aspects écologiques qui
sauront terminer cette maison dans le même état d'esprit.</p>
<p>L’un des axes de réflexion des propriétaires pour le prochain logement
s’oriente vers la rénovation écologique.</p>
<p><a name="environnement" id="environnement"></a></p>
<h3>L’environnement</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Les environs</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/233/Env/Bateaux-plaisance-Erdre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/233/Env/.Bateaux-plaisance-Erdre_s.jpg" alt="Bateaux de plaisance sur l'Erdre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Bateaux de plaisance sur l'Erdre" /></a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/233/Env/Bords-riviere-Erdre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/233/Env/.Bords-riviere-Erdre_s.jpg" alt="Les bords de rivière de l'Erdre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Les bords de rivière de l'Erdre" /></a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/233/Env/Erdre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/233/Env/.Erdre_s.jpg" alt="L'Erdre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="L'Erdre" /></a></p>
<p>Située en Pays de la Loire, en Loire-Atlantique (44), la maison est à 2 km
d’une commune d’environ 6 000 habitants, Sucé-sur-Erdre non loin de Nantes.</p>
<p>La nature y est omniprésente notamment avec l’Erdre et les marais de
Mazerolles. Un peu plus loin, on peut profiter des 4500 ha de la forêt
domaniale du Gâvre qui possède de nombreux sentiers pédagogiques ou de
randonnée, un arboretum, et une faune et une flore assez riches ; cette
forêt est intégrée au réseau <a href="http://www.natura2000.fr/">Natura
2000</a>. Pour les amateurs de mer, on atteint assez rapidement Saint-Nazaire
et Pornichet !</p>
<p>Le patrimoine architectural est riche car les environs comptent de nombreux
châteaux et manoirs.</p>
<p>Le site est situé sur la <a href="http://www.lavelodyssee.com/">vélodyssée</a>, la plus longue véloroute
française.</p>
<h4>Les transports</h4>
<p>La vélodyssée permet de rejoindre à vélo ou à pied le centre de la
commune.</p>
<p>Un arrêt de bus et car scolaire se trouve à 20 m de la maison.</p>
<p>Moins de 30 minutes seront nécessaires pour rejoindre Nantes via la
prochaine ligne de tram-train qui ouvrira en 2013 et s’arrêtera dans le centre
de la commune. Plus d’un vingtaine d’allers-retours quotidiens sont prévus.</p>
<p>Une aire de covoiturage se trouve à environ 8 km. Les propriétaires
l’utilisent régulièrement pour se rendre à Nantes avec les contacts établis via
un site internet.</p>
<p><a name="propriete" id="propriete"></a></p>
<h4>La propriété</h4>
<p>La propriété est très au calme. Elle est implantée dans un petit hameau
résidentiel, au cœur de la nature et rien ne vient perturber le gazouillement
des oiseaux.</p>
<p>La construction a été achevée en juin 2012. La surface habitable est
d’environ 150 m², elle sera fonction du choix des pièces.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/233/Pro/Plan-maison-bois-rez-de-chaussee.png"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/233/Pro/.Plan-maison-bois-rez-de-chaussee_s.jpg" alt="Plan maison bois du rez-de-chaussée" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Plan maison bois du rez-de-chaussée" /></a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/233/Pro/Plan-maison-bois-etage.png"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/233/Pro/.Plan-maison-bois-etage_s.jpg" alt="Plan maison bois de l'étage" title="Plan maison bois de l'étage" /></a></p>
<p><em>Crédit plans de l'intérieur : C.E.D.R.</em></p>
<p>Tout est envisageable puisque les cloisons ne sont pas installées. Il y a la
possibilité de faire par exemple :</p>
<ul>
<li>au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie cuisine-salon-salle à manger de
70 m², à l’étage, 3 chambres, un bureau et une mezzanine-salle de jeux,</li>
<li>ou bien, au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 50 m² avec une suite
parentale, à l’étage, une mezzanine et 3 ou 4 chambres.</li>
</ul>
<p>Afin d'aider les futurs acquéreurs à mieux s'y projeter, les propriétaires
ont réalisé <a href="http://www.kozikaza.com/m/129661_kaza-de-annebe-52fcfd17aa3f4">une simulation
en 3D et des exemples de plans</a> de l'aménagement de leur maison une fois
terminée.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/233/Pro/Maison-neuve-en-bois-a-vendre-Nantes-Loire-Atlantique-44.jpg">
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/233/Pro/.Maison-neuve-en-bois-a-vendre-Nantes-Loire-Atlantique-44_s.jpg" alt="Maison neuve en bois à vendre Nantes Loire-Atlantique 44" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison neuve en bois à vendre Nantes Loire-Atlantique 44" /></a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/233/Pro/Exemple-plans-maison-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/233/Pro/.Exemple-plans-maison-bois_s.jpg" alt="Exemple plans maison bois" title="Exemple plans maison bois" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/233/Pro/Maison-bois-a-vendre-Loire-Atlantique-44.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/233/Pro/.Maison-bois-a-vendre-Loire-Atlantique-44_s.jpg" alt="Maison bois à vendre Loire-Atlantique 44" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison bois à vendre Loire-Atlantique 44" /></a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/233/Pro/Maison-neuve-a-vendre-Nantes-plan.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/233/Pro/.Maison-neuve-a-vendre-Nantes-plan_s.jpg" alt="Maison neuve à vendre Nantes plan" title="Maison neuve à vendre Nantes plan" /></a></p>
<p><br />
<br />
<br />
<br />
<br /></p>
<p>Il y a par ailleurs un garage / cellier.</p>
<p>Les baies vitrées orientées au sud donnent sur le jardin et un bois au fond.
La cuisine et la salle à manger sont exposées à l’ouest et la vue est protégée
par une haie arborée.</p>
<h4>La vie</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/233/Vie/Canoe-riviere-Erdre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/233/Vie/.Canoe-riviere-Erdre_s.jpg" alt="Pratique du canoë sur la riviere Erdre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Pratique du canoë sur la riviere Erdre" /></a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/233/Vie/Bords-Erdre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/233/Vie/.Bords-Erdre_s.jpg" alt="Les bords de l'Erdre" title="Les bords de l'Erdre" /></a></p>
<p>Sucé-sur-Erdre est une très jolie petite ville située sur les bords de
l’Erdre, c’est l’une des plus prisées autour de Nantes. Son centre ville, avec
son port de plaisance et ses quais, est très agréable, et les environs idéaux
pour les amoureux de la nature : les bords de la rivière sont un lieu
privilégié de balades en tous genres, notamment pour l’observation des oiseaux.
On peut rejoindre le centre ville de Nantes en bateau.</p>
<p>On trouve dans le centre une halte-garderie et des écoles maternelle et
primaire (privée et publique). Parmi les activités scolaires, on peut citer le
poney, la voile, le canoë. Le collège se trouve dans la ville voisine à la
Chapelle-sur-Erdre. Le lycée est à Nantes, accessible via les cars de ramassage
qui s’arrêtent près de la maison.</p>
<p>On trouve dans la ville de nombreux commerces, un petit supermarché, des
restaurants sur les bords de l’Erdre, de grands complexes sportifs et une
bibliothèque.</p>
<p>C’est une ville très dynamique avec de nombreux festivals et rencontres
organisés chaque année.</p>
<p>La vie associative est très riche grâce à de nombreuses associations
culturelles et sportives, avec beaucoup d’activités nautiques.</p>
<p>La ville a une démarche de développement durable très présente et bien
engagée. Elle se traduit par exemple par un lotissement en éco-construction,
l’exonération de la taxe foncière pour les agriculteurs bio, le développement
de l'utilisation des produits d'entretien bio, la location d'un désherbeur
vapeur, la création d’un refuge labellisé LPO, la fête du vélo en juin, …</p>
<p>Au mois d’avril, la municipalité organise dans le cadre de « la semaine
sous la Yourte », des spectacles et des animations dans le but notamment de
développer et favoriser les échanges entres des personnes diverses à travers la
création artistique.</p>
<h4>La nourriture</h4>
<p>Les cantines de la ville proposent un repas bio par semaine.</p>
<p>Il n’y a de nombreux agriculteurs bio dans la région et surtout une <a href="http://www.amap44.org/amap-de-mazerolles/">AMAP à Sucé-sur-Erdre</a> très
active, qui propose des contrats de produits vraiment très complets :
paniers de légumes, fruits, miel, pain, vin, laitages, œufs, volailles,
etc.</p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>L’exposition</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/233/Exposition/Brise-soleil.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/233/Exposition/.Brise-soleil_s.jpg" alt="Brise-soleil" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Brise-soleil" /></a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/233/Exposition/Apports-solaires-passifs.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/233/Exposition/.Apports-solaires-passifs_s.jpg" alt="Apport solaires passifs grâce aux grandes baies vitrées" title="Apport solaires passifs grâce aux grandes baies vitrées" /></a></p>
<p>L’habitation est orientée sud / sud-ouest. Les pièces « annexes »
ont de petites ouvertures au nord. De grandes baies vitrées au sud / sud-ouest
permettent quant à elles de profiter des apports solaires passifs en hiver.
Celles du rez-de-chaussée sont protégées des ardeurs du soleil d’été par des
brise-soleil. Des volets / brise-soleil à lames orientables étaient prévues à
l'étage.</p>
<h4>La construction, les matériaux et l’isolation</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/233/Construction/Maison-bioclimatique-ossature-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/233/Construction/.Maison-bioclimatique-ossature-bois_s.jpg" alt="Maison bioclimatique à ossature bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison bioclimatique à ossature bois" /></a></p>
<p>Cette maison bioclimatique est à ossature bois. Elle est compacte pour
limiter les pertes de chaleur. Les plans finaux ont été « validés »
(signature pour le permis de construire) par <a href="http://www.remon.fr/">Michel Rémon</a>, un architecte spécialisé dans la
conception et la réalisation d’édifices publics dont certains sont à faible
consommation énergétique.</p>
<p>L’habitation est construite sur une dalle en bois qui repose sur des
pilotis. L’ossature et le bardage sont en Douglas. Les plaques d’OSB sont sans
COV ou a minima.</p>
<p>La sélection minutieuse du charpentier s’est axée sur sa capacité à réaliser
une étanchéité « mécanique » durable dans le temps à l’opposé d’une
étanchéité s’appuyant sur l’utilisation de matériaux joints ou autres qui
s’altère dans le temps.</p>
<p>Les caissons des volets roulants ont été sélectionnés pour leur bonne
étanchéité à l’air.</p>
<p>La procédure de labellisation BBC a été entamée. L’étanchéité à l’air est
conforme au label BBC ; les propriétaires pourront fournir le certificat
qui a été délivré après la réalisation du test intermédiaire d’étanchéité à
l’air qui permet de rechercher et corriger les fuites d’air avant la pose des
parements intérieurs.</p>
<p>Les menuiseries mixtes sont en bois (pin) et alu. Les fenêtres sont à double
vitrage 4/16/4. C’est un vitrage 4 saisons, son isolation thermique préserve la
chaleur en hiver et la fraîcheur en été. Le coefficient thermique de la fenêtre
(Uw) est de 1,3 W/(m².K).</p>
<p>Le toit est plat et peut accueillir une toiture végétalisée.</p>
<p>Pour une bonne tenue dans le temps et une bonne isolation, la dalle en bois
a été remplie de granulats de liège : 24 cm d’épaisseur, R=6.<br />
Les murs ont été isolées avec de la laine de bois de 120 mm (50 kg/m3) et des
panneaux de fibre de bois haute densité 120 mm, R=5,79.<br />
Le plafond a été isolé avec 2 couches de 120 mm de laine de bois (et un isolant
en panneaux de mousse polyuréthane de 60 mm), R=8,4.</p>
<p>Des peintures et des revêtements écologiques étaient prévus. Pour leur
cuisine écologique, les propriétaires avait sélectionné un <a href="http://www.ecologie-design.fr/">ébéniste local</a> spécialisé en meubles
écologiques, sans COV : bois massif sans colle, assemblé à l’ancienne,
finition avec des produits bio. Les propriétaires pourront fournir aux
acquéreurs le devis établi par ce professionnel.</p>
<p>Une terrasse en bois était prévue côté sud et côté ouest.</p>
<h4>Le chauffage et la ventilation</h4>
<p>Une fois équipée d’une VMC double flux (devis disponibles), la maison
devrait être une maison quasi-passive ; seul un poêle à bois était prévu
en appoint pour les quelques jours de grands froids.</p>
<h4>L’eau chaude sanitaire</h4>
<p>Un chauffe-eau thermodynamique était prévu.</p>
<h4>L’eau</h4>
<p>Un système de récupération d’eau de pluie et un double-circuit était
prévu.</p>
<p>Il était prévu que l’assainissement des eaux usées se fasse par un système
de phytoépuration. Une étude de sol a été réalisée et un devis a été établi par
un <a href="http://www.typha-nort-sur-erdre.fr/">professionnel</a> installé à
quelques kilomètres et qui présente aux sceptiques l’installation réalisée à
son domicile.</p>
<h4>L’électricité</h4>
<p>Bien que non prévu dans le projet initial, il est tout à fait envisageable
d’installer des panneaux photovoltaïques, voire une petite éolienne.</p>
<h3>Le terrain</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/233/Terrain/Terrain-vue-petit-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/233/Terrain/.Terrain-vue-petit-bois_s.jpg" alt="Le terrain avec vue sur le petit bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Le terrain avec vue sur le petit bois" /></a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/233/Terrain/Terrain-maison-bois-Nantes.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/233/Terrain/.Terrain-maison-bois-Nantes_s.jpg" alt="Le terrain bordé de végétation" title="Le terrain bordé de végétation" /></a></p>
<p>Le terrain de 1 100 m² est bordé de végétation : il y a des haies sur 2
côtés, une haie arborée variée sur un troisième et sur le dernier côté, un
petit bois avec de nombreux arbres dont un noisetier. A l’entrée du terrain, on
trouve un massif de gros bambous et un gros noisetier.</p>
<p>Il y a beaucoup de place pour réaliser un potager bio. L’entrée du jardin
est un peu à l’écart de la route.</p>
<h3>A noter aussi</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>Il reste des travaux à terminer : cloisons, plomberie, électricité,
assainissement, etc., mais les propriétaires pourront fournir des devis et des
plans aux personnes qui souhaiteraient gagner du temps.</p>
<p>Voici une <strong>estimation</strong> des travaux minimum à réaliser pour
achever la maison, elle se base sur les prix des professionnels installation
comprise :</p>
<ul>
<li>plaquisterie : 30 000 € (dépendra du nombre de cloisons selon les
plans choisis)</li>
<li>plomberie : 8 000 €</li>
<li>électricité : 12 000 €</li>
<li>VMC : 7 000 € (les gammes de prix sont très variées mais si les
acquéreurs passent par le même artisan local spécialisé BBC déjà sélectionné
par les propriétaires, ils pourront bénéficier de 2 600 € déjà réglés)</li>
<li>viabilisation : 2 000 €</li>
<li>poêle à bois : 5 000 à 10 000 € (très variable)</li>
<li>assainissement : 10 000 €</li>
<li>escalier : 3 000 € (très variable)</li>
<li>brise-soleil de l’étage : 3 500 € (variable selon l’équipement
retenu).</li>
</ul>
<p>Soit un total d’environ 80 000 €, sachant évidemment que la note peut être
fortement réduite si les acquéreurs réalisent une partie des travaux
eux-mêmes.</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/233/Bien-dispense-de-dpe-diagnostic-performance-energetique-etiquette-energie.jpg" alt="Bien dispensé de DPE - diagnostic de performance énergetique étiquette énergie" title="Bien dispensé de DPE - diagnostic de performance énergetique étiquette énergie" /></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">
Classe énergie</a> et <a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">
émissions de gaz à effet de serre (GES)</a> :<br />
ce bien est <a href="http://www.legifrance.gouv.fr/affichCode.do;jsessionid=F70B30372794C16A2C4BAB45D7783C23.tpdjo14v_3?idSectionTA=LEGISCTA000023329938&cidTexte=LEGITEXT000006074096">
dispensé</a> de diagnostic de performance énergétique (DPE).</p>
<p><strong>Ce bien n'est plus à la vente</strong></p>
<p>Annonce n° 233.</p>
<p><em>Crédit photos : les propriétaires sauf les 2 plans de l’intérieur
du § <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Maison-quasi-passive-ossature-bois-Nantes-Loire-Atlantique-44-Pays-de-la-Loire#propriete">La propriété</a>, cf. mention des sources.</em></p>http://www.immobilierecologique.fr/post/Maison-quasi-passive-ossature-bois-Nantes-Loire-Atlantique-44-Pays-de-la-Loire#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/57Maison passive en bois et chambres d'hôtes près d'Angers - Maine-et-Loire (49) - "L’éco-gîte angevin" - [Vendu]urn:md5:97e293e18228aac88af8c5494297c58b2011-11-15T21:30:00+01:002018-06-02T19:57:32+02:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAngersCapteurs solaires thermiquesChambres d’hôtesChauffage boisChauffe-eau solaireClasse énergie AEco-gîteEcotourismeEn campagneIsolation écologiqueLavalMaine-et-Loire (49)Maison passiveMatériaux sainsOssature boisPays de la Loire <p>Au cœur de la campagne angevine, cette spacieuse maison en bois bioclimatique et passive a été conçue pour accueillir de nombreuses personnes dans un environnement sain et agréable.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b23/Maison-passive-a-vendre-Angers-Maine-et-Loire-49-Pays-de-la-Loire-bioclimatique-ossature-bois-isolation-ecologique-chauffe-eau-solaire.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b23/.Maison-passive-a-vendre-Angers-Maine-et-Loire-49-Pays-de-la-Loire-bioclimatique-ossature-bois-isolation-ecologique-chauffe-eau-solaire_m.jpg" alt="Maison passive à vendre - Maine-et-Loire - 49 - proximité Angers et Laval : au cœur de la campagne angevine, cette spacieuse maison en bois bioclimatique et passive a été conçue pour accueillir de nombreuses personnes dans un environnement sain & agréable" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison passive à vendre - Maine-et-Loire - 49 - proximité Angers et Laval : au cœur de la campagne angevine, cette spacieuse maison en bois bioclimatique et passive a été conçue pour accueillir de nombreuses personnes dans un environnement sain & agréable" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b23/Salle-a-manger-maison-bioclimatique-a-vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b23/.Salle-a-manger-maison-bioclimatique-a-vendre_t.jpg" alt="La partie Sud est destinée aux pièces de vie en journée, salle à manger et cuisine, le salon est à l'Ouest pour profiter des rayons du soir et la partie nuit est localisée dans l'aile Est de la maison" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La partie Sud est destinée aux pièces de vie en journée, salle à manger et cuisine, le salon est à l'Ouest pour profiter des rayons du soir et la partie nuit est localisée dans l'aile Est de la maison" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b23/Cuisine-maison-passive-a-vendre-Angers-Laval.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b23/.Cuisine-maison-passive-a-vendre-Angers-Laval_t.jpg" alt="Ce lieu qui est utilisé aujourd’hui pour accueillir 5 chambres d'hôtes pourrait également servir pour l’exercice de professions libérales, pour accueillir des personnes âgées souhaitant vivre en communauté ou des artistes, ..." style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Ce lieu qui est utilisé aujourd’hui pour accueillir 5 chambres d'hôtes pourrait également servir pour l’exercice de professions libérales, pour accueillir des personnes âgées souhaitant vivre en communauté ou des artistes, ..." /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b23/Chambres-hotes-a-vendre-Pays-de-Loire-Gite-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b23/.Chambres-hotes-a-vendre-Pays-de-Loire-Gite-ecologique_t.jpg" alt="Sur 1 hectare de terrain, cette maison contemporaine au calme offre 385 m² habitables avec 11 pièces dont 6 chambres, avec un garage attenant de 60 m²" title="Sur 1 hectare de terrain, cette maison contemporaine au calme offre 385 m² habitables avec 11 pièces dont 6 chambres, avec un garage attenant de 60 m²" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b23/Chambres-hotesecologiques-a-vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b23/.Chambres-hotesecologiques-a-vendre_t.jpg" alt="La conception de la maison tient compte en partie des principes du Feng Shui" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La conception de la maison tient compte en partie des principes du Feng Shui" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b23/Chambre-maison-ecologique-a-vendre-Pays-de-Loire.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b23/.Chambre-maison-ecologique-a-vendre-Pays-de-Loire_t.jpg" alt="L’habitation est orientée quasiment plein Sud avec 7 portes-fenêtres donnant au Sud" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="L’habitation est orientée quasiment plein Sud avec 7 portes-fenêtres donnant au Sud" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b23/Ecogite-a-vendre-maison-ossature-bois-bioclimatique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b23/.Ecogite-a-vendre-maison-ossature-bois-bioclimatique_t.jpg" alt="Tout le bâtiment est entièrement construit en bois, poutres en I. La maison repose sur un vide sanitaire. La couverture est en ardoises" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Tout le bâtiment est entièrement construit en bois, poutres en I. La maison repose sur un vide sanitaire. La couverture est en ardoises" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b23/Terrasse-ecogite-a-vendre-Angers-Pays-de-Loire.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b23/.Terrasse-ecogite-a-vendre-Angers-Pays-de-Loire_t.jpg" alt="La maison est entourée de terrasses pour pouvoir ventiler la dalle bois. Une grande terrasse relie la rampe d'accès), le garage et l'entrée principale située au nord. Une seconde située au sud permet d’y prendre les repas et de faire la fête" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La maison est entourée de terrasses pour pouvoir ventiler la dalle bois. Une grande terrasse relie la rampe d'accès), le garage et l'entrée principale située au nord. Une seconde située au sud permet d’y prendre les repas et de faire la fête" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b23/Salle-eau-maison-bois-a-vendre-Angers-Laval.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b23/.Salle-eau-maison-bois-a-vendre-Angers-Laval_t.jpg" alt="La maison est équipée de 16 m² de capteurs solaires thermiques. Le chauffe-eau solaire dispose d’un ballon de 2000 litres" title="La maison est équipée de 16 m² de capteurs solaires thermiques. Le chauffe-eau solaire dispose d’un ballon de 2000 litres" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b23/Diagnostic_performance_energetique_DPE_maison_ossature-bois-a-vendre-Angers-Maine-et-Loire-49.jpg" alt="Diagnostic performance énergétique DPE maison ossature bois à vendre - Angers Maine-et-Loire 49" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Diagnostic performance énergétique DPE maison ossature bois à vendre - Angers Maine-et-Loire 49" /></a></p>
<p>Sur 1 hectare de terrain, cette maison contemporaine au calme offre 385 m² habitables avec 11 pièces dont 6 chambres, avec un garage attenant de 60 m².</p>
<p>Monsieur qui est constructeur de maisons à ossature bois a été formé à l'isolation et l'étanchéité en Allemagne et en Belgique ; le choix de construire une maison passive était donc évident. C’est au final une maison en bois moderne, très bien intégrée au paysage et qui respecte au mieux la nature, qui accueille aujourd’hui 5 chambres d’hôtes.</p>
<h3>L’environnement</h3>
<p>Située en Pays de la Loire, dans le Maine-et-Loire (49), cette maison se trouve dans un hameau à 500 m dans un village assez touristique de 300 habitants à proximité du Lion-d'Angers et de Château-Gontier. Angers et Laval sont à environ 40 km.</p>
<p>Le village est au bord de la rivière la Mayenne où a été réhabilité le chemin de halage qui relie Angers à Laval ; la nature est largement préservée car il y a une volonté politique locale de maintenir la biodiversité dans tous ses aspects. La campagne angevine des environs est composée de parcelles majoritairement petites et bordées de haies bocagères respectant ainsi la biodiversité locale.<br />
La région compte un grand nombre de châteaux.</p>
<p>La tourte aux pruneaux, les vins d'Anjou, le Cointreau et le dessert l'Anjou Bleu font partie des spécialités de la région.</p>
<p>Le village très dynamique offre de nombreuses activités touristiques de plein air. Il existe une association qui gère des activités de plein air (12 personnes à temps plein) et qui propose pendant les vacances scolaires d’accueillir des jeunes en stage journalier ou hebdomadaire.</p>
<p>On trouve dans le village une crèche, une halte-garderie, une école primaire et un café bar épicerie. Un ramassage scolaire à 500 m permet de se rendre au collège et au lycée qui sont à 11 km.</p>
<p>Il existe aux alentours de nombreuses possibilités pour s’approvisionner en nourriture bio :
distribution hebdomadaire d’un panier bio par <a href="http://www.reseau-gesat.com/Gesat/Maine-et-Loire,49/Contigne,18003/e-s-a-t-du-joncheray,e894/">un E.S.A.T</a> (établissement et service d'aide par le travail), un maraîcher bio à 5 km, un boulanger bio, des marchés bio, des commerces spécialisés.</p>
<p>On trouve tous les commerces à 11 km, au sud ou au nord.</p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<h4>Les matériaux et l’isolation</h4>
<p>Tout le bâtiment est entièrement construit en bois, poutres en I. La maison repose sur un vide sanitaire. La couverture est en ardoises.</p>
<p>Aucun vernis ni enduit n’a été utilisé. Les peintures utilisées ont été contrôlées par TÜV-SÜD (<a href="http://www.sto.fr/101418_FR-Peintures_int%C3%A9rieures-La_gamme_%C3%A9cologique.htm">StoColor Sil In</a>). Les sols des chambres et du salon sont en parquet de châtaignier massif cloués sur lambourdes. Les lieux de passage sont en carrelage 60 x 60 en grès.</p>
<p>L’isolation au sol est assurée par une dalle en bois. Celle de la toiture et des murs est réalisée par de l’ouate de cellulose soufflée (40 cm en toiture, parfois 50, et 30 cm sur les murs) et des panneaux de fibre de bois de 2,2 cm.
Les fenêtres sont à triple vitrage (coefficient Uw 0.76 W/(m².°K)).</p>
<p>La consommation en bois a été de 4 stères l’hiver dernier alors que la maison n’était pas encore terminée.</p>
<p>Les propriétaires peuvent fournir une étude thermique dont les calculs sont issus du logiciel PHPP (Passive House Planning Package).</p>
<h4>Le chauffage</h4>
<p>Le chauffage est assuré par un poêle de 7 kW qui sert aussi de bouilleur en complément des capteurs solaires thermiques.</p>
<h4>L’eau chaude sanitaire</h4>
<p>La maison est équipée de 16 m² de capteurs solaires thermiques. Le chauffe-eau solaire dispose d’un ballon de 2000 litres.</p>
<h4>L’eau</h4>
<p>Il est prévu (pas encore réalisé) un bassin de récupération d'eau de pluie de 12 000 litres pour l'arrosage du jardin et l'alimentation des W.C.</p>
<h4>L’électricité</h4>
<p>Les propriétaires sont client d’un fournisseur d’électricité 100 % renouvelable (<a href="http://www.planete-oui.fr">Planète OUI</a>).</p>
<h4>L’exposition</h4>
<p>L’habitation est orientée quasiment plein Sud avec 7 portes-fenêtres donnant au Sud.</p>
<h3>A noter aussi</h3>
<p>La conception de la maison tient compte en partie des principes du Feng Shui.</p>
<p>La partie Sud est destinée aux pièces de vie en journée, salle à manger et cuisine, le salon est à l'Ouest pour profiter des rayons du soir et la partie nuit est localisée dans l'aile Est de la maison.</p>
<p>La maison est entourée de terrasses pour pouvoir ventiler la dalle bois. Une grande terrasse relie la rampe d'accès (toute la maison est accessible aux personnes à mobilité réduite), le garage et l'entrée principale située au nord. Une seconde située au sud permet d’y prendre les repas et de faire la fête.</p>
<p>Les voisins du hameau sont agréables et charmants, ils veillent les uns sur les autres et ils se retrouvent souvent ensemble pour différentes festivités.</p>
<p>Ce lieu qui est utilisé aujourd’hui pour accueillir 5 chambres d'hôtes (avec une kitchenette pour les hôtes) pourrait également servir pour l’exercice de professions libérales, pour accueillir des personnes âgées souhaitant vivre en communauté ou des artistes, ...</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : A</a> ( 21 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A</a> ( 0 kgéqCO2/m².an).</p>
<p><strong><em>Ce bien est vendu.</em></strong></p>
<p>Annonce n° 223.</p>
<h5>Crédit photos : les propriétaires.</h5>http://www.immobilierecologique.fr/post/Maison-passive-%C3%A0-vendre-Angers-Maine-et-Loire-49-Pays-de-la-Loire-bioclimatique-ossature-bois-isolation-%C3%A9cologique-chauffe-eau-solaire#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/38Maison en bois à vendre près du Mans - Sarthe (72) - "La grande sarthoise" [Vendu]urn:md5:c778c019dfab6dca64978c6809e8f95d2011-10-15T22:24:00+02:002014-05-04T02:26:41+02:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAlençonCapteurs solaires thermiquesChauffe-eau solaireClasse énergie AEn villageGéothermie verticaleIsolation écologiqueLe MansMatériaux sainsOssature boisPays de la LoirePlancher chauffantSarthe (72) <p>Située au nord du Mans, cette maison à ossature bois de 2008 profite d’un
système de géothermie à captage vertical, d’une isolation renforcée et d’un
chauffe-eau solaire.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b22/Maison-ossature-bois-a-vendre-Le-Mans-Sarthe-72-geothermie-captage-vertical-ouate-cellulose-chauffe-eau-solaire.jpg">
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b22/.Maison-ossature-bois-a-vendre-Le-Mans-Sarthe-72-geothermie-captage-vertical-ouate-cellulose-chauffe-eau-solaire_m.jpg" alt="Photos" title="Maison écologique à vendre - Sarthe - 72 - proximité Le Mans et Alençon : Située au nord du Mans, cette maison à ossature bois de 2008 profite d’un système de géothermie à captage vertical, d’une isolation renforcée et d’un chauffe-eau solaire" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b22/Maison-contemporaine.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b22/.Maison-contemporaine_t.jpg" alt="Maison contemporaine" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison contemporaine" /></a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b22/Sejour-maison-bois.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b22/.Sejour-maison-bois_t.jpg" alt="Séjour maison bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Séjour maison bois" /></a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b22/Cuisine-ecologique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b22/.Cuisine-ecologique_t.jpg" alt="Cuisine maison écologique" title="Cuisine maison écologique" /></a></p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b22/Diagnostic_performance_energetique_DPE_maison_ossature-bois-a-vendre-Le-Mans-Sarthe-72.jpg" alt="Diagnostic_performance_energetique_DPE_maison_ossature-bois-a-vendre-Le-Mans-Sarthe-72.jpg" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" /></p>
<p>Sur 2000 m² de terrain, cette maison contemporaine au calme offre 160 m²
habitables avec 6 pièces.</p>
<h3>L’environnement</h3>
<p>Située en Pays de la Loire, dans la Sarthe (72), cette maison se trouve dans
un village rural de 900 habitants à proximité de Beaumont-sur-Sarthe. Le Mans
et Alençon sont à environ 30 km. On trouve aux alentours une forêt, un lac, de
nombreux sentiers de randonnée dont le GR36 et le parc naturel régional de
Normandie-Maine.</p>
<p>Les écoles maternelles et primaires sont à 1 km. Le collège et tous les
commerces se trouvent à environ 3 km. Le lycée est au Mans. Un point de
ramassage scolaire est à 200 m de la maison.</p>
<p>On peut se rendre au Mans en car (arrêt à 3 km) ou en train (gare à 3,5
km).</p>
<p>Une AMAP distribue toutes les semaines à moins de 4 km du pain bio, du
fromage de chèvre bio, des paniers de légumes et de fruits bio.</p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<h4>Les matériaux et l’isolation</h4>
<p>La maison, sur hérisson, est à ossature bois en sapin avec un bardage en
mélèze naturel (grisaillement en cours).</p>
<p>L'isolation des murs est réalisée par de l’ouate de cellulose soufflée sur
20 cm. Le toit est isolé de la même manière sur 30 cm.</p>
<p>Les fenêtres sont à double vitrage à isolation renforcée.</p>
<p>Les peintures intérieures sont à l’eau.</p>
<h4>Le chauffage</h4>
<p>Un chauffage par le sol est assuré par un système de géothermie par captage
vertical (5 forages de 35 m de profondeur).</p>
<h4>L’eau chaude sanitaire</h4>
<p>Un chauffe-eau solaire fournit l’eau chaude sanitaire. Il s’appuie sur la
combinaison de 12 m² de capteurs solaires thermiques, du système de géothermie
et d’une résistance de secours.</p>
<h4>L’eau</h4>
<p>Des circuits de récupération d’eau de pluie sont implantés mais la citerne
n’a pas encore été installée.</p>
<h4>L’exposition</h4>
<p>La façade principale est orientée sud (2 baies vitrées) et sud-ouest. Une
avancée de toit permet de protéger l’habitation des ardeurs du soleil
d’été.</p>
<h3>Le terrain</h3>
<p>Le terrain de 2000 m² est clos avec des haies naturelles sur 3 côtés. On y
trouve de jeunes plantations non traitées : cerisier, pommier, saules,
acacia, châtaignier, boulots, pin, …</p>
<h3>A noter aussi</h3>
<p>Le coût de fonctionnement en eau, chauffage et électricité ne dépasse pas
1000 € par an tout compris, variable évidemment selon le nombre d’habitants et
leurs habitudes de consommation.</p>
<p>On trouve au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 75 m², une
cuisine ouverte en bois, une chambre de 18 m², des toilettes, un local
chaufferie/machine à laver/congélateur;<br />
à l’étage : une chambre de 18 m², 2 pièces en mezzanine (30 m², une partie
pouvant être transformée en 3ème chambre), une salle de bain, des
toilettes.</p>
<p>Une dépendance en bois sert d’atelier et d’abri de jardin.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">
Classe énergie : A</a> ( 36 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">
Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A</a> ( 3 kgéqCO2/m².an).</p>
<p><strong>Ce bien a été vendu.</strong></p>
<p>Annonce n° 222.</p>
<h5>Crédit photos : les propriétaires.</h5>http://www.immobilierecologique.fr/post/Maison-ossature-bois-%C3%A0-vendre-Le-Mans-Sarthe-72-g%C3%A9othermie-captage-vertical-ouate-cellulose-chauffe-eau-solaire#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/13Maison économique à vendre près d'Angers - Maine-et-Loire (49) - "La tirelire solaire"urn:md5:13d11462846eaa7661dc1cfc08e49e732010-04-04T23:56:00+02:002014-05-19T23:55:46+02:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAvantages bioCapteurs solaires thermiquesEn villageMaine-et-Loire (49)Panneaux solaires photovoltaïquesPays de la LoirePlancher chauffantRécupération d’eau de pluie <p>Voici une maison énergétiquement très économique puisqu’en combinant une
isolation performante avec l’utilisation de capteurs solaires thermiques et de
panneaux solaires photovoltaïques, elle rapporte aujourd’hui de l’argent à ses
propriétaires. A cela s’ajoute un système de récupération des eaux de pluie qui
repose sur une réserve de 30 000 litres.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b8/Facade_maison_ecologique_a_vendre_Angers.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b8/.Facade_maison_ecologique_a_vendre_Angers_m.jpg" alt="Vue de biais sur la façade nord" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Vue de biais sur la façade nord" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b8/Facade_maison_ecologique_a_vendre_solaire_economie.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b8/.Facade_maison_ecologique_a_vendre_solaire_economie_t.jpg" alt="La façade nord" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La façade nord" /></a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b8/Mur_banche_chanvre_chaux__colombages_maison_ecologique_a_vendre.jpg">
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b8/.Mur_banche_chanvre_chaux__colombages_maison_ecologique_a_vendre_t.jpg" alt="L'extension et son mur banché en chanvre et chaux avec colombages apparents" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="L'extension et son mur banché en chanvre et chaux avec colombages apparents" />
</a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b8/Entree_rue_maison_ecologique_a_vendre_49.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b8/.Entree_rue_maison_ecologique_a_vendre_49_t.jpg" alt="L'entrée de la propriété depuis la rue" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="L'entrée de la propriété depuis la rue" /></a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b8/Capteurs_solaires_thermiques_maison_ecologique_a_vendre_economie.jpg">
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b8/.Capteurs_solaires_thermiques_maison_ecologique_a_vendre_economie_t.jpg" alt="24 m² de capteurs solaires thermiques permettent de chauffer l’eau d’un ballon de 1900 litres" title="24 m² de capteurs solaires thermiques permettent de chauffer l’eau d’un ballon de 1900 litres" />
</a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b8/Piscine_exterieur_panneaux_solaires_photovoltaiques_maison_ecologique_a_vendre.jpg">
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b8/.Piscine_exterieur_panneaux_solaires_photovoltaiques_maison_ecologique_a_vendre_t.jpg" alt="La piscine couverte 8 x 4 m" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La piscine couverte 8 x 4 m" /></a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b8/Piscine_panneaux_solaires_photovoltaiques_maison_ecologique_a_vendre_economique.jpg">
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b8/.Piscine_panneaux_solaires_photovoltaiques_maison_ecologique_a_vendre_economique_t.jpg" alt="34 m² de panneaux solaires photovoltaïques sont installés sur la structure métallique qui abrite la piscine" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="34 m² de panneaux solaires photovoltaïques sont installés sur la structure métallique qui abrite la piscine" />
</a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b8/Jardin_arbre_automne_maison_ecologique_a_vendre_solaire.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b8/.Jardin_arbre_automne_maison_ecologique_a_vendre_solaire_t.jpg" alt="Le jardin en automne" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Le jardin en automne" /></a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b8/Jardin_arbore_potager_biologique_maison_ecologique_a_vendre.jpg">
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b8/.Jardin_arbore_potager_biologique_maison_ecologique_a_vendre_t.jpg" alt="Le terrain accueille un potager bio de 200 m² et de nombreux arbres fruitiers : poirier, pommier, prunier, noyer et actinidia" title="Le terrain accueille un potager bio de 200 m² et de nombreux arbres fruitiers : poirier, pommier, prunier, noyer et actinidia - kiwis -" />
</a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b8/Actinidia_kiwis_jardin_maison_ecologique_a_vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b8/.Actinidia_kiwis_jardin_maison_ecologique_a_vendre_t.jpg" alt="Un actinidia" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Un actinidia" /></a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b8/Hangar_capteurs_solaires_thermiques_maison_ecologique_a_vendre.jpg">
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b8/.Hangar_capteurs_solaires_thermiques_maison_ecologique_a_vendre_t.jpg" alt="Le hangar de 150 m² jouxtant la propriété possède une grande cour de 300 m² avec un accès indépendant depuis la rue" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Le hangar de 150 m² jouxtant la propriété possède une grande cour de 300 m² avec un accès indépendant depuis la rue" />
</a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b8/Sejour_cheminee_chauffage_maison_ecologique_a_vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b8/.Sejour_cheminee_chauffage_maison_ecologique_a_vendre_t.jpg" alt="Le séjour/salon avec cheminée" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Le séjour/salon avec cheminée" /></a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b8/Sejour_escalier_bois_poutres_isolation_maison_ecologique_a_vendre.jpg">
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b8/.Sejour_escalier_bois_poutres_isolation_maison_ecologique_a_vendre_t.jpg" alt="Le salon" title="Le salon" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b8/Cuisine_maison_ecologique_a_vendre_Maine-et-Loire.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b8/.Cuisine_maison_ecologique_a_vendre_Maine-et-Loire_t.jpg" alt="La cuisine" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La cuisine" /></a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b8/Bureau_professionnel_maison_ecologique_a_vendre_isolee.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b8/.Bureau_professionnel_maison_ecologique_a_vendre_isolee_t.jpg" alt="Un grand bureau professionnel de 58 m²" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Un grand bureau professionnel de 58 m²" /></a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b8/Mur_banche_chanvre_chaux_sapin_maison_ecologique_a_vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b8/.Mur_banche_chanvre_chaux_sapin_maison_ecologique_a_vendre_t.jpg" alt="L'extension et le jardin" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="L'extension et le jardin" /></a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b8/Entree_maison_ecologique_solaire_a_vendre_49.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b8/.Entree_maison_ecologique_solaire_a_vendre_49_t.jpg" alt="L'entrée de la propriété" title="L'entrée de la propriété" /></a></p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b8/DPE-maison-ecologique-a-vendre-solaire-economique-Maine-et-Loire-49.jpg" alt="Classe énergie suite au diagnostic de performance énergétique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Classe énergie suite au diagnostic de performance énergétique" /></p>
<p>Les propriétaires quittent cette maison pour partir en Vendée où ils font
construire une maison solaire passive à ossature bois.</p>
<p>Sur plus de 1400 m² de terrain clos et arboré, cette propriété au calme
offre 120 m² habitables avec 10 pièces, dont un grand bureau professionnel de
58 m², une piscine de 8 x 4 m et un hangar voisin de 150 m².</p>
<h3>L’environnement</h3>
<p>Située dans le Maine-et-Loire (49), à la périphérie d’Angers, cette maison
se trouve dans un village sur les bords du Loir qui présente de nombreux
atouts : musée-château du XIIème siècle, espace de baignade et plage de
900 m² de sable fin sur le bord de la rivière, point de départ d’agréables
sentiers de randonnée vers les basses vallées angevines (belle région naturelle
humide, intégrée au réseau <a href="http://www.natura2000.fr/">Natura 2000</a>
et classée en zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et
floristique).</p>
<p>La municipalité actuelle semble assez axée sur le développement durable.</p>
<p>Non loin du centre bourg, une ferme biologique vend en direct des fruits,
des légumes et de la viande bovine.</p>
<p>Quelques commerces et des écoles maternelle et primaire se trouvent dans le
village. Des bus scolaires permettent de se rendre au collège et au lycée. On
peut par ailleurs rejoindre Angers en bus.</p>
<h3>Les qualités écologiques</h3>
<h4>Le chauffage et l’eau chaude sanitaire</h4>
<p>L’eau d’un ballon de 900 litres est chauffée grâce à 24 m² de capteurs
solaires thermiques avec un éventuel appoint provenant d’une chaudière à
condensation à gaz. Ce ballon fournit l’eau chaude sanitaire et alimente un
plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs basse température
(système solaire combiné). En saison chaude, la piscine permet d’évacuer la
chaleur accumulée par la grande surface de capteurs.<br />
Une cheminée, anciennement couplée au ballon d’eau chaude, peut permettre de
fournir un appoint de chauffage supplémentaire.</p>
<h4>L’électricité</h4>
<p>34 m² de panneaux solaires photovoltaïques sont installés sur la structure
métallique qui abrite la piscine. Il s’agit d’une concession EDF de 4 kW
démarrée en 2007.<br />
Selon le nombre d’occupants de la maison, la production annuelle d’électricité
peut dépasser la consommation d’électricité de la maison. Aujourd’hui, avec 2
occupants, le montant du prix de revente de cette électricité à EDF dépasse
celui du coût cumulé de la consommation d’électricité et de gaz : la
maison n’engendre alors aucun coût énergétique, elle permet même à leurs
propriétaires de gagner de l’argent !</p>
<h4>L’eau</h4>
<p>Un stockage enterré de 30 000 litres permet de récupérer les eaux de pluie
des 150 m² de toiture du hangar voisin afin d’alimenter les toilettes, le
lave-linge, la piscine et permettre l’arrosage du jardin.</p>
<h4>Les matériaux et l’isolation</h4>
<p>La maison n’est pas entièrement construite avec des matériaux sains mais
elle a malgré tout quelques points intéressants.</p>
<p>C’est une construction dont la partie principale a été construite en 1980
avec une isolation par l’extérieur (limitation des ponts thermiques) et un
bardage en bois qui a été enduit. Il pourrait être doublement intéressant de
remplacer les panneaux de bois fixés sur l'ossature verticale par un
lambris : il serait ainsi possible d’ajouter un isolant entre les
chevrons, voire de remplacer l’isolant "traditionnel" actuel (entre les
chevrons et les murs) et l’aspect extérieur serait valorisé.</p>
<p>Les combles aménagés sont isolés avec 20 cm d’isolant "traditionnel" le long
de la toiture et 10 cm de laine de chanvre sur la partie horizontale.</p>
<p>La maison a été agrandie en 2001 pour intégrer 58 m² de bureaux. L’extension
comprend :</p>
<ul>
<li>un mur banché en chanvre et chaux avec colombages apparents,</li>
<li>un mur à ossature bois isolé "traditionnellement" avec un bardage en
sapin,</li>
<li>un murs isolé "traditionnellement", avec un enduit chanvre à l’intérieur et
un enduit à la chaux à l’extérieur,</li>
</ul>
<p>Le bureau est isolé des combles grâce à 20 cm de chènevotte, bon isolant
thermique mais aussi phonique.</p>
<p>L’isolation des combles de l’extension est également assurée par 20 cm de
chènevotte, auxquels s’ajoute 10 cm de laine de chanvre sur la partie
horizontale. Les murs sont imprégnés d’un lait de chaux.</p>
<h3>Le jardin</h3>
<p>Le terrain accueille un potager bio de 200 m² et de nombreux arbres
fruitiers : cognassier, poirier, pommiers, pruniers, noyer, groseillers et
actinidia (cf. les kiwis sur une photo).</p>
<h3>A noter aussi</h3>
<p>La consommation énergétique de cette maison s'approche des objectifs des
bâtiments basse consommation fixés par le label BBC-effinergie (50 kWhEp/m²/an
maximum).</p>
<p>La maison est orientée au sud.</p>
<p>On trouve au rez-de-chaussée : un grand séjour/salon avec cheminée, 2
chambres, une salle de bain, W.C., le tout communiquant avec un grand bureau
professionnel avec un petit local technique et des W.C.;<br />
à l’étage : 3 chambres et une salle de bain au niveau de l’habitation
principale, 2 chambres et 1 petit bureau au niveau de l’extension.</p>
<p>Il existe un sous-sol total avec buanderie, atelier et garage.</p>
<p>Le hangar de 150 m² jouxtant la propriété possède une grande cour de 300 m²
avec un accès indépendant depuis la rue.<br />
Ce bien possède un bon potentiel pour l’installation d’un professionnel
(artisan, brocanteur, …).</p>
<p>La valeur de la maison sur le terrain de 1472 m², hors la partie hangar, est
estimée à 345 000 €.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">
Classe énergie : B</a> (66 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">
Emissions de gaz à effet de serre (GES) : C</a> (11 kgéqCO2/m².an).</p>
<p><strong><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maison-ecologique-a-vendre">"La tirelire solaire"
m'intéresse</a></strong><br />
<em>(Mise en relation gratuite & aucune commission)</em></p>
<p>Annonce n° 207.</p>
<h5>Crédit photos : les propriétaires.</h5>http://www.immobilierecologique.fr/post/2010/03/26/Maison-%C3%A9cologique-%C3%A0-vendre-solaire-%C3%A9conomique-Maine-et-Loire-49#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/14Longère rénovée écologiquement en Loire-Atlantique (44) - "La maison des lutins" [Vendu]urn:md5:ef4397a1ca209db970644e4b957726b22008-12-23T15:04:00+01:002018-03-19T13:39:04+01:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAvantages bioChauffage boisEn campagneIsolation écologiqueLoire-Atlantique (44)Matériaux sainsPays de la LoireRécupération d’eau de pluieRénovation écologiqueToilettes sèches <p>Voici une belle maison en pierre rénovée écologiquement et aménagée avec goût. Nous l’appellerons "la maison des lutins" (il y en a plein dans le jardin).</p>
<p>Malgré l’amour investi pendant 5 ans dans la rénovation de cette maison, les propriétaires souhaitent s’en séparer, notamment pour le projet d'une maison passive auto-construite, dont le coût permettrait au plus grand nombre d'avoir une maison saine, avec peu d' "intrants" énergétiques et donc un minimum de pollution post-construction, le but étant de viser l'autonomie totale.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b3/Vue_depuis_cuisine_vers_chambre_parents_maison_ecologique_2.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b3/.Vue_depuis_cuisine_vers_chambre_parents_maison_ecologique_2_m.jpg" alt="Pièce à vivre - Vue depuis la cuisine vers la chambre parents" title="Pièce à vivre - Vue depuis la cuisine vers la chambre parents" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b3/Vue_ensemble_depuis_chemin_maison_ecologique_2.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b3/.Vue_ensemble_depuis_chemin_maison_ecologique_2_t.jpg" alt="Vue d'ensemble de la longère" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Vue d'ensemble de la longère" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b3/Facade_maison_ecologique_2.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b3/.Facade_maison_ecologique_2_t.jpg" alt="La façade" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La façade" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b3/Vue_ouest_etage_maison_ecologique_2.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b3/.Vue_ouest_etage_maison_ecologique_2_t.jpg" alt="Vue ouest dégagée sur la campagne depuis l'étage" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Vue ouest dégagée sur la campagne depuis l'étage" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b3/Cuisiniere_bouilleur_a_bois_maison_ecologique_a_vendre_b3.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b3/.Cuisiniere_bouilleur_a_bois_maison_ecologique_a_vendre_b3_t.jpg" alt="La cuisinière bouilleur à bois, la pièce à vivre" title="La cuisinière bouilleur à bois, la pièce à vivre" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b3/Piece_a_vivre_face_sud_maison_ecologique_2.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b3/.Piece_a_vivre_face_sud_maison_ecologique_2_t.jpg" alt="Pièce à vivre face sud" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Pièce à vivre face sud" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b3/Coin_cuisine_maison_ecologique_2.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b3/.Coin_cuisine_maison_ecologique_2_t.jpg" alt="Cuisine américaine aménagée" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Cuisine américaine aménagée" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b3/Piece_a_vivre_face_nord_maison_ecologique_2.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b3/.Piece_a_vivre_face_nord_maison_ecologique_2_t.jpg" alt="Pièce à vivre face nord" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Pièce à vivre face nord" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b3/La_piece_a_vivre_maison_ecologique_a_vendre_pays_de_Loire.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b3/.La_piece_a_vivre_maison_ecologique_a_vendre_pays_de_Loire_t.jpg" alt="La pièce à vivre" title="La pièce à vivre" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b3/Plafond_chambre-salon_maison_ecologique_2.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b3/.Plafond_chambre-salon_maison_ecologique_2_t.jpg" alt="Plafond de la chambre-salon" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Plafond de la chambre-salon" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b3/Salle_bain_maison_ecologique_a_vendre_b2.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b3/.Salle_bain_maison_ecologique_a_vendre_b2_t.jpg" alt="La salle de bain" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La salle de bain" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b3/Piece_a_vivre_cuisiniere_bouilleur_a_bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b3/.Piece_a_vivre_cuisiniere_bouilleur_a_bois_t.jpg" alt="Cuisinière bouilleur à bois dans la pièce à vivre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Cuisinière bouilleur à bois dans la pièce à vivre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b3/Vue_sejour_maison_ecologique_a_vendre_b3.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b3/.Vue_sejour_maison_ecologique_a_vendre_b3_t.jpg" alt="Une vue sur la pièce à vivre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Une vue sur la pièce à vivre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b3/Coin_piece_a_vivre_maison_ecologique_a_vendre_pays_de_Loire.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b3/.Coin_piece_a_vivre_maison_ecologique_a_vendre_pays_de_Loire_t.jpg" alt="Un coin de la pièce à vivre" title="Un coin de la pièce à vivre" /></a></p>
<p>Offrant une belle vue dégagée sur la campagne, cette longère de 25 mètres par 7, d’environ 100 m² habitables avec un terrain de 720 m², a été rénovée en grande partie avec des matériaux écologiques.</p>
<p>Elle se situe à seulement quelques kilomètres de Châteaubriant (sous-préfecture et tous commerces), en Loire-Atlantique (44). Rennes est à 50 minutes, Nantes à 1 heure et Angers à 1h15. Une école primaire et un petit commerce avec un dépôt de pain se trouvent dans le village. Un ramassage scolaire est assuré pour Châteaubriant et des transports en car permettent également de s’y rendre, ainsi qu’à Rennes.</p>
<p>Le site est très calme, en bout de hameau.</p>
<p>Il existe une voie verte de 12 km de Châteaubriant à Rougé. Une grande forêt et son étang se trouvent à quelques kilomètres seulement.</p>
<p>Le choix de matériaux sains et les économies d’énergie et d’eau font partie des points forts de la rénovation.</p>
<p>Le chauffage de la maison est assuré par une cuisinière bouilleur à bois. Un ballon d’eau chaude fonctionne pour le moment avec une chaudière au fioul mais il peut être couplé à la cuisinière bouilleur.</p>
<p>De la laine de verre a parfois été utilisée mais le reste de l’isolation est basée sur des enduits chaux-chanvre, de la laine de mouton, du Batiplum. L’épaisseur entre le plafond du rez-de-chaussée et le plancher de l’étage avoisine les 40 cm. Les fenêtres double vitrage sont en bois ou en bois-aluminium au sud.</p>
<p>L’exposition est plein ouest.</p>
<p>Les volets sont en bois. Les lasures sont écologiques. La toiture est neuve et en ardoises naturelles.</p>
<p>Deux citernes enterrées de récupération d'eau de pluie de 3000 litres chacune alimentent 3 points d’eau (dans le garage, dans le jardin et sur la pelouse) et pourront alimenter prochainement les W.C. qui sont aujourd’hui des <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Toilettes-s%C3%A8ches-retour-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-fonctionnement-prix-sun-mar-tambour-farine-p%C3%A9pins-raisin">toilettes sèches</a>.</p>
<p>Une protection visant l’équilibre géobiologique a été mise en place au niveau du transformateur électrique qui dessert le village.</p>
<p>Un maraîcher bio est à moins de 3 km. A la rentrée prochaine, le bio va rentrer dans les assiettes des cantines scolaires de Châteaubriant, mais hélas encore trop timidement, très ponctuellement. On trouve à Châteaubriant plusieurs magasins et instituts de beauté/coiffeurs bio.</p>
<p>Le télétravail via Internet est possible (haut débit).</p>
<p>On trouve au rez-de-chaussée : un sas d'entrée de 9 m² avec W.C, buanderie, chaufferie et accès au garage (24 m²), une très belle pièce de vie de 38 m² avec une cuisine américaine aménagée, une salle de bain de 6 m² (possibilité de rajouter une douche) avec un double vasque, une 1ère chambre de 17 m², une seconde de 15 m² avec un grand placard, un couloir de 4 mètres de long avec placard. Une aspiration centralisée a été installée, avec un ramasse-miettes à côté de la cuisinière à bois. Il y a une VMC.</p>
<p>A l’étage : 2 x 38 m² de surface au sol peuvent accueillir 3 chambres et une petite salle de bain. S’y trouve le local technique de la cheminée.</p>
<p>Au-dessus de l'entrée : une pièce de 30 m² environ avec un accès à un espace de 20 m² environ se trouvant au-dessus du garage.</p>
<p>La maison se trouve sur un terrain clos de 350 m². De l'autre côté d'un chemin de terre, se trouve un autre terrain clos de 370 m² avec des poiriers, des pêchers, une haie très fournie (prunus, noisetiers,...) et une cabane (cadastrée) de 30m². Il y a du compost sur place.</p>
<p>Des travaux restent à faire et certains sont en cours. L’étage reste à être aménagé. Les propriétaires souhaitent idéalement trouver des acquéreurs qui termineront la rénovation dans le même esprit écologique et y apportant le même soin.</p>
<p><em><strong>Ce bien est vendu</strong></em></p>
<p>Annonce n° 203.</p>
<h5>Crédit photos : les propriétaires.</h5>http://www.immobilierecologique.fr/post/2008/12/23/Longere-renovee-ecologiquement#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/72