Les petites annonces de l'immobilier écologique - Mot-clé - PauPetites annonces immobilières gratuites de maisons écologiques à vendre : habitats sains, respectueux de l’environnement, peu énergivores.2024-03-25T13:29:05+01:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frurn:md5:9fee4c502ab2a7ff739704ecc0ddae5bDotclearHabitat participatif / cohabitat en Pyrénées-Atlantiques (64) & en Aquitaine : des services d’accompagnement pour faciliter la concrétisation des projets [Interview]urn:md5:73eddf60b0f674ed64e6792ed34441ca2014-07-16T12:15:00+02:002018-06-06T13:54:51+02:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAgenAngletAquitaineBayonneBergeracBiarritzBordeauxDordogne (24)Eco-quartierEcovillageGironde (33)Habitat groupéInterview de professionnelLandes (40)Lot-et-Garonne (47)PauPyrénées-Atlantiques (64)<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itwpro/1plmdt/Habitat-participatif-cohabitat-64-Pyrenees-AtlantiquesAquitaine-Bayonne-Biarritz-Landes-40.jpg" alt="Habitat participatif cohabitat 64 Pyrénées Atlantiques Bayonne Biarritz Landes 40 Aquitaine" style="display:table; margin:0 auto;" title="Habitat participatif cohabitat 64 Pyrénées Atlantiques Bayonne Biarritz Landes 40 Aquitaine" /></p>
<p>Agnès se passionne depuis longtemps pour ce mode d’habitat; elle a récemment choisi d’offrir ses compétences à des porteurs de projet pour les aider à concrétiser leurs souhaits.</p> <table
style="border: 1px solid rgb(184, 134, 11); width: 336px; text-align: left; margin-left: yes; margin-right: auto;"
cellpadding="10" cellspacing="0">
<tbody>
<tr>
<td style="height: 5px;">
<img alt="Parlez-moi de toits - Agnès - Habitat participatif" title="Parlez-moi de toits - Agnès - Habitat participatif"
src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itwpro/1plmdt/Agnes-ano.jpg">
</td></tr>
</tbody>
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<p><em>Contact :</em><br />
<em>Agnès exerce à présent une autre activité<br /></em>
<em><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Habitat-groupe-Aquitaine-PMDT">Fiche pro</a></em></p>
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Avant tout, pour mieux vous connaître, pouvez-vous nous parler un peu de vous et de votre parcours ?
</span>
<p>Mon vécu personnel ainsi que mon expérience professionnelle m’ont amené à constater que derrière chaque transaction immobilière il y a des histoires de vies dont les réseaux immobiliers “classiques” ne tiennent pas suffisamment compte. Je ne fais pas d'immobilier « classique », je préfère avoir un rapport humain, à l'écoute des personnes auprès desquelles je m'engage. Se séparer d’un lieu de vie ou en acquérir un nouveau n’est pas anodin, cela n 'est pas qu'une question financière.</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itwpro/1plmdt/Agent-immobilier-Anglet-Bayonne-Biarritz-Pau-Pyrenees-Atlantiques-64.jpg" alt="Agent immobilier Anglet Bayonne Biarritz Pau Pyrénées-Atlantiques 64" style="display:table; margin:0 auto;" title="Agent immobilier Anglet Bayonne Biarritz Pau Pyrénées-Atlantiques 64" /></p>
<p>Entre Arts et moments de vie, notamment à Pondichéry, découverte des autres et ma passion pour l’immobilier, je me suis moi-même engagée sur un projet. Après une recherche assez longue, de lieux, de personnes, de projets, j’ai donc décidé de franchir le pas et de croire encore que l’on peut faire de belles choses avec de belles personnes…</p>
<h3>Regard sur l’immobilier en Aquitaine & en France</h3>
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Comment décririez-vous la situation immobilière en France ? En Aquitaine ?
</span>
<p>En France comme en Aquitaine, le marché de l’immobilier est instable; la valeur d’un bien dépend de multiples critères qui évoluent constamment : les lois favorisant ou pas l’accession à la propriété, l’obtention facile ou pas d’un crédit, le dynamisme de la région ou de la ville où se situe le bien, la spéculation. Mais il y a une tendance qui ne cesse de s’affirmer : aller vers un développement durable dans la construction, favoriser une écologie de l’habitat.</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itwpro/1plmdt/Coach-Immobilier-Bayonne-Biarritz-Pau.jpg" alt="Coach Immobilier Bayonne Biarritz Pau Pyrénées-Atlantiques 64" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Coach Immobilier Bayonne Biarritz Pau Pyrénées-Atlantiques 64" /></p>
<p>En 2040 il est prévu que l’Aquitaine devrait atteindre plus 23 % de population qu'en 2007, si les tendances démographiques actuelles se poursuivent. Cette hausse de population résulterait d'un solde migratoire positif. Les Aquitains seront plus nombreux et plus âgés. Ceci entraînera certainement des hausses spéculatives sur les terrains et l’immobilier en général.</p>
<p>Cette évolution remet en question les fondamentaux qui existaient il y a 10 ans... On construit beaucoup de nouvelles résidences alors que de beaux et vastes lieux sont désertés fautes de projets correctement élaborés. Il faudrait repenser cela comme une opportunité “d’habiter autrement”, de créer son lieu de vie en s’appuyant sur de l’existant aménageable en fonction de critères personnels.</p>
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Quel est aujourd’hui votre regard sur la profession d’agent immobilier ?
</span>
<p>Les vendeurs comme les acquéreurs cherchent aujourd’hui à se débrouiller par eux-mêmes, ils n'ont plus confiance dans les agents immobiliers… et c'est là qu'il faut travailler différemment.</p>
<p>On les a nommés “coaching immobilier”. Tout ce qui touche à ces nouvelles façons de faire se rencontrer les deux parties à une transaction. Cette appellation recouvre des pratiques très différentes.</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itwpro/1plmdt/Coaching-immobilier-Pyrenees-Atlantiques-64-Biarritz-Bayonne-Pau-Anglet.jpg" alt="Coaching immobilier Pyrénées-Atlantiques 64 Biarritz Bayonne Pau Anglet" style="display:table; margin:0 auto;" title="Coaching immobilier Pyrénées-Atlantiques 64 Biarritz Bayonne Pau Anglet" /></p>
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Pouvez-vous nous expliquer le principe de cette activité de coach immobilier et les services que vous proposez ?
</span>
<p>Faire du coaching immobilier, c'est aider le vendeur à vendre au mieux en tant que particulier mais avec les conseils d'un professionnel. Le « coach » ciblera les personnes intéressées, ce sera une économie de temps pour le vendeur.<br />
Ce n'est plus l'acquéreur qui paye les frais, c'est le vendeur, avec une somme moindre, qui s'acquitte de ces frais avec un panel de services supplémentaires.</p>
<p>Mais faire du coaching immobilier c’est aussi pour l’acquéreur l’aider à réaliser son projet d’habitat. Oui, je suis « coach immobilier », je souhaite être davantage à l'écoute de l'humain, comprendre les besoins de chacun, autant ceux des vendeurs que ceux des acquéreurs. Je souhaite aussi coordonner, fédérer dans ce qui m'intéresse tout particulièrement : l’habitat partagé.</p>
<h3>Habitat groupé : analyse & choix</h3>
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<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itwpro/1plmdt/Habitat-participatif-Bayonne-Biarritz-Anglet-64.jpg" alt="Habitat participatif Bayonne Biarritz Anglet 64" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Habitat participatif Bayonne Biarritz Anglet 64" /></p>
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Comment expliqueriez-vous ce qu’est l'habitat participatif à une personne qui n’en a jamais entendu parler ?
</span>
<p>Par exemple, plusieurs candidats à l’acquisition d’un logement ont une somme d'argent entre 100 000 ET 150 000 euros chacun et qu'à ce prix-là ils ne peuvent acquérir qu'un studio. Ensemble ils ont accès à une demeure plus grande. Pour certains, c'est vraiment une réalité dans le contexte économique où les budgets sont très serrés : les personnes reprennent la main sur leur vie et leur budget; pour d'autres c'est un mode de vie alternatif, une ouverture d'esprit, une innovation sociale. Cela peut aussi favoriser l'intergénérationnel et retrouver, recréer un lien entre les gens...</p>
<p>Changement de vie aussi pour les urbains qui pourraient avoir des espaces de vie plus agréables et des conditions de vie différentes.
Cela permet aussi de mutualiser les efforts et notamment, les biens (est-ce que l'on a besoin d'avoir une tondeuse chacun ?). Chacun aura son habitat individuel, ce seront des « voisins choisis ». La rencontre avec Olivier d' « Immobilier écologique » m'a confirmé dans mon choix autour de ces problématiques.<br />
Des projets ont déjà abouti avec des optiques diverses dans plusieurs lieux comme par exemple les Babayagas à Montreuil qui réunit des femmes retraitées mais très actives…</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itwpro/1plmdt/Habitat-groupe-64-Pyrenees-Atlantiques.jpg" alt="Habitat groupé 64 Pyrénées-Atlantiques" style="display:table; margin:0 auto;" title="Habitat groupé 64 Pyrénées-Atlantiques" /></p>
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Quel est votre regard sur l'habitat partagé ? Et plus particulièrement en France ?
</span>
<p>C’est la conséquence d’une réflexion sur le modèle excessivement individualiste de l’habitat qui amène à de plus en plus d’isolement et de solitude, qui fait perdre de vue le “vivre ensemble” nécessaire à l’épanouissement de l’individu. C’est une autre forme d’habitat, entre habitat individuel et copropriété classique. Le mouvement est en marche au Canada, dans certains pays européens et dans certaines régions françaises. Un nouvel Eldorado peut-être ?...</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itwpro/1plmdt/Habitat_participatif_Bordeaux_Gironde_33_Pau_Agen_Bergerac_Lot-et-Garonne_47.jpg" alt="Habitat participatif Bordeaux Gironde 33 Pau Agen Bergerac Lot-et-Garonne 47" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Habitat participatif Bordeaux Gironde 33 Pau Agen Bergerac Lot-et-Garonne 47" /></p>
<p>Les endroits existent déjà, de belles demeures, des corps de ferme qui ne trouvent pas preneurs car les budgets sont trop importants pour une seule famille... Imaginons 3 ou 4 familles qui mettent chacune en commun entre 200 et 300 000 euros... Elles ont ainsi un budget pour acheter bien plus grand et aussi un cadre de vie plus agréable. Cela marche très bien au Canada, en Europe du nord, en Belgique notamment... Attention ce ne sont pas des kibboutz ! Les Français sont un peu frileux, ils sont plutôt traditionnels, moins ouverts... L'idée est de mutualiser et de réfléchir à : « Qu'est ce qu'on a envie de faire de sa vie, avec qui a-t-on envie de la partager ? »</p>
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Quels sont selon vous les freins majeurs à l'émergence des projets de co-habitat ?
</span>
<p>La peur, la non-connaissance de la loi fiscale, l'envie de le faire mais une certaine frilosité, l'attentisme, mais quelques projets démarrent.</p>
<h3>Habitat partagé & accompagnement : le concept</h3>
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Quelle recette allez-vous appliquer pour regrouper les bonnes personnes autour d'un projet commun ?
</span>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itwpro/1plmdt/Habitat-partage-cohabitat-Bayonne-Biarritz-Anglet-64.jpg" alt="Habitat partagé cohabitat 64 Bayonne Biarritz Anglet" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Habitat partagé cohabitat 64 Bayonne Biarritz Anglet" /></p>
<p>Le travail le plus important est la constitution du groupe autour de l'éthique de chacun, et aussi l'évaluation des niveaux de maturité, les besoins de chacun dans le projet. Il faut vérifier les valeurs communes, les centres d'intérêt.</p>
<p>Je propose d'harmoniser le groupe, d'être la fédératrice pour éviter les écueils. J'ai rédigé une suite de questions dont j'analyserai les réponses. Les items de ce <a href="https://docs.google.com/forms/d/1nD9pPmCoea9-HBAMovahvPlgOKx2B5_kwnyc_oyT2BM/viewform">questionnaire</a> sont les suivants :</p>
<ul>
<li>inscription par région,</li>
<li>par fourchette de prix,</li>
<li>par centres d'intérêt,</li>
<li>par sexe,</li>
<li>par âge,</li>
<li>des couples,</li>
<li>proche ou non des grandes villes,</li>
<li>belles demeures ou pas,</li>
<li>mixité adaptée,</li>
<li>détermination de l'espace à partager (jardin, salle de jeux, buanderie...),</li>
<li>Date du projet : projet à court terme ou à moyen terme.</li>
</ul>
<p>Vérifier et analyser si le taux de motivation est le même dans le groupe.</p>
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Quelles sont les valeurs que vous souhaitez promouvoir par le biais de votre accompagnement ?
</span>
<p>Développer la solidarité, rompre l'isolement, une approche solidaire et économique.</p>
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Jusqu'où iront vos prestations dans ce « coaching » d’habitat partagé ?
</span>
<p>J’apporte deux services. Le premier est de fédérer, harmoniser, coordonner le groupe.
Etant extérieure au groupe, je suis capable de mieux analyser ses besoins et plus objective.
Lorsqu’un groupe est constitué et envisageable, je m'engage à trouver un bien correspondant à ses critères et au meilleur prix et à aider et suivre afin d aboutir.</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itwpro/1plmdt/Habitat-groupe-Landes-40-Dordogne-24.jpg" alt="Habitat groupé Landes 40 Dordogne 24" style="display:table; margin:0 auto;" title="Habitat groupé Landes 40 Dordogne 24" /></p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Comment allez-vous vous rémunérer ?
</span>
<p>Chaque candidat à un projet dépose une somme d'argent entre 1 et 3 % de la somme engagée, bloquée en Caisse des dépôts et consignations chez un notaire, c'est lui qui détiendra les fonds. Si la personne n'adhère plus au projet après qu'elle ait rencontré, par exemple, ses quatre co-habitants, la somme lui sera rendue. Si la personne adhère au projet, cette somme constitue ma rémunération.</p>
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Allez-vous vous appuyer sur des partenaires ?
</span>
<p>Selon les projets, j’ai, de part mon expérience la possibilité selon le type de projet et de besoin des partenariats : notaires, architectes, avocats fiscalistes, géomètres,... J'ai des personnes référentes qui vont travailler avec moi. Le nouveau gouvernement avec la loi ALUR commence à s'y intéresser. Certains notaires réfléchissent et y travaillent de plus en plus.
Il est possible d'acheter à plusieurs puis chacun redevient propriétaire de son lieu (SCI, SCIA, SCCC, ...).</p>
<h3>Projet de cohabitat en Aquitaine : les objectifs</h3>
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<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itwpro/1plmdt/Habitat-participatif-Aquitaine-Cohabitat.jpg" alt="Habitat participatif Aquitaine Cohabitat" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Habitat participatif Aquitaine Cohabitat" /></p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Quel est le secteur géographique que vous avez défini pour le moment ?
</span>
<p>J'ai choisi l'Aquitaine que je connais bien, les Pyrénées-Atlantiques (64) en particulier mais aussi par ordre de priorité les Landes (40), la Dordogne (24), le Lot-et-Garonne (47) et enfin la Gironde (33).<br />
Je vais m'attacher à travailler notamment dans les secteurs de l'agglomération de Bayonne, Biarritz, Anglet mais aussi Pau, Bordeaux, Agen, Bergerac et leurs environs.</p>
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Quels sont vos principaux objectifs dans ce projet ?
</span>
<p>Avec la réalisation de ce projet d'habitat groupé dans lequel je m'investis depuis longtemps, je souhaite promouvoir une autre qualité de vivre et d'habiter « intelligemment ». Je m'engage aussi à développer un accompagnement collectif et personnalisé, une recherche de solutions adaptées dans une approche solidaire et économique.</p>
<br/>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Merci beaucoup Agnès d’avoir participé à cette interview et bonne chance dans cette nouvelle activité !
</span>
<br/><br/>
<span
style="color: rgb(102, 102, 102); font-style: italic; font-family: Times New Roman,Times,serif;">Crédit photos/images :</span><br>
<ul
style="color: rgb(102, 102, 102); font-style: italic; font-family: Times New Roman,Times,serif;">
<li><span>image
principale et 1ère image § "Habitat
groupé : analyse
& choix" :<a href="https://commons.wikimedia.org/wiki/File:E.V.A._LanxmeerHouse52009.jpg" target="_blank">
Lamiot, </a></span><a
href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0">CC-BY-SA-4.0</a><span>,
via Wikimedia
Commons (modifications : portion de la photo d'origine &
niveaux de
couleurs),</span></li>
<li><span>A
vendre : </span><a
href="https://www.flickr.com/photos/9308488@N05/">abac077</a><span>, <a
href="https://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/2.0/">CC
BY-NC-SA 2.0</a><span>,
via FlickR (modifications : portion de la photo d'origine &
niveaux de
couleurs),</span></span></li>
<li><span>Groupe
de maisons en bois : </span><a
href="https://www.flickr.com/photos/arimoore/">Ari
Moore</a><span>, </span><a
href="https://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/2.0/">CC
BY-NC-SA
2.0</a><span>,
via FlickR
(modifications : portion de la photo d'origine & niveaux de
couleurs),</span></li>
<li><span>Groupe
de personnes : CQ, </span><a
href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.5">CC
BY-SA 2.5</a><span>,
via Wikimedia Commons(modifications : niveaux de couleurs),</span></li>
<li><span>Carte
: Oie blanche, </span><a
href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0">CC
BY-SA 3.0</a><span>,
via Wikimedia
Commons.</span></li>
</ul>
<span
style="color: rgb(102, 102, 102); font-style: italic; font-family: Times New Roman,Times,serif;">Réf. interwiew : PMDT.</span><br>
http://www.immobilierecologique.fr/post/Habitat-groupe-Bayonne-Biarritz-64-Pyrenees-Atlantiques-Landes-40#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/99