Les petites annonces de l'immobilier écologique - Mot-clé - Nièvre (58)Petites annonces immobilières gratuites de maisons écologiques à vendre : habitats sains, respectueux de l’environnement, peu énergivores.2024-03-25T13:29:05+01:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frurn:md5:9fee4c502ab2a7ff739704ecc0ddae5bDotclearMaison écologique à vendre en Bourgogne - Nièvre (58) - "La bergerie bourguignonne"urn:md5:501d277b01f145c567fd4978c968a5e72011-08-13T10:22:00+02:002015-05-29T13:03:01+02:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAutonome en chauffageBourgogneCapteurs solaires thermiquesChauffage boisChauffe-eau solaireEn campagneIsolation écologiqueMatériaux sainsNièvre (58)Plancher chauffantRénovation écologique <p>Voici située dans la campagne bourguignonne, une ancienne bergerie de 1850 rénovée avec bon sens et présentant de nombreux atouts écologiques.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b19/Maison_ecologique_a_vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b19/.Maison_ecologique_a_vendre_m.jpg" alt="Voici située dans la campagne bourguignonne, une ancienne bergerie de 1850 rénovée avec bon sens et présentant de nombreux atouts écologiques" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Voici située dans la campagne bourguignonne, une ancienne bergerie de 1850 rénovée avec bon sens et présentant de nombreux atouts écologiques" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b19/Immobilier_ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b19/.Immobilier_ecologique_t.jpg" alt="Sur un terrain arboré de plus de 2000 m², cette maison au calme avec une vue sur la campagne offre 110 m² habitables avec 5 pièces dont 2 chambres" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Sur un terrain arboré de plus de 2000 m², cette maison au calme avec une vue sur la campagne offre 110 m² habitables avec 5 pièces dont 2 chambres" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b19/Maison_pierre_ecologique_a_vendre_plancher_solaire.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b19/.Maison_pierre_ecologique_a_vendre_plancher_solaire_t.jpg" alt="La façade nord" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La façade nord" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b19/Vue_terrain_arbore_arbres_fruitiers.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b19/.Vue_terrain_arbore_arbres_fruitiers_t.jpg" alt="Le terrain de plus de 2000 m2 est arboré et en grande partie clos" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Le terrain de plus de 2000 m2 est arboré et en grande partie clos" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b19/Piece_Nord_RDC_maison_a_vendre_Bourgogne_Nievre_58_proche_Clamecy.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b19/.Piece_Nord_RDC_maison_a_vendre_Bourgogne_Nievre_58_proche_Clamecy_t.jpg" alt="Toutes les fondations ont été refaites en béton de chaux. Les sols sont montés sur un hérisson de 60 à 80 cm, y compris ceux de la terrasse attenante exposée au sud" title="Toutes les fondations ont été refaites en béton de chaux. Les sols sont montés sur un hérisson de 60 à 80 cm, y compris ceux de la terrasse attenante exposée au sud" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b19/Rez-de-chaussee_piece_soleil_fondations_beton_chaux_habitat_ecologique_a_vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b19/.Rez-de-chaussee_piece_soleil_fondations_beton_chaux_habitat_ecologique_a_vendre_t.jpg" alt="Une partie de la maison étant enterrée, on profite été comme hiver de son inertie thermique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Une partie de la maison étant enterrée, on profite été comme hiver de son inertie thermique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b19/Escalier_bois_armoire_sol_terre_cuite_maison_ecologique_Bourguogne_Nievre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b19/.Escalier_bois_armoire_sol_terre_cuite_maison_ecologique_Bourguogne_Nievre_t.jpg" alt="Toutes les fondations ont été refaites en béton de chaux" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Toutes les fondations ont été refaites en béton de chaux" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b19/Acces_second_etage_interieur_maison_eco-bilan.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b19/.Acces_second_etage_interieur_maison_eco-bilan_t.jpg" alt="L'accès au second étage" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="L'accès au second étage" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b19/Piece_2eme_etage_maison_renovee_materiaux_naturels_bois_pierre_campagne.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b19/.Piece_2eme_etage_maison_renovee_materiaux_naturels_bois_pierre_campagne_t.jpg" alt="La pièce du second étage" title="La pièce du second étage" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b19/Grande_chambre_Nord_maison_renovee_ecologiquement_materiaux_naturels.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b19/.Grande_chambre_Nord_maison_renovee_ecologiquement_materiaux_naturels_t.jpg" alt="La grande chambre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La grande chambre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b19/Salle-eau-douche-maison-renovation-ecologique-a-vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b19/.Salle-eau-douche-maison-renovation-ecologique-a-vendre_t.jpg" alt="La salle d'eau" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La salle d'eau" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b19/Salle-eau-douche-eco-habitat-a-vendre-durable-Bourgogne-Nievre-58.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b19/.Salle-eau-douche-eco-habitat-a-vendre-durable-Bourgogne-Nievre-58_t.jpg" alt="La salle d'eau" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La salle d'eau" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b19/Cuisine_sud_maison_inertie_thermique_materiaux_naturels.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b19/.Cuisine_sud_maison_inertie_thermique_materiaux_naturels_t.jpg" alt="La cuisine et sa cuisinière à bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La cuisine et sa cuisinière à bois" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b19/Entree_1er_etage_maison_renovation_ecologique_escalier.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b19/.Entree_1er_etage_maison_renovation_ecologique_escalier_t.jpg" alt="L'entrée du 1er étage" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="L'entrée du 1er étage" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b19/Chauffe-eau_solaire_maison_ecologique_a_vendre_campagne.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b19/.Chauffe-eau_solaire_maison_ecologique_a_vendre_campagne_t.jpg" alt="Le chauffe-eau solaire" title="Le chauffe-eau solaire" /></a></p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b19/Diagnostic_performance_energetique_DPE_maison_ecologique_a_vendre_Bourgogne_Nievre.jpg" alt="DPE maison écologique à vendre, Bourgogne, Nièvre 58, environ 20 km Clamecy et Corbigny" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="DPE maison écologique à vendre, Bourgogne, Nièvre 58, environ 20 km Clamecy et Corbigny" /></p>
<p>Sur un terrain arboré de plus de 2000 m², cette maison au calme avec une vue sur la campagne offre plus de 110 m² habitables avec 5 pièces dont 2 chambres. S'ajoutent à cela des combles aménagés et une dépendance de 33 m² à rénover.</p>
<p>Cette maison pourrait convenir au mode de vie d'un travailleur indépendant qui se rend de temps à autre à Paris et qui a envie de faire un potager, couper du bois, cuisiner, faire de belles balades à vélo, chercher du bon vin, ... L'effet "vert" ouvre une dimension dans le temps, on vit avec les bienfaits de la nature, on travaille mieux et on dépense moins.</p>
<p>Ce lieu proche des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle pourrait être utilisé pour un créer un gîte.</p>
<h3>L’environnement</h3>
<p>Située en Bourgogne, dans la Nièvre (58), cette maison fait partie d’un village d’une trentaine d’habitants. La commune est à une vingtaine de kilomètres de Clamecy, de Vézelay et de Corbigny et à une soixantaine de kilomètres d’Auxerre et de Nevers. Paris est à 250 kilomètres.</p>
<p>La propriété est installée dans un beau panorama, entourée de belles bâtisses, de terres de forêt et d'élevages, de vignes et se trouve à proximité d’un canal et de ses écluses.</p>
<p>La Seine est à quelques centaines de mètres et un port se trouve à une quinzaine de minutes à pied.</p>
<p>Le parc naturel régional du Morvan est tout proche. On peut profiter d’une véloroute de 180 kilomètres qui emprunte en partie le chemin de halage du Canal du Nivernais.</p>
<p>Le village, à 200 m d’altitude environ, est étendu et comporte 3 quartiers : le bourg, le canal, la gare. On y trouve un bois de 35 hectares que les habitants peuvent exploiter et une source avec une fontaine accessible à tous.</p>
<p>La ville de Tannay est à une vingtaine de minutes à pied. On y trouve une crèche, une école maternelle, une école primaire et des commerces (un marché, un supermarché, des caves, …).</p>
<p>Un ramassage scolaire tout proche de la maison permet de se rendre à l’école primaire, au collège et au lycée.</p>
<p>On trouve à Clamecy <a href="http://lagraineterie.com/">une épicerie associative</a> proposant des produits issus du commerce équitable et de l'agriculture biologique et qui est essentiellement approvisionné par des producteurs ou artisans locaux. Ce lieu propose également un centre de ressources sur les alternatives en matière d'environnement et de consommation.</p>
<p><a href="http://www.labrivert58.fr/">Un magasin de produits et matériaux écologiques</a> se trouve à un quarantaine kilomètres.</p>
<p>La gare et la station de bus se situent à une quinzaine de minutes de marche et permettent de rejoindre Clamecy, Corbigny, Avallon, Auxerre, Dijon, ... Un train direct par jour permet de se rendre à Paris.</p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<h4>L’environnement</h4>
<p>La maison est en zone d'élevage, il n'y a pas de nuisance due au traitement pesticide agricole.</p>
<p>Le lieu de dépôt pour le recyclage du papier, du verre et des déchets domestiques (boîtes de conserve, etc.) est à proximité de la maison, ce qui à la campagne est très appréciable puisque cela évite un superflu de consommation d'essence.</p>
<h4>Les matériaux et l’isolation</h4>
<p>Cette maison de 1850 est construite en pierres hourdées à la terre. Les joints ont été entièrement refaits au mortier à la chaux sur l'ensemble des murs.</p>
<p>Voici l’éventail des matériaux utilisés : chaux, bois (chêne, hêtre, pin, liège), gypse naturel et fibres de cellulose (Fermacell), terre cuite, granulés d’argile expansée.</p>
<p>Les peintures utilisées lors de la rénovation sont écologiques et le bois a reçu un traitement à base de produits naturels.</p>
<p>L’isolation est complétée par des plaques Fermacell et un isolant mince géotextile.</p>
<h4>Le chauffage</h4>
<p>Un poêle à bois (marque canadienne, 12 kW/h, capacité de chauffe de 330 m3, double combustion, 15 à 20 heures d'autonomie), une cuisinière à bois (8 à 10 heures d'autonomie, même capacité de chauffe que le poêle) et 38 m² de plancher solaire basse température permettent de chauffer la maison.</p>
<p>Il y a une accumulation de chaleur au niveau du conduit de cheminée car il a été doublé avec d’anciennes briques réfractaires (récupération d’un four à pain).</p>
<p>Une partie de la maison étant enterrée, on profite été comme hiver de son inertie thermique.</p>
<p>Toutes les fondations ont été refaites en béton de chaux. Les sols sont montés sur un hérisson de 60 à 80 cm, y compris ceux de la terrasse attenante exposée au sud. Une partie de la dalle, également en béton de chaux, a été recouverte d’anciens carreaux de terre cuite. L’ensemble joue parfaitement bien son rôle de régulateur thermique.</p>
<p>La performance énergétique peut facilement être améliorée par la pose d'un sas devant la porte d'entrée.</p>
<p>La commune possède un bois et pratique l'affouage, ce qui permet de se chauffer gratuitement sur l'année et de cuisiner (cuisinière avec four, fabrication du pain).</p>
<h4>L’eau chaude sanitaire</h4>
<p>Un chauffe-eau solaire fournit l’eau chaude sanitaire. Il y a des robinets thermostatiques pour le lave-linge et le lave-vaisselle.</p>
<h4>L’électricité</h4>
<p>Afin de diminuer l’impact des champs électromagnétiques, les gaines enfouies dans le sol ont été enveloppées de papier d'aluminium.</p>
<h3>Le terrain</h3>
<p>Le terrain de plus de 2000 m² est en grande partie clos. On y trouve des arbres fruitiers (pommiers, poirier, pêchers, pruniers), des buissons de groseilles et de cassis, des haies avec des hêtres, des ormeaux, un sapin, un peu de lilas...<br />
Il accueillait également un potager bio.</p>
<h3>A noter aussi</h3>
<p>L’orientation est Nord Est - Sud Est.<br />
Les ouvertures ont été étudiées pour optimiser le gain de lumière. Les fenêtres de toit ont été installées au sud.</p>
<p>L'électricité, la plomberie, les huisseries, l’assainissement, la toiture, les cheminées, la salle
d'eau, le W.C. ont été faits entre 2002 et 2006.<br />
Un système de drainage tout au tour de la maison permet de limiter les risques d'humidité.<br />
Il y a la possibilité de faire un puits canadien.<br />
L’assainissement (une grande fosse sceptique prévue pour une famille de 5 à 6 personnes) date de 2004 et est aux normes européennes.</p>
<p>On trouve au rez-de-chaussée : un salon de 27 m², une pièce (possibilité de chambre) et la cuisine;<br />
au 1er étage : une pièce palière, une salle d'eau, un W.C., une grande chambre;<br />
au second étage : une chambre sous comble.</p>
<p>La maison dispose d’une terrasse au sud en "L" de 30 m² environ.</p>
<p>Les taxes d'habitation et foncière sont faibles.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : E</a> (258 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : C</a> (14 kgéqCO2/m².an).</p>
<p><strong><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maison-ecologique-a-vendre">"La bergerie bourguignonne" m'intéresse</a></strong><br />
<em>(Mise en relation gratuite & aucune commission)</em></p>
<p>Annonce n° AD219.</p>
<h5>Crédit photos : les propriétaires.</h5>http://www.immobilierecologique.fr/post/R%C3%A9novation-%C3%A9cologique-bergerie-%C3%A0-vendre-Bourgogne-Ni%C3%A8vre-58-mat%C3%A9riaux-naturels-capteurs-solaires-thermiques#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/12