Les petites annonces de l'immobilier écologique - Mot-clé - Matériaux sainsPetites annonces immobilières gratuites de maisons écologiques à vendre : habitats sains, respectueux de l’environnement, peu énergivores.2024-03-25T13:29:05+01:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frurn:md5:9fee4c502ab2a7ff739704ecc0ddae5bDotclearMaison écologique à vendre dans l'Aude (11, Occitanie) près de Carcassonne – "La méridionale"urn:md5:2c4f4a90f44f4a209c5b9b85afd9664d2019-03-01T12:16:00+01:002019-03-08T10:56:53+01:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAude (11)Avantages bioBriques monomurCarcassonneChauffage boisEn campagneIsolation écologiqueLanguedoc-RoussillonMatériaux sainsPompe à chaleurPoêle à boisPuitsRécupération d’eau de pluie<p>Située dans la campagne de Carcassonne et à proximité d’une petite ville très animée, cette habitation récente a été voulue la plus saine possible et économique en énergie.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Gal/Maison_economique_en_briques_monomur_pres_Carcassonne.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Gal/.Maison_economique_en_briques_monomur_pres_Carcassonne_m.jpg" alt="Maison économique en briques monomur près de Carcassonne" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison économique en briques monomur près de Carcassonne" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Gal/Briques-monomur.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Gal/.Briques-monomur_t.jpg" alt="Briques monomur" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Briques monomur" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Gal/Sejour-maison-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Gal/.Sejour-maison-ecologique_t.jpg" alt="Séjour maison écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Séjour maison écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Gal/Vue-balcon-collines.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Gal/.Vue-balcon-collines_t.jpg" alt="Vue balcon collines" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Vue balcon collines" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Gal/Vignes.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Gal/.Vignes_t.jpg" alt="Vignes" title="Vignes" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Gal/Collines-Languedoc-Roussillon.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Gal/.Collines-Languedoc-Roussillon_t.jpg" alt="Collines Languedoc-Roussillon" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Collines Languedoc-Roussillon" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Gal/Olivier-Languedoc-Roussillon.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Gal/.Olivier-Languedoc-Roussillon_t.jpg" alt="Olivier Languedoc-Roussillon" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Olivier Languedoc-Roussillon" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Gal/Ruelle-village.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Gal/.Ruelle-village_t.jpg" alt="Ruelle village" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Ruelle village" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Gal/Parc-eolien.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Gal/.Parc-eolien_t.jpg" alt="Parc éolien" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Parc éolien" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Gal/Piste-envol-deltaplane-Aude.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Gal/.Piste-envol-deltaplane-Aude_t.jpg" alt="Piste envol deltaplane Aude" title="Piste envol deltaplane Aude" /></a></p>
<p>Sur plus de 500 m² de terrain, cette habitation construite en 2010 offre environ 111 m² de surface habitable avec la possibilité d'aménager en plus un studio d'environ 58 m² avec une grande chambre indépendante.</p> <p><a id="environnement"></a></p>
<h3>L’environnement</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Les environs</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Env/Vue-vignoble.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Env/.Vue-vignoble_s.jpg" alt="Vue vignoble" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Vue vignoble" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Env/Place-de-la-mairie-village-Aude-Olivier.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Env/.Place-de-la-mairie-village-Aude-Olivier_s.jpg" alt="Place de la mairie village Aude - Olivier.jpg" title="Place de la mairie village Aude - Olivier.jpg" /></a></p>
<p>Située en Languedoc-Roussillon, dans le département de l’Aude (11), la maison se trouve sur les hauteurs de la ville de Limoux, aux abords d’un village d’environ 500 habitants.<br />
Des ruelles et des oliviers centenaires participent au charme de ce village.</p>
<p>Limoux, petite ville très agréable bordée par l’Aude, n’est qu’à 3 km. Elle fait partie des cent plus beaux détours de France.<br />
Carcassonne est à environ 25 km, Toulouse est à une centaine de kilomètres, la méditerranée est à 1h, la montagne et la principauté d'Andorre sont à 1h30.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Env/Vignoble.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Env/.Vignoble_s.jpg" alt="Vignoble" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Vignoble" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Env/Sentiers-randonnees-Aude.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Env/.Sentiers-randonnees-Aude_s.jpg" alt="Sentiers de randonnées - Aude" title="Sentiers de randonnées - Aude" /></a></p>
<p>De nombreux vignobles se trouvent sur les collines avoisinantes. On peut faire d’agréables balades en empruntant les sentiers de randonnées qui partent du village et traversent la garrigue.</p>
<p>Parmi les nombreux lieux intéressants des environs, on peut citer :</p>
<ul>
<li>la cité de Carcassonne et son architecture médiévale,</li>
<li>le canal du midi,</li>
<li>le pic de Bugarach,</li>
<li>les circuits des châteaux cathares (châteaux de Foix et de Montségur en Ariège),</li>
</ul>
<p>et les communes suivantes :</p>
<ul>
<li>Saint-Hilaire et son abbaye,</li>
<li>Rennes-le-Château et l'énigme du trésor de l'abbé Saunière,</li>
<li>Castelnaudary et son cassoulet,</li>
<li>Rennes-les-Bains et ses thermes réputées,</li>
<li>Roquetaillade, son parc éolien, une piste d'envol de deltaplane,</li>
<li>Arques, son château à visiter, le lac,</li>
<li>Conques-sur-Orbiel, son parcours dans la garrigue à la découverte des capitelles (cabanes construites en pierre sèche),</li>
<li>Espéraza, son marché dominical riche en produits du terroir, ambiance zen.</li>
</ul>
<p>Le vin est une des spécialités de la région, dont la blanquette de Limoux, vin effervescent fabriqué selon une méthode ancestrale.</p>
<h4>Les transports</h4>
<p>Depuis la gare SNCF de Limoux, on peut se rendre à Carcassonne pour 1 €.</p>
<h4>La propriété</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Prop/Monomur.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Prop/.Monomur_s.jpg" alt="Monomur" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Monomur" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Prop/Maison-ecologique-a-vendre-Carcassonne-Limoux.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Prop/.Maison-ecologique-a-vendre-Carcassonne-Limoux_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Carcassonne Limoux" title="Maison écologique à vendre Carcassonne Limoux" /></a></p>
<p>En retrait du village, cette propriété se trouve dans un cadre verdoyant, dans un secteur calme et tranquille; elle est desservie par un chemin carrossable en impasse, donc très peu emprunté.</p>
<p>L'habitation est lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle.</p>
<p>On trouve au rez-de-chaussée de 75 m² :</p>
<ul>
<li>une pièce à vivre lumineuse et traversante de plus de 40 m² avec une baie de vitrée de 5 m donnant sur un balcon de 18 m² offrant une vue panoramique sur les collines et les vignes,</li>
<li>un coin cuisine aménagée de 10 m² avec un accès direct au garage,</li>
<li>une salle de bain balnéo de 10 m² avec espace dressing,</li>
<li>une chambre de 13 m² avec un coin bureau - T.V.</li>
</ul>
<p>L'étage a été récemment aménagé avec un escalier d'accès aux normes : installation électrique en cours, revêtement de sol, cage d'escalier en bois. On y trouve deux espaces "nuit" faisant environ 34 m² ensemble et un coin rangement - dressing.</p>
<p>Un garage de 30 m² communique avec le logement et le sous-sol. D'une superficie d'environ 100 m², le sous-sol dispose de l'eau chaude et froide, de l'éclairage et prises électriques et se compose d'une cave de 30 m², d'un local technique et débarras de 12 m² et de 58 m² exploitables en logement indépendant (demande d'aménagement à déposer en mairie) : location vacances, accueil familial, ..., avec 2 accès : interne et externe en rez-de-jardin par une porte-fenêtre vitrée.<br />
Il est aussi envisageable bien sûr d'y installer une salle de sports ou de jeux par exemple.</p>
<p>Une cuisine d'été donne sur le jardin.<br />
Une grande terrasse bois a récemment été installée à l'avant de la maison.</p>
<p><a id="vie"></a></p>
<h4>La vie</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Vie/Carnaval_de_LIMOUX_Bande_Las_Coudenos.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Vie/.Carnaval_de_LIMOUX_Bande_Las_Coudenos_s.jpg" alt="Carnaval de Limoux - Bande Las Coudenos" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Carnaval de Limoux - Bande Las Coudenos" /></a></p>
<p>Il fait bon vivre dans le coin. Limoux est une petite ville sympathique et très animée : des carnavals dont un qui dure de janvier à avril, des festivals et de nombreuses autres festivités tout au long de l’année y sont organisés.</p>
<p>La vie associative à Limoux est également très riche : une centaine de structures couvant tous les domaines (culturel, caritatif, social, sportif, environnemental, ...).</p>
<p>Les écoles - de la maternelle au lycée - se trouvent à Limoux ; un ramassage scolaire permet de s’y rendre. On y trouve tous les commerces.</p>
<p><em>Crédit photo : Anthospace <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0/deed.fr">CC-BY-SA-3.0</a> via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Carnaval_de_LIMOUX_%22_Bande_Las_Coudenos%22.jpg">Wikimedia Commons</a></em></p>
<h4>La nourriture</h4>
<p>On trouve sur le marché hebdomadaire de Limoux plusieurs commerçants bio (maraîchers, boulangers, pépiniéristes, ...) et d’autres pratiquant une agriculture raisonnée.<br />
Il est aussi possible de se fournir en légumes bio directement chez les maraîchers et en volailles dans de petites exploitations.<br />
Un magasin Biocoop se trouve à Limoux.</p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>L'exposition</h4>
<p>Avant de construire, Yveline, la propriétaire, avait observé que l'été, les demeures avoisinantes avaient bien souvent les volets fermés la journée, durant plusieurs mois, afin de se protéger de la chaleur. Se refusant à utiliser une climatisation et souhaitant bénéficier en permanence d'un agréable panorama sur les collines, le choix de l'orientation Est/Ouest pour les ouvertures principales s'est imposé.</p>
<h4>La construction, les matériaux et l’isolation</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Mat/OSB3.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Mat/.OSB3_s.jpg" alt="OSB3" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="OSB3" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Mat/Isolation-naturelle.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Mat/.Isolation-naturelle_s.jpg" alt="Isolation naturelle" title="Isolation naturelle" /></a></p>
<p>Une étude de sol a été faite pour déterminer le choix de certaines techniques de la construction.</p>
<p>Il s’agit d’une construction en brique monomur de 37,5 cm avec un enduit chaux à l'intérieur et à l'extérieur. Un drainage a été mis en place tout autour de la maison.</p>
<p>Une majorité de matériaux écologiques a été utilisés. Le sol est un parquet en pin des landes de 20 cm traité à l'huile dure. Les menuiseries sont en châtaignier massif traitées à l'huile de lin.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Mat/Pare-vapeur-_lambris-cedre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Mat/.Pare-vapeur-_lambris-cedre_s.jpg" alt="Pare-vapeur lambris cèdre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Pare-vapeur lambris cèdre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Mat/Lambris-cedre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Mat/.Lambris-cedre_s.jpg" alt="Lambris cèdre" title="Lambris cèdre" /></a></p>
<p>Le toit est isolé avec des panneaux OSB/3, 2 couches de laine de bois et de chanvre de 11 cm, un pare-vapeur et un lambris large en cèdre.</p>
<p>A l’étage, le sol est à 50 % du parquet cèdre double face et à 50 % des dalles de bois à recouvrir.</p>
<p>La porte d'entrée et les fenêtres sont à double vitrage.</p>
<h4>Le chauffage</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Chauff/Poele-a-bois-Invicta.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Chauff/.Poele-a-bois-Invicta_s.jpg" alt="Poêle à bois Invicta" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Poêle à bois Invicta" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Chauff/Conduit-poele-a-bois-etage.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Chauff/.Conduit-poele-a-bois-etage_s.jpg" alt="Conduit poêle à bois à l'étage" title="Conduit poêle à bois à l'étage" /></a></p>
<p>Yveline utilisait un poêle à bois performant de 12 kW. C’est le modèle <a href="http://www.invicta-sa.com/portail/fr/produits/chauffage/126-poele-fonte-mandor.html">Mandor</a> de la marque Invicta, classé 5 étoiles au label <a href="http://www.flammeverte.org/">flamme verte</a>.</p>
<p>Le conduit diffuse de la chaleur dans la pièce de l’étage.</p>
<p>Le poêle est toujours utilisable mais pour des raisons liées à un problème médical, elle utilise à présent une pompe à chaleur réversible permettant de chauffer toute la surface habitable (coût électricité mensuel 65 €).</p>
<p>L'habitation profite également de l'installation d'un capteur solaire à air "<a href="http://www.solarventi.fr/">SolarVenti</a>", source de chauffage complémentaire l'hiver et principale en demi-saison, ainsi que d'un radiateur à inertie Thermor.</p>
<h4>L’eau</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Eau/Puits_d_eau.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Eau/.Puits_d_eau_s.jpg" alt="Puits d eau" title="Puits d eau" /></a></p>
<p>La propriétaire utilise l'eau collectée dans le puits, qui provient à la fois de l’eau de source et des eaux pluviales, pour le jardin principalement (les étés sont habituellement très secs), pour le lavage de la voiture, du sol et tout bricolage ou nettoyage extérieur.</p>
<h4>La consommation</h4>
<p>Lorsque le poêle à bois était l'unique source de chauffage pour l'ensemble de la maison, la propriétaire utilisait du chêne vert qui a un fort pouvoir calorifique et qui est "local" et suivant les hivers, la consommation variait de 4 à 6 stères, soit de 240 à 360 €/an.</p>
<h3>Le terrain</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Terrain/Terrasse-couverte-avec-acces-au-sous-sol.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Terrain/.Terrasse-couverte-avec-acces-au-sous-sol_s.jpg" alt="Terrasse couverte avec accès au sous-sol" title="Terrasse couverte avec accès au sous-sol" /></a></p>
<p>Le terrain clos de 562 m² accueille un potager bio, un endroit pour le compost et : un prunier, un groseillier, des fraisiers, des framboisiers, un figuier ,un arbousier, un grenadier, un olivier et un cep de vigne.<br />
On y trouve aussi des plantes médicinales (thym officinal, sauge, mélisse,...).</p>
<h3>A noter aussi</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>Le garage fait office de zone tampon au nord.<br />
La porte d'entrée et une baie vitrée sont en verre anti-effraction. <br />
La garantie décennale est couverte jusqu'en juillet 2020.</p>
<h4>Le diagnostic de performance énergétique (DPE)</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Dpe.jpg" alt="DPE" title="DPE" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : C</a> ( 137 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A</a> ( 1 kgéqCO2/m².an).</p>
<p>Son prix est de 225 000 €.</p>
<p>La "méridionale" vous intéresse ?</p>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Maison-%C3%A9conomique-en-briques-monomur-pr%C3%A8s-de-Carcassonne-Languedoc-Roussillon-Aude-11#comment-form" class="bouton_large">Contacter le propriétaire</a>
<p><em>(Mise en relation gratuite & aucune commission)</em></p>
<p>Annonce n° AD237.</p>
<p>Envie de recevoir l’actualité du site ?<br /></p>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Veille-habitat-ecologique-Actualites-immobilier-ecologique-annonces-articles-eco-habitat-eco-construction-habitat-groupe-eco-hameau" class="bouton_large">Abonnement gratuit</a>
<p><em>Crédit photos : les propriétaires sauf la photo du <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Maison-%C3%A9conomique-en-briques-monomur-pr%C3%A8s-de-Carcassonne-Languedoc-Roussillon-Aude-11#vie">§ La vie</a>, cf. mention de la source.</em></p>http://www.immobilierecologique.fr/post/Maison-%C3%A9conomique-en-briques-monomur-pr%C3%A8s-de-Carcassonne-Languedoc-Roussillon-Aude-11#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/61Maison autonome restaurée écologiquement dans le Morbihan (56) - Bretagne - L'"aubergerie" - Vendueurn:md5:aeaf18b2904579594922365fd320ae5d2018-11-26T00:50:00+01:002019-07-10T00:17:28+02:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAlimentation en eau de puitsAutonome en eauAutonome en électricitéAvantages bioBretagneCapteurs solaires thermiquesChauffage boisChauffe-eau solaireEn campagneIsolation écologiqueLa Roche-BernardLoire-Atlantique (44)Maison autonomeMatériaux sainsMorbihan (56)Panneaux solaires photovoltaïquesPhytoépurationPuits de lumièreRedonRestauration écologiqueToilettes sèches<p>Voici un bâtiment du XVIIème siècle situé au calme en campagne Morbihannaise, non loin de la mer. A la fois autonome en eau et en électricité, il a de plus été restauré écologiquement.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/Maison-autonome-ecologique-Bretagne-a-vendre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/.Maison-autonome-ecologique-Bretagne-a-vendre_m.jpg" alt="Maison autonome écologique Bretagne à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison autonome écologique Bretagne à vendre" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/Maison-autonome-en-chauffage.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/.Maison-autonome-en-chauffage_t.jpg" alt="Maison autonome en chauffage" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison autonome en chauffage" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/Escalier-original.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/.Escalier-original_t.jpg" alt="Escalier original" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Escalier original" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/Autonomie-energetique-maison.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/.Autonomie-energetique-maison_t.jpg" alt="Autonomie énergétique maison" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Autonomie énergétique maison" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/Escalier-bois-original.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/.Escalier-bois-original_t.jpg" alt="Escalier bois original" title="Escalier bois original" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/Maison-autonome-Bretagne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/.Maison-autonome-Bretagne_t.jpg" alt="Maison autonome Bretagne" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison autonome Bretagne" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/Lucarne_rampante.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/.Lucarne_rampante_t.jpg" alt="La lucarne rampante de l'extérieur" title="La lucarne rampante de l'extérieur" /></a></p>
<p>Les propriétaires quittent cette maison pour des raisons professionnelles.</p>
<p>Avant d’être restauré, ce bâtiment servit tout d’abord de lieu d’habitation puis d’abri pour les vaches, chèvres, moutons, etc. C’est de là que provient son nom de baptême l’"aubergerie".</p>
<p>Sur 9000 m² de terrain, ce bien offre une superficie de 70 m² au sol au rez-de-chaussée et de 50 m² au sol à l’étage.</p> <p><strong><em>N.B. : La vente de cette maison écologique avait été momentanément suspendue pour cause de travaux.</em></strong></p>
<p><a id="environnement"></a></p>
<h3>L’environnement</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/La-Roche-Bernard-la-Vilaine.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/.La-Roche-Bernard-la-Vilaine_s.jpg" alt="La Roche-Bernard et la Vilaine" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La Roche-Bernard et la Vilaine" /></a></p>
<p>Située en Bretagne, dans le Morbihan (56), cette maison se trouve en campagne, à la limite du département de Loire-Atlantique (44), à proximité de la Roche-Bernard et de Redon (Ille-et-Vilaine,35). Les bords de la Vilaine ne sont guère loin et la mer est à une vingtaine de kilomètres.</p>
<p>Au calme, le hameau de 3 maisons dont elle fait partie n’est qu’à 1 km du bourg. On y trouve quelques commerces et 2 écoles primaires. Un ramassage scolaire à deux pas de la maison permet de se rendre au collège ou au lycée.</p>
<p>Un sympathique producteur bio se trouve à 300 mètres de la maison. On trouve au bourg un paysan boulanger bio qui travaille avec des chevaux et propose des variétés de blé anciennes. Dans un rayon de 15 km se trouvent un lieu de distribution d’une AMAP et 2 marchés bio.</p>
<p>La gare TGV de Redon est à moins de 20 km.</p>
<p><em>Crédit photo : <a href="http://www.flickr.com/photos/mwf2005/7822258076/">muffinn</a> Flickr <a href="http://creativecommons.org/licenses/by/2.0/deed.fr">CC BY</a></em></p>
<h3>Les qualités écologiques, sanitaires et bioclimatiques</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>Priorité a été donnée aux solutions naturelles pour isoler, chauffer et éclairer. L’habitation profite de températures agréables en hiver comme en été.</p>
<h4>L’exposition</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/Maison-autonome-en-electricite.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/.Maison-autonome-en-electricite_s.jpg" alt="Maison autonome en électricité" title="Maison autonome en électricité" /></a></p>
<p>C’est un pignon qui est orienté au sud mais cette façade possède de grandes ouvertures.</p>
<h4>Les matériaux et l’isolation</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/Escalier-bois.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/.Escalier-bois_s.jpg" alt="Escalier bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Escalier bois" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/Escalier-pierre-bois.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/.Escalier-pierre-bois_s.jpg" alt="Escalier pierre bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Escalier pierre bois" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/Douche-maison-ecologique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/.Douche-maison-ecologique_s.jpg" alt="Douche maison écologique" title="Douche maison écologique" /></a></p>
<p>A l’exception des deux pignons qui ont été restaurés en ossature bois, cette maison est en pierre.</p>
<p>La dalle de 20 cm est en chaux/sable et repose sur un hérisson de 60 cm. Un drainage a été réalisé au pourtour de la construction.</p>
<p>Les planchers sont en pin et ont été traités à l’huile dure.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/Charpente-bois.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/.Charpente-bois_s.jpg" alt="Charpente bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Charpente bois" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/Salle-de-bain-ecologique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/.Salle-de-bain-ecologique_s.jpg" alt="Salle de bain écologique" title="Salle de bain écologique" /></a></p>
<p>La charpente a été reprise et la couverture en ardoises naturelles a été refaite. L’arase a été recouverte de béton de chanvre. 25 cm de copeaux de bois isolent toiture et pignons. De la laine de mouton a été utilisée pour la rupture des ponts thermiques.</p>
<p>Des lames de séquoia (imputrescible) recouvrent les pentes de toit et une partie des murs.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/Maison-ecologique-a-vendre-Morbihan.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/.Maison-ecologique-a-vendre-Morbihan_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Morbihan" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison écologique à vendre Morbihan" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/Bardage-interieur.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/.Bardage-interieur_s.jpg" alt="Bardage intérieur" title="Bardage intérieur" /></a></p>
<p>Les propriétaires ont toujours cherché à privilégier les circuits courts : le séquoia est issu de Bretagne et provient d’une scierie située à 500 m, la laine de mouton a été fournie par le sympathique producteur bio évoqué plus haut.</p>
<p>Les fenêtres sont à double vitrage.</p>
<p>A l’extérieur, le pignon nord a été partiellement bardé en douglas.</p>
<h4>Le chauffage</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/Cusiniere-a-bois-Esse.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/.Cusiniere-a-bois-Esse_s.jpg" alt="Cuisinière à Bois Esse" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Cuisinière à Bois Esse" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/Maison-ecologique-a-vendre-Bretagne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/.Maison-ecologique-a-vendre-Bretagne_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Bretagne" title="Maison écologique à vendre Bretagne" /></a></p>
<p>Le chauffage est assuré par une cuisinière à bois (marque <a href="http://www.esse.com/FR/">Esse</a>) qui offre un très bon rendement. Son inertie couplée à la performance de l’isolation suffit pour obtenir des températures très confortables dans toute l’habitation.<br /></p>
<p>Des gaines sont en place au niveau du pignon sud en prévision d’une installation de chauffage solaire. Un projet de 2 murs trombe était envisagé pour accumuler puis restituer l'énergie solaire.</p>
<h4>L’eau chaude sanitaire</h4>
<p>Un chauffe-eau solaire actif (panneau photovoltaïque, circulateur et régulation en 12 V) constitué de 4 m² de capteurs solaires thermiques et d’un ballon d’eau chaude de 200 litres doit fournir l’eau chaude sanitaire, le système est à mettre en service. Il n’existe pour le moment pas de couplage entre la cuisinière à bois et le ballon mais il est prévu une réalisation en thermosiphon.</p>
<h4>L’eau</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/Toilettes_seches_Kazuba.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/.Toilettes_seches_Kazuba_s.jpg" alt="Toilettes sèches Kazuba" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Toilettes sèches Kazuba" /></a></p>
<p>L’eau provient d’un puits; des travaux restent cependant à terminer.</p>
<p>Un système de toilettes vendu en kit complet (marque <a href="http://www.kazuba.eu/index.php/fr/">Kazuba</a>) a été installé dans le jardin. Le principe de fonctionnement de ces <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Toilettes-s%C3%A8ches-retour-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-fonctionnement-prix-sun-mar-tambour-farine-p%C3%A9pins-raisin">toilettes sèches</a> repose uniquement sur le vent et/ou le soleil : les solides et liquides sont tout d'abord séparés puis un courant d'air continu évapore les urines et déshydrate les matières solides.</p>
<p>Par ailleurs, l’<a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Phyto%C3%A9puration-assainissement-non-collectif-individuel-%C3%A9cologique-autonome-toilettes-s%C3%A8ches-auto-construction-retour-d-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-interview-exemple">assainissement des eaux usées se fait par phytoépuration</a>.
<br /></p>
<h4>L’électricité</h4>
<p>L’électricité est fournie par des panneaux solaires photovoltaïques (360 Wc) ainsi qu'avec un régulateur/onduleur/chargeur Studer installés derrière la maison.</p>
<h4>La lumière</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/Puits_de_lumiere_Solatube.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/.Puits_de_lumiere_Solatube_s.jpg" alt="Puits de lumière Solatube" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Puits de lumière Solatube" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/Puits_de_lumiere.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/.Puits_de_lumiere_s.jpg" alt="Puits de lumière" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Puits de lumière" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/Lucarne-rampante-bardage-interieur.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/.Lucarne-rampante-bardage-interieur_s.jpg" alt="La lucarne rampante de 1m80 de hauteur" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La lucarne rampante de 1m80 de hauteur" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/Lumiere-naturelle-lucarne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/.Lumiere-naturelle-lucarne_s.jpg" alt="Lumière naturelle lucarne" title="Lumière naturelle lucarne" /></a></p>
<p>Un puits de lumière (<a href="http://international.solatube.com/fr/residential">Solatube</a>) permet d’éclairer la partie la plus sombre de la pièce de vie. Une grande lucarne rampante d’1m80 de hauteur permet de fournir une grande quantité de lumière naturelle à l’étage.</p>
<h3>A noter aussi</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/Arbres.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/.Arbres_s.jpg" alt="Arbres" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Arbres" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/Terrain.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/.Terrain_s.jpg" alt="Terrain" title="Terrain" /></a></p>
<p>On trouve sur le terrain boisé des arbres centenaires, des chênes de 18 m de haut, quelques fruitiers.</p>
<p>L’habitation est raccordée au réseau téléphonique; le raccordement à l’eau et l’électricité n’a volontairement pas été réalisé bien que des gaines soient en place.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/Champ-Bretagne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/.Champ-Bretagne_s.jpg" alt="Champ Bretagne" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Champ Bretagne" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/Mobilhome-photovoltaique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/.Mobilhome-photovoltaique_s.jpg" alt="Mobilhome photovoltaïque" title="Mobilhome photovoltaïque" /></a></p>
<p>On peut profiter depuis la large lucarne de l’étage d’une vue sur un étang et du coucher de soleil sur le pré.</p>
<p>De nouveaux travaux ont été réalisés en octobre 2013 : électricité, plomberie, mise en service de l'eau chaude solaire, les gardes corps de l'étage et de l'escalier, la salle de bain qui a des cloisons aujourd'hui et un magnifique sol.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/Diagnostic_performance_energetique_DPE_maison_ecologique_a_vendre_Bretagne_Morbihan_56.jpg" alt="Le diagnostic de performance énergétique" title="Le diagnostic de performance énergétique" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : D</a> ( 211,56 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A</a> ( 2,75 kgéqCO2/m².an).</p>
<p><strong><em>Ce bien a trouvé ses acquéreurs via le site.</em></strong></p>
<p>Annonce n° AD213.</p>
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<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Veille-habitat-ecologique-Actualites-immobilier-ecologique-annonces-articles-eco-habitat-eco-construction-habitat-groupe-eco-hameau" class="bouton_large">Abonnement gratuit</a>
<p><em>Crédit photos : les propriétaires sauf 1 photo du § <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/2010/09/26/Achat-vente-maison-autonome-bioclimatique-durable-renovation-%C3%A9cologique-Bretagne-Morbihan-56#environnement">Environnement</a>, cf. mention des sources.</em></p>http://www.immobilierecologique.fr/post/2010/09/26/Achat-vente-maison-autonome-bioclimatique-durable-renovation-%C3%A9cologique-Bretagne-Morbihan-56#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/37Maison paille, chantiers participatifs & autoconstruction : retour d’expérienceurn:md5:0346e82600f1fe1c87cf0d8eeffe0b3f2015-06-06T15:53:00+02:002018-03-20T14:06:42+01:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAuto-constructionChantiers participatifsMaison en pailleMatériaux sainsTémoignage<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/11-PailleCP/Maison-en-paille.jpg" alt="Maison en paille" style="display:table; margin:0 auto;" title="Maison en paille" /></p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/11-PailleCP/Construire-sa-maison-soi-meme-chantiers-participatifs.jpg" alt="Construire sa maison soi-même et chantiers participatifs" style="display:table; margin:0 auto;" title="Construire sa maison soi-même et chantiers participatifs" /></p>
<p>Il y a quelques années, Hélène souhaitait construire une maison saine, économe, en harmonie avec la nature et empreinte de la main généreuse de l'être humain.</p> <p>C’est sur un terrain près de Montargis qu’Hélène a réalisé une maison en paille en auto-construction avec des <a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/chantiers-participatifs">chantiers participatifs</a> terre-paille et enduits.</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/11-PailleCP/Autoconstruction.jpg" alt="Autoconstruction" style="display:table; margin:0 auto;" title="Autoconstruction" /></p>
<p>Hélène a souhaité témoigner de cette aventure en faisant réaliser un reportage lors d'un des <a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/chantiers-participatifs">chantiers participatifs</a> qu'elle a organisés. Elle y livre son retour d'expérience. Hélène a choisi d'en faire profiter les lecteurs de ce site, un grand merci à elle !</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/AD243"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/11-PailleCP/Maison-ecologique-Loiret-45.JPG" alt="Maison écologique Loiret 45" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison écologique Loiret 45" /></a>
Son cœur s'est depuis accroché à un flanc du Canigou, dans les Pyrénées où elle souhaite vivre en communauté. Donc avis aux amateurs puisque sa belle <a href="http://www.immobilierecologique.fr/AD243">maison bioclimatique est à vendre</a>.</p>
<p>Vous serez séduits par son charme, lequel vient probablement du fait que ses murs en bottes de paille sont imprégnés des dizaines de mains de bénévoles bienveillants qui l'ont mise au monde et baptisée.</p>
<iframe width="640" height="360" src="//www.youtube.com/embed/h0Wzwr3xOKo?rel=0" frameborder="0" allowfullscreen></iframe>
<p><em>Réalisation du reportage : Eric Mangeat</em><br />
<em>Remerciements à Yann Rueland, Sylvie Sicard, Julien Maret, Matixa Mitxelena</em><br />
<em>Crédit : Hélène Decarpignies, la propriétaire de cette <a href="http://www.immobilierecologique.fr/AD243">maison paille à vendre dans le Loiret (45)</a></em></p>
<h3>Construction paille, autoconstruction, chantiers participatifs : et vous ?</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Maison-paille-autoconstruction-bottes-de-paille-avis-temoignage-retour-experience-chantiers-participatifs-forum#comment-form"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/11-PailleCP/Maison-paille-Retour-avis-conseils-remarques.gif" alt="Maison-paille-Retour-avis-conseils-remarques.gif" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" /></a></p>
<p>Que vous inspire ce reportage ?<br />
Vous avez des remarques, vous vous posez des questions ?<br />
Vous avez envie de vous lancer dans la construction d'une maison en paille ?<br />
Vous avez des expériences ou des anecdotes à nous raconter sur vos <a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/chantiers-participatifs">chantiers participatifs</a> ?<br />
N’hésitez pas à <strong><a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Maison-paille-autoconstruction-bottes-de-paille-avis-temoignage-retour-experience-chantiers-participatifs-forum#comment-form">déposer un message</a></strong> ! Les commentaires ci-dessous sont là pour accueillir vos réactions et échanger !<br />
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Voici des <a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/chantiers-participatifs">annonces de chantiers participatifs</a>.</p>http://www.immobilierecologique.fr/post/Maison-paille-autoconstruction-bottes-de-paille-avis-temoignage-retour-experience-chantiers-participatifs-forum#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/93Ancien mas rénové écologiquement en Languedoc-Roussillon dans le Gard (30) - "Le mas du vigneron"urn:md5:15d66d2cb3287e747be3952646cde8dc2014-12-14T15:00:00+01:002019-04-19T00:14:09+02:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAlèsAutonome en électricitéChambres d’hôtesChauffage boisEco-gîteElectro-hypersensibilité (EHS)En campagneGard (30)Isolation écologiqueLanguedoc-RoussillonMatériaux sainsNîmesPanneaux solaires photovoltaïquesRécupération d’eau de pluieRénovation écologique<p>Situé au pied des contreforts des Cévennes, cet ancien mas de vigneron de 1854 a été rénové à l'ancienne en utilisant des matériaux naturels. Il est de plus autonome en électricité.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b17/Maison_autonome_en_electricite_ecologique_a_vendre_languedoc-roussillon.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b17/Maison_autonome_en_electricite_ecologique_a_vendre_languedoc-roussillon.jpg" alt="Situé au pied des contreforts des Cévennes, cet ancien mas de vigneron de 1854 a été rénové à l'ancienne en utilisant des matériaux naturels. Il est de plus autonome en électricité" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Situé au pied des contreforts des Cévennes, cet ancien mas de vigneron de 1854 a été rénové à l'ancienne en utilisant des matériaux naturels. Il est de plus autonome en électricité" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b17/Chambre-inspiration-marocaine-isolation-ecologique-gard-30.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b17/.Chambre-inspiration-marocaine-isolation-ecologique-gard-30_t.jpg" alt="L’habitation est prévue pour accueillir 4 chambres d’hôtes ; elles sont à finir. Une ancienne tour avec un escalier en colimaçon dessert les chambres" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="L’habitation est prévue pour accueillir 4 chambres d’hôtes ; elles sont à finir. Une ancienne tour avec un escalier en colimaçon dessert les chambres" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b17/Salle-de-bain-inspiration-marocaine-renovation-ecologique-mas.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b17/.Salle-de-bain-inspiration-marocaine-renovation-ecologique-mas_t.jpg" alt="La maison dispose de 2 salles de bain, bientôt 3, d’une cave à vin et d’une terrasse au niveau du toit. A proximité se trouve un garage/atelier" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La maison dispose de 2 salles de bain, bientôt 3, d’une cave à vin et d’une terrasse au niveau du toit. A proximité se trouve un garage/atelier" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b17/Escalier-maison-ecologique-a-vendre-materiaux-isolation-ecologique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b17/.Escalier-maison-ecologique-a-vendre-materiaux-isolation-ecologique_t.jpg" alt="Les murs d’époque d’environ 55 cm d’épaisseur ont été recouverts d’un enduit à base de chaux et de sable jaune. Certains sont isolés avec des briques de chanvre de 15 cm" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Les murs d’époque d’environ 55 cm d’épaisseur ont été recouverts d’un enduit à base de chaux et de sable jaune. Certains sont isolés avec des briques de chanvre de 15 cm" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b17/Immobilier-ecologique-langudeoc-roussillon-gard-30-panneaux-solaires-photovoltaiques.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b17/.Immobilier-ecologique-langudeoc-roussillon-gard-30-panneaux-solaires-photovoltaiques_t.jpg" alt="Sur un terrain d’environ 3500 m², cette demeure de 10 pièces offre une superficie de plus de 250 m² avec 6 chambres" title="Sur un terrain d’environ 3500 m², cette demeure de 10 pièces offre une superficie de plus de 250 m² avec 6 chambres" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b17/Facade_maison_ecologique_a_vendre_gard.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b17/.Facade_maison_ecologique_a_vendre_gard_t.jpg" alt="La façade vue d'en bas" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La façade vue d'en bas" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b17/Immobilier_ecologique_Languedoc_Roussillon_Cevennes_Gard_30.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b17/.Immobilier_ecologique_Languedoc_Roussillon_Cevennes_Gard_30_t.jpg" alt="Une autre vue de la façade" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Une autre vue de la façade" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b17/Maison_ecologique_a_vendre_Cevennes.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b17/.Maison_ecologique_a_vendre_Cevennes_t.jpg" alt="La tour et le patio" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La tour et le patio" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b17/Maison_ecologique_a_vendre_Languedoc_Roussillon.jpg.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b17/.Maison_ecologique_a_vendre_Languedoc_Roussillon.jpg_t.jpg" alt="La cour sud" title="La cour sud" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b17/Renovation-ecologique-mas-vigneron-languedoc-roussillon-gard-30.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b17/.Renovation-ecologique-mas-vigneron-languedoc-roussillon-gard-30_t.jpg" alt="La propriété, au calme, est au bout d’un chemin, en face d’une forêt et entourée de champs agricoles et de vignes" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La propriété, au calme, est au bout d’un chemin, en face d’une forêt et entourée de champs agricoles et de vignes" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b17/Pont-a-arches-eco-habitat-responsable-ecologique-vert-languedoc-roussillon-Cevennes.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b17/.Pont-a-arches-eco-habitat-responsable-ecologique-vert-languedoc-roussillon-Cevennes_t.jpg" alt="La maison est bordée par un ruisseau et un petit étang surplombé d’un joli pont à arches" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La maison est bordée par un ruisseau et un petit étang surplombé d’un joli pont à arches" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b17/Pont-a-arches-propriete-ecologique-a-vendre-materiaux-sains.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b17/.Pont-a-arches-propriete-ecologique-a-vendre-materiaux-sains_t.jpg" alt="Le terrain accueille de nombreux arbres ou arbustes : chênes centenaires, pin, tilleul, frênes, figuiers, lauriers sauces, buis et des pruniers non traités" title="Le terrain accueille de nombreux arbres ou arbustes : chênes centenaires, pin, tilleul, frênes, figuiers, lauriers sauces, buis et des pruniers non traités" /></a></p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b17/DPE-Maison-ecologique-autonome-electricite-Languedoc-Roussillon-Vente-Achat.jpg" alt="DPE maison écologique à vendre en Languedoc-Roussillon, Gard, 30, à environ 50 km de Nîmes" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="DPE maison écologique à vendre en Languedoc-Roussillon, Gard, 30, à environ 50 km de Nîmes" />Le propriétaire quitte cette propriété pour des raisons professionnelles. Il a un projet de construction de maison passive en Suisse.</p>
<p>Sur un terrain de plus de 2000 m², cette demeure de 10 pièces offre une superficie de plus de 180 m² avec 6 chambres.</p> <h3>L’environnement</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>La propriété, au calme, est au bout d’un chemin, en face d’une forêt et entourée de champs agricoles et de vignes. La maison est bordée par un ruisseau et un petit étang surplombé d’un joli pont à arches.</p>
<p>Située en Languedoc-Roussillon dans le département du Gard (30), la maison est à 2 km d’un village rural, entre Alès et Anduze, à environ 50 km de Nîmes et 75 km de Montpellier.</p>
<p>La commune est en bordure du parc national des Cévennes ; celui-ci possède un patrimoine naturel d’exception et est reconnu <a href="http://www.unesco.org/new/fr/natural-sciences/environment/ecological-sciences/biosphere-reserves/">réserve de biosphère</a> par l’Unesco (<a href="http://www.unesco.org/new/fr/natural-sciences/environment/ecological-sciences/man-and-biosphere-programme/">programme MAB</a>). De nombreux sites de ce parc de moyenne montagne sont intégrés au réseau <a href="http://www.natura2000.fr/">Natura 2000</a>.</p>
<p>On trouve dans la commune quelques petits commerces, une crèche, une garderie, une école maternelle et une école primaire. Le collège et le lycée se trouvent à Alès. Un ramassage scolaire permet de s’y rendre et l’arrêt se trouve à environ 800 m de la maison.</p>
<p>Le 1er magasin bio se trouve à 5 km de la maison.</p>
<p>Un réseau de bus permet de se rendre à Alès, Anduze ou Nîmes et le train passe à Alès.</p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>L’exposition</h4>
<p>L’habitation tourne le dos au mistral et forme un « L » orienté au sud. Les arbres à proximité de l’habitation la protègent des ardeurs du soleil d'été.</p>
<h4>Les matériaux et l’isolation</h4>
<p>Cet ancien mas est en pierre du Gard. Les murs d’époque d’environ 55 cm d’épaisseur ont été recouverts d’un enduit à base de chaux et de sable jaune. Certains sont isolés avec des briques de chanvre de 15 cm.</p>
<p>Le carrelage est en terre cuite. La poutraison est récente et en chêne et pin.</p>
<p>Les fenêtres sont toutes à double vitrage.</p>
<h4>Le chauffage</h4>
<p>Un insert (6000 Kcal/h) permet de chauffer une chaudière qui alimente 7 radiateurs dans la maison.</p>
<h4>L’eau</h4>
<p>Un circuit d’eau séparé a été installé pour alimenter en eau de pluie les toilettes, le lave-linge et un point d’eau pour l’arrosage du jardin. Le système de récupération d’eau de pluie n’est pas encore opérationnel, un puits d’origine qui servira à stocker l’eau doit être remis en service.</p>
<p>A ce jour, une pompe permet l’arrosage du jardin à partir de l’eau du ruisseau.</p>
<h4>L’électricité</h4>
<p>L’électricité est fournie par 4 panneaux solaires photovoltaïques (220 Wc) couplés à 4 batteries de 95 Ah -12 V, un régulateur et un onduleur de 230 V. L’installation électrique de l’habitation vient d'être refaite.</p>
<h4>Electro-hypersensibilité (EHS)</h4>
<p>La maison a été testée (2 nuits et 2 jours) par une personne électrosensible pendant les fêtes 2014 et le résultat, favorisé par l'emploi de matériaux naturels et l'éloignement des relais téléphoniques, a été très positif.</p>
<h3>A noter aussi</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>L’assainissement est assuré par une fosse septique couplée à un système d’épuration par un bosquet de bambous.</p>
<p>Le terrain accueille de nombreux arbres ou arbustes : chênes centenaires, pin, tilleul, frênes, figuiers, lauriers sauces, buis et des pruniers non traités.</p>
<p>Aucun câble ne vient gêner la vue car même les fils téléphoniques sont enterrés.</p>
<p>Cette maison a subi un incendie et a été complètement refaite : toit, plomberie, électricité, murs, dalles, etc.</p>
<p>L’habitation est prévue pour accueillir 4 chambres d’hôtes ; elles sont à finir. Une ancienne tour avec un escalier en colimaçon dessert les chambres. La maison dispose de 2 salles de bain, bientôt 3, d’une cave à vin et d’une terrasse au niveau du toit. A proximité se trouve un garage/atelier. Il y a une ruine en face de l’habitation qui peut être refaite.</p>
<p>Elle est vendue meublée, sans les finitions. Si les acquéreurs le souhaitent, le propriétaire peut s’occuper des finitions.</p>
<p>De récents travaux ont été réalisés :</p>
<ul>
<li>façade complètement refaite de manière traditionnelle à la chaux,</li>
<li>façade nord décroûtée et refaite à la chaux et au sable jaune,</li>
<li>réfection du puits qui se remplit maintenant avec l'eau de pluie,</li>
<li>construction d'un bassin de 4x4 par 2 m de profondeur qui reçoit l'eau de pluie d'une terrasse,</li>
<li>réfection complète des chenaux,</li>
<li>nouvelles batteries solaires au gel garantie 5 ans.</li>
</ul>
<p>Prix : 400 000 € sans les travaux, non négociable.
(Exemples : volets à repeindre – agrandissement du système solaire – plancher d’une chambre à terminer – différentes finitions, etc.).</p>
<p>Le propriétaire peut s'occuper des travaux aux frais de l'acquéreur.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : D</a> ( 220 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : B</a> ( 10 kgéqCO2/m².an).</p>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/R%C3%A9novation-%C3%A9cologique-mas-vigneron-languedoc-roussillon-gard-30-autonome-%C3%A9lectricit%C3%A9-panneaux-solaires-photovolta%C3%AFques#comment-form" class="bouton_large">Contacter le propriétaire</a>
<p><em>(Mise en relation gratuite & aucune commission)</em></p>
<p>Annonce n° AD218.</p>
<h5>Crédit photos : les propriétaires.</h5>http://www.immobilierecologique.fr/post/R%C3%A9novation-%C3%A9cologique-mas-vigneron-languedoc-roussillon-gard-30-autonome-%C3%A9lectricit%C3%A9-panneaux-solaires-photovolta%C3%AFques#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/84Maison en bois bioclimatique à vendre entre Riom et Montluçon, Puy-de-Dôme (63) – Auvergne – "La maison arc-en-ciel" - Vendueurn:md5:dd57acb5f439d7b39f10d46cf0efb8c52014-07-15T16:59:00+02:002016-06-08T16:41:56+02:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAutonome en chauffageAuvergneAvantages bioClermont-FerrandCreuse (23)Electricité biotiqueEn campagneMassif centralMatériaux sainsMontluçonOssature boisPeintures écologiquesPoêle à boisPuitsPuits canadienPuy-de-Dôme (63)VMC double flux<p>Nichée en pleine nature et surplombant un grand terrain en partie boisé, cette belle maison en bois a été conçue en suivant les principes de l'architecture bioclimatique.</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/Maison_en_bois_a_vendre_Montlucon_Puy-de-Dome_63_ecologique_bioclimatique_Auvergne.jpg" alt="Maison en bois à vendre proche Montluçon Puy-de-Dôme 63 écologique bioclimatique Auvergne" style="display:block; margin:0 auto;" title="Maison en bois à vendre proche Montluçon Puy-de-Dôme 63 écologique bioclimatique Auvergne" /></p>
<p>Sur plus de 5 046 m² de terrain, cette maison d’architecte en ossature bois, terminée en 2009, offre 142 m² de surface habitable.</p> <h3>Le projet</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/Maison-ecologique-a-vendre-Puy-de-Dome-63-Montlucon.jpg" title="Maison écologique à vendre Puy-de-Dôme 63 proche Montluçon"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/.Maison-ecologique-a-vendre-Puy-de-Dome-63-Montlucon_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Puy-de-Dôme 63 proche Montluçon" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison écologique à vendre Puy-de-Dôme 63 proche Montluçon" /></a></p>
<p>En 2006, Martine, la propriétaire, recherchait un terrain en pleine nature pour y construire une maison bioclimatique à double usage : résidence principale et activité professionnelle (cours de yoga et expression artistique).</p>
<p>Elle a eu un coup de cœur pour un terrain en forme de cirque avec un puits, des sources, une mare avec poissons et nénuphars, une belle vue sur la nature, dans un hameau calme et à proximité d'un centre bouddhiste en construction où elle allait peindre. Le verger donnait des framboises, des cassis, des pêches... et la diversité de la flore indiquait que la nature y était saine et favorisait la bio-diversité.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/salle_yoga_maison_ecologique_a_vendre_Puy_de_Dome_63.jpg" title="Salle yoga maison écologique à vendre Puy-de-Dôme 63"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/.salle_yoga_maison_ecologique_a_vendre_Puy_de_Dome_63_s.jpg" alt="Salle yoga maison écologique à vendre Puy-de-Dôme 63" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Salle yoga maison écologique à vendre Puy-de-Dôme 63" /></a></p>
<p>Elle se fit aider par un architecte spécialisé en maison écologique pour affiner son projet et réaliser les plans. Elle rencontra rapidement dans un salon dédié à la maison écologique un groupe d'artisans habitués à travailler ensemble et qui ont manifesté un grand intérêt pour l'originalité de son projet. La construction allait s'étaler sur l'année 2008 et l'aménagement intérieur sur 2009.</p>
<p>Des raisons personnelles font qu’elle doit se séparer de ce lieu qu’elle quitte à grand regret car elle l'avait investi dans la perspective d'y passer le restant de sa vie.</p>
<p><a name="environnement"></a></p>
<h3>L’environnement</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Les environs</h4>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/Massif_du_Sancy.jpg" alt="Massif du Sancy" style="display:block; margin:0 auto;" title="Massif du Sancy" /></p>
<p>Située dans le Puy-de-Dôme (63), sur le plateau des Combrailles, au Nord-Ouest de l'Auvergne – limite Limousin, cette habitation se trouve dans un hameau à 500 m du bourg d’une commune de 300 habitants, à 680 m d’altitude.</p>
<p>On trouve à 8 km tous les commerces de base, un marché, un centre de rééducations, des médecins...).</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/La_Sioule.jpg" title="La Sioule"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/.La_Sioule_s.jpg" alt="La Sioule" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La Sioule" /></a></p>
<p>Les paysages les plus caractéristiques sont la vue sur la chaîne du Sancy et des Puys, la vallée de la Sioule et les sites du bord de Sioule qui sont proches.</p>
<p>Parmi les autres lieux intéressants des environs, on peut citer :
Château-Rocher (château fort médiéval en ruines), le village médiéval de Menat, la proximité de plusieurs centres de cures thermales en rhumatologie (Evaux-les-Bains, Châteauneuf-les-Bains, Néris-Les-Bains).</p>
<p>On peut profiter d’agréables randonnées dans le parc des volcans d'Auvergne à 40 minutes, dans le parc du Sancy à 1h30.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/Gorges_de_la_Sioule.jpg" title="Gorges de la Sioule"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/.Gorges_de_la_Sioule_s.jpg" alt="Gorges de la Sioule" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Gorges de la Sioule" /></a></p>
<p>La maison est non loin d’un centre d'enseignement de la méditation et du bouddhisme tibétain (Dhagpo Kundreul Ling, Le Bost) où se trouvait le premier ashram d'Arnaud Desjardins.</p>
<p>Les communes des alentours sont : Saint-Priest-des-Champs, Espinasse, Gouttières, Biollet, Saint-Gervais d'Auvergne, Pionsat, Les Ancizes-Comps, Saint-Georges-de-Mons, Pontaumur, Saint-Éloy-les-Mines, Menat.</p>
<p>La ville importante la plus proche est Montluçon à 40 km. La ville la plus proche de la Creuse (23) est Auzances à 25 km. Clermont-Ferrand est à 65 km, Riom à 56 km, Aubusson à 58 km,
Vichy à 85 km.</p>
<h4>La propriété</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/Maison-bois-a-vendre-Puy-de-Dome-63-Montlucon-Pionsat.jpg" title="Maison bois à vendre Puy-de-Dôme 63 proche Montluçon Pionsat"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/.Maison-bois-a-vendre-Puy-de-Dome-63-Montlucon-Pionsat_s.jpg" alt="Maison bois à vendre Puy-de-Dôme 63 proche Montluçon Pionsat" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison bois à vendre Puy-de-Dôme 63 proche Montluçon Pionsat" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/Maison-ecologique_a_vendre_63_Pionsat_Saint-Priest_des_Champs_Saint-Gervais_d_Auvergne.jpg" title="Maison écologique à vendre 63 Pionsat Saint-Priest-des-Champs Saint-Gervais-d Auvergne"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/.Maison-ecologique_a_vendre_63_Pionsat_Saint-Priest_des_Champs_Saint-Gervais_d_Auvergne_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre 63 Pionsat Saint-Priest-des-Champs Saint-Gervais-d Auvergne" title="Maison écologique à vendre 63 Pionsat Saint-Priest-des-Champs Saint-Gervais-d Auvergne" /></a></p>
<p>Elle est située dans un hameau de 3 maisons en pleine nature.</p>
<p>L’habitation est une construction récente achevée en 2009 avec 142 m² de surface habitable, 220 m² avec un appentis semi-ouvert et les locaux techniques, avec environ 90 m² de terrasse.</p>
<p>L'entrée du terrain se trouve sur une petite route réservée aux riverains, facile d'accès, et une entrée à l'Ouest – réservée à la clientèle - en bordure d'un chemin sans issue.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/Cuisine-ecologique.jpg" title="Cuisine écologique"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/.Cuisine-ecologique_s.jpg" alt="Cuisine écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Cuisine écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/Maison_bois_a_vendre_Saint-Eloy-les-Mines_63_Puy-de-Dome.jpg" title="Maison bois à vendre près de Saint-Eloy-les-Mines 63 Puy-de-Dôme"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/.Maison_bois_a_vendre_Saint-Eloy-les-Mines_63_Puy-de-Dome_s.jpg" alt="Maison bois à vendre près de Saint-Eloy-les-Mines 63 Puy-de-Dôme" title="Maison bois à vendre près de Saint-Eloy-les-Mines 63 Puy-de-Dôme" /></a></p>
<p>L’endroit est très calme. Le terrain se trouve sur une ligne de vieux chênes de plus de 500 ans (dont un de 600 ans), orienté soleil levant.</p>
<p>Au rez-de-chaussée (70 m² dont murs) on trouve : une grand pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec dressing, douche, baignoire et W.C.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/Maison_ecologique_a_vendre_Saint-Georges-de-Mons_salle_de_bains_bas.JPG" title="Maison écologique à vendre près de Saint-Georges-de-Mons : salle de bains bas"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/.Maison_ecologique_a_vendre_Saint-Georges-de-Mons_salle_de_bains_bas_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre près de Saint-Georges-de-Mons : salle de bains bas" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison écologique à vendre près de Saint-Georges-de-Mons : salle de bains bas" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/Maison_bioclimatique_a_vendre_Menat_salle_de_bains_haut.JPG" title="Maison bioclimatique à vendre Menat : salle de bains haut"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/.Maison_bioclimatique_a_vendre_Menat_salle_de_bains_haut_s.jpg" alt="Maison bioclimatique à vendre Menat : salle de bains haut" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison bioclimatique à vendre Menat : salle de bains haut" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/Maison_ecoogique_a_vendre_entre_Clermont-Ferrand_et_Montlucon.jpg" title="Maison en bois écologique à vendre entre Clermont-Ferrand et Montluçon"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/.Maison_ecoogique_a_vendre_entre_Clermont-Ferrand_et_Montlucon_s.jpg" alt="Maison en bois écologique à vendre entre Clermont-Ferrand et Montluçon" title="Maison en bois écologique à vendre entre Clermont-Ferrand et Montluçon" /></a></p>
<p>Une porte d'entrée principale donne au Sud-Ouest, une porte de service donne sur l'appentis et les locaux techniques (Nord-Ouest), une porte vitrée coulissante donne sur de grandes terrasses au Sud-Est sans vis-à-vis, avec vue sur le terrain.</p>
<p>Au 1er étage on trouve : une grande pièce très lumineuse – actuellement salle de yoga divisible en 2 chambres – qui s’ouvre sur un balcon Sud-Est et un balcon Sud-Ouest, une chambre avec penderie, des rayonnages, une salle d'eau avec penderie, des rayonnages et un WC séparé. Ce sont des parquets à l'étage.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/Local_technique_maison_ecologique_Puy-de-Dome.jpg" title="Local technique maison écologique Puy-de-Dôme 63"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/.Local_technique_maison_ecologique_Puy-de-Dome_s.jpg" alt="Local technique maison écologique Puy-de-Dôme 63" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Local technique maison écologique Puy-de-Dôme 63" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/Abri_voiture_en_bois.jpg" title="Abri voiture en bois"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/.Abri_voiture_en_bois_s.jpg" alt="Abri voiture en bois" title="Abri voiture en bois" /></a></p>
<p>Un local technique isolé de la maison d'habitation abrite la VMC double flux, le chauffe-eau, les sorties du puits canadien.</p>
<p>Il y a également un appentis semi-fermé (possibilité de fermeture vitrée totale) qui peut servir de stockage (bois, matériel, semis) ou pour un salon d'été. Une trappe permet d'accéder aux sous-pentes par une échelle de meunier.</p>
<p>Un abri en bois pour la voiture et le matériel de jardin (tondeuse auto-portée, outils de jardins compris dans le prix de vente) se trouve à l'entrée de la propriété.</p>
<h4>Usage, activité</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/salle_de_yoga_Maison_saine_bioclimatique_a_vendre_pres_Montlucon.jpg" title="Salle de yoga maison saine bioclimatique à vendre près de Montluçon"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/.salle_de_yoga_Maison_saine_bioclimatique_a_vendre_pres_Montlucon_s.jpg" alt="Salle de yoga maison saine bioclimatique à vendre près de Montluçon" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Salle de yoga maison saine bioclimatique à vendre près de Montluçon" /></a></p>
<p>Cette maison est parfaitement adaptée pour être utilisée en résidence principale :</p>
<ul>
<li>soit pour des adeptes du retour à la nature, de la vie saine, du calme et désireux de faire du jardinage.</li>
<li>soit pour des personnes désirant s'installer dans la région avec une activité : l’endroit est parfaitement adapté pour en faire un lieu de yoga/méditation. Il pourrait convenir à des professionnels du soin/bien-être du fait du calme, du caractère sain de la maison et de l'environnement, de la salle du haut conçu pour faire des cours de yoga. Martine a fait des entrées séparées pour accéder au rez-de-chaussée (entrée par l'appentis ou par les terrasses) et au 1er étage (entrée façade Nord-Ouest), cela permet de recevoir des clients sans qu'ils passent par le lieu de vie personnel.</li>
</ul>
<h4>Le terrain</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/Buttes_permaculture_jardin_bio.jpg" title="Buttes permaculture jardin bio"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/.Buttes_permaculture_jardin_bio_s.jpg" alt="Buttes permaculture jardin bio" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Buttes permaculture jardin bio" /></a></p>
<p>Le terrain de 5046 m² (1/3 bois, 1/3 prairie, 1/3 jardin bio et verger) est planté d'arbres (hêtres, noisetiers, aulnes), clôturé entièrement d'arbres (érables champêtres, lauriers, houx, noisetiers). Il jouxte le terrain de 2 voisins (prairies, étang) et côté Sud, un chemin sans issue.</p>
<p>Il accueille des arbres fruitiers bio (2 pommiers, 2 noyers, un cerisier, 2 pêchers, 2 pruniers, des framboisiers ...). On trouve 2 sources dont une est captée dans un puits couvert et fermé qui alimente une mare qui se déverse en petit ru dans la forêt. Cette eau est largement suffisante pour arroser les jardins.</p>
<p>Un tiers du terrain est boisé et chaque année des noisetiers et aulnes sont coupées (6 à 8 stères) pour le chauffage.</p>
<p>Environ 500 m² ont été travaillé en jardin bio, buttes de permaculture. Le terrain n'a pas été traité car avant l’arrivée de Martine, c'était une friche. Il y a une biodiversité incroyable, avec plus de 300 espèces de végétaux dont Martine gère la cohabitation en suivant les principes du "jardin en mouvement" de Gilles Clément. On trouve beaucoup d'animaux sur le terrain (salamandres, grenouilles, poissons, libellules...).</p>
<p><a name="vie"></a></p>
<h4>La vie</h4>
<p>Un ramassage scolaire emmène les enfants dans les 3 écoles où sont regroupées les classes de niveau.
On trouve plusieurs associations au village. Un réseau de solidarité s'est constitué sur plusieurs communes (les compagnons de l'initiative locale et d’entraide – <a href="http://cilecombrailles.freeserver.me/">les CILE</a>) pour développer des actions autour de valeurs partagées : écologie, solidarité, responsabilité citoyenne, créativité... (marché gratuit, forums festifs, cafés philo, projet de ressourcerie, de centre d'accueil...).</p>
<p>On trouve une médiathèque fournie et animée (expos, soirées poésie, contes, ...) à Saint-Gervais d'Auvergne, un centre culturel à Menat (théâtre, conférences), un cinéma aux Ancizes.</p>
<p>Il y a des petits commerces dans les villages de Pionsat et St-Priest, des marchés, des supermarchés, une pharmacie, des médecins, kinés à Pionsat et St-Gervais.</p>
<p>Plusieurs professionnels de la santé alternative se trouvent sur le secteur : ostéopathes à Pionsat et St-Gervais, médecin acupuncteur à St-Priest, sophrologues, massages, ...</p>
<p>Une démarche vis-à-vis du développement durable est en cours, elle se développe au niveau des communautés de communes. Il y a déjà une dynamique au niveau de la production en bio avec un groupe actif "<a href="http://www.bionatureencombrailles.fr/">Bio Combrailles</a>". Les collectivités sont engagées en ce moment dans un travail de réduction des déchets, et l’association les CILE est en train de créer en partenariat avec elles une ressourcerie sur 66 communes ainsi qu'un réseau de jardiniers bio (formation en permaculture dans les jardins, création collective de buttes de permaculture,...).</p>
<h4>La nourriture bio</h4>
<p>La cantine du bourg sert des repas bio.</p>
<p>Il y a de nombreux producteurs bio à proximité (maraîchers, tisanes, savons, fromages de chèvre,...).<br /></p>
<p>Un magasin Biocoop est à 15 km.<br />
Il existe également un groupement d'achat en commun.</p>
<h4>Les transports</h4>
<p>Les gares les plus proches sont à Montluçon pour le Nord – Riom pour le Sud.</p>
<p>Un réseau de co-voiturage (<a href="http://www.covoiturageauvergne.net/">covoiturage Auvergne</a>) est très actif. Il y a des bus pour se rendre à Clermont-Ferrand au départ de Saint-Gervais.</p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>Utilisée comme résidence principale, la maison a volontairement été conçue dans une optique de «vie saine» impliquant des choix concernant l’électricité (biotique), les matériaux écologiques, le système de chauffage et de ventilation (poêle de masse, puits canadien, VMC double flux).</p>
<h4>La géobiologie</h4>
<p>Le terrain et le positionnement de la maison ont fait l'objet de 3 études de géobiologues :</p>
<ul>
<li>un sondage du sol,</li>
<li>une étude bio-géologique technique,</li>
<li>une étude traditionnelle,</li>
</ul>
<p>afin de détecter les failles, les ruissellements d'eau et définir l'emplacement de la maison en rapport au terrain, à l'exposition, à la carte astrologique du terrain.</p>
<p>Il y a une source sacrée, son eau est à température constante et ne gèle jamais.</p>
<h4>L’exposition</h4>
<p>L'énergie du soleil est récupérée toute la journée : Sud-Est le matin – Sud-Ouest l'après-midi.</p>
<p>L'architecte a conçu la construction en tenant compte de la course du soleil en fonction des saisons :</p>
<ul>
<li>une avancée de la chambre haut au-dessus de la chambre bas,</li>
<li>un système de poutres qui relie les balcons de l'étage et sur lequel on peut poser des canisses ou faire courir des végétaux mais Martine n'a pas ressenti le besoin de le faire.</li>
</ul>
<p>Un simple parasol protège du soleil pour manger sur la terrasse entre midi et 1h30 h durant l'été puis le soleil tourne sur la façade Sud-Ouest (entrée principale).</p>
<p>L’un des atouts de cette maison est la luminosité car elle est très vitrée ; Martine est aussi peintre et l'a conçue pour pouvoir peindre dans toutes les pièces.</p>
<h4>La construction</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/Charpente_maison_bois.jpg" title="Charpente maison bois"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/.Charpente_maison_bois_s.jpg" alt="Charpente maison bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Charpente maison bois" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/Solives_maison_bois_isolation_ouate_cellulose.jpg" title="Solives maison bois isolation ouate cellulose"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/.Solives_maison_bois_isolation_ouate_cellulose_s.jpg" alt="Solives maison bois isolation ouate cellulose" title="Solives maison bois isolation ouate cellulose" /></a></p>
<p>La construction a été réalisée par artisans spécialistes du bioclimatique. Il s’agit d’une ossature bois (charpente traditionnelle – queues d'aronde) reposant sur un vide sanitaire.</p>
<h4>L’isolation</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/Isolation_sol_ouate_cellulose.jpg" title="Isolation sol ouate cellulose"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/.Isolation_sol_ouate_cellulose_s.jpg" alt="Isolation sol ouate cellulose" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Isolation sol ouate cellulose" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/isolation_murs_ouate_cellulose_maison_bois.jpg" title="isolation murs ouate cellulose maison bois"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/.isolation_murs_ouate_cellulose_maison_bois_s.jpg" alt="isolation murs ouate cellulose maison bois" title="isolation murs ouate cellulose maison bois" /></a></p>
<p>L'isolation au sol repose sur 220 mm d'ouate de cellulose et une dalle de chaux fibrée qui soutient des briques de terre cuite favorisant l’inertie thermique.</p>
<p>Les murs sont isolés avec 180 mm d'ouate de cellulose, le toit avec 30 mm.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/dalle_chaux_fibree.jpg" title="Dalle de chaux fibrée"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/.dalle_chaux_fibree_s.jpg" alt="Dalle de chaux fibrée" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Dalle de chaux fibrée" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/isolation_phonique_plancher_feutre.jpg" title="Isolation phonique plancher feutre"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/.isolation_phonique_plancher_feutre_s.jpg" alt="Isolation phonique plancher feutre" title="Isolation phonique plancher feutre" /></a></p>
<p>L’isolation phonique entre les 2 étages repose sur des baguettes de feutre rigide de la largeur des poutres.</p>
<p>Toutes les fenêtres sont sur-mesure et à double vitrage Low-e (faible émissivité ) 4/16/4.</p>
<h4>Les matériaux</h4>
<p>Les cloisons du rez-de-chaussée sont en terre crue ou en Fermacell.</p>
<p>Les terrasses et le bardage extérieur sont en mélèze classe 4, l’ossature de la charpente est en douglas, le bardage intérieur en pin.</p>
<p>Les bois intérieurs - murs et sols - ont été enduits soit d’huile de lin et térébenthine, soit de peinture à base de caséine (produits Kreidezeit achetés en Biocoop).</p>
<h4>Le chauffage</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/Poele_de_masse_steatite_Tulikivi.jpg" title="Poêle de masse stéatite Tulikivi"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/.Poele_de_masse_steatite_Tulikivi_s.jpg" alt="Poêle de masse stéatite Tulikivi" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Poêle de masse stéatite Tulikivi" /></a></p>
<p>La maison est largement vitrée pour capter le soleil (apports solaires passifs) et les sols en terre crue au rez-de-chaussée permettent d’accumuler la chaleur. Un poêle de masse <a href="http://www.tulikivi.com/fr/Produits/Poeles_de_masse_en_steatite">Tulikivi</a> (TLU2000/2 - 2200 kg) au centre de la maison est associé à une VMC double flux <a href="http://www.helios-fr.com/">Helios</a>. Celle-ci fonctionne avec un puits canadien pour l’arrivée d’air neuf afin d'optimiser le confort et les économies d’énergies.</p>
<p>Le puits canadien permet de garder la maison hors gel en l'absence de chauffage. Des radiateurs électriques avec plaque d'accumulation ont été installés dans les chambres et salles de bain pour la mi-saison si besoin, quand le poêle n'est pas allumé.</p>
<p>L'association puits canadien / VMC double flux et poêle de masse est le principal atout de cette maison bioclimatique car elle est toujours très confortable, en toute saison, puisque le système maintient une température assez stable même en plein été.</p>
<p>Ce système est très économique. Martine a animé depuis le début des cours de yoga et pour le confort des stagiaires, elle souhaitait avoir une température de 22/23 degrés. La température de la maison est très homogène avec l'impression qu'il n'y a pas de zone de chauffe.</p>
<p>Nous pourrons en savoir plus sur ce système puisque Martine a gentiment accepté de livrer son retour d’expérience sur son installation via un témoignage à paraître prochainement.
6 à 8 stères de bois sont nécessaires pour maintenir la maison à une température de 21 °. L’autonomie en chauffage est assurée par le terrain puisque le bois y est prélevé.</p>
<h4>L’électricité biotique</h4>
<p>L'électricité a été installée par une entreprise spécialisée en électricité biotique et l'installation est blindée pour la protection des champs électromagnétiques.</p>
<p><a name="pro"></a></p>
<h4>Les professionnels</h4>
<p>Interrogée sur les professionnels recommandables ayant contribué à la construction de sa maison en bois écologique, Martine cite :</p>
<ul>
<li><a href="http://www.preo-architecture.com/">Thierry Alicot</a> à Grenoble, il est l'architecte qui a conçu le dossier du permis de construire sur la base du pré-projet de Martine (laquelle a été ensuite le maître d'œuvre),</li>
<li>le principal artisan est Gilles Auberger, <a href="http://www.rusticasa.fr/">Rusticasa</a> à Neris-les-Bains (Allier, 03) qui a réalisé les fondations, l'ossature, la toiture, l'isolation, les bardages et les cloisons intérieures et extérieures ainsi que les sols et terrasses. Martine en a été très satisfaite : « le temps de conception et d'adaptation avec lui a été long - plus d'un an de rencontres régulières - mais une fois sur le chantier, lui et son équipe ne l'ont pas quitté jusqu'à la fin du chantier qui a duré un peu plus de 6 mois. » précise-t-elle,</li>
</ul>
<p>Ces professionnels ont travaillé en coordination avec les autres artisans avec qui ils coopèrent sur les chantiers similaires et notamment :</p>
<ul>
<li>l'électricien Alain Dumont, <a href="http://www.biolectric.fr/">Biolectric Habitat</a> à Saint-André le Coq (Puy-de-Dôme, 63),</li>
<li>l'intallateur VMC et puits canadien, Innovaterre à Vieille-Brioude (Haute-Loire, 43),</li>
<li>un artisan agréé Tulikivi à Volvic (63), <a href="http://www.cheminees-arnaud.fr/">Arnaud & fils</a> qui a installé le poêle de masse,</li>
<li>une entreprise locale de Pontaumur (Puy-de-Dôme, 63), <a href="http://www.tc-laschamps.com/">Terre cuite de Laschamps</a>) a réalisé de façon artisanale les tomettes de terre cuite et les briques des cloisons de terre crue,</li>
<li>une scierie locale à Montel-de-Gelat (Puy-de-Dôme, 63), la <a href="http://www.scieriedescombrailles.fr/">scierie des Combrailles</a>, a fourni tout le bois qui le coupe selon la tradition de respect des lunes.</li>
</ul>
<p>« Je peux recommander tous les artisans et fournisseurs sans problèmes, ce sont des gens sérieux qui font un travail qu'on trouve que rarement aujourd'hui. Je les ai rencontré au salon Habis de Pontaumur - 63 (je crois qu'il n'existe plus) et autres salons bio (<a href="http://foire-ecobiologique-humus-chateldon.fr/">Foire écobiologique Humus de Chateldon</a>, 63) » précise Martine.</p>
<h3>A noter aussi</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Le diagnostic de performance énergétique (DPE)</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/DPE.jpg" alt="DPE" title="DPE" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : B</a> ( 90,87 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A</a> ( 1,31 kgéqCO2/m².an).</p>
<p>« Le diagnostic n'a pas permis de prendre en compte le puits canadien (sont valorisés soit le puits canadien soit la VMC double flux !) » précise Martine.</p>
<p><strong><em>Ce bien n'est plus à vendre.</em></strong></p>
<p><em><strong>Annonce réf. AD259.</strong> </em></p>
<p><em>Crédit photos : </em></p>
<ul>
<li><em>Massif du Sancy : Telemaque MySon, <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0">CC-BY-SA-3.0</a>, via Wikimedia Commons (http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Mountains_of_Sancy.jpg),</em></li>
<li><em>La Sioule : Romary, <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0/deed.en">CC-BY-SA-3.0</a>, via Wikimedia Commons (http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Sioule_chateauneuf_1.jpg),</em></li>
<li><em>Gorges de la Sioule : Dietrich <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0">CC-BY-SA-3.0-2.5-2.0-1.0</a>, via Wikimedia Commons (http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Sioule_Gorges_1.jpg),</em></li>
<li><em>les autres photos : la propriétaire.</em></li>
</ul>http://www.immobilierecologique.fr/post/Vente-maison-ecologique-Puy-de-Dome-63-en-bois-Pionsat-Biollet-Espinasse-Saint-Gervais-d-Auvergne-Saint-Priest-des-Champs-Montlucon-Auvergne#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/90Maison écologique à vendre en Corse-du-Sud (2A) près de Porto-Vecchio - "La maquisarde" - [Plus à la vente]urn:md5:191aa3c0fa167f5f07e14a1e514abd412014-07-15T00:28:00+02:002017-09-26T11:28:59+02:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAuto-constructionAvantages bioBord de merCapteurs solaires thermiquesChauffage boisChauffe-eau solaireClasse énergie ACorseCorse-du-Sud (2A)Isolation écologiqueMatériaux sainsOssature boisPeintures écologiquesPorto-Vecchio<p>Cette maison bioclimatique neuve à ossature bois est située dans les environs de Porto-Vecchio. Elle bénéficie de matériaux sains, d’une isolation renforcée, de deux chauffe-eau solaire, … et d’une vue sur la mer depuis la terrasse supérieure.</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/Maison_ecologique_a_vendre_en_Corse-du-Sud_2A_Porto-Vecchio.jpg" alt="Maison écologique à vendre en Corse-du-Sud 2A Porto-Vecchio Ossature bois bioclimatique" style="display:table; margin:0 auto;" title="Maison écologique à vendre en Corse-du-Sud 2A Porto-Vecchio Ossature bois bioclimatique" /></p> <p>Architecte de formation, Jean-Claude, le propriétaire, après avoir auto-construit des voiliers pendant huit ans, se lança dans l’auto-construction de maisons. Son leitmotiv : construire plus intelligent, plus propre.</p>
<p>Sur 1620 m² de terrain, ce bien de 2011 offre sur deux niveaux deux appartements superposés et distincts de 87,50 m² habitables avec 4 chambres pour le premier et 3 pour le second.<br />
Il est possible d'acquérir 2600 m² supplémentaires de terrain.</p>
<p>Les vues donnent sur de petits reliefs montagneux et arborés et sur la mer depuis l'étage. Le lieu, légèrement à l'écart, jouit d'un très grand calme.</p>
<h3>L’environnement</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/Maison-ecologique-a-vendre-Corse-du-Sud-2A-ossature-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/.Maison-ecologique-a-vendre-Corse-du-Sud-2A-ossature-bois_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre en Corse-du-Sud 2A, proximité Porto-Vecchio : cette maison neuve à ossature bois profite de l’utilisation de matériaux sains, d’une isolation renforcée, de 2 chauffe-eau solaire… et d’une vue sur la mer depuis l'étage" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison écologique à vendre en Corse-du-Sud 2A, proximité Porto-Vecchio : cette maison neuve à ossature bois profite de l’utilisation de matériaux sains, d’une isolation renforcée, de 2 chauffe-eau solaire… et d’une vue sur la mer depuis l'étage" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/Vue-mer-etage-maison.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/.Vue-mer-etage-maison_s.jpg" alt="Vue sur la mer depuis l'étage" title="Vue sur la mer depuis l'étage" /></a></p>
<p>Située en Corse-du-Sud (2A), cette maison bois se trouve à 1 km du village de Sainte Lucie de Porto-Vecchio et à 16 km de Porto-Vecchio.</p>
<p>Parmi les sites remarquables de la région, on peut citer : les aiguilles de Bavella, les plages de Palombaggia, le lac et la forêt de l'Ospedale, Bonifacio, …</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/Construction-bois.jpg" title="Construction bois"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/.Construction-bois_s.jpg" alt="Construction bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Construction bois" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/Plage_de_Palombaggia_Corse_du_sud.jpg" title="Plage de Palombaggia Corse du Sud"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/.Plage_de_Palombaggia_Corse_du_sud_s.jpg" alt="Plage de Palombaggia Corse du Sud" title="Plage de Palombaggia Corse du Sud" /></a></p>
<p>On trouve à 5 km plusieurs plages dont une très peu fréquentée car nécessitant une petite marche de 10 minutes pour l'atteindre. Un rivière avec vasques est à 5 km et le village de Conca, à environ 6 km, est le lieu d'arrivée du GR 20. Le sentier « mare a mare » (très belle randonnée traversant la Corse d’Est en Ouest) démarre à une vingtaine de kilomètres.</p>
<p>On trouve dans le village une crèche, une école maternelle et primaire, une supérette, quelques autres commerces et des professionnels de santé. Un ramassage scolaire permet de se rendre au collège et au lycée qui sont à Porto-Vecchio.</p>
<p>On trouve une AMAP à 4 km et 2 commerces d'alimentation bio à Porto-Vecchio.</p>
<h3>La propriété</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Le logement</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/rdj/Maison-bioclimatique-Corse.jpg" title="Maison bioclimatique Corse"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/rdj/.Maison-bioclimatique-Corse_s.jpg" alt="Maison bioclimatique Corse" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison bioclimatique Corse" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/rdj/Vente-maison-bois-Porto-Vecchio.jpg" title="Vente maison bois Porto-Vecchio"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/rdj/.Vente-maison-bois-Porto-Vecchio_s.jpg" alt="Vente maison bois Porto-Vecchio" title="Vente maison bois Porto-Vecchio" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/rdj/Cuisine-ecologique.jpg" title="Cuisine écologique"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/rdj/.Cuisine-ecologique_t.jpg" alt="Cuisine écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Cuisine écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/rdj/Construction-durable-Corse.jpg" title="Construction durable Corse"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/rdj/.Construction-durable-Corse_t.jpg" alt="Construction durable Corse" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Construction durable Corse" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/rdj/Habitat-sain-Corse.jpg" title="Habitat sain Corse"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/rdj/.Habitat-sain-Corse_t.jpg" alt="Habitat sain Corse" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Habitat sain Corse" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/rdj/Maison-bois-a-vendre-Corse.jpg" title="Maison bois à vendre Corse"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/rdj/.Maison-bois-a-vendre-Corse_t.jpg" alt="Maison bois à vendre Corse" title="Maison bois à vendre Corse" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/rdj/Maison-naturelle-Corse.jpg" title="Maison naturelle Corse"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/rdj/.Maison-naturelle-Corse_t.jpg" alt="Maison naturelle Corse" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison naturelle Corse" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/Plans_maison_bois.jpg" title="Plans maison bois"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/.Plans_maison_bois_t.jpg" alt="Plans maison bois" title="Plans maison bois" /></a></p>
<p>On trouve au rez-de-chaussée :</p>
<ul>
<li>4 chambres,</li>
<li>1 salon/salle à manger,</li>
<li>une cuisine ouverte aménagée, équipée en électroménager classe A à A+,</li>
<li>une salle d'eau,</li>
<li>une petite entrée,</li>
<li>un W.C. et 92 m² de terrasses périphériques en bois.</li>
</ul>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/1er/Vente-Maison-ecologique-Corse.jpg" title="Vente maison écologique Corse"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/1er/.Vente-Maison-ecologique-Corse_s.jpg" alt="Vente maison écologique Corse" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Vente maison écologique Corse" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/1er/Ossature-bois-vente-Corse.jpg" title="Vente ossature bois Corse"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/1er/.Ossature-bois-vente-Corse_s.jpg" alt="Vente ossature bois Corse" title="Vente ossature bois Corse" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/1er/Cuisine-ecolo.jpg" title="Cuisine écolo"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/1er/.Cuisine-ecolo_t.jpg" alt="Cuisine écolo" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Cuisine écolo" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/1er/Maison-bois-a-vendre-Porto-Vecchio.jpg" title="Maison bois à vendre Porto-Vecchio"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/1er/.Maison-bois-a-vendre-Porto-Vecchio_t.jpg" alt="Maison bois à vendre Porto-Vecchio" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison bois à vendre Porto-Vecchio" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/1er/Maison-bois-Corse-du-Sud-2A.jpg" title="Maison bois Corse-du-Sud-2A"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/1er/.Maison-bois-Corse-du-Sud-2A_t.jpg" alt="Maison bois Corse-du-Sud-2A" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison bois Corse-du-Sud-2A" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/1er/Vente-maison-ecologique-Porto-Vecchio.jpg" title="Vente maison écologique Porto-Vecchio"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/1er/.Vente-maison-ecologique-Porto-Vecchio_t.jpg" alt="Vente maison écologique Porto-Vecchio" title="Vente maison écologique Porto-Vecchio" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/Plan_maison_bois.jpg" title="Plan maison bois"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/.Plan_maison_bois_t.jpg" alt="Plan maison bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Plan maison bois" /></a></p>
<p>On trouve la même chose à l’étage mais avec seulement 3 chambres (salon plus grand) et 98 m² de terrasses.<br />
Les terrasses sont presque totalement couvertes.</p>
<p>Les appartements sont complètements équipés et aménagés, dont mobilier d'extérieur avec plancha et douches solaires.</p>
<h4>Les dépendances</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/Dependance-MOB.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/.Dependance-MOB_s.jpg" alt="2 dépendances en ossatures bois de 14 et 20 m² aménagées et équipées en studio" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="2 dépendances en ossatures bois de 14 et 20 m² aménagées et équipées en studio" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/Abri-dependance-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/.Abri-dependance-bois_s.jpg" alt="2 dépendances en ossatures bois de 14 et 20 m² aménagées et équipées en studio" title="2 dépendances en ossatures bois de 14 et 20 m² aménagées et équipées en studio" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/Dependance-en-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/.Dependance-en-bois_s.jpg" alt="2 dépendances en ossatures bois de 14 et 20 m² aménagées et équipées en studio" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="2 dépendances en ossatures bois de 14 et 20 m² aménagées et équipées en studio" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/Garage-atelier.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/.Garage-atelier_s.jpg" alt="Un garage/atelier de 35 m² transformable en appartement" title="Un garage/atelier de 35 m² transformable en appartement" /></a></p>
<p>On trouve sur le terrain une dépendance en ossatures bois de 14 m² aménagée et équipée en studio.</p>
<p><em>N.B. : 3 des photos ci-dessus concernent des annexes de la parcelle de 2620 m² (un chalet et un atelier).</em></p>
<h4>Le terrain</h4>
<p>Le terrain de 1620 m² (extensible jusqu'à 4220 m²) accueille chênes verts, chênes liège, oliviers, myrtes, lentisques, arbousiers, bruyères, genêts; à noter la présence d'un géant chêne liège certainement plusieurs fois centenaires et possédant son écorce d'origine.</p>
<p>L'ornement comprend : rosiers, glycines, bougainvilliers, vigne vierge, ...</p>
<p>Un forage eau est présent sur les 2600 m² supplémentaires qu'il est possible d'acquérir séparément.</p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>L’exposition</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/Terrasse-bois.jpg" title="Terrasse bois"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/.Terrasse-bois_s.jpg" alt="Terrasse bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Terrasse bois" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/Maison-ossature-bois-a-vendre-Corse-du-Sud-2A.jpg" title="Maison ossature bois à vendre Corse-du-Sud 2A"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/.Maison-ossature-bois-a-vendre-Corse-du-Sud-2A_s.jpg" alt="Maison ossature bois à vendre Corse-du-Sud 2A" title="Maison ossature bois à vendre Corse-du-Sud 2A" /></a></p>
<p>L'habitation est orientée Sud. Un débord de toit important permet de protéger l’habitation des ardeurs du soleil d‘été tout en le laissant pénétrer l’hiver.</p>
<h4>Les matériaux et l’isolation</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/Vente-maison-bois-Corse-du-Sud-2A.jpg" title="Vente maison bois Corse-du-Sud-2A"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/.Vente-maison-bois-Corse-du-Sud-2A_s.jpg" alt="Vente maison bois Corse-du-Sud-2A" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Vente maison bois Corse-du-Sud-2A" /></a></p>
<p>La construction est du type ossature plate-forme. L’ossature est en douglas, le bardage et les terrasses sont en mélèze. Les parois sont perspirantes.</p>
<p>L’isolation est assurée par 16 cm de laine de bois dans les murs et 24 cm en toiture. Les 2 appartements sont isolés avec 24 cm d’ouate de cellulose. Les cloisons sont en panneaux PXD et isolés avec 6 cm de laine de bois.</p>
<p>La dalle repose sur un hérisson ventilé avec une isolation périphérique. Jean-Claude a d'ailleurs gentiment accepté de participer à une interview pour nous livrer son retour d'expérience sur cette <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Herisson-ventile-avis-dalle-chape-chaux-prix-retour-experience-auto-construction-bioclimatique">auto-construction bioclimatique en Corse</a>.</p>
<p>Toutes les peintures sont écologiques. Les revêtements de sols sont en linoléum véritable.</p>
<h4>Le chauffage et l’eau chaude sanitaire</h4>
<p>Chaque appartement dispose :</p>
<ul>
<li>d’un poêle de masse,</li>
<li>d’une VMC hygro B,</li>
<li>d’un chauffe-eau solaire (4,20 m² de capteurs) en thermosiphon avec un ballon extérieur de 180 litres et un cumulus intérieur de 100 litres.</li>
</ul>
<p>Le chauffe-eau solaire alimente en eau chaude les appareils électroménagers très énergivores que sont le lave-linge et le lave-vaisselle.</p>
<h3>A noter aussi</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/Diagnostic_performance_energetique_DPE_maison_ossature-bois-a-vendre-Corse-du-Sud-2A-Porto-Vecchio.jpg" alt="Le diagnostic de performance énergétique" title="Le diagnostic de performance énergétique" /></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : A</a> (37 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A</a> (0 kgéqCO2/m².an).</p>
<p>Son prix est de xxxxxxx € avec possibilité d'un crédit vendeur bien plus accessible et attractif qu'un crédit bancaire (vente en Viafix ou autre formule crédit vendeur).</p>
<p><strong><em>Ce bien n'est plus à la vente.</em></strong></p>
<p><em>Annonce réf. AD261.</em></p>
<p><em>Crédit photos :</em></p>
<ul>
<li><em>la plage de Palombaggia : Freddy Deneux <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0">CC-BY-SA-3.0</a>, via Wikimedia Commons (http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Plage_de_Palombaggia_%28Corse_du_sud%29.jpg)</em></li>
<li><em>les autres photos : les propriétaires.</em></li>
</ul>
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http://www.immobilierecologique.fr/post/Maison-bois-%C3%A0-vendre-Corse-du-Sud-Porto-Vecchio-2A-bioclimatique-ecologique#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/95Maison écologique à vendre près de Périgueux en Dordogne (24) – Périgord – Aquitaine - "La longère périgourdine" - Vendueurn:md5:2367fcc474e75a9e39dfca31bcc0de362014-05-23T10:05:00+02:002018-03-20T12:54:13+01:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAquitaineAvantages bioChambres d’hôtesChauffe-eau thermodynamiqueCuisinière à boisDordogne (24)Eco-gîteElectricité bio-compatibleEn campagneHabitat groupéIsolation écologiqueMaison à partagerMatériaux sainsParc naturel régional Périgord-LimousinPeintures écologiquesPhytoépurationPoêle à boisPoêle à granulés de boisPuitsPérigordPérigueuxRevêtements écologiquesRécupération d’eau de pluieRénovation écologiqueToilettes sèches<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/eco-houses-for-sale-estate-agents-eco-friendly-homes-for-sale-classified-ads-eco-friendly-houses-for-sale-green-homes-for-sale-eco-homes-for-sale-France-French-Europe-1#pac59"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/Icones/Eco-houses-for-sale-in-France-classified-ads.png" alt="Eco-houses for sale in France - Classified ads" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Eco-houses for sale in France - Classified ads" /></a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/eco-houses-for-sale-estate-agents-eco-friendly-homes-for-sale-classified-ads-eco-friendly-houses-for-sale-green-homes-for-sale-eco-homes-for-sale-France-French-Europe-1#pac59">Eco-home for sale in Dordogne - France</a></p>
<p>Voici une belle ferme en Périgord Vert qui a été soigneusement rénovée pendant 4 ans avec des matériaux naturels. Le calme et la nature caractérisent l’environnement de cette grande propriété.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Maison_ecologique_a_vendre_Perigueux_Dordogne_24_Perigord_grande_propriete_-grand-terrain_Riberac.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Maison_ecologique_a_vendre_Perigueux_Dordogne_24_Perigord_grande_propriete_-grand-terrain_Riberac_m.jpg" alt="Maison écologique à vendre Périgueux Dordogne 24 Périgord grande propriété grand terrain Ribérac" style="display:table; margin:0 auto;" title="Maison écologique à vendre Périgueux Dordogne 24 Périgord grande propriété grand terrain Ribérac" /></a></p>
<p>Avec un hectare de terrain, cette habitation offre environ 216 m² de surface habitable avec 5 chambres, 2 bureaux et 1 mezzanine.</p> <h3>Présentation en images</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<div style="text-align:center;">
<iframe width="420" height="315" src="//www.youtube.com/embed/0caY7G3zmKw?rel=0" frameborder="0" allowfullscreen></iframe>
</div>
<h3>Le projet</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Habitat-partage-Perigueux-Dordogne-Riberac-a-vendre-campagne.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Habitat-partage-Perigueux-Dordogne-Riberac-a-vendre-campagne_s.jpg" alt="Habitat partagé Périgueux Dordogne Ribérac à vendre campagne" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Habitat partagé Périgueux Dordogne Ribérac à vendre campagne" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Maison-avec-piscine-a-vendre-Dordogne-Perigueux-24.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Maison-avec-piscine-a-vendre-Dordogne-Perigueux-24_s.jpg" alt="Maison avec piscine à vendre Dordogne Périgueux 24" title="Maison avec piscine à vendre Dordogne Périgueux 24" /></a></p>
<p>Marie et Bertrand souhaitaient rénover un habitat rural de caractère avec des matériaux sains pour en faire une belle maison de famille dans un environnement de qualité, à la campagne.</p>
<p>C’est au bout d’une route, en lisière d’un bois qu’ils ont trouvé leur bonheur : un grand terrain, des éléments de caractère, une grande superficie pour leur famille nombreuse. Pas d’antenne dans le coin, pas de pollution et plein de balades à faire. Et les écoles, collège et lycée ne sont pas loin.</p>
<p>Aujourd’hui, c’est une mutation professionnelle qui les poussent à vendre cette propriété.</p>
<h3>L’environnement</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Les environs</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Brantome.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Brantome_s.jpg" alt="Brantôme" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Brantôme" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Bourdeilles_pont_chateaux.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Bourdeilles_pont_chateaux_s.jpg" alt="Bourdeilles pont châteaux" title="Bourdeilles pont châteaux" /></a></p>
<p>Située en Aquitaine, en Dordogne (24), la propriété est située à 2,5 km d’une commune d’environ 300 habitants. Périgueux est à 27 km. Bordeaux à 1h30.</p>
<p>Le petit village est typique du Périgord vert, bien restauré avec des façades en pierres, son école, son église médiévale, son bar-restaurant.</p>
<p>On peut profiter d’un joli paysage vallonné, champs et bois mélangés, avec beaucoup de charme et de belles maisons typiques.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Etang-La_Jemaye.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Etang-La_Jemaye_s.jpg" alt="Etang La Jemaye" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Etang La Jemaye" /></a></p>
<p>Parmi les nombreux lieux intéressants des environs, on peut citer :</p>
<ul>
<li>tout le petit patrimoine rural et les églises romanes du Périgord Vert,</li>
<li>Ribérac, haut lieu du foie gras, avec son marché au gras,</li>
<li>la forêt de la Double à avec la base de loisirs de la Jemaye à 20mn.</li>
<li>tous les châteaux du coin dont celui de Bourdeilles,</li>
<li>Périgueux et Brantôme, villes touristiques à environ 30 minutes,</li>
<li>le Parc naturel régional du Périgord Limousin,</li>
<li>la grotte de Lascaux à Montignac à 1 heure,</li>
<li>la vallée de la Vézère avec tous les grands sites préhistoriques (Les Eyzies-de-Tayac-Sireuil, grotte du Font de Gaume, etc.) à 1 heure.</li>
</ul>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Maison-campagne-a-vendre-Perigueux.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Maison-campagne-a-vendre-Perigueux_s.jpg" alt="Maison campagne à vendre Périgueux" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Maison campagne à vendre Périgueux" /></a></p>
<p>La région se distingue aussi par :</p>
<ul>
<li>un environnement naturel préservé,</li>
<li>une « spécialité » culturelle du coin : beaucoup d’anglais et d’hollandais s’y sont installés, ce qui confère à l’ambiance une double culture pleine de charme.</li>
</ul>
<p>Les communes des alentours sont Verteillac, Bourdeilles, Lisle, Ribérac, Tocane-Saint-Apre, Mensignac, Château-l'Evêque, Annesse-et-Beaulieu, Chancelade, Saint-Astier, Brantôme, Grand-Brassac, Celles, Saint-Martin-de-Ribérac, Saint-Aquilin, Chanterac, Montagrier, Léguillac-de-l'Auche, Saint-Vincent-de-Connezac, Saint-Germain-du-Salembre, Echourgnac, Saint-Léon-sur-L'Isle, Allemans, Villetoureix, Vanxains, La Tour-Blanche.</p>
<h4>La propriété</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Maison-a-partager-Perigueux-Dordogne-24-vente.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Maison-a-partager-Perigueux-Dordogne-24-vente_s.jpg" alt="Maison à partager Périgueux Dordogne 24 vente" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison à partager Périgueux Dordogne 24 vente" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Maison-secondaire-a-vendre-Dordogne-24-Perigueux.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Maison-secondaire-a-vendre-Dordogne-24-Perigueux_s.jpg" alt="Maison secondaire à vendre Dordogne 24 Périgueux" title="Maison secondaire à vendre Dordogne 24 Périgueux" /></a></p>
<p>En bout de route, dans un hameau, elle est située dans un environnement sans nuisance, au calme, dans la nature. Les portables ne captent pas très bien, ça peut être intéressant pour les personnes EHS (électro-hyper-sensibles). Un voisin se trouve à proximité mais il n’y a pas de vis-à-vis.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Habitat-groupe-Perigueux.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Habitat-groupe-Perigueux_s.jpg" alt="Habitat groupé Périgueux" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Habitat groupé Périgueux" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Maison-a-partager-Perigueux-Dordogne-24.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Maison-a-partager-Perigueux-Dordogne-24_s.jpg" alt="Maison à partager Périgueux Dordogne 24" title="Maison à partager Périgueux Dordogne 24" /></a></p>
<p>La façade Nord-Est profite d’une vue sur le bois et l’arrière de la maison, façade Sud-Ouest, donne sur la piscine et la campagne environnante.</p>
<p>L’habitation, rénovée de 2009 à 2014, est composée de 3 bâtiments :</p>
<ul>
<li>une grange
<ul>
<li>au rez-de-chaussée : un salon de 47 m², une chambre de 9,5 m², une buanderie et des toilettes de 10 m²,</li>
<li>à l’étage : une mezzanine de 11 m², deux chambres de 13,5 m² chacune, un bureau de 9 m², une salle de bain de 7m² ;</li>
</ul></li>
<li>une longère : une pièce à vivre avec cuisine semi-équipée de 33 m², une chambre de 15,5 m², une chambre de 13,7 m², un bureau de 8 m² et une salle d’eau de 6m² (possibilité d’y rajouter des toilettes).</li>
<li>une véranda de 37 m² en une seule partie : une partie constitue une grande entrée, une partie est un large couloir qui longe la longère.</li>
</ul>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Chambres-d-hotes-a-vendre-Dordogne.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Chambres-d-hotes-a-vendre-Dordogne_s.jpg" alt="Chambres d'hôtes à vendre Dordogne" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chambres d'hôtes à vendre Dordogne" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Maison_a_acheter_a_plusieurs_Dordogne_residence_secondaire_a_vendre_Perigueux.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Maison_a_acheter_a_plusieurs_Dordogne_residence_secondaire_a_vendre_Perigueux_s.jpg" alt="Maison à acheter à plusieurs Dordogne résidence secondaire à vendre Périgueux" title="Maison à acheter à plusieurs Dordogne résidence secondaire à vendre Périgueux" /></a></p>
<p>Attenant, se trouve un garage de 39 m² en ossature bois, bardage en mélèze, fermé sur trois côtés. Il y a également un abri-bois de 9 m².</p>
<p>Il y a une piscine de 8 m x 4 au sel avec pompe à chaleur.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Chambres-d-hotes-a-vendre-Dordogne.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Chambres-d-hotes-a-vendre-Dordogne_t.jpg" alt="Chambres d'hôtes à vendre Dordogne" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chambres d'hôtes à vendre Dordogne" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Eco-gite-a-vendre-Dordogne-24.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Eco-gite-a-vendre-Dordogne-24_t.jpg" alt="Eco-gîte à vendre Dordogne 24 écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Eco-gîte à vendre Dordogne 24 écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Cohabitat-Perigueux-Dordogne-24.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Cohabitat-Perigueux-Dordogne-24_t.jpg" alt="Cohabitat Périgueux Dordogne 24 Habitat partagé" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Cohabitat Périgueux Dordogne 24 Habitat partagé" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Habitat-groupe-Dordogne-24-Perigueux.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Habitat-groupe-Dordogne-24-Perigueux_t.jpg" alt="Habitat groupé Dordogne 24 Périgueux" title="Habitat groupé Dordogne 24 Périgueux" /></a></p>
<h4>Le terrain</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Grande-propriete-a-vendre-Dordogne-Perigueux-24-grand-terrain.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Grande-propriete-a-vendre-Dordogne-Perigueux-24-grand-terrain_s.jpg" alt="Grande propriété à vendre Dordogne Périgueux 24 grand terrain" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Grande propriété à vendre Dordogne Périgueux 24 grand terrain" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Gite-a-vendre-piscine-Dordogne-Perigueux-24.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Gite-a-vendre-piscine-Dordogne-Perigueux-24_s.jpg" alt="Gîte à vendre piscine Dordogne Périgueux 24" title="Gîte à vendre piscine Dordogne Périgueux 24" /></a></p>
<p>Il est constitué de 2 parcelles :</p>
<ul>
<li>une de 9 000 m²,</li>
<li>une autre de 1 000 m² de bois, non attenante.</li>
</ul>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Maison-a-acheter-a-plusieurs-Dordogne-Perigueux-24.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Maison-a-acheter-a-plusieurs-Dordogne-Perigueux-24_s.jpg" alt="Maison à acheter à plusieurs Dordogne Périgueux 24" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison à acheter à plusieurs Dordogne Périgueux 24" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Chambres-d-hotes-avec-piscine-a-vendre-Dordogne.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Chambres-d-hotes-avec-piscine-a-vendre-Dordogne_s.jpg" alt="Chambres d'hôtes avec piscine à vendre Dordogne 24" title="Chambres d'hôtes avec piscine à vendre Dordogne 24" /></a></p>
<p>Le terrain est en partie clôturé et entièrement borné.</p>
<p>Il accueille un potager bio de 100 m² et trois bacs à compost utilisés pour les <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Toilettes-s%C3%A8ches-retour-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-fonctionnement-prix-sun-mar-tambour-farine-p%C3%A9pins-raisin">toilettes sèches</a>.
On y trouve également des arbres fruitiers bio.</p>
<h4>La vie</h4>
<p>Il y a une école maternelle dans le bourg, la cantine n’est pas bio mais les repas sont faits sur place.<br />
Il y a des écoles primaires en RPI (Regroupement Pédagogique Intercommunal) avec un ramassage scolaire dans le bourg.<br />
Le collège est à Tocane-Saint-Apre, le Lycée à Ribérac, le ramassage scolaire est dans le bourg.<br />
Une crèche se trouve à Mensignac. Les municipalités ont favorisé les nourrices plutôt que les crèches.</p>
<p>On trouve tous les commerçants à Tocane-Saint-Apre et à Ribérac.</p>
<p>La vie associative est simple : comité des fêtes, organisation de repas à des moments clé de l’année.<br />
Un bar-restaurant organise l’été des soirées jazz.<br />
L’été, on peut profiter dans les environs d’un festival de rock (à Ribérac, « le grand souk » au mois de juillet) et d’un festival de jazz .</p>
<p>Une petite base de loisirs est aménagée sur les bords de la Dronne.</p>
<h4>La nourriture bio</h4>
<p>On trouve beaucoup de producteurs bio dans le coin : fromage et viande dans la commune, volailles et œufs à Tocane-Saint-Apre et beaucoup d’autres.</p>
<p>Une association de producteurs et consommateurs "<a href="https://fr-fr.facebook.com/lespaniersbiodetocane">Les paniers bio de Tocane</a>" existe à Tocane-Saint-Apre.</p>
<p>A Saint-Astier, des producteurs bio de légumes vendent sur le marché du jeudi matin. On trouve aussi un biocoop à Ribérac et plusieurs supermarchés bio à Périgueux.</p>
<h4>Les transports</h4>
<p>La gare SNCF se trouve à Saint-Astier, à environ 15 km, à partir de laquelle on peut rejoindre Bordeaux.</p>
<p>L’arrêt de bus pour les lignes régulières se trouve en bas de la commune et dessert la ligne Périgueux - Ribérac (compagnie CFTA).</p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>L’exposition</h4>
<p>La façade Sud-Ouest profite de la véranda et de quatre fenêtres.
Dans la véranda, des volets en bois extérieurs coulissants évitent toute surchauffe en été.</p>
<h4>Les matériaux</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Cheminee-caractere.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Cheminee-caractere_s.jpg" alt="Cheminée de caractère" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Cheminée de caractère" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Maison-saine-a-vendre-Perigueux.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Maison-saine-a-vendre-Perigueux_s.jpg" alt="Maison saine à vendre Périgueux" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison saine à vendre Périgueux" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Grille-artistique-fenetre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Grille-artistique-fenetre_s.jpg" alt="Grille artistique fenêtre" title="Grille artistique fenêtre" /></a></p>
<p>C’est une ancienne longère et grange en pierre du XIXème, reliées par une véranda en ossature bois.</p>
<p>La dalle est en chaux-chanvre sur hérisson. Il y a un drainage autour de tous les murs extérieurs.<br />
Les sols sont en terre cuite, posée à l’ancienne sur chape maigre.<br />
Le parquet massif est en châtaignier sur des lambourdes en chêne.</p>
<p>Tous les lambris des plafonds sous rampants ont été réalisés en peuplier.<br />
Le solivage neuf est en sapin avec un plancher isolé en laine de bois.<br />
L’escalier en hêtre.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Escalier-hetre-renovation.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Escalier-hetre-renovation_s.jpg" alt="Escalier hêtre rénovation" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Escalier hêtre rénovation" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Ossature-bois-Dordogne-24-Perigueux.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Ossature-bois-Dordogne-24-Perigueux_s.jpg" alt="Ossature bois Dordogne 24 Périgueux" title="Ossature bois Dordogne 24 Périgueux" /></a></p>
<p>Les menuiseries extérieures en chêne massif, ou en aluminium pour la véranda, ont été réalisées par artisan.<br />
Les menuiseries intérieures sont en chêne massif.<br />
Certains murs intérieurs ont un enduit pierres vues sable-chaux.<br />
Les trois quarts des murs extérieurs sont avec un enduit pierres vues sable-chaux.</p>
<p>Le garage et la véranda sont à ossature bois avec un bardage en mélèze.</p>
<h4>L’isolation</h4>
<p>La dalle de 15 cm est en chaux-chanvre sur hérisson de galets drainé de 15 cm.
Les fenêtres sont toutes à double vitrage.</p>
<h5>La grange</h5>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Longere-renovation-ecologique-Dordogne.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Longere-renovation-ecologique-Dordogne_s.jpg" alt="Longère rénovation écologique Dordogne" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Longère rénovation écologique Dordogne" /></a></p>
<p>Le toit de la grange (belle charpente, toiture récente) est isolé avec deux couches croisées de laine de mouton avec un total de 20 cm.</p>
<p>L’isolation des murs repose sur une isolation partielle avec de la laine de bois ou de l’ouate de cellulose sur 10 cm, les murs intérieurs sont en brique de chanvre (excellent isolant phonique) avec un parement en enduit terre.
<br /><br /><br /></p>
<h5>La longère</h5>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Renovation-ecologique-Dordogne-24-Perigueux.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Renovation-ecologique-Dordogne-24-Perigueux_s.jpg" alt="Rénovation écologique Dordogne 24 Périgueux à vendre" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Rénovation écologique Dordogne 24 Périgueux à vendre" /></a></p>
<p>L’isolation du toit de la longère (toiture et charpente corrects) a été faite en deux parties :</p>
<ul>
<li>la pièce à vivre où la charpente est belle : deux couches croisées de laine de mouton avec un total de 20 cm et un lambris peuplier sous rampants,</li>
<li>les autres pièces sont isolées avec 30 cm d’ouate de cellulose dans des caissons en combles perdus qui servent de grenier.</li>
</ul>
<p>Les murs sont isolés avec 15 cm de torchis de paille allégé et compressé.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Vente_maison_ecologique_Riberac_Perigueux_Dordogne_24.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Vente_maison_ecologique_Riberac_Perigueux_Dordogne_24_s.jpg" alt="Vente maison écologique Ribérac Périgueux Dordogne 24" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Vente maison écologique Ribérac Périgueux Dordogne 24" /></a></p>
<h5>La véranda</h5>
<p>La véranda est isolée avec des panneaux en laine de bois de 10 cm dans les murs et de 20 cm au niveau du toit.</p>
<h4>Les revêtements</h4>
<p>Les revêtements sont :</p>
<ul>
<li>des peintures naturelles (<a href="http://www.natureetharmonie.fr/">Nature et harmonie</a>),</li>
<li>de l’huile dure écologique,</li>
<li>des enduits terre sur briques de chanvre.</li>
</ul>
<h4>Le chauffage</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Poele-a-bois-Charnwood.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Poele-a-bois-Charnwood_s.jpg" alt="Poêle à bois Charnwood" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Poêle à bois Charnwood" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Longere-a-vendre-campagne-Perigueux-24.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Longere-a-vendre-campagne-Perigueux-24_s.jpg" alt="Longère à vendre campagne Périgueux 24" title="Longère à vendre campagne Périgueux 24" /></a></p>
<p>Une partie de la véranda longe la longère et apporte une partie du chauffage en mode solaire passif.</p>
<p>Un poêle à bois Charnwood (modèle <a href="http://www.charnwood.fr/range/stove/island-i.aspx">Island I de 6 kW</a>) et une cuisinière à bois <a href="http://www.esse.com/FR/cuisinieres/">Esse</a> (modèle cooking slove de 9,9 kW) chauffent ce bâtiment. Le bois est coupé sur place.</p>
<p>Dans la grange, le chauffage est assuré par un poêle à granulés Palazzetti (<a href="http://www.palazzetti.fr/fr/chemin%C3%A9es_et_po%C3%AAles/stufe_a_pellet_ecofire/ecofire_pal_aria/ecofire_cesare_107_kw">modèle ecofire Cesare de 10,7 kW</a>).</p>
<p>Marie & Bertrand sont satisfaits de leurs poêles car ils les trouvent vraiment faciles d'utilisation. Le poêle à bois et la cuisinière à bois sont très simples à allumer et ils tiennent bien, si besoin, jusqu'au matin grâce à leurs réglages d'air.</p>
<h4>L’eau chaude sanitaire (ECS)</h4>
<p>Elle est assurée par 2 chauffe-eau : un chauffe-eau thermodynamique (Chaffoteaux, modèle <a href="http://www.chaffoteaux.fr/aquanext.html">HPWH 250 Ext.</a>) dans la grange et un chauffe-eau électrique standard dans la longère.</p>
<h4>La récupération d’eau de pluie</h4>
<p>Une cuve de récupération d'eau de pluie enterrée de 5000 litres permet d’arroser le potager.
Il y a par ailleurs un puits en eau.</p>
<h4>Toilettes sèches & phytoépuration</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Toilette-seche.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Toilette-seche_s.jpg" alt="Toilette sèche" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Toilette sèche" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Phytoepuration.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Phytoepuration_s.jpg" alt="Phytoépuration" title="Phytoépuration" /></a></p>
<p>L’habitation profite de <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Toilettes-s%C3%A8ches-retour-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-fonctionnement-prix-sun-mar-tambour-farine-p%C3%A9pins-raisin">toilettes sèches</a> à litière biomaîtrisée (TLB).</p>
<p>L’<a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Phyto%C3%A9puration-assainissement-non-collectif-individuel-%C3%A9cologique-autonome-toilettes-s%C3%A8ches-auto-construction-retour-d-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-interview-exemple">assainissement individuel des eaux usées grises</a> se fait par phytoépuration via six bacs avec filtres.</p>
<p><strong>Mise à jour</strong> : l'assainissement est maintenant standard (location) et neuf (fosse septique et épandage) mais il est possible de revenir à des <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Toilettes-s%C3%A8ches-retour-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-fonctionnement-prix-sun-mar-tambour-farine-p%C3%A9pins-raisin">toilettes sèches</a> avec <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Phyto%C3%A9puration-assainissement-non-collectif-individuel-%C3%A9cologique-autonome-toilettes-s%C3%A8ches-auto-construction-retour-d-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-interview-exemple">épuration par filtres</a> si on le souhaite.</p>
<h4>L’électricité biocompatible</h4>
<p>L'électricité réalisée avec gaines électriques blindées.</p>
<pre></pre>
<h4>Professionnel recommandable</h4>
<p>Les propriétaires recommandent l’architecte qui a fait les plans et qui est spécialisée en rénovation écologique : <a href="http://www.dordogne-maisons-ecologiques.fr/">Karine Lamothe</a> basée à Périgueux car elle a su tirer le meilleur de la maison au niveau organisation des pièces et économies d'énergie en conseillant sur les matériaux utilisables.</p>
<h3>Maison à partager / habitat groupé</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/Icones/Achat-groupe-maison-a-partager-Prix-moitie-habitat.png" alt="Achat groupé maison à partager - Prix moitié habitat" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Achat groupé maison à partager - Prix moitié habitat" /></p>
<p>Il est tout à fait envisageable d’acheter cette maison à plusieurs en l’organisant en 2 logements, avec éventuellement une partie commune.</p>
<p>En achat groupé, le prix pour chaque acquéreur serait de 129 500 €.</p>
<p>Résidence principale ou maison secondaire, cette idée vous intéresse et vous souhaiteriez savoir comment pourrait être organisés ces 3 bâtiments afin d’en faire un habitat groupé ? Alors, suivez ce lien : <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Habitat-participatif-Dordogne-Perigueux-24-Acheter-maison-a-plusieurs-habitat-partage-cohabitat-vente-annonce-habitat-groupe-Perigord-Riberac">Maison à partager en Dordogne</a>.</p>
<h3>A noter aussi</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>Les conduits d'arrivée d'eau et d'évacuation des eaux noires ont été installés à deux endroits, dans la longère et dans la maison; l'assainissement est maintenant classique avec une fosse septique et un épandage neufs, mais il est tout à fait possible de revenir à une <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Phyto%C3%A9puration-assainissement-non-collectif-individuel-%C3%A9cologique-autonome-toilettes-s%C3%A8ches-auto-construction-retour-d-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-interview-exemple">phytoépuration par filtre</a>.</p>
<p>La configuration de cet ensemble de bâtiments offre plusieurs potentialités : éco-gîte, chambres d'hôtes écologiques, habitat groupé.</p>
<p>Son prix est de xxx xxx €.</p>
<h4>Le diagnostic de performance énergétique (DPE)</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/DPE-longere-renovee.jpg" alt="DPE longère renovée" title="DPE longère renovée" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : C</a> ( 107 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A</a> ( 3 kgéqCO2/m².an).</p>
<h4>"La longère périgourdine" vous intéresse ?</h4>
<ul>
<li>dans le cadre d’un seul achat : déposez un message <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Longere-a-vendre-Perigueux-Dordogne-24-chambres-d-hotes-renovee-ecologique-grand-terrain-ferme-Riberac-Perigord-vert-Tocane-Saint-Apre#comment-form">ci-dessous</a> ou <a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maison-ecologique-a-vendre">contactez-moi</a>,</li>
<li>dans le cadre d’un achat groupé : déposez un message sur cette annonce d’<a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Habitat-participatif-Dordogne-Perigueux-24-Acheter-maison-a-plusieurs-habitat-partage-cohabitat-vente-annonce-habitat-groupe-Perigord-Riberac">habitat groupé en Dordogne</a> ou <a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maison-ecologique-a-vendre">contactez-moi</a>.<br /></li>
</ul>
<p><em>(Mise en relation gratuite & aucune commission)</em></p>
<p><em><strong>Ce bien est vendu.</strong></em></p>
<p>Annonce n° AD257.</p>
<h5><em>Crédit photos : </em></h5>
<ul>
<li><em> Brantôme : Traumrune, <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0">CC-BY-SA-3.0</a>, via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Brantome_03.jpg">Wikimedia Commons</a>,</em></li>
<li><em>Etang de La Jemaye et Bourdeilles : Père Igor <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0">CC-BY-SA-3.0</a>, via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:La_Jemaye_%C3%A9tang_%284%29.JPG">Wikimedia Commons</a>,</em></li>
<li><em>les autres photos : les propriétaires.</em></li>
</ul>http://www.immobilierecologique.fr/post/Longere-a-vendre-Perigueux-Dordogne-24-chambres-d-hotes-renovee-ecologique-grand-terrain-ferme-Riberac-Perigord-vert-Tocane-Saint-Apre#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/59Bergerie à vendre Alpes-Maritimes (06) - Site isolé, écologique et autonome - "La bergerie" [Vendu]urn:md5:1e42a638297bd7fc7753bfb022cda35f2014-05-05T14:43:00+02:002014-12-10T09:52:24+01:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAlimentation en eau de sourceAlpes-de-Haute-Provence (04)Alpes-Maritimes (06)Autonome en chauffageAutonome en eauAutonome en électricitéAvantages bioChauffage boisEn montagneFiltration d eauIsolation écologiqueIsoléMaison autonomeMatériaux sainsPanneaux solaires photovoltaïquesParc naturel régional des Préalpes d AzurPoêle à boisProvence-Alpes-Côte d-AzurRénovation écologique<p>Avis aux amoureux de la nature, de l’air pur (extérieur et intérieur !), des panoramas de montagnes et du calme. Cette maison écologique des Alpes-Maritimes leur conviendra parfaitement puisqu’il s’agit d’une ancienne bergerie, construite avant la révolution, isolée à 1 100 m d’altitude. A la fois autonome en eau, en électricité et en chauffage, cette maison a de plus été restaurée entièrement écologiquement. Elle est habitée à l’année.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/Bergerie_a_vendre_Alpes-Maritimes_06-Site_isole_ecologique_autonome.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/.Bergerie_a_vendre_Alpes-Maritimes_06-Site_isole_ecologique_autonome_m.jpg" alt="Bergerie à vendre Alpes-Maritimes 06 - Site isolé, écologique et autonome" style="display:block; margin:0 auto;" title="Bergerie à vendre Alpes-Maritimes 06 - Site isolé, écologique et autonome" /></a></p>
<p>Sur 5,6 hectares de prairies et de pâturages, elle offre 192 m² habitables dont 120 rénovés, le reste est clos et couvert. Elle bénéficie d’une vue panoramique sur le massif du Mercantour, jusqu’aux cimes enneigées des Alpes italiennes.</p> <h3>L’environnement</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Les environs</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/Vue_sur_Puget-Theniers.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/.Vue_sur_Puget-Theniers_s.jpg" alt="Vue sur Puget-Théniers" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Vue sur Puget-Théniers" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/Puget-Theniers-Place.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/.Puget-Theniers-Place_s.jpg" alt="Puget-Théniers - Place" title="Puget-Théniers - Place" /></a></p>
<p>Ce site isolé des Alpes-Maritimes (06), en bordure des Alpes-de-Haute-Provence (04), se trouve au bout d’une piste longue de 2 600 m qui est mi-communale mi-privée. Elle est entretenue régulièrement par la Force 06 (Force Opérationnelle Risques Catastrophes Environnement des Alpes-Maritimes), anciennement la DFCI (Défense de la Forêt Contre les Incendies), une section de l’ONF.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/Brianconnet.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/.Brianconnet_s.jpg" alt="Briançonnet" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Briançonnet" /></a></p>
<p>Cette piste est praticable toute l’année mais en hiver, bien que déneigée à chaque chute de neige, il faut un 4x4. Pas de problème puisque Gilles, le propriétaire, inclut le sien dans la vente...</p>
<p>La bergerie est construite sur un adret, dans des prairies entourées de bois, au pied d'une barre rocheuse qui protège le site.</p>
<p>Le premier village se trouve au départ de la piste. Une école primaire et une épicerie se trouvent à 15 minutes. Les autres écoles et les premiers commerces sont à une trentaine de kilomètres à Puget-Théniers. Depuis le village, un bus (trajet à 1,50 €) et un ramassage scolaire permettent de s’y rendre.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/Site-isole-Alpes-Maritimes-a-vendre-Piste.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/.Site-isole-Alpes-Maritimes-a-vendre-Piste_s.jpg" alt="Site isolé Alpes-Maritimes à vendre Piste" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Site isolé Alpes-Maritimes à vendre Piste" /></a></p>
<p>Depuis cette ville, on peut ensuite rejoindre Nice, soit en train sur une ligne pittoresque (train des Pignes), soit en bus.</p>
<p>Les communes des alentours et un peu plus loin sont Castellane, Annot, Saint-André-des-Alpes, le Fugeret, Puget-Théniers, Gréolieres, Séranon, Escragnolles, Gillete, Levens, Entrevaux, Roquesteron, Saint-Auban, Ubraye, Valderoure, Caille, Val-de-Chalvagne, Amirat, Le Mas, Sigale, Briançonnet, La Penne, Ascros, Cuébris, Touët-sur-Var, Toudon, Pierrefeu, Malaussène, Valderoure, Coursegoules, Caille, Andon, Villars-sur-Var, La Roquette-sur-Var, Saint-Martin-du-Var, Le Broc, Carros.</p>
<p>La propriété se trouve aux portes du parc naturel régional des Préalpes d'Azur.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/Maison-isolee-en-montagne-a-vendre-Alpes-Maritimes.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/.Maison-isolee-en-montagne-a-vendre-Alpes-Maritimes_s.jpg" alt="Maison isolée en montagne à vendre Alpes-Maritimes" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison isolée en montagne à vendre Alpes-Maritimes" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/Vente-bergerie-arriere-pays-Nicois-Alpes-Maritimes-06.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/.Vente-bergerie-arriere-pays-Nicois-Alpes-Maritimes-06_s.jpg" alt="Vente bergerie à vendre arrière-pays Niçois Alpes-Maritimes 06" title="Vente bergerie à vendre arrière-pays Niçois Alpes-Maritimes 06" /></a></p>
<p>Vers Castellane se trouve le parc naturel régional du Verdon.</p>
<p>Des lacs se trouvent à une quinzaine de kilomètres.</p>
<p>Nice est à 90 km, Grasse à 80 km, Vence à environ 70 km.</p>
<h4>La propriété</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/Bergerie-isolee-Alpes-Maritimes-a-vendre-arriere-pays-Nicois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/.Bergerie-isolee-Alpes-Maritimes-a-vendre-arriere-pays-Nicois_s.jpg" alt="Bergerie isolée Alpes-Maritimes à vendre arrière-pays Niçois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Bergerie isolée Alpes-Maritimes à vendre arrière-pays Niçois" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/Bergerie-a-vendre-parc-naturel-regional-des_Prealpes_d_Azur.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/.Bergerie-a-vendre-parc-naturel-regional-des_Prealpes_d_Azur_s.jpg" alt="Bergerie à vendre parc naturel régional des Préalpes d'Azur" title="Bergerie à vendre parc naturel régional des Préalpes d'Azur" /></a></p>
<p>La maison est composée de 5 pièces dont 2 voûtées : quatre de 25 m² et une de 50 m² x 6 m de hauteur.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/Maison-isolee-a-vendre-arriere-pays-nicois-altitude-montagnes.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/.Maison-isolee-a-vendre-arriere-pays-nicois-altitude-montagnes_s.jpg" alt="Maison isolée à vendre arrière-pays niçois - altitude montagnes" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison isolée à vendre arrière-pays niçois - altitude montagnes" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/Maison-ecologique-a-vendre-Alpes-Maritimes-06.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/.Maison-ecologique-a-vendre-Alpes-Maritimes-06_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Alpes-Maritimes 06" title="Maison écologique à vendre Alpes-Maritimes 06" /></a></p>
<p>Deux appentis attenants de 18 et 5 m² ont simplement un toit neuf et peuvent être réhabilités en pièce d’habitation car il y a un permis de construire à cet effet.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/Renovation-materiaux-naturels.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/.Renovation-materiaux-naturels_s.jpg" alt="Rénovation matériaux naturels" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Rénovation matériaux naturels" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/Maison-ecologique-a-vendre-proche-Alpes-de-Haute-Provence-04.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/.Maison-ecologique-a-vendre-proche-Alpes-de-Haute-Provence-04_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre proche Alpes-de-Haute-Provence 04" title="Maison écologique à vendre proche Alpes-de-Haute-Provence 04" /></a></p>
<p>Il y a également un permis de construire pour une véranda de 25 m² attenante à la pièce de 50 m².</p>
<p>Un sentier de grande randonnée (GR 4) est à 500 m.
Cette maison possède un bon potentiel pour en faire un gîte.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/Maison-isolee-a-vendre-Alpes-Maritimes-Puget-Theniers-Castellane-Seranon-Greolieres.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/.Maison-isolee-a-vendre-Alpes-Maritimes-Puget-Theniers-Castellane-Seranon-Greolieres_t.jpg" alt="Maison isolée à vendre Alpes-Maritimes Puget-Théniers Castellane Séranon Gréolières" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison isolée à vendre Alpes-Maritimes Puget-Théniers Castellane Séranon Gréolières" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/Maison-pierre-a-vendre-montagne-altitude-Alpes-Maritimes-Appentis.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/.Maison-pierre-a-vendre-montagne-altitude-Alpes-Maritimes-Appentis_t.jpg" alt="Maison pierre à vendre montagne altitude Alpes-Maritimes" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison pierre à vendre montagne altitude Alpes-Maritimes" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/Bergerie-a-vendre-isolee-montagne-Nice-Grasse-Vence-Carros-Alpes-Maritimes-06.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/.Bergerie-a-vendre-isolee-montagne-Nice-Grasse-Vence-Carros-Alpes-Maritimes-06_t.jpg" alt="Bergerie à vendre isolée montagne Nice Grasse Vence Carros Alpes-Maritimes 06" title="Bergerie à vendre isolée montagne Nice Grasse Vence Carros Alpes-Maritimes 06" /></a>
<br /><br /></p>
<h4>Le terrain</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/Bergerie-renovee-a-vendre-Alpes-Maritimes-06.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/.Bergerie-renovee-a-vendre-Alpes-Maritimes-06_s.jpg" alt="Bergerie rénovée à vendre Alpes-Maritimes 06" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Bergerie rénovée à vendre Alpes-Maritimes 06" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/Bergerie-a-vendre-Alpes.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/.Bergerie-a-vendre-Alpes_s.jpg" alt="Bergerie à vendre Alpes" title="Bergerie à vendre Alpes" /></a></p>
<p>Le terrain accueille un potager bio de 200 m² et un verger bio de 100 m² pouvant être largement agrandi.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/Bergerie-a-vendre-proche-Alpes-de-Haute-Provence-04-06-isolee.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/.Bergerie-a-vendre-proche-Alpes-de-Haute-Provence-04-06-isolee_s.jpg" alt="Bergerie à vendre proche Alpes-de-Haute-Provence 04 06 isolée" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Bergerie à vendre proche Alpes-de-Haute-Provence 04 06 isolée" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/Bergerie-isolee-a-vendre-Puget-Theniers-Castellane.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/.Bergerie-isolee-a-vendre-Puget-Theniers-Castellane_s.jpg" alt="Bergerie isolée à vendre Puget-Theniers Castellane" title="Bergerie isolée à vendre Puget-Theniers Castellane" /></a></p>
<p>Celui-ci compte une trentaine de fruitiers qui ont tous une excellente mise à fruit (pommier, cerisier, prunier, figuier, pêcher, abricotier) ainsi que des noyers centenaires et des poiriers sauvages. Framboisiers et fraisiers viennent compléter l’ensemble.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/Potager_bio_maison_autonome_a_vendre-Puget-Theniers.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/.Potager_bio_maison_autonome_a_vendre-Puget-Theniers_s.jpg" alt="Potager bio maison autonome à vendre Puget-Théniers" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Potager bio maison autonome à vendre Puget-Théniers" /></a></p>
<h4>La nourriture bio</h4>
<p>En dehors des produits du jardin, de nombreuses autres possibilités existent pour remplir son panier de produits bio : une AMAP, des nombreux chevriers bio, une miellerie bio, une pépinière bio et le samedi, le marché bio à Puget-Théniers.</p>
<p>L’agriculture bio-dynamique est pratiquée dans la région.</p>
<h3>Les qualités écologiques</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>Cette maison se distingue non seulement par son autonomie totale mais aussi par les matériaux sains employés lors de sa réhabilitation.</p>
<p>La maison n’est reliée à aucun réseau. L’eau provient d’une source et, suite à la canicule de 2003, d’un forage qui est venu compléter l’approvisionnement.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/Maison-autonome-a-vendre-Alpes-Maritimes-06.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/.Maison-autonome-a-vendre-Alpes-Maritimes-06_s.jpg" alt="Maison autonome à vendre Alpes-Maritimes 06" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison autonome à vendre Alpes-Maritimes 06" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/Mer-de-nuages-vallee-montagnes.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/.Mer-de-nuages-vallee-montagnes_s.jpg" alt="Mer de nuages vallée montagnes" title="Mer de nuages vallée montagnes" /></a></p>
<p>L’électricité est fournie par des panneaux solaires photovoltaïques installés à proximité de la bâtisse (concession EDF de 3,5 kW).</p>
<p>L’exposition est Sud-Est. Le soleil balaye les quatre murs de la bâtisse, sauf en hiver bien sûr.</p>
<p>Trois poêles à bois permettent de chauffer les pièces. Un bois à proximité de la maison permet d’assurer l’autonomie en chauffage.</p>
<p>Vous pourrez prochainement en savoir plus sur la manière dont Gilles gère ses besoins en énergie puisqu'il a gentiment accepté de participer à une interview pour nous livrer son retour d’expérience sur l'autonomie énergétique.</p>
<p>Une partie des déchets est compostée sur place.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/Maison-renovee-ecologiquement-Alpes-Maritimes-a-vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/.Maison-renovee-ecologiquement-Alpes-Maritimes-a-vendre_s.jpg" alt="Maison rénovée écologiquement Alpes-Maritimes à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison rénovée écologiquement Alpes-Maritimes à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/Cuisine_ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/.Cuisine_ecologique_s.jpg" alt="Cuisine écologique" title="Cuisine écologique" /></a></p>
<p>Cette bergerie a été construite avec des matériaux locaux et naturels : pierre, chaux et bois.</p>
<p>Grâce au choix des matériaux employés, principalement de la chaux, la rénovation n’a pas altéré l’équilibre hygroscopique. L’isolation est en chaux-chanvre, les finitions ont été réalisées en badigeons de chaux, la chape est en sable et le sol en terre cuite ou en parquet.</p>
<p>Les murs de 250 ans sont sains.</p>
<p>La charpente du toit est en mélèze et en pin. Son bois est non traité et a reçu un vernis à l’huile de lin.</p>
<h3>A noter aussi</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>Les communications téléphoniques sont possibles avec un portable.<br />
La connexion Internet haut débit par satellite est d’excellente qualité, grâce à NordNet.</p>
<p>La maison et le matériel ne sont pas vendus séparément.</p>
<h4>Le matériel</h4>
<ul>
<li>Un 4x4 Lada 65 000 km avec chaîne neige et un autre HS pour les pièces,</li>
<li>une remorque de 750 kg,</li>
<li>une débroussailleuse autoportée 21 cv Attila, neuve (11 500 €),</li>
<li>une débroussailleuse portative Stihl,</li>
<li>une fraise à neige Honda (4 000 €),</li>
<li>une fendeuse à bois 7T,</li>
<li>une tondeuse Husqvarna 5VH,</li>
<li>une tronçonneuse Husqvarna,</li>
<li>une motobineuse,</li>
<li>deux groupes électrogènes neufs 3 kW chacun,</li>
<li>tous les outils dont Gilles se sert pour l’entretien,</li>
<li>il y a également de la laine de bois, des parements Fermacell et des fenêtres qui permettront de finir les deux dépendances.</li>
</ul>
<h4>Le diagnostic de performance énergétique (DPE)</h4>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/Diagnostic_performance_energetique_DPE.jpg" alt="Diagnostic de performance énergetique - DPE" title="Diagnostic de performance énergetique - DPE" /></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : D</a> (228 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : B</a> (10 kgéqCO2/m².an).</p>
<p><em><strong>Ce bien a été vendu.</strong></em></p>
<p>Annonce n° 256.</p>
<p><em>Crédit photos :</em></p>
<ul>
<li><em>Vue sur Puget-Théniers : Jpchevreau <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0">CC-BY-SA-3.0</a>, via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Vue_sur_le_village_de_Puget-Th%C3%A9niers_en_grimpant_vers_le_col_de_Saint-Rapha%C3%ABl.JPG">Wikimedia Commons</a>,</em></li>
<li><em>place à Puget-Théniers : Mossot <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0">CC-BY-SA-3.0</a>, via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Puget-Th%C3%A9niers_-_Place.JPG">Wikimedia Commons</a>,</em></li>
<li><em>Briançonnet : Mossot <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0">CC-BY-SA-3.0</a>, via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Brian%C3%A7onnet_-2.JPG">Wikimedia Commons</a>,</em></li>
<li><em>les autres photos : les propriétaires.</em></li>
</ul>http://www.immobilierecologique.fr/post/Maison-ecologique-a-vendre-06-04-Alpes-de-Haute-Provence-Alpes-Maritimes-Bergerie-isolee-autonome-Site-isole-Castellane-Annot-Puget-Theniers-Greolieres-Seranon#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/32Maison écologique à vendre en Dordogne (24) près de Brive-la-Gaillarde (Corrèze) – Périgord – Aquitaine – « Le cantou périgourdin » - [Vendue]urn:md5:b97b878b06128239a184cafebac58ac22014-05-01T23:00:00+02:002017-04-06T09:43:52+02:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAlimentation en eau de pluieAquitaineAvantages bioBrive-la-GaillardeCapteurs solaires thermiquesChaudière à boisChauffage boisChauffe-eau solaireCorrèze (19)Dordogne (24)En campagneFiltration d eauIsolation par l extérieur - ITEIsolation écologiqueMaison à partagerMatériaux sainsMur chauffantParc naturel régional Périgord-LimousinPlancher chauffantPérigordRécupération d’eau de pluieRénovation écologiqueSystème solaire combiné (SSC)<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/eco-houses-for-sale-estate-agents-eco-friendly-homes-for-sale-classified-ads-eco-friendly-houses-for-sale-green-homes-for-sale-eco-homes-for-sale-France-French-Europe-1#ad255"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/Icones/Eco-houses-for-sale-in-France-classified-ads.png" alt="Eco-houses for sale in France - Classified ads" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Eco-houses for sale in France - Classified ads" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/eco-houses-for-sale-estate-agents-eco-friendly-homes-for-sale-classified-ads-eco-friendly-houses-for-sale-green-homes-for-sale-eco-homes-for-sale-France-French-Europe-1#ad255">Eco-home for sale in the Perigord region, Dordogne, close to Correze - France </a></p>
<p>Voici une belle propriété de caractère en pierre, située dans le Périgord et destinée aux amoureux de la nature. Elle a été entièrement rénovée écologiquement : isolation renforcée, chauffage combiné solaire et bois, consommation de l’eau de pluie, …</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Maison_ecologique_a_vendre_en_Dordogne_24_Brive-la-Gaillarde_Correze_19-Perigord_Aquitaine.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Maison_ecologique_a_vendre_en_Dordogne_24_Brive-la-Gaillarde_Correze_19-Perigord_Aquitaine_m.jpg" alt="Maison écologique à vendre Dordogne 24 Brive-la-Gaillarde Corrèze 19 Périgord Aquitaine" style="display:table; margin:0 auto;" title="Maison écologique à vendre Dordogne 24 Brive-la-Gaillarde Corrèze 19 Périgord Aquitaine" /></a></p>
<p>Sur 2 ha de prés et bois avec un petit étang, cette habitation rénovée en 2007 offre 152 m² de surface habitable avec 6 pièces.</p> <h3>Présentation en images</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<div style="text-align:center;">
<iframe width="560" height="315" src="//www.youtube.com/embed/3pGNL07B3-A?rel=0" frameborder="0" allowfullscreen></iframe>
</div>
<h3>Le projet</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Grande-maison-en-pierre-a-vendre-Brive-la-Gaillarde.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Grande-maison-en-pierre-a-vendre-Brive-la-Gaillarde_s.jpg" alt="Grande maison en pierre à vendre Brive-la-Gaillarde" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Grande maison en pierre à vendre Brive-la-Gaillarde" /></a></p>
<p>Christophe et Stéphane, les propriétaires venaient d’une grande ville de l’Est. Il y a 9 ans, ils ont souhaité changer de vie et venir s’installer à la campagne dans le Sud-Ouest. Stéphane étant médecin généraliste, il n’a pas été difficile de trouver un point de chute en Dordogne.</p>
<p>En arrivant, ils ont loué une maison en bord de départementale et, 3 mois plus tard, leur chat s’est fait écraser. Lorsqu’ils ont voulu acheter, ils ont donc cherché une maison au calme, à l’abri des nuisances de la route. Ils souhaitaient également suffisamment de terrain pour avoir des animaux. L’idée était de trouver une vieille maison à rénover.</p>
<p>Très sensibles à l’écologie et à la préservation de l’environnement, ils ont voulu privilégier ces dimensions pour limiter leur impact environnemental tout en bénéficiant d’un certain confort.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Grande-propriete-caractere-a-vendre-Dordogne-Correze.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Grande-propriete-caractere-a-vendre-Dordogne-Correze_s.jpg" alt="Grande propriété caractère à vendre Dordogne Corrèze" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Grande propriété caractère à vendre Dordogne Corrèze" /></a></p>
<p>Après l’achat, ils se sont plongés dans ces questions et Stéphane, en particulier, a acquis une certaine expertise. C’était une époque où il était très actif sur les forums consacrés à l’habitat écologique.</p>
<p>Aujourd’hui, Christophe et Stéphane souhaitent se rapprocher d’une grande ville pour des raisons personnelles mais surtout professionnelles, tous deux étant à la recherche d’un environnement professionnel plus stimulant.</p>
<p>Ils vont partir en location mais à plus long terme, ils envisagent un éventuel nouvel achat avec pour objectif de construire une maison passive.</p>
<p><a id="environnement"></a></p>
<h3>L’environnement</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Les environs</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Chateau-Excideuil.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Chateau-Excideuil_s.jpg" alt="Chateau Excideuil" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chateau Excideuil" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Chateau-Hautefort-Dordogne.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Chateau-Hautefort-Dordogne_s.jpg" alt="Château Hautefort Dordogne" title="Château Hautefort Dordogne" /></a></p>
<p>Située en Aquitaine, en Dordogne (24), à la limite de la Corrèze (19), la commune d’environ 150 habitants se trouve à une trentaine de kilomètres de Brive-la-Gaillarde (région Limousin).</p>
<p>Les autres villes les plus proches sont Sarlat-la-Canéda (environ 50 km) et Périgueux (environ 70 km). Limoges est à 1h20 de route, Bordeaux est à 2h10, Toulouse et Clermont-Ferrand à 2h30.</p>
<p>Les communes des alentours sont Segonzac, Saint-Robert, Coubjours, Louignac, Badefols-d'Ans, Hautefort, Nailhac, Rosiers-de-Juillac, Saint-Rabier, Cherveix-Cubas, Salagnac, Génis, Juillac, Ayen, Perpezac-le-Blanc, Yssandon, Brignac-la-Plaine, Mansac, Objat, Excideuil.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Vallon-Dordogne.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Vallon-Dordogne_s.jpg" alt="Vallon Dordogne" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Vallon Dordogne" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Maison-a-vendre-campagne-Dordogne.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Maison-a-vendre-campagne-Dordogne_s.jpg" alt="Maison à vendre campagne Dordogne" title="Maison à vendre campagne Dordogne" /></a></p>
<p>A 800 mètres de la propriété, il y a un tout petit centre bourg autour de l’église et de la mairie. Le bourg suivant est à 3 km.
La maison est située au cœur d’un petit vallon de prés et de bois avec quelques vieilles maisons dispersées. L’agriculture locale est centrée sur l’élevage bovin extensif (race limousine) avec encore quelques moutons. Il y a aussi des noyers qui sont une spécialité locale.</p>
<p>Aux portes du parc naturel régional Périgord-Limousin, la commune est située à la confluence de trois « pays » : la basse Corrèze autour du bassin de Brive-la-Gaillarde, le Périgord vert, archétype de la France rurale, et le Périgord noir et ses richesses naturelles, archéologiques et gastronomiques.</p>
<p>Non loin se trouvent Saint-Robert, un magnifique village médiéval classé parmi « les plus beaux villages de France », Hautefort, qui est chef-lieu de canton, un très joli village blotti aux pieds de son célèbre château et Saint-Léon-sur-Vézère, également classé parmi « les plus beaux villages de France » (la Dordogne et la Corrèze en abritent au total 15 sur les 155).</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Grande-Maison-a-vendre-campagne-Dordogne.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Grande-Maison-a-vendre-campagne-Dordogne_s.jpg" alt="Grande maison à vendre campagne Dordogne" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Grande maison à vendre campagne Dordogne" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Campagne-Dordogne.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Campagne-Dordogne_s.jpg" alt="Campagne Dordogne" title="Campagne Dordogne" /></a></p>
<p>On trouve aussi dans les environs de nombreux sites remarquables tels que les grottes de Tourtoirac, la vieille ville de Sarlat et, surtout, certains des sites archéologiques les plus connus au monde : Lascaux, Cro-Magnon, Rouffignac, Font-de-Gaume,…</p>
<p>En-dehors de tout ce riche patrimoine naturel et archéologique, un Périgourdin ne fera pas l’impasse sur la gastronomie ! Chaque famille ou presque a sa propre recette de foie gras, on trouve encore quelques cochons truffiers pour ceux qui ne recherchent pas le tubercule « à la mouche » et il suffit qu’il y ait une belle poussée de ceps pour que la moitié du village parte dans les bois !</p>
<h4>La propriété</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Propriete-grand-terrain-a-vendre-Dordogne-Correze.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Propriete-grand-terrain-a-vendre-Dordogne-Correze_s.jpg" alt="Propriété grand terrain à vendre Dordogne Corrèze" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Propriété grand terrain à vendre Dordogne Corrèze" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Maison-ecologique-a-vendre-Brive-la-Gaillarde.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Maison-ecologique-a-vendre-Brive-la-Gaillarde_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Brive-la-Gaillarde" title="Maison écologique à vendre Brive-la-Gaillarde" /></a></p>
<p>L’endroit est vraiment calme. Il n’y a aucune nuisance excepté peut-être le coassement des grenouilles au printemps… Le voisin le plus proche est environ à 250 mètres et la maison est située sur une voie communale qui fait une boucle depuis la départementale qui est elle-même à 700 mètres de distance.</p>
<p>La vue depuis l’habitation est complètement dégagée, on voit les prés et les bois de l’autre côté du vallon, au pied duquel coule un ruisseau.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Maison-de-caractere-a-vendre-Brive-la-Gaillarde.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Maison-de-caractere-a-vendre-Brive-la-Gaillarde_s.jpg" alt="Maison de caractère à vendre Brive-la-Gaillarde" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison de caractère à vendre Brive-la-Gaillarde" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Cuisine-ecologique.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Cuisine-ecologique_s.jpg" alt="Cuisine écologique" title="Cuisine écologique" /></a></p>
<p>L'année de construction de la maison remonte peut-être au XVIIIème, en tout cas, une année où on construisait encore en pierre massive…</p>
<p>La surface habitable est de 152 m² (173 m² au sol avec une partie mansardée). Il y a 6 pièces dont 2 chambres, 3 possibles.</p>
<p>Au rez-de-chaussée, la construction récente offre un grand hall d’accueil qui donne d’un côté sur la principale pièce de vie qui fait 45 m² dans laquelle il y a un grand cantou. Celle-ci est surplombée d’une mezzanine de 16 m² qui sert de bureau mais qui pourrait être cloisonnée pour faire une chambre indépendante. De l’autre côté, le rez-de-chaussée est occupé par une vaste pièce de 39 m² en demi-niveau : la cuisine au-dessus et un espace qui fait office de salle à manger.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Maison-ecologique-a-vendre-Dordogne-24-Correze-19.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Maison-ecologique-a-vendre-Dordogne-24-Correze-19_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Dordogne 24 Corrèze 19" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison écologique à vendre Dordogne 24 Corrèze 19" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Chambre-de-charme.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Chambre-de-charme_s.jpg" alt="Chambre de charme" title="Chambre de charme" /></a></p>
<p>On trouve aussi au rez-de-chaussée, une petite salle d’eau avec W.C. qui donne sur le hall d’accueil et une buanderie et un W.C. qui donnent sur la cuisine.<br />
La buanderie donne sur la chaufferie où se trouve la chaudière, les ballons d’eau et de quoi stocker 4 stères de bois.</p>
<p>A l’étage, il y a deux belles chambres avec placards et une salle de bain avec une grande douche et une baignoire.
Le côté Sud-Est de la maison donne sur une terrasse qui domine la vallée.</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Maison-a-vendre-24-avec-grand-terrain_s.jpg" alt="Maison à vendre 24 avec grand terrain" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison à vendre 24 avec grand terrain" />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Maison-ecologique-a-vendre-Brive-la-Gaillarde-Correze-Dordogne.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Maison-ecologique-a-vendre-Brive-la-Gaillarde-Correze-Dordogne_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Brive-la-Gaillarde Corrèze Dordogne" title="Maison écologique à vendre Brive-la-Gaillarde Corrèze Dordogne" /></a></p>
<p>Il y a une cave ouverte sur l’extérieur avec, au fond, une petite source d’eau.</p>
<p>Christophe et Stéphane ont construit une cabane destinée aux panneaux solaires qui sert d’atelier et de débarras. Elle fait 12 m² et elle est alimentée par l’eau et l’électricité. Elle est entourée de deux bûchers permettant de stocker environ 10 stères de bois à l’abris des intempéries.</p>
<p>Il y a également la stabulation qu’ils ont bâtie pour leurs ânes et leurs lamas. Elle fait 27 m², dont 9 m² fermés. Elle est alimentée par l’électricité et dispose d’un abreuvoir automatique.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Maison-a-vendre-Saint-Robert-_Coubjours-Segonzac-Hautefort-_Louignac-Badefols-d-Ans_.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Maison-a-vendre-Saint-Robert-_Coubjours-Segonzac-Hautefort-_Louignac-Badefols-d-Ans__t.jpg" alt="Maison à vendre Saint-Robert Coubjours Segonzac Hautefort Louignac Badefols-d'Ans" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison à vendre Saint-Robert Coubjours Segonzac Hautefort Louignac Badefols-d'Ans" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Renovation-facade-exterieure.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Renovation-facade-exterieure_t.jpg" alt="Rénovation facade extérieure" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Rénovation facade extérieure" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Bucher.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Bucher_t.jpg" alt="Bûcher" title="Bûcher" /></a>
<br /><br /></p>
<h4>Le terrain</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Maison-ecologique-a-vendre-Dordogne-24.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Maison-ecologique-a-vendre-Dordogne-24_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Dordogne 24" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison écologique à vendre Dordogne 24" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Maison-ecologique-a-vendre-Dordogne.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Maison-ecologique-a-vendre-Dordogne_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Dordogne" title="Maison écologique à vendre Dordogne" /></a></p>
<p>Le terrain fait environ 1,8 hectare, il est entièrement clos et accueille une vingtaine de chênes centenaires. Il n’avait pas été entretenu durant plusieurs années. Lorsque Christophe et Stéphane sont arrivés, ils ont commencé par dégager des ronciers de 3 mètres de haut qui entouraient la maison.</p>
<p>Aujourd’hui, c’est beaucoup plus dégagé mais, malgré tout, si une petite partie est en prairie, il y a beaucoup d’arbres d’âges variés sur la parcelle.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Maison-ecologique-a-vendre-19-Brive-la-Gaillarde-Correze-Dordogne.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Maison-ecologique-a-vendre-19-Brive-la-Gaillarde-Correze-Dordogne_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre 19 Brive-la-Gaillarde Corrèze Dordogne" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison écologique à vendre 19 Brive-la-Gaillarde Corrèze Dordogne" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Maison-ecologique-a-vendre-Correze.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Maison-ecologique-a-vendre-Correze_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Corrèze" title="Maison écologique à vendre Corrèze" /></a></p>
<p>Le terrain accueille un petit potager surélevé « en carrés » avec des espaliers pour les tomates et les concombres en été. Bio, bien sûr ! Enrichi avec le compost et, jusqu’à l’an dernier, avec le fumier de leurs ânes.</p>
<p>On y trouve également plusieurs arbres fruitiers : pommiers, cerisier, quetsche, mirabelle, reine-claude, sans compter les nombreux pruniers sauvages qui poussent sur le terrain.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Potager-bio.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Potager-bio_s.jpg" alt="Potager bio" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Potager bio" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Maison-ecologique-a-vendre-Dordogne-Correze.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Maison-ecologique-a-vendre-Dordogne-Correze_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Dordogne Corrèze" title="Maison écologique à vendre Dordogne Corrèze" /></a></p>
<p>C’était un des vieux rêves de Stéphane : ils ont fait aménager un petit étang de 100 m² environ avec 2 pontons en bois et une cascade en circuit fermé. Il est agréable d’y flâner en été, observer les nénuphars, les insectes, les grenouilles et les tritons.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Cascade_en_circuit_ferme.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Cascade_en_circuit_ferme_s.jpg" alt="Cascade en circuit fermé" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Cascade en circuit fermé" /></a>
<br /></p>
<p>D’ailleurs, un des grands plaisirs dans cette propriété est de pouvoir observer la nature. Outre les classiques oiseaux, écureuils ou hérissons, Christophe et Stéphane ont pu découvrir sur le terrain 4 espèces différentes d’orchidées et 8 espèces de batraciens (dont un superbe triton marbré et un sonneur à ventre de feu) !</p>
<p>Ils ont une tendresse particulière pour les crapauds accoucheurs qui leur offrent leur carillon les soirs d’été.
<br /><br /><br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Maison_ecologique_a_vendre_Coubjours_Objat_Saint-Robert_Louignac_Badefols-d_Ans_Hautefort_Nailhac.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Maison_ecologique_a_vendre_Coubjours_Objat_Saint-Robert_Louignac_Badefols-d_Ans_Hautefort_Nailhac_t.jpg" alt="Maison écologique à vendre Coubjours Objat Saint-Robert Louignac Badefols-d'Ans Hautefort Nailhac" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison écologique à vendre Coubjours Objat Saint-Robert Louignac Badefols-d'Ans Hautefort Nailhac" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Himantoglossum_hircinum.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Himantoglossum_hircinum_t.jpg" alt="Himantoglossum hircinum" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Himantoglossum hircinum" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Anacamptis-pyramidalis.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Anacamptis-pyramidalis_t.jpg" alt="Anacamptis Pyramidalis" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Anacamptis Pyramidalis" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Plante-jardin.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Plante-jardin_t.jpg" alt="Plante jardin" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Plante jardin" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Fleur-jardin.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Fleur-jardin_t.jpg" alt="Fleur-jardin" title="Fleur-jardin" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Triton-marbre.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Triton-marbre_t.jpg" alt="Triton marbré" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Triton marbré" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Lezard.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Lezard_t.jpg" alt="Lézard" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Lézard" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Grenouille.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Grenouille_t.jpg" alt="Grenouille" title="Grenouille" /></a></p>
<p><a id="vie"></a></p>
<h4>La vie</h4>
<p>Il y a des petits commerces dans les villages des alentours. Les supermarchés se trouvent à Hautefort et Objat. C’est aussi à Objat que se tient un très grand marché chaque dimanche où l’on trouve de tout.</p>
<p>Il y a une école maternelle et primaire à Hautefort et Badefols-d’Ans (les classes sont partagées), le collège et le lycée se situent à Excideuil avec un ramassage scolaire qui passe dans la commune.</p>
<h4>La nourriture bio</h4>
<p>Il y a une épicerie bio (<a href="https://fr-fr.facebook.com/pages/Ch%C3%A8vrefeuille/367823366599044">Chèvrefeuille</a>) à Objat. On trouve aussi des petits producteurs maraîchers, un petit élevage de chèvre qui fait du fromage et il est possible de trouver des œufs, des poules ou des lapins dans les fermes des environs.</p>
<p>De manière générale, l’agriculture locale utilise peu de produits chimiques puisqu’il s’agit essentiellement d’élevage extensif et de nuciculture.</p>
<h4>Les transports</h4>
<p>Il y a une petite gare à Objat. Pour les grandes lignes, c’est à Brive-la-Gaillarde, à 35 minutes de route.</p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>L’exposition</h4>
<p>Presque toutes les ouvertures sont orientées Sud-Est. Il y a 2 fenêtres au Nord-Est et les autres façades ne comprennent que de simples lucarnes.</p>
<p>Il n’y a pas de protections vis-à-vis du soleil d'été car la question ne se pose pas vraiment : entre l’isolation et l’inertie de ces gros murs de pierre, le rez-de-chaussée reste toujours frais en été. Quant aux combles, en cas de grosse canicule, ils peuvent finir par monter un peu en température mais sans jamais dépasser 27 °C.</p>
<h4>Les matériaux</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Chambre-renovee-ecologiquement.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Chambre-renovee-ecologiquement_s.jpg" alt="Chambre renovée écologiquement" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chambre renovée écologiquement" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Maison-en-pierre-de-caractere-a-vendre-Dordogne.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Maison-en-pierre-de-caractere-a-vendre-Dordogne_s.jpg" alt="Maison en pierre de caractère à vendre Dordogne" title="Maison en pierre de caractère à vendre Dordogne" /></a></p>
<p>Il s’agit d’une vieille maison en pierre. Plus précisément, il y a l’ancienne maison d’habitation et l’ancienne étable qui ont été reliées par un couloir, seule construction récente. L’ensemble avait été rénové au début des années 2000 par les anciens propriétaires. Tout n’avait pas été fait dans les règles de l’art et, surtout, ils ne l’utilisaient qu’en été. Il n’y avait donc aucune isolation et la maison était classée « G » lorsque Christophe et Stéphane l’ont achetée en 2006 !</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Maison-ecologique-a-vendre-Perigord.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Maison-ecologique-a-vendre-Perigord_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Périgord" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Maison écologique à vendre Périgord" /></a></p>
<p>L’essentiel de la maison est bâti à même le roc : les murs de pierre reposent directement sur le rocher. Une partie est située au-dessus d’une cave creusée dans le rocher et ouverte sur l’extérieur (c’est probablement là qu’on été taillées les pierres ayant servi à la construction).</p>
<p>Christophe et Stéphane ont essayé autant que possible de choisir des matériaux écologiquement responsables. Une grande partie a d’ailleurs été achetée auprès d’un magasin spécialisé dans l’éco-habitat.</p>
<p>Pour les cloisons qui ont été refaites, c’est du Fermacell sur ossature bois qu’ils ont utilisé.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Maison-renovee-a-vendre-Dordogne.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Maison-renovee-a-vendre-Dordogne_s.jpg" alt="Maison renovée à vendre Dordogne" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison renovée à vendre Dordogne" /></a></p>
<p>Ayant installé un plancher chauffant au rez-de-chaussée, ils ont dû refaire tout le sol. Pour le salon, c’est un parquet massif en chêne de France. De même, c’est du parquet en châtaigner massif qui a été utilisé pour les salles de bain. Pour tout le reste, ils ont choisi un dallage en pierre issue de la carrière de Limeyrat, située aux alentours.</p>
<p>Toutes les huisseries ont été refaites en chêne.</p>
<p>A l’étage, « demi-entorse » à leurs principes puisqu’ils on a mis un parquet en cocotier. Outre l’aspect esthétique, ils apprécient l’avantage d’un des bois les plus durs, quasiment inrayable. C’est en revanche un bois issus de cocotiers cultivés et réformés. Il n’y a donc aucune atteinte à la forêt tropicale et ils n’ont utilisé aucune autre essence exotique.</p>
<p>Pour les dépendances qu’ils ont construites à l’extérieur (la stabulation pour les animaux, la cabane destinée aux panneaux solaires), ils ont utilisé du Douglas de France.</p>
<h4>L’isolation thermique</h4>
<p>Lorsqu’ils ont acheté la maison, c’était du simple vitrage partout et, en dehors d’une petite partie du toit, rien n’était isolé ! Ils ont donc tout refait.</p>
<p>Toutes les fenêtres ont été changées avec du double vitrage sur des huisseries en chêne.</p>
<p>Le plancher chauffant repose sur une isolation (en polystyrène) de 48 mm sur les terre-pleins et 60 mm pour la partie située au-dessus de la cave.</p>
<p>Du côté des chambres et de la salle de bains, ils ont tout désossé jusqu’à la charpente et ont isolé les rampants en soufflant de la ouate de cellulose sur environ 20 cm d’épaisseur. Quant aux parties plates des combles, c’est 40 cm de ouate qu’ils y ont soufflé.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Isolation-par-l_exterieur-laine-de-bois.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Isolation-par-l_exterieur-laine-de-bois_s.jpg" alt="Isolation par l'extérieur laine de bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Isolation par l'extérieur laine de bois" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Isolation-combles-ouate-cellulose.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Isolation-combles-ouate-cellulose_s.jpg" alt="Isolation combles ouate cellulose" title="Isolation combles ouate cellulose" /></a></p>
<p>Le plus compliqué à gérer a été l’isolation des murs. Le couloir (la seule partie de bâtiment récente) avait bien été isolé lors de sa construction par… 4 cm de polystyrène. Heureusement, il y avait assez d’espace pour refaire une isolation par l’extérieur et ils ont donc rajouté 12 cm de laine de bois en deux épaisseurs croisées.</p>
<p>Quant au reste, les anciens propriétaires avaient doublé tous les vieux murs de pierre par des cloisons en brique plâtrière en laissant un espace d’environ 15 cm de vide entre les deux. Comment isoler ça sans devoir tout casser et refaire, et sans aucune certitude sur de possibles remontées d’humidité en pied de mur ? La solution qu’ils ont trouvée a été de percer des trous tous les 1 m 50, au ras du plafond et de déverser des granulés de liège. Pour ne pas faire des trous trop compliqués à reboucher, ils ne pouvaient déverser que des petits godets. « A raison de 5 000 litres de granulés, vous imaginez le travail de Shadoks ! » ajoute Stéphane.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Projection-ouate-cellulose.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Projection-ouate-cellulose_s.jpg" alt="Projection ouate cellulose" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Projection ouate cellulose" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Isoler-combles.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Isoler-combles_s.jpg" alt="Isoler combles" title="Isoler combles" /></a></p>
<p>Pour conserver un peu de cachet, ils ont gardé 2 parties de mur en pierre apparente. D’une part, dans une chambre qui sert de chambre d’amis et qui est donc peu utilisée en hiver et pour compenser, ils ont fortement isolé la cloison entre cette chambre et le reste avec 12 cm de laine de bois. D’autre part, ils ont laissé un petit pan de mur dans le salon car il est orienté plein Sud. De plus, ces vieux murs sont constitués de deux rangées de pierre de grès séparées par du remblai de terre et constituent en eux-mêmes une certaine isolation.</p>
<p>Pour finir, un peu de laine de bois dans certains endroits. En particulier, à chaque fois que ça a été possible en fonction de l’existant, ils ont mis des plaques de 2 cm de laine de bois puis du Fermacell sur les parois des baies autour des fenêtres afin de limiter les ponts thermiques.</p>
<h4>Les revêtements</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Enduits-rampants.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Enduits-rampants_s.jpg" alt="Enduits rampants" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Enduits rampants" /></a></p>
<p>Ils ont traité toute la charpente contre les xylophages avec un produit à base de silicates.</p>
<p>Les murs de la chambre principale sont faits avec un enduit à la chaux.</p>
<p>Pour les quelques parties de murs en pierre apparente, en particulier le magnifique cantou qui était dans un triste état et intégralement masqué derrière de vilaines plaques de plâtre, ils ont refait tous les joints en utilisant l’enduit terre/paille <a href="http://www.akterre.com/">Akterre</a>. « Très sympa à travailler et un joli résultat » précise Stéphane.</p>
<p>Pour l’essentiel des murs, ils se sont contentés de repasser un coup de peinture.</p>
<h4>Le chauffage combiné solaire bois</h4>
<h5>Chauffage solaire</h5>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Cabane-solaire.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Cabane-solaire_s.jpg" alt="Cabane solaire" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Cabane solaire" /></a></p>
<p>Le chauffage solaire repose sur 13,8 m² de panneaux solaires thermiques (<a href="http://www.piac-solaire.fr/">PIAC</a>). Pour installer ces panneaux, ils ont construit une cabane en bois qui sert aussi d’atelier et d’espace de rangement.</p>
<p>Concernant l’angulation, au lieu d’une angulation optimale théorique de 62°, calculée sur le solstice, ils ont décidé d’optimiser le chauffage de mi-saison (octobre et mars) en les orientant à 55°. En effet, au cœur de l’hiver, les journées sont de toute façon trop courtes et le soleil trop bas pour apporter une chaleur significative et il faut de toute façon faire du feu. Mais, dès le mois de février, une journée bien ensoleillée peut suffire et, généralement, du 15 avril au 15 octobre, ils n’ont jamais besoin du second mode de chauffage…</p>
<h5>Chauffage au bois</h5>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/chaudiere_a_bois_buche_CTC.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.chaudiere_a_bois_buche_CTC_s.jpg" alt="Chaudière à bois bûche CTC" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Chaudière à bois bûche CTC" /></a></p>
<p>Il est assuré par une chaudière à bois bûche <a href="http://www.ctc-giersch.ch/fr/produits/bois/chaudieres-a-bois/turbotec-lambda-control.html">CTC</a> (fabrication suédoise) et de 35 kW de puissance. Ils ont choisi ce modèle car il est doté d’un deuxième foyer permettant éventuellement d’y brûler des granulés (voire du fioul) mais ils ne l’utilisent que pour le bois.</p>
<p>Ils ne consomment que 10 à 12 stères de bois par an, soit un budget d’environ 450 € au prix local. « Encore que, si nous en avions le temps et le courage, il y aurait suffisamment de bois sur notre terrain pour être autosuffisants. » précise Stéphane.</p>
<p>En général, une flambée par jour suffit en hiver. Il n’y a que quand le thermomètre reste constamment en négatif (ce qui est rare là-bas) qu’il faut faire deux flambées pour être confortables. Au final, ce n’est donc pas bien contraignant.</p>
<h5>Ballons, planchers et murs chauffants, eau chaude sanitaire (ECS)</h5>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Panneaux-murs-chauffants-WEM.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Panneaux-murs-chauffants-WEM_s.jpg" alt="Panneaux murs chauffants WEM" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Panneaux murs chauffants WEM" /></a>
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Murs-chauffants-WEM_s.jpg" alt="Murs chauffants WEM" title="Murs chauffants WEM" /></p>
<p>Les panneaux et la chaudière sont connectés sur un ballon d’eau chaude sanitaire de 350 litres et deux ballons tampons de 500 litres : le solaire sur la partie basse et la chaudière sur la partie haute.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Isolation-tuyaux-chanvre.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Isolation-tuyaux-chanvre_s.jpg" alt="Isolation tuyaux avec du chanvre" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Isolation tuyaux avec du chanvre" /></a></p>
<p>La distribution se fait sur tout le rez-de-chaussée grâce à un plancher chauffant basse température. A l’étage, la chambre principale et la salle de bains sont branchées sur le même circuit mais, là, ce sont 8 panneaux chauffants de 1,25 m² (<a href="http://murchauffant.com/Panneau-climatique.738.0.html">WEM 200</a>) installés dans les rampants qui permettent la diffusion de cette chaleur très agréable.</p>
<p>Stéphane indique que si c'était à refaire, un seul ballon tampon de 500 litres serait largement suffisant. Vous pourrez prochainement en savoir plus sur leur installation puisque Christophe et Stéphane ont gentiment accepté de participer à une interview pour nous livrer leur retour d’expérience sur leur système de chauffage combiné solaire bois.</p>
<h4>La récupération d’eau de pluie</h4>
<p>Bien que l’habitation soit raccordée au réseau c’est principalement par l’eau de pluie qu’elle est alimentée. Une citerne enterrée de récupération d’eau de pluie de 7 000 litres est raccordée à un système de traitement (filtre, charbon actif et stérilisation aux UV (stérilisateur UV Germi AP 30)) qui permet d’alimenter toute la maison. Christophe et Stéphane étaient un peu prudents au début et ils ont fait analyser l’eau : aucun problème !</p>
<p>Ils ont eu une petite déception car ils espéraient être autosuffisants et se passer de l’abonnement au réseau. Ce n’est pas le cas en été quand, après 4 semaines sans pluie ils doivent généralement rebasculer sur le réseau. « Peut-être aussi parce que nos animaux consommaient beaucoup » précise Stéphane.</p>
<h4>La consommation</h4>
<p>Pour le chauffage et l’eau chaude, ils consomment environ 10-12 stères de bois par an, un budget inférieur à 500 € par an.</p>
<p>Pour l’eau, c’est environ 30 m3 par an.</p>
<p>Pour l’électricité, c’est 900 € par an.</p>
<p>La quantité annuelle d'énergie (en énergie primaire) estimée lors du DPE pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement est de 73 kWhEp/m².an (<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">classe B</a>), à comparer aux 634 (classe G) lors de l’achat !</p>
<h4>Les fournisseurs</h4>
<p>L’essentiel des matériaux utilisés ont été achetés chez <a href="http://www.ecobio-materiaux.fr">Ecobio matériaux</a> à Uzerche et <a href="http://www.ecohabitat.fr">EcoHabitat</a> (anciennement près de Limoges).</p>
<p>Pour le reste, ils ont travaillé avec les artisans locaux. Toute l'électricité et la plomberie, incluant toute l'installation de chauffage, a été faite par l'<a href="http://www.bugeaud-chauffage.fr/">entreprise Bugeaud</a> à Hautefort. « Ils ne travaillent pas spécialement de manière écologique mais le patron est tout à fait correct, compétent et aimable. Il est parfaitement open sur les nouvelles technologies et les solutions de chauffage alternatives et a d'excellentes connaissances techniques. » précise Stéphane.</p>
<h3>A noter aussi</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h5>Maison à partager</h5>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Grande-maison-a-vendre-campagne-Brive-la-Gaillarde.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Grande-maison-a-vendre-campagne-Brive-la-Gaillarde.jpeg" alt="Grande maison à vendre campagne Brive-la-Gaillarde" style="display:table; margin:0 auto;" title="Grande maison à vendre campagne Brive-la-Gaillarde" /></a></p>
<p>Il serait envisageable d’acheter cette maison à plusieurs, il y a 2 salles de bains et, en transformant la mezzanine en chambre, ça ferait deux zones bien séparées.</p>
<h4>Le diagnostic de performance énergétique (DPE)</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/DPE-apres-renovation.jpg" alt="DPE après rénovation" title="DPE après rénovation" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : B</a> ( 73 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A</a> ( 1 kgéqCO2/m².an).</p>
<p><strong><em>Ce bien est vendu.</em></strong></p>
<p>Annonce n° AD255.</p>
<p><em>Crédit photos : les propriétaires.</em></p>http://www.immobilierecologique.fr/post/Grande-propriete-a-vendre-Correze-19-Perigord-Brive-la-Gaillarde-Dordogne-24-de-caractere-Aquitaine-Limousin#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/31Maison autonome écologique à vendre en Ille-et-Vilaine (35), près de Redon, Bretagne - "Les menhirs" - Vendueurn:md5:6669c53b494c81f38db5653251c48a4e2014-04-25T11:10:00+02:002018-03-20T12:56:11+01:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAlimentation en eau de pluieAuto-constructionAutonome en eauAvantages bioBioclimatismeBretagneCapteurs solaires thermiquesChauffage boisChauffe-eau solaireElectricité bio-compatibleEn campagneFiltration d eauIlle-et-Vilaine (35)Isolation écologiqueMaison autonomeMaison passiveMatériaux sainsOssature boisPanneaux solaires photovoltaïquesPeintures écologiquesPhytoépurationPoêle à boisPuits canadienRedonRennesRevêtements écologiquesRécupération d’eau de pluieToilettes sèches<p>Un retour d'expérience de 5 ans a permis de prouver l'efficacité de la conception de cette maison autonome en bois située près de Redon, chaque détail témoignant de la passion des propriétaires.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Maison-autonome-a-vendre-Ille-et-Vilaine-Redon-Bretagne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Maison-autonome-a-vendre-Ille-et-Vilaine-Redon-Bretagne_m.jpg" alt="Maison autonome à vendre Ille-et-Vilaine Redon Bretagne" style="display:table; margin:0 auto;" title="Maison autonome à vendre Ille-et-Vilaine Redon Bretagne" /></a></p>
<p>Sur un terrain de 8 600 m², cette habitation dont la construction s’est achevée fin 2008 offre 200 m² de surface habitable avec 5 chambres.</p> <h3>Maison autonome : le projet</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Eco-lieu-autonome-a-vendre-Bretagne-Ille-et-Vilaine.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Eco-lieu-autonome-a-vendre-Bretagne-Ille-et-Vilaine_s.jpg" alt="Eco-lieu autonome à vendre Bretagne Ille-et-Vilaine" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Eco-lieu autonome à vendre Bretagne Ille-et-Vilaine" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Construction-bois-Redon.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Construction-bois-Redon_s.jpg" alt="Construction bois Redon" title="Construction bois Redon" /></a></p>
<p>Jacky et sa famille souhaitait vivre en autonomie dans un habitat écologique et dans un environnement sympathique, à proximité des services publics et collectifs.</p>
<p>En 1999, ils avaient créés dans leur maison 4 pièces en matériaux écologiques : « on s'y sentait beaucoup mieux que dans la partie qui datait de 1970, alors on s'est dit pourquoi pas un projet totalement écologique et autonome ».</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Ossature-bois-sur-pilotis.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Ossature-bois-sur-pilotis_s.jpg" alt="Ossature bois sur pilotis" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Ossature bois sur pilotis" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Maison-ecologique-a-vendre-Langon-Guipry-Messac.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Maison-ecologique-a-vendre-Langon-Guipry-Messac_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Langon Guipry Messac Grand-Fougeray" title="Maison écologique à vendre Langon Guipry Messac Grand-Fougeray" /></a></p>
<p>La vallée de la Vilaine les attirait pour son paysage pittoresque et préservé. Ils ont eu un coup de cœur pour un terrain grand et boisé à proximité d’un bourg offrant tous les services, y compris le passage des bus scolaires et la gare à 1 km reliant Rennes à Redon. Par la suite, ils ont apprécié l’environnement social.</p>
<p>Tout la famille a participé au projet de vie lié à cette maison et Jacky y a consacré plus de 2 ans de sa vie, une expérience dont il garde un excellent souvenir. Le prochain projet d’habitation, même si le logement sera plus petit, visera également l’autonomie énergétique, Jacky ne cache pas son enthousiasme dans ce domaine : « en tout cas, je peux le dire l'autonomie cela fonctionne et quel bonheur ! »</p>
<p><a id="environnement"></a></p>
<h3>L’environnement</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Les environs</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/La-Vilaine.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.La-Vilaine_s.jpg" alt="La Vilaine" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La Vilaine" /></a></p>
<p>Située en Bretagne, en Ille-et-Vilaine (35), cette propriété se trouve à 500 mètres d’un bourg de près de 1500 habitants, situé entre Rennes et Nantes, à une vingtaine de kilomètres de Redon.</p>
<p>Les communes des alentours sont Pipriac, Guipry, Messac, Bain-de-Bretagne, Saint-Just, Renac, Langon, Grand-Fougeray, Sainte-Marie, Avessac, Guémené-Penfao, Derval.</p>
<p>Les départements du Morbihan (56) et de la Loire-Atlantique (44, Pays de la Loire) sont tout proches.</p>
<p>Le centre bourg est à 500 mètres de la maison. On trouve dans les environs de nombreux monuments classés. Le paysage des alentours est très apprécié car très boisé de landes et de forêts (les champignons répondent présents…).</p>
<p>Dans la commune, 50 % du territoire est couvert de forêt, de bois ou de landes, les 50 autres sont utilisés en agriculture, dont la moitié est bio.</p>
<p>Beaucoup pratiquent le sport équestre, la randonnée pédestre et cycliste car il existe énormément de chemins au travers de cette merveilleuse campagne.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Redon-et-la-Vilaine.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Redon-et-la-Vilaine_s.jpg" alt="Redon et la Vilaine" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Redon et la Vilaine" /></a></p>
<p>On peut profiter de 14 kilomètres de rive grâce à la Vilaine (la rivière qui vient de Rennes et qui se jette dans la mer à Pénestin), on la trouve à 1 kilomètre environ du village.</p>
<p>Pour les amoureux de la nature, il y a de quoi faire, entre les sites naturels des Corbinières , Saint-Just, La Gacilly, Redon, la vallée de l'Oust avec l'île aux pies. Plus loin se trouve la jolie cité de Rochefort-en-Terre.</p>
<p>De nombreuses ballades sont possibles, que ce soit sur la commune et ses environs mais aussi dans la vallée de la Vilaine par le GR 39 qui démarre au Mont-Saint-Michel et va jusqu'à l'océan Atlantique en passant par Rennes. C'est d'ailleurs un itinéraire des chemins de Compostelle, la commune pouvant être une étape pour les pèlerins puisque elle propose un hébergement.</p>
<p>Pénestin qui se situe à l'embouchure de la Vilaine est l’un des points les proches pour rejoindre l'océan Atlantique. En bord de mer, d’agréables randonnées peuvent être faites sur la côte sauvage par les chemins des douaniers, la pêche aux coquilles aux grandes marées y est un grand rendez-vous.</p>
<p><a id="propriete"></a></p>
<h4>La propriété</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Maison-autonome-a-vendre-Ille-et-Vilaine-35.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Maison-autonome-a-vendre-Ille-et-Vilaine-35_s.jpg" alt="Maison autonome à vendre Ille-et-Vilaine 35" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison autonome à vendre Ille-et-Vilaine 35" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Maison-ecologique-a-vendre-Redon-Ille-et-Vilaine-35.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Maison-ecologique-a-vendre-Redon-Ille-et-Vilaine-35_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Redon Ille-et-Vilaine 35" title="Maison écologique à vendre Redon Ille-et-Vilaine 35" /></a></p>
<p>L'environnement est agréable et d'un grand calme car la rue qui se trouve à 60 mètres, au Nord derrière un bois, est peu passagère.</p>
<p>Il n'y a ni ligne haute tension, ni antenne, ni autoroute, ni avion, seuls les oiseaux peuvent vous réveiller.</p>
<p>Depuis l’habitation, la vue donne sur :</p>
<ul>
<li>un verger habité par des oies et des canards, une mare, la vallée de la Vilaine à l’horizon,</li>
<li>la cour et le chemin d'accès qui traverse le bois dans lequel le reste de la basse-cour gambade,</li>
<li>des menhirs,</li>
<li>le jardin potager et sur une haie bocagère séparative du jardin d'un voisin,</li>
<li>au sud, vue sur le jardin d'ornement.</li>
</ul>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Cuisine-ecolo.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Cuisine-ecolo_s.jpg" alt="Cuisine écolo" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Cuisine écolo" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Salle-de-bain-maison-ecolo.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Salle-de-bain-maison-ecolo_s.jpg" alt="Salle de bains maison écolo" title="Salle de bains maison écolo" /></a></p>
<p>La maison est la dernière en sortie de bourg. Une légende s’est emparée d’une vingtaine de menhirs alignés qui se trouvent juste avant la maison.</p>
<p>Une terrasse en bois douglas de 50 m² est située au Sud, sur un jardin d'ornement desservant le salon, la salle principale et l'arrière-cuisine qui permet d’accéder au jardin potager.</p>
<p>La distribution des pièces a été faite selon une logique bioclimatique : séparation de l’entrée de service par le cellier, en provenance du garage ou du jardin au nord. Du cellier on arrive dans l'arrière-cuisine ou la cave. De l'arrière-cuisine, on arrive dans la cuisine ou la lingerie qui sert de local technique (ballon d'eau chaude, onduleur, tableau électrique), et de la lingerie on arrive dans la salle à manger, en bas de l'escalier qui dessert les chambres de l'étage. La cuisine est situé plein Sud.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Maison-en-bois-a-vendre-Redon-Ille-et-Vilaine-35.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Maison-en-bois-a-vendre-Redon-Ille-et-Vilaine-35_t.jpg" alt="Maison en bois à vendre Redon Ille-et-Vilaine 35" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison en bois à vendre Redon Ille-et-Vilaine 35" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Electricite-biocompatible-IAC.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Electricite-biocompatible-IAC_t.jpg" alt="Electricité biocompatible IAC" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Electricité biocompatible IAC" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Chambre-enfant-naturelle.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Chambre-enfant-naturelle_t.jpg" alt="Chambre enfant naturelle" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chambre enfant naturelle" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Chambre-enfant-saine.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Chambre-enfant-saine_t.jpg" alt="Chambre enfant saine" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chambre enfant saine" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Salle-de-bain-ecolo.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Salle-de-bain-ecolo_t.jpg" alt="Salle de bain écolo" title="Salle de bain écolo" /></a></p>
<p>On accède à la salle par l'entrée principale située plein Sud, elle est très lumineuse du matin au soir. Au fond vers l'Est, on descend d'une marche pour accéder au salon ouvert qui a un mur en colombage arrondi. De l'entrée, on a un bureau / chambre d'amis et de l'autre côté, un accès à un petit couloir distribuant une chambre avec dressing, les <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Toilettes-s%C3%A8ches-retour-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-fonctionnement-prix-sun-mar-tambour-farine-p%C3%A9pins-raisin">toilettes sèches</a> et une salle de bain.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Plan-grande-maison-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Plan-grande-maison-bois_s.jpg" alt="Plan grande maison bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Plan grande maison bois" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Plan-maison-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Plan-maison-bois_s.jpg" alt="Plan maison bois" title="Plan maison bois" /></a></p>
<p>De l'entrée avant d'arriver dans la salle, on trouve à gauche une grande penderie et à droite l'escalier menant à l'étage. En haut de l'escalier, on arrive dans une grande mezzanine avec à chaque extrémité une chambre, soit 3 à l'étage, puis des toilettes sèches et une salle de bain qui a la particularité d'avoir un bac à linge sale qui arrive directement dans la lingerie en dessous, très pratique pour tout le monde. L'étage est très lumineux et agréable, car comme dans chaque pièce, il y a dans la finition un mélange de matériaux et de couleurs généralement assez chaudes.</p>
<p>Un chemin piéton permet l'accès à une seconde rue où passe le car scolaire, ce chemin est bordé par des <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Phyto%C3%A9puration-assainissement-non-collectif-individuel-%C3%A9cologique-autonome-toilettes-s%C3%A8ches-auto-construction-retour-d-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-interview-exemple">bacs de phytoépuration</a> (roseaux et plantes de marais).</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Garage-ossature-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Garage-ossature-bois_s.jpg" alt="Garage ossature bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Garage ossature bois" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Atelier-bricolage.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Atelier-bricolage_s.jpg" alt="Atelier bricolage" title="Atelier bricolage" /></a></p>
<p>La cour dessert l'accès aux 2 entrées de la maison et l'accès au double garage / atelier. Ce bâtiment en L de même conception que la maison n'est pas isolé mais reste aménageable en maison, gîte ou atelier car il fait 100 m² au sol avec un grenier. Contigu à l'atelier se trouve un bûcher permettant de stocker un stock de bois pour au moins 2 hivers.</p>
<h4>Le terrain</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Maison-autonome-a-vendre-Renac-Saint-Just-Guemene-Penfao.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Maison-autonome-a-vendre-Renac-Saint-Just-Guemene-Penfao_s.jpg" alt="Maison autonome à vendre Renac Saint-Just Guémené-Penfao" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison autonome à vendre Renac Saint-Just Guémené-Penfao" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Maison-bois-a-vendre-Redon.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Maison-bois-a-vendre-Redon_s.jpg" alt="Maison bois à vendre Redon" title="Maison bois à vendre Redon" /></a></p>
<p>Le grand terrain de 8 600 m² est aménagé de telle sorte que son entretien ne prenne pas trop de temps.</p>
<p>Il accueille un bois naturel (chênes, pins maritimes, épines blanches) qui est clos pour recevoir les poules et autres volatiles (protégés des renards). Un poulailler se trouve derrière le garage.</p>
<p>On trouve également un grand potager bio situé et un jardin d'ornement et de pelouses. Le paysage est arboré avec des plantes florifères.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Maison-autonome-a-vendre-Redon.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Maison-autonome-a-vendre-Redon_s.jpg" alt="Maison autonome à vendre Redon" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison autonome à vendre Redon" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Maison-ecologique-a-vendre-Langon-Guipry-Messac.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Maison-ecologique-a-vendre-Langon-Guipry-Messac_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Langon Guipry Messac Grand-Fougeray" title="Maison écologique à vendre Langon Guipry Messac Grand-Fougeray" /></a></p>
<p>Un espace est réservé pour les compost et le retournement.</p>
<p>On peut profiter d’un verger planté d’environ 50 arbustes (pruniers, abricotiers, kumquat, figue, pommiers, poiriers, cerisiers, noyer, noisetiers, châtaignier, néflier, pêchers, amandier), ceux-ci commençant à produire. Ce verger est clos et protégé de la venue des renards, des oies et des canettes peuvent y profiter en permanence d’une eau à profusion grâce à une mare à niveau constant. Plus loin se trouve une saulaie qui est irriguée par la mare.</p>
<p>Plus loin encore se trouve un espace « sauvage » pour les enfants qui peuvent profiter d’une cabane à étages et de toilettes sèches.</p>
<p><a id="vie"></a></p>
<h4>La vie</h4>
<p>Il y a à 500 mètres 2 écoles primaire (privée et publique) d'une centaine d'élèves chacune.</p>
<p>Le collège le plus près se trouve a Guémené-Penfao en Loire-Atlantique. Le bus scolaire passe à 500 m de la maison. Cela peut être aussi celui de Redon (transport en car qui passe à 500 m de la maison ou en train, gares à 1 et 2 km).</p>
<p>Pour le lycée, ce peut être à Redon, à Rennes ou à Nantes ou ailleurs selon les spécialités. Pour s’y rendre, c’est le train ou le bus à partir de Grand-Fougeray.</p>
<p>On trouve dans la commune une poste, une pharmacie, un médecin et un cabinet d'infirmières et un service de soins à domicile. Une épicière et un boucher y sont très actifs, ainsi que les 2 bars dont l'un propose des activités régulières (café philos, atelier vannerie et soirée à thèmes ) et fait aussi quincaillerie. Pour trouver de plus grands commerces, il est possible de rejoindre Redon , Guémené-Penfao, Grand-Fougeray, Bain-de-Bretagne, Rennes ou Nantes..</p>
<p>Il y a des recycleries et du commerce équitable à proximité. La vie associative, sportive et culturelle sont très présente dans la commune et dans le pays de Redon. Certaines festivités sont des grands rendez-vous annuels à Redon comme par exemple la foire teillouse ,la foire à la châtaigne, la bogue d'or ..., la musique traditionnelle est toujours là.</p>
<h4>La nourriture bio</h4>
<p>Les producteurs bio vendent d'une manière organisée à la ferme (pain, fromages, légumes, miel, volailles, huiles, farine) le vendredi dans la commune et le mercredi à Messac; l'accueil y est très sympa. Des magasins spécialisés en épicerie bio existent à Redon et à Bain-de-Bretagne.</p>
<h4>Les transports</h4>
<p>A 500 m de la maison passe le bus scolaire, une gare SNCF se trouve à 1 km reliant Rennes à Redon.</p>
<p>Une autoroute presque terminée relie Redon à Rennes, on peut la rejoindre à 10 km. Quelques aires de covoiturage se trouvent aux alentours : Grand-Fougeray, Bain-de-Bretagne, Redon, Messac, Nantes, Rennes, etc.</p>
<h3>Maison autonome : conception, qualités écologiques & sanitaires</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>La géobiologie</h4>
<p>Il n'y a pas eu d'étude géobiologique officielle de faite avant la construction mais des amis sont venus analyser les lieux qu’ils ont trouvé fort énergétiques.</p>
<p>Il y a par ailleurs eu des fouilles archéologiques faites avant la construction à cause de la proximité des menhirs. Dans l'angle de la propriété une partie d'un tumulus a été découvert (il a été refermé après les fouilles et n'a pas amputé le projet dans sa réalisation). Cela a permis de connaître l'histoire du terrain à – 3 500 ans.</p>
<h4>La conception bioclimatique</h4>
<p>La disposition des pièces a suivi une logique bioclimatique, pièces de service situées au Nord (zones « tampons ») et les pièces de vie profitant de la lumière (cf. la distribution exacte des pièces au <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Maison-bois-a-vendre-Ille-et-Vilaine-35-Redon-Bretagne-autonome-ecologique#propriete">§ la propriété</a>).</p>
<h4>L’exposition</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Maison-naturelle-a-vendre-Ille-et-Vilaine-35-Redon.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Maison-naturelle-a-vendre-Ille-et-Vilaine-35-Redon_s.jpg" alt="Maison naturelle à vendre Ille-et-Vilaine 35 Redon" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Maison naturelle à vendre Ille-et-Vilaine 35 Redon" /></a></p>
<p>La maison est orientée au Sud et profite d’une baie vitrée sur 2 niveaux.</p>
<p>Sans occulter la vue, un volet extérieur à lames horizontales permet d’éviter les surchauffes estivales.</p>
<p>Toutes les fenêtres disposent de volets roulants en alu isolé permettant d’occulter partiellement ou totalement le soleil en période trop chaude; la régulation est volontairement manuelle pour éviter l’utilisation de moteurs électriques.</p>
<h4>La conception, les matériaux et l’isolation</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Materiaux-ecologiques.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Materiaux-ecologiques_s.jpg" alt="Matériaux écologiques" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Matériaux écologiques" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Maison-autonome-a-vendre-Ille-et-Vilaine-Redon-Rennes-35-44-56-Bretagne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Maison-autonome-a-vendre-Ille-et-Vilaine-Redon-Rennes-35-44-56-Bretagne_s.jpg" alt="Maison autonome à vendre Ille-et-Vilaine Redon Rennes 35 44 56 Bretagne" title="Maison autonome à vendre Ille-et-Vilaine Redon Rennes 35 44 56 Bretagne" /></a></p>
<p>La famille a choisi ce terrain avec l'idée de réaliser un vrai projet de vie reposant sur l’écologie et l’autonomie. Pour ce faire, la maison bois lui semblait logique, avec une conception bioclimatique pour utiliser plus la luminosité et les calories solaire passives.</p>
<p>La maison est construite sur des pilotis qui reposent sur le schiste. Ceci permet de d'avoir un vide sanitaire « visitable » pour l'accès au réseau .</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Cuisine-ecologique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Cuisine-ecologique_s.jpg" alt="Cuisine écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Cuisine écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Maison-bois-a-vendre-Ille-et-Vilaine-Redon-Langon-Guipry-Messac.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Maison-bois-a-vendre-Ille-et-Vilaine-Redon-Langon-Guipry-Messac_s.jpg" alt="Maison bois à vendre Ille-et-Vilaine Redon Langon Guipry Messac" title="Maison bois à vendre Ille-et-Vilaine Redon Langon Guipry Messac" /></a></p>
<p>Le seul bois utilisé pour la construction de cette maison est le pin douglas. L'ossature a été réalisée par un charpentier professionnel. Jacky a participé au montage des panneaux réalisé en atelier. Le charpentier n'a pas pu délivrer de garantie décennale car le DWD utilisé en contreventement n'avait pas d'agrément en France à ce moment là (il était agréé en Allemagne et l'est devenu en France l'année qui a suivi la construction).</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Ossature-bois-sur-pilotis.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Ossature-bois-sur-pilotis_s.jpg" alt="Ossature bois sur pilotis" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Ossature bois sur pilotis" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Isolation-ouate-solives.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Isolation-ouate-solives_s.jpg" alt="Isolation ouate solives" title="Isolation ouate solives" /></a></p>
<p>Sur les pilotis, des solives de 8 x 20 ont été posées (12 x 20 en périphérie) puis remplies de ouate de cellulose.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Construction-ossature-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Construction-ossature-bois_s.jpg" alt="Construction ossature bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Construction ossature bois" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Ossature-isolation-ouate-cellulose.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Ossature-isolation-ouate-cellulose_s.jpg" alt="Ossature isolation ouate cellulose" title="Ossature isolation ouate cellulose" /></a></p>
<p>L'ossature préparée en atelier à été posée en quelques jours, le plancher entre les 2 niveaux est pour une part en poutres douglas apparentes. L'ossature est assemblée par des solives de 4 x 12 remplies de ouate de cellulose, contreventé par du DWD en 16 mm à l'extérieur sur lequel un tasseau de 22 mm est fixé pour le bardage en bois brut douglas traité à l'huile de lin.</p>
<p>A l'intérieur, l'ossature contient de la ouate de cellulose qui est retenue par un pare-vapeur et des tasseaux de 22 mm permettant le passage des réseaux électriques et hydrauliques. Des panneaux en Fermacell ou en bois ferment les parois.</p>
<p>Le cloisonnement intérieur respecte le même montage.</p>
<p>Les huisseries sont en alu extérieur et bois intérieur, les fenêtres sont à double vitrage 4-16-4 avec gaz argon.</p>
<p>La toiture est en ardoise naturelle avec des crochets inox. Pour éviter les risques de surchauffe en été, un seul Velux a été installé au Nord.</p>
<p>Au Nord, l'isolation est toujours en ouate de cellulose 20 cm en rampants et 30 cm en plafond et contreventé en DWD 16 mm et en Fermacell par l'intérieur .</p>
<p>Les peintures sont toutes à base de chaux.</p>
<p>Concernant le garage, les huisseries sont en alu-bois avec des fenêtres à double vitrage, la toiture est en ardoise sur ossature bois douglas.</p>
<h4>Le chauffage</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Auto-construction-poele-de-masse.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Auto-construction-poele-de-masse_s.jpg" alt="Auto-construction poêle de masse" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Auto-construction poêle de masse" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Construire-poele-de-masse.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Construire-poele-de-masse_s.jpg" alt="Construire poêle de masse" title="Construire poêle de masse" /></a></p>
<p>Le chauffage repose uniquement sur un poêle de masse réalisé avec un poêle alsacien (<a href="http://www.oliger.com/produits/">Oliger</a>) autour duquel Jacky a maçonné 15 tonnes de terre, apportant ainsi de l'inertie, point faible des maisons bois.</p>
<p>Pour augmenter cette capacité à stocker la chaleur dans la durée, Jacky a apporté environ 40 tonnes d'inertie minérale par le poêle en terre, la tomette au sol, le Fermacell et les quelques murs en terre cru. De cette manière, le poêle qui est placé au centre de la maison permet une chauffe économique mais surtout régulière et douce dont la totalité de la maison profite. La consommation annuelle est de 6 à 7 m3 de bois par hiver selon le bois et le froid.</p>
<p>Ce poêle est équipé par Oliger d'un bouilleur qui est relié au ballon d'eau chaude (300 litres) , ce qui permet d'avoir de l'eau chaude l'hiver gratuitement et rapidement. Ce bouilleur alimente 4 radiateurs, les 2 salles de bain et les 2 chambres les plus au Nord-Est.</p>
<h4>Le puits canadien</h4>
<p>Cette maison est équipé d'un puits canadien qui n'est utilisé que pour renouveler l'air de la maison. Il n'y a pas de VMC, c’est un choix volontaire pour éviter la dépendance électrique et mécanique.</p>
<p>Jacky a mené le raisonnement suivant : « si une maison est suffisamment étanche à l'air avec des murs qui respirent, il n’est nécessaire de renouveler l'air que dans les pièces où l'air est vicié, à savoir cuisine, arrière-cuisine, salles de bains et W.C. ; c'est pourquoi j'ai juste mis des ventilations statiques, c’est la pression naturelle produite par le puits canadien qui fait fonctionner le ventilateur et régule le renouvellement d’air. Cela fonctionne très bien puisqu'il n'y a ni odeur, ni moisissure, ni courant d'air ».</p>
<h4>Le chauffe-eau solaire</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Chauffe-eau-solaire.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Chauffe-eau-solaire_s.jpg" alt="Chauffe-eau solaire" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chauffe-eau solaire" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Capteurs-solaires-thermiques.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Capteurs-solaires-thermiques_s.jpg" alt="Capteurs solaires thermiques" title="Capteurs solaires thermiques" /></a></p>
<p>Un ballon d'eau chaude bi-énergie est alimenté en été par les 4 m² de panneaux solaires thermiques. « C'est encore gratuit et très efficace » rajoute Jacky.</p>
<h4>La récupération d’eau de pluie</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Cuves-recuperation-eau-de-pluie.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Cuves-recuperation-eau-de-pluie_s.jpg" alt="Cuves récupération eau de pluie" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Cuves récupération eau de pluie" /></a></p>
<p>L'eau utilisé pour la maison ne provient que des toitures. « Inspiré par le travail de <a href="http://www.eautarcie.org/index-fr.html">Joseph Orszagh</a> en Belgique, j'ai réalisé cette installation en totale confiance et conscience » précise Jacky.</p>
<p>Deux cuves en béton de 10 m3 chacune sont enterrées dans le jardin, une petite cave a été construite à côté. L'eau des gouttières de la maison arrivent dans ces cuves en étant filtrées à l'entrée, elle est pompée puis mise en pression dans la maison en étant filtrée 2 fois à 5 microns ; avant de la consommer, elle est encore filtrée par un filtre Doulton. Après analyse, elle s'est avérée tout à fait que potable.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Filtres-eau.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Filtres-eau_s.jpg" alt="Filtres eau" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Filtres eau" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Filtre-Doulton.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Filtre-Doulton_s.jpg" alt="Filtre Doulton" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Filtre Doulton" /></a></p>
<p>Ces 20 m3 de stockage ont toujours suffit car le niveau n'a jamais été inférieur à 25 % malgré certaines périodes sèches (5 habitants permanents).</p>
<p>L'eau de pluie du garage atterrit dans une cuve agricole de 12 m3 enterrée à côtés des autres. Celle-ci sert à arroser le jardin, abreuver la basse-cour ou pour des lavages divers.</p>
<p>Cette cuve reste souvent pleine car le jardin est très peu arrosé, le paillage joue son rôle.
<br /><br /><br /><br /><br /></p>
<h4>La phytoépuration et les toilettes sèches</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Mare-apres-phytoepuration.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Mare-apres-phytoepuration_s.jpg" alt="Mare après phytoépuration" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Mare après phytoépuration" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Construction-toilettes-seches.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Construction-toilettes-seches_s.jpg" alt="Construction toilettes sèches" title="Construction toilettes sèches" /></a></p>
<p>L’habitation profite de toilettes sèches à litière biomaîtrisée (TLB).</p>
<p>L’assainissement des eaux usées utilisée pour laver le linge, la vaisselle et les habitants se fait par <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Phyto%C3%A9puration-assainissement-non-collectif-individuel-%C3%A9cologique-autonome-toilettes-s%C3%A8ches-auto-construction-retour-d-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-interview-exemple">phytoépuration</a>. « Après analyse, nous sommes 6 fois en dessous du seuil de rejet dans la nature » précise Jacky.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Toilettes-seches-originales.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Toilettes-seches-originales_s.jpg" alt="Toilettes sèches originales" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Toilettes sèches originales" /></a></p>
<p>Après le traitement par filtres plantés, l’eau alimente une mare permettant une utilisation par la faune sauvage; le débordement irrigue une saulaie plantée il y a 3 ans et qui d'ici quelques années devrait permettre une autonomie en bois de chauffage.</p>
<p>Cette installation n'a pas reçu la conformité des services compétents malgré le combat de Jacky auprès de tous les politiques, locaux et nationaux. Ceux-ci orientaient Jacky vers l'élu local avec qui le seul consensus trouvé n'a été qu'une cotisation forfaitaire pour l'installation collective (la station d'épuration) correspondant au retraitement des eaux usées (60 m3 annuel). La difficulté venait du fait que la propriété est en zone raccordable, le SPANC n'a pas contrôlé l'installation préférant faire payer un somme forfaitaire.</p>
<h4>Installation photovoltaïque</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Pose-panneaux-photovoltaiques.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Pose-panneaux-photovoltaiques_s.jpg" alt="Pose panneaux photovoltaiques" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Pose panneaux photovoltaiques" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Maison-autonome-a-vendre-vallee-Vilaine-Redon-Rennes.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Maison-autonome-a-vendre-vallee-Vilaine-Redon-Rennes_s.jpg" alt="Maison autonome à vendre vallée Vilaine Redon Rennes" title="Maison autonome à vendre vallée Vilaine Redon Rennes" /></a></p>
<p>La maison, exposée plein Sud, profite de 26 m² de panneaux photovoltaïques. C'est une installation de 3,6 kW crête permettant la production de plus 4 000 kW annuel.</p>
<p>Depuis 5 ans, les propriétaires facturent en moyenne 2 400 euros chaque année la revente de leur électricité à EDF.</p>
<p>La consommation annuelle pour les besoins de la maison s’élève à 500 euros.</p>
<h4>L’électricité biocompatible</h4>
<p>L'installation électrique est biocompatible (nécessaire en maison bois), elle limite les risques des champs électromagnétiques. Les fils blindés sont reliés à la terre et des IAC (interrupteurs automatique des champs) permettent de protéger les chambres lors du sommeil.</p>
<h4>Les fournisseurs et informations</h4>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Guide_de_l_electricite_biocompatible__Pollutions_electromagnetiques_Claude_Bossard_Editions_Des_Dessins_et_des_Mots_s.jpg" alt="Guide de l'électricité biocompatible Pollutions électromagnétiques Claude Bossard Editions Des Dessins et des Mots" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Guide de l'électricité biocompatible Pollutions électromagnétiques Claude Bossard Editions Des Dessins et des Mots" /></p>
<p>Jacky recommande :</p>
<ul>
<li>Yvan Berthelot d'Avessac (Loire-Atlantique ) qui comme tout bon artisan ne manque pas de travail et tout près de chez lui,</li>
<li><a href="http://www.electromagnetique.com/">Claude Bossard</a>, Jacky a pu profiter de ses bons conseils pour l'installation électrique, il est l’auteur du "<a href="http://www.amazon.fr/Guide-l%C3%A9lectricit%C3%A9-biocompatible-Pollutions-%C3%A9lectromagn%C3%A9tiques/dp/291505018X">guide de l'électricité biocompatible</a> »,</li>
<li>les revues "<a href="http://www.lamaisonecologique.com/">La Maison écologique</a>" et "<a href="http://boutique.terrevivante.org/459-magazine-les-quatre-saisons.htm">Les 4 saisons du jardin bio</a>".</li>
</ul>
<h3>A noter aussi</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><em><strong>Ce bien est vendu.</strong></em></p>
<p>Ce lieu d'autonomie est vendu *** euros, les propriétaires qui se sont investis pendant 3 ans sur ce projet, souhaitent attirer d'autres passionnés comme eux. Sa valeur expérimentale est approuvée par plus de 5 ans d'expérience.
« L'autonomie cela fonctionne plutôt bien et c'est valorisant car on devient responsable de son existence, et on gagne même de l'argent à habiter une maison comme celle-ci » précise Jacky.</p>
<h4>Le diagnostic de performance énergétique (DPE)</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Dpe-maison-bois.jpg" alt="Dpe maison bois" title="Dpe maison bois" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : B</a> ( 73 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A</a> ( 1 kgéqCO2/m².an).</p>
<p><em><strong>Annonce réf. AD253.</strong> </em></p>
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<p><em>Crédits :</em></p>
<ul>
<li><em>La Vilaine : Electzik <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0">CC-BY-SA-3.0</a>, via Wikimedia Commons,</em></li>
<li><em>Redon : Wolfgang Bauer, domaine public, via Wikimedia Commons,</em></li>
<li><em>Image livre :<a href="http://www.amazon.fr/Guide-l%C3%A9lectricit%C3%A9-biocompatible-Pollutions-%C3%A9lectromagn%C3%A9tiques/dp/291505018X">Amazon</a>,</em></li>
<li><em>les autres photos : les propriétaires.</em></li>
</ul>http://www.immobilierecologique.fr/post/Maison-bois-a-vendre-Ille-et-Vilaine-35-Redon-Bretagne-autonome-ecologique#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/30Maison écologique de charme à vendre en Isère (38), Sud de Grenoble, au pied du Vercors - Rhône-Alpes - "La marmotte stylée" [Vendu]urn:md5:739e9ffb2ac880f149cfa944bf5214d22014-03-28T15:00:00+01:002014-11-06T12:16:10+01:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAvantages bioChauffage boisEn montagneEn villageGapGrenobleIsolation écologiqueIsère (38)Matériaux de récupérationMatériaux sainsParc national des EcrinsParc naturel régional du VercorsPoêle à boisRhône-AlpesRénovation écologique<p>Situé au pied du parc naturel régional du Vercors, voici un bien atypique plein de charme, au décor chaleureux et convivial. Les propriétaires l’ont entièrement rénové avec des matériaux écologiques, faisant la part belle aux matériaux de récupération.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Gal/Maison-ecologique-a-vendre-Isere-38-parc-Vercors-Grenoble-Gap.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Gal/.Maison-ecologique-a-vendre-Isere-38-parc-Vercors-Grenoble-Gap_m.jpg" alt="Maison écologique à vendre en Isère (38) - Parc du Vercors - Grenoble - Gap" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison écologique à vendre en Isère (38) - Parc du Vercors - Grenoble - Gap" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Gal/Maison-ecologique-renovee-Isere.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Gal/.Maison-ecologique-renovee-Isere_t.jpg" alt="Maison écologique renovée en Isère" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison écologique renovée en Isère" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Gal/Renovation-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Gal/.Renovation-ecologique_t.jpg" alt="Rénovation écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Rénovation écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Gal/Dortoir-chambre-enfants.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Gal/.Dortoir-chambre-enfants_t.jpg" alt="Dortoir chambre enfants" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Dortoir chambre enfants" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Gal/Montagnes-Vercors.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Gal/.Montagnes-Vercors_t.jpg" alt="Montagnes Vercors" title="Montagnes Vercors" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/Atelier-materiaux-ecologiques.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/.Atelier-materiaux-ecologiques_t.jpg" alt="Atelier matériaux écologiques" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Atelier matériaux écologiques" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Gal/Montagnes-Nuit.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Gal/.Montagnes-Nuit_t.jpg" alt="Les montagnes la nuit" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Les montagnes la nuit" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Gal/Montagnes-lune.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Gal/.Montagnes-lune_t.jpg" alt="Les montagnes et la lune" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Les montagnes et la lune" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Gal/Jardin-maison-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Gal/.Jardin-maison-ecologique_t.jpg" alt="Jardin maison écologique" title="Jardin maison écologique" /></a></p>
<p>Sur 1200 m² de terrain, cette habitation offre 190 m² de surface habitable sur 2 niveaux.</p> <h3>Le projet</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>Les 2 axes d’orientation du projet d’habitat écologique des personnes qui ont rénové cette maison étaient :</p>
<ul>
<li>utiliser au maximum des matériaux trouvés au plus près de l'habitation (paille, chanvre, argile, ...),</li>
<li>donner une seconde vie à certains matériaux voués aux déchetteries.</li>
</ul>
<p>Et ce fut fait avec beaucoup de goût; le charme de la décoration et le décor magnifique des montagnes environnantes ont complètement conquis Nathalie et Eric, les propriétaires actuels.</p>
<p>C'est pour des raisons professionnelles qu'ils ont décidé à contrecœur de quitter la région.</p>
<p><a name="environnement"></a></p>
<h3>L’environnement</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Les environs</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Env/Vallee-enneigee.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Env/.Vallee-enneigee_s.jpg" alt="Vallée enneigée" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Vallée enneigée" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Env/Montagnes-Soleil.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Env/.Montagnes-Soleil_s.jpg" alt="Montagnes soleil" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Montagnes soleil" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Env/Vallee-fleurs.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Env/.Vallee-fleurs_s.jpg" alt="Vallée et fleurs" title="Vallée et fleurs" /></a></p>
<p>Située en Rhône-Alpes, en Isère (38), dans la vallée du Trièves, la propriété est en bordure d’un village de 750 m d’altitude, entouré par les massifs du Vercors et du Dévoluy. Grenoble et Gap sont à une cinquantaine de kilomètres ; on peut rejoindre ces villes en train à partir de Clelles située à quelques kilomètres de la maison.</p>
<p>Les communes du secteur sont : Clelles, Mens, Lalley, Chichilianne, Percy, Le Monestier-du-Percy, Saint-Martin-de-Clelles, Cormillon-en-Trièves, Prébois, Saint-Maurice-en-Trièves, Lavars, Saint-Michel-les-Portes.</p>
<p>Le village se trouve sur une bute entourée de champs dans un premier plan et des montagnes tout autour. La commune fait partie du parc naturel régional du Vercors.</p>
<p>Parmi les nombreux attraits du lieu, on peut citer :</p>
<ul>
<li>le mont Aiguille, une des sept merveilles du Dauphiné où l'alpinisme rocheux est pratiqué,</li>
<li>le parc naturel régional du Vercors,</li>
<li>le parc national des Ecrins,</li>
<li>le sommet du Platary,</li>
<li>les sentiers de randonnées dont le sentier international des Huguenots,</li>
<li>les lieux pour pratiquer le ski de randonnée.</li>
</ul>
<h4>Les transports</h4>
<p>Un bus-navette permet de se rendre à Clelles et à Mens où se trouvent les écoles et les commerces.<br />
Le train passe à Clelles à 5 km.<br />
L’autoroute est à 15 minutes.</p>
<h4>La propriété</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Prop/Maison-ecologique-Grenoble.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Prop/.Maison-ecologique-Grenoble_s.jpg" alt="Maison écologique - région Grenoble" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison écologique - région Grenoble" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Prop/Montagnes-enneigees.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Prop/.Montagnes-enneigees_s.jpg" alt="Montagnes enneigées" title="Montagnes enneigées" /></a></p>
<p>Au calme et profitant d’une vue sur le sommet de l'Obiou et le mont Aiguille, cette très belle maison de campagne, typique du Trièves, est du début du siècle dernier. C'est une ancienne colonie de vacances.</p>
<p>L'intérieur très chaleureux est fait avec beaucoup de goût. De belles associations de couleurs et de matières créent une atmosphère harmonieuse et agréable. Elle a fait l’objet de plusieurs parutions dans des magazines de décoration et d’un reportage à la télévision.</p>
<p>Les 190 m² de surface habitable se répartissent de la façon suivante :<br /><br />
au rez-de-chaussée :</p>
<ul>
<li>une entrée, un séjour/cuisine de 65 m²,</li>
<li>un atelier de 30 m² transformable en une ou deux chambres,</li>
<li>un W.C., une cave (pas en sous-sol) de 15 m² et un cellier de 5 m²</li>
</ul>
<p>à l’étage :</p>
<ul>
<li>un palier, un W.C., 2 salles d'eau,</li>
<li>une chambre de 20 m²,</li>
<li>un dortoir de 65 m² qui peut offrir la possibilité de recréer 3 chambres.</li>
</ul>
<p>La surface peut par ailleurs est agrandie puisque les combles sont aménageables.<br />
Aucun travaux n’est à prévoir.<br />
Elle peut convenir aussi bien en résidence principale que secondaire.</p>
<p>L’habitation est mitoyenne mais sans aucune gêne ni servitude, car les deux entrées se font à l'opposé l'une de l'autre.</p>
<h4>La visite pièce par pièce</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/Entree-maison-ecologique-a-vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/.Entree-maison-ecologique-a-vendre_s.jpg" alt="L'entrée de la maison écologique à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="L'entrée de la maison écologique à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/Entree-materiaux-recuperation.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/.Entree-materiaux-recuperation_s.jpg" alt="Entrée et matériaux de récupération" title="Entrée et matériaux de récupération" /></a></p>
<p>L'entrée, garnie d'un tapis de carreaux de ciment, donne directement sur la cuisine par une fenêtre d'atelier.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/Cuisine-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/.Cuisine-ecologique_s.jpg" alt="Cuisine écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Cuisine écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/Ilot-central-cuisine-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/.Ilot-central-cuisine-ecologique_s.jpg" alt="Ilot central cuisine écologique" title="Ilot central cuisine écologique" /></a></p>
<p>La cuisine ouverte sur la pièce de vie crée une réelle convivialité.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/Atelier-materiaux-recuperation.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/.Atelier-materiaux-recuperation_s.jpg" alt="Atelier matériaux de récupération" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Atelier matériaux de récupération" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/Atelier-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/.Atelier-ecologique_s.jpg" alt="Atelier écologique" title="Atelier écologique" /></a></p>
<p>Un grand atelier donne directement sur le jardin et communique avec la pièce de vie ; il peut être transformé en chambre.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/Escalier-pierre-mosaique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/.Escalier-pierre-mosaique_s.jpg" alt="Un escalier haut en couleur, mosaïque, pierres et incrustations multiples, permet de rejoindre la chambre et le dortoir." style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Un escalier haut en couleur, mosaïque, pierres et incrustations multiples, permet de rejoindre la chambre et le dortoir." /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/Palier.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/.Palier_s.jpg" alt="Le palier" title="Le palier" /></a></p>
<p>Un escalier haut en couleur, mosaïque, pierres et incrustations multiples, permet de rejoindre la chambre et le dortoir.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/Recuperation-portes-placard-chambre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/.Recuperation-portes-placard-chambre_s.jpg" alt="Récupération portes placard chambre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Récupération portes placard chambre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/Niches-mur-Chambre-lumiere.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/.Niches-mur-Chambre-lumiere_s.jpg" alt="Dans la chambre, des petites niches incrustées de miroirs diffusent une lumière toute en douceur." title="Dans la chambre, des petites niches incrustées de miroirs diffusent une lumière toute en douceur." /></a></p>
<p>Dans la chambre, des petites niches incrustées de miroirs diffusent une lumière toute en douceur. Un immense placard, fait dans les bottes de paille et composé de trois double portes, fait face au lit.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/Salle-eau-chambre-parentale.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/.Salle-eau-chambre-parentale_s.jpg" alt="Salle eau chambre parentale" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Salle eau chambre parentale" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/Douche.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/.Douche_s.jpg" alt="Douche" title="Douche" /></a></p>
<p>La chambre profite d’une salle d’eau privée.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Gal/Maison-ecologique-a-vendre-Grenoble-Isere-38-Rhone-Alpes.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Gal/.Maison-ecologique-a-vendre-Grenoble-Isere-38-Rhone-Alpes_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Grenoble Isère 38 Rhône-Alpes" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison écologique à vendre Grenoble Isère 38 Rhône-Alpes" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Gal/Maison-ecologique-a-vendre-Isere-38-Sud-Grenoble.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Gal/.Maison-ecologique-a-vendre-Isere-38-Sud-Grenoble_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Isère 38 Sud Grenoble" title="Maison écologique à vendre Isère 38 Sud Grenoble" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/Dortoir-colonie.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/.Dortoir-colonie_s.jpg" alt="Le grand dortoir façon colonie de vacances réunira petits ou grands pendant le temps d'un week-end ou des vacances" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Le grand dortoir façon colonie de vacances réunira petits ou grands pendant le temps d'un week-end ou des vacances" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/Dortoir-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/.Dortoir-ecologique_s.jpg" alt="Dortoir écologique" title="Dortoir écologique" /></a></p>
<p>Le grand dortoir façon colonie de vacances réunira petits ou grands pendant le
temps d'un week-end ou des vacances.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/Habitat-durable.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/.Habitat-durable_s.jpg" alt="Un habitat durable" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Un habitat durable" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/Salle-eau-dortoir.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Visite/.Salle-eau-dortoir_s.jpg" alt="Salle d'eau du dortoir" title="Salle d'eau du dortoir" /></a></p>
<p>Une deuxième salle d'eau est attribuée au dortoir, la sous-pente du toit lui donne
un charme tout particulier. Au dessus des lavabos, deux tabatières se sont transformées en miroir. Pour ne pas perdre de place, dans la sous-pente, de grands placards ont été créés pour ranger le linge de toilette et les draps.</p>
<h4>La vie</h4>
<p>Le village de 436 habitants est dynamique. Il y a une bibliothèque, une salle communale où il y a beaucoup de spectacles culturels, un bar restaurant de qualité. Les propriétaires ont participé à la mise en place d’un jardin partagé sur la commune.</p>
<p>La vie associative est très développée dans tout le Trièves.</p>
<p>Les écoles, les commerces et les services de proximité sont à Clelles (5 km) et à Mens (12 km). Un bus permet de se rendre à l'école primaire, un arrêt se trouve devant le jardin de la maison.</p>
<h4>La nourriture</h4>
<p>On peut trouver des maraîchers bio dans un rayon de 1 à 12 km et un peu partout dans le Trièves. Un boulanger bio sur la commune livre à domicile deux fois par semaine.</p>
<p>On peut commander son panier de légumes, pain, fromages, etc. auprès d’un regroupement de 17 producteurs de la région, certains sont labellisés agriculture bio AB et d’autres <a href="http://www.natureetprogres.org/">Nature et Progrès</a> (<a href="http://www.biaupanier.com/">Biau panier</a>).</p>
<p>On peut aussi trouver des produits bio sur le marché hebdomadaire de Mens (12 km) le samedi et celui de Monestier de Clermont (15 km) le dimanche.</p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>L’exposition est nord/est, sud/ouest ; un immense tilleul permet de se protéger des rayons du soleil d’été mais celui-ci faisant trop d'ombre sur le toit, il n’était pas possible d’installer des panneaux solaires.</p>
<h4>Les matériaux et l’isolation</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Mat/Eco-habitat.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Mat/.Eco-habitat_s.jpg" alt="Un éco-habitat" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Un éco-habitat" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Mat/Enduits-terre-chambre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Mat/.Enduits-terre-chambre_s.jpg" alt="Enduits terre chambre" title="Enduits terre chambre" /></a></p>
<p>La construction est en pierre et enduits chaux. La rénovation a été faite en utilisant des matériaux écologiques et achevée en 2009.</p>
<p>La dalle repose sur un hérisson. L'isolation des murs est en bottes de paille, les plafonds et les sols en chanvre (30 cm) ou ouate de cellulose.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Mat/Chambre-enfant-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Mat/.Chambre-enfant-ecologique_s.jpg" alt="Chambre enfant écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chambre enfant écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Mat/Salle-eau-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Mat/.Salle-eau-ecologique_s.jpg" alt="Salle eau écologique" title="Salle eau écologique" /></a></p>
<p>Les enduits sur les murs sont en terre dans la pièce de vie et les chambres, à la chaux pour les salles d'eau et la cuisine.</p>
<p>Les planchers sont en chêne et pin.</p>
<p>Les fenêtres sont à double vitrage et les huisseries en chêne.</p>
<p>La salle d'eau privée de la chambre est réalisée avec un enduit à la chaux pigmenté. La cabine de douche est faite en tadelakt et le sol de celle-ci est incrustée de tout petits galets.</p>
<h4>Le chauffage</h4>
<p>Le chauffage est assuré par un vieux poêle à bois alsacien de récupération (marque De Dietrich) avec un radiateur électrique dans chaque salle d'eau.</p>
<h4>La consommation</h4>
<p>La consommation en eau, chauffage et électricité est d’environ 800 € par an pour les trois.<br />
La consommation de bois de chauffage est de 4 à 5 stères par an.<br />
Les propriétaires profitent de l’affouage de la commune.</p>
<h3>Le terrain</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Terrain/Jardin.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Terrain/.Jardin_s.jpg" alt="Jardin" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Jardin" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Terrain/Potager-bio.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Terrain/.Potager-bio_s.jpg" alt="Potager bio" title="Potager bio" /></a></p>
<p>On peut profiter dans le jardin d’un agréable coin intime sous un magnifique tilleul centenaire.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Terrain/Carres-potager-bio.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Terrain/.Carres-potager-bio_s.jpg" alt="Carrés potager bio" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Carrés potager bio" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Terrain/Montagnes-Fleurs.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/Terrain/.Montagnes-Fleurs_s.jpg" alt="Montagnes et fleurs" title="Montagnes et fleurs" /></a></p>
<p>En dehors de 2 tilleuls, le terrain de 1200 m² accueille un potager bio (framboisiers, fraisiers,...) et des arbres fruitiers non traités : deux cerisiers qui fournissent d’excellentes cerises, un noyer, un prunier.</p>
<h3>A noter aussi</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>Outre plusieurs articles publiés dans des magazines de décoration, cette habitation a été présentée en 2011 dans l’émission télé « La maison préférée des français » sur France 2.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/235/DPE.jpg" alt="DPE.jpg" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : C</a> ( 132 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A</a> ( 3 kgéqCO2/m².an).</p>
<p><strong>Ce bien n'est plus à la vente.</strong><br />
<strong>(vendu pour la <a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Vente-maison-%C3%A9cologique-Vos-commentaires-sur-le-site-des-petites-annonces-de-l-immobilier-%C3%A9cologique#c291">seconde fois</a> grâce à ImmobilierEcologique.fr)</strong></p>
<p>Annonce n° 235.</p>
<p><em>Crédit photos : les propriétaires.</em></p>http://www.immobilierecologique.fr/post/Maison-%C3%A9cologique-%C3%A0-vendre-Is%C3%A8re-38-parc-Vercors-Grenoble-Gap#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/39Maison écologique en paille à vendre en Auvergne, Puy-de-Dôme (63), près de Vichy, parc Livradois-Forez - "La gargouille" - [Plus à la vente]urn:md5:536f73de59f1951e9d8ad7bf3bb511082014-02-25T17:38:00+01:002016-03-05T15:52:03+01:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAuvergneChauffage boisEn campagneIsolation écologiqueMaison en pailleMatériaux sainsOssature boisParc naturel régional du Livradois-ForezPoêle à boisPuy-de-Dôme (63)Revêtements écologiquesVichy<p>Les amoureux de la nature apprécieront le lieu de cette maison saine et chaleureuse située dans le parc naturel régional Livradois-Forez. Elle est à ossature bois avec murs paille et enduit chaux/sable.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/Maison-ecologique-a-vendre-Vichy-Livradois-Forez-Puy-de-Dome-63-Allier-03-Parc.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.Maison-ecologique-a-vendre-Vichy-Livradois-Forez-Puy-de-Dome-63-Allier-03-Parc_m.jpg" alt="Maison écologique à vendre Vichy Livradois-Forez Puy-de-Dôme 63 Allier 03 Parc" style="display:block; margin:0 auto;" title="Maison écologique à vendre Vichy Livradois-Forez Puy-de-Dôme 63 Allier 03 Parc" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/Maison-paille-a-vendre-Puy-de-Dome-63-Auvergne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.Maison-paille-a-vendre-Puy-de-Dome-63-Auvergne_t.jpg" alt="Maison paille à vendre Puy-de-Dôme 63 Auvergne" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison paille à vendre Puy-de-Dôme 63 Auvergne" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/Terrain-constructible-a-vendre-Parc-Livradois-Forez.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.Terrain-constructible-a-vendre-Parc-Livradois-Forez_t.jpg" alt="Terrain constructible à vendre parc Livradois-Forez" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Terrain constructible à vendre parc Livradois-Forez" /></a></p>
<p>Sur près de 4700 m² de terrain, cette habitation construite en 2010 offre 97 m² de surface habitable avec 5 pièces dont 3 chambres.</p> <h3>Le projet</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/Cloisons-interieures-beton-cellulaire.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.Cloisons-interieures-beton-cellulaire_s.jpg" alt="Cloisons intérieures béton cellulaire" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Cloisons intérieures béton cellulaire" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/Maison-ecologique-a-vendre-Puy-de-Dome.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.Maison-ecologique-a-vendre-Puy-de-Dome_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Puy-de-Dôme" title="Maison écologique à vendre Puy-de-Dôme" /></a></p>
<p>Katia et Matthieu sont les propriétaires. Katia voulait une maison saine pour sa famille, elle connaissait ce type de maison depuis longtemps via des amis de ses parents. « J'aime la sensation de chaleur que l'on trouve à l'intérieur de ce type de maison. Ceci est le point de départ de l'affection que je porte aux maisons pailles » précise-t-elle.</p>
<p>Natifs de la région, ils ont choisi le lieu car ils affectionnent particulièrement la commune pour le bien-être des enfants, l’école, la cantine bio et le dynamisme du village. Le hameau est paisible et calme, avec de nombreux enfants. « Nous adorons les voir aller les uns chez les autres ... » indique Katia.</p>
<p>Une recomposition familiale avec 4 enfants, des choix professionnels et des rêves poussent la famille à envisager de nouveaux projets. Achat d’une petite maison pour l'agrandir en paille ou un gros volume à restaurer avec isolant paille à l'intérieur, les idées ne manquent pas.</p>
<p><a name="environnement"></a></p>
<h3>L’environnement</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Les environs</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/Village-de-charme-Auvergne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.Village-de-charme-Auvergne_s.jpg" alt="Village de charme Auvergne" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Village de charme Auvergne" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/Village-typique-Auvergne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.Village-typique-Auvergne_s.jpg" alt="Village typique Auvergne" title="Village typique Auvergne" /></a></p>
<p>Située en Auvergne, dans le Puy-de-Dôme (63), à la limite de l’Allier (03), la propriété se situe dans un hameau très convivial, au bord de la forêt, à quelques kilomètres d’un charmant village d’environ 800 habitants. Celui-ci fait partie du parc naturel régional Livradois-Forez.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/Vieille-maison-colombage.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.Vieille-maison-colombage_s.jpg" alt="Vieille maison colombage" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Vieille maison colombage" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/Paysage-village-Auvergne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.Paysage-village-Auvergne_s.jpg" alt="Paysage village Auvergne" title="Paysage village Auvergne" /></a></p>
<p>Vichy est à 24 km, Thiers à 20 km et Clermont-Ferrand à 54 km. Les communes des alentours sont Puy-Guillaume, Paslières, Saint-Rémy-sur-Durolle, Châteldon, Ferrières-sur-Sichon, Saint-Priest-Bramefant, Saint-Yorre.</p>
<p>Bois, collines, routes communales et chemins composent l’environnement de la maison.</p>
<p>Parmi les nombreux lieux intéressants des environs, on peut citer : Châteldon avec son château, son beffroi, ses maisons de vignerons, le parc naturel Livradois-Forez, la montagne bourbonnaise, Rez-de-Sol (zone naturelle d'intérêt écologique floristique et faunistique), Le Rocher du Combeau (crête rocheuse effilée), la Pierre du sang (roche à cupule), le lac de Saint-Rémy-sur-Durolle et sa base nautique, la cascade de la Credogne, le plan d’eau de Saint-Clément (grand lac intérieur de montagne).</p>
<p>Parmi les spécialités régionales, on peut citer entre autres l’eau de Châteldon, la truffade, le Saint-Nectaire, l'aligot, la charcuterie.</p>
<h4>La propriété</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/Maison-paille-a-vendre-Vichy-Puy-de-Dome-63-Auvergne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.Maison-paille-a-vendre-Vichy-Puy-de-Dome-63-Auvergne_s.jpg" alt="Maison paille à vendre Vichy Puy-de-Dôme 63 Auvergne" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison paille à vendre Vichy Puy-de-Dôme 63 Auvergne" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/Maison-ecologique-a-vendre-Vichy-Puy-de-Dome-63.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.Maison-ecologique-a-vendre-Vichy-Puy-de-Dome-63_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Vichy Puy-de-Dôme 63" title="Maison écologique à vendre Vichy Puy-de-Dôme 63" /></a></p>
<p>Située au calme et sans nuisance, avec vue sur un bois, la maison de 97 m² est composée de :</p>
<ul>
<li>une pièce à vivre au Sud,</li>
<li>une cuisine ouverte donnant sur un cellier où se situe l’entrée et l’accès à la cave,</li>
<li>une chambre avec porte-fenêtre, grand dressing (chambre parentale),</li>
<li>un petit sas qui donne sur les autres 2 chambres et la salle de bain,</li>
<li>une lingerie et des toilettes séparées,</li>
<li>une grande cave d'environ 35 m2.</li>
</ul>
<h4>Le terrain</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/jardin-maison-a-vendre-Puy-de-Dome-63.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.jardin-maison-a-vendre-Puy-de-Dome-63_s.jpg" alt="Jardin maison à vendre Puy-de-Dôme 63" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Jardin maison à vendre Puy-de-Dôme 63" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/Grand-terrain-constructible-Puy-de-Dome-parc-naturel.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.Grand-terrain-constructible-Puy-de-Dome-parc-naturel_s.jpg" alt="Grand terrain constructible Puy-de-Dôme parc naturel" title="Grand terrain constructible Puy-de-Dôme parc naturel" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/jardin-maison-a-vendre-Parc-naturel-Livradois-Forez.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.jardin-maison-a-vendre-Parc-naturel-Livradois-Forez_s.jpg" alt="Jardin maison à vendre parc naturel Livradois-Forez" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Jardin maison à vendre parc naturel Livradois-Forez" /></a></p>
<p>Le terrain de 4696 m² est constructible. Il accueille un vieux poirier, un vieux pommier, trois beaux noyers, deux petits morceaux de bois de feuillus et un grand pin.</p>
<p>Katia, jardineuse dans l’âme, a planté les premiers arbustes en même temps que le travail sur les fondations, elle voulait que la maison pousse en même temps que son jardin ... Le terrain est disposé à accueillir encore beaucoup de végétation.</p>
<pre></pre>
<p>Près du potager se trouve une toute petite mare avec libellules et tritons. Celle-ci a été creusée par Matthieu suite aux sources captées lors du drainage de la maison. Elle peut être agrandie car les sources n'ont pas cessé de couler depuis 2 ans.</p>
<p><br /><br /></p>
<p><a name="vie"></a></p>
<h4>La vie</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/Ecole-primaire-Puy-de-Dome.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.Ecole-primaire-Puy-de-Dome_s.jpg" alt="Ecole primaire Puy-de-Dôme" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Ecole primaire Puy-de-Dôme" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/Jardin-enfants.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.Jardin-enfants_s.jpg" alt="Jardin enfants" title="Jardin enfants" /></a></p>
<p>Le petit hameau est très convivial avec beaucoup d’enfants.</p>
<p>Un ramassage scolaire passe à 800 m et permet de se rendre à l’école primaire située à quelques kilomètres ou au collège situé à 10 km.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/Fontaine-village-de-charme.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.Fontaine-village-de-charme_s.jpg" alt="Fontaine village de charme" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Fontaine village de charme" /></a></p>
<p>Les lycées sont à 20 km (Thiers) et 24 km (Vichy) avec un ramassage scolaire dans la commune.</p>
<p>On trouve sur la commune : pharmacie, médecin, supérette, tabac presse, bar restaurant, infirmier, la poste.</p>
<p>La municipalité est dynamique (organisation de foire et salon), la vie associative est plutôt active (randonnées pédestres, associations sportives, association des jeunes) et la commune est assez engagée dans des démarches de développement durable (extinction des lumières publiques de 23h à 6h de la commune et des hameaux, désherbage manuel ou thermique, réhabilitation de maisons, …).</p>
<h4>La nourriture bio</h4>
<p>La cantine de la commune est 100 % bio.</p>
<p>Beaucoup de solutions par ailleurs pour remplir son panier de produits bio :</p>
<ul>
<li>une <a href="http://www.amap-puy-guillaume.limagne.fr/">AMAP à Puy-Guillaume</a>,</li>
<li>un maraîcher bio à Puy-Guillaume avec possibilité de panier à la semaine,</li>
<li>deux marchés bio à Châteldon au printemps et à l'automne,</li>
<li>un marché à Puy-Guillaume les mercredi matin avec quartier de producteur bio (pain, fruits, légumes, porc élevés en plein air, fromage, poissons d'élevage, volailles, …).</li>
</ul>
<h4>Les transports</h4>
<p>Le bus passe dans la commune et les gares SNCF se trouvent au Haut de Thiers (30 minutes) et à Vichy (30 minutes).
Des personnes se regroupent pour faire du covoiturage pour se rendre au travail.</p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>L’exposition</h4>
<p>Plusieurs ouvertures sont au Sud (baie vitrée pour le salon, porte-vitrée pour l'entrée et porte-fenêtre pour la chambre) ; la lingerie, le cellier, la salle de bain, et les toilettes sont orientées au Nord.</p>
<h4>Les matériaux et l’isolation</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/Tronc-poutre-centrale-en-bois-brut.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.Tronc-poutre-centrale-en-bois-brut_s.jpg" alt="Tronc poutre centrale en bois brut" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Tronc poutre centrale en bois brut" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/Pose-ossature-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.Pose-ossature-bois_s.jpg" alt="Pose ossature bois" title="Pose ossature bois" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/construction-ossature-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.construction-ossature-bois_t.jpg" alt="Construction ossature bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Construction ossature bois" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/Fondations.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.Fondations_t.jpg" alt="Fondations" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Fondations" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/construction-maison-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.construction-maison-bois_t.jpg" alt="Construction maison bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Construction maison bois" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/Couverture-tuiles.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.Couverture-tuiles_t.jpg" alt="Couverture tuiles" title="Couverture tuiles" /></a></p>
<p><br /><br />
La maison est à ossature bois, en pin de la région, elle repose sur un vide sanitaire avec une partie cave de 35 m².</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/construction-maison-paille.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.construction-maison-paille_s.jpg" alt="Construction maison paille" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Construction maison paille" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/Tronc-poutre-centrale-salon-maison-ecologique-a-vendre-Auvergne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.Tronc-poutre-centrale-salon-maison-ecologique-a-vendre-Auvergne_s.jpg" alt="Tronc poutre centrale salon maison écologique à vendre Auvergne" title="Tronc poutre centrale salon maison écologique à vendre Auvergne" /></a></p>
<p>Les murs sont en bottes de paille de 45 cm d’épaisseur, les enduits intérieur et extérieur sur la paille sont naturels (chaux, sable et pigments).</p>
<p>Les cloisons intérieures sont en béton cellulaire.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/Murs-en-paille-vitre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.Murs-en-paille-vitre_s.jpg" alt="Murs en paille vitre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Murs en paille vitre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/Enduits-naturels.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.Enduits-naturels_s.jpg" alt="Enduits naturels" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Enduits naturels" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/gargouille-interieure-tire-langue.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.gargouille-interieure-tire-langue_s.jpg" alt="Gargouille intérieure qui tire la langue" title="Gargouille intérieure qui tire la langue" /></a></p>
<p><br /><br /><br /><br />
C’est du stuc sur les murs de la cuisine, de la salle de bain et des toilettes, et du lait de chaux et des pigments naturels sur le reste des murs.</p>
<p>L’isolation du toit est en ouate de cellulose.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/Stuc.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.Stuc_s.jpg" alt="Stuc" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Stuc" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/Plan-travail-cuisine-moderne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.Plan-travail-cuisine-moderne_s.jpg" alt="Plan travail cuisine moderne" title="Plan travail cuisine moderne" /></a></p>
<p>Les boiseries intérieures ont été passées à l'huile dure bio. Le plafond et le sol sont en OSB4 sans formaldéhyde. Un tronc de frêne rose écorcé naturel fait office de poutre centrale.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/Poele-Invicta-Bradford.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.Poele-Invicta-Bradford_s.jpg" alt="Poêle Invicta Bradford" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Poêle Invicta Bradford" /></a></p>
<h4>Le chauffage</h4>
<p>Il repose uniquement sur un poêle à bois de 12 kW, <a href="http://www.invicta-sa.com/portail/component/content/article/43-poeles-a-bois/125-poele-fonte-bradford">Invicta Bradford</a>.</p>
<p>Avant son 4ème hiver, Matthieu a refait tous les joints qui étaient bien usés. « Nous avions du mal à le faire fonctionner au ralenti quand cela était nécessaire comme je pouvais le faire avant. Maintenant, il est beaucoup plus régulier et la consommation devrait changer » précise Katia.</p>
<h4>L’eau</h4>
<p>L’habitation profite de l’eau communale de source.</p>
<p>Outre la mare construite près du potager, il y a un puits en contre bas du terrain, c'était le puits du hameau qui servait pour les bêtes.</p>
<p>L’emplacement de la maison fait qu’il est possible de mettre en place une citerne de récupération des eaux de pluie provenant de la toiture sans creuser.</p>
<h4>La consommation</h4>
<p>La consommation annuelle en bois varie entre 8 et 10 stères suivant les hivers (autour de 400 €).
Pour les autres postes, pour 5 personnes et par mois : eau : 15 € et électricité : 120 €.</p>
<h3>A noter aussi</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Le diagnostic de performance énergétique (DPE)</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/DPE-maison-paille.jpg" alt="DPE maison paille" title="DPE maison paille" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : E</a> ( 258 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A</a> ( 3 kgéqCO2/m².an).</p>
<p><em><strong>Ce bien n'est plus à vendre</strong></em></p>
<p>Annonce n° 250.</p>
<p><em>Crédit photos : les propriétaires.</em></p>http://www.immobilierecologique.fr/post/Maison-ecologique-a-vendre-Vichy-Puy-de-Dome-63-bois-paille-parc-naturel-Livradois-Forez#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/53Maison en bois écologique à vendre en Seine-Maritime (76), près de Rouen – « L’architecturale » [Vendu]urn:md5:66940f4c6cbcdbdd3bffb711240933802014-01-24T10:00:00+01:002014-11-25T11:00:11+01:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAvantages bioCapteurs solaires thermiquesDieppeEn villageGéothermie horizontaleHaute-NormandieIsolation écologiqueMatériaux sainsOssature boisPeintures écologiquesPlancher chauffantPompe à chaleurRevêtements écologiquesRouenRécupération d’eau de pluieSeine-Maritime (76)<p>« La qualité environnementale comme origine du bonheur », telle est la façon dont les propriétaires aiment décrire leur habitation bioclimatique. Leur maison en bois a été construite selon un cahier des charges écologique assez strict : matériaux à 99,8 % d’origine biosourcée, système combiné de géothermie et ballon solaire, etc.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Maison_bois_a_vendre_Seine-Maritime_76_Rouen_ecologique_geothermie_cesi.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/.Maison_bois_a_vendre_Seine-Maritime_76_Rouen_ecologique_geothermie_cesi_m.jpg" alt="Maison en bois à vendre en Seine-Maritime 76 Rouen - écologique géothermie CESI" style="display:block; margin:0 auto;" title="Maison en bois à vendre en Seine-Maritime 76 Rouen - écologique géothermie CESI" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Gal/Maison_ecologique_a_vendre_Seine-Maritime_Rouen.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Gal/.Maison_ecologique_a_vendre_Seine-Maritime_Rouen_t.jpg" alt="Maison écologique à vendre Seine-Maritime Rouen" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison écologique à vendre Seine-Maritime Rouen" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Gal/Grande_baie_vitree_maison_architecte.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Gal/.Grande_baie_vitree_maison_architecte_t.jpg" alt="Grande baie vitrée maison architecte" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Grande baie vitrée maison architecte" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Gal/Salle_de_bain__maison_ecologique_a_vendre_Rouen.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Gal/.Salle_de_bain__maison_ecologique_a_vendre_Rouen_t.jpg" alt="Salle de bain maison écologique à vendre Rouen" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Salle de bain maison écologique à vendre Rouen" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Gal/Maison_volets_bois_hiver_neige.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Gal/.Maison_volets_bois_hiver_neige_t.jpg" alt="Maison volets bois hiver neige" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison volets bois hiver neige" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Gal/Cheveux_d_ange.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Gal/.Cheveux_d_ange_t.jpg" alt="Cheveux d'ange" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Cheveux d'ange" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Gal/L_impasse.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Gal/.L_impasse_t.jpg" alt="L'impasse" title="L'impasse" /></a>
<br /><br /><br /><br />
Sur 2 000 m² de terrain, cette habitation construite en 2006 offre 167 m² et environ 60 m² de surfaces annexes.</p> <h3>Le projet</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Proj/Construction-maison-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Proj/.Construction-maison-bois_s.jpg" alt="Construction maison bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Construction maison bois" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Proj/Construction-ossature-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Proj/.Construction-ossature-bois_s.jpg" alt="Construction ossature bois" title="Construction ossature bois" /></a></p>
<p>En 2005, Charline et Yvon ont décidé de construire une maison en bois écologique, un choix en accord avec leurs convictions citoyennes et leurs pratiques professionnelles. Yvon est architecte dans la région rouennaise (76) et est spécialisé depuis longtemps dans les domaines de l’éco-construction (neuf et rénovation), et dans les bâtiments basse-consommation. Il a d’ailleurs récemment construit une maison labellisé par le Passivhaus Institut.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Proj/Maison-bois-poutres-en-I.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Proj/.Maison-bois-poutres-en-I_s.jpg" alt="Maison bois poutres en I" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison bois poutres en I" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Proj/Maison-bois-architecte-a-vendre-Seine-Maritime.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Proj/.Maison-bois-architecte-a-vendre-Seine-Maritime_s.jpg" alt="Maison bois architecte à vendre Seine-Maritime" title="Maison bois architecte à vendre Seine-Maritime" /></a></p>
<p>L’environnement immédiat, le calme et l’effacement des lignes aériennes partout dans la commune ont été déclencheurs dans le choix du lieu de leur habitation. C’est le cabinet d’architecture d’Yvon qui a pris en charge la construction de leur maison.</p>
<p>Aujourd’hui, Charline et Yvon ont décidé de se rapprocher d’une ville de plus grande taille car leur fils va rentrer au collège.</p>
<p>Ils n’ont pas encore d’idée précise pour leur prochaine habitation mais le projet s’articulera autour d’une rénovation énergétique et écologique d’une maison ancienne en milieu urbain.</p>
<p><a name="environnement"></a></p>
<h3>L’environnement</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Les environs</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Village-Normandie-Seine-Maritime-Rouen.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/.Village-Normandie-Seine-Maritime-Rouen_s.jpg" alt="Village Normandie Seine Maritime Rouen" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Village Normandie Seine Maritime Rouen" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Campagne-normandie-champs-jaune.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/.Campagne-normandie-champs-jaune_s.jpg" alt="Campagne normandie champs jaune" title="Campagne normandie champs jaune" /></a></p>
<p>Située en Haute-Normandie, en Seine-Maritime (76), la propriété est dans une commune très dynamique de 250 habitants, dont le nom signifie « maison en chêne ». Elle est au Nord de Rouen qui est à 25 km. La mer et Dieppe sont à 40 km. Les petites villes des alentours sont Cailly, Fontaine-le-Bourg, Buchy, Bosc-le-Hard, Saint-Saëns, Clères, Saint-Martin-Osmonville, La Rue-Saint-Pierre, Quincampoix, Saint-Georges-sur-Fontaine.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Campagne-Seine-Maritime.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/.Campagne-Seine-Maritime_s.jpg" alt="Campagne Seine Maritime" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Campagne Seine Maritime" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Champs-printemps-Normandie.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/.Champs-printemps-Normandie_s.jpg" alt="Champs printemps Normandie" title="Champs printemps Normandie" /></a></p>
<p>Le petit village a une situation géographique particulière aux confins du Pays de Bray et du Pays de Caux dont Flaubert et Maupassant ont très bien su décrire les subtilités. L’environnement est très agricole et en même temps résidentiel. On est à la limite de l’espace que l’on nomme parfois « rurbain ».</p>
<p>La superbe forêt d’Eawy se trouve à 10 km. Les environs regorgent de pépites architecturales et de sites remarquables. N’en citer qu’un serait faire injure aux autres.</p>
<h4>La propriété</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Prop/Maison-en-bois-a-vendre-Seine-Maritime-Rouen-76.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Prop/.Maison-en-bois-a-vendre-Seine-Maritime-Rouen-76_s.jpg" alt="Maison en bois à vendre Seine-Maritime Rouen 76" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison en bois à vendre Seine-Maritime Rouen 76" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Prop/Auvent-entree-bois.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Prop/.Auvent-entree-bois_s.jpg" alt="Auvent entrée bois" title="Auvent entrée bois" /></a></p>
<p>Cette maison en bois se trouve dans un endroit très calme, dans une impasse. Sa surface habitable est de 167 m², auxquels il faut ajouter environ 60 m² de surfaces annexes :</p>
<ul>
<li>un jardin d’hiver,</li>
<li>un grand garage</li>
<li>un grenier ; les combles sont aménageables, puisque le plancher bois est porteur. On peut facilement récupérer 80 m² habitables.</li>
<li>une chambre d’appoint ; elle se trouve au-dessus du garage. Elle a été aménagée après la construction de la maison. En fait, Yvon a séparé le grenier en deux et érigé une cloison.</li>
</ul>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Prop/Achat-maison-bois-Seine-Maritime-Rouen.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Prop/.Achat-maison-bois-Seine-Maritime-Rouen_s.jpg" alt="Achat maison bois écologique Seine-Maritime Rouen" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Achat maison bois Seine-Maritime Rouen" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Prop/Terrasse-bois-glycine-pergola.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Prop/.Terrasse-bois-glycine-pergola_s.jpg" alt="Terrasse bois glycine pergola" title="Terrasse bois glycine pergola" /></a></p>
<p>A l’extérieur, on trouve :</p>
<ul>
<li>une grande terrasse en bois orientée au Sud</li>
<li>un trottoir en bois sur la quasi-totalité de la périphérie de la maison (sauf pignon Ouest),</li>
<li>un car-port d’une place.</li>
</ul>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Plan-maison-ossature-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/.Plan-maison-ossature-bois_s.jpg" alt="Plan maison ossature bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Plan maison ossature bois" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Prop/Habitat-naturel-Seine-Maritime.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Prop/.Habitat-naturel-Seine-Maritime_s.jpg" alt="Habitat naturel Seine-Maritime" title="Habitat naturel Seine-Maritime" /></a></p>
<p><br /><br /><br /><br /></p>
<p>L’habitation donne au Sud, au-delà du jardin, sur une chaumière située à une cinquantaine de mètres et dont on ne voit que le toit, et sur la droite, un champ où paissent des bœufs au beau temps, puis des arbres qui masquent une autre propriété. Au-delà, c’est la campagne à perte de vue.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Prop/Cuisine-ecologique-bois-massif-hetre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Prop/.Cuisine-ecologique-bois-massif-hetre_s.jpg" alt="Cuisine écologique bois massif hêtre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Cuisine écologique bois massif hêtre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Prop/Salle_de_bain_ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Prop/.Salle_de_bain_ecologique_s.jpg" alt="Salle de bain écologique" title="Salle de bain écologique" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Prop/Bardage-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Prop/.Bardage-bois_t.jpg" alt="Bardage bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Bardage bois" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Prop/Maison-bois-Normandie.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Prop/.Maison-bois-Normandie_t.jpg" alt="Maison bois Normandie" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison bois Normandie" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Prop/Lames-orientables-protection-soleil.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Prop/.Lames-orientables-protection-soleil_t.jpg" alt="Lames orientables protection soleil" title="Lames orientables protection soleil" /></a></p>
<p><br /><br /></p>
<h4>Le terrain</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Terr/Maison-ecologique-a-vendre-Seine-Maritime-Terrasse-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Terr/.Maison-ecologique-a-vendre-Seine-Maritime-Terrasse-bois_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Seine-Maritime - Terrasse bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison écologique à vendre Seine-Maritime - Terrasse bois" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Terr/Potager_bio.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Terr/.Potager_bio_s.jpg" alt="Potager bio" title="Potager bio" /></a></p>
<p>Le terrain de 2000 m² accueille un jardin et un potager qui ont été entièrement entretenus avec des produits bio, donc exempt de tout traitement chimique herbicide ou insecticide.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Terr/Graminees-polygonomes_couvre-sol_buis.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Terr/.Graminees-polygonomes_couvre-sol_buis_s.jpg" alt="Graminées polygonomes couvre-sol buis" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Graminées polygonomes couvre-sol buis" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Terr/Polygonomes_couvre-sol.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Terr/.Polygonomes_couvre-sol_s.jpg" alt="Polygonomes couvre-sol" title="Polygonomes couvre-sol" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Terr/la_cabane_au_fond_du_jardin.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Terr/.la_cabane_au_fond_du_jardin_t.jpg" alt="La cabane au fond du jardin" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La cabane au fond du jardin" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Terr/Le_jardin_au_printemps.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Terr/.Le_jardin_au_printemps_t.jpg" alt="Le jardin au printemps" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Le jardin au printemps" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Terr/Le_carre_de_plantes_aromatiques.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Terr/.Le_carre_de_plantes_aromatiques_t.jpg" alt="Carré de plantes aromatiques" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Carré de plantes aromatiques" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Terr/Le_jardin_fleuri.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Terr/.Le_jardin_fleuri_t.jpg" alt="Le jardin fleuri" title="Le jardin fleuri" /></a></p>
<p>Deux endroits sont réservés au compost : l’un pour les déchets alimentaires (fruits et légumes), l’autre pour les déchets verts issus du jardin.</p>
<p>Une rangée de 8 tilleuls a été plantée fin 2006 et une composition de graminées, de buis et de polygonomes couvre-sol recouvre le lit de captage géothermique.</p>
<p><a name="vie"></a></p>
<h4>La vie</h4>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Vue-panoramique-village-Normandie.jpg" alt="Vue panoramique village Normandie" style="display:block; margin:0 auto;" title="Vue panoramique village Normandie" /></p>
<p>La commune, bien que petite, est très dynamique avec une vie associative assez active. Elle possède une salle de spectacle de 200 places (conçue et réalisée personnellement par Yvon), faisant fonction d’école de musique. Cette école de musique possède plus de 110 élèves et en fait la 7e école du département en termes de nombre d’élèves. On y vient de partout tant sa réputation est excellente. Il y a également « Internet pour tous » : chaque foyer est équipé d’un accès Internet et d’un ordinateur, portable ou tablette fournis gratuitement par la commune.</p>
<p>Le PLU de la ville, dont un nouveau est en cours d’élaboration, met bien en valeur les spécificités rurales de la commune, et a su protéger les espaces ruraux contre les affres d’une urbanisation non contrôlée. Un projet de réhabilitation de sentiers pédestres au travers de bois privés est en cours.</p>
<p>Les écoles maternelle et primaire sont à Cailly à quelques kilomètres. Un ramassage scolaire permet de s’y rendre ainsi qu’au collège situé à Clères. La cantine de ce collège sert des repas bio.<br />
Les lycées sont à Rouen ou dans sa banlieue.</p>
<pre></pre>
<h4>La nourriture bio</h4>
<p>Le bio est davantage développé dans le Pays de Bray (culture extensive) que dans le Pays de Caux où la culture et l’élevage intensifs sont le schéma dominant.</p>
<p>Charline et Yvon font leurs courses au Biocoop de Bois-Guillaume situé à proximité de leur lieu de travail.</p>
<h4>Les transports</h4>
<p>La gare la plus proche est à Clères (14 km) ou à Morgny (10 km). La ligne de car pour relier Rouen passe à Cailly.</p>
<p>Une aire de covoiturage se trouve à 3km de la maison, à l’entrée de l’autoroute.</p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>La géobiologie</h4>
<p>C’est un ami d’Yvon qui pratique cette discipline qui a fait gracieusement une expertise géobiologique du terrain avant son implantation. Il a confirmé l’existence d’un passage d’eau souterrain, dans l’axe Nord-Sud (légèrement oblique), qui tangente la cuisine et le séjour, puis traverse l’entrée. C’est de son point de vue sans aucun effet ni sur la santé ni sur le comportement des habitants.</p>
<h4>L’exposition</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Maison-ecologique-a-vendre-Seine-Maritime.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/.Maison-ecologique-a-vendre-Seine-Maritime_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Seine-Maritime" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison écologique à vendre Seine-Maritime" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Principes-bioclimatiques.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/.Principes-bioclimatiques_s.jpg" alt="Principes bioclimatiques" title="Principes bioclimatiques" /></a></p>
<p>Les principes fondamentaux de l’architecture bioclimatique ont été respectés : l’habitation est largement ouverte au Sud (orientation légèrement Sud – Sud-Est) avec un jardin d’hiver.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Mat/Brise-soleil.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Mat/.Brise-soleil_s.jpg" alt="Brise-soleil" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Brise-soleil" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Mat/Lames-orientables-bois-fenetres.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Mat/.Lames-orientables-bois-fenetres_s.jpg" alt="Lames orientables bois fenêtres" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Lames orientables bois fenêtres" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Mat/Lames-orientables-brise-soleil-baie-vitree.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Mat/.Lames-orientables-brise-soleil-baie-vitree_s.jpg" alt="Lames orientables brise-soleil baie vitrée" title="Lames orientables brise-soleil baie vitrée" /></a></p>
<p>Le confort d’été n’est pas sacrifié pour autant puisque des volets coulissants en bois et des stores à lames orientables en bois (système Naco) équipent les ouvertures.</p>
<h4>Le principe constructif, ses éléments</h4>
<p>Yvon construit principalement en ossature bois et développe depuis pas mal de temps les techniques de la filière sèche. C’est d’ailleurs pour cette raison que le plancher bas de sa propre maison est réalisé en structure bois (poutres en I) et est isolée avec de la ouate de cellulose.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Mat/solivage_en_poutres_composites_Finnforest_Metsa_Wood.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Mat/.solivage_en_poutres_composites_Finnforest_Metsa_Wood_s.jpg" alt="solivage en poutres composites Finnforest Metsä Wood" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="solivage en poutres composites Finnforest Metsä Wood" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Mat/Construction_bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Mat/.Construction_bois_s.jpg" alt="Construction bois" title="Construction bois" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Mat/Maison-ossature-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Mat/.Maison-ossature-bois_s.jpg" alt="Maison ossature bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison ossature bois" /></a></p>
<p>La maison est donc à ossature bois et repose sur un vide sanitaire. Les bois d’ossatures et de charpente sont en sapin du Nord non traité. Le solivage bas est en poutres composites Finnforest (à présent <a href="http://www.metsawood.fr">Metsä Wood</a>).</p>
<p>Les panneaux de plancher et de contreventement des ossatures ne sont pas en OSB mais en Living Board, produit allemand à valeur ajoutée environnementale.</p>
<p><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /></p>
<h4>L’isolation</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Mat/Panneaux_isolants_de_toiture_en_liege_Sapisol_Sapiliege.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Mat/.Panneaux_isolants_de_toiture_en_liege_Sapisol_Sapiliege_s.jpg" alt="Panneaux isolants de toiture en liège Sapisol Sapiliège" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Panneaux isolants de toiture en liège Sapisol Sapiliège" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Mat/Isolation_ouate_de_cellulose.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Mat/.Isolation_ouate_de_cellulose_s.jpg" alt="Isolation ouate de cellulose" title="Isolation ouate de cellulose" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Mat/Insufflage_ouate_de_cellulose_isolation.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Mat/.Insufflage_ouate_de_cellulose_isolation_s.jpg" alt="Insufflage ouate de cellulose isolation" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Insufflage ouate de cellulose isolation" /></a></p>
<p>L’isolation du sol (plancher bas), des combles et des murs extérieurs est en ouate de cellulose, avec respectivement 26 cm, 30 cm et 15 cm d’épaisseur.</p>
<p>Le volume cathédrale du séjour est recouvert de panneaux isolants de toiture sans pont thermique Sapiliège (<a href="http://www.simonin.com/catalogue-produits/panneaux-isolants-sapisol/">Simonin</a>) avec 13 cm de liège. Les vitrages sont tous en 44.2 / 14 / 4 à l’argon (et en stadip , retardateur d’effraction).</p>
<p>La chambre d’appoint au-dessus du garage est isolée en laine de chanvre et est habillée en bois et en Fermacell. Elle n’est pas chauffée. Elle ne sert qu’à la belle saison.</p>
<p><br /><br /><br /><br /></p>
<h4>L’étanchéité et la perméabilité</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Mat/etancheite_a_l_air.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Mat/.etancheite_a_l_air_s.jpg" alt="étanchéité à l'air" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="étanchéité à l'air" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Mat/Pare-vapeur_et_couche_d_etancheite_a_l_air_resistant_au_dechirement.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Mat/.Pare-vapeur_et_couche_d_etancheite_a_l_air_resistant_au_dechirement_s.jpg" alt="Pare-vapeur et couche détanchéité à l'air résistant au déchirement" title="Pare-vapeur et couche détanchéité à l'air résistant au déchirement" /></a></p>
<p>« Les deux points dont je suis fier,</p>
<ul>
<li>c’est tout d’abord, la qualité d’étanchéité à l’air que j’ai pu obtenir à l’époque (mesure à 0,45 M3/H/m²), ce qui l’aurait placé dans le cadre réglementaire d’une maison BBC (label qui n’existait pas encore vraiment en 2005, lors de la conception),</li>
<li>et puis la perméabilité à la vapeur d’eau. J’ai utilisé des membranes Ampatex <a href="http://www.ampack.fr/fr/produits/les/pare-vapeur/">Ampack</a>, que ce soit pour le frein vapeur intérieur, le pare-pluie ou la sous-toiture »</li>
</ul>
<p>précise Yvon.</p>
<h4>Les matériaux</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Mat/cloisons_en_Fermacell.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Mat/.cloisons_en_Fermacell_s.jpg" alt="cloisons en Fermacell" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="cloisons en Fermacell" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Prop/Maison-architecte-a-vendre-Seine-Maritime-Rouen-76.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Prop/.Maison-architecte-a-vendre-Seine-Maritime-Rouen-76_s.jpg" alt="Maison architecte écologique à vendre Seine Maritime Rouen 76" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison architecte écologique à vendre Seine Maritime Rouen 76" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Mat/Maison-bois-a-vendre-Seine-Maritime-76-Rouen.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Mat/.Maison-bois-a-vendre-Seine-Maritime-76-Rouen_s.jpg" alt="Maison bois à vendre Seine-Maritime 76 Rouen" title="Maison bois à vendre Seine-Maritime 76 Rouen" /></a></p>
<p><br />
L’aspect le plus intéressant sans doute de cette habitation réside dans une volonté permanente d’utiliser des matériaux sains :
<br /><br /></p>
<ul>
<li>une structure en bois d’œuvre non traité,</li>
<li>des matériaux isolants en ouate de cellulose et liège,</li>
<li>des menuiseries extérieures en mélèze,</li>
<li>des vêtures extérieures en clin en épicéa thermo-huilé (Prolin), donc un revêtement à l’huile de lin,</li>
<li>une couverture en tuiles de terre cuite,</li>
<li>des doublages, des plafonds et des cloisons en Fermacell,</li>
<li>des revêtements de sols en parquet en bois massif et jonc de mer,</li>
<li>des meubles en bois massif, notamment une cuisine en hêtre,</li>
<li>des peintures intérieures et des colles écologiques (aucun vernis ni d’enduit).</li>
</ul>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Mat/Structure_maison_bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Mat/.Structure_maison_bois_s.jpg" alt="Structure maison bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Structure maison bois" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Mat/Ossature-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Mat/.Ossature-bois_s.jpg" alt="Ossature bois" title="Ossature bois" /></a></p>
<p>Ainsi, les matériaux sont à 99,8 % d’origine biosourcée.</p>
<h4>Chauffage par géothermie & ECS solaire</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Mat/Panneaux_solaires_thermiques.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Mat/.Panneaux_solaires_thermiques_s.jpg" alt="Panneaux solaires thermiques" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Panneaux solaires thermiques" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Mat/Geothermie_horizontale-captage-tuyaux-enterres_enfouissement.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Mat/.Geothermie_horizontale-captage-tuyaux-enterres_enfouissement_s.jpg" alt="Géothermie horizontale captage tuyaux enterrés enfouissement" title="Géothermie horizontale captage tuyaux enterrés enfouissement" /></a></p>
<p>Pour les énergies consacrées au chauffage et à la production de l’eau chaude sanitaire, Yvon a installé un équipement qui venait de sortir chez Viessmann (modèle <a href="http://www.viessmann.fr/fr/maisons_individuelles/produits/Pompes_a_chaleur.html">Vitocal</a> 343), en 2006, qui allie les 2 technologies du solaire thermique et de la pompe à chaleur eau/eau.
Celui-ci s’appuie à la fois sur :</p>
<ul>
<li>4 m² de capteurs solaires thermiques installés sur le versant Sud de la toiture,</li>
<li>un réseau de captage enterré de géothermie horizontale (lit de captage enterré à environ 0,90 m de profondeur).</li>
</ul>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Mat/Pompe-a-chaleur-eau-eau-VIESSMANN_VITOCAL_343-chauffe-eau-solaire.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Mat/.Pompe-a-chaleur-eau-eau-VIESSMANN_VITOCAL_343-chauffe-eau-solaire_s.jpg" alt="Pompe à chaleur eau-eau VIESSMANN VITOCAL 343 chauffe-eau solaire" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Pompe à chaleur eau-eau VIESSMANN VITOCAL 343 chauffe-eau solaire" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Mat/Nourrice_de_plancher_chauffant.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/Mat/.Nourrice_de_plancher_chauffant_s.jpg" alt="Nourrice de plancher chauffant" title="Nourrice de plancher chauffant" /></a></p>
<p>La distribution de chaleur se fait par un plancher chauffant basse température sur l’ensemble de la maison régulé par une sonde extérieure. La chape repose sur un enrobage anhydrite. Yvon aurait préféré retenir l’option plus avantageuse d’un plancher sec à base de Fermacell de sol mais la technique n’était pas encore vraiment au point à l’époque. « Je l’ai testée plusieurs fois depuis, chez des clients, notamment en rénovation. C’est super ! » précise-t-il.</p>
<p>Prochainement, nous en saurons encore plus sur le système combiné géothermie - ballon solaire puisque Yvon a gentiment accepté de livrer son retour d’expérience sur ce sujet.</p>
<h4>La ventilation</h4>
<p>Elle repose sur une VMC simple flux Hygro B.</p>
<h4>L’eau</h4>
<p>Une cuve de récupération d'eau de pluie enterrée de 5 000 litres peut permettre (inutilisée pour le moment) d’alimenter les toilettes et le robinet extérieur.</p>
<h4>Protections vis-à-vis des champs électromagnétiques</h4>
<p>Il n’y a aucune structure métallique dans la construction : pas de Placostil ni de rails F530, tout est en bois !</p>
<p>Un dispositif de type biorupteur coupe le courant au niveau des prises des chambres tant qu’elles ne servent pas, notamment la nuit (donc pas de radio-réveil).</p>
<h4>La consommation électrique</h4>
<p>La consommation électrique, tout confondu, ne représente que 12 000 kWh par an, soit environ 1 200 € hors abonnement.</p>
<h3>A noter aussi</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>Cette maison a fait l’objet de plusieurs reportages dans la presse magazine (Habitat Naturel, notamment) et même à la télévision (TF1, France 3).</p>
<p>L’endroit pourrait être utilisé pour une activité de chambres d’hôtes écologiques.</p>
<h4>Le diagnostic de performance énergétique (DPE)</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/248/DPE-maison-recente-bois.jpg" alt="DPE-maison-recente-bois.jpg" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : B</a> ( 67 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A</a> ( 3 kgéqCO2/m².an).</p>
<p><strong><em>Ce bien n'est plus à la vente.</em></strong></p>
<p>Annonce n° 248.</p>
<p><em>Crédit photos : les propriétaires.</em></p>http://www.immobilierecologique.fr/post/Vente-maison-architecte-en-bois-Seine-Maritime-76-Rouen-%C3%A9cologique#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/85Longère rénovée écologiquement à vendre dans la région Centre, dans l'Indre (36) - "Le grand pâtural" - [Vendue]urn:md5:0295c08f812f5bf57e323456706581df2014-01-18T15:05:00+01:002016-02-10T20:03:33+01:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frCapteurs solaires thermiquesCentreChauffe-eau solaireChâteaurouxCuisinière à boisEn campagneIndre (36)Isolation écologiqueMatériaux sainsMontluçonPanneaux solaires photovoltaïquesRénovation écologique<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/eco-houses-for-sale-estate-agents-eco-friendly-homes-for-sale-classified-ads-eco-friendly-houses-for-sale-green-homes-for-sale-eco-homes-for-sale-France-French-Europe-1#a247"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/Icones/Eco-houses-for-sale-in-France-classified-ads.png" alt="Eco-houses for sale in France - Classified ads" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Eco-houses for sale in France - Classified ads" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/eco-houses-for-sale-estate-agents-eco-friendly-homes-for-sale-classified-ads-eco-friendly-houses-for-sale-green-homes-for-sale-eco-homes-for-sale-France-French-Europe-1#a247">Eco-friendly farmhouse for sale - Centre region, Indre (36), France</a></p>
<p>La nature et la campagne de l’Indre font partie du cadre champêtre de cette longère rénovée avec des matériaux écologiques et qui profite pleinement de l'énergie solaire.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/247/Longere_renovee_ecologiquement_a_vendre_dans_la_region_Centre__dans_l_Indre_36.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/247/.Longere_renovee_ecologiquement_a_vendre_dans_la_region_Centre__dans_l_Indre_36_m.jpg" alt="Longère rénovée écologiquement à vendre dans la région Centre dans l'Indre 36" style="display:block; margin:0 auto;" title="Longère rénovée écologiquement à vendre dans la région Centre dans l'Indre 36" /></a></p>
<p>Sur 5 000 m² de terrain, cette longère offre 105 m² avec 3 chambres, avec un potentiel de 300 m².</p> <h3>Le projet</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/247/Longere_a_vendre_Indre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/247/.Longere_a_vendre_Indre_s.jpg" alt="Longère à vendre Indre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Longère à vendre Indre" /></a>
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/247/Propriete-a_vendre_Indre.jpg" alt="Propriété à vendre Indre" title="Propriété à vendre Indre" /></p>
<p>Alain souhaitait être proche de la nature lorsqu’il choisit de s’installer dans cette belle longère avec un grand terrain. « Une demeure ayant une histoire et construite par des artisans avec des matériaux nobles et écologiques », voilà une partie des atouts qui l’ont séduit.</p>
<p>Alain est à présent à la recherche d’un nouveau lieu de vie : un éco-habitat partagé, dans un éco-hameau, un éco-lieu. Il souhaite une habitation bâtie avec des matériaux écologiques et ayant une empreinte écologique la plus faible possible et un lieu où il pourra partager des savoirs et savoir-faire toutes générations confondues en harmonie avec tous les êtres vivants.</p>
<p><a name="environnement"></a></p>
<h3>L’environnement</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Les environs</h4>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/247/La_halle_de_la_place_du_marche.jpg" alt="La halle de la place de marché" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La halle de la place de marché" /></p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/247/Sainte-Severe-sur-Indre-Film-Jacques-Tati.jpg" alt="Sainte-Sévère-sur-Indre - Film Jacques Tati" title="Sainte-Sévère-sur-Indre - Film Jacques Tati" /></p>
<p>Située en région Centre, dans le sud de l’Indre (36), la propriété se trouve dans les environs de
Sainte-Sévère-sur-Indre (lieu ou Jacques Tati a tourné son 1er long métrage, jour de fête).</p>
<pre></pre>
<p>C’est un village typique du sud du département proche du Cher (18), de la Creuse (23) et de l’Allier (03) avec un marché couvert et une place ou se réunissaient les paysans.</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/247/Chateau_de_Gargilesse_Indre__Entree.JPG" alt="Château de Gargilesse Indre 36 - Entrée" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Château de Gargilesse Indre 36 - Entrée" />
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/247/Foret_de_Troncais_Etang_de_PIROT.jpg" alt="Forêt de Tronçais - Etang de Pirot" title="Forêt de Tronçais - Etang de Pirot" /></p>
<p>C’est un pays de bocage et d’élevage, avec des haies lorsqu’ils en restent et de beaux arbres, chênes, charmes, hêtres, noisetiers, pommiers, poiriers,…</p>
<p>Les villes importantes qui sont proches sont La Châtre, Guéret, Montluçon, Châteauroux, Bourges.</p>
<p>On peut profiter dans les environs des châteaux, des étangs, des forêts, de la forêt de Tronçais, de Nohant-Vic pays de George Sand, du Massif Central à 80 km, des chemins creux, …</p>
<p>La cuisine, la musique, la vannerie font partie des spécialités régionales.</p>
<h4>La propriété</h4>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/247/Renovation-longere.jpg" alt="Rénovation longère" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Rénovation longère" />
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/247/Longere_pierre_ecologique-a_vendre_Indre_36.jpg" alt="Longère pierre à vendre Indre 36" title="Longère pierre à vendre Indre 36" /></p>
<p>Situé dans un environnement très calme sans nuisance, cette longère qui date environ de 1940 est composée :</p>
<ul>
<li>d’un séjour de 24 m²,</li>
<li>de 3 chambres,</li>
<li>d’une véranda exposée plein sud de 18,5 m²,</li>
<li>un grand grenier aménageable.</li>
</ul>
<p>Depuis l’habitation, la vue donne sur des bois.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/247/Renovation-ecolo-longere.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/247/.Renovation-ecolo-longere_s.jpg" alt="Rénovation écolo longère" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Rénovation écolo longère" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/247/cave__un_garage__un_appentis_et_de_grandes_dependances.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/247/.cave__un_garage__un_appentis_et_de_grandes_dependances_s.jpg" alt="Cave garage appentis grandes dépendances" title="Cave garage appentis grandes dépendances" /></a></p>
<p>Il y a une cave, un garage, un appentis et de grandes dépendances (parquet et électricité refaits) avec la possibilité de faire d’autres logements sur une superficie d’environ 300 m² au total.</p>
<h4>Le terrain</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/247/Terrain-propriete_a_vendre_Indre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/247/.Terrain-propriete_a_vendre_Indre_s.jpg" alt="Terrain propriété à vendre Indre 36" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Terrain propriété à vendre Indre 36" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/247/Veranda-sur-jardin.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/247/.Veranda-sur-jardin_s.jpg" alt="Véranda sur jardin" title="Véranda sur jardin" /></a></p>
<p>Le terrain de 5 000 m² est clos avec des arbres fruitiers, de très beaux chênes centenaires, une mare. Il y a un peu plus loin une prairie d’environ 1 hectare où coule l’Indre.</p>
<p>On appelle le lieu « Le Grand Pâtural » car des chevaux y venaient boire et manger</p>
<p>Il y a un verger bio et Alain entretenait un potager bio.</p>
<p><a name="vie"></a></p>
<h4>La vie</h4>
<p>Dans le village, il y a un regroupement pédagogique intercommunal (RPI), le collège est à 10 km et le lycée à 20 km (La Châtre). Un point de ramassage scolaire se trouve à 2 km de l’habitation.</p>
<p>Le village accueille un magasin où l’on trouve de tout, un boulanger, un pâtissier, un restaurant, un coiffeur, une pharmacie…</p>
<p>On peut remplir son panier de nourriture bio sans problème dans les environs.</p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>L’exposition</h4>
<p>La longère est orienté au Sud, les chambres et le salon profitant des apports solaires passifs.</p>
<h4>Les matériaux et l’isolation</h4>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/247/Chambre-habillage-bois.jpg" alt="Chambre habillage bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chambre habillage bois" />
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/247/Longere-a-vendre-ecologique-Indre.jpg" alt="Longère à vendre écologique Indre" title="Longère à vendre écologique Indre" /></p>
<p>La longère est en pierre et bois (chêne et mélèze).</p>
<p>Les tomettes viennent de la Creuse. Tous les planchers, y compris au grenier, proviennent d'une scierie située à Faux-la-Montagne en Creuse et le bois vient du plateau de Millevaches dans le Limousin.</p>
<p>Les parquets sont isolés de la chape avec une épaisseur de 4 cm de ouate de cellulose, la partie Sud est isolée par la véranda, tous les plafonds sont isolés avec de laine de lin, du chanvre et de la ouate de cellulose sur une épaisseur de 40 cm.</p>
<pre></pre>
<p>Toutes les peintures sont naturelles biologiques (marque <a href="http://www.biofa.fr/">Biofa</a>), les huiles dures sont aussi de marque Biofa.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/247/Salle_de_bains_ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/247/.Salle_de_bains_ecologique_s.jpg" alt="Salle de bain écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Salle de bain écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/247/vente-longere-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/247/.vente-longere-ecologique_s.jpg" alt="vente longère écologique" title="vente longère écologique" /></a></p>
<h4>Le chauffage</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/247/Veranda-apports-solaires-passifs.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/247/.Veranda-apports-solaires-passifs_s.jpg" alt="Véranda apports solaires passifs - Chauffage" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Véranda apports solaires passifs - Chauffage" /></a>
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/247/Cuisiniere_bois_Godin.jpg" alt="Cuisinière à bois Godin" title="Cuisinière à bois Godin" /></p>
<p>Il repose sur un chauffage central au gaz et une <a href="http://www.godin.fr/index.php?option=com_virtuemart&Itemid=76">cuisinière à bois Godin</a>.</p>
<p>La véranda fournit des apports solaires passifs.</p>
<p>Il est possible d’effectuer un raccordement afin de préchauffer l’eau du chauffage central par le chauffe eau solaire.</p>
<h4>L’eau chaude sanitaire (ECS)</h4>
<p>La production d'eau chaude sanitaire est fournie par 8 m² de capteurs solaires thermiques. Le chauffe-eau solaire de 490 litres Conus 501 est un matériel autrichien installé il y a 8 années par un artisan.</p>
<h4>L’eau</h4>
<p>Deux récupérateurs d’eau de pluie de 300 et 400 litres servent à arroser le jardin.
Alain a installé un système d'arrosage automatique (programmé) avec un tuyau micro-suintant (TMS) (plus économique que le goutte à goutte).</p>
<h4>L’électricité</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/247/Photovoltaique_EDF.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/247/.Photovoltaique_EDF_s.jpg" alt="Photovoltaïque et EDF" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Photovoltaïque et EDF" /></a></p>
<p>L’électricité est fournie par EDF et des panneaux solaires photovoltaïques (1,1 kWc) installés par Alain et contrôlé par l'association Phébus (devenue l'<a href="http://www.hespul.org/">association Hespul</a>).</p>
<p>Un filet de protection a été installé pour arrêter des objets divers qui pourraient tomber du toit et endommager les panneaux photovoltaïques ou le chauffe-eau solaire.</p>
<p><br /><br /><br /><br /></p>
<h4>Les consommations</h4>
<p>Les consommations sont :</p>
<ul>
<li>eau : 50 m3,</li>
<li>chauffage : 350 €, environ 2 stères en faisant la cuisine.</li>
<li>électricité : 200 €.</li>
</ul>
<h3>A noter aussi</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>Ce lieu pourrait être servir de gîte, de lieu d’élevage, d’éco-lieu, d’habitat groupé.</p>
<p>Alain laisse les meubles qui sont en pin naturel et en chêne traités avec une huile Biofa, la cuisinière Godin et d’autres équipements.</p>
<h4>Le diagnostic de performance énergétique (DPE)</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/247/DPE-longere.jpg" alt="DPE longère" title="DPE longère" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : E</a> ( 240 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : E</a> ( 49 kgéqCO2/m².an).</p>
<p><em><strong>Ce bien n'est plus à vendre</strong></em>.</p>
<p>Annonce n° AD247.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/eco-houses-for-sale-estate-agents-eco-friendly-homes-for-sale-classified-ads-eco-friendly-houses-for-sale-green-homes-for-sale-eco-homes-for-sale-France-French-Europe-1#a247"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/Icones/Eco-houses-for-sale-in-France-classified-ads.png" alt="Eco-houses for sale in France - Classified ads" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Eco-houses for sale in France - Classified ads" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/eco-houses-for-sale-estate-agents-eco-friendly-homes-for-sale-classified-ads-eco-friendly-houses-for-sale-green-homes-for-sale-eco-homes-for-sale-France-French-Europe-1#a247">Eco-friendly farmhouse for sale - Centre region, Indre (36), France</a></p>
<h4><em>Crédit photos</em></h4>
<ul>
<li><em>La halle de la place du marché : Morburre <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0">CC-BY-SA-3.0</a>, via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:SteS%C3%A9v%C3%A8re-calvaire2.jpg">Wikimedia Commons</a></em></li>
<li><em>Sainte-Sévère (Indre), porte fortifiée et puits : Morburre <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0">CC-BY-SA-3.0</a>, via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:SteSévère-porte2.jpg">Wikimedia Commons</a></em></li>
<li><em>Gargilesse-Dampierre - Entrée du château : Mossot <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0)">CC-BY-SA-3.0</a>, via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Gargilesse_-_Entr%C3%A9e_du_ch%C3%A2teau.JPG">Wikimedia Commons</a></em></li>
<li><em>Forêt de Tronçais Etang de Pirot : Gérard JOYON <a href="http://creativecommons.org/licenses/by/3.0">CC-BY-3.0</a>, via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:For%C3%AAt_de_Tron%C3%A7ais_Etang_de_PIROT.jpg">Wikimedia Commons</a></em></li>
<li><em>Les autres photos : Alain, le propriétaire.</em></li>
</ul>http://www.immobilierecologique.fr/post/Long%C3%A8re-%C3%A0-vendre-r%C3%A9novation-%C3%A9cologique-Centre-Indre-36-photovolta%C3%AFque-solaire-thermique#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/86Maison saine à vendre en Centre Bretagne, Morbihan (56), près de Pontivy - "La petite maison dans le pré" - [Vendu]urn:md5:00ae47ca80c42105f069ad6e6be3b41e2013-11-14T12:41:00+01:002014-10-03T23:23:21+02:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAvantages bioEn villageIsolation écologiqueMatériaux sainsMorbihan (56)Peintures écologiquesPontivyPoêle à boisPuitsRevêtements écologiquesRécupération d’eau de pluieRénovation écologique<p>De la pierre, de la terre, du sable, de la chaux, du chanvre, du bois, de la peinture naturelle, tels ont été les principaux composants de cette rénovation écologique réussie pour cette maison morbihannaise qui profite d’un grand terrain.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Gal/Maison_ecologique_a_vendre_Morbihan_56_Pontivy.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Gal/.Maison_ecologique_a_vendre_Morbihan_56_Pontivy_m.jpg" alt="Maison écologique à vendre Morbihan 56 Pontivy" title="Maison écologique à vendre Morbihan 56 Pontivy" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Gal/onagre_lilas__inconnue.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Gal/.onagre_lilas__inconnue_t.jpg" alt="Onagre lilas devant la maison" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Onagre lilas devant la maison" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Gal/neige_abri_jardin.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Gal/.neige_abri_jardin_t.jpg" alt="Abri de jardin sous la neige" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Abri de jardin sous la neige" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Gal/noix_et_hydrangea.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Gal/.noix_et_hydrangea_t.jpg" alt="noix et hydrangéa" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="noix et hydrangéa" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Gal/Maison_saine_a_vendre_en_Centre_Bretagne__Morbihan_56_pres_de_Pontivy.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Gal/.Maison_saine_a_vendre_en_Centre_Bretagne__Morbihan_56_pres_de_Pontivy_t.jpg" alt="Maison saine à vendre en Centre Bretagne Morbihan 56 près de Pontivy" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison saine à vendre en Centre Bretagne Morbihan 56 près de Pontivy" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Gal/Jardin_espace_detente.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Gal/.Jardin_espace_detente_t.jpg" alt="Jardin espace détente" title="Jardin espace détente" /></a>
<br /><br /><br /><br />
Sur plus de 2000 m² de terrain, cette habitation offre 95 m² de surface habitable.</p> <h3>Le projet</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Proj/Renovation_ecologique_avant.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Proj/.Renovation_ecologique_avant_s.jpg" alt="Renovation écologique avant" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Renovation écologique avant" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Proj/Renovation_ecologique_apres.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Proj/.Renovation_ecologique_apres_s.jpg" alt="Renovation écologique après" title="Renovation écologique après" /></a></p>
<p>La propriétaire est une écologiste convaincue, membre de la <a href="http://www.criirad.org/">Criirad</a>, sociétaire d’<a href="http://www.enercoop.fr/">Enercoop</a>, … elle s’est beaucoup investie dans son projet d’éco-construction depuis qu’elle a décidé de rénover écologiquement cette petite maison.</p>
<p>La maison était immonde lorsqu’elle l'a achetée, les gens du coin lui disent à présent qu’elle en a fait un petit bijou. Il lui arrive d’inviter des passants curieux à entrer et voir ce qu'on peut faire avec la terre, la chaux, le chanvre,...</p>
<p>La propriétaire a d’abord fait appel à une association d'insertion puis à la Scop <a href="http://www.terraterre.net/www.terraterre.net/terraterre_accueil.html">Terraterre</a> qu’elle qualifie d’excellente : « son nom dit ce qu'elle fait, et là aussi les personnes sont à bonne école (humaine). »</p>
<p>La propriétaire changeant de région, la petite maison restera dans le pré...</p>
<p><a name="environnement"></a></p>
<h3>L’environnement</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Les environs</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Env/Pont_a_Pontivy.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Env/.Pont_a_Pontivy_s.jpg" alt="Pont à Pontivy" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Pont à Pontivy" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Env/Chateau_des_Rohan-Pontivy.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Env/.Chateau_des_Rohan-Pontivy_s.jpg" alt="Château des Rohan Pontivy" title="Château des Rohan Pontivy" /></a></p>
<p>Située en plein Centre Bretagne, l’habitation est à quelques kilomètres de Pontivy qui est la sous-préfecture du Morbihan (56). Elle se trouve à une petite heure de Vannes, de Lorient et de Saint-Brieuc, de la côte nord et de la côte sud ; Rennes est à 105 km, accessible en autocar.</p>
<p>Pontivy, l’ancienne « Napoléonville », fut également la capitale des ducs de Rohan, avec leur château à l’entrée nord-nord-est de la ville. C’est une ville très visitée, de très belle architecture. Les décideurs mettent l’accent sur l’attractivité de Pontivy.</p>
<pre></pre>
<p>La maison est à l’entrée d’un village d’environ 640 habitants, le centre bourg est à 300 mètres. Le canal de Nantes à Brest et le Blavet ne sont pas loin. Plusieurs éoliennes sont disséminées autour du village.</p>
<p>Parmi les nombreux lieux intéressants des environs, on peut citer le parc naturel régional d’Armorique, les Montagnes noires, le Menez Hom, des forêts (domaniales ou non, dont celle de Brocéliande), des « petites cités de caractère » (Lizio et son <a href="http://www.poeteferrailleur.com/">poète ferrailleur</a> et son <a href="http://www.poeteferrailleur.com/ecologie.html">écolo-musée</a>, et une vingtaine d’autres) ; des parcs d’activités et d’animation, jardins botaniques, aquariums, insectariums, centres de découverte… et la côte bretonne, le Golfe du Morbihan, la côte d’Emeraude, la côte de Granit rose, … Les îles : Belle-Ile, l’île Tudy, Bréhat, Batz, Ouessant… Le lac de Guerlédan à proximité. Bref, « la Bretagne ». Les idées de randonnées ne manquent pas.</p>
<p>Au niveau culinaire et pour ceux qui ne connaîtraient pas suffisamment cet aspect de la Bretagne, signalons tous les biscuits, les gavottes, le fameux kouign aman, les gâteaux et autres fars, le caramel au beurre salé, les cidres, les produits de la mer et la découverte des algues en culinaire (et cosmétique). Et... les crêpes !</p>
<p>Enfin, n’oublions pas le folklore de Bretagne, variant selon la région ; les danses et la musique qui ont depuis longtemps débordé du cadre, et les très courus fest-deiz et fest-noz on l’on découvre avec plaisir l’âme bretonne.</p>
<p>Crédit photos :<br />
- Château des Rohan : Carabas1 <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0">CC-BY-SA-3.0</a>, via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File%3APontivy.jpg">Wikimedia Commons</a> <br />
- Pont à Pontivy : Rhian <a href="http://creativecommons.org/licenses/by/2.0/deed.fr">CC BY 2.0</a>, via <a href="http://www.flickr.com/photos/rhian/2575335386/">Flickr</a></p>
<h4>La propriété</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Prop/Eco-construction-a-vendre-Bretagne-Morbihan-Pontivy.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Prop/.Eco-construction-a-vendre-Bretagne-Morbihan-Pontivy_s.jpg" alt="Eco-construction à vendre Bretagne Morbihan Pontivy" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Eco-construction à vendre Bretagne Morbihan Pontivy" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Prop/Pre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Prop/.Pre_s.jpg" alt="Pré" title="Pré" /></a></p>
<p>Une porte d’entrée en milieu de façade donne sur une entrée spacieuse avec une belle salle à droite, une belle cuisine à gauche et une salle de bains/toilettes assez grande en face.</p>
<p>Un escalier installé en 2012 permet d’accéder à deux grandes pièces dont une belle mezzanine.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Prop/Terrain_maison_saine_a_vendre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Prop/.Terrain_maison_saine_a_vendre_s.jpg" alt="Terrain maison saine à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Terrain maison saine à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Prop/Eco-habitat-cuisine-maison-Morbihan.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Prop/.Eco-habitat-cuisine-maison-Morbihan_s.jpg" alt="Eco-habitat cuisine maison Morbihan" title="Eco-habitat cuisine maison Morbihan" /></a></p>
<p>Au sud, on peut profiter d’une pleine vue sur le jardin (par la porte d’entrée et les quatre fenêtres). Un pas dehors et un regard à droite : on profite de la vue sur le pré, avec au loin une éolienne.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Prop/Maison-saine-a-vendre-Pontivy-56.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Prop/.Maison-saine-a-vendre-Pontivy-56_s.jpg" alt="Maison saine à vendre Pontivy 56" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison saine à vendre Pontivy 56" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Prop/Maison-saine-a-vendre-Pontivy.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Prop/.Maison-saine-a-vendre-Pontivy_s.jpg" alt="Maison saine à vendre Pontivy" title="Maison saine à vendre Pontivy" /></a></p>
<p>On trouve accolé à la maison un cellier de 20 m². Il est inhabitable en l’état mais la propriétaire projetait de réaliser une ouverture entre la cuisine et le cellier pour faire une chambre de plain-pied. Il est également possible de faire une mezzanine. Les devis des divers postes sont disponibles.</p>
<p>A proximité de l’habitation, il n’y a pas de lignes haute tension, ni d’antennes relais, ni d’élevages intensifs.</p>
<h4>Le terrain</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Terr/Jardin-vert.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Terr/.Jardin-vert_s.jpg" alt="Jardin vert" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Jardin vert" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Terr/potager-bio.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Terr/.potager-bio_s.jpg" alt="Potager bio" title="Potager bio" /></a></p>
<p>Le terrain de 2 085 m² offre un grand jardin de 790 m². Il est clos sur trois côtés, le quatrième accueillant de généreux fruitiers sur toute sa longueur.</p>
<p>On y trouve un potager bio (avec notamment des groseilliers et des cassissiers) et un tout petit verger bio avec trois poiriers et un prunier myrobolan.</p>
<p>La terre est très bonne. La propriétaire n’utilise plus son lombricomposteur. Un endroit est réservé pour le compost.</p>
<p>La haie qui borde la route accueillent quatre ou cinq variétés de pommes, deux reine-claude, deux beaux cassissiers, un groseillier, deux poiriers.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Terr/Verger-bio.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Terr/.Verger-bio_s.jpg" alt="Verger bio" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Verger bio" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Terr/rosier_sauvage_dahlias_puits.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Terr/.rosier_sauvage_dahlias_puits_s.jpg" alt="rosier sauvage dahlias puits" title="rosier sauvage dahlias puits" /></a></p>
<p>Sur le reste du terrain on trouve deux pommiers, un petit et un grand pêchers, trois noyers (dont un stérile), deux châtaigniers, des érables, un chêne, un lilas.</p>
<p>Par ailleurs, il y a beaucoup de lavatères, dahlias, un bel hydrangea, un grand rosier sauvage. La propriétaire laisse pousser tout ce qui fait fleur, absolument tout…</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Terr/abri_de_jardin_et_pommier.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Terr/.abri_de_jardin_et_pommier_s.jpg" alt="abri de jardin et pommier" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="abri de jardin et pommier" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Terr/Aides-Breizh_Bocage-pre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Terr/.Aides-Breizh_Bocage-pre_s.jpg" alt="Aides Breizh Bocage pré" title="Aides Breizh Bocage pré" /></a></p>
<p>Le maire dit que c’est le jardin le plus exubérant de la commune.</p>
<p>Il y a un puits mais aucune analyse d’eau n’a été faite.</p>
<p>Un bel abri de jardin de 12 m² a été installé, il est en ossature pin du nord avec un habillage extérieur en épicéa.</p>
<p>Le pré de 1 212 m² a bénéficié d'un projet appelé <a href="http://www.bretagne.fr/internet/jcms/c_17015/programme-breizh-bocage-etudes-territoriales-d-amenagement-bocager-et-paysager-volets-1-et-2-de-breizh-bocage-travaux-de-plantation-volet-3">Breizh Bocage</a> qui vise notamment à améliorer la qualité de l’eau en créant ou reconstituant des haies bocagères ou des talus : 70 arbres ont été plantés : noisetiers, chênes, frênes, sorbier des oiseleurs, et charmes.</p>
<p>Il est utile de préciser que les plantations étaient gratuites dans le cadre de ce projet, et qu'une clause du contrat précise que si la maison est vendue, l'acheteur s'engage à continuer le projet, sans quoi il devra défrayer.
<a name="vie"></a></p>
<h4>La vie</h4>
<p>On trouve sur le village une école primaire privée située à 400 m, une petite épicerie / dépôt de pain, un super garage et deux restaurants. Au village voisin situé à 3 km, on trouve : une pharmacie, deux cabinets d’infirmières, une boulangerie, des cafés, une pizzeria, une coiffeuse.</p>
<p>Le village est vraiment très actif : plusieurs associations (randonneurs, boules, association franco-anglaise, foot, …) organisent divers événements, des concerts sont organisés à l’église, dans une chapelle, ou en salle municipale (bientôt remplacée par une très belle structure), un festival de rock a lieu tous les deux ans, des spectacles divers sont organisés (marionnettes, contes, humour, …).</p>
<p>Cerise sur le gâteau : le maire œuvre totalement « dans le sens du bons sens » : éco-lotissement (dont le nom a été choisi par le conseil municipal des enfants), salle multifonctions en construction à large dominante écologique, commune « zéro-phyto ».<br />
Il y a également une charte « Bien vivre ensemble ».</p>
<p>On trouve à Pontivy une maison des associations très active, des collèges et des lycées (général et technologique, deux lycées polyvalents, un lycée professionnel et un lycée professionnel et technologique), plusieurs zones d’activités, des cabinets médicaux, un cinéma, un palais des congrès, une super médiathèque flambant neuve, et à quelques kilomètres un grand hôpital (tout nouveau) jumelé à une polyclinique,……</p>
<p>Il y a également deux collèges à Mûr-de-Bretagne (Côtes-d’Armor) qui est située à 8 km.</p>
<h4>La nourriture bio</h4>
<p>Une Amap à Pontivy (<a href="http://www.amap56.org/">Pondi Amap</a>) distribue des paniers de légumes, du fromage de chèvre, du pain, des produits laitiers, des œufs, du miel, …</p>
<p>Des maraîchers et des producteurs bio sont présents sur les marchés ou à des points rencontre. Citons également une coopérative de maraîchers bio (<a href="http://www.bretagnebioequite.com/">Bretagne Bio Equité</a>) et « <a href="http://www.des-clics-fermiers.com/">des clics fermiers</a> » qui livre des produits issus de l'agriculture locale et durable.</p>
<p>On trouve également deux commerces bio : un magasin indépendant (Pondi Nature) et un magasin de la chaîne Biocoop.</p>
<h4>Les transports</h4>
<p>Il y a un ramassage scolaire pour Pontivy situé à 200 mètres de la maison.</p>
<p>La gare SNCF grandes lignes est à une cinquantaine de kilomètres (Vannes ou Lorient). Il y a une gare routière à Pontivy avec des trajets réguliers pour Rennes. Le co-voiturage est pratiqué aux alentours.</p>
<p>A Pontivy il y a des autobus urbains et un interurbain qui vient jusqu’au village.</p>
<p>Un autocar fait des navettes entre la petite gare de Pontivy et Rennes, Loudéac, Saint-Brieuc, …</p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>L’exposition</h4>
<p>L’habitation est orientée plein sud. Toutes les ouvertures sont au sud sauf une fenêtre de toit qui fournit de la lumière naturelle à l’escalier.</p>
<h4>Les matériaux et l’isolation</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Mat/Joints_terre_facade.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Mat/.Joints_terre_facade_s.jpg" alt="Joints terre facade" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Joints terre facade" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Mat/enduit_terre_mur_pignon.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Mat/.enduit_terre_mur_pignon_s.jpg" alt="enduit terre mur pignon" title="enduit terre mur pignon" /></a></p>
<p>La maison est en pierre jointoyée à cœur en terre et rejointoyée en 2012 en sable/terre/chaux, avec un enduit terre sur le pignon de la rue.</p>
<p><em><strong>Au rez-de-chaussée</strong></em></p>
<p>La salle du rez-de-chaussée repose sur un hérisson ventilé et une dalle sable/chaux sur laquelle ont été posées des terres cuites.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Mat/briques_de_chaux-chanvre_Isolation_mur_nord.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Mat/.briques_de_chaux-chanvre_Isolation_mur_nord_s.jpg" alt="Briques de chaux-chanvre Isolation mur nord" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Briques de chaux-chanvre Isolation mur nord" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Mat/Enduit-terre-exterieur.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Mat/.Enduit-terre-exterieur_s.jpg" alt="Enduit terre extérieur" title="Enduit terre extérieur" /></a></p>
<p>L’isolation intérieure est constituée de briques de chaux-chanvre recouvertes d’un enduit chaux-chanvre, et d'un enduit terre sur le pignon est/rue.</p>
<p>Pour l'isolation de la salle de bain (nord) : 10 cm de laine de bois et de la laine de chanvre en arrière, sur pare-pluie. L’habillage est en Fermacell recouvert d’une peinture à la chaux et 2 couches d’huile dure.</p>
<p>L’isolation du mur ouest (cuisine) était prévue lors des travaux d’ouverture donnant un accès au cellier devenant chambre.</p>
<p><em><strong>A l’étage</strong></em></p>
<p>Le plancher est d’origine, la cloison bois séparant les deux pièces également.</p>
<p>L’isolation des rampants entre pare-pluie et frein-vapeur est faite de deux panneaux (2x10cm) croisées de plaques de laine de bois avec des jonctions en laine de chanvre (murs non d'équerre).</p>
<p>L’isolation des pieds de mur est constituée de 10 cm de liège déposés en vrac dans des caissons.</p>
<p>L’habillage des rampants est en lambris de pin qui a été passé à l’ huile de lin / térébenthine.</p>
<p>L’habillage des pieds de mur est en Fermacell recouvert d’une peinture à la chaux.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Mat/Lit_sable_chaux_terres_cuites.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Mat/.Lit_sable_chaux_terres_cuites_s.jpg" alt="Lit sable chaux terres cuites" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Lit sable chaux terres cuites" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Mat/Sol_en_terre_cuite_joints.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Mat/.Sol_en_terre_cuite_joints_s.jpg" alt="Sol en terre cuite joints" title="Sol en terre cuite joints" /></a></p>
<p><em><strong>Les peintures</strong></em></p>
<p>Les peintures sont soit :</p>
<ul>
<li>des peintures naturelles de la marque Kreidezeit,</li>
<li>des peintures fabriquées à la demande de la propriétaire par le magasin de produits écologiques voisin <a href="http://www.celtymat.fr/">Celtymat</a> (une peinture <a href="http://www.livos-suisse.ch/">Livos</a> à laquelle ils ajoutent des pigments),</li>
<li>des peintures fabriquées maison suivant les indications de l’ancien catalogue <a href="http://www.magellan-bio.fr/">Magellan</a> (peinture à l'huile : pigments blanc de titane ou de zinc, huile de lin, essence de menthe ou térébenthine pure gemme de pin et siccatif) ou de sites Internet.</li>
</ul>
<p><em><strong>Les fenêtres</strong></em></p>
<p>Les fenêtres (<a href="http://www.pro-fermetures.fr/">Pro-fermeture</a>, deux voisins du village) sont à double vitrage. Celles des murs sont en pin des Landes brut, la propriétaire les a recouvertes de peinture Kreidezeit et de lasures maison.</p>
<p>La fenêtre de toit est un Velux (55x78 GGL).</p>
<h4>Le chauffage</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Chauff/Poele_a_bois_Supra_Vercors.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Chauff/.Poele_a_bois_Supra_Vercors_s.jpg" alt="Poêle à bois Supra Vercors" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Poêle à bois Supra Vercors" /></a></p>
<p>Un chauffage au fuel était là avant que la propriétaire n'achète. Il aurait été remplacé lors des travaux prévus d’aménagement du cellier. De très bons radiateurs en fonte sont installés au rez-de-chaussée.</p>
<p>Un poêle à bois <a href="http://www.supra.fr/produits/poeles-a-bois/fonte/vercors-2-110545.html">Supra Vercors</a> de 9 kW a été installé (possibilité de l’acheter), il chauffe l’étage par la cage d’escalier.</p>
<p><br /><br /><br /><br /></p>
<h4>La ventilation</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Vent/chatiere.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/Vent/.chatiere_s.jpg" alt="Chatière" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chatière" /></a></p>
<p>La propriétaire, qui aère quand elle cuisine, n’en a jamais vu l’utilité ici ; une chatière dans l’épaisseur du mur sous la fenêtre de la cuisine fait sans doute office de ventilation basse…</p>
<p><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /></p>
<h4>L’eau</h4>
<p>Une tonne à eau extérieure et surélevée, qui repose sur une plate-forme, récupère l'eau de la moitié de la toiture du pan nord. Située de l’autre côté du mur de la baignoire, elle alimente les toilettes, et la baignoire si on le souhaite. Le surplus d’eau s’écoule par un double trop-plein sur les graviers du drainage.</p>
<p>Un récupérateur d’eau de pluie de 350 litres installé à l’abri de jardin et un autre de 600 à l'angle de la façade nord de la maison servent pour le jardin.</p>
<h4>L’électricité</h4>
<p>La propriétaire est sociétaire d’<a href="http://www.enercoop.fr/">Enercoop</a>, un fournisseur d’électricité verte ; il s’agit d’une société coopérative d'intérêt collectif qui s’approvisionne à 100 % auprès de producteurs d'énergie renouvelable (solaire, éolien, hydraulique et biogaz).</p>
<h4>La consommation</h4>
<p>Voici les différentes consommations par poste :</p>
<ul>
<li>chauffage : à peu près une corde (le bois taillé du terrain est utilisé) + max 800 l de fioul,</li>
<li>eau : environ 16 m3,</li>
<li>électricité : environ 2600 kWh.</li>
</ul>
<h3>A noter aussi</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Le diagnostic de performance énergétique (DPE)</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/244/DPE-maison-saine.jpg" alt="DPE-maison-saine.jpg" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : C</a> (100 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : C</a> (19 kgéqCO2/m².an).</p>
<p><em>Ce bien est vendu.</em></p>
<p><em><strong>Annonce n° 244.</strong></em></p>
<p><em>Crédit photos : la propriétaire sauf mentions contraires.</em></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Annuaire-eco-construction-recommandations-professionnels-eco-habitat-avis-forum#c2301"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/Icones/Annuaire-eco-construction.png" alt="Annuaire éco-construction" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Annuaire éco-construction" /></a>
<em>Mariam a fait une recommandation d'un <a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Annuaire-eco-construction-recommandations-professionnels-eco-habitat-avis-forum#c2301">professionnel de l'éco-construction</a>.</em></p>http://www.immobilierecologique.fr/post/Maison-saine-%C3%A0-vendre-Centre-Bretagne-Morbihan-56-Pontivy#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/58Vente éco-gîte / éco-hameau en Midi-Pyrénées dans le Gers (32) – "La Maurague" - [Vendu]urn:md5:f00c1ecd674ec7f185125ca94a21f6df2013-08-06T09:58:00+02:002018-07-17T10:41:57+02:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAgenAuchAuto-constructionAvantages bioCapteurs solaires thermiquesChambres d’hôtesChauffe-eau solaireEco-gîteEco-hameauEcotourismeEn campagneGers (32)Habitat groupéIsolation écologiqueMaison à partagerMatériaux de récupérationMatériaux sainsMidi-PyrénéesPeintures écologiquesPhytoépurationPlancher chauffantRevêtements écologiquesRénovation écologiqueToilettes sèches<p><em>Mise à jour : baisse de prix conséquente.</em></p>
<p>En pleine nature, au milieu de plus de 3 hectares avec étang, cet éco-hameau du XVIIe a bien mérité la distinction d'"opération exemplaire pour le respect de l’environnement" qui lui a été faite par la région Midi-Pyrénées. Deux grandes et belles maisons, un atelier et son logement et des dépendances séduiront par exemple des personnes souhaitant relancer l’activité de chambres et tables d’hôtes (le site est au bord du chemin menant à Saint-Jacques-de-Compostelle) et pourquoi pas de stages en éco-construction.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Gal/Vente-eco-gite-eco-hameau-Midi-Pyrenees-Gers-32-renovation-ecologique-auberge-gasconne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Gal/.Vente-eco-gite-eco-hameau-Midi-Pyrenees-Gers-32-renovation-ecologique-auberge-gasconne_m.jpg" alt="Vente éco-gîte éco-hameau Midi-Pyrénées Gers 32 rénovation écologique auberge gasconne" title="Vente éco-gîte éco-hameau Midi-Pyrénées Gers 32 rénovation écologique auberge gasconne" /></a></p>
<p>Les 480 m² habitables permettent une grande capacité d’accueil avec un total de 8 chambres.</p> <h3>Le projet</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Proj/Renovation-ecologique-ruine.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Proj/.Renovation-ecologique-ruine_s.jpg" alt="Rénovation écologique - Ruine" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Rénovation écologique - Ruine" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Proj/Propriete-etang-a-vendre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Proj/.Propriete-etang-a-vendre_s.jpg" alt="Propriété avec étang à vendre" title="Propriété avec étang à vendre" /></a></p>
<p>Les propriétaires, Anne-Marie et Olivier, pratiquent l’écologie au quotidien depuis plus de 20 ans, il est naturel que le respect de l’environnement préside à tous leurs choix en matière d’habitat.</p>
<p>Olivier a été tailleur de pierre pendant plus de 30 ans et est sensible au bâti ancien et traditionnel. Ils sont également des adeptes de l’habitat solidaire, ils ont suivi pendant des mois un groupe qui préparait un projet d’éco-village, mais ça n’avançait pas assez vite pour eux.</p>
<p>En 2000, ils ont eu un coup de foudre pour ce lieu au bord de la ruine avec l’envie de lui redonner vie, encouragés par le fait qu’il n’avait subi aucun autre dommage que celui du temps et des intempéries ("dans son jus").</p>
<p>Aussi se sont-ils lancés seuls dans la restauration de ce lieu, où ils ont accueilli des "voisins solidaires" à plusieurs reprises pendant 13 années.</p>
<p>Au fil de la rénovation de ce lieu, ces passionnés ont tissé des liens avec de nombreux professionnels du secteur dans ce domaine. Ils y ont organisé pendant des années des stages sur les techniques autour de la maison écologique.</p>
<p>Après 13 ans de journées bien remplies, ils décident aujourd’hui d’arrêter leur activité d’accueil pour entamer une nouvelle phase de vie moins "physique". Pour leur prochain projet d’habitation, ils cherchent une maison beaucoup plus petite sans trop de travaux mais ils y installeront de toute façon des équipements solaires, des <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Toilettes-s%C3%A8ches-retour-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-fonctionnement-prix-sun-mar-tambour-farine-p%C3%A9pins-raisin">toilettes sèches</a>, etc.</p>
<p>Ils souhaitent céder cet éco-hameau à des personnes qui aiment ce lieu et que ce lieu aime.</p>
<p><a id="environnement"></a></p>
<h3>L’environnement</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a id="environs"></a></p>
<h4>Les environs</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Env/Condom_Gers_le_port.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Env/.Condom_Gers_le_port_s.jpg" alt="Condom Gers le port" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Condom Gers le port" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Env/GRAND-PRE-Campagne-Gers.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Env/.GRAND-PRE-Campagne-Gers_s.jpg" alt="Grand pré - Campagne du Gers" title="Grand pré - Campagne du Gers" /></a></p>
<p>Située en Midi-Pyrénées, en plein cœur du "beau" Gers (32), dans les coteaux de Gascogne, le lieu est très vert, doucement vallonné. D’aucuns l’appellent la Toscane française pour la douceur de son relief, son habitat de pierre aux fermes dispersées, ses cyprès et ses cèdres.</p>
<p>Le 1er village est à 3 km, Condom, la sous-préfecture, est à 8 km. Agen et Auch sont à une quarantaine de kilomètres, Toulouse se trouve à 130 km.</p>
<p>Le lieu est au cœur du "triangle d’or" gersois - Lectoure / La Romieu / Condom - patrimoine remarquable dû entre autres à la richesse des exploitants du bleu de pastel (XVIIe et XVIIIe).</p>
<p>A 16 km se trouve l’ancienne abbaye cistercienne de Flaran (site remarquable de Midi-Pyrénées). Dans un rayon de 20 km, on peut découvrir 3 des "plus beaux villages de France" : Larressingle (plus petite ville fortifiée de France, la "Carcassonne du Gers"), Fourcès (seule bastide à plan circulaire de Midi-Pyrénées), Montréal du Gers, et une myriade de petits bijoux de villages de pierre.</p>
<p>Précisons enfin que le Gers est le premier département de France pour le pourcentage de terres agricoles cultivées biologiquement !</p>
<h4>Les transports</h4>
<p>On trouve une gare routière à 8 km, une gare SNCF à Agen à 42 km.</p>
<p>Pour se rendre au travail à Agen ou à Auch, on trouve facilement quelqu’un avec qui covoiturer via les petites annonces dans les magasins ou via les associations.</p>
<pre></pre>
<h4>La propriété</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Prop/Maison-ecologique-a-vendre-Midi-Pyrenees.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Prop/.Maison-ecologique-a-vendre-Midi-Pyrenees_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre en Midi-Pyrénées" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison écologique à vendre en Midi-Pyrénées" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Prop/Source.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Prop/.Source_s.jpg" alt="Source" title="Source" /></a></p>
<p>Elle est en pleine nature, au bord du chemin menant à Saint-Jacques-de-Compostelle.</p>
<p>On y accède par une petite route où ne passent que 4 ou 5 voitures par jour, parfois 6 le dimanche… Le site est dégagé à 360 degrés mais on ne le voit d’aucune route ni d’aucune autre maison.
Plusieurs maisons se trouvent aux environs, entre 500 m et 1 km, mais on ne les ne voit pas ou très peu (arbres, coteaux, etc.).</p>
<p>Le nom du lieu est celui de la source, la Maurague. En patois (occitan local), un "maourrac" est une source qui sourd de terre, protégée par une petite voûte de pierres et signifie "l’eau sombre" (la sortie de la source est toujours à l’ombre).</p>
<p>Sur 3,26 hectares en prairie depuis 10 ans avec un étang, une source, des arbres centenaires, des haies, des fruitiers, elle est composée de :</p>
<ul>
<li>une grande maison,</li>
<li>un grand éco-gîte,</li>
<li>un atelier d’artisan et son logement,</li>
<li>plusieurs dépendances.</li>
</ul>
<p>Cet ensemble totalise environ 480 m² habitables avec 14 pièces, 8 chambres et 7 salles d’eau, dont une avec bain.</p>
<p>Le tout est dans un site superbe de la campagne gersoise, très tranquille, à l’abri de toute nuisance, à seulement 8 km du centre ville de Condom.</p>
<p>Les bâtiments d’origine datent du XVIIe siècle, la restauration a commencé en 2000 et les derniers furent achevés en 2010.</p>
<p>Il y a une vaste esplanade à l’est pour implanter éventuellement une yourte.</p>
<h5>La maison</h5>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Maison/Chambres-hotes-a-vendre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Maison/.Chambres-hotes-a-vendre_s.jpg" alt="Chambres d'hôtes à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="LChambres d'hôtes à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Maison/Maison-saine-Piece-de-vie.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Maison/.Maison-saine-Piece-de-vie_s.jpg" alt="Maison saine - Pièce de vie" title="Maison saine - Pièce de vie" /></a></p>
<p>La maison de 172 m² typiquement gasconne et exposée plein sud donne sur l’étang, les fenêtres à l’est et à l’ouest donnent sur la campagne. Devant la maison, une vaste esplanade herbeuse en terrasse se trouve au-dessus de l’étang avec un petit coin charmant à l’ombre pour déjeuner.</p>
<p>On trouve au rez-de-chaussée :</p>
<ul>
<li>un vaste couloir de 16 m² desservant à l’origine 4 pièces qui ont été ouvertes,</li>
<li>un séjour de 35 m² avec cheminée en pierre abritant actuellement un poêle et un coin salon/bureau avec des placards muraux avec des portes anciennes,</li>
<li>une salle à manger avec cuisine ouverte de 35 m² ; la cuisine est entièrement aménagée (hottes, placards muraux anciens, comptoirs et plans de travail, four à pain),</li>
<li>au fond du couloir, une porte de communication vers "l’étable" de 73 m² qui possède son propre accès extérieur (cf. § dépendances) mais qui peut être utilisée comme une partie de la maison.<br /></li>
</ul>
<p>Le chauffage est au sol, celui-ci est en terre cuite.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Maison/Escalier-algerien.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Maison/.Escalier-algerien_s.jpg" alt="escalier algérien" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="escalier algérien" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Maison/Sejour-maison-ecologique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Maison/.Sejour-maison-ecologique_s.jpg" alt="Séjour maison écologique" title="Séjour maison écologique" /></a>
<br /><br /><br /><br /><br /></p>
<p>Un très bel escalier algérien permet de se rendre à l’étage où l’on trouve :</p>
<ul>
<li>un large palier de 6 m² poursuivi par une coursive vers la mezzanine de l’étable,</li>
<li>une chambre de 18 m² avec une fenêtre au Sud avec vue sur l’étang,</li>
<li>une chambre de 16 m² avec une fenêtre à l’Ouest,</li>
<li>une chambre de 16 m² mansardée, avec une fenêtre au Sud avec vue sur l’étang, et oculus à l’Est,</li>
<li>une salle de bain de 9 m² avec velux et oculus à l’Est,</li>
<li>un dressing de 3 m²,</li>
<li>une salle d’eau de 4,5 m² avec fenêtre au sud (vitrages intérieurs à terminer).<br /></li>
</ul>
<p>Il y a un radiateur dans toutes les pièces sauf dans la salle d’eau qui dispose d’un chauffage au sol.</p>
<p>Il n’y a pas de cave, elles sont rarissimes dans le Gers.</p>
<h5>L’éco-gîte</h5>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Gite/Eco-gite-a-vendre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Gite/.Eco-gite-a-vendre_s.jpg" alt="Eco-gîte à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Eco-gîte à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Gite/Gite-etape-a-vendre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Gite/.Gite-etape-a-vendre_s.jpg" alt="Gîte d'étape à vendre" title="Gîte d'étape à vendre" /></a></p>
<p>L’éco-gîte de 190 m², également exposé plein Sud, donne sur son jardin privatif cerné de haies et planté de fruitiers. Il profite d’une terrasse avec pergola. Les fenêtres à l’Ouest et au Nord donnent sur la campagne.</p>
<p>On trouve au rez-de-chaussée :</p>
<ul>
<li>une entrée de service de 27 m² : dégagement, toilettes, réserve, rangements</li>
<li>une grande salle de 46 m² avec une cheminée en pierre, une large baie vitrée au sud, une fenêtre à l’Ouest, un bar de bistrot dissimulant la cuisine entièrement aménagée de 9 m²,</li>
<li>un couloir séparé avec rangement menant à 2 chambres</li>
<li>une chambre de 24 m² avec fenêtre et porte au sud et une salle d’eau privative,</li>
<li>une chambre de 27 m² avec porte-fenêtre au Nord, une salle d’eau privative, une mezzanine de 8 m², un joli cabanon prévu pour une kitchenette.</li>
</ul>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Gite/Auberge-a-vendre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Gite/.Auberge-a-vendre_s.jpg" alt="Auberge à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Auberge à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Gite/Salle-eau-maison-ecologique-gres-cerame.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Gite/.Salle-eau-maison-ecologique-gres-cerame_s.jpg" alt="Salle eau maison écologique - Grès cérame" title="Salle eau maison écologique - Grès cérame" /></a></p>
<p>Un escalier en bois mène à l’étage où l’on trouve :</p>
<ul>
<li>une grande chambre mansardée de 45 m² (dont 13 m² sous 1,80 m) avec une fenêtre intérieure sur la salle de vie, une porte-fenêtre à l’Ouest, une fenêtre au Nord,</li>
<li>un couloir desservant 2 salles d’eau totalisant 12 m²,</li>
<li>une petite chambre mansardée de 24 m² (dont 12m² sous 1,80 m) avec fenêtre au Nord et de vastes placards sous rampants.</li>
</ul>
<p>C’est un chauffage central avec radiateurs. Le bâtiment est entièrement équipé aux normes d’accueil du public (éclairages de secours, détecteurs de fumée, centrale d’alarme incendie). Les futurs propriétaires pourront choisir cette maison comme habitation ou reprendre l’activité touristique existante (cf. § activités).</p>
<h5>Les dépendances</h5>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Depend/Salle-reunion-bibliotheque-restauration-ecologique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Depend/.Salle-reunion-bibliotheque-restauration-ecologique_s.jpg" alt="Salle de réunion et bibliotheque - restauration écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Salle de réunion et bibliotheque - restauration écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Depend/Dependances-atelier.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Depend/.Dependances-atelier_s.jpg" alt="Dépendances atelier" title="Dépendances atelier" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Depend/Atelier.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Depend/.Atelier_s.jpg" alt="Atelier" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Atelier" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Depend/Logement-atelier.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Depend/.Logement-atelier_s.jpg" alt="Logement atelier" title="Logement atelier" /></a></p>
<p>Le lieu possède beaucoup de dépendances :</p>
<ul>
<li>un atelier de 80 m² (40 fermés, 40 sous auvent), et un petit appartement attenant (à rafraîchir et à isoler davantage), avec une chaudière à bois et des radiateurs,</li>
<li>un garage de 80 m² attenant à l’atelier (possibilité de l’agrandir),</li>
<li>une grange de 70 m² environ au sol, brute mais le toit a été refait, elle est prête à être éventuellement aménagée,</li>
<li>une charmante petite bâtisse de pierres près de la maison avec 2 "studios" pour cochons au rez-de-chaussée et un "loft" à volailles à l’étage ; le toit est à refaire.</li>
</ul>
<h4>Le terrain</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Terrain/Grand-Terrain-hectares-etang.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Terrain/.Grand-Terrain-hectares-etang_s.jpg" alt="Grand terrain avec plusieurs hectares et un étang" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Grand terrain avec plusieurs hectares et un étang" /></a></p>
<p>3.26 hectares cernés de haies accueille un ancien potager bio arrêté depuis 2 ans, mais il y a un bel emplacement en contre-haut de l’étang qui ne demande qu’à repartir.</p>
<p>On trouve un verger bio composé d’une vingtaine de fruitiers (cerisiers, pruniers, figuiers, noyers, etc.), 2 ou 3 sont assez vieux, les autres ont été plantés il y a une dizaine d’années par Anne-Marie et Olivier.</p>
<p>Il y a aussi de très beaux grands arbres : chênes, érables champêtres, peupliers, saules, ormes ainsi que des haies magnifiques d’espèces rustiques et parfois décoratives : viorne, lilas, seringas, lauriers tins, chèvrefeuilles tatarica, pruniers francs, sureaux et quelques alisiers, acacias, etc.</p>
<p><a id="vie"></a></p>
<h4>La vie</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Vie/Condom-Gers.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Vie/.Condom-Gers_s.jpg" alt="Condom Gers" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Condom Gers" /></a></p>
<p>A 3 km du éco-hameau se trouve un village gersois de 500 habitants environ, à 4 km de Condom. C’est le plus gros bourg du canton de Condom : on y trouve un multi-services (bar, épicerie, point poste, dépôt de pain, presse) et une école primaire.</p>
<p>Condom à 8 km est une ville touristique d’environ 7 000 habitants possédant un beau patrimoine en pierre. On y trouve de ombreux commerces, même une vraie mercerie et tous les services y compris un petit hôpital rural.</p>
<p>L’école primaire avec sa cantine est au village, les collèges et les lycées se trouvent à Condom, l’université est à Agen à 42 km.</p>
<p>Un ramassage scolaire permet de se rendre au et à Condom. Un car en liaison tri-quotidienne effectue le trajet de Condom à Agen.</p>
<p>L’engagement de la commune vis-à-vis du développement durable est modéré mais elle applique à la lettre les engagements initiés par le Conseil Général (dans le Gers, on recycle tout, même les pots de yaourts, les sacs en plastique et les barquettes de polystyrène).</p>
<p>La vie associative est très active : au village : gym, chorale, basket, comité des fêtes et à Condom, on peut pratiquer beaucoup d’activités : tous les sports classiques, aviron, tir à l’arc, etc. et ateliers théâtre, arts plastiques, ludothèque, médiathèque, école de musique, association blues/jazz, chorale, radio locale, …<br />
Il y a un cinéma d’art et d’essai en 3D avec les sorties nationales (réseau de salles associatives dans le Gers avec une excellente programmation et de belles salles).<br />
Une association de solidarité avec le Burkina Faso organise chaque année un petit festival africain.<br />
Un salon bio a lieu fin août.</p>
<p>L’art de vivre caractérise la région : les Gascons ne se prennent pas au sérieux, ils savent accueillir, ils ont beaucoup d’humour et cultivent l’épicurisme. La région est déconseillée à ceux qui aiment passer à toute vitesse les caisses de supermarché : ici on se parle, qu’on se connaisse ou pas.<br />
L’humour gascon consiste à savoir bien mentir : pas pour duper qui que ce soit, ce n’est pas dans les mœurs, mais pour l’art de raconter bien des histoires. Moncrabeau à 15 km est le village des menteurs et possède un parcours fléché très rigolo à suivre pour les petits comme pour les grands ; le premier week-end d’août a lieu un festival où un très sérieux jury trié sur le volet élit le… roi des menteurs. Les concurrents s’y préparent de longue date, et peaufinent leur histoire dans le plus grand secret pendant des mois.</p>
<p>Côté gastronomie, le canard préside sous toutes ses formes sans oublier les pruneaux, l’armagnac, les vendanges tardives, la croustade aux pommes et le pousse-rapière.</p>
<h4>La nourriture</h4>
<p>On trouve une AMAP un peu éloignée et qui ne produit pas beaucoup en hiver, mais en revanche un excellent magasin Biocoop se trouve à Condom ainsi qu’un boulanger bio ; un producteur de volailles bio est à 2 km et on trouve plein de maraîchers essaimés tout autour du site. Un grand marché à lieu à Condom tous les mercredis et un petit marché de producteurs dont des bio le samedi.</p>
<h3>L’activité</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Acti/Auberge-a-vendre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Acti/.Auberge-a-vendre_s.jpg" alt="Auberge à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Auberge à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Acti/Gite-etape-Compostelle-Dortoir.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Acti/.Gite-etape-Compostelle-Dortoir_s.jpg" alt="Gîte étape Compostelle - Dortoir" title="Gîte étape Compostelle - Dortoir" /></a></p>
<p>L’activité est prête à être relancer par les repreneurs : chambres et table d'hôtes, éco-gîte d'étape, location, organisation de stages, …</p>
<p>Depuis 10 ans, le site a accueilli près de 5 000 personnes :</p>
<ul>
<li>vacanciers en séjour ou en week-end, souvent fidélisés,</li>
<li>marcheurs sur le chemin de Compostelle (parfois à cheval ou avec un âne),</li>
<li>stages de découverte (bâtiment écologique, taille de pierre, cuisine bio, …).</li>
</ul>
<p>L’éco-gîte est classé :</p>
<ul>
<li>3 épis aux gîtes de France,</li>
<li>E.R. P. 5ème catégorie (contrôles de sécurité à jour),</li>
<li>hébergement de caractère par les instances régionales du tourisme,</li>
</ul>
<p>Il possède une grande licence de restaurant et est référencé dans de nombreux guides depuis plusieurs années (Le guide du routard, le petit futé, …).</p>
<p>Aux acheteurs qui souhaiteraient reprendre l’activité, Anne-Marie et Olivier offre 10 ans d’une excellente réputation, leurs fichiers, les contacts professionnels et les outils de communication. Il est aussi possible de négocier à un prix intéressant l’intégralité du matériel et du mobilier d’accueil (15 lits et literie, draps, vaisselle, matériel de cuisine professionnel, …). Il est également possible d’habiter l’éco-gîte en conservant 1 ou 2 chambres d’hôtes indépendantes au rez-de-chaussée, chacune disposant d’un accès extérieur privé.</p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>Lors de cette restauration, la démarche écologique d’Anne-Marie et Olivier a concerné tout autant les matériaux, que l’assainissement et l’énergie. Cet engagement pour la protection de l’environnement a été officiellement distingué par la Région Midi-Pyrénées</p>
<h4>Les matériaux et l’isolation</h4>
<h5>Les murs, les charpentes, les sols</h5>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Mat/Chauffage-au-sol-terre-cuite.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Mat/.Chauffage-au-sol-terre-cuite_s.jpg" alt="Chauffage au sol et sol en terre cuite" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chauffage au sol et sol en terre cuite" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Mat/Sol-en-terre-cuite-materiaux-sains.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Mat/.Sol-en-terre-cuite-materiaux-sains_s.jpg" alt="Sol en terre cuite et matériaux sains" title="Sol en terre cuite et matériaux sains" /></a></p>
<p>Les bâtiments sont en pierre de pays. Le sol en terre battue a été décaissée et a reçu un hérisson de concassé calcaire lavé (carrière locale). La dalle est composée de chaux hydraulique et de sable.</p>
<p>Les murs ayant dû être reconstruits l’ont été en briques monomur <a href="http://www.imerys-structure.com/">Imerys</a>, respectivement 36 et 32 cm d’épaisseur (Nord et Nord Ouest de l’éco-gîte, une partie du mur Ouest de la maison).</p>
<p>Toutes les charpentes ont été refaites à neuf en douglas (scierie locale, arbres cultivés dans la région) pièces maîtresses et liteaux. Le pare-pluie est en panneaux de fibres végétales de 30 mm. Les contre liteaux sont en douglas, les tuiles sont en terre cuite (tuiles canal à tenons neuves et tuiles anciennes en couverture). Les plafonds sont en Fermacell sous les rampants.</p>
<p>Le sol du rez-de-chaussée de la maison est en terre cuite sur un chauffage au sol avec une chape de chaux. L'isolation est en panneaux de liège, l'étanchéité en papier ciré. A l’étage, le sol est en béton liège et chaux avec des panneaux de bois type "Triply" sans colle, il est en grès cérame dans la salle de bain.</p>
<p>Le sol du rez-de-chaussée de l’éco-gîte est une dalle de chaux poncée revêtue d’une huile dure. A l’étage, le sol est constitué de dalles de type "Triply" sans formaldéhyde, il est en grès cérame dans les salles d’eau.</p>
<p>Les solivages des étages sont en douglas ; au rez-de-chaussée, les plafonds sont des résineux, des planches de caisse pin de 28 mm d’épaisseur.</p>
<h5>L’isolation des murs et planchers</h5>
<p>Leur isolation est assurée par :</p>
<ul>
<li>18 cm d’ouate de cellulose en toiture,</li>
<li>un doublage intérieur de 3 cm de liège au niveau des murs Nord (maison et étable),</li>
<li>des fenêtres à double vitrages 4/6/4 (sauf la grande baie Sud de l’éco-gîte et la grande baie Est de la salle de réunion),</li>
<li>9 cm de béton de liège entre le plafond du rez-de-chaussée et le plancher de l’étage de la maison.</li>
</ul>
<h5>Les matériaux de récupération</h5>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Recup/Materiaux-de-recuperation-Renovation-ecologique-.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Recup/.Materiaux-de-recuperation-Renovation-ecologique-_s.jpg" alt="Matériaux de récupération - Rénovation écologique" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Matériaux de récupération - Rénovation écologique" /></a></p>
<p>Anne-Marie et Olivier ont fait la part belle aux matériaux de récupération puisqu’ils ont réutilisé au maximum les anciens éléments déposés : poutres en linteaux, agencements, vieilles terres cuites et solives pour les plans de travail de la cuisine, portes de placard dans la cuisine, bibliothèque dans la salle de réunion, etc. Les vieilles fenêtres sont devenues des fenêtres intérieures, les anciennes mangeoires à vaches sont devenues des rambardes de mezzanine, etc.</p>
<p>Pour quelques rares endroits, ils ont utilisé du béton de ciment lorsqu’ils ont dû réaliser des chaînages pour consolider le bâti ancien ou créer des ouvertures dans les refends.</p>
<h5>La cuisine et la salle de bain</h5>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/CuisSdb/Cuisine-ecologique-four-a-pain.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/CuisSdb/.Cuisine-ecologique-four-a-pain_s.jpg" alt="Cuisine écologique avec un four à pain" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Cuisine écologique avec un four à pain" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/CuisSdb/Gres-Cerame-Salle-de-bain-ecologique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/CuisSdb/.Gres-Cerame-Salle-de-bain-ecologique_s.jpg" alt="Grès Cérame - Salle de bain écologique" title="Grès Cérame - Salle de bain écologique" /></a></p>
<p>L’agencement de la cuisine et de la salle de bain est en béton cellulaire, la colle et l’enduit provient de <a href="http://www.la-maison-naturelle.com/">la maison naturelle</a>. Les badigeons ont été faits "maison" à base de chaux aérienne et de pigments naturels.</p>
<h5>Les revêtements</h5>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Revet/Enduits-finitions-chaux-hydraulique-et-aerienne-exclusivement.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Revet/.Enduits-finitions-chaux-hydraulique-et-aerienne-exclusivement_s.jpg" alt="Enduits finitions chaux hydraulique et aérienne exclusivement" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Enduits finitions chaux hydraulique et aérienne exclusivement" /></a></p>
<p>Tous les produits (peintures, vernis, lasures, cires, huiles, etc.) sont labellisés, marque <a href="http://www.biopin.de/fr/index.html">Biopin</a> ou <a href="http://www.biofa.be/">Biofa</a>.</p>
<p>Les enduits et finitions ont été réalisés "maison" avec de la chaux hydraulique et aérienne exclusivement.
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /></p>
<h4>Le chauffage et l’eau chaude sanitaire (ECS)</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Chauff/Panneaux-solaires-thermiques.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Chauff/.Panneaux-solaires-thermiques_s.jpg" alt="Panneaux solaires thermiques" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Panneaux solaires thermiques" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Chauff/Chauffage-apports-solaires-passifs.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Chauff/.Chauffage-apports-solaires-passifs_s.jpg" alt="Chauffage apports solaires passifs" title="Chauffage apports solaires passifs" /></a></p>
<p>Une chaufferie centrale est utilisée pour les 2 bâtiments : 20 m² de panneaux solaires thermiques associés à un ballon tampon de 1000 litres. Le système chauffe l’eau chaude sanitaire. Il est autonome de début mars à courant novembre. Il comporte un ballon d’ECS de 500 litres et une pompe de circulation en boucle pour l’alimentation de l’éco-gîte.</p>
<p>Le système chauffe également le circuit basse température de la maison (plancher chauffant) et préchauffe celui haute température de l’éco-gîte. Le chauffage est d’origine solaire à 80 % sur l’année. Un appoint est assuré par une chaudière Buderus de petite collectivité label Ange Bleu, à fuel (lorsqu’elle a été installée en 2002 il était impossible de se fournir en granulés dans la région…). La régulation est entièrement automatisée avec des sondes intérieures et extérieures entraînant une faible consommation.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Chauff/CHAUFFERIE.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Chauff/.CHAUFFERIE_s.jpg" alt="Chaufferie" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Chaufferie" /></a></p>
<p>Par ailleurs, la production d’eau chaude est tellement abondante qu’Anne-Marie et Olivier ont raccordé tous les lave-vaisselle et lave-linge directement sur l’eau chaude, avec un robinet thermostatique pour le lave-linge. Ceci contribue fortement à la diminution de la consommation électrique du éco-hameau.</p>
<p>Au rez-de-chaussée de la maison, c’est un chauffage au sol, il a été réalisé sur liège, avec papier ciré pour l’étanchéité et chape à la chaux. A l’étage, ce sont des radiateurs acier basse température.</p>
<p>Dans l’éco-gîte, ce sont des radiateurs acier haute température qui ont été installés qui viennent en complément des apports solaires passifs conséquent fournis par la grande baie vitrée exposée au Sud qui chauffe la dalle de chaux.</p>
<h4>La ventilation</h4>
<p>Elle est assurée par 2 VMC simple flux dans l’éco-gîte et 1 dans la maison. Elles sont rarement utilisées (débrayables aux tableaux) car Anne-Marie et Olivier préfèrent ventiler rapidement mais quotidiennement les maisons. Vu leur très forte inertie (35 m² au sol de surface de murs pour la maison !), cela ne les refroidit pas sensiblement.</p>
<h4>L’eau</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Eau/Phytoepuration.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Eau/.Phytoepuration_s.jpg" alt="Phytoépuration" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Phytoépuration" /></a></p>
<p>L’eau provient du réseau de ville. Anne-Marie et Olivier ont installé un système de filtration sur l’arrivée générale (filtre à sédiments et filtre charbon actif), l’eau du robinet est excellente et… sans chlore !</p>
<p>Ils ont organisé la collecte des eaux de pluies, regroupée vers un regard, en prévision de l’installation d’une citerne. Mais comme l’éco-gîte est classé établissement recevant du public (ERP), ils subissent l’interdiction formelle en France d’utiliser autre chose que l’eau du réseau dans les établissements de ce type, même dans les chasses d’eau ! Ils ont donc renoncé à installer une citerne mais tout est prêt.</p>
<p>Les logements ne sont équipées que de toilettes sèches. Néanmoins, Anne Marie et Olivier ont installé des évacuations pour toilettes à eau dans tous les bâtiments, et le système d'<a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Phyto%C3%A9puration-assainissement-non-collectif-individuel-%C3%A9cologique-autonome-toilettes-s%C3%A8ches-auto-construction-retour-d-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-interview-exemple#conception">assainissement écologique</a> a été dimensionné en prévision de leur usage éventuel par les prochains occupants : pas question de risquer une éventuelle pollution si les prochains propriétaires n'allaient pas aussi loin qu'eux dans la démarche écologique.</p>
<p>L’assainissement est autonome par <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Phyto%C3%A9puration-assainissement-non-collectif-individuel-%C3%A9cologique-autonome-toilettes-s%C3%A8ches-auto-construction-retour-d-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-interview-exemple">phytoépuration</a>. Une cascade de bassins équipés de filtres plantés a été dimensionnée pour 12 équivalents habitants.<br />
L’autorisation a été accordée sur permis de construire en 2000 et déjà 2 visites de contrôle du SPANC ont eu lieu, avec d’excellents rapports de visite. Anne-Marie et Olivier font analyser chaque année les eaux de rejet et les résultats sont inférieurs aux minimum mesurables (DBO, DCO, MES). Côté <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Phyto%C3%A9puration-assainissement-non-collectif-individuel-%C3%A9cologique-autonome-toilettes-s%C3%A8ches-auto-construction-retour-d-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-interview-exemple#entretien">entretien</a>, il y a juste à prévoir un peu de désherbage et d’arrachage des plantes qui prolifèrent chaque année.</p>
<h4>La consommation</h4>
<p>Les consommations des appareils très énergivores que sont les lave-linge et lave-vaisselle sont nettement diminuées grâce à leur alimentation directe en eau chaude d'origine solaire.<br />
La consommation électrique est "ridicule" : 2600 kWh par an pour l’ensemble des bâtiments, y compris avec une occupation de l’éco-gîte et le fonctionnement des machines pendant les travaux.</p>
<h4>Les fournisseurs recommandés</h4>
<ul>
<li>L’architecte est Jean Bernard Saint Martin à Auch,</li>
<li>pour les matériaux : <a href="http://www.luni-vert-materiaux.fr/">L'uni-vert</a> à Nérac,</li>
<li>pour les peintures écologiques et les revêtements naturels : <a href="http://www.la-maison-naturelle.com/">la maison naturelle</a>, <a href="http://www.biopin.de/fr/index.html">Biopin</a>, <a href="http://www.biofa.be/">Biofa</a>,</li>
<li>une étude géobiologique a été réalisée par François Benezet de la société <a href="http://www.arboga.fr/">Arboga</a>.</li>
</ul>
<h3>A noter aussi</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Gal/Porte-entree-de-caractere.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Gal/.Porte-entree-de-caractere_s.jpg" alt="Porte d'entrée de caractère" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Porte d'entrée de caractère" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Gal/Evier-en-pierre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Gal/.Evier-en-pierre_s.jpg" alt="Evier en pierre" title="Evier en pierre" /></a></p>
<p>En dehors des chambres et des tables d’hôtes, les possibilités d’utilisation du site sont nombreuses : auberge, location d’éco-gîte de grande capacité d’accueil, projet d'habitat groupé pour plusieurs familles, atelier, centre équestre, …</p>
<h4>Le diagnostic de performance énergétique (DPE) de la maison</h4>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Dpe/Dpe_maison.jpg" alt="DPE maison" title="DPE maison" /></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : B</a> ( 53 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : C</a> ( 13 kgéqCO2/m².an).</p>
<h4>Le diagnostic de performance énergétique (DPE) de l’éco-gîte</h4>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Dpe/Dpe-eco-gite.jpg" alt="DPE éco-gîte" title="DPE éco-gîte" /></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : B</a> ( 70 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : D</a> ( 21 kgéqCO2/m².an).</p>
<h4>Le diagnostic de performance énergétique (DPE) du logement atelier</h4>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Dpe/Dpe_logement_atelier.jpg" alt="DPE logement atelier" title="DPE logement atelier" /></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : G</a> ( 459 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : B</a> ( 9 kgéqCO2/m².an).</p>
<p><em><strong>Ces gîtes écologiques ne sont plus à vendre.</strong></em></p>
<p>Annonce n° AD240.</p>
<p>Envie de recevoir l’actualité du site ?<br /></p>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/ABO" class="bouton_large">Abonnement gratuit</a>
<p><em>Crédit photos :</em><br />
<em>les propriétaires sauf :</em><br />
<em>Le <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Vente-%C3%A9co-g%C3%AEte-%C3%A9co-hameau-Midi-Pyr%C3%A9n%C3%A9es-Gers-32-r%C3%A9novation-%C3%A9cologique-auberge-gasconne#environs">port de Condom</a> : Asabengurtza <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0">CC-BY-SA-3.0-2.5-2.0-1.0</a> via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File%3ACondom_Gers_le_port.jpg">Wikimedia Commons</a></em><br />
<em>La <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Vente-%C3%A9co-g%C3%AEte-%C3%A9co-hameau-Midi-Pyr%C3%A9n%C3%A9es-Gers-32-r%C3%A9novation-%C3%A9cologique-auberge-gasconne#vie">Vue sur Condom</a> : Oxxo <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0">CC-BY-SA-3.0-2.5-2.0-1.0</a> via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File%3ACondom.jpg">Wikimedia Commons</a></em></p>http://www.immobilierecologique.fr/post/Vente-%C3%A9co-g%C3%AEte-%C3%A9co-hameau-Midi-Pyr%C3%A9n%C3%A9es-Gers-32-r%C3%A9novation-%C3%A9cologique-auberge-gasconne#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/29Eco-quartier / habitat groupé : maison passive écologique à vendre en Charente-Maritime (17) – "L’écoquille charentaise" [Vendue]urn:md5:6de9c58b6bf968c92e4d0bbb88a7f0d42013-07-23T09:14:00+02:002018-03-20T13:34:20+01:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAuto-constructionAutonome en eauAvantages bioCapteurs solaires thermiquesCharente-Maritime (17)Chauffe-eau solaireEco-hameauEco-quartierEcovillageEn villageHabitat groupéIsolation écologiqueLotissement écologiqueMaison en kitMaison passiveMatériaux sainsNiortPhytoépurationPoitou-CharentesRochefortRécupération d’eau de pluieSaintesToilettes sèches<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/Retour-experience-eco-construction.jpg" alt="Eco-construction retours expérience" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Eco-construction retours expérience" /> <em>Lire l'interview d'Alain sur son <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Ecoquille-retour-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-interview-auto-construction-grande-%C3%A9coquille-maison-passive">retour d’expérience sur l’écoquille</a>.</em>
<br /><br /><br /></p>
<p>Située aux abords d'un village de Charente-Maritime, cette maison atypique brille tout à la fois par sa forme compacte, ses qualités sanitaires et sa faible empreinte écologique, tant pour sa construction que pour son fonctionnement. Ses occupants pourront profiter de la convivialité et des nombreux autres avantages que procurent la vie dans un éco-quartier.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Gal/Eco-quartier-habitat-groupe-maison-passive-ecologique-a-vendre-en-Charente-Maritime-17-Ecoquille-a-vendre-Poitou-Charentes.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Gal/.Eco-quartier-habitat-groupe-maison-passive-ecologique-a-vendre-en-Charente-Maritime-17-Ecoquille-a-vendre-Poitou-Charentes_m.jpg" alt="Eco-quartier habitat groupé maison passive écologique à vendre en Charente-Maritime 17 Ecoquille à vendre Poitou-Charentes" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Eco-quartier habitat groupé maison passive écologique à vendre en Charente-Maritime 17 Ecoquille à vendre Poitou-Charentes" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Gal/Vente-maison-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Gal/.Vente-maison-ecologique_t.jpg" alt="Vente maison écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Vente maison écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Gal/Cuisine-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Gal/.Cuisine-ecologique_t.jpg" alt="Cuisine écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Cuisine écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Gal/Maison-bioclimatique-a-vendre-salon.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Gal/.Maison-bioclimatique-a-vendre-salon_t.jpg" alt="Maison bioclimatique à vendre salon" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison bioclimatique à vendre salon" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Gal/Maison-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Gal/.Maison-bois_t.jpg" alt="Maison bois" title="Maison bois" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Gal/Enduits-chaux.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Gal/.Enduits-chaux_t.jpg" alt="Enduits chaux" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Enduits chaux" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Gal/Maison-bois-Mezzanine.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Gal/.Maison-bois-Mezzanine_t.jpg" alt="Maison bois mezzanine" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison bois mezzanine" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Gal/Pergola.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Gal/.Pergola_t.jpg" alt="Pergola" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Pergola" /></a>
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Gal/.chambre-maison-ecologique_t.jpg" alt="chambre maison écologique" title="chambre maison écologique" /></p>
<p>Sur une parcelle de 488 m², cette habitation construite en 2012/2013 offre 110 m² de surface utile avec 2 chambres au rez-de-chaussée et une mezzanine de 40 m². L'écovillage permet de partager une maison commune et 1 hectare de terrain agricole.</p> <h3>Le projet</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Proj/Ecoquille-maquette-50eme.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Proj/.Ecoquille-maquette-50eme_s.jpg" alt="Ecoquille maquette 50ème" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Ecoquille maquette 50ème" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Proj/Construction-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Proj/.Construction-bois_s.jpg" alt="Construction bois" title="Construction bois" /></a></p>
<p>Le concept d'éco-hameau et ses principes basés sur une certaine éthique conviennent bien à Alain, le propriétaire, où en même temps l'individualité au sens positif du terme est préservée. Il avait créé il y a 25 ans un éco-lieu dans le Jura.</p>
<p>Pour son projet d’habitation dans un éco-hameau, il avait recherché un lieu qui pouvait répondre à ces critères :</p>
<ul>
<li>en campagne mais très proche d’un village afin de s’y intégrer,</li>
<li>un terrain bien exposé au sud et suffisamment grand,</li>
<li>une mairie accueillante et favorable au projet d’éco-hameau,</li>
<li>pas de nuisance trop proche, de type ligne à haute tension, silo, TGV, autoroute,...</li>
<li>pas trop éloigné des axes de communication TGV et autoroute.</li>
</ul>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Proj/Maison-bioclimatique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Proj/.Maison-bioclimatique_s.jpg" alt="Maison bioclimatique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison bioclimatique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Proj/Auto-construction.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Proj/.Auto-construction_s.jpg" alt="Auto-construction" title="Auto-construction" /></a></p>
<p>Et c’est au centre du triangle Niort / Saintes / Rochefort qu’il a trouvé le lieu idéal. Il y a réalisé en auto-construction une maison passive.</p>
<p>Aujourd’hui, il quitte l'éco-hameau pour rejoindre sa compagne qui a une activité d’apicultrice bio dans une autre région. Il y restaurera écologiquement une vieille ferme.</p>
<h3>Eco-quartier / habitat groupé</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Eco-quartier / habitat groupé : le lieu</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Eq-lieu/Eco-quartier.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Eq-lieu/Eco-quartier.jpg" alt="Eco-quartier" title="Eco-quartier" /></a></p>
<p>L’éco-hameau jouxte un petit village de 60 habitants, des gens sympathiques avec lesquels le groupe a de bonnes relations.</p>
<p>Le village se trouve au nord du terrain derrière un grand mur de pierres sèches de 2,5 m de haut et de 125 m de long. C'était jadis les jardins d’un château dont il ne reste aujourd’hui plus rien si ce n'est un pigeonnier et une partie des douves. Celles-ci bordent le terrain à l'ouest et il y coule de l'eau (à sec en été) qui se jette dans un petit ruisseau tout proche, qui lui-même se jette dans la petite rivière "la Trézence" située à 400 m.</p>
<p>Le lieu est calme à l’abri des nuisances. Cependant l'agriculture du coin est à dominante céréalière et il y a des champs traités aux alentours. Toutefois, l’éco-hameau est quelque peu protégé au nord par le mur et le village, à l'est par la petite route, à l'ouest par les anciennes douves du château et une double haie et au sud par un terrain d'un hectare qui est attribué au éco-hameau et sur lequel les occupants installent vergers et potagers.</p>
<p>Le collectif a prévu des parkings à l'entrée du hameau pour éviter la circulation intra-muros, des espaces verts et une voirie qui s'intègrent tous au mieux à l'espace environnant.</p>
<h4>Eco-quartier / habitat groupé : les principaux axes du cahier des charges</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Eq-lieu/Ecovillage.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Eq-lieu/.Ecovillage_s.jpg" alt="Ecovillage" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Ecovillage" /></a></p>
<p>Définis clairement dans la « charte habitat regroupé en éco-quartier » établie par les propriétaires (cf. ci-contre), les 3 principaux objectifs de l’éco-hameau sont les suivants :<br /><br />
<strong>1</strong> - S'engager dans la diminution de l'empreinte écologique à tous les niveaux :<br /><br />
Bâtiments sains à énergie renouvelable</p>
<ul>
<li>Conception bioclimatique</li>
<li>Bâtiments économes</li>
<li>Utilisation des énergies renouvelables</li>
<li>Utilisation de matériaux de construction sains et autant que possible locaux</li>
</ul>
<p>Les terrains</p>
<ul>
<li>Pas d’utilisation de pesticides</li>
<li>Recherche de pratiques d’aménagement paysager et/ou cultural se basant sur les principes de l’agrobiologie</li>
</ul>
<p>L’eau</p>
<ul>
<li>Eau potable de qualité, gestion économe de l’eau, rejet des <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Phyto%C3%A9puration-assainissement-non-collectif-individuel-%C3%A9cologique-autonome-toilettes-s%C3%A8ches-auto-construction-retour-d-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-interview-exemple#conception">eaux usées épurées</a> (<a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Phyto%C3%A9puration-assainissement-non-collectif-individuel-%C3%A9cologique-autonome-toilettes-s%C3%A8ches-auto-construction-retour-d-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-interview-exemple">phytoépuration</a>),</li>
<li>Récupération et traitement des eaux de pluie</li>
</ul>
<p>Les transports</p>
<ul>
<li>Réduire fortement la consommation fossile</li>
<li>Utilisation du vélo. Organisation de covoiturage</li>
</ul>
<p>Les déchets</p>
<ul>
<li>Réduire la quantité de déchets sortants</li>
<li>Lieux de tri et de compostage<br /><br /></li>
</ul>
<p><strong>2</strong> – Adhérer à un projet d’habitat regroupé permettant de concilier des espaces de vie privée avec la mutualisation d'espaces et d'équipements collectifs (pour éviter la surconsommation), étant entendu qu'il ne s'agit en aucun cas d'un habitat communautaire.<br /><br />
<strong>3</strong> - Favoriser le lien social à l'intérieur de l'éco-quartier et avec l'environnement dans lequel il est inséré : entraide, partage de compétences, covoiturage, partage intergénérationnel.</p>
<p>Ce projet relève de la volonté personnelle de chaque participant dans son désir de parvenir à une plus grande cohérence entre ses valeurs et ses choix de vie.</p>
<h4>Eco-quartier / habitat partagé : le groupe, la vie collective, les partages</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Eq-gr/Eco-quartier-travaux-commun.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Eq-gr/.Eco-quartier-travaux-commun_s.jpg" alt="Eco-quartier travaux en commun" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Eco-quartier travaux en commun" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Eq-gr/Eco-quartier-animations-feux-Saint-Jean.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Eq-gr/.Eco-quartier-animations-feux-Saint-Jean_s.jpg" alt="Eco-quartier animations - Feux de la Saint-Jean" title="Eco-quartier animations - Feux de la Saint-Jean" /></a></p>
<p>C'est Anne-Marie qui a lancé l'idée alors qu'elle était à La Rochelle dans son groupe de chant et son atelier contes qu'elle animait, en 2007. Le groupe a un peu évolué. Le terrain a été choisi en juillet 2008, il y avait alors 9 personnes ou couples engagés.</p>
<p>« On conçoit un écovillage » clament les propriétaires.<br /></p>
<p>Ils envisagent les espaces communs suivants : une grande salle pour se retrouver, inviter famille et amis, des équipements collectifs : une buanderie, un local de tri et recyclage des déchets, un local de bricolage, entretien, réparation, cabane de jardin, …</p>
<p>Parmi les « événements » qui ont déjà lieu ou qui seront organisés, on peut citer : des ateliers, des repas, des réunions, des chantiers, du jardinage, …</p>
<h4>Eco-quartier / habitat groupé : les habitations et l’état d’avancement</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Eq-hab/Chantiers-participatifs-maison-paille.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Eq-hab/.Chantiers-participatifs-maison-paille_s.jpg" alt="Chantiers participatifs maison paille" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chantiers participatifs maison paille" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Eq-hab/Maison-a-vendre-eco-quartier.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Eq-hab/.Maison-a-vendre-eco-quartier_s.jpg" alt="Maison à vendre éco-quartier" title="Maison à vendre éco-quartier" /></a></p>
<p>Il y aujourd’hui 12 personnes engagées, 3 maisons habitées et 4 en construction, il reste 1 terrain disponible. A terme, il y aura 13 maisons et une maison commune.</p>
<p>Parmi les modes constructifs, on compte plusieurs écoquilles, plusieurs maisons en paille et deux maisons en bois dont une passive.</p>
<p>Enthousiasme, créativité, plaisir et bonne humeur et toutes les qualités musicales et artistiques étaient au rendez-vous des divers chantiers participatifs qui ont eu lieu.</p>
<p><a id="environnement"></a></p>
<h3>L’environnement</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Les environs</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Env/La-Trezence-riviere.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Env/.La-Trezence-riviere_s.jpg" alt="La Trézence rivière" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La Trézence rivière" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Env/Village-Charente-Maritime.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Env/.Village-Charente-Maritime_s.jpg" alt="Village Charente Maritime" title="Village Charente Maritime" /></a></p>
<p>Située en Poitou-Charentes, au nord de la Charente-Maritime (17), l’éco-hameau est en campagne aux abords d’un petit village qui dépend d’une commune de 800 habitants et comptant 14 lieu-dits ou hameaux. C'était jadis une commune, il y a donc une ancienne mairie et une école transformés en logements locatifs, une place, une jolie petite église restaurée.</p>
<p>Surgères est à 15 km, le centre de Rochefort, de Saintes ou de Niort sont tous les 3 à une quarantaine de kilomètres. La mer et La Rochelle sont à 55 km.</p>
<p>Précisons que la Charente-Maritime est la seconde destination touristique de France et bénéficie d’un excellent ensoleillement, le meilleur du littoral atlantique.</p>
<p>L’environnement des alentours est composé de champs, de haies bien qu'il y en ait eu de supprimées pour les cultures, mais il s'en replante, de petits bois, de la petite rivière « La Trézence » tout près, et de beaucoup de petits hameaux.</p>
<p>Parmi les lieux intéressants des environs, on peut citer notamment :</p>
<ul>
<li>la forêt de Chizé; une association sur la commune a balisé beaucoup de sentiers et organise des journées ballades.</li>
<li><a href="http://www.lapidiales.org/">les Lapidiales</a> : un espace d’art en perpétuelle évolution où des sculpteurs de tous pays peuvent témoigner devant les générations futures de leur état d’hommes dans leur époque, notamment avec des sculptures à même la falaise et les grottes</li>
<li>un parc animalier pédagogique (<a href="http://www.zoodyssee.org/">Zoodysée</a>) engagé dans une démarche environnementale (certification ISO 14001).</li>
</ul>
<h4>Les transports</h4>
<p>Les occupants du village écologique pratiquent le covoiturage entre eux et avec d’autres en utilisant les sites Internet dédiés.
La gare TGV de Surgères est à 14 km. La gare de Saint-Jean-d'Angély est à 15 km. Il y a un bus par jour pour La Rochelle, en plus des bus scolaires.</p>
<h4>La maison</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Prop/Maison-passive-interieur.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Prop/.Maison-passive-interieur_s.jpg" alt="Maison passive intérieur" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison passive intérieur" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Prop/Mezzaninne.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Prop/.Mezzaninne_s.jpg" alt="Mezzaninne" title="Mezzaninne" /></a></p>
<p>Elle est composée de 2 voire 3 chambres, d’une cuisine, d’une salle de bain, d’une mezzanine, et d’un atelier.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Prop/Maison-passive-entree.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Prop/.Maison-passive-entree_s.jpg" alt="Maison passive entrée" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison passive entrée" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Prop/Plan-maison-bioclimatique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Prop/.Plan-maison-bioclimatique_s.jpg" alt="Plan maison bioclimatique" title="Plan maison bioclimatique" /></a></p>
<p>Elle possède une petite serre intégrée et un mur en bois cordé.</p>
<p>Elle est en phase d'achèvement, la fin des travaux est programmée pour l'été 2013.</p>
<h4>Le terrain et ses usages</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Terrain/Eco-quartier-terrain-agricole.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Terrain/.Eco-quartier-terrain-agricole_s.jpg" alt="Eco-quartier terrain agricole" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Eco-quartier terrain agricole" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Terrain/Eco-quartier-chantier-jardinage-commun.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Terrain/.Eco-quartier-chantier-jardinage-commun_s.jpg" alt="Eco-quartier chantier jardinage commun" title="Eco-quartier chantier jardinage commun" /></a></p>
<p>Une haie paysagère d'arbres variés, y compris fruitiers, a été plantée réglementairement autour du terrain global. D’autres arbres (arbre de Judée par exemple) seront plantés dans l'éco-hameau quand les engins de travaux n'auront plus à passer.</p>
<p>Le groupe n’a pas envisager de mettre de séparations entre les différentes parcelles, si ce n'est de les matérialiser par des arbustes et des fleurs.</p>
<p>Un hectare de terrain agricole est associé à l'éco-hameau, qui permet jardins et verger. Il est au sud de la partie construite du lotissement écologique et il commence à être investi même si pour l'instant le plus gros des énergies passe à la construction des maisons. Parce qu'il y a ce grand espace disponible, Alain n'a pas envisagé d'installer un potager sur sa parcelle, mais seulement de l'ornemental. Et il est évident que ce n'est et ne sera que du bio.</p>
<p>Chacun pré-composte séparément ses déchets de cuisine et ses <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Toilettes-s%C3%A8ches-retour-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-fonctionnement-prix-sun-mar-tambour-farine-p%C3%A9pins-raisin">toilettes sèches</a>. Et il y a une aire de compostage collectif prévu pour chacun.</p>
<p><a id="vie"></a></p>
<h4>La vie</h4>
<p>A 1,5 km, il y a un centre scolaire tout neuf comprenant une maternelle et une école primaire ainsi qu’une maison de retraite. Le lycée est à Saint-Jean-d'Angély à 15 km, le ramassage scolaire passe dans le village. L’université de La Rochelle est à 55 km.</p>
<p>On trouve à 4 km une petite épicerie classique, un multi-services et un bar. Sur une autre commune située à 3 km, on trouve un médecin, une pharmacie, une petite épicerie et un garagiste.</p>
<p>La vie associative des environs est bien vivante : randonnées, fêtes, vide-grenier, ping-pong, foot, club des anciens, chorale, ...</p>
<p>Le maire a bien aidé et soutenu le collectif dans leur projet.</p>
<h4>La nourriture bio</h4>
<p>Beaucoup d’options se présentent pour remplir son panier de produits bio : une AMAP locale et un groupement d'achat (<a href="http://collectif-angerien.net/">Croqu'etyc</a>) dont fait partie le groupe, des paniers bio hebdomadaires de maraîchers (<a href="http://www.laccueillettedumignon.com">l'Accueillette du Mignon</a>), plusieurs petits magasins bio aux alentours.</p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Mode constructif : l’écoquille</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Ecoq/Ecoquille.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Ecoq/.Ecoquille_s.jpg" alt="Ecoquille" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Ecoquille" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Ecoq/Maison-passive-a-vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Ecoq/.Maison-passive-a-vendre_s.jpg" alt="Maison passive à vendre" title="Maison passive à vendre" /></a></p>
<p>L'écoquille est une maison en forme de coque de bateau renversée, de conception aboutie dans l'utilisation de matériaux locaux ou recyclés.</p>
<p>Alain a rapidement été séduit par son concept réunissant la qualité écologique des matériaux et l'économie d'énergie grise. Il a été sensible en premier lieu au fait qu'il n'y a quasiment pas de terrassement à faire donc pas de tonnes de béton dans la terre. La forme a aussi beaucoup d'avantages et Alain est assez enclin à adopter des choses nouvelles et expérimentales.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Ecoq/Construction-maison-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Ecoq/.Construction-maison-bois_s.jpg" alt="Construction maison bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Construction maison bois" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Ecoq/Ecoquille-a-vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Ecoq/.Ecoquille-a-vendre_s.jpg" alt="Ecoquille à vendre" title="Ecoquille à vendre" /></a></p>
<p>Très économique, l'architecture de l'écoquille brille en effet par sa compacité. Grâce à l'ovoïde, on diminue la quantité de matériaux, leur poids, le temps de leur mise en œuvre. Ce qu'on économise en quantité, c'est d'autant moins de transport et de pétrole. D'autant moins d'argent également, et l'on pourra alors investir dans la qualité, une qualité écologique.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Ecoq/Vente-ecoquille.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Ecoq/.Vente-ecoquille_s.jpg" alt="Vente-ecoquille.jpg" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Ecoq/Toit-ecoquille.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Ecoq/.Toit-ecoquille_s.jpg" alt="Toit de l'écoquille" title="Toit de l'écoquille" /></a></p>
<p>Son aérodynamisme la protège des vents et des intempéries, mais aussi des pertes thermiques. En effet, les échanges thermiques entre l’intérieur de la maison et l’extérieur augmentent avec la vitesse de l’air. Avec des angles vifs, le vent s’accélère et crée des turbulences. À 70 km/h, les pertes doublent. Avec une forme d’œuf par contre, l’air s’écoule facilement, en provoquant un moindre refroidissement.</p>
<p><em>Crédit texte : la description du concept de l’écoquille contient des extraits ou est inspiré de celle qui est faite sur le site <a href="http://www.pierreverte.com/index.php?option=com_content&task=view&id=103&Itemid=167">La Pierre Verte</a>, avec leur aimable autorisation.</em></p>
<h4>L’exposition, la gestion du soleil et l’aération</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Exp/Maison-bioclimatique-serre-chaleur-solaire.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Exp/.Maison-bioclimatique-serre-chaleur-solaire_s.jpg" alt="Maison bioclimatique serre chaleur solaire" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison bioclimatique serre chaleur solaire" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Exp/Pergola-protection-solaire.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Exp/.Pergola-protection-solaire_s.jpg" alt="Pergola - Protection solaire" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Pergola - Protection solaire" /></a></p>
<p>L’écoquille est orientée au sud, très légèrement sud-ouest. Alain a installé un vitrage qui couvre la totalité du pignon sud, avec l'entrée qui le traverse. A 1,20 m derrière se trouve un mur de refend et des portes toutes vitrées en double vitrage. Cela procure suffisamment de luminosité dans la maison et cette serre est gérée de façon à procurer la chaleur solaire quand il y en a besoin. Des ouvertures latérales et une sortie haute permettent d'évacuer la surcharge de chaleur d'été.</p>
<p>Le soleil estival du midi rentre peu dans la partie habitée de la maison. En effet, le plafond de la serre met à l'ombre la partie habitation en été, du matin au soir ; seuls quelques rayons du soleil peuvent passer par la porte d'entrée qui donne directement dans la maison, mais celle-ci représente une faible surface.</p>
<p>On peut apporter de l'air frais par des entrées au sol, dans la cuisine, dans la salle de bain et les toilettes et par la porte nord de la maison. De plus, la double coque extérieure de l'écoquille est ventilée naturellement, l'air chaud s'évacuant par une sortie haute réglable, sous le petit capuchon que l'on voit au faîtage sur les photos.</p>
<h4>Les matériaux et l’isolation</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Mat/Maison-saine-douche.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Mat/.Maison-saine-douche_s.jpg" alt="Maison saine douche" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison saine douche" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Mat/Isolation-maison-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Mat/.Isolation-maison-ecologique_s.jpg" alt="Isolation maison écologique" title="Isolation maison écologique" /></a></p>
<p>L’habitation repose sur une dalle de bois montés sur pilotis. Les caissons du sol sont isolés avec 25 cm d’ouate de cellulose. Toute la coque a été isolée avec 31 cm d’ouate de cellulose. L’isolant a été intégré dans une double coque complète supprimant ainsi les ponts thermiques. Cette « carapace » et ce plancher à caissons maximisent ainsi la performance énergétique de l’écoquille.</p>
<p>Un soin particulier a été apporté au choix des éléments en bois : il s’agit de douglas de la Montagne Noire dans le Tarn, de l’OSB français sans formaldéhyde ajouté, de panneaux de fibres de bois bio Agépan.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Mat/Mur-de-refend-en-bois-corde.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Mat/.Mur-de-refend-en-bois-corde_s.jpg" alt="Mur de refend en bois cordé" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Mur de refend en bois cordé" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Mat/Bois-corde.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Mat/.Bois-corde_s.jpg" alt="Bois cordé" title="Bois cordé" /></a></p>
<p>Le mur de refend est en bois cordé.</p>
<p>Concernant les revêtements, Alain a réalisé lui-même des stucs à la chaux et à la poudre de marbre ou au sable fin. Par ailleurs, huile dure bio et peintures bio ont été utilisés. Seule la colle-peinture utilisée pour l'extérieur des tuiles en liège-caoutchouc est classique.</p>
<p>Les fenêtres sont à double et triple vitrage.</p>
<h4>Le chauffage</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Chauff/Maison-passive-sans-chauffage.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Chauff/.Maison-passive-sans-chauffage_s.jpg" alt="Maison passive sans chauffage" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Maison passive sans chauffage" /></a></p>
<p>Alain a modifié le concept de base de l'écoquille, en y mettant une serre solaire intégrée au sud et un peu de matériaux d'inertie à l'intérieur (brique, gypse et cellulose).</p>
<p>De la sorte, cette écoquille sera en principe passive et sans besoin de chauffage.</p>
<p>Toutefois, s'il y a peu d'activité dans la maison (personne seule, peu de cuisine) et donc peu d'apport de chaleur, il a prévu au besoin un radiateur électrique dans le salon.</p>
<p><br /><br /><br /><br /></p>
<h4>L’eau chaude sanitaire</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Ecs/Chauffe-eau-solaire-autonome-integre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Ecs/.Chauffe-eau-solaire-autonome-integre_s.jpg" alt="Chauffe-eau solaire autonome intégré" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chauffe-eau solaire autonome intégré" /></a></p>
<p>La fourniture d’eau chaude sanitaire s’appuie sur un système solaire autonome (Modèle <a href="http://www.panneau-solaire-thermique-cmes.fr/contenu/presentation_solobox.php">Sol-O box</a> d’une société locale <a href="http://www.panneau-solaire-thermique-cmes.fr/">CMES</a>).</p>
<p>Il intègre un panneau solaire de 2 m² et une réserve d'eau chaude isolée de 150 litres placée sous le capteur.</p>
<p>Ce module indépendant du l’habitation permet de l’orienter avec le degré de pente le plus efficace.</p>
<p>Un ballon de secours électrique de 50 litres est à l'intérieur.</p>
<p><br /></p>
<h4>L’eau</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Eau/Toilettes-seches.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Eau/.Toilettes-seches_s.jpg" alt="Toilettes sèches" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Toilettes sèches" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Eau/Phytoepuration.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Eau/.Phytoepuration_s.jpg" alt="Phytoépuration" title="Phytoépuration" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Eau/Cuve-recuperation-eau-pluie.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/239/Eau/.Cuve-recuperation-eau-pluie_s.jpg" alt="Cuve de récupération d'eau de pluie" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Cuve de récupération d'eau de pluie" /></a></p>
<p>Le réseau classique d'eau a dû être installé pour chaque parcelle. La maison d’Alain n'y est pas raccordée mais il est utilisable, un abonnement collectif étant fait pour tout l’éco-quartier. L'eau pluviale de la toiture atterrit dans une cuve de récupération d'eau de pluie enterrée de 7000 litres (<a href="http://www.optimeau.net/">Optimeau</a>).</p>
<p>L’habitation est équipée de toute l'installation en aval qui permet d'utiliser l’eau même pour la cuisine et la boisson : un 1er filtre à sédiment de 25 µ grand format retient les fines particules (eau d’usage pour le lave-linge), une second à charbon actif de 25 µ grand format (supprime les éventuels odeurs et micropolluants), et sous l'évier il y a un filtre à eau pure Doulton qui utilise des cartouches à céramique et à charbon actif.</p>
<p>Des toilettes sèches sont par ailleurs utilisées.</p>
<p>Dans le cadre des travaux de viabilisation, le groupe a réalisé une station de <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Assainissement-collectif-ecologique-eaux-noires-travaux-prix-mini-station-epuration-schema-phytoepuration-autonome-fonctionnement-forum-retour-experience-avis-temoignage-interview">phytoépuration collective</a> située dans la partie la plus base du terrain. Le peu d'entretien qu'elle nécessite est assuré collectivement, avec deux responsables qui "veillent au grain".</p>
<h4>L’électricité</h4>
<p>Une réflexion collective a eu lieu sur le thème de l’approvisionnement en électricité. Il en est ressorti que le groupe n'installerait pas de panneaux photovoltaïques et se fournira auprès d’<a href="http://www.enercoop.fr/">Enercoop</a>, un fournisseur d’électricité verte; il s’agit d’une société coopérative d'intérêt collectif qui s’approvisionne à 100 % auprès de producteurs d'énergie renouvelable (solaire, éolien, hydraulique et biogaz). Précisons qu'il y a sur la commune un parc de huit éoliennes depuis 2006.</p>
<h4>La consommation</h4>
<p>Alain ne dispose pas encore de suffisamment de recul pour se prononcer précisément.</p>
<p>Pour le chauffage, en principe ce sera nul ou presque. Avec les toilettes sèches et le récupérateur d’eau de 7000 litres, l'autonomie en eau est assurée, sauf sécheresse extrême. Le coût correspond à celui du remplacement des cartouches de filtres.</p>
<p>Il est trop tôt pour faire un bilan mais en principe la quantité d'énergie consommée devrait être inférieure à 15 kWhEP/m².an.</p>
<h4>Les fournisseurs recommandés</h4>
<p>Les artisans qui interviennent sur les autres maisons de l'éco-hameau et qui sont à recommander :</p>
<ul>
<li>Eddy Fruchard, <a href="http://www.boisetpaille.com/">Bois et paille</a>, entreprise de charpente artisanale et traditionnelle spécialisée en éco-construction</li>
<li>La <a href="http://www.menuiserie-bois-baron.fr/">menuiserie Francis Baron</a> à Chey (79) qui est intervenue pour les portes et les fenêtres</li>
<li>Cédric Barbezat électricien à La Rochelle</li>
<li>Mohamed Kbida plombier à Saint-Savinien</li>
<li>L'entreprise <a href="http://www.panneau-solaire-thermique-cmes.fr/contenu/accueil.php">CMES</a> à Port des Barques pour les capteurs solaires thermiques</li>
<li>L'entreprise <a href="http://www.optimeau.net/">Optim’eau</a> pour les cuves de récupération d'eau de pluie</li>
</ul>
<h3>A noter aussi</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>Le lieu est propice pour qui voudrait développer une activité d'éco-construction.</p>
<p>Alain a gentiment participé à une interview pour nous livrer son <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Ecoquille-retour-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-interview-auto-construction-grande-%C3%A9coquille-maison-passive">retour d’expérience et son avis sur l’écoquille</a>.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/Bien-dispense-de-dpe-diagnostic-performance-energetique-etiquette-energie.jpg" alt="Bien dispensé de diagnostic performance énergétique - DPE" title="Bien dispensé de diagnostic performance énergétique - DPE" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie </a> et <a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">émissions de gaz à effet de serre (GES) </a> : <br />
ce bien est <a href="http://www.legifrance.gouv.fr/affichCode.do;jsessionid=F70B30372794C16A2C4BAB45D7783C23.tpdjo14v_3?idSectionTA=LEGISCTA000023329938&cidTexte=LEGITEXT000006074096">dispensé</a> de diagnostic de performance énergétique (DPE).</p>
<p><em><strong>Cette écoquille n'est plus en vente.</strong></em></p>
<p>Envie de recevoir l’actualité du site ?<br /></p>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/ABO" class="bouton_large">Abonnement gratuit</a><br/>
<p><em>Crédit photos : Alain, le propriétaire.</em></p>
<p><em>Annonce n° AD239.</em></p>http://www.immobilierecologique.fr/post/Eco-quartier-habitat-group%C3%A9-maison-passive-%C3%A9cologique-%C3%A0-vendre-en-Charente-Maritime-17-Ecoquille-%C3%A0-vendre-Poitou-Charentes#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/5Maison en paille en auto-construction à vendre près de Montargis, dans le Loiret (45) – "La participative"urn:md5:16180e4892210b59de0693f13d2d31ad2013-07-16T12:49:00+02:002019-06-08T11:35:04+02:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAuto-constructionAvantages bioCentreChantiers participatifsElectricité bio-compatibleElectro-hypersensibilité (EHS)En campagneIsolation écologiqueLoiret (45)Maison en pailleMatériaux sainsMontargisPoteaux-poutresPoêle à bûchesRécupération d’eau de pluieRéseau VDI<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/Retour-experience-eco-construction.jpg" alt="Eco-construction retours expérience" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Eco-construction retours expérience" /> <em>Hélène a fait réaliser une vidéo sur son retour d’expérience <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Maison-paille-autoconstruction-bottes-de-paille-avis-temoignage-retour-experience-chantiers-participatifs-forum">sur la maison paille, les chantiers participatifs</a>.</em>
<br /><br /><br /></p>
<p>Le charme de cette maison écologique vient probablement du fait que ses murs en bottes de paille sont imprégnés des dizaines de mains de bénévoles bienveillants qui l'ont mise au monde et baptisée.</p>
<p><em><strong><ins>N.B.</ins></strong> : Cette annonce détaillée est volontairement laissée en ligne malgré que le bien ne soit plus disponible à la vente car elle véhicule des informations intéressantes sur la mise en pratique de principes d’éco-construction et peut servir d’inspiration, ce qui est l’un des objectifs majeurs du site et qui justifiait entre autres le niveau de détails de cette annonce.</em></p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Gal/Maison-en-paille.JPG" alt="Maison en paille" title="Maison en paille" /></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Gal/Maison-ecologique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Gal/.Maison-ecologique_t.jpg" alt="Maison écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Gal/Maison-paille.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Gal/.Maison-paille_t.jpg" alt="Maison paille" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison paille" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Gal/Maison-saine.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Gal/.Maison-saine_t.jpg" alt="Maison saine" title="Maison saine" /></a></p>
<p>Sur 5 600 m² de terrain arboré sans vis à vis, cette maison bioclimatique et récente de 160 m², avec 4 chambres, est à 1h de train de Paris-Bercy.</p> <h3>Le projet</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Proj/Terrain-maison-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Proj/.Terrain-maison-ecologique_s.jpg" alt="Terrain maison écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Terrain maison écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Proj/Construire-en-paille.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Proj/.Construire-en-paille_s.jpg" alt="Construire en paille" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Construire en paille" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Proj/Maison-bottes-de-paille.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Proj/.Maison-bottes-de-paille_s.jpg" alt="Maison bottes de paille" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison bottes de paille" /></a></p>
<p>Hélène la propriétaire souhaitait construire une maison saine, économe, en harmonie avec la nature et empreinte de la main généreuse de l'être humain.</p>
<p>C’est sur un terrain près de Montargis, idéalement orienté (la rue au nord est masquée par un bois, la vue grand angle sur le jardin est sans vis-à-vis) qu’Hélène a réalisé une maison en paille en auto-construction avec des <a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/chantiers-participatifs">chantiers participatifs</a> terre et paille et enduits.</p>
<p>Son cœur s'est depuis accroché à un flanc du Canigou, dans les Pyrénées où elle souhaite vivre en communauté.</p>
<p>« Ma prochaine maison sera encore plus écologique, avec une empreinte encore plus légère, encore plus fondue dans la nature : une sorte de yourte de quelques mètres carrés en armature de noisetiers avec toit de chaume de genêt, façon hobbits ! » précise Hélène.</p>
<p><a id="environnement"></a></p>
<h3>L’environnement</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Les environs</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Env/Pont-canal-Montargis.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Env/.Pont-canal-Montargis_s.jpg" alt="Pont canal Montargis" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Pont canal Montargis" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Env/Canal-Montargis.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Env/.Canal-Montargis_s.jpg" alt="Canal Montargis" title="Canal Montargis" /></a></p>
<p>Située en région Centre, dans le Loiret (45), la propriété est à 800 m d’un hameau et à seulement 5 km de Montargis.
L’environnement est composé de champs pas trop grands, de bois et de chemins herbeux qui mènent droit à la Forêt domaniale de Montargis. C'est la grande campagne mais à seulement 8 minutes du centre ville.
Montargis est surnommée la Venise du Gâtinais pour ses nombreux canaux .</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Env/Canal_de_Briare.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Env/.Canal_de_Briare_s.jpg" alt="Canal de Briare" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Canal de Briare" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Env/Lac_de_Chalette.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Env/.Lac_de_Chalette_s.jpg" alt="Lac de Châlette" title="Lac de Châlette" /></a></p>
<p>Parmi les lieux intéressants des environs, on peut citer les bords du canal de Briare à apprécier à pied, en vélo, à l'aviron., le lac avec baignade de Châlette-sur-Loing, l'<a href="http://www.onf.fr/arboretumdesbarres/@@index.html">arboretum des barres</a>, le Musée Girodet,... La forêt de Fontainebleau est à une cinquantaine de kilomètres.</p>
<p>Entre autres spécificités régionales, citons les célèbres pralines Mazet, inventées par le Duc de Praslin, la bière Belle de Loing et le miel du Gâtinais.</p>
<p><em>Crédit photos :</em><br />
- <em><a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Bridge_in_Montargis.jpg">Pont sur le canal à Montargis</a> et <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Canal_in_Montargis.jpg">le canal</a> : Christian Guthier <a href="http://creativecommons.org/licenses/by/2.0">CC-BY-2.0</a>, via Wikimedia Commons</em><br />
- <em><a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Canal_de_Briare_-_le_canal_et_le_pont_de_l%27A77_-2.jpg">Le canal de Briare</a> : Mossot <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0">CC-BY-SA-3.0-2.5-2.0-1.0</a><a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0"></a>, via Wikimedia Commons</em><br />
- <em><a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Lac_de_Chalette01.jpg">Lac de Châlette-sur-Loing</a><a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Lac_de_Chalette01.jpg"></a> : Sabliere <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0">CC-BY-SA-3.0</a>, via Wikimedia Commons</em></p>
<h4>La propriété</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Prop/Confort-maison-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Prop/.Confort-maison-bois_s.jpg" alt="Confort maison bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Confort maison bois" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Prop/Cuisine-ecologique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Prop/.Cuisine-ecologique_s.jpg" alt="Cuisine écologique" title="Cuisine écologique" /></a></p>
<p>En pleine verdure, entre bois et champs, elle se situe dans hameau de cinq maisons sur une zone rurale préservée.</p>
<p>Le voisinage est très calme, juste un peu de passage ponctuel en sortie de bureaux. Le terrain voisin était autrefois le terrain de campagne des moniales du couvent royal de Montargis.</p>
<p>L’habitation donne sur le jardin, des bois et des champs.</p>
<p>La maison offre 140 m² plus 20 m² de grandes sous-pentes et 2 greniers de 10 m² de plancher.</p>
<p>On trouve au rez-de-chaussée un séjour de 55 m² en parquet de chêne avec une cuisine équipée ouverte, avec une arrière-cuisine, et un coin salon sur lequel s'ouvre :</p>
<ul>
<li>une grande chambre,</li>
<li>une petite chambre avec des fenêtres comme des tableaux sur la nature,</li>
<li>une grande salle de bain bardée de cèdre du Liban,</li>
<li>des WC.</li>
</ul>
<p>Il y a depuis peu une salle d'eau de plus à l'étage.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Prop/Maison-bois-a-vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Prop/.Maison-bois-a-vendre_s.jpg" alt="Maison bois à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison bois à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Prop/Maison-materiaux-naturels.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Prop/.Maison-materiaux-naturels_s.jpg" alt="Maison matériaux naturels" title="Maison matériaux naturels" /></a></p>
<p>Le très vaste séjour permettait à Hélène d’accueillir presque 60 personnes pour des concerts, des projections, etc. Un côté « été » avec baies vitrées coulissantes donne sur le jardin, un côté « hiver » avec un salon autour du poêle donne sur la cuisine équipée, son bar d’accueil et son arrière-cuisine.</p>
<p>Derrière le poêle se trouve la cage d'escalier. A l‘étage, tous les rêves sont encore possibles avec :</p>
<ul>
<li>un plateau lumineux de 40 m² qui pourrait servir d’atelier par exemple ; des chambres ou des espaces de stockages sont encore à aménager selon vos désirs,</li>
<li>de part et d'autre du plateau, les 2 chambres du haut d’où l’on croirait être dans les arbres,</li>
<li>2 greniers.</li>
</ul>
<p>Une pré-terrasse est déjà installée.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Prop/Construction-bois-a-vendre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Prop/.Construction-bois-a-vendre_t.jpg" alt="Construction bois à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Construction bois à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Prop/Eco-habitat-a-vendre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Prop/.Eco-habitat-a-vendre_t.jpg" alt="Eco-habitat à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Eco-habitat à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Prop/Salle-de-bain-ecologique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Prop/.Salle-de-bain-ecologique_t.jpg" alt="Salle de bain écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Salle de bain écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Prop/Sous-pente-maison-ecologique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Prop/.Sous-pente-maison-ecologique_t.jpg" alt="Sous-pente maison écologique" title="Sous-pente maison écologique" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Prop/Environnement-construction-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Prop/.Environnement-construction-ecologique_t.jpg" alt="Environnement construction écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Environnement construction écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Prop/Maison-bonne-acoustique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Prop/.Maison-bonne-acoustique_t.jpg" alt="Maison bonne acoustique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison bonne acoustique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Prop/Eco-construction.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Prop/.Eco-construction_t.jpg" alt="Eco-construction" title="Eco-construction" /></a></p>
<h4>Le terrain</h4>
<p>La maison règne sur 5 600 m² de nature préservée sans vis à vis :</p>
<ul>
<li>des arbres fruitiers bio : cerisiers, merisiers, noyers, noisetiers, osiers et des pommiers et poiriers de variétés anciennes qui donnent un jus de pomme inégalable,</li>
<li>des chênes, hêtres, charmes, bouleaux, pins, Alisiers, Ginkgo biloba,</li>
<li>de la bonne terre à maraîcher,</li>
<li>des oiseaux, biches et écureuils.</li>
</ul>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Terr/Terrain-maison-ecologique.JPG" title="Terrain maison écologique"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Terr/.Terrain-maison-ecologique_m.jpg" alt="Terrain maison écologique" style="display:table; margin:0 auto;" title="Terrain maison écologique" /></a></p>
<p>Un endroit est dédié au compost.<br />
Une partie du terrain est encore constructible pour ceux sui souhaiteraient construire des dépendances.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Terr/Verger-bio.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Terr/.Verger-bio_s.jpg" alt="Verger bio" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Verger bio" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Kerterre.jpeg" title="Kerterre"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/.Kerterre_s.jpg" alt="Kerterre" title="Kerterre" /></a></p>
<p>Une jolie kerterre en cours de finition s'est récemment installée au fond du jardin.</p>
<p><a id="vie"></a></p>
<h4>La vie</h4>
<p>Le hameau est assez vivant avec son école primaire, son bar – restaurant - banquet et une brasserie artisanale.</p>
<p>La commune est sensibilisée au développement durable mais n’est pas encore active. Elle offre gratuitement du terreau toute l'année.</p>
<p>Les écoles maternelle et primaire sont à 800 m, le collège est à 2 km, le lycée et la crèche à 7 km.</p>
<p>Un petit supermarché avec pompe à essence se trouve à 1,5 km ; tous les autres commerces et services sont à Montargis situé à 5 km, où se trouve également un centre hospitalier.</p>
<p>L'agglomération montargoise est riche et variée en matière de culture, de commerces, de vie associative.</p>
<p>Deux associations, l’écocentre de la forêt d’Orléans et Nouvelle Terre, Nouvel Homme organisent en juillet un festival d’écologie globale.</p>
<p>A signaler aussi : une association faisant la promotion de la région du Gâtinais dans une optique de développement durable alliant progrès économique, cohésion sociale et protection de la nature (<a href="http://www.apageh.com/">Apageh</a>) et J.E.U. (jardin d'échange universel, sorte de SEL (système d'échange local)).</p>
<h4>La nourriture bio</h4>
<p>Il existe de nombreuses possibilités pour se nourrir en bio aux alentours :</p>
<ul>
<li>les Amap de Cortrat et <a href="http://amappduloing.over-blog.com/">du Loing</a><a href="http://amappduloing.over-blog.com/"></a> (fruits, légumes, pain, oeufs, volailles, miel, Fromage de vache, chèvre, brebis, etc.),</li>
<li><a href="http://www.lavieclaire.com/">La vie claire</a> (alimentation),</li>
<li>Bio-concept (alimentation et nombreuses activités écologiques, salle de spectacle et salon de thé),</li>
<li>restaurant <a href="http://www.pastaterra.com/">Pasta terra</a> (produits naturels et régionaux, « slow food »), …</li>
</ul>
<h4>Les transports</h4>
<p>Un point de ramassage scolaire est à 800 m, le bus de l'agglomération passe à 1,5 km.<br />
La gare SNCF est à 20 minutes en vélo.<br />
Paris-Bercy est à 1h en TER direct sans arrêt, un train passe toutes les heures jusqu'à minuit pour rejoindre la gare de Lyon à Paris.<br />
Orléans est à 1 heure de bus pour 2 euros.<br /></p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Géobiologie</h4>
<p>La maison a été harmonisée géobiologiquement et nettoyée au niveau des champs magnétiques par Virginie Boiron et <a href="http://www.lieudevie.net/">Cécile Dubois</a>. Elle est propre aussi au niveau des entités.
Au fond du jardin il y a un réseau sacré (courant tellurique, lieu d’emplacement de nombreuses cathédrales, dolmens, …).</p>
<h4>L’exposition</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Exp/Exposition-plein-sud.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Exp/.Exposition-plein-sud_s.jpg" alt="Exposition plein sud" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Exposition plein sud" /></a></p>
<p>L’habitation est orientée au Sud. 16 m linéaires de baies vitrées plein sud, dont deux coulissantes, permettent de capter les apports solaires passifs.</p>
<p>Des débords de toit de 50 cm permettent de se protéger des ardeurs du soleil estival.
<br /><br /><br /><br /><br /><br /></p>
<h4>La construction</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Mat/Poteaux-poutres.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Mat/.Poteaux-poutres_s.jpg" alt="Poteaux poutres" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Poteaux poutres" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Mat/Construction-bois.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Mat/.Construction-bois_s.jpg" alt="Construction bois" title="Construction bois" /></a></p>
<p>La construction est une structure poteaux-poutres qui a été réalisée et assemblée d'après les plans d'Hélène par un des meilleurs charpentiers locaux, l'entreprise Mouffron à la Selle-en-Hermoy; elle bénéficie de la garantie décennale. La maison repose sur un hérisson, avec un vide sanitaire sous les pièces d'eau.</p>
<h4>L’isolation</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Mat/Toiture-paille.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Mat/.Toiture-paille_s.jpg" alt="Toiture paille" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Toiture paille" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Mat/Eco-habitat-a-vendre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Mat/.Eco-habitat-a-vendre_s.jpg" alt="Eco-habitat à vendre" title="Eco-habitat à vendre" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Mat/Isolation-toiture-paille.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Mat/.Isolation-toiture-paille_s.jpg" alt="Isolation toiture paille" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Isolation toiture paille" /></a></p>
<p>L’isolation des murs et de la toiture repose intégralement sur des bottes de paille de 35 cm. Les sols sur hérisson sont isolés par 6 cm de liège expansé, les sols sur vide sanitaire sont eux isolés par 18 cm de cellulose.</p>
<p>Les fenêtres sont à double vitrage avec lame d'argon.
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /></p>
<h4>Les matériaux</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Mat/Eco-construction.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Mat/.Eco-construction_s.jpg" alt="Eco-construction" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Eco-construction" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Mat/Materiaux-ecologiques.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Mat/.Materiaux-ecologiques_s.jpg" alt="Matériaux écologiques" title="Matériaux écologiques" /></a></p>
<p>L’habitation est saine, faite presque intégralement avec des matériaux naturels peu transformés et locaux.</p>
<p>L’ossature est en douglas, le bardage est en douglas et cèdre du Liban, la couverture est en bardeaux de mélèze, les lambris en cèdre du Liban et pin laricio.</p>
<h4>Les enduits</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Mat/baignoire_de_barbotine.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Mat/.baignoire_de_barbotine_s.jpg" alt="Baignoire de barbotine" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Baignoire de barbotine" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Mat/Chantier-participatif.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Mat/.Chantier-participatif_s.jpg" alt="Chantier participatif" title="Chantier participatif" /></a></p>
<p>Les enduits extérieurs sont en terre crue et enduits à la chaux. Hélène a choisi d’enduire avec la terre extraite des fondations de sa maison car celle-ci contient suffisamment d’argile. C’est une terre agricole avec beaucoup de cailloux, c’est pourquoi elle a été triée avant d’être utilisée comme barbotine pour enduire les bottes de paille. Elle fut également utilisée comme base pour construire les murs en pisé qui constituent l’intérieur de la maison.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Mat/Chantier-participatif-terre-paille.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Mat/.Chantier-participatif-terre-paille_s.jpg" alt="Chantier participatif terre paille" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chantier participatif terre paille" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Mat/Chantier-participatif-maison-paille.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Mat/.Chantier-participatif-maison-paille_s.jpg" alt="Chantier participatif maison paille" title="Chantier participatif maison paille" /></a></p>
<p>Plusieurs <a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/chantiers-participatifs">chantiers participatifs</a> terre et paille ont eu lieu, le dernier chantier date de l’été 2013 et a permis de réaliser les enduits de finition en terre crue.</p>
<h4>Les revêtements</h4>
<p>Les peintures sont écologiques, les parquets sont en chêne ou merbau, les huiles dures sont écologiques, le bois est brut.</p>
<h4>Le chauffage</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Chauff/Poele-a-buches-type-scandinave.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Chauff/.Poele-a-buches-type-scandinave_s.jpg" alt="Poêle à buches type scandinave" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Poêle à buches type scandinave" /></a></p>
<p>Le chauffage de l’habitation repose sur un poêle à bûches type scandinave haute performance et des radiateurs électriques d'appoint.
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /></p>
<h4>La ventilation</h4>
<p>Une VMC était prévue mais elle n’a pas été installée étant donné la qualité de perspirance naturelle de la maison.</p>
<h4>L’eau</h4>
<p>Une cuve de récupération d'eau de pluie enterrée de 5 000 litres permet de fournir de l’eau pour le jardin.</p>
<h4>L’électricité</h4>
<p>L’habitation est adaptée aux personnes électrosensibles :</p>
<ul>
<li>l'installation électrique a été réalisé en câblage blindé,</li>
<li>des prises Ethernet ont été installées dans chaque pièce pour se dispenser du Wifi,</li>
<li>il y a peu de nuisances électromagnétiques extérieures.</li>
</ul>
<p>Hélène est cliente d’<a href="http://www.enercoop.fr/">Enercoop</a>, un fournisseur d’électricité verte ; il s’agit d’une société coopérative d'intérêt collectif qui s’approvisionne à 100 % auprès de producteurs d'énergie renouvelable (solaire, éolien, hydraulique et biogaz).</p>
<p>La toiture est idéalement exposée pour accueillir panneaux solaires. Mais pourquoi ne pas installer une éolienne au bout du champ ?
<a id="anoteraussi"></a></p>
<h3>A noter aussi</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>La maison possède une très bonne acoustique, idéale pour un musicien ; un espace est actuellement dédié au piano à queue.</p>
<p>Le lieu est idéal pour une grande famille ou une cohabitation. Il y a suffisamment de terrain pour envisager d’élever des chèvres et des poules, faire du maraîchage, etc.</p>
<p>La propriété d’Hélène est à quelques kilomètres seulement de la <a href="http://maisonfeuillette.compaillons.eu/">maison Feuillette</a>, la plus ancienne maison en bottes de paille connue d'Europe, dont le rachat est envisagé par le réseau français de la construction en paille (<a href="http://www.compaillons.eu/">RFCP-Les Compaillons</a>).</p>
<p>Son prix est de 230 000 euros à débattre.</p>
<h4>Le diagnostic de performance énergétique (DPE)</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/DPE-maison-paille.jpg" alt="DPE maison paille" title="DPE maison paille" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : C</a> (119 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A</a> (3 kgéqCO2/m².an).</p>
<p><strong>Plus à la vente.</strong></p>
<p>Annonce n° AD243.</p>
<p><em>Crédit photos : les propriétaires sauf mentions contraires.</em></p>http://www.immobilierecologique.fr/post/Maison-en-paille-%C3%A0-vendre-Loiret-45#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/35Habitat groupé / éco-hameau : maison en paille bioclimatique à vendre en Ardèche (07) – "Le meilleur soleil" [Plus à la vente]urn:md5:14ce0a73e87665164ca33fa314ea020f2013-07-05T15:34:00+02:002018-03-20T13:38:30+01:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frArdèche (07)Auto-constructionAvantages bioCapteurs solaires thermiquesChauffage boisChauffe-eau solaireEco-hameauEcovillageEn montagneFoyer chaudièreHabitat groupéIsolation écologiqueLotissement écologiqueMaison en pailleMatériaux sainsOssature boisParc naturel régional des monts d’ArdèchePeintures écologiquesPhytoépurationPlancher chauffantRevêtements écologiquesRhône-AlpesRécupération d’eau de pluieToilettes sèchesToiture végétaliséeValenceVMC double flux<p>Sur les coteaux d’une belle vallée préservée de l’Ardèche, cette maison en paille bioclimatique construite avec des matériaux naturels est très économique en énergie. Ses occupants pourront profiter de la convivialité et des nombreux autres avantages que procurent la vie dans un éco-hameau.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Gal/Habitat-groupe-eco-hameau-_maison-en-paille-bioclimatique-a-vendre-en-Ardeche-07-Rhone-Alpes.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Gal/.Habitat-groupe-eco-hameau-_maison-en-paille-bioclimatique-a-vendre-en-Ardeche-07-Rhone-Alpes_m.jpg" alt="Habitat groupé éco-hameau maison en paille bioclimatique à vendre en Ardèche 07 en Rhone-Alpes" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Habitat groupé éco-hameau maison en paille bioclimatique à vendre en Ardèche 07 en Rhone-Alpes" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Gal/Maison-ecologique-a-vendre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Gal/.Maison-ecologique-a-vendre_t.jpg" alt="Maison écologique à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison écologique à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Gal/Maison-eco-hameau-a-vendre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Gal/.Maison-eco-hameau-a-vendre_t.jpg" alt="Maison éco-hameau à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison éco-hameau à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Gal/Maison-saine-a-vendre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Gal/.Maison-saine-a-vendre_t.jpg" alt="Maison saine à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison saine à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Gal/Maison-ecologique-materiaux-sains.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Gal/.Maison-ecologique-materiaux-sains_t.jpg" alt="Maison écologique matériaux sains" title="Maison écologique matériaux sains" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Gal/Maison-solaire.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Gal/.Maison-solaire_t.jpg" alt="Maison solaire" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison solaire" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Gal/Habitat-groupe.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Gal/.Habitat-groupe_t.jpg" alt="Habitat groupé" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Habitat groupé" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Gal/Eco-hameau.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Gal/.Eco-hameau_t.jpg" alt="Eco-hameau" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Eco-hameau" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Gal/Salle-de-bain.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Gal/.Salle-de-bain_t.jpg" alt="Salle de bain" title="Salle de bain" /></a></p>
<p>Sur 670 m² de terrain, cette habitation construite en 2009 offre 116 m² de surface habitable avec 3 chambres ainsi que l'utilisation de la maison commune en tant que chambre d'amis 5 semaines par an.</p> <p><a id="environnement"></a></p>
<h3>L’environnement</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Les environs</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Env/Temple.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Env/.Temple_s.jpg" alt="Temple" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Temple" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Env/Place-village-fontaine.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Env/.Place-village-fontaine_s.jpg" alt="Place village avec fontaine" title="Place village avec fontaine" /></a></p>
<p>Située en Rhône-Alpes, en Ardèche (07), à l’écart de l’aire d’influence métropolitaine de Valence et dans une zone naturelle protégée, la commune où se trouve la propriété jouit encore des qualités d’une campagne très peu altérée par l’étalement urbain, où la vie et les paysages restent harmonieux.</p>
<p>Dans un terroir à l’identité marquée par ses paysages, la commune est à la fois située dans le Parc naturel régional des monts d’Ardèche et dans une zone régie par la loi montagne.</p>
<p>Au centre de l’Ardèche et au cœur d’un relief vallonné, située dans la région naturelle du Moyen-Vivarais, ce village rural est à 550 m d’altitude sur les coteaux d’une vallée sauvage traversée par une rivière, l’Eyrieux. On y trouve des lacs, des forêts, des sentiers de grande randonnée, des lieux insolites, …</p>
<p>Composé d’environ 300 habitants, il est relativement étalé et comptent de nombreux hameaux autrefois paysans, progressivement réappropriés par de nouveaux habitants aux pratiques nouvelles.</p>
<p>Valence est à environ 40 km, Privas à 25 km, Le Cheylard à 30 km</p>
<p>Le covoiturage est pratiqué dans la région grâce notamment aux sites Internet.</p>
<h4>La propriété</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Prop/Propriete-ecologique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Prop/.Propriete-ecologique_s.jpg" alt="Propriété écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Propriété écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Prop/Maison-bioclimatique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Prop/.Maison-bioclimatique_s.jpg" alt="Maison bioclimatique" title="Maison bioclimatique" /></a></p>
<p>Grâce à la préservation de la végétation du éco-hameau, on pourrait dire que la maison est dans la nature et la nature est dans la maison.</p>
<p>Depuis l’habitation, on profite d’une vue imprenable sur un paysage de collines verdoyantes.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Prop/Plan-maison-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Prop/.Plan-maison-ecologique_s.jpg" alt="Plan maison écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Plan maison écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Prop/Plan-maison-bioclimatique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Prop/.Plan-maison-bioclimatique_s.jpg" alt="Plan maison bioclimatique" title="Plan maison bioclimatique" /></a>
<br /><br /><br /></p>
<p>Elle est composée :</p>
<ul>
<li>d’un grand séjour avec cuisine ouverte,</li>
<li>de 3 chambres,</li>
<li>d’une salle de bain,</li>
<li>d’un grand bureau,</li>
<li>d’un cellier et d’un local technique</li>
</ul>
<p>Elle dispose d’une terrasse en bois, d’une longue pergola, d’une cave, d’un abri de 14 m² et d’un autre abri de 28 m².</p>
<h4>Le terrain</h4>
<p>Le terrain privé est de 670 m². Il accueille un potager bio avec un emplacement pour le compost et un verger bio qui en cours.</p>
<p>Le groupe a décidé de ne pas centraliser les potagers, mais plutôt d’allouer à chacun une partie du terrain commun, parcelle attenante ou le plus près possible de la partie privée.</p>
<p><a id="vie"></a></p>
<h4>La vie</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Env/Village-rural-Ardeche-Eco-hameau.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Env/.Village-rural-Ardeche-Eco-hameau_s.jpg" alt="Village rural Ardèche Eco-hameau" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Village rural Ardèche Eco-hameau" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Env/Salle-fetes-bois-village-Ardeche.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Env/.Salle-fetes-bois-village-Ardeche_s.jpg" alt="Salle des fêtes bois village Ardèche" title="Salle des fêtes bois village Ardèche" /></a></p>
<p>Les écoles maternelle et primaire et la halte-garderie sont à 300 m. Les repas sont servis au restaurant du village.</p>
<p>Le collège est à 6 km, un point de ramassage scolaire se trouve juste en dessous du lotissement. Le lycée est à environ 30 km, le transport scolaire passe dans le village.</p>
<p>On trouve toutes les commodités (marchés, commerces, médecins, …) et le bus à Saint-Sauveur-de-Montagut situé à 6 km.</p>
<p>La vie associative est vivante.
L’engagement de la commune vis-à-vis du développement durable est plutôt bienveillante.</p>
<h4>La nourriture</h4>
<p>On peut remplir son panier de produits bio sur plusieurs marchés ou auprès des maraîchers et des éleveurs bio locaux. Un magasin des producteurs locaux bio se trouve à Saint-Sauveur-de-Montagut à 6 km.</p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>L’exposition</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Mat/Maison-bioclimatique-Apports-solaires-passifs.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Mat/.Maison-bioclimatique-Apports-solaires-passifs_s.jpg" alt="Maison bioclimatique - Apports solaires passifs" title="Maison bioclimatique - Apports solaires passifs" /></a></p>
<p>Enterrée au nord, l’habitation est exposée plein sud. Elle profite pleinement des apports solaires passifs puisque 90% des ouvertures sont au Sud et elles représentent 27 % de la surface habitable. Une longue pergola permet de se protéger des ardeurs du soleil d’été.</p>
<h4>Les matériaux et l’isolation</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Mat/maison-materiaux-sains-et-naturels.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Mat/.maison-materiaux-sains-et-naturels_s.jpg" alt="Maison matériaux sains et naturels" title="Maison matériaux sains et naturels" /></a></p>
<p>La maison est à ossature bois (douglas).<br />
Les peintures, les vernis, les enduits, les revêtements et les traitements sont soit bio soit 100 % naturels.</p>
<h5>L’isolation des murs</h5>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Mat/.Isolation-paille_s.jpg" alt="Isolation paille" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Isolation paille" /></p>
<p>Elle est en botte de paille à l’Est et à l’Ouest et sur une grande partie de la façade Sud. Le coefficient de transmission thermique U de ces murs est de 0,12 W/m².K ( en se basant sur les valeurs de l’Université de Vienne, institution sérieuse et indépendante).</p>
<p>L’isolation d’une autre partie de la façade Sud (entre les baies) repose sur 20 cm de bois léger et d’au moins 22 cm de laine de bois. U = 0.13 W/m².K.</p>
<p>La façade Nord est enterrée ; de l’extérieur vers l’intérieur, l’isolation est assurée par : 20 cm de béton banché, 4 cm de vide d’air, 15 cm de brique de terre cuite et 6 cm de laine de bois. U = 0.26 W/m².K.
<br /><br /></p>
<h5>L’isolation du toit</h5>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Mat/Toiture-vegetalisee.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Mat/.Toiture-vegetalisee_s.jpg" alt="Toiture végétalisée" title="Toiture végétalisée" /></a></p>
<p>Elle repose sur une toiture végétalisée et 24 cm de laine de bois. U = 0,16 W/m².K (la capacité isolante de la toiture végétalisée est prise en compte).</p>
<p>La toiture végétalisée a été mise en place il y a un an, il faut trois ans pour une couverture à 100 %.</p>
<h5>L’isolation du plancher bas</h5>
<p>Elle repose, de « l’extérieur » vers l’intérieur sur : un hérisson de 17 cm, des panneaux de liège expansé, croisés de 2 x 4 cm, d’un béton lourd de 6 cm, d’un béton léger de 4 cm, et d’1 cm de marbre. L’isolation périphérique est assurée par 37 cm de brique de terre cuite (fabricant Sturm, marque <a href="http://www.wienerberger.fr/mur/loffre-porotherm">Porotherm</a>, modèle Isopor 37). U = 0.48 W/m².K et U = 0.37 W/m².K pour l'isolation périphérique.</p>
<h5>Les baies</h5>
<p>Elles sont à double vitrage peu émissif (4/20/4, gaz argon, Planitherm futur) , les menuiseries sont mixtes (bois/alu). Uw des baies = 1,4 W/m².K</p>
<h4>Le chauffage, l’eau chaude sanitaire (ECS) et la ventilation</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Mat/Capteurs-solaires-thermiques.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Mat/.Capteurs-solaires-thermiques_s.jpg" alt="Capteurs solaires thermiques" title="Capteurs solaires thermiques" /></a></p>
<p>Le chauffage repose sur :</p>
<ul>
<li>des apports solaires passifs conséquents dus à une importante surface d’ouvertures au sud,</li>
<li>les bénéfices d’une VMC double flux qui assure la ventilation tout en récupérant la chaleur de l’air vicié,</li>
<li>un foyer chaudière à bois bûches (marque Spartherm, <a href="http://www.spartherm.com/products/fireplace_inserts/h2o_water/fireplace_inserts/mini_z1_h2o.html?L=1">modèle Mini Z1h H2O XL</a>, rendement de 86 %) adapté aux maisons passives. 2 kW sont émis en rayonnement direct, 8 kW sert à chauffer l'eau qui selon les besoins circule dans un plancher chauffant basse température et/ou est transférée depuis le ballon de stockage d'eau chaude du poêle (400 litres) vers le ballon d'eau chaude sanitaire (300 litres).</li>
</ul>
<p>Il est rare d'avoir recours au chauffage du plancher chauffant, ceci arrive environ 5 fois par an. On obtient une température moyenne de 21 °C/22 °C sans chauffage ou avec une petite flambée qui chauffe surtout l'eau chaude sanitaire en cas de journées grises, froides, et humides.</p>
<p>La production d'eau chaude est fournie par des capteurs solaires thermiques pour ECS (<a href="http://old.wagner-solar.com/wagnerFR/SW/04/index.php?navid=16">Wagner</a>) avec un complément bois et électrique. Le rendement du chauffe-eau solaire est d'environ 70 %.</p>
<h4>L’eau</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Eau/Phytoepuration.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Eau/.Phytoepuration_s.jpg" alt="Phytoépuration" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Phytoépuration" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Eau/Toilettes-seches.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Eau/.Toilettes-seches_s.jpg" alt="Toilettes sèches" title="Toilettes sèches" /></a></p>
<p>Des <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Toilettes-s%C3%A8ches-retour-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-fonctionnement-prix-sun-mar-tambour-farine-p%C3%A9pins-raisin">toilettes sèches</a> sont utilisées.<br />
Une cuve de récupération d'eau de pluie de 24 m3 permet d’alimenter le jardin potager et éventuellement l'intérieur de la maison (un tuyau est enterré à cet effet).<br />
Une mare a été aménagée pour recevoir le trop plein de récupération des eaux pluviales ainsi que les eaux grises après leur <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Phyto%C3%A9puration-assainissement-non-collectif-individuel-%C3%A9cologique-autonome-toilettes-s%C3%A8ches-auto-construction-retour-d-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-interview-exemple">assainissement par filtrage écologique</a> (<a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Assainissement-collectif-ecologique-eaux-noires-travaux-prix-mini-station-epuration-schema-phytoepuration-autonome-fonctionnement-forum-retour-experience-avis-temoignage-interview">phytoépuration collective</a>). Cette mare enrichit la flore et la faune et forme un dispositif supplémentaire dans la lutte contre l’incendie</p>
<h4>L’électricité</h4>
<p>Les propriétaires sont clients d’<a href="http://www.enercoop.fr/">Enercoop</a>, un fournisseur d’électricité verte ; il s’agit d’une société coopérative d'intérêt collectif qui s’approvisionne à 100 % auprès de producteurs d'énergie renouvelable (solaire, éolien, hydraulique et biogaz).</p>
<h4>La consommation</h4>
<p>Trois stères sont utilisées dans l’année (180 €) pour le chauffage (température habituelle de 22 °C) et l'eau chaude.</p>
<h3>Habitat groupé / éco-hameau</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Le projet</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Pro/Eco-hameau-Rhone-Alpes.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Pro/.Eco-hameau-Rhone-Alpes_s.jpg" alt="Eco-hameau Rhone-Alpes" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Eco-hameau Rhone-Alpes" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Pro/Plan-eco-hameau-Ardeche.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Pro/.Plan-eco-hameau-Ardeche_s.jpg" alt="Plan éco-hameau Ardèche" title="Plan éco-hameau Ardèche" /></a></p>
<p>Les propriétaires habitaient depuis des années dans un joli village ardéchois et souhaitaient y construire une petite maison à très basse consommation, afin notamment d’en limiter le coût de fonctionnement. Mais le prix des terrains étaient un obstacle à leur projet.</p>
<p>Les propriétaires travaillent dans la conception bioclimatique et la construction écologique depuis de nombreuses années. L’idée de créer un éco-hameau à partir d’un terrain initialement non constructible, donc à un prix raisonnable, s’imposa d’elle-même.</p>
<p>Une agricultrice, tout à fait en accord avec la démarche écologique, accepta de vendre un terrain idéalement situé ; celui-ci fut rendu constructible pour l’éco-hameau par le maire et son conseil municipal également favorables au projet. Il fut acheté par le groupe des futurs habitants une fois au complet.</p>
<p>De nombreuses démarches, parfois longues et compliquées (rendre le terrain constructible dans le cadre de la carte communale, préparer la viabilisation du terrain, élaborer la demande de permis de lotir, …) ont pleinement occupé les propriétaires.</p>
<p>Riches de cette expérience, ils sont à présent concepteurs d’éco-hameaux et continuent leur activité de conception et de construction d’habitations bioclimatiques et écologiques, très basse consommation voire passives, en ossature bois. Ils interviennent également pour la restauration et l’amélioration de bâtis existants, pour la conception de piscines naturelles, de bassins d’<a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Phyto%C3%A9puration-assainissement-non-collectif-individuel-%C3%A9cologique-autonome-toilettes-s%C3%A8ches-auto-construction-retour-d-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-interview-exemple#conception">assainissement par phytoépuration</a>, de toitures végétalisées, … et proposent de l’aide à l’auto-construction.</p>
<h4>Habitat groupé / éco-hameau : engagement de la commune</h4>
<p>Bien qu’à l’écart de la vallée du Rhône, la commune n’échappait plus à la logique urbaine en cours : la pression foncière y était croissante et fragilisait grandement son patrimoine paysager. Son urbanisation tendait à s’étendre aux abords du cœur de village en n’échappant pas au phénomène de mitage, laissant se construire ça et là des maisons individuelles, sans un projet global affirmé.</p>
<p>C’est ainsi que le projet du éco-hameau s’est inscrit dans la nouvelle carte communale, l’insertion paysagère et la gestion durable de la consommation énergétique et des déchets faisant partie des principaux objectifs.</p>
<h4>Habitat groupé / éco-hameau : le lieu</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Lieu/Eco-hameau-Ardeche.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Lieu/.Eco-hameau-Ardeche_s.jpg" alt="Eco-hameau Ardèche" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Eco-hameau Ardèche" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Lieu/Eco-hameau-montagne.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Lieu/.Eco-hameau-montagne_s.jpg" alt="Eco-hameau montagne" title="Eco-hameau montagne" /></a></p>
<p>Le terrain d’implantation de 1,5 hectare est situé au meilleur endroit possible : au cœur du relief vallonné de la commune, sur un massif forestier de 10 hectares, le site offre une position exceptionnelle. Situé à une altitude moyenne de 600 m, exposé plein Sud et en pente, il est abrité des vents du Nord et offre une vue plongeante très dégagée sur le grand paysage, à 180° sur les monts d’Ardèche.<br />
Tout à fait au calme, l’éco-hameau est à l’écart du village tout en étant à environ 300 m de la mairie et de l’école.</p>
<h4>Habitat groupé / éco-hameau : aménagement du lieu</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Am/Eco-hameau-habitations-bioclimatiques.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Am/.Eco-hameau-habitations-bioclimatiques_s.jpg" alt="Eco-hameau habitations bioclimatiques" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Eco-hameau habitations bioclimatiques" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Am/Lotissement-ecologique-chemin.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Am/.Lotissement-ecologique-chemin_s.jpg" alt="Lotissement écologique - chemin" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Lotissement écologique - chemin" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Am/Eco-hameau-chemin.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Am/.Eco-hameau-chemin_s.jpg" alt="Eco-hameau - chemin" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Eco-hameau - chemin" /></a></p>
<p>La topographie a été intelligemment utilisée : la pente a permis de jouer avec le terrain et d’implanter des habitations indépendantes les unes des autres tout en garantissant une certaine densité. Les espaces communs et privatifs ont été implantés harmonieusement dans un plan paysager qui privilégie circulations et respirations.</p>
<p>La végétation sert de fil conducteur structurant. La zone constructible n’occupe qu’une partie de la surface totale; la zone restante garde son caractère boisé (cèdres, douglas, châtaigniers, …), tenant compte des contraintes paysagères et de défense contre l’incendie.</p>
<p>Des chemins piétons allant du parcours aménagé au passage étroit sillonnent le lieu et offrent des espaces bucoliques, <br />
Des aires de stationnement sont situées dans l'éco-hameau.</p>
<p>Le lieu accueille uniquement des habitats bioclimatiques (orientation, ouvertures, distribution…).</p>
<h4>Habitat groupé / éco-hameau : les principaux axes du cahier des charges</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Cdc/Toiture-vegetalisee-maison-bioclimatique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Cdc/.Toiture-vegetalisee-maison-bioclimatique_s.jpg" alt="Toiture végétalisée maison bioclimatique" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Toiture végétalisée maison bioclimatique" /></a></p>
<p>L’éco-construction des logements devait répondre à une adéquation entre conception bioclimatiques, matériaux et modes constructifs écologiques et budget. Ceci a favorisé les projets d’auto-construction guidés par des professionnels impliqués. Plusieurs maisons sont en botte de paille. Parmi les principes bioclimatiques prévus pour ces éco-constructions, on peut citer :</p>
<ul>
<li>favoriser les apports solaires passifs dans les pièces de vie avec de grandes surfaces vitrées orientées plein Sud et sélectionner des matériaux à forte inertie pour stocker les apports de chaleur externes et internes ; sélectionner des couleurs sombres pour les surfaces recevant directement les rayons du soleil afin de favoriser leur captation,</li>
<li>placer les autres pièces au Nord en leur réservant peu d’ouvertures,</li>
<li>adopter une forme compacte et protéger l’habitation des vents en utilisant le relief et la végétation,</li>
<li>installer des protections pour se protéger des ardeurs du soleil estival et isoler le toit avec une toiture végétalisée.</li>
</ul>
<p>L’éco-gestion du lotissement écologique prévoyait de tendre vers un comportement toujours moins gaspilleur et polluant en favorisant la gestion raisonnée et durable des ressources naturelles :</p>
<ul>
<li>appareillage à faible consommation énergétique,</li>
<li>eau chaude sanitaire chauffée par des panneaux solaires,</li>
<li>plafond de consommation annuel autorisé par habitation fixé à 42 kWh/m²,</li>
<li>récupération des eaux pluviales pour l’arrosage et l’utilisation domestique,</li>
<li>intégration d’un réservoir d’eau à la conception architecturale bioclimatique,</li>
<li>récupération des eaux usées: filtrage par les plantes des eaux grises et récupération dans le lac de surplus,</li>
<li>utilisation de l’eau filtrée pour l’arrosage</li>
<li>interdiction des produits phytosanitaires non biodégradables.</li>
</ul>
<h4>Habitat groupé / éco-hameau : les habitations et l’état d’avancement</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Hab/Habitations-bioclimatiques-eco-hameau.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Hab/.Habitations-bioclimatiques-eco-hameau_s.jpg" alt="Habitations bioclimatiques éco-hameau" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Habitations bioclimatiques éco-hameau" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Hab/Maisons-bottes-de-paille.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Hab/.Maisons-bottes-de-paille_s.jpg" alt="Maisons bottes de paille" title="Maisons bottes de paille" /></a></p>
<p>Ce lotissement écologique est constitué de 9 lots d’environ 650 m². Aujourd'hui, 6 logements sont habités; certains d’entre eux nécessitent quelques finitions, c’est le cas aussi de la maison commune. Les 3 autres maisons sont en cours de finalisation.</p>
<h4>Habitat groupé / éco-hameau : le groupe, la vie collective, les partages</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Co/Maison-commune-habitat-partage.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Co/.Maison-commune-habitat-partage_s.jpg" alt="Maison commune habitat partagé" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison commune habitat partagé" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Co/Eco-hameau-maison-commune.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Co/.Eco-hameau-maison-commune_s.jpg" alt="Eco-hameau maison commune" title="Eco-hameau maison commune" /></a></p>
<p>Le groupe s’est constitué peu à peu par le biais d’annonces dans des magazines et sur des sites Internet. La mixité d’âge et de provenance sociale était un critère important, celui-ci permettant de maintenir une campagne riche de diversité socioculturelle. Le groupe d’habitants représente une population mixte allant des jeunes ménages aux retraités; il y a 2 maçons, une orthophoniste, une institutrice, une retraitée, 2 professeurs, un architecte, un charpentier, une infirmière, ...</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Co/Phytoepuration-petit-collectif.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Co/.Phytoepuration-petit-collectif_s.jpg" alt="Phytoépuration petit collectif" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Phytoépuration petit collectif" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Co/Eco-hameau-jeux-enfants.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Co/.Eco-hameau-jeux-enfants_s.jpg" alt="Eco-hameau jeux enfants" title="Eco-hameau jeux enfants" /></a></p>
<p>Il s'agit bien d'un éco-village, d'un lieu vivant et non d'une cité dortoir. Le groupe organise des réunions, des repas ainsi que des soirées jeux de société.</p>
<p>Les espaces communs sont gérés collectivement par les propriétaires. Ce sont : la maison commune de 45 m² (salle de réunion, cuisine, chambre d'amis, atelier, terrasse), un espace de jeux, des potagers (à aménager), le lac de surplus des eaux pluviales, les chemins d’accès, les canalisations, le réseau d’assainissement, le parking.<br />
La maison commune est utilisée en tant que chambre d’amis. Chaque lot a le droit à 5 semaines par an, son utilisation est régie par un agenda.</p>
<h3>A noter aussi</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>Une partie de la maison est prévue pour pouvoir la transformer en gîte ou en studio indépendant (le bureau actuel et les 2 chambres attenantes), au moins une partie doit rester une habitation principale pour respecter le cahier des charges du éco-hameau.</p>
<p><a id="dpe"></a></p>
<h4>Le diagnostic de performance énergétique (DPE)</h4>
<p>Même si l’obligation de réaliser un tel diagnostic lors d’une vente immobilière est une bonne chose en termes de sensibilisation du grand public à la performance énergétique et aux émissions de gaz à effet de serre, on peut malheureusement noter une nouvelle fois un écart important entre son résultat et la consommation réelle, comme le font d'ailleurs très souvent remarquer bon nombre de propriétaires de maisons écologiques.</p>
<p>Dans le cas présent, le logement a obtenu une classe énergie C (113,05 kWhEP/m².an). Rappelons que pourtant dans la réalité, seulement 3 stères par an sont nécessaires pour chauffer l’habitation à une température habituelle de 22 °C et pour chauffer l'eau chaude sanitaire.</p>
<p>Le calcul conventionnel utilisé lors du DPE se base sur certaines données déjà fixées, comme la température qu’il doit faire dans l’habitation. Celle-ci est fixée à 19 °C le jour et 16 °C la nuit. Et sur cette base, les propriétaires assurent que leur consommation ne dépasserait pas une ou deux stères. Précisons que le logement est occupé presque toute l’année, y compris dans la journée.</p>
<p>Ajoutons enfin que lors de la conception bioclimatique et l'analyse du confort thermique, les propriétaires ont utilisé un logiciel de simulation thermique dynamique bâtiment (<a href="http://www.izuba.fr/logiciel/pleiadescomfie">Pleiades Comfie</a>) qui indiquait 15 kWh/m².an.</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/DPE.jpg" alt="DPE.jpg" /></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : C</a> ( 113,05 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A</a> ( 1,46 kgéqCO2/m².an).</p>
<p><strong>Ce bien n'est plus à vendre.</strong></p>
<p>Annonce n° AD238.</p>
<p><em>Crédit photos et plans : les propriétaires sauf la photo de l'isolation en paille</em><br />
<em>Crédit texte : certaines parties du texte de cette annonce contient des extraits ou sont inspirés d’un document réalisé par Agnès Souville pour l’éco-hameau.</em></p>http://www.immobilierecologique.fr/post/Habitat-group%C3%A9-%C3%A9co-hameau-maison-en-paille-bioclimatique-%C3%A0-vendre-en-Ard%C3%A8che-07-Rhone-Alpes#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/54Ancienne ferme restaurée écologiquement près de Chalon-sur-Saône - Saône-et-Loire (71) - « La ferme bressane » [Vendu]urn:md5:3049361f2db37a87729a8ef202f3bbbb2013-05-21T12:05:00+02:002014-11-19T22:11:00+01:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAvantages bioBeauneBourgogneChalon-sur-SaôneChaudière à bois déchiquetéChauffage boisEn campagneIsolation écologiqueMaison à colombagesMatériaux sainsRestauration écologiqueSaône-et-Loire (71)<p>Non loin de Chalon-sur-Saône, cette magnifique bâtisse à colombages a été soigneusement restaurée en utilisant des matériaux sains.
Profitant d’une vue sur la campagne et la forêt et de la proximité des commodités, cette demeure est idéale pour une famille ou un couple aimant recevoir et recherchant l’espace et le calme.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Gal/Maison-ecologique-a-vendre-Bourgogne-Chalon-sur-Saone.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Gal/.Maison-ecologique-a-vendre-Bourgogne-Chalon-sur-Saone_m.jpg" alt="Maison écologique à vendre en Bourgogne près de Chalon-sur-Saône" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison écologique à vendre en Bourgogne près de Chalon-sur-Saône" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Gal/Sejour-materiaux-sains.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Gal/.Sejour-materiaux-sains_t.jpg" alt="Séjour avec des materiaux sains" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Séjour avec des materiaux sains" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Gal/Cuisine-ecologique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Gal/.Cuisine-ecologique_t.jpg" alt="Cuisine écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Cuisine écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Gal/Chambre-enfant-ecologique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Gal/.Chambre-enfant-ecologique_t.jpg" alt="Chambre enfant écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chambre enfant écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Gal/Chambre-parentale-ecologique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Gal/.Chambre-parentale-ecologique_t.jpg" alt="Chambre parentale écologique" title="Chambre parentale écologique" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Gal/salon-materiaux-sains.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Gal/.salon-materiaux-sains_t.jpg" alt="Salon avec des matériaux sains" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Salon avec des matériaux sains" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Gal/Salle-de-bain-ecologique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Gal/.Salle-de-bain-ecologique_t.jpg" alt="Salle de bain écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Salle de bain écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Gal/Salle-de-jeu-ecologique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Gal/.Salle-de-jeu-ecologique_t.jpg" alt="Salle de jeu écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Salle de jeu écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Gal/Salle-bains-ecologique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Gal/.Salle-bains-ecologique_t.jpg" alt="Salle de bains écologique" title="Salle de bains écologique" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Gal/Chambre-amis-ecologique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Gal/.Chambre-amis-ecologique_t.jpg" alt="Chambre d'amis écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chambre d'amis écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Gal/Mezzanine-chambre-enfant-ecologique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Gal/.Mezzanine-chambre-enfant-ecologique_t.jpg" alt="Mezzanine chambre enfant écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Mezzanine chambre enfant écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Gal/Douche-italienne-Salle-eau-chambre-parentale.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Gal/.Douche-italienne-Salle-eau-chambre-parentale_t.jpg" alt="Douche italienne - Salle d'eau de la chambre parentale" title="Douche italienne - Salle d'eau de la chambre parentale" /></a></p>
<p>Sur un terrain arboré de plus de 4 400 m² (jusqu’à près de 4 ha disponibles si besoin), cette ferme bressane au calme offre plus de 200 m² habitables avec 9 pièces dont 4/5 chambres.</p> <h3>Le projet</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Projet/Restauration-ecologique-avant-ferme-en-2002.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Projet/.Restauration-ecologique-avant-ferme-en-2002_s.jpg" alt="Restauration écologique avant - ferme en 2002" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Restauration écologique avant - ferme en 2002" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Projet/Restauration-ecologique-changement-toiture.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Projet/.Restauration-ecologique-changement-toiture_s.jpg" alt="Restauration écologique changement de toiture" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Restauration écologique changement de toiture" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Projet/Vue-depuis-verger-bio.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Projet/.Vue-depuis-verger-bio_s.jpg" alt="Vue depuis le verger bio" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Vue depuis le verger bio" /></a></p>
<p>Voilà 10 ans que les propriétaires (Monsieur est exploitant en agriculture biologique) avaient acheté une ferme inhabitée en très mauvais état. Ils l’ont restaurée avec des matériaux naturels et écologiques tout en respectant l'origine des bâtiments qui sont très anciens.</p>
<p>Les propriétaires ont participé à ce grand chantier de restauration mais différents artisans sont intervenus, en particulier : charpentier, menuisier, électricien et plombier, maçon sur le gros œuvre... Au départ, les propriétaires s’étaient chargés de ce qui nécessitait un temps conséquent de main d’œuvre mais que peu d'artisans du coin maîtrisaient (utilisation de la chaux plutôt que du ciment par exemple, qui oblige de mouiller les supports la veille, etc.) Ils ont dû aller chercher des conseils auprès d'un architecte spécialisé en bioclimatique et d'artisans sensibilisés à l'éco-construction, en particulier dans le Jura. Il se sont ainsi chargés de la dalle à la chaux, de creuser les fondations, du "rebriquetage" entre les pans de bois et joints à la chaux, du mortier isolant chanvre-chaux, ...</p>
<p>Ils quittent aujourd’hui cette propriété suite à un projet de reconversion professionnelle.</p>
<p><a name="environnement"></a></p>
<h3>L’environnement</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Les environs</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Env/Etang-bourgogne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Env/.Etang-bourgogne_s.jpg" alt="Etang" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Etang" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Env/Chemin-foret-champ.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Env/.Chemin-foret-champ_s.jpg" alt="L’habitation est installée en limite du village, ouvrant sur la forêt, les étangs et les champs" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="L’habitation est installée en limite du village, ouvrant sur la forêt, les étangs et les champs" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Env/Environnement-promenades.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Env/.Environnement-promenades_s.jpg" alt="Environnement propice aux promenades" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Environnement propice aux promenades" /></a></p>
<p>La propriété se trouve en Bourgogne, dans le département de Saône-et-Loire (71), à seulement 19 km de Chalon-sur-saône et à 35 km de Beaune. Elle est située dans une commune, chef-lieu de canton, de 1900 habitants. Dijon est à environ 1h.</p>
<p>Cette belle maison bressane est également à proximité de la côte chalonnaise et des grands vins de la côte de Beaune (à 30 minutes).</p>
<p>L’habitation est installée en limite du village, ouvrant sur la forêt, les étangs et les champs ; un environnement propice aux promenades à vélo ou à cheval. Les quelques maisons voisines permettent de ne pas être isolés tout en étant suffisamment éloignées et peu nombreuses pour garantir la tranquillité du lieu.</p>
<p>L’environnement immédiat est riche d’une diversité importante d’oiseaux. Chevreuils, renards, lièvres, lapins de garenne, hérissons, grenouilles, etc. font aussi partie du « décor ».</p>
<h4>Les transports</h4>
<p>Un bus de ligne passe au centre-bourg.</p>
<p>La gare SNCF (TER) la plus proche est à 11 km, le TGV est à 45 minutes (Paris en 1h15).</p>
<h4>La propriété</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Propriete/Salon-materiaux-ecologique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Propriete/.Salon-materiaux-ecologique_s.jpg" alt="Le salon, des matériaux sains" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Le salon, des matériaux sains" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Propriete/Entree-fleurie.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Propriete/.Entree-fleurie_s.jpg" alt="L'entrée fleurie de la propriété" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="L'entrée fleurie de la propriété" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Propriete/coin-chambre-ecologique-sous-mezzanine.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Propriete/.coin-chambre-ecologique-sous-mezzanine_s.jpg" alt="Coin chambre écologique sous mezzanine" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Coin chambre écologique sous mezzanine" /></a></p>
<p>La propriété est en bordure d’un chemin, desservant quelques maisons puis des champs.</p>
<p>Au-delà du vaste terrain arboré, sachez tout d’abord que les terres qui entourent cette ferme bressane sont toujours exploitées de manière écologique et sont certifiées par <a href="http://www.ecocert.fr/">Ecocert</a>.</p>
<p>Voici comment se répartissent les 200 m² habitables :</p>
<ul>
<li>on trouve au rez-de-chaussée : un hall d’entrée de 10 m², une cuisine ouverte de 16 m², aménagée et équipée (possibilité de laisser les équipements), une salle à manger-salon de 55 m²; un petit bureau, un W.C. et une grande chambre avec sa salle de bain avec douche à l’italienne.</li>
<li>au 1er étage : 3 grandes chambres, une salle de bain - W.C., une grande salle détente avec une partie chambre et une mezzanine;</li>
<li>au second étage : une chambre sous combles (revêtement de sol à poser).</li>
</ul>
<p>S'ajoutent à cela des combles aménagés et des dépendances de 300 m², dont certaines aménagées (chaufferie, cellier, buanderie, atelier). Une grange permet de stationner jusqu'à 4 voitures.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Propriete/Materiaux-sains.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Propriete/.Materiaux-sains_s.jpg" alt="Des matériaux sains" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Des matériaux sains" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Propriete/Maison-a-colombages-ecologique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Propriete/.Maison-a-colombages-ecologique_s.jpg" alt="Maison à colombages écologique" title="Maison à colombages écologique" /></a></p>
<p>La maison dispose d’une terrasse au sud avec pergola, de 18 m² environ, avec un évier en pierre à une extrémité.</p>
<h4>La vie</h4>
<p>On trouve dans la commune de nombreux services, des commerces (poste, bar tabac presse, supermarché à 800 mètres de la maison), une boulangerie, des restaurants, un salon esthétique, un coiffeur,...), des artisans et des professionnels de santé (généralistes, dentistes, kiné).</p>
<p>Il y a une crèche, une halte-garderie, une école, un collège et un lycée professionnel.</p>
<p>Des activités sportives sont proposées aux adultes et aux enfants (tennis à 300 m de la maison, équitation, gymnase avec disciplines multiples).</p>
<h4>La nourriture</h4>
<p>Dans le département, on trouve quelques exploitations bio, un marché bio à 11 km, des magasins bio ainsi que des AMAP à Chalon-sur-Saône. Des éleveurs bio proposent leurs produits en direct plusieurs fois dans l'année.</p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>L’environnement</h4>
<p>La maison est entourée de terres agricoles cultivées en bio depuis 10 ans, ce qui limite grandement les nuisances liées aux traitements pesticides agricoles.</p>
<h4>Les apports solaires</h4>
<p>L’orientation est Est-Ouest. Pour optimiser le gain de lumière et profiter des apports solaires passifs, de grandes ouvertures ont été créées sur le pignon Sud. Grâce à son inertie thermique, le sol en tomettes permet de réchauffer la pièce de vie en hiver.</p>
<p>Les fenêtres de toit ont été installées principalement au Sud.</p>
<h4>Les matériaux et l’isolation</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Mat/Gros-oeuvre-sous-sol.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Mat/.Gros-oeuvre-sous-sol_s.jpg" alt="Gros oeuvre sous-sol" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Gros oeuvre sous-sol" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Mat/Dalles-sol.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Mat/.Dalles-sol_s.jpg" alt="Dalles sol" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Dalles sol" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Mat/Isolation-chanvre-sous-parquet.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Mat/.Isolation-chanvre-sous-parquet_s.jpg" alt="Isolation chanvre sous parquet" title="Isolation chanvre sous parquet" /></a></p>
<p>Cette ferme de 1780 est construite en pan de bois et briques. Les propriétaires ont veillé à la restaurer en gardant l’aspect d’origine : huisseries en chêne, mortier sable et chaux, tout en apportant les nécessaires compléments pour une isolation efficace.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Mat/Fenetre-chambre-bois-chanvre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Mat/.Fenetre-chambre-bois-chanvre_s.jpg" alt="Fenêtre chambre bois chanvre" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Fenêtre chambre bois chanvre" /></a></p>
<p>Celle-ci repose sur l’utilisation :</p>
<ul>
<li>de chanvre (2 cm sur les briques de soubassement monomur; 8 à 12 cm sur les briques des pans de bois) pour les murs externes,</li>
<li>d’ouate de cellulose pour les cloisons de l’étage,</li>
<li>de chanvre (Isochanvre en vrac) entre les lambourdes des parquets de chêne de la chambre et du bureau.</li>
</ul>
<p>L’isolation thermique et phonique de certains planchers est assurée par de la plume de canard.</p>
<p>Toutes les fondations ont été refaites en béton de chaux, le sol a été entièrement décaissé sur 35 cm puis assaini : hérisson sur 20 cm, dalle de chaux sur 12 cm (un travail fou, car il est impossible de faire venir une toupie de chaux !), pose de tomettes de terre cuite anciennes à la chaux, de dalles bourguignonnes sur sable (joints à la chaux) ou de plancher bois selon les pièces.<br />
Le soubassement est en brique monomur.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Mat/Cloisons-Ossature-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Mat/.Cloisons-Ossature-bois_s.jpg" alt="Cloisons sur ossature bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Cloisons sur ossature bois" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Mat/Herisson-dalle.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Mat/.Herisson-dalle_s.jpg" alt="Hérisson dalle" title="Hérisson dalle" /></a></p>
<p>A la place de rails métalliques, ce sont des ossatures en bois qui ont été utilisées pour monter les cloisons.<br />
Le sol en tomettes et les cloisons en brique (type monomur, enduites à la chaux) au rez-de-chaussée participent à l’inertie thermique de l’habitation.<br /></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Mat/Isolation-plume-de-canard.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Mat/.Isolation-plume-de-canard_s.jpg" alt="Isolation plume de canard" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Isolation plume de canard" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Mat/Fibre-de-cellulose.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Mat/.Fibre-de-cellulose_s.jpg" alt="Fibre de cellulose" title="Fibre de cellulose" /></a></p>
<p>L’ensemble joue parfaitement bien son rôle de régulateur thermique.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Mat/Charpente-sous-faitage-double-panne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Mat/.Charpente-sous-faitage-double-panne_s.jpg" alt="Charpente sous-faîtage double-panne" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Charpente sous-faîtage double-panne" /></a></p>
<p>La charpente présente un caractère exceptionnel qui a été identifié par l'artisan-compagnon du tour de France. Elle a en effet un sous-faîtage (appelée "double-panne" par les artisans locaux). Il s'agit d'une charpente traditionnelle de 300 ans (pannes tenonnées dans les arbalétriers; particularité dans la conception des croupes et des assemblages).<br />
Cette particularité a valu aux propriétaires une petite subvention au titre du patrimoine rural.<br /></p>
<p>Les peintures utilisées lors de la restauration sont pour la plupart écologiques (badigeons de chaux sur enduit chaux-chanvre, peintures ou lasures <a href="http://www.biofa.fr/">Biofa</a> et <a href="http://www.auro.fr/">Auro</a>). Les bois ont reçu un traitement à base de produits naturels.</p>
<p>Les fenêtres sont à double vitrage (4/16/4).</p>
<h4>Le chauffage</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Chauffage/Chaudiere-bois-dechiquete.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Chauffage/.Chaudiere-bois-dechiquete_s.jpg" alt="Chaudière à bois déchiqueté" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chaudière à bois déchiqueté" /></a></p>
<p>Les propriétaires avaient initialement prévu un chauffage solaire. Pour assurer un complément, ils ont installés un poêle de masse Hiemstra dans la pièce de vie.</p>
<p>Ayant finalement opté pour un chauffage central utilisant une chaudière automatique à bois déchiqueté (<a href="http://www.silene-bois.fr/">Silène</a> / Energie Système), le poêle est à présent de trop et il devrait faire partie du déménagement.</p>
<p>Le système de radiateurs a été finalisé (à l'étage) en 2011.
<br /><br /><br /></p>
<h4>L’eau chaude sanitaire</h4>
<p>Le chauffe-eau est couplé à la chaudière à bois et il peut être basculé si nécessaire sur l’électricité.</p>
<h4>La consommation</h4>
<p>Actuellement, la consommation annuelle de bois s'élève à environ 35 m3 de bois déchiqueté, soit environ 900 € par an.</p>
<h3>Le terrain</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Terrain/Pergola-plantes-grimpantes.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Terrain/.Pergola-plantes-grimpantes_s.jpg" alt="Pergola plantes grimpantes" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Pergola plantes grimpantes" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Terrain/Maison-pan-de-bois-et-briques.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Terrain/.Maison-pan-de-bois-et-briques_s.jpg" alt="Maison pan de bois et de briques" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison pan de bois et de briques" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Terrain/Pre-avec-moutons.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Terrain/.Pre-avec-moutons_s.jpg" alt="Pré avec moutons vue de la fenêtre d'une chambre" title="Pré avec moutons vue de la fenêtre d'une chambre" /></a></p>
<p>Le terrain de plus de 4 400 m² est en grande partie clos. On y trouve des arbres fruitiers bio (pommiers, poirier, pêchers, mirabelliers, cerisiers), une haie champêtre, deux tilleuls, des lilas, ...</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Terrain/Potager-bio.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Terrain/.Potager-bio_s.jpg" alt="Potager bio" title="Potager bio" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Terrain/Ane-foret-muguet.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Terrain/.Ane-foret-muguet_s.jpg" alt="L'âne de la propriété - fête du muguet" title="L'âne de la propriété - fête du muguet" /></a></p>
<p>Il accueille également un potager bio et des framboisiers.</p>
<h3>A noter aussi</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Dep/Ferme-bourguignone-Pignon-Sud.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Dep/.Ferme-bourguignone-Pignon-Sud_s.jpg" alt="La ferme bourguignone pignon Sud" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La ferme bourguignone pignon Sud" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Dep/Grange-garage-dependance.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Dep/.Grange-garage-dependance_s.jpg" alt="La grange-garage - dépendance" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La grange-garage - dépendance" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Dep/Ferme-bressane-neige.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Dep/.Ferme-bressane-neige_s.jpg" alt="La ferme bressane sous la neige" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La ferme bressane sous la neige" /></a></p>
<p>L'électricité, la plomberie, les huisseries, l’assainissement, la toiture, les cheminées, les salles de bain ont été faits entre 2003 et 2011. La plupart de ces travaux bénéficient donc encore de garanties décennales.</p>
<p>Quelques travaux de finition sont à prévoir (volets façade Est, crépi façade Ouest…)</p>
<p>Un système de drainage tout au tour de la maison permet de limiter les risques d'humidité.</p>
<p>L’assainissement (une grande fosse sceptique prévue pour une famille de 5 à 6 personnes avec épuration –lit filtrant) date de 2004 et est aux normes européennes.</p>
<p>Les taxes d'habitation et foncière sont faibles.</p>
<p>Le bâtiment, dont la toiture a été entièrement refaite, abrite des dépendances attenantes qui peuvent être facilement rénovées pour créer d’autres logements. La capacité de la chaudière automatique à bois déchiqueté est suffisante pour chauffer plus de volumes.</p>
<p>Les dépendances de 300 m² offrent un potentiel très intéressant pour qui souhaiterait développer une activité de chambres d’hôtes, de gîtes écologiques, … ou une activité artistique ou d’artisan ayant besoin d’un espace important pour des ateliers.</p>
<p>Il y a aussi un logement annexe, un duplex d'environ 65 m² avec un accès indépendant, qui est actuellement en cours de construction.</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/234/Dpe.jpg" alt="DPE" title="DPE" /></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : B</a> ( 80,63 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A</a> ( 1,04 kgéqCO2/m².an).</p>
<p><strong><em>Ce bien est vendu.</em></strong></p>
<p>Annonce n° 234.</p>
<p><em>Crédit photos : les propriétaires.</em></p>http://www.immobilierecologique.fr/post/Restauration-%C3%A9cologique-ferme-%C3%A0-vendre-Chalon-sur-Sa%C3%B4ne-Sa%C3%B4ne-et-Loire-71-Bresse#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/41