Les petites annonces de l'immobilier écologique - Mot-clé - Maison en paillePetites annonces immobilières gratuites de maisons écologiques à vendre : habitats sains, respectueux de l’environnement, peu énergivores.2024-03-25T13:29:05+01:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frurn:md5:9fee4c502ab2a7ff739704ecc0ddae5bDotclearMaison paille, chantiers participatifs & autoconstruction : retour d’expérienceurn:md5:0346e82600f1fe1c87cf0d8eeffe0b3f2015-06-06T15:53:00+02:002018-03-20T14:06:42+01:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAuto-constructionChantiers participatifsMaison en pailleMatériaux sainsTémoignage<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/11-PailleCP/Maison-en-paille.jpg" alt="Maison en paille" style="display:table; margin:0 auto;" title="Maison en paille" /></p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/11-PailleCP/Construire-sa-maison-soi-meme-chantiers-participatifs.jpg" alt="Construire sa maison soi-même et chantiers participatifs" style="display:table; margin:0 auto;" title="Construire sa maison soi-même et chantiers participatifs" /></p>
<p>Il y a quelques années, Hélène souhaitait construire une maison saine, économe, en harmonie avec la nature et empreinte de la main généreuse de l'être humain.</p> <p>C’est sur un terrain près de Montargis qu’Hélène a réalisé une maison en paille en auto-construction avec des <a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/chantiers-participatifs">chantiers participatifs</a> terre-paille et enduits.</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/11-PailleCP/Autoconstruction.jpg" alt="Autoconstruction" style="display:table; margin:0 auto;" title="Autoconstruction" /></p>
<p>Hélène a souhaité témoigner de cette aventure en faisant réaliser un reportage lors d'un des <a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/chantiers-participatifs">chantiers participatifs</a> qu'elle a organisés. Elle y livre son retour d'expérience. Hélène a choisi d'en faire profiter les lecteurs de ce site, un grand merci à elle !</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/AD243"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/11-PailleCP/Maison-ecologique-Loiret-45.JPG" alt="Maison écologique Loiret 45" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison écologique Loiret 45" /></a>
Son cœur s'est depuis accroché à un flanc du Canigou, dans les Pyrénées où elle souhaite vivre en communauté. Donc avis aux amateurs puisque sa belle <a href="http://www.immobilierecologique.fr/AD243">maison bioclimatique est à vendre</a>.</p>
<p>Vous serez séduits par son charme, lequel vient probablement du fait que ses murs en bottes de paille sont imprégnés des dizaines de mains de bénévoles bienveillants qui l'ont mise au monde et baptisée.</p>
<iframe width="640" height="360" src="//www.youtube.com/embed/h0Wzwr3xOKo?rel=0" frameborder="0" allowfullscreen></iframe>
<p><em>Réalisation du reportage : Eric Mangeat</em><br />
<em>Remerciements à Yann Rueland, Sylvie Sicard, Julien Maret, Matixa Mitxelena</em><br />
<em>Crédit : Hélène Decarpignies, la propriétaire de cette <a href="http://www.immobilierecologique.fr/AD243">maison paille à vendre dans le Loiret (45)</a></em></p>
<h3>Construction paille, autoconstruction, chantiers participatifs : et vous ?</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Maison-paille-autoconstruction-bottes-de-paille-avis-temoignage-retour-experience-chantiers-participatifs-forum#comment-form"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/11-PailleCP/Maison-paille-Retour-avis-conseils-remarques.gif" alt="Maison-paille-Retour-avis-conseils-remarques.gif" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" /></a></p>
<p>Que vous inspire ce reportage ?<br />
Vous avez des remarques, vous vous posez des questions ?<br />
Vous avez envie de vous lancer dans la construction d'une maison en paille ?<br />
Vous avez des expériences ou des anecdotes à nous raconter sur vos <a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/chantiers-participatifs">chantiers participatifs</a> ?<br />
N’hésitez pas à <strong><a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Maison-paille-autoconstruction-bottes-de-paille-avis-temoignage-retour-experience-chantiers-participatifs-forum#comment-form">déposer un message</a></strong> ! Les commentaires ci-dessous sont là pour accueillir vos réactions et échanger !<br />
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<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/Maison-ecologique-a-vendre-Vichy-Livradois-Forez-Puy-de-Dome-63-Allier-03-Parc.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.Maison-ecologique-a-vendre-Vichy-Livradois-Forez-Puy-de-Dome-63-Allier-03-Parc_m.jpg" alt="Maison écologique à vendre Vichy Livradois-Forez Puy-de-Dôme 63 Allier 03 Parc" style="display:block; margin:0 auto;" title="Maison écologique à vendre Vichy Livradois-Forez Puy-de-Dôme 63 Allier 03 Parc" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/Maison-paille-a-vendre-Puy-de-Dome-63-Auvergne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.Maison-paille-a-vendre-Puy-de-Dome-63-Auvergne_t.jpg" alt="Maison paille à vendre Puy-de-Dôme 63 Auvergne" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison paille à vendre Puy-de-Dôme 63 Auvergne" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/Terrain-constructible-a-vendre-Parc-Livradois-Forez.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.Terrain-constructible-a-vendre-Parc-Livradois-Forez_t.jpg" alt="Terrain constructible à vendre parc Livradois-Forez" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Terrain constructible à vendre parc Livradois-Forez" /></a></p>
<p>Sur près de 4700 m² de terrain, cette habitation construite en 2010 offre 97 m² de surface habitable avec 5 pièces dont 3 chambres.</p> <h3>Le projet</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/Cloisons-interieures-beton-cellulaire.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.Cloisons-interieures-beton-cellulaire_s.jpg" alt="Cloisons intérieures béton cellulaire" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Cloisons intérieures béton cellulaire" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/Maison-ecologique-a-vendre-Puy-de-Dome.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.Maison-ecologique-a-vendre-Puy-de-Dome_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Puy-de-Dôme" title="Maison écologique à vendre Puy-de-Dôme" /></a></p>
<p>Katia et Matthieu sont les propriétaires. Katia voulait une maison saine pour sa famille, elle connaissait ce type de maison depuis longtemps via des amis de ses parents. « J'aime la sensation de chaleur que l'on trouve à l'intérieur de ce type de maison. Ceci est le point de départ de l'affection que je porte aux maisons pailles » précise-t-elle.</p>
<p>Natifs de la région, ils ont choisi le lieu car ils affectionnent particulièrement la commune pour le bien-être des enfants, l’école, la cantine bio et le dynamisme du village. Le hameau est paisible et calme, avec de nombreux enfants. « Nous adorons les voir aller les uns chez les autres ... » indique Katia.</p>
<p>Une recomposition familiale avec 4 enfants, des choix professionnels et des rêves poussent la famille à envisager de nouveaux projets. Achat d’une petite maison pour l'agrandir en paille ou un gros volume à restaurer avec isolant paille à l'intérieur, les idées ne manquent pas.</p>
<p><a name="environnement"></a></p>
<h3>L’environnement</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Les environs</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/Village-de-charme-Auvergne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.Village-de-charme-Auvergne_s.jpg" alt="Village de charme Auvergne" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Village de charme Auvergne" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/Village-typique-Auvergne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.Village-typique-Auvergne_s.jpg" alt="Village typique Auvergne" title="Village typique Auvergne" /></a></p>
<p>Située en Auvergne, dans le Puy-de-Dôme (63), à la limite de l’Allier (03), la propriété se situe dans un hameau très convivial, au bord de la forêt, à quelques kilomètres d’un charmant village d’environ 800 habitants. Celui-ci fait partie du parc naturel régional Livradois-Forez.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/Vieille-maison-colombage.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.Vieille-maison-colombage_s.jpg" alt="Vieille maison colombage" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Vieille maison colombage" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/Paysage-village-Auvergne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.Paysage-village-Auvergne_s.jpg" alt="Paysage village Auvergne" title="Paysage village Auvergne" /></a></p>
<p>Vichy est à 24 km, Thiers à 20 km et Clermont-Ferrand à 54 km. Les communes des alentours sont Puy-Guillaume, Paslières, Saint-Rémy-sur-Durolle, Châteldon, Ferrières-sur-Sichon, Saint-Priest-Bramefant, Saint-Yorre.</p>
<p>Bois, collines, routes communales et chemins composent l’environnement de la maison.</p>
<p>Parmi les nombreux lieux intéressants des environs, on peut citer : Châteldon avec son château, son beffroi, ses maisons de vignerons, le parc naturel Livradois-Forez, la montagne bourbonnaise, Rez-de-Sol (zone naturelle d'intérêt écologique floristique et faunistique), Le Rocher du Combeau (crête rocheuse effilée), la Pierre du sang (roche à cupule), le lac de Saint-Rémy-sur-Durolle et sa base nautique, la cascade de la Credogne, le plan d’eau de Saint-Clément (grand lac intérieur de montagne).</p>
<p>Parmi les spécialités régionales, on peut citer entre autres l’eau de Châteldon, la truffade, le Saint-Nectaire, l'aligot, la charcuterie.</p>
<h4>La propriété</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/Maison-paille-a-vendre-Vichy-Puy-de-Dome-63-Auvergne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.Maison-paille-a-vendre-Vichy-Puy-de-Dome-63-Auvergne_s.jpg" alt="Maison paille à vendre Vichy Puy-de-Dôme 63 Auvergne" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison paille à vendre Vichy Puy-de-Dôme 63 Auvergne" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/Maison-ecologique-a-vendre-Vichy-Puy-de-Dome-63.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.Maison-ecologique-a-vendre-Vichy-Puy-de-Dome-63_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Vichy Puy-de-Dôme 63" title="Maison écologique à vendre Vichy Puy-de-Dôme 63" /></a></p>
<p>Située au calme et sans nuisance, avec vue sur un bois, la maison de 97 m² est composée de :</p>
<ul>
<li>une pièce à vivre au Sud,</li>
<li>une cuisine ouverte donnant sur un cellier où se situe l’entrée et l’accès à la cave,</li>
<li>une chambre avec porte-fenêtre, grand dressing (chambre parentale),</li>
<li>un petit sas qui donne sur les autres 2 chambres et la salle de bain,</li>
<li>une lingerie et des toilettes séparées,</li>
<li>une grande cave d'environ 35 m2.</li>
</ul>
<h4>Le terrain</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/jardin-maison-a-vendre-Puy-de-Dome-63.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.jardin-maison-a-vendre-Puy-de-Dome-63_s.jpg" alt="Jardin maison à vendre Puy-de-Dôme 63" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Jardin maison à vendre Puy-de-Dôme 63" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/Grand-terrain-constructible-Puy-de-Dome-parc-naturel.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.Grand-terrain-constructible-Puy-de-Dome-parc-naturel_s.jpg" alt="Grand terrain constructible Puy-de-Dôme parc naturel" title="Grand terrain constructible Puy-de-Dôme parc naturel" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/jardin-maison-a-vendre-Parc-naturel-Livradois-Forez.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.jardin-maison-a-vendre-Parc-naturel-Livradois-Forez_s.jpg" alt="Jardin maison à vendre parc naturel Livradois-Forez" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Jardin maison à vendre parc naturel Livradois-Forez" /></a></p>
<p>Le terrain de 4696 m² est constructible. Il accueille un vieux poirier, un vieux pommier, trois beaux noyers, deux petits morceaux de bois de feuillus et un grand pin.</p>
<p>Katia, jardineuse dans l’âme, a planté les premiers arbustes en même temps que le travail sur les fondations, elle voulait que la maison pousse en même temps que son jardin ... Le terrain est disposé à accueillir encore beaucoup de végétation.</p>
<pre></pre>
<p>Près du potager se trouve une toute petite mare avec libellules et tritons. Celle-ci a été creusée par Matthieu suite aux sources captées lors du drainage de la maison. Elle peut être agrandie car les sources n'ont pas cessé de couler depuis 2 ans.</p>
<p><br /><br /></p>
<p><a name="vie"></a></p>
<h4>La vie</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/Ecole-primaire-Puy-de-Dome.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.Ecole-primaire-Puy-de-Dome_s.jpg" alt="Ecole primaire Puy-de-Dôme" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Ecole primaire Puy-de-Dôme" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/Jardin-enfants.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.Jardin-enfants_s.jpg" alt="Jardin enfants" title="Jardin enfants" /></a></p>
<p>Le petit hameau est très convivial avec beaucoup d’enfants.</p>
<p>Un ramassage scolaire passe à 800 m et permet de se rendre à l’école primaire située à quelques kilomètres ou au collège situé à 10 km.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/Fontaine-village-de-charme.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.Fontaine-village-de-charme_s.jpg" alt="Fontaine village de charme" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Fontaine village de charme" /></a></p>
<p>Les lycées sont à 20 km (Thiers) et 24 km (Vichy) avec un ramassage scolaire dans la commune.</p>
<p>On trouve sur la commune : pharmacie, médecin, supérette, tabac presse, bar restaurant, infirmier, la poste.</p>
<p>La municipalité est dynamique (organisation de foire et salon), la vie associative est plutôt active (randonnées pédestres, associations sportives, association des jeunes) et la commune est assez engagée dans des démarches de développement durable (extinction des lumières publiques de 23h à 6h de la commune et des hameaux, désherbage manuel ou thermique, réhabilitation de maisons, …).</p>
<h4>La nourriture bio</h4>
<p>La cantine de la commune est 100 % bio.</p>
<p>Beaucoup de solutions par ailleurs pour remplir son panier de produits bio :</p>
<ul>
<li>une <a href="http://www.amap-puy-guillaume.limagne.fr/">AMAP à Puy-Guillaume</a>,</li>
<li>un maraîcher bio à Puy-Guillaume avec possibilité de panier à la semaine,</li>
<li>deux marchés bio à Châteldon au printemps et à l'automne,</li>
<li>un marché à Puy-Guillaume les mercredi matin avec quartier de producteur bio (pain, fruits, légumes, porc élevés en plein air, fromage, poissons d'élevage, volailles, …).</li>
</ul>
<h4>Les transports</h4>
<p>Le bus passe dans la commune et les gares SNCF se trouvent au Haut de Thiers (30 minutes) et à Vichy (30 minutes).
Des personnes se regroupent pour faire du covoiturage pour se rendre au travail.</p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>L’exposition</h4>
<p>Plusieurs ouvertures sont au Sud (baie vitrée pour le salon, porte-vitrée pour l'entrée et porte-fenêtre pour la chambre) ; la lingerie, le cellier, la salle de bain, et les toilettes sont orientées au Nord.</p>
<h4>Les matériaux et l’isolation</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/Tronc-poutre-centrale-en-bois-brut.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.Tronc-poutre-centrale-en-bois-brut_s.jpg" alt="Tronc poutre centrale en bois brut" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Tronc poutre centrale en bois brut" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/Pose-ossature-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.Pose-ossature-bois_s.jpg" alt="Pose ossature bois" title="Pose ossature bois" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/construction-ossature-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.construction-ossature-bois_t.jpg" alt="Construction ossature bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Construction ossature bois" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/Fondations.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.Fondations_t.jpg" alt="Fondations" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Fondations" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/construction-maison-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.construction-maison-bois_t.jpg" alt="Construction maison bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Construction maison bois" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/Couverture-tuiles.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.Couverture-tuiles_t.jpg" alt="Couverture tuiles" title="Couverture tuiles" /></a></p>
<p><br /><br />
La maison est à ossature bois, en pin de la région, elle repose sur un vide sanitaire avec une partie cave de 35 m².</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/construction-maison-paille.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.construction-maison-paille_s.jpg" alt="Construction maison paille" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Construction maison paille" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/Tronc-poutre-centrale-salon-maison-ecologique-a-vendre-Auvergne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.Tronc-poutre-centrale-salon-maison-ecologique-a-vendre-Auvergne_s.jpg" alt="Tronc poutre centrale salon maison écologique à vendre Auvergne" title="Tronc poutre centrale salon maison écologique à vendre Auvergne" /></a></p>
<p>Les murs sont en bottes de paille de 45 cm d’épaisseur, les enduits intérieur et extérieur sur la paille sont naturels (chaux, sable et pigments).</p>
<p>Les cloisons intérieures sont en béton cellulaire.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/Murs-en-paille-vitre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.Murs-en-paille-vitre_s.jpg" alt="Murs en paille vitre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Murs en paille vitre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/Enduits-naturels.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.Enduits-naturels_s.jpg" alt="Enduits naturels" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Enduits naturels" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/gargouille-interieure-tire-langue.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.gargouille-interieure-tire-langue_s.jpg" alt="Gargouille intérieure qui tire la langue" title="Gargouille intérieure qui tire la langue" /></a></p>
<p><br /><br /><br /><br />
C’est du stuc sur les murs de la cuisine, de la salle de bain et des toilettes, et du lait de chaux et des pigments naturels sur le reste des murs.</p>
<p>L’isolation du toit est en ouate de cellulose.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/Stuc.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.Stuc_s.jpg" alt="Stuc" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Stuc" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/Plan-travail-cuisine-moderne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.Plan-travail-cuisine-moderne_s.jpg" alt="Plan travail cuisine moderne" title="Plan travail cuisine moderne" /></a></p>
<p>Les boiseries intérieures ont été passées à l'huile dure bio. Le plafond et le sol sont en OSB4 sans formaldéhyde. Un tronc de frêne rose écorcé naturel fait office de poutre centrale.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/Poele-Invicta-Bradford.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/.Poele-Invicta-Bradford_s.jpg" alt="Poêle Invicta Bradford" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Poêle Invicta Bradford" /></a></p>
<h4>Le chauffage</h4>
<p>Il repose uniquement sur un poêle à bois de 12 kW, <a href="http://www.invicta-sa.com/portail/component/content/article/43-poeles-a-bois/125-poele-fonte-bradford">Invicta Bradford</a>.</p>
<p>Avant son 4ème hiver, Matthieu a refait tous les joints qui étaient bien usés. « Nous avions du mal à le faire fonctionner au ralenti quand cela était nécessaire comme je pouvais le faire avant. Maintenant, il est beaucoup plus régulier et la consommation devrait changer » précise Katia.</p>
<h4>L’eau</h4>
<p>L’habitation profite de l’eau communale de source.</p>
<p>Outre la mare construite près du potager, il y a un puits en contre bas du terrain, c'était le puits du hameau qui servait pour les bêtes.</p>
<p>L’emplacement de la maison fait qu’il est possible de mettre en place une citerne de récupération des eaux de pluie provenant de la toiture sans creuser.</p>
<h4>La consommation</h4>
<p>La consommation annuelle en bois varie entre 8 et 10 stères suivant les hivers (autour de 400 €).
Pour les autres postes, pour 5 personnes et par mois : eau : 15 € et électricité : 120 €.</p>
<h3>A noter aussi</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Le diagnostic de performance énergétique (DPE)</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/250/DPE-maison-paille.jpg" alt="DPE maison paille" title="DPE maison paille" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : E</a> ( 258 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A</a> ( 3 kgéqCO2/m².an).</p>
<p><em><strong>Ce bien n'est plus à vendre</strong></em></p>
<p>Annonce n° 250.</p>
<p><em>Crédit photos : les propriétaires.</em></p>http://www.immobilierecologique.fr/post/Maison-ecologique-a-vendre-Vichy-Puy-de-Dome-63-bois-paille-parc-naturel-Livradois-Forez#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/53Maison en paille en auto-construction à vendre près de Montargis, dans le Loiret (45) – "La participative"urn:md5:16180e4892210b59de0693f13d2d31ad2013-07-16T12:49:00+02:002019-06-08T11:35:04+02:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAuto-constructionAvantages bioCentreChantiers participatifsElectricité bio-compatibleElectro-hypersensibilité (EHS)En campagneIsolation écologiqueLoiret (45)Maison en pailleMatériaux sainsMontargisPoteaux-poutresPoêle à bûchesRécupération d’eau de pluieRéseau VDI<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/Retour-experience-eco-construction.jpg" alt="Eco-construction retours expérience" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Eco-construction retours expérience" /> <em>Hélène a fait réaliser une vidéo sur son retour d’expérience <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Maison-paille-autoconstruction-bottes-de-paille-avis-temoignage-retour-experience-chantiers-participatifs-forum">sur la maison paille, les chantiers participatifs</a>.</em>
<br /><br /><br /></p>
<p>Le charme de cette maison écologique vient probablement du fait que ses murs en bottes de paille sont imprégnés des dizaines de mains de bénévoles bienveillants qui l'ont mise au monde et baptisée.</p>
<p><em><strong><ins>N.B.</ins></strong> : Cette annonce détaillée est volontairement laissée en ligne malgré que le bien ne soit plus disponible à la vente car elle véhicule des informations intéressantes sur la mise en pratique de principes d’éco-construction et peut servir d’inspiration, ce qui est l’un des objectifs majeurs du site et qui justifiait entre autres le niveau de détails de cette annonce.</em></p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Gal/Maison-en-paille.JPG" alt="Maison en paille" title="Maison en paille" /></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Gal/Maison-ecologique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Gal/.Maison-ecologique_t.jpg" alt="Maison écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Gal/Maison-paille.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Gal/.Maison-paille_t.jpg" alt="Maison paille" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison paille" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Gal/Maison-saine.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Gal/.Maison-saine_t.jpg" alt="Maison saine" title="Maison saine" /></a></p>
<p>Sur 5 600 m² de terrain arboré sans vis à vis, cette maison bioclimatique et récente de 160 m², avec 4 chambres, est à 1h de train de Paris-Bercy.</p> <h3>Le projet</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Proj/Terrain-maison-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Proj/.Terrain-maison-ecologique_s.jpg" alt="Terrain maison écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Terrain maison écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Proj/Construire-en-paille.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Proj/.Construire-en-paille_s.jpg" alt="Construire en paille" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Construire en paille" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Proj/Maison-bottes-de-paille.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Proj/.Maison-bottes-de-paille_s.jpg" alt="Maison bottes de paille" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison bottes de paille" /></a></p>
<p>Hélène la propriétaire souhaitait construire une maison saine, économe, en harmonie avec la nature et empreinte de la main généreuse de l'être humain.</p>
<p>C’est sur un terrain près de Montargis, idéalement orienté (la rue au nord est masquée par un bois, la vue grand angle sur le jardin est sans vis-à-vis) qu’Hélène a réalisé une maison en paille en auto-construction avec des <a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/chantiers-participatifs">chantiers participatifs</a> terre et paille et enduits.</p>
<p>Son cœur s'est depuis accroché à un flanc du Canigou, dans les Pyrénées où elle souhaite vivre en communauté.</p>
<p>« Ma prochaine maison sera encore plus écologique, avec une empreinte encore plus légère, encore plus fondue dans la nature : une sorte de yourte de quelques mètres carrés en armature de noisetiers avec toit de chaume de genêt, façon hobbits ! » précise Hélène.</p>
<p><a id="environnement"></a></p>
<h3>L’environnement</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Les environs</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Env/Pont-canal-Montargis.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Env/.Pont-canal-Montargis_s.jpg" alt="Pont canal Montargis" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Pont canal Montargis" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Env/Canal-Montargis.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Env/.Canal-Montargis_s.jpg" alt="Canal Montargis" title="Canal Montargis" /></a></p>
<p>Située en région Centre, dans le Loiret (45), la propriété est à 800 m d’un hameau et à seulement 5 km de Montargis.
L’environnement est composé de champs pas trop grands, de bois et de chemins herbeux qui mènent droit à la Forêt domaniale de Montargis. C'est la grande campagne mais à seulement 8 minutes du centre ville.
Montargis est surnommée la Venise du Gâtinais pour ses nombreux canaux .</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Env/Canal_de_Briare.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Env/.Canal_de_Briare_s.jpg" alt="Canal de Briare" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Canal de Briare" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Env/Lac_de_Chalette.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Env/.Lac_de_Chalette_s.jpg" alt="Lac de Châlette" title="Lac de Châlette" /></a></p>
<p>Parmi les lieux intéressants des environs, on peut citer les bords du canal de Briare à apprécier à pied, en vélo, à l'aviron., le lac avec baignade de Châlette-sur-Loing, l'<a href="http://www.onf.fr/arboretumdesbarres/@@index.html">arboretum des barres</a>, le Musée Girodet,... La forêt de Fontainebleau est à une cinquantaine de kilomètres.</p>
<p>Entre autres spécificités régionales, citons les célèbres pralines Mazet, inventées par le Duc de Praslin, la bière Belle de Loing et le miel du Gâtinais.</p>
<p><em>Crédit photos :</em><br />
- <em><a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Bridge_in_Montargis.jpg">Pont sur le canal à Montargis</a> et <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Canal_in_Montargis.jpg">le canal</a> : Christian Guthier <a href="http://creativecommons.org/licenses/by/2.0">CC-BY-2.0</a>, via Wikimedia Commons</em><br />
- <em><a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Canal_de_Briare_-_le_canal_et_le_pont_de_l%27A77_-2.jpg">Le canal de Briare</a> : Mossot <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0">CC-BY-SA-3.0-2.5-2.0-1.0</a><a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0"></a>, via Wikimedia Commons</em><br />
- <em><a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Lac_de_Chalette01.jpg">Lac de Châlette-sur-Loing</a><a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Lac_de_Chalette01.jpg"></a> : Sabliere <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0">CC-BY-SA-3.0</a>, via Wikimedia Commons</em></p>
<h4>La propriété</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Prop/Confort-maison-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Prop/.Confort-maison-bois_s.jpg" alt="Confort maison bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Confort maison bois" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Prop/Cuisine-ecologique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Prop/.Cuisine-ecologique_s.jpg" alt="Cuisine écologique" title="Cuisine écologique" /></a></p>
<p>En pleine verdure, entre bois et champs, elle se situe dans hameau de cinq maisons sur une zone rurale préservée.</p>
<p>Le voisinage est très calme, juste un peu de passage ponctuel en sortie de bureaux. Le terrain voisin était autrefois le terrain de campagne des moniales du couvent royal de Montargis.</p>
<p>L’habitation donne sur le jardin, des bois et des champs.</p>
<p>La maison offre 140 m² plus 20 m² de grandes sous-pentes et 2 greniers de 10 m² de plancher.</p>
<p>On trouve au rez-de-chaussée un séjour de 55 m² en parquet de chêne avec une cuisine équipée ouverte, avec une arrière-cuisine, et un coin salon sur lequel s'ouvre :</p>
<ul>
<li>une grande chambre,</li>
<li>une petite chambre avec des fenêtres comme des tableaux sur la nature,</li>
<li>une grande salle de bain bardée de cèdre du Liban,</li>
<li>des WC.</li>
</ul>
<p>Il y a depuis peu une salle d'eau de plus à l'étage.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Prop/Maison-bois-a-vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Prop/.Maison-bois-a-vendre_s.jpg" alt="Maison bois à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison bois à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Prop/Maison-materiaux-naturels.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Prop/.Maison-materiaux-naturels_s.jpg" alt="Maison matériaux naturels" title="Maison matériaux naturels" /></a></p>
<p>Le très vaste séjour permettait à Hélène d’accueillir presque 60 personnes pour des concerts, des projections, etc. Un côté « été » avec baies vitrées coulissantes donne sur le jardin, un côté « hiver » avec un salon autour du poêle donne sur la cuisine équipée, son bar d’accueil et son arrière-cuisine.</p>
<p>Derrière le poêle se trouve la cage d'escalier. A l‘étage, tous les rêves sont encore possibles avec :</p>
<ul>
<li>un plateau lumineux de 40 m² qui pourrait servir d’atelier par exemple ; des chambres ou des espaces de stockages sont encore à aménager selon vos désirs,</li>
<li>de part et d'autre du plateau, les 2 chambres du haut d’où l’on croirait être dans les arbres,</li>
<li>2 greniers.</li>
</ul>
<p>Une pré-terrasse est déjà installée.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Prop/Construction-bois-a-vendre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Prop/.Construction-bois-a-vendre_t.jpg" alt="Construction bois à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Construction bois à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Prop/Eco-habitat-a-vendre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Prop/.Eco-habitat-a-vendre_t.jpg" alt="Eco-habitat à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Eco-habitat à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Prop/Salle-de-bain-ecologique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Prop/.Salle-de-bain-ecologique_t.jpg" alt="Salle de bain écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Salle de bain écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Prop/Sous-pente-maison-ecologique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Prop/.Sous-pente-maison-ecologique_t.jpg" alt="Sous-pente maison écologique" title="Sous-pente maison écologique" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Prop/Environnement-construction-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Prop/.Environnement-construction-ecologique_t.jpg" alt="Environnement construction écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Environnement construction écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Prop/Maison-bonne-acoustique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Prop/.Maison-bonne-acoustique_t.jpg" alt="Maison bonne acoustique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison bonne acoustique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Prop/Eco-construction.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Prop/.Eco-construction_t.jpg" alt="Eco-construction" title="Eco-construction" /></a></p>
<h4>Le terrain</h4>
<p>La maison règne sur 5 600 m² de nature préservée sans vis à vis :</p>
<ul>
<li>des arbres fruitiers bio : cerisiers, merisiers, noyers, noisetiers, osiers et des pommiers et poiriers de variétés anciennes qui donnent un jus de pomme inégalable,</li>
<li>des chênes, hêtres, charmes, bouleaux, pins, Alisiers, Ginkgo biloba,</li>
<li>de la bonne terre à maraîcher,</li>
<li>des oiseaux, biches et écureuils.</li>
</ul>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Terr/Terrain-maison-ecologique.JPG" title="Terrain maison écologique"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Terr/.Terrain-maison-ecologique_m.jpg" alt="Terrain maison écologique" style="display:table; margin:0 auto;" title="Terrain maison écologique" /></a></p>
<p>Un endroit est dédié au compost.<br />
Une partie du terrain est encore constructible pour ceux sui souhaiteraient construire des dépendances.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Terr/Verger-bio.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Terr/.Verger-bio_s.jpg" alt="Verger bio" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Verger bio" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Kerterre.jpeg" title="Kerterre"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/.Kerterre_s.jpg" alt="Kerterre" title="Kerterre" /></a></p>
<p>Une jolie kerterre en cours de finition s'est récemment installée au fond du jardin.</p>
<p><a id="vie"></a></p>
<h4>La vie</h4>
<p>Le hameau est assez vivant avec son école primaire, son bar – restaurant - banquet et une brasserie artisanale.</p>
<p>La commune est sensibilisée au développement durable mais n’est pas encore active. Elle offre gratuitement du terreau toute l'année.</p>
<p>Les écoles maternelle et primaire sont à 800 m, le collège est à 2 km, le lycée et la crèche à 7 km.</p>
<p>Un petit supermarché avec pompe à essence se trouve à 1,5 km ; tous les autres commerces et services sont à Montargis situé à 5 km, où se trouve également un centre hospitalier.</p>
<p>L'agglomération montargoise est riche et variée en matière de culture, de commerces, de vie associative.</p>
<p>Deux associations, l’écocentre de la forêt d’Orléans et Nouvelle Terre, Nouvel Homme organisent en juillet un festival d’écologie globale.</p>
<p>A signaler aussi : une association faisant la promotion de la région du Gâtinais dans une optique de développement durable alliant progrès économique, cohésion sociale et protection de la nature (<a href="http://www.apageh.com/">Apageh</a>) et J.E.U. (jardin d'échange universel, sorte de SEL (système d'échange local)).</p>
<h4>La nourriture bio</h4>
<p>Il existe de nombreuses possibilités pour se nourrir en bio aux alentours :</p>
<ul>
<li>les Amap de Cortrat et <a href="http://amappduloing.over-blog.com/">du Loing</a><a href="http://amappduloing.over-blog.com/"></a> (fruits, légumes, pain, oeufs, volailles, miel, Fromage de vache, chèvre, brebis, etc.),</li>
<li><a href="http://www.lavieclaire.com/">La vie claire</a> (alimentation),</li>
<li>Bio-concept (alimentation et nombreuses activités écologiques, salle de spectacle et salon de thé),</li>
<li>restaurant <a href="http://www.pastaterra.com/">Pasta terra</a> (produits naturels et régionaux, « slow food »), …</li>
</ul>
<h4>Les transports</h4>
<p>Un point de ramassage scolaire est à 800 m, le bus de l'agglomération passe à 1,5 km.<br />
La gare SNCF est à 20 minutes en vélo.<br />
Paris-Bercy est à 1h en TER direct sans arrêt, un train passe toutes les heures jusqu'à minuit pour rejoindre la gare de Lyon à Paris.<br />
Orléans est à 1 heure de bus pour 2 euros.<br /></p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Géobiologie</h4>
<p>La maison a été harmonisée géobiologiquement et nettoyée au niveau des champs magnétiques par Virginie Boiron et <a href="http://www.lieudevie.net/">Cécile Dubois</a>. Elle est propre aussi au niveau des entités.
Au fond du jardin il y a un réseau sacré (courant tellurique, lieu d’emplacement de nombreuses cathédrales, dolmens, …).</p>
<h4>L’exposition</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Exp/Exposition-plein-sud.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Exp/.Exposition-plein-sud_s.jpg" alt="Exposition plein sud" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Exposition plein sud" /></a></p>
<p>L’habitation est orientée au Sud. 16 m linéaires de baies vitrées plein sud, dont deux coulissantes, permettent de capter les apports solaires passifs.</p>
<p>Des débords de toit de 50 cm permettent de se protéger des ardeurs du soleil estival.
<br /><br /><br /><br /><br /><br /></p>
<h4>La construction</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Mat/Poteaux-poutres.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Mat/.Poteaux-poutres_s.jpg" alt="Poteaux poutres" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Poteaux poutres" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Mat/Construction-bois.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Mat/.Construction-bois_s.jpg" alt="Construction bois" title="Construction bois" /></a></p>
<p>La construction est une structure poteaux-poutres qui a été réalisée et assemblée d'après les plans d'Hélène par un des meilleurs charpentiers locaux, l'entreprise Mouffron à la Selle-en-Hermoy; elle bénéficie de la garantie décennale. La maison repose sur un hérisson, avec un vide sanitaire sous les pièces d'eau.</p>
<h4>L’isolation</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Mat/Toiture-paille.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Mat/.Toiture-paille_s.jpg" alt="Toiture paille" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Toiture paille" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Mat/Eco-habitat-a-vendre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Mat/.Eco-habitat-a-vendre_s.jpg" alt="Eco-habitat à vendre" title="Eco-habitat à vendre" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Mat/Isolation-toiture-paille.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Mat/.Isolation-toiture-paille_s.jpg" alt="Isolation toiture paille" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Isolation toiture paille" /></a></p>
<p>L’isolation des murs et de la toiture repose intégralement sur des bottes de paille de 35 cm. Les sols sur hérisson sont isolés par 6 cm de liège expansé, les sols sur vide sanitaire sont eux isolés par 18 cm de cellulose.</p>
<p>Les fenêtres sont à double vitrage avec lame d'argon.
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /></p>
<h4>Les matériaux</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Mat/Eco-construction.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Mat/.Eco-construction_s.jpg" alt="Eco-construction" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Eco-construction" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Mat/Materiaux-ecologiques.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Mat/.Materiaux-ecologiques_s.jpg" alt="Matériaux écologiques" title="Matériaux écologiques" /></a></p>
<p>L’habitation est saine, faite presque intégralement avec des matériaux naturels peu transformés et locaux.</p>
<p>L’ossature est en douglas, le bardage est en douglas et cèdre du Liban, la couverture est en bardeaux de mélèze, les lambris en cèdre du Liban et pin laricio.</p>
<h4>Les enduits</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Mat/baignoire_de_barbotine.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Mat/.baignoire_de_barbotine_s.jpg" alt="Baignoire de barbotine" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Baignoire de barbotine" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Mat/Chantier-participatif.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Mat/.Chantier-participatif_s.jpg" alt="Chantier participatif" title="Chantier participatif" /></a></p>
<p>Les enduits extérieurs sont en terre crue et enduits à la chaux. Hélène a choisi d’enduire avec la terre extraite des fondations de sa maison car celle-ci contient suffisamment d’argile. C’est une terre agricole avec beaucoup de cailloux, c’est pourquoi elle a été triée avant d’être utilisée comme barbotine pour enduire les bottes de paille. Elle fut également utilisée comme base pour construire les murs en pisé qui constituent l’intérieur de la maison.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Mat/Chantier-participatif-terre-paille.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Mat/.Chantier-participatif-terre-paille_s.jpg" alt="Chantier participatif terre paille" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chantier participatif terre paille" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Mat/Chantier-participatif-maison-paille.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Mat/.Chantier-participatif-maison-paille_s.jpg" alt="Chantier participatif maison paille" title="Chantier participatif maison paille" /></a></p>
<p>Plusieurs <a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/chantiers-participatifs">chantiers participatifs</a> terre et paille ont eu lieu, le dernier chantier date de l’été 2013 et a permis de réaliser les enduits de finition en terre crue.</p>
<h4>Les revêtements</h4>
<p>Les peintures sont écologiques, les parquets sont en chêne ou merbau, les huiles dures sont écologiques, le bois est brut.</p>
<h4>Le chauffage</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Chauff/Poele-a-buches-type-scandinave.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/Chauff/.Poele-a-buches-type-scandinave_s.jpg" alt="Poêle à buches type scandinave" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Poêle à buches type scandinave" /></a></p>
<p>Le chauffage de l’habitation repose sur un poêle à bûches type scandinave haute performance et des radiateurs électriques d'appoint.
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /></p>
<h4>La ventilation</h4>
<p>Une VMC était prévue mais elle n’a pas été installée étant donné la qualité de perspirance naturelle de la maison.</p>
<h4>L’eau</h4>
<p>Une cuve de récupération d'eau de pluie enterrée de 5 000 litres permet de fournir de l’eau pour le jardin.</p>
<h4>L’électricité</h4>
<p>L’habitation est adaptée aux personnes électrosensibles :</p>
<ul>
<li>l'installation électrique a été réalisé en câblage blindé,</li>
<li>des prises Ethernet ont été installées dans chaque pièce pour se dispenser du Wifi,</li>
<li>il y a peu de nuisances électromagnétiques extérieures.</li>
</ul>
<p>Hélène est cliente d’<a href="http://www.enercoop.fr/">Enercoop</a>, un fournisseur d’électricité verte ; il s’agit d’une société coopérative d'intérêt collectif qui s’approvisionne à 100 % auprès de producteurs d'énergie renouvelable (solaire, éolien, hydraulique et biogaz).</p>
<p>La toiture est idéalement exposée pour accueillir panneaux solaires. Mais pourquoi ne pas installer une éolienne au bout du champ ?
<a id="anoteraussi"></a></p>
<h3>A noter aussi</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>La maison possède une très bonne acoustique, idéale pour un musicien ; un espace est actuellement dédié au piano à queue.</p>
<p>Le lieu est idéal pour une grande famille ou une cohabitation. Il y a suffisamment de terrain pour envisager d’élever des chèvres et des poules, faire du maraîchage, etc.</p>
<p>La propriété d’Hélène est à quelques kilomètres seulement de la <a href="http://maisonfeuillette.compaillons.eu/">maison Feuillette</a>, la plus ancienne maison en bottes de paille connue d'Europe, dont le rachat est envisagé par le réseau français de la construction en paille (<a href="http://www.compaillons.eu/">RFCP-Les Compaillons</a>).</p>
<p>Son prix est de 230 000 euros à débattre.</p>
<h4>Le diagnostic de performance énergétique (DPE)</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/243/DPE-maison-paille.jpg" alt="DPE maison paille" title="DPE maison paille" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : C</a> (119 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A</a> (3 kgéqCO2/m².an).</p>
<p><strong>Plus à la vente.</strong></p>
<p>Annonce n° AD243.</p>
<p><em>Crédit photos : les propriétaires sauf mentions contraires.</em></p>http://www.immobilierecologique.fr/post/Maison-en-paille-%C3%A0-vendre-Loiret-45#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/35Habitat groupé / éco-hameau : maison en paille bioclimatique à vendre en Ardèche (07) – "Le meilleur soleil" [Plus à la vente]urn:md5:14ce0a73e87665164ca33fa314ea020f2013-07-05T15:34:00+02:002018-03-20T13:38:30+01:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frArdèche (07)Auto-constructionAvantages bioCapteurs solaires thermiquesChauffage boisChauffe-eau solaireEco-hameauEcovillageEn montagneFoyer chaudièreHabitat groupéIsolation écologiqueLotissement écologiqueMaison en pailleMatériaux sainsOssature boisParc naturel régional des monts d’ArdèchePeintures écologiquesPhytoépurationPlancher chauffantRevêtements écologiquesRhône-AlpesRécupération d’eau de pluieToilettes sèchesToiture végétaliséeValenceVMC double flux<p>Sur les coteaux d’une belle vallée préservée de l’Ardèche, cette maison en paille bioclimatique construite avec des matériaux naturels est très économique en énergie. Ses occupants pourront profiter de la convivialité et des nombreux autres avantages que procurent la vie dans un éco-hameau.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Gal/Habitat-groupe-eco-hameau-_maison-en-paille-bioclimatique-a-vendre-en-Ardeche-07-Rhone-Alpes.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Gal/.Habitat-groupe-eco-hameau-_maison-en-paille-bioclimatique-a-vendre-en-Ardeche-07-Rhone-Alpes_m.jpg" alt="Habitat groupé éco-hameau maison en paille bioclimatique à vendre en Ardèche 07 en Rhone-Alpes" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Habitat groupé éco-hameau maison en paille bioclimatique à vendre en Ardèche 07 en Rhone-Alpes" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Gal/Maison-ecologique-a-vendre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Gal/.Maison-ecologique-a-vendre_t.jpg" alt="Maison écologique à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison écologique à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Gal/Maison-eco-hameau-a-vendre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Gal/.Maison-eco-hameau-a-vendre_t.jpg" alt="Maison éco-hameau à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison éco-hameau à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Gal/Maison-saine-a-vendre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Gal/.Maison-saine-a-vendre_t.jpg" alt="Maison saine à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison saine à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Gal/Maison-ecologique-materiaux-sains.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Gal/.Maison-ecologique-materiaux-sains_t.jpg" alt="Maison écologique matériaux sains" title="Maison écologique matériaux sains" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Gal/Maison-solaire.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Gal/.Maison-solaire_t.jpg" alt="Maison solaire" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison solaire" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Gal/Habitat-groupe.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Gal/.Habitat-groupe_t.jpg" alt="Habitat groupé" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Habitat groupé" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Gal/Eco-hameau.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Gal/.Eco-hameau_t.jpg" alt="Eco-hameau" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Eco-hameau" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Gal/Salle-de-bain.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Gal/.Salle-de-bain_t.jpg" alt="Salle de bain" title="Salle de bain" /></a></p>
<p>Sur 670 m² de terrain, cette habitation construite en 2009 offre 116 m² de surface habitable avec 3 chambres ainsi que l'utilisation de la maison commune en tant que chambre d'amis 5 semaines par an.</p> <p><a id="environnement"></a></p>
<h3>L’environnement</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Les environs</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Env/Temple.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Env/.Temple_s.jpg" alt="Temple" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Temple" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Env/Place-village-fontaine.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Env/.Place-village-fontaine_s.jpg" alt="Place village avec fontaine" title="Place village avec fontaine" /></a></p>
<p>Située en Rhône-Alpes, en Ardèche (07), à l’écart de l’aire d’influence métropolitaine de Valence et dans une zone naturelle protégée, la commune où se trouve la propriété jouit encore des qualités d’une campagne très peu altérée par l’étalement urbain, où la vie et les paysages restent harmonieux.</p>
<p>Dans un terroir à l’identité marquée par ses paysages, la commune est à la fois située dans le Parc naturel régional des monts d’Ardèche et dans une zone régie par la loi montagne.</p>
<p>Au centre de l’Ardèche et au cœur d’un relief vallonné, située dans la région naturelle du Moyen-Vivarais, ce village rural est à 550 m d’altitude sur les coteaux d’une vallée sauvage traversée par une rivière, l’Eyrieux. On y trouve des lacs, des forêts, des sentiers de grande randonnée, des lieux insolites, …</p>
<p>Composé d’environ 300 habitants, il est relativement étalé et comptent de nombreux hameaux autrefois paysans, progressivement réappropriés par de nouveaux habitants aux pratiques nouvelles.</p>
<p>Valence est à environ 40 km, Privas à 25 km, Le Cheylard à 30 km</p>
<p>Le covoiturage est pratiqué dans la région grâce notamment aux sites Internet.</p>
<h4>La propriété</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Prop/Propriete-ecologique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Prop/.Propriete-ecologique_s.jpg" alt="Propriété écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Propriété écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Prop/Maison-bioclimatique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Prop/.Maison-bioclimatique_s.jpg" alt="Maison bioclimatique" title="Maison bioclimatique" /></a></p>
<p>Grâce à la préservation de la végétation du éco-hameau, on pourrait dire que la maison est dans la nature et la nature est dans la maison.</p>
<p>Depuis l’habitation, on profite d’une vue imprenable sur un paysage de collines verdoyantes.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Prop/Plan-maison-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Prop/.Plan-maison-ecologique_s.jpg" alt="Plan maison écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Plan maison écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Prop/Plan-maison-bioclimatique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Prop/.Plan-maison-bioclimatique_s.jpg" alt="Plan maison bioclimatique" title="Plan maison bioclimatique" /></a>
<br /><br /><br /></p>
<p>Elle est composée :</p>
<ul>
<li>d’un grand séjour avec cuisine ouverte,</li>
<li>de 3 chambres,</li>
<li>d’une salle de bain,</li>
<li>d’un grand bureau,</li>
<li>d’un cellier et d’un local technique</li>
</ul>
<p>Elle dispose d’une terrasse en bois, d’une longue pergola, d’une cave, d’un abri de 14 m² et d’un autre abri de 28 m².</p>
<h4>Le terrain</h4>
<p>Le terrain privé est de 670 m². Il accueille un potager bio avec un emplacement pour le compost et un verger bio qui en cours.</p>
<p>Le groupe a décidé de ne pas centraliser les potagers, mais plutôt d’allouer à chacun une partie du terrain commun, parcelle attenante ou le plus près possible de la partie privée.</p>
<p><a id="vie"></a></p>
<h4>La vie</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Env/Village-rural-Ardeche-Eco-hameau.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Env/.Village-rural-Ardeche-Eco-hameau_s.jpg" alt="Village rural Ardèche Eco-hameau" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Village rural Ardèche Eco-hameau" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Env/Salle-fetes-bois-village-Ardeche.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Env/.Salle-fetes-bois-village-Ardeche_s.jpg" alt="Salle des fêtes bois village Ardèche" title="Salle des fêtes bois village Ardèche" /></a></p>
<p>Les écoles maternelle et primaire et la halte-garderie sont à 300 m. Les repas sont servis au restaurant du village.</p>
<p>Le collège est à 6 km, un point de ramassage scolaire se trouve juste en dessous du lotissement. Le lycée est à environ 30 km, le transport scolaire passe dans le village.</p>
<p>On trouve toutes les commodités (marchés, commerces, médecins, …) et le bus à Saint-Sauveur-de-Montagut situé à 6 km.</p>
<p>La vie associative est vivante.
L’engagement de la commune vis-à-vis du développement durable est plutôt bienveillante.</p>
<h4>La nourriture</h4>
<p>On peut remplir son panier de produits bio sur plusieurs marchés ou auprès des maraîchers et des éleveurs bio locaux. Un magasin des producteurs locaux bio se trouve à Saint-Sauveur-de-Montagut à 6 km.</p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>L’exposition</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Mat/Maison-bioclimatique-Apports-solaires-passifs.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Mat/.Maison-bioclimatique-Apports-solaires-passifs_s.jpg" alt="Maison bioclimatique - Apports solaires passifs" title="Maison bioclimatique - Apports solaires passifs" /></a></p>
<p>Enterrée au nord, l’habitation est exposée plein sud. Elle profite pleinement des apports solaires passifs puisque 90% des ouvertures sont au Sud et elles représentent 27 % de la surface habitable. Une longue pergola permet de se protéger des ardeurs du soleil d’été.</p>
<h4>Les matériaux et l’isolation</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Mat/maison-materiaux-sains-et-naturels.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Mat/.maison-materiaux-sains-et-naturels_s.jpg" alt="Maison matériaux sains et naturels" title="Maison matériaux sains et naturels" /></a></p>
<p>La maison est à ossature bois (douglas).<br />
Les peintures, les vernis, les enduits, les revêtements et les traitements sont soit bio soit 100 % naturels.</p>
<h5>L’isolation des murs</h5>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Mat/.Isolation-paille_s.jpg" alt="Isolation paille" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Isolation paille" /></p>
<p>Elle est en botte de paille à l’Est et à l’Ouest et sur une grande partie de la façade Sud. Le coefficient de transmission thermique U de ces murs est de 0,12 W/m².K ( en se basant sur les valeurs de l’Université de Vienne, institution sérieuse et indépendante).</p>
<p>L’isolation d’une autre partie de la façade Sud (entre les baies) repose sur 20 cm de bois léger et d’au moins 22 cm de laine de bois. U = 0.13 W/m².K.</p>
<p>La façade Nord est enterrée ; de l’extérieur vers l’intérieur, l’isolation est assurée par : 20 cm de béton banché, 4 cm de vide d’air, 15 cm de brique de terre cuite et 6 cm de laine de bois. U = 0.26 W/m².K.
<br /><br /></p>
<h5>L’isolation du toit</h5>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Mat/Toiture-vegetalisee.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Mat/.Toiture-vegetalisee_s.jpg" alt="Toiture végétalisée" title="Toiture végétalisée" /></a></p>
<p>Elle repose sur une toiture végétalisée et 24 cm de laine de bois. U = 0,16 W/m².K (la capacité isolante de la toiture végétalisée est prise en compte).</p>
<p>La toiture végétalisée a été mise en place il y a un an, il faut trois ans pour une couverture à 100 %.</p>
<h5>L’isolation du plancher bas</h5>
<p>Elle repose, de « l’extérieur » vers l’intérieur sur : un hérisson de 17 cm, des panneaux de liège expansé, croisés de 2 x 4 cm, d’un béton lourd de 6 cm, d’un béton léger de 4 cm, et d’1 cm de marbre. L’isolation périphérique est assurée par 37 cm de brique de terre cuite (fabricant Sturm, marque <a href="http://www.wienerberger.fr/mur/loffre-porotherm">Porotherm</a>, modèle Isopor 37). U = 0.48 W/m².K et U = 0.37 W/m².K pour l'isolation périphérique.</p>
<h5>Les baies</h5>
<p>Elles sont à double vitrage peu émissif (4/20/4, gaz argon, Planitherm futur) , les menuiseries sont mixtes (bois/alu). Uw des baies = 1,4 W/m².K</p>
<h4>Le chauffage, l’eau chaude sanitaire (ECS) et la ventilation</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Mat/Capteurs-solaires-thermiques.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Mat/.Capteurs-solaires-thermiques_s.jpg" alt="Capteurs solaires thermiques" title="Capteurs solaires thermiques" /></a></p>
<p>Le chauffage repose sur :</p>
<ul>
<li>des apports solaires passifs conséquents dus à une importante surface d’ouvertures au sud,</li>
<li>les bénéfices d’une VMC double flux qui assure la ventilation tout en récupérant la chaleur de l’air vicié,</li>
<li>un foyer chaudière à bois bûches (marque Spartherm, <a href="http://www.spartherm.com/products/fireplace_inserts/h2o_water/fireplace_inserts/mini_z1_h2o.html?L=1">modèle Mini Z1h H2O XL</a>, rendement de 86 %) adapté aux maisons passives. 2 kW sont émis en rayonnement direct, 8 kW sert à chauffer l'eau qui selon les besoins circule dans un plancher chauffant basse température et/ou est transférée depuis le ballon de stockage d'eau chaude du poêle (400 litres) vers le ballon d'eau chaude sanitaire (300 litres).</li>
</ul>
<p>Il est rare d'avoir recours au chauffage du plancher chauffant, ceci arrive environ 5 fois par an. On obtient une température moyenne de 21 °C/22 °C sans chauffage ou avec une petite flambée qui chauffe surtout l'eau chaude sanitaire en cas de journées grises, froides, et humides.</p>
<p>La production d'eau chaude est fournie par des capteurs solaires thermiques pour ECS (<a href="http://old.wagner-solar.com/wagnerFR/SW/04/index.php?navid=16">Wagner</a>) avec un complément bois et électrique. Le rendement du chauffe-eau solaire est d'environ 70 %.</p>
<h4>L’eau</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Eau/Phytoepuration.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Eau/.Phytoepuration_s.jpg" alt="Phytoépuration" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Phytoépuration" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Eau/Toilettes-seches.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Eau/.Toilettes-seches_s.jpg" alt="Toilettes sèches" title="Toilettes sèches" /></a></p>
<p>Des <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Toilettes-s%C3%A8ches-retour-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-fonctionnement-prix-sun-mar-tambour-farine-p%C3%A9pins-raisin">toilettes sèches</a> sont utilisées.<br />
Une cuve de récupération d'eau de pluie de 24 m3 permet d’alimenter le jardin potager et éventuellement l'intérieur de la maison (un tuyau est enterré à cet effet).<br />
Une mare a été aménagée pour recevoir le trop plein de récupération des eaux pluviales ainsi que les eaux grises après leur <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Phyto%C3%A9puration-assainissement-non-collectif-individuel-%C3%A9cologique-autonome-toilettes-s%C3%A8ches-auto-construction-retour-d-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-interview-exemple">assainissement par filtrage écologique</a> (<a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Assainissement-collectif-ecologique-eaux-noires-travaux-prix-mini-station-epuration-schema-phytoepuration-autonome-fonctionnement-forum-retour-experience-avis-temoignage-interview">phytoépuration collective</a>). Cette mare enrichit la flore et la faune et forme un dispositif supplémentaire dans la lutte contre l’incendie</p>
<h4>L’électricité</h4>
<p>Les propriétaires sont clients d’<a href="http://www.enercoop.fr/">Enercoop</a>, un fournisseur d’électricité verte ; il s’agit d’une société coopérative d'intérêt collectif qui s’approvisionne à 100 % auprès de producteurs d'énergie renouvelable (solaire, éolien, hydraulique et biogaz).</p>
<h4>La consommation</h4>
<p>Trois stères sont utilisées dans l’année (180 €) pour le chauffage (température habituelle de 22 °C) et l'eau chaude.</p>
<h3>Habitat groupé / éco-hameau</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Le projet</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Pro/Eco-hameau-Rhone-Alpes.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Pro/.Eco-hameau-Rhone-Alpes_s.jpg" alt="Eco-hameau Rhone-Alpes" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Eco-hameau Rhone-Alpes" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Pro/Plan-eco-hameau-Ardeche.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/Pro/.Plan-eco-hameau-Ardeche_s.jpg" alt="Plan éco-hameau Ardèche" title="Plan éco-hameau Ardèche" /></a></p>
<p>Les propriétaires habitaient depuis des années dans un joli village ardéchois et souhaitaient y construire une petite maison à très basse consommation, afin notamment d’en limiter le coût de fonctionnement. Mais le prix des terrains étaient un obstacle à leur projet.</p>
<p>Les propriétaires travaillent dans la conception bioclimatique et la construction écologique depuis de nombreuses années. L’idée de créer un éco-hameau à partir d’un terrain initialement non constructible, donc à un prix raisonnable, s’imposa d’elle-même.</p>
<p>Une agricultrice, tout à fait en accord avec la démarche écologique, accepta de vendre un terrain idéalement situé ; celui-ci fut rendu constructible pour l’éco-hameau par le maire et son conseil municipal également favorables au projet. Il fut acheté par le groupe des futurs habitants une fois au complet.</p>
<p>De nombreuses démarches, parfois longues et compliquées (rendre le terrain constructible dans le cadre de la carte communale, préparer la viabilisation du terrain, élaborer la demande de permis de lotir, …) ont pleinement occupé les propriétaires.</p>
<p>Riches de cette expérience, ils sont à présent concepteurs d’éco-hameaux et continuent leur activité de conception et de construction d’habitations bioclimatiques et écologiques, très basse consommation voire passives, en ossature bois. Ils interviennent également pour la restauration et l’amélioration de bâtis existants, pour la conception de piscines naturelles, de bassins d’<a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Phyto%C3%A9puration-assainissement-non-collectif-individuel-%C3%A9cologique-autonome-toilettes-s%C3%A8ches-auto-construction-retour-d-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-interview-exemple#conception">assainissement par phytoépuration</a>, de toitures végétalisées, … et proposent de l’aide à l’auto-construction.</p>
<h4>Habitat groupé / éco-hameau : engagement de la commune</h4>
<p>Bien qu’à l’écart de la vallée du Rhône, la commune n’échappait plus à la logique urbaine en cours : la pression foncière y était croissante et fragilisait grandement son patrimoine paysager. Son urbanisation tendait à s’étendre aux abords du cœur de village en n’échappant pas au phénomène de mitage, laissant se construire ça et là des maisons individuelles, sans un projet global affirmé.</p>
<p>C’est ainsi que le projet du éco-hameau s’est inscrit dans la nouvelle carte communale, l’insertion paysagère et la gestion durable de la consommation énergétique et des déchets faisant partie des principaux objectifs.</p>
<h4>Habitat groupé / éco-hameau : le lieu</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Lieu/Eco-hameau-Ardeche.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Lieu/.Eco-hameau-Ardeche_s.jpg" alt="Eco-hameau Ardèche" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Eco-hameau Ardèche" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Lieu/Eco-hameau-montagne.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Lieu/.Eco-hameau-montagne_s.jpg" alt="Eco-hameau montagne" title="Eco-hameau montagne" /></a></p>
<p>Le terrain d’implantation de 1,5 hectare est situé au meilleur endroit possible : au cœur du relief vallonné de la commune, sur un massif forestier de 10 hectares, le site offre une position exceptionnelle. Situé à une altitude moyenne de 600 m, exposé plein Sud et en pente, il est abrité des vents du Nord et offre une vue plongeante très dégagée sur le grand paysage, à 180° sur les monts d’Ardèche.<br />
Tout à fait au calme, l’éco-hameau est à l’écart du village tout en étant à environ 300 m de la mairie et de l’école.</p>
<h4>Habitat groupé / éco-hameau : aménagement du lieu</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Am/Eco-hameau-habitations-bioclimatiques.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Am/.Eco-hameau-habitations-bioclimatiques_s.jpg" alt="Eco-hameau habitations bioclimatiques" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Eco-hameau habitations bioclimatiques" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Am/Lotissement-ecologique-chemin.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Am/.Lotissement-ecologique-chemin_s.jpg" alt="Lotissement écologique - chemin" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Lotissement écologique - chemin" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Am/Eco-hameau-chemin.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Am/.Eco-hameau-chemin_s.jpg" alt="Eco-hameau - chemin" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Eco-hameau - chemin" /></a></p>
<p>La topographie a été intelligemment utilisée : la pente a permis de jouer avec le terrain et d’implanter des habitations indépendantes les unes des autres tout en garantissant une certaine densité. Les espaces communs et privatifs ont été implantés harmonieusement dans un plan paysager qui privilégie circulations et respirations.</p>
<p>La végétation sert de fil conducteur structurant. La zone constructible n’occupe qu’une partie de la surface totale; la zone restante garde son caractère boisé (cèdres, douglas, châtaigniers, …), tenant compte des contraintes paysagères et de défense contre l’incendie.</p>
<p>Des chemins piétons allant du parcours aménagé au passage étroit sillonnent le lieu et offrent des espaces bucoliques, <br />
Des aires de stationnement sont situées dans l'éco-hameau.</p>
<p>Le lieu accueille uniquement des habitats bioclimatiques (orientation, ouvertures, distribution…).</p>
<h4>Habitat groupé / éco-hameau : les principaux axes du cahier des charges</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Cdc/Toiture-vegetalisee-maison-bioclimatique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Cdc/.Toiture-vegetalisee-maison-bioclimatique_s.jpg" alt="Toiture végétalisée maison bioclimatique" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Toiture végétalisée maison bioclimatique" /></a></p>
<p>L’éco-construction des logements devait répondre à une adéquation entre conception bioclimatiques, matériaux et modes constructifs écologiques et budget. Ceci a favorisé les projets d’auto-construction guidés par des professionnels impliqués. Plusieurs maisons sont en botte de paille. Parmi les principes bioclimatiques prévus pour ces éco-constructions, on peut citer :</p>
<ul>
<li>favoriser les apports solaires passifs dans les pièces de vie avec de grandes surfaces vitrées orientées plein Sud et sélectionner des matériaux à forte inertie pour stocker les apports de chaleur externes et internes ; sélectionner des couleurs sombres pour les surfaces recevant directement les rayons du soleil afin de favoriser leur captation,</li>
<li>placer les autres pièces au Nord en leur réservant peu d’ouvertures,</li>
<li>adopter une forme compacte et protéger l’habitation des vents en utilisant le relief et la végétation,</li>
<li>installer des protections pour se protéger des ardeurs du soleil estival et isoler le toit avec une toiture végétalisée.</li>
</ul>
<p>L’éco-gestion du lotissement écologique prévoyait de tendre vers un comportement toujours moins gaspilleur et polluant en favorisant la gestion raisonnée et durable des ressources naturelles :</p>
<ul>
<li>appareillage à faible consommation énergétique,</li>
<li>eau chaude sanitaire chauffée par des panneaux solaires,</li>
<li>plafond de consommation annuel autorisé par habitation fixé à 42 kWh/m²,</li>
<li>récupération des eaux pluviales pour l’arrosage et l’utilisation domestique,</li>
<li>intégration d’un réservoir d’eau à la conception architecturale bioclimatique,</li>
<li>récupération des eaux usées: filtrage par les plantes des eaux grises et récupération dans le lac de surplus,</li>
<li>utilisation de l’eau filtrée pour l’arrosage</li>
<li>interdiction des produits phytosanitaires non biodégradables.</li>
</ul>
<h4>Habitat groupé / éco-hameau : les habitations et l’état d’avancement</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Hab/Habitations-bioclimatiques-eco-hameau.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Hab/.Habitations-bioclimatiques-eco-hameau_s.jpg" alt="Habitations bioclimatiques éco-hameau" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Habitations bioclimatiques éco-hameau" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Hab/Maisons-bottes-de-paille.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Hab/.Maisons-bottes-de-paille_s.jpg" alt="Maisons bottes de paille" title="Maisons bottes de paille" /></a></p>
<p>Ce lotissement écologique est constitué de 9 lots d’environ 650 m². Aujourd'hui, 6 logements sont habités; certains d’entre eux nécessitent quelques finitions, c’est le cas aussi de la maison commune. Les 3 autres maisons sont en cours de finalisation.</p>
<h4>Habitat groupé / éco-hameau : le groupe, la vie collective, les partages</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Co/Maison-commune-habitat-partage.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Co/.Maison-commune-habitat-partage_s.jpg" alt="Maison commune habitat partagé" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison commune habitat partagé" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Co/Eco-hameau-maison-commune.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Co/.Eco-hameau-maison-commune_s.jpg" alt="Eco-hameau maison commune" title="Eco-hameau maison commune" /></a></p>
<p>Le groupe s’est constitué peu à peu par le biais d’annonces dans des magazines et sur des sites Internet. La mixité d’âge et de provenance sociale était un critère important, celui-ci permettant de maintenir une campagne riche de diversité socioculturelle. Le groupe d’habitants représente une population mixte allant des jeunes ménages aux retraités; il y a 2 maçons, une orthophoniste, une institutrice, une retraitée, 2 professeurs, un architecte, un charpentier, une infirmière, ...</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Co/Phytoepuration-petit-collectif.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Co/.Phytoepuration-petit-collectif_s.jpg" alt="Phytoépuration petit collectif" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Phytoépuration petit collectif" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Co/Eco-hameau-jeux-enfants.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/EcoHameau/Co/.Eco-hameau-jeux-enfants_s.jpg" alt="Eco-hameau jeux enfants" title="Eco-hameau jeux enfants" /></a></p>
<p>Il s'agit bien d'un éco-village, d'un lieu vivant et non d'une cité dortoir. Le groupe organise des réunions, des repas ainsi que des soirées jeux de société.</p>
<p>Les espaces communs sont gérés collectivement par les propriétaires. Ce sont : la maison commune de 45 m² (salle de réunion, cuisine, chambre d'amis, atelier, terrasse), un espace de jeux, des potagers (à aménager), le lac de surplus des eaux pluviales, les chemins d’accès, les canalisations, le réseau d’assainissement, le parking.<br />
La maison commune est utilisée en tant que chambre d’amis. Chaque lot a le droit à 5 semaines par an, son utilisation est régie par un agenda.</p>
<h3>A noter aussi</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>Une partie de la maison est prévue pour pouvoir la transformer en gîte ou en studio indépendant (le bureau actuel et les 2 chambres attenantes), au moins une partie doit rester une habitation principale pour respecter le cahier des charges du éco-hameau.</p>
<p><a id="dpe"></a></p>
<h4>Le diagnostic de performance énergétique (DPE)</h4>
<p>Même si l’obligation de réaliser un tel diagnostic lors d’une vente immobilière est une bonne chose en termes de sensibilisation du grand public à la performance énergétique et aux émissions de gaz à effet de serre, on peut malheureusement noter une nouvelle fois un écart important entre son résultat et la consommation réelle, comme le font d'ailleurs très souvent remarquer bon nombre de propriétaires de maisons écologiques.</p>
<p>Dans le cas présent, le logement a obtenu une classe énergie C (113,05 kWhEP/m².an). Rappelons que pourtant dans la réalité, seulement 3 stères par an sont nécessaires pour chauffer l’habitation à une température habituelle de 22 °C et pour chauffer l'eau chaude sanitaire.</p>
<p>Le calcul conventionnel utilisé lors du DPE se base sur certaines données déjà fixées, comme la température qu’il doit faire dans l’habitation. Celle-ci est fixée à 19 °C le jour et 16 °C la nuit. Et sur cette base, les propriétaires assurent que leur consommation ne dépasserait pas une ou deux stères. Précisons que le logement est occupé presque toute l’année, y compris dans la journée.</p>
<p>Ajoutons enfin que lors de la conception bioclimatique et l'analyse du confort thermique, les propriétaires ont utilisé un logiciel de simulation thermique dynamique bâtiment (<a href="http://www.izuba.fr/logiciel/pleiadescomfie">Pleiades Comfie</a>) qui indiquait 15 kWh/m².an.</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/238/DPE.jpg" alt="DPE.jpg" /></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : C</a> ( 113,05 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A</a> ( 1,46 kgéqCO2/m².an).</p>
<p><strong>Ce bien n'est plus à vendre.</strong></p>
<p>Annonce n° AD238.</p>
<p><em>Crédit photos et plans : les propriétaires sauf la photo de l'isolation en paille</em><br />
<em>Crédit texte : certaines parties du texte de cette annonce contient des extraits ou sont inspirés d’un document réalisé par Agnès Souville pour l’éco-hameau.</em></p>http://www.immobilierecologique.fr/post/Habitat-group%C3%A9-%C3%A9co-hameau-maison-en-paille-bioclimatique-%C3%A0-vendre-en-Ard%C3%A8che-07-Rhone-Alpes#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/54Maison paille bois et terre en auto-construction à vendre en Côtes-d’Armor (22), Bretagne - "La paimpolaise" [Vendu]urn:md5:b498a14b413d73f0592497d0ee8d520d2013-03-01T22:59:00+01:002018-03-19T13:32:07+01:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAuto-constructionAvantages bioBord de merBretagneChauffage boisChauffe-eau solaireCôtes-d’Armor (22)Electricité bio-compatibleEn campagneIsolation écologiqueLannionMaison en pailleMatériaux sainsOssature boisPaimpolPeintures écologiquesRevêtements écologiquesSaint-BrieucToilettes sèches<p>Au calme, non loin du magnifique archipel de Bréhat, cette maison a été conçue avec un maximum de matériaux naturels : bois, paille, terre, chaux, cellulose, fibres végétales, … ; ses propriétaires ont réussi le pari de réaliser une autoconstruction économique avec un très faible impact sur l’environnement.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Principal/Maison-bois-a-vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Principal/.Maison-bois-a-vendre_m.jpg" alt="Maison bois à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison bois à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Principal/Maison-paille.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Principal/.Maison-paille_t.jpg" alt="Maison paille" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison paille" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Principal/Sejour-poele-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Principal/.Sejour-poele-bois_t.jpg" alt="Séjour avec poêle à bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Séjour avec poêle à bois" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Principal/Sejour-cuisine-ouverte.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Principal/.Sejour-cuisine-ouverte_t.jpg" alt="Séjour avec cuisine ouverte" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Séjour avec cuisine ouverte" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Principal/Chambre-enduit-terre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Principal/.Chambre-enduit-terre_t.jpg" alt="Chambre avec enduit terre" title="Chambre avec enduit terre" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Principal/salle-de-bain-maison-paille.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Principal/.salle-de-bain-maison-paille_t.jpg" alt="Salle de bain maison paille" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Salle de bain maison paille" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Principal/Sejour-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Principal/.Sejour-bois_t.jpg" alt="Séjour bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Séjour bois" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Principal/Sejour-maison-paille.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Principal/.Sejour-maison-paille_t.jpg" alt="Séjour maison paille" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Séjour maison paille" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Principal/Isolation-paille.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Principal/.Isolation-paille_t.jpg" alt="Isolation en paille" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Isolation en paille" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Principal/Cuisine-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Principal/.Cuisine-bois_t.jpg" alt="Cuisine bois" title="Cuisine bois" /></a></p>
<p>Sur environ 2000 m² de terrain entouré de talus et de haies bocagères, cette habitation construite entre 2008 et 2011 offre 105 m² de surface au sol avec 3 chambres.</p> <h3>Le projet</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Projet/Ossature-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Projet/.Ossature-bois_s.jpg" alt="L'ossature bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="L'ossature bois" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Projet/Maison-paille-a-vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Projet/.Maison-paille-a-vendre_s.jpg" alt="Maison paille à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison paille à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Projet/Facade-maison-paille.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Projet/.Facade-maison-paille_s.jpg" alt="La façade de la maison paille" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La façade de la maison paille" /></a></p>
<p>Sylvain et sa femme ont profité d’une opportunité d’un grand terrain au calme pour construire leur maison. Leur volonté était de réduire au maximum leur empreinte énergétique. Les qualités de la paille et l’esthétisme des enduits terre ont guidés leur choix.</p>
<p>Leur projet se caractérise aussi par le choix d’une autoconstruction (sauf terrassement et pilotis) favorisé par la volonté d’un changement d’orientation professionnelle.</p>
<p>Pour le prochain projet d’habitat, Sylvain s’orientera toujours vers la construction en paille et cherchera à écarter au maximum les matériaux industriels. Il privilégiera encore plus l'utilisation de matériaux premiers (naturels et trouvés à proximité) comme le bois rond.</p>
<p><a id="environnement"></a></p>
<h3>L’environnement</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Environnement/Port-Paimpol.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Environnement/.Port-Paimpol_s.jpg" alt="Port de Paimpol - Source @lain G Flickr CC By" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Port de Paimpol - Source @lain G Flickr CC By" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Environnement/Ile-de-Brehat.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Environnement/.Ile-de-Brehat_s.jpg" alt="Ile de Bréhat - Source Ghislainedarmor Flickr CC By" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Ile de Bréhat - Source Ghislainedarmor Flickr CC By" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Environnement/Brehat.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Environnement/.Brehat_s.jpg" alt="Bréhat - Source Audrey AK Flick CC By" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Bréhat - Source Audrey AK Flick CC By" /></a></p>
<p>Située en Bretagne, en Côtes-d’Armor (22), cette habitation se trouve à 500 mètres d’un village et à 4 km d’un bourg. Paimpol et la mer sont à seulement 8 km. Trois villes de taille importante sont dans un rayon de 30 à 50 km : Guingamp, Lannion et Saint-Brieuc.</p>
<p>On peut profiter à proximité d’une forêt domaniale, de l’estuaire du Trieux et du GR 34. La côte est ici un paradis pour kayakistes : archipel de Bréhat, falaises, nombreuses plages et criques.</p>
<p>La maternelle est à 500 m, l’école primaire est à 4 km et service de ramassage scolaire permet de se rendre au collège et au lycée situés à 8 km.</p>
<p>En plus d’un petit magasin d’alimentation situé dans le village, on trouve dans le bourg quelques commerces et services : supérette, pharmacie, médecin, bar, boulangerie.</p>
<p>Il existe aux alentours de nombreuses possibilités pour remplir son panier de nourriture bio :
un ESAT (établissement et service d’aide par le travail) pratique le maraîchage bio et de nombreux producteurs, paysans, boulangers et fromagers bio vendent au marché de Paimpol tous les mardis matin.</p>
<p>Une gare SNCF dessert Paimpol.</p>
<p><em>Crédit photos : Flickr : Photo 1 CC BY-SA <a href="http://www.flickr.com/photos/g-alain/6064768572/">@lain G</a> / Photo 2 CC BY-ND <a href="http://www.flickr.com/photos/ghislainedarmor/6806195120/">Ghislainedarmor</a> / Photo 3 CC-BY <a href="http://www.flickr.com/photos/audreyak/4718343790/">Audrey AK</a></em></p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>L’exposition</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Exposition/Maison-bottes-paille.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Exposition/.Maison-bottes-paille_s.jpg" alt="Maison bottes de paille" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison bottes de paille" /></a></p>
<p>L’habitation est orientée sud/sud-ouest, la façade vitrée profitant des apports solaires passifs.
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /></p>
<h4>Les matériaux</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Materiaux/Murs-paille.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Materiaux/.Murs-paille_s.jpg" alt="Murs en paille" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Murs en paille" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Materiaux/Cloison-canisse-en-roseau-fendu.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Materiaux/.Cloison-canisse-en-roseau-fendu_s.jpg" alt="Cloison avec canisse en roseau fendu" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Cloison avec canisse en roseau fendu" /></a>
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /></p>
<p>La maison utilise au maximum des matériaux premiers : terre, bois brut, fibres végétales (paille, copeaux). Les matériaux industriels utilisés ont fait l'objet d'une sélection en fonction de leur impact sur l'environnement (OSB sans formaldéhyde, cellulose, fibre de bois).</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Materiaux/Ossature-bois-autoconstruction.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Materiaux/.Ossature-bois-autoconstruction_s.jpg" alt="Ossature bois auto-construction" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Ossature bois auto-construction" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Materiaux/Charpente-maison-paille.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Materiaux/.Charpente-maison-paille_s.jpg" alt="Charpente maison paille" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Charpente maison paille" /></a>
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /></p>
<p>La construction sur pilotis est de type ossature bois et paille avec des murs en torchis, des cloisons en terre paille, en chaux paille et en terre copeaux.</p>
<p>Les remplissages en torchis (mélange lourd d’environ 1500 kg /m3) sont destinés à apporter de la masse thermique à la maison.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Techno-pieux/Techno-pieux.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Techno-pieux/.Techno-pieux_s.jpg" alt="Techno-pieux" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Techno-pieux" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Techno-pieux/dalle-bois-ossature.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Techno-pieux/.dalle-bois-ossature_s.jpg" alt="Dalle bois ossature" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Dalle bois ossature" /></a>
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /></p>
<p>La dalle en bois repose sur des pieux métalliques vissés (<a href="http://www.technopieux.com/fr/accueil/">Techno-pieux</a>). Ce système présente de nombreux avantages :</p>
<ul>
<li>le gain de temps (quelques jours au lieu de parfois plusieurs semaines pour des fondations maçonnées),</li>
<li>l’isolation par l’air et réduction des échanges avec le sol,</li>
<li>l’accessibilité des réseaux eau et électricité,</li>
<li>le coût,</li>
<li>le faible impact sur l’environnement puisque le terrain est peu endommagé.<br /></li>
</ul>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Materiaux/Toiture-bottes-paille.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Materiaux/.Toiture-bottes-paille_s.jpg" alt="Toiture en bottes de paille" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Toiture en bottes de paille" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Materiaux/Cloison-lattis.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Materiaux/.Cloison-lattis_s.jpg" alt="Cloison avec lattis" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Cloison avec lattis" /></a>
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /></p>
<p>L’ossature et les voliges laissées brutes sont en douglas et le bardage est en châtaignier, deux essences de bois naturellement imputrescibles (les poutres en I des fermettes sont en OSB et pin du nord, les charpentes, la dalle en bois et les rives sont en kerto, un contreplaqué qui a remplacé le bois massif sur les fortes sections).</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Materiaux/Bardage-chataignier.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Materiaux/.Bardage-chataignier_s.jpg" alt="Bardage en châtaignier" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Bardage en châtaignier" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Materiaux/Isolation-paille.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Materiaux/.Isolation-paille_s.jpg" alt="Isolation en paille" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Isolation en paille" /></a>
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /></p>
<p>Les planches du bardage ont été posées verticalement pour suivre le sens du veinage, l'eau s'écoulant plus facilement, l'ouvrage est plus durable.</p>
<p>Les ouvertures sont en pin sylvestre. Les planchers sont en châtaigner ou en pin maritime (bois local).</p>
<p>Au rez-de-chaussée, les lambourdes sont vissées. Aux ouvertures, au niveau des lisses basses, 30 cm de copeaux ont été déversés afin de limiter les ponts thermiques.</p>
<p>A l’étage, un feutre de bois a été utilisé pour limiter les bruits d'impact. Entre les lambourdes, des copeaux de cyprès ont été déversés afin d'assurer une isolation phonique.</p>
<h4>Les peintures et les enduits</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Peintures-enduits/Enduit-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Peintures-enduits/.Enduit-ecologique_s.jpg" alt="L'enduit écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="L'enduit écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Peintures-enduits/Cloison-terre-paille.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Peintures-enduits/.Cloison-terre-paille_s.jpg" alt="Cloison en terre paille" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Cloison en terre paille" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Peintures-enduits/Rampants-enduit-terre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Peintures-enduits/.Rampants-enduit-terre_s.jpg" alt="Rampants avec enduit terre" title="Rampants avec enduit terre" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Peintures-enduits/cloison-torchis.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Peintures-enduits/.cloison-torchis_s.jpg" alt="La cloison en torchis" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La cloison en torchis" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Peintures-enduits/Lattes-torchis.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Peintures-enduits/.Lattes-torchis_s.jpg" alt="Torchis sur lattes" title="Torchis sur lattes" /></a></p>
<p>Les enduits sont en terre.</p>
<p>Plusieurs types de peintures ont été expérimentées :</p>
<ul>
<li>peinture avec un label écologique européen,</li>
<li>peinture à la caséine (marque Kreidezeit),</li>
<li>ou peinture maison à l'huile de lin avec des terpènes d'agrumes, des pigments et du blanc d’espagne.</li>
</ul>
<p>Les enduits de la douche ont été réalisés avec du Marmorino (pâte à base de chaux teintée avec des colorants naturels).</p>
<h4>L’isolation thermique</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Isolation/Isolation-plancher-ouate-cellulose.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Isolation/.Isolation-plancher-ouate-cellulose_s.jpg" alt="Isolation du plancher en ouate de cellulose" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Isolation du plancher en ouate de cellulose" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Isolation/Isolation-ouate-cellulose-sol.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Isolation/.Isolation-ouate-cellulose-sol_s.jpg" alt="Isolation en ouate de cellulose du sol" title="Isolation en ouate de cellulose du sol" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Isolation/Isolation-toit-paille.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Isolation/.Isolation-toit-paille_s.jpg" alt="Isolation du toit en paille" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Isolation du toit en paille" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Isolation/Etancheite-a-l-air-mastic-fenetre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Isolation/.Etancheite-a-l-air-mastic-fenetre_s.jpg" alt="Etanchéite à l'air d'une fenêtre avec du mastic" title="Etanchéite à l'air d'une fenêtre avec du mastic" /></a></p>
<p>L’isolation du sol est assurée par de l’ouate de cellulose, celle des murs et de la toiture est en paille.</p>
<p>Les fenêtres sont à double vitrage renforcé. Elles sont calfeutrées avec de la laine de mouton qui a été tassée au couteau à mastic jusqu'à ce que le remplissage soit dur. Un soin particulier a été apporté pour maximiser l'étanchéité à l'air.
<br /></p>
<h4>Le chauffage</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Chauffage/Poele-a-bois-Deom-turbo.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Chauffage/.Poele-a-bois-Deom-turbo_s.jpg" alt="La maison est chauffée avec un poêle à bois Deom Turbo n° 3 de 10 kW" title="La maison est chauffée avec un poêle à bois Deom Turbo n° 3 de 10 kW" /></a></p>
<p>La maison est chauffée avec un poêle à bois <a href="http://www.deomturbo.com/">Deom Turbo</a> n° 3 de 10 kW qui est situé près de l’escalier pour en faire profiter
l’étage.</p>
<h4>La ventilation</h4>
<p>La ventilation repose sur une VMC hygro B qui, grâce à ses capteurs d’humidité, permet de limiter les déperditions de chauffage.</p>
<h4>L’eau chaude sanitaire</h4>
<p>Elle est fournie par un chauffe-eau solaire en thermosiphon (3,2 m² de capteurs solaires thermiques) avec un appoint électrique.</p>
<h4>L’électricité</h4>
<p>L'installation électrique est bio-compatible c’est-à-dire qu’afin de diminuer l’impact des champs électromagnétiques, elle a été réalisée avec des gaines blindées reliées à la terre.</p>
<p>Les propriétaires sont client d’<a href="http://www.enercoop.fr/">Enercoop</a>, un fournisseur d’électricité verte ; il s’agit d’une société coopérative d'intérêt collectif qui s’approvisionne à 100 % auprès de producteurs d'énergie renouvelable (solaire, éolien, hydraulique et biogaz).</p>
<h4>L’eau</h4>
<p>Des <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Toilettes-s%C3%A8ches-retour-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-fonctionnement-prix-sun-mar-tambour-farine-p%C3%A9pins-raisin">toilettes sèches</a> sont utilisées.</p>
<h4>La consommation</h4>
<p>Une corde de bois par hiver suffit pour le chauffage (1m3 entre mi-octobre 2012 et le 5 janvier 2013). La consommation électrique du mois de décembre 2012 était de 79 €.</p>
<h3>Le terrain</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Terrain/Terrain-maison-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Terrain/.Terrain-maison-bois_s.jpg" alt="Terrain maison bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Terrain maison bois" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Terrain/Terrain-maison-paille.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/Terrain/.Terrain-maison-paille_s.jpg" alt="Terrain maison paille" title="Terrain maison paille" /></a></p>
<p>Le terrain d’environ 2000 m² accueille un potager bio avec un coin pour le compost, de jeunes fruitiers, des haies bocagères, des saules, des chênes, des bouleaux.</p>
<h3>A noter aussi</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/A-noter/Cabanon-jardin.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/A-noter/.Cabanon-jardin_s.jpg" alt="Le cabanon du jardin" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Le cabanon du jardin" /></a></p>
<p>On trouve au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec toilettes sèches et une douche de plain-pied ;<br />
à l’étage : un pallier et 2 chambres.</p>
<p>On trouve à l’extérieur, un cabanon de jardin et un préau qui permettent de ranger les outils, sécher le linge, etc.</p>
<p>En dehors des pieux métalliques, il n’y a pas d’assurance décennale puisqu’il s’agit d’une autoconstruction.
<br /><br /><br /><br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/230/DPE.jpg" alt="DPE.jpg" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : C</a> ( 109 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A</a> ( 1 kgéqCO2/m².an).</p>
<p><strong>Ce bien est vendu.</strong></p>
<p>Annonce n° 230.</p>
<p><em>Crédit photos : les propriétaires sauf les 3 photos du § <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Maison-paille-bois-et-terre-en-autoconstruction-Paimpol-C%C3%B4tes-Armor-22#environnement">Environnement</a>, cf. mention des sources.</em></p>http://www.immobilierecologique.fr/post/Maison-paille-bois-et-terre-en-autoconstruction-Paimpol-C%C3%B4tes-Armor-22#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/28Maison en paille et terre à vendre près de Toulouse - Haute-Garonne (31) - "La maison jaune paille" [Vendu]urn:md5:d4162c10e100dee8f95c5e462515cde22011-05-17T00:08:00+02:002014-05-04T02:21:47+02:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAvantages bioEn campagneHaute-Garonne (31)Isolation écologiqueMaison en pailleMatériaux sainsMidi-PyrénéesOssature boisToulouse <p>Très bon bilan environnemental pour cette maison proche de Toulouse qui
profite des qualités thermiques de la paille et de la terre. Son système de
chauffage combinera astucieusement plusieurs procédés.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b18/Maison-en-paille-a-vendre-ecologique-Toulouse-31-Haute-Garonne.JPG">
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b18/.Maison-en-paille-a-vendre-ecologique-Toulouse-31-Haute-Garonne_m.jpg" alt="Très bon bilan environnemental pour cette maison proche de Toulouse qui profite des qualités thermiques de la paille et de la terre. Son système de chauffage combinera astucieusement plusieurs procédés" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Très bon bilan environnemental pour cette maison proche de Toulouse qui profite des qualités thermiques de la paille et de la terre. Son système de chauffage combinera astucieusement plusieurs procédés" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b18/Maison-bois-garage-attenant-isolation-paille-chauffage-eco-bilan-thermique.JPG">
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b18/.Maison-bois-garage-attenant-isolation-paille-chauffage-eco-bilan-thermique_t.jpg" alt="La maison, sur vide sanitaire, est à ossature bois en Douglas - essence naturellement imputrescible. Des bottes de paille y sont insérées et jouent le rôle d’isolant" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La maison, sur vide sanitaire, est à ossature bois en Douglas - essence naturellement imputrescible. Des bottes de paille y sont insérées et jouent le rôle d’isolant" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b18/Terre-dephasage-thermique-eco-construction-maison-a-vendre-durable-verte.JPG">
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b18/.Terre-dephasage-thermique-eco-construction-maison-a-vendre-durable-verte_t.jpg" alt="A l’extérieur, les bottes ont reçu un enduit terre-sable-paille de 3 cm, un enduit sable-chaux de 1,5 cm puis un enduit de finition sable-chaux également de 1 cm" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="A l’extérieur, les bottes ont reçu un enduit terre-sable-paille de 3 cm, un enduit sable-chaux de 1,5 cm puis un enduit de finition sable-chaux également de 1 cm" />
</a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b18/Maison-paille-enduits-eco-responsable-ecologique-durable-Toulouse.jpg">
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b18/.Maison-paille-enduits-eco-responsable-ecologique-durable-Toulouse_t.jpg" alt="A l’intérieur, un enduit terre-sable-paille de 5 cm sera recouvert d’un enduit de finition. Les cloisons sont prévues en torchis. Un mur central en terre crue de 20 cm sera le corps thermique de la maison" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="A l’intérieur, un enduit terre-sable-paille de 5 cm sera recouvert d’un enduit de finition. Les cloisons sont prévues en torchis. Un mur central en terre crue de 20 cm sera le corps thermique de la maison" />
</a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b18/Enduits-eco-construction-maison-en-paille-isolation-thermique-chauffage-mur-terre.JPG">
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b18/.Enduits-eco-construction-maison-en-paille-isolation-thermique-chauffage-mur-terre_t.jpg" alt="Les fenêtres sont à triple vitrage et d'excellente qualité. Les fenêtres sont de petites dimensions pour éviter les déperditions de chaleur l’hiver et la surchauffe estivale, mais assez grandes pour que la maison soit lumineuse" title="Les fenêtres sont à triple vitrage et d'excellente qualité. Les fenêtres sont de petites dimensions pour éviter les déperditions de chaleur l’hiver et la surchauffe estivale, mais assez grandes pour que la maison soit lumineuse" />
</a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b18/Bottes-de-paille-isolation-maison-ecologique-a-vendre-eco-bilan.jpg">
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b18/.Bottes-de-paille-isolation-maison-ecologique-a-vendre-eco-bilan_t.jpg" alt="La pose des capteurs solaires thermiques est prévue en casquette sur le mur sud. Ils protégeront la maison du soleil l’été et le laisseront rentrer l’hiver. Ces capteurs sont à vidange automatique ce qui évite de mettre de l'antigel" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La pose des capteurs solaires thermiques est prévue en casquette sur le mur sud. Ils protégeront la maison du soleil l’été et le laisseront rentrer l’hiver. Ces capteurs sont à vidange automatique ce qui évite de mettre de l'antigel" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b18/Isolation-toit-bottes-de-paille-maison-ecologique-a-vendre-Toulouse.JPG">
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b18/.Isolation-toit-bottes-de-paille-maison-ecologique-a-vendre-Toulouse_t.jpg" alt="Le toit est également isolé en bottes de paille" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Le toit est également isolé en bottes de paille" /></a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b18/Isolation-toit-paille-maison-bois-ecolo-a-vendre-Toulouse-Haute-Garonne-31.JPG">
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b18/.Isolation-toit-paille-maison-bois-ecolo-a-vendre-Toulouse-Haute-Garonne-31_t.jpg" alt="La distribution de chaleur dans la maison se fera par murs chauffants. Un serpentin sera intégré dans le mur central de 20 cm en terre crue. Celui-ci recevra en plus directement la chaleur du poêle à bois situé devant" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La distribution de chaleur dans la maison se fera par murs chauffants. Un serpentin sera intégré dans le mur central de 20 cm en terre crue. Celui-ci recevra en plus directement la chaleur du poêle à bois situé devant" />
</a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b18/Structure_ossature-bois-Douglas.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b18/.Structure_ossature-bois-Douglas_t.jpg" alt="Toute la terre apporte une inertie très intéressante à la maison, car non seulement elle lui permet de ne pas se refroidir au moindre courant d'air en hiver mais on profite aussi du déphasage thermique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Toute la terre apporte une inertie très intéressante à la maison, car non seulement elle lui permet de ne pas se refroidir au moindre courant d'air en hiver mais on profite aussi du déphasage thermique" />
</a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b18/Isolation-liege-soubassement-maison-bottes-de-paille-a-vendre.JPG">
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b18/.Isolation-liege-soubassement-maison-bottes-de-paille-a-vendre_t.jpg" alt="Le soubassement est isolé par l'extérieur avec du liège de 4 cm - protégé par un enduit ciment de 1,5 cm" title="Le soubassement est isolé par l'extérieur avec du liège de 4 cm - protégé par un enduit ciment de 1,5 cm" />
</a></p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/Bien-dispense-de-dpe-diagnostic-performance-energetique-etiquette-energie.jpg" alt="Bien dispensé de diagnostic performance énergétique - DPE" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Bien dispensé de diagnostic performance énergétique - DPE" /></p>
<p>Le propriétaire est charpentier bois depuis 25 ans. Il est actif dans le
domaine de l’éco-construction depuis 10 ans et est membre d’une association
locale spécialisée dans ce domaine (<a href="http://www.areso.asso.fr/">ARESO</a>). Il se spécialise dans la construction
en bottes de paille depuis 5 ans, car il a trouvé dans ce mode constructif le
meilleur compromis : matériaux non énergivore / habitat sain / prix de
revient / isolation / cycle de vie. Il participe avec l'association "<a href="http://www.compaillons.eu/">Les Compaillons</a>" à l'élaboration des règles
professionnelles de la construction en paille. Il habite dans cette maison qui
est sa 4ème construction en bottes de paille.</p>
<p>Pour des raisons budgétaires, il vend cette maison sans la finir. Si les
acquéreurs le souhaitent, il peut se charger de finir les travaux.</p>
<p>Sur un terrain de 1000 m², ce bien offre une superficie de 166 m² sur 2
niveaux avec 8 pièces dont 6 chambres.</p>
<h3>L’environnement</h3>
<p>Située en Midi-Pyrénées, dans le département de la Haute-Garonne (31), cette
maison toute proche d’un village profite de la tranquillité rurale tout en
étant aux abords de Toulouse dont le Capitole est à moins de 15 km.</p>
<p>On trouve dans le village une école maternelle et primaire. Le collège et le
lycée sont à environ 5 km. Un ramassage scolaire est à 200 m de la maison.</p>
<p>On trouve tous les commerces à environ 5 km. Une AMAP de qualité distribue
des légumes au village.</p>
<p>Les bus publics sont à environ 5 km et la gare la plus proche est à environ
8 km.</p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<h4>Les matériaux et l’isolation</h4>
<p>La maison, sur vide sanitaire, est à ossature bois en Douglas (essence
naturellement imputrescible). Des bottes de paille y sont insérées et jouent le
rôle d’isolant.</p>
<p>A l’extérieur, les bottes ont reçu un enduit terre-sable-paille de 3 cm et
un enduit sable-chaux de 1,5 cm; un enduit de finition, sable-chaux également,
de 1 cm sera appliqué à l'automne prochain.</p>
<p>Le coté ouest a été bardée en Douglas.</p>
<p>A l’intérieur, un enduit terre-sable-paille de 5 cm sera recouvert d’un
enduit de finition.</p>
<p>Les cloisons sont prévues en torchis. Un mur central en terre crue de 20 cm
sera le corps thermique de la maison.</p>
<p>Il est prévu que le sol reçoive une chape polie en sable-chaux. Le plancher
de l'étage est en bois et il est prévu de laisser le solivage apparent au
plafond du rez-de-chaussée.</p>
<p>A l’étage, un feutre de bois continu de 2 cm est prévu pour l'isolation
phonique aux bruits d'impact, ainsi qu’une chape de terre de 6 cm avec une
finition de 2 cm en sable-chaux comme au rez-de-chaussée.</p>
<p>Le toit est également isolé en bottes de paille.</p>
<p>Le soubassement est isolé par l'extérieur avec du liège de 4 cm (protégé par
un enduit ciment de 1,5 cm).</p>
<p>Le garage attenant est à ossature bois et son soubassement est également
isolé en liège par l'extérieur. Il est recouvert d'un bardage en Douglas. Il
est prévu d'isoler avec des copeaux de bois les cotés extérieurs et avec de la
fibre de bois le toit et la paroi commune à la maison.</p>
<p>Les fenêtres sont à triple vitrage et d'excellente qualité, une
porte-fenêtre donne sur le jardin au sud. Les fenêtres ont des dimensions
étudiées pour limiter les déperditions de chaleur l’hiver et la surchauffe
estivale, mais sont assez grandes pour que la maison soit lumineuse et que l’on
puisse profiter du cadre extérieur.</p>
<h4>Le chauffage, l’eau chaude sanitaire et la ventilation</h4>
<p>Il est prévu un chauffage et une production d’eau chaude sanitaire solaires,
couplé à un poêle à bois.</p>
<p>La pose des capteurs solaires thermiques est prévue en "casquette" sur le
mur sud. Ils protégeront la maison du soleil l’été et le laisseront rentrer
l’hiver. Ces capteurs sont à vidange automatique ce qui évite de mettre de
l'antigel.</p>
<p>Un ballon de stockage de 800 litres placé en sous-sol recevra l'eau chauffée
par les capteurs. 150 litres seront dédiés à l'eau chaude sanitaire.</p>
<p>Pour compenser les jours de faible ensoleillement, un échangeur chauffé par
le poêle à bois et muni d'une vanne mélangeuse assurera le complément.</p>
<p>La distribution de chaleur dans la maison se fera par murs chauffants. Un
serpentin sera intégré dans le mur central de 20 cm en terre crue. Celui-ci
recevra en plus directement la chaleur du poêle à bois situé devant.</p>
<p>3 circuits secondaires viendront compléter ce dispositif dans les endroits
un peu éloignés du mur central, comme les salles de bain et 2 chambres à
l'étage.</p>
<p>Ce système de chauffage est radiant, c’est-à-dire que la chaleur captée est
redistribuée par les objets et non par l'air comme dans le cas du chauffage
électrique.</p>
<p>Ainsi la chaleur sera captée par :</p>
<ul>
<li>le mur central de 20 cm en terre crue,</li>
<li>les enduits terre de 5 cm des murs périphériques,</li>
<li>les cloisons en torchis,</li>
<li>la chape sable-chaux du rez-de-chaussée,</li>
<li>la chape de terre de 6 cm de l'étage</li>
</ul>
<p>et diffusée de façon homogène dans la maison.</p>
<p>Toute cette terre apporte une inertie très intéressante à la maison, car non
seulement elle lui permet de ne pas se refroidir au moindre courant d'air en
hiver mais on profite aussi du déphasage thermique : la chaleur
emmagasinée les jours d’hiver est restituée la nuit et à l’inverse, la
fraîcheur accumulée les nuits d'été est diffusée en journée, évitant ainsi le
recours à des climatisations polluantes.</p>
<p>La terre est également un très bon régulateur hygrométrique puisqu’elle
absorbe l’excès d'humidité dans l'air et le restitue quand il fait trop
sec.</p>
<p>Pour compléter le chauffage, la ventilation de la maison se fait
exclusivement à travers le vide sanitaire isolé, ses effets étant proches de
ceux d’un puits canadien. La terre du vide sanitaire a une température
relativement stable, hiver comme été. L'air extérieur rentre dans le vide
sanitaire au travers de plusieurs grilles placées sur le pourtour de la maison.
Une fois tempéré, il entre dans la maison au travers de grilles placées dans la
pièce à vivre. Il est ensuite extrait dans les salles d'eau, WC et cuisine par
une simple VMC.</p>
<p>Ce système de ventilation est très intéressant aussi en été car l'air
provenant du vide sanitaire est toujours plus frais que l'air chaud
extérieur.</p>
<h4>L’eau</h4>
<p>Le toit (imperméabilisé) est prévu pour supporter des cuves de récupération
d'eau de pluie contenant jusqu'à 10 000 litres.</p>
<h3>Le terrain</h3>
<p>Il accueille un potager bio qui a débuté l'an dernier avec l'apport de 20 cm
de fumier composté de cheval. Une dizaine de fruitiers ont été plantés.</p>
<h3>A noter aussi</h3>
<p>Le garage attenant de 50 m² possède un coin bricolage et une fosse pour
travailler sous les véhicules. Ses dimensions permettent son accès à un
fourgon.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">
Classe énergie</a> et <a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">
émissions de gaz à effet de serre (GES)</a> :<br />
ce bien est <a href="http://www.legifrance.gouv.fr/affichCode.do;jsessionid=F70B30372794C16A2C4BAB45D7783C23.tpdjo14v_3?idSectionTA=LEGISCTA000023329938&cidTexte=LEGITEXT000006074096">
dispensé</a> de diagnostic de performance énergétique (DPE).</p>
<p><strong>Ce bien a été vendu</strong></p>
<p>Annonce n° 216.</p>
<h5>Crédit photos : le propriétaire.</h5>http://www.immobilierecologique.fr/post/Annonce-%C3%A9cologique-maison-en-paille-%C3%A0-vendre-Toulouse-31-Haute-Garonne-capteurs-solaires-thermiques-murs-chauffants-immobilier-ossature-bois#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/67