Les petites annonces de l'immobilier écologique - Mot-clé - Lot-et-Garonne (47)Petites annonces immobilières gratuites de maisons écologiques à vendre : habitats sains, respectueux de l’environnement, peu énergivores.2024-03-25T13:29:05+01:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frurn:md5:9fee4c502ab2a7ff739704ecc0ddae5bDotclearGîtes écologiques de charme à vendre ou habitat participatif / éco-hameau dans le Lot-et-Garonne (47) près d'Agen - Le coquelicot - [Vendu]urn:md5:9725dd77fb033c2e5535ac0f56afdf0b2014-07-16T12:16:00+02:002018-11-26T12:18:55+01:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAgenAquitaineAvantages bioChambres d’hôtesChauffage boisEco-gîteEco-hameauEcotourismeEcovillageEn campagneGéothermieHabitat groupéLot-et-Garonne (47)Maison à partagerMatériaux de récupérationOssature boisPhytoépurationPiscine naturellePlancher chauffantRénovation écologiqueVMC double flux<p>Sur une petite colline surplombant de jolies vallées verdoyantes du Lot-et-Garonne, cet éco-hameau de charme rassemble une maison en bois et trois gîtes 4 étoiles œuvrant pour un tourisme écologique et durable. Une magnifique piscine naturelle est l’un des nombreux attraits de ce lieu.</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/Gites-ecologiques-a-vendre-de-charme-Lot-et-Garonne-47-Aquitaine-chambres-hotes-habitat-groupe.jpg" alt="Gîtes écologiques à vendre de charme Lot-et-Garonne 47 Aquitaine chambres hôtes habitat groupé" title="Gîtes écologiques à vendre de charme Lot-et-Garonne 47 Aquitaine chambres hôtes habitat groupé" /></p> <p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/Gite-groupe-Lot-et-Garonne-a-vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/.Gite-groupe-Lot-et-Garonne-a-vendre_t.jpg" alt="Gîte groupe Lot-et-Garonne à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Gîte groupe Lot-et-Garonne à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/Gites-avec-piscine-a-vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/.Gites-avec-piscine-a-vendre_t.jpg" alt="Gîtes avec piscine à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Gîtes avec piscine à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/Gites-de-charme-a-vendre-Aquitaine.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/.Gites-de-charme-a-vendre-Aquitaine_t.jpg" alt="Gites de charme à vendre Aquitaine" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Gites de charme à vendre Aquitaine" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/Chambres-hotes-avec-piscine-a-vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/.Chambres-hotes-avec-piscine-a-vendre_t.jpg" alt="Chambres d'hôtes avec piscine à vendre" title="Chambres d'hôtes avec piscine à vendre" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/Colombages.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/.Colombages_t.jpg" alt="Colombages" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Colombages" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/Terrasse-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/.Terrasse-bois_t.jpg" alt="Terrasse bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Terrasse bois" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/Habitat-sain-a-vendre-Agen.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/.Habitat-sain-a-vendre-Agen_t.jpg" alt="Habitat sain à vendre Agen" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Habitat sain à vendre Agen" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/Jardin-ete.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/.Jardin-ete_t.jpg" alt="Jardin été" title="Jardin été" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/Jardin-fleurs.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/.Jardin-fleurs_t.jpg" alt="Jardin fleurs" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Jardin fleurs" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/Terrasse-bois-piscine.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/.Terrasse-bois-piscine_t.jpg" alt="Terrasse bois piscine" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Terrasse bois piscine" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/Terrasse-bois-piscine-naturelle.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/.Terrasse-bois-piscine-naturelle_t.jpg" alt="Terrasse bois piscine naturelle" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Terrasse bois piscine naturelle" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/Jardin-plantes-fleuries.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/.Jardin-plantes-fleuries_t.jpg" alt="Jardin plantes fleuries" title="Jardin plantes fleuries" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/Piscine-naturelle-pleine-nature.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/.Piscine-naturelle-pleine-nature_t.jpg" alt="Piscine naturelle pleine nature" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Piscine naturelle pleine nature" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/Chambre-hotes-charme-gite-a-vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/.Chambre-hotes-charme-gite-a-vendre_t.jpg" alt="Chambre hôtes de charme gîte à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chambre hôtes de charme gîte à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/Cuisine-gite-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/.Cuisine-gite-ecologique_t.jpg" alt="Cuisine gîte écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Cuisine gîte écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/Douche-vue-nature.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/.Douche-vue-nature_t.jpg" alt="Douche vue nature" title="Douche vue nature" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/Grand-gite-a-vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/.Grand-gite-a-vendre_t.jpg" alt="Grand gîte à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Grand gîte à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/Salle-de-Bain-moderne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/.Salle-de-Bain-moderne_t.jpg" alt="Salle-de-bain-moderne" title="Salle-de-bain-moderne" /></a></p>
<p>Sur plus de 15 000 m² de terrain, cette éco-rénovation offre 500 m² de surface habitable avec 17 pièces dont 8 chambres.</p>
<h3>Le projet</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Les objectifs</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Obj/Prendre-soin-de-soi.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Obj/.Prendre-soin-de-soi_s.jpg" alt="Prendre soin de soi" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Prendre soin de soi" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Obj/Bien-etre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Obj/.Bien-etre_s.jpg" alt="Bien être" title="Bien être" /></a></p>
<p>Pascale, la propriétaire, souhaitait rénover et créer un lieu de vie autour de gîtes. Elle souhaitait aussi être loin des lieux touristiques classiques pour proposer un autre concept de vacances : celui où on prend soin de soi, où l’on est plus dans « l’être » que le « faire », où la relation humaine est au centre.</p>
<h4>Le choix du lieu</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChoixL/Champs-ble-coquelicots.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChoixL/.Champs-ble-coquelicots_s.jpg" alt="Champs blé coquelicots" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Champs blé coquelicots" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChoixL/Champs-moisson.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChoixL/.Champs-moisson_s.jpg" alt="Champs moisson" title="Champs moisson" /></a></p>
<p>Son projet a pris forme en 2003 lorsqu’elle a découvert ce lieu. C’est la vue dégagée à 360 ° en position dominante qui a séduit Pascale. « Une impression de respiration et d’apaisement se dégage de cet endroit. Le Lot-et-Garonne est un département rural où il y a une qualité de vie, de l’espace. » précise-t-elle.</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChoixL/.Vue-champs-eco-gites_s.jpg" alt="Vue champs depuis éco-gîtes" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Vue champs depuis éco-gîtes" />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChoixL/Eco-lodge.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChoixL/.Eco-lodge_s.jpg" alt="Eco-lodge" title="Eco-lodge" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChoixL/Champs.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChoixL/.Champs_t.jpg" alt="Vue depuis maison écologique à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Vue depuis maison écologique à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChoixL/Ombre-arbres-vue-sur-champs.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChoixL/.Ombre-arbres-vue-sur-champs_t.jpg" alt="Ombre arbres vue sur champs" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Ombre arbres vue sur champs" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChoixL/Champs-ble.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChoixL/.Champs-ble_t.jpg" alt="Champs blé" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Champs blé" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChoixL/Ecolodge-Hameau-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChoixL/.Ecolodge-Hameau-ecologique_t.jpg" alt="Ecolodge hameau écologique" title="Ecolodge hameau écologique" /></a></p>
<p>La proximité de Bordeaux (1h) et de Toulouse (1h30) est un atout pour son projet professionnel touristique car, en hors saison, la clientèle des deux agglomérations est prépondérante.</p>
<h4>Le projet d’éco-lieu</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/EcoL/Piscine-galets-eco-lieu.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/EcoL/.Piscine-galets-eco-lieu_s.jpg" alt="Piscine galets éco-lieu" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Piscine galets éco-lieu" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/EcoL/Eco-lieu-Lavandes-jardin.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/EcoL/.Eco-lieu-Lavandes-jardin_s.jpg" alt="Eco-lieu Lavandes jardin" title="Eco-lieu Lavandes jardin" /></a></p>
<p>De par son ancien métier d’ingénieur agronome, elle avait envie d’utiliser certaines techniques dans l’épuration de l’eau notamment : piscine naturelle et épuration des eaux usées par les plantes, pour sensibiliser les vacanciers à un regard autre sur l’environnement et la planète.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/EcoL/Renovation-ecologique-ruines.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/EcoL/.Renovation-ecologique-ruines_s.jpg" alt="Rénovation écologique ruines" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Rénovation écologique ruines" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/EcoL/Eco-lieu-campagne-Agen.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/EcoL/.Eco-lieu-campagne-Agen_s.jpg" alt="Eco-lieu campagne Agen" title="Eco-lieu campagne Agen" /></a></p>
<p>Pascale aurait aimé aller plus loin dans sa démarche de création d’un éco-habitat mais il y avait à l’époque peu d’artisans capables de mettre en œuvre des techniques écologiques, peu d’informations disponibles et pas de projets professionnels dans le tourisme avec une démarche écologique ou environnementale intégrant les différents aspects de la construction mais aussi de la vie sur le lieu.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/EcoL/Renovation-materiaux-naturels.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/EcoL/.Renovation-materiaux-naturels_s.jpg" alt="Rénovation matériaux naturels" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Rénovation matériaux naturels" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/EcoL/Jardin-fleuri.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/EcoL/.Jardin-fleuri_s.jpg" alt="Jardin fleuri" title="Jardin fleuri" /></a></p>
<p>Alors elle a mis l’accent sur :</p>
<ul>
<li>l’utilisation de matériaux locaux : bois (pin des Landes), pierres, briquettes de terre cuite, galets, chaux de Saint-Astier,</li>
<li>l’utilisation de matériaux de récupération : tuiles canal anciennes, colombages, briquettes,</li>
<li>la construction traditionnelle et locale au niveau de la charpente et du gros œuvre,</li>
<li>la mise en œuvre de certains choix en éco-construction comme la géothermie, de réalisations comme la <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Phyto%C3%A9puration-assainissement-non-collectif-individuel-%C3%A9cologique-autonome-toilettes-s%C3%A8ches-auto-construction-retour-d-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-interview-exemple">phyto-épuration</a> ou la piscine naturelle.</li>
</ul>
<p>L’éco-rénovation s’est terminée en 2005.</p>
<p>Sa démarche écologique s’est bien sûr prolongée dans le jardin bio, le potager et le verger où les vacanciers peuvent voir les légumes et fruits sur pied, les cueillir et les déguster. Ses tables d’hôtes sont l’occasion de savourer des repas végétariens, sans lait de vache ; elle propose également des massages aux huiles essentielles.</p>
<p>Tout ceci est une façon pour elle de vivre l’écologie dans de nombreux domaines avec les vacanciers.</p>
<h4>La vente</h4>
<p>Pascale souhaite à présent aller plus loin et mener à bien un projet d’autonomie énergétique et alimentaire et co-créer avec d'autres personnes l'histoire du lieu.</p>
<p>Ainsi plusieurs possibilités s'offrent à elle :</p>
<ul>
<li>un porteur de projet souhaite reprendre l'ensemble de la propriété (contactez Pascale pour connaître le prix de vente et discuter de votre projet),</li>
<li>Pascale développe actuellement sur le lieu un projet d'éco-hameau de 3 ou 4 familles sur le modèle des Oasis du Mouvement Colibri. Ainsi sont proposées :
<ul>
<li>soit 2 maisons à vendre séparément comprenant dans le prix une part de la maison commune et une part du terrain,</li>
<li>soit 3 maisons à vendre séparément comprenant dans le prix une part de la salle d'activité commune et une part du terrain qui permettront de développer ensemble des activités ouvertes sur l'extérieur. Prenez contact avec elle pour en savoir plus et discuter de votre projet.</li>
</ul></li>
</ul>
<p><a id="environnement"></a></p>
<h3>L’environnement</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Les environs</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Env/Balades-vignes.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Env/.Balades-vignes_s.jpg" alt="Balades vignes" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Balades vignes" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Env/Village-Buzet-Lot-et-Garonne.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Env/.Village-Buzet-Lot-et-Garonne_s.jpg" alt="Village Buzet Lot-et-garonne" title="Village Buzet Lot-et-garonne" /></a></p>
<p>Située en Aquitaine, dans le Lot-et-Garonne (47), cette demeure de charme est en retrait d’un village de 300 habitants. A 3 km se trouve un village de 1600 habitants avec les commerces de proximité, écoles, médecins, etc.</p>
<p>Agen et Marmande sont à 25 km, Bordeaux à 100 km et Toulouse à 140 km.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Env/Canal-ombrage.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Env/.Canal-ombrage_s.jpg" alt="Canal ombrage" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Canal ombrage" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Env/Vignes-Lot-et-Garonne.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Env/.Vignes-Lot-et-Garonne_s.jpg" alt="Vignes Lot-et-Garonne" title="Vignes Lot-et-Garonne" /></a></p>
<p>Le Lot-et-Garonne est une mosaïque de terroirs et de cultures. C’est un département qui s’est peuplé grâce à des migrations et qui est traversé par 2 fleuves, la Garonne et le Lot, et une rivière, la Baïse. C’est un département de passage.<br />
Côté vallée, ce sont les fruits et légumes qui prédominent, côté forêt, c’est la forêt des Landes.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Env/Balades-lot-et-Garonne.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Env/.Balades-lot-et-Garonne_s.jpg" alt="Balades Lot-et-Garonne" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Balades Lot-et-Garonne" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Env/Canal-Garonne.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Env/.Canal-Garonne_s.jpg" alt="Canal Garonne" title="Canal Garonne" /></a></p>
<p>De multiples randonnées sont balisées dans la forêt qui se trouve à 300 m de la maison. Le canal de Garonne et la voie verte à 3 km de la maison permettent de s’adonner au vélo ou aux promenades en bateau. Le Lot et la Baïse sont également des voies navigables dont on peut profiter. De nombreuses bastides (villages fortifiés du XIIIème siècle) se trouvent dans les environs. Non loin également, le jardin des Nénuphars, une pépinière de nymphéa dont s’est inspiré Monet.</p>
<h4>Le hameau</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Eco-hameau-a-vendre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Eco-hameau-a-vendre_s.jpg" alt="Eco-hameau à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Eco-hameau à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Habitat-groupe-a-vendre-Vue-champs.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Habitat-groupe-a-vendre-Vue-champs_s.jpg" alt="Habitat groupé à vendre Vue champs" title="Habitat groupé à vendre Vue champs" /></a></p>
<p>Ce n’est pas un domaine ni une propriété avec une maison de maître, Pascale préfère appelé ce lieu un hameau car pour elle, c’est un ensemble de 4 familles qui vivent là et qui partagent des moments choisis.</p>
<p>L’endroit est une terre à coquelicots. Quand Pascale est arrivée, le lieu était un lopin de terre très calcaire avec beaucoup de pierres et qui n’avait pas été cultivé depuis longtemps. Elle a fait travailler la terre et l’année suivante, la propriété était rouge de coquelicots. « Depuis, j’ai compris qu’ils aiment que je gratouille la terre pour apparaître l’année suivante» conclu-t-elle et il y a ainsi des coquelicots partout au hameau.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Demeure-de-charme-a-vendre-Aquitaine.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Demeure-de-charme-a-vendre-Aquitaine_s.jpg" alt="Demeure de charme à vendre Aquitaine" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Demeure de charme à vendre Aquitaine" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Gites-ecologiques-a-vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Gites-ecologiques-a-vendre_s.jpg" alt="Gîtes écologiques à vendre" title="Gîtes écologiques à vendre" /></a></p>
<p>Le lieu est parfaitement calme et aucune pollution lumineuse ne vient troubler le noir de la nuit ; ceci n’est pas sans étonner bon nombre de vacanciers n’ayant pas l’habitude de cet environnement.</p>
<p>La vue est splendide, elle donne sur des petites collines de tournesol, blés, maïs, cerisiers, pommiers, pêchers, vignes, qui changent à chaque saison. On aperçoit le village au loin dans une petite vallée.</p>
<p>Il y a un voisin à 200 m que l’on ne voit pas car il est caché par la végétation. Un autre voisin se trouve sur la colline d’en face.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Gites-a-vendre-Lot-et-Garonne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Gites-a-vendre-Lot-et-Garonne_s.jpg" alt="Gîtes à vendre Lot-et-Garonne" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Gîtes à vendre Lot-et-Garonne" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Lodge.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Lodge_s.jpg" alt="Lodge" title="Lodge" /></a></p>
<p>C’est sur les ruines d’une petite bergerie classée patrimoine remarquable que Pascale a créé cet ensemble de :</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/th/fleche.png" alt="fleche" title="fleche" /> trois maisons d’hôtes 4 étoiles, spacieuses et harmonieuses, aux noms bucoliques de fleurs des champs :</p>
<ul>
<li>La Maison des Blés : 90 m², 3 pièces, 1 chambre,</li>
<li>La Maison des Marguerites : 90 m², 4 pièces, 2 chambres,</li>
<li>La Maison des Bleuets : 90 m², 4 pièces, 2 chambres.</li>
</ul>
<p>Elles disposent de terrasses ou de patios privatifs qui préservent l’intimité de chacun.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Maison-bois-a-vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Maison-bois-a-vendre_s.jpg" alt="Maison bois à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison bois à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Maison-hotes-charme-Agen.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Maison-hotes-charme-Agen_s.jpg" alt="Maison hôtes charme Agen" title="Maison hôtes charme Agen" /></a></p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/th/fleche.png" alt="fleche" title="fleche" /> une maison d’habitation en bois :</p>
<ul>
<li>Le Séchoir : 230 m², 6 pièces, 3 chambres, 1 véranda et 1 salle de réception ou atelier.</li>
</ul>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Sejour-de-charme.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Sejour-de-charme_s.jpg" alt="Séjour de charme" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Séjour de charme" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Sejour-moderne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Sejour-moderne_s.jpg" alt="Séjour moderne" title="Séjour moderne" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Chambre-rose.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Chambre-rose_t.jpg" alt="Chambre rose" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chambre rose" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Chambre-ecologique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Chambre-ecologique_t.jpg" alt="Chambre écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chambre écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Chambres-hotes-Agen.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Chambres-hotes-Agen_t.jpg" alt="Chambres hôtes Agen" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chambres hôtes Agen" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Chambres-hotes-charme-a-vendre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Chambres-hotes-charme-a-vendre_t.jpg" alt="Chambres hôtes charme à vendre" title="Chambres hôtes charme à vendre" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Cheminee-sejour-moderne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Cheminee-sejour-moderne_t.jpg" alt="Cheminée séjour moderne" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Cheminée séjour moderne" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Cuisine-moderne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Cuisine-moderne_t.jpg" alt="Cuisine moderne" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Cuisine moderne" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Green-lodge-for-sale.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Green-lodge-for-sale_t.jpg" alt="Green lodge for sale" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Green lodge for sale" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Salle-bain-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Salle-bain-ecologique_t.jpg" alt="Salle de bain écologique" title="Salle de bain écologique" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Salle-eau-gites-a-vendre-Lot-et-Garonne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Salle-eau-gites-a-vendre-Lot-et-Garonne_t.jpg" alt="Salle eau gîtes à vendre Lot-et-Garonne" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Salle eau gîtes à vendre Lot-et-Garonne" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Eco-gite-a-vendre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Eco-gite-a-vendre_t.jpg" alt="Eco-gîte à vendre" title="Eco-gîte à vendre" /></a></p>
<p>Au total : 500 m² de surface habitable, 17 pièces, 8 chambres.</p>
<h4>Le terrain</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Terr/Arbres-fruitiers-bio.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Terr/.Arbres-fruitiers-bio_s.jpg" alt="Arbres fruitiers bio" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Arbres fruitiers bio" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Terr/Jardin-bio.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Terr/.Jardin-bio_s.jpg" alt="Jardin bio" title="Jardin bio" /></a></p>
<p>Pascale s’est inscrite dans un tourisme durable pour donner vie au 1,6 hectare de terrain. Les arbres fruitiers :</p>
<p>pruniers, abricotiers, pommiers, nashi, kiwis, vignes, cognassiers ont été plantés en 2003 et sont soignés avec des infusions de plantes, des décoctions, des purins, sans aucun produit chimique. Ils permettent de régaler les vacanciers et d’élaborer de succulentes confitures naturelles.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Terr/Potager-bio.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Terr/.Potager-bio_s.jpg" alt="Potager bio" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Potager bio" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Terr/Pergola-plantes.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Terr/.Pergola-plantes_s.jpg" alt="Pergola plantes" title="Pergola plantes" /></a></p>
<p>Le potager de 300 m² est conduit sur les principes de la permaculture. Un endroit est réservé au compost qui sert à fertiliser le jardin. Les déchets végétaux servent à pailler les massifs pour préserver la fraîcheur des sols.</p>
<p>Et l’eau qui sert à arroser le jardin est de l’eau récupérée dans le lac du voisin et acheminée dans une réserve de 450 m3.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Terr/Jardin-galets.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Terr/.Jardin-galets_s.jpg" alt="Jardin galets" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Jardin galets" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Terr/Coquelicots.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Terr/.Coquelicots_s.jpg" alt="Coquelicots" title="Coquelicots" /></a></p>
<p>En contrebas du terrain, un petit étang d’agrément avec des nénuphars et des plantes aquatiques récupère les eaux d’assainissement filtrées par les roseaux et anime le jardin sauvage.</p>
<p>Un bosquet de chênes accueille les hamacs pour la sieste et donne l’ombre aux journées chaudes d’été.</p>
<p><a id="vie"></a></p>
<h4>La vie</h4>
<p>Le village le plus proche est situé à 1,5 km mais il n’y a pas de commerces. Tous les services et les commerces de première nécessité se trouvent à quelques kilomètres, à Damazan. C’est un petit village rural actif, les gens y sont accueillants et ouverts.</p>
<p>On y trouve un crèche, une halte-garderie et les écoles maternelle et primaire. Collège et lycée sont à 7 km, un ramassage scolaire passe à 100 m du hameau.</p>
<h4>La nourriture bio</h4>
<p>De nombreux producteurs bio vendent directement à la ferme des fruits et légumes, des fromages, des céréales, de la viande.</p>
<p>Il y a également des marchés bio hebdomadaires et des magasins bio dont un Biocoop à 10 km.</p>
<h4>Les transports</h4>
<p>La 1ère gare se situe à 7 km. Le covoiturage fonctionne bien dans les environs.</p>
<h3>L’activité</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>L'activité et le potentiel</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Acti/Chambres-hotes-Lot-et-Garonne.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Acti/.Chambres-hotes-Lot-et-Garonne_s.jpg" alt="Chambres hôtes Lot-et-Garonne" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chambres hôtes Lot-et-Garonne" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Acti/Activite-touristique-a-vendre-chambres-tables-hotes-auberge-seminaire.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Acti/.Activite-touristique-a-vendre-chambres-tables-hotes-auberge-seminaire_s.jpg" alt="Activité touristique à vendre - chambres tables hôtes auberge séminaire" title="Activité touristique à vendre - chambres tables hôtes auberge séminaire" /></a></p>
<p>Une fois le travail soigneux de rénovation achevé, Pascale a commencé à recevoir ses premiers hôtes en 2005. Depuis, et pendant 8 ans, elle a su développer l'activité du lieu, notamment en proposant un grand éventail d'activités : stages de yoga, de shiatsu, de cuisine, d'aquarelles, atelier de Feng Shui, animation sur les abeilles et l'apiculture, initiation à l'ikébana, etc.</p>
<p>En dehors de ces animations qui amènent régulièrement une clientèle en pension complète, l'activité de gîtes et de chambres d'hôtes avec piscine naturelle permet également de s'adresser à un autre public : familles, touristes mais aussi les groupes puisque la capacité des gîtes permet d'accueillir jusqu'à 12 personnes.</p>
<p>Elle a également proposé des repas de groupes en hors saison : anniversaires, séminaires, événements et des tables d’hôtes à ses clients vacanciers.</p>
<p>Cet hébergement de vacances 4 étoiles bénéficie d'une très bonne réputation (recommandé par le Guide Michelin, le guide de Marie-Dominique Perrin, le Routard, le Petit Futé, Tourisme écolo-bio, a bénéficié de 3 passages télé en 2006, 2007, et 2011, plusieurs articles de presse, …).</p>
<p>Le hameau a été ouvert toute l’année jusqu’en 2012 avec des tarifs à la semaine de 500 € à 1250 € en très haute saison, au week-end et à la nuitée avec petit déjeuner. A partir de 2013, Pascale a loué au mois en période d’hiver et arrêté les stages de hors saison, et en 2017 les locations se font toutes au mois.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Acti/Stage-chambres-hotes.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Acti/.Stage-chambres-hotes_s.jpg" alt="Stage chambres hôtes" title="Stage chambres hôtes" /></a></p>
<p>Elle propose des massages bien-être et du shiatsu à ses hôtes et elle a aussi une petite clientèle locale qui pourrait être plus développée.</p>
<p>Ce projet est idéal pour ceux qui souhaiteraient reprendre une activité "clef en main". Pascale pourrait proposer un accompagnement pendant la phase de démarrage. Elle pourra faire profiter aux repreneurs de ses relations établies localement et d'un ensemble d'outils de communication.</p>
<p>L'activité actuelle ne demande qu'à être développée : clientèle entreprises (développement de l'accueil de séminaires), augmentation de la capacité d'accueil (yourtes sur le terrain par exemple), vente de produits locaux, restauration, bien-être, ...</p>
<h4>Autres possibilités d'activités</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Acti/Stage-culinaire-gite.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Acti/.Stage-culinaire-gite_s.jpg" alt="Stage culinaire gîte" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Stage culinaire gîte" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Acti/Gites-a-vendre-Lot-et-Garonne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Acti/.Gites-a-vendre-Lot-et-Garonne_s.jpg" alt="Gîtes à vendre Lot-et-Garonne" title="Gîtes à vendre Lot-et-Garonne" /></a></p>
<p>C’est actuellement une habitation privée et 3 gîtes qui sont loués également en chambres d’hôtes.<br />
La capacité d'accueil de ce lieu et ses nombreux atouts font qu'il est tout à fait envisageable de l'exploiter pour des projets comme :</p>
<ul>
<li>une résidence seniors,</li>
<li>un centre de bien-être avec des thérapeutes,</li>
<li>une auberge avec une partie restauration,</li>
<li>une habitation privée multi-générationnelle,</li>
<li>un mini éco-village / éco-hameau / habitat groupé.</li>
</ul>
<p>Précisons enfin que Pascale a également loué les maisons au mois tout l'hiver jusqu'à fin juin avant d’enchaîner sur des locations saisonnières à la semaine pendant la période estivale. Ainsi, quelqu'un qui ne souhaiterait pas reprendre l’activité de gîtes pourrait aussi avoir un peu de rapport en louant au mois voire à l'année.</p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>L’exposition</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Expo/Eco-habitat-a-vendre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Expo/.Eco-habitat-a-vendre_s.jpg" alt="Eco-habitat à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Eco-habitat à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Expo/Large-baie-vitree.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Expo/.Large-baie-vitree_s.jpg" alt="Large baie vitrée" title="Large baie vitrée" /></a></p>
<p>L’ensemble des 4 maisons forme un U dont la base est ouverte sur le Nord-Est (portes d’entrées), les pièces à vivre sont orientées Sud-Est ou Sud-Ouest. Celles-ci profitent du soleil d’hiver soit via une véranda pour le séchoir, soit des baies vitrées pour les autres maisons.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Expo/Pergola-de-vigne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Expo/.Pergola-de-vigne_s.jpg" alt="Pergola de vigne" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Pergola de vigne" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Expo/Voile-ombrage-terrasse-gites-ecologiques.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Expo/.Voile-ombrage-terrasse-gites-ecologiques_s.jpg" alt="Voile ombrage terrasse gîtes écologiques" title="Voile ombrage terrasse gîtes écologiques" /></a></p>
<p>Une toile d’ombrage pour la véranda et un gîte et une pergola de vigne pour 2 gîtes permettent de se protéger des ardeurs du soleil d’été.</p>
<h4>Les matériaux</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Mat/Gite-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Mat/.Gite-ecologique_s.jpg" alt="Gîte écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Gîte écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Mat/Green-home-for-sale-France-Lot-et-Garonne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Mat/.Green-home-for-sale-France-Lot-et-Garonne_s.jpg" alt="Green home for sale France Lot-et-Garonne" title="Green home for sale France Lot-et-Garonne" /></a></p>
<p>Le hameau rassemble plusieurs principes constructifs : la Maison des Blés est en pierre et chaux, la Maison des Marguerites et la Maison des Bleuets sont en briques et mortier de chaux, quant au Séchoir, il est en ossature bois.</p>
<p>Ce dernier est un séchoir à tabac qui a été récupéré et remonté sur place afin de refaire vivre un patrimoine en disparition. Le principe de charpente des séchoirs à tabac traditionnels a été respecté.</p>
<p>La dalle a été réalisée en partie à la chaux, le séchoir abritant une cave.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Mat/Maison-bois-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Mat/.Maison-bois-ecologique_s.jpg" alt="Maison bois écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison bois écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Mat/Green-home-for-sale.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Mat/.Green-home-for-sale_s.jpg" alt="Green home for sale" title="Green home for sale" /></a></p>
<p>Les gîtes ont été construits et rénovés avec l’aide d’artisans locaux, avec des matériaux de récupération de la petite région, des matériaux bruts et naturels : la chaux, le bois (sapin du Nord et pins des Landes), le fer, la pierre, la briquette de terre cuite, des galets, qui donnent aux maisons une ambiance de bien-être.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Mat/Materiaux-sains-renovation-ecologique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Mat/.Materiaux-sains-renovation-ecologique_s.jpg" alt="Matériaux sains rénovation écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Matériaux sains rénovation écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Mat/Pigeonnier-charpente-bois.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Mat/.Pigeonnier-charpente-bois_s.jpg" alt="Pigeonnier charpente bois" title="Pigeonnier charpente bois" /></a></p>
<p>L’éventail des revêtements va des peintures à la chaux au Marmorino dans une salle de bain en passant par un enduit de chaux coloré à l’ocre de Roussillon.</p>
<p>L’isolant est « traditionnel » (240 mm au plafond, 170 mm dans les murs sur une partie du bâti (séchoir) et un isolant mince sur les plafonds en rampant).</p>
<h4>Le chauffage et la ventilation</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChaufV/Chauffage-Veranda.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChaufV/.Chauffage-Veranda_s.jpg" alt="Chauffage véranda" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chauffage véranda" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChaufV/Apports-solaires-passifs-veranda.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChaufV/.Apports-solaires-passifs-veranda_s.jpg" alt="Apports solaires passifs véranda" title="Apports solaires passifs véranda" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChaufV/Chambre-hotes-charme-Agen.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChaufV/.Chambre-hotes-charme-Agen_s.jpg" alt="Chambre hôtes charme Agen" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chambre hôtes charme Agen" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChaufV/Chauffage-cheminee.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChaufV/.Chauffage-cheminee_s.jpg" alt="Chauffage cheminée" title="Chauffage cheminée" /></a></p>
<p>Le chauffage des habitations repose sur différents systèmes :</p>
<ul>
<li>un chauffage au sol utilisant la géothermie,</li>
<li>le solaire passif avec la véranda du séchoir et les baies vitrées au Sud,</li>
<li>une VMC double-flux dans le séchoir,</li>
<li>le bois avec cheminée,</li>
<li>l’électrique en appoint.</li>
</ul>
<h4>L’eau, la phytoépuration</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Eau/Phytoepuration.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Eau/.Phytoepuration_s.jpg" alt="Phytoépuration" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Phytoépuration" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Eau/Traitement-eaux-usees.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Eau/.Traitement-eaux-usees_s.jpg" alt="Traitement eaux usées" title="Traitement eaux usées" /></a></p>
<p>Pour arroser le jardin, Pascale se sert dans le bassin que partage son voisin qui récupère l’eau de pluie.</p>
<p>Les eaux usées des maisons sont épurées par un <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Phyto%C3%A9puration-assainissement-non-collectif-individuel-%C3%A9cologique-autonome-toilettes-s%C3%A8ches-auto-construction-retour-d-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-interview-exemple">filtre de roseaux intégré</a> (phytoépuration) dans le jardin et l’eau est récupérée dans un petit étang d’agrément.</p>
<h4>La piscine naturelle</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Pisc/Piscine-naturelle.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Pisc/.Piscine-naturelle_s.jpg" alt="Piscine naturelle" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Piscine naturelle" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Pisc/Piscine_naturelle.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Pisc/.Piscine_naturelle_s.jpg" alt="Piscine naturelle" title="Piscine naturelle" /></a></p>
<p>Le hameau profite d’une magnifique baignade naturelle de 9 m de large sur 14 m de long, de forme oblongue, avec une plage de sable et une terrasse en bois ombragée d’une voile.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Pisc/Baignade-biologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Pisc/.Baignade-biologique_s.jpg" alt="Baignade biologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Baignade biologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Pisc/Baignade-naturelle.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Pisc/.Baignade-naturelle_s.jpg" alt="Baignade naturelle" title="Baignade naturelle" /></a></p>
<p>Cette piscine naturelle ressemble à un petit lac entouré de plantes aquatiques et de nénuphars. L’eau est épurée grâce à un filtre de plantes et n’est traitée avec aucun produit chimique. C’est un écosystème naturel, un lieu de vie à part entière : libellules, papillons, grenouilles, phragmites, nénuphars et autres plantes aquatiques cohabitent merveilleusement bien avec les petits et les grands baigneurs. Les enfants adorent cette piscine biologique car elle est un lieu de découverte et d’expérimentations. C’est un endroit qui vit en toutes saisons.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Pisc/Piscine-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Pisc/.Piscine-ecologique_s.jpg" alt="Piscine écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Piscine écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Pisc/Piscine-biologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Pisc/.Piscine-biologique_s.jpg" alt="Piscine biologique" title="Piscine biologique" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Pisc/Baignade_biologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Pisc/.Baignade_biologique_t.jpg" alt="Baignade biologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Baignade biologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Pisc/Bassin-baignade-naturelle.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Pisc/.Bassin-baignade-naturelle_t.jpg" alt="Bassin baignade naturelle" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Bassin baignade naturelle" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Pisc/Bassin-de-baignade.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Pisc/.Bassin-de-baignade_t.jpg" alt="Bassin de baignade" title="Bassin de baignade" /></a></p>
<p>Cette piscine écologique a été construite en 2004 et rénovée en 2013 au niveau de la zone d’épuration.</p>
<h3>A noter aussi</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Le diagnostic de performance énergétique (DPE)</h4>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/DPE.jpg" alt="DPE" title="DPE" /></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : B</a> ( 88,4 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A</a> ( 3,44 kgéqCO2/m².an).</p>
<p><strong><em>Ce bien est vendu.</em></strong></p>
<p>Annonce n° AD241.</p>
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<p><em>Crédit photos : la propriétaire.</em></p>http://www.immobilierecologique.fr/post/G%C3%AEtes-%C3%A9cologiques-a-vendre-de-charme-Lot-et-Garonne-47-Aquitaine-chambres-hotes-habitat-group%C3%A9-eco-hameau#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/46Habitat participatif / cohabitat en Pyrénées-Atlantiques (64) & en Aquitaine : des services d’accompagnement pour faciliter la concrétisation des projets [Interview]urn:md5:73eddf60b0f674ed64e6792ed34441ca2014-07-16T12:15:00+02:002018-06-06T13:54:51+02:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAgenAngletAquitaineBayonneBergeracBiarritzBordeauxDordogne (24)Eco-quartierEcovillageGironde (33)Habitat groupéInterview de professionnelLandes (40)Lot-et-Garonne (47)PauPyrénées-Atlantiques (64)<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itwpro/1plmdt/Habitat-participatif-cohabitat-64-Pyrenees-AtlantiquesAquitaine-Bayonne-Biarritz-Landes-40.jpg" alt="Habitat participatif cohabitat 64 Pyrénées Atlantiques Bayonne Biarritz Landes 40 Aquitaine" style="display:table; margin:0 auto;" title="Habitat participatif cohabitat 64 Pyrénées Atlantiques Bayonne Biarritz Landes 40 Aquitaine" /></p>
<p>Agnès se passionne depuis longtemps pour ce mode d’habitat; elle a récemment choisi d’offrir ses compétences à des porteurs de projet pour les aider à concrétiser leurs souhaits.</p> <table
style="border: 1px solid rgb(184, 134, 11); width: 336px; text-align: left; margin-left: yes; margin-right: auto;"
cellpadding="10" cellspacing="0">
<tbody>
<tr>
<td style="height: 5px;">
<img alt="Parlez-moi de toits - Agnès - Habitat participatif" title="Parlez-moi de toits - Agnès - Habitat participatif"
src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itwpro/1plmdt/Agnes-ano.jpg">
</td></tr>
</tbody>
</table>
<p><em>Contact :</em><br />
<em>Agnès exerce à présent une autre activité<br /></em>
<em><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Habitat-groupe-Aquitaine-PMDT">Fiche pro</a></em></p>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Avant tout, pour mieux vous connaître, pouvez-vous nous parler un peu de vous et de votre parcours ?
</span>
<p>Mon vécu personnel ainsi que mon expérience professionnelle m’ont amené à constater que derrière chaque transaction immobilière il y a des histoires de vies dont les réseaux immobiliers “classiques” ne tiennent pas suffisamment compte. Je ne fais pas d'immobilier « classique », je préfère avoir un rapport humain, à l'écoute des personnes auprès desquelles je m'engage. Se séparer d’un lieu de vie ou en acquérir un nouveau n’est pas anodin, cela n 'est pas qu'une question financière.</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itwpro/1plmdt/Agent-immobilier-Anglet-Bayonne-Biarritz-Pau-Pyrenees-Atlantiques-64.jpg" alt="Agent immobilier Anglet Bayonne Biarritz Pau Pyrénées-Atlantiques 64" style="display:table; margin:0 auto;" title="Agent immobilier Anglet Bayonne Biarritz Pau Pyrénées-Atlantiques 64" /></p>
<p>Entre Arts et moments de vie, notamment à Pondichéry, découverte des autres et ma passion pour l’immobilier, je me suis moi-même engagée sur un projet. Après une recherche assez longue, de lieux, de personnes, de projets, j’ai donc décidé de franchir le pas et de croire encore que l’on peut faire de belles choses avec de belles personnes…</p>
<h3>Regard sur l’immobilier en Aquitaine & en France</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Comment décririez-vous la situation immobilière en France ? En Aquitaine ?
</span>
<p>En France comme en Aquitaine, le marché de l’immobilier est instable; la valeur d’un bien dépend de multiples critères qui évoluent constamment : les lois favorisant ou pas l’accession à la propriété, l’obtention facile ou pas d’un crédit, le dynamisme de la région ou de la ville où se situe le bien, la spéculation. Mais il y a une tendance qui ne cesse de s’affirmer : aller vers un développement durable dans la construction, favoriser une écologie de l’habitat.</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itwpro/1plmdt/Coach-Immobilier-Bayonne-Biarritz-Pau.jpg" alt="Coach Immobilier Bayonne Biarritz Pau Pyrénées-Atlantiques 64" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Coach Immobilier Bayonne Biarritz Pau Pyrénées-Atlantiques 64" /></p>
<p>En 2040 il est prévu que l’Aquitaine devrait atteindre plus 23 % de population qu'en 2007, si les tendances démographiques actuelles se poursuivent. Cette hausse de population résulterait d'un solde migratoire positif. Les Aquitains seront plus nombreux et plus âgés. Ceci entraînera certainement des hausses spéculatives sur les terrains et l’immobilier en général.</p>
<p>Cette évolution remet en question les fondamentaux qui existaient il y a 10 ans... On construit beaucoup de nouvelles résidences alors que de beaux et vastes lieux sont désertés fautes de projets correctement élaborés. Il faudrait repenser cela comme une opportunité “d’habiter autrement”, de créer son lieu de vie en s’appuyant sur de l’existant aménageable en fonction de critères personnels.</p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Quel est aujourd’hui votre regard sur la profession d’agent immobilier ?
</span>
<p>Les vendeurs comme les acquéreurs cherchent aujourd’hui à se débrouiller par eux-mêmes, ils n'ont plus confiance dans les agents immobiliers… et c'est là qu'il faut travailler différemment.</p>
<p>On les a nommés “coaching immobilier”. Tout ce qui touche à ces nouvelles façons de faire se rencontrer les deux parties à une transaction. Cette appellation recouvre des pratiques très différentes.</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itwpro/1plmdt/Coaching-immobilier-Pyrenees-Atlantiques-64-Biarritz-Bayonne-Pau-Anglet.jpg" alt="Coaching immobilier Pyrénées-Atlantiques 64 Biarritz Bayonne Pau Anglet" style="display:table; margin:0 auto;" title="Coaching immobilier Pyrénées-Atlantiques 64 Biarritz Bayonne Pau Anglet" /></p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Pouvez-vous nous expliquer le principe de cette activité de coach immobilier et les services que vous proposez ?
</span>
<p>Faire du coaching immobilier, c'est aider le vendeur à vendre au mieux en tant que particulier mais avec les conseils d'un professionnel. Le « coach » ciblera les personnes intéressées, ce sera une économie de temps pour le vendeur.<br />
Ce n'est plus l'acquéreur qui paye les frais, c'est le vendeur, avec une somme moindre, qui s'acquitte de ces frais avec un panel de services supplémentaires.</p>
<p>Mais faire du coaching immobilier c’est aussi pour l’acquéreur l’aider à réaliser son projet d’habitat. Oui, je suis « coach immobilier », je souhaite être davantage à l'écoute de l'humain, comprendre les besoins de chacun, autant ceux des vendeurs que ceux des acquéreurs. Je souhaite aussi coordonner, fédérer dans ce qui m'intéresse tout particulièrement : l’habitat partagé.</p>
<h3>Habitat groupé : analyse & choix</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itwpro/1plmdt/Habitat-participatif-Bayonne-Biarritz-Anglet-64.jpg" alt="Habitat participatif Bayonne Biarritz Anglet 64" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Habitat participatif Bayonne Biarritz Anglet 64" /></p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Comment expliqueriez-vous ce qu’est l'habitat participatif à une personne qui n’en a jamais entendu parler ?
</span>
<p>Par exemple, plusieurs candidats à l’acquisition d’un logement ont une somme d'argent entre 100 000 ET 150 000 euros chacun et qu'à ce prix-là ils ne peuvent acquérir qu'un studio. Ensemble ils ont accès à une demeure plus grande. Pour certains, c'est vraiment une réalité dans le contexte économique où les budgets sont très serrés : les personnes reprennent la main sur leur vie et leur budget; pour d'autres c'est un mode de vie alternatif, une ouverture d'esprit, une innovation sociale. Cela peut aussi favoriser l'intergénérationnel et retrouver, recréer un lien entre les gens...</p>
<p>Changement de vie aussi pour les urbains qui pourraient avoir des espaces de vie plus agréables et des conditions de vie différentes.
Cela permet aussi de mutualiser les efforts et notamment, les biens (est-ce que l'on a besoin d'avoir une tondeuse chacun ?). Chacun aura son habitat individuel, ce seront des « voisins choisis ». La rencontre avec Olivier d' « Immobilier écologique » m'a confirmé dans mon choix autour de ces problématiques.<br />
Des projets ont déjà abouti avec des optiques diverses dans plusieurs lieux comme par exemple les Babayagas à Montreuil qui réunit des femmes retraitées mais très actives…</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itwpro/1plmdt/Habitat-groupe-64-Pyrenees-Atlantiques.jpg" alt="Habitat groupé 64 Pyrénées-Atlantiques" style="display:table; margin:0 auto;" title="Habitat groupé 64 Pyrénées-Atlantiques" /></p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Quel est votre regard sur l'habitat partagé ? Et plus particulièrement en France ?
</span>
<p>C’est la conséquence d’une réflexion sur le modèle excessivement individualiste de l’habitat qui amène à de plus en plus d’isolement et de solitude, qui fait perdre de vue le “vivre ensemble” nécessaire à l’épanouissement de l’individu. C’est une autre forme d’habitat, entre habitat individuel et copropriété classique. Le mouvement est en marche au Canada, dans certains pays européens et dans certaines régions françaises. Un nouvel Eldorado peut-être ?...</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itwpro/1plmdt/Habitat_participatif_Bordeaux_Gironde_33_Pau_Agen_Bergerac_Lot-et-Garonne_47.jpg" alt="Habitat participatif Bordeaux Gironde 33 Pau Agen Bergerac Lot-et-Garonne 47" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Habitat participatif Bordeaux Gironde 33 Pau Agen Bergerac Lot-et-Garonne 47" /></p>
<p>Les endroits existent déjà, de belles demeures, des corps de ferme qui ne trouvent pas preneurs car les budgets sont trop importants pour une seule famille... Imaginons 3 ou 4 familles qui mettent chacune en commun entre 200 et 300 000 euros... Elles ont ainsi un budget pour acheter bien plus grand et aussi un cadre de vie plus agréable. Cela marche très bien au Canada, en Europe du nord, en Belgique notamment... Attention ce ne sont pas des kibboutz ! Les Français sont un peu frileux, ils sont plutôt traditionnels, moins ouverts... L'idée est de mutualiser et de réfléchir à : « Qu'est ce qu'on a envie de faire de sa vie, avec qui a-t-on envie de la partager ? »</p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Quels sont selon vous les freins majeurs à l'émergence des projets de co-habitat ?
</span>
<p>La peur, la non-connaissance de la loi fiscale, l'envie de le faire mais une certaine frilosité, l'attentisme, mais quelques projets démarrent.</p>
<h3>Habitat partagé & accompagnement : le concept</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Quelle recette allez-vous appliquer pour regrouper les bonnes personnes autour d'un projet commun ?
</span>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itwpro/1plmdt/Habitat-partage-cohabitat-Bayonne-Biarritz-Anglet-64.jpg" alt="Habitat partagé cohabitat 64 Bayonne Biarritz Anglet" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Habitat partagé cohabitat 64 Bayonne Biarritz Anglet" /></p>
<p>Le travail le plus important est la constitution du groupe autour de l'éthique de chacun, et aussi l'évaluation des niveaux de maturité, les besoins de chacun dans le projet. Il faut vérifier les valeurs communes, les centres d'intérêt.</p>
<p>Je propose d'harmoniser le groupe, d'être la fédératrice pour éviter les écueils. J'ai rédigé une suite de questions dont j'analyserai les réponses. Les items de ce <a href="https://docs.google.com/forms/d/1nD9pPmCoea9-HBAMovahvPlgOKx2B5_kwnyc_oyT2BM/viewform">questionnaire</a> sont les suivants :</p>
<ul>
<li>inscription par région,</li>
<li>par fourchette de prix,</li>
<li>par centres d'intérêt,</li>
<li>par sexe,</li>
<li>par âge,</li>
<li>des couples,</li>
<li>proche ou non des grandes villes,</li>
<li>belles demeures ou pas,</li>
<li>mixité adaptée,</li>
<li>détermination de l'espace à partager (jardin, salle de jeux, buanderie...),</li>
<li>Date du projet : projet à court terme ou à moyen terme.</li>
</ul>
<p>Vérifier et analyser si le taux de motivation est le même dans le groupe.</p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Quelles sont les valeurs que vous souhaitez promouvoir par le biais de votre accompagnement ?
</span>
<p>Développer la solidarité, rompre l'isolement, une approche solidaire et économique.</p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Jusqu'où iront vos prestations dans ce « coaching » d’habitat partagé ?
</span>
<p>J’apporte deux services. Le premier est de fédérer, harmoniser, coordonner le groupe.
Etant extérieure au groupe, je suis capable de mieux analyser ses besoins et plus objective.
Lorsqu’un groupe est constitué et envisageable, je m'engage à trouver un bien correspondant à ses critères et au meilleur prix et à aider et suivre afin d aboutir.</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itwpro/1plmdt/Habitat-groupe-Landes-40-Dordogne-24.jpg" alt="Habitat groupé Landes 40 Dordogne 24" style="display:table; margin:0 auto;" title="Habitat groupé Landes 40 Dordogne 24" /></p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Comment allez-vous vous rémunérer ?
</span>
<p>Chaque candidat à un projet dépose une somme d'argent entre 1 et 3 % de la somme engagée, bloquée en Caisse des dépôts et consignations chez un notaire, c'est lui qui détiendra les fonds. Si la personne n'adhère plus au projet après qu'elle ait rencontré, par exemple, ses quatre co-habitants, la somme lui sera rendue. Si la personne adhère au projet, cette somme constitue ma rémunération.</p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Allez-vous vous appuyer sur des partenaires ?
</span>
<p>Selon les projets, j’ai, de part mon expérience la possibilité selon le type de projet et de besoin des partenariats : notaires, architectes, avocats fiscalistes, géomètres,... J'ai des personnes référentes qui vont travailler avec moi. Le nouveau gouvernement avec la loi ALUR commence à s'y intéresser. Certains notaires réfléchissent et y travaillent de plus en plus.
Il est possible d'acheter à plusieurs puis chacun redevient propriétaire de son lieu (SCI, SCIA, SCCC, ...).</p>
<h3>Projet de cohabitat en Aquitaine : les objectifs</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itwpro/1plmdt/Habitat-participatif-Aquitaine-Cohabitat.jpg" alt="Habitat participatif Aquitaine Cohabitat" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Habitat participatif Aquitaine Cohabitat" /></p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Quel est le secteur géographique que vous avez défini pour le moment ?
</span>
<p>J'ai choisi l'Aquitaine que je connais bien, les Pyrénées-Atlantiques (64) en particulier mais aussi par ordre de priorité les Landes (40), la Dordogne (24), le Lot-et-Garonne (47) et enfin la Gironde (33).<br />
Je vais m'attacher à travailler notamment dans les secteurs de l'agglomération de Bayonne, Biarritz, Anglet mais aussi Pau, Bordeaux, Agen, Bergerac et leurs environs.</p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Quels sont vos principaux objectifs dans ce projet ?
</span>
<p>Avec la réalisation de ce projet d'habitat groupé dans lequel je m'investis depuis longtemps, je souhaite promouvoir une autre qualité de vivre et d'habiter « intelligemment ». Je m'engage aussi à développer un accompagnement collectif et personnalisé, une recherche de solutions adaptées dans une approche solidaire et économique.</p>
<br/>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Merci beaucoup Agnès d’avoir participé à cette interview et bonne chance dans cette nouvelle activité !
</span>
<br/><br/>
<span
style="color: rgb(102, 102, 102); font-style: italic; font-family: Times New Roman,Times,serif;">Crédit photos/images :</span><br>
<ul
style="color: rgb(102, 102, 102); font-style: italic; font-family: Times New Roman,Times,serif;">
<li><span>image
principale et 1ère image § "Habitat
groupé : analyse
& choix" :<a href="https://commons.wikimedia.org/wiki/File:E.V.A._LanxmeerHouse52009.jpg" target="_blank">
Lamiot, </a></span><a
href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0">CC-BY-SA-4.0</a><span>,
via Wikimedia
Commons (modifications : portion de la photo d'origine &
niveaux de
couleurs),</span></li>
<li><span>A
vendre : </span><a
href="https://www.flickr.com/photos/9308488@N05/">abac077</a><span>, <a
href="https://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/2.0/">CC
BY-NC-SA 2.0</a><span>,
via FlickR (modifications : portion de la photo d'origine &
niveaux de
couleurs),</span></span></li>
<li><span>Groupe
de maisons en bois : </span><a
href="https://www.flickr.com/photos/arimoore/">Ari
Moore</a><span>, </span><a
href="https://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/2.0/">CC
BY-NC-SA
2.0</a><span>,
via FlickR
(modifications : portion de la photo d'origine & niveaux de
couleurs),</span></li>
<li><span>Groupe
de personnes : CQ, </span><a
href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.5">CC
BY-SA 2.5</a><span>,
via Wikimedia Commons(modifications : niveaux de couleurs),</span></li>
<li><span>Carte
: Oie blanche, </span><a
href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0">CC
BY-SA 3.0</a><span>,
via Wikimedia
Commons.</span></li>
</ul>
<span
style="color: rgb(102, 102, 102); font-style: italic; font-family: Times New Roman,Times,serif;">Réf. interwiew : PMDT.</span><br>
http://www.immobilierecologique.fr/post/Habitat-groupe-Bayonne-Biarritz-64-Pyrenees-Atlantiques-Landes-40#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/99Maison écologique à vendre près d'Agen - Lot-et-Garonne (47) - "La belle des champs" [Vendu]urn:md5:df3d81705f05e0891eb94afde54ccb982012-06-06T22:42:00+02:002018-03-20T13:41:06+01:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAgenAquitaineAvantages bioChaudière à granulés de boisChauffage boisChauffe-eau solaireEn campagneIsolation écologiqueLot-et-Garonne (47)Matériaux sainsMur chauffantPeintures écologiquesPhytoépurationPiscine naturelleRestauration écologique <p>Située dans une vallée de la campagne du Lot-et-Garonne, voici une ancienne ruine restaurée écologiquement et entourée d’une exploitation bio.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/225/Piscine-naturelle-ecologique-filtres-plantes-autoconstruction.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/225/.Piscine-naturelle-ecologique-filtres-plantes-autoconstruction_m.jpg" alt="On peut profiter au bord de cette spacieuse maison d’une piscine naturelle de 40 m² (capacité de 40 m3) avec cascade et purification par des filtres plantés, très jolie et très agréable en été." style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="On peut profiter au bord de cette spacieuse maison d’une piscine naturelle de 40 m² (capacité de 40 m3) avec cascade et purification par des filtres plantés, très jolie et très agréable en été." /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/225/A-vendre-Lot-et-Garonne-gite-Agen-exploitation-bio.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/225/.A-vendre-Lot-et-Garonne-gite-Agen-exploitation-bio_t.jpg" alt="A-vendre-Lot-et-Garonne-gite-Agen-exploitation-bio.jpg" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/225/Ancienne-ruine-restauree-ecologiquement.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/225/.Ancienne-ruine-restauree-ecologiquement_t.jpg" alt="Le lieu peut se prêter à plusieurs types d’activités : accueil en gîte rural, agriculture biologique, élevage de chevaux, de brebis ou de chèvres, etc." style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Le lieu peut se prêter à plusieurs types d’activités : accueil en gîte rural, agriculture biologique, élevage de chevaux, de brebis ou de chèvres, etc." /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/225/Terrasse-maison-ecologique-a-vendre-Agen.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/225/.Terrasse-maison-ecologique-a-vendre-Agen_t.jpg" alt="Autour de la maison, on peut profiter de plusieurs terrasses dont une couverte de 19 m². Une chambre de la grange attenante donne sur cette terrasse. Cette grange, en pierres apparentes également, peut être transformée en gîte." style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Autour de la maison, on peut profiter de plusieurs terrasses dont une couverte de 19 m². Une chambre de la grange attenante donne sur cette terrasse. Cette grange, en pierres apparentes également, peut être transformée en gîte." /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/225/Exploitation-bio-a-vendre-agriculture-biologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/225/.Exploitation-bio-a-vendre-agriculture-biologique_t.jpg" alt="Une partie des terrains ont aujourd’hui été vendus, ils sont toujours exploités de manière écologique; le reste des terres, certifiées par Ecocert, sont encore exploitées par les propriétaires." style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Une partie des terrains ont aujourd’hui été vendus, ils sont toujours exploités de manière écologique; le reste des terres, certifiées par Ecocert, sont encore exploitées par les propriétaires." /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/225/Campagne-Lot-et-Garonne-exploitation-bio-a-vendre-47.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/225/.Campagne-Lot-et-Garonne-exploitation-bio-a-vendre-47_t.jpg" alt="Campagne-Lot-et-Garonne-exploitation-bio-a-vendre-47.jpg" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/225/Piscine-naturelle-autoconstruction-baignade-.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/225/.Piscine-naturelle-autoconstruction-baignade-_t.jpg" alt="La piscine naturelle écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La piscine naturelle écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/225/Le-pays-de-Serres-plateaux-vallons.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/225/.Le-pays-de-Serres-plateaux-vallons_t.jpg" alt="Les environs s'appellent le pays de Serres qui se caractérise par une alternance de plateaux et de vallons." style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Les environs s'appellent le pays de Serres qui se caractérise par une alternance de plateaux et de vallons." /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/225/Maison-ecologique-a-vendre-Lot-et-Garonne-47.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/225/.Maison-ecologique-a-vendre-Lot-et-Garonne-47_t.jpg" alt="Pierres et poutres apparentes participent au décor de l’intérieur. L’isolation des planchers repose sur un mélange chanvre/chaux, celle des toitures sur des plaques de liège rigides. Les murs ne sont pas isolés mais ont souvent une épaisseur d'un mètre." title="Pierres et poutres apparentes participent au décor de l’intérieur. L’isolation des planchers repose sur un mélange chanvre/chaux, celle des toitures sur des plaques de liège rigides. Les murs ne sont pas isolés mais ont souvent une épaisseur d'un mètre." /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/225/Poele-a-buches-en-faience-marque-Oliger-avec-bouilleur.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/225/.Poele-a-buches-en-faience-marque-Oliger-avec-bouilleur_t.jpg" alt="L’habitation profite de deux systèmes de chauffage : dans le salon, un gros poêle à bûches en faïence - marque Oliger avec bouilleur, 13 kW - et dans la grange, une chaudière à granulés de bois - marque HS France avec ballon de stockage, 15 kW." style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="L’habitation profite de deux systèmes de chauffage : dans le salon, un gros poêle à bûches en faïence - marque Oliger avec bouilleur, 13 kW - et dans la grange, une chaudière à granulés de bois - marque HS France avec ballon de stockage, 15 kW." /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/225/Cuisine-maison-ecologique-a-vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/225/.Cuisine-maison-ecologique-a-vendre_t.jpg" alt="Les bâtiments, très anciens pour la plupart, sont en pierres apparentes. Pendant la restauration, les propriétaires ont souhaité garder l'aspect d'origine; sable, chaux, terre crue, bois, font partie des matériaux qu’ils ont employés." style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Les bâtiments, très anciens pour la plupart, sont en pierres apparentes. Pendant la restauration, les propriétaires ont souhaité garder l'aspect d'origine; sable, chaux, terre crue, bois, font partie des matériaux qu’ils ont employés." /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/225/Restauration-materiaux-naturels-habitat-durable-a-vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/225/.Restauration-materiaux-naturels-habitat-durable-a-vendre_t.jpg" alt="Les propriétaires ont restauré cette ruine avec des matériaux naturels et écologiques tout en respectant l'origine des bâtiments qui sont très anciens; elle est actuellement en cours de finition." style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Les propriétaires ont restauré cette ruine avec des matériaux naturels et écologiques tout en respectant l'origine des bâtiments qui sont très anciens; elle est actuellement en cours de finition." /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/225/Annonce-immobiliere-ecologique-Lot-et-Garonne-salle-de-bain.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/225/.Annonce-immobiliere-ecologique-Lot-et-Garonne-salle-de-bain_t.jpg" alt="L’habitation est de plain-pied et offre une surface habitable de 153 m2 avec 5 pièces - séjour avec mezzanine, 2 chambres, 2 cuisines, salle de bain, salle d'eau W.C." title="L’habitation est de plain-pied et offre une surface habitable de 153 m2 avec 5 pièces - séjour avec mezzanine, 2 chambres, 2 cuisines, salle de bain, salle d'eau W.C." /></a></p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/225/Diagnostic_performance_energetique_DPE_maison_ecologique-a-vendre-Lot-et-Garonne-47-Agen.jpg" alt="Le diagnostic de performance énergetique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Le diagnostic de performance énergetique" /></p>
<p>Les propriétaires, anciens exploitants en agriculture biologique, quittent cette propriété pour profiter prochainement d’une maison bioclimatique en ossature bois, très peu énergivore, avec puits canadien et <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Phyto%C3%A9puration-assainissement-non-collectif-individuel-%C3%A9cologique-autonome-toilettes-s%C3%A8ches-auto-construction-retour-d-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-interview-exemple">phytoépuration</a>, qu’ils font construire.</p>
<p>Voilà 23 ans qu’ils avaient acheté une exploitation biologique comprenant une ruine. Ils l’ont restaurée avec des matériaux naturels et écologiques tout en respectant l'origine des bâtiments qui sont très anciens; elle est actuellement en cours de finition.</p>
<p>Une partie des terrains ont aujourd’hui été vendus, ils sont toujours exploités de manière écologique; le reste des terres, certifiées par Ecocert, sont encore exploitées par les propriétaires.</p>
<p>L’habitation est de plain-pied et offre une surface habitable de 153 m² avec 5 pièces (séjour avec mezzanine, 2 chambres, 2 cuisines, salle de bain, salle d'eau, 2 W.C.); dans la grange attenante de 140 m², on trouve une chambre et plusieurs pièces potentiellement aménageables.</p>
<p>Autour de la maison, on profite d’un jardin partiellement clôturé de 1250 m², avec plusieurs arbres fruitiers et un ruisseau à proximité, puis de 5,5 hectares d'un seul tenant autour du jardin (2 hectares de bois, 3,5 hectares de terres cultivées).</p>
<h3>L’environnement</h3>
<p>Située en Aquitaine, dans le Lot-et-Garonne (47), cette propriété se trouve à quelques kilomètres d’une ancienne bastide de près de 600 habitants, à la limite du Quercy et à moins de 25 km d’Agen et de Villeneuve-sur-Lot.</p>
<p>L'habitation se trouve dans une vallée. Au point le plus bas, un ruisseau coule toute l’année.<br />
L'endroit est très calme puisque la maison se trouve au bout d'un chemin rural, la première maison de voisinage étant à 500 mètres.</p>
<p>On trouve dans le village une crèche, une halte-garderie, une école maternelle, une école primaire, une épicerie, quelques autres commerces et des professionnels de santé. La cantine scolaire fait partiellement des repas bio. Un ramassage scolaire qui passe dans le village permet de se rendre au collège et au lycée (15 ou 22 km).</p>
<p>Les environs s'appellent "le pays de Serres" qui se caractérise par une alternance de plateaux et de vallons. Sur les plateaux, on trouve généralement de grandes cultures (céréales, tournesol, colza), les vallées sont quant à elles occupées par des prairies, des cultures légumières, etc. Entre les deux se trouvent souvent des bois. L’environnement est assez préservé avec peu de grandes cultures intensives et peu de serres plastiques.<br />
Le cloître de Moissac (à 35 km) ou le château féodal de Bonaguil (à 35 km) font partie du patrimoine architectural des environs.</p>
<p>Dans le département, on trouve beaucoup d'exploitations bio et une bonne infrastructure pour le secteur du bio (grossistes, conserveries, etc.).<br />
On peut acheter des légumes bio chez les voisins qui ont repris une partie des terres des propriétaires. Il y a une AMAP à environ 12 km et des magasins bio à Agen et à Villeneuve-sur-Lot. Des éleveurs bio proposent leurs produits en direct plusieurs fois dans l'année.</p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<h4>Les matériaux et l’isolation</h4>
<p>Les bâtiments, très anciens pour la plupart, sont en pierres apparentes. Pendant la restauration, les propriétaires ont souhaité garder l'aspect d'origine; sable, chaux, terre crue, bois, font partie des matériaux qu’ils ont employés.</p>
<p>Pierres et poutres apparentes participent au décor de l’intérieur. L’isolation des planchers repose sur un mélange chanvre/chaux, celle des toitures sur des plaques de liège rigides. Les murs ne sont pas isolés mais ont souvent une épaisseur d'un mètre.</p>
<p>Le bois le plus utilisé est du chêne local. Les fenêtres sont teintées et à double vitrage (4/16/4). Toutes les peintures et lasures utilisées sont naturelles (marque <a href="http://www.biofa.be/fr/">Biofa</a>). Une pièce est en cours de finition; est appliqué sur ses murs un enduit de terre/paille broyée.</p>
<h4>Le chauffage</h4>
<p>L’habitation profite de deux systèmes de chauffage : dans le salon, un gros poêle à bûches en faïence (marque Oliger avec bouilleur, 13 kW) et dans la grange, une chaudière à granulés de bois (marque HS France avec ballon de stockage, 15 kW). Les deux sont couplés à quelques radiateurs et à un système de murs chauffants. On peut les faire fonctionner ensemble ou indépendamment selon la saison ou l’autonomie souhaitée (4 à 5 jours pour la chaudière à granulés).</p>
<p>Quant à la consommation, il faut compter 2 à 3 tonnes de granulés par an (environ 250 € la tonne si achetée directement chez un producteur) et entre 5 et 10 m3 de bois de chauffage (gratuit si coupé sur place, sinon 40 à 50 € le m3 si acheté directement chez un producteur).</p>
<h4>L’eau chaude sanitaire</h4>
<p>L'eau chaude sanitaire est fournie en été par un chauffe-eau solaire de 2 m² couplé à un ballon électrique de 200 litres pour le supplément, et en hiver, par la chaudière à granulés (ballon d'eau chaude de 150 litres intégré au bain marie dans le ballon de stockage).</p>
<h3>A noter aussi</h3>
<p>Au bord de la maison, on peut profiter d’une piscine naturelle de 40 m² (capacité de 40 m3) avec cascade et purification par des filtres plantés, très jolie et très agréable en été.</p>
<p>Autour de la maison, on peut profiter de plusieurs terrasses dont une couverte de 19 m². Une chambre de la grange attenante donne sur cette terrasse. Cette grange, en pierres apparentes également, peut être transformée en gîte.</p>
<p>L’habitation possède 2 caves (50 m² au total). On trouve par ailleurs un auvent de 60m² ainsi qu’un abri-voiture de 20 m² dont la toiture pourrait recevoir des panneaux photovoltaïques.</p>
<p>Un <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Phyto%C3%A9puration-assainissement-non-collectif-individuel-%C3%A9cologique-autonome-toilettes-s%C3%A8ches-auto-construction-retour-d-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-interview-exemple#conception">système de phytoépuration</a> est en cours de réalisation (5000 litres, presque toujours rempli avec l'eau de pluie).</p>
<p>Le lieu peut se prêter à plusieurs types d’activités : accueil en gîte rural, agriculture biologique, élevage de chevaux, de brebis ou de chèvres, etc.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : D</a> (230 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A</a> (5 kgéqCO2/m².an).</p>
<p><strong><em>Ce bien est vendu.</em></strong></p>
<p>Annonce n° 225.</p>
<h5>Crédit photos : les propriétaires.</h5>http://www.immobilierecologique.fr/post/Annonce-immobili%C3%A8re-%C3%A9cologique-Aquitaine-Lot-et-Garonne-47-exploitation-bio-piscine-naturelle#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/80