Les petites annonces de l'immobilier écologique - Mot-clé - Haute-Savoie (74)Petites annonces immobilières gratuites de maisons écologiques à vendre : habitats sains, respectueux de l’environnement, peu énergivores.2024-03-25T13:29:05+01:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frurn:md5:9fee4c502ab2a7ff739704ecc0ddae5bDotclearMaison écologique à vendre proche Annecy et Suisse – Haute-Savoie (74) – Rhône-Alpes – « La savoyarde » [Vendu]urn:md5:c411b58e4d875353c26e814b8c23ecb42014-04-08T12:06:00+02:002017-12-15T03:49:44+01:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAnnecyAvantages bioBriques monomurCuisinière à boisEn villageGenèveHaute-Savoie (74)Lac d’AnnecyMatériaux naturelsParc naturel régional du massif des BaugesPeintures écologiquesPlancher chauffantPoêle à boisRevêtements écologiquesRhône-AlpesRécupération d’eau de pluieRéseau 12 voltsSuisseTuiles photvoltaïques<p>Située non loin d’Annecy, cette maison récente et confortable profite d’une isolée renforcée et d’équipements propices aux économies d’énergie.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/Maison-ecologique-a-vendre-Annecy.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/.Maison-ecologique-a-vendre-Annecy_m.jpg" alt="Maison écologique à vendre Annecy" style="display:table; margin:0 auto;" title="Maison écologique à vendre Annecy" /></a></p>
<p>Sur 600 m² de terrain, cette habitation construite en 2012 offre 100 m² de surface habitable avec 3 chambres, 1 bureau et un grenier aménageable.</p> <h3>Le projet</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/Construction-maison-monomur.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/.Construction-maison-monomur_s.jpg" alt="Construction maison monomur" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Construction maison monomur" /></a></p>
<p>Annick, la propriétaire, a construit dans une démarche de développement durable et d’économies d’énergie : « La motivation d'une telle construction est d'abord un respect de la planète pour engendrer le moins de « traces » possible sur l'environnement, et corrélativement de faire des économies sur le long terme, même si c'est plus onéreux à la construction. » précise-t-elle.</p>
<p>Annick souhaitait un endroit calme, rural, à moins d'une demi-heure d'une grande ville. Elle voulait également un minimum d'altitude, pour la fraîcheur des nuits d'été et une vue sur un agréable panorama.</p>
<p>Aujourd’hui, de façon totalement imprévue et pour se rapprocher de sa famille, elle a décidé de changer de région.</p>
<p>Sa prochaine maison sera également écologique puisque identique à celle qu’elle quitte car elle réunissait tout ce qu’elle recherchait.</p>
<p>C’est pour toutes ces raisons, qu’elle aimerait la céder à quelqu'un qui appréciera à leur juste valeur tous ses atouts.</p>
<h3>L’environnement</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Les environs</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/Sillingy.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/.Sillingy_s.jpg" alt="Sillingy" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Sillingy" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/La_Balme-de-Sillingy.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/.La_Balme-de-Sillingy_s.jpg" alt="La Balme-de-Sillingy" title="La Balme-de-Sillingy" /></a></p>
<p>Située en Rhône-Alpes, dans le département de la Haute-Savoie (74), la maison se trouve dans un hameau à 25 minutes d'Annecy, à une petite demi-heure de la frontière Suisse et à environ 40 km de Genève. Un peu plus loin se trouve le Parc naturel régional du massif des Bauges.</p>
<p>Les communes avoisinantes sont Sillingy, La combe de Sillingy, La Balme-de-Sillinguy, Thusy, Vaulx, Saint-Eusèbe, Menthonnex-sous-Clermont, Clermont, Crempigny-Bonneguête, Chilly, Mésigny, Musièges, Contamine-Sarzin, Sallenôves, Desingy, Frangy, Choisy.</p>
<p>La commune la plus proche se trouve à environ 3 km. A 4 km se trouve une commune de plus de 1 000 habitants, et à environ 8 km, une autre de plus de 4 500 habitants.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/Lac_Annecy.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/.Lac_Annecy_s.jpg" alt="Lac d'Annecy" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Lac d'Annecy" /></a></p>
<p>Le hameau est constitué d'habitats typiques, c'est à dire de grosses maisons savoyardes et d'anciennes fermes retapées. Il y a encore une ferme en activité dans le hameau et un centre équestre. Il y a aussi des maisons récentes et une population assez jeune avec des enfants en bas âge.</p>
<p>Le hameau est situé presque en sommet de colline, sur le versant Sud. C'est très verdoyant, avec des champs pour les vaches et pour des chevaux. Une petite route traverse le hameau pour relier La Combe de Sillingy à Seyssel, en bord de Rhône, de l'autre côté de la colline.</p>
<p>De nombreux chemins de randonnée se trouvent dans les environs. Il y a une table d'orientation toute proche, avec une vue sur les Alpes. Il y a bien sûr de nombreuses fruitières pour l'affinage des fromages et des fabriques de jus de fruits, de confitures, des mielleries.</p>
<h4>La propriété</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/Tuiles-photovoltaiques-reseau-12-volts.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/.Tuiles-photovoltaiques-reseau-12-volts_s.jpg" alt="Tuiles photovoltaïques réseau 12 volts" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Tuiles photovoltaïques réseau 12 volts" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/Maison-a-vendre-La-Balme-de-Sillingy-Chilly-Clermont-Desingy-Frangy.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/.Maison-a-vendre-La-Balme-de-Sillingy-Chilly-Clermont-Desingy-Frangy_s.jpg" alt="Maison à vendre La Balme-de-Sillingy Chilly Clermont Desingy Frangy" title="Maison à vendre La Balme-de-Sillingy Chilly Clermont Desingy Frangy" /></a></p>
<p>L'endroit est très calme et sans nuisance. Il n'y a pas si longtemps, le lieu était une zone de vergers attenant à une grosse ferme.</p>
<p>La maison est neuve, elle a été commencée en 2011 et terminée en 2012. Orientée au Sud, avec une belle vue très dégagée sur les montagnes avoisinantes, cette habitation de 100 m2 offre :</p>
<ul>
<li>en rez-de-jardin, sur 65 m2 : une entrée avec W.C. indépendant, un séjour avec cuisine équipée ouverte, une chambre avec salle d'eau, un petit bureau,</li>
<li>en étage, sur 35 m2, une grande chambre avec trois fenêtres orientées sud et ouest, une petite chambre et une salle d'eau avec W.C.,</li>
<li>un grenier aménageable d'environ 25 m2,</li>
<li>un sous-sol aménagé de 40 m2 avec un garage pour une voiture, un atelier, une buanderie-chaufferie, un sellier fermé et isolé. Depuis le garage, on peut accéder au rez-de-chaussée.</li>
</ul>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/Maison-ecologique-a-vendre-Haute-Savoie-74.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/.Maison-ecologique-a-vendre-Haute-Savoie-74_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Haute-Savoie 74" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison écologique à vendre Haute-Savoie 74" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/Cuisine-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/.Cuisine-ecologique_s.jpg" alt="Cuisine écologique" title="Cuisine écologique" /></a></p>
<p>On peut profiter d’une terrasse carrelée avec tonnelle d'environ 18 m2 devant la baie vitrée du séjour.</p>
<h4>Le terrain</h4>
<p>Annick et ses voisins ont choisi de ne pas le clôturer pour améliorer la vue sur le paysage et parce que ce n’est pas nécessaire.</p>
<p>Le terrain de 600 m2 accueille :</p>
<ul>
<li>quelques arbres fruitiers, sans aucun traitement depuis l’arrivée d’Annick, si ce n'est de la bouillie bordelaise et un traitement bio pour les pêchers ; des espèces anciennes de pomme et de reine-claude viennent d’être plantées,</li>
<li>un potager qui n'a reçu que des traitements bio depuis l’arrivé d’Annick,</li>
<li>de la culture sur « carrés »,</li>
<li>des petits fruits rouges en quantité : framboises, groseilles, cassis, fraises,</li>
<li>un compost en cours dans un enclos de bois.</li>
</ul>
<p>Il y a aussi un tout petit abri de jardin pour entreposer des outils.</p>
<h4>La vie</h4>
<p>La proximité avec la Suisse (on est à Genève en moins d'une demi-heure) fait que beaucoup de personnes vivent ici et travaillent en Suisse.</p>
<p>Les petites écoles sont à 3 ou 4 km environ. Collège et lycée sont à Annecy, à environ 25 minutes.</p>
<p>Un bus qui passe à environ 200 m de la maison, au centre du hameau, amène les enfants au collège.</p>
<p>Il y a une petite épicerie à 3 km. Un autre village propose quelques commerces à 10 minutes du hameau. Un énorme centre commercial se trouve à ¼ d'heure.</p>
<p>La vie associative est très riche. Il y a toute sorte d'activités : chant, activités manuelles, sport pour les petits et les grands, marche, ...</p>
<p>La commune fait des efforts pour le recyclage et se dit sensible au développement durable mais il y a encore beaucoup à faire.</p>
<p>Il y a toute une activité culturelle (concerts, expositions, pièces de théâtre, …) organisée au château de Clermont tout proche. Il y a des festivals sur les arts ruraux d'autrefois. C'est très touristique, avec plein d'activités tout au long de l'année.<br />
Il y a un petit lac à quelques kilomètres, au pied de la colline avec beaucoup d'animations de toutes sortes et notamment du jardinage écologique.</p>
<h4>La nourriture bio</h4>
<p>Il y a toute sorte de commerces bio à ¼ d'heure de distance en voiture. Il y a la possibilité de se procurer des produits de très bonne qualité, de façon proche, « bio » par le fait, mais n'ayant pas fait l'effort de demander le label, donc non citables comme tels.</p>
<h4>Les transports</h4>
<p>La grande ville la plus proche est Annecy. On est au centre en ½ heure en voiture. Du hameau, il n’y a qu’un bus scolaire que l'on peut prendre pour aller le matin et revenir le soir. Mais énormément de gens s'y rendent pour y travailler, il est donc très facile de trouver des covoiturages à toutes heures.</p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>L’exposition</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/Maison-a-vendre-Annecy.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/.Maison-a-vendre-Annecy_s.jpg" alt="Maison à vendre Annecy" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Maison à vendre Annecy" /></a></p>
<p>La façade principale est orientée plein sud avec baie vitrée dans le salon, fenêtre dans le petit bureau et dans la chambre du rez-de-chaussée et une des chambres de l’étage.</p>
<pre></pre>
<p>L'avancée du toit protège du soleil d'été, et une petite « pergola » de jardin est fixée sur la terrasse devant la baie vitrée du salon, dont la toile protège la baie des rayons du soleil, tout en offrant un espace repas ombragé.</p>
<h4>Les matériaux et l’isolation</h4>
<p>Le sous-sol repose sur un hérisson avec dalle et profite d’une étanchéité très renforcée sur les trois côtés enterrés.
La maison est construite en brique monomur de 37,5 cm , doublée intérieurement en laine de chanvre.</p>
<p>La charpente est traditionnelle en bois local.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/Maison-Annecy-a-vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/.Maison-Annecy-a-vendre_s.jpg" alt="Maison Annecy à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison Annecy à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/Maison-ecologique-a-vendre-Nord-Annecy.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/.Maison-ecologique-a-vendre-Nord-Annecy_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Nord Annecy" title="Maison écologique à vendre Nord Annecy" /></a></p>
<p>Les menuiseries sont en aluminium isolé et les fenêtres à double vitrage argon.</p>
<p>L’isolation du toit est assuré par une double épaisseur croisée d’isolant « classique ».</p>
<h4>Les revêtements</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/Bardage-interieur-sapin.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/.Bardage-interieur-sapin_s.jpg" alt="Bardage intérieur sapin" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Bardage intérieur sapin" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/Cuisine-ecologique-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/.Cuisine-ecologique-bois_s.jpg" alt="Cuisine écologique bois" title="Cuisine écologique bois" /></a></p>
<p>Les murs intérieurs sont revêtus d’un bardage de sapin local non traité, il n’y a pas de peinture sauf sur les portes (peinture écologique). À l'extérieur, les bois sont traités en lasure bio.</p>
<h4>Le chauffage</h4>
<p>Le chauffage est assuré par :</p>
<ul>
<li>plancher chauffant (chauffage au sol basse température) alimenté en eau chaude par une chaudière murale à gaz alimentée par citerne enterrée,</li>
<li>un poêle à bois dans le salon,</li>
<li>une cuisinière à bois dans la cuisine.</li>
</ul>
<h4>La ventilation</h4>
<p>La VMC est à commande purement manuelle, c'est à dire qu'elle ne se déclenche que si on le souhaite.</p>
<h4>L’eau chaude sanitaire (ECS)</h4>
<p>Elle est produite par la chaudière murale à gaz.</p>
<h4>La récupération d’eau de pluie</h4>
<p>Une citerne de récupération d'eau de pluie enterrée avec pompe et surpresseur permet d’alimenter les toilettes du rez-de-chaussée, le robinet du jardin et le lave-linge.</p>
<h4>Traitement de l’eau</h4>
<p>La maison dispose d’un équipement de traitement de l'eau par adoucisseur sur tout le réseau, doublé d'un osmoseur pour l'eau de potable et de cuisine (robinet de l’ évier de la cuisine).</p>
<pre></pre>
<h4>L’électricité</h4>
<p>La maison dispose, en plus du réseau ordinaire, d’un équipement autonome alimenté par des tuiles photovoltaïques de type Imerys fournissant via une batterie un réseau de 12 volts dans toute la maison.<br />
Celui-ci est destiné à l’éclairage et à des prises installées dans chaque pièce pouvant alimenter toutes sortes d'équipements, comme dans un camping-car (télé, bouilloire, cafetière, ...). Ce système permet un éclairage suffisant dans chaque pièce.</p>
<h4>Les fournisseurs</h4>
<p>Il n'y a pas eu d'architecte car c'est Annick qui ai fait les plans.</p>
<p>Le maçon qui a monté les murs est un ami de Dordogne, Monsieur Palmiro Roa, qui ne construit plus que des maisons en brique monomur.</p>
<p>Monsieur <a href="http://www.photovoltaique-74.fr/">Antoine Hudry</a>, spécialisé en montages d'électricité solaire a aussi travaillé dans la maison.</p>
<p>Le Charpentier couvreur, Monsieur <a href="http://www.charpente-crochet.fr/">Crochet</a>, n'a pas de label écologique mais travaille très bien, dans la « tradition ».</p>
<h3>A noter aussi</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>La maison est constituée avec une petite « aile », à partir du hall d'entrée, où on pourrait aisément installer un studio autonome ou faire un cabinet pour un exercice de profession libérale.</p>
<h4>Le diagnostic de performance énergétique (DPE)</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/DPE-maison.jpg" alt="DPE maison" title="DPE maison" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : C</a> ( 106 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : D</a> ( 23 kgéqCO2/m².an).</p>
<p><em><strong> Ce bien n'est plus à vendre </strong></em></p>
<p>Annonce n° 252.</p>
<p><em>Crédit photos : </em></p>
<ul>
<li><em>La Balme-de-Sillingy : B-noa <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0">CC-BY-SA-3.0</a>, via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:La_Balme-de-Sillingy_%28VII.2013%29.JPG">Wikimedia Commons</a>,</em></li>
<li><em>Sillingy et le lac d'Annecy : respectivement, <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:F-74330_Sillingy_01.jpg">Loveless</a> et <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Lac_d%27Annecy_4.jpg">Poliphilo</a>,</em></li>
<li><em>les autres photos : la propriétaire.</em></li>
</ul>http://www.immobilierecologique.fr/post/Maison-a-vendre-Annecy-Suisse-Haute-Savoie-74-maison-ecologique-Rhones-Alpes#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/34Chalet à vendre en Haute-Savoie proche Le Petit-Bornand-les-Glières (74, Rhône-Alpes), rénovation écologique – "La petite ferme dans la prairie" [Vendu]urn:md5:5cc0d2a7ed82bd824c593d055c2d4d102013-11-20T09:51:00+01:002018-03-19T13:24:16+01:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAlimentation en eau de sourceAnnecyAutonome en eauAvantages bioChaletChamonixChauffage boisEn montagneGenèveHaute-Savoie (74)La ClusazLe Grand-BornandMaison autonomeMatériaux naturelsPoêle à boisRhône-AlpesRénovation écologiqueSuisseToilettes sèches<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/eco-houses-for-sale-estate-agents-eco-friendly-homes-for-sale-classified-ads-eco-friendly-houses-for-sale-green-homes-for-sale-eco-homes-for-sale-France-French-Europe-1#ad245"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/Icones/Eco-houses-for-sale-in-France-classified-ads.png" alt="Eco-houses for sale in France - Classified ads" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Eco-houses for sale in France - Classified ads" /></a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/eco-houses-for-sale-estate-agents-eco-friendly-homes-for-sale-classified-ads-eco-friendly-houses-for-sale-green-homes-for-sale-eco-homes-for-sale-France-French-Europe-1#ad245">Chalet for sale, France, Haute-Savoie department - Alpine property</a></p>
<p>Une ancienne ferme rénovée avec des matériaux naturels, sans électricité ni téléphone, un chauffage au bois, une eau de source, des toilettes sèches, une magnifique nature environnante : tous les ingrédients sont réunis pour permettre à ses prochains habitants de renouer avec la nature.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Gal/Chalet-a-vendre-ecologique-Rhone-Alpes-Haute-Savoie-74.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Gal/.Chalet-a-vendre-ecologique-Rhone-Alpes-Haute-Savoie-74_m.jpg" alt="Chalet à vendre écologique Rhône-Alpes Haute-Savoie 74" title="Chalet à vendre écologique Rhône-Alpes Haute-Savoie 74" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Gal/Ancienne-ferme-a-vendre-montagne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Gal/.Ancienne-ferme-a-vendre-montagne_t.jpg" alt="Ancienne ferme à vendre montagne" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Ancienne ferme à vendre montagne" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Gal/Chalet-autonome.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Gal/.Chalet-autonome_t.jpg" alt="Chalet autonome" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chalet autonome" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Gal/Maison-ecolo-a-vendre-Haute-Savoie-74.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Gal/.Maison-ecolo-a-vendre-Haute-Savoie-74_t.jpg" alt="Maison écolo à vendre Haute-Savoie 74" title="Maison écolo à vendre Haute-Savoie 74" /></a></p>
<p>Sur 2 500 m² de terrain, cette habitation offre environ 150 m² de surface habitable.</p> <h3>Le projet</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Proj/Projet-maison-autonome.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Proj/.Projet-maison-autonome_s.jpg" alt="Projet maison autonome" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Projet maison autonome" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Proj/Le-Petit-Bornand-Les-Glieres.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Proj/.Le-Petit-Bornand-Les-Glieres_s.jpg" alt="Le-Petit-Bornand-Les-Glières" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Le-Petit-Bornand-Les-Glières" /></a></p>
<p>En 1990, Dominique, la propriétaire, recherchait une habitation en pleine nature pour un usage de résidence secondaire.</p>
<p>C’est sur cette petite ferme qu’elle a jeté son dévolu puisqu’elle réunit de nombreux atouts :</p>
<ul>
<li>entourée d’une belle nature,</li>
<li>située au bout d’un chemin sans issue,</li>
<li>près d’une rivière,</li>
<li>à la lisière d’une forêt,</li>
</ul>
<p>tout ce qu’il faut pour renouer avec l’essentiel.</p>
<p>« Une maison unique dans un endroit magique » précise Dominique qui a rénové écologiquement cette ferme dans le respect de sa construction d’origine, avec seulement des matériaux naturels et une optique clairement affichée de retour à la nature.</p>
<p>Plusieurs raisons personnelles poussent Dominique à se séparer de ce lieu qu’elle affectionne pourtant particulièrement après y avoir passé tout son temps libre pendant 20 ans.</p>
<p><em>Crédit photo Le Petit-Bornand-Les-Glières : Titig <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0/">CC-BY-SA-3.0</a>, via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Le-petit-bornand-les-glieres_1.jpg">Wikimedia Commons</a></em></p>
<p><a id="environnement"></a></p>
<h3>L’environnement</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Les environs</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Env/Lac_de_Lessy.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Env/.Lac_de_Lessy_s.jpg" alt="Lac de Lessy" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Lac de Lessy" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Env/Plateau_des_Glieres.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Env/.Plateau_des_Glieres_s.jpg" alt="Plateau des Glières" title="Plateau des Glières" /></a></p>
<p>Située en Rhône-Alpes, en Haute-Savoie (74), cette habitation se trouve dans la vallée du Borne, à 1 km d’un hameau. Le chef-lieu, Le Petit-Bornand-les-Glières, est à quelques kilomètres. Genève, et Annecy sont à une quarantaine de kilomètres, Chamonix à une cinquantaine de kilomètres.</p>
<p>Les environs sont composés de montagnes et de villages typiques de Haute-Savoie.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Env/Riviere-Haute-Savoie.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Env/.Riviere-Haute-Savoie_s.jpg" alt="Rivière Haute-Savoie" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Rivière Haute-Savoie" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Env/Col-de-cou-74.png"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Env/.Col-de-cou-74_s.jpg" alt="Col de cou 74" title="Col de cou 74" /></a></p>
<p>Moult et moult randonnées sont possibles aux alentours : col de Cou, Lac de Lessy, Paradis, etc. La réserve naturelle du plateau des Glières est à quelques kilomètres, on peut y pratiquer le ski de fond.</p>
<p>Les stations de ski du Grand-Bornand et de La Clusaz sont proches. Le lac d’Annecy est au bout de la vallée.</p>
<p><em>Crédit photos :</em><br />
<em>- Lac de Lessy : Juju740 (domaine public), via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Pic_de_Jallouvre_-_Lac_de_Lessy.jpg">Wikimedia Commons</a></em><br />
<em>- Plateau des Glières : Art4401 <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0">CC-BY-SA-3.0-2.5-2.0-1.0</a>, via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Plateau_des_Gli%C3%A8res.JPG">Wikimedia Commons</a></em><br />
<em>- Col de Cou : Taguelmoust <a href="http://creativecommons.org/licenses/by/1.0">CC-BY-1.0</a>, via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Treslemont.png">Wikimedia Commons</a></em></p>
<h4>La propriété</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Proj/Maison-autonome.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Proj/.Maison-autonome_s.jpg" alt="Maison autonome" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison autonome" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Prop/Vallee-du-Borne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Prop/.Vallee-du-Borne_s.jpg" alt="Vallée du Borne" title="Vallée du Borne" /></a></p>
<p>La maison se trouve sur le flanc ouest de la vallée du Borne, au bout d’un chemin sans issue, relativement isolée, avec une seule ferme voisine à 50 mètres. L’ accès est facile.</p>
<p>La vue donne sur le rocher de Leschaux (envers du plateau de Solaison), les montagnes de la vallée du Borne, et notamment un lieu appelé Paradis...</p>
<p>L’endroit est totalement calme et à l’abri des nuisances. Le Trembay est le nom attribué au lieu-dit à cause des trembles qui dans le temps peuplaient cette zone; actuellement, il y a plutôt des fayards, des bouleaux, des sapins.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Prop/Maison-autonome-a-vendre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Prop/.Maison-autonome-a-vendre_s.jpg" alt="Maison autonome à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison autonome à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Prop/Habitation-autonome-a-vendre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Prop/.Habitation-autonome-a-vendre_s.jpg" alt="Habitation autonome à vendre" title="Habitation autonome à vendre" /></a></p>
<p>La bâtisse est une petite ferme traditionnelle construite aux alentours de 1830; la grange a été entièrement refaite et agrandie dans les années 1910.</p>
<p>La grange a été entièrement doublée en bois et constitue la partie d’habitation principale, d’un seul tenant (style loft), pour garder visible la magnifique poutraison d’origine, en excellent état et façonnée à la hache. Elle fait 9 mètres sur 11 de surface, sur une hauteur de plus de 6 mètres. Une mezzanine a été créée pour la chambre à coucher, qui se situe « à l’étage » par rapport aux espaces « living », « cuisine », « coin à manger », « douche », « toilettes », qui se situent sur le même plan.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Prop/Maison-autonome.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Prop/.Maison-autonome_s.jpg" alt="Maison autonome" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison autonome" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Prop/Maison-ecologique-a-vendre-Le-Petit-Bornand.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Prop/.Maison-ecologique-a-vendre-Le-Petit-Bornand_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Le-Petit-Bornand" title="Maison écologique à vendre Le-Petit-Bornand" /></a></p>
<p>Au même niveau que la grange se trouve un grenier latéral qui fait office de remise et où se trouve le système d’arrivée et de filtrage d’eau ainsi que le chauffe-eau à gaz.</p>
<p>Au niveau inférieur, dans la partie en pierre, la cuisine et la chambre à coucher d’origine constituent un petit appartement indépendant de deux pièces de 4 mètres sur 4 chacune, entièrement rénové. Dans la chambre à coucher, une trappe permet de descendre dans l’une des deux caves du niveau inférieur, la cave à reblochon. Au même niveau que l’appartement indépendant, l’ancienne étable, assainie, fait office de remise.</p>
<p>Au sous-sol se trouvent 2 caves (la cave à reblochon et une cave voûtée) ainsi qu’un petit local semi-ouvert.</p>
<h4>Le terrain</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Terr/Maison-montagne-Haute-Savoie-74-a-vendre-Le-Petit-Bornand.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Terr/.Maison-montagne-Haute-Savoie-74-a-vendre-Le-Petit-Bornand_s.jpg" alt="Maison montagne Haute-Savoie 74 à vendre Le-Petit-Bornand" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison montagne Haute-Savoie 74 à vendre Le-Petit-Bornand" /></a></p>
<p>Le terrain fait 2 500 mètres carrés. Il est bordé par un ruisseau d’un côté, par des arbres (hêtres, noisetiers, aulnes, quelques sapins) de deux autres côtés et jouxte le terrain du voisin par un côté en prairie.</p>
<p>La forêt est quasiment en lisière du terrain ; on accède au Borne, tout proche, par un sentier qui descend depuis la maison.</p>
<p>Sur le terrain, outre des vieux pommiers bio, on trouve les fondations en pierres d’un grenier d’environ 3 mètres sur 3, cadastré (qui peut donc être reconstruit sans devoir demander un permis).</p>
<p><a id="vie"></a></p>
<h4>La vie</h4>
<p>Les écoles maternelle et primaire sont au Petit-Bornand à quelques kilomètres, collège et lycée sont un peu plus loin à Bonneville.</p>
<p>La vie associative est typique d’un petit village, mais bien développée.</p>
<p>Outre la station-service du Petit-Bornand qui a des produits locaux frais et la boulangerie, on trouve des commerces standards à Saint-Pierre-en-Faucigny et à Bonneville.</p>
<h4>La nourriture bio</h4>
<p>Il n’y a pas de commerces bio en tant que tels mais des producteurs locaux bien proches du bio que l’on peut retrouver sur les différents marchés.</p>
<h4>Les transports</h4>
<p>La gare la plus proche est à 5 km ; un train qui passe par Annemasse permet de rejoindre Genève deux fois par jour.</p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>Utilisée comme résidence secondaire, la maison a volontairement été conçue dans une optique de « retour à la nature » impliquant des choix concernant l’électricité, le téléphone, le chauffage et la gestion de l’eau.</p>
<h4>Géobiologie</h4>
<p>Dominique a réalisé elle-même une étude du lieu.</p>
<h4>L’exposition</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Exp/Chalet-a-vendre-Haute-Savoie.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Exp/.Chalet-a-vendre-Haute-Savoie_s.jpg" alt="Chalet à vendre Haute-Savoie" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chalet à vendre Haute-Savoie" /></a></p>
<p>L’entrée est au sud-ouest, les baies et le balcon sont au sud-est.<br />
Chaque coin de la maison est à un point cardinal.<br />
Il existe un avant-toit pour se protéger du soleil estival.<br /></p>
<p><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /></p>
<h4>Les matériaux et l’isolation</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Mat/Maison-ecologique-a-vendre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Mat/.Maison-ecologique-a-vendre_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison écologique à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Mat/Eco-habitat-a-vendre-Haute-Savoie.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Mat/.Eco-habitat-a-vendre-Haute-Savoie_s.jpg" alt="Eco-habitat à vendre Haute-Savoie" title="Eco-habitat à vendre Haute-Savoie" /></a></p>
<p>Cette ferme du 19ème siècle, qui possède plusieurs caves, est en pierre et bois.</p>
<p>Le bas de la maison est constitué de murs de pierre de 50 cm d’épaisseur.</p>
<p>L’isolation du sol est assurée par 20 cm de ouate de cellulose, fabrication suisse des années 90, sans sel de bore (celle des murs de la grange repose sur 20 cm d’isolant « traditionnel » (laine de roche).</p>
<p>L’isolation du toit s’appuie sur des panneaux de paille compressée (goudronnés) de 3 cm ; des caissons de 20 cm sont présents pour y injecter éventuellement de l’ouate de cellulose.</p>
<p>Toutes les fenêtres sont sur mesure et à double vitrage.</p>
<p>Les essences de bois proviennent du sapin, du pin, du mélèze.</p>
<p>Aucune peinture ni vernis n’ont été utilisés. Le sol a été traité à l’huile de lin et térébenthine.</p>
<h4>Le chauffage</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Chauff/Poele-Jotul.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Chauff/.Poele-Jotul_s.jpg" alt="Poêle Jotul" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Poêle Jotul" /></a></p>
<p>Le chauffage de la grange est assuré par un gros poêle à bois <a href="http://jotul.com/fr/produits/poeles">Jøtul</a>, qui chauffe parfaitement tout l’espace, même parfois trop ! Le chauffage de l’appartement indépendant se fait par chauffage mobile à gaz, l’installation d’un poêle à bois fixe est possible.</p>
<p>Le bois de chauffage est en partie récupéré sur place.</p>
<p><br /><br /><br /><br />
<a id="eau"></a></p>
<h4>L’eau</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Eau/Toilettes_seches.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/Eau/.Toilettes_seches_s.jpg" alt="Toilettes sèches" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Toilettes sèches" /></a></p>
<p>Comme pour toutes les maisons de ce côté-ci de la vallée, l’eau vient d’une source distante d’une centaine de mètres de la maison, elle est donc gratuite.</p>
<p>Les toilettes sont des <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Toilettes-s%C3%A8ches-retour-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-fonctionnement-prix-sun-mar-tambour-farine-p%C3%A9pins-raisin">toilettes sèches,</a> importées du Québec. Agréées sans risques bactériologiques par la FDA américaine et son équivalent canadien, elles sont inodores car assez sophistiquées (ventilation par cheminée jusqu’au toit).</p>
<p>Il n’y a donc pas de fosse septique, mais un puits perdu pour la douche et l’évier de la cuisine.</p>
<p>Les toilettes sont vidées de manière assez simple selon un rythme dépendant de l'utilisation, sans désagrément et sans inconvénient majeurs (odeurs ou autres).</p>
<p>Dominique utilise comme agent accélérateur de la farine de pépins de raisins achetée auprès d'un producteur suisse de vins.</p>
<p>Dominique a gentiment participé à une interview pour nous livrer son retour d’expérience et son <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Toilettes-s%C3%A8ches-retour-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-fonctionnement-prix-sun-mar-tambour-farine-p%C3%A9pins-raisin">avis sur ses toilettes sèches</a>.</p>
<p><em>Crédit photo : <a href="http://sun-mar.com/prod_self_exce_ne.html">Sun-mar</a>.</em></p>
<h4>L’électricité</h4>
<p>Il n’y a ni électricité ni téléphone même si l’un et l’autre sont disponibles à 50 mètres de la maison. Jusqu’à maintenant, l’éclairage s’est fait par lampe à gaz, à pétrole ou à pile.</p>
<p>Précisons qu’une installation de panneaux solaires est tout à fait possible.</p>
<h3>A noter aussi</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>L’isolement de l’habitation aurait pu sans doute convenir à des personnes électro-hypersensibles (EHS) mais ceci n’est peut-être plus le cas car, à regret pour Dominique, les communications mobiles sont disponibles depuis peu.</p>
<p>L’endroit est parfaitement adapté pour en faire un lieu de méditation.</p>
<p>Cette maison peut être utilisée en résidence principale :</p>
<ul>
<li>soit pour des adeptes du retour à la nature en la gardant en l’état actuel,</li>
<li>soit en envisageant la mise hors gel de l’arrivée d’eau et l’installation de l’électricité (coût d’environ 50 000 € supplémentaires).</li>
</ul>
<p><a id="dpe"></a></p>
<h4>Le diagnostic de performance énergétique (DPE)</h4>
<p>Dominique ne confirme pas les résultats du DPE (« si vous aviez vu la manière dont le diagnostic a été réalisé, vous en tomberiez de votre chaise »), le diagnostic énergétique ayant été fait sur simple coup d’œil et sans mesures.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/245/DPE-chalet.jpg" alt="DPE chalet" title="DPE chalet" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : E</a> ( 268,83 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A</a> ( 3,49 kgéqCO2/m².an).</p>
<p><strong><em>Ce bien n'est plus à vendre.</em></strong></p>
<p>Annonce n° AD245.</p>
<p><em>Crédit photos : la propriétaire sauf mentions contraires.</em></p>http://www.immobilierecologique.fr/post/Chalet-%C3%A0-vendre-Haute-Savoie-74-montagne-maison-autonome-Rh%C3%B4ne-Alpes-r%C3%A9novation-%C3%A9cologique-ancienne-ferme#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/33