Les petites annonces de l'immobilier écologique - Mot-clé - Haute-Garonne (31)Petites annonces immobilières gratuites de maisons écologiques à vendre : habitats sains, respectueux de l’environnement, peu énergivores.2024-03-25T13:29:05+01:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frurn:md5:9fee4c502ab2a7ff739704ecc0ddae5bDotclearMaison à vendre en Haute-Garonne (31) au Sud de Toulouse - Midi-Pyrénées – "La discrète" [Vendue]urn:md5:493a2cd10dc654834155b5703c6c931e2014-03-31T15:58:00+02:002015-02-25T22:30:16+01:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frBriquesHaute-Garonne (31)InsertMatériaux naturelsMidi-PyrénéesParc naturel régional des Pyrénées AriégeoisesPlancher chauffantRevêtements écologiquesRécupérateur de chaleurToulouse<p>Les matériaux naturels ont été privilégiés lors de la rénovation de cette maison en brique d’un village de caractère de la Haute-Garonne.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Maison-a-vendre-Haute-Garonne-31-Sud-de-Toulouse-Midi-Pyrenees-village-caractere.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Maison-a-vendre-Haute-Garonne-31-Sud-de-Toulouse-Midi-Pyrenees-village-caractere_m.jpg" alt="Maison à vendre Haute-Garonne 31 Sud de Toulouse Midi-Pyrénées village de caractère" style="display:block; margin:0 auto;" title="Maison à vendre Haute-Garonne 31 Sud de Toulouse Midi-Pyrénées village de caractère" /></a></p>
<p>Cette propriété est composée d’un bâtiment principal de 138 m², d’un patio, d’un atelier, d’un jardin de 250 m² et d’une grange.</p> <h3>Le projet</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Maison-a-vendre-Sud-Toulouse.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Maison-a-vendre-Sud-Toulouse_s.jpg" alt="Maison à vendre Sud Toulouse" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison à vendre Sud Toulouse" /></a></p>
<p>Sophie et Emile souhaitait profiter des avantages de la vie à la campagne tout en étant dans le centre d’un village, proche des commodités et près d'une grande ville dynamique, Toulouse.</p>
<p>Il ont eu un coup de cœur pour un maison de village de caractère qu’ils ont décidé de rénover avec des matériaux naturels, de qualité et selon des critères de bien-être, de qualité et de fonctionnalité (isolations thermique et phonique, luminosité, …).</p>
<p>Il était prévu qu’ils restent bien plus longtemps dans cette maison qu’ils avaient rénovée selon leur exigence mais des raisons professionnelles les poussent à vendre.</p>
<p>Leur prochain projet d’habitation s’oriente de nouveau vers une rénovation écologique, celle d’un corps de ferme, en visant cette fois l’autonomie énergétique.</p>
<h3>L’environnement</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Les environs</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Le_Mas_d_Azil_Ariege.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Le_Mas_d_Azil_Ariege_s.jpg" alt="Le Mas d Azil Ariège" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Le Mas d Azil Ariège" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Vieilles-maisons-a-colombages-Rieux-Volvestre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Vieilles-maisons-a-colombages-Rieux-Volvestre_s.jpg" alt="Vieilles maisons à colombages à Rieux-Volvestre" title="Vieilles maisons à colombages à Rieux-Volvestre" /></a></p>
<p>Située en Midi-Pyrénées, dans le département de la Haute-Garonne (31) et non loin de l’Ariège (09), la maison se trouve dans un charmant village de caractère de 3 000 habitants implanté dans la vallée de l'Arize, à quelques kilomètres du parc naturel régional des Pyrénées Ariégeoises.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Parc_naturel_regional_des-Pyrenees-Ariegeoises.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Parc_naturel_regional_des-Pyrenees-Ariegeoises_s.jpg" alt="Parc naturel régional des Pyrénées Ariégeoises" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Parc naturel régional des Pyrénées Ariégeoises" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Montesquieu-Volvestre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Montesquieu-Volvestre_s.jpg" alt="Montesquieu-Volvestre" title="Montesquieu-Volvestre" /></a></p>
<p>Toulouse, Foix et Saint-Gaudens sont à une cinquantaine de kilomètres, Saint-Girons, Muret, Pamiers sont à une quarantaine de kilomètres. Voici les communes du secteur : Carbonne (à 12 km, environ 5 300 habitants), Rieux-Volvestre, Lézat-sur-Lèze, Mondavezan, Cazères, Saint-Julien-sur-Garonne, Montesquieu-Volvestre, Boussens, Le Fossat, Carla-Bayle, Le Mas-d’Azil.</p>
<h4>La propriété</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Maison-a-vendre-banlieue-Toulouse.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Maison-a-vendre-banlieue-Toulouse_s.jpg" alt="Maison à vendre banlieue Toulouse" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Maison à vendre banlieue Toulouse" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Maison-a-vendre-Montesquieu-Volvestre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Maison-a-vendre-Montesquieu-Volvestre_s.jpg" alt="Maison à vendre Montesquieu-Volvestre" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Maison à vendre Montesquieu-Volvestre" /></a></p>
<p>Bien que cette maison du 19ème soit située dans une des rues principales du village (lui même paisible), la maison est très calme. Sur 138 m², elle offre :</p>
<pre></pre>
<ul>
<li>une grande pièce de vie avec cuisine et salon au rez-de-chaussée,</li>
<li>salon cocooning avec cheminée, toilette, une chambre avec salle de bain privative au premier étage,</li>
<li>un bureau sur mezzanine en étage intermédiaire,</li>
<li>deux chambres et une salle de bain au deuxième étage, d’où l’on peut apercevoir la chaîne des Pyrénées.</li>
</ul>
<p>On peut profiter de balcons avec balustres artisanales en fer forgé et lames de terrasse.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Maison-renovee-a-vendre-sud-Toulouse.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Maison-renovee-a-vendre-sud-Toulouse_s.jpg" alt="Maison renovée à vendre sud Toulouse" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison renovée à vendre sud Toulouse" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Maison-a-vendre-village-Haute-Garonne-Sud-Toulouse.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Maison-a-vendre-village-Haute-Garonne-Sud-Toulouse_s.jpg" alt="Maison à vendre village Haute-Garonne Sud Toulouse" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison à vendre village Haute-Garonne Sud Toulouse" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Lames-terrasse-balcon.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Lames-terrasse-balcon_s.jpg" alt="Lames terrasse balcon" title="Lames terrasse balcon" /></a></p>
<p>Au rez-de-chaussée, un patio sépare la maison principale d’une pièce actuellement utilisée comme atelier. Tout a été prévu (eau, électricité, …) pour que le patio soit converti en véranda avec un toit ouvrant et que l'atelier devienne une pièce supplémentaire transformée en chambre-salon avec salle de bain.<br />
Sophie et Emile avait imaginé de réaliser une toiture végétalisée ou une terrasse au-dessus de l’actuel atelier.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Maison-a-vendre-Carbonne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Maison-a-vendre-Carbonne_s.jpg" alt="Maison à vendre Carbonne" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison à vendre Carbonne" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Renovation-maison-salle-de-bain.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Renovation-maison-salle-de-bain_s.jpg" alt="Rénovation maison salle de bain" title="Rénovation maison salle de bain" /></a></p>
<p><br /><br /><br /><br /></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Douche-italienne-salle-eau.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Douche-italienne-salle-eau_t.jpg" alt="Douche italienne salle d'eau" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Douche italienne salle d'eau" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Chambre-a-coucher.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Chambre-a-coucher_t.jpg" alt="Chambre à coucher" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chambre à coucher" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Deco-salle-de-bains.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Deco-salle-de-bains_t.jpg" alt="Déco salle de bains" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Déco salle de bains" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Atelier_a_renover.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Atelier_a_renover_t.jpg" alt="Atelier à rénover" title="Atelier à rénover" /></a></p>
<p><br /><br />
La maison occupe 50 m² au sol, le patio 15 m², l’atelier fait 26 m² et le jardin est de 250 m².</p>
<p>Au bout de celui-ci se dresse une grange aménageable, convertible en habitation sur 2 niveaux avec possibilité d'accès par une autre rue.</p>
<h4>Le terrain</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Jardin-maison-village-a-vendre-Haute-Garonne.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Jardin-maison-village-a-vendre-Haute-Garonne_s.jpg" alt="Jardin maison village à vendre Haute-Garonne" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Jardin maison village à vendre Haute-Garonne" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Dependance.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Dependance_s.jpg" alt="Dépendance" title="Dépendance" /></a></p>
<p>Le jardin de 250 m² est séparé des voisins par des murs en brique et galets d’un côté, en parpaing de l’autre. Sophie et Emile avaient planté quelques fruits, légumes et fleurs (tomates, courges, fraises, pommes de terre,…) sans aucun traitement. Un composteur se trouve au fond du jardin.</p>
<p><a name="vie"></a></p>
<h4>La vie</h4>
<p>L’habitation est proche de toutes commodités. Les écoles maternelle et élémentaire sont situées dans les rues avoisinantes. Le collège est situé à l'entrée du village. Le lycée le plus proche est à Muret (35 km) et un projet est en cours pour la construction d'un lycée plus proche.</p>
<p>Il y a une crèche dans le village qui se trouve également à proximité de la maison.</p>
<p>Les commerces sont à proximité, la plupart dans la rue même où se situe la maison (fruits et légumes, quincaillerie à l'ancienne et art de la table, fleuriste, banques, bouchers-charcutiers, bureau de tabac, supérette, agences immobilières, notaires, coiffeurs, salon d'esthétique ainsi que médecins, dentiste, kinésithérapeutes, ostéopathes, infirmières, sage-femmes, orthophoniste, pédicure-podologue, ...).</p>
<p>La population de la ville est croissante. On y trouve de nombreuses associations, un comité des fêtes très actif et plusieurs festivals et manifestations sont organisés dans le village.</p>
<h4>La nourriture bio</h4>
<p>De nombreuses possibilités existent pour remplir son panier de produits bio : un magasin bio dans le village, l’AMAP de Carbonne (Sophie et Emile ont participé à sa création), des producteurs locaux divers (fruits et légumes, céréales, farine, fromages, pain, viande, …), sur le marché du village le mardi matin, sur le marché de Carbonne le jeudi matin, sur le marché de Montbrun-Bocage le dimanche matin. Il existe en outre un réseau de producteurs bio (<a href="http://www.erables31.org">Erables 31</a>).</p>
<h4>Les transports</h4>
<p>Un réseau de bus passe dans le village et permet de se rendre au lycée. La 1ère gare est à Carbonne (à 12 km). On peut se rendre à Toulouse à 50 km soit en bus à partir du village soit en train depuis Carbonne.<br />
L'autoroute A 64 est à 12 km et il existe un réseau de covoiturage Carbonne-Toulouse.</p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>L’exposition, le solaire passif et la lumière</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Puits-lumiere-velux.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Puits-lumiere-velux_s.jpg" alt="Puits lumière Velux" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Puits lumière Velux" /></a></p>
<p>La façade qui correspond aux pièces de vie principales est orientée sud-est : le soleil rasant chauffe les pièces, elles sont protégées des surchauffes estivales par des balcons à chaque étage. Les chambres sont côté nord.</p>
<p>Sophie et Emile ont étudié l’installation de panneaux solaires mais la rentabilité ne semblait pas au rendez-vous.</p>
<p>Le passage de la lumière a été favorisé par :</p>
<ul>
<li>des ouvertures qui ont été créées,</li>
<li>des fenêtres Velux de grandes tailles en toiture,</li>
<li>une fenêtre intérieure et une porte coulissante entre les pièces au 2ème étage,</li>
<li>des briques de verre dans la cuisine pour faire un puits de lumière.</li>
</ul>
<h4>Les matériaux</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Renovation-maison-Toulouse.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Renovation-maison-Toulouse_s.jpg" alt="Rénovation maison Toulouse" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Rénovation maison Toulouse" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Escalier-chene-merisier.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Escalier-chene-merisier_s.jpg" alt="Escalier chêne merisier" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Escalier chêne merisier" /></a></p>
<p>Les matériaux naturels ont été privilégiés pour cette maison ancienne dont les murs d’origine sont en briques toulousaines :</p>
<ul>
<li>escalier massif artisanal et traditionnel, marches en chêne et balustre en merisier,</li>
<li>plancher massif (sans colle) avec de larges lames en chêne dans le salon du 1er étage,</li>
<li>plancher d’origine (en pitchpin) dans la chambre et dans les toilettes du 1er étage,</li>
<li>plancher en bambou dans la salle de bain du 1er,</li>
<li>plancher en pin sur la mezzanine et dans les chambres du 2ème étage,</li>
<li>plancher dans la salle de bain du 2ème étage,</li>
<li>plafonds en lambris,</li>
<li>dalles en terre cuite artisanale au rez-de-chaussée,</li>
<li>façades de la cuisine patinées en chêne massif,</li>
<li>toutes les portes intérieures sont en chêne massif.</li>
</ul>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Renovation-maison.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Renovation-maison_s.jpg" alt="Rénovation maison" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Rénovation maison" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Maison-a-vendre-Midi-Pyrenees.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Maison-a-vendre-Midi-Pyrenees_s.jpg" alt="Maison à vendre Midi-Pyrenées" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison à vendre Midi-Pyrenées" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Douche-italienne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Douche-italienne_s.jpg" alt="Douche italienne" title="Douche italienne" /></a></p>
<h4>L’isolation</h4>
<p>L’isolation intérieure entre les étages avec lambourdes flottantes repose sur du liège et de l’ouate de cellulose (cf. les détails dans l’interview à laquelle Sophie et Emile ont gentiment accepté de répondre).</p>
<p>Les murs mitoyens avec les voisins, très épais, en briques et galets, ne nécessitaient pas d’isolation supplémentaire. Ils ont l’avantage d’apporter de l’inertie thermique hiver comme été.</p>
<p>L’isolation de la toiture repose sur un isolant « traditionnel » (laine de roche enfermée entre des rouleaux de pare-vapeur limitant la propagation des poussières).</p>
<p>Toutes les menuiseries sont à double vitrage (4-16-4 FE). Les fenêtres Velux sont équipés de volets roulants (à fermeture électrique et fermeture automatique en cas de pluie).</p>
<h4>Les revêtements</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Maison-a-vendre-Rieux-Volvestre-Cazeres-Saint-Julien-sur-Garonne-Montesquieu-Volvestre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Maison-a-vendre-Rieux-Volvestre-Cazeres-Saint-Julien-sur-Garonne-Montesquieu-Volvestre_s.jpg" alt="Maison à vendre Rieux-Volvestre Cazères Saint-Julien-sur-Garonne Montesquieu-Volvestre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison à vendre Rieux-Volvestre Cazères Saint-Julien-sur-Garonne Montesquieu-Volvestre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Renovation-maison-brique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Renovation-maison-brique_s.jpg" alt="Rénovation maison brique" title="Rénovation maison brique" /></a></p>
<p>Là encore, les choix se sont portés sur des solutions naturelles pour les revêtements :</p>
<ul>
<li>peinture bio,</li>
<li>cire d’abeille bio,</li>
<li>huile dure bio,</li>
<li>enduits à la chaux,</li>
<li>crépis à la chaux aérienne.</li>
</ul>
<h4>Le chauffage</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Insert-Supra.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Insert-Supra_s.jpg" alt="Insert Supra" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Insert Supra" /></a></p>
<p>Le chauffage repose sur 3 systèmes :</p>
<ul>
<li>un plancher chauffant très basse température au rez-de-chaussée et des radiateurs dans les étages en fonte d'aluminium basse température alimentés par une chaudière à condensation Viessmann haut rendement (105 %, fioul),</li>
<li>une cheminée avec <a href="http://www.supra.fr/produits/cheminees-foyers-insterts/foyers-inserts/inserts.html">insert SUPRA</a> trivision comportant 3 faces relevables permettant de convertir la cheminée en foyer ouvert,</li>
<li>des bouches de récupérateur de chaleur à démarrage automatique dans les deux salles de bain et dans la pièce de vie (cf. les détails dans l’interview à laquelle Sophie et Emile ont gentiment accepté de répondre).</li>
</ul>
<h4>La récupération d’eau de pluie et l’eau</h4>
<p>L’eau chaude sanitaire est assuré par la chaudière, une boucle secondaire permet d’obtenir de l’eau chaude instantanément à tous les robinets de la maison, limitant l’attente et évitant ainsi de gaspiller de l’eau.
Une cuve de récupération d'eau de pluie enterrée de 5 000 litres a été installée dans le patio en vue d’alimenter les chasses d’eau des toilettes et pour l’arrosage du jardin (pompe et raccordement à installer).</p>
<pre></pre>
<p>Un système de filtration d’eau a été installée dans toute la maison.</p>
<h4>La protection des ondes électromagnétiques</h4>
<p>La maison présente un fort pouvoir d’absorption des ondes, celles des téléphones portables passent difficilement dans la majorité des pièces de la maison tout en passant à certains endroits.</p>
<p>Un réseau Ethernet en filaire a été installé dans toute la maison permettant d’éviter la connexion Wifi si on le souhaite.</p>
<h3>A noter aussi</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>Il existe une aspiration centralisée avec un bouche de branchement à chaque étage et un ramasse-miettes en cuisine.</p>
<p>La cuisine est équipée et elle dispose d’une hotte aspirante très puissante et silencieuse (isolation phonique du conduit et du moteur, lequel est déporté au 2ème étage).</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Grange-a-renover-Haute-Garonne.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Grange-a-renover-Haute-Garonne_s.jpg" alt="Grange à rénover Haute-Garonne" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Grange à rénover Haute-Garonne" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Grange_a_renover-Montesquieu-Volvestre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Grange_a_renover-Montesquieu-Volvestre_s.jpg" alt="Grange à rénover Montesquieu-Volvestre" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Grange à rénover Montesquieu-Volvestre" /></a></p>
<p>Etant donné l’existence de deux entrées dans deux rues parallèles (la maison a d’ailleurs deux adresses), il peut être envisagé de créer 2 logements avec deux entrées indépendantes, les parcelles étant déjà séparées.</p>
<h4>Le diagnostic de performance énergétique (DPE)</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/DPE.jpg" alt="DPE" title="DPE" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : B</a> ( 72,49 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : C</a> ( 16,77 kgéqCO2/m².an).</p>
<p><strong> Ce bien a été vendu</strong><br /></p>
<p><em><strong>Annonce n° AD251.</strong></em></p>
<p><em>Crédit photos :</em></p>
<ul>
<li><em>Le Mas d'Azil (Ariège) : PierreG 09 <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0">CC-BY-SA-3.0</a>, via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Le_Mas_d%27Azil_%28Ari%C3%A8ge%29.jpg">Wikimedia Commons</a>,</em></li>
<li><em>Rieux-Volvestre : Père Igor <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0">CC-BY-SA-3.0</a>, via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Rieux-Volvestre_pl_Lastic_colombages_%281%29.jpg">Wikimedia Commons</a>,</em></li>
<li><em>Montesquieu-Volvestre : O.T. Montesquieu-Volvestre <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0">CC-BY-SA-3.0</a>, via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Montesquieupland%27ensemble.jpg">Wikimedia Commons</a>,</em></li>
<li><em>parc naturel régional des Pyrénées Ariégeoises : Anthospace <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0">CC-BY-SA-3.0</a>, via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Port_de_Lers-_route_Massat.JPG">Wikimedia Commons</a>,</em></li>
<li><em>les autres photos : les propriétaires.</em></li>
</ul>http://www.immobilierecologique.fr/post/Maison-%C3%A0-vendre-Haute-Garonne-31-Sud-de-Toulouse-Midi-Pyr%C3%A9n%C3%A9es-village-caractere#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/36Maison en paille et terre à vendre près de Toulouse - Haute-Garonne (31) - "La maison jaune paille" [Vendu]urn:md5:d4162c10e100dee8f95c5e462515cde22011-05-17T00:08:00+02:002014-05-04T02:21:47+02:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAvantages bioEn campagneHaute-Garonne (31)Isolation écologiqueMaison en pailleMatériaux sainsMidi-PyrénéesOssature boisToulouse <p>Très bon bilan environnemental pour cette maison proche de Toulouse qui
profite des qualités thermiques de la paille et de la terre. Son système de
chauffage combinera astucieusement plusieurs procédés.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b18/Maison-en-paille-a-vendre-ecologique-Toulouse-31-Haute-Garonne.JPG">
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b18/.Maison-en-paille-a-vendre-ecologique-Toulouse-31-Haute-Garonne_m.jpg" alt="Très bon bilan environnemental pour cette maison proche de Toulouse qui profite des qualités thermiques de la paille et de la terre. Son système de chauffage combinera astucieusement plusieurs procédés" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Très bon bilan environnemental pour cette maison proche de Toulouse qui profite des qualités thermiques de la paille et de la terre. Son système de chauffage combinera astucieusement plusieurs procédés" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b18/Maison-bois-garage-attenant-isolation-paille-chauffage-eco-bilan-thermique.JPG">
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b18/.Maison-bois-garage-attenant-isolation-paille-chauffage-eco-bilan-thermique_t.jpg" alt="La maison, sur vide sanitaire, est à ossature bois en Douglas - essence naturellement imputrescible. Des bottes de paille y sont insérées et jouent le rôle d’isolant" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La maison, sur vide sanitaire, est à ossature bois en Douglas - essence naturellement imputrescible. Des bottes de paille y sont insérées et jouent le rôle d’isolant" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b18/Terre-dephasage-thermique-eco-construction-maison-a-vendre-durable-verte.JPG">
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b18/.Terre-dephasage-thermique-eco-construction-maison-a-vendre-durable-verte_t.jpg" alt="A l’extérieur, les bottes ont reçu un enduit terre-sable-paille de 3 cm, un enduit sable-chaux de 1,5 cm puis un enduit de finition sable-chaux également de 1 cm" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="A l’extérieur, les bottes ont reçu un enduit terre-sable-paille de 3 cm, un enduit sable-chaux de 1,5 cm puis un enduit de finition sable-chaux également de 1 cm" />
</a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b18/Maison-paille-enduits-eco-responsable-ecologique-durable-Toulouse.jpg">
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b18/.Maison-paille-enduits-eco-responsable-ecologique-durable-Toulouse_t.jpg" alt="A l’intérieur, un enduit terre-sable-paille de 5 cm sera recouvert d’un enduit de finition. Les cloisons sont prévues en torchis. Un mur central en terre crue de 20 cm sera le corps thermique de la maison" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="A l’intérieur, un enduit terre-sable-paille de 5 cm sera recouvert d’un enduit de finition. Les cloisons sont prévues en torchis. Un mur central en terre crue de 20 cm sera le corps thermique de la maison" />
</a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b18/Enduits-eco-construction-maison-en-paille-isolation-thermique-chauffage-mur-terre.JPG">
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b18/.Enduits-eco-construction-maison-en-paille-isolation-thermique-chauffage-mur-terre_t.jpg" alt="Les fenêtres sont à triple vitrage et d'excellente qualité. Les fenêtres sont de petites dimensions pour éviter les déperditions de chaleur l’hiver et la surchauffe estivale, mais assez grandes pour que la maison soit lumineuse" title="Les fenêtres sont à triple vitrage et d'excellente qualité. Les fenêtres sont de petites dimensions pour éviter les déperditions de chaleur l’hiver et la surchauffe estivale, mais assez grandes pour que la maison soit lumineuse" />
</a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b18/Bottes-de-paille-isolation-maison-ecologique-a-vendre-eco-bilan.jpg">
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b18/.Bottes-de-paille-isolation-maison-ecologique-a-vendre-eco-bilan_t.jpg" alt="La pose des capteurs solaires thermiques est prévue en casquette sur le mur sud. Ils protégeront la maison du soleil l’été et le laisseront rentrer l’hiver. Ces capteurs sont à vidange automatique ce qui évite de mettre de l'antigel" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La pose des capteurs solaires thermiques est prévue en casquette sur le mur sud. Ils protégeront la maison du soleil l’été et le laisseront rentrer l’hiver. Ces capteurs sont à vidange automatique ce qui évite de mettre de l'antigel" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b18/Isolation-toit-bottes-de-paille-maison-ecologique-a-vendre-Toulouse.JPG">
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b18/.Isolation-toit-bottes-de-paille-maison-ecologique-a-vendre-Toulouse_t.jpg" alt="Le toit est également isolé en bottes de paille" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Le toit est également isolé en bottes de paille" /></a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b18/Isolation-toit-paille-maison-bois-ecolo-a-vendre-Toulouse-Haute-Garonne-31.JPG">
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b18/.Isolation-toit-paille-maison-bois-ecolo-a-vendre-Toulouse-Haute-Garonne-31_t.jpg" alt="La distribution de chaleur dans la maison se fera par murs chauffants. Un serpentin sera intégré dans le mur central de 20 cm en terre crue. Celui-ci recevra en plus directement la chaleur du poêle à bois situé devant" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La distribution de chaleur dans la maison se fera par murs chauffants. Un serpentin sera intégré dans le mur central de 20 cm en terre crue. Celui-ci recevra en plus directement la chaleur du poêle à bois situé devant" />
</a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b18/Structure_ossature-bois-Douglas.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b18/.Structure_ossature-bois-Douglas_t.jpg" alt="Toute la terre apporte une inertie très intéressante à la maison, car non seulement elle lui permet de ne pas se refroidir au moindre courant d'air en hiver mais on profite aussi du déphasage thermique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Toute la terre apporte une inertie très intéressante à la maison, car non seulement elle lui permet de ne pas se refroidir au moindre courant d'air en hiver mais on profite aussi du déphasage thermique" />
</a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b18/Isolation-liege-soubassement-maison-bottes-de-paille-a-vendre.JPG">
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b18/.Isolation-liege-soubassement-maison-bottes-de-paille-a-vendre_t.jpg" alt="Le soubassement est isolé par l'extérieur avec du liège de 4 cm - protégé par un enduit ciment de 1,5 cm" title="Le soubassement est isolé par l'extérieur avec du liège de 4 cm - protégé par un enduit ciment de 1,5 cm" />
</a></p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/Bien-dispense-de-dpe-diagnostic-performance-energetique-etiquette-energie.jpg" alt="Bien dispensé de diagnostic performance énergétique - DPE" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Bien dispensé de diagnostic performance énergétique - DPE" /></p>
<p>Le propriétaire est charpentier bois depuis 25 ans. Il est actif dans le
domaine de l’éco-construction depuis 10 ans et est membre d’une association
locale spécialisée dans ce domaine (<a href="http://www.areso.asso.fr/">ARESO</a>). Il se spécialise dans la construction
en bottes de paille depuis 5 ans, car il a trouvé dans ce mode constructif le
meilleur compromis : matériaux non énergivore / habitat sain / prix de
revient / isolation / cycle de vie. Il participe avec l'association "<a href="http://www.compaillons.eu/">Les Compaillons</a>" à l'élaboration des règles
professionnelles de la construction en paille. Il habite dans cette maison qui
est sa 4ème construction en bottes de paille.</p>
<p>Pour des raisons budgétaires, il vend cette maison sans la finir. Si les
acquéreurs le souhaitent, il peut se charger de finir les travaux.</p>
<p>Sur un terrain de 1000 m², ce bien offre une superficie de 166 m² sur 2
niveaux avec 8 pièces dont 6 chambres.</p>
<h3>L’environnement</h3>
<p>Située en Midi-Pyrénées, dans le département de la Haute-Garonne (31), cette
maison toute proche d’un village profite de la tranquillité rurale tout en
étant aux abords de Toulouse dont le Capitole est à moins de 15 km.</p>
<p>On trouve dans le village une école maternelle et primaire. Le collège et le
lycée sont à environ 5 km. Un ramassage scolaire est à 200 m de la maison.</p>
<p>On trouve tous les commerces à environ 5 km. Une AMAP de qualité distribue
des légumes au village.</p>
<p>Les bus publics sont à environ 5 km et la gare la plus proche est à environ
8 km.</p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<h4>Les matériaux et l’isolation</h4>
<p>La maison, sur vide sanitaire, est à ossature bois en Douglas (essence
naturellement imputrescible). Des bottes de paille y sont insérées et jouent le
rôle d’isolant.</p>
<p>A l’extérieur, les bottes ont reçu un enduit terre-sable-paille de 3 cm et
un enduit sable-chaux de 1,5 cm; un enduit de finition, sable-chaux également,
de 1 cm sera appliqué à l'automne prochain.</p>
<p>Le coté ouest a été bardée en Douglas.</p>
<p>A l’intérieur, un enduit terre-sable-paille de 5 cm sera recouvert d’un
enduit de finition.</p>
<p>Les cloisons sont prévues en torchis. Un mur central en terre crue de 20 cm
sera le corps thermique de la maison.</p>
<p>Il est prévu que le sol reçoive une chape polie en sable-chaux. Le plancher
de l'étage est en bois et il est prévu de laisser le solivage apparent au
plafond du rez-de-chaussée.</p>
<p>A l’étage, un feutre de bois continu de 2 cm est prévu pour l'isolation
phonique aux bruits d'impact, ainsi qu’une chape de terre de 6 cm avec une
finition de 2 cm en sable-chaux comme au rez-de-chaussée.</p>
<p>Le toit est également isolé en bottes de paille.</p>
<p>Le soubassement est isolé par l'extérieur avec du liège de 4 cm (protégé par
un enduit ciment de 1,5 cm).</p>
<p>Le garage attenant est à ossature bois et son soubassement est également
isolé en liège par l'extérieur. Il est recouvert d'un bardage en Douglas. Il
est prévu d'isoler avec des copeaux de bois les cotés extérieurs et avec de la
fibre de bois le toit et la paroi commune à la maison.</p>
<p>Les fenêtres sont à triple vitrage et d'excellente qualité, une
porte-fenêtre donne sur le jardin au sud. Les fenêtres ont des dimensions
étudiées pour limiter les déperditions de chaleur l’hiver et la surchauffe
estivale, mais sont assez grandes pour que la maison soit lumineuse et que l’on
puisse profiter du cadre extérieur.</p>
<h4>Le chauffage, l’eau chaude sanitaire et la ventilation</h4>
<p>Il est prévu un chauffage et une production d’eau chaude sanitaire solaires,
couplé à un poêle à bois.</p>
<p>La pose des capteurs solaires thermiques est prévue en "casquette" sur le
mur sud. Ils protégeront la maison du soleil l’été et le laisseront rentrer
l’hiver. Ces capteurs sont à vidange automatique ce qui évite de mettre de
l'antigel.</p>
<p>Un ballon de stockage de 800 litres placé en sous-sol recevra l'eau chauffée
par les capteurs. 150 litres seront dédiés à l'eau chaude sanitaire.</p>
<p>Pour compenser les jours de faible ensoleillement, un échangeur chauffé par
le poêle à bois et muni d'une vanne mélangeuse assurera le complément.</p>
<p>La distribution de chaleur dans la maison se fera par murs chauffants. Un
serpentin sera intégré dans le mur central de 20 cm en terre crue. Celui-ci
recevra en plus directement la chaleur du poêle à bois situé devant.</p>
<p>3 circuits secondaires viendront compléter ce dispositif dans les endroits
un peu éloignés du mur central, comme les salles de bain et 2 chambres à
l'étage.</p>
<p>Ce système de chauffage est radiant, c’est-à-dire que la chaleur captée est
redistribuée par les objets et non par l'air comme dans le cas du chauffage
électrique.</p>
<p>Ainsi la chaleur sera captée par :</p>
<ul>
<li>le mur central de 20 cm en terre crue,</li>
<li>les enduits terre de 5 cm des murs périphériques,</li>
<li>les cloisons en torchis,</li>
<li>la chape sable-chaux du rez-de-chaussée,</li>
<li>la chape de terre de 6 cm de l'étage</li>
</ul>
<p>et diffusée de façon homogène dans la maison.</p>
<p>Toute cette terre apporte une inertie très intéressante à la maison, car non
seulement elle lui permet de ne pas se refroidir au moindre courant d'air en
hiver mais on profite aussi du déphasage thermique : la chaleur
emmagasinée les jours d’hiver est restituée la nuit et à l’inverse, la
fraîcheur accumulée les nuits d'été est diffusée en journée, évitant ainsi le
recours à des climatisations polluantes.</p>
<p>La terre est également un très bon régulateur hygrométrique puisqu’elle
absorbe l’excès d'humidité dans l'air et le restitue quand il fait trop
sec.</p>
<p>Pour compléter le chauffage, la ventilation de la maison se fait
exclusivement à travers le vide sanitaire isolé, ses effets étant proches de
ceux d’un puits canadien. La terre du vide sanitaire a une température
relativement stable, hiver comme été. L'air extérieur rentre dans le vide
sanitaire au travers de plusieurs grilles placées sur le pourtour de la maison.
Une fois tempéré, il entre dans la maison au travers de grilles placées dans la
pièce à vivre. Il est ensuite extrait dans les salles d'eau, WC et cuisine par
une simple VMC.</p>
<p>Ce système de ventilation est très intéressant aussi en été car l'air
provenant du vide sanitaire est toujours plus frais que l'air chaud
extérieur.</p>
<h4>L’eau</h4>
<p>Le toit (imperméabilisé) est prévu pour supporter des cuves de récupération
d'eau de pluie contenant jusqu'à 10 000 litres.</p>
<h3>Le terrain</h3>
<p>Il accueille un potager bio qui a débuté l'an dernier avec l'apport de 20 cm
de fumier composté de cheval. Une dizaine de fruitiers ont été plantés.</p>
<h3>A noter aussi</h3>
<p>Le garage attenant de 50 m² possède un coin bricolage et une fosse pour
travailler sous les véhicules. Ses dimensions permettent son accès à un
fourgon.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">
Classe énergie</a> et <a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">
émissions de gaz à effet de serre (GES)</a> :<br />
ce bien est <a href="http://www.legifrance.gouv.fr/affichCode.do;jsessionid=F70B30372794C16A2C4BAB45D7783C23.tpdjo14v_3?idSectionTA=LEGISCTA000023329938&cidTexte=LEGITEXT000006074096">
dispensé</a> de diagnostic de performance énergétique (DPE).</p>
<p><strong>Ce bien a été vendu</strong></p>
<p>Annonce n° 216.</p>
<h5>Crédit photos : le propriétaire.</h5>http://www.immobilierecologique.fr/post/Annonce-%C3%A9cologique-maison-en-paille-%C3%A0-vendre-Toulouse-31-Haute-Garonne-capteurs-solaires-thermiques-murs-chauffants-immobilier-ossature-bois#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/67