Les petites annonces de l'immobilier écologique - Mot-clé - Classe énergie APetites annonces immobilières gratuites de maisons écologiques à vendre : habitats sains, respectueux de l’environnement, peu énergivores.2024-03-25T13:29:05+01:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frurn:md5:9fee4c502ab2a7ff739704ecc0ddae5bDotclearMaison écologique à vendre proche de Nantes, Saint-Nazaire, Redon - Loire-Atlantique (44, Pays de la Loire) – « Le nid » - Vendueurn:md5:62cfe632be8e4c3121a43075fbc6127a2014-07-16T12:20:00+02:002019-08-05T00:48:56+02:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAuto-constructionBriques monomurClasse énergie AGéothermie horizontaleLoire-Atlantique (44)NantesPays de la LoirePlancher chauffantRedonSaint-NazaireVMC double flux<p>Géothermie, monomur, thermopierre, traitement des ponts thermiques, etc., les auto-constructeurs de cette maison type HQE ont cherché à réduire au maximum sa consommation énergétique. Les acquéreurs pourront par ailleurs profiter de la nature environnante au sein d’un domaine de 300 ha.</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Maison_ecologique_a_vendre_Nantes_Saint-Nazaire_Redon_Loire-Atlantique_44__Pays_de_la_Loire.JPG" alt="Maison écologique à vendre Nantes Saint-Nazaire Redon Loire-Atlantique 44 Pays de la Loire" style="display:table; margin:0 auto;" title="Maison écologique à vendre Nantes Saint-Nazaire Redon Loire-Atlantique 44 Pays de la Loire" /></p>
<p>Sur plus de 4 000 m² de terrain, cette habitation récente offre 153 m² de surface habitable avec 4 chambres et un bureau.</p> <h3>Le projet</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Maison-dans-parc--nature-Loire-Atlantique-44.JPG" title="Maison dans parc nature Loire-Atlantique 44"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Maison-dans-parc--nature-Loire-Atlantique-44_s.jpg" alt="Maison dans parc nature Loire-Atlantique 44" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison dans parc nature Loire-Atlantique 44" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Maison_a_vendre_Blain_Nozay_Plesse_Guenroue.JPG" title="Maison à vendre Blain Nozay Plessé Guenrouet"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Maison_a_vendre_Blain_Nozay_Plesse_Guenroue_s.jpg" alt="Maison à vendre Blain Nozay Plessé Guenrouet" title="Maison à vendre Blain Nozay Plessé Guenrouet" /></a></p>
<p>Sabine & Olivier souhaitaient une maison confortable, avec des matériaux de qualité et économique sur le long terme.</p>
<p>« C'est parti d'un défi fou de faire notre maison par nous-mêmes, comme l'oiseau qui fait son nid » précise Sabine. Elle, souhaitait être à la campagne mais en petit lotissement pour établir des échanges et que les enfants puissent se faire des amis. Lui, préférait un grand terrain et très peu de voisins. Le domaine qu’ils ont trouvé permettait de concilier les deux.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Parc-boise.JPG" title="Parc boisé"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Parc-boise_s.jpg" alt="Parc boisé" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Parc boisé" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Maison-a-vendre-nature-Nantes-Saint-Nazaire.JPG" title="Maison à vendre nature Nantes Saint-Nazaire"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Maison-a-vendre-nature-Nantes-Saint-Nazaire_s.jpg" alt="Maison à vendre nature Nantes Saint-Nazaire" title="Maison à vendre nature Nantes Saint-Nazaire" /></a></p>
<p>Ils ont été séduit également par les grands terrains dont dispose le domaine, en pleine nature avec des chênes centenaires et un site classé.</p>
<p>A présent, certains de leurs enfants sont autonomes et la maison est devenue trop grande.
Un des axes du prochain projet d’habitation s’oriente vers la construction d’une maison passive et complètement autonome (eau, électricité, assainissement ayant un impact encore plus faible sur l'environnement), à moins d’avoir un coup de cœur pour un éco-habitat remplissant tous les critères.</p>
<p><a id="environnement"></a></p>
<h3>L’environnement</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Les environs</h4>
<p>Située en Pays de la Loire, en Loire-Atlantique (44), cette propriété se situe proche d’un hameau et à quelques kilomètres d’un village de 4 200 habitants.
Guémené-Penfao est à environ 15 minutes, Redon et Savenay à 20 minutes, Nantes et Saint-Nazaire à 40 minutes. Les 1ères plages sont à 50 km. Rennes est à 80 km, Vannes et le golfe du Morbihan également.</p>
<p>Les communes des alentours sont Blain, Nozay, Plessé, Guenrouet, Fégréac, Le Gavre, Vay, Marsac-sur-Don, Derval, Saint-Gildas-des-Bois, Drefféac, Pontchâteau, Campbon, Bouvron, Avessac, Rieux, La Grigonnais.</p>
<p>Le bien est dans un domaine privé en copropriété de plus de 300 ha le long du Canal de Nantes à Brest, il est géré par une association syndicale dont le bureau est constitué par les propriétaires. Celui qui le souhaite peut postuler en candidature lors d'élections. « Cela change tout par rapport à un syndicat de copropriété extérieur qui ne s'intéresse pas à la vie du Domaine ni à ses besoins réels. » précise Sabine.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Nature_randonnees.JPG" title="Nature randonnées"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Nature_randonnees_s.jpg" alt="Nature randonnées" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Nature randonnées" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Maison-a-vendre-Redon-Nature.JPG" title="Maison à vendre Redon Nature"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Maison-a-vendre-Redon-Nature_s.jpg" alt="Maison à vendre Redon Nature" title="Maison à vendre Redon Nature" /></a></p>
<p>Le domaine est boisé avec plusieurs essences différentes, on y trouve des chênes centenaires. Il y a des allées cavalières. C'était le parc d’un ancien château, il y demeure une chapelle classée aux monuments historiques de France ; une journée du Patrimoine est organisée tous les ans.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Jardin-enfants.JPG" title="Jardin enfants"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Jardin-enfants_s.jpg" alt="Jardin enfants" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Jardin enfants" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Courts-tennis-mini-golf.JPG" title="Courts tennis mini golf"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Courts-tennis-mini-golf_s.jpg" alt="Courts tennis mini golf" title="Courts tennis mini golf" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Courts-tennis.JPG" title="Courts de tennis"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Courts-tennis_t.jpg" alt="Courts de tennis" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Courts de tennis" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Piscine-partagee.JPG" title="Piscine partagée"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Piscine-partagee_t.jpg" alt="Piscine partagée" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Piscine partagée" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Domaine-Loire-Atlantique.jpg" title="Domaine Loire-Atlantique"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Domaine-Loire-Atlantique_t.jpg" alt="Domaine Loire-Atlantique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Domaine Loire-Atlantique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Chapelle.JPG" title="Chapelle"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Chapelle_t.jpg" alt="Chapelle" title="Chapelle" /></a></p>
<p>Les propriétaires du domaine peuvent profiter :</p>
<ul>
<li>d’une aire de jeu pour les enfants avec toboggan et jouets à ressorts,</li>
<li>tout au long de l'année d’un club d'animations ponctuelles pour les enfants et les adultes,</li>
<li>d'une piscine (comprenant 3 bassins : pataugeoire, moyen et plus profond) qui est ouverte de juillet à août sous la surveillance d'un maître nageur,</li>
<li>d'une salle de sport (cours de tennis et badminton),</li>
<li>d’un club de tennis, d’un mini-golf,</li>
<li>de grandes dépendances classées aménagées en salle des fêtes que l'on peut louer pour un prix modique.</li>
</ul>
<p>Deux personnes sont employées pour l'entretien des espaces verts du domaine. Tout cela est compris dans les charges de copropriété qui sont de moins de 200 euros par trimestre. Dans le principe, c'est presque le fonctionnement d'un écovillage avec des réunions pour définir les projets.</p>
<p>La nature est omniprésente notamment avec le canal de Nantes à Brest, la Forêt du Gavre qui possèdent de nombreux sentiers pédagogiques ou de randonnées et qui est intégrée au réseau Natura 2000, le Parc de la Brière, la Vallée du Don et de la Vilaine. Il y a pas mal de cours d'eau. Une plage est aménagée à l'entrée de la commune avec des activités nautiques pour les enfants pendant l'été.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Plesse-Loire_Atlantique.jpg" title="Plessé Loire-Atlantique"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Plesse-Loire_Atlantique_s.jpg" alt="Plessé Loire-Atlantique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Plessé Loire-Atlantique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Fegreac-Pont-Miny_canal-Nantes-a-Brest.jpg" title="Fégréac Pont-Miny canal Nantes à Brest"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Fegreac-Pont-Miny_canal-Nantes-a-Brest_s.jpg" alt="Fégréac Pont-Miny canal Nantes à Brest" title="Fégréac Pont-Miny canal Nantes à Brest" /></a></p>
<p>Les plages les plus proches sont : à Pénestin pour la côte sauvage à 45 minutes, Pornichet, La Baule, le golfe du Morbihan est à environ 1 h. Nantes est à 45 min, Saint-Nazaire à 35 min, Saint-Malo à 1h30, Rennes à 1h.</p>
<p>Il y a beaucoup d’animations, de manifestations culturelles et d’endroits à visiter aux alentours, on peut citer entre autres le festival du Canal de Nantes à Brest sur Guenrouet, le festival de l'Erdre à La Chapelle-sur-Erdre, la fête de la vache nantaise à Plessé, la Foire de Beslé à Châteaubriant, les Floralies et les Folles journées de Nantes pour la musique, les visites des Marais salants sur Guérande, les Machines de l'île sur Nantes, beaucoup de musées, le fameux jardin des plantes et tous les parcs magnifiques sur Nantes, les villages de Rochefort-en-Terre et de La Roche-Bernard, un des plus beaux village de France, La Gacilly et son village des artisans, etc.</p>
<p>Redon est à 20 minutes et le Pays de Redon est un territoire très dynamique avec également beaucoup de manifestations touristiques. Il y a la fameuse fête de la Bogue d'Or, il y a trois marchés hebdomadaires à Redon où l’on trouve beaucoup de produits bio, sont organisés à Saint-Dolay tous les ans "Les Journées pour la fête de la création" (conférences sur la permaculture, la protection des abeilles, etc.).</p>
<p>Le patrimoine architectural est très riche avec beaucoup de grandes maisons bourgeoises, sans oublier le château des Ducs de Bretagne à Nantes.</p>
<h4>La propriété</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Maison-monomur-a-Pays-de-la-Loire-44-a_-vendre.JPG" title="Maison monomur à vendre Pays de la Loire 44"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Maison-monomur-a-Pays-de-la-Loire-44-a_-vendre_s.jpg" alt="Maison monomur à vendre Pays de la Loire 44" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison monomur à vendre Pays de la Loire 44" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Maison-a-vendre-Fegreac_Le_Gavre_Vay_Marsac-sur-Don_Derval.JPG" title="Maison à vendre Fégréac Le Gavre Vay Marsac-sur-Don Derval"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Maison-a-vendre-Fegreac_Le_Gavre_Vay_Marsac-sur-Don_Derval_s.jpg" alt="Maison à vendre Fégréac Le Gavre Vay Marsac-sur-Don Derval" title="Maison à vendre Fégréac Le Gavre Vay Marsac-sur-Don Derval" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Maison-a-vendreBouvron_Avessac_Rieux_La_Grigonnais.JPG" title="Maison à vendre Bouvron Avessac Rieux La Grigonnais"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Maison-a-vendreBouvron_Avessac_Rieux_La_Grigonnais_t.jpg" alt="Maison à vendre Bouvron Avessac Rieux La Grigonnais" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison à vendre Bouvron Avessac Rieux La Grigonnais" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Chambre-maison-BBC.jpg" title="Chambre maison BBC"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Chambre-maison-BBC_t.jpg" alt="Chambre maison BBC" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chambre maison BBC" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Maison-economique-a-vendre-Pays-dela-Loire.JPG" title="Maison économique à vendre Pays de la Loire"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Maison-economique-a-vendre-Pays-dela-Loire_t.jpg" alt="Maison économique à vendre Pays de la Loire" title="Maison économique à vendre Pays de la Loire" /></a></p>
<p>La maison construite de 2004 à 2007 dispose de plus de 153 m². Elle comprend 6 pièces principales dont 4 vraies chambres et un bureau pouvant servir de chambre.</p>
<p>On trouve au rez-de-chaussée :</p>
<ul>
<li>un hall d'entrée environ 14 m²,</li>
<li>une pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée,</li>
<li>un bureau de 8 à 9 m²,</li>
<li>une salle d'eau avec douche,</li>
<li>un WC indépendant,</li>
<li>un garage attenant à la maison avec portes d'accès cuisine et entrée.</li>
</ul>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Etage-maison-BBC.jpg" title="Etage maison BBC"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Etage-maison-BBC_s.jpg" alt="Etage maison BBC" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Etage maison BBC" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Maison-ecologique-a-vendre-Redon.JPG" title="Maison écologique à vendre Redon"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Maison-ecologique-a-vendre-Redon_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Redon" title="Maison écologique à vendre Redon" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Salle-de-bains-maison-ecologique.JPG" title="Salle de bains maison écologique"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Salle-de-bains-maison-ecologique_t.jpg" alt="Salle de bains maison écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Salle de bains maison écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Douche.JPG" title="Douche"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Douche_t.jpg" alt="Douche" title="Douche" /></a></p>
<p>On trouve à l'étage :</p>
<ul>
<li>un grand palier mezzanine,</li>
<li>4 chambres : 25 m², 14 m² et 12 m²,</li>
<li>une salle de bain (baignoire-douche) avec W.C.</li>
</ul>
<p>Il y a une terrasse orientée au Sud.</p>
<p>La vue donne sur la nature, le 1er voisin est à 100 m. L’endroit est très calme : de grandes parcelles, avec des routes d'accès sur les 300 ha avec une vitesse de circulation limitée pour la sécurité de ses habitants qui se baladent à vélo ou à pied.</p>
<p>Les lignes électriques et télécoms sont enterrées, il n’y a donc ni nuisance visuelle ni de rayonnement électromagnétique pour ceux qui sont électrosensibles. Il n’y a pas d’éclairage public, idéal pour voir les étoiles d’autant que la vue depuis la propriété est dégagée.</p>
<h4>Le terrain</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Jardin.JPG" title="Jardin"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Jardin_s.jpg" alt="Jardin" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Jardin" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Maison-ecologique-a-vendre-Saint-Nazaire.JPG" title="Maison écologique à vendre Saint-Nazaire"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Maison-ecologique-a-vendre-Saint-Nazaire_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Saint-Nazaire" title="Maison écologique à vendre Saint-Nazaire" /></a></p>
<p>Il y a sur le terrain de 4196 m² un beau sous-bois au Nord et à l'Est (vents les plus froids), le reste est en prairie. Il est en partie aménagé, quelques travaux restent à faire pour ceux qui le souhaitent (allée et portail à poser). Le terrain est totalement dépourvu de polluants car le domaine et ses terrains étaient en totale jachère depuis l'après-guerre. Le projet de développement du domaine n'a commencé qu'en 1970/1973.</p>
<p>Le terrain est entièrement clôturé de grillage. Suite aux changements de PLU, le terrain est constructible pour ceux qui souhaiteraient y ajouter une construction. Pour le respect de l'environnement dans le domaine qui est un lieu protégé, il est interdit de diviser les terrains en plusieurs parcelles pour les revendre.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Maison-a-vendre-jardin-Nantes-Sain-Nazaire.JPG" title="Maison à vendre jardin Nantes Sain-Nazaire"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Maison-a-vendre-jardin-Nantes-Sain-Nazaire_s.jpg" alt="Maison à vendre jardin Nantes Sain-Nazaire" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison à vendre jardin Nantes Sain-Nazaire" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Maison-a-vendre-domaine-boise-Pays-de-la-Loire44.JPG" title="Maison à vendre domaine boisé Pays-de-la-Loire 44"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Maison-a-vendre-domaine-boise-Pays-de-la-Loire44_s.jpg" alt="Maison à vendre domaine boisé Pays-de-la-Loire 44" title="Maison à vendre domaine boisé Pays-de-la-Loire 44" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Maison-a-vendre-Redon-jardin.JPG" title="Maison à vendre Redon jardin"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Maison-a-vendre-Redon-jardin_t.jpg" alt="Maison à vendre Redon jardin" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison à vendre Redon jardin" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Maison-economies-energie-Pays-de-La-Loire-44-a-vendre.JPG" title="Maison économies énergie Pays de la Loire 44 à vendre"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Maison-economies-energie-Pays-de-La-Loire-44-a-vendre_t.jpg" alt="Maison économies énergie Pays de la Loire 44 à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison économies énergie Pays de la Loire 44 à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Fleurs-jardin.JPG" title="Fleurs jardin"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Fleurs-jardin_t.jpg" alt="Fleurs jardin" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Fleurs jardin" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Jardin-fleurs.JPG" title="Jardin fleurs"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Jardin-fleurs_t.jpg" alt="Jardin fleurs" title="Jardin fleurs" /></a></p>
<p>Il y a un potager bio constitué de 6 carrés de 9 m². Il y a deux zones de compost pour établir un roulement. Il est possible d'installer un poulailler ou élever des lapins, comme ce que font beaucoup de personnes dans le domaine.</p>
<p>Il y a sur le terrain de très beaux chênes, des pins Douglas, acacias, bouleau, peuplier, charme etc.</p>
<p><a id="vie"></a></p>
<h4>La vie</h4>
<p>La commune dispose de beaucoup de services de proximité, de services à la personne, et d’activités associatives qui sont en plein développement (regroupant de deux autres communes).</p>
<p>On y trouve un supermarché avec station service, trois médecins, un ostéopathe, un cabinet d'infirmières, deux boulangeries, une pharmacie, un buraliste, une épicerie - traiteur bio, une auto-école, un opticien, deux salons de coiffure, un marché tous les dimanches matin avec des produits bio (légumes, fromage, pain, cidre, etc.), une médiathèque toute neuve, une halte garderie HQE, un accueil périscolaire, etc.</p>
<p>La ville dispose de deux écoles maternelles-primaires (une publique, l'autre privée) qui propose des repas bio. Les collèges les plus proches sont à 12 km, lycées entre 12 et 20 km selon le cursus choisi. Des transports scolaires sont omniprésents, l'arrêt de bus pour les trois stades se trouve juste devant notre portail. Le Domaine dispose de plusieurs arrêts de cars scolaires ce qui permet de le rattraper rapidement si on l'a loupé...</p>
<p>La commune et les alentours proposent un très large choix d'activités loisirs, une vie associative très riche que ce soit dans les domaines du sport, culturel, caritative ou d'épanouissement. Les enfants peuvent aussi bien faire du foot, du tennis, du judo, de la danse que de la guitare, du théâtre, du cirque, etc. Il est difficile de tout énumérer, il y en a pour tous les âges !</p>
<h4>La nourriture bio</h4>
<p>La commune est celle des alentours où il y a le plus de terres cultivées en bio. Il y a de nombreuses fermes bio en vente directe. Des paniers bio peuvent être achetés aux producteurs. La commune cherche vraiment à réduire son empreinte écologique sur l'environnement. Nous disposons aussi d'une AMAP sur Avessac et de plusieurs magasins Biocoop sur Redon, Blain, Savenay.</p>
<h4>Les transports</h4>
<p>Il y a deux gares à égale distance, environ 20 minutes en voiture: celle de Savenay et celle de Redon (Axe Redon, Quimper, St Nazaire et bien sûr Nantes).</p>
<p>Il existe un réseau de transport de cars desservant plusieurs communes jusqu'à Nantes. Il y a aussi plusieurs aires de covoiturage, le système de covoiturage de particuliers à particuliers (via Internet) fonctionne bien.</p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>L’exposition</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Maison-ecologique-a-vendre-Nantes.JPG" title="Maison écologique à vendre Nantes"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Maison-ecologique-a-vendre-Nantes_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Nantes" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison écologique à vendre Nantes" /></a></p>
<p>La porte d'entrée est au Nord, la façade en longueur comporte des ouvertures au Sud afin d'optimiser au maximum l'apport calorifique permettant ainsi une économie d'énergie, même l'hiver aux premiers rayons de soleil.</p>
<p>La maison est très lumineuse toute l'année et permet de faire des économies de consommation électrique.</p>
<p>La nature environnante permet de se protéger du soleil estival et offre une certaine fraîcheur naturelle.
<br /><br /><br /></p>
<h4>La construction, l’isolation et les matériaux, les revêtements</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Maison-monomur-Loire-Atlantique-44.jpg" title="Maison monomur Loire-Atlantique 44"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Maison-monomur-Loire-Atlantique-44_s.jpg" alt="Maison monomur Loire-Atlantique 44" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison monomur Loire-Atlantique 44" /></a></p>
<p>Il s’agit d’une maison en auto-construction économique, type BBC.</p>
<p>La construction repose sur une dalle épaisse renforcée de 40 cm d'épaisseur avec isolant, drainage et barbacanes supplémentaires par-dessus la dalle afin de répondre aux exigences du plancher chauffant, une isolation supplémentaire de 8 cm a été ajoutée avant la pose du réseau.</p>
<p>C’est une maison monomur, en <a href="http://www.bouyer-leroux.com/catalogue-produits/packs-bio-bric/mur-bio-bric.html">Biobric</a> de Bouyer Leroux de 37,5 alvéolées, ce qui dispense l'utilisation d'un isolant.</p>
<p>Les ponts thermiques ont été une préoccupation prioritaire pour éviter les sources de perte de chaleur. Toutes les liaisons sont doublées de briques. Les coffres de volets roulants sont en briques. Le plancher de l'étage est en thermopierre (béton cellulaire) avec un doublage sur l'extérieur en briques. Tous les volets roulants sont isolés ainsi que la porte du garage.</p>
<p>« L'avantage du monomur se fait aussi sentir l'été car quand il fait 28/30 degrés dehors, en baissant un tout petit peu les volets, on reste à 21 degrés dans la maison au rez-de-chaussée et à 22/23 degrés dans les chambres à l'étage. » précise Sabine.</p>
<p>La charpente est une charpente traditionnelle. L'isolation des combles repose sur une isolation de 240 mm pour les rampants et 200 mm pour le plafond de l'étage (isolant classique).</p>
<p>Les fenêtres sont à double vitrage partout avec des volets roulants, y compris sur les Velux.</p>
<p>Les enduits sont des enduits chaux ; pas de vernis, pas de traitement.</p>
<h4>Le chauffage et la ventilation</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Plancher-chauffant.JPG" title="Plancher chauffant"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Plancher-chauffant_s.jpg" alt="Plancher chauffant" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Plancher chauffant" /></a></p>
<p>Le chauffage au sol du rez-de-chaussée et de l’étage repose sur un système géothermique horizontal (pompe à chaleur de marque <a href="http://www.sofath.com/">Sofath</a>).</p>
<p>Les capteurs horizontaux sont installés plus profondément que les normes minimums exigées.</p>
<p>Le choix s’est porté sur un groupe géothermique gaz/gaz : « il offre un plus grand rendement que les systèmes eau/gaz ou eau/eau et coûte moins cher à la maintenance et au remplacement s’il fallait le changer. Donc économique sur tous les points même sur le long terme. » précise Sabine.</p>
<p>L’habitation bénéficie en outre des avantages d’une VMC double flux.</p>
<p>Il n’y a ni poêle, ni cheminée mais un conduit a été mis en place. Sabine et Olivier souhaitaient en installer un poêle pour faire des économies. Au final, après quelques années de fonctionnement avec le système actuel, la facture s’élève à peine à 300 euros par an. Ils ont donc préféré continuer d’utiliser la géothermie et la VMC double-flux qu’ils ont jugé plus économique et moins polluant que le bois.</p>
<h4>L’eau chaude sanitaire (ECS)</h4>
<p>L’eau chaude sanitaire repose sur un ballon Bi-énergie (marque Sofath) couplé au groupe de géothermie.</p>
<h4>L’eau</h4>
<p>L’alimentation en eau provient du réseau mais il est possible d'installer un puits sur le terrain car il existe une veine d'eau.</p>
<p>Il est par ailleurs possible aussi d'utiliser avec une pompe, l'eau du puisard de l'assainissement individuel pour arroser le potager ou le jardin.</p>
<h4>Les professionnels</h4>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/memento_de-la-construction-castor_de_l_Ouest-batir-amenager-renover.jpg" alt="memento de la construction Castor de l Ouest bâtir aménager rénover" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="memento de la construction Castor de l Ouest bâtir aménager rénover" /></p>
<p>Interrogée sur les professionnels à conseiller ayant contribué à la construction de leur maison, Sabine cite :<br />
«</p>
<ul>
<li>Point P avec certains technico-commerciaux,</li>
<li>les Castors de l'Ouest (possibilité d'abonnement mensuel et achat d'une bible de la construction ou de l'auto-construction) : « Ce n'est pas obligatoire mais c'est ce qui nous a aidé le plus, vraiment en auto-didacte depuis la création des plans, modalités du permis de construire etc. puisque l'on n' a pas eu recours à un architecte »,</li>
<li>DDE de Carquefou ou tout autre DDE,</li>
<li>pour le contrôle des plans avant le dépôt du permis de construire, il y a la possibilité dans les mairies des communes d'avoir un rendez-vous gratuit avec un architecte au service urbanisme (système de permanence certains jours dans le mois),</li>
<li>conseils de l'<a href="http://www.ademe.fr">ADEME</a>, de l'<a href="http://www.anil.org/votre-adil/">ADIL</a>, différents salons de l'habitat pour la découverte des nouveaux matériaux et de nouvelles techniques,</li>
<li>nous conseillons vivement Sofath pour tout système de géothermie,</li>
<li>Monsieur Orain, charpentier sur Saint-Emilien de Blain. Très compétent avec des prix raisonnables,</li>
<li>Monsieur Salmon, terrassier sur Nozay, idem.</li>
</ul>
<p>»</p>
<h3>A noter aussi</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>Les communications Internet sont rapides puisque la fibre vient d’être installée.</p>
<p>Il n’est pas possible d’avoir une activité de location de gîtes ou d’autres activités commerciales, les parcelles sont réservées à l'habitation individuelle, et pas en habitat groupé.</p>
<p>Vous trouverez ici un <strong>diaporama de 98 photos</strong> :<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Vente-achat-maison-ecologique-Loire-Atlantique-44-Redon-Nantes-Savenay-Saint-Nazaire-Guemene-Penfao">Maison écologique à vendre en Loire-Atlantique (44)</a></p>
<h4>Le diagnostic de performance énergétique (DPE)</h4>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/DPE-maison-BBC.jpg" alt="DPE maison BBC" title="DPE maison BBC" /></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : A</a> ( 50,4 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A</a> ( 1,9 kgéqCO2/m².an).</p>
<p><em>Ce bien est vendu.</em></p>
<p><em><strong>Annonce réf. AD262.</strong> </em></p>
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<a href="http://www.immobilierecologique.fr/ABO" class="bouton_large">Abonnement gratuit</a>
<p><em>Crédit photos :</em></p>
<ul>
<li><em>Plessé : Laurent Gébeau <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0">CC-BY-SA-2.0</a> via Wikimedia Commons (http://commons.wikimedia.org/wiki/File%3APless%C3%A9_-_Loire_Atlantique.jpg)</em><br /></li>
<li><em>Le canal : Pymouss <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0">CC-BY-SA-3.0</a>, via Wikimedia Commons (http://commons.wikimedia.org/wiki/File%3AF%C3%A9gr%C3%A9ac_-_Pont-Miny_canal.jpg)</em></li>
<li><em>les autres photos : les propriétaires.</em></li>
</ul>http://www.immobilierecologique.fr/post/Maison-monomur-Nantes-a-vendre#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/96Maison écologique à vendre en Corse-du-Sud (2A) près de Porto-Vecchio - "La maquisarde" - [Plus à la vente]urn:md5:191aa3c0fa167f5f07e14a1e514abd412014-07-15T00:28:00+02:002017-09-26T11:28:59+02:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAuto-constructionAvantages bioBord de merCapteurs solaires thermiquesChauffage boisChauffe-eau solaireClasse énergie ACorseCorse-du-Sud (2A)Isolation écologiqueMatériaux sainsOssature boisPeintures écologiquesPorto-Vecchio<p>Cette maison bioclimatique neuve à ossature bois est située dans les environs de Porto-Vecchio. Elle bénéficie de matériaux sains, d’une isolation renforcée, de deux chauffe-eau solaire, … et d’une vue sur la mer depuis la terrasse supérieure.</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/Maison_ecologique_a_vendre_en_Corse-du-Sud_2A_Porto-Vecchio.jpg" alt="Maison écologique à vendre en Corse-du-Sud 2A Porto-Vecchio Ossature bois bioclimatique" style="display:table; margin:0 auto;" title="Maison écologique à vendre en Corse-du-Sud 2A Porto-Vecchio Ossature bois bioclimatique" /></p> <p>Architecte de formation, Jean-Claude, le propriétaire, après avoir auto-construit des voiliers pendant huit ans, se lança dans l’auto-construction de maisons. Son leitmotiv : construire plus intelligent, plus propre.</p>
<p>Sur 1620 m² de terrain, ce bien de 2011 offre sur deux niveaux deux appartements superposés et distincts de 87,50 m² habitables avec 4 chambres pour le premier et 3 pour le second.<br />
Il est possible d'acquérir 2600 m² supplémentaires de terrain.</p>
<p>Les vues donnent sur de petits reliefs montagneux et arborés et sur la mer depuis l'étage. Le lieu, légèrement à l'écart, jouit d'un très grand calme.</p>
<h3>L’environnement</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/Maison-ecologique-a-vendre-Corse-du-Sud-2A-ossature-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/.Maison-ecologique-a-vendre-Corse-du-Sud-2A-ossature-bois_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre en Corse-du-Sud 2A, proximité Porto-Vecchio : cette maison neuve à ossature bois profite de l’utilisation de matériaux sains, d’une isolation renforcée, de 2 chauffe-eau solaire… et d’une vue sur la mer depuis l'étage" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison écologique à vendre en Corse-du-Sud 2A, proximité Porto-Vecchio : cette maison neuve à ossature bois profite de l’utilisation de matériaux sains, d’une isolation renforcée, de 2 chauffe-eau solaire… et d’une vue sur la mer depuis l'étage" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/Vue-mer-etage-maison.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/.Vue-mer-etage-maison_s.jpg" alt="Vue sur la mer depuis l'étage" title="Vue sur la mer depuis l'étage" /></a></p>
<p>Située en Corse-du-Sud (2A), cette maison bois se trouve à 1 km du village de Sainte Lucie de Porto-Vecchio et à 16 km de Porto-Vecchio.</p>
<p>Parmi les sites remarquables de la région, on peut citer : les aiguilles de Bavella, les plages de Palombaggia, le lac et la forêt de l'Ospedale, Bonifacio, …</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/Construction-bois.jpg" title="Construction bois"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/.Construction-bois_s.jpg" alt="Construction bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Construction bois" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/Plage_de_Palombaggia_Corse_du_sud.jpg" title="Plage de Palombaggia Corse du Sud"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/.Plage_de_Palombaggia_Corse_du_sud_s.jpg" alt="Plage de Palombaggia Corse du Sud" title="Plage de Palombaggia Corse du Sud" /></a></p>
<p>On trouve à 5 km plusieurs plages dont une très peu fréquentée car nécessitant une petite marche de 10 minutes pour l'atteindre. Un rivière avec vasques est à 5 km et le village de Conca, à environ 6 km, est le lieu d'arrivée du GR 20. Le sentier « mare a mare » (très belle randonnée traversant la Corse d’Est en Ouest) démarre à une vingtaine de kilomètres.</p>
<p>On trouve dans le village une crèche, une école maternelle et primaire, une supérette, quelques autres commerces et des professionnels de santé. Un ramassage scolaire permet de se rendre au collège et au lycée qui sont à Porto-Vecchio.</p>
<p>On trouve une AMAP à 4 km et 2 commerces d'alimentation bio à Porto-Vecchio.</p>
<h3>La propriété</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Le logement</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/rdj/Maison-bioclimatique-Corse.jpg" title="Maison bioclimatique Corse"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/rdj/.Maison-bioclimatique-Corse_s.jpg" alt="Maison bioclimatique Corse" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison bioclimatique Corse" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/rdj/Vente-maison-bois-Porto-Vecchio.jpg" title="Vente maison bois Porto-Vecchio"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/rdj/.Vente-maison-bois-Porto-Vecchio_s.jpg" alt="Vente maison bois Porto-Vecchio" title="Vente maison bois Porto-Vecchio" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/rdj/Cuisine-ecologique.jpg" title="Cuisine écologique"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/rdj/.Cuisine-ecologique_t.jpg" alt="Cuisine écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Cuisine écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/rdj/Construction-durable-Corse.jpg" title="Construction durable Corse"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/rdj/.Construction-durable-Corse_t.jpg" alt="Construction durable Corse" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Construction durable Corse" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/rdj/Habitat-sain-Corse.jpg" title="Habitat sain Corse"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/rdj/.Habitat-sain-Corse_t.jpg" alt="Habitat sain Corse" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Habitat sain Corse" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/rdj/Maison-bois-a-vendre-Corse.jpg" title="Maison bois à vendre Corse"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/rdj/.Maison-bois-a-vendre-Corse_t.jpg" alt="Maison bois à vendre Corse" title="Maison bois à vendre Corse" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/rdj/Maison-naturelle-Corse.jpg" title="Maison naturelle Corse"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/rdj/.Maison-naturelle-Corse_t.jpg" alt="Maison naturelle Corse" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison naturelle Corse" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/Plans_maison_bois.jpg" title="Plans maison bois"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/.Plans_maison_bois_t.jpg" alt="Plans maison bois" title="Plans maison bois" /></a></p>
<p>On trouve au rez-de-chaussée :</p>
<ul>
<li>4 chambres,</li>
<li>1 salon/salle à manger,</li>
<li>une cuisine ouverte aménagée, équipée en électroménager classe A à A+,</li>
<li>une salle d'eau,</li>
<li>une petite entrée,</li>
<li>un W.C. et 92 m² de terrasses périphériques en bois.</li>
</ul>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/1er/Vente-Maison-ecologique-Corse.jpg" title="Vente maison écologique Corse"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/1er/.Vente-Maison-ecologique-Corse_s.jpg" alt="Vente maison écologique Corse" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Vente maison écologique Corse" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/1er/Ossature-bois-vente-Corse.jpg" title="Vente ossature bois Corse"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/1er/.Ossature-bois-vente-Corse_s.jpg" alt="Vente ossature bois Corse" title="Vente ossature bois Corse" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/1er/Cuisine-ecolo.jpg" title="Cuisine écolo"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/1er/.Cuisine-ecolo_t.jpg" alt="Cuisine écolo" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Cuisine écolo" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/1er/Maison-bois-a-vendre-Porto-Vecchio.jpg" title="Maison bois à vendre Porto-Vecchio"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/1er/.Maison-bois-a-vendre-Porto-Vecchio_t.jpg" alt="Maison bois à vendre Porto-Vecchio" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison bois à vendre Porto-Vecchio" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/1er/Maison-bois-Corse-du-Sud-2A.jpg" title="Maison bois Corse-du-Sud-2A"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/1er/.Maison-bois-Corse-du-Sud-2A_t.jpg" alt="Maison bois Corse-du-Sud-2A" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison bois Corse-du-Sud-2A" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/1er/Vente-maison-ecologique-Porto-Vecchio.jpg" title="Vente maison écologique Porto-Vecchio"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/1er/.Vente-maison-ecologique-Porto-Vecchio_t.jpg" alt="Vente maison écologique Porto-Vecchio" title="Vente maison écologique Porto-Vecchio" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/Plan_maison_bois.jpg" title="Plan maison bois"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/.Plan_maison_bois_t.jpg" alt="Plan maison bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Plan maison bois" /></a></p>
<p>On trouve la même chose à l’étage mais avec seulement 3 chambres (salon plus grand) et 98 m² de terrasses.<br />
Les terrasses sont presque totalement couvertes.</p>
<p>Les appartements sont complètements équipés et aménagés, dont mobilier d'extérieur avec plancha et douches solaires.</p>
<h4>Les dépendances</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/Dependance-MOB.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/.Dependance-MOB_s.jpg" alt="2 dépendances en ossatures bois de 14 et 20 m² aménagées et équipées en studio" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="2 dépendances en ossatures bois de 14 et 20 m² aménagées et équipées en studio" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/Abri-dependance-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/.Abri-dependance-bois_s.jpg" alt="2 dépendances en ossatures bois de 14 et 20 m² aménagées et équipées en studio" title="2 dépendances en ossatures bois de 14 et 20 m² aménagées et équipées en studio" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/Dependance-en-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/.Dependance-en-bois_s.jpg" alt="2 dépendances en ossatures bois de 14 et 20 m² aménagées et équipées en studio" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="2 dépendances en ossatures bois de 14 et 20 m² aménagées et équipées en studio" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/Garage-atelier.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/.Garage-atelier_s.jpg" alt="Un garage/atelier de 35 m² transformable en appartement" title="Un garage/atelier de 35 m² transformable en appartement" /></a></p>
<p>On trouve sur le terrain une dépendance en ossatures bois de 14 m² aménagée et équipée en studio.</p>
<p><em>N.B. : 3 des photos ci-dessus concernent des annexes de la parcelle de 2620 m² (un chalet et un atelier).</em></p>
<h4>Le terrain</h4>
<p>Le terrain de 1620 m² (extensible jusqu'à 4220 m²) accueille chênes verts, chênes liège, oliviers, myrtes, lentisques, arbousiers, bruyères, genêts; à noter la présence d'un géant chêne liège certainement plusieurs fois centenaires et possédant son écorce d'origine.</p>
<p>L'ornement comprend : rosiers, glycines, bougainvilliers, vigne vierge, ...</p>
<p>Un forage eau est présent sur les 2600 m² supplémentaires qu'il est possible d'acquérir séparément.</p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>L’exposition</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/Terrasse-bois.jpg" title="Terrasse bois"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/.Terrasse-bois_s.jpg" alt="Terrasse bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Terrasse bois" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/Maison-ossature-bois-a-vendre-Corse-du-Sud-2A.jpg" title="Maison ossature bois à vendre Corse-du-Sud 2A"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/.Maison-ossature-bois-a-vendre-Corse-du-Sud-2A_s.jpg" alt="Maison ossature bois à vendre Corse-du-Sud 2A" title="Maison ossature bois à vendre Corse-du-Sud 2A" /></a></p>
<p>L'habitation est orientée Sud. Un débord de toit important permet de protéger l’habitation des ardeurs du soleil d‘été tout en le laissant pénétrer l’hiver.</p>
<h4>Les matériaux et l’isolation</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/Vente-maison-bois-Corse-du-Sud-2A.jpg" title="Vente maison bois Corse-du-Sud-2A"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/.Vente-maison-bois-Corse-du-Sud-2A_s.jpg" alt="Vente maison bois Corse-du-Sud-2A" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Vente maison bois Corse-du-Sud-2A" /></a></p>
<p>La construction est du type ossature plate-forme. L’ossature est en douglas, le bardage et les terrasses sont en mélèze. Les parois sont perspirantes.</p>
<p>L’isolation est assurée par 16 cm de laine de bois dans les murs et 24 cm en toiture. Les 2 appartements sont isolés avec 24 cm d’ouate de cellulose. Les cloisons sont en panneaux PXD et isolés avec 6 cm de laine de bois.</p>
<p>La dalle repose sur un hérisson ventilé avec une isolation périphérique. Jean-Claude a d'ailleurs gentiment accepté de participer à une interview pour nous livrer son retour d'expérience sur cette <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Herisson-ventile-avis-dalle-chape-chaux-prix-retour-experience-auto-construction-bioclimatique">auto-construction bioclimatique en Corse</a>.</p>
<p>Toutes les peintures sont écologiques. Les revêtements de sols sont en linoléum véritable.</p>
<h4>Le chauffage et l’eau chaude sanitaire</h4>
<p>Chaque appartement dispose :</p>
<ul>
<li>d’un poêle de masse,</li>
<li>d’une VMC hygro B,</li>
<li>d’un chauffe-eau solaire (4,20 m² de capteurs) en thermosiphon avec un ballon extérieur de 180 litres et un cumulus intérieur de 100 litres.</li>
</ul>
<p>Le chauffe-eau solaire alimente en eau chaude les appareils électroménagers très énergivores que sont le lave-linge et le lave-vaisselle.</p>
<h3>A noter aussi</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/Diagnostic_performance_energetique_DPE_maison_ossature-bois-a-vendre-Corse-du-Sud-2A-Porto-Vecchio.jpg" alt="Le diagnostic de performance énergétique" title="Le diagnostic de performance énergétique" /></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : A</a> (37 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A</a> (0 kgéqCO2/m².an).</p>
<p>Son prix est de xxxxxxx € avec possibilité d'un crédit vendeur bien plus accessible et attractif qu'un crédit bancaire (vente en Viafix ou autre formule crédit vendeur).</p>
<p><strong><em>Ce bien n'est plus à la vente.</em></strong></p>
<p><em>Annonce réf. AD261.</em></p>
<p><em>Crédit photos :</em></p>
<ul>
<li><em>la plage de Palombaggia : Freddy Deneux <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0">CC-BY-SA-3.0</a>, via Wikimedia Commons (http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Plage_de_Palombaggia_%28Corse_du_sud%29.jpg)</em></li>
<li><em>les autres photos : les propriétaires.</em></li>
</ul>
<p>Envie de recevoir l’actualité du site ?<br /></p>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/ABO" class="bouton_large">Abonnement gratuit</a>
http://www.immobilierecologique.fr/post/Maison-bois-%C3%A0-vendre-Corse-du-Sud-Porto-Vecchio-2A-bioclimatique-ecologique#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/95Maisons passives à vendre à Oignies, proche Lens, Douai, Lille et Arras - Pas-de-Calais (62) - Nord-Pas-de-Calaisurn:md5:d7977fafd76d2d5f71b57503e961ad812014-05-23T15:15:00+02:002014-12-04T14:46:02+01:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frArrasChauffe-eau thermodynamiqueClasse énergie ADouaiEn villeLensLilleMaison neuveMaison passiveNord-Pas-de-CalaisOssature boisPas-de-Calais (62)Pompe à chaleurPrêt social location-accession (PSLA)VMC double fluxVégétalisation de façade<p>Sur un site classé et dans un environnement verdoyant, voici 7 maisons passives offrant plus de 100 m² habitables, avec des consommations énergétiques très faibles.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/Maisons_passives_a_vendre_Oignies_Lens_Douai_Lille_Arras_Pas-de-Calais_62_Nord-Pas-de-Calais.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/.Maisons_passives_a_vendre_Oignies_Lens_Douai_Lille_Arras_Pas-de-Calais_62_Nord-Pas-de-Calais_m.jpg" alt="Maisons passives à vendre à Oignies proche Lens, Douai, Lille et Arras - Pas-de-Calais 62 - Nord-Pas-de-Calais" style="display:block; margin:0 auto;" title="Maisons passives à vendre à Oignies proche Lens, Douai, Lille et Arras - Pas-de-Calais 62 - Nord-Pas-de-Calais" /></a></p>
<p>Ces habitations avec 3 ou 4 chambres et un jardin sont en cours de construction et seront disponibles en juillet 2014. Elles font partie d’un lotissement de 35 maisons passives.</p> <h3>Le projet</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/Lotissement-maisons-passives-Lille.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/Lotissement-maisons-passives-Lille.jpg" alt="Lotissement-maisons-passives-Lille.jpg" style="display:block; margin:0 auto;" /></a></p>
<p>Rappelons tout d’abord qu’un habitat passif est un bâtiment très basse consommation dont le concept repose sur :</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/Maisons-passives-a-vendre-Oignies_62_Lens_Henin-Beaumont_Douai_Lille_Arras.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/.Maisons-passives-a-vendre-Oignies_62_Lens_Henin-Beaumont_Douai_Lille_Arras_s.jpg" alt="Maisons passives à vendre Oignies 62 Lens Hénin-Beaumont Douai Lille Arras" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Maisons passives à vendre Oignies 62 Lens Hénin-Beaumont Douai Lille Arras" /></a></p>
<ul>
<li>l'utilisation des apports solaires passifs et des calories émises par les habitants eux-mêmes et le matériel électrique du logement,</li>
<li>une isolation thermique renforcée,</li>
<li>l'absence de ponts thermiques,</li>
<li>une importante étanchéité à l'air,</li>
<li>un contrôle de la ventilation avec récupération de la chaleur.</li>
</ul>
<p>L'application de ces principes permet une réduction très importante de la consommation d'énergie en chauffage par rapport à une maison traditionnelle. On considère de manière générale que le passif correspond en moyenne à une réduction de 75% des besoins de chauffage et de 50% des besoins tous usages confondus comparé à une maison neuve traditionnelle.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/Maison_passive_a_vendre_Lille_Lens_Douai_Arras.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/.Maison_passive_a_vendre_Lille_Lens_Douai_Arras_s.jpg" alt="Maison passive à vendre Lille Lens Douai Arras" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Maison passive à vendre Lille Lens Douai Arras" /></a></p>
<p>Le projet repose sur plusieurs objectifs dont :</p>
<ul>
<li>répondre à une exigence énergétique de l’habitat,</li>
<li>valoriser le patrimoine historique, paysager et industriel,</li>
<li>partager l'espace extérieur,</li>
<li>rendre le projet perméable aux vues multiples par opposition aux barrières urbaines,</li>
<li>limiter l'impact des véhicules.</li>
</ul>
<p>L’opération respecte la réglementation pour les personnes handicapées.
<br /><br />
<a name="environnement"></a></p>
<h3>L’environnement</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Les environs</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/Oignies-Cite_de_la_Justice.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/.Oignies-Cite_de_la_Justice_s.jpg" alt="Oignies Cité de la Justice" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Oignies Cité de la Justice" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/Oignies_Terril_n__110__9_de_Dourges.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/.Oignies_Terril_n__110__9_de_Dourges_s.jpg" alt="Oignies Terril n° 110 9 de Dourges" title="Oignies Terril n° 110 9 de Dourges" /></a></p>
<p>Située en région Nord-Pas-de-Calais, dans le Pas-de-Calais (62), la commune d’Oignies est située à environ 25 minutes de Lille et Arras et à environ 17 km de Lens et Douai, c’est pourquoi elle bénéficie d’une situation géographique et économique tout à fait privilégiée.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/Oignies-Fosse_9_-_9_bis_des_mines_de_Dourges.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/.Oignies-Fosse_9_-_9_bis_des_mines_de_Dourges_s.jpg" alt="Oignies Fosse 9 - 9 bis des mines de Dourges" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Oignies Fosse 9 - 9 bis des mines de Dourges" /></a></p>
<p>Elle est desservie par un échangeur sur l’autoroute A1.</p>
<p>Les communes des alentours sont Carvin, Phalempin, Libercourt, Courrières, Harnes, Dourges, Leforest, Montigny-en-Gohelle, Ostricourt, Wahagnies, Hénin-Beaumont.</p>
<p>Oignies est une ville de l’ancien bassin minier.</p>
<p>Le parc des Hautois s'étend sur plus de quarante hectares et possède un étang de treize hectares.</p>
<h4>Le site</h4>
<p>Les logements sont situés à la Fosse 9 - 9 bis des mines de Dourges, à la cité Declercq.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/Oignies-fosse_9-9bis.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/.Oignies-fosse_9-9bis_m.jpg" alt="Oignies fosse 9-9bis" style="display:block; margin:0 auto;" title="Oignies fosse 9-9bis" /></a></p>
<p>Il s’agit d’un site classé bâtiment historique et candidat au classement Unesco. Il est situé dans un cadre verdoyant, au cœur d’un espace protégé et d’une réserve ornithologique.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/Lotissement-maisons-passives-Oignies-Pas-de-Calais-62-Lens-Douai-Lille-Arras.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/Lotissement-maisons-passives-Oignies-Pas-de-Calais-62-Lens-Douai-Lille-Arras.jpg" alt="Lotissement maisons passives Oignies - Pas-de-Calais 62 Lens Douai Lille Arras" style="display:block; margin:0 auto;" title="Lotissement maisons passives Oignies - Pas-de-Calais 62 Lens Douai Lille Arras" /></a></p>
<h4>Les maisons</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/Maison-a-vendre-Oignies-Lens-Douai-Lille-Arras-Henin-Beaumont-Carvin-Phalempin-Libercourt-Courrieres.jpg" title="Maison à vendre Oignies Lens Douai Lille Arras Hénin-Beaumont Carvin"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/.Maison-a-vendre-Oignies-Lens-Douai-Lille-Arras-Henin-Beaumont-Carvin-Phalempin-Libercourt-Courrieres_s.jpg" alt="Maison à vendre Oignies Lens Douai Lille Arras Hénin-Beaumont Carvin" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison à vendre Oignies Lens Douai Lille Arras Hénin-Beaumont Carvin" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/Maisons-passives-Oignies-Lens-Lille-Douai-Arras.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/.Maisons-passives-Oignies-Lens-Lille-Douai-Arras_s.jpg" alt="Maisons passives Oignies Lens Lille Douai Arras" title="Maisons passives Oignies Lens Lille Douai Arras" /></a></p>
<p>Ce sont des maisons spacieuses offrant plus de 100 m² de surface habitable avec :</p>
<ul>
<li>3 ou 4 chambres,</li>
<li>un séjour lumineux de 30 m²,</li>
<li>un jardin avec terrasse.</li>
</ul>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/Maison-passive-a-vendre-Lille-Lens-Douai-Arras.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/.Maison-passive-a-vendre-Lille-Lens-Douai-Arras_s.jpg" alt="Maison passive à vendre Lille Lens Douai Arras" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison passive à vendre Lille Lens Douai Arras" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/Plans-maison-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/.Plans-maison-bois_s.jpg" alt="Plans maison bois" title="Plans maison bois" /></a></p>
<p>On y trouve :</p>
<ul>
<li>au rez-de-chaussée : une entrée avec la possibilité de faire un grand placard, W.C. avec lave-mains, une buanderie, une grande cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger,</li>
<li>à l'étage : un pallier ouvrant sur 3 grandes chambres et une salle de bain.</li>
</ul>
<p>A l’extérieur, on peut profiter d'un petit jardin clos et engazonné, d’un abri de jardin et d’un carport.</p>
<p><a name="vie"></a></p>
<h4>La vie</h4>
<p>On trouve tous les services dans la commune qui dispose de 11 écoles, de la maternelle au Lycée, et de 5 salles sportives, un complexe sportif et un stade municipal avec une piste d’athlétisme synthétique.</p>
<p>La commune d’environ 10 000 habitants est historiquement et culturellement marquée par l’industrie minière.</p>
<pre></pre>
<p>Le site de la fosse du 9-9 bis fait se rencontrer le patrimoine minier et la création artistique : une salle de spectacle et concert (le Métaphone), des salles dédiées à l’apprentissage de la musique et de la danse, des studios d’enregistrement. On y trouve également une brasserie et d’autres services.</p>
<p>La municipalité a mis en place une démarche environnementale reposant sur l’amélioration du cadre de vie, les économies d’énergie, le recyclage des déchets, des ateliers nature et des actions de sensibilisation ponctuelles.</p>
<p>Parmi les actions de cette politique, on peut citer : les rénovations de logements, l’enfouissement des réseaux haute tension, des systèmes pour récupérer les eaux de pluie, des efforts pour aménager de façon durable les espaces verts.</p>
<p>Un festival de Jazz (Le Multi Jazz Festival) a lieu tous les ans et se déroule sur 4 jours.</p>
<p>Tous les ans au mois de février est organisée une randonnée en VTT (la Rando des Terrils).</p>
<h3>Maisons passives : conception et qualités énergétiques</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>Rappelons brièvement que le concept de la maison passive repose sur les critères suivants :</p>
<ul>
<li>ne pas avoir besoin de plus de 15 kWh/m² par an pour le chauffage,</li>
<li>la consommation totale d’énergie primaire ne doit pas dépasser 120 kWh/m².an,</li>
<li>l’étanchéité à l’air doit être efficace avec un paramètre n50 < 0,6 h-1.</li>
</ul>
<h4>Maisons passives : les principaux choix</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/Maisons-passives-Oignies.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/.Maisons-passives-Oignies_s.jpg" alt="Maisons passives Oignies" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Maisons passives Oignies" /></a></p>
<p>Les maisons sont généralement regroupées par deux. Elles sont de forme compacte avec une surface optimisée. Les espaces de vie ouverts sont orientés au Sud.</p>
<p>Elles ont des façades partiellement végétalisées.</p>
<p>Une ossature bois fortement isolée constitue l’enveloppe thermique. Les ponts thermiques sont traités et un alliage de scotch et de membrane assure l’étanchéité à l’air du bâti.</p>
<p>Elles sont équipées d’une ventilation double flux qui dispose d’un appoint de chauffage sur air assuré par des batteries électriques.</p>
<p>La production d’eau chaude sanitaire (ECS) est assurée par un ballon thermodynamique sur l’air extérieur.</p>
<h4>Maisons passives : la conception</h4>
<p>Le projet de construction de l’ensemble de ces maisons passives a été conçu pour atteindre rigoureusement les performances du standard de construction passive.</p>
<p>Le standard européen de Bâtiment Passif ® / Passivhaus ® répond à plusieurs critères essentiels qui sont calculés dans le logiciel de simulation thermique PHPP. Chaque maison est conçue pour atteindre individuellement les performances de ce standard passif.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/Construction-maison-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/.Construction-maison-bois_s.jpg" alt="Construction maison bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Construction maison bois" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/Etancheite-maison.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/.Etancheite-maison_s.jpg" alt="Etanchéité maison" title="Etanchéité maison" /></a></p>
<p>Les 4 critères à respecter pour la construction sont :</p>
<h5>Critères nettement influencés par la qualité de la construction :</h5>
<ul>
<li>permettre aux futurs propriétaires et locataires de <strong>limiter les besoins de chauffage à une valeur inférieure ou égale à 15 kWh/m².an</strong> (soit 1,5 litre par m² et par an d’équivalent pétrole) principalement grâce à la performance de l’enveloppe énergétique (sols, murs, châssis triple vitrage avec Uw ≤ 0,8 W/m²K, toitures) et à celle des installations techniques (principalement le groupe de ventilation avec récupération maximale de la chaleur et la pompe à chaleur - taux de récupération ≥ 75%). Cette consommation est calculée rigoureusement en fonction de la surface énergétique nette reprise dans le calcul PHPP. Cette consommation est bien entendu aidée par les apports solaires (effet de serre) dont il est tenu compte dans les calculs.</li>
<li>pour garantir cette très basse consommation d’énergie en chauffage, <strong>l’étanchéité à l’air</strong> (à ne pas confondre avec l’étanchéité à l’eau ou à la vapeur d’eau) <strong>de l’enveloppe énergétique doit être maximale</strong>. Cette étanchéité est assurée par la composition des parois mais surtout par le panneautage intérieur et le pare-vapeur dont les joints doivent être parfaitement réalisés. Le test d’étanchéité à l’air s’effectue à une pression de 50 Pascal et le résultat n50 doit être inférieur ou égal à 0,6h-1. Cela signifie que moins de 0,6 fois le volume total d’air de la maison sera renouvelé durant une heure. Soit n50<= 0,6h-1.</li>
</ul>
<h5>Critère atteint grâce au respect des performances des appareils techniques :</h5>
<ul>
<li>Pour assurer une cohérence globale en termes de consommation énergétique, il convient également que la <strong>consommation globale d’énergie</strong> (traduite en énergie primaire), outre celle du chauffage, soit également <strong>très performante et minimale</strong>. Cette donnée est notamment influencée par la performance du groupe de ventilation et de la pompe à chaleur, et reprise également dans les simulations PHPP.</li>
</ul>
<h5>Critère relevant plus de la conception mais garanti par le respect des consignes techniques :</h5>
<ul>
<li>Enfin, la construction étant réalisée pour assurer un maximum d’isolation thermique, celle-ci doit aussi être performante en période estivale. Il faut donc <strong>limiter au maximum les périodes de surchauffe</strong>. Celle-ci sera garantie notamment d’une part, par le pare-soleil fixe coté Sud (dont les lames en bois sont orientées et écartées en fonction de l’ensoleillement pour capter l’énergie en hiver et créer l’ombre durant les périodes où le soleil est le plus haut (solstice d’été)) et d’autre part, par les stores encastrés au rez-de-chaussée des habitations en façade Sud uniquement. Cette donnée est également influencée par des éléments de construction lourds ou mi-lourds servant de volant thermique et reprise dans la simulation PHPP.</li>
</ul>
<pre></pre>
<h4>Les matériaux et l’isolation</h4>
<h5>Murs à ossature bois</h5>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/Maison_passive_a_vendre_Pas_de_Calais_Lens_Lille_Douai_Arras_Oignies.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/.Maison_passive_a_vendre_Pas_de_Calais_Lens_Lille_Douai_Arras_Oignies_s.jpg" alt="Maison passive à vendre Pas-de-Calais Lens Lille Douai Arras Oignies" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Maison passive à vendre Pas-de-Calais Lens Lille Douai Arras Oignies" /></a></p>
<p>Les murs des maisons sont composés d’une ossature en bois préfabriquée constituée de montants verticaux autoportants.</p>
<p>Cette ossature est refermée par un panneau extérieur perméable à la vapeur d’eau, servant à assurer la fermeture extérieure et l’étanchéité à l’eau de l’ossature.</p>
<p>Du coté intérieur, l’ossature est refermée par un panneau et d’une membrane pare-vapeur permettant d’assurer l’étanchéité à l’air et à la vapeur d’eau et complétant l’efficacité du panneau.</p>
<p>L’espace vide constituant l’essentiel du volume de l’ossature même est rempli d’un isolant d’épaisseur ± 260 mm assurant l’isolation thermique et acoustique.</p>
<p>Pour augmenter encore la capacité d’isolation du mur et permettre le passage des canalisations et autres techniques sans endommager l’ossature bois, une contre-cloison servant de finition intérieure est montée devant les murs à ossature bois du coté intérieur. Cette contre-cloison est la plupart du temps isolée pour assurer le complément d’isolation nécessaire aux performances thermiques et finie par une plaque de plâtre.</p>
<h5>Charpente de toitures</h5>
<p>Le principe de construction des toitures est similaire à celui des murs avec des pannes en bois. Le panneau extérieur perméable à la vapeur d’eau sert de sous-toiture pour recevoir la couverture de toiture.</p>
<p>L’ossature bois de la toiture en pente est généralement de 400 mm d’épaisseur et complètement isolée thermiquement et acoustiquement. Du coté intérieur, une contre-cloison isolée vient également habiller les pans de toiture et compléter l’isolation. Elle est finie par une plaque de plâtre.</p>
<h5>Planchers intermédiaires</h5>
<p>Poursuivant la logique de l’ossature bois, les planchers intermédiaires seront réalisés avec un solivage en bois massif ou en bois lamellé-collé. Une isolation acoustique remplit la quasi-totalité du vide laissé par l’espace entre les poutres en bois. Un panneau en bois, usiné à rainures et languettes, ferme les planchers du coté supérieur. Du coté inférieur, un plafond en plaques de plâtre légèrement surbaissé assure la finition.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/Maison-passive-a-vendre-proche-Lens.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/.Maison-passive-a-vendre-proche-Lens_s.jpg" alt="Maison passive à vendre proche Lens" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison passive à vendre proche Lens" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/Maison-passive.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/.Maison-passive_s.jpg" alt="Maison passive" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison passive" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/Programme-immobilier.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/.Programme-immobilier_s.jpg" alt="Programme immobilier" title="Programme immobilier" /></a></p>
<h5>Menuiseries extérieures des façades</h5>
<p>Les châssis et portes extérieurs constituant les ensembles de menuiserie sont en bois massif et dispose des performances agréées en matière de bâtiment passif (certificat PHI, <a href="http://passiv.de/en/">Passivhaus Institut</a>). Les châssis sont équipés de triples vitrages à haute performance thermique notamment grâce aux espaces intercalaires remplis de gaz Argon.</p>
<p>Une attention particulière a été accordée à la mise en oeuvre, aux réglages et à l’étanchéité à l’air (via une bande autocollante à haute performance reliant menuiserie et murs porteurs) et à l’eau de ces menuiseries extérieures pour assurer les performances thermiques et d’étanchéité à l’air globale de l’enveloppe thermique de la maison.</p>
<h5>Menuiseries extérieures des toitures</h5>
<p>Les fenêtres de toiture remplissent les mêmes objectifs et ont des performances similaires aux menuiseries de façade.</p>
<h4>Végétalisation de la façade</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/Facade-vegetalisee.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/.Facade-vegetalisee_s.jpg" alt="Façade vegetalisée" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Façade vegetalisée" /></a></p>
<p>Le pignon surplombant le carport et certains pignons allant jusqu’au sol seront végétalisés à l’aide d’un système de câbles tendus en acier inoxydable et de plots en aluminium anodisé servant de support à la végétation grimpante.</p>
<p>Cette végétation sera en contact avec la toiture végétalisée des carports et sera plantée dans un chéneau étanche créé en about de toiture au droit de la façade pignon.</p>
<h4>Chauffage et ventilation double flux</h4>
<p>Les maisons sont équipées d’une centrale de ventilation double-flux (<a href="http://www.paul-ventilation.fr/index.php/vmc-double-flux/nos-appareils-vmc-double-flux/vmc-double-flux-novus-f-300-450">Novus 300</a> de Paul Ventilation) à haut rendement de récupération de chaleur, certifiée par le label "Passivhaus Institut".</p>
<p>Les caractéristiques sont :</p>
<ul>
<li>réseaux de gainage en acier galvanisé,</li>
<li>isolation de 100 mm d'épaisseur des réseaux froids,</li>
<li>isolation de 25 mm d'épaisseur des réseaux de soufflage post-batterie de chauffe,</li>
<li>la correction acoustique est réalisée par piège à son semi-rigide,</li>
<li>les bouches de soufflage assurent une parfaite diffusion de l’air dans la pièce en garantissant le confort acoustique,</li>
<li>afin de réduire la longueur des réseaux, les bouches sont disposées en partie haute de la cloison en contact avec la circulation. Les bouches d’aspiration sont des bouches réglables avec filtre avec fixation en plafond ou murale selon le type de local,</li>
<li>pour la mi-saison et l’été, le système est équipé d’un by-pass automatique du récupérateur de chaleur pour assurer le refroidissement naturel,</li>
<li>chauffage sur l'air avec batteries électriques céramiques : les logements ne possèdent pas de système de chauffage conventionnel par un ensemble radiateur. L’appoint de chaleur principal est diffusé en utilisant l’air neuf du système de ventilation. Deux batteries électriques (batteries PTC de Paul Ventilation) sont disposées sur l’apport d’air neuf, après la centrale de récupération, apportant le complément de chaleur,</li>
<li>appoint de chaleur dans les salles de bains par sèche-serviette électrique.</li>
</ul>
<h4>Production d'eau chaude sanitaire (ECS)</h4>
<p>Elle est assurée par un système de chauffe-eau thermodynamique sur air extérieur (<a href="http://www.auer.fr/chauffage/nos-produits/chauffe-eau-thermodynamiques/chauffe-eau-thermodynamique-mural-xiros-air">Xiros</a> de AUER). Le système comprend un chauffe-eau avec résistance stéatite de 300 l sur pied.</p>
<p>Il est accompagné d’une unité extérieure (pompe à chaleur) avec compresseur rotatif et d’un appoint électrique et est doté d’une régulation intelligente ergonomique permettant l’optimisation du fonctionnement heures creuses. Le thermostat électronique est équipé d’un dispositif anti-chauffe à sec.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/Maison-a-vendre-Oignies.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/.Maison-a-vendre-Oignies_s.jpg" alt="Maison à vendre Oignies" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Maison à vendre Oignies" /></a></p>
<p>Le ballon est placé dans le local technique des maisons (lingerie).</p>
<h4>La consommation</h4>
<p>La consommation énergie de chauffage (selon PHPP) : 15 kWh/(m².an).<br />
L'énergie primaire totale (selon PHPP) : 101 kWh/(m².an)</p>
<h3>Prêt social location-accession (PSLA)</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>Ces logements sont vendus dans le cadre du prêt social location-accession (PSLA) qui permet de devenir propriétaire d'un logement neuf à son rythme. Ce dispositif comporte nombre d'avantages financiers et fiscaux comme :</p>
<ul>
<li>liberté de choisir le meilleur moment pour devenir propriétaire,</li>
<li>TVA réduite,</li>
<li>exonération de la taxe foncière pendant 15 ans,</li>
<li>frais de notaire réduits,</li>
<li>assurance revente (la valeur du logement est garantie pendant 10 ans),</li>
<li>garantie de rachat en cas de difficulté financière à un prix convenu d'avance,</li>
<li>pas d'apport obligatoire,</li>
<li>...</li>
</ul>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/Pret-social-location-accession-PSLA.jpg" alt="Pret-social-location-accession-PSLA.jpg" style="display:block; margin:0 auto;" /></p>
<p>Pour devenir propriétaire, la démarche se fait en 2 temps :</p>
<ul>
<li>on est locataire pour une période de 1 à 5 ans ce qui laisse le temps de constituer une épargne intégrée au loyer que l'on paye chaque mois. Pendant ce temps, le prix du logement est réduit chaque année d'au moins 1% par an,</li>
<li>puis, on lève l'option d'achat et on devient pleinement propriétaire. L'épargne constituée en étant locataire vient réduire le prix du logement.</li>
</ul>
<p>Dans le cadre du PSLA, le prix d'achat est donc dégressif en fonction de la durée de location. Le prix des maisons passives dépend de leur surface :</p>
<ul>
<li>102,52 m² habitables au prix de 217 157,48 € si l'achat a lieu la première année,</li>
<li>107,02 m² habitables au prix de 226 689,36 € si l'achat a lieu la première année,</li>
<li>119,51 m² habitables au prix de 253 145,63 € si l'achat a lieu la première année.</li>
</ul>
<p><br /></p>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Ces maisons passives vous intéressent ?</h4>
<p>Contact : 03 21 50 55 18 ou service.vente<arobase>pasdecalais-habitat<point>fr.</p>
<p>Annonce n° 254.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : A</a>.<br /></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/DPE.jpg" alt="DPE" title="DPE" /></a></p>
<p><em>Architecte : <a href="http://www.r2d2architecture.be/">R²D² architecture</a></em></p>
<p><em>Crédit photos :</em></p>
<ul>
<li><em>La cité de la Justice : Jérémy Jännick <a href="http://www.gnu.org/licenses/old-licenses/fdl-1.2.html">GFDL 1.2</a>, via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Oignies_-_Cit%C3%A9_de_la_Justice_%2840%29.JPG">Wikimedia Commons</a></em>,</li>
<li><em>Le terril : Jérémy Jännick <a href="http://www.gnu.org/licenses/old-licenses/fdl-1.2.html">GFDL 1.2</a>, via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Oignies_-_Terril_n%C2%B0_110,_9_de_Dourges_%2804%29.JPG">Wikimedia Commons</a></em>,</li>
<li><em>La fosse 9-9 bis des mines de Dourges : Jérémy Jännick <a href="http://www.gnu.org/licenses/old-licenses/fdl-1.2.html">GFDL 1.2</a>, via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Oignies_-_Fosse_n%C2%B0_9_-_9_bis_des_mines_de_Dourges_%28113%29.JPG">Wikimedia Commons</a></em>,</li>
<li><em>La fosse 9-9 bis (large) : Jérémy Jännick <a href="http://www.gnu.org/licenses/old-licenses/fdl-1.2.html">GFDL 1.2</a>, via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Oignies_-_Quatre_jours_de_Dunkerque,_%C3%A9tape_3,_3_mai_2013,_d%C3%A9part_%28404%29.JPG">Wikimedia Commons</a></em>,</li>
<li><em>Mur végétal : Lamiot <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0">CC-BY-SA-3.0</a>, via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:GreenWallMurV%C3%A9g%C3%A9tal.jpg">Wikimedia Commons</a></em>,</li>
<li><em>les autres photos ou images : Pas-de-Calais Habitat</em>.</li>
</ul>http://www.immobilierecologique.fr/post/Maisons-%C3%A0-vendre-Oignies-Lens-Douai-Lille-Arras-Henin-Beaumont-Carvin-Phalempin-Libercourt-Courrieres-Harnes-Dourges-Leforest-Montigny-en-Gohelle-Ostricourt-Wahagnies-Auby#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/23Maison ossature bois à vendre en Corse près de Porto-Vecchio - Corse-du-Sud (2A) - "La maquisarde" - [Plus à la vente]urn:md5:a1875d67937d69be3a61bdcd043cc8852012-03-28T20:56:00+02:002017-08-26T13:59:18+02:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAuto-constructionAvantages bioBord de merCapteurs solaires thermiquesChauffage boisChauffe-eau solaireClasse énergie ACorseCorse-du-Sud (2A)Forage eauIsolation écologiqueMatériaux sainsOssature boisPeintures écologiquesPorto-Vecchio <p>Non loin de Porto-Vecchio, cette maison neuve à ossature bois profite de l’utilisation de matériaux sains, d’une isolation renforcée, de 2 chauffe-eau solaire… et d’une vue sur la mer depuis la terrasse supérieure.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/Maison-ecologique-a-vendre-Corse-du-Sud-2A-ossature-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/.Maison-ecologique-a-vendre-Corse-du-Sud-2A-ossature-bois_m.jpg" alt="Maison écologique à vendre en Corse-du-Sud 2A, proximité Porto-Vecchio : cette maison neuve à ossature bois profite de l’utilisation de matériaux sains, d’une isolation renforcée, de 2 chauffe-eau solaire… et d’une vue sur la mer depuis l'étage" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison écologique à vendre en Corse-du-Sud 2A, proximité Porto-Vecchio : cette maison neuve à ossature bois profite de l’utilisation de matériaux sains, d’une isolation renforcée, de 2 chauffe-eau solaire… et d’une vue sur la mer depuis l'étage" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/Maison-vues-reliefs-montagneux-arbores-vue-sur-mer.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/.Maison-vues-reliefs-montagneux-arbores-vue-sur-mer_t.jpg" alt="Les vues donnent sur de petits reliefs montagneux et arborés et sur la mer depuis l'étage. Le lieu, légèrement à l'écart, jouit d'un très grand calme" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Les vues donnent sur de petits reliefs montagneux et arborés et sur la mer depuis l'étage. Le lieu, légèrement à l'écart, jouit d'un très grand calme" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/Vue-mer-etage-maison.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/.Vue-mer-etage-maison_t.jpg" alt="Vue sur la mer depuis l'étage" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Vue sur la mer depuis l'étage" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/Vue-relief-montagneux.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/.Vue-relief-montagneux_t.jpg" alt="Parmi les sites remarquables de la région, on peut citer : les aiguilles de Bavella , les plages de Palombaggia, le lac et la forêt de l'Ospedale, Bonifacio, …" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Parmi les sites remarquables de la région, on peut citer : les aiguilles de Bavella , les plages de Palombaggia, le lac et la forêt de l'Ospedale, Bonifacio, …" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/Maison-ecologique-a-vendre-Corse-du-Sud-2A-isolation-renforcee.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/.Maison-ecologique-a-vendre-Corse-du-Sud-2A-isolation-renforcee_t.jpg" alt="L'habitation est orientée Sud. Un débord de toit important permet de protéger l’habitation des ardeurs du soleil d‘été tout en le laissant pénétrer l’hiver" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="L'habitation est orientée Sud. Un débord de toit important permet de protéger l’habitation des ardeurs du soleil d‘été tout en le laissant pénétrer l’hiver" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/Chauffe-eau-solaires.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/.Chauffe-eau-solaires_t.jpg" alt="Le chauffe-eau solaire alimente en eau chaude les appareils électroménagers très énergivores que sont le lave-linge et le lave-vaisselle" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Le chauffe-eau solaire alimente en eau chaude les appareils électroménagers très énergivores que sont le lave-linge et le lave-vaisselle" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/Habitation-bois-2-terrasses.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/.Habitation-bois-2-terrasses_t.jpg" alt="La dalle repose sur un hérisson ventilé avec une isolation périphérique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La dalle repose sur un hérisson ventilé avec une isolation périphérique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/Maison-en-bois-a-vendre-Corse.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/.Maison-en-bois-a-vendre-Corse_t.jpg" alt="L’isolation est assurée par 16 cm de laine de bois dans les murs et 24 cm en toiture. Les 2 appartements sont isolés avec 24 cm d’ouate de cellulose. Les cloisons sont en panneaux PXD et isolés avec 6 cm de laine de bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="L’isolation est assurée par 16 cm de laine de bois dans les murs et 24 cm en toiture. Les 2 appartements sont isolés avec 24 cm d’ouate de cellulose. Les cloisons sont en panneaux PXD et isolés avec 6 cm de laine de bois" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/Maison-ossature-bois-a-vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/.Maison-ossature-bois-a-vendre_t.jpg" alt="La construction est du type ossature plate-forme. L’ossature est en douglas, le bardage et les terrasses sont en mélèze. Les parois sont perspirantes" title="La construction est du type ossature plate-forme. L’ossature est en douglas, le bardage et les terrasses sont en mélèze. Les parois sont perspirantes" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/Maison-ossature-plate-forme-a-vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/.Maison-ossature-plate-forme-a-vendre_t.jpg" alt="Le terrain de 4000 m² accueille un verger et un potager bio" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Le terrain de 4000 m² accueille un verger et un potager bio" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/Sejour-maison-ecologique-a-vendre-Corse-du-Sud.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/.Sejour-maison-ecologique-a-vendre-Corse-du-Sud_t.jpg" alt="2 ou 4 chambres, 1 salon/salle à manger, une cuisine ouverte aménagée, équipée en électroménager classe A à A+, une salle d'eau, une petite entrée, un W.C." style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="2 ou 4 chambres, 1 salon/salle à manger, une cuisine ouverte aménagée, équipée en électroménager classe A à A+, une salle d'eau, une petite entrée, un W.C." /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/Poele-cuisine-eco-habitat.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/.Poele-cuisine-eco-habitat_t.jpg" alt="Chaque appartement dispose : d’un poêle de masse, d’une VMC hygro B, d’un chauffe-eau solaire (4,20 m² de capteurs) en thermosiphon avec un ballon extérieur de 180 litres et un cumulus intérieur de 100 litres" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chaque appartement dispose : d’un poêle de masse, d’une VMC hygro B, d’un chauffe-eau solaire (4,20 m² de capteurs) en thermosiphon avec un ballon extérieur de 180 litres et un cumulus intérieur de 100 litres" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/Cuisine-maison-ecologique-a-vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/.Cuisine-maison-ecologique-a-vendre_t.jpg" alt="cuisine ouverte aménagée, équipée en électroménager classe A à A+" title="cuisine ouverte aménagée, équipée en électroménager classe A à A+" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/Salle-eau-maison-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/.Salle-eau-maison-ecologique_t.jpg" alt="La salle d'eau" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La salle d'eau" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/Douche-maison-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/.Douche-maison-ecologique_t.jpg" alt="La salle d'eau" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La salle d'eau" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/Chambre-maison-bois-a-vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/.Chambre-maison-bois-a-vendre_t.jpg" alt="Toutes les peintures sont écologiques. Les revêtements de sols sont en linoléum véritable" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Toutes les peintures sont écologiques. Les revêtements de sols sont en linoléum véritable" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/Terrasse-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/.Terrasse-bois_t.jpg" alt="Terrasses de 92 et 98 m², presque totalement couvertes" title="Terrasses de 92 et 98 m², presque totalement couvertes" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/Dependance-MOB.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/.Dependance-MOB_t.jpg" alt="2 dépendances en ossatures bois de 14 et 20 m² aménagées et équipées en studio" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="2 dépendances en ossatures bois de 14 et 20 m² aménagées et équipées en studio" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/Abri-dependance-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/.Abri-dependance-bois_t.jpg" alt="2 dépendances en ossatures bois de 14 et 20 m² aménagées et équipées en studio" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="2 dépendances en ossatures bois de 14 et 20 m² aménagées et équipées en studio" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/Dependance-en-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/.Dependance-en-bois_t.jpg" alt="2 dépendances en ossatures bois de 14 et 20 m² aménagées et équipées en studio" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="2 dépendances en ossatures bois de 14 et 20 m² aménagées et équipées en studio" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/Garage-atelier.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/.Garage-atelier_t.jpg" alt="Un garage/atelier de 35 m² transformable en appartement" title="Un garage/atelier de 35 m² transformable en appartement" /></a></p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/Diagnostic_performance_energetique_DPE_maison_ossature-bois-a-vendre-Corse-du-Sud-2A-Porto-Vecchio.jpg" alt="Le diagnostic de performance énergétique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Le diagnostic de performance énergétique" /></p>
<p>Architecte de formation, le propriétaire, après avoir auto-construit des voiliers pendant huit ans, se lança dans l’auto-construction de maisons. Son leitmotiv : construire plus intelligent, plus propre.</p>
<p>Sur 4000 m² de terrain, ce bien de 2011 offre sur deux niveaux deux appartements superposés et distincts de 87,50 m² habitables avec 4 chambres pour le premier et 2 pour le second.</p>
<p>Les vues donnent sur de petits reliefs montagneux et arborés et sur la mer depuis l'étage. Le lieu, légèrement à l'écart, jouit d'un très grand calme.</p>
<h3>L’environnement</h3>
<p>Située en Corse-du-Sud (2A), cette maison se trouve à 1 km du village de Sainte Lucie de Porto-Vecchio et à 16 km de Porto-Vecchio.<br />
Parmi les sites remarquables de la région, on peut citer : les aiguilles de Bavella , les plages de Palombaggia, le lac et la forêt de l'Ospedale, Bonifacio, …</p>
<p>On trouve à 5 km plusieurs plages dont une très peu fréquentée car nécessitant une petite marche de 10 minutes pour l'atteindre. Un rivière avec vasques est à 5 km et le village de Conca, à environ 6 km, est le lieu d'arrivée du GR 20. Le sentier « mare a mare » (très belle randonnée traversant la Corse d’Est en Ouest) démarre à une vingtaine de kilomètres.</p>
<p>On trouve dans le village une crèche, une école maternelle et primaire, une supérette, quelques autres commerces et des professionnels de santé. Un ramassage scolaire permet de se rendre au collège et au lycée qui sont à Porto-Vecchio.</p>
<p>On trouve une AMAP à 4 km et 2 commerces d'alimentation bio à Porto-Vecchio.</p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<h4>Les matériaux et l’isolation</h4>
<p>La construction est du type ossature plate-forme. L’ossature est en douglas, le bardage et les terrasses sont en mélèze. Les parois sont perspirantes.</p>
<p>L’isolation est assurée par 16 cm de laine de bois dans les murs et 24 cm en toiture. Les 2 appartements sont isolés avec 24 cm d’ouate de cellulose. Les cloisons sont en panneaux PXD et isolés avec 6 cm de laine de bois.</p>
<p>La dalle repose sur un hérisson ventilé avec une isolation périphérique.</p>
<p>Toutes les peintures sont écologiques. Les revêtements de sols sont en linoléum véritable.</p>
<h4>Le chauffage et l’eau chaude sanitaire</h4>
<p>Chaque appartement dispose :</p>
<ul>
<li>d’un poêle de masse,</li>
<li>d’une VMC hygro B,</li>
<li>d’un chauffe-eau solaire (4,20 m² de capteurs) en thermosiphon avec un ballon extérieur de 180 litres et un cumulus intérieur de 100 litres.</li>
</ul>
<p>Le chauffe-eau solaire alimente en eau chaude les appareils électroménagers très énergivores que sont le lave-linge et le lave-vaisselle.</p>
<h4>L’eau</h4>
<p>L’eau provient du réseau et d’un forage.</p>
<h4>L’exposition</h4>
<p>L'habitation est orientée Sud. Un débord de toit important permet de protéger l’habitation des ardeurs du soleil d‘été tout en le laissant pénétrer l’hiver.</p>
<h3>Le terrain</h3>
<p>Le terrain de 4000 m² accueille un verger et un potager bio.<br />
Parmi les arbres fruitiers, on trouve : amandiers, néfliers, cognassiers, pêcher, pommiers, poirier, abricotier, pruniers, pamplemoussier, citronnier, oranger, clémentinier, figuier, actinidia, vignes, oliviers greffés.<br />
L'ornement comprend : bignone, glycine, clématites, bougainvilliers, rosiers, lauriers, vigne vierge, plumbago, véronique, ...<br />
Par ailleurs, de nombreux chênes-lièges, chênes verts, oliviers, myrtes, pistachiers lentisques, arbousiers, bruyères, genêts, ...</p>
<h3>A noter aussi</h3>
<p>On trouve au rez-de-chaussée : 4 chambres, 1 salon/salle à manger, une cuisine ouverte aménagée, équipée en électroménager classe A à A+, une salle d'eau, une petite entrée, un W.C. et 92 m² de terrasses périphériques en bois;<br />
même chose à l’étage mais avec seulement 2 chambres (salon plus grand) et 98 m² de terrasses.
Les terrasses sont presque totalement couvertes.</p>
<p>On trouve par ailleurs :</p>
<ul>
<li>2 dépendances en ossatures bois de 14 et 20 m² aménagées et équipées en studio,</li>
<li>un garage/atelier de 35 m² transformable en appartement.</li>
</ul>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : A</a> (37 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A</a> (0 kgéqCO2/m².an).</p>
<p><em>Ce bien n'est plus à la vente.</em></p>
<p><em>Annonce n° 224.</em></p>
<h5>Crédit photos : les propriétaires.</h5>http://www.immobilierecologique.fr/post/Maison-ecologique-%C3%A0-vendre-Corse-du-Sud-2A-ossature-bois#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/82Maison passive en bois et chambres d'hôtes près d'Angers - Maine-et-Loire (49) - "L’éco-gîte angevin" - [Vendu]urn:md5:97e293e18228aac88af8c5494297c58b2011-11-15T21:30:00+01:002018-06-02T19:57:32+02:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAngersCapteurs solaires thermiquesChambres d’hôtesChauffage boisChauffe-eau solaireClasse énergie AEco-gîteEcotourismeEn campagneIsolation écologiqueLavalMaine-et-Loire (49)Maison passiveMatériaux sainsOssature boisPays de la Loire <p>Au cœur de la campagne angevine, cette spacieuse maison en bois bioclimatique et passive a été conçue pour accueillir de nombreuses personnes dans un environnement sain et agréable.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b23/Maison-passive-a-vendre-Angers-Maine-et-Loire-49-Pays-de-la-Loire-bioclimatique-ossature-bois-isolation-ecologique-chauffe-eau-solaire.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b23/.Maison-passive-a-vendre-Angers-Maine-et-Loire-49-Pays-de-la-Loire-bioclimatique-ossature-bois-isolation-ecologique-chauffe-eau-solaire_m.jpg" alt="Maison passive à vendre - Maine-et-Loire - 49 - proximité Angers et Laval : au cœur de la campagne angevine, cette spacieuse maison en bois bioclimatique et passive a été conçue pour accueillir de nombreuses personnes dans un environnement sain & agréable" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison passive à vendre - Maine-et-Loire - 49 - proximité Angers et Laval : au cœur de la campagne angevine, cette spacieuse maison en bois bioclimatique et passive a été conçue pour accueillir de nombreuses personnes dans un environnement sain & agréable" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b23/Salle-a-manger-maison-bioclimatique-a-vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b23/.Salle-a-manger-maison-bioclimatique-a-vendre_t.jpg" alt="La partie Sud est destinée aux pièces de vie en journée, salle à manger et cuisine, le salon est à l'Ouest pour profiter des rayons du soir et la partie nuit est localisée dans l'aile Est de la maison" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La partie Sud est destinée aux pièces de vie en journée, salle à manger et cuisine, le salon est à l'Ouest pour profiter des rayons du soir et la partie nuit est localisée dans l'aile Est de la maison" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b23/Cuisine-maison-passive-a-vendre-Angers-Laval.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b23/.Cuisine-maison-passive-a-vendre-Angers-Laval_t.jpg" alt="Ce lieu qui est utilisé aujourd’hui pour accueillir 5 chambres d'hôtes pourrait également servir pour l’exercice de professions libérales, pour accueillir des personnes âgées souhaitant vivre en communauté ou des artistes, ..." style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Ce lieu qui est utilisé aujourd’hui pour accueillir 5 chambres d'hôtes pourrait également servir pour l’exercice de professions libérales, pour accueillir des personnes âgées souhaitant vivre en communauté ou des artistes, ..." /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b23/Chambres-hotes-a-vendre-Pays-de-Loire-Gite-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b23/.Chambres-hotes-a-vendre-Pays-de-Loire-Gite-ecologique_t.jpg" alt="Sur 1 hectare de terrain, cette maison contemporaine au calme offre 385 m² habitables avec 11 pièces dont 6 chambres, avec un garage attenant de 60 m²" title="Sur 1 hectare de terrain, cette maison contemporaine au calme offre 385 m² habitables avec 11 pièces dont 6 chambres, avec un garage attenant de 60 m²" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b23/Chambres-hotesecologiques-a-vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b23/.Chambres-hotesecologiques-a-vendre_t.jpg" alt="La conception de la maison tient compte en partie des principes du Feng Shui" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La conception de la maison tient compte en partie des principes du Feng Shui" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b23/Chambre-maison-ecologique-a-vendre-Pays-de-Loire.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b23/.Chambre-maison-ecologique-a-vendre-Pays-de-Loire_t.jpg" alt="L’habitation est orientée quasiment plein Sud avec 7 portes-fenêtres donnant au Sud" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="L’habitation est orientée quasiment plein Sud avec 7 portes-fenêtres donnant au Sud" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b23/Ecogite-a-vendre-maison-ossature-bois-bioclimatique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b23/.Ecogite-a-vendre-maison-ossature-bois-bioclimatique_t.jpg" alt="Tout le bâtiment est entièrement construit en bois, poutres en I. La maison repose sur un vide sanitaire. La couverture est en ardoises" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Tout le bâtiment est entièrement construit en bois, poutres en I. La maison repose sur un vide sanitaire. La couverture est en ardoises" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b23/Terrasse-ecogite-a-vendre-Angers-Pays-de-Loire.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b23/.Terrasse-ecogite-a-vendre-Angers-Pays-de-Loire_t.jpg" alt="La maison est entourée de terrasses pour pouvoir ventiler la dalle bois. Une grande terrasse relie la rampe d'accès), le garage et l'entrée principale située au nord. Une seconde située au sud permet d’y prendre les repas et de faire la fête" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La maison est entourée de terrasses pour pouvoir ventiler la dalle bois. Une grande terrasse relie la rampe d'accès), le garage et l'entrée principale située au nord. Une seconde située au sud permet d’y prendre les repas et de faire la fête" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b23/Salle-eau-maison-bois-a-vendre-Angers-Laval.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b23/.Salle-eau-maison-bois-a-vendre-Angers-Laval_t.jpg" alt="La maison est équipée de 16 m² de capteurs solaires thermiques. Le chauffe-eau solaire dispose d’un ballon de 2000 litres" title="La maison est équipée de 16 m² de capteurs solaires thermiques. Le chauffe-eau solaire dispose d’un ballon de 2000 litres" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b23/Diagnostic_performance_energetique_DPE_maison_ossature-bois-a-vendre-Angers-Maine-et-Loire-49.jpg" alt="Diagnostic performance énergétique DPE maison ossature bois à vendre - Angers Maine-et-Loire 49" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Diagnostic performance énergétique DPE maison ossature bois à vendre - Angers Maine-et-Loire 49" /></a></p>
<p>Sur 1 hectare de terrain, cette maison contemporaine au calme offre 385 m² habitables avec 11 pièces dont 6 chambres, avec un garage attenant de 60 m².</p>
<p>Monsieur qui est constructeur de maisons à ossature bois a été formé à l'isolation et l'étanchéité en Allemagne et en Belgique ; le choix de construire une maison passive était donc évident. C’est au final une maison en bois moderne, très bien intégrée au paysage et qui respecte au mieux la nature, qui accueille aujourd’hui 5 chambres d’hôtes.</p>
<h3>L’environnement</h3>
<p>Située en Pays de la Loire, dans le Maine-et-Loire (49), cette maison se trouve dans un hameau à 500 m dans un village assez touristique de 300 habitants à proximité du Lion-d'Angers et de Château-Gontier. Angers et Laval sont à environ 40 km.</p>
<p>Le village est au bord de la rivière la Mayenne où a été réhabilité le chemin de halage qui relie Angers à Laval ; la nature est largement préservée car il y a une volonté politique locale de maintenir la biodiversité dans tous ses aspects. La campagne angevine des environs est composée de parcelles majoritairement petites et bordées de haies bocagères respectant ainsi la biodiversité locale.<br />
La région compte un grand nombre de châteaux.</p>
<p>La tourte aux pruneaux, les vins d'Anjou, le Cointreau et le dessert l'Anjou Bleu font partie des spécialités de la région.</p>
<p>Le village très dynamique offre de nombreuses activités touristiques de plein air. Il existe une association qui gère des activités de plein air (12 personnes à temps plein) et qui propose pendant les vacances scolaires d’accueillir des jeunes en stage journalier ou hebdomadaire.</p>
<p>On trouve dans le village une crèche, une halte-garderie, une école primaire et un café bar épicerie. Un ramassage scolaire à 500 m permet de se rendre au collège et au lycée qui sont à 11 km.</p>
<p>Il existe aux alentours de nombreuses possibilités pour s’approvisionner en nourriture bio :
distribution hebdomadaire d’un panier bio par <a href="http://www.reseau-gesat.com/Gesat/Maine-et-Loire,49/Contigne,18003/e-s-a-t-du-joncheray,e894/">un E.S.A.T</a> (établissement et service d'aide par le travail), un maraîcher bio à 5 km, un boulanger bio, des marchés bio, des commerces spécialisés.</p>
<p>On trouve tous les commerces à 11 km, au sud ou au nord.</p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<h4>Les matériaux et l’isolation</h4>
<p>Tout le bâtiment est entièrement construit en bois, poutres en I. La maison repose sur un vide sanitaire. La couverture est en ardoises.</p>
<p>Aucun vernis ni enduit n’a été utilisé. Les peintures utilisées ont été contrôlées par TÜV-SÜD (<a href="http://www.sto.fr/101418_FR-Peintures_int%C3%A9rieures-La_gamme_%C3%A9cologique.htm">StoColor Sil In</a>). Les sols des chambres et du salon sont en parquet de châtaignier massif cloués sur lambourdes. Les lieux de passage sont en carrelage 60 x 60 en grès.</p>
<p>L’isolation au sol est assurée par une dalle en bois. Celle de la toiture et des murs est réalisée par de l’ouate de cellulose soufflée (40 cm en toiture, parfois 50, et 30 cm sur les murs) et des panneaux de fibre de bois de 2,2 cm.
Les fenêtres sont à triple vitrage (coefficient Uw 0.76 W/(m².°K)).</p>
<p>La consommation en bois a été de 4 stères l’hiver dernier alors que la maison n’était pas encore terminée.</p>
<p>Les propriétaires peuvent fournir une étude thermique dont les calculs sont issus du logiciel PHPP (Passive House Planning Package).</p>
<h4>Le chauffage</h4>
<p>Le chauffage est assuré par un poêle de 7 kW qui sert aussi de bouilleur en complément des capteurs solaires thermiques.</p>
<h4>L’eau chaude sanitaire</h4>
<p>La maison est équipée de 16 m² de capteurs solaires thermiques. Le chauffe-eau solaire dispose d’un ballon de 2000 litres.</p>
<h4>L’eau</h4>
<p>Il est prévu (pas encore réalisé) un bassin de récupération d'eau de pluie de 12 000 litres pour l'arrosage du jardin et l'alimentation des W.C.</p>
<h4>L’électricité</h4>
<p>Les propriétaires sont client d’un fournisseur d’électricité 100 % renouvelable (<a href="http://www.planete-oui.fr">Planète OUI</a>).</p>
<h4>L’exposition</h4>
<p>L’habitation est orientée quasiment plein Sud avec 7 portes-fenêtres donnant au Sud.</p>
<h3>A noter aussi</h3>
<p>La conception de la maison tient compte en partie des principes du Feng Shui.</p>
<p>La partie Sud est destinée aux pièces de vie en journée, salle à manger et cuisine, le salon est à l'Ouest pour profiter des rayons du soir et la partie nuit est localisée dans l'aile Est de la maison.</p>
<p>La maison est entourée de terrasses pour pouvoir ventiler la dalle bois. Une grande terrasse relie la rampe d'accès (toute la maison est accessible aux personnes à mobilité réduite), le garage et l'entrée principale située au nord. Une seconde située au sud permet d’y prendre les repas et de faire la fête.</p>
<p>Les voisins du hameau sont agréables et charmants, ils veillent les uns sur les autres et ils se retrouvent souvent ensemble pour différentes festivités.</p>
<p>Ce lieu qui est utilisé aujourd’hui pour accueillir 5 chambres d'hôtes (avec une kitchenette pour les hôtes) pourrait également servir pour l’exercice de professions libérales, pour accueillir des personnes âgées souhaitant vivre en communauté ou des artistes, ...</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : A</a> ( 21 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A</a> ( 0 kgéqCO2/m².an).</p>
<p><strong><em>Ce bien est vendu.</em></strong></p>
<p>Annonce n° 223.</p>
<h5>Crédit photos : les propriétaires.</h5>http://www.immobilierecologique.fr/post/Maison-passive-%C3%A0-vendre-Angers-Maine-et-Loire-49-Pays-de-la-Loire-bioclimatique-ossature-bois-isolation-%C3%A9cologique-chauffe-eau-solaire#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/38Maison en bois à vendre près du Mans - Sarthe (72) - "La grande sarthoise" [Vendu]urn:md5:c778c019dfab6dca64978c6809e8f95d2011-10-15T22:24:00+02:002014-05-04T02:26:41+02:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAlençonCapteurs solaires thermiquesChauffe-eau solaireClasse énergie AEn villageGéothermie verticaleIsolation écologiqueLe MansMatériaux sainsOssature boisPays de la LoirePlancher chauffantSarthe (72) <p>Située au nord du Mans, cette maison à ossature bois de 2008 profite d’un
système de géothermie à captage vertical, d’une isolation renforcée et d’un
chauffe-eau solaire.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b22/Maison-ossature-bois-a-vendre-Le-Mans-Sarthe-72-geothermie-captage-vertical-ouate-cellulose-chauffe-eau-solaire.jpg">
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b22/.Maison-ossature-bois-a-vendre-Le-Mans-Sarthe-72-geothermie-captage-vertical-ouate-cellulose-chauffe-eau-solaire_m.jpg" alt="Photos" title="Maison écologique à vendre - Sarthe - 72 - proximité Le Mans et Alençon : Située au nord du Mans, cette maison à ossature bois de 2008 profite d’un système de géothermie à captage vertical, d’une isolation renforcée et d’un chauffe-eau solaire" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b22/Maison-contemporaine.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b22/.Maison-contemporaine_t.jpg" alt="Maison contemporaine" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison contemporaine" /></a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b22/Sejour-maison-bois.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b22/.Sejour-maison-bois_t.jpg" alt="Séjour maison bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Séjour maison bois" /></a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b22/Cuisine-ecologique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b22/.Cuisine-ecologique_t.jpg" alt="Cuisine maison écologique" title="Cuisine maison écologique" /></a></p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b22/Diagnostic_performance_energetique_DPE_maison_ossature-bois-a-vendre-Le-Mans-Sarthe-72.jpg" alt="Diagnostic_performance_energetique_DPE_maison_ossature-bois-a-vendre-Le-Mans-Sarthe-72.jpg" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" /></p>
<p>Sur 2000 m² de terrain, cette maison contemporaine au calme offre 160 m²
habitables avec 6 pièces.</p>
<h3>L’environnement</h3>
<p>Située en Pays de la Loire, dans la Sarthe (72), cette maison se trouve dans
un village rural de 900 habitants à proximité de Beaumont-sur-Sarthe. Le Mans
et Alençon sont à environ 30 km. On trouve aux alentours une forêt, un lac, de
nombreux sentiers de randonnée dont le GR36 et le parc naturel régional de
Normandie-Maine.</p>
<p>Les écoles maternelles et primaires sont à 1 km. Le collège et tous les
commerces se trouvent à environ 3 km. Le lycée est au Mans. Un point de
ramassage scolaire est à 200 m de la maison.</p>
<p>On peut se rendre au Mans en car (arrêt à 3 km) ou en train (gare à 3,5
km).</p>
<p>Une AMAP distribue toutes les semaines à moins de 4 km du pain bio, du
fromage de chèvre bio, des paniers de légumes et de fruits bio.</p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<h4>Les matériaux et l’isolation</h4>
<p>La maison, sur hérisson, est à ossature bois en sapin avec un bardage en
mélèze naturel (grisaillement en cours).</p>
<p>L'isolation des murs est réalisée par de l’ouate de cellulose soufflée sur
20 cm. Le toit est isolé de la même manière sur 30 cm.</p>
<p>Les fenêtres sont à double vitrage à isolation renforcée.</p>
<p>Les peintures intérieures sont à l’eau.</p>
<h4>Le chauffage</h4>
<p>Un chauffage par le sol est assuré par un système de géothermie par captage
vertical (5 forages de 35 m de profondeur).</p>
<h4>L’eau chaude sanitaire</h4>
<p>Un chauffe-eau solaire fournit l’eau chaude sanitaire. Il s’appuie sur la
combinaison de 12 m² de capteurs solaires thermiques, du système de géothermie
et d’une résistance de secours.</p>
<h4>L’eau</h4>
<p>Des circuits de récupération d’eau de pluie sont implantés mais la citerne
n’a pas encore été installée.</p>
<h4>L’exposition</h4>
<p>La façade principale est orientée sud (2 baies vitrées) et sud-ouest. Une
avancée de toit permet de protéger l’habitation des ardeurs du soleil
d’été.</p>
<h3>Le terrain</h3>
<p>Le terrain de 2000 m² est clos avec des haies naturelles sur 3 côtés. On y
trouve de jeunes plantations non traitées : cerisier, pommier, saules,
acacia, châtaignier, boulots, pin, …</p>
<h3>A noter aussi</h3>
<p>Le coût de fonctionnement en eau, chauffage et électricité ne dépasse pas
1000 € par an tout compris, variable évidemment selon le nombre d’habitants et
leurs habitudes de consommation.</p>
<p>On trouve au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 75 m², une
cuisine ouverte en bois, une chambre de 18 m², des toilettes, un local
chaufferie/machine à laver/congélateur;<br />
à l’étage : une chambre de 18 m², 2 pièces en mezzanine (30 m², une partie
pouvant être transformée en 3ème chambre), une salle de bain, des
toilettes.</p>
<p>Une dépendance en bois sert d’atelier et d’abri de jardin.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">
Classe énergie : A</a> ( 36 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">
Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A</a> ( 3 kgéqCO2/m².an).</p>
<p><strong>Ce bien a été vendu.</strong></p>
<p>Annonce n° 222.</p>
<h5>Crédit photos : les propriétaires.</h5>http://www.immobilierecologique.fr/post/Maison-ossature-bois-%C3%A0-vendre-Le-Mans-Sarthe-72-g%C3%A9othermie-captage-vertical-ouate-cellulose-chauffe-eau-solaire#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/13Maison bioclimatique quasi passive à vendre dans le Vaucluse (84) - "L'urbaine zen" [Vendu]urn:md5:0dbbb50654a08f0d8f8b67aa3f8b01412011-06-11T14:31:00+02:002014-05-04T02:22:07+02:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAutonome en chauffageAvantages bioAvignonCapteurs solaires thermiquesClasse énergie AElectricité biotiqueEn villeFeng ShuiIsolation écologiqueMatériaux sainsMur chauffantOrangeOssature boisPeintures écologiquesProvence-Alpes-Côte d-AzurRevêtements écologiquesRécupération d’eau de pluieVaucluse (84) <p>Voici une maison en bois à la fois saine, bioclimatique, écologique et
économique. Sa performance énergétique en fait une maison très basse
consommation quasi passive. Sa conception met l’accent sur l’isolation et une
utilisation optimisée des capteurs solaires thermiques, laquelle permet de
couvrir 100 % des besoins en chauffage et 90% des besoins en eau chaude
sanitaire.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b7/Capteurs_solaires_thermiques_facade_maison_quasi_passive_a_vendre.jpg">
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b7/.Capteurs_solaires_thermiques_facade_maison_quasi_passive_a_vendre_m.jpg" alt="Les façades sud et ouest, les capteurs solaires thermiques en façade pour optimiser la capture hivernale" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Les façades sud et ouest, les capteurs solaires thermiques en façade pour optimiser la capture hivernale" /></a><br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b7/Terrasse_ouest_maison_quasi_passive_a_vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b7/.Terrasse_ouest_maison_quasi_passive_a_vendre_t.jpg" alt="La terrasse ouest avec 2 portes-fenêtres protégées des ardeurs du soleil d’été" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La terrasse ouest avec 2 portes-fenêtres protégées des ardeurs du soleil d’été" />
</a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b7/Salon_maison_BBC_RT_consommation_economique_responsable_durable.jpg">
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b7/.Salon_maison_BBC_RT_consommation_economique_responsable_durable_t.jpg" alt="Cette maison a été voulue la plus écologique possible. L’un des objectifs était de chauffer sans combustion" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Cette maison a été voulue la plus écologique possible. L’un des objectifs était de chauffer sans combustion" />
</a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b7/Salon_maison_bois_carrelage__terre_cuite_cire_vegetale.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b7/.Salon_maison_bois_carrelage__terre_cuite_cire_vegetale_t.jpg" alt="Dans le séjour, le carrelage de terre cuite posée à l'ancienne, à la chaux sur une chappe maigre, est ciré à la cire végétale. Il est perspirant comme le reste" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Dans le séjour, le carrelage de terre cuite posée à l'ancienne, à la chaux sur une chappe maigre, est ciré à la cire végétale. Il est perspirant comme le reste" />
</a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b7/Salon_maison_quasi_passive_a_vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b7/.Salon_maison_quasi_passive_a_vendre_t.jpg" alt="La différence de température entre sol et plafond est négligeable. La sensation de parois froides est supprimée grâce au lambris et aux murs chauffants" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La différence de température entre sol et plafond est négligeable. La sensation de parois froides est supprimée grâce au lambris et aux murs chauffants" />
</a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b7/Maison_bioclimatique_a_vendre_salle_de_bain_plancher_robinier_faux_acacia_joint_pont_bateau.jpg">
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b7/.Maison_bioclimatique_a_vendre_salle_de_bain_plancher_robinier_faux_acacia_joint_pont_bateau_t.jpg" alt="La salle de bain, tournée à l'est, est en bois et n’a aucune paroi froide. Elle est tempérée par un mur chauffant et chauffée à la demande par un ventilo-convecteur" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La salle de bain, tournée à l'est, est en bois et n’a aucune paroi froide. Elle est tempérée par un mur chauffant et chauffée à la demande par un ventilo-convecteur" />
</a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b7/Salle_de_bain_ventilo-convecteur_solaire_maison_quasi_passive_a_vendre.jpg">
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b7/.Salle_de_bain_ventilo-convecteur_solaire_maison_quasi_passive_a_vendre_t.jpg" alt="La suppression du chauffage électrique d'appoint de la salle de bain et le remplacement par un système asservi - ventilo-convecteur - en prise directe sur le ballon solaire permet d’assurer un confort identique et représente une dépense énergétique 50 fois moindre" title="La suppression du chauffage électrique d'appoint de la salle de bain et le remplacement par un système asservi - ventilo-convecteur - en prise directe sur le ballon solaire permet d’assurer un confort identique et représente une dépense énergétique 50 fois moindre" />
</a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b7/Plan_travail_cuisine_maison_quasi_passive_a_vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b7/.Plan_travail_cuisine_maison_quasi_passive_a_vendre_t.jpg" alt="Le plan de travail de la cuisine. On profite d'une vue sur le mont Ventoux depuis la fenêtre de la cuisine" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Le plan de travail de la cuisine. On profite d'une vue sur le mont Ventoux depuis la fenêtre de la cuisine" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b7/Solivage_bois_dalle_chaux_isolation_sol_maison_ecolo_vaucluse.JPG">
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b7/.Solivage_bois_dalle_chaux_isolation_sol_maison_ecolo_vaucluse_t.jpg" alt="Le sol est construit sur un solivage en bois en lieu et place de la dalle en béton classique, pour une meilleure isolation et un meilleur confort - effet de sol naturellement chaud" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Le sol est construit sur un solivage en bois en lieu et place de la dalle en béton classique, pour une meilleure isolation et un meilleur confort - effet de sol naturellement chaud" />
</a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b7/Pose_panne_faitiere_construction_maison_ossature_bois_bioclimatique.JPG">
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b7/.Pose_panne_faitiere_construction_maison_ossature_bois_bioclimatique_t.jpg" alt="Les murs sont à ossature bois selon une technique dite « à plate-forme porteuse » qui intègre totalement la déconstruction et le recyclage. Ce choix permet d'utiliser des matériaux peu manufacturés, non caloporteurs, perspirants, rapidement mis en œuvre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Les murs sont à ossature bois selon une technique dite « à plate-forme porteuse » qui intègre totalement la déconstruction et le recyclage. Ce choix permet d'utiliser des matériaux peu manufacturés, non caloporteurs, perspirants, rapidement mis en œuvre" />
</a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b7/Ossature_bois_construction_maison_BBC_quasi_passive.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b7/.Ossature_bois_construction_maison_BBC_quasi_passive_t.jpg" alt="Les bois utilisés sont du pin, de l’épicéa, du robinier, du frêne et du douglas. Le bardage et la terrasse sont en douglas, essence locale imputrescible de classe 3. Les menuiseries extérieures sont en pin abouté" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Les bois utilisés sont du pin, de l’épicéa, du robinier, du frêne et du douglas. Le bardage et la terrasse sont en douglas, essence locale imputrescible de classe 3. Les menuiseries extérieures sont en pin abouté" />
</a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b7/Structure_bois_maison_ecologique_a_vendre_solaire_economique_saine.JPG">
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b7/.Structure_bois_maison_ecologique_a_vendre_solaire_economique_saine_t.jpg" alt="Il y a 20 cm d'ouate de cellulose dans le solivage du plancher - épandage à l’air libre" title="Il y a 20 cm d'ouate de cellulose dans le solivage du plancher - épandage à l’air libre" />
</a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b7/Charpente_bois_maison_ecolo_vaucluse_PACA_Avignon.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b7/.Charpente_bois_maison_ecolo_vaucluse_PACA_Avignon_t.jpg" alt="La construction tout en bois, l'absence de pont thermique, ainsi que la qualité de l’isolation des sols, murs et plafonds limitent les besoins en chauffage - le solaire suffit ! - et annulent le besoin en rafraîchissement - pas besoin de climatisation !" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La construction tout en bois, l'absence de pont thermique, ainsi que la qualité de l’isolation des sols, murs et plafonds limitent les besoins en chauffage - le solaire suffit ! - et annulent le besoin en rafraîchissement - pas besoin de climatisation !" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b7/Ouate_cellulose_projetee_humide_murs_maison_bioclimatique_a_vendre.JPG">
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b7/.Ouate_cellulose_projetee_humide_murs_maison_bioclimatique_a_vendre_t.jpg" alt="Il y a 20 cm d'ouate de cellulose dans les murs - projeté humide. Cette isolation est très performante en tant qu'isolant thermique - hiver et été - et phonique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Il y a 20 cm d'ouate de cellulose dans les murs - projeté humide. Cette isolation est très performante en tant qu'isolant thermique - hiver et été - et phonique" />
</a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b7/Mur_chauffant_reseau_tuyaux_capteurs_solaires_thermiques_ballon.jpg">
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b7/.Mur_chauffant_reseau_tuyaux_capteurs_solaires_thermiques_ballon_t.jpg" alt="12 m² de capteurs solaires thermiques intégrés verticalement en façade sud permettent d'alimenter un réseau de tuyaux placés dans les murs intérieurs - murs chauffants" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="12 m² de capteurs solaires thermiques intégrés verticalement en façade sud permettent d'alimenter un réseau de tuyaux placés dans les murs intérieurs - murs chauffants" />
</a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b7/Mur_chauffant_construction_maison_bioclimatique_a_vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b7/.Mur_chauffant_construction_maison_bioclimatique_a_vendre_t.jpg" alt="Un ballon thermorégulateur de 1000 litres d’eau stocke les apports solaires et les redistribue dans les murs chauffants quand il n’y a plus de soleil" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Un ballon thermorégulateur de 1000 litres d’eau stocke les apports solaires et les redistribue dans les murs chauffants quand il n’y a plus de soleil" />
</a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b7/Construction_mur_chauffant_capteurs_solaires_thermiques_ossature_bois.jpg">
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b7/.Construction_mur_chauffant_capteurs_solaires_thermiques_ossature_bois_t.jpg" alt="La sensation de parois froides est supprimée grâce au lambris et aux murs chauffants" title="La sensation de parois froides est supprimée grâce au lambris et aux murs chauffants" />
</a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b7/Dpe-maison-ecologique-a-vendre-Provence-Vaucluse-84-Avignon.jpg">
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b7/.Dpe-maison-ecologique-a-vendre-Provence-Vaucluse-84-Avignon_t.jpg" alt="Le diagnostic performance énergétique : classe A !" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Le diagnostic performance énergétique : classe A !" /></a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b7/Salle_de_bain_vue_miroir_maison_quasi_passive_a_vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b7/.Salle_de_bain_vue_miroir_maison_quasi_passive_a_vendre_t.jpg" alt="La salle de bain dans le miroir; 2 vasques sur plateau de robinier et le plancher en robinier faux acacia posé en joint pont de bateau, donc complètement étanche à l'eau" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La salle de bain dans le miroir; 2 vasques sur plateau de robinier et le plancher en robinier faux acacia posé en joint pont de bateau, donc complètement étanche à l'eau" />
</a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b7/Rampant_insuffle_ouate_cellulose_sous_pression_BBC_eco-habitat.JPG">
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b7/.Rampant_insuffle_ouate_cellulose_sous_pression_BBC_eco-habitat_t.jpg" alt="28 cm d'ouate de cellulose dans les caissons sous toiture - insufflation sous pression" title="28 cm d'ouate de cellulose dans les caissons sous toiture - insufflation sous pression" />
</a></p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b7/Dpe-maison-ecologique-a-vendre-Provence-Vaucluse-84-Avignon_s.jpg.jpg" alt="DPE maison écologique à vendre en PACA, Vaucluse, 84, proche Avignon" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="DPE maison écologique à vendre en PACA, Vaucluse, 84, proche Avignon" /></p>
<p>Un petit mot sur les propriétaires qui vendent cette maison pour cause de
mutation professionnelle : tous deux font partie des fondateurs d'un
éco-site, madame est formatrice-conseillère en agroécologie et monsieur dirige
une entreprise d’éco-construction.</p>
<p>Sur 1500 m² de terrain clos et arboré, cette maison de 2007 offre 143 m²
habitables avec 5 chambres, dont 2 en annexes dans le jardin, et profite d’une
terrasse de 80 m². Grâce à la très haute performance de son isolation, elle ne
craint ni le chaud ni le froid. Elle est orientée plein sud pour profiter des
apports solaires et son dos au nord lui permet de se protéger du mistral.</p>
<h3>L’environnement</h3>
<p>Située en Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le Vaucluse (84), à une dizaine
de kilomètres d’Avignon, cette maison se trouve en ville, dans un lotissement
calme en bordure d’un ruisseau. Les écoles et tous les commerces sont à
quelques minutes. La gare TGV est à 15 minutes.</p>
<p>On profite d'une vue sur le mont Ventoux depuis la fenêtre de la
cuisine.</p>
<p>La ville bénéficie d’espaces préservés faisant partie du réseau <a href="http://www.natura2000.fr/">Natura 2000</a>, réseau européen de sites
écologiques ayant pour double objectif la préservation de la diversité
biologique et la valorisation du patrimoine naturel de nos territoires.<br />
Une annexe de la crèche municipale répond aux normes HQE.</p>
<p>Une AMAP est présente dans les environs ainsi qu’un magasin bio. On trouve
un marchand de légumes bio sur l’important marché de la ville du dimanche
matin.</p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<p>Cette maison a été voulue la plus écologique possible. L’un des objectifs
était de chauffer sans combustion. La construction tout en bois, l'absence de
pont thermique, ainsi que la qualité de l’isolation (performance du matériau et
quantité) des sols, murs et plafonds limitent les besoins en chauffage (le
solaire suffit !) et annulent le besoin en rafraîchissement (pas besoin de
climatisation !).</p>
<h4>Les matériaux</h4>
<p>Tous les matériaux utilisés pour la conception de cette maison sont naturels
et perspirants.</p>
<p>Les murs sont à ossature bois selon une technique dite « à plate-forme
porteuse » qui intègre totalement la déconstruction et le recyclage. Ce
choix permet d'utiliser des matériaux peu manufacturés, non caloporteurs,
perspirants, rapidement mis en œuvre, renouvelables et recyclables. De plus,
cette technique d'ossature bois apporte une très bonne étanchéité au vent et à
la pluie tout en garantissant une bonne perméabilité à la vapeur d'eau, base
d'une maison saine.</p>
<p>Le contreventement de l'ossature bois est fait avec de la volige posée à 45°
plutôt qu'avec de panneaux industriels contenant du formaldéhyde et peu ouverts
aux échanges gazeux.</p>
<p>Les bois utilisés sont du pin, de l’épicéa, du robinier, du frêne et du
douglas. Le bardage et la terrasse sont en douglas, essence locale
imputrescible de classe 3. Les menuiseries extérieures sont en pin abouté.</p>
<p>Les bois ne sont pas traités, les bois extérieurs (bardage et terrasse) sont
naturellement résistant aux intempéries.</p>
<p>Il a été fait une utilisation minimum de panneaux agglomérés, lesquels sont
soit sans colle soit avec des colles sans émanation de C.O.V.</p>
<p>Les peintures (à base de chaux), les vernis et les revêtements sont tous
naturels.</p>
<p>Le principe constructif en bois et ouate de cellulose apporte trop peu
d'inertie, or celle-ci est importante en terme de confort car elle permet la
régulation des pics de températures. Elle est apportée ici par :</p>
<ul>
<li>des murs cloisons en béton de chaux (10 tonnes),</li>
<li>une dalle en chaux et pouzzolane entre le solivage du sol et le carrelage
(10 tonnes),</li>
<li>du carrelage en terre cuite.</li>
</ul>
<p>Le sol est construit sur un solivage en bois en lieu et place de la dalle en
béton classique, pour une meilleure isolation et un meilleur confort (effet de
sol naturellement chaud).</p>
<p>Dans les 3 chambres, on trouve au sol un plancher traditionnel en frêne
olivier ciré.</p>
<p>Dans le séjour, le carrelage de terre cuite posée à l'ancienne, à la chaux
sur une chappe maigre, est ciré à la cire végétale. Il est perspirant comme le
reste; bien qu'apportant de l'inertie, il n'est jamais froid et il est très
agréable de marcher pied nu sur la terre cuite.</p>
<p>Dans la salle de bain, le plancher en robinier faux acacia (bois français de
classe 4) est posé en joint pont de bateau, donc complètement étanche à
l'eau.</p>
<p>Les parois internes sont soit en Fermacell (gypse et ouate de cellulose)
peint à la chaux soit en chablis d'épicéa brossé (confort acoustique).</p>
<h4>L'isolation</h4>
<p>Elle est en ouate de cellulose : 20 cm dans le solivage du plancher
(épandage à l’air libre) et dans les murs (projeté humide) et 28 cm dans les
caissons sous toiture (insufflation sous pression). Elle est fabriquée à partir
de journaux recyclés. Elle est très performante en tant qu'isolant thermique
(hiver et été) et phonique; on n’entend d’ailleurs plus le mistral ce qui
surprend les gens de la région.</p>
<p>La différence de température entre sol et plafond est négligeable. La
sensation de parois froides est supprimée grâce au lambris et aux murs
chauffants.</p>
<p>Les menuiseries extérieures sont à double joint et équipées de double
vitrage 4/16/4 avec gaz rare et verre faiblement émissif.</p>
<p>Le garage est situé sur la façade nord et joue le rôle de zone tampon.</p>
<h4>Le chauffage et l’eau chaude sanitaire</h4>
<p>12 m² de capteurs solaires thermiques sont intégrés en façade sud. Leur
position verticale permet d’optimiser la capture hivernale. Ils sont utilisés
pour :</p>
<ul>
<li>fournir l’eau chaude sanitaire (ECS),</li>
<li>alimenter en eau chaude les appareils électroménagers très énergivores que
sont le lave-linge et le lave-vaisselle,</li>
<li>alimenter un réseau de tuyaux placés dans les murs intérieurs (murs
chauffants),</li>
<li>alimenter un ballon thermorégulateur de 1000 litres d’eau pour stocker les
apports solaires et les redistribuer dans les murs chauffants quand il n’y a
plus de soleil. Ce ballon permet d’assurer une autonomie de 3 à 4 jours sans
soleil à laquelle on peut ajouter environ 2 jours grâce à l’inertie des murs en
béton de chaux, ce qui s’adapte bien à l’ensoleillement habituel de la
région.</li>
</ul>
<p>Un système d’appoint tel que du chauffage au bois vient souvent en
complément de ce type d’installation, ce qui n’a pas été nécessaire ici.</p>
<p>La salle de bain, tournée à l'est, est en bois et n’a aucune paroi froide.
Elle est tempérée par un mur chauffant (derrière le stuc vert, cf. la photo) et
chauffée à la demande par un ventilo-convecteur qui utilise le liquide
caloporteur chauffé par les capteurs (température voisine de 60°C) et expulse
la chaleur. Il faut moins longtemps pour chauffer la pièce que pour remplir la
baignoire !</p>
<h4>L’eau</h4>
<p>Un stockage enterré de 10 000 litres avec station de pressurisation, ballon
et filtre permet de récupérer les eaux de pluie des 200 m² de toiture afin
d’alimenter les toilettes, le lave-linge et permettre l’arrosage du jardin.</p>
<h4>L’électricité</h4>
<p>Chaque chambre est équipée d'un biorupteur (interrupteur automatique de
champs, IAC) qui abaisse la tension électrique à 12 volts dès que le réseau
n'est plus sollicité, ce qui limite l’émission de pollution électromagnétique
durant le sommeil.</p>
<h3>Le coût de fonctionnement</h3>
<p>Ceux-ci sont réduits à minima grâce à une très faible consommation.</p>
<p>La qualité de l'isolation thermique est située bien au-delà des références
de la réglementation RT 2012. Sa performance énergétique la rend conforme aux
critères du label BBC-effinergie et proche des exigences de la norme de maison
passive Passivhaus.</p>
<p>L’autonomie énergétique est maximale grâce à l’utilisation optimisée des
capteurs solaires thermiques.<br />
<strong>Bilan : couverture de plus de 90 % des besoins en ECS et 100% en
chauffage.</strong></p>
<p>Les consommations électriques sont minimales : les postes gros
consommateurs d'énergie électrique que sont le chauffage et l’ECS sont minimes,
les consommations cachées des lave-linge et lave-vaisselle très énergivores
sont nettement diminuées grâce à leur alimentation directe en eau chaude
d'origine solaire.<br />
<strong>Bilan : diminution de 80% de la consommation du lave-linge et de
40 % de celle du lave-vaisselle.</strong></p>
<p>La suppression du chauffage électrique d'appoint de la salle de bain
(systèmes électriques soufflants ou sèche-serviettes) et le remplacement par un
système asservi (ventilo-convecteur) en prise directe sur le ballon solaire
permet d’assurer un confort identique et représente une dépense énergétique 50
fois moindre.<br />
<strong>Bilan : suppression totale d'un système très gros consommateur
d'électricité (1 500 à 2 000 Wh) et remplacement par un système très économe
(30 à 50 Wh pour un circulateur), soit environ 50 fois moins.</strong></p>
<p>Des économies supplémentaires sont liées à la <strong>récupération de 50 m3
d'eau</strong> pour les usages non alimentaires.</p>
<p><strong>Résultat :</strong> l’analyse des coûts énergétiques d'une maison
conventionnelle comparés à ceux de cette maison très économe en énergie, pour
120 m², pour 2 adultes et 2 enfants, en vallée du Rhône, fait apparaître
<strong>une différence annuelle de 2000 €</strong>.</p>
<h3>Un jardin biodiversifié</h3>
<p>Là encore l'écologie, notamment le principe de biodiversité, a prévalu à la
mise en place du jardin.</p>
<p>Plus de 200 espèces d'arbres, arbrisseaux et plantes pérennes ont été
plantés. On y trouve :</p>
<ul>
<li><strong>des arbres fruitiers</strong> : pêchers, abricotier, noyer,
grenadier, plaqueminier, olivier, noisetiers, figuier,...</li>
<li><strong>des arbres "sauvages"</strong> : saules, sureau, peuplier,
marronnier, laurier sauce, aubépine,...</li>
<li><strong>des arbres et arbrisseaux d'ornement</strong> : palmier,
pommiers du japon, forsythias, lauriers fleur, rosiers, chitalpa, mimosa,
cyprès, saules pleureurs, vigne vierge sur la clôture, passiflore sur la
pergola de la terrasse est,...</li>
<li><strong>des simples</strong> : thym, sauge, menthe, ortie, ciboulette,
hysope,...</li>
</ul>
<p>Le jardin potager bio n'a pas un espace réservé, mais les légumes et les
fleurs annuelles sont cultivés par placettes en fonction de l'exposition et des
associations.</p>
<h3>A noter aussi</h3>
<p>Une étude géobiologique a été réalisée.</p>
<p>La disposition et l'orientation des pièces et des ouvertures tiennent compte
des principes du Feng Shui.</p>
<p>Les nombreuses ouvertures, excepté sur la façade nord, procurent beaucoup de
luminosité.</p>
<p>La maison possède un grand salon de 45 m². Il a accès à la terrasse sud par
2 portes-fenêtres protégées du soleil d'été par une pergola qui laisse passer
les rayons solaires d’hiver. Le fait d'être sous rampant et non sous plafond
lui donne un volume très agréable (4,15 m sous la panne faîtière) qui
n’engendre aucun surcoût de chauffage; en effet, la maison étant très bien
isolée, il n'y a aucune convection.</p>
<p>Les trois chambres de la maison, par une porte-fenêtre chacune, donnent sur
la terrasse ouest qui est protégée des ardeurs du soleil d’été par une avancée
de toiture.</p>
<p>La salle de bain est équipée d'une baignoire balnéo et de 2 vasques sur
plateau de robinier.</p>
<p>Un très grand garage, isolé, de 43 m² peut éventuellement être aménagé pour
en faire une pièce supplémentaire.</p>
<p>La pente des toits des annexes du jardin est idéale pour y intégrer des
panneaux solaires photovoltaïques.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">
Classe énergie : A</a> (41,55 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">
Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A</a> (2,32 kgéqCO2/m².an).</p>
<p><em><strong>Ce bien est vendu</strong></em></p>
<p>Annonce n° 217.</p>
<h5>Crédit photos : les propriétaires.</h5>http://www.immobilierecologique.fr/post/2009/11/08/Maison-quasi-passive-%C3%A9cologique-bioclimatique-%C3%A0-vendre-Vaucluse#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/50Maison en bois à vendre en Bretagne - Finistère (29) - "La cubique des bocages" [Vendue]urn:md5:6798e9c184ebe152b587731f11c90ffb2011-03-22T00:51:00+01:002019-02-25T22:45:21+01:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAvantages bioBretagneCapteurs solaires thermiquesChauffage boisChauffe-eau solaireClasse énergie AConcarneauEn campagneFinistère (29)Isolation écologiqueMatériaux sainsOssature boisPeintures écologiquesPont-AvenQuimperRécupération d’eau de pluieVMC double flux <p>Voici une maison en bois saine et offrant de hautes prestations environnementales. Elle est non loin de la côte finistérienne.</p>
<pre></pre>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b15/Maison-ecologique-a-vendre-immobilier-29-Finistere-Bretagne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b15/.Maison-ecologique-a-vendre-immobilier-29-Finistere-Bretagne_m.jpg" alt="La façade de biais" title="La façade de biais" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b15/Maison-bois-chauffe-eau-solaire-VMC-double-flux.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b15/.Maison-bois-chauffe-eau-solaire-VMC-double-flux_t.jpg" alt="La façade plein sud" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La façade plein sud" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b15/Maison-ossature-bois-bioclimatique-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b15/.Maison-ossature-bois-bioclimatique-ecologique_t.jpg" alt="Une vue de côté" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Une vue de côté" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b15/Sejour_cuisine_ouvertures_plein_sud_eco-construction.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b15/.Sejour_cuisine_ouvertures_plein_sud_eco-construction_t.jpg" alt="Le séjour/cuisine plein sud donnant sur une terrasse en bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Le séjour/cuisine plein sud donnant sur une terrasse en bois" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b15/Batiment_Basse_Consommation_sejour_poele_bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b15/.Batiment_Basse_Consommation_sejour_poele_bois_t.jpg" alt="Le séjour/cuisine plein sud" title="Le séjour/cuisine plein sud" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b15/Chambre_maison_ecologique_BBC.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b15/.Chambre_maison_ecologique_BBC_t.jpg" alt="La chambre du rez-de-chaussée (suite parentale)" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La chambre du rez-de-chaussée - suite parentale" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b15/Diagnostic_de_perfomance_energetique_classe_A_inferieur_50_kwhep_m2.an.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b15/.Diagnostic_de_perfomance_energetique_classe_A_inferieur_50_kwhep_m2.an_t.jpg" alt="Le diagnostic de perfomance énergetique : classe A !" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Le diagnostic de perfomance énergetique : classe A !" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b15/Sas_entree_maison_bioclimatique_economique_verte_Finistere_Bretagne.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b15/.Sas_entree_maison_bioclimatique_economique_verte_Finistere_Bretagne_t.jpg" alt="Le sas d'entrée" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Le sas d'entrée" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b15/Salle_eau_etage_eco-habitat_durable.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b15/.Salle_eau_etage_eco-habitat_durable_t.jpg" alt="La salle d'eau à l'étage" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La salle d'eau à l'étage" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b15/Salle_eau_vente_maison_bois_economique_ecologique_29_Bretagne.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b15/.Salle_eau_vente_maison_bois_economique_ecologique_29_Bretagne_t.jpg" alt="La salle d'eau du rez-de-chaussée" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La salle d'eau du rez-de-chaussée" /></a>
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /></p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b15/Diagnostic_de_perfomance_energetique_classe_A_inferieur_50_kwhep_m2.an_s.jpg" alt="Le diagnostic de perfomance énergetique : classe A !" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Le diagnostic de perfomance énergetique : classe A !" /></p>
<p>Les propriétaires ont construit cette habitation sur une parcelle de leur terrain devenu trop grand pour leur usage. Par conviction de longue date, ils tenaient à bâtir une maison saine et quasi autosuffisante en chauffage.</p>
<p>Un très grand soin a été apporté à cette construction qui, en dehors de la toiture en zinc, a été réalisée par le père et son fils, tous deux artisans du bâtiment. Il s'agit de leur deuxième maison à ossature bois.</p>
<p>Sur un terrain de plus de 800 m², cette maison bioclimatique est neuve et offre 117 m² habitables avec 5 pièces dont 3 chambres.</p>
<h3>L’environnement</h3>
<p>Située en Bretagne, dans la zone côtière du sud Finistère (29), cette maison se trouve en campagne, tout proche d’un village traversé par le fleuve côtier l’Odet. A 230 m d’altitude, sur le flanc sud des Montagnes Noires, la commune n’est qu’à environ 25 km de la mer (Concarneau), de Quimper et de Pont-Aven.</p>
<p>Le bourg est le point de départ de 3 circuits de randonnées. On trouve un certain nombre de chapelles et de monuments aux alentours. Le canal de Nantes à Brest est à une quinzaine de kilomètres.</p>
<p>Au calme, dans un cadre bocager, l’habitation n’est qu’à 1 km du bourg où se trouvent une supérette, des professionnels de santé, des restaurants, un espace multisports, une salle polyvalente.</p>
<p>La plus proche des 2 écoles primaires est à 500 m à pied. Un ramassage scolaire situé à 1 km permet de se rendre au collège ou au lycée.</p>
<p>Un éleveur bio est présent sur la commune. Deux boulangeries bio se trouvent aux alentours. L’AMAP la plus proche est à une vingtaine de kilomètres. On trouve des points d’alimentation bio à Quimper.</p>
<p>La gare la plus proche est à une quinzaine de kilomètres.</p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<h4>Les matériaux</h4>
<p>La maison est à ossature bois de 220 x 45 mm. L’ossature et le bardage (brut) sont en douglas (bois naturellement imputrescible). Les panneaux de contreventement (PXD) sont constitués de fibres de bois naturelles issues de forêts non traitées, liées avec la propre résine du bois, sans colle synthétique ajoutée.</p>
<p>La dalle repose sur un hérisson de cailloux de 72 tonnes avec une isolation périphérique en liège de 8 cm.</p>
<p>La peinture utilisée (KEIM) repose sur une composition entièrement naturelle.</p>
<h4>L’isolation</h4>
<p>L'isolation des murs est réalisée par de l’ouate de cellulose insufflée à 60 kg/m3 sur 22 cm. Le toit est isolé de la même manière sur 33 cm avec une densité de 55 kg/m3.</p>
<p>Au sud et à l’ouest, les fenêtres sont à double vitrage. Au nord et à l’est, elles sont à triple vitrage.</p>
<h4>Le chauffage</h4>
<p>Le chauffage s’appuie sur 3 éléments :</p>
<ul>
<li>une VMC double flux à haut rendement (Unelvent AKOR HR),</li>
<li>un poêle à bois (RAIS Rondo) de 5 kW situé dans le séjour,</li>
<li>2 radiateurs électriques présents dans les salles d’eau.</li>
</ul>
<h4>L’eau chaude sanitaire</h4>
<p>Un chauffe-eau solaire constitué de 2 capteurs solaires thermiques de 4 m² et d’un ballon d’eau chaude de 300 litres fournit l’eau chaude sanitaire.</p>
<h4>L’eau</h4>
<p>L’habitation est raccordée à l’eau mais les futurs occupants pourront brancher une pompe électrique afin d’utiliser l’eau de pluie récupérée dans une citerne de 3000 litres.</p>
<h4>L’exposition</h4>
<p>La maison est orientée au sud. Le séjour, la cuisine et les 2 chambres de l’étage profitent d’ouvertures au sud.</p>
<p>Un habillage bois englobant les coffres des volets roulants du rez-de-chaussée est posé en applique extérieure. Ce bandeau placé juste au-dessus des baies permet l'été de se protéger pendant un moment des rayons du soleil (débord de 25 cm).</p>
<h4>Performance énergétique et GES</h4>
<p>Suite au diagnostic de performance énergétique, cette habitation est en classe A que ce soit pour la consommation énergétique : 48,73 kWhep/m².an ou pour l'émission de gaz à effet de serre (GES) : 0,66 kgéqCO2/m².an (cf. l'image n° 6).</p>
<h3>Le terrain</h3>
<p>Le terrain gazonné de 884 m², clos en grande partie, est entouré de talus plantés de feuillus (chênes, hêtres, châtaigniers, noisetiers,...) et d’arbustes à feuillages persistants (camélias, rhododendrons,...).<br />
On y trouve également quelques fruitiers bio.</p>
<h3>A noter aussi</h3>
<p>On trouve au rez-de-chaussée : un sas d'entrée, un séjour/cuisine plein sud donnant sur une terrasse en bois de 27 m², une suite parentale avec salle d'eau, un W.C. indépendant (cuvette suspendue) avec lave-mains, un cellier avec un accès direct au garage (en tampon avec ouverture à l’est);<br />
à l’étage : 2 grandes chambres au sud avec placards, un grand bureau au nord avec une vue panoramique, une salle d'eau à l'est, un W.C. indépendant au nord avec lave-mains.<br />
Il y a une possibilité de placards dans toutes les pièces.<br />
Egalement, une remise pour ranger le bois, les vélos,...</p>
<p>L’accès se fait par une voie privée.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : A</a> (48,72 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A</a> (0,66 kgéqCO2/m².an).</p>
<p><strong><em>Ce bien n'est plus à vendre.</em></strong></p>
<p>Annonce n° AD215.</p>
<h5>Crédit photos : les propriétaires.</h5>http://www.immobilierecologique.fr/post/Annonce-maison-%C3%A9cologique-%C3%A0-vendre-Bretagne-Finist%C3%A8re-29-ossature-bois-bioclimatique-saine-VMC-double-flux#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/65