Les petites annonces de l'immobilier écologique - Mot-clé - AgenPetites annonces immobilières gratuites de maisons écologiques à vendre : habitats sains, respectueux de l’environnement, peu énergivores.2024-03-25T13:29:05+01:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frurn:md5:9fee4c502ab2a7ff739704ecc0ddae5bDotclearGîtes écologiques de charme à vendre ou habitat participatif / éco-hameau dans le Lot-et-Garonne (47) près d'Agen - Le coquelicot - [Vendu]urn:md5:9725dd77fb033c2e5535ac0f56afdf0b2014-07-16T12:16:00+02:002018-11-26T12:18:55+01:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAgenAquitaineAvantages bioChambres d’hôtesChauffage boisEco-gîteEco-hameauEcotourismeEcovillageEn campagneGéothermieHabitat groupéLot-et-Garonne (47)Maison à partagerMatériaux de récupérationOssature boisPhytoépurationPiscine naturellePlancher chauffantRénovation écologiqueVMC double flux<p>Sur une petite colline surplombant de jolies vallées verdoyantes du Lot-et-Garonne, cet éco-hameau de charme rassemble une maison en bois et trois gîtes 4 étoiles œuvrant pour un tourisme écologique et durable. Une magnifique piscine naturelle est l’un des nombreux attraits de ce lieu.</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/Gites-ecologiques-a-vendre-de-charme-Lot-et-Garonne-47-Aquitaine-chambres-hotes-habitat-groupe.jpg" alt="Gîtes écologiques à vendre de charme Lot-et-Garonne 47 Aquitaine chambres hôtes habitat groupé" title="Gîtes écologiques à vendre de charme Lot-et-Garonne 47 Aquitaine chambres hôtes habitat groupé" /></p> <p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/Gite-groupe-Lot-et-Garonne-a-vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/.Gite-groupe-Lot-et-Garonne-a-vendre_t.jpg" alt="Gîte groupe Lot-et-Garonne à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Gîte groupe Lot-et-Garonne à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/Gites-avec-piscine-a-vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/.Gites-avec-piscine-a-vendre_t.jpg" alt="Gîtes avec piscine à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Gîtes avec piscine à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/Gites-de-charme-a-vendre-Aquitaine.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/.Gites-de-charme-a-vendre-Aquitaine_t.jpg" alt="Gites de charme à vendre Aquitaine" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Gites de charme à vendre Aquitaine" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/Chambres-hotes-avec-piscine-a-vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/.Chambres-hotes-avec-piscine-a-vendre_t.jpg" alt="Chambres d'hôtes avec piscine à vendre" title="Chambres d'hôtes avec piscine à vendre" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/Colombages.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/.Colombages_t.jpg" alt="Colombages" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Colombages" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/Terrasse-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/.Terrasse-bois_t.jpg" alt="Terrasse bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Terrasse bois" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/Habitat-sain-a-vendre-Agen.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/.Habitat-sain-a-vendre-Agen_t.jpg" alt="Habitat sain à vendre Agen" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Habitat sain à vendre Agen" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/Jardin-ete.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/.Jardin-ete_t.jpg" alt="Jardin été" title="Jardin été" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/Jardin-fleurs.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/.Jardin-fleurs_t.jpg" alt="Jardin fleurs" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Jardin fleurs" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/Terrasse-bois-piscine.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/.Terrasse-bois-piscine_t.jpg" alt="Terrasse bois piscine" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Terrasse bois piscine" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/Terrasse-bois-piscine-naturelle.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/.Terrasse-bois-piscine-naturelle_t.jpg" alt="Terrasse bois piscine naturelle" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Terrasse bois piscine naturelle" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/Jardin-plantes-fleuries.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/.Jardin-plantes-fleuries_t.jpg" alt="Jardin plantes fleuries" title="Jardin plantes fleuries" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/Piscine-naturelle-pleine-nature.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/.Piscine-naturelle-pleine-nature_t.jpg" alt="Piscine naturelle pleine nature" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Piscine naturelle pleine nature" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/Chambre-hotes-charme-gite-a-vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/.Chambre-hotes-charme-gite-a-vendre_t.jpg" alt="Chambre hôtes de charme gîte à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chambre hôtes de charme gîte à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/Cuisine-gite-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/.Cuisine-gite-ecologique_t.jpg" alt="Cuisine gîte écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Cuisine gîte écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/Douche-vue-nature.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/.Douche-vue-nature_t.jpg" alt="Douche vue nature" title="Douche vue nature" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/Grand-gite-a-vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/.Grand-gite-a-vendre_t.jpg" alt="Grand gîte à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Grand gîte à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/Salle-de-Bain-moderne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/.Salle-de-Bain-moderne_t.jpg" alt="Salle-de-bain-moderne" title="Salle-de-bain-moderne" /></a></p>
<p>Sur plus de 15 000 m² de terrain, cette éco-rénovation offre 500 m² de surface habitable avec 17 pièces dont 8 chambres.</p>
<h3>Le projet</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Les objectifs</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Obj/Prendre-soin-de-soi.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Obj/.Prendre-soin-de-soi_s.jpg" alt="Prendre soin de soi" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Prendre soin de soi" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Obj/Bien-etre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Obj/.Bien-etre_s.jpg" alt="Bien être" title="Bien être" /></a></p>
<p>Pascale, la propriétaire, souhaitait rénover et créer un lieu de vie autour de gîtes. Elle souhaitait aussi être loin des lieux touristiques classiques pour proposer un autre concept de vacances : celui où on prend soin de soi, où l’on est plus dans « l’être » que le « faire », où la relation humaine est au centre.</p>
<h4>Le choix du lieu</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChoixL/Champs-ble-coquelicots.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChoixL/.Champs-ble-coquelicots_s.jpg" alt="Champs blé coquelicots" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Champs blé coquelicots" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChoixL/Champs-moisson.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChoixL/.Champs-moisson_s.jpg" alt="Champs moisson" title="Champs moisson" /></a></p>
<p>Son projet a pris forme en 2003 lorsqu’elle a découvert ce lieu. C’est la vue dégagée à 360 ° en position dominante qui a séduit Pascale. « Une impression de respiration et d’apaisement se dégage de cet endroit. Le Lot-et-Garonne est un département rural où il y a une qualité de vie, de l’espace. » précise-t-elle.</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChoixL/.Vue-champs-eco-gites_s.jpg" alt="Vue champs depuis éco-gîtes" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Vue champs depuis éco-gîtes" />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChoixL/Eco-lodge.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChoixL/.Eco-lodge_s.jpg" alt="Eco-lodge" title="Eco-lodge" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChoixL/Champs.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChoixL/.Champs_t.jpg" alt="Vue depuis maison écologique à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Vue depuis maison écologique à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChoixL/Ombre-arbres-vue-sur-champs.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChoixL/.Ombre-arbres-vue-sur-champs_t.jpg" alt="Ombre arbres vue sur champs" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Ombre arbres vue sur champs" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChoixL/Champs-ble.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChoixL/.Champs-ble_t.jpg" alt="Champs blé" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Champs blé" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChoixL/Ecolodge-Hameau-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChoixL/.Ecolodge-Hameau-ecologique_t.jpg" alt="Ecolodge hameau écologique" title="Ecolodge hameau écologique" /></a></p>
<p>La proximité de Bordeaux (1h) et de Toulouse (1h30) est un atout pour son projet professionnel touristique car, en hors saison, la clientèle des deux agglomérations est prépondérante.</p>
<h4>Le projet d’éco-lieu</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/EcoL/Piscine-galets-eco-lieu.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/EcoL/.Piscine-galets-eco-lieu_s.jpg" alt="Piscine galets éco-lieu" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Piscine galets éco-lieu" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/EcoL/Eco-lieu-Lavandes-jardin.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/EcoL/.Eco-lieu-Lavandes-jardin_s.jpg" alt="Eco-lieu Lavandes jardin" title="Eco-lieu Lavandes jardin" /></a></p>
<p>De par son ancien métier d’ingénieur agronome, elle avait envie d’utiliser certaines techniques dans l’épuration de l’eau notamment : piscine naturelle et épuration des eaux usées par les plantes, pour sensibiliser les vacanciers à un regard autre sur l’environnement et la planète.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/EcoL/Renovation-ecologique-ruines.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/EcoL/.Renovation-ecologique-ruines_s.jpg" alt="Rénovation écologique ruines" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Rénovation écologique ruines" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/EcoL/Eco-lieu-campagne-Agen.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/EcoL/.Eco-lieu-campagne-Agen_s.jpg" alt="Eco-lieu campagne Agen" title="Eco-lieu campagne Agen" /></a></p>
<p>Pascale aurait aimé aller plus loin dans sa démarche de création d’un éco-habitat mais il y avait à l’époque peu d’artisans capables de mettre en œuvre des techniques écologiques, peu d’informations disponibles et pas de projets professionnels dans le tourisme avec une démarche écologique ou environnementale intégrant les différents aspects de la construction mais aussi de la vie sur le lieu.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/EcoL/Renovation-materiaux-naturels.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/EcoL/.Renovation-materiaux-naturels_s.jpg" alt="Rénovation matériaux naturels" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Rénovation matériaux naturels" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/EcoL/Jardin-fleuri.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/EcoL/.Jardin-fleuri_s.jpg" alt="Jardin fleuri" title="Jardin fleuri" /></a></p>
<p>Alors elle a mis l’accent sur :</p>
<ul>
<li>l’utilisation de matériaux locaux : bois (pin des Landes), pierres, briquettes de terre cuite, galets, chaux de Saint-Astier,</li>
<li>l’utilisation de matériaux de récupération : tuiles canal anciennes, colombages, briquettes,</li>
<li>la construction traditionnelle et locale au niveau de la charpente et du gros œuvre,</li>
<li>la mise en œuvre de certains choix en éco-construction comme la géothermie, de réalisations comme la <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Phyto%C3%A9puration-assainissement-non-collectif-individuel-%C3%A9cologique-autonome-toilettes-s%C3%A8ches-auto-construction-retour-d-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-interview-exemple">phyto-épuration</a> ou la piscine naturelle.</li>
</ul>
<p>L’éco-rénovation s’est terminée en 2005.</p>
<p>Sa démarche écologique s’est bien sûr prolongée dans le jardin bio, le potager et le verger où les vacanciers peuvent voir les légumes et fruits sur pied, les cueillir et les déguster. Ses tables d’hôtes sont l’occasion de savourer des repas végétariens, sans lait de vache ; elle propose également des massages aux huiles essentielles.</p>
<p>Tout ceci est une façon pour elle de vivre l’écologie dans de nombreux domaines avec les vacanciers.</p>
<h4>La vente</h4>
<p>Pascale souhaite à présent aller plus loin et mener à bien un projet d’autonomie énergétique et alimentaire et co-créer avec d'autres personnes l'histoire du lieu.</p>
<p>Ainsi plusieurs possibilités s'offrent à elle :</p>
<ul>
<li>un porteur de projet souhaite reprendre l'ensemble de la propriété (contactez Pascale pour connaître le prix de vente et discuter de votre projet),</li>
<li>Pascale développe actuellement sur le lieu un projet d'éco-hameau de 3 ou 4 familles sur le modèle des Oasis du Mouvement Colibri. Ainsi sont proposées :
<ul>
<li>soit 2 maisons à vendre séparément comprenant dans le prix une part de la maison commune et une part du terrain,</li>
<li>soit 3 maisons à vendre séparément comprenant dans le prix une part de la salle d'activité commune et une part du terrain qui permettront de développer ensemble des activités ouvertes sur l'extérieur. Prenez contact avec elle pour en savoir plus et discuter de votre projet.</li>
</ul></li>
</ul>
<p><a id="environnement"></a></p>
<h3>L’environnement</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Les environs</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Env/Balades-vignes.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Env/.Balades-vignes_s.jpg" alt="Balades vignes" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Balades vignes" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Env/Village-Buzet-Lot-et-Garonne.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Env/.Village-Buzet-Lot-et-Garonne_s.jpg" alt="Village Buzet Lot-et-garonne" title="Village Buzet Lot-et-garonne" /></a></p>
<p>Située en Aquitaine, dans le Lot-et-Garonne (47), cette demeure de charme est en retrait d’un village de 300 habitants. A 3 km se trouve un village de 1600 habitants avec les commerces de proximité, écoles, médecins, etc.</p>
<p>Agen et Marmande sont à 25 km, Bordeaux à 100 km et Toulouse à 140 km.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Env/Canal-ombrage.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Env/.Canal-ombrage_s.jpg" alt="Canal ombrage" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Canal ombrage" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Env/Vignes-Lot-et-Garonne.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Env/.Vignes-Lot-et-Garonne_s.jpg" alt="Vignes Lot-et-Garonne" title="Vignes Lot-et-Garonne" /></a></p>
<p>Le Lot-et-Garonne est une mosaïque de terroirs et de cultures. C’est un département qui s’est peuplé grâce à des migrations et qui est traversé par 2 fleuves, la Garonne et le Lot, et une rivière, la Baïse. C’est un département de passage.<br />
Côté vallée, ce sont les fruits et légumes qui prédominent, côté forêt, c’est la forêt des Landes.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Env/Balades-lot-et-Garonne.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Env/.Balades-lot-et-Garonne_s.jpg" alt="Balades Lot-et-Garonne" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Balades Lot-et-Garonne" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Env/Canal-Garonne.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Env/.Canal-Garonne_s.jpg" alt="Canal Garonne" title="Canal Garonne" /></a></p>
<p>De multiples randonnées sont balisées dans la forêt qui se trouve à 300 m de la maison. Le canal de Garonne et la voie verte à 3 km de la maison permettent de s’adonner au vélo ou aux promenades en bateau. Le Lot et la Baïse sont également des voies navigables dont on peut profiter. De nombreuses bastides (villages fortifiés du XIIIème siècle) se trouvent dans les environs. Non loin également, le jardin des Nénuphars, une pépinière de nymphéa dont s’est inspiré Monet.</p>
<h4>Le hameau</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Eco-hameau-a-vendre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Eco-hameau-a-vendre_s.jpg" alt="Eco-hameau à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Eco-hameau à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Habitat-groupe-a-vendre-Vue-champs.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Habitat-groupe-a-vendre-Vue-champs_s.jpg" alt="Habitat groupé à vendre Vue champs" title="Habitat groupé à vendre Vue champs" /></a></p>
<p>Ce n’est pas un domaine ni une propriété avec une maison de maître, Pascale préfère appelé ce lieu un hameau car pour elle, c’est un ensemble de 4 familles qui vivent là et qui partagent des moments choisis.</p>
<p>L’endroit est une terre à coquelicots. Quand Pascale est arrivée, le lieu était un lopin de terre très calcaire avec beaucoup de pierres et qui n’avait pas été cultivé depuis longtemps. Elle a fait travailler la terre et l’année suivante, la propriété était rouge de coquelicots. « Depuis, j’ai compris qu’ils aiment que je gratouille la terre pour apparaître l’année suivante» conclu-t-elle et il y a ainsi des coquelicots partout au hameau.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Demeure-de-charme-a-vendre-Aquitaine.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Demeure-de-charme-a-vendre-Aquitaine_s.jpg" alt="Demeure de charme à vendre Aquitaine" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Demeure de charme à vendre Aquitaine" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Gites-ecologiques-a-vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Gites-ecologiques-a-vendre_s.jpg" alt="Gîtes écologiques à vendre" title="Gîtes écologiques à vendre" /></a></p>
<p>Le lieu est parfaitement calme et aucune pollution lumineuse ne vient troubler le noir de la nuit ; ceci n’est pas sans étonner bon nombre de vacanciers n’ayant pas l’habitude de cet environnement.</p>
<p>La vue est splendide, elle donne sur des petites collines de tournesol, blés, maïs, cerisiers, pommiers, pêchers, vignes, qui changent à chaque saison. On aperçoit le village au loin dans une petite vallée.</p>
<p>Il y a un voisin à 200 m que l’on ne voit pas car il est caché par la végétation. Un autre voisin se trouve sur la colline d’en face.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Gites-a-vendre-Lot-et-Garonne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Gites-a-vendre-Lot-et-Garonne_s.jpg" alt="Gîtes à vendre Lot-et-Garonne" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Gîtes à vendre Lot-et-Garonne" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Lodge.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Lodge_s.jpg" alt="Lodge" title="Lodge" /></a></p>
<p>C’est sur les ruines d’une petite bergerie classée patrimoine remarquable que Pascale a créé cet ensemble de :</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/th/fleche.png" alt="fleche" title="fleche" /> trois maisons d’hôtes 4 étoiles, spacieuses et harmonieuses, aux noms bucoliques de fleurs des champs :</p>
<ul>
<li>La Maison des Blés : 90 m², 3 pièces, 1 chambre,</li>
<li>La Maison des Marguerites : 90 m², 4 pièces, 2 chambres,</li>
<li>La Maison des Bleuets : 90 m², 4 pièces, 2 chambres.</li>
</ul>
<p>Elles disposent de terrasses ou de patios privatifs qui préservent l’intimité de chacun.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Maison-bois-a-vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Maison-bois-a-vendre_s.jpg" alt="Maison bois à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison bois à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Maison-hotes-charme-Agen.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Maison-hotes-charme-Agen_s.jpg" alt="Maison hôtes charme Agen" title="Maison hôtes charme Agen" /></a></p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/th/fleche.png" alt="fleche" title="fleche" /> une maison d’habitation en bois :</p>
<ul>
<li>Le Séchoir : 230 m², 6 pièces, 3 chambres, 1 véranda et 1 salle de réception ou atelier.</li>
</ul>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Sejour-de-charme.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Sejour-de-charme_s.jpg" alt="Séjour de charme" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Séjour de charme" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Sejour-moderne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Sejour-moderne_s.jpg" alt="Séjour moderne" title="Séjour moderne" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Chambre-rose.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Chambre-rose_t.jpg" alt="Chambre rose" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chambre rose" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Chambre-ecologique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Chambre-ecologique_t.jpg" alt="Chambre écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chambre écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Chambres-hotes-Agen.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Chambres-hotes-Agen_t.jpg" alt="Chambres hôtes Agen" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chambres hôtes Agen" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Chambres-hotes-charme-a-vendre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Chambres-hotes-charme-a-vendre_t.jpg" alt="Chambres hôtes charme à vendre" title="Chambres hôtes charme à vendre" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Cheminee-sejour-moderne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Cheminee-sejour-moderne_t.jpg" alt="Cheminée séjour moderne" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Cheminée séjour moderne" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Cuisine-moderne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Cuisine-moderne_t.jpg" alt="Cuisine moderne" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Cuisine moderne" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Green-lodge-for-sale.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Green-lodge-for-sale_t.jpg" alt="Green lodge for sale" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Green lodge for sale" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Salle-bain-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Salle-bain-ecologique_t.jpg" alt="Salle de bain écologique" title="Salle de bain écologique" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Salle-eau-gites-a-vendre-Lot-et-Garonne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Salle-eau-gites-a-vendre-Lot-et-Garonne_t.jpg" alt="Salle eau gîtes à vendre Lot-et-Garonne" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Salle eau gîtes à vendre Lot-et-Garonne" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Eco-gite-a-vendre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Eco-gite-a-vendre_t.jpg" alt="Eco-gîte à vendre" title="Eco-gîte à vendre" /></a></p>
<p>Au total : 500 m² de surface habitable, 17 pièces, 8 chambres.</p>
<h4>Le terrain</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Terr/Arbres-fruitiers-bio.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Terr/.Arbres-fruitiers-bio_s.jpg" alt="Arbres fruitiers bio" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Arbres fruitiers bio" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Terr/Jardin-bio.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Terr/.Jardin-bio_s.jpg" alt="Jardin bio" title="Jardin bio" /></a></p>
<p>Pascale s’est inscrite dans un tourisme durable pour donner vie au 1,6 hectare de terrain. Les arbres fruitiers :</p>
<p>pruniers, abricotiers, pommiers, nashi, kiwis, vignes, cognassiers ont été plantés en 2003 et sont soignés avec des infusions de plantes, des décoctions, des purins, sans aucun produit chimique. Ils permettent de régaler les vacanciers et d’élaborer de succulentes confitures naturelles.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Terr/Potager-bio.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Terr/.Potager-bio_s.jpg" alt="Potager bio" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Potager bio" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Terr/Pergola-plantes.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Terr/.Pergola-plantes_s.jpg" alt="Pergola plantes" title="Pergola plantes" /></a></p>
<p>Le potager de 300 m² est conduit sur les principes de la permaculture. Un endroit est réservé au compost qui sert à fertiliser le jardin. Les déchets végétaux servent à pailler les massifs pour préserver la fraîcheur des sols.</p>
<p>Et l’eau qui sert à arroser le jardin est de l’eau récupérée dans le lac du voisin et acheminée dans une réserve de 450 m3.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Terr/Jardin-galets.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Terr/.Jardin-galets_s.jpg" alt="Jardin galets" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Jardin galets" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Terr/Coquelicots.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Terr/.Coquelicots_s.jpg" alt="Coquelicots" title="Coquelicots" /></a></p>
<p>En contrebas du terrain, un petit étang d’agrément avec des nénuphars et des plantes aquatiques récupère les eaux d’assainissement filtrées par les roseaux et anime le jardin sauvage.</p>
<p>Un bosquet de chênes accueille les hamacs pour la sieste et donne l’ombre aux journées chaudes d’été.</p>
<p><a id="vie"></a></p>
<h4>La vie</h4>
<p>Le village le plus proche est situé à 1,5 km mais il n’y a pas de commerces. Tous les services et les commerces de première nécessité se trouvent à quelques kilomètres, à Damazan. C’est un petit village rural actif, les gens y sont accueillants et ouverts.</p>
<p>On y trouve un crèche, une halte-garderie et les écoles maternelle et primaire. Collège et lycée sont à 7 km, un ramassage scolaire passe à 100 m du hameau.</p>
<h4>La nourriture bio</h4>
<p>De nombreux producteurs bio vendent directement à la ferme des fruits et légumes, des fromages, des céréales, de la viande.</p>
<p>Il y a également des marchés bio hebdomadaires et des magasins bio dont un Biocoop à 10 km.</p>
<h4>Les transports</h4>
<p>La 1ère gare se situe à 7 km. Le covoiturage fonctionne bien dans les environs.</p>
<h3>L’activité</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>L'activité et le potentiel</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Acti/Chambres-hotes-Lot-et-Garonne.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Acti/.Chambres-hotes-Lot-et-Garonne_s.jpg" alt="Chambres hôtes Lot-et-Garonne" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chambres hôtes Lot-et-Garonne" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Acti/Activite-touristique-a-vendre-chambres-tables-hotes-auberge-seminaire.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Acti/.Activite-touristique-a-vendre-chambres-tables-hotes-auberge-seminaire_s.jpg" alt="Activité touristique à vendre - chambres tables hôtes auberge séminaire" title="Activité touristique à vendre - chambres tables hôtes auberge séminaire" /></a></p>
<p>Une fois le travail soigneux de rénovation achevé, Pascale a commencé à recevoir ses premiers hôtes en 2005. Depuis, et pendant 8 ans, elle a su développer l'activité du lieu, notamment en proposant un grand éventail d'activités : stages de yoga, de shiatsu, de cuisine, d'aquarelles, atelier de Feng Shui, animation sur les abeilles et l'apiculture, initiation à l'ikébana, etc.</p>
<p>En dehors de ces animations qui amènent régulièrement une clientèle en pension complète, l'activité de gîtes et de chambres d'hôtes avec piscine naturelle permet également de s'adresser à un autre public : familles, touristes mais aussi les groupes puisque la capacité des gîtes permet d'accueillir jusqu'à 12 personnes.</p>
<p>Elle a également proposé des repas de groupes en hors saison : anniversaires, séminaires, événements et des tables d’hôtes à ses clients vacanciers.</p>
<p>Cet hébergement de vacances 4 étoiles bénéficie d'une très bonne réputation (recommandé par le Guide Michelin, le guide de Marie-Dominique Perrin, le Routard, le Petit Futé, Tourisme écolo-bio, a bénéficié de 3 passages télé en 2006, 2007, et 2011, plusieurs articles de presse, …).</p>
<p>Le hameau a été ouvert toute l’année jusqu’en 2012 avec des tarifs à la semaine de 500 € à 1250 € en très haute saison, au week-end et à la nuitée avec petit déjeuner. A partir de 2013, Pascale a loué au mois en période d’hiver et arrêté les stages de hors saison, et en 2017 les locations se font toutes au mois.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Acti/Stage-chambres-hotes.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Acti/.Stage-chambres-hotes_s.jpg" alt="Stage chambres hôtes" title="Stage chambres hôtes" /></a></p>
<p>Elle propose des massages bien-être et du shiatsu à ses hôtes et elle a aussi une petite clientèle locale qui pourrait être plus développée.</p>
<p>Ce projet est idéal pour ceux qui souhaiteraient reprendre une activité "clef en main". Pascale pourrait proposer un accompagnement pendant la phase de démarrage. Elle pourra faire profiter aux repreneurs de ses relations établies localement et d'un ensemble d'outils de communication.</p>
<p>L'activité actuelle ne demande qu'à être développée : clientèle entreprises (développement de l'accueil de séminaires), augmentation de la capacité d'accueil (yourtes sur le terrain par exemple), vente de produits locaux, restauration, bien-être, ...</p>
<h4>Autres possibilités d'activités</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Acti/Stage-culinaire-gite.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Acti/.Stage-culinaire-gite_s.jpg" alt="Stage culinaire gîte" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Stage culinaire gîte" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Acti/Gites-a-vendre-Lot-et-Garonne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Acti/.Gites-a-vendre-Lot-et-Garonne_s.jpg" alt="Gîtes à vendre Lot-et-Garonne" title="Gîtes à vendre Lot-et-Garonne" /></a></p>
<p>C’est actuellement une habitation privée et 3 gîtes qui sont loués également en chambres d’hôtes.<br />
La capacité d'accueil de ce lieu et ses nombreux atouts font qu'il est tout à fait envisageable de l'exploiter pour des projets comme :</p>
<ul>
<li>une résidence seniors,</li>
<li>un centre de bien-être avec des thérapeutes,</li>
<li>une auberge avec une partie restauration,</li>
<li>une habitation privée multi-générationnelle,</li>
<li>un mini éco-village / éco-hameau / habitat groupé.</li>
</ul>
<p>Précisons enfin que Pascale a également loué les maisons au mois tout l'hiver jusqu'à fin juin avant d’enchaîner sur des locations saisonnières à la semaine pendant la période estivale. Ainsi, quelqu'un qui ne souhaiterait pas reprendre l’activité de gîtes pourrait aussi avoir un peu de rapport en louant au mois voire à l'année.</p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>L’exposition</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Expo/Eco-habitat-a-vendre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Expo/.Eco-habitat-a-vendre_s.jpg" alt="Eco-habitat à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Eco-habitat à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Expo/Large-baie-vitree.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Expo/.Large-baie-vitree_s.jpg" alt="Large baie vitrée" title="Large baie vitrée" /></a></p>
<p>L’ensemble des 4 maisons forme un U dont la base est ouverte sur le Nord-Est (portes d’entrées), les pièces à vivre sont orientées Sud-Est ou Sud-Ouest. Celles-ci profitent du soleil d’hiver soit via une véranda pour le séchoir, soit des baies vitrées pour les autres maisons.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Expo/Pergola-de-vigne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Expo/.Pergola-de-vigne_s.jpg" alt="Pergola de vigne" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Pergola de vigne" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Expo/Voile-ombrage-terrasse-gites-ecologiques.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Expo/.Voile-ombrage-terrasse-gites-ecologiques_s.jpg" alt="Voile ombrage terrasse gîtes écologiques" title="Voile ombrage terrasse gîtes écologiques" /></a></p>
<p>Une toile d’ombrage pour la véranda et un gîte et une pergola de vigne pour 2 gîtes permettent de se protéger des ardeurs du soleil d’été.</p>
<h4>Les matériaux</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Mat/Gite-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Mat/.Gite-ecologique_s.jpg" alt="Gîte écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Gîte écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Mat/Green-home-for-sale-France-Lot-et-Garonne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Mat/.Green-home-for-sale-France-Lot-et-Garonne_s.jpg" alt="Green home for sale France Lot-et-Garonne" title="Green home for sale France Lot-et-Garonne" /></a></p>
<p>Le hameau rassemble plusieurs principes constructifs : la Maison des Blés est en pierre et chaux, la Maison des Marguerites et la Maison des Bleuets sont en briques et mortier de chaux, quant au Séchoir, il est en ossature bois.</p>
<p>Ce dernier est un séchoir à tabac qui a été récupéré et remonté sur place afin de refaire vivre un patrimoine en disparition. Le principe de charpente des séchoirs à tabac traditionnels a été respecté.</p>
<p>La dalle a été réalisée en partie à la chaux, le séchoir abritant une cave.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Mat/Maison-bois-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Mat/.Maison-bois-ecologique_s.jpg" alt="Maison bois écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison bois écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Mat/Green-home-for-sale.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Mat/.Green-home-for-sale_s.jpg" alt="Green home for sale" title="Green home for sale" /></a></p>
<p>Les gîtes ont été construits et rénovés avec l’aide d’artisans locaux, avec des matériaux de récupération de la petite région, des matériaux bruts et naturels : la chaux, le bois (sapin du Nord et pins des Landes), le fer, la pierre, la briquette de terre cuite, des galets, qui donnent aux maisons une ambiance de bien-être.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Mat/Materiaux-sains-renovation-ecologique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Mat/.Materiaux-sains-renovation-ecologique_s.jpg" alt="Matériaux sains rénovation écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Matériaux sains rénovation écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Mat/Pigeonnier-charpente-bois.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Mat/.Pigeonnier-charpente-bois_s.jpg" alt="Pigeonnier charpente bois" title="Pigeonnier charpente bois" /></a></p>
<p>L’éventail des revêtements va des peintures à la chaux au Marmorino dans une salle de bain en passant par un enduit de chaux coloré à l’ocre de Roussillon.</p>
<p>L’isolant est « traditionnel » (240 mm au plafond, 170 mm dans les murs sur une partie du bâti (séchoir) et un isolant mince sur les plafonds en rampant).</p>
<h4>Le chauffage et la ventilation</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChaufV/Chauffage-Veranda.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChaufV/.Chauffage-Veranda_s.jpg" alt="Chauffage véranda" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chauffage véranda" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChaufV/Apports-solaires-passifs-veranda.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChaufV/.Apports-solaires-passifs-veranda_s.jpg" alt="Apports solaires passifs véranda" title="Apports solaires passifs véranda" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChaufV/Chambre-hotes-charme-Agen.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChaufV/.Chambre-hotes-charme-Agen_s.jpg" alt="Chambre hôtes charme Agen" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chambre hôtes charme Agen" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChaufV/Chauffage-cheminee.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChaufV/.Chauffage-cheminee_s.jpg" alt="Chauffage cheminée" title="Chauffage cheminée" /></a></p>
<p>Le chauffage des habitations repose sur différents systèmes :</p>
<ul>
<li>un chauffage au sol utilisant la géothermie,</li>
<li>le solaire passif avec la véranda du séchoir et les baies vitrées au Sud,</li>
<li>une VMC double-flux dans le séchoir,</li>
<li>le bois avec cheminée,</li>
<li>l’électrique en appoint.</li>
</ul>
<h4>L’eau, la phytoépuration</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Eau/Phytoepuration.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Eau/.Phytoepuration_s.jpg" alt="Phytoépuration" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Phytoépuration" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Eau/Traitement-eaux-usees.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Eau/.Traitement-eaux-usees_s.jpg" alt="Traitement eaux usées" title="Traitement eaux usées" /></a></p>
<p>Pour arroser le jardin, Pascale se sert dans le bassin que partage son voisin qui récupère l’eau de pluie.</p>
<p>Les eaux usées des maisons sont épurées par un <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Phyto%C3%A9puration-assainissement-non-collectif-individuel-%C3%A9cologique-autonome-toilettes-s%C3%A8ches-auto-construction-retour-d-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-interview-exemple">filtre de roseaux intégré</a> (phytoépuration) dans le jardin et l’eau est récupérée dans un petit étang d’agrément.</p>
<h4>La piscine naturelle</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Pisc/Piscine-naturelle.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Pisc/.Piscine-naturelle_s.jpg" alt="Piscine naturelle" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Piscine naturelle" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Pisc/Piscine_naturelle.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Pisc/.Piscine_naturelle_s.jpg" alt="Piscine naturelle" title="Piscine naturelle" /></a></p>
<p>Le hameau profite d’une magnifique baignade naturelle de 9 m de large sur 14 m de long, de forme oblongue, avec une plage de sable et une terrasse en bois ombragée d’une voile.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Pisc/Baignade-biologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Pisc/.Baignade-biologique_s.jpg" alt="Baignade biologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Baignade biologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Pisc/Baignade-naturelle.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Pisc/.Baignade-naturelle_s.jpg" alt="Baignade naturelle" title="Baignade naturelle" /></a></p>
<p>Cette piscine naturelle ressemble à un petit lac entouré de plantes aquatiques et de nénuphars. L’eau est épurée grâce à un filtre de plantes et n’est traitée avec aucun produit chimique. C’est un écosystème naturel, un lieu de vie à part entière : libellules, papillons, grenouilles, phragmites, nénuphars et autres plantes aquatiques cohabitent merveilleusement bien avec les petits et les grands baigneurs. Les enfants adorent cette piscine biologique car elle est un lieu de découverte et d’expérimentations. C’est un endroit qui vit en toutes saisons.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Pisc/Piscine-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Pisc/.Piscine-ecologique_s.jpg" alt="Piscine écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Piscine écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Pisc/Piscine-biologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Pisc/.Piscine-biologique_s.jpg" alt="Piscine biologique" title="Piscine biologique" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Pisc/Baignade_biologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Pisc/.Baignade_biologique_t.jpg" alt="Baignade biologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Baignade biologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Pisc/Bassin-baignade-naturelle.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Pisc/.Bassin-baignade-naturelle_t.jpg" alt="Bassin baignade naturelle" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Bassin baignade naturelle" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Pisc/Bassin-de-baignade.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Pisc/.Bassin-de-baignade_t.jpg" alt="Bassin de baignade" title="Bassin de baignade" /></a></p>
<p>Cette piscine écologique a été construite en 2004 et rénovée en 2013 au niveau de la zone d’épuration.</p>
<h3>A noter aussi</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Le diagnostic de performance énergétique (DPE)</h4>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/DPE.jpg" alt="DPE" title="DPE" /></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : B</a> ( 88,4 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A</a> ( 3,44 kgéqCO2/m².an).</p>
<p><strong><em>Ce bien est vendu.</em></strong></p>
<p>Annonce n° AD241.</p>
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<p><em>Crédit photos : la propriétaire.</em></p>http://www.immobilierecologique.fr/post/G%C3%AEtes-%C3%A9cologiques-a-vendre-de-charme-Lot-et-Garonne-47-Aquitaine-chambres-hotes-habitat-group%C3%A9-eco-hameau#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/46Habitat participatif / cohabitat en Pyrénées-Atlantiques (64) & en Aquitaine : des services d’accompagnement pour faciliter la concrétisation des projets [Interview]urn:md5:73eddf60b0f674ed64e6792ed34441ca2014-07-16T12:15:00+02:002018-06-06T13:54:51+02:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAgenAngletAquitaineBayonneBergeracBiarritzBordeauxDordogne (24)Eco-quartierEcovillageGironde (33)Habitat groupéInterview de professionnelLandes (40)Lot-et-Garonne (47)PauPyrénées-Atlantiques (64)<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itwpro/1plmdt/Habitat-participatif-cohabitat-64-Pyrenees-AtlantiquesAquitaine-Bayonne-Biarritz-Landes-40.jpg" alt="Habitat participatif cohabitat 64 Pyrénées Atlantiques Bayonne Biarritz Landes 40 Aquitaine" style="display:table; margin:0 auto;" title="Habitat participatif cohabitat 64 Pyrénées Atlantiques Bayonne Biarritz Landes 40 Aquitaine" /></p>
<p>Agnès se passionne depuis longtemps pour ce mode d’habitat; elle a récemment choisi d’offrir ses compétences à des porteurs de projet pour les aider à concrétiser leurs souhaits.</p> <table
style="border: 1px solid rgb(184, 134, 11); width: 336px; text-align: left; margin-left: yes; margin-right: auto;"
cellpadding="10" cellspacing="0">
<tbody>
<tr>
<td style="height: 5px;">
<img alt="Parlez-moi de toits - Agnès - Habitat participatif" title="Parlez-moi de toits - Agnès - Habitat participatif"
src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itwpro/1plmdt/Agnes-ano.jpg">
</td></tr>
</tbody>
</table>
<p><em>Contact :</em><br />
<em>Agnès exerce à présent une autre activité<br /></em>
<em><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Habitat-groupe-Aquitaine-PMDT">Fiche pro</a></em></p>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Avant tout, pour mieux vous connaître, pouvez-vous nous parler un peu de vous et de votre parcours ?
</span>
<p>Mon vécu personnel ainsi que mon expérience professionnelle m’ont amené à constater que derrière chaque transaction immobilière il y a des histoires de vies dont les réseaux immobiliers “classiques” ne tiennent pas suffisamment compte. Je ne fais pas d'immobilier « classique », je préfère avoir un rapport humain, à l'écoute des personnes auprès desquelles je m'engage. Se séparer d’un lieu de vie ou en acquérir un nouveau n’est pas anodin, cela n 'est pas qu'une question financière.</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itwpro/1plmdt/Agent-immobilier-Anglet-Bayonne-Biarritz-Pau-Pyrenees-Atlantiques-64.jpg" alt="Agent immobilier Anglet Bayonne Biarritz Pau Pyrénées-Atlantiques 64" style="display:table; margin:0 auto;" title="Agent immobilier Anglet Bayonne Biarritz Pau Pyrénées-Atlantiques 64" /></p>
<p>Entre Arts et moments de vie, notamment à Pondichéry, découverte des autres et ma passion pour l’immobilier, je me suis moi-même engagée sur un projet. Après une recherche assez longue, de lieux, de personnes, de projets, j’ai donc décidé de franchir le pas et de croire encore que l’on peut faire de belles choses avec de belles personnes…</p>
<h3>Regard sur l’immobilier en Aquitaine & en France</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Comment décririez-vous la situation immobilière en France ? En Aquitaine ?
</span>
<p>En France comme en Aquitaine, le marché de l’immobilier est instable; la valeur d’un bien dépend de multiples critères qui évoluent constamment : les lois favorisant ou pas l’accession à la propriété, l’obtention facile ou pas d’un crédit, le dynamisme de la région ou de la ville où se situe le bien, la spéculation. Mais il y a une tendance qui ne cesse de s’affirmer : aller vers un développement durable dans la construction, favoriser une écologie de l’habitat.</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itwpro/1plmdt/Coach-Immobilier-Bayonne-Biarritz-Pau.jpg" alt="Coach Immobilier Bayonne Biarritz Pau Pyrénées-Atlantiques 64" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Coach Immobilier Bayonne Biarritz Pau Pyrénées-Atlantiques 64" /></p>
<p>En 2040 il est prévu que l’Aquitaine devrait atteindre plus 23 % de population qu'en 2007, si les tendances démographiques actuelles se poursuivent. Cette hausse de population résulterait d'un solde migratoire positif. Les Aquitains seront plus nombreux et plus âgés. Ceci entraînera certainement des hausses spéculatives sur les terrains et l’immobilier en général.</p>
<p>Cette évolution remet en question les fondamentaux qui existaient il y a 10 ans... On construit beaucoup de nouvelles résidences alors que de beaux et vastes lieux sont désertés fautes de projets correctement élaborés. Il faudrait repenser cela comme une opportunité “d’habiter autrement”, de créer son lieu de vie en s’appuyant sur de l’existant aménageable en fonction de critères personnels.</p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Quel est aujourd’hui votre regard sur la profession d’agent immobilier ?
</span>
<p>Les vendeurs comme les acquéreurs cherchent aujourd’hui à se débrouiller par eux-mêmes, ils n'ont plus confiance dans les agents immobiliers… et c'est là qu'il faut travailler différemment.</p>
<p>On les a nommés “coaching immobilier”. Tout ce qui touche à ces nouvelles façons de faire se rencontrer les deux parties à une transaction. Cette appellation recouvre des pratiques très différentes.</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itwpro/1plmdt/Coaching-immobilier-Pyrenees-Atlantiques-64-Biarritz-Bayonne-Pau-Anglet.jpg" alt="Coaching immobilier Pyrénées-Atlantiques 64 Biarritz Bayonne Pau Anglet" style="display:table; margin:0 auto;" title="Coaching immobilier Pyrénées-Atlantiques 64 Biarritz Bayonne Pau Anglet" /></p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Pouvez-vous nous expliquer le principe de cette activité de coach immobilier et les services que vous proposez ?
</span>
<p>Faire du coaching immobilier, c'est aider le vendeur à vendre au mieux en tant que particulier mais avec les conseils d'un professionnel. Le « coach » ciblera les personnes intéressées, ce sera une économie de temps pour le vendeur.<br />
Ce n'est plus l'acquéreur qui paye les frais, c'est le vendeur, avec une somme moindre, qui s'acquitte de ces frais avec un panel de services supplémentaires.</p>
<p>Mais faire du coaching immobilier c’est aussi pour l’acquéreur l’aider à réaliser son projet d’habitat. Oui, je suis « coach immobilier », je souhaite être davantage à l'écoute de l'humain, comprendre les besoins de chacun, autant ceux des vendeurs que ceux des acquéreurs. Je souhaite aussi coordonner, fédérer dans ce qui m'intéresse tout particulièrement : l’habitat partagé.</p>
<h3>Habitat groupé : analyse & choix</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itwpro/1plmdt/Habitat-participatif-Bayonne-Biarritz-Anglet-64.jpg" alt="Habitat participatif Bayonne Biarritz Anglet 64" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Habitat participatif Bayonne Biarritz Anglet 64" /></p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Comment expliqueriez-vous ce qu’est l'habitat participatif à une personne qui n’en a jamais entendu parler ?
</span>
<p>Par exemple, plusieurs candidats à l’acquisition d’un logement ont une somme d'argent entre 100 000 ET 150 000 euros chacun et qu'à ce prix-là ils ne peuvent acquérir qu'un studio. Ensemble ils ont accès à une demeure plus grande. Pour certains, c'est vraiment une réalité dans le contexte économique où les budgets sont très serrés : les personnes reprennent la main sur leur vie et leur budget; pour d'autres c'est un mode de vie alternatif, une ouverture d'esprit, une innovation sociale. Cela peut aussi favoriser l'intergénérationnel et retrouver, recréer un lien entre les gens...</p>
<p>Changement de vie aussi pour les urbains qui pourraient avoir des espaces de vie plus agréables et des conditions de vie différentes.
Cela permet aussi de mutualiser les efforts et notamment, les biens (est-ce que l'on a besoin d'avoir une tondeuse chacun ?). Chacun aura son habitat individuel, ce seront des « voisins choisis ». La rencontre avec Olivier d' « Immobilier écologique » m'a confirmé dans mon choix autour de ces problématiques.<br />
Des projets ont déjà abouti avec des optiques diverses dans plusieurs lieux comme par exemple les Babayagas à Montreuil qui réunit des femmes retraitées mais très actives…</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itwpro/1plmdt/Habitat-groupe-64-Pyrenees-Atlantiques.jpg" alt="Habitat groupé 64 Pyrénées-Atlantiques" style="display:table; margin:0 auto;" title="Habitat groupé 64 Pyrénées-Atlantiques" /></p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Quel est votre regard sur l'habitat partagé ? Et plus particulièrement en France ?
</span>
<p>C’est la conséquence d’une réflexion sur le modèle excessivement individualiste de l’habitat qui amène à de plus en plus d’isolement et de solitude, qui fait perdre de vue le “vivre ensemble” nécessaire à l’épanouissement de l’individu. C’est une autre forme d’habitat, entre habitat individuel et copropriété classique. Le mouvement est en marche au Canada, dans certains pays européens et dans certaines régions françaises. Un nouvel Eldorado peut-être ?...</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itwpro/1plmdt/Habitat_participatif_Bordeaux_Gironde_33_Pau_Agen_Bergerac_Lot-et-Garonne_47.jpg" alt="Habitat participatif Bordeaux Gironde 33 Pau Agen Bergerac Lot-et-Garonne 47" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Habitat participatif Bordeaux Gironde 33 Pau Agen Bergerac Lot-et-Garonne 47" /></p>
<p>Les endroits existent déjà, de belles demeures, des corps de ferme qui ne trouvent pas preneurs car les budgets sont trop importants pour une seule famille... Imaginons 3 ou 4 familles qui mettent chacune en commun entre 200 et 300 000 euros... Elles ont ainsi un budget pour acheter bien plus grand et aussi un cadre de vie plus agréable. Cela marche très bien au Canada, en Europe du nord, en Belgique notamment... Attention ce ne sont pas des kibboutz ! Les Français sont un peu frileux, ils sont plutôt traditionnels, moins ouverts... L'idée est de mutualiser et de réfléchir à : « Qu'est ce qu'on a envie de faire de sa vie, avec qui a-t-on envie de la partager ? »</p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Quels sont selon vous les freins majeurs à l'émergence des projets de co-habitat ?
</span>
<p>La peur, la non-connaissance de la loi fiscale, l'envie de le faire mais une certaine frilosité, l'attentisme, mais quelques projets démarrent.</p>
<h3>Habitat partagé & accompagnement : le concept</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Quelle recette allez-vous appliquer pour regrouper les bonnes personnes autour d'un projet commun ?
</span>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itwpro/1plmdt/Habitat-partage-cohabitat-Bayonne-Biarritz-Anglet-64.jpg" alt="Habitat partagé cohabitat 64 Bayonne Biarritz Anglet" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Habitat partagé cohabitat 64 Bayonne Biarritz Anglet" /></p>
<p>Le travail le plus important est la constitution du groupe autour de l'éthique de chacun, et aussi l'évaluation des niveaux de maturité, les besoins de chacun dans le projet. Il faut vérifier les valeurs communes, les centres d'intérêt.</p>
<p>Je propose d'harmoniser le groupe, d'être la fédératrice pour éviter les écueils. J'ai rédigé une suite de questions dont j'analyserai les réponses. Les items de ce <a href="https://docs.google.com/forms/d/1nD9pPmCoea9-HBAMovahvPlgOKx2B5_kwnyc_oyT2BM/viewform">questionnaire</a> sont les suivants :</p>
<ul>
<li>inscription par région,</li>
<li>par fourchette de prix,</li>
<li>par centres d'intérêt,</li>
<li>par sexe,</li>
<li>par âge,</li>
<li>des couples,</li>
<li>proche ou non des grandes villes,</li>
<li>belles demeures ou pas,</li>
<li>mixité adaptée,</li>
<li>détermination de l'espace à partager (jardin, salle de jeux, buanderie...),</li>
<li>Date du projet : projet à court terme ou à moyen terme.</li>
</ul>
<p>Vérifier et analyser si le taux de motivation est le même dans le groupe.</p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Quelles sont les valeurs que vous souhaitez promouvoir par le biais de votre accompagnement ?
</span>
<p>Développer la solidarité, rompre l'isolement, une approche solidaire et économique.</p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Jusqu'où iront vos prestations dans ce « coaching » d’habitat partagé ?
</span>
<p>J’apporte deux services. Le premier est de fédérer, harmoniser, coordonner le groupe.
Etant extérieure au groupe, je suis capable de mieux analyser ses besoins et plus objective.
Lorsqu’un groupe est constitué et envisageable, je m'engage à trouver un bien correspondant à ses critères et au meilleur prix et à aider et suivre afin d aboutir.</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itwpro/1plmdt/Habitat-groupe-Landes-40-Dordogne-24.jpg" alt="Habitat groupé Landes 40 Dordogne 24" style="display:table; margin:0 auto;" title="Habitat groupé Landes 40 Dordogne 24" /></p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Comment allez-vous vous rémunérer ?
</span>
<p>Chaque candidat à un projet dépose une somme d'argent entre 1 et 3 % de la somme engagée, bloquée en Caisse des dépôts et consignations chez un notaire, c'est lui qui détiendra les fonds. Si la personne n'adhère plus au projet après qu'elle ait rencontré, par exemple, ses quatre co-habitants, la somme lui sera rendue. Si la personne adhère au projet, cette somme constitue ma rémunération.</p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Allez-vous vous appuyer sur des partenaires ?
</span>
<p>Selon les projets, j’ai, de part mon expérience la possibilité selon le type de projet et de besoin des partenariats : notaires, architectes, avocats fiscalistes, géomètres,... J'ai des personnes référentes qui vont travailler avec moi. Le nouveau gouvernement avec la loi ALUR commence à s'y intéresser. Certains notaires réfléchissent et y travaillent de plus en plus.
Il est possible d'acheter à plusieurs puis chacun redevient propriétaire de son lieu (SCI, SCIA, SCCC, ...).</p>
<h3>Projet de cohabitat en Aquitaine : les objectifs</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itwpro/1plmdt/Habitat-participatif-Aquitaine-Cohabitat.jpg" alt="Habitat participatif Aquitaine Cohabitat" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Habitat participatif Aquitaine Cohabitat" /></p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Quel est le secteur géographique que vous avez défini pour le moment ?
</span>
<p>J'ai choisi l'Aquitaine que je connais bien, les Pyrénées-Atlantiques (64) en particulier mais aussi par ordre de priorité les Landes (40), la Dordogne (24), le Lot-et-Garonne (47) et enfin la Gironde (33).<br />
Je vais m'attacher à travailler notamment dans les secteurs de l'agglomération de Bayonne, Biarritz, Anglet mais aussi Pau, Bordeaux, Agen, Bergerac et leurs environs.</p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Quels sont vos principaux objectifs dans ce projet ?
</span>
<p>Avec la réalisation de ce projet d'habitat groupé dans lequel je m'investis depuis longtemps, je souhaite promouvoir une autre qualité de vivre et d'habiter « intelligemment ». Je m'engage aussi à développer un accompagnement collectif et personnalisé, une recherche de solutions adaptées dans une approche solidaire et économique.</p>
<br/>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Merci beaucoup Agnès d’avoir participé à cette interview et bonne chance dans cette nouvelle activité !
</span>
<br/><br/>
<span
style="color: rgb(102, 102, 102); font-style: italic; font-family: Times New Roman,Times,serif;">Crédit photos/images :</span><br>
<ul
style="color: rgb(102, 102, 102); font-style: italic; font-family: Times New Roman,Times,serif;">
<li><span>image
principale et 1ère image § "Habitat
groupé : analyse
& choix" :<a href="https://commons.wikimedia.org/wiki/File:E.V.A._LanxmeerHouse52009.jpg" target="_blank">
Lamiot, </a></span><a
href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0">CC-BY-SA-4.0</a><span>,
via Wikimedia
Commons (modifications : portion de la photo d'origine &
niveaux de
couleurs),</span></li>
<li><span>A
vendre : </span><a
href="https://www.flickr.com/photos/9308488@N05/">abac077</a><span>, <a
href="https://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/2.0/">CC
BY-NC-SA 2.0</a><span>,
via FlickR (modifications : portion de la photo d'origine &
niveaux de
couleurs),</span></span></li>
<li><span>Groupe
de maisons en bois : </span><a
href="https://www.flickr.com/photos/arimoore/">Ari
Moore</a><span>, </span><a
href="https://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/2.0/">CC
BY-NC-SA
2.0</a><span>,
via FlickR
(modifications : portion de la photo d'origine & niveaux de
couleurs),</span></li>
<li><span>Groupe
de personnes : CQ, </span><a
href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.5">CC
BY-SA 2.5</a><span>,
via Wikimedia Commons(modifications : niveaux de couleurs),</span></li>
<li><span>Carte
: Oie blanche, </span><a
href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0">CC
BY-SA 3.0</a><span>,
via Wikimedia
Commons.</span></li>
</ul>
<span
style="color: rgb(102, 102, 102); font-style: italic; font-family: Times New Roman,Times,serif;">Réf. interwiew : PMDT.</span><br>
http://www.immobilierecologique.fr/post/Habitat-groupe-Bayonne-Biarritz-64-Pyrenees-Atlantiques-Landes-40#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/99Vente éco-gîte / éco-hameau en Midi-Pyrénées dans le Gers (32) – "La Maurague" - [Vendu]urn:md5:f00c1ecd674ec7f185125ca94a21f6df2013-08-06T09:58:00+02:002018-07-17T10:41:57+02:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAgenAuchAuto-constructionAvantages bioCapteurs solaires thermiquesChambres d’hôtesChauffe-eau solaireEco-gîteEco-hameauEcotourismeEn campagneGers (32)Habitat groupéIsolation écologiqueMaison à partagerMatériaux de récupérationMatériaux sainsMidi-PyrénéesPeintures écologiquesPhytoépurationPlancher chauffantRevêtements écologiquesRénovation écologiqueToilettes sèches<p><em>Mise à jour : baisse de prix conséquente.</em></p>
<p>En pleine nature, au milieu de plus de 3 hectares avec étang, cet éco-hameau du XVIIe a bien mérité la distinction d'"opération exemplaire pour le respect de l’environnement" qui lui a été faite par la région Midi-Pyrénées. Deux grandes et belles maisons, un atelier et son logement et des dépendances séduiront par exemple des personnes souhaitant relancer l’activité de chambres et tables d’hôtes (le site est au bord du chemin menant à Saint-Jacques-de-Compostelle) et pourquoi pas de stages en éco-construction.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Gal/Vente-eco-gite-eco-hameau-Midi-Pyrenees-Gers-32-renovation-ecologique-auberge-gasconne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Gal/.Vente-eco-gite-eco-hameau-Midi-Pyrenees-Gers-32-renovation-ecologique-auberge-gasconne_m.jpg" alt="Vente éco-gîte éco-hameau Midi-Pyrénées Gers 32 rénovation écologique auberge gasconne" title="Vente éco-gîte éco-hameau Midi-Pyrénées Gers 32 rénovation écologique auberge gasconne" /></a></p>
<p>Les 480 m² habitables permettent une grande capacité d’accueil avec un total de 8 chambres.</p> <h3>Le projet</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Proj/Renovation-ecologique-ruine.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Proj/.Renovation-ecologique-ruine_s.jpg" alt="Rénovation écologique - Ruine" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Rénovation écologique - Ruine" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Proj/Propriete-etang-a-vendre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Proj/.Propriete-etang-a-vendre_s.jpg" alt="Propriété avec étang à vendre" title="Propriété avec étang à vendre" /></a></p>
<p>Les propriétaires, Anne-Marie et Olivier, pratiquent l’écologie au quotidien depuis plus de 20 ans, il est naturel que le respect de l’environnement préside à tous leurs choix en matière d’habitat.</p>
<p>Olivier a été tailleur de pierre pendant plus de 30 ans et est sensible au bâti ancien et traditionnel. Ils sont également des adeptes de l’habitat solidaire, ils ont suivi pendant des mois un groupe qui préparait un projet d’éco-village, mais ça n’avançait pas assez vite pour eux.</p>
<p>En 2000, ils ont eu un coup de foudre pour ce lieu au bord de la ruine avec l’envie de lui redonner vie, encouragés par le fait qu’il n’avait subi aucun autre dommage que celui du temps et des intempéries ("dans son jus").</p>
<p>Aussi se sont-ils lancés seuls dans la restauration de ce lieu, où ils ont accueilli des "voisins solidaires" à plusieurs reprises pendant 13 années.</p>
<p>Au fil de la rénovation de ce lieu, ces passionnés ont tissé des liens avec de nombreux professionnels du secteur dans ce domaine. Ils y ont organisé pendant des années des stages sur les techniques autour de la maison écologique.</p>
<p>Après 13 ans de journées bien remplies, ils décident aujourd’hui d’arrêter leur activité d’accueil pour entamer une nouvelle phase de vie moins "physique". Pour leur prochain projet d’habitation, ils cherchent une maison beaucoup plus petite sans trop de travaux mais ils y installeront de toute façon des équipements solaires, des <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Toilettes-s%C3%A8ches-retour-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-fonctionnement-prix-sun-mar-tambour-farine-p%C3%A9pins-raisin">toilettes sèches</a>, etc.</p>
<p>Ils souhaitent céder cet éco-hameau à des personnes qui aiment ce lieu et que ce lieu aime.</p>
<p><a id="environnement"></a></p>
<h3>L’environnement</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a id="environs"></a></p>
<h4>Les environs</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Env/Condom_Gers_le_port.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Env/.Condom_Gers_le_port_s.jpg" alt="Condom Gers le port" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Condom Gers le port" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Env/GRAND-PRE-Campagne-Gers.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Env/.GRAND-PRE-Campagne-Gers_s.jpg" alt="Grand pré - Campagne du Gers" title="Grand pré - Campagne du Gers" /></a></p>
<p>Située en Midi-Pyrénées, en plein cœur du "beau" Gers (32), dans les coteaux de Gascogne, le lieu est très vert, doucement vallonné. D’aucuns l’appellent la Toscane française pour la douceur de son relief, son habitat de pierre aux fermes dispersées, ses cyprès et ses cèdres.</p>
<p>Le 1er village est à 3 km, Condom, la sous-préfecture, est à 8 km. Agen et Auch sont à une quarantaine de kilomètres, Toulouse se trouve à 130 km.</p>
<p>Le lieu est au cœur du "triangle d’or" gersois - Lectoure / La Romieu / Condom - patrimoine remarquable dû entre autres à la richesse des exploitants du bleu de pastel (XVIIe et XVIIIe).</p>
<p>A 16 km se trouve l’ancienne abbaye cistercienne de Flaran (site remarquable de Midi-Pyrénées). Dans un rayon de 20 km, on peut découvrir 3 des "plus beaux villages de France" : Larressingle (plus petite ville fortifiée de France, la "Carcassonne du Gers"), Fourcès (seule bastide à plan circulaire de Midi-Pyrénées), Montréal du Gers, et une myriade de petits bijoux de villages de pierre.</p>
<p>Précisons enfin que le Gers est le premier département de France pour le pourcentage de terres agricoles cultivées biologiquement !</p>
<h4>Les transports</h4>
<p>On trouve une gare routière à 8 km, une gare SNCF à Agen à 42 km.</p>
<p>Pour se rendre au travail à Agen ou à Auch, on trouve facilement quelqu’un avec qui covoiturer via les petites annonces dans les magasins ou via les associations.</p>
<pre></pre>
<h4>La propriété</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Prop/Maison-ecologique-a-vendre-Midi-Pyrenees.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Prop/.Maison-ecologique-a-vendre-Midi-Pyrenees_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre en Midi-Pyrénées" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison écologique à vendre en Midi-Pyrénées" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Prop/Source.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Prop/.Source_s.jpg" alt="Source" title="Source" /></a></p>
<p>Elle est en pleine nature, au bord du chemin menant à Saint-Jacques-de-Compostelle.</p>
<p>On y accède par une petite route où ne passent que 4 ou 5 voitures par jour, parfois 6 le dimanche… Le site est dégagé à 360 degrés mais on ne le voit d’aucune route ni d’aucune autre maison.
Plusieurs maisons se trouvent aux environs, entre 500 m et 1 km, mais on ne les ne voit pas ou très peu (arbres, coteaux, etc.).</p>
<p>Le nom du lieu est celui de la source, la Maurague. En patois (occitan local), un "maourrac" est une source qui sourd de terre, protégée par une petite voûte de pierres et signifie "l’eau sombre" (la sortie de la source est toujours à l’ombre).</p>
<p>Sur 3,26 hectares en prairie depuis 10 ans avec un étang, une source, des arbres centenaires, des haies, des fruitiers, elle est composée de :</p>
<ul>
<li>une grande maison,</li>
<li>un grand éco-gîte,</li>
<li>un atelier d’artisan et son logement,</li>
<li>plusieurs dépendances.</li>
</ul>
<p>Cet ensemble totalise environ 480 m² habitables avec 14 pièces, 8 chambres et 7 salles d’eau, dont une avec bain.</p>
<p>Le tout est dans un site superbe de la campagne gersoise, très tranquille, à l’abri de toute nuisance, à seulement 8 km du centre ville de Condom.</p>
<p>Les bâtiments d’origine datent du XVIIe siècle, la restauration a commencé en 2000 et les derniers furent achevés en 2010.</p>
<p>Il y a une vaste esplanade à l’est pour implanter éventuellement une yourte.</p>
<h5>La maison</h5>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Maison/Chambres-hotes-a-vendre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Maison/.Chambres-hotes-a-vendre_s.jpg" alt="Chambres d'hôtes à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="LChambres d'hôtes à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Maison/Maison-saine-Piece-de-vie.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Maison/.Maison-saine-Piece-de-vie_s.jpg" alt="Maison saine - Pièce de vie" title="Maison saine - Pièce de vie" /></a></p>
<p>La maison de 172 m² typiquement gasconne et exposée plein sud donne sur l’étang, les fenêtres à l’est et à l’ouest donnent sur la campagne. Devant la maison, une vaste esplanade herbeuse en terrasse se trouve au-dessus de l’étang avec un petit coin charmant à l’ombre pour déjeuner.</p>
<p>On trouve au rez-de-chaussée :</p>
<ul>
<li>un vaste couloir de 16 m² desservant à l’origine 4 pièces qui ont été ouvertes,</li>
<li>un séjour de 35 m² avec cheminée en pierre abritant actuellement un poêle et un coin salon/bureau avec des placards muraux avec des portes anciennes,</li>
<li>une salle à manger avec cuisine ouverte de 35 m² ; la cuisine est entièrement aménagée (hottes, placards muraux anciens, comptoirs et plans de travail, four à pain),</li>
<li>au fond du couloir, une porte de communication vers "l’étable" de 73 m² qui possède son propre accès extérieur (cf. § dépendances) mais qui peut être utilisée comme une partie de la maison.<br /></li>
</ul>
<p>Le chauffage est au sol, celui-ci est en terre cuite.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Maison/Escalier-algerien.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Maison/.Escalier-algerien_s.jpg" alt="escalier algérien" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="escalier algérien" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Maison/Sejour-maison-ecologique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Maison/.Sejour-maison-ecologique_s.jpg" alt="Séjour maison écologique" title="Séjour maison écologique" /></a>
<br /><br /><br /><br /><br /></p>
<p>Un très bel escalier algérien permet de se rendre à l’étage où l’on trouve :</p>
<ul>
<li>un large palier de 6 m² poursuivi par une coursive vers la mezzanine de l’étable,</li>
<li>une chambre de 18 m² avec une fenêtre au Sud avec vue sur l’étang,</li>
<li>une chambre de 16 m² avec une fenêtre à l’Ouest,</li>
<li>une chambre de 16 m² mansardée, avec une fenêtre au Sud avec vue sur l’étang, et oculus à l’Est,</li>
<li>une salle de bain de 9 m² avec velux et oculus à l’Est,</li>
<li>un dressing de 3 m²,</li>
<li>une salle d’eau de 4,5 m² avec fenêtre au sud (vitrages intérieurs à terminer).<br /></li>
</ul>
<p>Il y a un radiateur dans toutes les pièces sauf dans la salle d’eau qui dispose d’un chauffage au sol.</p>
<p>Il n’y a pas de cave, elles sont rarissimes dans le Gers.</p>
<h5>L’éco-gîte</h5>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Gite/Eco-gite-a-vendre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Gite/.Eco-gite-a-vendre_s.jpg" alt="Eco-gîte à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Eco-gîte à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Gite/Gite-etape-a-vendre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Gite/.Gite-etape-a-vendre_s.jpg" alt="Gîte d'étape à vendre" title="Gîte d'étape à vendre" /></a></p>
<p>L’éco-gîte de 190 m², également exposé plein Sud, donne sur son jardin privatif cerné de haies et planté de fruitiers. Il profite d’une terrasse avec pergola. Les fenêtres à l’Ouest et au Nord donnent sur la campagne.</p>
<p>On trouve au rez-de-chaussée :</p>
<ul>
<li>une entrée de service de 27 m² : dégagement, toilettes, réserve, rangements</li>
<li>une grande salle de 46 m² avec une cheminée en pierre, une large baie vitrée au sud, une fenêtre à l’Ouest, un bar de bistrot dissimulant la cuisine entièrement aménagée de 9 m²,</li>
<li>un couloir séparé avec rangement menant à 2 chambres</li>
<li>une chambre de 24 m² avec fenêtre et porte au sud et une salle d’eau privative,</li>
<li>une chambre de 27 m² avec porte-fenêtre au Nord, une salle d’eau privative, une mezzanine de 8 m², un joli cabanon prévu pour une kitchenette.</li>
</ul>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Gite/Auberge-a-vendre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Gite/.Auberge-a-vendre_s.jpg" alt="Auberge à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Auberge à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Gite/Salle-eau-maison-ecologique-gres-cerame.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Gite/.Salle-eau-maison-ecologique-gres-cerame_s.jpg" alt="Salle eau maison écologique - Grès cérame" title="Salle eau maison écologique - Grès cérame" /></a></p>
<p>Un escalier en bois mène à l’étage où l’on trouve :</p>
<ul>
<li>une grande chambre mansardée de 45 m² (dont 13 m² sous 1,80 m) avec une fenêtre intérieure sur la salle de vie, une porte-fenêtre à l’Ouest, une fenêtre au Nord,</li>
<li>un couloir desservant 2 salles d’eau totalisant 12 m²,</li>
<li>une petite chambre mansardée de 24 m² (dont 12m² sous 1,80 m) avec fenêtre au Nord et de vastes placards sous rampants.</li>
</ul>
<p>C’est un chauffage central avec radiateurs. Le bâtiment est entièrement équipé aux normes d’accueil du public (éclairages de secours, détecteurs de fumée, centrale d’alarme incendie). Les futurs propriétaires pourront choisir cette maison comme habitation ou reprendre l’activité touristique existante (cf. § activités).</p>
<h5>Les dépendances</h5>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Depend/Salle-reunion-bibliotheque-restauration-ecologique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Depend/.Salle-reunion-bibliotheque-restauration-ecologique_s.jpg" alt="Salle de réunion et bibliotheque - restauration écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Salle de réunion et bibliotheque - restauration écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Depend/Dependances-atelier.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Depend/.Dependances-atelier_s.jpg" alt="Dépendances atelier" title="Dépendances atelier" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Depend/Atelier.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Depend/.Atelier_s.jpg" alt="Atelier" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Atelier" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Depend/Logement-atelier.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Depend/.Logement-atelier_s.jpg" alt="Logement atelier" title="Logement atelier" /></a></p>
<p>Le lieu possède beaucoup de dépendances :</p>
<ul>
<li>un atelier de 80 m² (40 fermés, 40 sous auvent), et un petit appartement attenant (à rafraîchir et à isoler davantage), avec une chaudière à bois et des radiateurs,</li>
<li>un garage de 80 m² attenant à l’atelier (possibilité de l’agrandir),</li>
<li>une grange de 70 m² environ au sol, brute mais le toit a été refait, elle est prête à être éventuellement aménagée,</li>
<li>une charmante petite bâtisse de pierres près de la maison avec 2 "studios" pour cochons au rez-de-chaussée et un "loft" à volailles à l’étage ; le toit est à refaire.</li>
</ul>
<h4>Le terrain</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Terrain/Grand-Terrain-hectares-etang.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Terrain/.Grand-Terrain-hectares-etang_s.jpg" alt="Grand terrain avec plusieurs hectares et un étang" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Grand terrain avec plusieurs hectares et un étang" /></a></p>
<p>3.26 hectares cernés de haies accueille un ancien potager bio arrêté depuis 2 ans, mais il y a un bel emplacement en contre-haut de l’étang qui ne demande qu’à repartir.</p>
<p>On trouve un verger bio composé d’une vingtaine de fruitiers (cerisiers, pruniers, figuiers, noyers, etc.), 2 ou 3 sont assez vieux, les autres ont été plantés il y a une dizaine d’années par Anne-Marie et Olivier.</p>
<p>Il y a aussi de très beaux grands arbres : chênes, érables champêtres, peupliers, saules, ormes ainsi que des haies magnifiques d’espèces rustiques et parfois décoratives : viorne, lilas, seringas, lauriers tins, chèvrefeuilles tatarica, pruniers francs, sureaux et quelques alisiers, acacias, etc.</p>
<p><a id="vie"></a></p>
<h4>La vie</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Vie/Condom-Gers.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Vie/.Condom-Gers_s.jpg" alt="Condom Gers" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Condom Gers" /></a></p>
<p>A 3 km du éco-hameau se trouve un village gersois de 500 habitants environ, à 4 km de Condom. C’est le plus gros bourg du canton de Condom : on y trouve un multi-services (bar, épicerie, point poste, dépôt de pain, presse) et une école primaire.</p>
<p>Condom à 8 km est une ville touristique d’environ 7 000 habitants possédant un beau patrimoine en pierre. On y trouve de ombreux commerces, même une vraie mercerie et tous les services y compris un petit hôpital rural.</p>
<p>L’école primaire avec sa cantine est au village, les collèges et les lycées se trouvent à Condom, l’université est à Agen à 42 km.</p>
<p>Un ramassage scolaire permet de se rendre au et à Condom. Un car en liaison tri-quotidienne effectue le trajet de Condom à Agen.</p>
<p>L’engagement de la commune vis-à-vis du développement durable est modéré mais elle applique à la lettre les engagements initiés par le Conseil Général (dans le Gers, on recycle tout, même les pots de yaourts, les sacs en plastique et les barquettes de polystyrène).</p>
<p>La vie associative est très active : au village : gym, chorale, basket, comité des fêtes et à Condom, on peut pratiquer beaucoup d’activités : tous les sports classiques, aviron, tir à l’arc, etc. et ateliers théâtre, arts plastiques, ludothèque, médiathèque, école de musique, association blues/jazz, chorale, radio locale, …<br />
Il y a un cinéma d’art et d’essai en 3D avec les sorties nationales (réseau de salles associatives dans le Gers avec une excellente programmation et de belles salles).<br />
Une association de solidarité avec le Burkina Faso organise chaque année un petit festival africain.<br />
Un salon bio a lieu fin août.</p>
<p>L’art de vivre caractérise la région : les Gascons ne se prennent pas au sérieux, ils savent accueillir, ils ont beaucoup d’humour et cultivent l’épicurisme. La région est déconseillée à ceux qui aiment passer à toute vitesse les caisses de supermarché : ici on se parle, qu’on se connaisse ou pas.<br />
L’humour gascon consiste à savoir bien mentir : pas pour duper qui que ce soit, ce n’est pas dans les mœurs, mais pour l’art de raconter bien des histoires. Moncrabeau à 15 km est le village des menteurs et possède un parcours fléché très rigolo à suivre pour les petits comme pour les grands ; le premier week-end d’août a lieu un festival où un très sérieux jury trié sur le volet élit le… roi des menteurs. Les concurrents s’y préparent de longue date, et peaufinent leur histoire dans le plus grand secret pendant des mois.</p>
<p>Côté gastronomie, le canard préside sous toutes ses formes sans oublier les pruneaux, l’armagnac, les vendanges tardives, la croustade aux pommes et le pousse-rapière.</p>
<h4>La nourriture</h4>
<p>On trouve une AMAP un peu éloignée et qui ne produit pas beaucoup en hiver, mais en revanche un excellent magasin Biocoop se trouve à Condom ainsi qu’un boulanger bio ; un producteur de volailles bio est à 2 km et on trouve plein de maraîchers essaimés tout autour du site. Un grand marché à lieu à Condom tous les mercredis et un petit marché de producteurs dont des bio le samedi.</p>
<h3>L’activité</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Acti/Auberge-a-vendre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Acti/.Auberge-a-vendre_s.jpg" alt="Auberge à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Auberge à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Acti/Gite-etape-Compostelle-Dortoir.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Acti/.Gite-etape-Compostelle-Dortoir_s.jpg" alt="Gîte étape Compostelle - Dortoir" title="Gîte étape Compostelle - Dortoir" /></a></p>
<p>L’activité est prête à être relancer par les repreneurs : chambres et table d'hôtes, éco-gîte d'étape, location, organisation de stages, …</p>
<p>Depuis 10 ans, le site a accueilli près de 5 000 personnes :</p>
<ul>
<li>vacanciers en séjour ou en week-end, souvent fidélisés,</li>
<li>marcheurs sur le chemin de Compostelle (parfois à cheval ou avec un âne),</li>
<li>stages de découverte (bâtiment écologique, taille de pierre, cuisine bio, …).</li>
</ul>
<p>L’éco-gîte est classé :</p>
<ul>
<li>3 épis aux gîtes de France,</li>
<li>E.R. P. 5ème catégorie (contrôles de sécurité à jour),</li>
<li>hébergement de caractère par les instances régionales du tourisme,</li>
</ul>
<p>Il possède une grande licence de restaurant et est référencé dans de nombreux guides depuis plusieurs années (Le guide du routard, le petit futé, …).</p>
<p>Aux acheteurs qui souhaiteraient reprendre l’activité, Anne-Marie et Olivier offre 10 ans d’une excellente réputation, leurs fichiers, les contacts professionnels et les outils de communication. Il est aussi possible de négocier à un prix intéressant l’intégralité du matériel et du mobilier d’accueil (15 lits et literie, draps, vaisselle, matériel de cuisine professionnel, …). Il est également possible d’habiter l’éco-gîte en conservant 1 ou 2 chambres d’hôtes indépendantes au rez-de-chaussée, chacune disposant d’un accès extérieur privé.</p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>Lors de cette restauration, la démarche écologique d’Anne-Marie et Olivier a concerné tout autant les matériaux, que l’assainissement et l’énergie. Cet engagement pour la protection de l’environnement a été officiellement distingué par la Région Midi-Pyrénées</p>
<h4>Les matériaux et l’isolation</h4>
<h5>Les murs, les charpentes, les sols</h5>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Mat/Chauffage-au-sol-terre-cuite.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Mat/.Chauffage-au-sol-terre-cuite_s.jpg" alt="Chauffage au sol et sol en terre cuite" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chauffage au sol et sol en terre cuite" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Mat/Sol-en-terre-cuite-materiaux-sains.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Mat/.Sol-en-terre-cuite-materiaux-sains_s.jpg" alt="Sol en terre cuite et matériaux sains" title="Sol en terre cuite et matériaux sains" /></a></p>
<p>Les bâtiments sont en pierre de pays. Le sol en terre battue a été décaissée et a reçu un hérisson de concassé calcaire lavé (carrière locale). La dalle est composée de chaux hydraulique et de sable.</p>
<p>Les murs ayant dû être reconstruits l’ont été en briques monomur <a href="http://www.imerys-structure.com/">Imerys</a>, respectivement 36 et 32 cm d’épaisseur (Nord et Nord Ouest de l’éco-gîte, une partie du mur Ouest de la maison).</p>
<p>Toutes les charpentes ont été refaites à neuf en douglas (scierie locale, arbres cultivés dans la région) pièces maîtresses et liteaux. Le pare-pluie est en panneaux de fibres végétales de 30 mm. Les contre liteaux sont en douglas, les tuiles sont en terre cuite (tuiles canal à tenons neuves et tuiles anciennes en couverture). Les plafonds sont en Fermacell sous les rampants.</p>
<p>Le sol du rez-de-chaussée de la maison est en terre cuite sur un chauffage au sol avec une chape de chaux. L'isolation est en panneaux de liège, l'étanchéité en papier ciré. A l’étage, le sol est en béton liège et chaux avec des panneaux de bois type "Triply" sans colle, il est en grès cérame dans la salle de bain.</p>
<p>Le sol du rez-de-chaussée de l’éco-gîte est une dalle de chaux poncée revêtue d’une huile dure. A l’étage, le sol est constitué de dalles de type "Triply" sans formaldéhyde, il est en grès cérame dans les salles d’eau.</p>
<p>Les solivages des étages sont en douglas ; au rez-de-chaussée, les plafonds sont des résineux, des planches de caisse pin de 28 mm d’épaisseur.</p>
<h5>L’isolation des murs et planchers</h5>
<p>Leur isolation est assurée par :</p>
<ul>
<li>18 cm d’ouate de cellulose en toiture,</li>
<li>un doublage intérieur de 3 cm de liège au niveau des murs Nord (maison et étable),</li>
<li>des fenêtres à double vitrages 4/6/4 (sauf la grande baie Sud de l’éco-gîte et la grande baie Est de la salle de réunion),</li>
<li>9 cm de béton de liège entre le plafond du rez-de-chaussée et le plancher de l’étage de la maison.</li>
</ul>
<h5>Les matériaux de récupération</h5>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Recup/Materiaux-de-recuperation-Renovation-ecologique-.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Recup/.Materiaux-de-recuperation-Renovation-ecologique-_s.jpg" alt="Matériaux de récupération - Rénovation écologique" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Matériaux de récupération - Rénovation écologique" /></a></p>
<p>Anne-Marie et Olivier ont fait la part belle aux matériaux de récupération puisqu’ils ont réutilisé au maximum les anciens éléments déposés : poutres en linteaux, agencements, vieilles terres cuites et solives pour les plans de travail de la cuisine, portes de placard dans la cuisine, bibliothèque dans la salle de réunion, etc. Les vieilles fenêtres sont devenues des fenêtres intérieures, les anciennes mangeoires à vaches sont devenues des rambardes de mezzanine, etc.</p>
<p>Pour quelques rares endroits, ils ont utilisé du béton de ciment lorsqu’ils ont dû réaliser des chaînages pour consolider le bâti ancien ou créer des ouvertures dans les refends.</p>
<h5>La cuisine et la salle de bain</h5>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/CuisSdb/Cuisine-ecologique-four-a-pain.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/CuisSdb/.Cuisine-ecologique-four-a-pain_s.jpg" alt="Cuisine écologique avec un four à pain" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Cuisine écologique avec un four à pain" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/CuisSdb/Gres-Cerame-Salle-de-bain-ecologique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/CuisSdb/.Gres-Cerame-Salle-de-bain-ecologique_s.jpg" alt="Grès Cérame - Salle de bain écologique" title="Grès Cérame - Salle de bain écologique" /></a></p>
<p>L’agencement de la cuisine et de la salle de bain est en béton cellulaire, la colle et l’enduit provient de <a href="http://www.la-maison-naturelle.com/">la maison naturelle</a>. Les badigeons ont été faits "maison" à base de chaux aérienne et de pigments naturels.</p>
<h5>Les revêtements</h5>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Revet/Enduits-finitions-chaux-hydraulique-et-aerienne-exclusivement.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Revet/.Enduits-finitions-chaux-hydraulique-et-aerienne-exclusivement_s.jpg" alt="Enduits finitions chaux hydraulique et aérienne exclusivement" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Enduits finitions chaux hydraulique et aérienne exclusivement" /></a></p>
<p>Tous les produits (peintures, vernis, lasures, cires, huiles, etc.) sont labellisés, marque <a href="http://www.biopin.de/fr/index.html">Biopin</a> ou <a href="http://www.biofa.be/">Biofa</a>.</p>
<p>Les enduits et finitions ont été réalisés "maison" avec de la chaux hydraulique et aérienne exclusivement.
<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /></p>
<h4>Le chauffage et l’eau chaude sanitaire (ECS)</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Chauff/Panneaux-solaires-thermiques.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Chauff/.Panneaux-solaires-thermiques_s.jpg" alt="Panneaux solaires thermiques" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Panneaux solaires thermiques" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Chauff/Chauffage-apports-solaires-passifs.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Chauff/.Chauffage-apports-solaires-passifs_s.jpg" alt="Chauffage apports solaires passifs" title="Chauffage apports solaires passifs" /></a></p>
<p>Une chaufferie centrale est utilisée pour les 2 bâtiments : 20 m² de panneaux solaires thermiques associés à un ballon tampon de 1000 litres. Le système chauffe l’eau chaude sanitaire. Il est autonome de début mars à courant novembre. Il comporte un ballon d’ECS de 500 litres et une pompe de circulation en boucle pour l’alimentation de l’éco-gîte.</p>
<p>Le système chauffe également le circuit basse température de la maison (plancher chauffant) et préchauffe celui haute température de l’éco-gîte. Le chauffage est d’origine solaire à 80 % sur l’année. Un appoint est assuré par une chaudière Buderus de petite collectivité label Ange Bleu, à fuel (lorsqu’elle a été installée en 2002 il était impossible de se fournir en granulés dans la région…). La régulation est entièrement automatisée avec des sondes intérieures et extérieures entraînant une faible consommation.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Chauff/CHAUFFERIE.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Chauff/.CHAUFFERIE_s.jpg" alt="Chaufferie" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Chaufferie" /></a></p>
<p>Par ailleurs, la production d’eau chaude est tellement abondante qu’Anne-Marie et Olivier ont raccordé tous les lave-vaisselle et lave-linge directement sur l’eau chaude, avec un robinet thermostatique pour le lave-linge. Ceci contribue fortement à la diminution de la consommation électrique du éco-hameau.</p>
<p>Au rez-de-chaussée de la maison, c’est un chauffage au sol, il a été réalisé sur liège, avec papier ciré pour l’étanchéité et chape à la chaux. A l’étage, ce sont des radiateurs acier basse température.</p>
<p>Dans l’éco-gîte, ce sont des radiateurs acier haute température qui ont été installés qui viennent en complément des apports solaires passifs conséquent fournis par la grande baie vitrée exposée au Sud qui chauffe la dalle de chaux.</p>
<h4>La ventilation</h4>
<p>Elle est assurée par 2 VMC simple flux dans l’éco-gîte et 1 dans la maison. Elles sont rarement utilisées (débrayables aux tableaux) car Anne-Marie et Olivier préfèrent ventiler rapidement mais quotidiennement les maisons. Vu leur très forte inertie (35 m² au sol de surface de murs pour la maison !), cela ne les refroidit pas sensiblement.</p>
<h4>L’eau</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Eau/Phytoepuration.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Eau/.Phytoepuration_s.jpg" alt="Phytoépuration" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Phytoépuration" /></a></p>
<p>L’eau provient du réseau de ville. Anne-Marie et Olivier ont installé un système de filtration sur l’arrivée générale (filtre à sédiments et filtre charbon actif), l’eau du robinet est excellente et… sans chlore !</p>
<p>Ils ont organisé la collecte des eaux de pluies, regroupée vers un regard, en prévision de l’installation d’une citerne. Mais comme l’éco-gîte est classé établissement recevant du public (ERP), ils subissent l’interdiction formelle en France d’utiliser autre chose que l’eau du réseau dans les établissements de ce type, même dans les chasses d’eau ! Ils ont donc renoncé à installer une citerne mais tout est prêt.</p>
<p>Les logements ne sont équipées que de toilettes sèches. Néanmoins, Anne Marie et Olivier ont installé des évacuations pour toilettes à eau dans tous les bâtiments, et le système d'<a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Phyto%C3%A9puration-assainissement-non-collectif-individuel-%C3%A9cologique-autonome-toilettes-s%C3%A8ches-auto-construction-retour-d-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-interview-exemple#conception">assainissement écologique</a> a été dimensionné en prévision de leur usage éventuel par les prochains occupants : pas question de risquer une éventuelle pollution si les prochains propriétaires n'allaient pas aussi loin qu'eux dans la démarche écologique.</p>
<p>L’assainissement est autonome par <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Phyto%C3%A9puration-assainissement-non-collectif-individuel-%C3%A9cologique-autonome-toilettes-s%C3%A8ches-auto-construction-retour-d-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-interview-exemple">phytoépuration</a>. Une cascade de bassins équipés de filtres plantés a été dimensionnée pour 12 équivalents habitants.<br />
L’autorisation a été accordée sur permis de construire en 2000 et déjà 2 visites de contrôle du SPANC ont eu lieu, avec d’excellents rapports de visite. Anne-Marie et Olivier font analyser chaque année les eaux de rejet et les résultats sont inférieurs aux minimum mesurables (DBO, DCO, MES). Côté <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Phyto%C3%A9puration-assainissement-non-collectif-individuel-%C3%A9cologique-autonome-toilettes-s%C3%A8ches-auto-construction-retour-d-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-interview-exemple#entretien">entretien</a>, il y a juste à prévoir un peu de désherbage et d’arrachage des plantes qui prolifèrent chaque année.</p>
<h4>La consommation</h4>
<p>Les consommations des appareils très énergivores que sont les lave-linge et lave-vaisselle sont nettement diminuées grâce à leur alimentation directe en eau chaude d'origine solaire.<br />
La consommation électrique est "ridicule" : 2600 kWh par an pour l’ensemble des bâtiments, y compris avec une occupation de l’éco-gîte et le fonctionnement des machines pendant les travaux.</p>
<h4>Les fournisseurs recommandés</h4>
<ul>
<li>L’architecte est Jean Bernard Saint Martin à Auch,</li>
<li>pour les matériaux : <a href="http://www.luni-vert-materiaux.fr/">L'uni-vert</a> à Nérac,</li>
<li>pour les peintures écologiques et les revêtements naturels : <a href="http://www.la-maison-naturelle.com/">la maison naturelle</a>, <a href="http://www.biopin.de/fr/index.html">Biopin</a>, <a href="http://www.biofa.be/">Biofa</a>,</li>
<li>une étude géobiologique a été réalisée par François Benezet de la société <a href="http://www.arboga.fr/">Arboga</a>.</li>
</ul>
<h3>A noter aussi</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Gal/Porte-entree-de-caractere.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Gal/.Porte-entree-de-caractere_s.jpg" alt="Porte d'entrée de caractère" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Porte d'entrée de caractère" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Gal/Evier-en-pierre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Gal/.Evier-en-pierre_s.jpg" alt="Evier en pierre" title="Evier en pierre" /></a></p>
<p>En dehors des chambres et des tables d’hôtes, les possibilités d’utilisation du site sont nombreuses : auberge, location d’éco-gîte de grande capacité d’accueil, projet d'habitat groupé pour plusieurs familles, atelier, centre équestre, …</p>
<h4>Le diagnostic de performance énergétique (DPE) de la maison</h4>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Dpe/Dpe_maison.jpg" alt="DPE maison" title="DPE maison" /></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : B</a> ( 53 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : C</a> ( 13 kgéqCO2/m².an).</p>
<h4>Le diagnostic de performance énergétique (DPE) de l’éco-gîte</h4>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Dpe/Dpe-eco-gite.jpg" alt="DPE éco-gîte" title="DPE éco-gîte" /></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : B</a> ( 70 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : D</a> ( 21 kgéqCO2/m².an).</p>
<h4>Le diagnostic de performance énergétique (DPE) du logement atelier</h4>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/240/Dpe/Dpe_logement_atelier.jpg" alt="DPE logement atelier" title="DPE logement atelier" /></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : G</a> ( 459 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : B</a> ( 9 kgéqCO2/m².an).</p>
<p><em><strong>Ces gîtes écologiques ne sont plus à vendre.</strong></em></p>
<p>Annonce n° AD240.</p>
<p>Envie de recevoir l’actualité du site ?<br /></p>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/ABO" class="bouton_large">Abonnement gratuit</a>
<p><em>Crédit photos :</em><br />
<em>les propriétaires sauf :</em><br />
<em>Le <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Vente-%C3%A9co-g%C3%AEte-%C3%A9co-hameau-Midi-Pyr%C3%A9n%C3%A9es-Gers-32-r%C3%A9novation-%C3%A9cologique-auberge-gasconne#environs">port de Condom</a> : Asabengurtza <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0">CC-BY-SA-3.0-2.5-2.0-1.0</a> via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File%3ACondom_Gers_le_port.jpg">Wikimedia Commons</a></em><br />
<em>La <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Vente-%C3%A9co-g%C3%AEte-%C3%A9co-hameau-Midi-Pyr%C3%A9n%C3%A9es-Gers-32-r%C3%A9novation-%C3%A9cologique-auberge-gasconne#vie">Vue sur Condom</a> : Oxxo <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0">CC-BY-SA-3.0-2.5-2.0-1.0</a> via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File%3ACondom.jpg">Wikimedia Commons</a></em></p>http://www.immobilierecologique.fr/post/Vente-%C3%A9co-g%C3%AEte-%C3%A9co-hameau-Midi-Pyr%C3%A9n%C3%A9es-Gers-32-r%C3%A9novation-%C3%A9cologique-auberge-gasconne#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/29Maison écologique à vendre près d'Agen - Lot-et-Garonne (47) - "La belle des champs" [Vendu]urn:md5:df3d81705f05e0891eb94afde54ccb982012-06-06T22:42:00+02:002018-03-20T13:41:06+01:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAgenAquitaineAvantages bioChaudière à granulés de boisChauffage boisChauffe-eau solaireEn campagneIsolation écologiqueLot-et-Garonne (47)Matériaux sainsMur chauffantPeintures écologiquesPhytoépurationPiscine naturelleRestauration écologique <p>Située dans une vallée de la campagne du Lot-et-Garonne, voici une ancienne ruine restaurée écologiquement et entourée d’une exploitation bio.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/225/Piscine-naturelle-ecologique-filtres-plantes-autoconstruction.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/225/.Piscine-naturelle-ecologique-filtres-plantes-autoconstruction_m.jpg" alt="On peut profiter au bord de cette spacieuse maison d’une piscine naturelle de 40 m² (capacité de 40 m3) avec cascade et purification par des filtres plantés, très jolie et très agréable en été." style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="On peut profiter au bord de cette spacieuse maison d’une piscine naturelle de 40 m² (capacité de 40 m3) avec cascade et purification par des filtres plantés, très jolie et très agréable en été." /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/225/A-vendre-Lot-et-Garonne-gite-Agen-exploitation-bio.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/225/.A-vendre-Lot-et-Garonne-gite-Agen-exploitation-bio_t.jpg" alt="A-vendre-Lot-et-Garonne-gite-Agen-exploitation-bio.jpg" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/225/Ancienne-ruine-restauree-ecologiquement.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/225/.Ancienne-ruine-restauree-ecologiquement_t.jpg" alt="Le lieu peut se prêter à plusieurs types d’activités : accueil en gîte rural, agriculture biologique, élevage de chevaux, de brebis ou de chèvres, etc." style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Le lieu peut se prêter à plusieurs types d’activités : accueil en gîte rural, agriculture biologique, élevage de chevaux, de brebis ou de chèvres, etc." /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/225/Terrasse-maison-ecologique-a-vendre-Agen.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/225/.Terrasse-maison-ecologique-a-vendre-Agen_t.jpg" alt="Autour de la maison, on peut profiter de plusieurs terrasses dont une couverte de 19 m². Une chambre de la grange attenante donne sur cette terrasse. Cette grange, en pierres apparentes également, peut être transformée en gîte." style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Autour de la maison, on peut profiter de plusieurs terrasses dont une couverte de 19 m². Une chambre de la grange attenante donne sur cette terrasse. Cette grange, en pierres apparentes également, peut être transformée en gîte." /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/225/Exploitation-bio-a-vendre-agriculture-biologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/225/.Exploitation-bio-a-vendre-agriculture-biologique_t.jpg" alt="Une partie des terrains ont aujourd’hui été vendus, ils sont toujours exploités de manière écologique; le reste des terres, certifiées par Ecocert, sont encore exploitées par les propriétaires." style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Une partie des terrains ont aujourd’hui été vendus, ils sont toujours exploités de manière écologique; le reste des terres, certifiées par Ecocert, sont encore exploitées par les propriétaires." /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/225/Campagne-Lot-et-Garonne-exploitation-bio-a-vendre-47.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/225/.Campagne-Lot-et-Garonne-exploitation-bio-a-vendre-47_t.jpg" alt="Campagne-Lot-et-Garonne-exploitation-bio-a-vendre-47.jpg" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/225/Piscine-naturelle-autoconstruction-baignade-.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/225/.Piscine-naturelle-autoconstruction-baignade-_t.jpg" alt="La piscine naturelle écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La piscine naturelle écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/225/Le-pays-de-Serres-plateaux-vallons.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/225/.Le-pays-de-Serres-plateaux-vallons_t.jpg" alt="Les environs s'appellent le pays de Serres qui se caractérise par une alternance de plateaux et de vallons." style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Les environs s'appellent le pays de Serres qui se caractérise par une alternance de plateaux et de vallons." /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/225/Maison-ecologique-a-vendre-Lot-et-Garonne-47.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/225/.Maison-ecologique-a-vendre-Lot-et-Garonne-47_t.jpg" alt="Pierres et poutres apparentes participent au décor de l’intérieur. L’isolation des planchers repose sur un mélange chanvre/chaux, celle des toitures sur des plaques de liège rigides. Les murs ne sont pas isolés mais ont souvent une épaisseur d'un mètre." title="Pierres et poutres apparentes participent au décor de l’intérieur. L’isolation des planchers repose sur un mélange chanvre/chaux, celle des toitures sur des plaques de liège rigides. Les murs ne sont pas isolés mais ont souvent une épaisseur d'un mètre." /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/225/Poele-a-buches-en-faience-marque-Oliger-avec-bouilleur.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/225/.Poele-a-buches-en-faience-marque-Oliger-avec-bouilleur_t.jpg" alt="L’habitation profite de deux systèmes de chauffage : dans le salon, un gros poêle à bûches en faïence - marque Oliger avec bouilleur, 13 kW - et dans la grange, une chaudière à granulés de bois - marque HS France avec ballon de stockage, 15 kW." style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="L’habitation profite de deux systèmes de chauffage : dans le salon, un gros poêle à bûches en faïence - marque Oliger avec bouilleur, 13 kW - et dans la grange, une chaudière à granulés de bois - marque HS France avec ballon de stockage, 15 kW." /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/225/Cuisine-maison-ecologique-a-vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/225/.Cuisine-maison-ecologique-a-vendre_t.jpg" alt="Les bâtiments, très anciens pour la plupart, sont en pierres apparentes. Pendant la restauration, les propriétaires ont souhaité garder l'aspect d'origine; sable, chaux, terre crue, bois, font partie des matériaux qu’ils ont employés." style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Les bâtiments, très anciens pour la plupart, sont en pierres apparentes. Pendant la restauration, les propriétaires ont souhaité garder l'aspect d'origine; sable, chaux, terre crue, bois, font partie des matériaux qu’ils ont employés." /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/225/Restauration-materiaux-naturels-habitat-durable-a-vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/225/.Restauration-materiaux-naturels-habitat-durable-a-vendre_t.jpg" alt="Les propriétaires ont restauré cette ruine avec des matériaux naturels et écologiques tout en respectant l'origine des bâtiments qui sont très anciens; elle est actuellement en cours de finition." style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Les propriétaires ont restauré cette ruine avec des matériaux naturels et écologiques tout en respectant l'origine des bâtiments qui sont très anciens; elle est actuellement en cours de finition." /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/225/Annonce-immobiliere-ecologique-Lot-et-Garonne-salle-de-bain.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/225/.Annonce-immobiliere-ecologique-Lot-et-Garonne-salle-de-bain_t.jpg" alt="L’habitation est de plain-pied et offre une surface habitable de 153 m2 avec 5 pièces - séjour avec mezzanine, 2 chambres, 2 cuisines, salle de bain, salle d'eau W.C." title="L’habitation est de plain-pied et offre une surface habitable de 153 m2 avec 5 pièces - séjour avec mezzanine, 2 chambres, 2 cuisines, salle de bain, salle d'eau W.C." /></a></p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/225/Diagnostic_performance_energetique_DPE_maison_ecologique-a-vendre-Lot-et-Garonne-47-Agen.jpg" alt="Le diagnostic de performance énergetique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Le diagnostic de performance énergetique" /></p>
<p>Les propriétaires, anciens exploitants en agriculture biologique, quittent cette propriété pour profiter prochainement d’une maison bioclimatique en ossature bois, très peu énergivore, avec puits canadien et <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Phyto%C3%A9puration-assainissement-non-collectif-individuel-%C3%A9cologique-autonome-toilettes-s%C3%A8ches-auto-construction-retour-d-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-interview-exemple">phytoépuration</a>, qu’ils font construire.</p>
<p>Voilà 23 ans qu’ils avaient acheté une exploitation biologique comprenant une ruine. Ils l’ont restaurée avec des matériaux naturels et écologiques tout en respectant l'origine des bâtiments qui sont très anciens; elle est actuellement en cours de finition.</p>
<p>Une partie des terrains ont aujourd’hui été vendus, ils sont toujours exploités de manière écologique; le reste des terres, certifiées par Ecocert, sont encore exploitées par les propriétaires.</p>
<p>L’habitation est de plain-pied et offre une surface habitable de 153 m² avec 5 pièces (séjour avec mezzanine, 2 chambres, 2 cuisines, salle de bain, salle d'eau, 2 W.C.); dans la grange attenante de 140 m², on trouve une chambre et plusieurs pièces potentiellement aménageables.</p>
<p>Autour de la maison, on profite d’un jardin partiellement clôturé de 1250 m², avec plusieurs arbres fruitiers et un ruisseau à proximité, puis de 5,5 hectares d'un seul tenant autour du jardin (2 hectares de bois, 3,5 hectares de terres cultivées).</p>
<h3>L’environnement</h3>
<p>Située en Aquitaine, dans le Lot-et-Garonne (47), cette propriété se trouve à quelques kilomètres d’une ancienne bastide de près de 600 habitants, à la limite du Quercy et à moins de 25 km d’Agen et de Villeneuve-sur-Lot.</p>
<p>L'habitation se trouve dans une vallée. Au point le plus bas, un ruisseau coule toute l’année.<br />
L'endroit est très calme puisque la maison se trouve au bout d'un chemin rural, la première maison de voisinage étant à 500 mètres.</p>
<p>On trouve dans le village une crèche, une halte-garderie, une école maternelle, une école primaire, une épicerie, quelques autres commerces et des professionnels de santé. La cantine scolaire fait partiellement des repas bio. Un ramassage scolaire qui passe dans le village permet de se rendre au collège et au lycée (15 ou 22 km).</p>
<p>Les environs s'appellent "le pays de Serres" qui se caractérise par une alternance de plateaux et de vallons. Sur les plateaux, on trouve généralement de grandes cultures (céréales, tournesol, colza), les vallées sont quant à elles occupées par des prairies, des cultures légumières, etc. Entre les deux se trouvent souvent des bois. L’environnement est assez préservé avec peu de grandes cultures intensives et peu de serres plastiques.<br />
Le cloître de Moissac (à 35 km) ou le château féodal de Bonaguil (à 35 km) font partie du patrimoine architectural des environs.</p>
<p>Dans le département, on trouve beaucoup d'exploitations bio et une bonne infrastructure pour le secteur du bio (grossistes, conserveries, etc.).<br />
On peut acheter des légumes bio chez les voisins qui ont repris une partie des terres des propriétaires. Il y a une AMAP à environ 12 km et des magasins bio à Agen et à Villeneuve-sur-Lot. Des éleveurs bio proposent leurs produits en direct plusieurs fois dans l'année.</p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<h4>Les matériaux et l’isolation</h4>
<p>Les bâtiments, très anciens pour la plupart, sont en pierres apparentes. Pendant la restauration, les propriétaires ont souhaité garder l'aspect d'origine; sable, chaux, terre crue, bois, font partie des matériaux qu’ils ont employés.</p>
<p>Pierres et poutres apparentes participent au décor de l’intérieur. L’isolation des planchers repose sur un mélange chanvre/chaux, celle des toitures sur des plaques de liège rigides. Les murs ne sont pas isolés mais ont souvent une épaisseur d'un mètre.</p>
<p>Le bois le plus utilisé est du chêne local. Les fenêtres sont teintées et à double vitrage (4/16/4). Toutes les peintures et lasures utilisées sont naturelles (marque <a href="http://www.biofa.be/fr/">Biofa</a>). Une pièce est en cours de finition; est appliqué sur ses murs un enduit de terre/paille broyée.</p>
<h4>Le chauffage</h4>
<p>L’habitation profite de deux systèmes de chauffage : dans le salon, un gros poêle à bûches en faïence (marque Oliger avec bouilleur, 13 kW) et dans la grange, une chaudière à granulés de bois (marque HS France avec ballon de stockage, 15 kW). Les deux sont couplés à quelques radiateurs et à un système de murs chauffants. On peut les faire fonctionner ensemble ou indépendamment selon la saison ou l’autonomie souhaitée (4 à 5 jours pour la chaudière à granulés).</p>
<p>Quant à la consommation, il faut compter 2 à 3 tonnes de granulés par an (environ 250 € la tonne si achetée directement chez un producteur) et entre 5 et 10 m3 de bois de chauffage (gratuit si coupé sur place, sinon 40 à 50 € le m3 si acheté directement chez un producteur).</p>
<h4>L’eau chaude sanitaire</h4>
<p>L'eau chaude sanitaire est fournie en été par un chauffe-eau solaire de 2 m² couplé à un ballon électrique de 200 litres pour le supplément, et en hiver, par la chaudière à granulés (ballon d'eau chaude de 150 litres intégré au bain marie dans le ballon de stockage).</p>
<h3>A noter aussi</h3>
<p>Au bord de la maison, on peut profiter d’une piscine naturelle de 40 m² (capacité de 40 m3) avec cascade et purification par des filtres plantés, très jolie et très agréable en été.</p>
<p>Autour de la maison, on peut profiter de plusieurs terrasses dont une couverte de 19 m². Une chambre de la grange attenante donne sur cette terrasse. Cette grange, en pierres apparentes également, peut être transformée en gîte.</p>
<p>L’habitation possède 2 caves (50 m² au total). On trouve par ailleurs un auvent de 60m² ainsi qu’un abri-voiture de 20 m² dont la toiture pourrait recevoir des panneaux photovoltaïques.</p>
<p>Un <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Phyto%C3%A9puration-assainissement-non-collectif-individuel-%C3%A9cologique-autonome-toilettes-s%C3%A8ches-auto-construction-retour-d-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-interview-exemple#conception">système de phytoépuration</a> est en cours de réalisation (5000 litres, presque toujours rempli avec l'eau de pluie).</p>
<p>Le lieu peut se prêter à plusieurs types d’activités : accueil en gîte rural, agriculture biologique, élevage de chevaux, de brebis ou de chèvres, etc.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : D</a> (230 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A</a> (5 kgéqCO2/m².an).</p>
<p><strong><em>Ce bien est vendu.</em></strong></p>
<p>Annonce n° 225.</p>
<h5>Crédit photos : les propriétaires.</h5>http://www.immobilierecologique.fr/post/Annonce-immobili%C3%A8re-%C3%A9cologique-Aquitaine-Lot-et-Garonne-47-exploitation-bio-piscine-naturelle#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/80