Les petites annonces de l'immobilier écologiquePetites annonces immobilières gratuites de maisons écologiques à vendre : habitats sains, respectueux de l’environnement, peu énergivores.2024-03-25T13:29:05+01:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frurn:md5:9fee4c502ab2a7ff739704ecc0ddae5bDotclearMaison écologique à vendre dans l'Aude (11, Occitanie) près de Carcassonne – "La méridionale"urn:md5:2c4f4a90f44f4a209c5b9b85afd9664d2019-03-01T12:16:00+01:002019-03-08T10:56:53+01:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAude (11)Avantages bioBriques monomurCarcassonneChauffage boisEn campagneIsolation écologiqueLanguedoc-RoussillonMatériaux sainsPompe à chaleurPoêle à boisPuitsRécupération d’eau de pluie<p>Située dans la campagne de Carcassonne et à proximité d’une petite ville très animée, cette habitation récente a été voulue la plus saine possible et économique en énergie.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Gal/Maison_economique_en_briques_monomur_pres_Carcassonne.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Gal/.Maison_economique_en_briques_monomur_pres_Carcassonne_m.jpg" alt="Maison économique en briques monomur près de Carcassonne" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison économique en briques monomur près de Carcassonne" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Gal/Briques-monomur.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Gal/.Briques-monomur_t.jpg" alt="Briques monomur" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Briques monomur" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Gal/Sejour-maison-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Gal/.Sejour-maison-ecologique_t.jpg" alt="Séjour maison écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Séjour maison écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Gal/Vue-balcon-collines.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Gal/.Vue-balcon-collines_t.jpg" alt="Vue balcon collines" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Vue balcon collines" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Gal/Vignes.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Gal/.Vignes_t.jpg" alt="Vignes" title="Vignes" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Gal/Collines-Languedoc-Roussillon.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Gal/.Collines-Languedoc-Roussillon_t.jpg" alt="Collines Languedoc-Roussillon" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Collines Languedoc-Roussillon" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Gal/Olivier-Languedoc-Roussillon.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Gal/.Olivier-Languedoc-Roussillon_t.jpg" alt="Olivier Languedoc-Roussillon" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Olivier Languedoc-Roussillon" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Gal/Ruelle-village.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Gal/.Ruelle-village_t.jpg" alt="Ruelle village" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Ruelle village" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Gal/Parc-eolien.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Gal/.Parc-eolien_t.jpg" alt="Parc éolien" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Parc éolien" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Gal/Piste-envol-deltaplane-Aude.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Gal/.Piste-envol-deltaplane-Aude_t.jpg" alt="Piste envol deltaplane Aude" title="Piste envol deltaplane Aude" /></a></p>
<p>Sur plus de 500 m² de terrain, cette habitation construite en 2010 offre environ 111 m² de surface habitable avec la possibilité d'aménager en plus un studio d'environ 58 m² avec une grande chambre indépendante.</p> <p><a id="environnement"></a></p>
<h3>L’environnement</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Les environs</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Env/Vue-vignoble.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Env/.Vue-vignoble_s.jpg" alt="Vue vignoble" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Vue vignoble" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Env/Place-de-la-mairie-village-Aude-Olivier.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Env/.Place-de-la-mairie-village-Aude-Olivier_s.jpg" alt="Place de la mairie village Aude - Olivier.jpg" title="Place de la mairie village Aude - Olivier.jpg" /></a></p>
<p>Située en Languedoc-Roussillon, dans le département de l’Aude (11), la maison se trouve sur les hauteurs de la ville de Limoux, aux abords d’un village d’environ 500 habitants.<br />
Des ruelles et des oliviers centenaires participent au charme de ce village.</p>
<p>Limoux, petite ville très agréable bordée par l’Aude, n’est qu’à 3 km. Elle fait partie des cent plus beaux détours de France.<br />
Carcassonne est à environ 25 km, Toulouse est à une centaine de kilomètres, la méditerranée est à 1h, la montagne et la principauté d'Andorre sont à 1h30.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Env/Vignoble.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Env/.Vignoble_s.jpg" alt="Vignoble" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Vignoble" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Env/Sentiers-randonnees-Aude.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Env/.Sentiers-randonnees-Aude_s.jpg" alt="Sentiers de randonnées - Aude" title="Sentiers de randonnées - Aude" /></a></p>
<p>De nombreux vignobles se trouvent sur les collines avoisinantes. On peut faire d’agréables balades en empruntant les sentiers de randonnées qui partent du village et traversent la garrigue.</p>
<p>Parmi les nombreux lieux intéressants des environs, on peut citer :</p>
<ul>
<li>la cité de Carcassonne et son architecture médiévale,</li>
<li>le canal du midi,</li>
<li>le pic de Bugarach,</li>
<li>les circuits des châteaux cathares (châteaux de Foix et de Montségur en Ariège),</li>
</ul>
<p>et les communes suivantes :</p>
<ul>
<li>Saint-Hilaire et son abbaye,</li>
<li>Rennes-le-Château et l'énigme du trésor de l'abbé Saunière,</li>
<li>Castelnaudary et son cassoulet,</li>
<li>Rennes-les-Bains et ses thermes réputées,</li>
<li>Roquetaillade, son parc éolien, une piste d'envol de deltaplane,</li>
<li>Arques, son château à visiter, le lac,</li>
<li>Conques-sur-Orbiel, son parcours dans la garrigue à la découverte des capitelles (cabanes construites en pierre sèche),</li>
<li>Espéraza, son marché dominical riche en produits du terroir, ambiance zen.</li>
</ul>
<p>Le vin est une des spécialités de la région, dont la blanquette de Limoux, vin effervescent fabriqué selon une méthode ancestrale.</p>
<h4>Les transports</h4>
<p>Depuis la gare SNCF de Limoux, on peut se rendre à Carcassonne pour 1 €.</p>
<h4>La propriété</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Prop/Monomur.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Prop/.Monomur_s.jpg" alt="Monomur" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Monomur" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Prop/Maison-ecologique-a-vendre-Carcassonne-Limoux.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Prop/.Maison-ecologique-a-vendre-Carcassonne-Limoux_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Carcassonne Limoux" title="Maison écologique à vendre Carcassonne Limoux" /></a></p>
<p>En retrait du village, cette propriété se trouve dans un cadre verdoyant, dans un secteur calme et tranquille; elle est desservie par un chemin carrossable en impasse, donc très peu emprunté.</p>
<p>L'habitation est lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle.</p>
<p>On trouve au rez-de-chaussée de 75 m² :</p>
<ul>
<li>une pièce à vivre lumineuse et traversante de plus de 40 m² avec une baie de vitrée de 5 m donnant sur un balcon de 18 m² offrant une vue panoramique sur les collines et les vignes,</li>
<li>un coin cuisine aménagée de 10 m² avec un accès direct au garage,</li>
<li>une salle de bain balnéo de 10 m² avec espace dressing,</li>
<li>une chambre de 13 m² avec un coin bureau - T.V.</li>
</ul>
<p>L'étage a été récemment aménagé avec un escalier d'accès aux normes : installation électrique en cours, revêtement de sol, cage d'escalier en bois. On y trouve deux espaces "nuit" faisant environ 34 m² ensemble et un coin rangement - dressing.</p>
<p>Un garage de 30 m² communique avec le logement et le sous-sol. D'une superficie d'environ 100 m², le sous-sol dispose de l'eau chaude et froide, de l'éclairage et prises électriques et se compose d'une cave de 30 m², d'un local technique et débarras de 12 m² et de 58 m² exploitables en logement indépendant (demande d'aménagement à déposer en mairie) : location vacances, accueil familial, ..., avec 2 accès : interne et externe en rez-de-jardin par une porte-fenêtre vitrée.<br />
Il est aussi envisageable bien sûr d'y installer une salle de sports ou de jeux par exemple.</p>
<p>Une cuisine d'été donne sur le jardin.<br />
Une grande terrasse bois a récemment été installée à l'avant de la maison.</p>
<p><a id="vie"></a></p>
<h4>La vie</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Vie/Carnaval_de_LIMOUX_Bande_Las_Coudenos.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Vie/.Carnaval_de_LIMOUX_Bande_Las_Coudenos_s.jpg" alt="Carnaval de Limoux - Bande Las Coudenos" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Carnaval de Limoux - Bande Las Coudenos" /></a></p>
<p>Il fait bon vivre dans le coin. Limoux est une petite ville sympathique et très animée : des carnavals dont un qui dure de janvier à avril, des festivals et de nombreuses autres festivités tout au long de l’année y sont organisés.</p>
<p>La vie associative à Limoux est également très riche : une centaine de structures couvant tous les domaines (culturel, caritatif, social, sportif, environnemental, ...).</p>
<p>Les écoles - de la maternelle au lycée - se trouvent à Limoux ; un ramassage scolaire permet de s’y rendre. On y trouve tous les commerces.</p>
<p><em>Crédit photo : Anthospace <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0/deed.fr">CC-BY-SA-3.0</a> via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Carnaval_de_LIMOUX_%22_Bande_Las_Coudenos%22.jpg">Wikimedia Commons</a></em></p>
<h4>La nourriture</h4>
<p>On trouve sur le marché hebdomadaire de Limoux plusieurs commerçants bio (maraîchers, boulangers, pépiniéristes, ...) et d’autres pratiquant une agriculture raisonnée.<br />
Il est aussi possible de se fournir en légumes bio directement chez les maraîchers et en volailles dans de petites exploitations.<br />
Un magasin Biocoop se trouve à Limoux.</p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>L'exposition</h4>
<p>Avant de construire, Yveline, la propriétaire, avait observé que l'été, les demeures avoisinantes avaient bien souvent les volets fermés la journée, durant plusieurs mois, afin de se protéger de la chaleur. Se refusant à utiliser une climatisation et souhaitant bénéficier en permanence d'un agréable panorama sur les collines, le choix de l'orientation Est/Ouest pour les ouvertures principales s'est imposé.</p>
<h4>La construction, les matériaux et l’isolation</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Mat/OSB3.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Mat/.OSB3_s.jpg" alt="OSB3" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="OSB3" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Mat/Isolation-naturelle.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Mat/.Isolation-naturelle_s.jpg" alt="Isolation naturelle" title="Isolation naturelle" /></a></p>
<p>Une étude de sol a été faite pour déterminer le choix de certaines techniques de la construction.</p>
<p>Il s’agit d’une construction en brique monomur de 37,5 cm avec un enduit chaux à l'intérieur et à l'extérieur. Un drainage a été mis en place tout autour de la maison.</p>
<p>Une majorité de matériaux écologiques a été utilisés. Le sol est un parquet en pin des landes de 20 cm traité à l'huile dure. Les menuiseries sont en châtaignier massif traitées à l'huile de lin.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Mat/Pare-vapeur-_lambris-cedre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Mat/.Pare-vapeur-_lambris-cedre_s.jpg" alt="Pare-vapeur lambris cèdre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Pare-vapeur lambris cèdre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Mat/Lambris-cedre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Mat/.Lambris-cedre_s.jpg" alt="Lambris cèdre" title="Lambris cèdre" /></a></p>
<p>Le toit est isolé avec des panneaux OSB/3, 2 couches de laine de bois et de chanvre de 11 cm, un pare-vapeur et un lambris large en cèdre.</p>
<p>A l’étage, le sol est à 50 % du parquet cèdre double face et à 50 % des dalles de bois à recouvrir.</p>
<p>La porte d'entrée et les fenêtres sont à double vitrage.</p>
<h4>Le chauffage</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Chauff/Poele-a-bois-Invicta.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Chauff/.Poele-a-bois-Invicta_s.jpg" alt="Poêle à bois Invicta" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Poêle à bois Invicta" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Chauff/Conduit-poele-a-bois-etage.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Chauff/.Conduit-poele-a-bois-etage_s.jpg" alt="Conduit poêle à bois à l'étage" title="Conduit poêle à bois à l'étage" /></a></p>
<p>Yveline utilisait un poêle à bois performant de 12 kW. C’est le modèle <a href="http://www.invicta-sa.com/portail/fr/produits/chauffage/126-poele-fonte-mandor.html">Mandor</a> de la marque Invicta, classé 5 étoiles au label <a href="http://www.flammeverte.org/">flamme verte</a>.</p>
<p>Le conduit diffuse de la chaleur dans la pièce de l’étage.</p>
<p>Le poêle est toujours utilisable mais pour des raisons liées à un problème médical, elle utilise à présent une pompe à chaleur réversible permettant de chauffer toute la surface habitable (coût électricité mensuel 65 €).</p>
<p>L'habitation profite également de l'installation d'un capteur solaire à air "<a href="http://www.solarventi.fr/">SolarVenti</a>", source de chauffage complémentaire l'hiver et principale en demi-saison, ainsi que d'un radiateur à inertie Thermor.</p>
<h4>L’eau</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Eau/Puits_d_eau.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Eau/.Puits_d_eau_s.jpg" alt="Puits d eau" title="Puits d eau" /></a></p>
<p>La propriétaire utilise l'eau collectée dans le puits, qui provient à la fois de l’eau de source et des eaux pluviales, pour le jardin principalement (les étés sont habituellement très secs), pour le lavage de la voiture, du sol et tout bricolage ou nettoyage extérieur.</p>
<h4>La consommation</h4>
<p>Lorsque le poêle à bois était l'unique source de chauffage pour l'ensemble de la maison, la propriétaire utilisait du chêne vert qui a un fort pouvoir calorifique et qui est "local" et suivant les hivers, la consommation variait de 4 à 6 stères, soit de 240 à 360 €/an.</p>
<h3>Le terrain</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Terrain/Terrasse-couverte-avec-acces-au-sous-sol.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Terrain/.Terrasse-couverte-avec-acces-au-sous-sol_s.jpg" alt="Terrasse couverte avec accès au sous-sol" title="Terrasse couverte avec accès au sous-sol" /></a></p>
<p>Le terrain clos de 562 m² accueille un potager bio, un endroit pour le compost et : un prunier, un groseillier, des fraisiers, des framboisiers, un figuier ,un arbousier, un grenadier, un olivier et un cep de vigne.<br />
On y trouve aussi des plantes médicinales (thym officinal, sauge, mélisse,...).</p>
<h3>A noter aussi</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>Le garage fait office de zone tampon au nord.<br />
La porte d'entrée et une baie vitrée sont en verre anti-effraction. <br />
La garantie décennale est couverte jusqu'en juillet 2020.</p>
<h4>Le diagnostic de performance énergétique (DPE)</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/237/Dpe.jpg" alt="DPE" title="DPE" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : C</a> ( 137 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A</a> ( 1 kgéqCO2/m².an).</p>
<p>Son prix est de 225 000 €.</p>
<p>La "méridionale" vous intéresse ?</p>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Maison-%C3%A9conomique-en-briques-monomur-pr%C3%A8s-de-Carcassonne-Languedoc-Roussillon-Aude-11#comment-form" class="bouton_large">Contacter le propriétaire</a>
<p><em>(Mise en relation gratuite & aucune commission)</em></p>
<p>Annonce n° AD237.</p>
<p>Envie de recevoir l’actualité du site ?<br /></p>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Veille-habitat-ecologique-Actualites-immobilier-ecologique-annonces-articles-eco-habitat-eco-construction-habitat-groupe-eco-hameau" class="bouton_large">Abonnement gratuit</a>
<p><em>Crédit photos : les propriétaires sauf la photo du <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Maison-%C3%A9conomique-en-briques-monomur-pr%C3%A8s-de-Carcassonne-Languedoc-Roussillon-Aude-11#vie">§ La vie</a>, cf. mention de la source.</em></p>http://www.immobilierecologique.fr/post/Maison-%C3%A9conomique-en-briques-monomur-pr%C3%A8s-de-Carcassonne-Languedoc-Roussillon-Aude-11#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/61Eco-hameau dans le Lot (46), entre Villeneuve-sur-Lot et Cahors, Midi-Pyrénées, à Lacapelle-Cabanac, près de Puy-l’Evêqueurn:md5:421f4158ea81e060534fcfd7152f8c492019-01-02T15:28:00+01:002019-03-01T15:21:23+01:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frCahorsEco-hameauEco-quartierEcovillageHabitat groupéLot (46)Midi-PyrénéesParc naturel régional des Causses du QuercyVilleneuve-sur-Lot<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/eco-houses-for-sale-estate-agents-eco-friendly-homes-for-sale-classified-ads-eco-friendly-houses-for-sale-green-homes-for-sale-eco-homes-for-sale-France-French-Europe-1#AD260"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/Icones/Eco-houses-for-sale-in-France-classified-ads.png" alt="Eco-houses for sale in France - Classified ads" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Eco-houses for sale in France - Classified ads" /></a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/eco-houses-for-sale-estate-agents-eco-friendly-homes-for-sale-classified-ads-eco-friendly-houses-for-sale-green-homes-for-sale-eco-homes-for-sale-France-French-Europe-1#AD260">Ecovillage France - Lot department - Midi-Pyrenees region, South West of France</a></p>
<p>« Le développement de la commune doit être raisonné, responsable et durable », tel est l'un des objectifs sur lequel repose le projet de cet éco-hameau d'une petite commune du Lot située à l'Ouest de Cahors.</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/260/Eco-hameau-Lot-46-Lacapelle-Cabanac-Habitat-groupe-Midi-Pyrenees-Cahors-Villeneuve-sur-Lot-Puy-l-Eveque.jpg" alt="Eco-hameau Lot 46 Lacapelle-Cabanac Habitat groupé Midi-Pyrénées Cahors Villeneuve-sur-Lot Puy-l'Evêque" style="display:table; margin:0 auto;" title="Eco-hameau Lot 46 Lacapelle-Cabanac Habitat groupé Midi-Pyrénées Cahors Villeneuve-sur-Lot Puy-l'Evêque" /></p> <h3>Ecovillage en Midi-Pyrénées, dans le Lot : présentation en images</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<div style="text-align:center;">
<iframe width="560" height="315" src="//www.youtube.com/embed/FtZBzsHnh00?rel=0" frameborder="0" allowfullscreen></iframe>
</div>
<h3>Habitat groupé et participatif dans le Lot : le projet</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/260/Habitat-participatif-Lot-46.jpg" alt="Habitat participatif Lot 46" style="display:table; margin:0 auto;" title="Habitat participatif Lot 46" /></p>
<h4>Favoriser le lien social, l’économie locale et préserver l’environnement</h4>
<p>La municipalité de Lacapelle-Cabanac s’efforce de mettre en place une dynamique de développement basée sur le contact social et l’économie locale.</p>
<p>A ce titre une exploitation de maraîchage Bio a été créée. Elle est destinée en priorité à alimenter les habitants.<br />
Le projet d’éco-hameau est une autre facette de cette dynamique, le lieu choisi, proche du village favorisera le contact humain.</p>
<p>« Une petite commune comme celle de Lacapelle-Cabanac a besoin de se développer dans tous les domaines : urbanisme, commerce, vie associative, ... ». C’est l’une des raisons qui poussa le conseil municipal à initier ce projet d'écovillage. Il souhaite éviter une implantation « sauvage » des nouveaux arrivants sur la commune en préférant voir se développer le bourg d’une manière plus ordonnée et en accord avec le paysage et les constructions préexistantes.</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/260/Habitat-groupe-Lot-46-Lacapelle-Cabanac.jpg" alt="Habitat groupé Lot 46 à Lacapelle-Cabanac" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Habitat groupé Lot 46 à Lacapelle-Cabanac" /></p>
<h4>Une démarche participative</h4>
<p>L’éco-hameau était le projet phare de l’équipe élue en 2008. Des réunions publiques ont eu lieu mêlant des habitants de la commune et d’éventuels candidats à l’installation. La démarche est en effet très participative puisque les futurs habitants, mais aussi les habitants actuels, peuvent apporter leurs idées pour faire émerger un projet commun.</p>
<p>La population a accueilli l’idée favorablement. Ce projet d’hameau écologique est le désir de voir s’implanter de nouveaux habitants qui s’intègrent dans la vie sociale du village en apportant leurs différences et leurs ressemblances.</p>
<p>Pour assurer une qualité de paysage habité et d’architecture, il s’agira de faire participer les nouveaux acquéreurs aux phases de conceptions, puis, d’expliquer et d’accompagner autour de cette démarche.</p>
<h4>Une extension du village et non un lotissement</h4>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/260/Lotissement-ecologique-Lot-46-Cahors.jpg" alt="Lotissement écologique Lot 46 Cahors" style="display:table; margin:0 auto;" title="Lotissement écologique Lot 46 Cahors" /></p>
<p>Les villages ont une histoire propre, une logique d’implantation par rapport à un contexte spécifique et une vie sociale en lien avec ces éléments. De trop nombreux lotissements répondent à un souci d’opportunité foncière qui engendre une banalisation et une standardisation des paysages et des modes de vies.</p>
<p>Là il s’agira de s’inscrire dans un site, de traiter des continuités et des relations avec le village, dans un souci de complémentarité.</p>
<h4>Un réseau d’espaces public plutôt qu’un espace vert</h4>
<p>Pour mettre en place un lien entre le village et son extension il sera plus efficace de travailler sur des continuités de voirie ou de chemins, et de travailler en complémentarité avec les espaces publics existants. Sentiers, jardins, cours, parvis, etc. L’objectif étant de poursuivre ce maillage d’espaces publics et d’offrir la possibilité de nouveaux usages dans le village.</p>
<p>Très souvent, les villages possèdent des espaces publics qui fonctionnent en lien avec la vie sociale. De nombreux lotissements possèdent un « espace » vert qui est là car obligatoire, et pas vraiment réfléchi.</p>
<h4>Construire et concevoir plutôt que copier</h4>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/260/Habitat-participatif-Lot-46-Lot-et-Garonne-47-Tarn-et-Garonne-82.jpg" alt="Habitat participatif Lot 46 Lot-et-Garonne 47 Tarn-et-Garonne 82" style="display:table; margin:0 auto;" title="Habitat participatif Lot 46 Lot-et-Garonne 47 Tarn-et-Garonne 82" /></p>
<p>Là encore, pour assurer une qualité du paysage habité, mieux vaut s’inscrire dans un contexte plutôt que choisir sur un catalogue standardisé et banalisant. Il s’agira d’initier une réflexion et une démarche sur ce que veut dire venir habiter en milieu rural actuellement.</p>
<p>Il ne s’agira pas d’imiter les maisons anciennes et existantes, mais plutôt de travailler sur des volumétries, des proportions, des organisations qui pourraient se transcrire ou se réinterpréter. Il s’agira de construire en fonction des parcelles et des besoins des futurs habitants.</p>
<h4>Favoriser les usages plutôt que la fonction</h4>
<p>Il est important de susciter et de permettre des évolutions éventuelles en termes de constructions, d’extensions ou de sédimentation de cette extension. Il s’agira peut être de partager ou de mutualiser certaines parties des besoins,... regroupement d’habitants pour faire des économies d’échelle, mutualiser les garages, la chambre d’amis, un lieu extérieur, etc.</p>
<p>Mais c’est aussi bien dimensionner les espaces publics afin d’accueillir d’éventuels usages qui deviendraient nécessaire au fil du temps.</p>
<h4>S’intégrer plutôt que s’isoler</h4>
<p>L’extension d’un village est souvent difficile à lier avec les parties existantes; proposer des espaces publics ou des équipements complémentaires en termes de fonctions et d’usages permettra des échanges entre habitants du village.</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/260/Lotissement-ecologique-Lot-46-Lot-et-Garonne-47-Tarn-et-Garonne-82-Dordogne-24.jpg" alt="Lotissement écologique Lot 46 Lot-et-Garonne 47 Tarn-et-Garonne 82 Dordogne 24" style="display:table; margin:0 auto;" title="Lotissement écologique Lot 46 Lot-et-Garonne 47 Tarn-et-Garonne 82 Dordogne 24" /></p>
<h4>Accompagnement du projet</h4>
<p>L’obstacle majeur a été la recherche de capitaux auprès des instances de l’État. Le projet a été difficile à financer. Il se monte avec l’aide des conseils généraux et régionaux, ainsi que d’une subvention accordée par un sénateur.</p>
<p>La commune se fait accompagner par plusieurs professionnels ; les maîtres d’œuvre sont Messieurs Guillaume Laizé, Architecte-Paysagiste, Christophe Broichot, architecte et urbaniste, et Jean-Marc Hen pour l’étude technique.</p>
<h4>Etat d’avancement</h4>
<p>L'été 2014 est consacré au raccordement du terrain aux différents réseaux (eau, assainissement, électricité ..). Les maisons seront ensuite construites par les acheteurs des lots selon un cahier des charges écologique auquel ils pourront d'ailleurs participer.</p>
<h3>Ecovillage dans le Lot : l’environnement</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/260/Ecovillage-Lot-46.jpg" alt="Ecovillage Lot 46" style="display:table; margin:0 auto;" title="Ecovillage Lot 46" /></p>
<h4>Les environs</h4>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/260/Ecovillage-Midi-Pyrenees.jpg" alt="Ecovillage Midi-Pyrenées" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Ecovillage Midi-Pyrenées" /></p>
<p>Le Quercy offre un climat chaud et sec, des paysages vallonnés, des espaces naturels entièrement préservés, de nombreux sentiers et chemins de randonnée, et un riche patrimoine architectural.</p>
<p>Les habitations dans cette région sont typiques et souvent anciennes.</p>
<p>A une dizaine de kilomètres se trouve Puy-l’Évêque, un village médiéval pittoresque bâti sur un promontoire rocheux.</p>
<p>Vire-sur-Lot, Duravel, Mauroux, Prayssac, Soturac, Montayral, Fumel, Tournon-d'Agenais, Sérignac, Floressas, Touzac, Thézac font partie des communes aux alentours.</p>
<p>Lacapelle-Cabanac se situe à mi-chemin entre Villeneuve-sur-Lot et Cahors. Il faut environ 45 minutes de route pour rejoindre l’une ou l’autre de ces villes.</p>
<p>La commune se trouve à quelques kilomètres seulement des départements du Lot-et-Garonne (47), du Tarn-et-Garonne (82) et de la Dordogne (24).</p>
<p>Agen est à une cinquantaine de kilomètres, Montauban est à environ 70 kilomètres.</p>
<h4>La commune</h4>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/260/Eco-hameau-communal-Lot-46-Midi-Pyrenees-Lacapelle-Cabanac.jpg" alt="Eco-hameau communal Lot 46 Midi-Pyrénées Lacapelle-Cabanac" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Eco-hameau communal Lot 46 Midi-Pyrénées Lacapelle-Cabanac" />
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/260/Terrains-a-vendre-eco-hameau-Lot-46-Lacapelle-Cabanac.jpg" alt="Terrains à vendre éco-hameau Lot 46 Lacapelle-Cabanac" title="Terrains à vendre éco-hameau Lot 46 Lacapelle-Cabanac" /></p>
<p>C’est un petit village convivial de 163 habitants qui a su garder son caractère rural. Petites routes, chemins, sentiers, sillonnent son territoire, serpentent à travers son vignoble, ses bois et taillis.</p>
<p>Lacapelle-Cabanac est constitué de hameaux dispersés sur le territoire de la commune, entre plaine et plateau. Le bourg principal, qui jouxte le futur éco-hameau, est constitué de maisons typiques du Quercy.</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/260/Village-Lot-eco-hameau.jpg" alt="Village Lot éco-hameau" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Village Lot éco-hameau" />
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/260/Village-projet-hameau-ecologique-participatif-Lot-46.jpg" alt="Village projet hameau écologique participatif Lot 46" title="Village projet hameau écologique participatif Lot 46" /></p>
<p>La commune, située dans le domaine viticole des vins de Cahors, bénéficie de points de vue sur la vallée du Lot.</p>
<p>Environ 30 % de la surface de la commune est cultivée en bio. La viticulture est implantée depuis des siècles et le maraîchage bio est le résultat de l’investissement de la municipalité élue en 2008.</p>
<h4>Un cadre séduisant</h4>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/260/Projet-ecovillage-Lot-Lot-et-Garonne-chemins-randonnees.jpg" alt="Projet écovillage Lot Lot-et-Garonne - chemins de randonnées" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Projet écovillage Lot Lot-et-Garonne - chemins de randonnées" /></p>
<p>Sa ruralité et ses liens avec la nature font de Lacapelle-Cabanac un village séduisant pour tous ceux qui désirent créer un éco-hameau répondant aux critères écologiques :</p>
<ul>
<li>conservation et valorisation du patrimoine,</li>
<li>maîtrise du foncier,</li>
<li>protection de la biodiversité,</li>
<li>maîtrise de l'énergie,</li>
<li>convivialité,</li>
<li>entraide, ...</li>
</ul>
<p>Les futurs acquéreurs soucieux de leur qualité de vie, apprécieront le bon air de la campagne, la limpidité et la luminosité du ciel les soirs d'été.</p>
<p>En outre, ils pourront découvrir les chemins de randonnée déjà existants et profiter de la réouverture des anciens.</p>
<h4>L’activité économique</h4>
<p>Les activités économiques de la commune sont essentiellement rurales, l'agriculture avec des cultures viticoles, mais aussi des prunes, une ferme équestre et un maraîcher bio.</p>
<h4>La vie</h4>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/260/Eco-village-Lot-46-Lot-et-Garonne-47-Tarn-et-Garonne-82-Dordogne-24.jpg" alt="Eco-village Lot 46 Lot-et-Garonne 47 Tarn-et-Garonne 82 Dordogne 24" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Eco-village Lot 46 Lot-et-Garonne 47 Tarn-et-Garonne 82 Dordogne 24" /></p>
<p>Les écoles maternelles et primaires se trouvent dans les villages voisins de Mauroux et Sérignac.</p>
<p>Le collège le plus proche est à Puy-l’Évêque, le lycée est à Cahors et la crèche est à Prayssac.
Le ramassage scolaire passe à Lacapelle-Cabanac (à domicile, chaque jour pour les maternelles et les primaires) selon les besoins des familles qui sont réévalués chaque année.</p>
<p><br /><br /><br /><br /><br /><br /></p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/260/Eco-hameau-Lot-46-Demarche-participative.jpg" alt="Eco-hameau Lot 46 Démarche participative" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Eco-hameau Lot 46 Démarche participative" /></p>
<p>La vie associative est riche. Le comité des fêtes organise de nombreux évènements (feu de la St Jean, vide-grenier, marché gourmand, etc.). Il y a des associations ou des clubs sur les thèmes de la randonnée, le cyclisme, la chasse, l’équitation, le centre de loisirs pour les enfants. Les communes voisines offrent encore d’autres activités.</p>
<p>Les habitants ont récemment commencé à restaurer un ancien four à pain.</p>
<p>La vente de produits bio à la ferme est ouverte deux fois par semaine au pied du plateau.</p>
<p>Les communes voisines de Sérignac et Mauroux ont des épiceries. La ville de Fumel, à 15 minutes de route, propose tous les autres commerces.</p>
<p>La gare la plus proche se trouve à Monsempron-Libos.</p>
<h3>Eco-hameau à Lacapelle-Cabanac : le lieu</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/260/Terrains-a-construire-eco-hameau-Lot-46-Lacapelle-Cabanac-Puy-l-Eveque-Midi-Pyrenees.jpg" alt="Terrains à construire éco-hameau Lot 46 Lacapelle-Cabanac Puy-l'Evêque Midi-Pyrénées" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Terrains à construire éco-hameau Lot 46 Lacapelle-Cabanac Puy-l'Evêque Midi-Pyrénées" /></p>
<p>Le lieu choisi pour le lotissement est un terrain communal, dans la continuité du village, qui est souvent utilisé pour des évènements comme le Feu de la Saint Jean.</p>
<p>Ayant jadis accueilli de la vigne, il se situe dans le prolongement du bourg, au bord du plateau. Les arbres et les chemins de randonnée cerclent le terrain mais n’empêchent pas de profiter de la vue sur la vallée en contrebas.</p>
<p>Le site retenu peut être analysé en deux sites contigus, simplement séparés par un chemin :</p>
<ul>
<li>le premier en pente légère s’oriente vers la vallée du lot, il offre à la fois une vue sur le village et sur la vallée du Lot,</li>
<li>le second en pente plus marquée s’oriente vers le plateau agricole et boisé.</li>
</ul>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/260/Terrains-constructibles-eco-hameau-village-Lot-46-Cahors-Villeneuve-sur-Lot-Puy-l-Eveque-Lot-et-Garonne-47-Tarn-et-Garonne-82.jpg" alt="Terrains constructibles éco-hameau village Lot 46 Cahors Villeneuve-sur-Lot Puy-l'Evêque Lot-et-Garonne 47 Tarn-et-Garonne 82" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Terrains constructibles éco-hameau village Lot 46 Cahors Villeneuve-sur-Lot Puy-l'Evêque Lot-et-Garonne 47 Tarn-et-Garonne 82" /></p>
<p>Le lien entre ces sites réside dans leur rapport singulier au paysage : jeu du relief, présence de boisements, des chemins ruraux et points de vue ouvert sur l’horizon du plateau et celui de la vallée du Lot. Ces éléments articulent les sites entre eux et déterminent une ossature paysagère, base de l’implantation des nouveaux espaces habités.</p>
<p>L’objectif ici est d’inscrire les espaces habités dans ce socle paysager et de le relier au village, afin de préserver le caractère rural de Lacapelle-Cabanac tout en proposant aux nouveaux habitants des parcelles bien orientées, des points de vues sur le territoire et des espaces partagés fédérateurs.</p>
<p>L’éco-hameau comportera de nombreux espaces publics car l’objectif est de développer la vie sociale dans le village. Celle-ci se construira dans des lieux librement accessibles et propices aux rassemblements.</p>
<h3>Eco-quartier dans le Lot : vie collective et partage</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/260/Terrains-a-vendre-eco-hameau-Lacapelle-Cabanac-village-Lot-46.jpg" alt="Terrains à vendre éco-hameau Lacapelle-Cabanac village Lot 46" style="display:table; margin:0 auto;" title="Terrains à vendre éco-hameau Lacapelle-Cabanac village Lot 46" /></p>
<p>L’éco-hameau souhaite accueillir des habitants à l’année plutôt que des résidents occasionnels. Toutes les tranches d’âges sont les bienvenues.</p>
<p>Une grande liberté sera laissée aux habitants sur la gestion de leur mode de vie. Le partage de véhicules, d’aires de jeu, de matériel de bricolage et de jardin, sont des idées mentionnées lors des réunions du conseil municipal qui seront soumises aux futurs constructeurs.</p>
<p>Les espaces publiques prévus permettent toutes sortes d’activités.</p>
<p>Au moment de bâtir les maisons, il sera possible de faire des achats groupés, voire de se constituer en société civile d’attribution pour la durée des travaux.</p>
<h3>Habitat groupé entre Villeneuve-sur-Lot et Cahors : le cahier des charges</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/260/Habitat-groupe-Lot-46-Lot-et-Garonne-47-Tarn-et-Garonne-82.jpg" alt="Habitat groupé Lot 46 Lot-et-Garonne 47 Tarn-et-Garonne 82" style="display:table; margin:0 auto;" title="Habitat groupé Lot 46 Lot-et-Garonne 47 Tarn-et-Garonne 82" /></p>
<p>Monsieur Guillaume Laizé, architecte-paysagiste, a établi un livret pédagogique à l’usage des futurs constructeurs. Ce document est un préalable au cahier des charges : il donne des pistes pour le bâti et fixe certaines normes en matière d’architecture. Mais les habitants auront la possibilité de débattre et de se prononcer sur la création de l’éco-hameau. Les zones communes ou les équipements partagés seront approuvés par eux.</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/260/Habitat-groupe-Villeneuve-sur-Lot-Cahors-47-46.jpg" alt="Habitat groupé Villeneuve-sur-Lot Cahors départements 47 46" style="display:table; margin:0 auto;" title="Habitat groupé Villeneuve-sur-Lot Cahors départements 47 46" /></p>
<p>Le choix est de proposer de construire son habitation en utilisant les techniques actuelles, avec des matériaux locaux et naturels, mais aussi de mettre en œuvre toutes les solutions permettant de préserver un environnement exceptionnel.</p>
<p>La commune est prête à aider à la mise en place des projets des futurs habitants : gouvernance interne, relations avec des associations de constructeurs écologiques, démarches administratives…</p>
<h3>Ecovillage en Midi-Pyrénées : à noter aussi</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/260/Lots_a_vendre_construction_projet_eco-hameau_Lot_46_Lacapelle-Cabanac-Serignac.jpg" alt="Lots à vendre construction projet éco-hameau Lot46 Lacapelle-Cabanac Sérignac" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Lots à vendre construction projet éco-hameau Lot46 Lacapelle-Cabanac Sérignac" />
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/260/Ecovillage-Midi-Pyrenees-terrains-a-construire-Lot-46.jpg" alt="Ecovillage Midi-Pyrénées terrains à construire Lot 46" title="Ecovillage Midi-Pyrénées terrains à construire Lot 46" /></p>
<p>Vous pouvez consulter le <a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/260/Cahier_preconisations_architecturales_urbaines_paysageres.pdf">cahier de préconisations architecturales, urbaines et paysagères</a> de cet éco-hameau communal.</p>
<p><em><strong>Mise à jour :</strong></em><br />
<em>Le projet avance bien. Le tracé de la voirie communale est maintenant bien visible et les différents réseaux enterrés sont en place. Le 17 janvier 2016, la commune a réuni à la mairie les premières personnes intéressées par l'éco-hameau.</em></p>
<p>Janvier 2017 : Huit terrains sont viabilisés, deux sont vendus (bientôt trois) et une première maison est actuellement en travaux. La mairie continue de recevoir la visite de personnes intéressées.</p>
<h4>Ce projet d’éco-hameau vous intéresse ?</h4>
<p>Vous pouvez contacter la mairie :<br />
mairie.lacapelle-cabanac<arobase>wanadoo<point>fr ou 05 65 24 63 76<br />
Le bourg 46700 Lacapelle Cabanac<br />
et si vous le souhaitez, vous pouvez <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Ecovillage-Midi-Pyrenees-habitat-groupe-Lot-46-habitat-participatif-Puy-l-Eveque-Eco-hameau-Lacapelle-Cabanac-Villeneuve-sur-Lot-Cahors#comment-form">laisser un message</a> ci-dessous pour vous faire connaître, présenter votre projet, poser des questions, etc.</p>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Ecovillage-Midi-Pyrenees-habitat-groupe-Lot-46-habitat-participatif-Puy-l-Eveque-Eco-hameau-Lacapelle-Cabanac-Villeneuve-sur-Lot-Cahors#comment-form" class="bouton_large">Réagir</a>
<p><em><strong>Annonce réf. AD260.</strong> </em></p>
<p>Envie de recevoir l’actualité du site ?<br /></p>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/ABO" class="bouton_large">Abonnement gratuit</a>
<p><em>Crédits images, photos & cahier de préconisations : la commune de Lacapelle-Cabanac, atelier Palimpseste / Guillaume Laizé, atelier Christophe Broichot.</em></p>http://www.immobilierecologique.fr/post/Ecovillage-Midi-Pyrenees-habitat-groupe-Lot-46-habitat-participatif-Puy-l-Eveque-Eco-hameau-Lacapelle-Cabanac-Villeneuve-sur-Lot-Cahors#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/91Maison autonome restaurée écologiquement dans le Morbihan (56) - Bretagne - L'"aubergerie" - Vendueurn:md5:aeaf18b2904579594922365fd320ae5d2018-11-26T00:50:00+01:002019-07-10T00:17:28+02:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAlimentation en eau de puitsAutonome en eauAutonome en électricitéAvantages bioBretagneCapteurs solaires thermiquesChauffage boisChauffe-eau solaireEn campagneIsolation écologiqueLa Roche-BernardLoire-Atlantique (44)Maison autonomeMatériaux sainsMorbihan (56)Panneaux solaires photovoltaïquesPhytoépurationPuits de lumièreRedonRestauration écologiqueToilettes sèches<p>Voici un bâtiment du XVIIème siècle situé au calme en campagne Morbihannaise, non loin de la mer. A la fois autonome en eau et en électricité, il a de plus été restauré écologiquement.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/Maison-autonome-ecologique-Bretagne-a-vendre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/.Maison-autonome-ecologique-Bretagne-a-vendre_m.jpg" alt="Maison autonome écologique Bretagne à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison autonome écologique Bretagne à vendre" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/Maison-autonome-en-chauffage.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/.Maison-autonome-en-chauffage_t.jpg" alt="Maison autonome en chauffage" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison autonome en chauffage" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/Escalier-original.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/.Escalier-original_t.jpg" alt="Escalier original" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Escalier original" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/Autonomie-energetique-maison.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/.Autonomie-energetique-maison_t.jpg" alt="Autonomie énergétique maison" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Autonomie énergétique maison" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/Escalier-bois-original.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/.Escalier-bois-original_t.jpg" alt="Escalier bois original" title="Escalier bois original" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/Maison-autonome-Bretagne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/.Maison-autonome-Bretagne_t.jpg" alt="Maison autonome Bretagne" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison autonome Bretagne" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/Lucarne_rampante.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/.Lucarne_rampante_t.jpg" alt="La lucarne rampante de l'extérieur" title="La lucarne rampante de l'extérieur" /></a></p>
<p>Les propriétaires quittent cette maison pour des raisons professionnelles.</p>
<p>Avant d’être restauré, ce bâtiment servit tout d’abord de lieu d’habitation puis d’abri pour les vaches, chèvres, moutons, etc. C’est de là que provient son nom de baptême l’"aubergerie".</p>
<p>Sur 9000 m² de terrain, ce bien offre une superficie de 70 m² au sol au rez-de-chaussée et de 50 m² au sol à l’étage.</p> <p><strong><em>N.B. : La vente de cette maison écologique avait été momentanément suspendue pour cause de travaux.</em></strong></p>
<p><a id="environnement"></a></p>
<h3>L’environnement</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/La-Roche-Bernard-la-Vilaine.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/.La-Roche-Bernard-la-Vilaine_s.jpg" alt="La Roche-Bernard et la Vilaine" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La Roche-Bernard et la Vilaine" /></a></p>
<p>Située en Bretagne, dans le Morbihan (56), cette maison se trouve en campagne, à la limite du département de Loire-Atlantique (44), à proximité de la Roche-Bernard et de Redon (Ille-et-Vilaine,35). Les bords de la Vilaine ne sont guère loin et la mer est à une vingtaine de kilomètres.</p>
<p>Au calme, le hameau de 3 maisons dont elle fait partie n’est qu’à 1 km du bourg. On y trouve quelques commerces et 2 écoles primaires. Un ramassage scolaire à deux pas de la maison permet de se rendre au collège ou au lycée.</p>
<p>Un sympathique producteur bio se trouve à 300 mètres de la maison. On trouve au bourg un paysan boulanger bio qui travaille avec des chevaux et propose des variétés de blé anciennes. Dans un rayon de 15 km se trouvent un lieu de distribution d’une AMAP et 2 marchés bio.</p>
<p>La gare TGV de Redon est à moins de 20 km.</p>
<p><em>Crédit photo : <a href="http://www.flickr.com/photos/mwf2005/7822258076/">muffinn</a> Flickr <a href="http://creativecommons.org/licenses/by/2.0/deed.fr">CC BY</a></em></p>
<h3>Les qualités écologiques, sanitaires et bioclimatiques</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>Priorité a été donnée aux solutions naturelles pour isoler, chauffer et éclairer. L’habitation profite de températures agréables en hiver comme en été.</p>
<h4>L’exposition</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/Maison-autonome-en-electricite.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/.Maison-autonome-en-electricite_s.jpg" alt="Maison autonome en électricité" title="Maison autonome en électricité" /></a></p>
<p>C’est un pignon qui est orienté au sud mais cette façade possède de grandes ouvertures.</p>
<h4>Les matériaux et l’isolation</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/Escalier-bois.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/.Escalier-bois_s.jpg" alt="Escalier bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Escalier bois" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/Escalier-pierre-bois.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/.Escalier-pierre-bois_s.jpg" alt="Escalier pierre bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Escalier pierre bois" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/Douche-maison-ecologique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/.Douche-maison-ecologique_s.jpg" alt="Douche maison écologique" title="Douche maison écologique" /></a></p>
<p>A l’exception des deux pignons qui ont été restaurés en ossature bois, cette maison est en pierre.</p>
<p>La dalle de 20 cm est en chaux/sable et repose sur un hérisson de 60 cm. Un drainage a été réalisé au pourtour de la construction.</p>
<p>Les planchers sont en pin et ont été traités à l’huile dure.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/Charpente-bois.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/.Charpente-bois_s.jpg" alt="Charpente bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Charpente bois" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/Salle-de-bain-ecologique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/.Salle-de-bain-ecologique_s.jpg" alt="Salle de bain écologique" title="Salle de bain écologique" /></a></p>
<p>La charpente a été reprise et la couverture en ardoises naturelles a été refaite. L’arase a été recouverte de béton de chanvre. 25 cm de copeaux de bois isolent toiture et pignons. De la laine de mouton a été utilisée pour la rupture des ponts thermiques.</p>
<p>Des lames de séquoia (imputrescible) recouvrent les pentes de toit et une partie des murs.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/Maison-ecologique-a-vendre-Morbihan.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/.Maison-ecologique-a-vendre-Morbihan_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Morbihan" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison écologique à vendre Morbihan" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/Bardage-interieur.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/.Bardage-interieur_s.jpg" alt="Bardage intérieur" title="Bardage intérieur" /></a></p>
<p>Les propriétaires ont toujours cherché à privilégier les circuits courts : le séquoia est issu de Bretagne et provient d’une scierie située à 500 m, la laine de mouton a été fournie par le sympathique producteur bio évoqué plus haut.</p>
<p>Les fenêtres sont à double vitrage.</p>
<p>A l’extérieur, le pignon nord a été partiellement bardé en douglas.</p>
<h4>Le chauffage</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/Cusiniere-a-bois-Esse.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/.Cusiniere-a-bois-Esse_s.jpg" alt="Cuisinière à Bois Esse" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Cuisinière à Bois Esse" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/Maison-ecologique-a-vendre-Bretagne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/.Maison-ecologique-a-vendre-Bretagne_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Bretagne" title="Maison écologique à vendre Bretagne" /></a></p>
<p>Le chauffage est assuré par une cuisinière à bois (marque <a href="http://www.esse.com/FR/">Esse</a>) qui offre un très bon rendement. Son inertie couplée à la performance de l’isolation suffit pour obtenir des températures très confortables dans toute l’habitation.<br /></p>
<p>Des gaines sont en place au niveau du pignon sud en prévision d’une installation de chauffage solaire. Un projet de 2 murs trombe était envisagé pour accumuler puis restituer l'énergie solaire.</p>
<h4>L’eau chaude sanitaire</h4>
<p>Un chauffe-eau solaire actif (panneau photovoltaïque, circulateur et régulation en 12 V) constitué de 4 m² de capteurs solaires thermiques et d’un ballon d’eau chaude de 200 litres doit fournir l’eau chaude sanitaire, le système est à mettre en service. Il n’existe pour le moment pas de couplage entre la cuisinière à bois et le ballon mais il est prévu une réalisation en thermosiphon.</p>
<h4>L’eau</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/Toilettes_seches_Kazuba.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/.Toilettes_seches_Kazuba_s.jpg" alt="Toilettes sèches Kazuba" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Toilettes sèches Kazuba" /></a></p>
<p>L’eau provient d’un puits; des travaux restent cependant à terminer.</p>
<p>Un système de toilettes vendu en kit complet (marque <a href="http://www.kazuba.eu/index.php/fr/">Kazuba</a>) a été installé dans le jardin. Le principe de fonctionnement de ces <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Toilettes-s%C3%A8ches-retour-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-fonctionnement-prix-sun-mar-tambour-farine-p%C3%A9pins-raisin">toilettes sèches</a> repose uniquement sur le vent et/ou le soleil : les solides et liquides sont tout d'abord séparés puis un courant d'air continu évapore les urines et déshydrate les matières solides.</p>
<p>Par ailleurs, l’<a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Phyto%C3%A9puration-assainissement-non-collectif-individuel-%C3%A9cologique-autonome-toilettes-s%C3%A8ches-auto-construction-retour-d-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-interview-exemple">assainissement des eaux usées se fait par phytoépuration</a>.
<br /></p>
<h4>L’électricité</h4>
<p>L’électricité est fournie par des panneaux solaires photovoltaïques (360 Wc) ainsi qu'avec un régulateur/onduleur/chargeur Studer installés derrière la maison.</p>
<h4>La lumière</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/Puits_de_lumiere_Solatube.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/.Puits_de_lumiere_Solatube_s.jpg" alt="Puits de lumière Solatube" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Puits de lumière Solatube" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/Puits_de_lumiere.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/.Puits_de_lumiere_s.jpg" alt="Puits de lumière" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Puits de lumière" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/Lucarne-rampante-bardage-interieur.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/.Lucarne-rampante-bardage-interieur_s.jpg" alt="La lucarne rampante de 1m80 de hauteur" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La lucarne rampante de 1m80 de hauteur" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/Lumiere-naturelle-lucarne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/.Lumiere-naturelle-lucarne_s.jpg" alt="Lumière naturelle lucarne" title="Lumière naturelle lucarne" /></a></p>
<p>Un puits de lumière (<a href="http://international.solatube.com/fr/residential">Solatube</a>) permet d’éclairer la partie la plus sombre de la pièce de vie. Une grande lucarne rampante d’1m80 de hauteur permet de fournir une grande quantité de lumière naturelle à l’étage.</p>
<h3>A noter aussi</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/Arbres.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/.Arbres_s.jpg" alt="Arbres" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Arbres" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/Terrain.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/.Terrain_s.jpg" alt="Terrain" title="Terrain" /></a></p>
<p>On trouve sur le terrain boisé des arbres centenaires, des chênes de 18 m de haut, quelques fruitiers.</p>
<p>L’habitation est raccordée au réseau téléphonique; le raccordement à l’eau et l’électricité n’a volontairement pas été réalisé bien que des gaines soient en place.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/Champ-Bretagne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/.Champ-Bretagne_s.jpg" alt="Champ Bretagne" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Champ Bretagne" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/Mobilhome-photovoltaique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/.Mobilhome-photovoltaique_s.jpg" alt="Mobilhome photovoltaïque" title="Mobilhome photovoltaïque" /></a></p>
<p>On peut profiter depuis la large lucarne de l’étage d’une vue sur un étang et du coucher de soleil sur le pré.</p>
<p>De nouveaux travaux ont été réalisés en octobre 2013 : électricité, plomberie, mise en service de l'eau chaude solaire, les gardes corps de l'étage et de l'escalier, la salle de bain qui a des cloisons aujourd'hui et un magnifique sol.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b14/Diagnostic_performance_energetique_DPE_maison_ecologique_a_vendre_Bretagne_Morbihan_56.jpg" alt="Le diagnostic de performance énergétique" title="Le diagnostic de performance énergétique" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : D</a> ( 211,56 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A</a> ( 2,75 kgéqCO2/m².an).</p>
<p><strong><em>Ce bien a trouvé ses acquéreurs via le site.</em></strong></p>
<p>Annonce n° AD213.</p>
<p>Envie de recevoir l’actualité du site ?<br /></p>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Veille-habitat-ecologique-Actualites-immobilier-ecologique-annonces-articles-eco-habitat-eco-construction-habitat-groupe-eco-hameau" class="bouton_large">Abonnement gratuit</a>
<p><em>Crédit photos : les propriétaires sauf 1 photo du § <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/2010/09/26/Achat-vente-maison-autonome-bioclimatique-durable-renovation-%C3%A9cologique-Bretagne-Morbihan-56#environnement">Environnement</a>, cf. mention des sources.</em></p>http://www.immobilierecologique.fr/post/2010/09/26/Achat-vente-maison-autonome-bioclimatique-durable-renovation-%C3%A9cologique-Bretagne-Morbihan-56#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/37Maison paille, chantiers participatifs & autoconstruction : retour d’expérienceurn:md5:0346e82600f1fe1c87cf0d8eeffe0b3f2015-06-06T15:53:00+02:002018-03-20T14:06:42+01:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAuto-constructionChantiers participatifsMaison en pailleMatériaux sainsTémoignage<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/11-PailleCP/Maison-en-paille.jpg" alt="Maison en paille" style="display:table; margin:0 auto;" title="Maison en paille" /></p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/11-PailleCP/Construire-sa-maison-soi-meme-chantiers-participatifs.jpg" alt="Construire sa maison soi-même et chantiers participatifs" style="display:table; margin:0 auto;" title="Construire sa maison soi-même et chantiers participatifs" /></p>
<p>Il y a quelques années, Hélène souhaitait construire une maison saine, économe, en harmonie avec la nature et empreinte de la main généreuse de l'être humain.</p> <p>C’est sur un terrain près de Montargis qu’Hélène a réalisé une maison en paille en auto-construction avec des <a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/chantiers-participatifs">chantiers participatifs</a> terre-paille et enduits.</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/11-PailleCP/Autoconstruction.jpg" alt="Autoconstruction" style="display:table; margin:0 auto;" title="Autoconstruction" /></p>
<p>Hélène a souhaité témoigner de cette aventure en faisant réaliser un reportage lors d'un des <a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/chantiers-participatifs">chantiers participatifs</a> qu'elle a organisés. Elle y livre son retour d'expérience. Hélène a choisi d'en faire profiter les lecteurs de ce site, un grand merci à elle !</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/AD243"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/11-PailleCP/Maison-ecologique-Loiret-45.JPG" alt="Maison écologique Loiret 45" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison écologique Loiret 45" /></a>
Son cœur s'est depuis accroché à un flanc du Canigou, dans les Pyrénées où elle souhaite vivre en communauté. Donc avis aux amateurs puisque sa belle <a href="http://www.immobilierecologique.fr/AD243">maison bioclimatique est à vendre</a>.</p>
<p>Vous serez séduits par son charme, lequel vient probablement du fait que ses murs en bottes de paille sont imprégnés des dizaines de mains de bénévoles bienveillants qui l'ont mise au monde et baptisée.</p>
<iframe width="640" height="360" src="//www.youtube.com/embed/h0Wzwr3xOKo?rel=0" frameborder="0" allowfullscreen></iframe>
<p><em>Réalisation du reportage : Eric Mangeat</em><br />
<em>Remerciements à Yann Rueland, Sylvie Sicard, Julien Maret, Matixa Mitxelena</em><br />
<em>Crédit : Hélène Decarpignies, la propriétaire de cette <a href="http://www.immobilierecologique.fr/AD243">maison paille à vendre dans le Loiret (45)</a></em></p>
<h3>Construction paille, autoconstruction, chantiers participatifs : et vous ?</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Maison-paille-autoconstruction-bottes-de-paille-avis-temoignage-retour-experience-chantiers-participatifs-forum#comment-form"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/11-PailleCP/Maison-paille-Retour-avis-conseils-remarques.gif" alt="Maison-paille-Retour-avis-conseils-remarques.gif" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" /></a></p>
<p>Que vous inspire ce reportage ?<br />
Vous avez des remarques, vous vous posez des questions ?<br />
Vous avez envie de vous lancer dans la construction d'une maison en paille ?<br />
Vous avez des expériences ou des anecdotes à nous raconter sur vos <a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/chantiers-participatifs">chantiers participatifs</a> ?<br />
N’hésitez pas à <strong><a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Maison-paille-autoconstruction-bottes-de-paille-avis-temoignage-retour-experience-chantiers-participatifs-forum#comment-form">déposer un message</a></strong> ! Les commentaires ci-dessous sont là pour accueillir vos réactions et échanger !<br />
(Votre adresse email est obligatoire mais elle ne sera pas publiée)</p>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Maison-paille-autoconstruction-bottes-de-paille-avis-temoignage-retour-experience-chantiers-participatifs-forum#comment-form" class="bouton_large">Réagir</a>
<p>Envie de lire d'autres retours d'expérience sur l'éco-construction ?<br /></p>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Veille-habitat-ecologique-Actualites-immobilier-ecologique-annonces-articles-eco-habitat-eco-construction-habitat-groupe-eco-hameau" class="bouton_large">Abonnement gratuit</a>
<p>Envie de participer à un chantier d'éco-construction ?<br />
Voici des <a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/chantiers-participatifs">annonces de chantiers participatifs</a>.</p>http://www.immobilierecologique.fr/post/Maison-paille-autoconstruction-bottes-de-paille-avis-temoignage-retour-experience-chantiers-participatifs-forum#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/93Ancien mas rénové écologiquement en Languedoc-Roussillon dans le Gard (30) - "Le mas du vigneron"urn:md5:15d66d2cb3287e747be3952646cde8dc2014-12-14T15:00:00+01:002019-04-19T00:14:09+02:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAlèsAutonome en électricitéChambres d’hôtesChauffage boisEco-gîteElectro-hypersensibilité (EHS)En campagneGard (30)Isolation écologiqueLanguedoc-RoussillonMatériaux sainsNîmesPanneaux solaires photovoltaïquesRécupération d’eau de pluieRénovation écologique<p>Situé au pied des contreforts des Cévennes, cet ancien mas de vigneron de 1854 a été rénové à l'ancienne en utilisant des matériaux naturels. Il est de plus autonome en électricité.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b17/Maison_autonome_en_electricite_ecologique_a_vendre_languedoc-roussillon.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b17/Maison_autonome_en_electricite_ecologique_a_vendre_languedoc-roussillon.jpg" alt="Situé au pied des contreforts des Cévennes, cet ancien mas de vigneron de 1854 a été rénové à l'ancienne en utilisant des matériaux naturels. Il est de plus autonome en électricité" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Situé au pied des contreforts des Cévennes, cet ancien mas de vigneron de 1854 a été rénové à l'ancienne en utilisant des matériaux naturels. Il est de plus autonome en électricité" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b17/Chambre-inspiration-marocaine-isolation-ecologique-gard-30.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b17/.Chambre-inspiration-marocaine-isolation-ecologique-gard-30_t.jpg" alt="L’habitation est prévue pour accueillir 4 chambres d’hôtes ; elles sont à finir. Une ancienne tour avec un escalier en colimaçon dessert les chambres" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="L’habitation est prévue pour accueillir 4 chambres d’hôtes ; elles sont à finir. Une ancienne tour avec un escalier en colimaçon dessert les chambres" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b17/Salle-de-bain-inspiration-marocaine-renovation-ecologique-mas.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b17/.Salle-de-bain-inspiration-marocaine-renovation-ecologique-mas_t.jpg" alt="La maison dispose de 2 salles de bain, bientôt 3, d’une cave à vin et d’une terrasse au niveau du toit. A proximité se trouve un garage/atelier" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La maison dispose de 2 salles de bain, bientôt 3, d’une cave à vin et d’une terrasse au niveau du toit. A proximité se trouve un garage/atelier" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b17/Escalier-maison-ecologique-a-vendre-materiaux-isolation-ecologique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b17/.Escalier-maison-ecologique-a-vendre-materiaux-isolation-ecologique_t.jpg" alt="Les murs d’époque d’environ 55 cm d’épaisseur ont été recouverts d’un enduit à base de chaux et de sable jaune. Certains sont isolés avec des briques de chanvre de 15 cm" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Les murs d’époque d’environ 55 cm d’épaisseur ont été recouverts d’un enduit à base de chaux et de sable jaune. Certains sont isolés avec des briques de chanvre de 15 cm" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b17/Immobilier-ecologique-langudeoc-roussillon-gard-30-panneaux-solaires-photovoltaiques.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b17/.Immobilier-ecologique-langudeoc-roussillon-gard-30-panneaux-solaires-photovoltaiques_t.jpg" alt="Sur un terrain d’environ 3500 m², cette demeure de 10 pièces offre une superficie de plus de 250 m² avec 6 chambres" title="Sur un terrain d’environ 3500 m², cette demeure de 10 pièces offre une superficie de plus de 250 m² avec 6 chambres" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b17/Facade_maison_ecologique_a_vendre_gard.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b17/.Facade_maison_ecologique_a_vendre_gard_t.jpg" alt="La façade vue d'en bas" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La façade vue d'en bas" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b17/Immobilier_ecologique_Languedoc_Roussillon_Cevennes_Gard_30.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b17/.Immobilier_ecologique_Languedoc_Roussillon_Cevennes_Gard_30_t.jpg" alt="Une autre vue de la façade" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Une autre vue de la façade" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b17/Maison_ecologique_a_vendre_Cevennes.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b17/.Maison_ecologique_a_vendre_Cevennes_t.jpg" alt="La tour et le patio" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La tour et le patio" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b17/Maison_ecologique_a_vendre_Languedoc_Roussillon.jpg.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b17/.Maison_ecologique_a_vendre_Languedoc_Roussillon.jpg_t.jpg" alt="La cour sud" title="La cour sud" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b17/Renovation-ecologique-mas-vigneron-languedoc-roussillon-gard-30.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b17/.Renovation-ecologique-mas-vigneron-languedoc-roussillon-gard-30_t.jpg" alt="La propriété, au calme, est au bout d’un chemin, en face d’une forêt et entourée de champs agricoles et de vignes" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La propriété, au calme, est au bout d’un chemin, en face d’une forêt et entourée de champs agricoles et de vignes" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b17/Pont-a-arches-eco-habitat-responsable-ecologique-vert-languedoc-roussillon-Cevennes.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b17/.Pont-a-arches-eco-habitat-responsable-ecologique-vert-languedoc-roussillon-Cevennes_t.jpg" alt="La maison est bordée par un ruisseau et un petit étang surplombé d’un joli pont à arches" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La maison est bordée par un ruisseau et un petit étang surplombé d’un joli pont à arches" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b17/Pont-a-arches-propriete-ecologique-a-vendre-materiaux-sains.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b17/.Pont-a-arches-propriete-ecologique-a-vendre-materiaux-sains_t.jpg" alt="Le terrain accueille de nombreux arbres ou arbustes : chênes centenaires, pin, tilleul, frênes, figuiers, lauriers sauces, buis et des pruniers non traités" title="Le terrain accueille de nombreux arbres ou arbustes : chênes centenaires, pin, tilleul, frênes, figuiers, lauriers sauces, buis et des pruniers non traités" /></a></p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/b17/DPE-Maison-ecologique-autonome-electricite-Languedoc-Roussillon-Vente-Achat.jpg" alt="DPE maison écologique à vendre en Languedoc-Roussillon, Gard, 30, à environ 50 km de Nîmes" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="DPE maison écologique à vendre en Languedoc-Roussillon, Gard, 30, à environ 50 km de Nîmes" />Le propriétaire quitte cette propriété pour des raisons professionnelles. Il a un projet de construction de maison passive en Suisse.</p>
<p>Sur un terrain de plus de 2000 m², cette demeure de 10 pièces offre une superficie de plus de 180 m² avec 6 chambres.</p> <h3>L’environnement</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>La propriété, au calme, est au bout d’un chemin, en face d’une forêt et entourée de champs agricoles et de vignes. La maison est bordée par un ruisseau et un petit étang surplombé d’un joli pont à arches.</p>
<p>Située en Languedoc-Roussillon dans le département du Gard (30), la maison est à 2 km d’un village rural, entre Alès et Anduze, à environ 50 km de Nîmes et 75 km de Montpellier.</p>
<p>La commune est en bordure du parc national des Cévennes ; celui-ci possède un patrimoine naturel d’exception et est reconnu <a href="http://www.unesco.org/new/fr/natural-sciences/environment/ecological-sciences/biosphere-reserves/">réserve de biosphère</a> par l’Unesco (<a href="http://www.unesco.org/new/fr/natural-sciences/environment/ecological-sciences/man-and-biosphere-programme/">programme MAB</a>). De nombreux sites de ce parc de moyenne montagne sont intégrés au réseau <a href="http://www.natura2000.fr/">Natura 2000</a>.</p>
<p>On trouve dans la commune quelques petits commerces, une crèche, une garderie, une école maternelle et une école primaire. Le collège et le lycée se trouvent à Alès. Un ramassage scolaire permet de s’y rendre et l’arrêt se trouve à environ 800 m de la maison.</p>
<p>Le 1er magasin bio se trouve à 5 km de la maison.</p>
<p>Un réseau de bus permet de se rendre à Alès, Anduze ou Nîmes et le train passe à Alès.</p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>L’exposition</h4>
<p>L’habitation tourne le dos au mistral et forme un « L » orienté au sud. Les arbres à proximité de l’habitation la protègent des ardeurs du soleil d'été.</p>
<h4>Les matériaux et l’isolation</h4>
<p>Cet ancien mas est en pierre du Gard. Les murs d’époque d’environ 55 cm d’épaisseur ont été recouverts d’un enduit à base de chaux et de sable jaune. Certains sont isolés avec des briques de chanvre de 15 cm.</p>
<p>Le carrelage est en terre cuite. La poutraison est récente et en chêne et pin.</p>
<p>Les fenêtres sont toutes à double vitrage.</p>
<h4>Le chauffage</h4>
<p>Un insert (6000 Kcal/h) permet de chauffer une chaudière qui alimente 7 radiateurs dans la maison.</p>
<h4>L’eau</h4>
<p>Un circuit d’eau séparé a été installé pour alimenter en eau de pluie les toilettes, le lave-linge et un point d’eau pour l’arrosage du jardin. Le système de récupération d’eau de pluie n’est pas encore opérationnel, un puits d’origine qui servira à stocker l’eau doit être remis en service.</p>
<p>A ce jour, une pompe permet l’arrosage du jardin à partir de l’eau du ruisseau.</p>
<h4>L’électricité</h4>
<p>L’électricité est fournie par 4 panneaux solaires photovoltaïques (220 Wc) couplés à 4 batteries de 95 Ah -12 V, un régulateur et un onduleur de 230 V. L’installation électrique de l’habitation vient d'être refaite.</p>
<h4>Electro-hypersensibilité (EHS)</h4>
<p>La maison a été testée (2 nuits et 2 jours) par une personne électrosensible pendant les fêtes 2014 et le résultat, favorisé par l'emploi de matériaux naturels et l'éloignement des relais téléphoniques, a été très positif.</p>
<h3>A noter aussi</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>L’assainissement est assuré par une fosse septique couplée à un système d’épuration par un bosquet de bambous.</p>
<p>Le terrain accueille de nombreux arbres ou arbustes : chênes centenaires, pin, tilleul, frênes, figuiers, lauriers sauces, buis et des pruniers non traités.</p>
<p>Aucun câble ne vient gêner la vue car même les fils téléphoniques sont enterrés.</p>
<p>Cette maison a subi un incendie et a été complètement refaite : toit, plomberie, électricité, murs, dalles, etc.</p>
<p>L’habitation est prévue pour accueillir 4 chambres d’hôtes ; elles sont à finir. Une ancienne tour avec un escalier en colimaçon dessert les chambres. La maison dispose de 2 salles de bain, bientôt 3, d’une cave à vin et d’une terrasse au niveau du toit. A proximité se trouve un garage/atelier. Il y a une ruine en face de l’habitation qui peut être refaite.</p>
<p>Elle est vendue meublée, sans les finitions. Si les acquéreurs le souhaitent, le propriétaire peut s’occuper des finitions.</p>
<p>De récents travaux ont été réalisés :</p>
<ul>
<li>façade complètement refaite de manière traditionnelle à la chaux,</li>
<li>façade nord décroûtée et refaite à la chaux et au sable jaune,</li>
<li>réfection du puits qui se remplit maintenant avec l'eau de pluie,</li>
<li>construction d'un bassin de 4x4 par 2 m de profondeur qui reçoit l'eau de pluie d'une terrasse,</li>
<li>réfection complète des chenaux,</li>
<li>nouvelles batteries solaires au gel garantie 5 ans.</li>
</ul>
<p>Prix : 400 000 € sans les travaux, non négociable.
(Exemples : volets à repeindre – agrandissement du système solaire – plancher d’une chambre à terminer – différentes finitions, etc.).</p>
<p>Le propriétaire peut s'occuper des travaux aux frais de l'acquéreur.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : D</a> ( 220 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : B</a> ( 10 kgéqCO2/m².an).</p>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/R%C3%A9novation-%C3%A9cologique-mas-vigneron-languedoc-roussillon-gard-30-autonome-%C3%A9lectricit%C3%A9-panneaux-solaires-photovolta%C3%AFques#comment-form" class="bouton_large">Contacter le propriétaire</a>
<p><em>(Mise en relation gratuite & aucune commission)</em></p>
<p>Annonce n° AD218.</p>
<h5>Crédit photos : les propriétaires.</h5>http://www.immobilierecologique.fr/post/R%C3%A9novation-%C3%A9cologique-mas-vigneron-languedoc-roussillon-gard-30-autonome-%C3%A9lectricit%C3%A9-panneaux-solaires-photovolta%C3%AFques#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/84Phytoépuration collective : retour d’expérience sur une installation eaux grises et eaux vannes [Interview]urn:md5:627a4714be686562719483ea5ca0f6882014-07-16T15:00:00+02:002018-03-20T14:07:37+01:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frPhytoépurationToilettes sèchesTémoignage<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/9-PhyColl/Phytoepuration_collective_retour_experience_installation_eaux_grises_eaux_vannes.jpg" alt="Phytoépuration collective retour d'expérience sur une installation eaux grises et eaux vannes" style="display:table; margin:0 auto;" title="Phytoépuration collective retour d'expérience sur une installation eaux grises et eaux vannes" /></p>
<p>Anne-Claude voulait une maison en bauge car elle se sent bien dans ce type de maison et elle prend plaisir à travailler la terre. C’est ainsi qu’en 2005, elle a acheté un ensemble immobilier en bauge et s’est lancée dans une rénovation écologique; pari réussi avec aujourd’hui déjà 4 logements sains, atypiques et pleins de charme.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Eco-habitat-%3A-petites-annonces-courtes#pac42"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/9-PhyColl/Habitat-groupe-a-vendre-Rennes-Dinan-maisons-ecologiques-en-terre.jpg" alt="Habitat groupé à vendre Rennes Dinan maisons écologiques en terre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Habitat groupé à vendre Rennes Dinan maisons écologiques en terre" /></a></p>
<p>Avis aux amateurs puisque Anne-Claude se tourne aujourd’hui vers d’autres projets et vend cet ensemble de <a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Eco-habitat-%3A-petites-annonces-courtes#pac42">maisons écologiques en bauge près de Rennes et Dinan</a>, en Ille-et-Vilaine (35), avec des dépendances et offrant un total de 340 m² habitables; un éco-lieu tout à fait adapté à un projet d’habitat groupé, de gîtes ou de chambres d’hôtes.</p>
<p>A travers son témoignage, Anne-Claude nous livre ici gentiment son <strong>retour d’expérience et son avis</strong> sur son <strong><a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Phyto%C3%A9puration-assainissement-non-collectif-individuel-%C3%A9cologique-autonome-toilettes-s%C3%A8ches-auto-construction-retour-d-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-interview-exemple">système de phytoépuration</a> pour une petite collectivité</strong> qui traitent les <strong>eaux grises</strong> et les <strong>eaux noires</strong>.</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/9-PhyColl/Phytoepuration-forum-avis-temoignage-retour-experience-installation.jpg" alt="Phytoépuration forum avis témoignage retour expérience installation" style="display:table; margin:0 auto;" title="Phytoépuration forum avis témoignage retour expérience installation" /></p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/9-PhyColl/Phytoepuration-avis-retour-experience.jpg" alt="Phytoépuration avis retour expérience" style="display:table; margin:0 auto;" title="Phytoépuration avis retour expérience" /></p> <p><em>Rappelons qu’un <strong>système de phytoépuration</strong>, appelé également <strong>lagunage</strong>, <strong>éco-assainissement</strong> ou encore <strong>phyto assainissement</strong>, est un système d’<strong><a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Phyto%C3%A9puration-assainissement-non-collectif-individuel-%C3%A9cologique-autonome-toilettes-s%C3%A8ches-auto-construction-retour-d-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-interview-exemple">assainissement écologique</a></strong> qui utilise certaines plantes pour traiter les eaux usées. Cette épuration naturelle est réalisée grâce à des bactéries présentes dans leur système racinaire. Celles-ci transforment les matières organiques en matières minérales qui sont assimilées par les plantes; c'est pourquoi on appelle aussi ce système un <strong>assainissement par filtres plantés</strong>.</em></p>
<h3>Les motivations et le projet d'éco-habitat</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Pour que les lecteurs vous connaissent mieux, quelles sont vos motivations et votre engagement vis-à-vis du développement durable et l’éco-habitat ?
</span>
<p>J'ai choisi l'éco-habitat, parce que c'est une évidence, je ne pourrais pas faire autrement..., pour le respect de la Vie, de la planète Terre, pour l'ensemble du Vivant dont nous ne sommes qu'une petite parcelle... et de surcroît, c'est tellement plus beau une maison écologique, un jardin écologique...</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Eco-habitat-%3A-petites-annonces-courtes#pac42"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/9-PhyColl/Maisons-en-terre-a-vendre-ecologiques-Rennes-Dinan-Ploermel-Lamballe-Chambres-hotes-Eco-gite.jpg" alt="Maisons en terre à vendre écologiques Rennes Dinan Ploërmel Lamballe - Chambres d'hôtes Eco-gîte" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Maisons en terre à vendre écologiques Rennes Dinan Ploërmel Lamballe - Chambres d'hôtes Eco-gîte" /></a></p>
<p>Il me semble tout à fait déraisonnable d'envisager vivre avec les substances qui tuent la vie.</p>
<p>Je voulais une maison en bauge, on se sent tellement bien dans une maison en terre, la sensation n'est pas du tout la même que dans une maison en parpaing ou en pierre. Et quel plaisir de travailler la terre (elle est souple, douce...) ! La maison en terre me semble beaucoup plus organique.</p>
<p>Par conviction, j'ai fait partie de l'association Keryac'h (à ses débuts en 2000-2001, avant la scission), où j'ai pu me familiariser avec les différentes techniques de rénovation écologique. L'association (ou ses membres-artisans) organisait des conférences et des salons pour promouvoir la construction écologique. Aujourd'hui, j'essaye de mettre en pratique. Il n’empêche que j'ai souvent dû improviser devant tel ou tel problème qui se posait et qu'il fallait régler de façon urgente.</p>
<h3>Assainissement autonome écologique : les choix</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Étiez-vous obligée de construire un assainissement autonome ou y a-t-il un tout-à-l’égout ?
</span>
<p>Oui, nous sommes en pleine campagne, dans une ancienne ferme où les eaux usées partaient dans un puits perdu dans le champ, ce qui n'était pas conforme à la réglementation. La mise en place d'un <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Phyto%C3%A9puration-assainissement-non-collectif-individuel-%C3%A9cologique-autonome-toilettes-s%C3%A8ches-auto-construction-retour-d-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-interview-exemple">assainissement autonome</a> faisait partie des conditions d'obtention du permis de construire.</p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Quelles sont les principales raisons qui vous ont décidé de partir sur un [éco-assainissement|/post/Phyto%C3%A9puration-assainissement-non-collectif-individuel-%C3%A9cologique-autonome-toilettes-s%C3%A8ches-auto-construction-retour-d-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-interview-exemple] ?
</span>
<p>J'avais décidé de faire une rénovation totalement écologique, à ma connaissance, la <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Phyto%C3%A9puration-assainissement-non-collectif-individuel-%C3%A9cologique-autonome-toilettes-s%C3%A8ches-auto-construction-retour-d-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-interview-exemple">phytoépuration</a> était le système le plus écologique. De plus, comme il s'agissait d'un petit collectif, je n'avais pas les mêmes difficultés à obtenir l'autorisation que pour une habitation individuelle, car il me semble qu'en 2005, ce n'était pas autorisé en Ille-et-Vilaine.</p>
<p><a href="http://eauvivante.net/"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/9-PhyColl/Association_Eau_Vivante.jpg" alt="Association Eau Vivante" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Association Eau Vivante" /></a></p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Aviez-vous visité une installation ?
</span>
<p>Oui, j'avais visité des petites installations pour maisons individuelles installées avec l'aide de l'association <a href="http://eauvivante.net/">Eau Vivante</a>.</p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Comment vous-êtes vous renseignée (salons, revues/ouvrages, Internet, professionnels, …) ?
</span>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/9-PhyColl/Assainissement-autonome-ecologique-Phragmites-australis.jpg" alt="Assainissement autonome écologique : phragmites australis" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Assainissement autonome écologique : phragmites australis" /></p>
<p>Je ne me souviens plus trop quel fut l'élément déclencheur ni comment je suis arrivée jusque l'<a href="http://www.atelier-reeb.fr/">atelier Reeb</a> (<em>NDLR : bureau d'études sollicité par Anne-Claude</em>), je crois que c'est par l'intermédiaire d' Eau Vivante.</p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
L’auto-construction vous semblait-elle une solution simple ou aviez-vous des craintes sur les difficultés que vous alliez rencontrer ?
</span>
<p>Tout comme pour la rénovation des bâtiments, je ne réalisais pas trop ce que cela représentait. Lorsque j'ai reçu le dossier de M. Reeb, j'ai été impressionnée par la quantité d'informations. Heureusement, l'entrepreneur de travaux agricoles (<em>NDLR : avec qui Anne-Claude a travaillé sur ce projet</em>) avait, lui, l'habitude de lire ce genre de plans et connaissait les termes techniques, le nom des matériaux...</p>
<p>J'ai bien étudié méthodiquement tout le dossier, fait des listes de questions pour tout ce que je ne comprenais pas, posé mes question à M. Reeb, à l'entrepreneur ou au fournisseur jusqu'à ce que je comprenne le tout.</p>
<h3>Phytoépuration semi-collectif : la conception</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Avez-vous tenté de réaliser une phytoépuration collective avec vos voisins ?
</span>
<p>Nos voisins les plus proches sont trop éloignés pour envisager cela, mais avec les 5 logements prévus, le projet était déjà conséquent.</p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Avez-vous suivi un stage ?
</span> Non.
<br/><br/>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Avez-vous reçu des conseils du service public d’assainissement non collectif (SPANC) ?
</span> Non.<br/><br/>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Vous êtes passée par un bureau d’études, pouvez-vous nous décrire la prestation réalisée et comment cela s’est passé ?
</span>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/9-PhyColl/Epilobe.JPG" alt="Épilobe" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Épilobe" /></p>
<p>Je suis passé par un petit bureau d'études qui se trouve à Strasbourg, l'Atelier Reeb.
Monsieur Reeb est un pionnier dans le domaine de la phytoépuration et il intervient régulièrement en Bretagne. Nous avons eu un très bon premier contact, il est très sensible à la construction écologique. Il est venu une première fois pour visiter le lieu et identifier les possibilités d'implantation. Suite à cette visite, il a établi un devis, puis il est revenu une seconde fois pour me présenter l'étude réalisée.</p>
<p>Ensuite, lors de la préparation de la mise en œuvre, j'ai pu de nombreuses fois lui faire part de mes interrogations par téléphone, il a toujours répondu avec une grande gentillesse et disponibilité à mes questions (bien qu'elles soient parfois dues à des inquiétudes injustifiées ou à mon ignorance).</p>
<p>La dernière fois que j'ai appelé M. Reeb, la station datait déjà de 3 ans et il y poussait des Grandes Épilobes, je ne savais si je pouvais les y laisser. Il m'a confirmé que oui.</p>
<p>Le temps qui s'est écoulé entre la 1ère visite et la remise du dossier fut très rapide, de l'ordre de 2 semaines.</p>
<p>Le dossier de M. Reeb est très fourni, ce qui peut impressionner au départ, mais très très bien fait, compréhensible, et clair.
<br /><br /><br /></p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Pouvez-vous nous décrire techniquement le système que vous avez installé et son fonctionnement ?
</span>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/9-PhyColl/Plantes-phytoepuration-Schema-fonctionnement.jpg" alt="Plantes phytoépuration - Schéma fonctionnement" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Plantes phytoépuration - Schéma fonctionnement" />L'installation comprend deux grands bassins :</p>
<ul>
<li>1 - le premier à écoulement vertical qui reçoit les eaux usées. Il est planté de phragmites uniquement. Le bassin, est rempli de cailloux de 3 grosseurs différentes, les plus gros dans le fond et les gravillons en surface. Dans le fond du bassin il y a un réseau d'aération formé de drains et de cheminées,</li>
</ul>
<ul>
<li>2 - un regard de recirculation est placé entre les deux bassins pour permettre de ramener les eaux sortant du 1er bassin vers le poste de relevage en cas de surcharge ponctuelle du second bassin,</li>
</ul>
<ul>
<li>3 - le second bassin est à écoulement horizontal, l'eau est maintenue à 5-10 cm de la surface,</li>
</ul>
<ul>
<li>4 - regard aval : permet de réguler le niveau d'eau dans le 2nd bassin, de contrôler la qualité de l'eau sortant.</li>
</ul>
<p><br /></p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/9-PhyColl/Phytoepuration_semi-collectif.jpg" alt="Phytoépuration semi-collectif" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Phytoépuration semi-collectif" /></p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Pour combien de personnes avez-vous dimensionné cette installation ?
</span>
<p>Elle est faite pour 20 équivalents habitants. Nous sommes, depuis le début, une petite dizaine de personnes à vivre sur le lieu. Nous n'utilisons pas la 3ème partie du 1er bassin, qui n'a donc pas été plantée.</p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Quelles sont toutes les particularités d’une installation pour un "semi-collectif" comparée à un éco-assainissement individuel ?
</span>
<p>Il me semble qu'il s'agit tout d'abord de la superficie occupée par la station . Le fait d'alterner les bassins irrigués aussi peut-être.<br />
Je ne sais si pour une installation individuelle, il y a des tuyaux d'aération dans le fond ?</p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Quelle est la surface de l’installation ?
</span>
<p>La surface de terrain occupée est d'environ un peu moins que 12 m x 15 m.</p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Quelle est la grandeur des bassins ?
</span>
<p>Il y a donc 2 bassins principaux, le premier étant lui-même divisé en 3 parties.<br />
Le premier bassin mesure 6 m x 4 m, (ses sous-parties 2 m x 4 m), le second mesure 3 m x 6 m.</p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Avez-vous une idée de la durée de vie d’une telle installation ?
</span>
<p>Je ne sais pas ce qui pourrait impliquer sa fin de vie... ? Au bout d'une dizaine d'années, il y a simplement à retirer les boues du 1er bassin.</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/9-PhyColl/Autoconstruction_toilettes_seches.jpg" alt="Autoconstruction toilettes sèches" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Autoconstruction toilettes sèches" /></p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Pour quelle raison seul l’atelier est équipé de toilettes sèches ?
</span>
<p>Étant donné que les logements étaient destinés à la location, je n'ai pas voulu « imposer » au futurs habitants ce choix personnel, sachant qu'il y a toujours la possibilité de démonter le WC à eau pour le remplacer par des <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Toilettes-s%C3%A8ches-retour-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-fonctionnement-prix-sun-mar-tambour-farine-p%C3%A9pins-raisin">toilettes sèches</a>.</p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Que deviennent les eaux vannes (eaux noires) des autres toilettes ?
</span>
<p>Les eaux des toilettes partent dans la phytoépuration, comme prévu.</p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Pouvez-vous nous décrire vos toilettes sèches ? Les avez-vous construites vous-mêmes ?
</span>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/9-PhyColl/Construction-toilettes-seches.jpg" alt="Construction toilettes sèches" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Construction toilettes sèches" /></p>
<p>Oui je les ai construites grâce aux instructions données par un ami. Il s'agit tout simplement d'une grande planche que j'ai découpée et vissée pour faire le coffre.</p>
<p>Il n'est pas rectangulaire, les angles sur les cotés de devant sont coupés.</p>
<p>Petite astuce, j'ai fixé sur la partie intérieure au sol des petites cales qui permettent de toujours mettre le seau au bon endroit par rapport à la lunette.</p>
<p>Les toilettes sèches de l'atelier sont légères et transportables, je peux les mettre dans mon fourgon, lorsque nous partons pour l'aventure .</p>
<h3>Assainissement collectif écologique : la préparation</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/9-PhyColl/Permis-de-construire-phytoepuration-assainissement-ecologique.jpg" alt="Permis de construire phytoépuration assainissement écologique" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Permis de construire phytoépuration assainissement écologique" /></p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Quelles ont été les démarches administratives que vous avez entreprises ?
</span>
<p>Le dossier d'<a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Phyto%C3%A9puration-assainissement-non-collectif-individuel-%C3%A9cologique-autonome-toilettes-s%C3%A8ches-auto-construction-retour-d-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-interview-exemple">assainissement</a> faisait partie du dossier de permis de construire. Monsieur Reeb avait préparé une présentation du système qui a été jointe à la demande de permis de construire. J'ai quand même eu une entrevue avec le maire pour lui présenter le projet, il n'a pas eu d'objection et le permis de construire a été accordé.</p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Avez-vous obtenu des aides financières (subvention de l’Anah ou du conseil général, éco-prêt à taux zéro, …) ?
</span>
<p>Non c'était trop compliqué ; j'avais commencé un dossier auprès de l'Anah pour l'ensemble du projet de rénovation, mais ils ne me laissaient pas la liberté de faire ce que je souhaitais, notamment je me souviens qu'il m'obligeaient à mettre des VMC... etc .</p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Quel est votre regard sur le parcours administratif ?
</span>
<p>Jusqu'à présent ça n'a pas été trop compliqué. Le fait que cela soit un petit collectif (20 équivalents habitants ou plus) facilite les choses, il me semble.</p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Quelles sont les espèces végétales que vous avez retenues pour vos filtres plantés ?
</span>
<p>Pour le second bassin, j'ai acheté trois espèces de plantes dans un beau lieu, <a href="http://www.lejardindeau.com/">le jardin d'eau</a> à Saint-Michel-de-Plélan (22), qui est spécialisé dans les plantes aquatiques :</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/9-PhyColl/Phytoepuration_eaux_grises_et_eaux_vannes-Laiches-Carex-elata.JPG" alt="Phytoépuration eaux grises et eaux vannes : Laîches - Carex elata" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Phytoépuration eaux grises et eaux vannes : Laîches - Carex elata" />
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/9-PhyColl/Micro-station_d_epuration_ecologique_-_Rubaniers-Sparganium_erectum.jpg" alt="Micro-station d'épuration écologique - Rubaniers - Sparganium erectum" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Micro-station d'épuration écologique - Rubaniers - Sparganium erectum" />
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/9-PhyColl/Lagunage-Assainissement-par-filtres_plantes_-_Acores-Calames-Acorus_calamus.JPG" alt="Lagunage - Assainissement par filtres plantés - Acores Calames - Acorus calamus" title="Lagunage - Assainissement par filtres plantés - Acores Calames - Acorus calamus" /></p>
<ul>
<li>laîches (Carex elata),</li>
<li>rubaniers (Sparganium erectum),</li>
<li>et acores calames (Acorus calamus).</li>
</ul>
<p>Les autres plantes, je les ai prélevées dans leur milieu naturel, c'est-à-dire dans la prairie à proximité :</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/9-PhyColl/Assainissement_ecologique_-_Massettes-Typha_Latifolia.jpg" alt="Assainissement écologique - Massettes - Typha Latifolia" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Assainissement écologique - Massettes - Typha Latifolia" />
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/9-PhyColl/Phytoepuration_semi-collectif_-_Jonc-des-Chaisiers-Scirpus_lacustris.jpg" alt="Phytoépuration semi-collectif : Joncs des Chaisiers - Scirpus lacustris" title="Phytoépuration semi-collectif : Joncs des Chaisiers - Scirpus lacustris" /></p>
<ul>
<li>massettes (Typha Latifolia),</li>
<li>iris des marais (Iris pseudacorus),</li>
<li>joncs des chaisiers (Scirpus lacustris).</li>
</ul>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/9-PhyColl/Assainissement_collectif_ecologique-Iris-des-Marais-Iris_pseudacorus.JPG" alt="Assainissement collectif écologique - Iris des Marais - Iris pseudacorus" style="display:table; margin:0 auto;" title="Assainissement collectif écologique - Iris des Marais - Iris pseudacorus" /></p>
<p>Pour le premier étage de bassin, un ami m'a donné des plants de roseaux (Phragmites australis).<br />
Mais les Joncs et les Massettes devenant trop envahissants, je les ai enlevés. J'ai donc par ailleurs laissé les Grandes Épilobes qui s'y sont invitées.</p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Quels sont les autres éléments que vous avez achetés et en quelle quantité ?
</span>
<p>J'ai acheté :</p>
<ul>
<li>198 m² de géotextile,</li>
<li>99 m² de géomembrane,</li>
<li>de la maçonnerie (2 grands regards, 11 ml de chéneaux de répartition, 8 ml de cloisons),</li>
<li>25 ml de canalisations DN 110,</li>
<li>22 ml de drains DN 100,</li>
<li>6 cheminées d'aération DN 110,</li>
<li>un poste de relevage complet,</li>
<li>et des cailloux (10 m3 de 20/40, 10 m3 de 15/25 et 8 m3 de 40/80).</li>
</ul>
<p>Le poste de relevage n'est pas nécessaire si le terrain est suffisamment en pente par rapport aux maisons.</p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Où vous-êtes vous approvisionnée ?
</span>
<p>Pour tous les matériaux (sauf les cailloux, que j'ai fait livrer de la carrière la plus proche), je me suis fournie chez H-tube et Denis Matériaux à Rennes. Il sont été très compétents et efficaces.</p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Comment avez-vous choisi le lieu d’implantation, y a-t-il des recommandations à suivre ?
</span>
<p>Le lieu d'implantation a été déterminé par M. Reeb : il s'agit du point le plus bas du terrain. Mais il a quand même fallu mettre une pompe de relevage car le dénivelé entre les maisons et l'emplacement de la phytoépuration n'est pas suffisant : il faut une pente minimum pour que les eaux usées s'écoulent jusque la station.</p>
<h3>Assainissement écologique : l’installation et la mise en service</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/9-PhyColl/Assainissement-ecologique-installation-systeme.jpg" alt="Assainissement écologique installation système" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Assainissement écologique installation système" />
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/9-PhyColl/Assainissement-ecologique-travaux.jpg" alt="Assainissement écologique travaux" title="Assainissement écologique travaux" /></p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
A quelle époque de l’année avez-vous installé le système ?
</span>
<p>Les travaux ont été effectués en hiver 2005-2006, la mise en service au printemps 2006.</p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Pouvez-vous nous décrire les étapes de l’installation ?
</span>
<p>Nous avons commencé par faire les métrés sur le sol, puis l'entrepreneur a terrassé les bassins avec son tractopelle. A ce moment là, je n'avais aucune visualisation de ce que à quoi l'on devait aboutir, je lui ai fait confiance.<br />
Nous avons ensuite recouvert le sol de la première couche de géotextile, puis la géomembrane et la seconde couche de géotextile.<br />
Ensuite les tuyaux, et les pièces de maçonnerie ont été installés dans les bassins.<br />
Enfin, les bassins ont été remplis de cailloux.<br />
Pour terminer les regards de contrôle ont été mis en place.<br />
Les plants ont été plantés au printemps, moment adapté pour les plantes aquatiques.</p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Comment s’est-elle passée (difficultés, astuces, durée,…) ?
</span>
<p>Le plus compliqué, à mes yeux, fut de bien respecter les pentes (dans le terrassement et dans la mise en place des tuyaux et drains) : pour que les eaux coulent du 1er bassin dans le second, puis du second vers l'extérieur.
Je ne me souviens pas du temps mis car nous l'avons faite en plusieurs étapes en fonction de la disponibilité de l'entrepreneur agricole car il avait d'autres obligations sur sa ferme.</p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Qu’avez-vous réalisé vous-même ? En accompagnement ?
</span>
<p>J'ai réalisé l'ensemble du gros œuvre accompagnée d'un entrepreneur de travaux agricoles. L'ensemble de la mise en œuvre peut se faire à deux personnes, sauf pour les manipulations des cailloux, il a du faire appel à deux salariés en plus : il a fallu mettre les 28 m3 de cailloux à la pelle dans les bassins.<br />
C'est l'électricien qui a mis la pompe de relevage en fonctionnement.<br />
Les plantations je les ai faites seule, bien sûr.</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/9-PhyColl/Construction-assainissement-ecologique.jpg" alt="Construction assainissement écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Construction assainissement écologique" />
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/9-PhyColl/Construction-phytoepuration.jpg" alt="Construction phytoépuration" title="Construction phytoépuration" /></p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Quel a été le délai entre la fin de la réalisation et le début d’un système vraiment opérationnel avec l’action des plantes ? Comment se sont passées la période transitoire et la bascule sur le nouveau système d'assainissement ?
</span>
<p>Dès que l'installation a été prête, hors les plantes, au printemps 2006, les tuyaux d'évacuations à la sortie des maisons ont été raccordés à la station. Cela a eu lieu avant l'arrivée des 1ers locataires, nous étions les seuls habitants.</p>
<p>Les boues ont recouvert les cailloux. Ce qui est surprenant, c'est que même au tout départ, les eaux sortant étaient déjà propres. Ceci grâce à l'effet des cailloux et de la couche boueuse.</p>
<p>De l'hiver 2005-2006 à l'été 2006, les plantes qui venaient d'être plantées ont commencé à se développer petit à petit, et à couvrir la couche de boues humides de la surface.</p>
<p>Au départ on a planté surtout près des chéneaux de répartition pour le 1er bassin pour que les plantes aient de quoi se nourrir. Puis au fur et à mesure, elles se sont développées avec la plus grande quantité de boues.</p>
<p>Entre l'hiver 2006 et l'été 2007, il ne s'est rien passé de particulier, les plantes se sont desséchées en hiver puis elles ont repoussé au printemps.</p>
<p>Les plantes ont complètement recouvert les 2 parties utilisées du 1er bassin et du 2nd bassin en été 2007.</p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Le système était-il suffisamment efficace alors que les plantes étaient desséchées l'hiver 2006-2007 ?
</span>
<p>Oui, c'était prévu comme cela. Je m'en étais également inquiétée auprès de M. Reeb qui m'a confirmé que les boues se déposant à la surface et les cailloux effectuent déjà une bonne filtration. C'est ce que j'ai pu constater à la sortie du regard de contrôle.</p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Des plantes ont-elles desséchées l'hiver 2007-2008 ?
</span>
<p>Oui, elles le font tous les hivers. Elles sont toujours vivantes mais les parties extérieures meurent.</p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Y a-t-il eu un ou plusieurs contrôles du SPANC pendant la réalisation ?
</span>
<p>Il n'y a eu aucun contrôle pendant la réalisation.</p>
<h3>Lagunage : l’entretien et les contrôles</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/9-PhyColl/Lagunage-Assainissement-par-filtres-plantes-entretien.jpg" alt="Lagunage - Assainissement par filtres plantés - entretien" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Lagunage - Assainissement par filtres plantés - entretien" /></p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Pouvez-vous nous décrire les tâches d’entretien que vous réalisez et quelle est leur fréquence ?
</span>
<p>Tout d'abord, je dois alterner les bassins du 1er niveau toutes les semaines. J'ai simplement une vanne à ouvrir et une autre à fermer.</p>
<p>Je nettoie les bassins une à deux fois dans l'année, c'est à dire que j'enlève les plantes indésirables (les orties surtout), il y a aussi des plants de tomate, des cassis, des groseilliers qui y poussent ! Je les déplante et les replante dans le verger.</p>
<p>Lorsque la cuve de la pompe est trop sale, je passe le jet d'eau pour décoller ce qui reste.
A plus long terme (plus ou moins 10 années de fonctionnement), il est nécessaire de retirer une épaisseur de boues filtrantes de 10 cm, sur la surface du 1er bassin.</p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Quel est votre regard sur cet entretien vis-à-vis de ce que vous imaginiez avant de vous lancer ?
</span>
<p>Je n'avais rien imaginé de particulier.</p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Pensez-vous qu’une phytoépuration collective entraîne proportionnellement beaucoup plus d’entretien qu’un [éco-assainissement|/post/Phyto%C3%A9puration-assainissement-non-collectif-individuel-%C3%A9cologique-autonome-toilettes-s%C3%A8ches-auto-construction-retour-d-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-interview-exemple] individuel ?
</span>
<p>Il y a simplement plus de surface à nettoyer, il me faut une vingtaine d'heures par an pour l'entretien des bassins.</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/9-PhyColl/Micro-station_d_epuration_ecologique.jpg" alt="Micro-station d'épuration écologique" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Micro-station d'épuration écologique" /></p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Quel est le modèle de votre pompe et en êtes-vous satisfaite ?
</span>
<p>Je l'ai achetée chez H-tube tout compris avec la cuve. La marque de la pompe est <a href="http://lowara.fr/">Lowara</a>, c'est fait en Italie, la référence est DOMO 15VX/B.</p>
<p>Concernant le fonctionnement, il y a deux choses :</p>
<ul>
<li>la prise électrique est installée dans un regard à l'extérieur de la cuve. Quand il pleut beaucoup, elle est dans l'eau. Elle a déjà été changée 3 fois. Cette fois-ci, l'électricien a mis un produit (genre silicone spécial) à l'intérieur du boîtier qui colmate le tout et la rend étanche,</li>
<li>il faut faire attention à ce qui part dans les eaux grises. Les premiers locataires avaient un chien et jetaient de grandes longueurs de papier de toilette dans les WC, ceci s'enroulait autour de la pompe et la mettait en panne. Même chose pour les cheveux très longs, les morceaux de ficelle, les tampons...</li>
</ul>
<p><br />
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/9-PhyColl/Toilettes_seches_en_Bretagne.jpg" alt="Toilettes sèches en Bretagne" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Toilettes sèches en Bretagne" /></p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Comment se passe le contrôle périodique de l’eau ? Quelle est sa fréquence ?
</span>
<p>Il y a eu un contrôle en novembre 2008 puis un autre en septembre 2013. Les contrôles ont lieu tous les 6 ans.<br />
Ils sont demandés par la mairie et le SPANC et effectués par Veolia-Eau.<br />
Une personne de Veolia-Eau prend rendez-vous et vient visiter la station. Je lui explique le fonctionnement. Il regarde l'ensemble du trajet des eaux et vérifie la qualité de l'eau à la sortie. Au dernier contrôle, la conclusion est : eau non polluée.</p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Comment se passe la gestion des toilettes sèches de votre atelier ?
</span>
<p>Les toilettes sèches ne servent pas souvent, mais elles sont vidées sur un petit tas de compost destiné à cela.</p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Utilisez-vous de la sciure ou des copeaux ?
</span>
<p>Les deux que je récupère chez le menuisier voisin.<br />
J'utilise aussi des copeaux de cèdre (grand luxe !) que j'avais récupérés pour faire l'isolation des combles d'un des logements. Mais la mise en œuvre était un peu compliquée donc il me restait ces sacs de copeaux qui sentent très bon.</p>
<h3>Micro-station d'épuration écologique : les aspects financiers</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/9-PhyColl/Prix-phytoepuration-cout-assainissement-ecologique-autonome.jpg" alt="Prix phytoépuration coût assainissement écologique autonome" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Prix phytoépuration coût assainissement écologique autonome" /></p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Vous étiez-vous renseignée sur les prix que pratiquent les professionnels ?
</span>
<p>Non.</p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Avez-vous estimé les économies que vous feriez par rapport au choix d’un assainissement individuel classique ?
</span>
<p>Non plus, aucune idée.</p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Quel a été le coût total et pouvez-vous éventuellement détailler approximativement les postes de dépense ?
</span>
<p>Je ne connais pas le coût spécifique de la station, car les factures comprennent des matériaux pour le reste des travaux (drainage, canalisations, parking...). Les gros postes sont les suivants :</p>
<ul>
<li>le terrassement : 2 100 euros,</li>
<li>la pompe : 1 200 euros,</li>
<li>les géomembrane et géotextile : 1 425 euros.</li>
</ul>
<br/><span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Avez-vous bénéficié d’aides financières pour cet assainissement ?
</span>
<p>Non, je ne savais pas que l'on pouvait bénéficier d'<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/R%C3%A9novation-thermique-%3A-nouvelle-subvention-de-1-350-euros-et-les-autres-aides">aides financières pour une phytoépuration</a>.</p>
<h3>Assainissement par filtres plantés eaux grises et eaux noires : retour d’expérience</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/9-PhyColl/Phytoepuration_eaux_grises_et_eaux_noires_retour_d_experience-avis.jpg" alt="Phytoépuration eaux grises et eaux noires : retour d'expérience et avis" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Phytoépuration eaux grises et eaux noires : retour d'expérience et avis" /></p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Que pouvez-vous dire aux personnes qui craindraient certaines nuisances : présence de moustiques, odeurs, prolifération des plantes, … ?
</span>
<p>Il n'y a pas la moindre odeur, pas plus de moustiques non plus. Concernant les plantes, il s'agit simplement d'un jardin. Je ne comprend pas trop ce que l'on pourrait craindre par rapport aux plantes ?</p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Êtes-vous globalement satisfaite de votre installation ?
</span>
<p>Oui, je suis totalement satisfaite, si je devais recommencer je ferais la même chose.</p>
<p>Amélioration esthétique : la prochaine fois, je planterai des plantes couvrantes sur les berges aussitôt la mise en service. Comme je ne l'ai pas fait au départ, des plantes (Achillée, Mauve,...) s'y sont installées, et j'ai du mal à les supprimer car elles ont l'air de très bien s'y plaire (elles sont très belles). Par conséquent, l'aspect de la station peut paraître un peu désordre.</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/9-PhyColl/Assainissement-autonome-semi-collectif-Achillee-Achillea.JPG" alt="Assainissement autonome semi-collectif - Achillée - Achillea" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Assainissement autonome semi-collectif - Achillée - Achillea" />
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/9-PhyColl/Phytoepuration-vegetation-Mauve-Malva.jpg" alt="Phytoépuration végétation - Mauves - Malva" title="Phytoépuration végétation - Mauves - Malva" /></p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Avez-vous commis des erreurs lors de la construction ou lors de l’entretien ?
</span>
<p>Non, pas que je sache.</p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Ai-je oublié des questions qui vous permettraient d’apporter des précisions essentielles ?
</span>
<p>Il me semble que c'est le fait d'alterner les phases d'inondation et d'exondation des lits du 1er étage qui autorise les eaux des toilettes à être déversées dans la phytoépuration. Ceci car les matières non solubles sont minéralisées en condition aérobie (<em>NDLR : réactions en présence d'oxygène</em>) pendant les périodes de repos.</p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Y a-t-il un ou plusieurs livres sur le sujet que vous recommanderiez ?
</span>
<p>Non, je n'en connais pas.</p>
<p><a id="pro"></a></p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Y a-t-il un ou plusieurs professionnels que vous recommanderiez et pourquoi ?
</span>
<p>L’<a href="http://www.atelier-reeb.fr/">atelier Reeb</a>, bien sûr.<br />
L’association <a href="http://eauvivante.net/">Eau Vivante</a> qui fait un beau travail sur l'eau en général.<br />
<a href="http://www.lejardindeau.com/">Le Jardin d'Eau</a> à Saint-Michel-de-Plélan (Côtes d'Armor, 22).</p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Un grand merci Anne-Claude de nous avoir livré ce riche retour d’expérience !
</span>
<h3>Phytoépuration : et vous ?</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/9-PhyColl/Phytoepuration-collective-assainissement-ecologique-Retour-avis-conseils-remarques.gif" alt="Phytoépuration collective assainissement écologique - Retour avis conseils remarques" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Phytoépuration collective assainissement écologique - Retour avis conseils remarques" /></p>
<p>Etes-vous prêt à vous lancer ?<br />
Ou si vous avez déjà réalisé votre <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Phyto%C3%A9puration-assainissement-non-collectif-individuel-%C3%A9cologique-autonome-toilettes-s%C3%A8ches-auto-construction-retour-d-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-interview-exemple">système de phytoépuration</a>, en êtes-vous aussi content ? Avez-vous des remarques ou des conseils ?<br />
N’hésitez pas à déposer un message ! Les commentaires <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Assainissement-collectif-ecologique-eaux-noires-travaux-prix-mini-station-epuration-schema-phytoepuration-autonome-fonctionnement-forum-retour-experience-avis-temoignage-interview#comment-form">ci-dessous</a> sont là pour accueillir vos réactions et échanger !<br />
<em>(Votre adresse email est obligatoire mais elle ne sera pas publiée)</em></p>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Assainissement-collectif-ecologique-eaux-noires-travaux-prix-mini-station-epuration-schema-phytoepuration-autonome-fonctionnement-forum-retour-experience-avis-temoignage-interview#comment-form" class="bouton_large">Réagir</a>
<p>Envie de lire d'autres retours d'expérience ?</p>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Veille-habitat-ecologique-Actualites-immobilier-ecologique-annonces-articles-eco-habitat-eco-construction-habitat-groupe-eco-hameau" class="bouton_large">Abonnement gratuit</a>
<h5><em>Crédits photos & images :</em></h5>
<ul>
<li><em>Logo Eau vivante : <a href="http://eauvivante.net/">assocation Eau Vivante</a>,</em></li>
<li><em>épilobe : kallerna <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0">CC-BY-SA-3.0</a>, via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Maitohorsma_%28Epilobium_angustifolium%29.JPG">Wikimedia Commons</a>,</em></li>
<li><em>phragmites Australis : Le.Loup.Gris <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0">CC-BY-SA-3.0</a>, via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Phragmites_australis_%28inflorescences%29.jpg">Wikimedia Commons</a>,</em></li>
<li><em>l'image d’illustration du lagunage : image modifiée dont la source provient de F Lamiot <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0">CC-BY-SA-3.0</a>, via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:LagunageNaturel2.jpg">Wikimedia Commons</a>,</em></li>
<li><em>laîches (Carex elata) : <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0/deed.en">CC BY-SA 3.0</a>, via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Carex_elata2.JPG">Wikimedia Commons</a>,</em></li>
<li><em>rubaniers (Sparganium erectum) : Ivar Leidus <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0">CC-BY-SA-3.0</a>, via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Sparganium_erectum_microcarpum_%E2%80%93_v%C3%A4ikeseviljane_j%C3%B5gitakjas_Keilas.jpg">Wikimedia Commons</a>,</em></li>
<li><em>acores calames (Acorus calamus) : H. Zell <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0">CC-BY-SA-3.0</a>, <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Acorus_calamus_002.JPG">via Wikimedia Commons</a>,</em></li>
<li><em>massettes (Typha Latifolia) : Ryan <a href="http://creativecommons.org/licenses/by/2.0">CC-BY-2.0</a>, via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Bulrush_%28Typha_latifolia%29_-_Toronto,_Ontario,_Canada_-_July_2010.jpg">Wikimedia Commons</a>,</em></li>
<li><em>iris des marais (Iris pseudacorus) : H. Zell <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0">CC-BY-SA-3.0</a>, via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Iris_pseudacorus_0004.JPG">Wikimedia Commons</a>,</em></li>
<li><em>jonc des chaisiers (Scirpus lacustris) : <a href="https://www.flickr.com/photos/aquaplantes/">Serge Gosselin</a> <a href="https://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.0/deed.fr">CC BY-NC-ND 2.0</a>, via <a href="https://www.flickr.com/photos/aquaplantes/5730295587">FlickR</a>,</em></li>
<li><em>la tirelire : <a href="http://www.flickr.com/photos/agrebi_design/3258617922/">Amine Agrebi</a> Flickr <a href="http://creativecommons.org/licenses/by/2.0/deed.fr">CC BY 2.0</a>,</em></li>
<li><em>achilées : Henry Brisse <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0/">CC-BY-SA-3.0</a>, via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Achillea_macrophylla27062005.JPG">Wikimedia Commons</a>,</em></li>
<li><em>mauves : Img <a href="http://www.gnu.org/copyleft/gpl-3.0.html">GNU General Public License v3</a>,via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Malva_sylvestris.jpg">Wikimedia Commons</a>,</em></li>
<li><em>les autres photos : la propriétaire des <a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Eco-habitat-%3A-petites-annonces-courtes#pac42">maisons en terre</a> à vendre près de Rennes et Dinan.</em></li>
</ul>http://www.immobilierecologique.fr/post/Assainissement-collectif-ecologique-eaux-noires-travaux-prix-mini-station-epuration-schema-phytoepuration-autonome-fonctionnement-forum-retour-experience-avis-temoignage-interview#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/27Maison écologique à vendre proche de Nantes, Saint-Nazaire, Redon - Loire-Atlantique (44, Pays de la Loire) – « Le nid » - Vendueurn:md5:62cfe632be8e4c3121a43075fbc6127a2014-07-16T12:20:00+02:002019-08-05T00:48:56+02:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAuto-constructionBriques monomurClasse énergie AGéothermie horizontaleLoire-Atlantique (44)NantesPays de la LoirePlancher chauffantRedonSaint-NazaireVMC double flux<p>Géothermie, monomur, thermopierre, traitement des ponts thermiques, etc., les auto-constructeurs de cette maison type HQE ont cherché à réduire au maximum sa consommation énergétique. Les acquéreurs pourront par ailleurs profiter de la nature environnante au sein d’un domaine de 300 ha.</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Maison_ecologique_a_vendre_Nantes_Saint-Nazaire_Redon_Loire-Atlantique_44__Pays_de_la_Loire.JPG" alt="Maison écologique à vendre Nantes Saint-Nazaire Redon Loire-Atlantique 44 Pays de la Loire" style="display:table; margin:0 auto;" title="Maison écologique à vendre Nantes Saint-Nazaire Redon Loire-Atlantique 44 Pays de la Loire" /></p>
<p>Sur plus de 4 000 m² de terrain, cette habitation récente offre 153 m² de surface habitable avec 4 chambres et un bureau.</p> <h3>Le projet</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Maison-dans-parc--nature-Loire-Atlantique-44.JPG" title="Maison dans parc nature Loire-Atlantique 44"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Maison-dans-parc--nature-Loire-Atlantique-44_s.jpg" alt="Maison dans parc nature Loire-Atlantique 44" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison dans parc nature Loire-Atlantique 44" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Maison_a_vendre_Blain_Nozay_Plesse_Guenroue.JPG" title="Maison à vendre Blain Nozay Plessé Guenrouet"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Maison_a_vendre_Blain_Nozay_Plesse_Guenroue_s.jpg" alt="Maison à vendre Blain Nozay Plessé Guenrouet" title="Maison à vendre Blain Nozay Plessé Guenrouet" /></a></p>
<p>Sabine & Olivier souhaitaient une maison confortable, avec des matériaux de qualité et économique sur le long terme.</p>
<p>« C'est parti d'un défi fou de faire notre maison par nous-mêmes, comme l'oiseau qui fait son nid » précise Sabine. Elle, souhaitait être à la campagne mais en petit lotissement pour établir des échanges et que les enfants puissent se faire des amis. Lui, préférait un grand terrain et très peu de voisins. Le domaine qu’ils ont trouvé permettait de concilier les deux.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Parc-boise.JPG" title="Parc boisé"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Parc-boise_s.jpg" alt="Parc boisé" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Parc boisé" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Maison-a-vendre-nature-Nantes-Saint-Nazaire.JPG" title="Maison à vendre nature Nantes Saint-Nazaire"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Maison-a-vendre-nature-Nantes-Saint-Nazaire_s.jpg" alt="Maison à vendre nature Nantes Saint-Nazaire" title="Maison à vendre nature Nantes Saint-Nazaire" /></a></p>
<p>Ils ont été séduit également par les grands terrains dont dispose le domaine, en pleine nature avec des chênes centenaires et un site classé.</p>
<p>A présent, certains de leurs enfants sont autonomes et la maison est devenue trop grande.
Un des axes du prochain projet d’habitation s’oriente vers la construction d’une maison passive et complètement autonome (eau, électricité, assainissement ayant un impact encore plus faible sur l'environnement), à moins d’avoir un coup de cœur pour un éco-habitat remplissant tous les critères.</p>
<p><a id="environnement"></a></p>
<h3>L’environnement</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Les environs</h4>
<p>Située en Pays de la Loire, en Loire-Atlantique (44), cette propriété se situe proche d’un hameau et à quelques kilomètres d’un village de 4 200 habitants.
Guémené-Penfao est à environ 15 minutes, Redon et Savenay à 20 minutes, Nantes et Saint-Nazaire à 40 minutes. Les 1ères plages sont à 50 km. Rennes est à 80 km, Vannes et le golfe du Morbihan également.</p>
<p>Les communes des alentours sont Blain, Nozay, Plessé, Guenrouet, Fégréac, Le Gavre, Vay, Marsac-sur-Don, Derval, Saint-Gildas-des-Bois, Drefféac, Pontchâteau, Campbon, Bouvron, Avessac, Rieux, La Grigonnais.</p>
<p>Le bien est dans un domaine privé en copropriété de plus de 300 ha le long du Canal de Nantes à Brest, il est géré par une association syndicale dont le bureau est constitué par les propriétaires. Celui qui le souhaite peut postuler en candidature lors d'élections. « Cela change tout par rapport à un syndicat de copropriété extérieur qui ne s'intéresse pas à la vie du Domaine ni à ses besoins réels. » précise Sabine.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Nature_randonnees.JPG" title="Nature randonnées"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Nature_randonnees_s.jpg" alt="Nature randonnées" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Nature randonnées" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Maison-a-vendre-Redon-Nature.JPG" title="Maison à vendre Redon Nature"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Maison-a-vendre-Redon-Nature_s.jpg" alt="Maison à vendre Redon Nature" title="Maison à vendre Redon Nature" /></a></p>
<p>Le domaine est boisé avec plusieurs essences différentes, on y trouve des chênes centenaires. Il y a des allées cavalières. C'était le parc d’un ancien château, il y demeure une chapelle classée aux monuments historiques de France ; une journée du Patrimoine est organisée tous les ans.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Jardin-enfants.JPG" title="Jardin enfants"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Jardin-enfants_s.jpg" alt="Jardin enfants" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Jardin enfants" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Courts-tennis-mini-golf.JPG" title="Courts tennis mini golf"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Courts-tennis-mini-golf_s.jpg" alt="Courts tennis mini golf" title="Courts tennis mini golf" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Courts-tennis.JPG" title="Courts de tennis"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Courts-tennis_t.jpg" alt="Courts de tennis" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Courts de tennis" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Piscine-partagee.JPG" title="Piscine partagée"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Piscine-partagee_t.jpg" alt="Piscine partagée" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Piscine partagée" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Domaine-Loire-Atlantique.jpg" title="Domaine Loire-Atlantique"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Domaine-Loire-Atlantique_t.jpg" alt="Domaine Loire-Atlantique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Domaine Loire-Atlantique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Chapelle.JPG" title="Chapelle"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Chapelle_t.jpg" alt="Chapelle" title="Chapelle" /></a></p>
<p>Les propriétaires du domaine peuvent profiter :</p>
<ul>
<li>d’une aire de jeu pour les enfants avec toboggan et jouets à ressorts,</li>
<li>tout au long de l'année d’un club d'animations ponctuelles pour les enfants et les adultes,</li>
<li>d'une piscine (comprenant 3 bassins : pataugeoire, moyen et plus profond) qui est ouverte de juillet à août sous la surveillance d'un maître nageur,</li>
<li>d'une salle de sport (cours de tennis et badminton),</li>
<li>d’un club de tennis, d’un mini-golf,</li>
<li>de grandes dépendances classées aménagées en salle des fêtes que l'on peut louer pour un prix modique.</li>
</ul>
<p>Deux personnes sont employées pour l'entretien des espaces verts du domaine. Tout cela est compris dans les charges de copropriété qui sont de moins de 200 euros par trimestre. Dans le principe, c'est presque le fonctionnement d'un écovillage avec des réunions pour définir les projets.</p>
<p>La nature est omniprésente notamment avec le canal de Nantes à Brest, la Forêt du Gavre qui possèdent de nombreux sentiers pédagogiques ou de randonnées et qui est intégrée au réseau Natura 2000, le Parc de la Brière, la Vallée du Don et de la Vilaine. Il y a pas mal de cours d'eau. Une plage est aménagée à l'entrée de la commune avec des activités nautiques pour les enfants pendant l'été.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Plesse-Loire_Atlantique.jpg" title="Plessé Loire-Atlantique"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Plesse-Loire_Atlantique_s.jpg" alt="Plessé Loire-Atlantique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Plessé Loire-Atlantique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Fegreac-Pont-Miny_canal-Nantes-a-Brest.jpg" title="Fégréac Pont-Miny canal Nantes à Brest"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Fegreac-Pont-Miny_canal-Nantes-a-Brest_s.jpg" alt="Fégréac Pont-Miny canal Nantes à Brest" title="Fégréac Pont-Miny canal Nantes à Brest" /></a></p>
<p>Les plages les plus proches sont : à Pénestin pour la côte sauvage à 45 minutes, Pornichet, La Baule, le golfe du Morbihan est à environ 1 h. Nantes est à 45 min, Saint-Nazaire à 35 min, Saint-Malo à 1h30, Rennes à 1h.</p>
<p>Il y a beaucoup d’animations, de manifestations culturelles et d’endroits à visiter aux alentours, on peut citer entre autres le festival du Canal de Nantes à Brest sur Guenrouet, le festival de l'Erdre à La Chapelle-sur-Erdre, la fête de la vache nantaise à Plessé, la Foire de Beslé à Châteaubriant, les Floralies et les Folles journées de Nantes pour la musique, les visites des Marais salants sur Guérande, les Machines de l'île sur Nantes, beaucoup de musées, le fameux jardin des plantes et tous les parcs magnifiques sur Nantes, les villages de Rochefort-en-Terre et de La Roche-Bernard, un des plus beaux village de France, La Gacilly et son village des artisans, etc.</p>
<p>Redon est à 20 minutes et le Pays de Redon est un territoire très dynamique avec également beaucoup de manifestations touristiques. Il y a la fameuse fête de la Bogue d'Or, il y a trois marchés hebdomadaires à Redon où l’on trouve beaucoup de produits bio, sont organisés à Saint-Dolay tous les ans "Les Journées pour la fête de la création" (conférences sur la permaculture, la protection des abeilles, etc.).</p>
<p>Le patrimoine architectural est très riche avec beaucoup de grandes maisons bourgeoises, sans oublier le château des Ducs de Bretagne à Nantes.</p>
<h4>La propriété</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Maison-monomur-a-Pays-de-la-Loire-44-a_-vendre.JPG" title="Maison monomur à vendre Pays de la Loire 44"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Maison-monomur-a-Pays-de-la-Loire-44-a_-vendre_s.jpg" alt="Maison monomur à vendre Pays de la Loire 44" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison monomur à vendre Pays de la Loire 44" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Maison-a-vendre-Fegreac_Le_Gavre_Vay_Marsac-sur-Don_Derval.JPG" title="Maison à vendre Fégréac Le Gavre Vay Marsac-sur-Don Derval"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Maison-a-vendre-Fegreac_Le_Gavre_Vay_Marsac-sur-Don_Derval_s.jpg" alt="Maison à vendre Fégréac Le Gavre Vay Marsac-sur-Don Derval" title="Maison à vendre Fégréac Le Gavre Vay Marsac-sur-Don Derval" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Maison-a-vendreBouvron_Avessac_Rieux_La_Grigonnais.JPG" title="Maison à vendre Bouvron Avessac Rieux La Grigonnais"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Maison-a-vendreBouvron_Avessac_Rieux_La_Grigonnais_t.jpg" alt="Maison à vendre Bouvron Avessac Rieux La Grigonnais" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison à vendre Bouvron Avessac Rieux La Grigonnais" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Chambre-maison-BBC.jpg" title="Chambre maison BBC"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Chambre-maison-BBC_t.jpg" alt="Chambre maison BBC" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chambre maison BBC" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Maison-economique-a-vendre-Pays-dela-Loire.JPG" title="Maison économique à vendre Pays de la Loire"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Maison-economique-a-vendre-Pays-dela-Loire_t.jpg" alt="Maison économique à vendre Pays de la Loire" title="Maison économique à vendre Pays de la Loire" /></a></p>
<p>La maison construite de 2004 à 2007 dispose de plus de 153 m². Elle comprend 6 pièces principales dont 4 vraies chambres et un bureau pouvant servir de chambre.</p>
<p>On trouve au rez-de-chaussée :</p>
<ul>
<li>un hall d'entrée environ 14 m²,</li>
<li>une pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée,</li>
<li>un bureau de 8 à 9 m²,</li>
<li>une salle d'eau avec douche,</li>
<li>un WC indépendant,</li>
<li>un garage attenant à la maison avec portes d'accès cuisine et entrée.</li>
</ul>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Etage-maison-BBC.jpg" title="Etage maison BBC"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Etage-maison-BBC_s.jpg" alt="Etage maison BBC" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Etage maison BBC" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Maison-ecologique-a-vendre-Redon.JPG" title="Maison écologique à vendre Redon"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Maison-ecologique-a-vendre-Redon_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Redon" title="Maison écologique à vendre Redon" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Salle-de-bains-maison-ecologique.JPG" title="Salle de bains maison écologique"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Salle-de-bains-maison-ecologique_t.jpg" alt="Salle de bains maison écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Salle de bains maison écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Douche.JPG" title="Douche"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Douche_t.jpg" alt="Douche" title="Douche" /></a></p>
<p>On trouve à l'étage :</p>
<ul>
<li>un grand palier mezzanine,</li>
<li>4 chambres : 25 m², 14 m² et 12 m²,</li>
<li>une salle de bain (baignoire-douche) avec W.C.</li>
</ul>
<p>Il y a une terrasse orientée au Sud.</p>
<p>La vue donne sur la nature, le 1er voisin est à 100 m. L’endroit est très calme : de grandes parcelles, avec des routes d'accès sur les 300 ha avec une vitesse de circulation limitée pour la sécurité de ses habitants qui se baladent à vélo ou à pied.</p>
<p>Les lignes électriques et télécoms sont enterrées, il n’y a donc ni nuisance visuelle ni de rayonnement électromagnétique pour ceux qui sont électrosensibles. Il n’y a pas d’éclairage public, idéal pour voir les étoiles d’autant que la vue depuis la propriété est dégagée.</p>
<h4>Le terrain</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Jardin.JPG" title="Jardin"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Jardin_s.jpg" alt="Jardin" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Jardin" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Maison-ecologique-a-vendre-Saint-Nazaire.JPG" title="Maison écologique à vendre Saint-Nazaire"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Maison-ecologique-a-vendre-Saint-Nazaire_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Saint-Nazaire" title="Maison écologique à vendre Saint-Nazaire" /></a></p>
<p>Il y a sur le terrain de 4196 m² un beau sous-bois au Nord et à l'Est (vents les plus froids), le reste est en prairie. Il est en partie aménagé, quelques travaux restent à faire pour ceux qui le souhaitent (allée et portail à poser). Le terrain est totalement dépourvu de polluants car le domaine et ses terrains étaient en totale jachère depuis l'après-guerre. Le projet de développement du domaine n'a commencé qu'en 1970/1973.</p>
<p>Le terrain est entièrement clôturé de grillage. Suite aux changements de PLU, le terrain est constructible pour ceux qui souhaiteraient y ajouter une construction. Pour le respect de l'environnement dans le domaine qui est un lieu protégé, il est interdit de diviser les terrains en plusieurs parcelles pour les revendre.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Maison-a-vendre-jardin-Nantes-Sain-Nazaire.JPG" title="Maison à vendre jardin Nantes Sain-Nazaire"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Maison-a-vendre-jardin-Nantes-Sain-Nazaire_s.jpg" alt="Maison à vendre jardin Nantes Sain-Nazaire" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison à vendre jardin Nantes Sain-Nazaire" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Maison-a-vendre-domaine-boise-Pays-de-la-Loire44.JPG" title="Maison à vendre domaine boisé Pays-de-la-Loire 44"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Maison-a-vendre-domaine-boise-Pays-de-la-Loire44_s.jpg" alt="Maison à vendre domaine boisé Pays-de-la-Loire 44" title="Maison à vendre domaine boisé Pays-de-la-Loire 44" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Maison-a-vendre-Redon-jardin.JPG" title="Maison à vendre Redon jardin"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Maison-a-vendre-Redon-jardin_t.jpg" alt="Maison à vendre Redon jardin" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison à vendre Redon jardin" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Maison-economies-energie-Pays-de-La-Loire-44-a-vendre.JPG" title="Maison économies énergie Pays de la Loire 44 à vendre"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Maison-economies-energie-Pays-de-La-Loire-44-a-vendre_t.jpg" alt="Maison économies énergie Pays de la Loire 44 à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison économies énergie Pays de la Loire 44 à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Fleurs-jardin.JPG" title="Fleurs jardin"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Fleurs-jardin_t.jpg" alt="Fleurs jardin" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Fleurs jardin" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Jardin-fleurs.JPG" title="Jardin fleurs"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Jardin-fleurs_t.jpg" alt="Jardin fleurs" title="Jardin fleurs" /></a></p>
<p>Il y a un potager bio constitué de 6 carrés de 9 m². Il y a deux zones de compost pour établir un roulement. Il est possible d'installer un poulailler ou élever des lapins, comme ce que font beaucoup de personnes dans le domaine.</p>
<p>Il y a sur le terrain de très beaux chênes, des pins Douglas, acacias, bouleau, peuplier, charme etc.</p>
<p><a id="vie"></a></p>
<h4>La vie</h4>
<p>La commune dispose de beaucoup de services de proximité, de services à la personne, et d’activités associatives qui sont en plein développement (regroupant de deux autres communes).</p>
<p>On y trouve un supermarché avec station service, trois médecins, un ostéopathe, un cabinet d'infirmières, deux boulangeries, une pharmacie, un buraliste, une épicerie - traiteur bio, une auto-école, un opticien, deux salons de coiffure, un marché tous les dimanches matin avec des produits bio (légumes, fromage, pain, cidre, etc.), une médiathèque toute neuve, une halte garderie HQE, un accueil périscolaire, etc.</p>
<p>La ville dispose de deux écoles maternelles-primaires (une publique, l'autre privée) qui propose des repas bio. Les collèges les plus proches sont à 12 km, lycées entre 12 et 20 km selon le cursus choisi. Des transports scolaires sont omniprésents, l'arrêt de bus pour les trois stades se trouve juste devant notre portail. Le Domaine dispose de plusieurs arrêts de cars scolaires ce qui permet de le rattraper rapidement si on l'a loupé...</p>
<p>La commune et les alentours proposent un très large choix d'activités loisirs, une vie associative très riche que ce soit dans les domaines du sport, culturel, caritative ou d'épanouissement. Les enfants peuvent aussi bien faire du foot, du tennis, du judo, de la danse que de la guitare, du théâtre, du cirque, etc. Il est difficile de tout énumérer, il y en a pour tous les âges !</p>
<h4>La nourriture bio</h4>
<p>La commune est celle des alentours où il y a le plus de terres cultivées en bio. Il y a de nombreuses fermes bio en vente directe. Des paniers bio peuvent être achetés aux producteurs. La commune cherche vraiment à réduire son empreinte écologique sur l'environnement. Nous disposons aussi d'une AMAP sur Avessac et de plusieurs magasins Biocoop sur Redon, Blain, Savenay.</p>
<h4>Les transports</h4>
<p>Il y a deux gares à égale distance, environ 20 minutes en voiture: celle de Savenay et celle de Redon (Axe Redon, Quimper, St Nazaire et bien sûr Nantes).</p>
<p>Il existe un réseau de transport de cars desservant plusieurs communes jusqu'à Nantes. Il y a aussi plusieurs aires de covoiturage, le système de covoiturage de particuliers à particuliers (via Internet) fonctionne bien.</p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>L’exposition</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Maison-ecologique-a-vendre-Nantes.JPG" title="Maison écologique à vendre Nantes"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Maison-ecologique-a-vendre-Nantes_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Nantes" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison écologique à vendre Nantes" /></a></p>
<p>La porte d'entrée est au Nord, la façade en longueur comporte des ouvertures au Sud afin d'optimiser au maximum l'apport calorifique permettant ainsi une économie d'énergie, même l'hiver aux premiers rayons de soleil.</p>
<p>La maison est très lumineuse toute l'année et permet de faire des économies de consommation électrique.</p>
<p>La nature environnante permet de se protéger du soleil estival et offre une certaine fraîcheur naturelle.
<br /><br /><br /></p>
<h4>La construction, l’isolation et les matériaux, les revêtements</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Maison-monomur-Loire-Atlantique-44.jpg" title="Maison monomur Loire-Atlantique 44"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Maison-monomur-Loire-Atlantique-44_s.jpg" alt="Maison monomur Loire-Atlantique 44" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison monomur Loire-Atlantique 44" /></a></p>
<p>Il s’agit d’une maison en auto-construction économique, type BBC.</p>
<p>La construction repose sur une dalle épaisse renforcée de 40 cm d'épaisseur avec isolant, drainage et barbacanes supplémentaires par-dessus la dalle afin de répondre aux exigences du plancher chauffant, une isolation supplémentaire de 8 cm a été ajoutée avant la pose du réseau.</p>
<p>C’est une maison monomur, en <a href="http://www.bouyer-leroux.com/catalogue-produits/packs-bio-bric/mur-bio-bric.html">Biobric</a> de Bouyer Leroux de 37,5 alvéolées, ce qui dispense l'utilisation d'un isolant.</p>
<p>Les ponts thermiques ont été une préoccupation prioritaire pour éviter les sources de perte de chaleur. Toutes les liaisons sont doublées de briques. Les coffres de volets roulants sont en briques. Le plancher de l'étage est en thermopierre (béton cellulaire) avec un doublage sur l'extérieur en briques. Tous les volets roulants sont isolés ainsi que la porte du garage.</p>
<p>« L'avantage du monomur se fait aussi sentir l'été car quand il fait 28/30 degrés dehors, en baissant un tout petit peu les volets, on reste à 21 degrés dans la maison au rez-de-chaussée et à 22/23 degrés dans les chambres à l'étage. » précise Sabine.</p>
<p>La charpente est une charpente traditionnelle. L'isolation des combles repose sur une isolation de 240 mm pour les rampants et 200 mm pour le plafond de l'étage (isolant classique).</p>
<p>Les fenêtres sont à double vitrage partout avec des volets roulants, y compris sur les Velux.</p>
<p>Les enduits sont des enduits chaux ; pas de vernis, pas de traitement.</p>
<h4>Le chauffage et la ventilation</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/Plancher-chauffant.JPG" title="Plancher chauffant"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/.Plancher-chauffant_s.jpg" alt="Plancher chauffant" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Plancher chauffant" /></a></p>
<p>Le chauffage au sol du rez-de-chaussée et de l’étage repose sur un système géothermique horizontal (pompe à chaleur de marque <a href="http://www.sofath.com/">Sofath</a>).</p>
<p>Les capteurs horizontaux sont installés plus profondément que les normes minimums exigées.</p>
<p>Le choix s’est porté sur un groupe géothermique gaz/gaz : « il offre un plus grand rendement que les systèmes eau/gaz ou eau/eau et coûte moins cher à la maintenance et au remplacement s’il fallait le changer. Donc économique sur tous les points même sur le long terme. » précise Sabine.</p>
<p>L’habitation bénéficie en outre des avantages d’une VMC double flux.</p>
<p>Il n’y a ni poêle, ni cheminée mais un conduit a été mis en place. Sabine et Olivier souhaitaient en installer un poêle pour faire des économies. Au final, après quelques années de fonctionnement avec le système actuel, la facture s’élève à peine à 300 euros par an. Ils ont donc préféré continuer d’utiliser la géothermie et la VMC double-flux qu’ils ont jugé plus économique et moins polluant que le bois.</p>
<h4>L’eau chaude sanitaire (ECS)</h4>
<p>L’eau chaude sanitaire repose sur un ballon Bi-énergie (marque Sofath) couplé au groupe de géothermie.</p>
<h4>L’eau</h4>
<p>L’alimentation en eau provient du réseau mais il est possible d'installer un puits sur le terrain car il existe une veine d'eau.</p>
<p>Il est par ailleurs possible aussi d'utiliser avec une pompe, l'eau du puisard de l'assainissement individuel pour arroser le potager ou le jardin.</p>
<h4>Les professionnels</h4>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/memento_de-la-construction-castor_de_l_Ouest-batir-amenager-renover.jpg" alt="memento de la construction Castor de l Ouest bâtir aménager rénover" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="memento de la construction Castor de l Ouest bâtir aménager rénover" /></p>
<p>Interrogée sur les professionnels à conseiller ayant contribué à la construction de leur maison, Sabine cite :<br />
«</p>
<ul>
<li>Point P avec certains technico-commerciaux,</li>
<li>les Castors de l'Ouest (possibilité d'abonnement mensuel et achat d'une bible de la construction ou de l'auto-construction) : « Ce n'est pas obligatoire mais c'est ce qui nous a aidé le plus, vraiment en auto-didacte depuis la création des plans, modalités du permis de construire etc. puisque l'on n' a pas eu recours à un architecte »,</li>
<li>DDE de Carquefou ou tout autre DDE,</li>
<li>pour le contrôle des plans avant le dépôt du permis de construire, il y a la possibilité dans les mairies des communes d'avoir un rendez-vous gratuit avec un architecte au service urbanisme (système de permanence certains jours dans le mois),</li>
<li>conseils de l'<a href="http://www.ademe.fr">ADEME</a>, de l'<a href="http://www.anil.org/votre-adil/">ADIL</a>, différents salons de l'habitat pour la découverte des nouveaux matériaux et de nouvelles techniques,</li>
<li>nous conseillons vivement Sofath pour tout système de géothermie,</li>
<li>Monsieur Orain, charpentier sur Saint-Emilien de Blain. Très compétent avec des prix raisonnables,</li>
<li>Monsieur Salmon, terrassier sur Nozay, idem.</li>
</ul>
<p>»</p>
<h3>A noter aussi</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>Les communications Internet sont rapides puisque la fibre vient d’être installée.</p>
<p>Il n’est pas possible d’avoir une activité de location de gîtes ou d’autres activités commerciales, les parcelles sont réservées à l'habitation individuelle, et pas en habitat groupé.</p>
<p>Vous trouverez ici un <strong>diaporama de 98 photos</strong> :<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Vente-achat-maison-ecologique-Loire-Atlantique-44-Redon-Nantes-Savenay-Saint-Nazaire-Guemene-Penfao">Maison écologique à vendre en Loire-Atlantique (44)</a></p>
<h4>Le diagnostic de performance énergétique (DPE)</h4>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/262/DPE-maison-BBC.jpg" alt="DPE maison BBC" title="DPE maison BBC" /></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : A</a> ( 50,4 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A</a> ( 1,9 kgéqCO2/m².an).</p>
<p><em>Ce bien est vendu.</em></p>
<p><em><strong>Annonce réf. AD262.</strong> </em></p>
<p>Envie de recevoir l’actualité du site ?<br /></p>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/ABO" class="bouton_large">Abonnement gratuit</a>
<p><em>Crédit photos :</em></p>
<ul>
<li><em>Plessé : Laurent Gébeau <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0">CC-BY-SA-2.0</a> via Wikimedia Commons (http://commons.wikimedia.org/wiki/File%3APless%C3%A9_-_Loire_Atlantique.jpg)</em><br /></li>
<li><em>Le canal : Pymouss <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0">CC-BY-SA-3.0</a>, via Wikimedia Commons (http://commons.wikimedia.org/wiki/File%3AF%C3%A9gr%C3%A9ac_-_Pont-Miny_canal.jpg)</em></li>
<li><em>les autres photos : les propriétaires.</em></li>
</ul>http://www.immobilierecologique.fr/post/Maison-monomur-Nantes-a-vendre#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/96Gîtes écologiques de charme à vendre ou habitat participatif / éco-hameau dans le Lot-et-Garonne (47) près d'Agen - Le coquelicot - [Vendu]urn:md5:9725dd77fb033c2e5535ac0f56afdf0b2014-07-16T12:16:00+02:002018-11-26T12:18:55+01:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAgenAquitaineAvantages bioChambres d’hôtesChauffage boisEco-gîteEco-hameauEcotourismeEcovillageEn campagneGéothermieHabitat groupéLot-et-Garonne (47)Maison à partagerMatériaux de récupérationOssature boisPhytoépurationPiscine naturellePlancher chauffantRénovation écologiqueVMC double flux<p>Sur une petite colline surplombant de jolies vallées verdoyantes du Lot-et-Garonne, cet éco-hameau de charme rassemble une maison en bois et trois gîtes 4 étoiles œuvrant pour un tourisme écologique et durable. Une magnifique piscine naturelle est l’un des nombreux attraits de ce lieu.</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/Gites-ecologiques-a-vendre-de-charme-Lot-et-Garonne-47-Aquitaine-chambres-hotes-habitat-groupe.jpg" alt="Gîtes écologiques à vendre de charme Lot-et-Garonne 47 Aquitaine chambres hôtes habitat groupé" title="Gîtes écologiques à vendre de charme Lot-et-Garonne 47 Aquitaine chambres hôtes habitat groupé" /></p> <p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/Gite-groupe-Lot-et-Garonne-a-vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/.Gite-groupe-Lot-et-Garonne-a-vendre_t.jpg" alt="Gîte groupe Lot-et-Garonne à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Gîte groupe Lot-et-Garonne à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/Gites-avec-piscine-a-vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/.Gites-avec-piscine-a-vendre_t.jpg" alt="Gîtes avec piscine à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Gîtes avec piscine à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/Gites-de-charme-a-vendre-Aquitaine.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/.Gites-de-charme-a-vendre-Aquitaine_t.jpg" alt="Gites de charme à vendre Aquitaine" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Gites de charme à vendre Aquitaine" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/Chambres-hotes-avec-piscine-a-vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/.Chambres-hotes-avec-piscine-a-vendre_t.jpg" alt="Chambres d'hôtes avec piscine à vendre" title="Chambres d'hôtes avec piscine à vendre" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/Colombages.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/.Colombages_t.jpg" alt="Colombages" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Colombages" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/Terrasse-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/.Terrasse-bois_t.jpg" alt="Terrasse bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Terrasse bois" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/Habitat-sain-a-vendre-Agen.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/.Habitat-sain-a-vendre-Agen_t.jpg" alt="Habitat sain à vendre Agen" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Habitat sain à vendre Agen" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/Jardin-ete.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/.Jardin-ete_t.jpg" alt="Jardin été" title="Jardin été" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/Jardin-fleurs.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/.Jardin-fleurs_t.jpg" alt="Jardin fleurs" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Jardin fleurs" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/Terrasse-bois-piscine.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/.Terrasse-bois-piscine_t.jpg" alt="Terrasse bois piscine" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Terrasse bois piscine" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/Terrasse-bois-piscine-naturelle.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/.Terrasse-bois-piscine-naturelle_t.jpg" alt="Terrasse bois piscine naturelle" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Terrasse bois piscine naturelle" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/Jardin-plantes-fleuries.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/.Jardin-plantes-fleuries_t.jpg" alt="Jardin plantes fleuries" title="Jardin plantes fleuries" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/Piscine-naturelle-pleine-nature.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/.Piscine-naturelle-pleine-nature_t.jpg" alt="Piscine naturelle pleine nature" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Piscine naturelle pleine nature" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/Chambre-hotes-charme-gite-a-vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/.Chambre-hotes-charme-gite-a-vendre_t.jpg" alt="Chambre hôtes de charme gîte à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chambre hôtes de charme gîte à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/Cuisine-gite-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/.Cuisine-gite-ecologique_t.jpg" alt="Cuisine gîte écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Cuisine gîte écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/Douche-vue-nature.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/.Douche-vue-nature_t.jpg" alt="Douche vue nature" title="Douche vue nature" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/Grand-gite-a-vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/.Grand-gite-a-vendre_t.jpg" alt="Grand gîte à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Grand gîte à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/Salle-de-Bain-moderne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Gal/.Salle-de-Bain-moderne_t.jpg" alt="Salle-de-bain-moderne" title="Salle-de-bain-moderne" /></a></p>
<p>Sur plus de 15 000 m² de terrain, cette éco-rénovation offre 500 m² de surface habitable avec 17 pièces dont 8 chambres.</p>
<h3>Le projet</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Les objectifs</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Obj/Prendre-soin-de-soi.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Obj/.Prendre-soin-de-soi_s.jpg" alt="Prendre soin de soi" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Prendre soin de soi" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Obj/Bien-etre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Obj/.Bien-etre_s.jpg" alt="Bien être" title="Bien être" /></a></p>
<p>Pascale, la propriétaire, souhaitait rénover et créer un lieu de vie autour de gîtes. Elle souhaitait aussi être loin des lieux touristiques classiques pour proposer un autre concept de vacances : celui où on prend soin de soi, où l’on est plus dans « l’être » que le « faire », où la relation humaine est au centre.</p>
<h4>Le choix du lieu</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChoixL/Champs-ble-coquelicots.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChoixL/.Champs-ble-coquelicots_s.jpg" alt="Champs blé coquelicots" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Champs blé coquelicots" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChoixL/Champs-moisson.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChoixL/.Champs-moisson_s.jpg" alt="Champs moisson" title="Champs moisson" /></a></p>
<p>Son projet a pris forme en 2003 lorsqu’elle a découvert ce lieu. C’est la vue dégagée à 360 ° en position dominante qui a séduit Pascale. « Une impression de respiration et d’apaisement se dégage de cet endroit. Le Lot-et-Garonne est un département rural où il y a une qualité de vie, de l’espace. » précise-t-elle.</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChoixL/.Vue-champs-eco-gites_s.jpg" alt="Vue champs depuis éco-gîtes" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Vue champs depuis éco-gîtes" />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChoixL/Eco-lodge.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChoixL/.Eco-lodge_s.jpg" alt="Eco-lodge" title="Eco-lodge" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChoixL/Champs.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChoixL/.Champs_t.jpg" alt="Vue depuis maison écologique à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Vue depuis maison écologique à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChoixL/Ombre-arbres-vue-sur-champs.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChoixL/.Ombre-arbres-vue-sur-champs_t.jpg" alt="Ombre arbres vue sur champs" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Ombre arbres vue sur champs" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChoixL/Champs-ble.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChoixL/.Champs-ble_t.jpg" alt="Champs blé" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Champs blé" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChoixL/Ecolodge-Hameau-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChoixL/.Ecolodge-Hameau-ecologique_t.jpg" alt="Ecolodge hameau écologique" title="Ecolodge hameau écologique" /></a></p>
<p>La proximité de Bordeaux (1h) et de Toulouse (1h30) est un atout pour son projet professionnel touristique car, en hors saison, la clientèle des deux agglomérations est prépondérante.</p>
<h4>Le projet d’éco-lieu</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/EcoL/Piscine-galets-eco-lieu.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/EcoL/.Piscine-galets-eco-lieu_s.jpg" alt="Piscine galets éco-lieu" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Piscine galets éco-lieu" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/EcoL/Eco-lieu-Lavandes-jardin.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/EcoL/.Eco-lieu-Lavandes-jardin_s.jpg" alt="Eco-lieu Lavandes jardin" title="Eco-lieu Lavandes jardin" /></a></p>
<p>De par son ancien métier d’ingénieur agronome, elle avait envie d’utiliser certaines techniques dans l’épuration de l’eau notamment : piscine naturelle et épuration des eaux usées par les plantes, pour sensibiliser les vacanciers à un regard autre sur l’environnement et la planète.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/EcoL/Renovation-ecologique-ruines.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/EcoL/.Renovation-ecologique-ruines_s.jpg" alt="Rénovation écologique ruines" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Rénovation écologique ruines" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/EcoL/Eco-lieu-campagne-Agen.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/EcoL/.Eco-lieu-campagne-Agen_s.jpg" alt="Eco-lieu campagne Agen" title="Eco-lieu campagne Agen" /></a></p>
<p>Pascale aurait aimé aller plus loin dans sa démarche de création d’un éco-habitat mais il y avait à l’époque peu d’artisans capables de mettre en œuvre des techniques écologiques, peu d’informations disponibles et pas de projets professionnels dans le tourisme avec une démarche écologique ou environnementale intégrant les différents aspects de la construction mais aussi de la vie sur le lieu.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/EcoL/Renovation-materiaux-naturels.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/EcoL/.Renovation-materiaux-naturels_s.jpg" alt="Rénovation matériaux naturels" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Rénovation matériaux naturels" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/EcoL/Jardin-fleuri.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/EcoL/.Jardin-fleuri_s.jpg" alt="Jardin fleuri" title="Jardin fleuri" /></a></p>
<p>Alors elle a mis l’accent sur :</p>
<ul>
<li>l’utilisation de matériaux locaux : bois (pin des Landes), pierres, briquettes de terre cuite, galets, chaux de Saint-Astier,</li>
<li>l’utilisation de matériaux de récupération : tuiles canal anciennes, colombages, briquettes,</li>
<li>la construction traditionnelle et locale au niveau de la charpente et du gros œuvre,</li>
<li>la mise en œuvre de certains choix en éco-construction comme la géothermie, de réalisations comme la <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Phyto%C3%A9puration-assainissement-non-collectif-individuel-%C3%A9cologique-autonome-toilettes-s%C3%A8ches-auto-construction-retour-d-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-interview-exemple">phyto-épuration</a> ou la piscine naturelle.</li>
</ul>
<p>L’éco-rénovation s’est terminée en 2005.</p>
<p>Sa démarche écologique s’est bien sûr prolongée dans le jardin bio, le potager et le verger où les vacanciers peuvent voir les légumes et fruits sur pied, les cueillir et les déguster. Ses tables d’hôtes sont l’occasion de savourer des repas végétariens, sans lait de vache ; elle propose également des massages aux huiles essentielles.</p>
<p>Tout ceci est une façon pour elle de vivre l’écologie dans de nombreux domaines avec les vacanciers.</p>
<h4>La vente</h4>
<p>Pascale souhaite à présent aller plus loin et mener à bien un projet d’autonomie énergétique et alimentaire et co-créer avec d'autres personnes l'histoire du lieu.</p>
<p>Ainsi plusieurs possibilités s'offrent à elle :</p>
<ul>
<li>un porteur de projet souhaite reprendre l'ensemble de la propriété (contactez Pascale pour connaître le prix de vente et discuter de votre projet),</li>
<li>Pascale développe actuellement sur le lieu un projet d'éco-hameau de 3 ou 4 familles sur le modèle des Oasis du Mouvement Colibri. Ainsi sont proposées :
<ul>
<li>soit 2 maisons à vendre séparément comprenant dans le prix une part de la maison commune et une part du terrain,</li>
<li>soit 3 maisons à vendre séparément comprenant dans le prix une part de la salle d'activité commune et une part du terrain qui permettront de développer ensemble des activités ouvertes sur l'extérieur. Prenez contact avec elle pour en savoir plus et discuter de votre projet.</li>
</ul></li>
</ul>
<p><a id="environnement"></a></p>
<h3>L’environnement</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Les environs</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Env/Balades-vignes.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Env/.Balades-vignes_s.jpg" alt="Balades vignes" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Balades vignes" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Env/Village-Buzet-Lot-et-Garonne.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Env/.Village-Buzet-Lot-et-Garonne_s.jpg" alt="Village Buzet Lot-et-garonne" title="Village Buzet Lot-et-garonne" /></a></p>
<p>Située en Aquitaine, dans le Lot-et-Garonne (47), cette demeure de charme est en retrait d’un village de 300 habitants. A 3 km se trouve un village de 1600 habitants avec les commerces de proximité, écoles, médecins, etc.</p>
<p>Agen et Marmande sont à 25 km, Bordeaux à 100 km et Toulouse à 140 km.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Env/Canal-ombrage.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Env/.Canal-ombrage_s.jpg" alt="Canal ombrage" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Canal ombrage" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Env/Vignes-Lot-et-Garonne.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Env/.Vignes-Lot-et-Garonne_s.jpg" alt="Vignes Lot-et-Garonne" title="Vignes Lot-et-Garonne" /></a></p>
<p>Le Lot-et-Garonne est une mosaïque de terroirs et de cultures. C’est un département qui s’est peuplé grâce à des migrations et qui est traversé par 2 fleuves, la Garonne et le Lot, et une rivière, la Baïse. C’est un département de passage.<br />
Côté vallée, ce sont les fruits et légumes qui prédominent, côté forêt, c’est la forêt des Landes.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Env/Balades-lot-et-Garonne.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Env/.Balades-lot-et-Garonne_s.jpg" alt="Balades Lot-et-Garonne" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Balades Lot-et-Garonne" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Env/Canal-Garonne.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Env/.Canal-Garonne_s.jpg" alt="Canal Garonne" title="Canal Garonne" /></a></p>
<p>De multiples randonnées sont balisées dans la forêt qui se trouve à 300 m de la maison. Le canal de Garonne et la voie verte à 3 km de la maison permettent de s’adonner au vélo ou aux promenades en bateau. Le Lot et la Baïse sont également des voies navigables dont on peut profiter. De nombreuses bastides (villages fortifiés du XIIIème siècle) se trouvent dans les environs. Non loin également, le jardin des Nénuphars, une pépinière de nymphéa dont s’est inspiré Monet.</p>
<h4>Le hameau</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Eco-hameau-a-vendre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Eco-hameau-a-vendre_s.jpg" alt="Eco-hameau à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Eco-hameau à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Habitat-groupe-a-vendre-Vue-champs.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Habitat-groupe-a-vendre-Vue-champs_s.jpg" alt="Habitat groupé à vendre Vue champs" title="Habitat groupé à vendre Vue champs" /></a></p>
<p>Ce n’est pas un domaine ni une propriété avec une maison de maître, Pascale préfère appelé ce lieu un hameau car pour elle, c’est un ensemble de 4 familles qui vivent là et qui partagent des moments choisis.</p>
<p>L’endroit est une terre à coquelicots. Quand Pascale est arrivée, le lieu était un lopin de terre très calcaire avec beaucoup de pierres et qui n’avait pas été cultivé depuis longtemps. Elle a fait travailler la terre et l’année suivante, la propriété était rouge de coquelicots. « Depuis, j’ai compris qu’ils aiment que je gratouille la terre pour apparaître l’année suivante» conclu-t-elle et il y a ainsi des coquelicots partout au hameau.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Demeure-de-charme-a-vendre-Aquitaine.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Demeure-de-charme-a-vendre-Aquitaine_s.jpg" alt="Demeure de charme à vendre Aquitaine" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Demeure de charme à vendre Aquitaine" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Gites-ecologiques-a-vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Gites-ecologiques-a-vendre_s.jpg" alt="Gîtes écologiques à vendre" title="Gîtes écologiques à vendre" /></a></p>
<p>Le lieu est parfaitement calme et aucune pollution lumineuse ne vient troubler le noir de la nuit ; ceci n’est pas sans étonner bon nombre de vacanciers n’ayant pas l’habitude de cet environnement.</p>
<p>La vue est splendide, elle donne sur des petites collines de tournesol, blés, maïs, cerisiers, pommiers, pêchers, vignes, qui changent à chaque saison. On aperçoit le village au loin dans une petite vallée.</p>
<p>Il y a un voisin à 200 m que l’on ne voit pas car il est caché par la végétation. Un autre voisin se trouve sur la colline d’en face.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Gites-a-vendre-Lot-et-Garonne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Gites-a-vendre-Lot-et-Garonne_s.jpg" alt="Gîtes à vendre Lot-et-Garonne" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Gîtes à vendre Lot-et-Garonne" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Lodge.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Lodge_s.jpg" alt="Lodge" title="Lodge" /></a></p>
<p>C’est sur les ruines d’une petite bergerie classée patrimoine remarquable que Pascale a créé cet ensemble de :</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/th/fleche.png" alt="fleche" title="fleche" /> trois maisons d’hôtes 4 étoiles, spacieuses et harmonieuses, aux noms bucoliques de fleurs des champs :</p>
<ul>
<li>La Maison des Blés : 90 m², 3 pièces, 1 chambre,</li>
<li>La Maison des Marguerites : 90 m², 4 pièces, 2 chambres,</li>
<li>La Maison des Bleuets : 90 m², 4 pièces, 2 chambres.</li>
</ul>
<p>Elles disposent de terrasses ou de patios privatifs qui préservent l’intimité de chacun.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Maison-bois-a-vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Maison-bois-a-vendre_s.jpg" alt="Maison bois à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison bois à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Maison-hotes-charme-Agen.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Maison-hotes-charme-Agen_s.jpg" alt="Maison hôtes charme Agen" title="Maison hôtes charme Agen" /></a></p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/th/fleche.png" alt="fleche" title="fleche" /> une maison d’habitation en bois :</p>
<ul>
<li>Le Séchoir : 230 m², 6 pièces, 3 chambres, 1 véranda et 1 salle de réception ou atelier.</li>
</ul>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Sejour-de-charme.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Sejour-de-charme_s.jpg" alt="Séjour de charme" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Séjour de charme" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Sejour-moderne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Sejour-moderne_s.jpg" alt="Séjour moderne" title="Séjour moderne" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Chambre-rose.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Chambre-rose_t.jpg" alt="Chambre rose" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chambre rose" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Chambre-ecologique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Chambre-ecologique_t.jpg" alt="Chambre écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chambre écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Chambres-hotes-Agen.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Chambres-hotes-Agen_t.jpg" alt="Chambres hôtes Agen" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chambres hôtes Agen" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Chambres-hotes-charme-a-vendre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Chambres-hotes-charme-a-vendre_t.jpg" alt="Chambres hôtes charme à vendre" title="Chambres hôtes charme à vendre" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Cheminee-sejour-moderne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Cheminee-sejour-moderne_t.jpg" alt="Cheminée séjour moderne" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Cheminée séjour moderne" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Cuisine-moderne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Cuisine-moderne_t.jpg" alt="Cuisine moderne" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Cuisine moderne" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Green-lodge-for-sale.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Green-lodge-for-sale_t.jpg" alt="Green lodge for sale" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Green lodge for sale" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Salle-bain-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Salle-bain-ecologique_t.jpg" alt="Salle de bain écologique" title="Salle de bain écologique" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Salle-eau-gites-a-vendre-Lot-et-Garonne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Salle-eau-gites-a-vendre-Lot-et-Garonne_t.jpg" alt="Salle eau gîtes à vendre Lot-et-Garonne" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Salle eau gîtes à vendre Lot-et-Garonne" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/Eco-gite-a-vendre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Ham/.Eco-gite-a-vendre_t.jpg" alt="Eco-gîte à vendre" title="Eco-gîte à vendre" /></a></p>
<p>Au total : 500 m² de surface habitable, 17 pièces, 8 chambres.</p>
<h4>Le terrain</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Terr/Arbres-fruitiers-bio.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Terr/.Arbres-fruitiers-bio_s.jpg" alt="Arbres fruitiers bio" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Arbres fruitiers bio" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Terr/Jardin-bio.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Terr/.Jardin-bio_s.jpg" alt="Jardin bio" title="Jardin bio" /></a></p>
<p>Pascale s’est inscrite dans un tourisme durable pour donner vie au 1,6 hectare de terrain. Les arbres fruitiers :</p>
<p>pruniers, abricotiers, pommiers, nashi, kiwis, vignes, cognassiers ont été plantés en 2003 et sont soignés avec des infusions de plantes, des décoctions, des purins, sans aucun produit chimique. Ils permettent de régaler les vacanciers et d’élaborer de succulentes confitures naturelles.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Terr/Potager-bio.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Terr/.Potager-bio_s.jpg" alt="Potager bio" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Potager bio" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Terr/Pergola-plantes.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Terr/.Pergola-plantes_s.jpg" alt="Pergola plantes" title="Pergola plantes" /></a></p>
<p>Le potager de 300 m² est conduit sur les principes de la permaculture. Un endroit est réservé au compost qui sert à fertiliser le jardin. Les déchets végétaux servent à pailler les massifs pour préserver la fraîcheur des sols.</p>
<p>Et l’eau qui sert à arroser le jardin est de l’eau récupérée dans le lac du voisin et acheminée dans une réserve de 450 m3.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Terr/Jardin-galets.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Terr/.Jardin-galets_s.jpg" alt="Jardin galets" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Jardin galets" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Terr/Coquelicots.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Terr/.Coquelicots_s.jpg" alt="Coquelicots" title="Coquelicots" /></a></p>
<p>En contrebas du terrain, un petit étang d’agrément avec des nénuphars et des plantes aquatiques récupère les eaux d’assainissement filtrées par les roseaux et anime le jardin sauvage.</p>
<p>Un bosquet de chênes accueille les hamacs pour la sieste et donne l’ombre aux journées chaudes d’été.</p>
<p><a id="vie"></a></p>
<h4>La vie</h4>
<p>Le village le plus proche est situé à 1,5 km mais il n’y a pas de commerces. Tous les services et les commerces de première nécessité se trouvent à quelques kilomètres, à Damazan. C’est un petit village rural actif, les gens y sont accueillants et ouverts.</p>
<p>On y trouve un crèche, une halte-garderie et les écoles maternelle et primaire. Collège et lycée sont à 7 km, un ramassage scolaire passe à 100 m du hameau.</p>
<h4>La nourriture bio</h4>
<p>De nombreux producteurs bio vendent directement à la ferme des fruits et légumes, des fromages, des céréales, de la viande.</p>
<p>Il y a également des marchés bio hebdomadaires et des magasins bio dont un Biocoop à 10 km.</p>
<h4>Les transports</h4>
<p>La 1ère gare se situe à 7 km. Le covoiturage fonctionne bien dans les environs.</p>
<h3>L’activité</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>L'activité et le potentiel</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Acti/Chambres-hotes-Lot-et-Garonne.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Acti/.Chambres-hotes-Lot-et-Garonne_s.jpg" alt="Chambres hôtes Lot-et-Garonne" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chambres hôtes Lot-et-Garonne" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Acti/Activite-touristique-a-vendre-chambres-tables-hotes-auberge-seminaire.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Acti/.Activite-touristique-a-vendre-chambres-tables-hotes-auberge-seminaire_s.jpg" alt="Activité touristique à vendre - chambres tables hôtes auberge séminaire" title="Activité touristique à vendre - chambres tables hôtes auberge séminaire" /></a></p>
<p>Une fois le travail soigneux de rénovation achevé, Pascale a commencé à recevoir ses premiers hôtes en 2005. Depuis, et pendant 8 ans, elle a su développer l'activité du lieu, notamment en proposant un grand éventail d'activités : stages de yoga, de shiatsu, de cuisine, d'aquarelles, atelier de Feng Shui, animation sur les abeilles et l'apiculture, initiation à l'ikébana, etc.</p>
<p>En dehors de ces animations qui amènent régulièrement une clientèle en pension complète, l'activité de gîtes et de chambres d'hôtes avec piscine naturelle permet également de s'adresser à un autre public : familles, touristes mais aussi les groupes puisque la capacité des gîtes permet d'accueillir jusqu'à 12 personnes.</p>
<p>Elle a également proposé des repas de groupes en hors saison : anniversaires, séminaires, événements et des tables d’hôtes à ses clients vacanciers.</p>
<p>Cet hébergement de vacances 4 étoiles bénéficie d'une très bonne réputation (recommandé par le Guide Michelin, le guide de Marie-Dominique Perrin, le Routard, le Petit Futé, Tourisme écolo-bio, a bénéficié de 3 passages télé en 2006, 2007, et 2011, plusieurs articles de presse, …).</p>
<p>Le hameau a été ouvert toute l’année jusqu’en 2012 avec des tarifs à la semaine de 500 € à 1250 € en très haute saison, au week-end et à la nuitée avec petit déjeuner. A partir de 2013, Pascale a loué au mois en période d’hiver et arrêté les stages de hors saison, et en 2017 les locations se font toutes au mois.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Acti/Stage-chambres-hotes.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Acti/.Stage-chambres-hotes_s.jpg" alt="Stage chambres hôtes" title="Stage chambres hôtes" /></a></p>
<p>Elle propose des massages bien-être et du shiatsu à ses hôtes et elle a aussi une petite clientèle locale qui pourrait être plus développée.</p>
<p>Ce projet est idéal pour ceux qui souhaiteraient reprendre une activité "clef en main". Pascale pourrait proposer un accompagnement pendant la phase de démarrage. Elle pourra faire profiter aux repreneurs de ses relations établies localement et d'un ensemble d'outils de communication.</p>
<p>L'activité actuelle ne demande qu'à être développée : clientèle entreprises (développement de l'accueil de séminaires), augmentation de la capacité d'accueil (yourtes sur le terrain par exemple), vente de produits locaux, restauration, bien-être, ...</p>
<h4>Autres possibilités d'activités</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Acti/Stage-culinaire-gite.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Acti/.Stage-culinaire-gite_s.jpg" alt="Stage culinaire gîte" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Stage culinaire gîte" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Acti/Gites-a-vendre-Lot-et-Garonne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Acti/.Gites-a-vendre-Lot-et-Garonne_s.jpg" alt="Gîtes à vendre Lot-et-Garonne" title="Gîtes à vendre Lot-et-Garonne" /></a></p>
<p>C’est actuellement une habitation privée et 3 gîtes qui sont loués également en chambres d’hôtes.<br />
La capacité d'accueil de ce lieu et ses nombreux atouts font qu'il est tout à fait envisageable de l'exploiter pour des projets comme :</p>
<ul>
<li>une résidence seniors,</li>
<li>un centre de bien-être avec des thérapeutes,</li>
<li>une auberge avec une partie restauration,</li>
<li>une habitation privée multi-générationnelle,</li>
<li>un mini éco-village / éco-hameau / habitat groupé.</li>
</ul>
<p>Précisons enfin que Pascale a également loué les maisons au mois tout l'hiver jusqu'à fin juin avant d’enchaîner sur des locations saisonnières à la semaine pendant la période estivale. Ainsi, quelqu'un qui ne souhaiterait pas reprendre l’activité de gîtes pourrait aussi avoir un peu de rapport en louant au mois voire à l'année.</p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>L’exposition</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Expo/Eco-habitat-a-vendre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Expo/.Eco-habitat-a-vendre_s.jpg" alt="Eco-habitat à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Eco-habitat à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Expo/Large-baie-vitree.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Expo/.Large-baie-vitree_s.jpg" alt="Large baie vitrée" title="Large baie vitrée" /></a></p>
<p>L’ensemble des 4 maisons forme un U dont la base est ouverte sur le Nord-Est (portes d’entrées), les pièces à vivre sont orientées Sud-Est ou Sud-Ouest. Celles-ci profitent du soleil d’hiver soit via une véranda pour le séchoir, soit des baies vitrées pour les autres maisons.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Expo/Pergola-de-vigne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Expo/.Pergola-de-vigne_s.jpg" alt="Pergola de vigne" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Pergola de vigne" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Expo/Voile-ombrage-terrasse-gites-ecologiques.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Expo/.Voile-ombrage-terrasse-gites-ecologiques_s.jpg" alt="Voile ombrage terrasse gîtes écologiques" title="Voile ombrage terrasse gîtes écologiques" /></a></p>
<p>Une toile d’ombrage pour la véranda et un gîte et une pergola de vigne pour 2 gîtes permettent de se protéger des ardeurs du soleil d’été.</p>
<h4>Les matériaux</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Mat/Gite-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Mat/.Gite-ecologique_s.jpg" alt="Gîte écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Gîte écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Mat/Green-home-for-sale-France-Lot-et-Garonne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Mat/.Green-home-for-sale-France-Lot-et-Garonne_s.jpg" alt="Green home for sale France Lot-et-Garonne" title="Green home for sale France Lot-et-Garonne" /></a></p>
<p>Le hameau rassemble plusieurs principes constructifs : la Maison des Blés est en pierre et chaux, la Maison des Marguerites et la Maison des Bleuets sont en briques et mortier de chaux, quant au Séchoir, il est en ossature bois.</p>
<p>Ce dernier est un séchoir à tabac qui a été récupéré et remonté sur place afin de refaire vivre un patrimoine en disparition. Le principe de charpente des séchoirs à tabac traditionnels a été respecté.</p>
<p>La dalle a été réalisée en partie à la chaux, le séchoir abritant une cave.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Mat/Maison-bois-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Mat/.Maison-bois-ecologique_s.jpg" alt="Maison bois écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison bois écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Mat/Green-home-for-sale.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Mat/.Green-home-for-sale_s.jpg" alt="Green home for sale" title="Green home for sale" /></a></p>
<p>Les gîtes ont été construits et rénovés avec l’aide d’artisans locaux, avec des matériaux de récupération de la petite région, des matériaux bruts et naturels : la chaux, le bois (sapin du Nord et pins des Landes), le fer, la pierre, la briquette de terre cuite, des galets, qui donnent aux maisons une ambiance de bien-être.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Mat/Materiaux-sains-renovation-ecologique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Mat/.Materiaux-sains-renovation-ecologique_s.jpg" alt="Matériaux sains rénovation écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Matériaux sains rénovation écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Mat/Pigeonnier-charpente-bois.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Mat/.Pigeonnier-charpente-bois_s.jpg" alt="Pigeonnier charpente bois" title="Pigeonnier charpente bois" /></a></p>
<p>L’éventail des revêtements va des peintures à la chaux au Marmorino dans une salle de bain en passant par un enduit de chaux coloré à l’ocre de Roussillon.</p>
<p>L’isolant est « traditionnel » (240 mm au plafond, 170 mm dans les murs sur une partie du bâti (séchoir) et un isolant mince sur les plafonds en rampant).</p>
<h4>Le chauffage et la ventilation</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChaufV/Chauffage-Veranda.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChaufV/.Chauffage-Veranda_s.jpg" alt="Chauffage véranda" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chauffage véranda" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChaufV/Apports-solaires-passifs-veranda.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChaufV/.Apports-solaires-passifs-veranda_s.jpg" alt="Apports solaires passifs véranda" title="Apports solaires passifs véranda" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChaufV/Chambre-hotes-charme-Agen.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChaufV/.Chambre-hotes-charme-Agen_s.jpg" alt="Chambre hôtes charme Agen" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chambre hôtes charme Agen" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChaufV/Chauffage-cheminee.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/ChaufV/.Chauffage-cheminee_s.jpg" alt="Chauffage cheminée" title="Chauffage cheminée" /></a></p>
<p>Le chauffage des habitations repose sur différents systèmes :</p>
<ul>
<li>un chauffage au sol utilisant la géothermie,</li>
<li>le solaire passif avec la véranda du séchoir et les baies vitrées au Sud,</li>
<li>une VMC double-flux dans le séchoir,</li>
<li>le bois avec cheminée,</li>
<li>l’électrique en appoint.</li>
</ul>
<h4>L’eau, la phytoépuration</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Eau/Phytoepuration.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Eau/.Phytoepuration_s.jpg" alt="Phytoépuration" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Phytoépuration" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Eau/Traitement-eaux-usees.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Eau/.Traitement-eaux-usees_s.jpg" alt="Traitement eaux usées" title="Traitement eaux usées" /></a></p>
<p>Pour arroser le jardin, Pascale se sert dans le bassin que partage son voisin qui récupère l’eau de pluie.</p>
<p>Les eaux usées des maisons sont épurées par un <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Phyto%C3%A9puration-assainissement-non-collectif-individuel-%C3%A9cologique-autonome-toilettes-s%C3%A8ches-auto-construction-retour-d-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-interview-exemple">filtre de roseaux intégré</a> (phytoépuration) dans le jardin et l’eau est récupérée dans un petit étang d’agrément.</p>
<h4>La piscine naturelle</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Pisc/Piscine-naturelle.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Pisc/.Piscine-naturelle_s.jpg" alt="Piscine naturelle" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Piscine naturelle" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Pisc/Piscine_naturelle.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Pisc/.Piscine_naturelle_s.jpg" alt="Piscine naturelle" title="Piscine naturelle" /></a></p>
<p>Le hameau profite d’une magnifique baignade naturelle de 9 m de large sur 14 m de long, de forme oblongue, avec une plage de sable et une terrasse en bois ombragée d’une voile.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Pisc/Baignade-biologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Pisc/.Baignade-biologique_s.jpg" alt="Baignade biologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Baignade biologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Pisc/Baignade-naturelle.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Pisc/.Baignade-naturelle_s.jpg" alt="Baignade naturelle" title="Baignade naturelle" /></a></p>
<p>Cette piscine naturelle ressemble à un petit lac entouré de plantes aquatiques et de nénuphars. L’eau est épurée grâce à un filtre de plantes et n’est traitée avec aucun produit chimique. C’est un écosystème naturel, un lieu de vie à part entière : libellules, papillons, grenouilles, phragmites, nénuphars et autres plantes aquatiques cohabitent merveilleusement bien avec les petits et les grands baigneurs. Les enfants adorent cette piscine biologique car elle est un lieu de découverte et d’expérimentations. C’est un endroit qui vit en toutes saisons.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Pisc/Piscine-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Pisc/.Piscine-ecologique_s.jpg" alt="Piscine écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Piscine écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Pisc/Piscine-biologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Pisc/.Piscine-biologique_s.jpg" alt="Piscine biologique" title="Piscine biologique" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Pisc/Baignade_biologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Pisc/.Baignade_biologique_t.jpg" alt="Baignade biologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Baignade biologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Pisc/Bassin-baignade-naturelle.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Pisc/.Bassin-baignade-naturelle_t.jpg" alt="Bassin baignade naturelle" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Bassin baignade naturelle" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Pisc/Bassin-de-baignade.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/Pisc/.Bassin-de-baignade_t.jpg" alt="Bassin de baignade" title="Bassin de baignade" /></a></p>
<p>Cette piscine écologique a été construite en 2004 et rénovée en 2013 au niveau de la zone d’épuration.</p>
<h3>A noter aussi</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Le diagnostic de performance énergétique (DPE)</h4>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/241/DPE.jpg" alt="DPE" title="DPE" /></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : B</a> ( 88,4 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A</a> ( 3,44 kgéqCO2/m².an).</p>
<p><strong><em>Ce bien est vendu.</em></strong></p>
<p>Annonce n° AD241.</p>
<p>Envie de recevoir l’actualité du site ?<br /></p>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/ABO" class="bouton_large">Abonnement gratuit</a>
<p><em>Crédit photos : la propriétaire.</em></p>http://www.immobilierecologique.fr/post/G%C3%AEtes-%C3%A9cologiques-a-vendre-de-charme-Lot-et-Garonne-47-Aquitaine-chambres-hotes-habitat-group%C3%A9-eco-hameau#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/46Habitat participatif / cohabitat en Pyrénées-Atlantiques (64) & en Aquitaine : des services d’accompagnement pour faciliter la concrétisation des projets [Interview]urn:md5:73eddf60b0f674ed64e6792ed34441ca2014-07-16T12:15:00+02:002018-06-06T13:54:51+02:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAgenAngletAquitaineBayonneBergeracBiarritzBordeauxDordogne (24)Eco-quartierEcovillageGironde (33)Habitat groupéInterview de professionnelLandes (40)Lot-et-Garonne (47)PauPyrénées-Atlantiques (64)<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itwpro/1plmdt/Habitat-participatif-cohabitat-64-Pyrenees-AtlantiquesAquitaine-Bayonne-Biarritz-Landes-40.jpg" alt="Habitat participatif cohabitat 64 Pyrénées Atlantiques Bayonne Biarritz Landes 40 Aquitaine" style="display:table; margin:0 auto;" title="Habitat participatif cohabitat 64 Pyrénées Atlantiques Bayonne Biarritz Landes 40 Aquitaine" /></p>
<p>Agnès se passionne depuis longtemps pour ce mode d’habitat; elle a récemment choisi d’offrir ses compétences à des porteurs de projet pour les aider à concrétiser leurs souhaits.</p> <table
style="border: 1px solid rgb(184, 134, 11); width: 336px; text-align: left; margin-left: yes; margin-right: auto;"
cellpadding="10" cellspacing="0">
<tbody>
<tr>
<td style="height: 5px;">
<img alt="Parlez-moi de toits - Agnès - Habitat participatif" title="Parlez-moi de toits - Agnès - Habitat participatif"
src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itwpro/1plmdt/Agnes-ano.jpg">
</td></tr>
</tbody>
</table>
<p><em>Contact :</em><br />
<em>Agnès exerce à présent une autre activité<br /></em>
<em><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Habitat-groupe-Aquitaine-PMDT">Fiche pro</a></em></p>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Avant tout, pour mieux vous connaître, pouvez-vous nous parler un peu de vous et de votre parcours ?
</span>
<p>Mon vécu personnel ainsi que mon expérience professionnelle m’ont amené à constater que derrière chaque transaction immobilière il y a des histoires de vies dont les réseaux immobiliers “classiques” ne tiennent pas suffisamment compte. Je ne fais pas d'immobilier « classique », je préfère avoir un rapport humain, à l'écoute des personnes auprès desquelles je m'engage. Se séparer d’un lieu de vie ou en acquérir un nouveau n’est pas anodin, cela n 'est pas qu'une question financière.</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itwpro/1plmdt/Agent-immobilier-Anglet-Bayonne-Biarritz-Pau-Pyrenees-Atlantiques-64.jpg" alt="Agent immobilier Anglet Bayonne Biarritz Pau Pyrénées-Atlantiques 64" style="display:table; margin:0 auto;" title="Agent immobilier Anglet Bayonne Biarritz Pau Pyrénées-Atlantiques 64" /></p>
<p>Entre Arts et moments de vie, notamment à Pondichéry, découverte des autres et ma passion pour l’immobilier, je me suis moi-même engagée sur un projet. Après une recherche assez longue, de lieux, de personnes, de projets, j’ai donc décidé de franchir le pas et de croire encore que l’on peut faire de belles choses avec de belles personnes…</p>
<h3>Regard sur l’immobilier en Aquitaine & en France</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Comment décririez-vous la situation immobilière en France ? En Aquitaine ?
</span>
<p>En France comme en Aquitaine, le marché de l’immobilier est instable; la valeur d’un bien dépend de multiples critères qui évoluent constamment : les lois favorisant ou pas l’accession à la propriété, l’obtention facile ou pas d’un crédit, le dynamisme de la région ou de la ville où se situe le bien, la spéculation. Mais il y a une tendance qui ne cesse de s’affirmer : aller vers un développement durable dans la construction, favoriser une écologie de l’habitat.</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itwpro/1plmdt/Coach-Immobilier-Bayonne-Biarritz-Pau.jpg" alt="Coach Immobilier Bayonne Biarritz Pau Pyrénées-Atlantiques 64" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Coach Immobilier Bayonne Biarritz Pau Pyrénées-Atlantiques 64" /></p>
<p>En 2040 il est prévu que l’Aquitaine devrait atteindre plus 23 % de population qu'en 2007, si les tendances démographiques actuelles se poursuivent. Cette hausse de population résulterait d'un solde migratoire positif. Les Aquitains seront plus nombreux et plus âgés. Ceci entraînera certainement des hausses spéculatives sur les terrains et l’immobilier en général.</p>
<p>Cette évolution remet en question les fondamentaux qui existaient il y a 10 ans... On construit beaucoup de nouvelles résidences alors que de beaux et vastes lieux sont désertés fautes de projets correctement élaborés. Il faudrait repenser cela comme une opportunité “d’habiter autrement”, de créer son lieu de vie en s’appuyant sur de l’existant aménageable en fonction de critères personnels.</p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Quel est aujourd’hui votre regard sur la profession d’agent immobilier ?
</span>
<p>Les vendeurs comme les acquéreurs cherchent aujourd’hui à se débrouiller par eux-mêmes, ils n'ont plus confiance dans les agents immobiliers… et c'est là qu'il faut travailler différemment.</p>
<p>On les a nommés “coaching immobilier”. Tout ce qui touche à ces nouvelles façons de faire se rencontrer les deux parties à une transaction. Cette appellation recouvre des pratiques très différentes.</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itwpro/1plmdt/Coaching-immobilier-Pyrenees-Atlantiques-64-Biarritz-Bayonne-Pau-Anglet.jpg" alt="Coaching immobilier Pyrénées-Atlantiques 64 Biarritz Bayonne Pau Anglet" style="display:table; margin:0 auto;" title="Coaching immobilier Pyrénées-Atlantiques 64 Biarritz Bayonne Pau Anglet" /></p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Pouvez-vous nous expliquer le principe de cette activité de coach immobilier et les services que vous proposez ?
</span>
<p>Faire du coaching immobilier, c'est aider le vendeur à vendre au mieux en tant que particulier mais avec les conseils d'un professionnel. Le « coach » ciblera les personnes intéressées, ce sera une économie de temps pour le vendeur.<br />
Ce n'est plus l'acquéreur qui paye les frais, c'est le vendeur, avec une somme moindre, qui s'acquitte de ces frais avec un panel de services supplémentaires.</p>
<p>Mais faire du coaching immobilier c’est aussi pour l’acquéreur l’aider à réaliser son projet d’habitat. Oui, je suis « coach immobilier », je souhaite être davantage à l'écoute de l'humain, comprendre les besoins de chacun, autant ceux des vendeurs que ceux des acquéreurs. Je souhaite aussi coordonner, fédérer dans ce qui m'intéresse tout particulièrement : l’habitat partagé.</p>
<h3>Habitat groupé : analyse & choix</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itwpro/1plmdt/Habitat-participatif-Bayonne-Biarritz-Anglet-64.jpg" alt="Habitat participatif Bayonne Biarritz Anglet 64" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Habitat participatif Bayonne Biarritz Anglet 64" /></p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Comment expliqueriez-vous ce qu’est l'habitat participatif à une personne qui n’en a jamais entendu parler ?
</span>
<p>Par exemple, plusieurs candidats à l’acquisition d’un logement ont une somme d'argent entre 100 000 ET 150 000 euros chacun et qu'à ce prix-là ils ne peuvent acquérir qu'un studio. Ensemble ils ont accès à une demeure plus grande. Pour certains, c'est vraiment une réalité dans le contexte économique où les budgets sont très serrés : les personnes reprennent la main sur leur vie et leur budget; pour d'autres c'est un mode de vie alternatif, une ouverture d'esprit, une innovation sociale. Cela peut aussi favoriser l'intergénérationnel et retrouver, recréer un lien entre les gens...</p>
<p>Changement de vie aussi pour les urbains qui pourraient avoir des espaces de vie plus agréables et des conditions de vie différentes.
Cela permet aussi de mutualiser les efforts et notamment, les biens (est-ce que l'on a besoin d'avoir une tondeuse chacun ?). Chacun aura son habitat individuel, ce seront des « voisins choisis ». La rencontre avec Olivier d' « Immobilier écologique » m'a confirmé dans mon choix autour de ces problématiques.<br />
Des projets ont déjà abouti avec des optiques diverses dans plusieurs lieux comme par exemple les Babayagas à Montreuil qui réunit des femmes retraitées mais très actives…</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itwpro/1plmdt/Habitat-groupe-64-Pyrenees-Atlantiques.jpg" alt="Habitat groupé 64 Pyrénées-Atlantiques" style="display:table; margin:0 auto;" title="Habitat groupé 64 Pyrénées-Atlantiques" /></p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Quel est votre regard sur l'habitat partagé ? Et plus particulièrement en France ?
</span>
<p>C’est la conséquence d’une réflexion sur le modèle excessivement individualiste de l’habitat qui amène à de plus en plus d’isolement et de solitude, qui fait perdre de vue le “vivre ensemble” nécessaire à l’épanouissement de l’individu. C’est une autre forme d’habitat, entre habitat individuel et copropriété classique. Le mouvement est en marche au Canada, dans certains pays européens et dans certaines régions françaises. Un nouvel Eldorado peut-être ?...</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itwpro/1plmdt/Habitat_participatif_Bordeaux_Gironde_33_Pau_Agen_Bergerac_Lot-et-Garonne_47.jpg" alt="Habitat participatif Bordeaux Gironde 33 Pau Agen Bergerac Lot-et-Garonne 47" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Habitat participatif Bordeaux Gironde 33 Pau Agen Bergerac Lot-et-Garonne 47" /></p>
<p>Les endroits existent déjà, de belles demeures, des corps de ferme qui ne trouvent pas preneurs car les budgets sont trop importants pour une seule famille... Imaginons 3 ou 4 familles qui mettent chacune en commun entre 200 et 300 000 euros... Elles ont ainsi un budget pour acheter bien plus grand et aussi un cadre de vie plus agréable. Cela marche très bien au Canada, en Europe du nord, en Belgique notamment... Attention ce ne sont pas des kibboutz ! Les Français sont un peu frileux, ils sont plutôt traditionnels, moins ouverts... L'idée est de mutualiser et de réfléchir à : « Qu'est ce qu'on a envie de faire de sa vie, avec qui a-t-on envie de la partager ? »</p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Quels sont selon vous les freins majeurs à l'émergence des projets de co-habitat ?
</span>
<p>La peur, la non-connaissance de la loi fiscale, l'envie de le faire mais une certaine frilosité, l'attentisme, mais quelques projets démarrent.</p>
<h3>Habitat partagé & accompagnement : le concept</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Quelle recette allez-vous appliquer pour regrouper les bonnes personnes autour d'un projet commun ?
</span>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itwpro/1plmdt/Habitat-partage-cohabitat-Bayonne-Biarritz-Anglet-64.jpg" alt="Habitat partagé cohabitat 64 Bayonne Biarritz Anglet" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Habitat partagé cohabitat 64 Bayonne Biarritz Anglet" /></p>
<p>Le travail le plus important est la constitution du groupe autour de l'éthique de chacun, et aussi l'évaluation des niveaux de maturité, les besoins de chacun dans le projet. Il faut vérifier les valeurs communes, les centres d'intérêt.</p>
<p>Je propose d'harmoniser le groupe, d'être la fédératrice pour éviter les écueils. J'ai rédigé une suite de questions dont j'analyserai les réponses. Les items de ce <a href="https://docs.google.com/forms/d/1nD9pPmCoea9-HBAMovahvPlgOKx2B5_kwnyc_oyT2BM/viewform">questionnaire</a> sont les suivants :</p>
<ul>
<li>inscription par région,</li>
<li>par fourchette de prix,</li>
<li>par centres d'intérêt,</li>
<li>par sexe,</li>
<li>par âge,</li>
<li>des couples,</li>
<li>proche ou non des grandes villes,</li>
<li>belles demeures ou pas,</li>
<li>mixité adaptée,</li>
<li>détermination de l'espace à partager (jardin, salle de jeux, buanderie...),</li>
<li>Date du projet : projet à court terme ou à moyen terme.</li>
</ul>
<p>Vérifier et analyser si le taux de motivation est le même dans le groupe.</p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Quelles sont les valeurs que vous souhaitez promouvoir par le biais de votre accompagnement ?
</span>
<p>Développer la solidarité, rompre l'isolement, une approche solidaire et économique.</p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Jusqu'où iront vos prestations dans ce « coaching » d’habitat partagé ?
</span>
<p>J’apporte deux services. Le premier est de fédérer, harmoniser, coordonner le groupe.
Etant extérieure au groupe, je suis capable de mieux analyser ses besoins et plus objective.
Lorsqu’un groupe est constitué et envisageable, je m'engage à trouver un bien correspondant à ses critères et au meilleur prix et à aider et suivre afin d aboutir.</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itwpro/1plmdt/Habitat-groupe-Landes-40-Dordogne-24.jpg" alt="Habitat groupé Landes 40 Dordogne 24" style="display:table; margin:0 auto;" title="Habitat groupé Landes 40 Dordogne 24" /></p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Comment allez-vous vous rémunérer ?
</span>
<p>Chaque candidat à un projet dépose une somme d'argent entre 1 et 3 % de la somme engagée, bloquée en Caisse des dépôts et consignations chez un notaire, c'est lui qui détiendra les fonds. Si la personne n'adhère plus au projet après qu'elle ait rencontré, par exemple, ses quatre co-habitants, la somme lui sera rendue. Si la personne adhère au projet, cette somme constitue ma rémunération.</p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Allez-vous vous appuyer sur des partenaires ?
</span>
<p>Selon les projets, j’ai, de part mon expérience la possibilité selon le type de projet et de besoin des partenariats : notaires, architectes, avocats fiscalistes, géomètres,... J'ai des personnes référentes qui vont travailler avec moi. Le nouveau gouvernement avec la loi ALUR commence à s'y intéresser. Certains notaires réfléchissent et y travaillent de plus en plus.
Il est possible d'acheter à plusieurs puis chacun redevient propriétaire de son lieu (SCI, SCIA, SCCC, ...).</p>
<h3>Projet de cohabitat en Aquitaine : les objectifs</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itwpro/1plmdt/Habitat-participatif-Aquitaine-Cohabitat.jpg" alt="Habitat participatif Aquitaine Cohabitat" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Habitat participatif Aquitaine Cohabitat" /></p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Quel est le secteur géographique que vous avez défini pour le moment ?
</span>
<p>J'ai choisi l'Aquitaine que je connais bien, les Pyrénées-Atlantiques (64) en particulier mais aussi par ordre de priorité les Landes (40), la Dordogne (24), le Lot-et-Garonne (47) et enfin la Gironde (33).<br />
Je vais m'attacher à travailler notamment dans les secteurs de l'agglomération de Bayonne, Biarritz, Anglet mais aussi Pau, Bordeaux, Agen, Bergerac et leurs environs.</p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Quels sont vos principaux objectifs dans ce projet ?
</span>
<p>Avec la réalisation de ce projet d'habitat groupé dans lequel je m'investis depuis longtemps, je souhaite promouvoir une autre qualité de vivre et d'habiter « intelligemment ». Je m'engage aussi à développer un accompagnement collectif et personnalisé, une recherche de solutions adaptées dans une approche solidaire et économique.</p>
<br/>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Merci beaucoup Agnès d’avoir participé à cette interview et bonne chance dans cette nouvelle activité !
</span>
<br/><br/>
<span
style="color: rgb(102, 102, 102); font-style: italic; font-family: Times New Roman,Times,serif;">Crédit photos/images :</span><br>
<ul
style="color: rgb(102, 102, 102); font-style: italic; font-family: Times New Roman,Times,serif;">
<li><span>image
principale et 1ère image § "Habitat
groupé : analyse
& choix" :<a href="https://commons.wikimedia.org/wiki/File:E.V.A._LanxmeerHouse52009.jpg" target="_blank">
Lamiot, </a></span><a
href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0">CC-BY-SA-4.0</a><span>,
via Wikimedia
Commons (modifications : portion de la photo d'origine &
niveaux de
couleurs),</span></li>
<li><span>A
vendre : </span><a
href="https://www.flickr.com/photos/9308488@N05/">abac077</a><span>, <a
href="https://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/2.0/">CC
BY-NC-SA 2.0</a><span>,
via FlickR (modifications : portion de la photo d'origine &
niveaux de
couleurs),</span></span></li>
<li><span>Groupe
de maisons en bois : </span><a
href="https://www.flickr.com/photos/arimoore/">Ari
Moore</a><span>, </span><a
href="https://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/2.0/">CC
BY-NC-SA
2.0</a><span>,
via FlickR
(modifications : portion de la photo d'origine & niveaux de
couleurs),</span></li>
<li><span>Groupe
de personnes : CQ, </span><a
href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.5">CC
BY-SA 2.5</a><span>,
via Wikimedia Commons(modifications : niveaux de couleurs),</span></li>
<li><span>Carte
: Oie blanche, </span><a
href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0">CC
BY-SA 3.0</a><span>,
via Wikimedia
Commons.</span></li>
</ul>
<span
style="color: rgb(102, 102, 102); font-style: italic; font-family: Times New Roman,Times,serif;">Réf. interwiew : PMDT.</span><br>
http://www.immobilierecologique.fr/post/Habitat-groupe-Bayonne-Biarritz-64-Pyrenees-Atlantiques-Landes-40#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/99Maison en bois bioclimatique à vendre entre Riom et Montluçon, Puy-de-Dôme (63) – Auvergne – "La maison arc-en-ciel" - Vendueurn:md5:dd57acb5f439d7b39f10d46cf0efb8c52014-07-15T16:59:00+02:002016-06-08T16:41:56+02:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAutonome en chauffageAuvergneAvantages bioClermont-FerrandCreuse (23)Electricité biotiqueEn campagneMassif centralMatériaux sainsMontluçonOssature boisPeintures écologiquesPoêle à boisPuitsPuits canadienPuy-de-Dôme (63)VMC double flux<p>Nichée en pleine nature et surplombant un grand terrain en partie boisé, cette belle maison en bois a été conçue en suivant les principes de l'architecture bioclimatique.</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/Maison_en_bois_a_vendre_Montlucon_Puy-de-Dome_63_ecologique_bioclimatique_Auvergne.jpg" alt="Maison en bois à vendre proche Montluçon Puy-de-Dôme 63 écologique bioclimatique Auvergne" style="display:block; margin:0 auto;" title="Maison en bois à vendre proche Montluçon Puy-de-Dôme 63 écologique bioclimatique Auvergne" /></p>
<p>Sur plus de 5 046 m² de terrain, cette maison d’architecte en ossature bois, terminée en 2009, offre 142 m² de surface habitable.</p> <h3>Le projet</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/Maison-ecologique-a-vendre-Puy-de-Dome-63-Montlucon.jpg" title="Maison écologique à vendre Puy-de-Dôme 63 proche Montluçon"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/.Maison-ecologique-a-vendre-Puy-de-Dome-63-Montlucon_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Puy-de-Dôme 63 proche Montluçon" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison écologique à vendre Puy-de-Dôme 63 proche Montluçon" /></a></p>
<p>En 2006, Martine, la propriétaire, recherchait un terrain en pleine nature pour y construire une maison bioclimatique à double usage : résidence principale et activité professionnelle (cours de yoga et expression artistique).</p>
<p>Elle a eu un coup de cœur pour un terrain en forme de cirque avec un puits, des sources, une mare avec poissons et nénuphars, une belle vue sur la nature, dans un hameau calme et à proximité d'un centre bouddhiste en construction où elle allait peindre. Le verger donnait des framboises, des cassis, des pêches... et la diversité de la flore indiquait que la nature y était saine et favorisait la bio-diversité.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/salle_yoga_maison_ecologique_a_vendre_Puy_de_Dome_63.jpg" title="Salle yoga maison écologique à vendre Puy-de-Dôme 63"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/.salle_yoga_maison_ecologique_a_vendre_Puy_de_Dome_63_s.jpg" alt="Salle yoga maison écologique à vendre Puy-de-Dôme 63" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Salle yoga maison écologique à vendre Puy-de-Dôme 63" /></a></p>
<p>Elle se fit aider par un architecte spécialisé en maison écologique pour affiner son projet et réaliser les plans. Elle rencontra rapidement dans un salon dédié à la maison écologique un groupe d'artisans habitués à travailler ensemble et qui ont manifesté un grand intérêt pour l'originalité de son projet. La construction allait s'étaler sur l'année 2008 et l'aménagement intérieur sur 2009.</p>
<p>Des raisons personnelles font qu’elle doit se séparer de ce lieu qu’elle quitte à grand regret car elle l'avait investi dans la perspective d'y passer le restant de sa vie.</p>
<p><a name="environnement"></a></p>
<h3>L’environnement</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Les environs</h4>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/Massif_du_Sancy.jpg" alt="Massif du Sancy" style="display:block; margin:0 auto;" title="Massif du Sancy" /></p>
<p>Située dans le Puy-de-Dôme (63), sur le plateau des Combrailles, au Nord-Ouest de l'Auvergne – limite Limousin, cette habitation se trouve dans un hameau à 500 m du bourg d’une commune de 300 habitants, à 680 m d’altitude.</p>
<p>On trouve à 8 km tous les commerces de base, un marché, un centre de rééducations, des médecins...).</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/La_Sioule.jpg" title="La Sioule"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/.La_Sioule_s.jpg" alt="La Sioule" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La Sioule" /></a></p>
<p>Les paysages les plus caractéristiques sont la vue sur la chaîne du Sancy et des Puys, la vallée de la Sioule et les sites du bord de Sioule qui sont proches.</p>
<p>Parmi les autres lieux intéressants des environs, on peut citer :
Château-Rocher (château fort médiéval en ruines), le village médiéval de Menat, la proximité de plusieurs centres de cures thermales en rhumatologie (Evaux-les-Bains, Châteauneuf-les-Bains, Néris-Les-Bains).</p>
<p>On peut profiter d’agréables randonnées dans le parc des volcans d'Auvergne à 40 minutes, dans le parc du Sancy à 1h30.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/Gorges_de_la_Sioule.jpg" title="Gorges de la Sioule"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/.Gorges_de_la_Sioule_s.jpg" alt="Gorges de la Sioule" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Gorges de la Sioule" /></a></p>
<p>La maison est non loin d’un centre d'enseignement de la méditation et du bouddhisme tibétain (Dhagpo Kundreul Ling, Le Bost) où se trouvait le premier ashram d'Arnaud Desjardins.</p>
<p>Les communes des alentours sont : Saint-Priest-des-Champs, Espinasse, Gouttières, Biollet, Saint-Gervais d'Auvergne, Pionsat, Les Ancizes-Comps, Saint-Georges-de-Mons, Pontaumur, Saint-Éloy-les-Mines, Menat.</p>
<p>La ville importante la plus proche est Montluçon à 40 km. La ville la plus proche de la Creuse (23) est Auzances à 25 km. Clermont-Ferrand est à 65 km, Riom à 56 km, Aubusson à 58 km,
Vichy à 85 km.</p>
<h4>La propriété</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/Maison-bois-a-vendre-Puy-de-Dome-63-Montlucon-Pionsat.jpg" title="Maison bois à vendre Puy-de-Dôme 63 proche Montluçon Pionsat"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/.Maison-bois-a-vendre-Puy-de-Dome-63-Montlucon-Pionsat_s.jpg" alt="Maison bois à vendre Puy-de-Dôme 63 proche Montluçon Pionsat" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison bois à vendre Puy-de-Dôme 63 proche Montluçon Pionsat" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/Maison-ecologique_a_vendre_63_Pionsat_Saint-Priest_des_Champs_Saint-Gervais_d_Auvergne.jpg" title="Maison écologique à vendre 63 Pionsat Saint-Priest-des-Champs Saint-Gervais-d Auvergne"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/.Maison-ecologique_a_vendre_63_Pionsat_Saint-Priest_des_Champs_Saint-Gervais_d_Auvergne_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre 63 Pionsat Saint-Priest-des-Champs Saint-Gervais-d Auvergne" title="Maison écologique à vendre 63 Pionsat Saint-Priest-des-Champs Saint-Gervais-d Auvergne" /></a></p>
<p>Elle est située dans un hameau de 3 maisons en pleine nature.</p>
<p>L’habitation est une construction récente achevée en 2009 avec 142 m² de surface habitable, 220 m² avec un appentis semi-ouvert et les locaux techniques, avec environ 90 m² de terrasse.</p>
<p>L'entrée du terrain se trouve sur une petite route réservée aux riverains, facile d'accès, et une entrée à l'Ouest – réservée à la clientèle - en bordure d'un chemin sans issue.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/Cuisine-ecologique.jpg" title="Cuisine écologique"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/.Cuisine-ecologique_s.jpg" alt="Cuisine écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Cuisine écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/Maison_bois_a_vendre_Saint-Eloy-les-Mines_63_Puy-de-Dome.jpg" title="Maison bois à vendre près de Saint-Eloy-les-Mines 63 Puy-de-Dôme"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/.Maison_bois_a_vendre_Saint-Eloy-les-Mines_63_Puy-de-Dome_s.jpg" alt="Maison bois à vendre près de Saint-Eloy-les-Mines 63 Puy-de-Dôme" title="Maison bois à vendre près de Saint-Eloy-les-Mines 63 Puy-de-Dôme" /></a></p>
<p>L’endroit est très calme. Le terrain se trouve sur une ligne de vieux chênes de plus de 500 ans (dont un de 600 ans), orienté soleil levant.</p>
<p>Au rez-de-chaussée (70 m² dont murs) on trouve : une grand pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec dressing, douche, baignoire et W.C.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/Maison_ecologique_a_vendre_Saint-Georges-de-Mons_salle_de_bains_bas.JPG" title="Maison écologique à vendre près de Saint-Georges-de-Mons : salle de bains bas"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/.Maison_ecologique_a_vendre_Saint-Georges-de-Mons_salle_de_bains_bas_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre près de Saint-Georges-de-Mons : salle de bains bas" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison écologique à vendre près de Saint-Georges-de-Mons : salle de bains bas" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/Maison_bioclimatique_a_vendre_Menat_salle_de_bains_haut.JPG" title="Maison bioclimatique à vendre Menat : salle de bains haut"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/.Maison_bioclimatique_a_vendre_Menat_salle_de_bains_haut_s.jpg" alt="Maison bioclimatique à vendre Menat : salle de bains haut" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison bioclimatique à vendre Menat : salle de bains haut" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/Maison_ecoogique_a_vendre_entre_Clermont-Ferrand_et_Montlucon.jpg" title="Maison en bois écologique à vendre entre Clermont-Ferrand et Montluçon"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/.Maison_ecoogique_a_vendre_entre_Clermont-Ferrand_et_Montlucon_s.jpg" alt="Maison en bois écologique à vendre entre Clermont-Ferrand et Montluçon" title="Maison en bois écologique à vendre entre Clermont-Ferrand et Montluçon" /></a></p>
<p>Une porte d'entrée principale donne au Sud-Ouest, une porte de service donne sur l'appentis et les locaux techniques (Nord-Ouest), une porte vitrée coulissante donne sur de grandes terrasses au Sud-Est sans vis-à-vis, avec vue sur le terrain.</p>
<p>Au 1er étage on trouve : une grande pièce très lumineuse – actuellement salle de yoga divisible en 2 chambres – qui s’ouvre sur un balcon Sud-Est et un balcon Sud-Ouest, une chambre avec penderie, des rayonnages, une salle d'eau avec penderie, des rayonnages et un WC séparé. Ce sont des parquets à l'étage.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/Local_technique_maison_ecologique_Puy-de-Dome.jpg" title="Local technique maison écologique Puy-de-Dôme 63"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/.Local_technique_maison_ecologique_Puy-de-Dome_s.jpg" alt="Local technique maison écologique Puy-de-Dôme 63" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Local technique maison écologique Puy-de-Dôme 63" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/Abri_voiture_en_bois.jpg" title="Abri voiture en bois"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/.Abri_voiture_en_bois_s.jpg" alt="Abri voiture en bois" title="Abri voiture en bois" /></a></p>
<p>Un local technique isolé de la maison d'habitation abrite la VMC double flux, le chauffe-eau, les sorties du puits canadien.</p>
<p>Il y a également un appentis semi-fermé (possibilité de fermeture vitrée totale) qui peut servir de stockage (bois, matériel, semis) ou pour un salon d'été. Une trappe permet d'accéder aux sous-pentes par une échelle de meunier.</p>
<p>Un abri en bois pour la voiture et le matériel de jardin (tondeuse auto-portée, outils de jardins compris dans le prix de vente) se trouve à l'entrée de la propriété.</p>
<h4>Usage, activité</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/salle_de_yoga_Maison_saine_bioclimatique_a_vendre_pres_Montlucon.jpg" title="Salle de yoga maison saine bioclimatique à vendre près de Montluçon"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/.salle_de_yoga_Maison_saine_bioclimatique_a_vendre_pres_Montlucon_s.jpg" alt="Salle de yoga maison saine bioclimatique à vendre près de Montluçon" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Salle de yoga maison saine bioclimatique à vendre près de Montluçon" /></a></p>
<p>Cette maison est parfaitement adaptée pour être utilisée en résidence principale :</p>
<ul>
<li>soit pour des adeptes du retour à la nature, de la vie saine, du calme et désireux de faire du jardinage.</li>
<li>soit pour des personnes désirant s'installer dans la région avec une activité : l’endroit est parfaitement adapté pour en faire un lieu de yoga/méditation. Il pourrait convenir à des professionnels du soin/bien-être du fait du calme, du caractère sain de la maison et de l'environnement, de la salle du haut conçu pour faire des cours de yoga. Martine a fait des entrées séparées pour accéder au rez-de-chaussée (entrée par l'appentis ou par les terrasses) et au 1er étage (entrée façade Nord-Ouest), cela permet de recevoir des clients sans qu'ils passent par le lieu de vie personnel.</li>
</ul>
<h4>Le terrain</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/Buttes_permaculture_jardin_bio.jpg" title="Buttes permaculture jardin bio"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/.Buttes_permaculture_jardin_bio_s.jpg" alt="Buttes permaculture jardin bio" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Buttes permaculture jardin bio" /></a></p>
<p>Le terrain de 5046 m² (1/3 bois, 1/3 prairie, 1/3 jardin bio et verger) est planté d'arbres (hêtres, noisetiers, aulnes), clôturé entièrement d'arbres (érables champêtres, lauriers, houx, noisetiers). Il jouxte le terrain de 2 voisins (prairies, étang) et côté Sud, un chemin sans issue.</p>
<p>Il accueille des arbres fruitiers bio (2 pommiers, 2 noyers, un cerisier, 2 pêchers, 2 pruniers, des framboisiers ...). On trouve 2 sources dont une est captée dans un puits couvert et fermé qui alimente une mare qui se déverse en petit ru dans la forêt. Cette eau est largement suffisante pour arroser les jardins.</p>
<p>Un tiers du terrain est boisé et chaque année des noisetiers et aulnes sont coupées (6 à 8 stères) pour le chauffage.</p>
<p>Environ 500 m² ont été travaillé en jardin bio, buttes de permaculture. Le terrain n'a pas été traité car avant l’arrivée de Martine, c'était une friche. Il y a une biodiversité incroyable, avec plus de 300 espèces de végétaux dont Martine gère la cohabitation en suivant les principes du "jardin en mouvement" de Gilles Clément. On trouve beaucoup d'animaux sur le terrain (salamandres, grenouilles, poissons, libellules...).</p>
<p><a name="vie"></a></p>
<h4>La vie</h4>
<p>Un ramassage scolaire emmène les enfants dans les 3 écoles où sont regroupées les classes de niveau.
On trouve plusieurs associations au village. Un réseau de solidarité s'est constitué sur plusieurs communes (les compagnons de l'initiative locale et d’entraide – <a href="http://cilecombrailles.freeserver.me/">les CILE</a>) pour développer des actions autour de valeurs partagées : écologie, solidarité, responsabilité citoyenne, créativité... (marché gratuit, forums festifs, cafés philo, projet de ressourcerie, de centre d'accueil...).</p>
<p>On trouve une médiathèque fournie et animée (expos, soirées poésie, contes, ...) à Saint-Gervais d'Auvergne, un centre culturel à Menat (théâtre, conférences), un cinéma aux Ancizes.</p>
<p>Il y a des petits commerces dans les villages de Pionsat et St-Priest, des marchés, des supermarchés, une pharmacie, des médecins, kinés à Pionsat et St-Gervais.</p>
<p>Plusieurs professionnels de la santé alternative se trouvent sur le secteur : ostéopathes à Pionsat et St-Gervais, médecin acupuncteur à St-Priest, sophrologues, massages, ...</p>
<p>Une démarche vis-à-vis du développement durable est en cours, elle se développe au niveau des communautés de communes. Il y a déjà une dynamique au niveau de la production en bio avec un groupe actif "<a href="http://www.bionatureencombrailles.fr/">Bio Combrailles</a>". Les collectivités sont engagées en ce moment dans un travail de réduction des déchets, et l’association les CILE est en train de créer en partenariat avec elles une ressourcerie sur 66 communes ainsi qu'un réseau de jardiniers bio (formation en permaculture dans les jardins, création collective de buttes de permaculture,...).</p>
<h4>La nourriture bio</h4>
<p>La cantine du bourg sert des repas bio.</p>
<p>Il y a de nombreux producteurs bio à proximité (maraîchers, tisanes, savons, fromages de chèvre,...).<br /></p>
<p>Un magasin Biocoop est à 15 km.<br />
Il existe également un groupement d'achat en commun.</p>
<h4>Les transports</h4>
<p>Les gares les plus proches sont à Montluçon pour le Nord – Riom pour le Sud.</p>
<p>Un réseau de co-voiturage (<a href="http://www.covoiturageauvergne.net/">covoiturage Auvergne</a>) est très actif. Il y a des bus pour se rendre à Clermont-Ferrand au départ de Saint-Gervais.</p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>Utilisée comme résidence principale, la maison a volontairement été conçue dans une optique de «vie saine» impliquant des choix concernant l’électricité (biotique), les matériaux écologiques, le système de chauffage et de ventilation (poêle de masse, puits canadien, VMC double flux).</p>
<h4>La géobiologie</h4>
<p>Le terrain et le positionnement de la maison ont fait l'objet de 3 études de géobiologues :</p>
<ul>
<li>un sondage du sol,</li>
<li>une étude bio-géologique technique,</li>
<li>une étude traditionnelle,</li>
</ul>
<p>afin de détecter les failles, les ruissellements d'eau et définir l'emplacement de la maison en rapport au terrain, à l'exposition, à la carte astrologique du terrain.</p>
<p>Il y a une source sacrée, son eau est à température constante et ne gèle jamais.</p>
<h4>L’exposition</h4>
<p>L'énergie du soleil est récupérée toute la journée : Sud-Est le matin – Sud-Ouest l'après-midi.</p>
<p>L'architecte a conçu la construction en tenant compte de la course du soleil en fonction des saisons :</p>
<ul>
<li>une avancée de la chambre haut au-dessus de la chambre bas,</li>
<li>un système de poutres qui relie les balcons de l'étage et sur lequel on peut poser des canisses ou faire courir des végétaux mais Martine n'a pas ressenti le besoin de le faire.</li>
</ul>
<p>Un simple parasol protège du soleil pour manger sur la terrasse entre midi et 1h30 h durant l'été puis le soleil tourne sur la façade Sud-Ouest (entrée principale).</p>
<p>L’un des atouts de cette maison est la luminosité car elle est très vitrée ; Martine est aussi peintre et l'a conçue pour pouvoir peindre dans toutes les pièces.</p>
<h4>La construction</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/Charpente_maison_bois.jpg" title="Charpente maison bois"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/.Charpente_maison_bois_s.jpg" alt="Charpente maison bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Charpente maison bois" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/Solives_maison_bois_isolation_ouate_cellulose.jpg" title="Solives maison bois isolation ouate cellulose"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/.Solives_maison_bois_isolation_ouate_cellulose_s.jpg" alt="Solives maison bois isolation ouate cellulose" title="Solives maison bois isolation ouate cellulose" /></a></p>
<p>La construction a été réalisée par artisans spécialistes du bioclimatique. Il s’agit d’une ossature bois (charpente traditionnelle – queues d'aronde) reposant sur un vide sanitaire.</p>
<h4>L’isolation</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/Isolation_sol_ouate_cellulose.jpg" title="Isolation sol ouate cellulose"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/.Isolation_sol_ouate_cellulose_s.jpg" alt="Isolation sol ouate cellulose" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Isolation sol ouate cellulose" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/isolation_murs_ouate_cellulose_maison_bois.jpg" title="isolation murs ouate cellulose maison bois"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/.isolation_murs_ouate_cellulose_maison_bois_s.jpg" alt="isolation murs ouate cellulose maison bois" title="isolation murs ouate cellulose maison bois" /></a></p>
<p>L'isolation au sol repose sur 220 mm d'ouate de cellulose et une dalle de chaux fibrée qui soutient des briques de terre cuite favorisant l’inertie thermique.</p>
<p>Les murs sont isolés avec 180 mm d'ouate de cellulose, le toit avec 30 mm.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/dalle_chaux_fibree.jpg" title="Dalle de chaux fibrée"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/.dalle_chaux_fibree_s.jpg" alt="Dalle de chaux fibrée" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Dalle de chaux fibrée" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/isolation_phonique_plancher_feutre.jpg" title="Isolation phonique plancher feutre"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/.isolation_phonique_plancher_feutre_s.jpg" alt="Isolation phonique plancher feutre" title="Isolation phonique plancher feutre" /></a></p>
<p>L’isolation phonique entre les 2 étages repose sur des baguettes de feutre rigide de la largeur des poutres.</p>
<p>Toutes les fenêtres sont sur-mesure et à double vitrage Low-e (faible émissivité ) 4/16/4.</p>
<h4>Les matériaux</h4>
<p>Les cloisons du rez-de-chaussée sont en terre crue ou en Fermacell.</p>
<p>Les terrasses et le bardage extérieur sont en mélèze classe 4, l’ossature de la charpente est en douglas, le bardage intérieur en pin.</p>
<p>Les bois intérieurs - murs et sols - ont été enduits soit d’huile de lin et térébenthine, soit de peinture à base de caséine (produits Kreidezeit achetés en Biocoop).</p>
<h4>Le chauffage</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/Poele_de_masse_steatite_Tulikivi.jpg" title="Poêle de masse stéatite Tulikivi"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/.Poele_de_masse_steatite_Tulikivi_s.jpg" alt="Poêle de masse stéatite Tulikivi" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Poêle de masse stéatite Tulikivi" /></a></p>
<p>La maison est largement vitrée pour capter le soleil (apports solaires passifs) et les sols en terre crue au rez-de-chaussée permettent d’accumuler la chaleur. Un poêle de masse <a href="http://www.tulikivi.com/fr/Produits/Poeles_de_masse_en_steatite">Tulikivi</a> (TLU2000/2 - 2200 kg) au centre de la maison est associé à une VMC double flux <a href="http://www.helios-fr.com/">Helios</a>. Celle-ci fonctionne avec un puits canadien pour l’arrivée d’air neuf afin d'optimiser le confort et les économies d’énergies.</p>
<p>Le puits canadien permet de garder la maison hors gel en l'absence de chauffage. Des radiateurs électriques avec plaque d'accumulation ont été installés dans les chambres et salles de bain pour la mi-saison si besoin, quand le poêle n'est pas allumé.</p>
<p>L'association puits canadien / VMC double flux et poêle de masse est le principal atout de cette maison bioclimatique car elle est toujours très confortable, en toute saison, puisque le système maintient une température assez stable même en plein été.</p>
<p>Ce système est très économique. Martine a animé depuis le début des cours de yoga et pour le confort des stagiaires, elle souhaitait avoir une température de 22/23 degrés. La température de la maison est très homogène avec l'impression qu'il n'y a pas de zone de chauffe.</p>
<p>Nous pourrons en savoir plus sur ce système puisque Martine a gentiment accepté de livrer son retour d’expérience sur son installation via un témoignage à paraître prochainement.
6 à 8 stères de bois sont nécessaires pour maintenir la maison à une température de 21 °. L’autonomie en chauffage est assurée par le terrain puisque le bois y est prélevé.</p>
<h4>L’électricité biotique</h4>
<p>L'électricité a été installée par une entreprise spécialisée en électricité biotique et l'installation est blindée pour la protection des champs électromagnétiques.</p>
<p><a name="pro"></a></p>
<h4>Les professionnels</h4>
<p>Interrogée sur les professionnels recommandables ayant contribué à la construction de sa maison en bois écologique, Martine cite :</p>
<ul>
<li><a href="http://www.preo-architecture.com/">Thierry Alicot</a> à Grenoble, il est l'architecte qui a conçu le dossier du permis de construire sur la base du pré-projet de Martine (laquelle a été ensuite le maître d'œuvre),</li>
<li>le principal artisan est Gilles Auberger, <a href="http://www.rusticasa.fr/">Rusticasa</a> à Neris-les-Bains (Allier, 03) qui a réalisé les fondations, l'ossature, la toiture, l'isolation, les bardages et les cloisons intérieures et extérieures ainsi que les sols et terrasses. Martine en a été très satisfaite : « le temps de conception et d'adaptation avec lui a été long - plus d'un an de rencontres régulières - mais une fois sur le chantier, lui et son équipe ne l'ont pas quitté jusqu'à la fin du chantier qui a duré un peu plus de 6 mois. » précise-t-elle,</li>
</ul>
<p>Ces professionnels ont travaillé en coordination avec les autres artisans avec qui ils coopèrent sur les chantiers similaires et notamment :</p>
<ul>
<li>l'électricien Alain Dumont, <a href="http://www.biolectric.fr/">Biolectric Habitat</a> à Saint-André le Coq (Puy-de-Dôme, 63),</li>
<li>l'intallateur VMC et puits canadien, Innovaterre à Vieille-Brioude (Haute-Loire, 43),</li>
<li>un artisan agréé Tulikivi à Volvic (63), <a href="http://www.cheminees-arnaud.fr/">Arnaud & fils</a> qui a installé le poêle de masse,</li>
<li>une entreprise locale de Pontaumur (Puy-de-Dôme, 63), <a href="http://www.tc-laschamps.com/">Terre cuite de Laschamps</a>) a réalisé de façon artisanale les tomettes de terre cuite et les briques des cloisons de terre crue,</li>
<li>une scierie locale à Montel-de-Gelat (Puy-de-Dôme, 63), la <a href="http://www.scieriedescombrailles.fr/">scierie des Combrailles</a>, a fourni tout le bois qui le coupe selon la tradition de respect des lunes.</li>
</ul>
<p>« Je peux recommander tous les artisans et fournisseurs sans problèmes, ce sont des gens sérieux qui font un travail qu'on trouve que rarement aujourd'hui. Je les ai rencontré au salon Habis de Pontaumur - 63 (je crois qu'il n'existe plus) et autres salons bio (<a href="http://foire-ecobiologique-humus-chateldon.fr/">Foire écobiologique Humus de Chateldon</a>, 63) » précise Martine.</p>
<h3>A noter aussi</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Le diagnostic de performance énergétique (DPE)</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/259/DPE.jpg" alt="DPE" title="DPE" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : B</a> ( 90,87 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A</a> ( 1,31 kgéqCO2/m².an).</p>
<p>« Le diagnostic n'a pas permis de prendre en compte le puits canadien (sont valorisés soit le puits canadien soit la VMC double flux !) » précise Martine.</p>
<p><strong><em>Ce bien n'est plus à vendre.</em></strong></p>
<p><em><strong>Annonce réf. AD259.</strong> </em></p>
<p><em>Crédit photos : </em></p>
<ul>
<li><em>Massif du Sancy : Telemaque MySon, <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0">CC-BY-SA-3.0</a>, via Wikimedia Commons (http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Mountains_of_Sancy.jpg),</em></li>
<li><em>La Sioule : Romary, <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0/deed.en">CC-BY-SA-3.0</a>, via Wikimedia Commons (http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Sioule_chateauneuf_1.jpg),</em></li>
<li><em>Gorges de la Sioule : Dietrich <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0">CC-BY-SA-3.0-2.5-2.0-1.0</a>, via Wikimedia Commons (http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Sioule_Gorges_1.jpg),</em></li>
<li><em>les autres photos : la propriétaire.</em></li>
</ul>http://www.immobilierecologique.fr/post/Vente-maison-ecologique-Puy-de-Dome-63-en-bois-Pionsat-Biollet-Espinasse-Saint-Gervais-d-Auvergne-Saint-Priest-des-Champs-Montlucon-Auvergne#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/90Maison à partager / habitat groupé en Dordogne (24) près de Périgueux – "La longère périgourdine" - Vendueurn:md5:e5c5107d8cc982d284026aab67dcb2a12014-07-15T14:45:00+02:002018-03-19T13:13:08+01:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAquitaineDordogne (24)En campagneHabitat groupéMaison à partagerPérigordPérigueux<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/eco-houses-for-sale-estate-agents-eco-friendly-homes-for-sale-classified-ads-eco-friendly-houses-for-sale-green-homes-for-sale-eco-homes-for-sale-France-French-Europe-1#pac59"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/Icones/Eco-houses-for-sale-in-France-classified-ads.png" alt="Eco-houses for sale in France - Classified ads" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Eco-houses for sale in France - Classified ads" /></a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/eco-houses-for-sale-estate-agents-eco-friendly-homes-for-sale-classified-ads-eco-friendly-houses-for-sale-green-homes-for-sale-eco-homes-for-sale-France-French-Europe-1#pac59">Eco-property for sale in Dordogne - France</a></p>
<p>Pour une résidence principale ou une maison secondaire, avis aux amoureux de la nature et du calme qui souhaiteraient se grouper pour partager cette belle ferme du Périgord soigneusement rénovée avec des matériaux naturels.</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/258/Maison_a_partager_habitat_groupe_en_Dordogne_24_proche_Perigueux.jpg" alt="Maison à partager habitat groupé Dordogne 24 proche Périgueux" style="display:table; margin:0 auto;" title="Maison à partager habitat groupé Dordogne 24 proche Périgueux" /></p>
<p>Les occupants pourront profiter d’un hectare de terrain, d’une piscine, d’une véranda et d’environ 216 m² de surface habitable.</p> <p><em>Rappelons que le concept de l’<strong>habitat groupé</strong>, appelé également <strong>habitat participatif</strong>, <strong>cohabitat</strong>, <strong>habitat partagé</strong> ou en anglais <strong>housing cooperative</strong>, co-op ou cohousing, consiste à réunir des habitants souhaitant mutualiser leurs ressources pour se loger. Ils gèrent ensemble les biens communs de la propriété, adoptent des principes de vie collective et cherchent notamment à favoriser le partage des ressources et à renforcer le lien social.</em></p>
<h3>Habitat groupé en Dordogne : l’environnement & la propriété</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/258/Maison-a-acheter-a-plusieurs-Dordogne-24-perigueux_riberac.jpg" alt="Maison à acheter à plusieurs Dordogne 24 Périgueux Ribérac" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison à acheter à plusieurs Dordogne 24 Périgueux Ribérac" />
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/258/Habitat-participatif-a-vendre-Dordogne-24-perigueux_riberac.jpg" alt="Habitat participatif à vendre Dordogne 24 Périgueux Ribérac" title="Habitat participatif à vendre Dordogne 24 Périgueux Ribérac" /></p>
<p>Située en Aquitaine, en Dordogne (24), cet éco-lieu est située à 2,5 km d’une commune d’environ 300 habitants. Périgueux est à 27 km.</p>
<p>Un patrimoine rural et architectural, des sites touristiques, un parc naturel, la gastronomie, etc. font partie des nombreux atouts de la région.</p>
<p>Une école maternelle se trouve dans le bourg, les autres écoles et les commerces sont à une dizaine de kilomètres environ, à Tocane-Saint-Apre et Ribérac.</p>
<p>En bout de route, cet éco-habitat groupé est situé dans un environnement sans nuisance avec une vue sur un bois et la campagne environnante.</p>
<h3>Habitat groupé en Dordogne : l’organisation de l’espace</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/258/Habitat-groupe-a-vendre-Dordogne-24-perigueux_riberac.jpg" alt="Habitat groupé à vendre Dordogne 24 Périgueux Ribérac" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Habitat groupé à vendre Dordogne 24 Périgueux Ribérac" />
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/258/Habitat-partage-a-vendre-Dordogne-24-perigueux_riberac.jpg" alt="Habitat partagé à vendre Dordogne 24 Périgueux Ribérac" title="Habitat partagé à vendre Dordogne 24 Périgueux Ribérac" /></p>
<p>En l’achetant à plusieurs, cette maison peut facilement s’organiser en 2 logements, avec éventuellement une partie commune. Il y a par ailleurs 2 chauffe-eau et 2 compteurs électriques.</p>
<p>Trois bâtiments composent l’habitation :</p>
<ul>
<li>une grange,</li>
<li>une longère,</li>
<li>une véranda qui relie les deux bâtiments.</li>
</ul>
<h4>1er logement</h4>
<p>Il pourrait être constitué de la grange de 120 m² environ avec :</p>
<ul>
<li>au rez-de-chaussée :
<ul>
<li>une salle de séjour,</li>
<li>une cuisine avec une porte donnant sur l'extérieur (c’est actuellement une chambre qui peut être transformée en cuisine, l'arrivée et l'évacuation des eaux sont déjà installées),</li>
<li>une buanderie avec une chauffe-eau et compteur électrique, toilettes,</li>
</ul></li>
<li>à l'étage :
<ul>
<li>une mezzanine,</li>
<li>deux chambres,</li>
<li>une salle de bain,</li>
<li>un bureau.</li>
</ul></li>
</ul>
<h4>2nd logement</h4>
<p>Un autre logement serait constitué de la longère d'environ 113 m² avec :</p>
<ul>
<li>la véranda avec une porte donnant sur l'extérieur,</li>
<li>une cuisine-séjour avec une porte donnant sur l'extérieur; on pourrait y installer une mezzanine car il y a 5 m de hauteur sous faîtage,</li>
<li>deux chambres,</li>
<li>un bureau,</li>
<li>une salle de douche,</li>
<li>un grenier dans les combles perdus (il ne peut pas être aménagé en pièces supplémentaires, le plafond est trop bas).</li>
</ul>
<h4>Les parties communes</h4>
<p>Voici ce qui peut être l’espace partagé :</p>
<ul>
<li>une partie de la véranda pourrait constituer une partie commune avec un accès extérieur sur les deux côtés du terrain,</li>
<li>la parcelle de 9 000 m² avec :
<ul>
<li>un potager bio de 100 m² et trois bacs à compost utilisés pour les <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Toilettes-s%C3%A8ches-retour-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-fonctionnement-prix-sun-mar-tambour-farine-p%C3%A9pins-raisin">toilettes sèches</a>,</li>
<li>les arbres fruitiers bio,</li>
<li>la piscine,</li>
</ul></li>
<li>l’autre parcelle non attenante de 1 000 m² de bois.</li>
</ul>
<h3>Habitat groupé en Dordogne : en savoir plus</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Détails & photos</h4>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/258/Cohabitat-a-vendre-Dordogne-24-perigueux_riberac.jpg" alt="Cohabitat à vendre Dordogne 24 Périgueux Ribérac" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Cohabitat à vendre Dordogne 24 Périgueux Ribérac" /></p>
<p>Vous souhaitez des détails sur l’environnement, la propriété, les aspects écologiques et d’autres photos ?</p>
<p>Vous les trouverez sur l’annonce détaillée de la vente de <strong>l’ensemble</strong> de cette <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Longere-a-vendre-Perigueux-Dordogne-24-chambres-d-hotes-renovee-ecologique-grand-terrain-ferme-Riberac-Perigord-vert-Tocane-Saint-Apre">maison écologique en Dordogne</a>.</p>
<h4>Le prix en achat groupé</h4>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/Icones/Achat-groupe-maison-a-partager-Prix-moitie-habitat.png" alt="Achat groupé maison à partager - Prix moitié habitat" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Achat groupé maison à partager - Prix moitié habitat" /></p>
<p>A 2 familles, le prix pour chaque acquéreur serait de xxx xxx €.
<br /><br /></p>
<h4>"La longère périgourdine" vous intéresse ?</h4>
<p>Vous aimeriez trouver des participants pour acheter cette maison à plusieurs ?<br />
Vous souhaiteriez partager cette maison avec d’autres personnes de votre entourage ?</p>
<p>Alors déposez un message <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Habitat-participatif-Dordogne-Perigueux-24-Acheter-maison-a-plusieurs-habitat-partage-cohabitat-vente-annonce-habitat-groupe-Perigord-Riberac#comment-form">ci-dessous</a> et n’hésitez pas à décrire votre projet, le nombre de participants, vos passions, … ou <a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maison-ecologique-a-vendre">contactez-moi</a>.<br />
<em>(Mise en relation gratuite & aucune commission)</em></p>
<p><em><strong>Ce bien est vendu.</strong></em></p>
<p><em>Annonce réf. AD258.</em></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/258/DPE-maison-renovee.jpg" alt="DPE maison renovée" title="DPE maison renovée" /></a></p>http://www.immobilierecologique.fr/post/Habitat-participatif-Dordogne-Perigueux-24-Acheter-maison-a-plusieurs-habitat-partage-cohabitat-vente-annonce-habitat-groupe-Perigord-Riberac#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/60Maison écologique à vendre en Corse-du-Sud (2A) près de Porto-Vecchio - "La maquisarde" - [Plus à la vente]urn:md5:191aa3c0fa167f5f07e14a1e514abd412014-07-15T00:28:00+02:002017-09-26T11:28:59+02:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAuto-constructionAvantages bioBord de merCapteurs solaires thermiquesChauffage boisChauffe-eau solaireClasse énergie ACorseCorse-du-Sud (2A)Isolation écologiqueMatériaux sainsOssature boisPeintures écologiquesPorto-Vecchio<p>Cette maison bioclimatique neuve à ossature bois est située dans les environs de Porto-Vecchio. Elle bénéficie de matériaux sains, d’une isolation renforcée, de deux chauffe-eau solaire, … et d’une vue sur la mer depuis la terrasse supérieure.</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/Maison_ecologique_a_vendre_en_Corse-du-Sud_2A_Porto-Vecchio.jpg" alt="Maison écologique à vendre en Corse-du-Sud 2A Porto-Vecchio Ossature bois bioclimatique" style="display:table; margin:0 auto;" title="Maison écologique à vendre en Corse-du-Sud 2A Porto-Vecchio Ossature bois bioclimatique" /></p> <p>Architecte de formation, Jean-Claude, le propriétaire, après avoir auto-construit des voiliers pendant huit ans, se lança dans l’auto-construction de maisons. Son leitmotiv : construire plus intelligent, plus propre.</p>
<p>Sur 1620 m² de terrain, ce bien de 2011 offre sur deux niveaux deux appartements superposés et distincts de 87,50 m² habitables avec 4 chambres pour le premier et 3 pour le second.<br />
Il est possible d'acquérir 2600 m² supplémentaires de terrain.</p>
<p>Les vues donnent sur de petits reliefs montagneux et arborés et sur la mer depuis l'étage. Le lieu, légèrement à l'écart, jouit d'un très grand calme.</p>
<h3>L’environnement</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/Maison-ecologique-a-vendre-Corse-du-Sud-2A-ossature-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/.Maison-ecologique-a-vendre-Corse-du-Sud-2A-ossature-bois_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre en Corse-du-Sud 2A, proximité Porto-Vecchio : cette maison neuve à ossature bois profite de l’utilisation de matériaux sains, d’une isolation renforcée, de 2 chauffe-eau solaire… et d’une vue sur la mer depuis l'étage" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison écologique à vendre en Corse-du-Sud 2A, proximité Porto-Vecchio : cette maison neuve à ossature bois profite de l’utilisation de matériaux sains, d’une isolation renforcée, de 2 chauffe-eau solaire… et d’une vue sur la mer depuis l'étage" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/Vue-mer-etage-maison.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/.Vue-mer-etage-maison_s.jpg" alt="Vue sur la mer depuis l'étage" title="Vue sur la mer depuis l'étage" /></a></p>
<p>Située en Corse-du-Sud (2A), cette maison bois se trouve à 1 km du village de Sainte Lucie de Porto-Vecchio et à 16 km de Porto-Vecchio.</p>
<p>Parmi les sites remarquables de la région, on peut citer : les aiguilles de Bavella, les plages de Palombaggia, le lac et la forêt de l'Ospedale, Bonifacio, …</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/Construction-bois.jpg" title="Construction bois"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/.Construction-bois_s.jpg" alt="Construction bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Construction bois" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/Plage_de_Palombaggia_Corse_du_sud.jpg" title="Plage de Palombaggia Corse du Sud"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/.Plage_de_Palombaggia_Corse_du_sud_s.jpg" alt="Plage de Palombaggia Corse du Sud" title="Plage de Palombaggia Corse du Sud" /></a></p>
<p>On trouve à 5 km plusieurs plages dont une très peu fréquentée car nécessitant une petite marche de 10 minutes pour l'atteindre. Un rivière avec vasques est à 5 km et le village de Conca, à environ 6 km, est le lieu d'arrivée du GR 20. Le sentier « mare a mare » (très belle randonnée traversant la Corse d’Est en Ouest) démarre à une vingtaine de kilomètres.</p>
<p>On trouve dans le village une crèche, une école maternelle et primaire, une supérette, quelques autres commerces et des professionnels de santé. Un ramassage scolaire permet de se rendre au collège et au lycée qui sont à Porto-Vecchio.</p>
<p>On trouve une AMAP à 4 km et 2 commerces d'alimentation bio à Porto-Vecchio.</p>
<h3>La propriété</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Le logement</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/rdj/Maison-bioclimatique-Corse.jpg" title="Maison bioclimatique Corse"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/rdj/.Maison-bioclimatique-Corse_s.jpg" alt="Maison bioclimatique Corse" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison bioclimatique Corse" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/rdj/Vente-maison-bois-Porto-Vecchio.jpg" title="Vente maison bois Porto-Vecchio"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/rdj/.Vente-maison-bois-Porto-Vecchio_s.jpg" alt="Vente maison bois Porto-Vecchio" title="Vente maison bois Porto-Vecchio" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/rdj/Cuisine-ecologique.jpg" title="Cuisine écologique"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/rdj/.Cuisine-ecologique_t.jpg" alt="Cuisine écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Cuisine écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/rdj/Construction-durable-Corse.jpg" title="Construction durable Corse"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/rdj/.Construction-durable-Corse_t.jpg" alt="Construction durable Corse" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Construction durable Corse" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/rdj/Habitat-sain-Corse.jpg" title="Habitat sain Corse"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/rdj/.Habitat-sain-Corse_t.jpg" alt="Habitat sain Corse" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Habitat sain Corse" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/rdj/Maison-bois-a-vendre-Corse.jpg" title="Maison bois à vendre Corse"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/rdj/.Maison-bois-a-vendre-Corse_t.jpg" alt="Maison bois à vendre Corse" title="Maison bois à vendre Corse" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/rdj/Maison-naturelle-Corse.jpg" title="Maison naturelle Corse"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/rdj/.Maison-naturelle-Corse_t.jpg" alt="Maison naturelle Corse" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison naturelle Corse" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/Plans_maison_bois.jpg" title="Plans maison bois"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/.Plans_maison_bois_t.jpg" alt="Plans maison bois" title="Plans maison bois" /></a></p>
<p>On trouve au rez-de-chaussée :</p>
<ul>
<li>4 chambres,</li>
<li>1 salon/salle à manger,</li>
<li>une cuisine ouverte aménagée, équipée en électroménager classe A à A+,</li>
<li>une salle d'eau,</li>
<li>une petite entrée,</li>
<li>un W.C. et 92 m² de terrasses périphériques en bois.</li>
</ul>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/1er/Vente-Maison-ecologique-Corse.jpg" title="Vente maison écologique Corse"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/1er/.Vente-Maison-ecologique-Corse_s.jpg" alt="Vente maison écologique Corse" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Vente maison écologique Corse" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/1er/Ossature-bois-vente-Corse.jpg" title="Vente ossature bois Corse"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/1er/.Ossature-bois-vente-Corse_s.jpg" alt="Vente ossature bois Corse" title="Vente ossature bois Corse" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/1er/Cuisine-ecolo.jpg" title="Cuisine écolo"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/1er/.Cuisine-ecolo_t.jpg" alt="Cuisine écolo" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Cuisine écolo" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/1er/Maison-bois-a-vendre-Porto-Vecchio.jpg" title="Maison bois à vendre Porto-Vecchio"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/1er/.Maison-bois-a-vendre-Porto-Vecchio_t.jpg" alt="Maison bois à vendre Porto-Vecchio" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison bois à vendre Porto-Vecchio" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/1er/Maison-bois-Corse-du-Sud-2A.jpg" title="Maison bois Corse-du-Sud-2A"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/1er/.Maison-bois-Corse-du-Sud-2A_t.jpg" alt="Maison bois Corse-du-Sud-2A" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison bois Corse-du-Sud-2A" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/1er/Vente-maison-ecologique-Porto-Vecchio.jpg" title="Vente maison écologique Porto-Vecchio"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/1er/.Vente-maison-ecologique-Porto-Vecchio_t.jpg" alt="Vente maison écologique Porto-Vecchio" title="Vente maison écologique Porto-Vecchio" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/Plan_maison_bois.jpg" title="Plan maison bois"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/.Plan_maison_bois_t.jpg" alt="Plan maison bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Plan maison bois" /></a></p>
<p>On trouve la même chose à l’étage mais avec seulement 3 chambres (salon plus grand) et 98 m² de terrasses.<br />
Les terrasses sont presque totalement couvertes.</p>
<p>Les appartements sont complètements équipés et aménagés, dont mobilier d'extérieur avec plancha et douches solaires.</p>
<h4>Les dépendances</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/Dependance-MOB.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/.Dependance-MOB_s.jpg" alt="2 dépendances en ossatures bois de 14 et 20 m² aménagées et équipées en studio" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="2 dépendances en ossatures bois de 14 et 20 m² aménagées et équipées en studio" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/Abri-dependance-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/.Abri-dependance-bois_s.jpg" alt="2 dépendances en ossatures bois de 14 et 20 m² aménagées et équipées en studio" title="2 dépendances en ossatures bois de 14 et 20 m² aménagées et équipées en studio" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/Dependance-en-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/.Dependance-en-bois_s.jpg" alt="2 dépendances en ossatures bois de 14 et 20 m² aménagées et équipées en studio" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="2 dépendances en ossatures bois de 14 et 20 m² aménagées et équipées en studio" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/Garage-atelier.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/.Garage-atelier_s.jpg" alt="Un garage/atelier de 35 m² transformable en appartement" title="Un garage/atelier de 35 m² transformable en appartement" /></a></p>
<p>On trouve sur le terrain une dépendance en ossatures bois de 14 m² aménagée et équipée en studio.</p>
<p><em>N.B. : 3 des photos ci-dessus concernent des annexes de la parcelle de 2620 m² (un chalet et un atelier).</em></p>
<h4>Le terrain</h4>
<p>Le terrain de 1620 m² (extensible jusqu'à 4220 m²) accueille chênes verts, chênes liège, oliviers, myrtes, lentisques, arbousiers, bruyères, genêts; à noter la présence d'un géant chêne liège certainement plusieurs fois centenaires et possédant son écorce d'origine.</p>
<p>L'ornement comprend : rosiers, glycines, bougainvilliers, vigne vierge, ...</p>
<p>Un forage eau est présent sur les 2600 m² supplémentaires qu'il est possible d'acquérir séparément.</p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>L’exposition</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/Terrasse-bois.jpg" title="Terrasse bois"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/.Terrasse-bois_s.jpg" alt="Terrasse bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Terrasse bois" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/Maison-ossature-bois-a-vendre-Corse-du-Sud-2A.jpg" title="Maison ossature bois à vendre Corse-du-Sud 2A"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/.Maison-ossature-bois-a-vendre-Corse-du-Sud-2A_s.jpg" alt="Maison ossature bois à vendre Corse-du-Sud 2A" title="Maison ossature bois à vendre Corse-du-Sud 2A" /></a></p>
<p>L'habitation est orientée Sud. Un débord de toit important permet de protéger l’habitation des ardeurs du soleil d‘été tout en le laissant pénétrer l’hiver.</p>
<h4>Les matériaux et l’isolation</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/Vente-maison-bois-Corse-du-Sud-2A.jpg" title="Vente maison bois Corse-du-Sud-2A"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/261/.Vente-maison-bois-Corse-du-Sud-2A_s.jpg" alt="Vente maison bois Corse-du-Sud-2A" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Vente maison bois Corse-du-Sud-2A" /></a></p>
<p>La construction est du type ossature plate-forme. L’ossature est en douglas, le bardage et les terrasses sont en mélèze. Les parois sont perspirantes.</p>
<p>L’isolation est assurée par 16 cm de laine de bois dans les murs et 24 cm en toiture. Les 2 appartements sont isolés avec 24 cm d’ouate de cellulose. Les cloisons sont en panneaux PXD et isolés avec 6 cm de laine de bois.</p>
<p>La dalle repose sur un hérisson ventilé avec une isolation périphérique. Jean-Claude a d'ailleurs gentiment accepté de participer à une interview pour nous livrer son retour d'expérience sur cette <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Herisson-ventile-avis-dalle-chape-chaux-prix-retour-experience-auto-construction-bioclimatique">auto-construction bioclimatique en Corse</a>.</p>
<p>Toutes les peintures sont écologiques. Les revêtements de sols sont en linoléum véritable.</p>
<h4>Le chauffage et l’eau chaude sanitaire</h4>
<p>Chaque appartement dispose :</p>
<ul>
<li>d’un poêle de masse,</li>
<li>d’une VMC hygro B,</li>
<li>d’un chauffe-eau solaire (4,20 m² de capteurs) en thermosiphon avec un ballon extérieur de 180 litres et un cumulus intérieur de 100 litres.</li>
</ul>
<p>Le chauffe-eau solaire alimente en eau chaude les appareils électroménagers très énergivores que sont le lave-linge et le lave-vaisselle.</p>
<h3>A noter aussi</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/224/Diagnostic_performance_energetique_DPE_maison_ossature-bois-a-vendre-Corse-du-Sud-2A-Porto-Vecchio.jpg" alt="Le diagnostic de performance énergétique" title="Le diagnostic de performance énergétique" /></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : A</a> (37 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A</a> (0 kgéqCO2/m².an).</p>
<p>Son prix est de xxxxxxx € avec possibilité d'un crédit vendeur bien plus accessible et attractif qu'un crédit bancaire (vente en Viafix ou autre formule crédit vendeur).</p>
<p><strong><em>Ce bien n'est plus à la vente.</em></strong></p>
<p><em>Annonce réf. AD261.</em></p>
<p><em>Crédit photos :</em></p>
<ul>
<li><em>la plage de Palombaggia : Freddy Deneux <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0">CC-BY-SA-3.0</a>, via Wikimedia Commons (http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Plage_de_Palombaggia_%28Corse_du_sud%29.jpg)</em></li>
<li><em>les autres photos : les propriétaires.</em></li>
</ul>
<p>Envie de recevoir l’actualité du site ?<br /></p>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/ABO" class="bouton_large">Abonnement gratuit</a>
http://www.immobilierecologique.fr/post/Maison-bois-%C3%A0-vendre-Corse-du-Sud-Porto-Vecchio-2A-bioclimatique-ecologique#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/95Système solaire combiné (SSC) : retour d'expérience sur un système géothermie - ballon solaire [Interview]urn:md5:1f5cc13f95db122292c9b7eae5a1ab9f2014-06-20T10:59:00+02:002018-03-20T14:08:11+01:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frCapteurs solaires thermiquesChauffe-eau solaireGéothermie horizontalePlancher chauffantPompe à chaleurSystème solaire combiné (SSC)Témoignage<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/10-SSCgeosol/Systeme_solaire_combine_SSC__avis_retour_d_experience_geothermie_chauffe-eau_solaire_pompe_a_chaleur_geosolaire.jpg" alt="Système solaire combiné SSC avis et retour d'expérience - Géothermie et chauffe-eau solaire - pompe à chaleur géosolaire" style="display:table; margin:0 auto;" title="Système solaire combiné SSC avis et retour d'expérience - Géothermie et chauffe-eau solaire - pompe à chaleur géosolaire" /></p>
<p>Yvon est architecte, il est spécialisé depuis longtemps dans les domaines de l’éco-construction (neuf et rénovation) et dans les bâtiments basse-consommation.</p>
<p>En 2005, il décide avec sa femme de construire une maison en bois écologique, un choix en accord avec leurs convictions citoyennes et leurs pratiques professionnelles.</p>
<p>Leur maison bioclimatique a été construite selon un cahier des charges écologique assez strict : ossature bois, matériaux à 99,8 % d’origine biosourcée, géothermie horizontale, chauffe-eau solaire, etc.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Vente-maison-architecte-en-bois-Seine-Maritime-76-Rouen-écologique"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/10-SSCgeosol/Maison-en-bois-a-vendre-Rouen-Seine-Maritime-76.JPG" alt="Maison-en-bois-a-vendre-Rouen-Seine-Maritime-76.JPG" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" /></a></p>
<p>Avis aux amateurs puisque leur <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Vente-maison-architecte-en-bois-Seine-Maritime-76-Rouen-écologique">maison en bois, près de Rouen</a>, en Seine-Maritime (76), est à vendre.</p>
<p>A travers son témoignage, Yvon nous livre ici gentiment son retour d’expérience et son <strong>avis sur son système combiné géothermie - ballon solaire</strong>, une installation reposant sur le système <strong>Vitocal 343 de chez Viessmann</strong>.</p>
<p><em>N.B. : Ceci n'est PAS un article sponsorisé.</em>
<br /><br /><br /><br /><br /><br /></p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/10-SSCgeosol/Avis-systeme-solaire-combine-SSC.jpg" alt="Avis système solaire combiné SSC" style="display:table; margin:0 auto;" title="Avis système solaire combiné SSC" /></p> <h3>Pompe à chaleur géothermique et chauffe-eau solaire : le système et son choix</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Pouvez-vous nous décrire brièvement votre installation ?
</span>
<p>Le principe de mon installation de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire en un système combiné compact repose sur la juxtaposition de 2 systèmes distincts :</p>
<ul>
<li>une PAC (pompe à chaleur) eau/eau, fonctionnant avec un lit de captage enterré de plus de 450 m²,</li>
<li>un ballon solaire raccordé à 4 m² de panneaux solaires thermiques plans (positionnés sur le versant Sud de la toiture).</li>
</ul>
<p>Le tout étant regroupé dans un seul appareil : la <a href="http://www.viessmann.be/fr/habitations/produits/Pompes_a_chaleur/Vitocal_333-G_343-G.html">Vitocal 343 de chez Viessmann</a>.</p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Pouvez-vous nous en dire plus sur le ballon solaire et son fonctionnement ?
</span>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/10-SSCgeosol/Pompe-a-chaleur-geosolaire-ballon-solaire-Viessmann-Vitocal-343-G.jpg" alt="Pompe à chaleur géosolaire et ballon solaire Viessmann Vitocal 343-G" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Pompe à chaleur géosolaire et ballon solaire Viessmann Vitocal 343-G" /></p>
<p>Comme tout chauffe-eau solaire, le ballon est composé de 2 parties distinctes :</p>
<ul>
<li>la partie basse est dédiée aux apports solaires (120 litres environ),</li>
<li>la partie haute (120 litres également) est chauffée avec le ballon du bas si l’ensoleillement le permet, et avec l’appoint de la PAC si le soleil se fait rare.</li>
</ul>
<p>C’est-à-dire, de façon schématique, que l’été nous disposons de près de 250 litres d’eau chaude, renouvelables très rapidement dans la journée, et que l’hiver, la capacité est plus restreinte puisqu’on fonctionne presque exclusivement sur les apports de la géothermie.</p>
<p>C’est la raison pour laquelle, lors des périodes de grand froid (qui sont rares chez nous), je bascule la production d’eau chaude sur un ballon électrique d’appoint, pour donner priorité à la PAC pour les seuls besoins de chauffage. Mais cela ne dure que quelques semaines dans l’année. Cette année, par exemple, le temps étant particulièrement doux, je n’ai pas encore basculé la production d’eau chaude.</p>
<p>La capacité de la PAC à fournir de l’énergie, via le réseau enterré de tubes d’eau glycolée, est forcément limitée, et donc, en hiver, il convient de préserver cette ressource. Le chauffage de la maison se faisant en basse température (30 °) via les planchers chauffants, il est donc préférable de dédier cette énergie en priorité aux besoins de chauffage, plutôt que pour l’ECS qui demande une température d’au moins 55 °C.</p>
<p>Une PAC, quelle que soit sa source d’énergie (géothermie, aérothermie, aquathermie,…) doit fonctionner de préférence sur de la basse température, puisqu’elle intervient surtout sur le delta T du départ et du retour. Plus on demande de la haute température, plus on épuise la source d’énergie renouvelable. C’est donc tout l’intérêt de ce système mixte où l’ECS est produite en priorité par le solaire.</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/10-SSCgeosol/Chauffe-eau-solaire-pompe-a-chaleur-avis-retour-experience-systeme-solaire-combine-SSC.JPG" alt="Chauffe-eau solaire pompe à chaleur géothermique avis retour expérience système solaire combiné SSC" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chauffe-eau solaire pompe à chaleur géothermique avis retour expérience système solaire combiné SSC" /></p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Qu’est-ce qui vous a incité à faire ce choix ?
</span>
<p>Cette machine est sortie juste au moment de la conception de ma maison (fin 2005), et je l’ai découverte sur un salon.</p>
<p>Le concept m’a évidemment tout de suite séduit, car réunir 2 systèmes à énergie renouvelable dans un seul appareil m’apparaissait comme une aubaine, notamment pour le gain de place qu’il représentait, et la possibilité que la machine offrait d’avoir un appoint avec la géothermie lorsque le soleil normand se fait rare, notamment en hiver.</p>
<p>Le terrain sur lequel j’avais choisi d’y édifier la maison n’étant desservi que par le réseau d’électricité, cette solution « tout en un » m’a convaincu de ses avantages.
<br /><br /><br /><br /><br /></p>
<h3>Géothermie horizontale et panneaux solaires thermiques : la conception et la mise en oeuvre</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Comment vous y êtes-vous pris pour dimensionner la surface de captage pour la géothermie ?
</span>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/10-SSCgeosol/Geothermie_horizontale_surface-de-captage.JPG" alt="Géothermie horizontale surface de captage" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Géothermie horizontale surface de captage" />
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/10-SSCgeosol/Geothermie-horizontale-enfouissement_profondeur_tubes.JPG" alt="Géothermie horizontale - enfouissement profondeur tubes" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Géothermie horizontale - enfouissement profondeur tubes" /></p>
<p>Tout d’abord, j’ai eu du mal à avoir les bonnes informations quant à la surface de captage à réaliser. Ni Viessmann, ni REHAU (le fournisseur des tubes PER à enfouir), n’ayant un discours très clair sur les abaques à respecter, j’ai dû me faire moi-même mon idée.</p>
<p>Néanmoins, les docs techniques de Viessmann préconisent des surfaces de captage en fonction de la nature du terrain, selon qu’il est plus ou moins argileux ou sablonneux, et appliquent une relation entre la quantité d’énergie (en watts), la longueur de tube au m² (en fonction du pas), la surface à chauffer et la surface du lit de captage.</p>
<p>J’en ai donc déduit de façon très empirique que mon sol avait un rendement minimum d’environ 20 W/m² à 0,90 m de profondeur. Cette valeur de 20 W/m² était sans doute sous-estimée, mais je préférais avoir une marge dans mes calculs. La puissance captée dont avait besoin la PAC étant d’environ 7 kW, la surface du lit de captage à réaliser était donc de 350 m², soit à peu près 2 fois la surface à chauffer. Cette proportion de 2 fois la surface à chauffer se retrouve dans plusieurs manuels sur le sujet.
<br /><br /></p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Comment avez-vous choisi la profondeur d’enfouissement des tubes ?
</span>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/10-SSCgeosol/La_geothermie.jpg" alt="La géothermie" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La géothermie" />
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/10-SSCgeosol/Geothermie.jpg" alt="Géothermie" title="Géothermie" /></p>
<p>La profondeur idéale varie également d’un ouvrage à l’autre. Certains préconisent une profondeur de 70 à 80 cm (juste hors gel), alors que d’autres conseillent plutôt 1 m à 1,20 m.</p>
<p>Il ne faut pas oublier que dans ce genre de captage enterré, l’énergie renouvelable est davantage celle du soleil que celle de la terre. En effet, on ne peut pas vraiment parler de « géothermie », puisque ce terme s’applique surtout pour les systèmes profonds (à 100 m ou plus) utilisant des sondes thermiques sèches, ou bien de l’eau chaude provenant des entrailles de la terre.</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/10-SSCgeosol/Avis-geothermie-horizontale.jpg" alt="Avis géothermie horizontale" style="display:table; margin:0 auto;" title="Avis géothermie horizontale" /></p>
<p>Là, dans notre cas de figure, il s’agit en fait de l’énergie du soleil stockée dans la couche superficielle de la terre. On pourrait plutôt qualifier cette énergie de « géosolaire ». J’ai donc décidé d’enfouir le réseau de tubes d’eau glycolée à 0,90 m de profondeur, en y ajoutant une couche de sable sur 10 cm en fond de forme.</p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Qu’en est-il de l’installation des panneaux solaires et de l’appareil ?
</span>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/10-SSCgeosol/Panneaux_solaires_thermiques_avis_conseils.jpg" alt="Panneaux solaires thermiques avis conseils" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Panneaux solaires thermiques avis conseils" />
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/10-SSCgeosol/Nourrice_plancher_chauffant-Pompe_a_chaleur_geosolaire.JPG" alt="Nourrice plancher chauffant - Pompe à chaleur géosolaire" title="Nourrice plancher chauffant - Pompe à chaleur géosolaire" /></p>
<p>Pour les panneaux solaires, il n’y a rien de particulier, ni pour l’installation de la machine qui reste d’une relative simplicité. En tous les cas, l’installation est beaucoup plus simple qu’avec une chaudière au gaz, par exemple.</p>
<p>La surface des panneaux solaires étant cadrée par le fabricant allemand, les 4 m² prévus se sont révélés suffisants et efficients.</p>
<h3>Installation géothermique et ballon solaire : l’usage</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Comment est gérée la régulation du système ?
</span>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/10-SSCgeosol/Installation_geothermique_et_ballon_solaire_avis_retours_experience_conseils.JPG" alt="Installation géothermique et ballon solaire avis retours expérience conseils" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Installation géothermique et ballon solaire avis retours expérience conseils" /></p>
<p>Le premier hiver (2006-2007) ayant été particulièrement doux, le fonctionnement du système combiné s’est révélé efficace et suffisant pour assurer nos besoins de chaleur.</p>
<p>La régulation du plancher chauffant se faisant uniquement grâce à une sonde extérieure, les apports gratuits d’hiver nous apportent parfois même des surchauffes hivernales pouvant atteindre parfois les 24 à 25 °C dans le séjour très largement ouvert vers le Sud.</p>
<p>Mais cette régulation est parfaitement maîtrisée par la machine puisqu’elle mesure la température d’eau du retour et celle de départ, et agit ainsi sur la quantité de chaleur à envoyer dans les planchers chauffants.</p>
<p>J’estime qu’une sonde d’ambiance intérieure ne servirait à rien, si ce n’est à générer des conflits entre les 2 sondes ou à refroidir les zones non ensoleillées.
<br /></p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/10-SSCgeosol/Retours-geothermie-chauffe-eau-solaire.jpg" alt="Retours géothermie chauffe-eau solaire" style="display:table; margin:0 auto;" title="Retours géothermie chauffe-eau solaire" /></p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Quelles sont les particularités d’utilisation ?
</span>
<p>Ma femme se plaignait néanmoins du bruit de la PAC lorsqu’elle redémarrait, notamment la nuit. Mon frigoriste m’avait d’ailleurs confirmé que le compresseur (de marque Scroll), d’après lui, avait un niveau sonore un peu trop important et m’avait conseillé de le signaler à Viessmann.</p>
<p>Quant à l’eau chaude, le réglage de température est légèrement optimiste : il ne faut pas hésiter à forcer la consigne jusqu’à 60 °C pour avoir de l’eau à 50 ° au robinet. Mais çà marche.
Ou du moins çà a marché… jusqu’à…</p>
<h3>Système solaire combiné (SSC) : les problèmes rencontrés</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Quels sont les problèmes que vous avez rencontrés ?
</span>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/10-SSCgeosol/Systeme-solaire-combine-prix-avis-cout-retours-problemes.jpg" alt="Système solaire combiné prix avis coût retours problèmes" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Système solaire combiné prix avis coût retours problèmes" /></p>
<p>Çà a marché jusqu’à l’hiver suivant (2007-2008) où les températures, dès le mois de décembre sont descendues très bas, à des valeurs de -10 à –12 °C.</p>
<p>Et là, vers le 18 ou 19 décembre 2007, nous avons connu la première série de problèmes : la PAC se mettait en sécurité, coupant ainsi la production de chaleur et la distribution de chauffage. Lorsqu’on la relançait, elle repartait mais les déclenchements de sécurité se sont faits de plus en plus fréquents, mettant le système complet hors service, c’est-à-dire plus de chauffage ni d’eau chaude ! Le bonheur.</p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Comment avez-vous résolu ces arrêts ?
</span>
<p>Le technicien de chez Viessmann n’est intervenu que début janvier 2008, et a fait quelques réglages sur la machine avant de déclarer que probablement notre surface de captage n’était sans doute pas suffisante. Bonne nouvelle ! Merci Viessmann.</p>
<p>Ce problème s’est à nouveau manifesté dans le courant de l’hiver, dès que les températures devenaient négatives. Puis l’hiver suivant également.</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/10-SSCgeosol/Geothermie-surface-captage.jpg" alt="Géothermie surface captage" style="display:table; margin:0 auto;" title="Géothermie surface captage" /></p>
<p>La solution, pour relancer la machine, consistait à baisser la consigne de température de l’eau chaude. Aussitôt le chauffage se remettait à fonctionner normalement. En fait, j’en ai déduit une chose : lorsque la température extérieure devient très basse et que le soleil ne peut pas subvenir aux besoins du ballon en eau chaude, l’énergie géothermique est donc directement utilisée pour chauffer l’eau à 55 ou 60 °, ce qui a pour effet d’épuiser les calories du sol, au point d’être en sous capacité pour assurer les besoins en chauffage.</p>
<p>Pour finir l’hiver dans de bonnes conditions, j’ai donc demandé à mon plombier de m’installer, juste à côté de la PAC, un ballon électrique d’appoint, que je faisais fonctionner, dès que les températures extérieures devenaient critiques.</p>
<p>Parallèlement, je tannais Viessmann sur leur compresseur de plus en plus bruyant.</p>
<h3>Energie géosolaire et solaire thermique : les solutions apportées</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Vous avez choisi une autre solution pour en finir avec ces mises en sécurité ?
</span>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/10-SSCgeosol/energie_geothermique.JPG" alt="énergie géothermique" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="énergie géothermique" /></p>
<p>Durant l’été 2009, afin de ne pas risquer de donner raison à Viessmann, j’ai quand même décidé d’étendre la surface de captage, en réalisant 100 à 120 m² supplémentaires, sur une autre partie du jardin qui n’était pas encore plantée.</p>
<p>Effectivement, durant l’hiver suivant, nous n’avons plus subi aucune mise en sécurité, et le fonctionnement du système est redevenu normal.</p>
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Qu’en est-il du compresseur ?
</span>
<p>A peu près à la même époque, sans que je les relance, Viessmann s’est enfin décidé à changer le compresseur Scroll. Je reste persuadé qu’ils s’étaient aperçus d’un problème sur une série, et ont décidé de procéder au changement des pièces défectueuses. Un peu comme les constructeurs automobiles lorsqu’ils « rappellent » des centaines de voitures soupçonnées d’avoir un défaut de fabrication.</p>
<p>Par ailleurs, depuis, ma femme ne se plaint plus du bruit de la PAC la nuit. Le compresseur fonctionne donc normalement.</p>
<h3>Géothermie, chauffe-eau solaire, hydroaccumulation, plancher chauffant : retour d’expérience</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<span style="color: rgb(184, 134, 11); font-weight: bold;">
Quel est votre avis sur cette installation ? Que changeriez-vous si tout était à refaire aujourd’hui ?
</span>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/10-SSCgeosol/Avis-pompe-a-chaleur-geothermique-PAC-geosolaire.jpg" alt="Avis pompe à chaleur géothermique - PAC géosolaire" style="display:table; margin:0 auto;" title="Avis pompe à chaleur géothermique - PAC géosolaire" /></p>
<p>En conclusion, le système combiné est très séduisant sur le papier mais il faut faire attention à deux choses :</p>
<ul>
<li>à la surface et la qualité du lit de captage, en fonction de la nature du sol,</li>
<li>à la capacité de la machine à produire de l’eau chaude sans faire appel à la géothermie, lorsque le soleil est absent.</li>
</ul>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/10-SSCgeosol/Pompe-a-chaleur-avis-Compresseur-ballon-solaire-Scroll-Viessmann.jpg" alt="Pompe à chaleur avis - Compresseur ballon solaire Scroll Viessmann" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Pompe à chaleur avis - Compresseur ballon solaire Scroll Viessmann" />
Je ne reviens pas sur les problèmes du compresseur, car j’estime que cela peut arriver à tous les fabricants de matériel. D’autant plus que Viessmann équipe ses PAC de compresseurs américains Scroll, qui restent une des meilleures marques dans ce domaine.</p>
<p>J’ai tout de même conservé le ballon d’appoint, au cas où… On ne sait jamais, en cas de -15 ou –20 °C, je garde la possibilité de basculer la production de l’eau chaude sur le ballon électrique afin de soulager la PAC et donner la priorité au chauffage.</p>
<p>Et si c’était à refaire, évidemment, je dissocierais les deux systèmes, car depuis, j’ai acquis la conviction qu’il est un peu contre nature de demander à un même appareil de générer à la fois de la haute et de la basse température (60 ° et 35 °). L’énergie géosolaire est tout à fait adaptée pour produire de la basse température pour le chauffage, mais pas pour l’eau chaude. Or, l’énergie solaire, en Normandie, est très peu efficiente durant l’hiver. Le système combiné Géothermie-Solaire, doit certainement être plus approprié sous des latitudes plus méridionales. Moins froid et plus ensoleillé, çà doit être parfait.</p>
<h3>Système solaire combiné : et vous ?</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Avis-chauffe-eau-solaire-prix-pompe-a-chaleur-geothermique-geosolaire-panneaux-solaires-thermiques-ballon-forum-temoignage-retours-experience-problemes-maintenance#comment-form"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/itw/10-SSCgeosol/Systeme-solaire-combine-SSC-Retour-avis-conseils-remarques.gif" alt="Système solaire combiné - SSC - Retour avis conseils remarques" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Système solaire combiné - SSC - Retour avis conseils remarques" /></a></p>
<p>Etes-vous prêt à vous lancer ?<br />
Ou si vous avez déjà installé votre système solaire combiné, en êtes-vous content ?
Avez-vous des remarques, des conseils, des questions ?<br />
N’hésitez pas à <strong><a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Avis-chauffe-eau-solaire-prix-pompe-a-chaleur-geothermique-geosolaire-panneaux-solaires-thermiques-ballon-forum-temoignage-retours-experience-problemes-maintenance#comment-form">déposer un message</a></strong> ! Les commentaires ci-dessous sont là
pour accueillir vos réactions et échanger !<br />
<em>(Votre adresse email est obligatoire mais elle ne sera pas publiée)</em></p>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Avis-chauffe-eau-solaire-prix-pompe-a-chaleur-geothermique-geosolaire-panneaux-solaires-thermiques-ballon-forum-temoignage-retours-experience-problemes-maintenance#comment-form" class="bouton_large">Réagir</a>
<p>Envie de lire d'autres retours d'expérience sur l'éco-construction ?<br /></p>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Veille-habitat-ecologique-Actualites-immobilier-ecologique-annonces-articles-eco-habitat-eco-construction-habitat-groupe-eco-hameau" class="bouton_large">Abonnement gratuit</a>
<p><br /></p>
<h5><em>Crédits photos :</em></h5>
<ul>
<li><em>L'illustration du fonctionnement du ballon solaire et celle du compresseur : source Viessmann</em>.</li>
<li><em>les autres visuels : les propriétaires de la <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Vente-maison-architecte-en-bois-Seine-Maritime-76-Rouen-écologique">maison en bois à vendre près de Rouen</a>.</em></li>
</ul>http://www.immobilierecologique.fr/post/Avis-chauffe-eau-solaire-prix-pompe-a-chaleur-geothermique-geosolaire-panneaux-solaires-thermiques-ballon-forum-temoignage-retours-experience-problemes-maintenance#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/88Maisons passives à vendre à Oignies, proche Lens, Douai, Lille et Arras - Pas-de-Calais (62) - Nord-Pas-de-Calaisurn:md5:d7977fafd76d2d5f71b57503e961ad812014-05-23T15:15:00+02:002014-12-04T14:46:02+01:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frArrasChauffe-eau thermodynamiqueClasse énergie ADouaiEn villeLensLilleMaison neuveMaison passiveNord-Pas-de-CalaisOssature boisPas-de-Calais (62)Pompe à chaleurPrêt social location-accession (PSLA)VMC double fluxVégétalisation de façade<p>Sur un site classé et dans un environnement verdoyant, voici 7 maisons passives offrant plus de 100 m² habitables, avec des consommations énergétiques très faibles.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/Maisons_passives_a_vendre_Oignies_Lens_Douai_Lille_Arras_Pas-de-Calais_62_Nord-Pas-de-Calais.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/.Maisons_passives_a_vendre_Oignies_Lens_Douai_Lille_Arras_Pas-de-Calais_62_Nord-Pas-de-Calais_m.jpg" alt="Maisons passives à vendre à Oignies proche Lens, Douai, Lille et Arras - Pas-de-Calais 62 - Nord-Pas-de-Calais" style="display:block; margin:0 auto;" title="Maisons passives à vendre à Oignies proche Lens, Douai, Lille et Arras - Pas-de-Calais 62 - Nord-Pas-de-Calais" /></a></p>
<p>Ces habitations avec 3 ou 4 chambres et un jardin sont en cours de construction et seront disponibles en juillet 2014. Elles font partie d’un lotissement de 35 maisons passives.</p> <h3>Le projet</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/Lotissement-maisons-passives-Lille.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/Lotissement-maisons-passives-Lille.jpg" alt="Lotissement-maisons-passives-Lille.jpg" style="display:block; margin:0 auto;" /></a></p>
<p>Rappelons tout d’abord qu’un habitat passif est un bâtiment très basse consommation dont le concept repose sur :</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/Maisons-passives-a-vendre-Oignies_62_Lens_Henin-Beaumont_Douai_Lille_Arras.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/.Maisons-passives-a-vendre-Oignies_62_Lens_Henin-Beaumont_Douai_Lille_Arras_s.jpg" alt="Maisons passives à vendre Oignies 62 Lens Hénin-Beaumont Douai Lille Arras" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Maisons passives à vendre Oignies 62 Lens Hénin-Beaumont Douai Lille Arras" /></a></p>
<ul>
<li>l'utilisation des apports solaires passifs et des calories émises par les habitants eux-mêmes et le matériel électrique du logement,</li>
<li>une isolation thermique renforcée,</li>
<li>l'absence de ponts thermiques,</li>
<li>une importante étanchéité à l'air,</li>
<li>un contrôle de la ventilation avec récupération de la chaleur.</li>
</ul>
<p>L'application de ces principes permet une réduction très importante de la consommation d'énergie en chauffage par rapport à une maison traditionnelle. On considère de manière générale que le passif correspond en moyenne à une réduction de 75% des besoins de chauffage et de 50% des besoins tous usages confondus comparé à une maison neuve traditionnelle.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/Maison_passive_a_vendre_Lille_Lens_Douai_Arras.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/.Maison_passive_a_vendre_Lille_Lens_Douai_Arras_s.jpg" alt="Maison passive à vendre Lille Lens Douai Arras" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Maison passive à vendre Lille Lens Douai Arras" /></a></p>
<p>Le projet repose sur plusieurs objectifs dont :</p>
<ul>
<li>répondre à une exigence énergétique de l’habitat,</li>
<li>valoriser le patrimoine historique, paysager et industriel,</li>
<li>partager l'espace extérieur,</li>
<li>rendre le projet perméable aux vues multiples par opposition aux barrières urbaines,</li>
<li>limiter l'impact des véhicules.</li>
</ul>
<p>L’opération respecte la réglementation pour les personnes handicapées.
<br /><br />
<a name="environnement"></a></p>
<h3>L’environnement</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Les environs</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/Oignies-Cite_de_la_Justice.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/.Oignies-Cite_de_la_Justice_s.jpg" alt="Oignies Cité de la Justice" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Oignies Cité de la Justice" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/Oignies_Terril_n__110__9_de_Dourges.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/.Oignies_Terril_n__110__9_de_Dourges_s.jpg" alt="Oignies Terril n° 110 9 de Dourges" title="Oignies Terril n° 110 9 de Dourges" /></a></p>
<p>Située en région Nord-Pas-de-Calais, dans le Pas-de-Calais (62), la commune d’Oignies est située à environ 25 minutes de Lille et Arras et à environ 17 km de Lens et Douai, c’est pourquoi elle bénéficie d’une situation géographique et économique tout à fait privilégiée.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/Oignies-Fosse_9_-_9_bis_des_mines_de_Dourges.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/.Oignies-Fosse_9_-_9_bis_des_mines_de_Dourges_s.jpg" alt="Oignies Fosse 9 - 9 bis des mines de Dourges" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Oignies Fosse 9 - 9 bis des mines de Dourges" /></a></p>
<p>Elle est desservie par un échangeur sur l’autoroute A1.</p>
<p>Les communes des alentours sont Carvin, Phalempin, Libercourt, Courrières, Harnes, Dourges, Leforest, Montigny-en-Gohelle, Ostricourt, Wahagnies, Hénin-Beaumont.</p>
<p>Oignies est une ville de l’ancien bassin minier.</p>
<p>Le parc des Hautois s'étend sur plus de quarante hectares et possède un étang de treize hectares.</p>
<h4>Le site</h4>
<p>Les logements sont situés à la Fosse 9 - 9 bis des mines de Dourges, à la cité Declercq.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/Oignies-fosse_9-9bis.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/.Oignies-fosse_9-9bis_m.jpg" alt="Oignies fosse 9-9bis" style="display:block; margin:0 auto;" title="Oignies fosse 9-9bis" /></a></p>
<p>Il s’agit d’un site classé bâtiment historique et candidat au classement Unesco. Il est situé dans un cadre verdoyant, au cœur d’un espace protégé et d’une réserve ornithologique.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/Lotissement-maisons-passives-Oignies-Pas-de-Calais-62-Lens-Douai-Lille-Arras.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/Lotissement-maisons-passives-Oignies-Pas-de-Calais-62-Lens-Douai-Lille-Arras.jpg" alt="Lotissement maisons passives Oignies - Pas-de-Calais 62 Lens Douai Lille Arras" style="display:block; margin:0 auto;" title="Lotissement maisons passives Oignies - Pas-de-Calais 62 Lens Douai Lille Arras" /></a></p>
<h4>Les maisons</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/Maison-a-vendre-Oignies-Lens-Douai-Lille-Arras-Henin-Beaumont-Carvin-Phalempin-Libercourt-Courrieres.jpg" title="Maison à vendre Oignies Lens Douai Lille Arras Hénin-Beaumont Carvin"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/.Maison-a-vendre-Oignies-Lens-Douai-Lille-Arras-Henin-Beaumont-Carvin-Phalempin-Libercourt-Courrieres_s.jpg" alt="Maison à vendre Oignies Lens Douai Lille Arras Hénin-Beaumont Carvin" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison à vendre Oignies Lens Douai Lille Arras Hénin-Beaumont Carvin" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/Maisons-passives-Oignies-Lens-Lille-Douai-Arras.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/.Maisons-passives-Oignies-Lens-Lille-Douai-Arras_s.jpg" alt="Maisons passives Oignies Lens Lille Douai Arras" title="Maisons passives Oignies Lens Lille Douai Arras" /></a></p>
<p>Ce sont des maisons spacieuses offrant plus de 100 m² de surface habitable avec :</p>
<ul>
<li>3 ou 4 chambres,</li>
<li>un séjour lumineux de 30 m²,</li>
<li>un jardin avec terrasse.</li>
</ul>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/Maison-passive-a-vendre-Lille-Lens-Douai-Arras.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/.Maison-passive-a-vendre-Lille-Lens-Douai-Arras_s.jpg" alt="Maison passive à vendre Lille Lens Douai Arras" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison passive à vendre Lille Lens Douai Arras" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/Plans-maison-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/.Plans-maison-bois_s.jpg" alt="Plans maison bois" title="Plans maison bois" /></a></p>
<p>On y trouve :</p>
<ul>
<li>au rez-de-chaussée : une entrée avec la possibilité de faire un grand placard, W.C. avec lave-mains, une buanderie, une grande cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger,</li>
<li>à l'étage : un pallier ouvrant sur 3 grandes chambres et une salle de bain.</li>
</ul>
<p>A l’extérieur, on peut profiter d'un petit jardin clos et engazonné, d’un abri de jardin et d’un carport.</p>
<p><a name="vie"></a></p>
<h4>La vie</h4>
<p>On trouve tous les services dans la commune qui dispose de 11 écoles, de la maternelle au Lycée, et de 5 salles sportives, un complexe sportif et un stade municipal avec une piste d’athlétisme synthétique.</p>
<p>La commune d’environ 10 000 habitants est historiquement et culturellement marquée par l’industrie minière.</p>
<pre></pre>
<p>Le site de la fosse du 9-9 bis fait se rencontrer le patrimoine minier et la création artistique : une salle de spectacle et concert (le Métaphone), des salles dédiées à l’apprentissage de la musique et de la danse, des studios d’enregistrement. On y trouve également une brasserie et d’autres services.</p>
<p>La municipalité a mis en place une démarche environnementale reposant sur l’amélioration du cadre de vie, les économies d’énergie, le recyclage des déchets, des ateliers nature et des actions de sensibilisation ponctuelles.</p>
<p>Parmi les actions de cette politique, on peut citer : les rénovations de logements, l’enfouissement des réseaux haute tension, des systèmes pour récupérer les eaux de pluie, des efforts pour aménager de façon durable les espaces verts.</p>
<p>Un festival de Jazz (Le Multi Jazz Festival) a lieu tous les ans et se déroule sur 4 jours.</p>
<p>Tous les ans au mois de février est organisée une randonnée en VTT (la Rando des Terrils).</p>
<h3>Maisons passives : conception et qualités énergétiques</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>Rappelons brièvement que le concept de la maison passive repose sur les critères suivants :</p>
<ul>
<li>ne pas avoir besoin de plus de 15 kWh/m² par an pour le chauffage,</li>
<li>la consommation totale d’énergie primaire ne doit pas dépasser 120 kWh/m².an,</li>
<li>l’étanchéité à l’air doit être efficace avec un paramètre n50 < 0,6 h-1.</li>
</ul>
<h4>Maisons passives : les principaux choix</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/Maisons-passives-Oignies.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/.Maisons-passives-Oignies_s.jpg" alt="Maisons passives Oignies" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Maisons passives Oignies" /></a></p>
<p>Les maisons sont généralement regroupées par deux. Elles sont de forme compacte avec une surface optimisée. Les espaces de vie ouverts sont orientés au Sud.</p>
<p>Elles ont des façades partiellement végétalisées.</p>
<p>Une ossature bois fortement isolée constitue l’enveloppe thermique. Les ponts thermiques sont traités et un alliage de scotch et de membrane assure l’étanchéité à l’air du bâti.</p>
<p>Elles sont équipées d’une ventilation double flux qui dispose d’un appoint de chauffage sur air assuré par des batteries électriques.</p>
<p>La production d’eau chaude sanitaire (ECS) est assurée par un ballon thermodynamique sur l’air extérieur.</p>
<h4>Maisons passives : la conception</h4>
<p>Le projet de construction de l’ensemble de ces maisons passives a été conçu pour atteindre rigoureusement les performances du standard de construction passive.</p>
<p>Le standard européen de Bâtiment Passif ® / Passivhaus ® répond à plusieurs critères essentiels qui sont calculés dans le logiciel de simulation thermique PHPP. Chaque maison est conçue pour atteindre individuellement les performances de ce standard passif.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/Construction-maison-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/.Construction-maison-bois_s.jpg" alt="Construction maison bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Construction maison bois" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/Etancheite-maison.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/.Etancheite-maison_s.jpg" alt="Etanchéité maison" title="Etanchéité maison" /></a></p>
<p>Les 4 critères à respecter pour la construction sont :</p>
<h5>Critères nettement influencés par la qualité de la construction :</h5>
<ul>
<li>permettre aux futurs propriétaires et locataires de <strong>limiter les besoins de chauffage à une valeur inférieure ou égale à 15 kWh/m².an</strong> (soit 1,5 litre par m² et par an d’équivalent pétrole) principalement grâce à la performance de l’enveloppe énergétique (sols, murs, châssis triple vitrage avec Uw ≤ 0,8 W/m²K, toitures) et à celle des installations techniques (principalement le groupe de ventilation avec récupération maximale de la chaleur et la pompe à chaleur - taux de récupération ≥ 75%). Cette consommation est calculée rigoureusement en fonction de la surface énergétique nette reprise dans le calcul PHPP. Cette consommation est bien entendu aidée par les apports solaires (effet de serre) dont il est tenu compte dans les calculs.</li>
<li>pour garantir cette très basse consommation d’énergie en chauffage, <strong>l’étanchéité à l’air</strong> (à ne pas confondre avec l’étanchéité à l’eau ou à la vapeur d’eau) <strong>de l’enveloppe énergétique doit être maximale</strong>. Cette étanchéité est assurée par la composition des parois mais surtout par le panneautage intérieur et le pare-vapeur dont les joints doivent être parfaitement réalisés. Le test d’étanchéité à l’air s’effectue à une pression de 50 Pascal et le résultat n50 doit être inférieur ou égal à 0,6h-1. Cela signifie que moins de 0,6 fois le volume total d’air de la maison sera renouvelé durant une heure. Soit n50<= 0,6h-1.</li>
</ul>
<h5>Critère atteint grâce au respect des performances des appareils techniques :</h5>
<ul>
<li>Pour assurer une cohérence globale en termes de consommation énergétique, il convient également que la <strong>consommation globale d’énergie</strong> (traduite en énergie primaire), outre celle du chauffage, soit également <strong>très performante et minimale</strong>. Cette donnée est notamment influencée par la performance du groupe de ventilation et de la pompe à chaleur, et reprise également dans les simulations PHPP.</li>
</ul>
<h5>Critère relevant plus de la conception mais garanti par le respect des consignes techniques :</h5>
<ul>
<li>Enfin, la construction étant réalisée pour assurer un maximum d’isolation thermique, celle-ci doit aussi être performante en période estivale. Il faut donc <strong>limiter au maximum les périodes de surchauffe</strong>. Celle-ci sera garantie notamment d’une part, par le pare-soleil fixe coté Sud (dont les lames en bois sont orientées et écartées en fonction de l’ensoleillement pour capter l’énergie en hiver et créer l’ombre durant les périodes où le soleil est le plus haut (solstice d’été)) et d’autre part, par les stores encastrés au rez-de-chaussée des habitations en façade Sud uniquement. Cette donnée est également influencée par des éléments de construction lourds ou mi-lourds servant de volant thermique et reprise dans la simulation PHPP.</li>
</ul>
<pre></pre>
<h4>Les matériaux et l’isolation</h4>
<h5>Murs à ossature bois</h5>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/Maison_passive_a_vendre_Pas_de_Calais_Lens_Lille_Douai_Arras_Oignies.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/.Maison_passive_a_vendre_Pas_de_Calais_Lens_Lille_Douai_Arras_Oignies_s.jpg" alt="Maison passive à vendre Pas-de-Calais Lens Lille Douai Arras Oignies" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Maison passive à vendre Pas-de-Calais Lens Lille Douai Arras Oignies" /></a></p>
<p>Les murs des maisons sont composés d’une ossature en bois préfabriquée constituée de montants verticaux autoportants.</p>
<p>Cette ossature est refermée par un panneau extérieur perméable à la vapeur d’eau, servant à assurer la fermeture extérieure et l’étanchéité à l’eau de l’ossature.</p>
<p>Du coté intérieur, l’ossature est refermée par un panneau et d’une membrane pare-vapeur permettant d’assurer l’étanchéité à l’air et à la vapeur d’eau et complétant l’efficacité du panneau.</p>
<p>L’espace vide constituant l’essentiel du volume de l’ossature même est rempli d’un isolant d’épaisseur ± 260 mm assurant l’isolation thermique et acoustique.</p>
<p>Pour augmenter encore la capacité d’isolation du mur et permettre le passage des canalisations et autres techniques sans endommager l’ossature bois, une contre-cloison servant de finition intérieure est montée devant les murs à ossature bois du coté intérieur. Cette contre-cloison est la plupart du temps isolée pour assurer le complément d’isolation nécessaire aux performances thermiques et finie par une plaque de plâtre.</p>
<h5>Charpente de toitures</h5>
<p>Le principe de construction des toitures est similaire à celui des murs avec des pannes en bois. Le panneau extérieur perméable à la vapeur d’eau sert de sous-toiture pour recevoir la couverture de toiture.</p>
<p>L’ossature bois de la toiture en pente est généralement de 400 mm d’épaisseur et complètement isolée thermiquement et acoustiquement. Du coté intérieur, une contre-cloison isolée vient également habiller les pans de toiture et compléter l’isolation. Elle est finie par une plaque de plâtre.</p>
<h5>Planchers intermédiaires</h5>
<p>Poursuivant la logique de l’ossature bois, les planchers intermédiaires seront réalisés avec un solivage en bois massif ou en bois lamellé-collé. Une isolation acoustique remplit la quasi-totalité du vide laissé par l’espace entre les poutres en bois. Un panneau en bois, usiné à rainures et languettes, ferme les planchers du coté supérieur. Du coté inférieur, un plafond en plaques de plâtre légèrement surbaissé assure la finition.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/Maison-passive-a-vendre-proche-Lens.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/.Maison-passive-a-vendre-proche-Lens_s.jpg" alt="Maison passive à vendre proche Lens" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison passive à vendre proche Lens" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/Maison-passive.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/.Maison-passive_s.jpg" alt="Maison passive" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison passive" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/Programme-immobilier.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/.Programme-immobilier_s.jpg" alt="Programme immobilier" title="Programme immobilier" /></a></p>
<h5>Menuiseries extérieures des façades</h5>
<p>Les châssis et portes extérieurs constituant les ensembles de menuiserie sont en bois massif et dispose des performances agréées en matière de bâtiment passif (certificat PHI, <a href="http://passiv.de/en/">Passivhaus Institut</a>). Les châssis sont équipés de triples vitrages à haute performance thermique notamment grâce aux espaces intercalaires remplis de gaz Argon.</p>
<p>Une attention particulière a été accordée à la mise en oeuvre, aux réglages et à l’étanchéité à l’air (via une bande autocollante à haute performance reliant menuiserie et murs porteurs) et à l’eau de ces menuiseries extérieures pour assurer les performances thermiques et d’étanchéité à l’air globale de l’enveloppe thermique de la maison.</p>
<h5>Menuiseries extérieures des toitures</h5>
<p>Les fenêtres de toiture remplissent les mêmes objectifs et ont des performances similaires aux menuiseries de façade.</p>
<h4>Végétalisation de la façade</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/Facade-vegetalisee.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/.Facade-vegetalisee_s.jpg" alt="Façade vegetalisée" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Façade vegetalisée" /></a></p>
<p>Le pignon surplombant le carport et certains pignons allant jusqu’au sol seront végétalisés à l’aide d’un système de câbles tendus en acier inoxydable et de plots en aluminium anodisé servant de support à la végétation grimpante.</p>
<p>Cette végétation sera en contact avec la toiture végétalisée des carports et sera plantée dans un chéneau étanche créé en about de toiture au droit de la façade pignon.</p>
<h4>Chauffage et ventilation double flux</h4>
<p>Les maisons sont équipées d’une centrale de ventilation double-flux (<a href="http://www.paul-ventilation.fr/index.php/vmc-double-flux/nos-appareils-vmc-double-flux/vmc-double-flux-novus-f-300-450">Novus 300</a> de Paul Ventilation) à haut rendement de récupération de chaleur, certifiée par le label "Passivhaus Institut".</p>
<p>Les caractéristiques sont :</p>
<ul>
<li>réseaux de gainage en acier galvanisé,</li>
<li>isolation de 100 mm d'épaisseur des réseaux froids,</li>
<li>isolation de 25 mm d'épaisseur des réseaux de soufflage post-batterie de chauffe,</li>
<li>la correction acoustique est réalisée par piège à son semi-rigide,</li>
<li>les bouches de soufflage assurent une parfaite diffusion de l’air dans la pièce en garantissant le confort acoustique,</li>
<li>afin de réduire la longueur des réseaux, les bouches sont disposées en partie haute de la cloison en contact avec la circulation. Les bouches d’aspiration sont des bouches réglables avec filtre avec fixation en plafond ou murale selon le type de local,</li>
<li>pour la mi-saison et l’été, le système est équipé d’un by-pass automatique du récupérateur de chaleur pour assurer le refroidissement naturel,</li>
<li>chauffage sur l'air avec batteries électriques céramiques : les logements ne possèdent pas de système de chauffage conventionnel par un ensemble radiateur. L’appoint de chaleur principal est diffusé en utilisant l’air neuf du système de ventilation. Deux batteries électriques (batteries PTC de Paul Ventilation) sont disposées sur l’apport d’air neuf, après la centrale de récupération, apportant le complément de chaleur,</li>
<li>appoint de chaleur dans les salles de bains par sèche-serviette électrique.</li>
</ul>
<h4>Production d'eau chaude sanitaire (ECS)</h4>
<p>Elle est assurée par un système de chauffe-eau thermodynamique sur air extérieur (<a href="http://www.auer.fr/chauffage/nos-produits/chauffe-eau-thermodynamiques/chauffe-eau-thermodynamique-mural-xiros-air">Xiros</a> de AUER). Le système comprend un chauffe-eau avec résistance stéatite de 300 l sur pied.</p>
<p>Il est accompagné d’une unité extérieure (pompe à chaleur) avec compresseur rotatif et d’un appoint électrique et est doté d’une régulation intelligente ergonomique permettant l’optimisation du fonctionnement heures creuses. Le thermostat électronique est équipé d’un dispositif anti-chauffe à sec.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/Maison-a-vendre-Oignies.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/.Maison-a-vendre-Oignies_s.jpg" alt="Maison à vendre Oignies" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Maison à vendre Oignies" /></a></p>
<p>Le ballon est placé dans le local technique des maisons (lingerie).</p>
<h4>La consommation</h4>
<p>La consommation énergie de chauffage (selon PHPP) : 15 kWh/(m².an).<br />
L'énergie primaire totale (selon PHPP) : 101 kWh/(m².an)</p>
<h3>Prêt social location-accession (PSLA)</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>Ces logements sont vendus dans le cadre du prêt social location-accession (PSLA) qui permet de devenir propriétaire d'un logement neuf à son rythme. Ce dispositif comporte nombre d'avantages financiers et fiscaux comme :</p>
<ul>
<li>liberté de choisir le meilleur moment pour devenir propriétaire,</li>
<li>TVA réduite,</li>
<li>exonération de la taxe foncière pendant 15 ans,</li>
<li>frais de notaire réduits,</li>
<li>assurance revente (la valeur du logement est garantie pendant 10 ans),</li>
<li>garantie de rachat en cas de difficulté financière à un prix convenu d'avance,</li>
<li>pas d'apport obligatoire,</li>
<li>...</li>
</ul>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/Pret-social-location-accession-PSLA.jpg" alt="Pret-social-location-accession-PSLA.jpg" style="display:block; margin:0 auto;" /></p>
<p>Pour devenir propriétaire, la démarche se fait en 2 temps :</p>
<ul>
<li>on est locataire pour une période de 1 à 5 ans ce qui laisse le temps de constituer une épargne intégrée au loyer que l'on paye chaque mois. Pendant ce temps, le prix du logement est réduit chaque année d'au moins 1% par an,</li>
<li>puis, on lève l'option d'achat et on devient pleinement propriétaire. L'épargne constituée en étant locataire vient réduire le prix du logement.</li>
</ul>
<p>Dans le cadre du PSLA, le prix d'achat est donc dégressif en fonction de la durée de location. Le prix des maisons passives dépend de leur surface :</p>
<ul>
<li>102,52 m² habitables au prix de 217 157,48 € si l'achat a lieu la première année,</li>
<li>107,02 m² habitables au prix de 226 689,36 € si l'achat a lieu la première année,</li>
<li>119,51 m² habitables au prix de 253 145,63 € si l'achat a lieu la première année.</li>
</ul>
<p><br /></p>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Ces maisons passives vous intéressent ?</h4>
<p>Contact : 03 21 50 55 18 ou service.vente<arobase>pasdecalais-habitat<point>fr.</p>
<p>Annonce n° 254.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : A</a>.<br /></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/254/DPE.jpg" alt="DPE" title="DPE" /></a></p>
<p><em>Architecte : <a href="http://www.r2d2architecture.be/">R²D² architecture</a></em></p>
<p><em>Crédit photos :</em></p>
<ul>
<li><em>La cité de la Justice : Jérémy Jännick <a href="http://www.gnu.org/licenses/old-licenses/fdl-1.2.html">GFDL 1.2</a>, via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Oignies_-_Cit%C3%A9_de_la_Justice_%2840%29.JPG">Wikimedia Commons</a></em>,</li>
<li><em>Le terril : Jérémy Jännick <a href="http://www.gnu.org/licenses/old-licenses/fdl-1.2.html">GFDL 1.2</a>, via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Oignies_-_Terril_n%C2%B0_110,_9_de_Dourges_%2804%29.JPG">Wikimedia Commons</a></em>,</li>
<li><em>La fosse 9-9 bis des mines de Dourges : Jérémy Jännick <a href="http://www.gnu.org/licenses/old-licenses/fdl-1.2.html">GFDL 1.2</a>, via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Oignies_-_Fosse_n%C2%B0_9_-_9_bis_des_mines_de_Dourges_%28113%29.JPG">Wikimedia Commons</a></em>,</li>
<li><em>La fosse 9-9 bis (large) : Jérémy Jännick <a href="http://www.gnu.org/licenses/old-licenses/fdl-1.2.html">GFDL 1.2</a>, via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Oignies_-_Quatre_jours_de_Dunkerque,_%C3%A9tape_3,_3_mai_2013,_d%C3%A9part_%28404%29.JPG">Wikimedia Commons</a></em>,</li>
<li><em>Mur végétal : Lamiot <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0">CC-BY-SA-3.0</a>, via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:GreenWallMurV%C3%A9g%C3%A9tal.jpg">Wikimedia Commons</a></em>,</li>
<li><em>les autres photos ou images : Pas-de-Calais Habitat</em>.</li>
</ul>http://www.immobilierecologique.fr/post/Maisons-%C3%A0-vendre-Oignies-Lens-Douai-Lille-Arras-Henin-Beaumont-Carvin-Phalempin-Libercourt-Courrieres-Harnes-Dourges-Leforest-Montigny-en-Gohelle-Ostricourt-Wahagnies-Auby#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/23Maison écologique à vendre près de Périgueux en Dordogne (24) – Périgord – Aquitaine - "La longère périgourdine" - Vendueurn:md5:2367fcc474e75a9e39dfca31bcc0de362014-05-23T10:05:00+02:002018-03-20T12:54:13+01:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAquitaineAvantages bioChambres d’hôtesChauffe-eau thermodynamiqueCuisinière à boisDordogne (24)Eco-gîteElectricité bio-compatibleEn campagneHabitat groupéIsolation écologiqueMaison à partagerMatériaux sainsParc naturel régional Périgord-LimousinPeintures écologiquesPhytoépurationPoêle à boisPoêle à granulés de boisPuitsPérigordPérigueuxRevêtements écologiquesRécupération d’eau de pluieRénovation écologiqueToilettes sèches<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/eco-houses-for-sale-estate-agents-eco-friendly-homes-for-sale-classified-ads-eco-friendly-houses-for-sale-green-homes-for-sale-eco-homes-for-sale-France-French-Europe-1#pac59"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/Icones/Eco-houses-for-sale-in-France-classified-ads.png" alt="Eco-houses for sale in France - Classified ads" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Eco-houses for sale in France - Classified ads" /></a> <a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/eco-houses-for-sale-estate-agents-eco-friendly-homes-for-sale-classified-ads-eco-friendly-houses-for-sale-green-homes-for-sale-eco-homes-for-sale-France-French-Europe-1#pac59">Eco-home for sale in Dordogne - France</a></p>
<p>Voici une belle ferme en Périgord Vert qui a été soigneusement rénovée pendant 4 ans avec des matériaux naturels. Le calme et la nature caractérisent l’environnement de cette grande propriété.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Maison_ecologique_a_vendre_Perigueux_Dordogne_24_Perigord_grande_propriete_-grand-terrain_Riberac.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Maison_ecologique_a_vendre_Perigueux_Dordogne_24_Perigord_grande_propriete_-grand-terrain_Riberac_m.jpg" alt="Maison écologique à vendre Périgueux Dordogne 24 Périgord grande propriété grand terrain Ribérac" style="display:table; margin:0 auto;" title="Maison écologique à vendre Périgueux Dordogne 24 Périgord grande propriété grand terrain Ribérac" /></a></p>
<p>Avec un hectare de terrain, cette habitation offre environ 216 m² de surface habitable avec 5 chambres, 2 bureaux et 1 mezzanine.</p> <h3>Présentation en images</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<div style="text-align:center;">
<iframe width="420" height="315" src="//www.youtube.com/embed/0caY7G3zmKw?rel=0" frameborder="0" allowfullscreen></iframe>
</div>
<h3>Le projet</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Habitat-partage-Perigueux-Dordogne-Riberac-a-vendre-campagne.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Habitat-partage-Perigueux-Dordogne-Riberac-a-vendre-campagne_s.jpg" alt="Habitat partagé Périgueux Dordogne Ribérac à vendre campagne" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Habitat partagé Périgueux Dordogne Ribérac à vendre campagne" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Maison-avec-piscine-a-vendre-Dordogne-Perigueux-24.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Maison-avec-piscine-a-vendre-Dordogne-Perigueux-24_s.jpg" alt="Maison avec piscine à vendre Dordogne Périgueux 24" title="Maison avec piscine à vendre Dordogne Périgueux 24" /></a></p>
<p>Marie et Bertrand souhaitaient rénover un habitat rural de caractère avec des matériaux sains pour en faire une belle maison de famille dans un environnement de qualité, à la campagne.</p>
<p>C’est au bout d’une route, en lisière d’un bois qu’ils ont trouvé leur bonheur : un grand terrain, des éléments de caractère, une grande superficie pour leur famille nombreuse. Pas d’antenne dans le coin, pas de pollution et plein de balades à faire. Et les écoles, collège et lycée ne sont pas loin.</p>
<p>Aujourd’hui, c’est une mutation professionnelle qui les poussent à vendre cette propriété.</p>
<h3>L’environnement</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Les environs</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Brantome.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Brantome_s.jpg" alt="Brantôme" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Brantôme" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Bourdeilles_pont_chateaux.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Bourdeilles_pont_chateaux_s.jpg" alt="Bourdeilles pont châteaux" title="Bourdeilles pont châteaux" /></a></p>
<p>Située en Aquitaine, en Dordogne (24), la propriété est située à 2,5 km d’une commune d’environ 300 habitants. Périgueux est à 27 km. Bordeaux à 1h30.</p>
<p>Le petit village est typique du Périgord vert, bien restauré avec des façades en pierres, son école, son église médiévale, son bar-restaurant.</p>
<p>On peut profiter d’un joli paysage vallonné, champs et bois mélangés, avec beaucoup de charme et de belles maisons typiques.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Etang-La_Jemaye.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Etang-La_Jemaye_s.jpg" alt="Etang La Jemaye" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Etang La Jemaye" /></a></p>
<p>Parmi les nombreux lieux intéressants des environs, on peut citer :</p>
<ul>
<li>tout le petit patrimoine rural et les églises romanes du Périgord Vert,</li>
<li>Ribérac, haut lieu du foie gras, avec son marché au gras,</li>
<li>la forêt de la Double à avec la base de loisirs de la Jemaye à 20mn.</li>
<li>tous les châteaux du coin dont celui de Bourdeilles,</li>
<li>Périgueux et Brantôme, villes touristiques à environ 30 minutes,</li>
<li>le Parc naturel régional du Périgord Limousin,</li>
<li>la grotte de Lascaux à Montignac à 1 heure,</li>
<li>la vallée de la Vézère avec tous les grands sites préhistoriques (Les Eyzies-de-Tayac-Sireuil, grotte du Font de Gaume, etc.) à 1 heure.</li>
</ul>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Maison-campagne-a-vendre-Perigueux.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Maison-campagne-a-vendre-Perigueux_s.jpg" alt="Maison campagne à vendre Périgueux" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Maison campagne à vendre Périgueux" /></a></p>
<p>La région se distingue aussi par :</p>
<ul>
<li>un environnement naturel préservé,</li>
<li>une « spécialité » culturelle du coin : beaucoup d’anglais et d’hollandais s’y sont installés, ce qui confère à l’ambiance une double culture pleine de charme.</li>
</ul>
<p>Les communes des alentours sont Verteillac, Bourdeilles, Lisle, Ribérac, Tocane-Saint-Apre, Mensignac, Château-l'Evêque, Annesse-et-Beaulieu, Chancelade, Saint-Astier, Brantôme, Grand-Brassac, Celles, Saint-Martin-de-Ribérac, Saint-Aquilin, Chanterac, Montagrier, Léguillac-de-l'Auche, Saint-Vincent-de-Connezac, Saint-Germain-du-Salembre, Echourgnac, Saint-Léon-sur-L'Isle, Allemans, Villetoureix, Vanxains, La Tour-Blanche.</p>
<h4>La propriété</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Maison-a-partager-Perigueux-Dordogne-24-vente.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Maison-a-partager-Perigueux-Dordogne-24-vente_s.jpg" alt="Maison à partager Périgueux Dordogne 24 vente" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison à partager Périgueux Dordogne 24 vente" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Maison-secondaire-a-vendre-Dordogne-24-Perigueux.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Maison-secondaire-a-vendre-Dordogne-24-Perigueux_s.jpg" alt="Maison secondaire à vendre Dordogne 24 Périgueux" title="Maison secondaire à vendre Dordogne 24 Périgueux" /></a></p>
<p>En bout de route, dans un hameau, elle est située dans un environnement sans nuisance, au calme, dans la nature. Les portables ne captent pas très bien, ça peut être intéressant pour les personnes EHS (électro-hyper-sensibles). Un voisin se trouve à proximité mais il n’y a pas de vis-à-vis.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Habitat-groupe-Perigueux.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Habitat-groupe-Perigueux_s.jpg" alt="Habitat groupé Périgueux" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Habitat groupé Périgueux" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Maison-a-partager-Perigueux-Dordogne-24.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Maison-a-partager-Perigueux-Dordogne-24_s.jpg" alt="Maison à partager Périgueux Dordogne 24" title="Maison à partager Périgueux Dordogne 24" /></a></p>
<p>La façade Nord-Est profite d’une vue sur le bois et l’arrière de la maison, façade Sud-Ouest, donne sur la piscine et la campagne environnante.</p>
<p>L’habitation, rénovée de 2009 à 2014, est composée de 3 bâtiments :</p>
<ul>
<li>une grange
<ul>
<li>au rez-de-chaussée : un salon de 47 m², une chambre de 9,5 m², une buanderie et des toilettes de 10 m²,</li>
<li>à l’étage : une mezzanine de 11 m², deux chambres de 13,5 m² chacune, un bureau de 9 m², une salle de bain de 7m² ;</li>
</ul></li>
<li>une longère : une pièce à vivre avec cuisine semi-équipée de 33 m², une chambre de 15,5 m², une chambre de 13,7 m², un bureau de 8 m² et une salle d’eau de 6m² (possibilité d’y rajouter des toilettes).</li>
<li>une véranda de 37 m² en une seule partie : une partie constitue une grande entrée, une partie est un large couloir qui longe la longère.</li>
</ul>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Chambres-d-hotes-a-vendre-Dordogne.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Chambres-d-hotes-a-vendre-Dordogne_s.jpg" alt="Chambres d'hôtes à vendre Dordogne" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chambres d'hôtes à vendre Dordogne" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Maison_a_acheter_a_plusieurs_Dordogne_residence_secondaire_a_vendre_Perigueux.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Maison_a_acheter_a_plusieurs_Dordogne_residence_secondaire_a_vendre_Perigueux_s.jpg" alt="Maison à acheter à plusieurs Dordogne résidence secondaire à vendre Périgueux" title="Maison à acheter à plusieurs Dordogne résidence secondaire à vendre Périgueux" /></a></p>
<p>Attenant, se trouve un garage de 39 m² en ossature bois, bardage en mélèze, fermé sur trois côtés. Il y a également un abri-bois de 9 m².</p>
<p>Il y a une piscine de 8 m x 4 au sel avec pompe à chaleur.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Chambres-d-hotes-a-vendre-Dordogne.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Chambres-d-hotes-a-vendre-Dordogne_t.jpg" alt="Chambres d'hôtes à vendre Dordogne" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chambres d'hôtes à vendre Dordogne" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Eco-gite-a-vendre-Dordogne-24.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Eco-gite-a-vendre-Dordogne-24_t.jpg" alt="Eco-gîte à vendre Dordogne 24 écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Eco-gîte à vendre Dordogne 24 écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Cohabitat-Perigueux-Dordogne-24.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Cohabitat-Perigueux-Dordogne-24_t.jpg" alt="Cohabitat Périgueux Dordogne 24 Habitat partagé" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Cohabitat Périgueux Dordogne 24 Habitat partagé" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Habitat-groupe-Dordogne-24-Perigueux.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Habitat-groupe-Dordogne-24-Perigueux_t.jpg" alt="Habitat groupé Dordogne 24 Périgueux" title="Habitat groupé Dordogne 24 Périgueux" /></a></p>
<h4>Le terrain</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Grande-propriete-a-vendre-Dordogne-Perigueux-24-grand-terrain.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Grande-propriete-a-vendre-Dordogne-Perigueux-24-grand-terrain_s.jpg" alt="Grande propriété à vendre Dordogne Périgueux 24 grand terrain" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Grande propriété à vendre Dordogne Périgueux 24 grand terrain" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Gite-a-vendre-piscine-Dordogne-Perigueux-24.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Gite-a-vendre-piscine-Dordogne-Perigueux-24_s.jpg" alt="Gîte à vendre piscine Dordogne Périgueux 24" title="Gîte à vendre piscine Dordogne Périgueux 24" /></a></p>
<p>Il est constitué de 2 parcelles :</p>
<ul>
<li>une de 9 000 m²,</li>
<li>une autre de 1 000 m² de bois, non attenante.</li>
</ul>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Maison-a-acheter-a-plusieurs-Dordogne-Perigueux-24.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Maison-a-acheter-a-plusieurs-Dordogne-Perigueux-24_s.jpg" alt="Maison à acheter à plusieurs Dordogne Périgueux 24" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison à acheter à plusieurs Dordogne Périgueux 24" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Chambres-d-hotes-avec-piscine-a-vendre-Dordogne.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Chambres-d-hotes-avec-piscine-a-vendre-Dordogne_s.jpg" alt="Chambres d'hôtes avec piscine à vendre Dordogne 24" title="Chambres d'hôtes avec piscine à vendre Dordogne 24" /></a></p>
<p>Le terrain est en partie clôturé et entièrement borné.</p>
<p>Il accueille un potager bio de 100 m² et trois bacs à compost utilisés pour les <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Toilettes-s%C3%A8ches-retour-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-fonctionnement-prix-sun-mar-tambour-farine-p%C3%A9pins-raisin">toilettes sèches</a>.
On y trouve également des arbres fruitiers bio.</p>
<h4>La vie</h4>
<p>Il y a une école maternelle dans le bourg, la cantine n’est pas bio mais les repas sont faits sur place.<br />
Il y a des écoles primaires en RPI (Regroupement Pédagogique Intercommunal) avec un ramassage scolaire dans le bourg.<br />
Le collège est à Tocane-Saint-Apre, le Lycée à Ribérac, le ramassage scolaire est dans le bourg.<br />
Une crèche se trouve à Mensignac. Les municipalités ont favorisé les nourrices plutôt que les crèches.</p>
<p>On trouve tous les commerçants à Tocane-Saint-Apre et à Ribérac.</p>
<p>La vie associative est simple : comité des fêtes, organisation de repas à des moments clé de l’année.<br />
Un bar-restaurant organise l’été des soirées jazz.<br />
L’été, on peut profiter dans les environs d’un festival de rock (à Ribérac, « le grand souk » au mois de juillet) et d’un festival de jazz .</p>
<p>Une petite base de loisirs est aménagée sur les bords de la Dronne.</p>
<h4>La nourriture bio</h4>
<p>On trouve beaucoup de producteurs bio dans le coin : fromage et viande dans la commune, volailles et œufs à Tocane-Saint-Apre et beaucoup d’autres.</p>
<p>Une association de producteurs et consommateurs "<a href="https://fr-fr.facebook.com/lespaniersbiodetocane">Les paniers bio de Tocane</a>" existe à Tocane-Saint-Apre.</p>
<p>A Saint-Astier, des producteurs bio de légumes vendent sur le marché du jeudi matin. On trouve aussi un biocoop à Ribérac et plusieurs supermarchés bio à Périgueux.</p>
<h4>Les transports</h4>
<p>La gare SNCF se trouve à Saint-Astier, à environ 15 km, à partir de laquelle on peut rejoindre Bordeaux.</p>
<p>L’arrêt de bus pour les lignes régulières se trouve en bas de la commune et dessert la ligne Périgueux - Ribérac (compagnie CFTA).</p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>L’exposition</h4>
<p>La façade Sud-Ouest profite de la véranda et de quatre fenêtres.
Dans la véranda, des volets en bois extérieurs coulissants évitent toute surchauffe en été.</p>
<h4>Les matériaux</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Cheminee-caractere.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Cheminee-caractere_s.jpg" alt="Cheminée de caractère" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Cheminée de caractère" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Maison-saine-a-vendre-Perigueux.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Maison-saine-a-vendre-Perigueux_s.jpg" alt="Maison saine à vendre Périgueux" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison saine à vendre Périgueux" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Grille-artistique-fenetre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Grille-artistique-fenetre_s.jpg" alt="Grille artistique fenêtre" title="Grille artistique fenêtre" /></a></p>
<p>C’est une ancienne longère et grange en pierre du XIXème, reliées par une véranda en ossature bois.</p>
<p>La dalle est en chaux-chanvre sur hérisson. Il y a un drainage autour de tous les murs extérieurs.<br />
Les sols sont en terre cuite, posée à l’ancienne sur chape maigre.<br />
Le parquet massif est en châtaignier sur des lambourdes en chêne.</p>
<p>Tous les lambris des plafonds sous rampants ont été réalisés en peuplier.<br />
Le solivage neuf est en sapin avec un plancher isolé en laine de bois.<br />
L’escalier en hêtre.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Escalier-hetre-renovation.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Escalier-hetre-renovation_s.jpg" alt="Escalier hêtre rénovation" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Escalier hêtre rénovation" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Ossature-bois-Dordogne-24-Perigueux.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Ossature-bois-Dordogne-24-Perigueux_s.jpg" alt="Ossature bois Dordogne 24 Périgueux" title="Ossature bois Dordogne 24 Périgueux" /></a></p>
<p>Les menuiseries extérieures en chêne massif, ou en aluminium pour la véranda, ont été réalisées par artisan.<br />
Les menuiseries intérieures sont en chêne massif.<br />
Certains murs intérieurs ont un enduit pierres vues sable-chaux.<br />
Les trois quarts des murs extérieurs sont avec un enduit pierres vues sable-chaux.</p>
<p>Le garage et la véranda sont à ossature bois avec un bardage en mélèze.</p>
<h4>L’isolation</h4>
<p>La dalle de 15 cm est en chaux-chanvre sur hérisson de galets drainé de 15 cm.
Les fenêtres sont toutes à double vitrage.</p>
<h5>La grange</h5>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Longere-renovation-ecologique-Dordogne.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Longere-renovation-ecologique-Dordogne_s.jpg" alt="Longère rénovation écologique Dordogne" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Longère rénovation écologique Dordogne" /></a></p>
<p>Le toit de la grange (belle charpente, toiture récente) est isolé avec deux couches croisées de laine de mouton avec un total de 20 cm.</p>
<p>L’isolation des murs repose sur une isolation partielle avec de la laine de bois ou de l’ouate de cellulose sur 10 cm, les murs intérieurs sont en brique de chanvre (excellent isolant phonique) avec un parement en enduit terre.
<br /><br /><br /></p>
<h5>La longère</h5>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Renovation-ecologique-Dordogne-24-Perigueux.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Renovation-ecologique-Dordogne-24-Perigueux_s.jpg" alt="Rénovation écologique Dordogne 24 Périgueux à vendre" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Rénovation écologique Dordogne 24 Périgueux à vendre" /></a></p>
<p>L’isolation du toit de la longère (toiture et charpente corrects) a été faite en deux parties :</p>
<ul>
<li>la pièce à vivre où la charpente est belle : deux couches croisées de laine de mouton avec un total de 20 cm et un lambris peuplier sous rampants,</li>
<li>les autres pièces sont isolées avec 30 cm d’ouate de cellulose dans des caissons en combles perdus qui servent de grenier.</li>
</ul>
<p>Les murs sont isolés avec 15 cm de torchis de paille allégé et compressé.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Vente_maison_ecologique_Riberac_Perigueux_Dordogne_24.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Vente_maison_ecologique_Riberac_Perigueux_Dordogne_24_s.jpg" alt="Vente maison écologique Ribérac Périgueux Dordogne 24" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Vente maison écologique Ribérac Périgueux Dordogne 24" /></a></p>
<h5>La véranda</h5>
<p>La véranda est isolée avec des panneaux en laine de bois de 10 cm dans les murs et de 20 cm au niveau du toit.</p>
<h4>Les revêtements</h4>
<p>Les revêtements sont :</p>
<ul>
<li>des peintures naturelles (<a href="http://www.natureetharmonie.fr/">Nature et harmonie</a>),</li>
<li>de l’huile dure écologique,</li>
<li>des enduits terre sur briques de chanvre.</li>
</ul>
<h4>Le chauffage</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Poele-a-bois-Charnwood.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Poele-a-bois-Charnwood_s.jpg" alt="Poêle à bois Charnwood" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Poêle à bois Charnwood" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Longere-a-vendre-campagne-Perigueux-24.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Longere-a-vendre-campagne-Perigueux-24_s.jpg" alt="Longère à vendre campagne Périgueux 24" title="Longère à vendre campagne Périgueux 24" /></a></p>
<p>Une partie de la véranda longe la longère et apporte une partie du chauffage en mode solaire passif.</p>
<p>Un poêle à bois Charnwood (modèle <a href="http://www.charnwood.fr/range/stove/island-i.aspx">Island I de 6 kW</a>) et une cuisinière à bois <a href="http://www.esse.com/FR/cuisinieres/">Esse</a> (modèle cooking slove de 9,9 kW) chauffent ce bâtiment. Le bois est coupé sur place.</p>
<p>Dans la grange, le chauffage est assuré par un poêle à granulés Palazzetti (<a href="http://www.palazzetti.fr/fr/chemin%C3%A9es_et_po%C3%AAles/stufe_a_pellet_ecofire/ecofire_pal_aria/ecofire_cesare_107_kw">modèle ecofire Cesare de 10,7 kW</a>).</p>
<p>Marie & Bertrand sont satisfaits de leurs poêles car ils les trouvent vraiment faciles d'utilisation. Le poêle à bois et la cuisinière à bois sont très simples à allumer et ils tiennent bien, si besoin, jusqu'au matin grâce à leurs réglages d'air.</p>
<h4>L’eau chaude sanitaire (ECS)</h4>
<p>Elle est assurée par 2 chauffe-eau : un chauffe-eau thermodynamique (Chaffoteaux, modèle <a href="http://www.chaffoteaux.fr/aquanext.html">HPWH 250 Ext.</a>) dans la grange et un chauffe-eau électrique standard dans la longère.</p>
<h4>La récupération d’eau de pluie</h4>
<p>Une cuve de récupération d'eau de pluie enterrée de 5000 litres permet d’arroser le potager.
Il y a par ailleurs un puits en eau.</p>
<h4>Toilettes sèches & phytoépuration</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Toilette-seche.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Toilette-seche_s.jpg" alt="Toilette sèche" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Toilette sèche" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/Phytoepuration.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/.Phytoepuration_s.jpg" alt="Phytoépuration" title="Phytoépuration" /></a></p>
<p>L’habitation profite de <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Toilettes-s%C3%A8ches-retour-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-fonctionnement-prix-sun-mar-tambour-farine-p%C3%A9pins-raisin">toilettes sèches</a> à litière biomaîtrisée (TLB).</p>
<p>L’<a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Phyto%C3%A9puration-assainissement-non-collectif-individuel-%C3%A9cologique-autonome-toilettes-s%C3%A8ches-auto-construction-retour-d-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-interview-exemple">assainissement individuel des eaux usées grises</a> se fait par phytoépuration via six bacs avec filtres.</p>
<p><strong>Mise à jour</strong> : l'assainissement est maintenant standard (location) et neuf (fosse septique et épandage) mais il est possible de revenir à des <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Toilettes-s%C3%A8ches-retour-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-fonctionnement-prix-sun-mar-tambour-farine-p%C3%A9pins-raisin">toilettes sèches</a> avec <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Phyto%C3%A9puration-assainissement-non-collectif-individuel-%C3%A9cologique-autonome-toilettes-s%C3%A8ches-auto-construction-retour-d-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-interview-exemple">épuration par filtres</a> si on le souhaite.</p>
<h4>L’électricité biocompatible</h4>
<p>L'électricité réalisée avec gaines électriques blindées.</p>
<pre></pre>
<h4>Professionnel recommandable</h4>
<p>Les propriétaires recommandent l’architecte qui a fait les plans et qui est spécialisée en rénovation écologique : <a href="http://www.dordogne-maisons-ecologiques.fr/">Karine Lamothe</a> basée à Périgueux car elle a su tirer le meilleur de la maison au niveau organisation des pièces et économies d'énergie en conseillant sur les matériaux utilisables.</p>
<h3>Maison à partager / habitat groupé</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/Icones/Achat-groupe-maison-a-partager-Prix-moitie-habitat.png" alt="Achat groupé maison à partager - Prix moitié habitat" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Achat groupé maison à partager - Prix moitié habitat" /></p>
<p>Il est tout à fait envisageable d’acheter cette maison à plusieurs en l’organisant en 2 logements, avec éventuellement une partie commune.</p>
<p>En achat groupé, le prix pour chaque acquéreur serait de 129 500 €.</p>
<p>Résidence principale ou maison secondaire, cette idée vous intéresse et vous souhaiteriez savoir comment pourrait être organisés ces 3 bâtiments afin d’en faire un habitat groupé ? Alors, suivez ce lien : <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Habitat-participatif-Dordogne-Perigueux-24-Acheter-maison-a-plusieurs-habitat-partage-cohabitat-vente-annonce-habitat-groupe-Perigord-Riberac">Maison à partager en Dordogne</a>.</p>
<h3>A noter aussi</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>Les conduits d'arrivée d'eau et d'évacuation des eaux noires ont été installés à deux endroits, dans la longère et dans la maison; l'assainissement est maintenant classique avec une fosse septique et un épandage neufs, mais il est tout à fait possible de revenir à une <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Phyto%C3%A9puration-assainissement-non-collectif-individuel-%C3%A9cologique-autonome-toilettes-s%C3%A8ches-auto-construction-retour-d-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-interview-exemple">phytoépuration par filtre</a>.</p>
<p>La configuration de cet ensemble de bâtiments offre plusieurs potentialités : éco-gîte, chambres d'hôtes écologiques, habitat groupé.</p>
<p>Son prix est de xxx xxx €.</p>
<h4>Le diagnostic de performance énergétique (DPE)</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/257/DPE-longere-renovee.jpg" alt="DPE longère renovée" title="DPE longère renovée" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : C</a> ( 107 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A</a> ( 3 kgéqCO2/m².an).</p>
<h4>"La longère périgourdine" vous intéresse ?</h4>
<ul>
<li>dans le cadre d’un seul achat : déposez un message <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Longere-a-vendre-Perigueux-Dordogne-24-chambres-d-hotes-renovee-ecologique-grand-terrain-ferme-Riberac-Perigord-vert-Tocane-Saint-Apre#comment-form">ci-dessous</a> ou <a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maison-ecologique-a-vendre">contactez-moi</a>,</li>
<li>dans le cadre d’un achat groupé : déposez un message sur cette annonce d’<a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Habitat-participatif-Dordogne-Perigueux-24-Acheter-maison-a-plusieurs-habitat-partage-cohabitat-vente-annonce-habitat-groupe-Perigord-Riberac">habitat groupé en Dordogne</a> ou <a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maison-ecologique-a-vendre">contactez-moi</a>.<br /></li>
</ul>
<p><em>(Mise en relation gratuite & aucune commission)</em></p>
<p><em><strong>Ce bien est vendu.</strong></em></p>
<p>Annonce n° AD257.</p>
<h5><em>Crédit photos : </em></h5>
<ul>
<li><em> Brantôme : Traumrune, <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0">CC-BY-SA-3.0</a>, via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Brantome_03.jpg">Wikimedia Commons</a>,</em></li>
<li><em>Etang de La Jemaye et Bourdeilles : Père Igor <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0">CC-BY-SA-3.0</a>, via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:La_Jemaye_%C3%A9tang_%284%29.JPG">Wikimedia Commons</a>,</em></li>
<li><em>les autres photos : les propriétaires.</em></li>
</ul>http://www.immobilierecologique.fr/post/Longere-a-vendre-Perigueux-Dordogne-24-chambres-d-hotes-renovee-ecologique-grand-terrain-ferme-Riberac-Perigord-vert-Tocane-Saint-Apre#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/59Bergerie à vendre Alpes-Maritimes (06) - Site isolé, écologique et autonome - "La bergerie" [Vendu]urn:md5:1e42a638297bd7fc7753bfb022cda35f2014-05-05T14:43:00+02:002014-12-10T09:52:24+01:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAlimentation en eau de sourceAlpes-de-Haute-Provence (04)Alpes-Maritimes (06)Autonome en chauffageAutonome en eauAutonome en électricitéAvantages bioChauffage boisEn montagneFiltration d eauIsolation écologiqueIsoléMaison autonomeMatériaux sainsPanneaux solaires photovoltaïquesParc naturel régional des Préalpes d AzurPoêle à boisProvence-Alpes-Côte d-AzurRénovation écologique<p>Avis aux amoureux de la nature, de l’air pur (extérieur et intérieur !), des panoramas de montagnes et du calme. Cette maison écologique des Alpes-Maritimes leur conviendra parfaitement puisqu’il s’agit d’une ancienne bergerie, construite avant la révolution, isolée à 1 100 m d’altitude. A la fois autonome en eau, en électricité et en chauffage, cette maison a de plus été restaurée entièrement écologiquement. Elle est habitée à l’année.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/Bergerie_a_vendre_Alpes-Maritimes_06-Site_isole_ecologique_autonome.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/.Bergerie_a_vendre_Alpes-Maritimes_06-Site_isole_ecologique_autonome_m.jpg" alt="Bergerie à vendre Alpes-Maritimes 06 - Site isolé, écologique et autonome" style="display:block; margin:0 auto;" title="Bergerie à vendre Alpes-Maritimes 06 - Site isolé, écologique et autonome" /></a></p>
<p>Sur 5,6 hectares de prairies et de pâturages, elle offre 192 m² habitables dont 120 rénovés, le reste est clos et couvert. Elle bénéficie d’une vue panoramique sur le massif du Mercantour, jusqu’aux cimes enneigées des Alpes italiennes.</p> <h3>L’environnement</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Les environs</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/Vue_sur_Puget-Theniers.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/.Vue_sur_Puget-Theniers_s.jpg" alt="Vue sur Puget-Théniers" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Vue sur Puget-Théniers" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/Puget-Theniers-Place.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/.Puget-Theniers-Place_s.jpg" alt="Puget-Théniers - Place" title="Puget-Théniers - Place" /></a></p>
<p>Ce site isolé des Alpes-Maritimes (06), en bordure des Alpes-de-Haute-Provence (04), se trouve au bout d’une piste longue de 2 600 m qui est mi-communale mi-privée. Elle est entretenue régulièrement par la Force 06 (Force Opérationnelle Risques Catastrophes Environnement des Alpes-Maritimes), anciennement la DFCI (Défense de la Forêt Contre les Incendies), une section de l’ONF.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/Brianconnet.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/.Brianconnet_s.jpg" alt="Briançonnet" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Briançonnet" /></a></p>
<p>Cette piste est praticable toute l’année mais en hiver, bien que déneigée à chaque chute de neige, il faut un 4x4. Pas de problème puisque Gilles, le propriétaire, inclut le sien dans la vente...</p>
<p>La bergerie est construite sur un adret, dans des prairies entourées de bois, au pied d'une barre rocheuse qui protège le site.</p>
<p>Le premier village se trouve au départ de la piste. Une école primaire et une épicerie se trouvent à 15 minutes. Les autres écoles et les premiers commerces sont à une trentaine de kilomètres à Puget-Théniers. Depuis le village, un bus (trajet à 1,50 €) et un ramassage scolaire permettent de s’y rendre.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/Site-isole-Alpes-Maritimes-a-vendre-Piste.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/.Site-isole-Alpes-Maritimes-a-vendre-Piste_s.jpg" alt="Site isolé Alpes-Maritimes à vendre Piste" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Site isolé Alpes-Maritimes à vendre Piste" /></a></p>
<p>Depuis cette ville, on peut ensuite rejoindre Nice, soit en train sur une ligne pittoresque (train des Pignes), soit en bus.</p>
<p>Les communes des alentours et un peu plus loin sont Castellane, Annot, Saint-André-des-Alpes, le Fugeret, Puget-Théniers, Gréolieres, Séranon, Escragnolles, Gillete, Levens, Entrevaux, Roquesteron, Saint-Auban, Ubraye, Valderoure, Caille, Val-de-Chalvagne, Amirat, Le Mas, Sigale, Briançonnet, La Penne, Ascros, Cuébris, Touët-sur-Var, Toudon, Pierrefeu, Malaussène, Valderoure, Coursegoules, Caille, Andon, Villars-sur-Var, La Roquette-sur-Var, Saint-Martin-du-Var, Le Broc, Carros.</p>
<p>La propriété se trouve aux portes du parc naturel régional des Préalpes d'Azur.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/Maison-isolee-en-montagne-a-vendre-Alpes-Maritimes.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/.Maison-isolee-en-montagne-a-vendre-Alpes-Maritimes_s.jpg" alt="Maison isolée en montagne à vendre Alpes-Maritimes" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison isolée en montagne à vendre Alpes-Maritimes" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/Vente-bergerie-arriere-pays-Nicois-Alpes-Maritimes-06.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/.Vente-bergerie-arriere-pays-Nicois-Alpes-Maritimes-06_s.jpg" alt="Vente bergerie à vendre arrière-pays Niçois Alpes-Maritimes 06" title="Vente bergerie à vendre arrière-pays Niçois Alpes-Maritimes 06" /></a></p>
<p>Vers Castellane se trouve le parc naturel régional du Verdon.</p>
<p>Des lacs se trouvent à une quinzaine de kilomètres.</p>
<p>Nice est à 90 km, Grasse à 80 km, Vence à environ 70 km.</p>
<h4>La propriété</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/Bergerie-isolee-Alpes-Maritimes-a-vendre-arriere-pays-Nicois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/.Bergerie-isolee-Alpes-Maritimes-a-vendre-arriere-pays-Nicois_s.jpg" alt="Bergerie isolée Alpes-Maritimes à vendre arrière-pays Niçois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Bergerie isolée Alpes-Maritimes à vendre arrière-pays Niçois" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/Bergerie-a-vendre-parc-naturel-regional-des_Prealpes_d_Azur.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/.Bergerie-a-vendre-parc-naturel-regional-des_Prealpes_d_Azur_s.jpg" alt="Bergerie à vendre parc naturel régional des Préalpes d'Azur" title="Bergerie à vendre parc naturel régional des Préalpes d'Azur" /></a></p>
<p>La maison est composée de 5 pièces dont 2 voûtées : quatre de 25 m² et une de 50 m² x 6 m de hauteur.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/Maison-isolee-a-vendre-arriere-pays-nicois-altitude-montagnes.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/.Maison-isolee-a-vendre-arriere-pays-nicois-altitude-montagnes_s.jpg" alt="Maison isolée à vendre arrière-pays niçois - altitude montagnes" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison isolée à vendre arrière-pays niçois - altitude montagnes" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/Maison-ecologique-a-vendre-Alpes-Maritimes-06.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/.Maison-ecologique-a-vendre-Alpes-Maritimes-06_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Alpes-Maritimes 06" title="Maison écologique à vendre Alpes-Maritimes 06" /></a></p>
<p>Deux appentis attenants de 18 et 5 m² ont simplement un toit neuf et peuvent être réhabilités en pièce d’habitation car il y a un permis de construire à cet effet.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/Renovation-materiaux-naturels.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/.Renovation-materiaux-naturels_s.jpg" alt="Rénovation matériaux naturels" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Rénovation matériaux naturels" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/Maison-ecologique-a-vendre-proche-Alpes-de-Haute-Provence-04.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/.Maison-ecologique-a-vendre-proche-Alpes-de-Haute-Provence-04_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre proche Alpes-de-Haute-Provence 04" title="Maison écologique à vendre proche Alpes-de-Haute-Provence 04" /></a></p>
<p>Il y a également un permis de construire pour une véranda de 25 m² attenante à la pièce de 50 m².</p>
<p>Un sentier de grande randonnée (GR 4) est à 500 m.
Cette maison possède un bon potentiel pour en faire un gîte.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/Maison-isolee-a-vendre-Alpes-Maritimes-Puget-Theniers-Castellane-Seranon-Greolieres.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/.Maison-isolee-a-vendre-Alpes-Maritimes-Puget-Theniers-Castellane-Seranon-Greolieres_t.jpg" alt="Maison isolée à vendre Alpes-Maritimes Puget-Théniers Castellane Séranon Gréolières" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison isolée à vendre Alpes-Maritimes Puget-Théniers Castellane Séranon Gréolières" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/Maison-pierre-a-vendre-montagne-altitude-Alpes-Maritimes-Appentis.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/.Maison-pierre-a-vendre-montagne-altitude-Alpes-Maritimes-Appentis_t.jpg" alt="Maison pierre à vendre montagne altitude Alpes-Maritimes" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison pierre à vendre montagne altitude Alpes-Maritimes" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/Bergerie-a-vendre-isolee-montagne-Nice-Grasse-Vence-Carros-Alpes-Maritimes-06.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/.Bergerie-a-vendre-isolee-montagne-Nice-Grasse-Vence-Carros-Alpes-Maritimes-06_t.jpg" alt="Bergerie à vendre isolée montagne Nice Grasse Vence Carros Alpes-Maritimes 06" title="Bergerie à vendre isolée montagne Nice Grasse Vence Carros Alpes-Maritimes 06" /></a>
<br /><br /></p>
<h4>Le terrain</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/Bergerie-renovee-a-vendre-Alpes-Maritimes-06.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/.Bergerie-renovee-a-vendre-Alpes-Maritimes-06_s.jpg" alt="Bergerie rénovée à vendre Alpes-Maritimes 06" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Bergerie rénovée à vendre Alpes-Maritimes 06" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/Bergerie-a-vendre-Alpes.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/.Bergerie-a-vendre-Alpes_s.jpg" alt="Bergerie à vendre Alpes" title="Bergerie à vendre Alpes" /></a></p>
<p>Le terrain accueille un potager bio de 200 m² et un verger bio de 100 m² pouvant être largement agrandi.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/Bergerie-a-vendre-proche-Alpes-de-Haute-Provence-04-06-isolee.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/.Bergerie-a-vendre-proche-Alpes-de-Haute-Provence-04-06-isolee_s.jpg" alt="Bergerie à vendre proche Alpes-de-Haute-Provence 04 06 isolée" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Bergerie à vendre proche Alpes-de-Haute-Provence 04 06 isolée" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/Bergerie-isolee-a-vendre-Puget-Theniers-Castellane.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/.Bergerie-isolee-a-vendre-Puget-Theniers-Castellane_s.jpg" alt="Bergerie isolée à vendre Puget-Theniers Castellane" title="Bergerie isolée à vendre Puget-Theniers Castellane" /></a></p>
<p>Celui-ci compte une trentaine de fruitiers qui ont tous une excellente mise à fruit (pommier, cerisier, prunier, figuier, pêcher, abricotier) ainsi que des noyers centenaires et des poiriers sauvages. Framboisiers et fraisiers viennent compléter l’ensemble.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/Potager_bio_maison_autonome_a_vendre-Puget-Theniers.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/.Potager_bio_maison_autonome_a_vendre-Puget-Theniers_s.jpg" alt="Potager bio maison autonome à vendre Puget-Théniers" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Potager bio maison autonome à vendre Puget-Théniers" /></a></p>
<h4>La nourriture bio</h4>
<p>En dehors des produits du jardin, de nombreuses autres possibilités existent pour remplir son panier de produits bio : une AMAP, des nombreux chevriers bio, une miellerie bio, une pépinière bio et le samedi, le marché bio à Puget-Théniers.</p>
<p>L’agriculture bio-dynamique est pratiquée dans la région.</p>
<h3>Les qualités écologiques</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>Cette maison se distingue non seulement par son autonomie totale mais aussi par les matériaux sains employés lors de sa réhabilitation.</p>
<p>La maison n’est reliée à aucun réseau. L’eau provient d’une source et, suite à la canicule de 2003, d’un forage qui est venu compléter l’approvisionnement.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/Maison-autonome-a-vendre-Alpes-Maritimes-06.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/.Maison-autonome-a-vendre-Alpes-Maritimes-06_s.jpg" alt="Maison autonome à vendre Alpes-Maritimes 06" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison autonome à vendre Alpes-Maritimes 06" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/Mer-de-nuages-vallee-montagnes.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/.Mer-de-nuages-vallee-montagnes_s.jpg" alt="Mer de nuages vallée montagnes" title="Mer de nuages vallée montagnes" /></a></p>
<p>L’électricité est fournie par des panneaux solaires photovoltaïques installés à proximité de la bâtisse (concession EDF de 3,5 kW).</p>
<p>L’exposition est Sud-Est. Le soleil balaye les quatre murs de la bâtisse, sauf en hiver bien sûr.</p>
<p>Trois poêles à bois permettent de chauffer les pièces. Un bois à proximité de la maison permet d’assurer l’autonomie en chauffage.</p>
<p>Vous pourrez prochainement en savoir plus sur la manière dont Gilles gère ses besoins en énergie puisqu'il a gentiment accepté de participer à une interview pour nous livrer son retour d’expérience sur l'autonomie énergétique.</p>
<p>Une partie des déchets est compostée sur place.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/Maison-renovee-ecologiquement-Alpes-Maritimes-a-vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/.Maison-renovee-ecologiquement-Alpes-Maritimes-a-vendre_s.jpg" alt="Maison rénovée écologiquement Alpes-Maritimes à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison rénovée écologiquement Alpes-Maritimes à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/Cuisine_ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/.Cuisine_ecologique_s.jpg" alt="Cuisine écologique" title="Cuisine écologique" /></a></p>
<p>Cette bergerie a été construite avec des matériaux locaux et naturels : pierre, chaux et bois.</p>
<p>Grâce au choix des matériaux employés, principalement de la chaux, la rénovation n’a pas altéré l’équilibre hygroscopique. L’isolation est en chaux-chanvre, les finitions ont été réalisées en badigeons de chaux, la chape est en sable et le sol en terre cuite ou en parquet.</p>
<p>Les murs de 250 ans sont sains.</p>
<p>La charpente du toit est en mélèze et en pin. Son bois est non traité et a reçu un vernis à l’huile de lin.</p>
<h3>A noter aussi</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>Les communications téléphoniques sont possibles avec un portable.<br />
La connexion Internet haut débit par satellite est d’excellente qualité, grâce à NordNet.</p>
<p>La maison et le matériel ne sont pas vendus séparément.</p>
<h4>Le matériel</h4>
<ul>
<li>Un 4x4 Lada 65 000 km avec chaîne neige et un autre HS pour les pièces,</li>
<li>une remorque de 750 kg,</li>
<li>une débroussailleuse autoportée 21 cv Attila, neuve (11 500 €),</li>
<li>une débroussailleuse portative Stihl,</li>
<li>une fraise à neige Honda (4 000 €),</li>
<li>une fendeuse à bois 7T,</li>
<li>une tondeuse Husqvarna 5VH,</li>
<li>une tronçonneuse Husqvarna,</li>
<li>une motobineuse,</li>
<li>deux groupes électrogènes neufs 3 kW chacun,</li>
<li>tous les outils dont Gilles se sert pour l’entretien,</li>
<li>il y a également de la laine de bois, des parements Fermacell et des fenêtres qui permettront de finir les deux dépendances.</li>
</ul>
<h4>Le diagnostic de performance énergétique (DPE)</h4>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/256/Diagnostic_performance_energetique_DPE.jpg" alt="Diagnostic de performance énergetique - DPE" title="Diagnostic de performance énergetique - DPE" /></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : D</a> (228 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : B</a> (10 kgéqCO2/m².an).</p>
<p><em><strong>Ce bien a été vendu.</strong></em></p>
<p>Annonce n° 256.</p>
<p><em>Crédit photos :</em></p>
<ul>
<li><em>Vue sur Puget-Théniers : Jpchevreau <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0">CC-BY-SA-3.0</a>, via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Vue_sur_le_village_de_Puget-Th%C3%A9niers_en_grimpant_vers_le_col_de_Saint-Rapha%C3%ABl.JPG">Wikimedia Commons</a>,</em></li>
<li><em>place à Puget-Théniers : Mossot <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0">CC-BY-SA-3.0</a>, via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Puget-Th%C3%A9niers_-_Place.JPG">Wikimedia Commons</a>,</em></li>
<li><em>Briançonnet : Mossot <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0">CC-BY-SA-3.0</a>, via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Brian%C3%A7onnet_-2.JPG">Wikimedia Commons</a>,</em></li>
<li><em>les autres photos : les propriétaires.</em></li>
</ul>http://www.immobilierecologique.fr/post/Maison-ecologique-a-vendre-06-04-Alpes-de-Haute-Provence-Alpes-Maritimes-Bergerie-isolee-autonome-Site-isole-Castellane-Annot-Puget-Theniers-Greolieres-Seranon#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/32Maison écologique à vendre en Dordogne (24) près de Brive-la-Gaillarde (Corrèze) – Périgord – Aquitaine – « Le cantou périgourdin » - [Vendue]urn:md5:b97b878b06128239a184cafebac58ac22014-05-01T23:00:00+02:002017-04-06T09:43:52+02:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAlimentation en eau de pluieAquitaineAvantages bioBrive-la-GaillardeCapteurs solaires thermiquesChaudière à boisChauffage boisChauffe-eau solaireCorrèze (19)Dordogne (24)En campagneFiltration d eauIsolation par l extérieur - ITEIsolation écologiqueMaison à partagerMatériaux sainsMur chauffantParc naturel régional Périgord-LimousinPlancher chauffantPérigordRécupération d’eau de pluieRénovation écologiqueSystème solaire combiné (SSC)<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/eco-houses-for-sale-estate-agents-eco-friendly-homes-for-sale-classified-ads-eco-friendly-houses-for-sale-green-homes-for-sale-eco-homes-for-sale-France-French-Europe-1#ad255"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/Icones/Eco-houses-for-sale-in-France-classified-ads.png" alt="Eco-houses for sale in France - Classified ads" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Eco-houses for sale in France - Classified ads" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/eco-houses-for-sale-estate-agents-eco-friendly-homes-for-sale-classified-ads-eco-friendly-houses-for-sale-green-homes-for-sale-eco-homes-for-sale-France-French-Europe-1#ad255">Eco-home for sale in the Perigord region, Dordogne, close to Correze - France </a></p>
<p>Voici une belle propriété de caractère en pierre, située dans le Périgord et destinée aux amoureux de la nature. Elle a été entièrement rénovée écologiquement : isolation renforcée, chauffage combiné solaire et bois, consommation de l’eau de pluie, …</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Maison_ecologique_a_vendre_en_Dordogne_24_Brive-la-Gaillarde_Correze_19-Perigord_Aquitaine.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Maison_ecologique_a_vendre_en_Dordogne_24_Brive-la-Gaillarde_Correze_19-Perigord_Aquitaine_m.jpg" alt="Maison écologique à vendre Dordogne 24 Brive-la-Gaillarde Corrèze 19 Périgord Aquitaine" style="display:table; margin:0 auto;" title="Maison écologique à vendre Dordogne 24 Brive-la-Gaillarde Corrèze 19 Périgord Aquitaine" /></a></p>
<p>Sur 2 ha de prés et bois avec un petit étang, cette habitation rénovée en 2007 offre 152 m² de surface habitable avec 6 pièces.</p> <h3>Présentation en images</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<div style="text-align:center;">
<iframe width="560" height="315" src="//www.youtube.com/embed/3pGNL07B3-A?rel=0" frameborder="0" allowfullscreen></iframe>
</div>
<h3>Le projet</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Grande-maison-en-pierre-a-vendre-Brive-la-Gaillarde.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Grande-maison-en-pierre-a-vendre-Brive-la-Gaillarde_s.jpg" alt="Grande maison en pierre à vendre Brive-la-Gaillarde" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Grande maison en pierre à vendre Brive-la-Gaillarde" /></a></p>
<p>Christophe et Stéphane, les propriétaires venaient d’une grande ville de l’Est. Il y a 9 ans, ils ont souhaité changer de vie et venir s’installer à la campagne dans le Sud-Ouest. Stéphane étant médecin généraliste, il n’a pas été difficile de trouver un point de chute en Dordogne.</p>
<p>En arrivant, ils ont loué une maison en bord de départementale et, 3 mois plus tard, leur chat s’est fait écraser. Lorsqu’ils ont voulu acheter, ils ont donc cherché une maison au calme, à l’abri des nuisances de la route. Ils souhaitaient également suffisamment de terrain pour avoir des animaux. L’idée était de trouver une vieille maison à rénover.</p>
<p>Très sensibles à l’écologie et à la préservation de l’environnement, ils ont voulu privilégier ces dimensions pour limiter leur impact environnemental tout en bénéficiant d’un certain confort.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Grande-propriete-caractere-a-vendre-Dordogne-Correze.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Grande-propriete-caractere-a-vendre-Dordogne-Correze_s.jpg" alt="Grande propriété caractère à vendre Dordogne Corrèze" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Grande propriété caractère à vendre Dordogne Corrèze" /></a></p>
<p>Après l’achat, ils se sont plongés dans ces questions et Stéphane, en particulier, a acquis une certaine expertise. C’était une époque où il était très actif sur les forums consacrés à l’habitat écologique.</p>
<p>Aujourd’hui, Christophe et Stéphane souhaitent se rapprocher d’une grande ville pour des raisons personnelles mais surtout professionnelles, tous deux étant à la recherche d’un environnement professionnel plus stimulant.</p>
<p>Ils vont partir en location mais à plus long terme, ils envisagent un éventuel nouvel achat avec pour objectif de construire une maison passive.</p>
<p><a id="environnement"></a></p>
<h3>L’environnement</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Les environs</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Chateau-Excideuil.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Chateau-Excideuil_s.jpg" alt="Chateau Excideuil" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chateau Excideuil" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Chateau-Hautefort-Dordogne.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Chateau-Hautefort-Dordogne_s.jpg" alt="Château Hautefort Dordogne" title="Château Hautefort Dordogne" /></a></p>
<p>Située en Aquitaine, en Dordogne (24), à la limite de la Corrèze (19), la commune d’environ 150 habitants se trouve à une trentaine de kilomètres de Brive-la-Gaillarde (région Limousin).</p>
<p>Les autres villes les plus proches sont Sarlat-la-Canéda (environ 50 km) et Périgueux (environ 70 km). Limoges est à 1h20 de route, Bordeaux est à 2h10, Toulouse et Clermont-Ferrand à 2h30.</p>
<p>Les communes des alentours sont Segonzac, Saint-Robert, Coubjours, Louignac, Badefols-d'Ans, Hautefort, Nailhac, Rosiers-de-Juillac, Saint-Rabier, Cherveix-Cubas, Salagnac, Génis, Juillac, Ayen, Perpezac-le-Blanc, Yssandon, Brignac-la-Plaine, Mansac, Objat, Excideuil.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Vallon-Dordogne.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Vallon-Dordogne_s.jpg" alt="Vallon Dordogne" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Vallon Dordogne" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Maison-a-vendre-campagne-Dordogne.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Maison-a-vendre-campagne-Dordogne_s.jpg" alt="Maison à vendre campagne Dordogne" title="Maison à vendre campagne Dordogne" /></a></p>
<p>A 800 mètres de la propriété, il y a un tout petit centre bourg autour de l’église et de la mairie. Le bourg suivant est à 3 km.
La maison est située au cœur d’un petit vallon de prés et de bois avec quelques vieilles maisons dispersées. L’agriculture locale est centrée sur l’élevage bovin extensif (race limousine) avec encore quelques moutons. Il y a aussi des noyers qui sont une spécialité locale.</p>
<p>Aux portes du parc naturel régional Périgord-Limousin, la commune est située à la confluence de trois « pays » : la basse Corrèze autour du bassin de Brive-la-Gaillarde, le Périgord vert, archétype de la France rurale, et le Périgord noir et ses richesses naturelles, archéologiques et gastronomiques.</p>
<p>Non loin se trouvent Saint-Robert, un magnifique village médiéval classé parmi « les plus beaux villages de France », Hautefort, qui est chef-lieu de canton, un très joli village blotti aux pieds de son célèbre château et Saint-Léon-sur-Vézère, également classé parmi « les plus beaux villages de France » (la Dordogne et la Corrèze en abritent au total 15 sur les 155).</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Grande-Maison-a-vendre-campagne-Dordogne.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Grande-Maison-a-vendre-campagne-Dordogne_s.jpg" alt="Grande maison à vendre campagne Dordogne" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Grande maison à vendre campagne Dordogne" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Campagne-Dordogne.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Campagne-Dordogne_s.jpg" alt="Campagne Dordogne" title="Campagne Dordogne" /></a></p>
<p>On trouve aussi dans les environs de nombreux sites remarquables tels que les grottes de Tourtoirac, la vieille ville de Sarlat et, surtout, certains des sites archéologiques les plus connus au monde : Lascaux, Cro-Magnon, Rouffignac, Font-de-Gaume,…</p>
<p>En-dehors de tout ce riche patrimoine naturel et archéologique, un Périgourdin ne fera pas l’impasse sur la gastronomie ! Chaque famille ou presque a sa propre recette de foie gras, on trouve encore quelques cochons truffiers pour ceux qui ne recherchent pas le tubercule « à la mouche » et il suffit qu’il y ait une belle poussée de ceps pour que la moitié du village parte dans les bois !</p>
<h4>La propriété</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Propriete-grand-terrain-a-vendre-Dordogne-Correze.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Propriete-grand-terrain-a-vendre-Dordogne-Correze_s.jpg" alt="Propriété grand terrain à vendre Dordogne Corrèze" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Propriété grand terrain à vendre Dordogne Corrèze" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Maison-ecologique-a-vendre-Brive-la-Gaillarde.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Maison-ecologique-a-vendre-Brive-la-Gaillarde_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Brive-la-Gaillarde" title="Maison écologique à vendre Brive-la-Gaillarde" /></a></p>
<p>L’endroit est vraiment calme. Il n’y a aucune nuisance excepté peut-être le coassement des grenouilles au printemps… Le voisin le plus proche est environ à 250 mètres et la maison est située sur une voie communale qui fait une boucle depuis la départementale qui est elle-même à 700 mètres de distance.</p>
<p>La vue depuis l’habitation est complètement dégagée, on voit les prés et les bois de l’autre côté du vallon, au pied duquel coule un ruisseau.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Maison-de-caractere-a-vendre-Brive-la-Gaillarde.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Maison-de-caractere-a-vendre-Brive-la-Gaillarde_s.jpg" alt="Maison de caractère à vendre Brive-la-Gaillarde" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison de caractère à vendre Brive-la-Gaillarde" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Cuisine-ecologique.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Cuisine-ecologique_s.jpg" alt="Cuisine écologique" title="Cuisine écologique" /></a></p>
<p>L'année de construction de la maison remonte peut-être au XVIIIème, en tout cas, une année où on construisait encore en pierre massive…</p>
<p>La surface habitable est de 152 m² (173 m² au sol avec une partie mansardée). Il y a 6 pièces dont 2 chambres, 3 possibles.</p>
<p>Au rez-de-chaussée, la construction récente offre un grand hall d’accueil qui donne d’un côté sur la principale pièce de vie qui fait 45 m² dans laquelle il y a un grand cantou. Celle-ci est surplombée d’une mezzanine de 16 m² qui sert de bureau mais qui pourrait être cloisonnée pour faire une chambre indépendante. De l’autre côté, le rez-de-chaussée est occupé par une vaste pièce de 39 m² en demi-niveau : la cuisine au-dessus et un espace qui fait office de salle à manger.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Maison-ecologique-a-vendre-Dordogne-24-Correze-19.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Maison-ecologique-a-vendre-Dordogne-24-Correze-19_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Dordogne 24 Corrèze 19" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison écologique à vendre Dordogne 24 Corrèze 19" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Chambre-de-charme.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Chambre-de-charme_s.jpg" alt="Chambre de charme" title="Chambre de charme" /></a></p>
<p>On trouve aussi au rez-de-chaussée, une petite salle d’eau avec W.C. qui donne sur le hall d’accueil et une buanderie et un W.C. qui donnent sur la cuisine.<br />
La buanderie donne sur la chaufferie où se trouve la chaudière, les ballons d’eau et de quoi stocker 4 stères de bois.</p>
<p>A l’étage, il y a deux belles chambres avec placards et une salle de bain avec une grande douche et une baignoire.
Le côté Sud-Est de la maison donne sur une terrasse qui domine la vallée.</p>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Maison-a-vendre-24-avec-grand-terrain_s.jpg" alt="Maison à vendre 24 avec grand terrain" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison à vendre 24 avec grand terrain" />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Maison-ecologique-a-vendre-Brive-la-Gaillarde-Correze-Dordogne.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Maison-ecologique-a-vendre-Brive-la-Gaillarde-Correze-Dordogne_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Brive-la-Gaillarde Corrèze Dordogne" title="Maison écologique à vendre Brive-la-Gaillarde Corrèze Dordogne" /></a></p>
<p>Il y a une cave ouverte sur l’extérieur avec, au fond, une petite source d’eau.</p>
<p>Christophe et Stéphane ont construit une cabane destinée aux panneaux solaires qui sert d’atelier et de débarras. Elle fait 12 m² et elle est alimentée par l’eau et l’électricité. Elle est entourée de deux bûchers permettant de stocker environ 10 stères de bois à l’abris des intempéries.</p>
<p>Il y a également la stabulation qu’ils ont bâtie pour leurs ânes et leurs lamas. Elle fait 27 m², dont 9 m² fermés. Elle est alimentée par l’électricité et dispose d’un abreuvoir automatique.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Maison-a-vendre-Saint-Robert-_Coubjours-Segonzac-Hautefort-_Louignac-Badefols-d-Ans_.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Maison-a-vendre-Saint-Robert-_Coubjours-Segonzac-Hautefort-_Louignac-Badefols-d-Ans__t.jpg" alt="Maison à vendre Saint-Robert Coubjours Segonzac Hautefort Louignac Badefols-d'Ans" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison à vendre Saint-Robert Coubjours Segonzac Hautefort Louignac Badefols-d'Ans" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Renovation-facade-exterieure.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Renovation-facade-exterieure_t.jpg" alt="Rénovation facade extérieure" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Rénovation facade extérieure" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Bucher.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Bucher_t.jpg" alt="Bûcher" title="Bûcher" /></a>
<br /><br /></p>
<h4>Le terrain</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Maison-ecologique-a-vendre-Dordogne-24.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Maison-ecologique-a-vendre-Dordogne-24_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Dordogne 24" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison écologique à vendre Dordogne 24" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Maison-ecologique-a-vendre-Dordogne.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Maison-ecologique-a-vendre-Dordogne_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Dordogne" title="Maison écologique à vendre Dordogne" /></a></p>
<p>Le terrain fait environ 1,8 hectare, il est entièrement clos et accueille une vingtaine de chênes centenaires. Il n’avait pas été entretenu durant plusieurs années. Lorsque Christophe et Stéphane sont arrivés, ils ont commencé par dégager des ronciers de 3 mètres de haut qui entouraient la maison.</p>
<p>Aujourd’hui, c’est beaucoup plus dégagé mais, malgré tout, si une petite partie est en prairie, il y a beaucoup d’arbres d’âges variés sur la parcelle.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Maison-ecologique-a-vendre-19-Brive-la-Gaillarde-Correze-Dordogne.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Maison-ecologique-a-vendre-19-Brive-la-Gaillarde-Correze-Dordogne_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre 19 Brive-la-Gaillarde Corrèze Dordogne" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison écologique à vendre 19 Brive-la-Gaillarde Corrèze Dordogne" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Maison-ecologique-a-vendre-Correze.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Maison-ecologique-a-vendre-Correze_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Corrèze" title="Maison écologique à vendre Corrèze" /></a></p>
<p>Le terrain accueille un petit potager surélevé « en carrés » avec des espaliers pour les tomates et les concombres en été. Bio, bien sûr ! Enrichi avec le compost et, jusqu’à l’an dernier, avec le fumier de leurs ânes.</p>
<p>On y trouve également plusieurs arbres fruitiers : pommiers, cerisier, quetsche, mirabelle, reine-claude, sans compter les nombreux pruniers sauvages qui poussent sur le terrain.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Potager-bio.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Potager-bio_s.jpg" alt="Potager bio" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Potager bio" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Maison-ecologique-a-vendre-Dordogne-Correze.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Maison-ecologique-a-vendre-Dordogne-Correze_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Dordogne Corrèze" title="Maison écologique à vendre Dordogne Corrèze" /></a></p>
<p>C’était un des vieux rêves de Stéphane : ils ont fait aménager un petit étang de 100 m² environ avec 2 pontons en bois et une cascade en circuit fermé. Il est agréable d’y flâner en été, observer les nénuphars, les insectes, les grenouilles et les tritons.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Cascade_en_circuit_ferme.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Cascade_en_circuit_ferme_s.jpg" alt="Cascade en circuit fermé" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Cascade en circuit fermé" /></a>
<br /></p>
<p>D’ailleurs, un des grands plaisirs dans cette propriété est de pouvoir observer la nature. Outre les classiques oiseaux, écureuils ou hérissons, Christophe et Stéphane ont pu découvrir sur le terrain 4 espèces différentes d’orchidées et 8 espèces de batraciens (dont un superbe triton marbré et un sonneur à ventre de feu) !</p>
<p>Ils ont une tendresse particulière pour les crapauds accoucheurs qui leur offrent leur carillon les soirs d’été.
<br /><br /><br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Maison_ecologique_a_vendre_Coubjours_Objat_Saint-Robert_Louignac_Badefols-d_Ans_Hautefort_Nailhac.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Maison_ecologique_a_vendre_Coubjours_Objat_Saint-Robert_Louignac_Badefols-d_Ans_Hautefort_Nailhac_t.jpg" alt="Maison écologique à vendre Coubjours Objat Saint-Robert Louignac Badefols-d'Ans Hautefort Nailhac" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison écologique à vendre Coubjours Objat Saint-Robert Louignac Badefols-d'Ans Hautefort Nailhac" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Himantoglossum_hircinum.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Himantoglossum_hircinum_t.jpg" alt="Himantoglossum hircinum" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Himantoglossum hircinum" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Anacamptis-pyramidalis.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Anacamptis-pyramidalis_t.jpg" alt="Anacamptis Pyramidalis" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Anacamptis Pyramidalis" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Plante-jardin.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Plante-jardin_t.jpg" alt="Plante jardin" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Plante jardin" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Fleur-jardin.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Fleur-jardin_t.jpg" alt="Fleur-jardin" title="Fleur-jardin" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Triton-marbre.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Triton-marbre_t.jpg" alt="Triton marbré" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Triton marbré" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Lezard.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Lezard_t.jpg" alt="Lézard" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Lézard" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Grenouille.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Grenouille_t.jpg" alt="Grenouille" title="Grenouille" /></a></p>
<p><a id="vie"></a></p>
<h4>La vie</h4>
<p>Il y a des petits commerces dans les villages des alentours. Les supermarchés se trouvent à Hautefort et Objat. C’est aussi à Objat que se tient un très grand marché chaque dimanche où l’on trouve de tout.</p>
<p>Il y a une école maternelle et primaire à Hautefort et Badefols-d’Ans (les classes sont partagées), le collège et le lycée se situent à Excideuil avec un ramassage scolaire qui passe dans la commune.</p>
<h4>La nourriture bio</h4>
<p>Il y a une épicerie bio (<a href="https://fr-fr.facebook.com/pages/Ch%C3%A8vrefeuille/367823366599044">Chèvrefeuille</a>) à Objat. On trouve aussi des petits producteurs maraîchers, un petit élevage de chèvre qui fait du fromage et il est possible de trouver des œufs, des poules ou des lapins dans les fermes des environs.</p>
<p>De manière générale, l’agriculture locale utilise peu de produits chimiques puisqu’il s’agit essentiellement d’élevage extensif et de nuciculture.</p>
<h4>Les transports</h4>
<p>Il y a une petite gare à Objat. Pour les grandes lignes, c’est à Brive-la-Gaillarde, à 35 minutes de route.</p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>L’exposition</h4>
<p>Presque toutes les ouvertures sont orientées Sud-Est. Il y a 2 fenêtres au Nord-Est et les autres façades ne comprennent que de simples lucarnes.</p>
<p>Il n’y a pas de protections vis-à-vis du soleil d'été car la question ne se pose pas vraiment : entre l’isolation et l’inertie de ces gros murs de pierre, le rez-de-chaussée reste toujours frais en été. Quant aux combles, en cas de grosse canicule, ils peuvent finir par monter un peu en température mais sans jamais dépasser 27 °C.</p>
<h4>Les matériaux</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Chambre-renovee-ecologiquement.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Chambre-renovee-ecologiquement_s.jpg" alt="Chambre renovée écologiquement" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chambre renovée écologiquement" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Maison-en-pierre-de-caractere-a-vendre-Dordogne.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Maison-en-pierre-de-caractere-a-vendre-Dordogne_s.jpg" alt="Maison en pierre de caractère à vendre Dordogne" title="Maison en pierre de caractère à vendre Dordogne" /></a></p>
<p>Il s’agit d’une vieille maison en pierre. Plus précisément, il y a l’ancienne maison d’habitation et l’ancienne étable qui ont été reliées par un couloir, seule construction récente. L’ensemble avait été rénové au début des années 2000 par les anciens propriétaires. Tout n’avait pas été fait dans les règles de l’art et, surtout, ils ne l’utilisaient qu’en été. Il n’y avait donc aucune isolation et la maison était classée « G » lorsque Christophe et Stéphane l’ont achetée en 2006 !</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Maison-ecologique-a-vendre-Perigord.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Maison-ecologique-a-vendre-Perigord_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Périgord" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Maison écologique à vendre Périgord" /></a></p>
<p>L’essentiel de la maison est bâti à même le roc : les murs de pierre reposent directement sur le rocher. Une partie est située au-dessus d’une cave creusée dans le rocher et ouverte sur l’extérieur (c’est probablement là qu’on été taillées les pierres ayant servi à la construction).</p>
<p>Christophe et Stéphane ont essayé autant que possible de choisir des matériaux écologiquement responsables. Une grande partie a d’ailleurs été achetée auprès d’un magasin spécialisé dans l’éco-habitat.</p>
<p>Pour les cloisons qui ont été refaites, c’est du Fermacell sur ossature bois qu’ils ont utilisé.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Maison-renovee-a-vendre-Dordogne.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Maison-renovee-a-vendre-Dordogne_s.jpg" alt="Maison renovée à vendre Dordogne" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison renovée à vendre Dordogne" /></a></p>
<p>Ayant installé un plancher chauffant au rez-de-chaussée, ils ont dû refaire tout le sol. Pour le salon, c’est un parquet massif en chêne de France. De même, c’est du parquet en châtaigner massif qui a été utilisé pour les salles de bain. Pour tout le reste, ils ont choisi un dallage en pierre issue de la carrière de Limeyrat, située aux alentours.</p>
<p>Toutes les huisseries ont été refaites en chêne.</p>
<p>A l’étage, « demi-entorse » à leurs principes puisqu’ils on a mis un parquet en cocotier. Outre l’aspect esthétique, ils apprécient l’avantage d’un des bois les plus durs, quasiment inrayable. C’est en revanche un bois issus de cocotiers cultivés et réformés. Il n’y a donc aucune atteinte à la forêt tropicale et ils n’ont utilisé aucune autre essence exotique.</p>
<p>Pour les dépendances qu’ils ont construites à l’extérieur (la stabulation pour les animaux, la cabane destinée aux panneaux solaires), ils ont utilisé du Douglas de France.</p>
<h4>L’isolation thermique</h4>
<p>Lorsqu’ils ont acheté la maison, c’était du simple vitrage partout et, en dehors d’une petite partie du toit, rien n’était isolé ! Ils ont donc tout refait.</p>
<p>Toutes les fenêtres ont été changées avec du double vitrage sur des huisseries en chêne.</p>
<p>Le plancher chauffant repose sur une isolation (en polystyrène) de 48 mm sur les terre-pleins et 60 mm pour la partie située au-dessus de la cave.</p>
<p>Du côté des chambres et de la salle de bains, ils ont tout désossé jusqu’à la charpente et ont isolé les rampants en soufflant de la ouate de cellulose sur environ 20 cm d’épaisseur. Quant aux parties plates des combles, c’est 40 cm de ouate qu’ils y ont soufflé.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Isolation-par-l_exterieur-laine-de-bois.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Isolation-par-l_exterieur-laine-de-bois_s.jpg" alt="Isolation par l'extérieur laine de bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Isolation par l'extérieur laine de bois" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Isolation-combles-ouate-cellulose.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Isolation-combles-ouate-cellulose_s.jpg" alt="Isolation combles ouate cellulose" title="Isolation combles ouate cellulose" /></a></p>
<p>Le plus compliqué à gérer a été l’isolation des murs. Le couloir (la seule partie de bâtiment récente) avait bien été isolé lors de sa construction par… 4 cm de polystyrène. Heureusement, il y avait assez d’espace pour refaire une isolation par l’extérieur et ils ont donc rajouté 12 cm de laine de bois en deux épaisseurs croisées.</p>
<p>Quant au reste, les anciens propriétaires avaient doublé tous les vieux murs de pierre par des cloisons en brique plâtrière en laissant un espace d’environ 15 cm de vide entre les deux. Comment isoler ça sans devoir tout casser et refaire, et sans aucune certitude sur de possibles remontées d’humidité en pied de mur ? La solution qu’ils ont trouvée a été de percer des trous tous les 1 m 50, au ras du plafond et de déverser des granulés de liège. Pour ne pas faire des trous trop compliqués à reboucher, ils ne pouvaient déverser que des petits godets. « A raison de 5 000 litres de granulés, vous imaginez le travail de Shadoks ! » ajoute Stéphane.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Projection-ouate-cellulose.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Projection-ouate-cellulose_s.jpg" alt="Projection ouate cellulose" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Projection ouate cellulose" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Isoler-combles.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Isoler-combles_s.jpg" alt="Isoler combles" title="Isoler combles" /></a></p>
<p>Pour conserver un peu de cachet, ils ont gardé 2 parties de mur en pierre apparente. D’une part, dans une chambre qui sert de chambre d’amis et qui est donc peu utilisée en hiver et pour compenser, ils ont fortement isolé la cloison entre cette chambre et le reste avec 12 cm de laine de bois. D’autre part, ils ont laissé un petit pan de mur dans le salon car il est orienté plein Sud. De plus, ces vieux murs sont constitués de deux rangées de pierre de grès séparées par du remblai de terre et constituent en eux-mêmes une certaine isolation.</p>
<p>Pour finir, un peu de laine de bois dans certains endroits. En particulier, à chaque fois que ça a été possible en fonction de l’existant, ils ont mis des plaques de 2 cm de laine de bois puis du Fermacell sur les parois des baies autour des fenêtres afin de limiter les ponts thermiques.</p>
<h4>Les revêtements</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Enduits-rampants.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Enduits-rampants_s.jpg" alt="Enduits rampants" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Enduits rampants" /></a></p>
<p>Ils ont traité toute la charpente contre les xylophages avec un produit à base de silicates.</p>
<p>Les murs de la chambre principale sont faits avec un enduit à la chaux.</p>
<p>Pour les quelques parties de murs en pierre apparente, en particulier le magnifique cantou qui était dans un triste état et intégralement masqué derrière de vilaines plaques de plâtre, ils ont refait tous les joints en utilisant l’enduit terre/paille <a href="http://www.akterre.com/">Akterre</a>. « Très sympa à travailler et un joli résultat » précise Stéphane.</p>
<p>Pour l’essentiel des murs, ils se sont contentés de repasser un coup de peinture.</p>
<h4>Le chauffage combiné solaire bois</h4>
<h5>Chauffage solaire</h5>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Cabane-solaire.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Cabane-solaire_s.jpg" alt="Cabane solaire" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Cabane solaire" /></a></p>
<p>Le chauffage solaire repose sur 13,8 m² de panneaux solaires thermiques (<a href="http://www.piac-solaire.fr/">PIAC</a>). Pour installer ces panneaux, ils ont construit une cabane en bois qui sert aussi d’atelier et d’espace de rangement.</p>
<p>Concernant l’angulation, au lieu d’une angulation optimale théorique de 62°, calculée sur le solstice, ils ont décidé d’optimiser le chauffage de mi-saison (octobre et mars) en les orientant à 55°. En effet, au cœur de l’hiver, les journées sont de toute façon trop courtes et le soleil trop bas pour apporter une chaleur significative et il faut de toute façon faire du feu. Mais, dès le mois de février, une journée bien ensoleillée peut suffire et, généralement, du 15 avril au 15 octobre, ils n’ont jamais besoin du second mode de chauffage…</p>
<h5>Chauffage au bois</h5>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/chaudiere_a_bois_buche_CTC.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.chaudiere_a_bois_buche_CTC_s.jpg" alt="Chaudière à bois bûche CTC" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Chaudière à bois bûche CTC" /></a></p>
<p>Il est assuré par une chaudière à bois bûche <a href="http://www.ctc-giersch.ch/fr/produits/bois/chaudieres-a-bois/turbotec-lambda-control.html">CTC</a> (fabrication suédoise) et de 35 kW de puissance. Ils ont choisi ce modèle car il est doté d’un deuxième foyer permettant éventuellement d’y brûler des granulés (voire du fioul) mais ils ne l’utilisent que pour le bois.</p>
<p>Ils ne consomment que 10 à 12 stères de bois par an, soit un budget d’environ 450 € au prix local. « Encore que, si nous en avions le temps et le courage, il y aurait suffisamment de bois sur notre terrain pour être autosuffisants. » précise Stéphane.</p>
<p>En général, une flambée par jour suffit en hiver. Il n’y a que quand le thermomètre reste constamment en négatif (ce qui est rare là-bas) qu’il faut faire deux flambées pour être confortables. Au final, ce n’est donc pas bien contraignant.</p>
<h5>Ballons, planchers et murs chauffants, eau chaude sanitaire (ECS)</h5>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Panneaux-murs-chauffants-WEM.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Panneaux-murs-chauffants-WEM_s.jpg" alt="Panneaux murs chauffants WEM" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Panneaux murs chauffants WEM" /></a>
<img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Murs-chauffants-WEM_s.jpg" alt="Murs chauffants WEM" title="Murs chauffants WEM" /></p>
<p>Les panneaux et la chaudière sont connectés sur un ballon d’eau chaude sanitaire de 350 litres et deux ballons tampons de 500 litres : le solaire sur la partie basse et la chaudière sur la partie haute.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Isolation-tuyaux-chanvre.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/.Isolation-tuyaux-chanvre_s.jpg" alt="Isolation tuyaux avec du chanvre" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Isolation tuyaux avec du chanvre" /></a></p>
<p>La distribution se fait sur tout le rez-de-chaussée grâce à un plancher chauffant basse température. A l’étage, la chambre principale et la salle de bains sont branchées sur le même circuit mais, là, ce sont 8 panneaux chauffants de 1,25 m² (<a href="http://murchauffant.com/Panneau-climatique.738.0.html">WEM 200</a>) installés dans les rampants qui permettent la diffusion de cette chaleur très agréable.</p>
<p>Stéphane indique que si c'était à refaire, un seul ballon tampon de 500 litres serait largement suffisant. Vous pourrez prochainement en savoir plus sur leur installation puisque Christophe et Stéphane ont gentiment accepté de participer à une interview pour nous livrer leur retour d’expérience sur leur système de chauffage combiné solaire bois.</p>
<h4>La récupération d’eau de pluie</h4>
<p>Bien que l’habitation soit raccordée au réseau c’est principalement par l’eau de pluie qu’elle est alimentée. Une citerne enterrée de récupération d’eau de pluie de 7 000 litres est raccordée à un système de traitement (filtre, charbon actif et stérilisation aux UV (stérilisateur UV Germi AP 30)) qui permet d’alimenter toute la maison. Christophe et Stéphane étaient un peu prudents au début et ils ont fait analyser l’eau : aucun problème !</p>
<p>Ils ont eu une petite déception car ils espéraient être autosuffisants et se passer de l’abonnement au réseau. Ce n’est pas le cas en été quand, après 4 semaines sans pluie ils doivent généralement rebasculer sur le réseau. « Peut-être aussi parce que nos animaux consommaient beaucoup » précise Stéphane.</p>
<h4>La consommation</h4>
<p>Pour le chauffage et l’eau chaude, ils consomment environ 10-12 stères de bois par an, un budget inférieur à 500 € par an.</p>
<p>Pour l’eau, c’est environ 30 m3 par an.</p>
<p>Pour l’électricité, c’est 900 € par an.</p>
<p>La quantité annuelle d'énergie (en énergie primaire) estimée lors du DPE pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement est de 73 kWhEp/m².an (<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">classe B</a>), à comparer aux 634 (classe G) lors de l’achat !</p>
<h4>Les fournisseurs</h4>
<p>L’essentiel des matériaux utilisés ont été achetés chez <a href="http://www.ecobio-materiaux.fr">Ecobio matériaux</a> à Uzerche et <a href="http://www.ecohabitat.fr">EcoHabitat</a> (anciennement près de Limoges).</p>
<p>Pour le reste, ils ont travaillé avec les artisans locaux. Toute l'électricité et la plomberie, incluant toute l'installation de chauffage, a été faite par l'<a href="http://www.bugeaud-chauffage.fr/">entreprise Bugeaud</a> à Hautefort. « Ils ne travaillent pas spécialement de manière écologique mais le patron est tout à fait correct, compétent et aimable. Il est parfaitement open sur les nouvelles technologies et les solutions de chauffage alternatives et a d'excellentes connaissances techniques. » précise Stéphane.</p>
<h3>A noter aussi</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h5>Maison à partager</h5>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Grande-maison-a-vendre-campagne-Brive-la-Gaillarde.jpeg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/Grande-maison-a-vendre-campagne-Brive-la-Gaillarde.jpeg" alt="Grande maison à vendre campagne Brive-la-Gaillarde" style="display:table; margin:0 auto;" title="Grande maison à vendre campagne Brive-la-Gaillarde" /></a></p>
<p>Il serait envisageable d’acheter cette maison à plusieurs, il y a 2 salles de bains et, en transformant la mezzanine en chambre, ça ferait deux zones bien séparées.</p>
<h4>Le diagnostic de performance énergétique (DPE)</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/255/DPE-apres-renovation.jpg" alt="DPE après rénovation" title="DPE après rénovation" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : B</a> ( 73 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A</a> ( 1 kgéqCO2/m².an).</p>
<p><strong><em>Ce bien est vendu.</em></strong></p>
<p>Annonce n° AD255.</p>
<p><em>Crédit photos : les propriétaires.</em></p>http://www.immobilierecologique.fr/post/Grande-propriete-a-vendre-Correze-19-Perigord-Brive-la-Gaillarde-Dordogne-24-de-caractere-Aquitaine-Limousin#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/31Maison autonome écologique à vendre en Ille-et-Vilaine (35), près de Redon, Bretagne - "Les menhirs" - Vendueurn:md5:6669c53b494c81f38db5653251c48a4e2014-04-25T11:10:00+02:002018-03-20T12:56:11+01:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAlimentation en eau de pluieAuto-constructionAutonome en eauAvantages bioBioclimatismeBretagneCapteurs solaires thermiquesChauffage boisChauffe-eau solaireElectricité bio-compatibleEn campagneFiltration d eauIlle-et-Vilaine (35)Isolation écologiqueMaison autonomeMaison passiveMatériaux sainsOssature boisPanneaux solaires photovoltaïquesPeintures écologiquesPhytoépurationPoêle à boisPuits canadienRedonRennesRevêtements écologiquesRécupération d’eau de pluieToilettes sèches<p>Un retour d'expérience de 5 ans a permis de prouver l'efficacité de la conception de cette maison autonome en bois située près de Redon, chaque détail témoignant de la passion des propriétaires.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Maison-autonome-a-vendre-Ille-et-Vilaine-Redon-Bretagne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Maison-autonome-a-vendre-Ille-et-Vilaine-Redon-Bretagne_m.jpg" alt="Maison autonome à vendre Ille-et-Vilaine Redon Bretagne" style="display:table; margin:0 auto;" title="Maison autonome à vendre Ille-et-Vilaine Redon Bretagne" /></a></p>
<p>Sur un terrain de 8 600 m², cette habitation dont la construction s’est achevée fin 2008 offre 200 m² de surface habitable avec 5 chambres.</p> <h3>Maison autonome : le projet</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Eco-lieu-autonome-a-vendre-Bretagne-Ille-et-Vilaine.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Eco-lieu-autonome-a-vendre-Bretagne-Ille-et-Vilaine_s.jpg" alt="Eco-lieu autonome à vendre Bretagne Ille-et-Vilaine" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Eco-lieu autonome à vendre Bretagne Ille-et-Vilaine" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Construction-bois-Redon.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Construction-bois-Redon_s.jpg" alt="Construction bois Redon" title="Construction bois Redon" /></a></p>
<p>Jacky et sa famille souhaitait vivre en autonomie dans un habitat écologique et dans un environnement sympathique, à proximité des services publics et collectifs.</p>
<p>En 1999, ils avaient créés dans leur maison 4 pièces en matériaux écologiques : « on s'y sentait beaucoup mieux que dans la partie qui datait de 1970, alors on s'est dit pourquoi pas un projet totalement écologique et autonome ».</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Ossature-bois-sur-pilotis.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Ossature-bois-sur-pilotis_s.jpg" alt="Ossature bois sur pilotis" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Ossature bois sur pilotis" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Maison-ecologique-a-vendre-Langon-Guipry-Messac.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Maison-ecologique-a-vendre-Langon-Guipry-Messac_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Langon Guipry Messac Grand-Fougeray" title="Maison écologique à vendre Langon Guipry Messac Grand-Fougeray" /></a></p>
<p>La vallée de la Vilaine les attirait pour son paysage pittoresque et préservé. Ils ont eu un coup de cœur pour un terrain grand et boisé à proximité d’un bourg offrant tous les services, y compris le passage des bus scolaires et la gare à 1 km reliant Rennes à Redon. Par la suite, ils ont apprécié l’environnement social.</p>
<p>Tout la famille a participé au projet de vie lié à cette maison et Jacky y a consacré plus de 2 ans de sa vie, une expérience dont il garde un excellent souvenir. Le prochain projet d’habitation, même si le logement sera plus petit, visera également l’autonomie énergétique, Jacky ne cache pas son enthousiasme dans ce domaine : « en tout cas, je peux le dire l'autonomie cela fonctionne et quel bonheur ! »</p>
<p><a id="environnement"></a></p>
<h3>L’environnement</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Les environs</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/La-Vilaine.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.La-Vilaine_s.jpg" alt="La Vilaine" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="La Vilaine" /></a></p>
<p>Située en Bretagne, en Ille-et-Vilaine (35), cette propriété se trouve à 500 mètres d’un bourg de près de 1500 habitants, situé entre Rennes et Nantes, à une vingtaine de kilomètres de Redon.</p>
<p>Les communes des alentours sont Pipriac, Guipry, Messac, Bain-de-Bretagne, Saint-Just, Renac, Langon, Grand-Fougeray, Sainte-Marie, Avessac, Guémené-Penfao, Derval.</p>
<p>Les départements du Morbihan (56) et de la Loire-Atlantique (44, Pays de la Loire) sont tout proches.</p>
<p>Le centre bourg est à 500 mètres de la maison. On trouve dans les environs de nombreux monuments classés. Le paysage des alentours est très apprécié car très boisé de landes et de forêts (les champignons répondent présents…).</p>
<p>Dans la commune, 50 % du territoire est couvert de forêt, de bois ou de landes, les 50 autres sont utilisés en agriculture, dont la moitié est bio.</p>
<p>Beaucoup pratiquent le sport équestre, la randonnée pédestre et cycliste car il existe énormément de chemins au travers de cette merveilleuse campagne.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Redon-et-la-Vilaine.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Redon-et-la-Vilaine_s.jpg" alt="Redon et la Vilaine" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Redon et la Vilaine" /></a></p>
<p>On peut profiter de 14 kilomètres de rive grâce à la Vilaine (la rivière qui vient de Rennes et qui se jette dans la mer à Pénestin), on la trouve à 1 kilomètre environ du village.</p>
<p>Pour les amoureux de la nature, il y a de quoi faire, entre les sites naturels des Corbinières , Saint-Just, La Gacilly, Redon, la vallée de l'Oust avec l'île aux pies. Plus loin se trouve la jolie cité de Rochefort-en-Terre.</p>
<p>De nombreuses ballades sont possibles, que ce soit sur la commune et ses environs mais aussi dans la vallée de la Vilaine par le GR 39 qui démarre au Mont-Saint-Michel et va jusqu'à l'océan Atlantique en passant par Rennes. C'est d'ailleurs un itinéraire des chemins de Compostelle, la commune pouvant être une étape pour les pèlerins puisque elle propose un hébergement.</p>
<p>Pénestin qui se situe à l'embouchure de la Vilaine est l’un des points les proches pour rejoindre l'océan Atlantique. En bord de mer, d’agréables randonnées peuvent être faites sur la côte sauvage par les chemins des douaniers, la pêche aux coquilles aux grandes marées y est un grand rendez-vous.</p>
<p><a id="propriete"></a></p>
<h4>La propriété</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Maison-autonome-a-vendre-Ille-et-Vilaine-35.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Maison-autonome-a-vendre-Ille-et-Vilaine-35_s.jpg" alt="Maison autonome à vendre Ille-et-Vilaine 35" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison autonome à vendre Ille-et-Vilaine 35" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Maison-ecologique-a-vendre-Redon-Ille-et-Vilaine-35.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Maison-ecologique-a-vendre-Redon-Ille-et-Vilaine-35_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Redon Ille-et-Vilaine 35" title="Maison écologique à vendre Redon Ille-et-Vilaine 35" /></a></p>
<p>L'environnement est agréable et d'un grand calme car la rue qui se trouve à 60 mètres, au Nord derrière un bois, est peu passagère.</p>
<p>Il n'y a ni ligne haute tension, ni antenne, ni autoroute, ni avion, seuls les oiseaux peuvent vous réveiller.</p>
<p>Depuis l’habitation, la vue donne sur :</p>
<ul>
<li>un verger habité par des oies et des canards, une mare, la vallée de la Vilaine à l’horizon,</li>
<li>la cour et le chemin d'accès qui traverse le bois dans lequel le reste de la basse-cour gambade,</li>
<li>des menhirs,</li>
<li>le jardin potager et sur une haie bocagère séparative du jardin d'un voisin,</li>
<li>au sud, vue sur le jardin d'ornement.</li>
</ul>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Cuisine-ecolo.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Cuisine-ecolo_s.jpg" alt="Cuisine écolo" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Cuisine écolo" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Salle-de-bain-maison-ecolo.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Salle-de-bain-maison-ecolo_s.jpg" alt="Salle de bains maison écolo" title="Salle de bains maison écolo" /></a></p>
<p>La maison est la dernière en sortie de bourg. Une légende s’est emparée d’une vingtaine de menhirs alignés qui se trouvent juste avant la maison.</p>
<p>Une terrasse en bois douglas de 50 m² est située au Sud, sur un jardin d'ornement desservant le salon, la salle principale et l'arrière-cuisine qui permet d’accéder au jardin potager.</p>
<p>La distribution des pièces a été faite selon une logique bioclimatique : séparation de l’entrée de service par le cellier, en provenance du garage ou du jardin au nord. Du cellier on arrive dans l'arrière-cuisine ou la cave. De l'arrière-cuisine, on arrive dans la cuisine ou la lingerie qui sert de local technique (ballon d'eau chaude, onduleur, tableau électrique), et de la lingerie on arrive dans la salle à manger, en bas de l'escalier qui dessert les chambres de l'étage. La cuisine est situé plein Sud.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Maison-en-bois-a-vendre-Redon-Ille-et-Vilaine-35.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Maison-en-bois-a-vendre-Redon-Ille-et-Vilaine-35_t.jpg" alt="Maison en bois à vendre Redon Ille-et-Vilaine 35" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison en bois à vendre Redon Ille-et-Vilaine 35" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Electricite-biocompatible-IAC.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Electricite-biocompatible-IAC_t.jpg" alt="Electricité biocompatible IAC" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Electricité biocompatible IAC" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Chambre-enfant-naturelle.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Chambre-enfant-naturelle_t.jpg" alt="Chambre enfant naturelle" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chambre enfant naturelle" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Chambre-enfant-saine.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Chambre-enfant-saine_t.jpg" alt="Chambre enfant saine" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chambre enfant saine" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Salle-de-bain-ecolo.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Salle-de-bain-ecolo_t.jpg" alt="Salle de bain écolo" title="Salle de bain écolo" /></a></p>
<p>On accède à la salle par l'entrée principale située plein Sud, elle est très lumineuse du matin au soir. Au fond vers l'Est, on descend d'une marche pour accéder au salon ouvert qui a un mur en colombage arrondi. De l'entrée, on a un bureau / chambre d'amis et de l'autre côté, un accès à un petit couloir distribuant une chambre avec dressing, les <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Toilettes-s%C3%A8ches-retour-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-fonctionnement-prix-sun-mar-tambour-farine-p%C3%A9pins-raisin">toilettes sèches</a> et une salle de bain.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Plan-grande-maison-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Plan-grande-maison-bois_s.jpg" alt="Plan grande maison bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Plan grande maison bois" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Plan-maison-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Plan-maison-bois_s.jpg" alt="Plan maison bois" title="Plan maison bois" /></a></p>
<p>De l'entrée avant d'arriver dans la salle, on trouve à gauche une grande penderie et à droite l'escalier menant à l'étage. En haut de l'escalier, on arrive dans une grande mezzanine avec à chaque extrémité une chambre, soit 3 à l'étage, puis des toilettes sèches et une salle de bain qui a la particularité d'avoir un bac à linge sale qui arrive directement dans la lingerie en dessous, très pratique pour tout le monde. L'étage est très lumineux et agréable, car comme dans chaque pièce, il y a dans la finition un mélange de matériaux et de couleurs généralement assez chaudes.</p>
<p>Un chemin piéton permet l'accès à une seconde rue où passe le car scolaire, ce chemin est bordé par des <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Phyto%C3%A9puration-assainissement-non-collectif-individuel-%C3%A9cologique-autonome-toilettes-s%C3%A8ches-auto-construction-retour-d-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-interview-exemple">bacs de phytoépuration</a> (roseaux et plantes de marais).</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Garage-ossature-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Garage-ossature-bois_s.jpg" alt="Garage ossature bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Garage ossature bois" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Atelier-bricolage.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Atelier-bricolage_s.jpg" alt="Atelier bricolage" title="Atelier bricolage" /></a></p>
<p>La cour dessert l'accès aux 2 entrées de la maison et l'accès au double garage / atelier. Ce bâtiment en L de même conception que la maison n'est pas isolé mais reste aménageable en maison, gîte ou atelier car il fait 100 m² au sol avec un grenier. Contigu à l'atelier se trouve un bûcher permettant de stocker un stock de bois pour au moins 2 hivers.</p>
<h4>Le terrain</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Maison-autonome-a-vendre-Renac-Saint-Just-Guemene-Penfao.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Maison-autonome-a-vendre-Renac-Saint-Just-Guemene-Penfao_s.jpg" alt="Maison autonome à vendre Renac Saint-Just Guémené-Penfao" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison autonome à vendre Renac Saint-Just Guémené-Penfao" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Maison-bois-a-vendre-Redon.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Maison-bois-a-vendre-Redon_s.jpg" alt="Maison bois à vendre Redon" title="Maison bois à vendre Redon" /></a></p>
<p>Le grand terrain de 8 600 m² est aménagé de telle sorte que son entretien ne prenne pas trop de temps.</p>
<p>Il accueille un bois naturel (chênes, pins maritimes, épines blanches) qui est clos pour recevoir les poules et autres volatiles (protégés des renards). Un poulailler se trouve derrière le garage.</p>
<p>On trouve également un grand potager bio situé et un jardin d'ornement et de pelouses. Le paysage est arboré avec des plantes florifères.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Maison-autonome-a-vendre-Redon.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Maison-autonome-a-vendre-Redon_s.jpg" alt="Maison autonome à vendre Redon" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison autonome à vendre Redon" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Maison-ecologique-a-vendre-Langon-Guipry-Messac.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Maison-ecologique-a-vendre-Langon-Guipry-Messac_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Langon Guipry Messac Grand-Fougeray" title="Maison écologique à vendre Langon Guipry Messac Grand-Fougeray" /></a></p>
<p>Un espace est réservé pour les compost et le retournement.</p>
<p>On peut profiter d’un verger planté d’environ 50 arbustes (pruniers, abricotiers, kumquat, figue, pommiers, poiriers, cerisiers, noyer, noisetiers, châtaignier, néflier, pêchers, amandier), ceux-ci commençant à produire. Ce verger est clos et protégé de la venue des renards, des oies et des canettes peuvent y profiter en permanence d’une eau à profusion grâce à une mare à niveau constant. Plus loin se trouve une saulaie qui est irriguée par la mare.</p>
<p>Plus loin encore se trouve un espace « sauvage » pour les enfants qui peuvent profiter d’une cabane à étages et de toilettes sèches.</p>
<p><a id="vie"></a></p>
<h4>La vie</h4>
<p>Il y a à 500 mètres 2 écoles primaire (privée et publique) d'une centaine d'élèves chacune.</p>
<p>Le collège le plus près se trouve a Guémené-Penfao en Loire-Atlantique. Le bus scolaire passe à 500 m de la maison. Cela peut être aussi celui de Redon (transport en car qui passe à 500 m de la maison ou en train, gares à 1 et 2 km).</p>
<p>Pour le lycée, ce peut être à Redon, à Rennes ou à Nantes ou ailleurs selon les spécialités. Pour s’y rendre, c’est le train ou le bus à partir de Grand-Fougeray.</p>
<p>On trouve dans la commune une poste, une pharmacie, un médecin et un cabinet d'infirmières et un service de soins à domicile. Une épicière et un boucher y sont très actifs, ainsi que les 2 bars dont l'un propose des activités régulières (café philos, atelier vannerie et soirée à thèmes ) et fait aussi quincaillerie. Pour trouver de plus grands commerces, il est possible de rejoindre Redon , Guémené-Penfao, Grand-Fougeray, Bain-de-Bretagne, Rennes ou Nantes..</p>
<p>Il y a des recycleries et du commerce équitable à proximité. La vie associative, sportive et culturelle sont très présente dans la commune et dans le pays de Redon. Certaines festivités sont des grands rendez-vous annuels à Redon comme par exemple la foire teillouse ,la foire à la châtaigne, la bogue d'or ..., la musique traditionnelle est toujours là.</p>
<h4>La nourriture bio</h4>
<p>Les producteurs bio vendent d'une manière organisée à la ferme (pain, fromages, légumes, miel, volailles, huiles, farine) le vendredi dans la commune et le mercredi à Messac; l'accueil y est très sympa. Des magasins spécialisés en épicerie bio existent à Redon et à Bain-de-Bretagne.</p>
<h4>Les transports</h4>
<p>A 500 m de la maison passe le bus scolaire, une gare SNCF se trouve à 1 km reliant Rennes à Redon.</p>
<p>Une autoroute presque terminée relie Redon à Rennes, on peut la rejoindre à 10 km. Quelques aires de covoiturage se trouvent aux alentours : Grand-Fougeray, Bain-de-Bretagne, Redon, Messac, Nantes, Rennes, etc.</p>
<h3>Maison autonome : conception, qualités écologiques & sanitaires</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>La géobiologie</h4>
<p>Il n'y a pas eu d'étude géobiologique officielle de faite avant la construction mais des amis sont venus analyser les lieux qu’ils ont trouvé fort énergétiques.</p>
<p>Il y a par ailleurs eu des fouilles archéologiques faites avant la construction à cause de la proximité des menhirs. Dans l'angle de la propriété une partie d'un tumulus a été découvert (il a été refermé après les fouilles et n'a pas amputé le projet dans sa réalisation). Cela a permis de connaître l'histoire du terrain à – 3 500 ans.</p>
<h4>La conception bioclimatique</h4>
<p>La disposition des pièces a suivi une logique bioclimatique, pièces de service situées au Nord (zones « tampons ») et les pièces de vie profitant de la lumière (cf. la distribution exacte des pièces au <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Maison-bois-a-vendre-Ille-et-Vilaine-35-Redon-Bretagne-autonome-ecologique#propriete">§ la propriété</a>).</p>
<h4>L’exposition</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Maison-naturelle-a-vendre-Ille-et-Vilaine-35-Redon.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Maison-naturelle-a-vendre-Ille-et-Vilaine-35-Redon_s.jpg" alt="Maison naturelle à vendre Ille-et-Vilaine 35 Redon" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Maison naturelle à vendre Ille-et-Vilaine 35 Redon" /></a></p>
<p>La maison est orientée au Sud et profite d’une baie vitrée sur 2 niveaux.</p>
<p>Sans occulter la vue, un volet extérieur à lames horizontales permet d’éviter les surchauffes estivales.</p>
<p>Toutes les fenêtres disposent de volets roulants en alu isolé permettant d’occulter partiellement ou totalement le soleil en période trop chaude; la régulation est volontairement manuelle pour éviter l’utilisation de moteurs électriques.</p>
<h4>La conception, les matériaux et l’isolation</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Materiaux-ecologiques.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Materiaux-ecologiques_s.jpg" alt="Matériaux écologiques" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Matériaux écologiques" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Maison-autonome-a-vendre-Ille-et-Vilaine-Redon-Rennes-35-44-56-Bretagne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Maison-autonome-a-vendre-Ille-et-Vilaine-Redon-Rennes-35-44-56-Bretagne_s.jpg" alt="Maison autonome à vendre Ille-et-Vilaine Redon Rennes 35 44 56 Bretagne" title="Maison autonome à vendre Ille-et-Vilaine Redon Rennes 35 44 56 Bretagne" /></a></p>
<p>La famille a choisi ce terrain avec l'idée de réaliser un vrai projet de vie reposant sur l’écologie et l’autonomie. Pour ce faire, la maison bois lui semblait logique, avec une conception bioclimatique pour utiliser plus la luminosité et les calories solaire passives.</p>
<p>La maison est construite sur des pilotis qui reposent sur le schiste. Ceci permet de d'avoir un vide sanitaire « visitable » pour l'accès au réseau .</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Cuisine-ecologique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Cuisine-ecologique_s.jpg" alt="Cuisine écologique" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Cuisine écologique" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Maison-bois-a-vendre-Ille-et-Vilaine-Redon-Langon-Guipry-Messac.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Maison-bois-a-vendre-Ille-et-Vilaine-Redon-Langon-Guipry-Messac_s.jpg" alt="Maison bois à vendre Ille-et-Vilaine Redon Langon Guipry Messac" title="Maison bois à vendre Ille-et-Vilaine Redon Langon Guipry Messac" /></a></p>
<p>Le seul bois utilisé pour la construction de cette maison est le pin douglas. L'ossature a été réalisée par un charpentier professionnel. Jacky a participé au montage des panneaux réalisé en atelier. Le charpentier n'a pas pu délivrer de garantie décennale car le DWD utilisé en contreventement n'avait pas d'agrément en France à ce moment là (il était agréé en Allemagne et l'est devenu en France l'année qui a suivi la construction).</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Ossature-bois-sur-pilotis.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Ossature-bois-sur-pilotis_s.jpg" alt="Ossature bois sur pilotis" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Ossature bois sur pilotis" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Isolation-ouate-solives.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Isolation-ouate-solives_s.jpg" alt="Isolation ouate solives" title="Isolation ouate solives" /></a></p>
<p>Sur les pilotis, des solives de 8 x 20 ont été posées (12 x 20 en périphérie) puis remplies de ouate de cellulose.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Construction-ossature-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Construction-ossature-bois_s.jpg" alt="Construction ossature bois" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Construction ossature bois" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Ossature-isolation-ouate-cellulose.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Ossature-isolation-ouate-cellulose_s.jpg" alt="Ossature isolation ouate cellulose" title="Ossature isolation ouate cellulose" /></a></p>
<p>L'ossature préparée en atelier à été posée en quelques jours, le plancher entre les 2 niveaux est pour une part en poutres douglas apparentes. L'ossature est assemblée par des solives de 4 x 12 remplies de ouate de cellulose, contreventé par du DWD en 16 mm à l'extérieur sur lequel un tasseau de 22 mm est fixé pour le bardage en bois brut douglas traité à l'huile de lin.</p>
<p>A l'intérieur, l'ossature contient de la ouate de cellulose qui est retenue par un pare-vapeur et des tasseaux de 22 mm permettant le passage des réseaux électriques et hydrauliques. Des panneaux en Fermacell ou en bois ferment les parois.</p>
<p>Le cloisonnement intérieur respecte le même montage.</p>
<p>Les huisseries sont en alu extérieur et bois intérieur, les fenêtres sont à double vitrage 4-16-4 avec gaz argon.</p>
<p>La toiture est en ardoise naturelle avec des crochets inox. Pour éviter les risques de surchauffe en été, un seul Velux a été installé au Nord.</p>
<p>Au Nord, l'isolation est toujours en ouate de cellulose 20 cm en rampants et 30 cm en plafond et contreventé en DWD 16 mm et en Fermacell par l'intérieur .</p>
<p>Les peintures sont toutes à base de chaux.</p>
<p>Concernant le garage, les huisseries sont en alu-bois avec des fenêtres à double vitrage, la toiture est en ardoise sur ossature bois douglas.</p>
<h4>Le chauffage</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Auto-construction-poele-de-masse.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Auto-construction-poele-de-masse_s.jpg" alt="Auto-construction poêle de masse" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Auto-construction poêle de masse" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Construire-poele-de-masse.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Construire-poele-de-masse_s.jpg" alt="Construire poêle de masse" title="Construire poêle de masse" /></a></p>
<p>Le chauffage repose uniquement sur un poêle de masse réalisé avec un poêle alsacien (<a href="http://www.oliger.com/produits/">Oliger</a>) autour duquel Jacky a maçonné 15 tonnes de terre, apportant ainsi de l'inertie, point faible des maisons bois.</p>
<p>Pour augmenter cette capacité à stocker la chaleur dans la durée, Jacky a apporté environ 40 tonnes d'inertie minérale par le poêle en terre, la tomette au sol, le Fermacell et les quelques murs en terre cru. De cette manière, le poêle qui est placé au centre de la maison permet une chauffe économique mais surtout régulière et douce dont la totalité de la maison profite. La consommation annuelle est de 6 à 7 m3 de bois par hiver selon le bois et le froid.</p>
<p>Ce poêle est équipé par Oliger d'un bouilleur qui est relié au ballon d'eau chaude (300 litres) , ce qui permet d'avoir de l'eau chaude l'hiver gratuitement et rapidement. Ce bouilleur alimente 4 radiateurs, les 2 salles de bain et les 2 chambres les plus au Nord-Est.</p>
<h4>Le puits canadien</h4>
<p>Cette maison est équipé d'un puits canadien qui n'est utilisé que pour renouveler l'air de la maison. Il n'y a pas de VMC, c’est un choix volontaire pour éviter la dépendance électrique et mécanique.</p>
<p>Jacky a mené le raisonnement suivant : « si une maison est suffisamment étanche à l'air avec des murs qui respirent, il n’est nécessaire de renouveler l'air que dans les pièces où l'air est vicié, à savoir cuisine, arrière-cuisine, salles de bains et W.C. ; c'est pourquoi j'ai juste mis des ventilations statiques, c’est la pression naturelle produite par le puits canadien qui fait fonctionner le ventilateur et régule le renouvellement d’air. Cela fonctionne très bien puisqu'il n'y a ni odeur, ni moisissure, ni courant d'air ».</p>
<h4>Le chauffe-eau solaire</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Chauffe-eau-solaire.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Chauffe-eau-solaire_s.jpg" alt="Chauffe-eau solaire" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chauffe-eau solaire" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Capteurs-solaires-thermiques.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Capteurs-solaires-thermiques_s.jpg" alt="Capteurs solaires thermiques" title="Capteurs solaires thermiques" /></a></p>
<p>Un ballon d'eau chaude bi-énergie est alimenté en été par les 4 m² de panneaux solaires thermiques. « C'est encore gratuit et très efficace » rajoute Jacky.</p>
<h4>La récupération d’eau de pluie</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Cuves-recuperation-eau-de-pluie.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Cuves-recuperation-eau-de-pluie_s.jpg" alt="Cuves récupération eau de pluie" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Cuves récupération eau de pluie" /></a></p>
<p>L'eau utilisé pour la maison ne provient que des toitures. « Inspiré par le travail de <a href="http://www.eautarcie.org/index-fr.html">Joseph Orszagh</a> en Belgique, j'ai réalisé cette installation en totale confiance et conscience » précise Jacky.</p>
<p>Deux cuves en béton de 10 m3 chacune sont enterrées dans le jardin, une petite cave a été construite à côté. L'eau des gouttières de la maison arrivent dans ces cuves en étant filtrées à l'entrée, elle est pompée puis mise en pression dans la maison en étant filtrée 2 fois à 5 microns ; avant de la consommer, elle est encore filtrée par un filtre Doulton. Après analyse, elle s'est avérée tout à fait que potable.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Filtres-eau.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Filtres-eau_s.jpg" alt="Filtres eau" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Filtres eau" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Filtre-Doulton.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Filtre-Doulton_s.jpg" alt="Filtre Doulton" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Filtre Doulton" /></a></p>
<p>Ces 20 m3 de stockage ont toujours suffit car le niveau n'a jamais été inférieur à 25 % malgré certaines périodes sèches (5 habitants permanents).</p>
<p>L'eau de pluie du garage atterrit dans une cuve agricole de 12 m3 enterrée à côtés des autres. Celle-ci sert à arroser le jardin, abreuver la basse-cour ou pour des lavages divers.</p>
<p>Cette cuve reste souvent pleine car le jardin est très peu arrosé, le paillage joue son rôle.
<br /><br /><br /><br /><br /></p>
<h4>La phytoépuration et les toilettes sèches</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Mare-apres-phytoepuration.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Mare-apres-phytoepuration_s.jpg" alt="Mare après phytoépuration" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Mare après phytoépuration" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Construction-toilettes-seches.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Construction-toilettes-seches_s.jpg" alt="Construction toilettes sèches" title="Construction toilettes sèches" /></a></p>
<p>L’habitation profite de toilettes sèches à litière biomaîtrisée (TLB).</p>
<p>L’assainissement des eaux usées utilisée pour laver le linge, la vaisselle et les habitants se fait par <a href="http://www.immobilierecologique.fr/post/Phyto%C3%A9puration-assainissement-non-collectif-individuel-%C3%A9cologique-autonome-toilettes-s%C3%A8ches-auto-construction-retour-d-exp%C3%A9rience-avis-t%C3%A9moignage-interview-exemple">phytoépuration</a>. « Après analyse, nous sommes 6 fois en dessous du seuil de rejet dans la nature » précise Jacky.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Toilettes-seches-originales.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Toilettes-seches-originales_s.jpg" alt="Toilettes sèches originales" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Toilettes sèches originales" /></a></p>
<p>Après le traitement par filtres plantés, l’eau alimente une mare permettant une utilisation par la faune sauvage; le débordement irrigue une saulaie plantée il y a 3 ans et qui d'ici quelques années devrait permettre une autonomie en bois de chauffage.</p>
<p>Cette installation n'a pas reçu la conformité des services compétents malgré le combat de Jacky auprès de tous les politiques, locaux et nationaux. Ceux-ci orientaient Jacky vers l'élu local avec qui le seul consensus trouvé n'a été qu'une cotisation forfaitaire pour l'installation collective (la station d'épuration) correspondant au retraitement des eaux usées (60 m3 annuel). La difficulté venait du fait que la propriété est en zone raccordable, le SPANC n'a pas contrôlé l'installation préférant faire payer un somme forfaitaire.</p>
<h4>Installation photovoltaïque</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Pose-panneaux-photovoltaiques.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Pose-panneaux-photovoltaiques_s.jpg" alt="Pose panneaux photovoltaiques" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Pose panneaux photovoltaiques" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Maison-autonome-a-vendre-vallee-Vilaine-Redon-Rennes.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Maison-autonome-a-vendre-vallee-Vilaine-Redon-Rennes_s.jpg" alt="Maison autonome à vendre vallée Vilaine Redon Rennes" title="Maison autonome à vendre vallée Vilaine Redon Rennes" /></a></p>
<p>La maison, exposée plein Sud, profite de 26 m² de panneaux photovoltaïques. C'est une installation de 3,6 kW crête permettant la production de plus 4 000 kW annuel.</p>
<p>Depuis 5 ans, les propriétaires facturent en moyenne 2 400 euros chaque année la revente de leur électricité à EDF.</p>
<p>La consommation annuelle pour les besoins de la maison s’élève à 500 euros.</p>
<h4>L’électricité biocompatible</h4>
<p>L'installation électrique est biocompatible (nécessaire en maison bois), elle limite les risques des champs électromagnétiques. Les fils blindés sont reliés à la terre et des IAC (interrupteurs automatique des champs) permettent de protéger les chambres lors du sommeil.</p>
<h4>Les fournisseurs et informations</h4>
<p><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/.Guide_de_l_electricite_biocompatible__Pollutions_electromagnetiques_Claude_Bossard_Editions_Des_Dessins_et_des_Mots_s.jpg" alt="Guide de l'électricité biocompatible Pollutions électromagnétiques Claude Bossard Editions Des Dessins et des Mots" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Guide de l'électricité biocompatible Pollutions électromagnétiques Claude Bossard Editions Des Dessins et des Mots" /></p>
<p>Jacky recommande :</p>
<ul>
<li>Yvan Berthelot d'Avessac (Loire-Atlantique ) qui comme tout bon artisan ne manque pas de travail et tout près de chez lui,</li>
<li><a href="http://www.electromagnetique.com/">Claude Bossard</a>, Jacky a pu profiter de ses bons conseils pour l'installation électrique, il est l’auteur du "<a href="http://www.amazon.fr/Guide-l%C3%A9lectricit%C3%A9-biocompatible-Pollutions-%C3%A9lectromagn%C3%A9tiques/dp/291505018X">guide de l'électricité biocompatible</a> »,</li>
<li>les revues "<a href="http://www.lamaisonecologique.com/">La Maison écologique</a>" et "<a href="http://boutique.terrevivante.org/459-magazine-les-quatre-saisons.htm">Les 4 saisons du jardin bio</a>".</li>
</ul>
<h3>A noter aussi</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><em><strong>Ce bien est vendu.</strong></em></p>
<p>Ce lieu d'autonomie est vendu *** euros, les propriétaires qui se sont investis pendant 3 ans sur ce projet, souhaitent attirer d'autres passionnés comme eux. Sa valeur expérimentale est approuvée par plus de 5 ans d'expérience.
« L'autonomie cela fonctionne plutôt bien et c'est valorisant car on devient responsable de son existence, et on gagne même de l'argent à habiter une maison comme celle-ci » précise Jacky.</p>
<h4>Le diagnostic de performance énergétique (DPE)</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/253/Dpe-maison-bois.jpg" alt="Dpe maison bois" title="Dpe maison bois" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : B</a> ( 73 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A</a> ( 1 kgéqCO2/m².an).</p>
<p><em><strong>Annonce réf. AD253.</strong> </em></p>
<p>Envie de recevoir l’actualité du site ?<br /></p>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/ABO" class="bouton_large">Abonnement gratuit</a>
<p><em>Crédits :</em></p>
<ul>
<li><em>La Vilaine : Electzik <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0">CC-BY-SA-3.0</a>, via Wikimedia Commons,</em></li>
<li><em>Redon : Wolfgang Bauer, domaine public, via Wikimedia Commons,</em></li>
<li><em>Image livre :<a href="http://www.amazon.fr/Guide-l%C3%A9lectricit%C3%A9-biocompatible-Pollutions-%C3%A9lectromagn%C3%A9tiques/dp/291505018X">Amazon</a>,</em></li>
<li><em>les autres photos : les propriétaires.</em></li>
</ul>http://www.immobilierecologique.fr/post/Maison-bois-a-vendre-Ille-et-Vilaine-35-Redon-Bretagne-autonome-ecologique#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/30Maison écologique à vendre proche Annecy et Suisse – Haute-Savoie (74) – Rhône-Alpes – « La savoyarde » [Vendu]urn:md5:c411b58e4d875353c26e814b8c23ecb42014-04-08T12:06:00+02:002017-12-15T03:49:44+01:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frAnnecyAvantages bioBriques monomurCuisinière à boisEn villageGenèveHaute-Savoie (74)Lac d’AnnecyMatériaux naturelsParc naturel régional du massif des BaugesPeintures écologiquesPlancher chauffantPoêle à boisRevêtements écologiquesRhône-AlpesRécupération d’eau de pluieRéseau 12 voltsSuisseTuiles photvoltaïques<p>Située non loin d’Annecy, cette maison récente et confortable profite d’une isolée renforcée et d’équipements propices aux économies d’énergie.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/Maison-ecologique-a-vendre-Annecy.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/.Maison-ecologique-a-vendre-Annecy_m.jpg" alt="Maison écologique à vendre Annecy" style="display:table; margin:0 auto;" title="Maison écologique à vendre Annecy" /></a></p>
<p>Sur 600 m² de terrain, cette habitation construite en 2012 offre 100 m² de surface habitable avec 3 chambres, 1 bureau et un grenier aménageable.</p> <h3>Le projet</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/Construction-maison-monomur.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/.Construction-maison-monomur_s.jpg" alt="Construction maison monomur" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Construction maison monomur" /></a></p>
<p>Annick, la propriétaire, a construit dans une démarche de développement durable et d’économies d’énergie : « La motivation d'une telle construction est d'abord un respect de la planète pour engendrer le moins de « traces » possible sur l'environnement, et corrélativement de faire des économies sur le long terme, même si c'est plus onéreux à la construction. » précise-t-elle.</p>
<p>Annick souhaitait un endroit calme, rural, à moins d'une demi-heure d'une grande ville. Elle voulait également un minimum d'altitude, pour la fraîcheur des nuits d'été et une vue sur un agréable panorama.</p>
<p>Aujourd’hui, de façon totalement imprévue et pour se rapprocher de sa famille, elle a décidé de changer de région.</p>
<p>Sa prochaine maison sera également écologique puisque identique à celle qu’elle quitte car elle réunissait tout ce qu’elle recherchait.</p>
<p>C’est pour toutes ces raisons, qu’elle aimerait la céder à quelqu'un qui appréciera à leur juste valeur tous ses atouts.</p>
<h3>L’environnement</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Les environs</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/Sillingy.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/.Sillingy_s.jpg" alt="Sillingy" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Sillingy" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/La_Balme-de-Sillingy.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/.La_Balme-de-Sillingy_s.jpg" alt="La Balme-de-Sillingy" title="La Balme-de-Sillingy" /></a></p>
<p>Située en Rhône-Alpes, dans le département de la Haute-Savoie (74), la maison se trouve dans un hameau à 25 minutes d'Annecy, à une petite demi-heure de la frontière Suisse et à environ 40 km de Genève. Un peu plus loin se trouve le Parc naturel régional du massif des Bauges.</p>
<p>Les communes avoisinantes sont Sillingy, La combe de Sillingy, La Balme-de-Sillinguy, Thusy, Vaulx, Saint-Eusèbe, Menthonnex-sous-Clermont, Clermont, Crempigny-Bonneguête, Chilly, Mésigny, Musièges, Contamine-Sarzin, Sallenôves, Desingy, Frangy, Choisy.</p>
<p>La commune la plus proche se trouve à environ 3 km. A 4 km se trouve une commune de plus de 1 000 habitants, et à environ 8 km, une autre de plus de 4 500 habitants.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/Lac_Annecy.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/.Lac_Annecy_s.jpg" alt="Lac d'Annecy" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Lac d'Annecy" /></a></p>
<p>Le hameau est constitué d'habitats typiques, c'est à dire de grosses maisons savoyardes et d'anciennes fermes retapées. Il y a encore une ferme en activité dans le hameau et un centre équestre. Il y a aussi des maisons récentes et une population assez jeune avec des enfants en bas âge.</p>
<p>Le hameau est situé presque en sommet de colline, sur le versant Sud. C'est très verdoyant, avec des champs pour les vaches et pour des chevaux. Une petite route traverse le hameau pour relier La Combe de Sillingy à Seyssel, en bord de Rhône, de l'autre côté de la colline.</p>
<p>De nombreux chemins de randonnée se trouvent dans les environs. Il y a une table d'orientation toute proche, avec une vue sur les Alpes. Il y a bien sûr de nombreuses fruitières pour l'affinage des fromages et des fabriques de jus de fruits, de confitures, des mielleries.</p>
<h4>La propriété</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/Tuiles-photovoltaiques-reseau-12-volts.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/.Tuiles-photovoltaiques-reseau-12-volts_s.jpg" alt="Tuiles photovoltaïques réseau 12 volts" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Tuiles photovoltaïques réseau 12 volts" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/Maison-a-vendre-La-Balme-de-Sillingy-Chilly-Clermont-Desingy-Frangy.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/.Maison-a-vendre-La-Balme-de-Sillingy-Chilly-Clermont-Desingy-Frangy_s.jpg" alt="Maison à vendre La Balme-de-Sillingy Chilly Clermont Desingy Frangy" title="Maison à vendre La Balme-de-Sillingy Chilly Clermont Desingy Frangy" /></a></p>
<p>L'endroit est très calme et sans nuisance. Il n'y a pas si longtemps, le lieu était une zone de vergers attenant à une grosse ferme.</p>
<p>La maison est neuve, elle a été commencée en 2011 et terminée en 2012. Orientée au Sud, avec une belle vue très dégagée sur les montagnes avoisinantes, cette habitation de 100 m2 offre :</p>
<ul>
<li>en rez-de-jardin, sur 65 m2 : une entrée avec W.C. indépendant, un séjour avec cuisine équipée ouverte, une chambre avec salle d'eau, un petit bureau,</li>
<li>en étage, sur 35 m2, une grande chambre avec trois fenêtres orientées sud et ouest, une petite chambre et une salle d'eau avec W.C.,</li>
<li>un grenier aménageable d'environ 25 m2,</li>
<li>un sous-sol aménagé de 40 m2 avec un garage pour une voiture, un atelier, une buanderie-chaufferie, un sellier fermé et isolé. Depuis le garage, on peut accéder au rez-de-chaussée.</li>
</ul>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/Maison-ecologique-a-vendre-Haute-Savoie-74.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/.Maison-ecologique-a-vendre-Haute-Savoie-74_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Haute-Savoie 74" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison écologique à vendre Haute-Savoie 74" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/Cuisine-ecologique.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/.Cuisine-ecologique_s.jpg" alt="Cuisine écologique" title="Cuisine écologique" /></a></p>
<p>On peut profiter d’une terrasse carrelée avec tonnelle d'environ 18 m2 devant la baie vitrée du séjour.</p>
<h4>Le terrain</h4>
<p>Annick et ses voisins ont choisi de ne pas le clôturer pour améliorer la vue sur le paysage et parce que ce n’est pas nécessaire.</p>
<p>Le terrain de 600 m2 accueille :</p>
<ul>
<li>quelques arbres fruitiers, sans aucun traitement depuis l’arrivée d’Annick, si ce n'est de la bouillie bordelaise et un traitement bio pour les pêchers ; des espèces anciennes de pomme et de reine-claude viennent d’être plantées,</li>
<li>un potager qui n'a reçu que des traitements bio depuis l’arrivé d’Annick,</li>
<li>de la culture sur « carrés »,</li>
<li>des petits fruits rouges en quantité : framboises, groseilles, cassis, fraises,</li>
<li>un compost en cours dans un enclos de bois.</li>
</ul>
<p>Il y a aussi un tout petit abri de jardin pour entreposer des outils.</p>
<h4>La vie</h4>
<p>La proximité avec la Suisse (on est à Genève en moins d'une demi-heure) fait que beaucoup de personnes vivent ici et travaillent en Suisse.</p>
<p>Les petites écoles sont à 3 ou 4 km environ. Collège et lycée sont à Annecy, à environ 25 minutes.</p>
<p>Un bus qui passe à environ 200 m de la maison, au centre du hameau, amène les enfants au collège.</p>
<p>Il y a une petite épicerie à 3 km. Un autre village propose quelques commerces à 10 minutes du hameau. Un énorme centre commercial se trouve à ¼ d'heure.</p>
<p>La vie associative est très riche. Il y a toute sorte d'activités : chant, activités manuelles, sport pour les petits et les grands, marche, ...</p>
<p>La commune fait des efforts pour le recyclage et se dit sensible au développement durable mais il y a encore beaucoup à faire.</p>
<p>Il y a toute une activité culturelle (concerts, expositions, pièces de théâtre, …) organisée au château de Clermont tout proche. Il y a des festivals sur les arts ruraux d'autrefois. C'est très touristique, avec plein d'activités tout au long de l'année.<br />
Il y a un petit lac à quelques kilomètres, au pied de la colline avec beaucoup d'animations de toutes sortes et notamment du jardinage écologique.</p>
<h4>La nourriture bio</h4>
<p>Il y a toute sorte de commerces bio à ¼ d'heure de distance en voiture. Il y a la possibilité de se procurer des produits de très bonne qualité, de façon proche, « bio » par le fait, mais n'ayant pas fait l'effort de demander le label, donc non citables comme tels.</p>
<h4>Les transports</h4>
<p>La grande ville la plus proche est Annecy. On est au centre en ½ heure en voiture. Du hameau, il n’y a qu’un bus scolaire que l'on peut prendre pour aller le matin et revenir le soir. Mais énormément de gens s'y rendent pour y travailler, il est donc très facile de trouver des covoiturages à toutes heures.</p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>L’exposition</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/Maison-a-vendre-Annecy.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/.Maison-a-vendre-Annecy_s.jpg" alt="Maison à vendre Annecy" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Maison à vendre Annecy" /></a></p>
<p>La façade principale est orientée plein sud avec baie vitrée dans le salon, fenêtre dans le petit bureau et dans la chambre du rez-de-chaussée et une des chambres de l’étage.</p>
<pre></pre>
<p>L'avancée du toit protège du soleil d'été, et une petite « pergola » de jardin est fixée sur la terrasse devant la baie vitrée du salon, dont la toile protège la baie des rayons du soleil, tout en offrant un espace repas ombragé.</p>
<h4>Les matériaux et l’isolation</h4>
<p>Le sous-sol repose sur un hérisson avec dalle et profite d’une étanchéité très renforcée sur les trois côtés enterrés.
La maison est construite en brique monomur de 37,5 cm , doublée intérieurement en laine de chanvre.</p>
<p>La charpente est traditionnelle en bois local.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/Maison-Annecy-a-vendre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/.Maison-Annecy-a-vendre_s.jpg" alt="Maison Annecy à vendre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison Annecy à vendre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/Maison-ecologique-a-vendre-Nord-Annecy.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/.Maison-ecologique-a-vendre-Nord-Annecy_s.jpg" alt="Maison écologique à vendre Nord Annecy" title="Maison écologique à vendre Nord Annecy" /></a></p>
<p>Les menuiseries sont en aluminium isolé et les fenêtres à double vitrage argon.</p>
<p>L’isolation du toit est assuré par une double épaisseur croisée d’isolant « classique ».</p>
<h4>Les revêtements</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/Bardage-interieur-sapin.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/.Bardage-interieur-sapin_s.jpg" alt="Bardage intérieur sapin" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Bardage intérieur sapin" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/Cuisine-ecologique-bois.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/.Cuisine-ecologique-bois_s.jpg" alt="Cuisine écologique bois" title="Cuisine écologique bois" /></a></p>
<p>Les murs intérieurs sont revêtus d’un bardage de sapin local non traité, il n’y a pas de peinture sauf sur les portes (peinture écologique). À l'extérieur, les bois sont traités en lasure bio.</p>
<h4>Le chauffage</h4>
<p>Le chauffage est assuré par :</p>
<ul>
<li>plancher chauffant (chauffage au sol basse température) alimenté en eau chaude par une chaudière murale à gaz alimentée par citerne enterrée,</li>
<li>un poêle à bois dans le salon,</li>
<li>une cuisinière à bois dans la cuisine.</li>
</ul>
<h4>La ventilation</h4>
<p>La VMC est à commande purement manuelle, c'est à dire qu'elle ne se déclenche que si on le souhaite.</p>
<h4>L’eau chaude sanitaire (ECS)</h4>
<p>Elle est produite par la chaudière murale à gaz.</p>
<h4>La récupération d’eau de pluie</h4>
<p>Une citerne de récupération d'eau de pluie enterrée avec pompe et surpresseur permet d’alimenter les toilettes du rez-de-chaussée, le robinet du jardin et le lave-linge.</p>
<h4>Traitement de l’eau</h4>
<p>La maison dispose d’un équipement de traitement de l'eau par adoucisseur sur tout le réseau, doublé d'un osmoseur pour l'eau de potable et de cuisine (robinet de l’ évier de la cuisine).</p>
<pre></pre>
<h4>L’électricité</h4>
<p>La maison dispose, en plus du réseau ordinaire, d’un équipement autonome alimenté par des tuiles photovoltaïques de type Imerys fournissant via une batterie un réseau de 12 volts dans toute la maison.<br />
Celui-ci est destiné à l’éclairage et à des prises installées dans chaque pièce pouvant alimenter toutes sortes d'équipements, comme dans un camping-car (télé, bouilloire, cafetière, ...). Ce système permet un éclairage suffisant dans chaque pièce.</p>
<h4>Les fournisseurs</h4>
<p>Il n'y a pas eu d'architecte car c'est Annick qui ai fait les plans.</p>
<p>Le maçon qui a monté les murs est un ami de Dordogne, Monsieur Palmiro Roa, qui ne construit plus que des maisons en brique monomur.</p>
<p>Monsieur <a href="http://www.photovoltaique-74.fr/">Antoine Hudry</a>, spécialisé en montages d'électricité solaire a aussi travaillé dans la maison.</p>
<p>Le Charpentier couvreur, Monsieur <a href="http://www.charpente-crochet.fr/">Crochet</a>, n'a pas de label écologique mais travaille très bien, dans la « tradition ».</p>
<h3>A noter aussi</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>La maison est constituée avec une petite « aile », à partir du hall d'entrée, où on pourrait aisément installer un studio autonome ou faire un cabinet pour un exercice de profession libérale.</p>
<h4>Le diagnostic de performance énergétique (DPE)</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/252/DPE-maison.jpg" alt="DPE maison" title="DPE maison" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : C</a> ( 106 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : D</a> ( 23 kgéqCO2/m².an).</p>
<p><em><strong> Ce bien n'est plus à vendre </strong></em></p>
<p>Annonce n° 252.</p>
<p><em>Crédit photos : </em></p>
<ul>
<li><em>La Balme-de-Sillingy : B-noa <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0">CC-BY-SA-3.0</a>, via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:La_Balme-de-Sillingy_%28VII.2013%29.JPG">Wikimedia Commons</a>,</em></li>
<li><em>Sillingy et le lac d'Annecy : respectivement, <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:F-74330_Sillingy_01.jpg">Loveless</a> et <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Lac_d%27Annecy_4.jpg">Poliphilo</a>,</em></li>
<li><em>les autres photos : la propriétaire.</em></li>
</ul>http://www.immobilierecologique.fr/post/Maison-a-vendre-Annecy-Suisse-Haute-Savoie-74-maison-ecologique-Rhones-Alpes#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/34Maison à vendre en Haute-Garonne (31) au Sud de Toulouse - Midi-Pyrénées – "La discrète" [Vendue]urn:md5:493a2cd10dc654834155b5703c6c931e2014-03-31T15:58:00+02:002015-02-25T22:30:16+01:00Olivier d'ImmobilierEcologique.frBriquesHaute-Garonne (31)InsertMatériaux naturelsMidi-PyrénéesParc naturel régional des Pyrénées AriégeoisesPlancher chauffantRevêtements écologiquesRécupérateur de chaleurToulouse<p>Les matériaux naturels ont été privilégiés lors de la rénovation de cette maison en brique d’un village de caractère de la Haute-Garonne.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Maison-a-vendre-Haute-Garonne-31-Sud-de-Toulouse-Midi-Pyrenees-village-caractere.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Maison-a-vendre-Haute-Garonne-31-Sud-de-Toulouse-Midi-Pyrenees-village-caractere_m.jpg" alt="Maison à vendre Haute-Garonne 31 Sud de Toulouse Midi-Pyrénées village de caractère" style="display:block; margin:0 auto;" title="Maison à vendre Haute-Garonne 31 Sud de Toulouse Midi-Pyrénées village de caractère" /></a></p>
<p>Cette propriété est composée d’un bâtiment principal de 138 m², d’un patio, d’un atelier, d’un jardin de 250 m² et d’une grange.</p> <h3>Le projet</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Maison-a-vendre-Sud-Toulouse.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Maison-a-vendre-Sud-Toulouse_s.jpg" alt="Maison à vendre Sud Toulouse" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison à vendre Sud Toulouse" /></a></p>
<p>Sophie et Emile souhaitait profiter des avantages de la vie à la campagne tout en étant dans le centre d’un village, proche des commodités et près d'une grande ville dynamique, Toulouse.</p>
<p>Il ont eu un coup de cœur pour un maison de village de caractère qu’ils ont décidé de rénover avec des matériaux naturels, de qualité et selon des critères de bien-être, de qualité et de fonctionnalité (isolations thermique et phonique, luminosité, …).</p>
<p>Il était prévu qu’ils restent bien plus longtemps dans cette maison qu’ils avaient rénovée selon leur exigence mais des raisons professionnelles les poussent à vendre.</p>
<p>Leur prochain projet d’habitation s’oriente de nouveau vers une rénovation écologique, celle d’un corps de ferme, en visant cette fois l’autonomie énergétique.</p>
<h3>L’environnement</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>Les environs</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Le_Mas_d_Azil_Ariege.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Le_Mas_d_Azil_Ariege_s.jpg" alt="Le Mas d Azil Ariège" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Le Mas d Azil Ariège" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Vieilles-maisons-a-colombages-Rieux-Volvestre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Vieilles-maisons-a-colombages-Rieux-Volvestre_s.jpg" alt="Vieilles maisons à colombages à Rieux-Volvestre" title="Vieilles maisons à colombages à Rieux-Volvestre" /></a></p>
<p>Située en Midi-Pyrénées, dans le département de la Haute-Garonne (31) et non loin de l’Ariège (09), la maison se trouve dans un charmant village de caractère de 3 000 habitants implanté dans la vallée de l'Arize, à quelques kilomètres du parc naturel régional des Pyrénées Ariégeoises.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Parc_naturel_regional_des-Pyrenees-Ariegeoises.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Parc_naturel_regional_des-Pyrenees-Ariegeoises_s.jpg" alt="Parc naturel régional des Pyrénées Ariégeoises" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Parc naturel régional des Pyrénées Ariégeoises" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Montesquieu-Volvestre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Montesquieu-Volvestre_s.jpg" alt="Montesquieu-Volvestre" title="Montesquieu-Volvestre" /></a></p>
<p>Toulouse, Foix et Saint-Gaudens sont à une cinquantaine de kilomètres, Saint-Girons, Muret, Pamiers sont à une quarantaine de kilomètres. Voici les communes du secteur : Carbonne (à 12 km, environ 5 300 habitants), Rieux-Volvestre, Lézat-sur-Lèze, Mondavezan, Cazères, Saint-Julien-sur-Garonne, Montesquieu-Volvestre, Boussens, Le Fossat, Carla-Bayle, Le Mas-d’Azil.</p>
<h4>La propriété</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Maison-a-vendre-banlieue-Toulouse.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Maison-a-vendre-banlieue-Toulouse_s.jpg" alt="Maison à vendre banlieue Toulouse" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Maison à vendre banlieue Toulouse" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Maison-a-vendre-Montesquieu-Volvestre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Maison-a-vendre-Montesquieu-Volvestre_s.jpg" alt="Maison à vendre Montesquieu-Volvestre" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Maison à vendre Montesquieu-Volvestre" /></a></p>
<p>Bien que cette maison du 19ème soit située dans une des rues principales du village (lui même paisible), la maison est très calme. Sur 138 m², elle offre :</p>
<pre></pre>
<ul>
<li>une grande pièce de vie avec cuisine et salon au rez-de-chaussée,</li>
<li>salon cocooning avec cheminée, toilette, une chambre avec salle de bain privative au premier étage,</li>
<li>un bureau sur mezzanine en étage intermédiaire,</li>
<li>deux chambres et une salle de bain au deuxième étage, d’où l’on peut apercevoir la chaîne des Pyrénées.</li>
</ul>
<p>On peut profiter de balcons avec balustres artisanales en fer forgé et lames de terrasse.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Maison-renovee-a-vendre-sud-Toulouse.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Maison-renovee-a-vendre-sud-Toulouse_s.jpg" alt="Maison renovée à vendre sud Toulouse" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison renovée à vendre sud Toulouse" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Maison-a-vendre-village-Haute-Garonne-Sud-Toulouse.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Maison-a-vendre-village-Haute-Garonne-Sud-Toulouse_s.jpg" alt="Maison à vendre village Haute-Garonne Sud Toulouse" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison à vendre village Haute-Garonne Sud Toulouse" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Lames-terrasse-balcon.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Lames-terrasse-balcon_s.jpg" alt="Lames terrasse balcon" title="Lames terrasse balcon" /></a></p>
<p>Au rez-de-chaussée, un patio sépare la maison principale d’une pièce actuellement utilisée comme atelier. Tout a été prévu (eau, électricité, …) pour que le patio soit converti en véranda avec un toit ouvrant et que l'atelier devienne une pièce supplémentaire transformée en chambre-salon avec salle de bain.<br />
Sophie et Emile avait imaginé de réaliser une toiture végétalisée ou une terrasse au-dessus de l’actuel atelier.</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Maison-a-vendre-Carbonne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Maison-a-vendre-Carbonne_s.jpg" alt="Maison à vendre Carbonne" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison à vendre Carbonne" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Renovation-maison-salle-de-bain.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Renovation-maison-salle-de-bain_s.jpg" alt="Rénovation maison salle de bain" title="Rénovation maison salle de bain" /></a></p>
<p><br /><br /><br /><br /></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Douche-italienne-salle-eau.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Douche-italienne-salle-eau_t.jpg" alt="Douche italienne salle d'eau" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Douche italienne salle d'eau" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Chambre-a-coucher.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Chambre-a-coucher_t.jpg" alt="Chambre à coucher" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Chambre à coucher" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Deco-salle-de-bains.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Deco-salle-de-bains_t.jpg" alt="Déco salle de bains" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Déco salle de bains" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Atelier_a_renover.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Atelier_a_renover_t.jpg" alt="Atelier à rénover" title="Atelier à rénover" /></a></p>
<p><br /><br />
La maison occupe 50 m² au sol, le patio 15 m², l’atelier fait 26 m² et le jardin est de 250 m².</p>
<p>Au bout de celui-ci se dresse une grange aménageable, convertible en habitation sur 2 niveaux avec possibilité d'accès par une autre rue.</p>
<h4>Le terrain</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Jardin-maison-village-a-vendre-Haute-Garonne.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Jardin-maison-village-a-vendre-Haute-Garonne_s.jpg" alt="Jardin maison village à vendre Haute-Garonne" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Jardin maison village à vendre Haute-Garonne" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Dependance.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Dependance_s.jpg" alt="Dépendance" title="Dépendance" /></a></p>
<p>Le jardin de 250 m² est séparé des voisins par des murs en brique et galets d’un côté, en parpaing de l’autre. Sophie et Emile avaient planté quelques fruits, légumes et fleurs (tomates, courges, fraises, pommes de terre,…) sans aucun traitement. Un composteur se trouve au fond du jardin.</p>
<p><a name="vie"></a></p>
<h4>La vie</h4>
<p>L’habitation est proche de toutes commodités. Les écoles maternelle et élémentaire sont situées dans les rues avoisinantes. Le collège est situé à l'entrée du village. Le lycée le plus proche est à Muret (35 km) et un projet est en cours pour la construction d'un lycée plus proche.</p>
<p>Il y a une crèche dans le village qui se trouve également à proximité de la maison.</p>
<p>Les commerces sont à proximité, la plupart dans la rue même où se situe la maison (fruits et légumes, quincaillerie à l'ancienne et art de la table, fleuriste, banques, bouchers-charcutiers, bureau de tabac, supérette, agences immobilières, notaires, coiffeurs, salon d'esthétique ainsi que médecins, dentiste, kinésithérapeutes, ostéopathes, infirmières, sage-femmes, orthophoniste, pédicure-podologue, ...).</p>
<p>La population de la ville est croissante. On y trouve de nombreuses associations, un comité des fêtes très actif et plusieurs festivals et manifestations sont organisés dans le village.</p>
<h4>La nourriture bio</h4>
<p>De nombreuses possibilités existent pour remplir son panier de produits bio : un magasin bio dans le village, l’AMAP de Carbonne (Sophie et Emile ont participé à sa création), des producteurs locaux divers (fruits et légumes, céréales, farine, fromages, pain, viande, …), sur le marché du village le mardi matin, sur le marché de Carbonne le jeudi matin, sur le marché de Montbrun-Bocage le dimanche matin. Il existe en outre un réseau de producteurs bio (<a href="http://www.erables31.org">Erables 31</a>).</p>
<h4>Les transports</h4>
<p>Un réseau de bus passe dans le village et permet de se rendre au lycée. La 1ère gare est à Carbonne (à 12 km). On peut se rendre à Toulouse à 50 km soit en bus à partir du village soit en train depuis Carbonne.<br />
L'autoroute A 64 est à 12 km et il existe un réseau de covoiturage Carbonne-Toulouse.</p>
<h3>Les qualités écologiques et sanitaires</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<h4>L’exposition, le solaire passif et la lumière</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Puits-lumiere-velux.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Puits-lumiere-velux_s.jpg" alt="Puits lumière Velux" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Puits lumière Velux" /></a></p>
<p>La façade qui correspond aux pièces de vie principales est orientée sud-est : le soleil rasant chauffe les pièces, elles sont protégées des surchauffes estivales par des balcons à chaque étage. Les chambres sont côté nord.</p>
<p>Sophie et Emile ont étudié l’installation de panneaux solaires mais la rentabilité ne semblait pas au rendez-vous.</p>
<p>Le passage de la lumière a été favorisé par :</p>
<ul>
<li>des ouvertures qui ont été créées,</li>
<li>des fenêtres Velux de grandes tailles en toiture,</li>
<li>une fenêtre intérieure et une porte coulissante entre les pièces au 2ème étage,</li>
<li>des briques de verre dans la cuisine pour faire un puits de lumière.</li>
</ul>
<h4>Les matériaux</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Renovation-maison-Toulouse.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Renovation-maison-Toulouse_s.jpg" alt="Rénovation maison Toulouse" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Rénovation maison Toulouse" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Escalier-chene-merisier.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Escalier-chene-merisier_s.jpg" alt="Escalier chêne merisier" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Escalier chêne merisier" /></a></p>
<p>Les matériaux naturels ont été privilégiés pour cette maison ancienne dont les murs d’origine sont en briques toulousaines :</p>
<ul>
<li>escalier massif artisanal et traditionnel, marches en chêne et balustre en merisier,</li>
<li>plancher massif (sans colle) avec de larges lames en chêne dans le salon du 1er étage,</li>
<li>plancher d’origine (en pitchpin) dans la chambre et dans les toilettes du 1er étage,</li>
<li>plancher en bambou dans la salle de bain du 1er,</li>
<li>plancher en pin sur la mezzanine et dans les chambres du 2ème étage,</li>
<li>plancher dans la salle de bain du 2ème étage,</li>
<li>plafonds en lambris,</li>
<li>dalles en terre cuite artisanale au rez-de-chaussée,</li>
<li>façades de la cuisine patinées en chêne massif,</li>
<li>toutes les portes intérieures sont en chêne massif.</li>
</ul>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Renovation-maison.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Renovation-maison_s.jpg" alt="Rénovation maison" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Rénovation maison" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Maison-a-vendre-Midi-Pyrenees.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Maison-a-vendre-Midi-Pyrenees_s.jpg" alt="Maison à vendre Midi-Pyrenées" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison à vendre Midi-Pyrenées" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Douche-italienne.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Douche-italienne_s.jpg" alt="Douche italienne" title="Douche italienne" /></a></p>
<h4>L’isolation</h4>
<p>L’isolation intérieure entre les étages avec lambourdes flottantes repose sur du liège et de l’ouate de cellulose (cf. les détails dans l’interview à laquelle Sophie et Emile ont gentiment accepté de répondre).</p>
<p>Les murs mitoyens avec les voisins, très épais, en briques et galets, ne nécessitaient pas d’isolation supplémentaire. Ils ont l’avantage d’apporter de l’inertie thermique hiver comme été.</p>
<p>L’isolation de la toiture repose sur un isolant « traditionnel » (laine de roche enfermée entre des rouleaux de pare-vapeur limitant la propagation des poussières).</p>
<p>Toutes les menuiseries sont à double vitrage (4-16-4 FE). Les fenêtres Velux sont équipés de volets roulants (à fermeture électrique et fermeture automatique en cas de pluie).</p>
<h4>Les revêtements</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Maison-a-vendre-Rieux-Volvestre-Cazeres-Saint-Julien-sur-Garonne-Montesquieu-Volvestre.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Maison-a-vendre-Rieux-Volvestre-Cazeres-Saint-Julien-sur-Garonne-Montesquieu-Volvestre_s.jpg" alt="Maison à vendre Rieux-Volvestre Cazères Saint-Julien-sur-Garonne Montesquieu-Volvestre" style="float:left; margin: 0 1em 1em 0;" title="Maison à vendre Rieux-Volvestre Cazères Saint-Julien-sur-Garonne Montesquieu-Volvestre" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Renovation-maison-brique.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Renovation-maison-brique_s.jpg" alt="Rénovation maison brique" title="Rénovation maison brique" /></a></p>
<p>Là encore, les choix se sont portés sur des solutions naturelles pour les revêtements :</p>
<ul>
<li>peinture bio,</li>
<li>cire d’abeille bio,</li>
<li>huile dure bio,</li>
<li>enduits à la chaux,</li>
<li>crépis à la chaux aérienne.</li>
</ul>
<h4>Le chauffage</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Insert-Supra.JPG"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Insert-Supra_s.jpg" alt="Insert Supra" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Insert Supra" /></a></p>
<p>Le chauffage repose sur 3 systèmes :</p>
<ul>
<li>un plancher chauffant très basse température au rez-de-chaussée et des radiateurs dans les étages en fonte d'aluminium basse température alimentés par une chaudière à condensation Viessmann haut rendement (105 %, fioul),</li>
<li>une cheminée avec <a href="http://www.supra.fr/produits/cheminees-foyers-insterts/foyers-inserts/inserts.html">insert SUPRA</a> trivision comportant 3 faces relevables permettant de convertir la cheminée en foyer ouvert,</li>
<li>des bouches de récupérateur de chaleur à démarrage automatique dans les deux salles de bain et dans la pièce de vie (cf. les détails dans l’interview à laquelle Sophie et Emile ont gentiment accepté de répondre).</li>
</ul>
<h4>La récupération d’eau de pluie et l’eau</h4>
<p>L’eau chaude sanitaire est assuré par la chaudière, une boucle secondaire permet d’obtenir de l’eau chaude instantanément à tous les robinets de la maison, limitant l’attente et évitant ainsi de gaspiller de l’eau.
Une cuve de récupération d'eau de pluie enterrée de 5 000 litres a été installée dans le patio en vue d’alimenter les chasses d’eau des toilettes et pour l’arrosage du jardin (pompe et raccordement à installer).</p>
<pre></pre>
<p>Un système de filtration d’eau a été installée dans toute la maison.</p>
<h4>La protection des ondes électromagnétiques</h4>
<p>La maison présente un fort pouvoir d’absorption des ondes, celles des téléphones portables passent difficilement dans la majorité des pièces de la maison tout en passant à certains endroits.</p>
<p>Un réseau Ethernet en filaire a été installé dans toute la maison permettant d’éviter la connexion Wifi si on le souhaite.</p>
<h3>A noter aussi</h3>
<hr style="background-color:#800000;height:1px;border: none;" />
<p>Il existe une aspiration centralisée avec un bouche de branchement à chaque étage et un ramasse-miettes en cuisine.</p>
<p>La cuisine est équipée et elle dispose d’une hotte aspirante très puissante et silencieuse (isolation phonique du conduit et du moteur, lequel est déporté au 2ème étage).</p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Grange-a-renover-Haute-Garonne.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Grange-a-renover-Haute-Garonne_s.jpg" alt="Grange à rénover Haute-Garonne" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Grange à rénover Haute-Garonne" /></a>
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/Grange_a_renover-Montesquieu-Volvestre.jpg"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/.Grange_a_renover-Montesquieu-Volvestre_s.jpg" alt="Grange à rénover Montesquieu-Volvestre" style="float:right; margin: 0 0 1em 1em;" title="Grange à rénover Montesquieu-Volvestre" /></a></p>
<p>Etant donné l’existence de deux entrées dans deux rues parallèles (la maison a d’ailleurs deux adresses), il peut être envisagé de créer 2 logements avec deux entrées indépendantes, les parcelles étant déjà séparées.</p>
<h4>Le diagnostic de performance énergétique (DPE)</h4>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret"><img src="http://www.immobilierecologique.fr/public/img/251/DPE.jpg" alt="DPE" title="DPE" /></a></p>
<p><a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Classe énergie : B</a> ( 72,49 kWhEP/m².an).<br />
<a href="http://www.immobilierecologique.fr/pages/Maisons-%C3%A9cologiques-%C3%A0-vendre-Le-diagnostic-de-performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-DPE-obligation-d%C3%A9cret">Emissions de gaz à effet de serre (GES) : C</a> ( 16,77 kgéqCO2/m².an).</p>
<p><strong> Ce bien a été vendu</strong><br /></p>
<p><em><strong>Annonce n° AD251.</strong></em></p>
<p><em>Crédit photos :</em></p>
<ul>
<li><em>Le Mas d'Azil (Ariège) : PierreG 09 <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0">CC-BY-SA-3.0</a>, via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Le_Mas_d%27Azil_%28Ari%C3%A8ge%29.jpg">Wikimedia Commons</a>,</em></li>
<li><em>Rieux-Volvestre : Père Igor <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0">CC-BY-SA-3.0</a>, via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Rieux-Volvestre_pl_Lastic_colombages_%281%29.jpg">Wikimedia Commons</a>,</em></li>
<li><em>Montesquieu-Volvestre : O.T. Montesquieu-Volvestre <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0">CC-BY-SA-3.0</a>, via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Montesquieupland%27ensemble.jpg">Wikimedia Commons</a>,</em></li>
<li><em>parc naturel régional des Pyrénées Ariégeoises : Anthospace <a href="http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0">CC-BY-SA-3.0</a>, via <a href="http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Port_de_Lers-_route_Massat.JPG">Wikimedia Commons</a>,</em></li>
<li><em>les autres photos : les propriétaires.</em></li>
</ul>http://www.immobilierecologique.fr/post/Maison-%C3%A0-vendre-Haute-Garonne-31-Sud-de-Toulouse-Midi-Pyr%C3%A9n%C3%A9es-village-caractere#comment-formhttp://www.immobilierecologique.fr/feed/atom/comments/36